Catégorie : Régions

Pour le développement du Bächtelenpark à Köniz, un immeuble de 53 mètres de haut avec un rez-de-chaussée et 16 étages a été construit, qui pourrait être occupé en 2016. Le bâtiment, construit selon la norme Minergie, au pied de la montagne bernoise de Gurten, comprend au total 45 appartements de 3½ et 4½ pièces avec des plans d’étage ouverts. Certains d’entre eux ont été conçus comme des locations et des copropriétés. Avec la forme inhabituelle du bâtiment, la façade en pierre est la principale caractéristique de la tour. L’extrémité la plus externe est une structure de réseau en filigrane qui enveloppe l’ensemble du bâtiment avec des découpes exposées pour la vue et la verdure.

La «Garden Tower» des architectes Buchner Bründler de Bâle est actuellement le premier gratte-ciel de Suisse à présenter une façade verte. En raison de la réglementation en matière de protection contre les incendies, un tel projet n’est pas si simple, a déclaré Andreas Bründler au Berner Zeitung. Entre autres, cette forme de verdissement n’est pas encore répandue en Suisse. L’immeuble a été construit par l’ancien patron d’Oerlikon-Bührle et industriel argovien Hans Widmer (1940).

Vert complet
Le verdissement permet un maillage métallique fin, qui a été étiré autour du bâtiment. Il garantit que les 1 200 mètres carrés d’espace vert sont visibles sur la façade. Les plantes grimpent le long du maillage et se développent vers la gauche et la droite en même temps. 95 auges au niveau du sol à tous les étages font partie intégrante de l’architecture. Ils sont décalés pour que le vert puisse se répandre partout. « Il faut s’assurer que les plantes ne se fanent pas et que le risque d’incendie n’augmente pas », déclarent les responsables. Par conséquent, la tour résidentielle était équipée d’un système d’irrigation. Cela enregistre quand il doit donner aux plantes la quantité d’eau. Les résidents peuvent ainsi partir en vacances de manière détendue sans avoir à engager quelqu’un pour les arroser. Lors du choix des plantes, les conditions d’éclairage ont également été prises en compte, qui sont différentes sur les quatre côtés.

Des directions différentes
Les appartements sont conçus de manière à faire face à au moins deux, et généralement trois, points cardinaux. Toutes les fenêtres s’étendent du sol au plafond et laissent entrer beaucoup de lumière dans les appartements. La chose la plus impressionnante est l’espace extérieur, car au moins 45 mètres carrés sont ajoutés à l’espace de vie comme balcon dans chaque appartement. Les architectes ont créé un jardin de remplacement afin que tous les résidents puissent trouver suffisamment d’espace à l’extérieur. Au sommet du 16ème étage se trouve un appartement mansardé d’une superficie de plus de 200 mètres carrés. Par beau temps, le panorama alpin est garanti. ■

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Partie du «Bächtelenpark» – cinq complexes de bâtiments différents
Le « Bächtelenpark » est une composition unique, soulignent les chefs de projet. Le développement se compose de cinq sous-projets, qui forment une unité de différents types de bâtiments. Ces sous-projets diffèrent considérablement par leur architecture et leur utilisation des matériaux. Le projet de construction a suivi la devise «la vitalité au lieu de l’uniformité». Au centre se trouve la tour résidentielle de 53 mètres de haut. Avec les 16 étages mentionnés, le gratte-ciel donne au concept global moderne du quartier «Bächtelenpark» un visage indubitable. Moderne, proche du centre et bien développé – avec ces propriétés, le développement s’intègre parfaitement dans les projets de développement de la municipalité de Köniz.

Projet de construction complexe
Eiffage Suisse était le maître d’œuvre du projet de construction pour le compte du Dr. Hans Widmer. Le «Bächtelenpark» était à l’origine un grand chantier avec cinq projets de construction indépendants les uns des autres par différents architectes choisis par concours, expliquent les chefs de projet. Cela a conduit à une grande complexité des procédures et des processus, à la fois dans la planification et dans la mise en œuvre. Aux heures de pointe, jusqu’à trois cents travailleurs de la construction étaient coordonnés en même temps. Le bâtiment de grande hauteur a été confronté à des défis complexes supplémentaires, tels que les charges de vent élevées.

Le « Ahornpark » représente une étape importante pour Bätterkinden, car le projet offre une réponse au manque d’opportunités de vie adaptées à l’âge dans la région, a déclaré le maire Beat Linder dans un communiqué de presse. Le développement conçu de manière cohérente a été approuvé par l’assemblée communautaire fin 2018 et est devenu définitif ce printemps. Le développement «Ahornpark» comprend un centre pour personnes âgées, réparti sur quatre bâtiments. Il y a également quatre immeubles d’habitation. En plus de l’usage résidentiel, une zone commerciale est en cours de construction dans une section en face de la gare, qui sera louée à un opérateur du secteur de la santé à l’avenir. Après une période de construction de deux ans, Halter AG remettra les bâtiments achevés au client à l’été 2021. ■

Le projet Zollikofen Work « ZOWO » dans le quartier des affaires de la communauté de 10 000 habitants – couvrira environ 8 000 mètres carrés à usage de bureau et commercial. Des négociations sont actuellement en cours avec les locataires et investisseurs clés pour l’immeuble de cinq étages. Si tout se déroule comme prévu, l’immeuble de services et de bureaux sera achevé en 2022.

Les développeurs du projet soulignent que le «ZOWO» est bien connecté au réseau de transport. La gare de Zollikofen est accessible en quelques minutes à pied et en voiture, vous pouvez être sur l’autoroute A1 en cinq minutes environ ou à Berne en un peu plus de dix minutes. Dans le voisinage immédiat du développement, il existe également des possibilités de restauration et de shopping, et une promenade dans la forêt est «pratiquement possible juste devant la porte d’entrée». ■

De grands ou grands immeubles sont construits directement à la gare d’Ostermundigen: la «tour Bären» est une tour de 100,5 mètres de haut; le futur nouveau monument d’Ostermundigen. Les espaces de restauration et de vente ainsi que les espaces de bureaux et de services seront orientés vers la nouvelle Bärenplatz. Un hôtel est prévu dans la partie basse de la tour, avec un restaurant panoramique et des appartements locatifs au-dessus. La façade est composée d’éléments individuels en aluminium. La construction a commencé fin 2018. L’achèvement est prévu pour fin 2021. ■

Les cinq bâtiments de six étages avec les bâtiments communicants de deux étages intermédiaires sont intégrés dans l’environnement, et une promenade avec une vue directe sur l’Aar relie les maisons. 77 copropriétés (du studio à l’appartement 5½ pièces) sont en cours de construction sur le site de l’ancienne zone industrielle «Hammerwerk». Cela comprend les entreprises et les institutions culturelles ainsi que les restaurants qui sont intégrés dans les bâtiments existants. Il y a des éléments historiquement significatifs sur le site, comme un bâtiment classé avec un système de marteau historique. C’est la plus ancienne centrale à eau de Suisse et le cœur du quartier. Celui-ci, avec l’arbre en bois ondulé et les marteaux à queue entraînés par l’eau du XVIIe siècle, témoigne du développement de l’histoire industrielle. Retour au présent ou au futur: l’achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour l’automne 2021. ■

Le projet de «superstructure de la Füllerichstrasse» à Muri, près de Berne, a été remporté dans le cadre d’un concours global de performance annoncé par la commune en tant qu’autorité du bâtiment. Helvetia Insurance agit en tant qu’investisseur et Halter AG en tant que développeur.

Insertion optimale dans le quartier
Le projet a été choisi comme lauréat du processus avec le nom « Le thé des trois vieilles dames ». Ceci est basé sur un roman de Friedrich Glauser, qui a donné le nom à la zone de réunion adjacente. Le bureau de Berne GWJ Architektur est responsable de l’architecture. Le jury a été impressionné par le réglage judicieux du volume du projet gagnant, ce qui rend le système global très perméable et intègre de manière optimale les structures, les places et les allées dans le système de quartier. Le projet est également bien équilibré économiquement et convainc par une très bonne utilisation.

Le projet prévoit trois structures de hauteurs différentes qui, grâce à leur disposition échelonnée, créent de nouveaux extérieurs et espaces attrayants. Le projet global prévoit des utilisations commerciales et commerciales au rez-de-chaussée et un large éventail d’appartements aux étages supérieurs. La gamme s’étend des studios meublés de 1½ pièces aux appartements en grappes de 8½ pièces. Les appartements sont accessibles via une arcade classique. Le bâtiment dispose également d’une cour couverte et spacieuse.

Un pavillon d’un étage à usage public est prévu sur Friedrich-Glauser-Weg, ce qui crée la connexion avec le centre commercial Moos.

L’électorat décide
Avant que le permis de construire puisse être soumis, l’électorat doit décider du contrat de loi de construction et des dispositions sur la « zone à obligation de construire ». Les deux entreprises devraient être votées fin 2019. ■

Selon la municipalité d’Ittigen, le «MetroPark» représente une solution d’urbanisme convaincante en ce qui concerne les exigences spécifiques au site. Le projet gagnant et jugé par Holzer Kobler Architekturen, Zurich sert de base. D’une part, il est prévu d’élever et de moderniser le «Metrohaus», et d’autre part, trois nouveaux immeubles de bureaux et résidentiels à l’est de la gare RBS. En plus de l’espace commercial, il y a aussi le garage pour les véhicules à moteur et les vélos dans la base commune. Les toits des bâtiments orientés à l’est sont conçus comme des terrasses à toit vert, qui offrent des possibilités supplémentaires de séjour. La topographie de l’emplacement doit être divisée en deux niveaux. Le caractère du sous-sol au niveau de la Worblaufenstrasse est caractérisé par des espaces publics et des places. La nouvelle station est considérée comme un élément clé. Le rez-de-chaussée, de nouveaux sentiers pour les résidents et les espaces verts créent un séjour de grande qualité. L’entrée d’une épicerie enrichit l’offre publique et accroît également l’attractivité de l’espace public.

Mélange fonctionnel et social
Les chefs de projet soulignent que le «MetroPark» est socialement, écologiquement et économiquement durable. L’objectif est que la mixité fonctionnelle et sociale du quartier soit sensiblement améliorée grâce au concept d’usage de la vie, du travail et du shopping. Ceci est destiné à apporter une contribution significative au développement municipal. Sur le plan écologique, le projet «MetroPark» est basé sur les principes de la société à 2 000 watts. Lors de la construction des nouveaux bâtiments, une attention particulière est accordée à la prise en compte de l’ensemble du cycle de vie. Le quartier est connecté à un réseau de chauffage urbain. ■

Le développement résidentiel «Am Südhang» rappellerait des maisons individuelles individuelles, mais avec l’avantage d’une infrastructure partagée, soulignent les chefs de projet. Au centre des appartements de 3½ à 5½ pièces se trouvent des espaces de vie et de salle à manger ouverts qui coulent en douceur dans les autres pièces. Les généreuses façades en verre et les châssis coulissants du sol au plafond offrent des vues dans trois directions.

Inspirés par leur emplacement, les 24 copropriétés géreraient facilement l’équilibre entre urbain et rural, peut être lu dans un communiqué de presse. Pour chaque maison, trois structures sont regroupées autour d’un noyau d’accès commun, ce qui donne à chaque appartement sa propre aile et beaucoup d’espace, à la fois visuellement et spatialement. ■

Le nouveau bâtiment en forme de U est situé dans la sous-zone du foyer de développement Ausserholligen. C’était également l’ancien emplacement de la tribune principale du légendaire Grand Prix Suisse. De 1934 à 1939 puis de 1947 à 1954, Berne a été le centre de la course automobile internationale pendant quelques jours chaque été. C’était l’un des plus grands événements sportifs de Suisse.

Il est construit dans une construction solide
Avant le début de la construction du bâtiment en février 2019, après une période de développement et de planification d’environ six ans, le bâtiment existant de l’entreprise de construction métallique Gebrüder Müller AG a été démoli. Le nouveau bâtiment de six étages, ouvert au sud, sera construit dans une construction solide et chauffé avec un système de stockage de glace. De plus, une façade photovoltaïque est prévue pour le composant 1 et l’ensemble de la toiture sera recouverte de 400 modules hybrides. Le reste de la façade ocre sera plus clair côté cour. Cela crée un contraste chaleureux et puissant avec le simple ton jaune du bâtiment voisin ARK 143 et la façade en verre bleu du bâtiment froid d’Inotex AG. Le nouveau bâtiment devrait être remis au client en août 2021.

Le développement de la « Huebergasse » dans le quartier Holligen à Berne est le résultat d’un concours d’investisseurs et de projets organisé par la ville de Berne. Le projet gagnant a été développé par la coopérative d’habitation bernoise «Wir sind Stadtgarten», Halter AG, le cabinet d’architectes bernois GWJ Architektur et ASP paysagistes zurichois.

Principalement pour les familles
Le mélange du total de 103 appartements est principalement orienté vers les familles, mais offre également de l’espace pour une grande variété d’autres formes de vie avec des studios et des appartements en grappe. Tous les appartements sont constamment orientés vers le Huebergass nouvellement créé, qui constitue le cœur social du développement. Le projet est explicitement organisé comme une organisation à but non lucratif et est basé sur le principe du loyer selon les principes de l’Office fédéral du logement. Avec ses plans d’étage attrayants, sa densité élevée et son ouverture sur le quartier actuel, le règlement devrait représenter une vie coopérative moderne.

Offre de logement polyvalente
Les nouveaux bâtiments résidentiels au-dessus du parc forment une cour étroite à partir de laquelle tous les appartements sont accessibles. La plupart offrent des chambres de 3½, 4½ ou 5½. Un appartement plus petit et un cluster avec jusqu’à neuf chambres sont également prévus. Au lieu des 45 mètres carrés habituels d’espace de vie par personne, 25 mètres carrés sont attendus. L’accès par la cour intérieure et les balcons à la cour sont destinés à favoriser la visibilité des résidents et donc la communication entre eux.
Les architectes voient le parc du district comme un espace urbain indépendant, qui est destiné à représenter un «quartier sauvage oasis pour les résidents de la colonie, ainsi que pour tout le monde». À l’ouest, le parc se terminera par une rangée de platanes. ■

La ville de Berne veut créer un nouveau quartier avec 1 200 appartements pour environ 3 000 personnes dans le domaine des quatre hommes et le champ intermédiaire voisin. La moitié du terrain pour quatre personnes et un tiers du terrain intermédiaire ne sont pas encore développés et devraient former un espace urbain accessible au public en tant que parc de district, jardins familiaux ainsi que zones de jeux et de sports. Les chefs de projet soulignent qu’au moins cinquante pour cent de l’espace de vie est réservé à la construction de logements à but non lucratif. La zone doit également être construite de manière dense et peu encombrante et être réalisée de manière énergétiquement exemplaire. L’objectif est d’être certifié site de 2000 watts.

Deux axes diagonaux comme colonne vertébrale
Le concours d’urbanisme s’est achevé en janvier 2019. Le projet «VIF!» a remporté la première place du concours d’urbanisme «Urbanisme» et «District Park». Une équipe d’architectes, d’architectes paysagistes, de planificateurs de la circulation et de sociologues est à l’origine du projet. «Caractéristique du projet« VIF! » sont deux axes diagonaux qui forment l’épine dorsale du nouveau quartier et forment une structure de base en particulier pour la circulation des piétons et des vélos », explique l’architecte Priska Ammann.
Le jury est parvenu à la conclusion que le projet lauréat du concours «Urbanisme» et «Parc urbain» était convaincant en raison de son lien avec la structure urbaine existante et du potentiel de haute qualité de vie. « Le projet lauréat n’est pas un règlement autosuffisant, mais comble précisément l’écart urbain entre la ville bâtie à l’intérieur et à l’extérieur », souligne le président de la ville et du jury, Alec von Graffenried et ajoute que le « champ de quatre » est une réponse extrêmement convaincante à l’urbanisme Tâche. « Ce n’est pas un règlement autosuffisant, mais fait une proposition précise pour combler l’écart urbain entre la ville construite dans l’étroitesse intérieure et extérieure. » D’ici la fin de 2019, les sept conceptions résidentielles doivent être incluses dans un plan directeur.

Début de la construction au plus tôt en 2023
Il est prévu qu’en 2020, les gagnants des projets de logement, ainsi que les investisseurs, commencent à projeter. Il est clair qu’au moins la moitié des quatre champs intermédiaires devraient être construits par des coopératives. Contrairement à la plupart des autres, le projet gagnant se passe de gratte-ciel au milieu du terrain. Le développement peut commencer au plus tôt en 2023. Premièrement, les électeurs doivent confirmer les prêts correspondants et la soumission du terrain à bâtir. Il y a deux ans, il a approuvé les plans de zonage et l’acquisition de terrains du canton. ■

Les travaux de construction du nouveau bâtiment administratif ont commencé mi-août 2018. Lorsque le fond de la fosse de construction a été atteint, les 49 sondes de terre ont été forées et installées. La construction de la coque a commencé début janvier et la coque du premier étage est terminée depuis la mi-août 2019. Désormais, les progrès de la construction vont s’accélérer grâce au facteur de répétition des «étages standard» jusqu’au huitième étage. Toutes les trois semaines, le facteur de répétition vous permet de commencer avec un autre étage. Ce programme de construction serré nécessite une coordination structurée et professionnelle et impose des exigences élevées en matière de logistique.

L’enveloppe du bâtiment
En raison du décalage dans la grille de façade du premier au deuxième étage, la façade forme subtilement une base à deux étages. Cela divise le bâtiment en zones communautaires et administratives, enregistre la différence de terrain et établit le lien avec l’étape 1. Les profilés en pilast sur deux étages structurent également la façade et brisent la grande échelle du bâtiment. La surface légère et anodisée des pilastres contraste avec le niveau arrière peint par poudrage des profilés de fenêtre et des stores. En fonction de l’incidence de la lumière et de l’angle de vue, l’image de la façade métallique change.

La durabilité
Le bâtiment est certifié selon la norme Minergie® P Eco et la norme de climat intérieur GI®. Les exigences élevées ont façonné la conception dès le départ. La forme compacte du bâtiment, la masse activée, la protection solaire et l’isolation thermique réduisent la consommation d’énergie pendant le fonctionnement. Le grand vitrage, la protection solaire avec déviation de la lumière du jour et la cour ouverte fournissent beaucoup de lumière naturelle. Les besoins énergétiques restants sont couverts sans CO2 et un système PV sur le toit alimente le bâtiment en électricité. La chaleur résiduelle est principalement utilisée pour le chauffage, tandis que le bâtiment est refroidi par des sondes géothermiques et des pompes à chaleur. ■