Catégorie : Zentralschweiz

Siemens met en service un campus climatiquement neutre

Siemens a officiellement remis le nouveau bâtiment de recherche et développement du siège mondial de sa division Siemens Smart Infrastructure à Zoug. Le campus climatiquement neutre pour 1700 collaborateurs est ainsi achevé après sept ans de travaux, peut on lire dans un communiqué de presse. Dans ce cadre, le groupe technologique allemand a investi environ 250 millions de francs dans des technologies de pointe et en Suisse.

Zoug est un site important pour le développement des technologies du bâtiment. Chaque année, environ 80 nouveaux brevets sont déposés depuis ce site. Le groupe technologique considère donc le campus composé de trois bâtiments comme un modèle pour sa nouvelle plateforme commerciale numérique Siemens Xcelerator pour les technologies du bâtiment durables. Building X en fait partie. Lors de la cérémonie d’inauguration, les participants ont également eu l’occasion de découvrir Building X lors d’une visite guidée. La plateforme numérique évolutive de Siemens pour les bâtiments permet de numériser, de gérer et d’optimiser l’exploitation des bâtiments.

« Siemens relie de manière unique le monde réel et le monde numérique », a déclaré Matthias Rebellius, CEO de Smart Infrastructure et membre du conseil d’administration de Siemens AG, cité dans le communiqué. « Le nouveau campus Siemens de Zoug en est un excellent exemple. En utilisant les dernières technologies de notre portefeuille pour améliorer l’exploitation des bâtiments et atteindre une efficacité maximale, le campus sera entièrement neutre en termes de climat » L’entreprise atteint ainsi dès aujourd’hui l’objectif qu’elle s’était engagée à atteindre il y a deux ans.

septembre 2023
Hoyou remporte le Start-up Weekend Uri 2023

Le canton d’Uri a organisé du 1er au 4 septembre la deuxième édition de son Start-up Weekend Uri. A cette occasion, le canton « s’est à nouveau présenté comme un site attractif pour les start-ups », écrit la direction cantonale de l’économie publique dans un communiqué. Quatre jeunes entreprises ont eu l’occasion de développer leur idée commerciale « dans un environnement inspirant, entre espace de co-working, tours en canoë et gastronomie, en compagnie de coachs spécialisés », poursuit le communiqué.

« Jusqu’à présent, nous ne connaissions que vaguement le canton d’Uri », déclarent Miro Mandelz et Philip Zollinger, cités par appreci8. Leur start-up, basée à Zollikon (ZH), utilise l’intelligence artificielle pour faire le lien entre les demandeurs d’emploi et les employeurs. « Pendant ces trois jours, nous avons pu mieux connaître le lieu de vie et d’activité économique diversifié qu’est Uri et développer notre idée commerciale »

Lors de la présentation finale du 4 septembre, Christine Hegglin a su convaincre le jury composé de spécialistes des entreprises et de l’administration cantonale avec sa plateforme d’échange de biens immobiliers. Elle a reçu pour cela la *zünder Wildcard et peut participer avec sa start-up Hoyou au programme de soutien *zünder accelerator sans passer par le processus de sélection.

septembre 2023
Prévenir les îlots de chaleur dès la planification

Les changements climatiques mettent les villes à rude épreuve, en particulier en été. les « îlots de chaleur » sont devenus un thème omniprésent. Les planificateurs de grands quartiers peuvent toutefois éviter l’accumulation de chaleur. L’implantation des bâtiments en fonction de l’environnement, le choix des matériaux des façades et des surfaces extérieures, les espaces verts et un ombrage judicieux sont déterminants. L’impact de ces facteurs devrait en fait être pris en compte dès les premières étapes de la planification. Mais pour cela, les architectes devraient faire appel à des modèles informatiques capables de calculer l’impact des facteurs décisifs pour un lieu donné. Le problème des modèles existants est que le calcul prend beaucoup de temps et coûte cher. C’est pourquoi on renonce généralement à les utiliser à un stade précoce. La Haute école de Lucerne (HSLU) a désormais développé une nouvelle modélisation interactive du climat de quartier (QKM), qui se limite aux informations adaptées à la phase et fournit des résultats en quelques secondes. Le projet a été financé par la fondation Infinite Elements et la HSLU.

La phase de planification doit être rapide
Pour les grands projets de construction, les cabinets d’architectes postulent généralement dans le cadre d’une procédure de concours complexe et sous une forte pression de temps. « Ils doivent tenir compte d’un grand nombre d’exigences dans leur conception, l’une d’entre elles étant le microclimat », explique le professeur Markus Koschenz, expert en simulation à la Haute école de Lucerne. Des coûts élevés et des délais d’attente de deux jours ne sont pas envisageables pour les architectes dans cette phase de travail créative. C’est pourtant ce qu’ils auraient dû accepter jusqu’à présent s’ils voulaient intégrer les calculs complexes. Que faire alors si l’on remporte un projet de concours et que l’on s’aperçoit seulement ensuite que l’implantation du bâtiment a été mal choisie ? Le jury a en effet opté pour la solution proposée ; des adaptations fondamentales ne sont plus prévues dans la phase suivant la décision du jury – même si le calcul ultérieur du microclimat le suggère. En bref, le dilemme ne peut pas être résolu de cette manière. Aujourd’hui, les températures estivales plus chaudes sont déjà un problème pour les gens. Le réchauffement va s’accentuer dans les années et les décennies à venir, ce qui peut mettre en danger la vie des personnes âgées. Et les constructions en cours de planification seront encore là dans cinquante ans. Ignorer tout cela lors de la planification semble être une négligence.

Résultats en quelques secondes
« Nous avons besoin d’un outil de calcul du microclimat qui soit moins cher et surtout qui puisse fournir des résultats très rapidement », explique Koschenz. Son équipe principale, composée d’Andrii Zakovorotnyi, de Reto Marek et d’un spécialiste Revit externe, a développé cet outil à l’université de Lucerne. Il explique : « Les méthodes existantes utilisent des instruments universels de Computational Fluid Dynamics (CFD). Ces instruments permettent aux spécialistes de développer des machines, d’étudier les écoulements sur les avions ou de déterminer le microclimat dans les quartiers. Ils sont puissants, mais aussi coûteux. Notre modèle se concentre sur l’aspect du climat du quartier et nous travaillons avec des algorithmes de calcul rapides », explique Koschenz pour justifier la différence frappante dans la vitesse de calcul. Ainsi, il faut quelques secondes ou tout au plus quelques minutes pour calculer l’impact d’un changement. L’outil peut être utilisé par les planificateurs eux-mêmes dès la première étape du processus de planification. Il permet par exemple de comparer à peu de frais deux variantes d’aménagement de façade ou de plantation d’arbres dans une cour intérieure. Et ce, non seulement pour un jour d’été, mais pour toute une période estivale.

Vérification du modèle par des mesures
Les informations sur les bâtiments prévus, leur position, les matériaux utilisés ou le type et la position des espaces verts et des arbres sont tirées par la modélisation interactive du climat de quartier de l’outil de planification Revit, déjà utilisé par les bureaux d’architecture et d’aménagement paysager. À partir de là, le modèle physique calcule l’impact du rayonnement, de l’ombre, des propriétés de stockage de la chaleur des matériaux, du flux d’air, de la végétation et du moment de la journée sur le climat du quartier. Des images avec des échelles de couleurs indiquent les résultats de manière intuitive et compréhensible.

L’équipe de Koschenz a prouvé que le modèle fonctionne correctement en effectuant des mesures dans le quartier de Suurstoffi à Rotkreuz et en comparant les résultats avec ceux de logiciels commerciaux existants. Koschenz est très satisfait des résultats : « Nous pouvons dire que la concordance avec les mesures et les résultats d’autres logiciels est élevée. Notre outil est donc beaucoup plus rapide pour la même précision ».

juillet 2023
De nouveaux métiers grâce à l’économie circulaire ?

Prof. Dr Stephen Wittkopf, comment trouver un logement construit selon les principes de l’économie circulaire ? Ce serait très difficile pour le moment. En Suisse, il n’y a que quelques logements construits selon les principes de l’économie circulaire, à Winterthur par exemple. Dans l’industrie et les immeubles de bureaux, on est déjà un peu plus avancé.

L’idée de la réutilisation est très plausible. Pourquoi tarde-t-elle à être mise en œuvre ? Parce que tout ce qui est construit aujourd’hui ne se prête pas à la réutilisation. Dans de nombreux bâtiments, on trouve des matériaux dits composites. Cela signifie que différents matériaux comme le béton, le bois ou l’acier ont été collés. On ne peut pas les séparer facilement. Cela génère énormément de déchets de construction. De tous les matériaux importés en Suisse, c’est-à-dire les vêtements, les ordinateurs, les aliments et autres objets d’usage courant, la plus grande partie est destinée au secteur de la construction. Autrement dit, pour les routes, les ponts et les bâtiments. Tout cela est extrêmement pondéreux. C’est donc clairement dans le secteur de la construction qu’il y a le plus de potentiel pour économiser des matériaux et de l’énergie par la réutilisation.

L’économie circulaire concerne-t-elle uniquement la réutilisation ou également la transformation ou la reconstruction ? La notion d’économie circulaire peut en effet être définie de manière si large qu’elle inclut toute réutilisation. La question de savoir comment conserver et réutiliser les bâtiments existants est le premier niveau de l’économie circulaire. Le deuxième niveau est la réutilisation des éléments de construction et le troisième niveau concerne le recyclage et le retraitement des matériaux.

Comment faudrait-il concevoir les nouvelles constructions pour que les composants puissent être réutilisés des décennies plus tard ? Les matériaux doivent être séparables et les composants réparables. Cela signifie que les matériaux les plus purs possibles sont centraux, qu’ils ne sont pas collés ensemble, mais qu’ils assurent la stabilité à l’aide de fiches et de vis. La réparabilité est importante pour la longévité des différents composants. Il ne doit pas être nécessaire de jeter une fenêtre entière simplement parce que la poignée ne fonctionne plus. Enfin, une documentation méticuleuse est importante afin de pouvoir retracer plus tard quels matériaux se trouvent à quel endroit. Pour l’instant, cela n’est pas encore suffisamment consigné.

Les éléments de construction sont en constante évolution ; ma grand-mère avait des fenêtres en saillie que l’on pouvait enlever, aujourd’hui il y a du triple vitrage. Une réutilisation dans 50 ans est-elle réaliste ? De nombreux produits sont aujourd’hui si bons qu’une amélioration sensible ne peut être obtenue qu’au prix d’efforts nettement plus importants. Et il n’est pas nécessaire de réutiliser les composants un par un. Pour les fenêtres, il existe un bel exemple dans le canton de Zurich : d’anciennes fenêtres à double vitrage ont été complétées par un troisième vitrage ; les fenêtres ainsi améliorées ont pu être réutilisées dans un nouveau bâtiment.

On dirait que la réutilisation des matériaux transforme complètement le travail des architectes. Oui, cela implique un changement radical. Le travail des architectes ne commence plus sur un terrain vierge. Ils doivent intégrer les matériaux existants et la disponibilité des produits dans leur concept. Mais ce changement de paradigme ne doit pas devenir un obstacle conceptuel ou économique ; il peut conduire à un nouveau langage formel.

Le maître d’ouvrage doit donc lui aussi être sur le pont. Exactement, il joue un rôle au moins aussi important. Le maître d’ouvrage peut concevoir la commande différemment, en précisant par exemple que seuls des matériaux de seconde main doivent être recherchés et que la conception doit se faire sur cette base. Ce sera certainement un puzzle complexe – mais d’autres secteurs travaillent également avec des chaînes d’approvisionnement complexes et flexibles. Le secteur de la construction est à la traîne.

Qu’en est-il de la rentabilité ? L’économie circulaire peut-elle être rentable dans la construction ? Elle peut l’être, mais pas sans effort et pas du jour au lendemain. Il faut de nouveaux modèles commerciaux, mais aussi un soutien financier, car il s’agit actuellement d’un marché de niche. Je suis toutefois fermement convaincu que cela va changer.

Et à quoi pourraient ressembler ces nouveaux modèles commerciaux ? Peut-être qu’un jour nous louerons des matériaux recyclables – fenêtres, portes, bois ou béton – au lieu de les acheter. Ou bien nous concevons un nouveau bâtiment dès le départ comme un entrepôt de matériaux pour des constructions ultérieures. Cela donne une toute nouvelle base de calcul, car les coûts des matériaux ne doivent pas être amortis dans leur totalité. Les matériaux pourraient être échangés dans des bourses de matériaux, ce qui se fait déjà dans d’autres pays comme le Danemark. Cela pourrait même donner naissance à de nouvelles professions, comme les chasseurs de composants.

Cela semble passionnant. Cela change donc toute la conception des nouvelles constructions ? C’est évident. Si l’avenir d’un bâtiment est pris en compte, il sera construit de manière à pouvoir être réutilisé avec le moins d’efforts possible. La société évolue, et avec elle les besoins en matière de logement. Un quartier autrefois conçu pour les familles peut ne plus convenir, des décennies plus tard, aux besoins de la génération désormais âgée. Si les logements familiaux peuvent être transformés en logements plus petits à un coût relativement faible, on économise de l’argent, des matériaux et de l’énergie.

Dans quels domaines du secteur de la construction qualifieriez-vous la Suisse de progressiste ? La Suisse est déjà assez avancée en ce qui concerne la réutilisation du béton. Aujourd’hui, la pierre naturelle ou le gravier sont remplacés par des déchets de construction traités qui, sinon, finiraient à la décharge. Outre la réutilisation, cela présente l’avantage d’économiser les frais de mise en décharge. Dans les grands projets de construction, les concepts de construction sont de plus en plus flexibles. De manière générale, j’observe un intérêt croissant des maîtres d’ouvrage pour l’économie circulaire. En Suisse, le canton de Zurich joue un rôle de pionnier. Et en tant qu’université, nous menons bien sûr des recherches sur le sujet et avons pour mission de sensibiliser une jeune génération à ce thème en accordant une place importante aux matériaux usagés dans nos formations.

juillet 2023
96. immoTable Lucerne

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Monika Schärer a accueilli le conseiller d’Etat Reto Wyss, qui nous a informés sur les sujets d’actualité dans le canton de Lucerne. M. Zettel, responsable du développement des entreprises, Promotion économique de Lucerne, a donné un aperçu des affaires en cours et présenté les projets immobiliers actuels. Markus Weber HSLU Co-directeur de la filière Construction numérique, président de Construction numérique Suisse a montré le potentiel du BIM, de l’IoT et de la gestion des données du cycle de vie. Sabine Ruoss, coordinatrice générale, et Massimo Guglielmetti, chef de projet de la gare de transit de Lucerne, nous ont montré ce qui est prévu et ce qui sera réalisé pour la gare de transit au cours des 20 prochaines années. Enfin, Clemens Högger, d’Energie360°, nous a présenté une solution énergétique économique et tournée vers l’avenir, compte tenu du défi énergétique stratégique. L’apéritif riche a été l’occasion d’échanger et d’en savoir plus avec les intervenants et les partenaires.

avril 2023
Holcim crée des cadres de 1,5 degré pour l'industrie du ciment

Holcim annonce le lancement du premier cadre scientifique au monde pour la décarbonisation de l’ industrie du ciment. Cela a émergé d’un partenariat avec la Science Based Targets Initiative ( SBTi ). Auparavant, Holcim, indépendamment du SBTi, avec un groupe d’experts du monde universitaire, de la société civile et de l’industrie, avait développé un tel cadre pour parvenir à la décarbonation de l’industrie « de manière rigoureuse et scientifiquement fondée ». Le producteur de matériaux de construction a réaligné ses propres objectifs climatiques zéro net pour 2030 et les a soumis au SBTi pour validation.

Pour la première fois, les entreprises cimentières ont un plan clair « sur la manière d’aligner leurs stratégies de décarbonation avec la science du climat », Alberto Carrillo Pineda, co-fondateur et CTO de SBTi, est cité dans le communiqué. « Le passage à des technologies à faible émission de carbone est essentiel à la viabilité à long terme de l’industrie. » C’est pourquoi le SBTi encourage tous les fabricants de ciment à « fixer des objectifs fondés sur la science et à jouer leur rôle dans la construction d’une économie résiliente au changement climatique ».

« Avec la croissance démographique et l’urbanisation croissante, le secteur de la construction a un rôle clé à jouer dans la construction d’un avenir net zéro », déclare Jan Jenisch, PDG de Holcim. Il s’agit de « construire mieux avec moins d’efforts ». Holcim encourage tous ses collègues à « nous rejoindre pour augmenter ensemble notre impact ». millimètre

septembre 2022
Le gouvernement d'Uri rejette l'objection des associations environnementales au renouvellement d'une licence pour CHC

L’expansion rapide des énergies renouvelables est plus nécessaire que jamais. La demande d’électricité en Suisse augmente, la fiabilité des importations d’électricité de l’étranger diminue et un tiers de la production nationale annuelle d’électricité sera perdu avec la sortie de l’énergie nucléaire. En bref: de nouvelles centrales électriques doivent être construites de toute urgence pour éviter très prochainement des pénuries d’électricité en Suisse.

En 2018, le canton d’Uri a publié publiquement la demande de licence modifiée pour l’utilisation du Meienreuss et a ainsi prôné l’expansion des énergies renouvelables dans le canton d’Uri. Les organisations environnementales WWF et Pro Natura ont alors soulevé une objection. CKW a cherché à plusieurs reprises à dialoguer avec les opposants pour parvenir à un accord, mais sans succès. Lors de sa réunion du 5 juillet 2022, le gouvernement d’Uri a rejeté les objections des associations environnementales et a ainsi envoyé un signal important pour la transition énergétique. Les associations environnementales peuvent faire appel de cette décision auprès du Tribunal de grande instance d’Uri et ainsi engager une action en justice pouvant aller jusqu’au Tribunal fédéral. Cela entraînerait un retard massif du projet. Cependant, le PDG de CKW, Martin Schwab, espère qu’eux aussi ont reconnu la gravité de la situation : « En termes de transition énergétique et compte tenu de la crise énergétique actuelle, il doit nous être possible de mettre en œuvre rapidement des projets aussi importants d’importance nationale. Cela nécessite une action ciblée de tous les côtés. Vous ne pouvez pas être en faveur de la transition énergétique, de l’expansion des énergies renouvelables et d’une plus grande protection du climat et en même temps bloquer des projets importants », déclare Schwab.

Une centrale électrique d’importance nationale produit de l’électricité pour les habitants d’Uri
La centrale électrique de Meiental est située dans la commune de Wassen et est un projet conjoint de CKW et de plusieurs partenaires locaux. L’investissement total est d’environ CHF 37 millions. L’énergie hydraulique est l’épine dorsale de l’approvisionnement en électricité en Suisse depuis plus de 100 ans. Parce qu’il produit de l’électricité renouvelable, écologiquement durable, de manière fiable et prévisible à tout moment, même en hiver. Cependant, en raison des exigences écologiques, l’hydroélectricité est confrontée à des pertes de production d’environ 10 % d’ici 2050. Avec la centrale au fil de l’eau de Meiental, CKW veut apporter une contribution importante à une production d’électricité plus renouvelable et à la sécurité d’approvisionnement dans le canton d’Uri. La production annuelle visée est de 32 GWh. Cela correspond à la consommation d’environ 7100 ménages moyens de 4 personnes.

Projet original révisé et réduit
Le projet de centrale répond à toutes les exigences du « Concept de protection et d’utilisation des énergies renouvelables dans le canton d’Uri » (SNEE). Le SNEE montre où, dans le canton d’Uri, des systèmes de production d’énergie à partir de sources renouvelables telles que l’eau, le vent et le soleil peuvent être mis en place et où les paysages et les cours d’eau doivent être préservés. Sur la base du SNEE, CKW a révisé son projet initial soumis en 2008 et l’a réduit de deux à un étage de centrale électrique dans le cours inférieur de la Meienreuss. L’utilisation du cours supérieur écologiquement plus précieux avec un caractère partiellement inondable ainsi que des affluents alpins est supprimée. Avec un plan de protection et d’utilisation, ces parties du plan d’eau sont exclues de l’utilisation pour la production d’énergie pendant la durée de concession de 80 ans demandée.

En raison de l’important volume de production, la centrale électrique de Meiental est considérée comme une centrale électrique d’importance nationale au sens de la loi fédérale sur l’énergie. L’intérêt public national pour une production d’électricité sûre prime ainsi sur les intérêts de protection régionale. De plus, sans cette centrale électrique, il ne serait pas possible pour le canton d’Uri d’atteindre son propre objectif d’expansion de 150 GWh pour sa propre production d’énergie.

juillet 2022
Swisspor construit à Reiden

Swisspor souhaite implanter une usine de production de matériaux isolants minéraux et un centre de service à Reiden Mehlsecken. L’entreprise internationale basée à Stans a sécurisé la zone de 200 000 mètres carrés désignée par le canton de Lucerne comme zone de travail stratégique, selon la Chancellerie d’Etat de Lucerne dans un communiqué de presse . La création d’un pôle technique du bâtiment et de l’environnement prévu par swisspor est soutenue par le canton de Lucerne et la commune de Reiden .

swisspor utilisera 145 000 mètres carrés de la surface totale du site pour ses propres installations. La zone restante est réservée aux instituts de recherche et autres entreprises actives dans le domaine des technologies du bâtiment et de l’environnement. La Haute école spécialisée de Lucerne souhaite étendre sa coopération existante avec swisspor à Reiden Mehlsecken.

De plus, d’autres entreprises liées à l’industrie et des partenaires de recherche doivent être recrutés. La coordination a été prise en charge par le Switzerland Innovation Park Central , selon le communiqué. L’Institut fédéral d’essai et de recherche des matériaux ( Empa ) a également été abordé.

« Nous soutenons la création d’un pôle technique du bâtiment et de l’environnement avec swisspor et la Haute école spécialisée de Lucerne », a déclaré le conseiller du gouvernement Fabian Peter dans le communiqué. Le chef du département construction, environnement et économie y voit une double opportunité pour la région et le canton : « D’une part, des emplois, de l’innovation et de la création de valeur sont créés et d’autre part, le cluster contribue à l’atteinte de nos objectifs climatiques. « .

juin 2022
SVIT Swiss Real Estate Forum 2022 – focus sur la numérisation, la disruption et le flot de données

Après la réunion officielle des délégués du SVIT jeudi matin, le consultant en stratégie et innovation Maks Giordano est intervenu dans la salle de conférence du Musée suisse des transports. Il a montré ce qui se passe et comment on peut réagir « lorsque l’avenir arrive par étapes exponentielles ». Giordano est convaincu qu’après les communications mobiles et le World Wide Web, nos industries sont à nouveau fondamentalement modifiées par la troisième vague de perturbation numérique et ses développements technologiques exponentiels. « En ces temps d’hyper-innovation et d’hyper-croissance, il est impératif que nous acquérions tous les compétences nécessaires pour gérer ce changement », a-t-il déclaré.

Comédie et potins politiques
Par la suite, l’humoriste Kaya Yanar a offert un « best of » de son travail précédent dans la scène télévisuelle et comique, avant que la première table ronde n’ait lieu dans l’après-midi. L’animateur du SVIT Forum, Urs Gredig , a accueilli sur scène les hommes politiques Hans Egloff (SVP, président HEV Suisse) et Michael Töngi (Verts, vice-président de l’Association suisse des locataires) ainsi que Martin Tschirren , directeur de l’Office fédéral du logement BWO. Ensemble, ils ont analysé l’état d’esprit politique et social actuel concernant une éventuelle révision totale du droit suisse du bail, qui remonte à 1990. En général, compte tenu de la majorité au Conseil national, ils n’envisagent que des modifications mineures, même si Egloff et Töngi réclament des modifications fondamentales et des révisions partielles. Le directeur de l’Office fédéral Tschirren a souligné que la pénurie de logements menaçait de s’aggraver dans la période à venir. Cela se voit surtout dans les grandes villes et les centres.

Le Conseil fédéral juge nécessaire d’agir sur les loyers
A l’issue de la première journée du SVIT Forum 2022, le conseiller fédéral Guy Parmelin , chef du Département fédéral de l’économie, de la formation et de la recherche et président de la Confédération suisse en 2021, a adressé un message de bienvenue aux délégués et invités du SVIT. Il a souligné le nouveau sens de la vie à la suite de la pandémie de corona. Compte tenu du télétravail et de la vidéoconférence à domicile, les employés de bureau en particulier ont désormais davantage réfléchi à leur situation de vie. Aujourd’hui, il est important de réagir à la forte hausse des prix du logement et de l’énergie. De plus, le taux d’accession à la propriété en Suisse est à nouveau en marche arrière: alors qu’il était encore de 38,4% en 2015, il n’était que de 36,4% en 2019, a cité Parmelin des chiffres de l’OFS et de l’Office fédéral du logement. Il y voit un « certain besoin d’action » en matière de structuration des loyers. Concrètement, il s’agissait d’une éventuelle révision du site et du quartier coutumier. Il y aura bientôt un groupe d’experts pour traiter de ce sujet. Concernant les derniers développements du côté des intérêts, Parmelin a déclaré: « La Banque nationale suisse revient à la normale. »

Promenade en bateau et montagnes russes
La première journée de l’événement s’est terminée par une promenade en bateau sur le lac des Quatre-Cantons à bord du MS Diamant. La deuxième journée du SVIT Forum 2022 a débuté vendredi par un discours liminaire impressionnant de l’ancien patron d’AMD et actuel investisseur dans une start-up, Carsten Maschmeyer , qui a décrit les hauts et les bas de sa carrière dans les affaires et partagé sa « formule de succès à travers les opportunités et les crises ». pour une vie épanouie» révélé.

Droits sur les données des fournisseurs de services numérisés
La deuxième table ronde, animée par Ivo Cathomen , rédacteur en chef d’ »Immobilia », a traité de l’avenir des prestataires de services immobiliers. Il avait invité sur le podium Oliver Hofmann , PDG de Wincasa AG, Béatrice Schaeppi , à la tête de l’entreprise familiale du même nom, et Severin Krebs , directeur général de Pfannenstiel Immobilien AG. Les trois chefs d’entreprise ont décrit comment la numérisation influence et détermine de nombreuses manières le travail du manager aujourd’hui. Ils ont identifié la souveraineté et la protection des données ainsi que la satisfaction des différents besoins des clients et le recrutement de personnel spécialisé comme les chantiers les plus importants pour les services dans le secteur immobilier.

Le SVIT Swiss Real Estate Forum 2022 s’est terminé vendredi après-midi au Verkehrshaus Luzern par un adieu du président du SVIT Andreas Ingold et enfin par un déjeuner debout thaïlandais dans le foyer, tandis que le premier gros orage de la journée s’est abattu à l’extérieur.

juin 2022
Hug inaugure une boulangerie climatiquement neutre

Hug a inauguré sa boulangerie à Malters en présence de nombreux invités. Selon un communiqué de presse , il s’agit de l’un des centres de production de produits de boulangerie les plus modernes et les plus économes en énergie de Suisse. Le temps de planification de ce « projet de génération » était de cinq ans, le temps de construction de trois ans. Il crée 100 nouveaux emplois sur une surface de production désormais doublée. Hug a investi au total 63 millions de francs dans l’agrandissement du bâtiment de production, le déménagement de Trimbach SO et dans les installations.

« Je suis fier d’avoir cette entreprise familiale innovante et durable ici dans le canton de Lucerne et je tiens à remercier la famille Hug pour sa fidélité et son lien avec le site de Malters », a déclaré le conseiller du gouvernement Fabian Peter, directeur de la construction, de l’environnement. et d’économie du canton de Lucerne, lors de l’inauguration. « Je suis heureux que l’entreprise Hug crée des emplois ici, produise de manière moderne et économe en énergie et contribue ainsi à la réalisation de nos objectifs climatiques. »

Selon le président du conseil d’administration, Andreas Hug, le concept énergétique renonce entièrement aux combustibles fossiles. Les eaux souterraines et la chaleur résiduelle opérationnelle sont utilisées pour générer de la chaleur et du froid. D’ici fin 2022, Hug construira plus d’unités photovoltaïques sur le toit de la boulangerie.

A l’occasion de l’inauguration, la quatrième génération, représentée par l’ancien directeur général Andreas Hug, a confié la direction opérationnelle de l’entreprise à Anna Hug. Elle le dirigera à la cinquième génération avec Marianne Wüthrich Gross. C’est la première fois depuis la création de l’entreprise en 1877 qu’elle sera dirigée par deux femmes.

juin 2022
ewl ouvre un centre de données souterrain climatiquement neutre

Le fournisseur de services énergétiques ewl a ouvert un centre de données écologique souterrain, selon un communiqué de presse . Le bâtiment est basé sur une technologie de pointe et sur la durabilité grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables et peut utiliser efficacement la chaleur résiduelle du parc de serveurs.

Étant donné que le centre de données est idéalement connecté au réseau d’énergie et de communication du lac d’ewl, l’électricité écologique peut être utilisée pendant les opérations en cours. L’eau du lac du lac des Quatre-Cantons est utilisée pour le refroidissement. La chaleur résiduelle des ordinateurs est utilisée pour chauffer les bâtiments à proximité.

Dans cette combinaison, le centre de données est économe en énergie et durable et est « l’un des centres de données les plus écologiques de Suisse », Patrik Rust, PDG d’ewl, est cité dans le communiqué de presse.

Les données importantes et sensibles de diverses organisations sont stockées et sécurisées dans le centre de données. L’infrastructure informatique nécessaire pour cela se compose de 600 racks de serveurs sur une surface de plus de 1 600 mètres carrés dans un tunnel de la colline Wartegg de Lucerne. Il y a plus de 50 ans, il y avait une installation de protection civile pour le conseil du gouvernement et les élèves de l’école cantonale de Lucerne.

Pendant la construction, la roche a été partiellement dynamitée. Grâce à la roche dure du sous-sol, le centre de données peut garantir le « plus haut niveau de protection physique ». Les technologies de pointe telles que les contrôles d’accès biométriques et la vidéosurveillance en continu contribuent également à la sécurité des données.

juin 2022
Le projet gagnant pour le quartier Reussbühl West a été choisi

Office of Living Things et Büro Dudler pour l’aménagement de l’espace et du trafic.

Les 27’000 mètres carrés

La commission d’évaluation du contrat d’ étude pour la refonte du site CKW à Reussbühl, désormais à usage commercial et industriel, s’est prononcée à l’unanimité en faveur du projet « Habitat – Quartier im Hain ». Il a été développé par les architectes zurichois Salewski Nater Kretz en collaboration avec l’ Office of Living Things et l’ office Dudler pour l’aménagement de l’espace et de la circulation.

Selon un communiqué de presse de CKW , la zone de 27 000 mètres carrés doit être « transformée en un quartier urbain attrayant, vivant et distinctif ». Le fournisseur de services énergétiques y cédera son emplacement « dans quelques années ». Dans l’appel d’offres, des exigences ont été posées en matière de production de chaleur et de gestion des eaux pluviales. De plus, au moins la moitié de la halle du hangar CKW, une ancienne filature de soie, devait être conservée. Les bâtiments résidentiels seront principalement construits sur la surface restante.

Le projet gagnant « convainc par la réinterprétation et le développement ultérieur du paysage historique », qui était autrefois caractérisé par des plaines inondables et une industrie utilisant l’eau. La conception basée sur le principe dit de la ville éponge intègre « astucieusement » ces références historiques. Ce projet sera développé plus avant dans les mois à venir et constituera ensuite la base du plan de développement de Reussbühl West. Les conceptions de toutes les équipes de planification sont exposées au CKW à Rathausen du 21 juin au 4 juillet.

juin 2022
Walo installe un nouveau revêtement de sol au musée Gübelin

Walo Bertschinger a posé un nouveau revêtement de sol au musée Gübelin de Lucerne. Selon un message de l’entreprise de construction Dietiker sur Facebook, la commande a été passée à l’été 2021. Les travaux sont en phase finale, indique le message. L’objectif est un revêtement de sol qui habille le musée comme une œuvre d’art supplémentaire.

Le client a imaginé un sol chaud avec divers granulés de caoutchouc et une frise en bois, selon le rapport Walo. Les granulés de caoutchouc HALTOPEX de l’entreprise lui ont été recommandés. Selon l’entreprise, ce revêtement est particulièrement adapté aux transformations, est très élastique, résistant et facile d’entretien. L’optique est également attrayante.

Après avoir inspecté une propriété similaire, le client a passé la commande. A partir de ce mois d’avril, des travaux ont été effectués dans le musée. Le sous-plancher a été reprofilé et renforcé et une nouvelle sous-couche de mortier époxy a été installée. La pose définitive du revêtement HALTOPEX a débuté en mai. Les travaux touchent à leur fin.

juin 2022
Andermatt possède la meilleure salle de concert au monde

Le jury des Architizer A+Awards a décerné à la salle de concert d’Andermatt le prix dans la catégorie des salles et théâtres culturels , informe Andermatt Swiss Alps AG dans un communiqué de presse . « Le prix pour la salle de concert d’Andermatt reconnaît la transformation unique du village de montagne d’Andermatt en une destination alpine de choix », a déclaré Raphael Krucker, PDG de l’entreprise responsable du développement, de la réalisation et de l’exploitation de la destination de vacances. La salle de concert d’Andermatt enrichit la destination toute l’année d’Andermatt avec un programme culturel unique.

Conçu par le cabinet d’architecture londonien Studio Seilern Architects , le bâtiment peut être utilisé à plusieurs fins grâce à un système rétractable qui permet de faire disparaître jusqu’à neuf niveaux de sièges sous le balcon principal. La scène flexible offre de la place pour un orchestre pouvant accueillir jusqu’à 75 personnes.

« Cette victoire est un honneur extraordinaire pour nous au Studio Seilern Architects », a déclaré la chef de projet Christina Seilern dans le communiqué. « Avec des candidatures de plus de 80 pays soumises pour le prix, je suis extrêmement satisfaite du résultat. » Récemment nommée architecte de l’année aux Female Frontier Awards de World Architecture News , la professionnelle espère « la réputation d’honneur de ce projet en tant que salle de concert de classe – celle qu’Andermatt mérite ». Avec le Théâtre Nouvelle Comédie de Genève , un deuxième théâtre suisse fait son entrée parmi les finalistes des Architizer A+ Awards dans la catégorie salles et théâtres culturels.

juin 2022
Le Yukon aussi en Suisse à l'avenir

Les services de gestion de projet et de consultation du Yukon se concentrent sur la mise en œuvre de modèles de réalisation de projets collaboratifs et d’approches de gestion allégée dans des projets de construction difficiles. L’entreprise soutient actuellement la plupart des projets en Allemagne qui sont réalisés selon le modèle de gestion de projet intégrée (IPA) avec des contrats multipartites. Parmi ses clients figurent des entreprises renommées de l’industrie et du secteur immobilier ainsi que des organisations de propriétaires de bâtiments publics.

Yukon a également réalisé avec succès ses premières commandes en Suisse. Avec la nouvelle succursale, Yukon propose désormais à ses clients en Suisse l’ensemble de la gamme de services en matière de gestion de projet allégée.

La nouvelle succursale de Rotkreuz est représentée par Thomas Hänggi. Il apporte plus de 20 ans d’expérience dans le développement de produits et de processus et la gestion de projets dans la construction et d’autres industries. Nous sommes heureux d’avoir acquis un expert reconnu dans le domaine de la gestion de projet intégrée et du lean management dans la construction pour notre engagement en Suisse.

juin 2022
«Plâtre et Peinture» – Prix des meilleurs objets

L’Association suisse des peintres et plâtriers SMGV et Messe Luzern AG décernent conjointement le « Prix suisse du plâtre et de la peinture » sous l’égide d’appli-tech. Ils annoncent le prix pour les équipes composées de planificateurs et d’artisans. Des projets concrètement mis en œuvre peuvent être soumis dans les deux catégories façade en plâtre/design de couleur et design d’intérieur. Une belle opportunité, la SMGV et le Parc des Expositions de Lucerne sont d’accord. « Lors des éditions précédentes, le potentiel créatif dans les domaines du plâtre et de la peinture a pu être démontré avec les projets soumis. Nous sommes convaincus que cette fois nous pourrons faire connaître au public un travail de qualité et passionnant », explique Ursula Gerber, responsable du salon chez appli-tech. Mario Freda, président de SMGV Central, ajoute : « Cette année, nous voulons continuer à promouvoir la coopération très importante entre les experts des métiers et de la planification et placer l’utilisation du plâtre et de la peinture au centre de l’attention du public. »

La rénovation énergétique au centre de nos préoccupations
Un jury renommé évalue les objets. En plus des prix dans les catégories Façade en plâtre/Conception des couleurs et Design d’intérieur, un prix spécial du jury sera décerné pour la rénovation éco-énergétique. Le membre du jury et président de la SIA, Peter Dransfeld, sait à quel point le sujet est important : « La construction durable et les rénovations économes en énergie deviennent de plus en plus importantes, la conception de la façade jouant également un rôle clé. Des solutions innovantes et sensées peuvent être obtenues grâce à une coopération étroite, confiante et professionnelle entre l’architecture et le commerce. Cela honore ce prix. »

Le jury décerne un prix total de 35 000 CHF. Les projets lauréats et les œuvres sélectionnées seront présentés lors d’une exposition spéciale à appli-tech, le salon professionnel de l’industrie de la peinture et du plâtre, de la construction sèche et de l’isolation, du 8 au 10 février 2023 et sur le site internet. Les reportages dans les médias spécialisés et la présentation dans le rapport du jury s’imposent également.

Inscription jusqu’à fin septembre
Les objets peuvent être enregistrés jusqu’au 30 septembre 2022. Le travail doit être remis avant le 20 octobre 2022. L’appel à candidatures avec des informations détaillées et la possibilité de s’inscrire se trouve sur www.putz-color.ch .

juin 2022
CKW reprend Elektro Camenzind + Partner AG

CKW Gebäudetechnik renforce sa position dans le secteur de l’installation électrique dans le canton de Zoug avec l’acquisition d’Elektro Camenzind + Partner AG. La reprise a eu lieu le 1er juin 2022 et dans le cadre d’un plan successeur. «Je suis très heureux de pouvoir transmettre l’œuvre de ma vie à CKW et je suis très heureux que tous les employés aient de bonnes perspectives d’avenir. Grâce au partenaire solide CKW, l’entreprise pourra continuer à se développer pour nos clients », déclare Alfred Camenzind à propos de la vente à CKW Gebäudetechnik.

Complément optimal au portefeuille CKW
Elektro Camenzind + Partner AG s’est fait une très bonne réputation dans tout le pays en tant qu’ingénieur holistique des services de construction. Que ce soit dans le domaine de l’installation, mais aussi dans l’automatisation des bâtiments, l’e-mobilité, etc. – de la planification à la mise en œuvre jusqu’à la maintenance. «Electro Camenzind + Partner AG nous convient parfaitement, tant sur le plan géographique qu’en termes de portefeuille de services. Nous sommes très heureux d’accueillir cette équipe bien établie dans la famille CKW », déclare Thomas Gisler, responsable de la division électronique chez CKW. Elektro Camenzind + Partner AG emploie 52 personnes, dont 21 apprentis. Pour les clients, les anciens interlocuteurs avec les trois membres de la direction Urs Lang, Cornel Räber et Ruedi Felder restent et garantissent la continuité de la clientèle.

juin 2022
Papieri Cham est très demandé

Le groupe Cham a annoncé dans un communiqué que les premiers résidents devaient emménager dans la tour Papieri Cham dès la mi-septembre. Elle reconvertit la surface de l’ancienne fabrique de papier en un quartier d’habitation et de travail. La première phase de construction devrait être achevée cette année.

La société immobilière a expliqué dans le communiqué que les 163 appartements locatifs créés lors de la première phase de construction ont été attribués en quelques semaines. L’espace commercial réalisé dans la première phase de construction est déjà presque entièrement loué. Deux tiers des 61 copropriétés qui seront construites en tour I au cours de la deuxième phase de construction sont également déjà réservées. Lors de la journée de commercialisation officielle du 2 juin, seuls deux appartements gratuits auraient pu être proposés sur Internet, rapporte le groupe Cham.

En novembre, les premiers artisans devraient pouvoir ouvrir leurs ateliers dans la zone de construction A de la Maschinengasse. Des bureaux d’architecture et autres, une société de production cinématographique, deux studios photo, un studio de peinture pour enfants et un salon de toilettage pour chiens s’y installeront. Un cabinet dentaire et un atelier de poterie s’installent au rez-de-chaussée de l’immeuble L.

Le groupe Cham a vendu son activité papetière restante début 2018. Désormais pure société immobilière, le Groupe Cham se concentre sur la transformation du quartier de Papieri en une zone mixte d’habitation et de travail.

juin 2022
Les prix des résidences secondaires s'envolent

Dans un communiqué de presse , la grande banque zurichoise UBS a informé d’une augmentation du prix des appartements de vacances dans la région alpine. Avec une hausse des prix de près de 10 %, l’immobilier résidentiel a atteint son plus haut niveau des douze dernières années. Arosa GR, Engelberg OW, Flims/Laax GR et la région de la Jungfrau, où les prix ont augmenté de 15 %, sont les plus touchés.

Sur la base des conclusions de l’étude Alpine Property Focus, UBS explique l’augmentation des prix, entre autres, par une baisse de l’offre et une augmentation de la demande. À la suite de la pandémie de corona, travailler de n’importe où est devenu attrayant. De nombreux actifs ont déménagé leur bureau et leur résidence principale dans les régions de vacances.

De plus, le ralentissement des ventes a conduit à une situation d’offre tendue sur le marché de l’immobilier résidentiel. Selon cela, de nombreux propriétaires se seraient abstenus d’une vente prévue de l’appartement de vacances en raison de leurs propres besoins pour leur bureau à domicile.

La loi sur les résidences secondaires, en vigueur depuis 2012, a également eu un effet défavorable, ordonnant un gel de facto de la construction de résidences secondaires dans les régions touristiques. Cependant, la stabilité de la valeur de l’immobilier résidentiel ne serait pas affectée par le manque de construction de logements neufs.

En raison des coûts élevés du capital lors de l’achat d’une maison de vacances et de la hausse simultanée des taux d’intérêt, la demande de maisons de vacances devrait à nouveau baisser, selon les experts. L’économiste immobilier d’UBS, Maciej Skocz, cité dans l’étude, inclut également l’augmentation des coûts énergétiques et s’attend à « un bon tiers de coûts d’utilisation plus élevés » pour une « maison de vacances moyenne » pour 2023 par rapport au « début du boom des résidences secondaires ». en 2020″. A moyen terme, l’augmentation attendue de l’offre de résidences secondaires régulera à nouveau l’actuelle flambée des prix.

juin 2022
Un canton crée l'accessibilité

Les liaisons ferroviaires et routières du centre-sud de la Suisse sont regroupées dans la nouvelle gare cantonale d’Altdorf. De nouveaux arrêts de train et des connexions supplémentaires augmentent considérablement le potentiel de travailleurs qualifiés. Les prestataires de services basés sur la connaissance sur l’axe nord-sud bénéficient d’un accès direct aux marchés du travail de la région du Grand Zurich et de la région du Grand Milan et rencontrent des technologies dans les secteurs de la technologie de précision, de la technologie alpine, de la technologie du trafic et de la sécurité et des technologies environnementales. Avec prévoyance, le canton d’Uri a sécurisé des zones de développement sur le Werkmatt Uri, qu’il cède exclusivement à des emplois de qualité à des conditions attractives. Avec le nouveau bâtiment de la Urner Kantonalbank directement au bord du quai de la nouvelle gare cantonale, un environnement de travail avec des bureaux prêts à être occupés est offert. La société informatique allemande Essendi IT a récemment ouvert son nouveau siège social suisse sur la Bahnhofplatz.

Le canton d’Uri est aussi un espace de vie et de loisirs fantastique avec son paysage lacustre (sports nautiques et voile), les montagnes et les rivières (plein air, escalade, randonnée, Resort Andermatt), un espace authentique et intact d’expérience avec le primitif histoire et tradition de la Suisse . Cela crée de l’inspiration pour de nouvelles idées d’affaires.

mai 2022
«Concepts énergétiques innovants sur la voie rapide»

Une planification tournée vers l’avenir a abouti à un concept énergétique intéressant lors de la construction du nouveau projet de construction « SisCampus ». L’objectif était de mettre en œuvre un concept respectueux de l’environnement et du climat. Le client a opté pour un concept basé sur cet objectif. Le principal risque résidait dans l’approche moderne, et cela sans s’appuyer sur des valeurs empiriques. Ainsi, l’accent n’était pas principalement mis sur des éléments sensationnels, tels que le photovoltaïque visible en tant que label pour une image climatique durable.

Le cœur de l’innovation était l’utilisation et le stockage des ressources énergétiques naturelles. A cet effet, l’énergie du soleil et les eaux souterraines sont utilisées comme source de chaleur ou de refroidissement de manière optimale. Le préalable structurel était la création d’une installation de stockage adéquate. A cet effet, toute la masse du bâtiment a été définie comme stockage et équipée de composants thermoactifs, appelés TABS. Ceux-ci garantissent une répartition optimale de la température dans l’ensemble du stockage de masse à une température de départ < 30 degrés.

Grâce à l’utilisation de vitrages de façade électrochromes (SageGlas) comme élément de contrôle principal, la consommation d’énergie, la lumière du jour et l’éblouissement peuvent être influencés de manière dynamique. La transmission énergétique de l’énergie solaire peut être facilement régulée par un facteur de 10 (valeur G 0,03-0,35). Un autre avantage est que d’autres solutions de protection solaire traditionnelles telles que des stores ou des dispositifs de protection contre la chaleur n’ont pas été utilisées à l’endroit avec une forte influence foehn.

La ventilation est un élément clé du concept climatique. Les systèmes de climatisation et de ventilation active énergivores ont été supprimés. Les systèmes de ventilation ne se trouvent que dans la zone de restauration de la cuisine, du restaurant et des chambres d’hôtel. La zone de bureau est ventilée manuellement et ventilée à l’aide de châssis de fenêtre motorisés.

Avec ces éléments de base, l’objectif climatique de 22 à 26 °C tout au long de l’année avec une humidité de 35 à 60 % pourrait être atteint. Les coûts d’investissement pour le chauffage et le refroidissement pourraient être réduits de plus de 60 % en termes d’espace et de technologie système.

Le climat ambiant est enregistré en permanence au moyen d’une surveillance significative. Le besoin énergétique est actuellement d’environ 8 W/m2 et sera globalement validé pour la première fois à l’été 2022 après 2 ans de fonctionnement.

mai 2022
Immeuble Altera

La construction de cette maison a débuté en juin 2021. Altera comprend douze unités résidentielles : quatre appartements, sept maisonnettes et un penthouse. Tous les appartements sont inondés de lumière et les meubles sont conservés dans des tons chauds et clairs. La vue depuis les baies vitrées sur la vallée rugueuse et montagneuse d’Ursern est le contraste parfait.
Déjà dans la zone d’entrée de la maison, le hall avec une cheminée et des fauteuils en peau de mouton vous invite à vous attarder. Les pièces communes exclusivement équipées sont situées au rez-de-chaussée. Ceux-ci comprennent un local à skis avec un casier à skis personnel comprenant des chauffe-chaussures, un centre de remise en forme comprenant un studio de spinning ultramoderne et un espace bien-être avec spa et sauna pour une détente ultime.

mai 2022
La planification de la clinique du burn-out à Vitznau passe à la phase suivante

Les projets d’une clinique de burn-out dans la ville thermale de Gruebisbalm, dans la commune de Vitznau, entrent dans la phase suivante. Un plan d’aménagement entièrement révisé tenant compte des préoccupations de la Commission fédérale pour la nature et le patrimoine culturel ( ENHK ) peut désormais être consulté à la commune de Vitznau . Il a été mis en œuvre dans une large mesure par la planification de la période AG et l ‘ architecture romaine Hutter . Tous deux sont basés à Lucerne. Les architectes bâlois Miller & Maranta étaient également impliqués.

La clinique, située à 900 mètres d’altitude, offrira un espace pour 80 patients souffrant de dépression d’épuisement. L’initiateur de ce grand projet est l’entrepreneur bâlois Paul Schaub. Selon un article du «Luzerner Zeitung», environ 120 millions de francs suisses sont estimés pour sa construction. La présente révision de l’urbanisme a été acceptée le 13 février par les électeurs de Vitznau à une large majorité. En conséquence, l’emplacement de la clinique n’est plus dans la zone thermale et sportive, mais maintenant dans la zone touristique. Le canton de Lucerne doit encore l’approuver.

L’ENHK s’était opposée à l’extension du centre de santé avec ses cinq bâtiments plus grands initialement prévus au sud-est comme une « atteinte grave » aux objectifs de protection. Deux d’entre eux sont trop proches du Rigiweg et du Rigi-Bahn. Dans la nouvelle planification, ceux-ci fusionnent en un seul complexe avec six ailes connectées.

La future clinique ne sera accessible que par la voie ferrée du Rigi, aucune place de parking ne sera construite. Paul Schaub suppose que la construction commencera à l’automne au plus tard, « et nous prévoyons l’ouverture des opérations en 2025 ».

mai 2022
Immeuble Mira

Le début de la construction de l’immeuble Mira est prévu pour le printemps 2022. La façade de la maison s’inspire de la technique du stuc «Sgraffito». Il s’agit d’une technique historique de décoration des surfaces. En Suisse, le « Sgraffito » se trouve principalement dans le canton des Grisons en Engadine.

L’immeuble Mira comprend 18 appartements en mezzanine avec de hauts plafonds, des escaliers en colimaçon et des fenêtres aux dimensions généreuses. Les différents plans d’étage des appartements ajoutent une touche unique et ludique. Les fenêtres panoramiques combinées à la double hauteur de plafond confèrent aux appartements une atmosphère de loft. Les appartements de 2.5 à 3.5 pièces comprennent des espaces communs bien équipés, dont un local à skis, un sauna avec une salle de relaxation et un espace fitness.

mai 2022
Appartements alpins d'Andermatt

L’immobilier d’Andermatt dans les Alpes suisses peut être utilisé à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire. Dans le cas d’une résidence secondaire, les propriétaires ont la possibilité de louer l’appartement à des vacanciers pendant leur absence et ainsi générer des revenus. L’équipe d’Andermatt Swiss Alps s’occupe de toute l’organisation et du traitement de la location. Du processus de réservation au nettoyage et à l’accueil des clients sur place. Avec ce programme de location, les appartements sont mieux utilisés et Andermatt Reuss est occupé toute l’année. Cela réduit également le nombre de lits dits froids et de nombreux clients peuvent profiter des appartements élégamment meublés.

Vacances dans des appartements modernes
Les appartements à Andermatt Reuss sont le logement idéal pour une pause à la montagne. Selon l’équipement pour les familles, les couples ou les vacances entre amis. La destination toute l’année d’Andermatt propose une variété d’activités et d’événements pour petits et grands en hiver comme en été. La salle de concert d’Andermatt est utilisée toute l’année et propose une programmation variée. Le domaine skiable est accessible à pied en quelques minutes ou avec le bus de ski gratuit, et la piste de ski de fond s’étend à quelques mètres de la porte d’entrée. En été, les sentiers de randonnée et les pistes cyclables commencent à quelques pas d’Andermatt. Il y a aussi quelques boutiques, restaurants et bars dans la partie Andermatt Reuss du village.

mai 2022
Strickermatte : vivre et travailler dans la nouvelle gare

Le développement de Strickermatte s’étendra sur plusieurs terrains en face de la gare cantonale d’Altdorf. Il transforme la zone en une agglomération résidentielle et commerciale dense et vise à utiliser les réserves foncières avec parcimonie. La superstructure veut utiliser de manière optimale les terrains existants et s’intégrer harmonieusement dans l’ensemble de la structure du bâtiment existant.

Sept immeubles de 104 appartements, des surfaces commerciales au rez-de-chaussée des immeubles au sud et deux parkings souterrains sont prévus. Les espaces commerciaux sont créés dans les bâtiments avant directement sur la nouvelle place de la gare et sont destinés à proposer des offres intéressantes aux passants de la gare.

L’objectif du projet est de créer un espace de vie pour les personnes de tous âges et des espaces extérieurs attrayants pouvant être utilisés de manière privée et publique. Les appartements disposent de balcons ou de loggias et d’un aménagement intérieur de qualité avec parquet, placards intégrés et leur propre tour de lavage. La majorité des bâtiments seront construits sans obstacles et devront ainsi tenir compte des exigences de toutes les générations.

Avec une connexion au réseau de chauffage urbain de Heizwerk Uri AG, un système photovoltaïque et des bornes de recharge pour véhicules électriques, les bâtiments répondent aux normes de durabilité actuelles. Une offre de mobilité avec covoiturage devrait également permettre de se passer de sa propre voiture à l’avenir.

Les anciens bâtiments industriels et commerciaux ont déjà été démolis et les travaux d’excavation ont commencé. La livraison des premiers nouveaux bâtiments est prévue pour fin 2023. Les travaux sur le développement global devraient durer environ 3,5 ans.

Le projet de construction est développé et mis en œuvre par Bricks AG en collaboration avec HTS Architekten und Partner AG.

mai 2022
Trois bâtiments d'habitation durables pour les travailleurs du tunnel routier du Gothard

Depuis 1980, le tunnel routier du Gothard est le plus important corridor automobile suisse à travers les Alpes. Après plus de 40 ans d’exploitation, il a besoin d’être rénové. L’Office fédéral des routes (Astra) construit un deuxième tube d’ici 2029 afin que la liaison routière puisse être utilisée sans interruption malgré les réparations. Afin d’offrir aux équipes impliquées dans la construction des logements optimaux lors de leurs missions, l’Astra a annoncé un concours d’architecture et d’investisseurs. Le contrat a été attribué à Swiss Property, qui a développé son projet en collaboration avec le bureau d’études Pirmin Jung. Ils ont convaincu le jury avec trois bâtiments ; deux d’entre eux en élément et un en construction modulaire ainsi qu’une planification et une construction numérisées avec le système Timber OS développé par Swiss Property. Cela a permis de calculer l’équilibre optimal entre le rendement, les coûts et la consommation d’énergie.

Les trois bâtiments sont nommés Dammastock, Galenstock et Rhonestock. Vos futurs résidents sont quotidiennement entourés de roche, de béton, de poussière et de bruit. Pour cette raison, les chambres ont été délibérément conçues avec un facteur de bien-être élevé et une atmosphère chaleureuse. Un composant principal utilisé dans la construction est le bois local.

Le Dammastock est le plus grand des trois bâtiments : en 2021, 102 chambres individuelles, chacune d’une superficie d’environ 14 mètres carrés, ainsi qu’un parking souterrain ont été construits ici. Le Dammastock est prêt à être occupé depuis décembre 2021. La façade est en bois d’épicéa gris scié et de sapin. Le bâtiment doit être démantelé en 2032 : Grâce aux 105 modules individuels en bois utilisés, le Damma
le stock peut être facilement démonté, transporté et remonté à un autre endroit. Les conversions possibles comprennent un bâtiment scolaire temporaire, une maison d’asile ou des chambres d’hôtes.

Les deux autres bâtiments, Galenstock et Rhonestock, seront érigés en bâtiments hybrides avec 72 chambres individuelles de 14 mètres carrés chacune. Les deux auront un noyau d’escalier en béton armé. Les bâtiments sont constitués d’éléments de construction système en bois d’épicéa et de sapin et, grâce à l’architecture alpine, s’harmonisent parfaitement avec leur environnement. Après les travaux du tunnel, ces bâtiments peuvent être utilisés sur place à long terme : l’aménagement intérieur permet une transformation simple en 16 appartements d’une superficie de 40 à 110 mètres carrés. Les trois bâtiments de Göschenen créent ainsi un avantage qui va au-delà du projet de tunnel.

Le rendu intérieur montre à quoi pourrait ressembler un appartement après transformation.

mai 2022
Post-NEAT : En route vers de nouveaux rivages !

Deux bâtiments commerciaux ont déjà été réalisés dans la zone Grund de l’ancien chantier NEAT. D’autres projets prennent forme et répandent un esprit d’optimisme d’Amsteg en passant par Silenen jusqu’à Bristen. Andermatt a la station touristique, Altdorf est fière de la gare cantonale. Selon le bourgmestre de Silener, Hermann Epp, afin de mieux éclairer l’ensemble du canton et de toutes les régions, davantage de phares sont nécessaires : « De 1999 à 2016, AlpTransit Gotthard a utilisé cette zone entre la Gotthardstrasse et la Reuss comme site d’installation pour la construction de les tunnels de base Neat. Maintenant, nous voulons travailler avec des partenaires et des investisseurs pour concrétiser de nouvelles opportunités pour les affaires, les loisirs, la vie et le tourisme sur le terrain qui a été libéré », déclare Epp.

Outre le chantier d’une entreprise de construction, plusieurs projets issus des plans d’ensemble du site ont déjà été mis en service. Le centre médical et sportif régional comprenant le restaurant est particulièrement important pour la communauté. Uri a toujours la plus faible densité de médecins en Suisse. Il y a aussi des signes de vieillissement de la population d’Uri. Les besoins en services médicaux augmentent. En revanche, il devient de plus en plus difficile de convaincre de jeunes médecins de diriger un cabinet dans un canton de montagne. Il s’avère que les cabinets de groupe avec possibilité de travail à temps partiel et options de participation flexibles répondent à un besoin des jeunes médecins. Le centre médical est donc bien adapté pour assurer et augmenter durablement et durablement les soins du médecin de famille pour la commune de Silenen et la moyenne et haute Reusstal. Une journée portes ouvertes aura lieu le 13 août 2022.

Plus d’information:
www.silenen.ch
www.az-silenen.ch
www.grundimmobilienag.ch

mai 2022
Des millionnaires stockent des bitcoins dans un bunker secret à Uri

Les millionnaires stockent leurs données bitcoin dans un bunker sur le lac des Quatre-Cantons. Le journaliste Joon Ian Wong du portail d’informations « Quartz » est l’une des rares personnes à avoir jamais vu cet endroit en direct. Il a visité l’aile souterraine de haute sécurité et a pu prendre des photos et des vidéos.

Ce ne sont pas les bitcoins eux-mêmes qui sont stockés dans le centre de données de 10 000 mètres carrés du bunker, mais les soi-disant clés cryptographiques. Ils valent leur pesant d’or : Celui qui les possède a accès aux soldes correspondants dans le réseau Bitcoin.

Le stockage Bitcoin est une cible populaire pour les attaques de piratage. Cela explique les mesures de sécurité carrément paranoïaques dans le bunker : son emplacement exact est secret. Toute personne souhaitant entrer sera photographiée et devra non seulement fournir une pièce d’identité, mais également ses empreintes digitales avant d’entrer dans un sas pare-balles. Les portes en acier du bunker, qui pèsent plusieurs tonnes, seraient capables de résister à une attaque nucléaire. Mais bien sûr, des murs épais et un emplacement secret ne suffisent pas pour des valeurs numériques comme Bitcoin. Les données du bunker sont protégées contre les attaques électroniques par un système sophistiqué.

Le bunker atteint 320 mètres de profondeur dans la montagne et, selon Wong, se compose principalement de trois pièces reliées par des tunnels. Le bunker a été construit en 1947 et était le quartier général secret de l’armée suisse pendant la guerre froide. Selon Wong, il y a encore des zones qui sont restées intactes depuis lors. Par exemple, une ancienne salle des cartes avec d’énormes cartes sur les murs, un ancien équipement radio, des tables de conférence.

Un journaliste de « Quartz » a pu prendre des photos et filmer dans le bunker de haute sécurité.

mai 2022
Centre artisanal construit verticalement à Erstfeld

Dans l’industrie et dans le tertiaire, les bâtiments d’entreprise sont traditionnellement de plain-pied afin de permettre une logistique optimale et de raccourcir les distances. Cette idée trouve son origine à une époque où la terre était considérée comme une ressource infinie et où la voiture était au centre de la planification.

Mais la terre est une ressource finie. Pour des raisons de durabilité, le moins de terre possible doit être installée et scellée. L’industrie doit donc trouver de nouvelles façons de minimiser les surfaces de rez-de-chaussée étanches sans perdre en flexibilité.

Le centre artisanal Ha2 à Erstfeld emprunte une telle voie. Son concept : Il empile l’espace qui serait autrement réparti sur un seul étage. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs. Ces derniers sont accessibles par une rampe accessible aux camionnettes de livraison. Il se connecte à chaque étage via une arcade. Un monte-charge est également disponible.

Le centre d’artisanat Ha2 n’attache pas seulement de l’importance à la durabilité en ce qui concerne le domaine de la construction. La construction a été conçue dans une optique de durabilité, par exemple par des volumes intérieurs élevés et la séparation des structures primaires, secondaires et tertiaires. Ce dernier devrait également relativiser le mauvais bilan CO2 du béton. L’enveloppe du bâtiment du centre d’artisanat est en bois, la protection solaire a été créée de manière constructive. Selon l’utilisateur, les copeaux de bois ou les eaux souterraines sont utilisés pour le chauffage. Avec une menuiserie comme co-utilisateur, le bâtiment pourrait également être chauffé exclusivement par la combustion de déchets de bois déchiqueté.

L’eau de pluie est collectée dans une citerne et réutilisée, ce qui permet d’économiser 40 % de l’eau douce.

Le centre d’artisanat Ha2 vise à être planifié et mis en œuvre aussi simplement et efficacement que possible. Le rez-de-chaussée est construit en hauteur et peut être divisé en deux niveaux. Cela garantit une plus grande souplesse d’utilisation.

Le centre artisanal est construit dans la zone commerciale de la commune d’Erstfeld, au nord du centre-ville, avec les liaisons NEAT et A2 à proximité immédiate. Dans le quartier, il y a, entre autres, une ferme piscicole et une entreprise de technologie système.

De petites entreprises artisanales locales doivent pouvoir se développer dans le centre artisanal. Un point important est donc l’abordabilité des zones.

Une entreprise utilise une partie de l’espace pour une exposition sanitaire. Un stand de plats à emporter est également prévu au rez-de-chaussée. Parmi les personnes intéressées figurent également un atelier de menuiserie local, des startups d’usines de chanvre et des entreprises de plomberie et d’électricité.

Le centre artisanal Ha2 est actuellement à l’état d’avant-projet. Le processus de permis de construire devrait commencer en juin 2022. L’emménagement dans le bâtiment est prévu pour l’automne 2023.

Photo aérienne de la micro-localisation : La localisation du centre artisanal se caractérise par la connexion optimale aux voies de circulation données.

mai 2022