Mobimo vend son projet de construction homologué Cosmos à Dübendorf à un fonds immobilier géré par le Credit Suisse , a fait savoir la société immobilière lucernoise dans uncommuniqué . En 2000, Mobimo a acquis l’immeuble correspondant sur la Zürichstrasse. A la place du bâtiment commercial qui existait à l’époque, quatre nouveaux immeubles totalisant environ 170 appartements ainsi que des surfaces pouvant être utilisées pour des bureaux, des commerces ou des ventes doivent être construits.
Les travaux de construction devraient démarrer ce mois-ci. À la fin de l’été 2023, les bâtiments conformes à la norme Bâtiment durable Suisse (SNBS Gold) et au label greenproperty devraient être achevés. Entre autres, un système photovoltaïque et une sonde géothermique seront installés, explique Mobimo.
« Nous avons développé un nouveau projet de construction convaincant à partir d’un immeuble de placement à potentiel », a déclaré le PDG de Mobimo, Daniel Ducrey, dans le communiqué de presse. « Cosmos est un bon exemple de l’interaction entre la gestion active de portefeuille et la compétence de développement interne. »
Procimmo SA a levé environ 70 millions de francs sur le marché des capitaux pour son fonds immobilier Procimmo Swiss Commercial Fund 56, le gérant de fortune de placements immobiliers collectifs informe dans un message . Selon elle, l’augmentation de capital a été largement sursouscrite. La société y voit « un vote de confiance clair de la part des investisseurs dans le fonds », indique le communiqué.
D’une part, les 64 millions de francs qui ont été apportés sont destinés à réduire le taux de financement de la dette du fonds. D’autre part, Procimmo souhaite utiliser le nouveau capital pour la poursuite des projets de construction existants, est expliqué dans la communication. La société envisage également de nouvelles acquisitions immobilières.
Les fonds apportés correspondent à 594 128 nouvelles parts de fonds, explique Procimmo. Au total, 2 970 643 actions sont actuellement détenues par 56 investisseurs. Fin 2020, le fonds était composé d’un total de 33 propriétés dans les cantons de Vaud, Genève, Fribourg, Jura, Neuchâtel et Valais. L’annonce place son actif total à 487,8 millions de francs.
En 2020, la Zuger Kantonalbank a financé plus des deux tiers de toutes les unités résidentielles approuvées pour la construction dans le canton de Zoug et a soutenu divers grands projets importants dans leur développement. Ce leadership illimité sur le marché de la Zuger Kantonalbank dans le financement de l’immobilier est le résultat d’une gamme de services constamment orientée vers les besoins spécifiques des investisseurs immobiliers.
Sur quoi les investisseurs professionnels peuvent-ils compter chez Zuger Kantonalbank?
Notre connaissance approfondie du marché La Zuger Kantonalbank connaît le marché immobilier de Zoug mieux que toute autre banque. Nous analysons en permanence l’évolution du marché immobilier dans le canton de Zoug de manière très précise et complète. Nous travaillons avec les principaux fournisseurs de données sur le marché immobilier. De plus, les échanges étroits avec les investisseurs professionnels du canton de Zoug nous donnent une vision précieuse du marché. Forts de ces connaissances, nous pouvons vous fournir de nombreuses informations importantes pour le développement et la planification de vos projets: Quelles tailles d’appartements sont demandées? Comment se développe l’activité de construction? Ou quels prix sont commercialisables? Nous répondons à ces questions et à d’autres avec les investisseurs dans le cadre d’un dialogue stratégique. Une équipe expérimentée de dix spécialistes est disponible à cette fin à la Zuger Kantonalbank.
Notre fiabilité ZugerKB s’engage envers ses clients sur le long terme, et ce depuis plus de 125 ans. Nos consultants seniors sont personnellement à vos côtés et mettent tout en œuvre pour que votre projet de construction soit mis en œuvre avec succès. Grâce à notre expertise, nous pouvons réaliser rapidement une évaluation initiale du projet et esquisser un éventuel financement dans une phase de planification précoce. Dès que le projet devient plus spécifique, nos circuits de décision courts permettent des offres de financement rapides et adaptées aux besoins: du premier prêt de planification à une structure de financement complète et flexible.
Notre orientation solution Votre projet de construction est aussi notre projet. C’est pourquoi les conseils professionnels sont importants pour nous. Nous vous facilitons au maximum le traitement et le support du projet. De plus, nous accompagnons les promoteurs tout au long du processus de vente, par exemple. En plus du contrôle préalable de plausibilité des prix de vente prévus, nous proposons diverses aides à la vente. Par exemple, notre site Web www.zugerkb.ch/bauprojekte, qui est accessible à tous, informe les acheteurs d’appartements intéressés sur les projets futurs et permet un lien direct vers les sites Web des fournisseurs respectifs. Nous serions ravis de vous présenter une assistance commerciale supplémentaire dans le cadre d’une conversation personnelle.
À la personne Peter Bucher est Head of Real Estate Investors chez Zuger Kantonalbank et membre du conseil d’administration d’un fonds immobilier coté depuis 2015. Le cavalier et jogger passionné a une connaissance approfondie du marché immobilier de la région de Zoug.
Procimmo SA a levé environ 64 millions de francs sur le marché des capitaux pour son fonds immobilier Procimmo Swiss Commercial Fund II, le gestionnaire d’actifs de placements immobiliers collectifs informe dans un message . Selon elle, l’augmentation de capital a été largement sursouscrite. La société y voit « un vote de confiance clair de la part des investisseurs dans le fonds », indique le communiqué de presse.
D’une part, les 64 millions de francs apportés sont destinés à réduire le taux de financement par dette du fonds. D’autre part, Procimmo souhaite utiliser le nouveau capital pour la poursuite des projets de construction existants, est expliqué dans la communication. En outre, la société envisage de nouvelles acquisitions de propriétés.
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II devrait être coté à la SIX Swiss Exchange le 24 mars. Au total, 33 immeubles sont actuellement détenus dans le fonds dans les cantons d’Argovie, de Bâle-Campagne, de Berne, de Fribourg, des Grisons, de Lucerne, de Soleure et de Zurich. Le rapport évalue les actifs du fonds à environ 557 millions de francs.
À partir de début février 2021, UBS Fund Management (Switzerland) SA reprendra la gestion du fonds immobilier suisse Residentia, informe UBS dans un message . Le fonds coté détient principalement des propriétés résidentielles dans le canton du Tessin. L’annonce place l’actif total du portefeuille Residentia à environ 275 millions de CHF.
Avec le rachat de Residentia, la banque zurichoise souhaite renforcer sa gestion d’actifs dans le secteur immobilier du sud de la Suisse. « Nous croyons au marché immobilier tessinois », a déclaré Daniel Brüllmann, responsable de l’immobilier DACH chez UBS Asset Management, cité dans le communiqué de presse. Il voit son entreprise « idéalement positionnée pour cette reprise ».
UBS Switzerland AG agira en tant que banque de dépôt pour Residentia, est expliqué plus en détail dans l’annonce. La Pagani Real Estate SA du co-fondateur de Residentia, Matteo Pagani, va soutenir la société de gestion de fonds au Tessin en tant que «présence locale».
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