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  • L'hôpital cantonal de Baden installe un système d'énergie solaire

    L'hôpital cantonal de Baden installe un système d'énergie solaire

    Le Kantonsspital Baden (KSB) dépend des énergies renouvelables et a donc fait installer des systèmes d’énergie solaire pour l’autosuffisance. Sur une superficie de 2000 mètres carrés, des panneaux solaires ont été installés sur les toits du parking et du centre de chauffage ainsi que sur la façade du bâtiment chauffant. Selon un communiqué de presse de KSB, les nouveaux générateurs solaires ont une production totale de 375 mégawattheures d’électricité. Cela correspond à 3% des besoins en électricité de KSB. Les nouveaux systèmes solaires doivent être connectés au réseau électrique de l’hôpital cantonal à la fin de ce mois.

    Cristoffel Schwarz, directeur général (COO) de KSB, aurait déclaré à propos du projet solaire: «Les zones du parking à plusieurs étages P2 et de la centrale de chauffage sont prédestinées à la production d’énergie solaire. C’est pourquoi nous avons décidé de faire cet investissement. La KSB deviendra ainsi une petite centrale électrique elle-même. « 

  • Le système de colis devrait réduire le trafic de livraison

    Le système de colis devrait réduire le trafic de livraison

    Dans la pandémie, le commerce en ligne, déjà en croissance, a continué de croître, écrivent le service construction et transports du canton de Bâle-Ville , l’association Pro Innenstadt Basel et le cluster logistique Region Basel dans un message commun. Les systèmes de colis indépendants qu’ils ont développés ont pour but d’y remédier. Dans le cadre d’un projet pilote, la première des soi-disant Smart Box a déjà été installée sur la Claraplatz.

    Une autre Smart Box doit être installée à Saint-Jean, un troisième site est en cours de planification, informent les partenaires du projet dans l’annonce. Ils veulent tester l’acceptation et l’efficacité des systèmes de colis d’ici février 2023. « Le projet pilote actuel vise à montrer à quel point l’offre est active et à quel point le volume quotidien de trafic peut être réduit », a déclaré Deborah Strub, présidente du cluster logistique de la région de Bâle, citée dans le communiqué de presse.

    Le projet est financé par l’ Office de la mobilité du canton de Bâle-Ville et l’association Pro Innenstadt Basel. «Les habitants de Bâle peuvent facilement faire livrer les colis qu’ils ont commandés à la Smart Box Basel, où ils peuvent les récupérer 24 heures sur 24», explique le directeur général de l’association Mathias F. Böhm. Les systèmes d’emballage sont fabriqués et exploités par Huber AG . Elle a également développé une application numérique pour l’utilisation des Smart Box.

  • Le photovoltaïque suisse enregistrera une expansion record en 2020

    Le photovoltaïque suisse enregistrera une expansion record en 2020

    Le photovoltaïque en Suisse s’est considérablement développé au cours de l’année 2020. Selon un communiqué de presse, selon l’Association suisse pour l’énergie solaire, cela n’était pas suffisant pour atteindre les objectifs climatiques. L’association professionnelle Swissolar représente les intérêts de 740 membres de l’association avec environ 6000 emplois dans l’industrie de l’énergie solaire. Dans l’annonce de Swissolar, la capacité photovoltaïque supplémentaire installée en 2020 est estimée à une puissance de 430 à 460 mégawatts. Les chiffres annuels définitifs ne seront disponibles qu’au milieu de l’année.

    Les nouvelles installations correspondent à une croissance de 30 à 39% par rapport à 2019. Selon Swissolar, le nombre d’enregistrements à l’agence de certification et de financement Pronovo suggère que la croissance s’est produite non seulement dans les petits systèmes, mais aussi dans ceux avec un rendement de plus de 100 kilowatts.

    Du point de vue de l’association, cependant, il reste encore beaucoup à faire. << Afin de remplacer l’énergie nucléaire qui n’est plus disponible et de couvrir la demande supplémentaire d’électricité pour l’électrification du trafic et du chauffage, l’expansion annuelle doit être portée à environ 1500 mégawatts au cours des prochaines années, soit près de quatre fois plus que l’année dernière », a déclaré le PDG David Stickelberger. Cela est également prévu dans les Perspectives énergétiques 2050+ récemment publiées par l’Office fédéral de l’énergie.

    Du point de vue de l’industrie solaire, un certain nombre de mesures politiques sont nécessaires pour y parvenir. Une meilleure prise en charge des systèmes sans autoconsommation est donc nécessaire. Cela nécessite des incitations de l’État pour que les toits des écuries, des entrepôts, des auvents de parking, des murs antibruit et d’autres infrastructures soient équipés de systèmes solaires. Ce n’est souvent pas le cas car l’électricité ne peut pas être consommée sur place. D’autres mesures sont l’obligation de produire de l’électricité pour les nouveaux bâtiments, la suppression des obstacles dans la construction de systèmes à ciel ouvert, qui souvent n’obtiennent qu’un permis de construire avec difficulté.

    Du point de vue de Swissolar, il y a également un besoin de financement fédéral et cantonal pour les systèmes solaires thermiques. La contribution du chauffage solaire à la transition énergétique est encore sous-estimée.

  • Plazza défie la pandémie

    Plazza défie la pandémie

    Plazza AG a obtenu un résultat très positif en 2020 et a dépassé ses propres attentes, écrit la société immobilière zurichoise dans un communiqué de presse . Plus précisément, la société, qui est cotée à la SIX depuis 2015, a pu faire passer ses revenus immobiliers de 24,3 millions de francs l’année précédente à 24,6 millions de francs l’année sous revue. Dans le même temps, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations est passé de 18,9 millions à 20,0 millions de francs.

    Le bénéfice était de 63,3 millions de francs, contre 36,7 millions de francs l’année précédente. L’augmentation est principalement due au succès des réévaluations, explique Plazza dans le communiqué de presse. Sans les prendre en compte, le bénéfice est resté inchangé par rapport à 2019 à 17,0 millions de francs.

    Plazza cite la forte proportion de propriétés résidentielles dans son propre portefeuille comme toile de fond pour les bons développements. Il est resté inchangé à 73% au cours de l’année sous revue et continuera d’augmenter cette année grâce à l’achat de 80 appartements dans le domaine Tiergarten dans le quartier Friesenberg de Zurich, indique le communiqué. Selon elle, aucun des appartements gérés par Plazza n’était vacant à la fin de 2020. Dans l’ensemble, la société immobilière a pu réduire son taux de vacance de 4,0 à 3,7% en glissement annuel. L’entreprise écrit que cela affecte principalement l’espace commercial gratuit.

    Pour l’année en cours, Plazza vise un résultat opérationnel avant amortissements et réévaluations «au moins de l’ordre de 2020». Dans le projet de développement à Crissier VD, la première étape est à démarrer, sous réserve du permis de construire attendu au premier semestre. La construction d’une maison de retraite pour une fondation et une école primaire pour la communauté de Crissier ont été convenues au cours de l’année sous revue.

  • Sika établit de nouvelles normes dans le recyclage du béton

    Sika établit de nouvelles normes dans le recyclage du béton

    Selon un message de Sika , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a « développé un nouveau procédé révolutionnaire de recyclage du vieux béton ». À l’aide d’additifs, le matériau de démolition est décomposé en ses composants caillou, chaux et grès. Sika écrit qu’environ 60 kilogrammes de CO2 par tonne de vieux béton seraient liés.

    « Rien que dans les cinq plus grands pays de l’UE, environ 300 millions de tonnes de vieux béton sont produites chaque année », a déclaré le PDG de Sika, Paul Schuler, dans le communiqué de presse. « En recyclant complètement, jusqu’à 15 millions de tonnes d’émissions de CO2 peuvent être économisées. »

    Le nouveau procédé permet le recyclage complet des déchets de béton, explique Sika dans le communiqué de presse. Les procédés classiques, en revanche, n’ont permis de recycler qu’environ un tiers des matières premières récupérées. Le nouveau béton obtenu dans le procédé reCO2ver, quant à lui, se rapproche de celui du nouveau béton en termes de qualité.

    Selon Frank Hoefflin, reCO2ver est une méthode unique dans l’industrie pour le recyclage du vieux béton. «Nous développons déjà des additifs chimiques et des moyens pour améliorer continuellement la qualité afin de faire progresser encore l’industrialisation de notre technologie», explique le responsable de la technologie chez Sika dans le message.

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,6 points en février. Par rapport au mois précédent, les prix des loyers annoncés ont augmenté en moyenne de 0,17%, explique homegate.ch dans un message correspondant. Au début de l’année également, les prix avaient augmenté en moyenne de 0,17%. Une augmentation des prix de location de 0,96 pour cent a été observée au cours des douze derniers mois.

    Dans une comparaison mensuelle, les loyers ont augmenté dans la plupart des cantons, écrit homegate.ch. La plus forte augmentation des loyers demandés a été enregistrée en février dans le canton de Schaffhouse, à 1,37%. À Zoug et à Glaris, les loyers demandés ont également augmenté à un taux supérieur à la moyenne de 0,84 et 0,69%, respectivement. En revanche, des baisses ont été mesurées dans les cantons des Grisons, de Genève et du Tessin avec des valeurs comprises entre -0,48% et -0,19%.

    Homegate.ch fait différents développements dans les villes. La plus forte augmentation a été mesurée dans une comparaison mensuelle de 0,78% à Lugano. Les loyers demandés à Lucerne et à Saint-Gall ont chacun augmenté de 0,20% par rapport à janvier. À Lausanne, Genève et Berne, cependant, les loyers ont baissé entre 1,18 et 0,49 pour cent.

    Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations de prix de location pour l’indice de location, les prix de location sont corrigés pour la qualité, l’emplacement et la taille des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, selon l’annonce.

  • GuestReady s'associe à Airhosted

    GuestReady s'associe à Airhosted

    Au cours des quatre dernières années, GuestReady s’est imposé comme un spécialiste dans six pays avec ses services aux prestataires de location courte durée, explique un rapport sur Startupticker.ch. Malgré de graves revers lors de la pandémie de coronavirus, la start-up d’Appenzell Rhodes-Extérieures a réussi à lever des «fonds frais» grâce à une campagne de financement en essaim fin 2020. Elle souhaite utiliser GuestReady pour le développement du marché suisse. « La Suisse est devenue encore plus excitante pour nous en raison de Corona et des effets sur le comportement des voyageurs », a déclaré Alexander Limpert, co-fondateur de GuestReady, dans le rapport.

    Pour réaliser les plans, GuestReady travaille avec la start-up zougoise Airhosted . L’entreprise gère des locations à court terme dans un total de 18 villes en Suisse et vise à apporter ces connaissances spécialisées au partenariat. GuestReady, à son tour, dotera le partenaire «de la technologie nécessaire» et des connaissances spécialisées pour gagner également des sociétés immobilières et d’autres entreprises clientes.

    Les deux partenaires veulent pouvoir s’occuper de 500 propriétés en Suisse d’ici la fin de l’année prochaine. «Grâce à davantage de clients locaux, les destinations classiques de la montagne en particulier affichent déjà à nouveau des taux d’occupation plus élevés», explique Limpert dans l’article. « De plus, le nombre de propriétaires de locations saisonnières qui souhaitent un service de location professionnel est en augmentation. »

  • D'excellents designs ornent la façade photovoltaïque de NEST

    D'excellents designs ornent la façade photovoltaïque de NEST

    Des étudiants de l’Université des Sciences Appliquées de Lucerne ont réalisé des objets design à partir de modules photovoltaïques. Ils doivent être installés sur la façade du bâtiment de recherche et d’innovation NEST sur le campus de l’Eidgenössische Materialprüfungs- und Forschungsanstalt ( Empa ) à Dübendorf. Lors d’un concours, des étudiants des deux départements universitaires de design et d’art ainsi que de technologie et d’architecture de l’Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne (HSLU ) ont été invités à présenter leurs créations. Les œuvres d’art ont été créées dans le cadre d’un événement de bloc interdisciplinaire de deux semaines, selon un communiqué de presse de l’Empa.

    Un jury de six membres a choisi le design intitulé « Crystal Clear » de Lynn Balli comme gagnant. Ses huit motifs sont visibles sur les modules qui seront installés sur la façade de NEST à l’été 2021. Le design a convaincu le jury avec « l’accent élégant mis sur la dynamique du verre et la mise en œuvre réussie avec huit œuvres d’art individuelles ».

    Le jury était composé de cadres de l’Empa, HSLU et Zug Estates . Le prix du public a été remporté par le projet «Vernetzt» de Florence Schöb.

    NEST est le bâtiment commun de recherche et d’innovation de l’Empa et de l’institut de recherche sur l’eau Eawag . Les technologies et matériaux de construction et d’énergie sont testés dans le bâtiment modulaire. Cela vise à promouvoir l’utilisation durable des ressources et de l’énergie.

  • Les données Swisstopo sont désormais accessibles gratuitement

    Les données Swisstopo sont désormais accessibles gratuitement

    Tous les produits numériques standard de swisstopo sont désormais disponibles gratuitement. L’Office fédéral de topographie souhaite permettre « l’utilisation, la diffusion et la réutilisation de cartes numériques, de photographies aériennes, de modèles de paysages et de données vectorielles géologiques ». Cela inclut également les utilisations commerciales, comme swisstopo l’a annoncé dans un communiqué de presse .

    Ces données ont été rendues généralement accessibles suite à une résolution du Conseil fédéral. Le Conseil fédéral poursuit ainsi l’objectif d’une utilisation encore plus large des informations géospatiales. En outre, cette ouverture s’inscrit dans le cadre de la «Stratégie pour des données administratives ouvertes en Suisse 2019-2023».

    Ces données devraient présenter un intérêt particulier pour les ingénieurs, les architectes, les programmeurs et les planificateurs. L’accès aux données géospatiales officielles sera également plus facile pour la recherche et la science, poursuit le message.

    De cette manière, swisstopo pourrait contribuer activement à l’innovation et à la croissance économique tout en soutenant la transformation numérique en Suisse. Les fichiers sont disponibles sous une forme lisible par machine et peuvent facilement être intégrés dans des processus numériques.

  • Locatee s'étend à New York

    Locatee s'étend à New York

    La société zurichoise Locatee a désormais un deuxième siège à New York. L’équipe qui y travaille doit soutenir les entreprises américaines avec effet immédiat dans la planification de leurs besoins réels en espaces de bureaux. Étant donné que le paysage des bureaux sera complètement différent après la pandémie qu’avant, il est nécessaire d’avoir une image claire de l’occupation et de l’occupation réelles, selon un communiqué de presse .

    Cette expansion aux États-Unis constituera une autre étape pour devenir le leader mondial de l’analyse des lieux de travail. Cette analyse s’appuie sur les réseaux filaires et sans fil existants sur place pour déterminer avec quelle efficacité l’espace de bureau d’une entreprise est utilisé. Cela permet d’agrandir ou de réduire selon les besoins.

    «Nous savons que les grandes entreprises ont souvent du mal à identifier exactement comment leur portefeuille immobilier est utilisé», déclare Thomas Kessler, PDG de Locatee. «Et cela entraîne des coûts énormes sous la forme d’un gaspillage d’espace. Nous voulons aider les entreprises à gérer efficacement leur portefeuille immobilier. « 

    Locatee a été fondée en 2014. En 2016, la Poste Suisse a été la première entreprise à utiliser Locatee dans toutes ses propriétés. Aujourd’hui, selon Locatee, sa plate-forme est utilisée par des entreprises telles que Deloitte , Swiss Re et d’autres des 1000 entreprises les plus précieuses au monde dans plus de 60 pays.

  • Visionapartments propose 500 nouveaux appartements

    Visionapartments propose 500 nouveaux appartements

    Visionapartments ouvrira trois nouveaux bâtiments cette année et l’an prochain, selon un communiqué de presse . L’ouverture du projet à Bâle est prévue pour juillet 2021. Dans un emplacement central derrière la gare de Bâle CFF, 125 studios dans cinq styles d’ameublement différents seront alors disponibles. Une salle de sport, un restaurant, un bureau communal et une piscine seront également installés dans le bâtiment.

    Les projets à Glattbrugg et Lugano suivront dans l’année à venir. 316 nouveaux appartements sont en cours de construction rien qu’à Glattbrugg. Ceux-ci sont situés à proximité immédiate de l’aéroport de Zurich. En plus des nouveaux appartements, un restaurant, une cuisine commune et un espace fitness et bien-être y seront également construits. La propriété de Lugano ouvrira également l’année prochaine, sur les rives du lac de Lugano. 55 nouveaux appartements y sont construits. « Malgré la crise mondiale actuelle, nous poursuivons notre mission d’expansion », a déclaré Anja Graf, PDG et présidente de Visionapartments, dans le communiqué de presse. «Nous sommes fiers de notre croissance et attendons avec impatience l’achèvement de ces projets immobiliers», dit-elle à propos des projets à Glattbrugg et Lugano.

    Visionapartments a été fondée en Suisse en 1999 et se spécialise dans la location d’appartements temporaires meublés. La société propose des propriétés correspondantes dans 850 sites internationaux.

  • Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    L’ Office fédéral du logement (BWO) a laissé le taux de référence hypothécaire pour les locations inchangé à 1,25%. Dans un communiqué du BWO, il est précisé que ce taux, qui s’applique à la structuration des loyers dans toute la Suisse, n’a pas été modifié depuis le 3 mars 2020.

    Le taux d’intérêt de référence est déterminé sur la base du taux d’intérêt moyen trimestriel des créances hypothécaires nationales. Cela a été déterminé le 31 décembre 2020. Selon le BWO, le taux est passé de 1,30% à 1,28% par rapport au trimestre précédent. Le taux d’intérêt de référence applicable en vertu du droit locatif reste à 1,25% et reste à ce niveau jusqu’à ce que le taux d’intérêt moyen tombe en dessous de 1,13% ou dépasse 1,37%, explique le BWO. Le taux est toujours donné avec une précision d’un quart de pour cent.

    Étant donné que le taux reste inchangé, selon le BWO, il n’y a pas non plus de nouvelle demande inférieure ou supérieure. Si un loyer dans la relation contractuelle individuelle n’est pas basé sur le taux de référence actuel de 1,25%, il existe un droit à une réduction. Les modifications des coûts, par exemple dans le cas des frais de maintenance, pourraient également conduire à une demande d’ajustement.

  • L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

    L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

    Limmatkraftwerke AG souhaite transformer l’ancienne filature de coton classée dans le centre de Turgi en un complexe commercial moderne en louant 7000 mètres carrés d’espace pour des bureaux, des studios, la production ou le stockage dans les parties centrale et ouest du bâtiment. Les locaux peuvent être loués à partir du 1er avril. Dans un communiqué de presse du propriétaire Limmatkraftwerke AG, une filiale de Regionalwerke AG Baden , il est dit que les locataires pourraient concevoir et agrandir les chambres en fonction de leurs besoins, dans la mesure du possible sur place.

    «Nous aimerions voir un mélange vivant et inspirant de divers secteurs commerciaux et industriels dans la filature de Turgi», a déclaré Martin Schoop, président du conseil d’administration, qui vit lui-même à Turgi. Il veut promouvoir le caractère d’un centre économique moderne à Turgi en transférant une partie des revenus pour la promotion de Turgi. Schoop: « Une partie de la rente sert à alimenter un fonds censé promouvoir ce sens de la communauté. »

    La filature, qui a été construite en 1826 et était la plus grande entreprise de filature de Suisse jusqu’en 1858, est située dans le centre de Turgi et est facilement accessible. Selon l’annonce, il y a suffisamment de places de parking disponibles et la filature est à distance de marche de la gare de Turgi.

    La refonte accorde également une attention à la durabilité. deux parkings doivent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment doit être alimenté en chauffage urbain par le KVA Turgi et à l’avenir, il sera à nouveau alimenté en électricité par la centrale hydroélectrique voisine exploitée par Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considère cet achat comme une décision stratégique. Schoop: «Nous exploitons l’une de nos centrales électriques juste à côté du bâtiment de la filature. Grâce à l’achat de la filature, nous pouvons également assurer l’exploitation de cette centrale sur le long terme. »En tant que propriétaire, l’utilisation du bâtiment peut être coordonnée de manière optimale avec l’exploitation de la centrale.

  • Regionalwerke AG Baden met en œuvre un projet de construction sur la Limmat

    Regionalwerke AG Baden met en œuvre un projet de construction sur la Limmat

    Le projet de développement Limmergy dans le quartier Obersiggenthal de Rieden progresse. La procédure de participation au projet de construction lancé par Regionalwerke AG Baden a été menée en février par une résolution du conseil municipal d’Obersiggenthal. Cela a été terminé lundi afin que la planification puisse se poursuivre.

    A construire selon le dégagement de la Regionalwerke Baden il y a sur une pente avec accès fluvial un bâtiments « intelligents ». Chaque lettre représente l’une des cinq intentions que le projet orienté vers l’avenir est censé poursuivre: S signifie social, M pour minimal, A pour automatique, R pour régional et T pour typologie – ce qui signifie architecture dans le jargon technique.

    Le projet doit avoir un caractère pionnier pour un développement moderne et durable et répondre à l’objectif de la stratégie énergétique 2050, avec une réduction de la consommation d’énergie par personne et par an, selon la description du projet. Sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, la consommation de CO2 doit être réduite autant que possible et ainsi l’objectif zéro net de la politique climatique suisse doit être pris en compte. Les toitures photovoltaïques devraient produire plus d’électricité que les 40 ménages du projet n’en consomment.

    Cela facturera également les deux voitures électriques qui seront disponibles pour les locataires et peuvent être réservées via une application. Dans tous les cas, les points communs sont très importants dans Limmergy, comme le montrent les informations sur l’entreprise. Il y aura une cuisine commune, un jardin commun avec un barbecue et un hall d’usine.

  • La numérisation des assemblages copropriétaires

    La numérisation des assemblages copropriétaires

    Quelle que soit la situation Corona, les difficultés suivantes doivent être abordées et surmontées, en particulier lors des réunions du STWE:

    • Communication équitable avec toutes les parties prenantes
    • Respect des dispositions légales et des délais
    • Effort administratif élevé
    • Respect des délais
    • Création et attribution de tâches
    • Journalisation de l’ensemble de la réunion

    La numérisation a également donné un énorme coup de pouce aux solutions dans ce domaine. En conséquence, divers fournisseurs sont actifs sur le marché et tentent de faire passer le processus analogique dans le monde numérique, mais tous n’y parviennent pas avec la même simplicité et une approche de solution légèrement large. La présélection et le contrôle qualité sont d’autant plus importants ici. La solution de notre portefeuille de produits peut être comprise comme plug & play en raison de sa compatibilité avec différents formats ERP et infrastructures informatiques. En raison de la configuration unique et de l’effort relativement faible, les avantages en termes d’efficacité se démarquent encore plus. Dès que tout est installé et configuré, des processus entiers peuvent être numérisés et traités de manière exhaustive.
    Les processus hybrides et partiellement numérisés ne sont pas non plus un problème pour la solution, ce qui est très important compte tenu des différentes volontés / compétences informatiques des participants à la réunion. De cette manière, toutes les difficultés ci-dessus peuvent être abordées et résolues en utilisant un seul et même logiciel.

    L’essentiel est que, avec le soutien de la solution simple, des réunions STWE flexibles peuvent être organisées physiquement et / ou numériquement, augmentant ainsi considérablement l’efficacité de la mise en œuvre ainsi que du travail de préparation et de suivi. Cela signifie que l’accent peut être remis sur les étapes de travail où des compétences spécialisées et sociales sont nécessaires. En plus de la numérisation de la gestion, d’autres solutions numériques ont été mises au point, que vous pouvez voir sur PropTechMarket.net.

    Vous pouvez en savoir plus à ce sujet sur: https://proptechmarket.net/solutions

  • Swiss Prime Site défie la pandémie

    Swiss Prime Site défie la pandémie

    Selon une déclaration de Swiss Prime Site , la société immobilière basée à Soleure a généré un chiffre d’affaires total de 792,9 millions de francs au cours de l’exercice 2020. L’année précédente, 1,26 milliard de francs suisses avaient été réservés. Swiss Prime Site attribue cette baisse principalement à la vente de sa filiale Tertianum, qui a été finalisée en février 2020.

    Le bénéfice de la vente s’est également traduit par une forte augmentation du résultat opérationnel (EBIT). Au cours de l’année sous revue, 762,3 millions de francs ont été comptabilisés ici, contre 628,3 millions l’année précédente. Le bénéfice net est passé d’une année sur l’autre de 608,5 millions à 610,4 millions de francs. Sans tenir compte des réévaluations et des impôts différés, le bénéfice est passé de 315,7 millions à 476,6 millions, écrit Swiss Prime Site.

    En 2020, le cœur de métier de l’immobilier a généré un total de 431,0 millions de francs de revenus locatifs, 1,4% de moins qu’en 2019. Le résultat d’exploitation est passé d’une année sur l’autre de 572,9 millions à 555,0 millions de francs. Dans le même temps, la valeur du portefeuille immobilier a augmenté de 4,7% à 12,3 milliards de francs. Swiss Prime Site entend rendre son portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040, explique la foncière dans le communiqué.

    Dans la même annonce, la société a annoncé un changement dans la direction du groupe. Le CFO Markus Meier a décidé de quitter Swiss Prime Site pour des raisons personnelles, écrit la société immobilière. Marcel Kucher, qui est actuellement CFO du groupe Peach Property, sera son successeur début juillet. « Fort de sa vaste expérience dans les domaines des marchés de capitaux et de la numérisation », Kucher « complétera et renforcera de manière optimale l’équipe de direction de notre groupe », a déclaré Barbara Frei-Spreiter, membre du conseil d’administration, dans l’annonce.

  • De jeunes architectes zurichois gagnent des prix

    De jeunes architectes zurichois gagnent des prix

    Le canton de Zurich attire de bons jeunes architectes. Les trois podiums du Foundation Award 2021 sont allés à des bureaux du canton et presque tous les lauréats venaient de l’étranger.

    Le bureau Comte / Meuwly à Zurich a reçu le premier prix. Les deux pays francophones Adrien Comte et Adrien Meuwly étaient plus intéressés par la vie quotidienne et l’architecture sans nom que par la construction d’icônes, a écrit le jury dans son raisonnement . Les travaux du bureau comprenaient une extension d’une maison préfabriquée en bois à Genève ainsi qu’un auvent sur une ancienne porte d’immeuble et des voiles pour une buvette. « A une époque où beaucoup recherchent des références historiques et de jolies couleurs, cette dureté et cette légèreté minimalistes sont surprenantes et fraîches », a déclaré le jury.

    Angel Solanellas Terés, Camiel Van Noten et Marianne Meister se sont rencontrés lors d’un atelier à Anvers et travaillent maintenant ensemble à Zurich. Vous avez conquis le jury avec vos projets pour la résidence Brigerberg à Ried-Brig VS et pour le studio Köbö à Zurich.

    Saikal Zhunushova du bureau Oekofacta de Winterthur a impressionné par sa rénovation en douceur d’un Flarzhaus de 1832 dans l’Oberland zurichois. Elle a également impliqué la famille de la maison dans les travaux. L’architecte formée au Kirghizistan combine les suggestions de son ancienne et nouvelle patrie dans son travail. Elle apporte la yourte kirghize comme pavillon de jardin en Suisse et des projets de construction écoénergétiques de la Suisse au Kirghizistan.

    Le Foundation Award récompense les jeunes cabinets d’architecture suisses depuis 2010. Le prix est sponsorisé par la télévision culturelle art-tv.ch, le magazine d’ architecture «Hochparterre », le Musée suisse d’architecture de Bâle et Swissbau, entre autres.

  • L'accession à la propriété atteint de nouveaux prix records

    L'accession à la propriété atteint de nouveaux prix records

    Les prix des propriétés résidentielles occupées par leurs propriétaires ont atteint de nouveaux sommets fin 2020, informe Raiffeisen Suisse dans un rapport sur l’étude « Immobilier Suisse Q1 / Q2 ». Plus précisément, les analystes du groupe bancaire ont observé une augmentation des prix des maisons unifamiliales de 2,9% et des copropriétés de 3,1% en glissement annuel. Ils s’attendent à ce que les prix de l’accession à la propriété continuent d’augmenter cette année également. Martin Neff, économiste en chef chez Raiffeisen Suisse, est cité dans le communiqué de presse: « Pour les ménages qui respectent les directives d’accessibilité financière et les exigences en matière de capitaux propres, l’achat de la propriété est et restera une décision économiquement judicieuse d’un point de vue purement financier ».

    Sur le marché des bureaux, la pandémie n’a pas encore conduit à une baisse des prix non plus, explique l’annonce. «Le test est toujours en avance sur ce marché, car il se caractérise par des contrats de location à long terme et les changements aux modèles de travail flexibles ne se font pas du jour au lendemain», déclare Neff. Dans le cas des projets de construction à venir, cependant, «des questions fondamentales sur l’utilité d’un projet et ses chances dans la réalité post-Corona devraient être posées», recommande l’économiste en chef Raiffeisen.

    Dans le marché de niche des communautés résidentielles (GT), cependant, les auteurs de l’étude ont identifié des traces claires de la pandémie. «La demande de chambres en colocation sur ce marché en réaction dynamique s’est vraiment effondrée, comme le montre notre analyse des données de la plus grande plateforme wgzimmer.ch », explique Neff. La proportion de Suisses partageant leur appartement avec un ou plusieurs colocataires est passée de 1,5 à 2,7% en dix ans d’ici 2018.

  • LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

    LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

    Selon un communiqué de LafargeHolcim , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a réalisé un chiffre d’affaires total de 23,14 milliards de francs au cours de l’exercice 2020. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une diminution de 13,4%. Le résultat opérationnel courant au niveau de l’EBIT était de 3,68 milliards de francs suisses, 10,4% de moins que l’année précédente. Le bénéfice consolidé a diminué de 7,5% par rapport à 2019 à 1,90 milliard de francs suisses.

    « 2020 a été une année extraordinaire pour tous, que nous n’avons pas encore vécue sous cette forme », a déclaré Jan Jenisch dans la communication. Selon le PDG, LafargeHolcim a prouvé sa résilience pendant la crise. Au quatrième trimestre 2020, l’entreprise «est revenue sur la voie de la croissance». Plus précisément, le chiffre d’affaires et le résultat opérationnel courant ont augmenté de 1,5 et 14,1% sur une base comparable par rapport à l’année précédente.

    Pour l’année en cours, LafargeHolcim vise une croissance de son résultat opérationnel courant d’au moins 7% sur une base comparable, selon l’annonce. Entre autres, le rachat du fabricant américain de systèmes de toiture et d’enveloppes de bâtiments, Firestone Building Products , annoncé en janvier, devrait y contribuer. Dans le cadre de cette acquisition, LafargeHolcim crée une nouvelle position pour la gestion globale du segment Solutions & Produits. Elle sera reprise par l’actuel PDG d’US Cement, Jamie Gentoso.

    Afin de rationaliser l’organisation du groupe, LafargeHolcim fusionne également les régions Europe et Moyen-Orient et Afrique en une seule région EMEA, est expliqué plus en détail dans le communiqué de presse. L’actuel responsable du Moyen-Orient et de l’Afrique, Miljan Gutovic, prendra la direction de l’EMEA. L’ancien responsable de l’Europe, Marcel Cobuz, a décidé de quitter le groupe, écrit LafargeHolcim.

  • Madaster réalise un bâtiment circulaire

    Madaster réalise un bâtiment circulaire

    BIM Facility , GS1 et ZPF Ingenieure sont les trois premiers partenaires à signer un accord avec Madaster, le cadastre suisse des matériaux en milieu bâti. « Votre expertise et notre plateforme rendent les données matérielles utilisables tout au long du cycle de vie des bâtiments », a déclaré Marloes Fischer, directeur général, dans un communiqué de presse. «Ensemble, nous pouvons mettre en œuvre la construction circulaire.

    BIM Facility souhaite y contribuer avec sa modélisation des données du bâtiment. L’entreprise basée à Zurich utilise des drones pour créer des jumeaux numériques de bâtiments. Le jumeau numérique peut être transféré directement à Madaster et un laissez-passer matériel peut être émis.

    Avec les utilisateurs de Madaster, l’organisation à but non lucratif GS1 souhaite développer et mettre en œuvre des solutions pour la disponibilité de données fiables et précises tout au long du cycle de vie d’un bâtiment, explique Uwe Rüdel, directeur de succursale industries techniques chez GS1 Suisse.

    Les ingénieurs ZPF de Zurich assistent les constructeurs et les propriétaires fonciers dans la réalisation de la planification de construction circulaire. Ils analysent également les bâtiments existants sur la base d’une passe matière. Selon Jaqueline Pauli, membre du directoire, cela devrait permettre d’économiser des matières premières.

    La plateforme de Madaster propose des outils numériques tels que des passeports matériels et des index sur la valeur économique et circulaire des bâtiments. «Notre travail est de rendre les matériaux disponibles pour toujours en leur donnant une identité sur notre plateforme», explique le site Web de Madaster. «Si les matériaux ont une identité, ils deviennent une ressource à réutiliser.» Chaque bâtiment est compris comme un magasin de matières premières d’une certaine valeur.

  • Canton établit un plan de conception pour le campus ZHAW

    Canton établit un plan de conception pour le campus ZHAW

    Le campus Technikumstrasse de la ZHAW à Winterthur sera entièrement renouvelé d’ici 15 ans, explique le département du bâtiment du canton de Zurich dans un message . De nouveaux bâtiments et plus d’espace ouvert doivent être créés en quatre étapes. Dans le même temps, l’Eulak sera renaturé dans la zone du centre technique. Dans une première phase, deux nouveaux bâtiments de laboratoire doivent être construits et un parc public doit être aménagé sur l’Eulak.

    Le plan de conception correspondant a été publié du 6 avril au 8 juin 2020. 31 objections ont été reçues à son encontre, principalement en matière d’intégration urbaine, de périmètre, d’aménagement et de conservation de la nature, informe la direction du bâtiment. 18 autres objections concernaient la renaturation de l’eulak et la définition de la zone aquatique.

    Le plan de conception et la zone d’eau ont été révisés sur la base des objections et ont maintenant été fixés, le message continue. Les documents et les rapports sur les objections sont accessibles au public depuis 30 jours depuis le 26 février et peuvent être consultés sur Internet . Si aucun recours juridique n’est engagé, ils prendront effet à la fin du mois de mars de cette année. Ensuite, la ville de Winterthur pourrait délivrer le permis de construire pour la première étape.

  • Allreal est sur la bonne voie malgré la crise Corona

    Allreal est sur la bonne voie malgré la crise Corona

    Allreal a réalisé l’an dernier un revenu locatif de 200,4 millions de francs, selon un communiqué . L’entreprise a ainsi pu maintenir le niveau de l’année précédente malgré la crise Corona. En 2019, elle avait perçu 203,1 millions de francs de loyers.

    Au printemps, Allreal a déclaré qu’elle était en mesure de s’entendre sur des dispenses de loyer dans le cadre du verrouillage avec tous les locataires concernés. Au total, la société a accordé des baux locatifs d’un montant de 1,5 million de francs.

    Le taux de vacance cumulé a quant à lui baissé de 0,8 point de pourcentage à 1,4% malgré la crise. Selon les informations, c’est au niveau le plus bas jamais atteint par Allreal.

    Le résultat de la société avec effet de réévaluation est de 167,2 millions de francs après 243,2 millions de francs l’année précédente. Hors effet de réévaluation, le résultat de la société est de 124,7 millions de francs après 142 millions de francs l’année précédente. Allreal explique la baisse principalement avec des effets ponctuels de la vente d’immeubles en développement.

    Selon l’annonce, Allreal est satisfait de son résultat annuel et s’attend à un «développement commercial stable» global à long terme. Le Conseil d’Administration propose donc à l’Assemblée Générale des Actionnaires une distribution stable au niveau de l’année précédente de 6,75 francs par action.

    Allreal est basé à Glattpark à Opfikon. La société est cotée à la SIX Swiss Exchange.

  • PSP Swiss Property défie la pandémie

    PSP Swiss Property défie la pandémie

    Selon une déclaration de PSP Swiss Property , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu immobilier de 296,27 millions de francs au cours de l’exercice 2020. Par rapport à l’année précédente, cela correspond à une croissance de 2,0%. Le résultat d’exploitation (EBITDA) hors succès immobiliers et différences de valorisation s’est élevé à 271,06 millions de CHF en 2020, 5,8% de plus qu’en 2019.

    Le bénéfice net de l’exercice sous revue s’est élevé à 292,1 millions de francs, contre 453,4 millions de francs l’année précédente. PSP Swiss Property attribue cette baisse à des effets ponctuels. Un effet fiscal et la vente de deux immeubles de placement ont eu un impact positif l’année précédente. En outre, la réévaluation du portefeuille en 2019 a rapporté un total de 244,2 millions de francs. Au cours de l’année sous revue, le chiffre correspondant était de 101,6 millions de francs.

    La valeur au bilan du portefeuille PSP Swiss Property à fin 2020 était de 8,577 milliards de francs. À la date de clôture 2019, la valeur était de 7,982 milliards de francs. Le taux de vacance a été ramené de 3,5 à 3,0% en un an. La société immobilière fournit des détails sur le changement de portefeuille dans la notification.

    Pour l’exercice en cours, PSP Swiss Property vise un EBITDA hors plus-values immobilières d’environ CHF 275 millions. Le taux de vacance devrait passer à 4,5%.

  • Trusttechnology équipe Turin de pavillons

    Trusttechnology équipe Turin de pavillons

    Turin, la capitale du Piémont, a commandé 50 de ses pavillons à la start-up tessinoise Trusttechnology. L’objectif est d’équiper les bars et restaurants des bâtiments dits Murazzi le long des rives du Pô. Un rapport sur startupticker.ch fournit des informations à ce sujet.

    Ces structures de protection transparentes se replient automatiquement en cas de besoin, alimentées par des batteries, et ne prennent alors qu’un mètre carré environ. Cela correspond au protocole d’inondation de la ville: lorsque le niveau d’eau monte dans les arcades et les hangars à bateaux de la rive ouest du Pô, ils peuvent être rapidement rangés par le personnel présent. Leur installation est prévue dès que le commerce de restauration sera autorisé à rouvrir après le verrouillage corona.

    Selon l’annonce, le parcours entrepreneurial du propriétaire aujourd’hui âgé de 47 ans, Tiziano Pili, a conduit à partir d’un semestre avancé à l’Université des Sciences Appliquées du sud de la Suisse et au Venturelab via le Tecnopolo de la Fondation Agire à Manno TI, où il a fondé sa compagnie. En 2014, Pili a reçu un brevet international puis la certification Swiss Made. En tant que finaliste du concours StartCup Ticino , il a finalement été accepté dans le USI Startup Center de l’ Université de Suisse italienne .

    «Je pense que la solution que j’ai conçue changera radicalement le marché des structures de protection temporaires à l’extérieur», déclare Pili. « L’encre du contrat n’est pas encore sèche, car je finalise déjà les négociations du contrat avec une grande entreprise proche d’Asti qui souhaite également investir dans cette solution. »

  • Les fonds de pension mettent les banques sous pression

    Les fonds de pension mettent les banques sous pression

    Au cours de la dernière année, les emprunteurs hypothécaires avaient établi de nouveaux records d’économies possibles, écrit MoneyPark dans un communiqué de presse . Avec cette déclaration, la fintech basée à Zurich s’appuie sur l’analyse des hypothèques à taux fixe conclues via sa propre plateforme. Selon elle, lors de la souscription d’un prêt hypothécaire de dix ans, les détenteurs de prêts hypothécaires pourraient économiser en moyenne 22%, soit 26 points de base, par rapport au taux de référence de 1,17%. Avec un emprunt de 750 000 francs, cela permettrait d’économiser au total 19 500 francs sur toute la durée, explique MoneyPark.

    De l’avis de la fintech, les économies élevées sont liées à la concurrence que les investisseurs alternatifs font pour les banques traditionnelles. Les fonds de pension en particulier se lancent de plus en plus dans le secteur des prêts hypothécaires, écrit MoneyPark. Ils ont offert une réduction moyenne de 46 points de base sur les prêts hypothécaires à dix ans l’an dernier. Les compagnies d’assurances et les banques ont été loin derrière avec une décote moyenne de 29 et 20 points de base respectivement par rapport au taux cible.

    Vers la fin de l’année, la concurrence s’est quelque peu détendue, explique encore l’annonce. « D’une part, cela peut s’expliquer par le fait que les fournisseurs ne se sont plus battus pour chaque transaction à la fin de l’année et, d’autre part, les taux d’intérêt du marché des capitaux ont augmenté, rendant les investissements alternatifs nettement plus rentables qu’au début 2020 », a déclaré Stefan Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark, cité ici. « Cependant, nous voyons des signes clairs que la concurrence entre les fournisseurs s’intensifiera à nouveau. »

  • Limmat Verwaltungs AG obtient un nouveau nom

    Limmat Verwaltungs AG obtient un nouveau nom

    Limmat Verwaltungs AG est devenue Elicere Real Estate Management AG. Limmat Verwaltungs AG, fondée à Schlieren en 1967, a été reprise par Elicere AG à Zoug, selon un communiqué de presse en 2019. L’entreprise a été renommée Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG en Limmat Verwaltungs AG.

    L’administration doit maintenant se poursuivre sous le nouveau nom, qui fait référence au nouveau propriétaire. La nouvelle société Elicere Real Estate Management AG est naturellement basée à Schlieren sur la Schulstrasse, à l’ancienne adresse de l’administration de la Limmat.

    Avant de commencer avec le nouveau nom, une restructuration complète et surtout une numérisation avait été effectuée, indique-t-il dans le message. En plus des services de gestion et d’évaluation déjà offerts, il y a maintenant aussi l’hypothèse de gestion de construction.

    La nouvelle société, fondée en décembre, est dirigée par Rikard Memaj et Roger Priester. Tous deux sont membres du conseil d’administration. Son président Roger Priester aurait déclaré: « Nous sommes convaincus qu’avec la structure transparente et structurée de l’entreprise, nous conduirons nos clients vers un avenir durable avec les outils les plus modernes et des employés motivés. »

  • Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

    Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

    L’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) a délivré à Swiss Finance & Property AG une licence de société de bourse. Cela permet à l’entreprise de soutenir, par exemple, des fonds immobiliers suisses, des sociétés par actions immobilières et des sociétés par actions sélectionnées avec des émissions et des augmentations de capital. Swiss Finance & Property peut agir en tant que lead ou co-lead manager indépendant de la banque.

    «La licence de maison de titres est également une étape supplémentaire vers la professionnalisation et nous rend globalement encore plus compétitifs», a déclaré Adrian Murer, PDG du groupe Swiss Finance & Property, dans un communiqué de presse .

    Swiss Finance & Property ajoutera également le market making à sa gamme de services. «Grâce au market making, Swiss Finance & Property AG peut fournir les liquidités nécessaires même sur des marchés volatils», explique Florian Lemberger, responsable Corporate Finance & Banking chez Swiss Finance & Property AG. La société souhaite mettre en place une équipe de négociation interne qui fournira les capacités de bloc hors bourse.

    L’approbation entraînera des changements dans la structure organisationnelle, dit-on. Par exemple, la gestion des investissements immobiliers directs et indirects est clairement séparée.

  • Oertli Instrumente construit au siège de l'entreprise

    Oertli Instrumente construit au siège de l'entreprise

    Oertli Instrumente , l’expert Rheintaler pour les équipements et consommables de chirurgie ophtalmique, construit un bâtiment de trois étages au siège de son entreprise. Selon un communiqué de presse , les propriétaires Christoph et Thomas Bosshard, ainsi que le maire Bruno Seelos et Björn Lutze de la société exécutante Bänziger Lutze Architektur AG, ont débuté jeudi.

    Sur un total de 11 000 mètres carrés, le nouveau bâtiment est destiné à renforcer l’infrastructure pour le développement futur de l’entreprise à partir de la zone Saint-GallBodensee. «La construction de la Lean Factory nous a posé les bases du développement ultérieur de la création de valeur et de la croissance sur le site de Berneck», indique-t-il sur le site Web de l’entreprise.

    L’est des deux nouvelles structures est destiné à agrandir la salle blanche et les zones de production des équipements et instruments chirurgicaux. L’ouest est conçu pour une «logistique interne efficace». De plus, un parking souterrain, des salles de formation et de repos ainsi qu’une terrasse sur le toit sont prévus. Les deux parties du bâtiment seront reliées entre elles par une cour intérieure et diverses zones d’accès. Le nouveau bâtiment devrait être entièrement occupé en 2023.

  • Novartis développe le site en parc des sciences de la vie

    Novartis développe le site en parc des sciences de la vie

    La société de biotechnologie et pharmaceutique Novartis a annoncé son intention d’ouvrir son site de production à Stein et d’y implanter davantage d’entreprises des sciences de la vie. Selon un communiqué de presse, le Rheintal Life Science Park y sera construit.

    «La Suisse est un site important pour notre réseau de production», a déclaré Steffen Lang, responsable des opérations techniques de Novartis et membre de la direction du groupe. Des investissements de plus de 200 millions de francs en 2020 et 2021 sur les sites de Stein et de Schweizerhalle ont confirmé l’engagement de Novartis dans la région. «Avec la poursuite du développement du site de Stein dans le Life Science Park Rheintal, nous envoyons un signal positif pour la Suisse en tant que centre industriel et la région d’Argovie.

    L’emplacement offre un environnement idéal, l’accès à des employés hautement qualifiés de la région et des installations à la pointe de la technologie pour la production de thérapies cellulaires et géniques, par exemple.

    Les plans Novartis sont également approuvés par l’ agence cantonale de promotion d’ implantation Aargau Services. Après tout, selon sa directrice Annelise Alig Anderhalden, «l’ensemble de Sisslerfeld» est «un lieu de travail important et un axe de développement pour le canton. La zone a un grand potentiel pour les entreprises à forte valeur ajoutée. « 

  • Westhive veut se développer davantage

    Westhive veut se développer davantage

    Westhive voit une demande croissante d’espace de bureau flexible. Le fournisseur basé à Zurich, fondé en 2017, prévoit donc d’ouvrir de nouveaux sites à Bâle, Zurich-Stettbach et Zoug début 2022. Genève doit suivre un an plus tard, écrit Westhive dans un communiqué. L’emplacement y sera installé dans le nouvel Alto Pont-Rouge et couvrira une superficie de 4500 mètres carrés. Il disposera également de son propre centre de remise en forme, de deux restaurants et d’un centre de conférence événementiel.

    Au total, environ 1 000 emplois seront créés sur les quatre sites sur 10 000 mètres carrés. «Tous les sites ont une proportion élevée de bureaux privés, pour lesquels nous constatons la plus forte demande», a déclaré le co-fondateur de Westhive, Andreas Widmer, dans le communiqué de presse.

    Westhive a continué de connaître une forte croissance en 2020. Le nombre de locataires a augmenté de plus de 50%. «Nous constatons une demande continue pour des bureaux et des lieux de travail flexibles, même maintenant que le bureau à domicile est obligatoire», déclare Widmer. « Mais surtout, nous sommes heureux de n’avoir pratiquement perdu aucun membre. »