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  • "Le développement durable n'est plus une question de style de vie"

    "Le développement durable n'est plus une question de style de vie"

    Monsieur von Graffenried, félicitations: dans le classement des villes 2019 de Wüest & Partner, la ville de Berne est désormais troisième en termes de qualité de vie. À quoi attribuez-vous cela?
    Berne a une course. La ville a une identité forte – les Bernois aiment leur ville et ont des idées concrètes sur ce qui est bon pour Berne. Ce sont les meilleures conditions pour développer une qualité de vie élevée. La politique et l’administration ont réussi à défendre les intérêts des résidents. Cela a apporté une contribution notable à l’amélioration de la qualité de vie.

    Vous êtes maire de Berne depuis 2017. Que signifie ce message pour vous?
    C’est tout simplement le bureau le plus beau et le plus diversifié, et cela dans la plus belle ville du monde. Que voulez-vous de plus?

    Filippo Jungsegger, candidat au conseil municipal de Zurich en 2018, a déclaré dans une interview: « En tant que président de la ville, vous n’avez aucun pouvoir, tout au plus une influence ». Êtes-vous d’accord?
    Où il a raison, il a raison! Le pouvoir est divisé de plusieurs façons en Suisse. Je ne suis donc pas le PDG de la ville, mais je dois gagner des majorités pour toutes les décisions. Au conseil municipal, au parlement de la ville ou lors d’un référendum. C’est parfois épuisant, mais s’il réussit, il est satisfaisant et conduit à une meilleure acceptation. Ce système est la condition préalable la plus importante pour une société bien intégrée en Suisse, pour moi, c’est notre facteur de réussite le plus important.

    Vous pouvez lire sur votre page d’accueil que Berne doit être une ville modèle écologique. Qu’est-ce que cela signifie concrètement et comment aimeriez-vous le mettre en œuvre?
    En tant que capitale, nous avons un rôle de leader. Nous prétendons être la ville suisse la plus innovante et la plus progressiste en termes de durabilité. Dans le trafic – mot-clé apaisant le trafic dans les zones résidentielles – nous le faisons déjà très bien. Nous voulons mettre en œuvre la même chose dans d’autres domaines tels que l’énergie, l’aménagement du territoire, l’urbanisme.

    De 2007 à 2011, vous avez été responsable du développement durable chez Losinger Marazzi AG et de 2012 à 2016 directeur «Real Estate Development Center». Comment définissez-vous le développement durable?
    Selon les définitions communes: Satisfaire nos besoins aujourd’hui ne devrait pas affecter les opportunités des générations futures. Mais plus important que la définition précise des termes est la prise de conscience que le développement durable n’est plus une question de style de vie, mais une question de survie.

    Ça veut dire?
    Il y a 10 000 ans, lors de la dernière période glaciaire, une couche de glace de 200 mètres d’épaisseur recouvrait Berlin. Que pensez-vous, à quel point la température moyenne à Berlin était-elle alors inférieure? La réponse est: cinq degrés. Je pense que cela montre bien à quel point il est important et urgent de lutter avec précaution contre le réchauffement climatique. Le développement durable, c’est prendre ses responsabilités; Responsabilité pour un avenir socialement, écologiquement et économiquement durable.

    Quels critères doivent être remplis pour pouvoir utiliser ce terme dans les développements de zone?
    Nous construisons de nouveaux bâtiments depuis 50, 80 ou plus de 100 ans. Quand on voit à quel point les rénovations sont complexes, il est logique de devoir anticiper les développements futurs. Le développement durable du site comprend également des normes de durabilité sociale. Cela commence dans le processus de participation au développement de la zone et se poursuit avec un mélange intelligent de futurs utilisateurs, de sorte que nos nouveaux quartiers de la ville sont déjà remplis de vie lorsqu’ils y emménagent.

    Ils préconisent la planification de 2000 watts et plus de bâtiments énergétiques. Pouvez-vous expliquer cela plus en détail?
    C’est notre avenir! Nous ne voulons pas que les classements futurs des villes soient basés sur des critères tels qu’un approvisionnement en eau fonctionnel ou le nombre de décès dus à la chaleur. Pour ce faire, nous devons réduire considérablement les émissions de CO2. Le secteur du bâtiment en Suisse est désormais responsable d’au moins un bon quart des gaz à effet de serre émis ici. Il est donc crucial d’utiliser le grand potentiel lors de la rénovation de bâtiments existants ou de la construction de nouveaux afin de réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO2. Nous ne pouvons y parvenir qu’avec le financement de quartiers de 2 000 watts et de bâtiments à énergie positive.

    Qu’est-ce qui a déjà été réalisé dans ces domaines?
    En ce qui concerne les bâtiments urbains, la ville de Berne établit des normes pour une construction respectueuse de l’environnement et de l’énergie. Dans le domaine des développements résidentiels, nous avons construit les colonies exemplaires «Stöckacker Süd» et «Burgunder». D’autres plans tels que la «zone de Warmbächli» ou le «champ de quatre» suivront bientôt.

    Le projet «Aarerain» à Worblaufen dans la commune d’Ittigen est de devenir le premier district énergétique de Suisse et de contribuer à la mise en œuvre de la stratégie énergétique fédérale 2050?
    Pour atteindre le quartier énergétique standard plus, il est nécessaire de produire plus d’énergie par an que le trimestre n’en consomme. Il vaut vraiment la peine de viser cet objectif. À Berne, nous sommes également prêts à nous efforcer de réglementer les domaines appropriés avec les propriétaires qui permettent la mise en place de quartiers énergétiques plus.

    « La participation est très importante à Berne. »

    Quels autres grands projets sont en attente ou quels projets vous tiennent particulièrement à cœur?
    Le développement du « Viererfeld » avec des appartements pour plus de 3 000 nouveaux résidents. Les projets d’infrastructure tels que l’agrandissement de la gare de Berne ou la solution de tunnel de contournement A6 me tiennent également à cœur; ceux-ci ont un impact énorme sur le fonctionnement durable de la ville. Enfin, j’espère beaucoup de notre projet «Coopération Berne», qui sert à renforcer la coopération intercommunautaire, jusqu’aux fusions.

    En tant que maire, vous voulez faire avancer la planification urbaine parce que vous auriez un «gène de planification», a rapporté la Neue Zürcher Zeitung. Pouvez-vous utiliser ce « gène »?
    Je doute que ce soit un gène. En fait, le fait est que nous avons actuellement beaucoup de projets de planification extrêmement passionnants à Berne.

    Ils disent: Quand une ville se développe, différents besoins se rencontrent. Comment pouvez-vous lui rendre justice?
    En écoutant bien avant tout. Ensuite, vous découvrez ce dont les gens ont besoin et veulent. La participation est très importante à Berne. Nous collectons les besoins dans différents types de participation, par exemple les préoccupations de la population résidente, des hommes d’affaires, de la scène culturelle, sportive ou événementielle. Par exemple, les gens peuvent actuellement participer à un vaste processus de participation sur l’avenir de la piscine extérieure Marzili.

    « Les gens veulent utiliser l’espace public. »

    Dans quelle direction Berne et les quartiers environnants vont-ils se développer?
    Dynamique. Je ressens une grande volonté de design dans l’industrie de la construction, la politique, mais aussi de la population. Les gens veulent utiliser et façonner l’espace public, ce qui contribue à des quartiers animés. Dans le même temps, je veux m’assurer que les investissements dans les nouveaux bâtiments et les rénovations sont effectués avec soin. La qualité doit être d’une importance capitale. En urbanisme, espace de vie, espace social et extérieur, en écologie, pour n’en citer que quelques exemples. Bref, le développement de la ville doit être durable.

    En tant que chef de la ville, où fixez-vous vos priorités?
    Je veux que les gens se sentent chez eux à Berne. J’inclus une grande variété d’environnements de vie: que ce soit la maison de la vie, du travail, de l’éducation, des invités ou des loisirs et du sport. Et je veux donner la participation et la responsabilité de la population et contribuer à une société durable dans laquelle les gens sont également engagés envers les autres et la communauté. ■

  • «Nous voulons apporter notre contribution à la densification et à la conservation des ressources»

    «Nous voulons apporter notre contribution à la densification et à la conservation des ressources»

    M. Schoilew, la devise de la société Häring est un bâtiment innovant
    avec un système. Qu’est-ce que cela signifie concrètement?

    L’innovation est la recherche de la meilleure solution individuelle possible pour le client. Economique et technique. Les personnes éprouvées peuvent très bien être remises en question. Sinon, une bonne solution, qui est implémentée à nouveau, est bonne, mais pas meilleure. L’innovation peut aussi signifier construire avec sa propre matière première, surtout si elle se développe à partir du soleil et de l’eau. Pourquoi une communauté civique ne devrait-elle pas être en mesure de fournir ses propres fonds pour la nouvelle construction d’une salle de sport ou d’un centre communautaire avec du bois provenant de sa propre forêt? L’innovation se construit sans terre.

    Ça veut dire?
    Pourquoi un propriétaire ne devrait-il pas pouvoir augmenter l’espace utilisable en en ajoutant davantage? Sans avoir à compter sur des ressources foncières supplémentaires. Nous avons développé un système qui identifie les maisons multifamiliales et les immeubles de bureaux susceptibles de s’agrandir. Le post-compactage vertical avec le matériau de construction léger en bois a lieu en très peu de temps et peut se faire à l’état habité. L’innovation peut également être une structure de support flexible, précontrainte et parasismique en bois. Pourquoi un architecte ne devrait-il pas pouvoir l’utiliser pour créer un gratte-ciel vert? L’innovation peut également signifier un lamellé-collé renforcé de fibres. Cela permet également l’utilisation de qualités de bois inférieures.

    La société Häring vérifie la faisabilité en termes d’emplacement, de taille, de points potentiels et juridiques. Que faites-vous lorsque le potentiel du marché est là?
    La vérification du site peut inclure un petit plan de test mais aussi une analyse complète du portefeuille. S’il existe un potentiel de marché, la bonne solution est en jeu. Imaginez un développement de périmètre de bloc dans la ville. Maisons multifamiliales enchaînées et de largeur et hauteur plus ou moins comparables. Parfois, cependant, il y a des lacunes dans le développement. Voici un nouveau moyen de construction de choix.

    De votre point de vue, la construction moderne en bois offre des possibilités illimitées. Comment cela doit-il être compris?
    Le bois est extrêmement polyvalent, léger, rapide, vert et modifiable numériquement. Grâce aux nouvelles réglementations, en particulier dans le domaine de la protection contre les incendies, il n’y a presque pas de limites au matériau de construction bois. Aujourd’hui, des gratte-ciel en bois sont construits dans le monde entier. Cette tendance est également encourageante en Suisse. Mais ce ne doit pas toujours être un gratte-ciel. Un bâtiment de hauteur basse ou moyenne qui tend vers le haut peut également être fascinant. Une augmentation de la construction en bois est souvent compatible avec des conditions statiques complexes. La flexibilité de la solution structurelle et donc du plan d’étage peut également être un avantage après l’achèvement. Les conversions et la fusion ou la séparation ultérieure des unités sont possibles avec les moyens les plus simples.

    Partenaire suisse innovant et puissant de la construction en bois, Häring développe, conçoit et réalise depuis 140 ans des solutions de construction et d’aménagement pour particuliers, entreprises et secteur public
    en bois pour des bâtiments durables. Pouvez-vous nous donner un exemple?

    Nous avons prévu et mis en place deux halles de stockage de sel pour la Swiss Rheinsalinen AG à Rheinfelden. Avec le moins d’effort possible, la plus grande zone de stockage couverte sans pilier possible doit être créée. Le résultat est deux coupoles en maille de bois d’un diamètre de 94 et 120 mètres. Avec le meilleur rapport coût-revenu pour les marchandises en vrac. La forme suit la fonction. D’un point de vue pragmatique, le soi-disant « Saldome 2 » est le plus grand dôme d’Europe. Insensible aux propriétés agressives du matériau de stockage du sel. Outre le stockage de matériaux en vrac, les applications industrielles sont très polyvalentes. Cependant, les bâtiments industriels sont rarement accessibles à un large public. Ce qui est regrettable d’un point de vue architectural.

    Des maisons de ville sont en cours de construction à Bâle avec le projet «Green City House»
    Construction de systèmes de bois et contribuer à une densification urbaine durable. Ils ont également une économie de CO² de plus de 35% par rapport aux bâtiments conventionnels. Quand parlez-vous d’une densification urbaine durable?

    La durabilité est extrêmement polyvalente en tant que terme. La durabilité écologique est naturellement due à la construction en bois. Que ce soit la production neutre en CO² du matériau de construction ou le bilan énergétique gris. Les sections compactes des murs et l’optimisation associée de l’espace utilisable ont un effet économiquement durable. De même, la durabilité substantielle, l’effort de maintenance réduit et les faibles coûts de maintenance et d’exploitation.

    Quelle est la force de la numérisation universelle (BIM) dans le développement immobilier?
    Le BIM est essentiel à notre façon de travailler. La chaîne de valeur est longue et le développement immobilier est au tout début. La planification, la construction, la production et la mise en œuvre suivent. Nous ne pouvons garantir un niveau élevé de sécurité des coûts et des délais que grâce à des flux de processus numérisés de manière cohérente. Après la phase de planification et de construction, le modèle numérique de données de construction est également très utile. La gestion de la propriété créée peut être basée sur cela. Soit dit en passant, l’ingénierie simultanée n’est plus un mot étranger dans la construction en bois et en systèmes. Au début des années 1990, nous avons réalisé les premiers projets basés sur la technologie CAD / CAM de l’époque.

    « Nous offrons aux architectes la possibilité de mettre en œuvre des idées. »

    Cette année, Häring & Co. AG célèbre son 140e anniversaire. Quelle stratégie poursuivez-vous dans le domaine du développement immobilier?
    Nous offrons aux architectes la possibilité de mettre en œuvre des idées. Il s’agit de construire durablement sans restreindre la créativité. En tant qu’entrepreneur général ou total, nous abordons les investisseurs avec une approche axée sur le rendement. Cependant, cela ne signifie pas que les compromis de qualité et de conception sont acceptables. Lors de la construction, autant de bois que nécessaire s’applique. Les bâtiments hybrides sont des solutions envisageables s’ils contribuent au retour.Nous offrons aux propriétaires fonciers la possibilité de vendre leurs parcelles directement ou, si souhaité, d’agir en tant que partenaires dans la mise en œuvre du projet de différentes manières. D’un point de vue sociologique, nous nous préoccupons de la densification, de l’espace de vie et de travail habitable sans étalement urbain et sans compromis sur la protection de l’environnement.

    Où en est l’entreprise en termes de développement immobilier dans vingt ans?
    Pour nous, les besoins du client restent au centre des préoccupations aujourd’hui et dans vingt ans. Notre gamme, du développement immobilier complet à la construction en bois classique et spécialisée à l’expertise complète en matière de complément, est déjà large. A 160 ans, nous voulons être reconnus comme le partenaire dans le domaine du développement immobilier durable à travers la Suisse. Nous voulons apporter notre contribution à la densification et à la conservation des ressources. ■

  • «Je suis convaincu que la population est pour le stade de football»

    «Je suis convaincu que la population est pour le stade de football»

    Monsieur Hilfiker, vous êtes maire d’Aarau depuis le 1er janvier 2018. Comment décririez-vous le capital à un étranger?
    Aarau se présente aujourd’hui comme une ville de taille moyenne vivante et dynamique sur le plateau suisse. L’épisode de la capitale de la République helvétique en 1798 a été remarquable dans l’histoire.Le rôle d’Aarau au 19e siècle en tant que moteur de l’État libéral est remarquable. Aarau n’a cessé de se développer positivement depuis les années 1990 et se classe aujourd’hui au cinquième rang des villes pour la qualité de vie en Suisse.

    Que représente pour vous la fonction de maire?
    Le conseil municipal est un bureau diversifié. Les sujets vont de la famille et de la santé à l’éducation, aux affaires et aux finances, aux transports et au développement urbain, à la culture, au sport, aux loisirs ou aux maisons de repos et au système des cimetières. Aucun domaine de la vie ne fait partie des tâches d’une ville de taille moyenne. Cela rend le bureau très excitant.

    Où définissez-vous vos priorités?
    Les questions financières sont particulièrement pertinentes dans la politique urbaine. Aucune ville ne peut se développer positivement si ses finances sont en difficulté. La mairie s’assure que nous continuons à nous développer solidement. Le contenu du règlement de construction et d’utilisation (BNO) et le projet
    « Espace futur » particulièrement pertinent. En formant une «nouvelle capitale», Aarau, avec sa région, doit recevoir plus de poids.

    Entre 2014 et 2016, vous avez été conseiller municipal et responsable de la culture et du sport. Vous manquez ce département?
    La culture et le sport sont essentiels pour le développement positif d’une ville. De nombreuses familles et entreprises subordonnent le choix de leur lieu de résidence ou de localisation à l’attractivité du lieu. De bonnes infrastructures culturelles et sportives optimales signifient des avantages dans la compétition de localisation. Nous l’avons bien reconnu par le passé dans le domaine de la culture et des sports. Mon successeur au ministère connaît également ces fonctions.

    En tant que maire, vous êtes le plus haut patron d’environ 750 employés.
    Êtes-vous principalement un politicien ou un gestionnaire dans votre rôle?

    L’administration de la ville est divisée en dix départements. Je suis le superviseur de ces chefs de service et les guide à travers des objectifs basés sur les objectifs législatifs du conseil municipal. En tant que maire, je suis en conséquence l’un et l’autre, politiquement, les objectifs législatifs doivent être atteints et, en termes de gestion, l’accent est mis sur la mise en œuvre efficace des stratégies choisies.

    Dans votre discours du Nouvel An, vous avez décrit Aarau comme une ville vivante, diversifiée et prospère. Qu’est-ce que cela signifie?
    Vivant, varié et prospère, Aarau maintient des offres attractives pour toutes les générations dans tous les domaines de la vie afin d’assurer le développement durable de la région. Cela comprend les aspects économiques, culturels, sportifs, de loisirs, de circulation et éducatifs.

    Quels projets vous tiennent particulièrement à cœur et pourquoi?
    Les plans de construction sont au cœur du développement urbain. À court terme, l’ancien manège sera construit d’ici fin 2020. Je suis également préoccupé par la mise en œuvre de la planification à Torfeld Süd, avec le stade et les tours résidentielles. Pour assurer un développement durable et durable, je m’emploierai à ce que nos finances restent équilibrées.

    À Aarau, les nouvelles règles de construction et d’utilisation (BNO) doivent être définitivement mises en œuvre afin de créer de nouvelles perspectives. Ça veut dire?
    Les nouvelles perspectives concernent notamment les quartiers dits «zones de transformation», réutilisables au cours du développement économique. Ces utilisations signifient plus d’appartements et une utilisation plus élevée, par exemple avec des immeubles de grande hauteur. L’accent est particulièrement mis sur le champ de tourbe et le telli.

    Le référendum sur la révision partielle du plan d’utilisation des immeubles de grande hauteur a lieu en novembre. Si la réponse est oui, la construction du stade de football peut commencer. Comment la décision sera-t-elle prise?
    Je suis convaincu que les habitants d’Aarau accepteront ce projet prometteur. Notamment parce que la planification globale est équilibrée.

    « Le conseil municipal s’assure que nous continuons à nous développer solidement. »

    Quels autres grands projets sont en attente?
    En plus du Torfeld Süd, nous sommes actuellement devant la cérémonie d’inauguration de l’ancien manège. La construction du nouveau pont Neuf sur l’Aar devrait débuter en fin d’année. De plus, divers projets privés sont en cours. Par exemple, le renouvellement du KiFF, l’adresse la plus importante en Argovie pour la musique moderne et jeune. La maison est l’un des phares culturels cantonaux. Les autres projets comprennent l’achèvement du développement de la gare sud et le nouveau bâtiment Aarauerhof.

    Une question sur les transports publics. Le gouvernement d’Argovie estime qu’une nouvelle ligne entre Aarau et Zurich est nécessaire, car les transports publics devraient augmenter d’environ les deux tiers d’ici 2030. Cette nouvelle ligne est-elle nécessaire?
    Je soutiens la nouvelle construction de la liaison Aarau-Zurich. Aarau est la plus grande agglomération entre Zurich et Bienne. D’excellentes liaisons ferroviaires vers Zurich, l’aéroport de Zurich, Bâle et Berne sont cruciales pour le développement positif de notre région.

    À votre avis, quelles seraient les alternatives?
    Il n’y a pas de réelle alternative. Au mieux, les liaisons entre Aarau et Zurich pourraient être considérablement améliorées, probablement au détriment des petites agglomérations. Le soutien de l’ensemble du canton est donc important pour le nouveau projet de construction à Aarau-Zurich.

    Quels sont les plus grands défis pour la ville d’Aarau au cours des prochaines années?
    Aarau forme avec Baden le centre urbain du canton. En tant que l’une des cinq destinations les plus attractives de notre pays, il s’agira de garantir les conditions d’un développement positif. Dans le canton d’Argovie, il existe un risque que les services cantonaux soient rendus localement. Le canton doit s’engager dans ses centres. Je préconise que les deux régions rayonnantes d’Aarau et de Baden reçoivent des fonds supplémentaires du canton pour leurs services.

    Quelles sont les conditions à remplir pour qu’Aarau reste un lieu de vie, de loisirs et de travail innovant et attractif?
    Aarau doit garder ses finances sous contrôle, être soutenue dans le canton en tant que région prioritaire et profiter des opportunités qui se présentent dans les affaires, la culture et le sport.

    Avec quels atouts le canton d’Argovie peut-il marquer contre d’autres cantons?
    Le canton d’Argovie est parfaitement positionné en termes de conditions de circulation et de potentiel industriel.

    Dans quelle direction la capitale se déplacera dans la prochaine
    développer dix ans?

    Aarau se positionnera comme un centre urbain, commercial et éducatif, axé sur la culture, le sport et les loisirs. Des villes de taille moyenne comme Aarau offrent la meilleure qualité de vie possible en Suisse. ■