Le Baloise Swiss Property Fund devrait être négocié à la bourse suisse à partir du 1er novembre 2021. Selon un communiqué de presse de la Baloise Asset Management AG , la demande de cotation correspondante a été approuvée par la SIX Swiss Exchange . Le fonds est donc également ouvert aux investisseurs non qualifiés à partir de cette date. Le portefeuille comprend actuellement 72 immeubles d’une valeur de marché estimée à environ CHF 811 millions.
Selon l’émetteur, l’objectif d’investissement de ce fonds immobilier, lancé en 2018, est « principalement de générer des revenus courants stables grâce à des investissements directs dans des immeubles suisses core / core plus bien situés et ayant un niveau de revenu et de valeur élevé. stabilité ». Au moins 50 pour cent de propriétés résidentielles et un maximum de 50 pour cent de propriétés commerciales seraient visées. Une nouvelle extension avec un accent sur les bâtiments résidentiels est prévue.
La cérémonie d’inauguration d’un nouveau bâtiment résidentiel et commercial a eu lieu mercredi après-midi dans la zone nord de l’Ilfiskreisel à Langnau iE. Selon le communiqué de presse , l’entreprise de construction Halter AG de Schlieren réalisera le développement pour le compte de la compagnie d’assurance Visana Services AG en tant qu’entrepreneur général. À l’automne 2023, Aldi Suisse y emménagera dans son nouvel espace commercial, le premier emplacement Aldi dans le haut Emmental. Dans le même temps, la date de référence pour les appartements locatifs et autres espaces commerciaux dans le nouveau bâtiment est.
Selon Halter, le projet global prévoit une utilisation mixte d’un espace commercial au rez-de-chaussée loué à Aldi Suisse, d’appartements locatifs et d’une partie d’espaces commerciaux et de bureaux pour des tiers. De plus, il y a un espace extérieur public comme zone d’accès central au bâtiment du côté sud et du côté est un espace extérieur avec espace de jeu et de détente qui ne peut être utilisé que par les locataires. La zone de livraison de la boutique est du côté ouest et l’entrée du parking est du côté nord.
Un étage a une salle du personnel Aldi ainsi que neuf appartements locatifs et une unité commerciale. 16 autres appartements locatifs avec leur propre loggia ou terrasse sont en cours de construction sur les deux étages supérieurs. Une cave et des locaux techniques ainsi qu’un parking souterrain d’environ 80 places sont prévus pour les deux sous-sols.
Le risque de bulle mondiale pour les logements a augmenté de 6 % en moyenne dans les grandes villes analysées l’année dernière. Dans toutes les villes analysées, à l’exception de Milan, Paris, New York et San Francisco, les prix des logements ont augmenté, dans cinq villes, même à deux chiffres. L’ampleur potentielle d’une correction des prix a également augmenté. C’est ce que montre l ‘ UBS Global Real Estate Bubble Index 2021 . Cette étude annuelle est préparée par le Chief Investment Office d’ UBS Global Wealth Management .
Le risque actuel d’éclatement de la bulle immobilière est le plus élevé à Francfort, Toronto et Hong Kong. Selon un communiqué de presse détaillé, il existe également des risques élevés à Munich et à Zurich. Vancouver, Stockholm, Amsterdam et Paris sont tout aussi surestimés, tout comme les cinq villes des États-Unis examinées. UBS constate également des déséquilibres majeurs à Genève, Tokyo, Sydney, Londres, Moscou, Tel-Aviv et Singapour.
Madrid, Milan et Varsovie, en revanche, sont toujours bien notés. UBS désigne Dubaï comme le seul marché sous-évalué. Il est aussi le seul à être classé dans une catégorie inférieure à celle de l’an dernier.
Selon UBS, les raisons de la hausse mondiale des prix résident, outre la pandémie corona, dans l’amélioration des conditions de financement. Dans certains cas, même les normes de prêt pour les acheteurs de maison ont été assouplies. En outre, la hausse des taux d’épargne et la croissance des marchés boursiers ont libéré des capitaux propres supplémentaires.
Dans le même temps, les ménages devraient contracter des emprunts de plus en plus importants pour faire face à la hausse des prix. Malgré cela, les niveaux d’endettement et la croissance du crédit sont encore bien en deçà de leurs sommets historiques dans de nombreux pays. UBS ne s’attend donc pas à des perturbations majeures sur les marchés financiers mondiaux pour le moment. Le déplacement de la demande vers les zones non urbaines rend « une longue période de sécheresse pour les marchés du logement urbain » plus probable.
Le prestataire de services immobiliers Wincasa a conclu un partenariat avec Madaster . Selon un communiqué de presse , Wincasa entend faciliter l’utilisation efficace des matériaux tout au long du cycle de vie d’un bien immobilier. Wincasa utilise pour cela le pass matériel Madaster. Il donne un aperçu des matériaux, des composants, des produits et des quantités qui ont été utilisés pour créer un bâtiment. Il comprend également des informations sur la qualité des matériaux, leurs emplacements et leur valeur financière et circulaire.
« La connaissance exacte des matériaux intégrés fait partie intégrante de la vision holistique d’une propriété », a déclaré Beatrice Landolt, responsable de la construction et de la gestion des installations chez Wincasa AG. « Sur la base de ces données, nous pourrons à l’avenir évaluer la circularité des propriétés que nous gérons et la cartographier dans un indice correspondant. »
Comme indiqué dans l’annonce, un laissez-passer matériel détaillé pour un bâtiment existant est créé pour la première fois en Suisse dans le cadre du projet de rénovation de la Müllerstrasse 12 à Zurich. Wincasa soutient ce projet Swiss Prime Site Immobilien AG avec son service de confiance client. De cette façon, si une propriété est démolie, les matériaux peuvent être utilisés spécifiquement dans une autre propriété, explique Landolt. « Cette possibilité signifie une nouvelle dimension de circularité dans le secteur immobilier et ferme le cycle des projets de construction Cradle to Cradle. »
Fabian Streiff ist seit Anfang 2021 Leiter des Bereichs Standortförderung im Amt für Wirtschaft und Arbeit des Kantons Zürich. Der 37-Jährige war von 2018 bis 2020 bei der Basel Area Business & Innovation tätig. Dort leitete er die Healthcare-Initiative DayOne. Zuvor war er als Co-Leiter der Standortförderung von Basel-Stadt tätig. Streiff studierte Wirtschaftsgeographie und besitzt einen Master of Science. Mit seinem Beitrag, «Die Bedeutung von Innovationshubs für den Wirtschaftsstandort Zürich», zeigte er die Aktualität und Brisanz der Innovationsparks. Die Talente, die in den führenden Universitäten in der Region hervorgehen, ziehen wiederum globale Wirtschaftsunternehmen an.
Als Impulsgeber wirkt Mario Facchinetti im Proptech Bereich. Er ermöglichte den etlichen Teilnehmern einen Einblick in die digitale Immobilienwelt und empfahl allen, nicht zu warten, da sich die Entwicklung exponentiell entfaltet. Mit seinem Referat konnte er aufzeigen, warum es sich lohnt in Innovation zu investieren.
Der moderne Holzbau ist nachhaltig und effizient. Dieses Faktum präsentiert Pius Kneubühler, CEO der Strüby AG. An aktuellen Projekten legte er dar, wie sich die Entwicklung im modernen Holzbau in den Bereichen Architektur, Immobilien, Wohnbau, Gewerbebau, Umbau, und Innenausbau entfaltet.
Mit dem Urknall offenbarte Emilio Stecher CEO/VRP der gleichnamigen Firma, wie sich die Erde entwickelte und welche Steine heute in der Schweiz abgebaut werden. Mit einem eigenen Sandsteinbruch am Rooterberg, ist er in der Produktion und der Umsetzung von Projekten mit Herzblut dabei. Die Immobilien die er präsentiert, faszinieren in ihrer Natürlichkeit mit der Umgebung und zeigen die Eleganz und Pracht der millionenalten Steine.
Am Albis ist die Zukunft jetzt mit der ersten P2P-Anlage dieser Art. Mit diesem Thema offenbarte Tindaro Milone, von der EKZ wo die Entwicklungen im Energiebereich hinsteuert. Mit innovativer Energieversorgung, vorwärts Richtung Energiewende 2050. Die Strategie der EKZ ist eine gesamtheitliche Betrachtung, die den steigenden Strombedarf, die Speicherung und Ausbau der Netze auf politischer und gesellschaftlicher Ebene. Die Power to Gas Anlage nutzt überschüssige elektrische Energie und lagert diese, zum Beispiel für den Winter, in Wasserstoff ein. Mit diesem Projekt zeigt sich, dass was bisher nur denkbar schien, heute Realität ist, zum Wohle der Umwelt und unserer Kinder.
Der immoTable in St. Gallen steht vor der Tür. Am 25. November moderiert erneut Patricia Boser den Anlass. Wiederum können interessante Einblicke erworben werden in Teilbereiche der Immobilienwirtschaft.
La propriété juste à l'entrée de la commune est à moins de 10 kilomètres de la ville de Winterthur et reste un terrain idyllique, avec une connexion directe aux rives de la Töss et avec vue sur les prairies et la forêt. Les objectifs de la Stratégie énergétique 2050 se construisent ici. Le développement Verde Blu est habité depuis l'automne 2019. Jusque là, tout à fait normal. Il est à noter cependant que ce développement couvre lui-même une grande partie de ses besoins énergétiques et cela exclusivement à partir de sources renouvelables. « Le cahier des charges de la Stratégie énergétique 2050 est une opportunité pour le secteur immobilier », explique Dieter Stutz d'Atlantis AG, active dans les domaines du conseil en environnement, de l'urbanisme et de l'architecture et qui a développé le projet. L'approvisionnement en chaleur par les eaux souterraines était la solution la meilleure et la plus convaincante pour la région. Atlantis a planifié et mis en œuvre ce projet de construction complexe avec EKZ.
Un mode de vie durable comme besoin Le nouveau projet de construction Verde Blu avec neuf bâtiments résidentiels et commerciaux comprend 108 condominiums ainsi que diverses zones commerciales qui sont utilisées par une succursale Migros, une communauté et un cabinet de physiothérapie, entre autres. Une ancienne grange classée sert de salle commune et confère au site un charme rustique. En revanche, il y a la technologie de pointe qui alimente le système en énergie : l'eau souterraine est utilisée comme source de chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, qui alimente les maisons avec des pompes à chaleur décentralisées via un anneau dit anergy. . Un anneau d'anergie est un système de chauffage local froid qui, contrairement aux systèmes de chauffage locaux conventionnels, fonctionne avec des températures de transfert inférieures à 30 degrés Celsius. Les réseaux Anergy n'ont donc pas de déperditions thermiques dans les lignes, mais réalisent même des gains énergétiques supplémentaires grâce à la chaleur ambiante. En été, les bâtiments peuvent être refroidis passivement avec les eaux souterraines via l'anneau d'anergie.
Un système photovoltaïque, conçu de manière optimale pour répondre aux besoins du bâtiment, fournit l'énergie électrique pour le bâtiment. Le complexe n'a été construit qu'une fois les appartements occupés. Parce qu'ils voulaient laisser la décision pour ou contre l'énergie solaire aux propriétaires. Le fait que le système avec une puissance maximale de 100 kilowatts ait été approuvé à une écrasante majorité lors de la première réunion des propriétaires à l'hiver 2019 parle de lui-même. Martin Nicklas, responsable des solutions énergétiques modernes chez EKZ, n'est pas surpris : « La nécessité de contribuer à la durabilité dans l'espace de vie nous est connue depuis longtemps dans le secteur immobilier. Une infrastructure de recharge pour les 209 places de stationnement a été installée dans le garage du niveau inférieur. Grâce à la gestion des courbes de charge, il est possible de recharger les voitures par étapes si toute une flotte de véhicules électriques venait un jour peupler le garage.
Système bien coordonné À Kollbrunn, la production d'électricité ainsi que la production de chauffage et de refroidissement et l'électromobilité sont combinées dans un système énergétique intégré. La pièce maîtresse est un système de contrôle intelligent qui maximise le taux d'autoconsommation et prend en charge la gestion de la charge. De cette façon, ce qui est en fait l'objectif le plus important peut être atteint : que l'électricité produite par le système PV soit également consommée autant que possible sur place. Le contrôleur utilise à cette fin les prévisions météorologiques d'un portail météorologique externe. Un algorithme dans le système de contrôle évalue ces données et décide la veille si suffisamment d'énergie solaire sera produite le lendemain pour charger la chaudière et le ballon de stockage du système de chauffage. Si la production solaire est trop faible, les chaudières sont chargées pendant la nuit au tarif bas, sinon il y a une attente jusqu'à ce qu'il y ait suffisamment d'énergie solaire disponible le lendemain pour démarrer la pompe à chaleur.
Après le bureau à domicile interminablement long et le temps d’arrêt, la 1ère Global Real Estate Run (impressions: https://globalrealestaterun.com/socialmediawall) est venue au début de l’année, pour échanger des idées avec des personnes partageant les mêmes idées, et pas seulement pour faire du team building actif Pour faire quelque chose de bien pour soi, mais aussi pour l’environnement : « Environ 1400 participants de 46 pays ont modifié le Global Run pour répondre à leurs besoins individuels », explique l’initiateur Mario Facchinetti. « Encore une fois, il est important de parcourir six kilomètres dans une fenêtre temporelle de 24 heures : chaque participant est libre de courir, courir ou marcher. Tout le monde peut participer, gratuitement – partout dans le monde. » La course est bien sûr conforme à 100% à la couronne. Les six kilomètres peuvent être parcourus sur un itinéraire de votre choix, quel que soit l’emplacement. L’inscription sur le site Globalrealestaterun.com est obligatoire pour participer. Chaque participant a alors accès à une application géolocalisée qui accompagne l’événement de manière interactive.
Promouvoir la durabilité Non seulement les professionnels de l’immobilier participent à la Global Real Estate Run, mais aussi les locataires et les propriétaires. L’« événement d’équipe d’un genre différent » n’est pas seulement bénéfique pour la santé, mais fournit également un sujet de conversation. Et au fait, vous faites aussi quelque chose de bien pour l’environnement. Grâce à la collaboration avec Unispace, Key4 by UBS, Immo!Invest, PropTechMarket, Schäppi Grundstücke et « There for Trees », un arbre est désormais planté pour chaque kilomètre parcouru. inscrivez-vous au prochain événement et contribuez à plus de durabilité et d’innovation dans le secteur immobilier.
Avec Polysun, Vela Solaris AG de Winterthur a développé une solution qui devrait faciliter la planification des systèmes énergétiques des bâtiments et des quartiers. Il permet de simuler des systèmes énergétiques dans ces environnements. De cette façon, les systèmes énergétiques possibles peuvent être affichés pour un premier examen et comparés les uns aux autres.
Sur la base de Polysun, Vela Solaris et l’association de technologie du bâtiment suissetec ont mis en place l’application Web informatique pour la technologie du bâtiment. L’association met désormais la solution à disposition de ses adhérents et clients, comme indiqué dans un message .
« Avec l’ordinateur technique du bâtiment, nous permettons à nos clients de faire le pas vers la conception numérique des systèmes énergétiques », a déclaré Lars Kunath, responsable des solutions numériques chez suissetec. Il souligne également la « fiabilité des résultats de simulation et le haut niveau de professionnalisme de Vela Solaris en tant que partenaire de développement ».
« La coopération avec des associations ainsi qu’avec des fabricants et des revendeurs représente un véritable enrichissement pour Vela Solaris », déclare Angela Krainer, directrice générale de Vela Solaris. « Nous nous efforçons toujours de rendre nos solutions accessibles au plus grand nombre d’utilisateurs possible ».
L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a augmenté de 0,2% à 115,7 points dans toute la Suisse en septembre par rapport à août, explique homegate.ch dans un message correspondant. Une augmentation de 0,8% a été observée au cours des douze derniers mois. Dans les différents cantons et villes, les analystes de l’indice ont observé des évolutions différentes sur une base mensuelle.
Dans certains cantons, les changements par rapport au mois précédent ont été plus forts que d’habitude, selon l’annonce. Les analystes ont observé la plus forte augmentation des loyers demandés à 3,69 % aux Grisons. Mais les loyers demandés à Nidwald et à Uri ont également augmenté respectivement de 1,69 et 1,38%. Dans les cantons de Zoug et de Neuchâtel, en revanche, les loyers demandés étaient inférieurs de 1,25 et 1,21% à ceux du mois d’août. À l’exception de Lugano (+1,72 %), les analystes ont enregistré des changements plutôt mineurs dans les villes par rapport au mois précédent.
« Le mois de déménagement de septembre n’a pas seulement été une période active pour ceux qui déménagent, les loyers demandés l’ont également reflété », a déclaré Fabian Korn de homegate.ch dans le message. « Ce sera excitant de voir comment cela va évoluer avec la baisse des températures. »
Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, est expliqué dans la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle des prix de location.
ConReal suisse elle – même a fixé l’objectif de briser « les anciennes structures de la construction et réelle industrie immobilière », explique le démarrage de Winterthur proptech dans un communiqué de presse . « Nous voulons rendre le secteur de la construction plus juste, plus transparent et plus efficace », a déclaré le co-fondateur et membre du conseil d’administration Christoph Meili. « Nous souhaitons également donner aux petites et moyennes entreprises l’accès aux données et aux outils numériques.
Pour y parvenir, ConReal s’appuie sur la mise en réseau des acteurs du secteur de la construction et de l’immobilier. La jeune entreprise propose elle-même des services numériques et analogiques dans le secteur immobilier. ConReal souhaite créer un marché complet de la décoration d’intérieur. Dans un premier temps, le marché actuel de la société pour la salle de bain sera repositionné, écrit la société. Habitects apparaîtra sous la marque ConReal.
Le transfert créera un marché numérique pour le remodelage de la salle de bain, explique ConReal. Les propriétaires peuvent y choisir leur style et faire établir un concept individuel avec un prix cible. Ainsi, une maquette 3D du projet est créée et un artisan se voit confier une étude de faisabilité et une offre finale. Les articles souhaités peuvent également être commandés via la place de marché.
ConReal pense que toutes les personnes impliquées pourraient bénéficier de la combinaison de l’artisanat traditionnel et des produits physiques avec de nouveaux outils numériques. La start-up envisage d’étendre la plateforme à d’autres catégories. La communication mentionne la cuisine et le sol.
Les loyers des appartements annoncés en septembre ont baissé d’un léger 0,2% par rapport au mois précédent, explique ImmoScout24 dans un message sur l’actuel indice de l’offre immobilière suisse. Il est créé mensuellement par la plateforme immobilière et le cabinet de conseil immobilier IAZI AG . D’après les dernières enquêtes, les loyers de septembre sont restés inchangés sur un an.
Cependant, les analystes ont observé des évolutions différentes au sein des régions. Les loyers en Suisse centrale et en Suisse orientale ont augmenté respectivement de 0,5 et 1,2% par rapport au mois d’août. En revanche, dans la grande région de Zurich, les loyers en septembre ont baissé de 0,6% par rapport au mois précédent. Dans la région lémanique, dans le Plateau central, dans le nord-ouest de la Suisse et au Tessin, les loyers sont toutefois restés «pratiquement constants» avec des augmentations comprises entre 0,2 et 0,3%, écrivent les analystes.
Cependant, ils supposent que cette condition ne durera pas longtemps. « Alors que les loyers demandés évoluent actuellement à peine, il pourrait bien y avoir des augmentations à plus long terme », explique Martin Waeber, COO de Scout24, dans le communiqué de presse. « La raison en est une baisse de l’activité de construction résidentielle et donc une réduction significative de l’offre. » Dans le communiqué, les analystes pointent également une baisse significative d’une année sur l’autre des appartements locatifs vacants.
Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.
Malgré la pandémie qui pèse sur l’activité de construction, les salaires dans le secteur de la construction sont restés stables cette année par rapport à 2020, informe l’Association suisse des maîtres d’ouvrage (SBV ) dans un message . Selon elle, le secteur de la construction continue de payer « les meilleurs salaires pour les artisans ». Le salaire des cadres de la construction est comparable à celui des universitaires de l’industrie.
Selon les enquêtes de la SBV, la rémunération actuelle des contremaîtres et contremaîtres est actuellement d’environ 7800 francs par mois. Le reste du personnel de construction a en moyenne 13 salaires mensuels de 5901 francs chacun. Le salaire mensuel varie de 4921 francs pour un ouvrier non qualifié sans qualification ni expérience professionnelle à 6743 francs par mois pour un contremaître.
Le SBV définit l’éducation comme un élément essentiel pour augmenter les revenus dans la construction. Le passage d’une classe salariale à l’autre est associé à un plus d’environ 500 francs, explique l’association. Quiconque passe de contremaître à contremaître gagne environ 1 000 francs de plus par mois. En revanche, les augmentations de salaire dues aux années de travail étaient comparativement faibles en raison des « salaires minimums élevés ».
Environ un tiers du personnel des chantiers partira à la retraite dans les dix prochaines années, précise la communication. La SBV entend contrer l’aggravation de la pénurie de main-d’œuvre qualifiée avec « des perspectives salariales individuelles basées sur une formation ciblée et une formation continue ». Pour ce faire, cependant, le système salarial doit passer d’augmentations salariales générales à des ajustements individuels liés aux performances, estime l’association.
Smino a séduit de nombreux investisseurs avec sa plateforme de planification numérique du bâtiment (Building Information Modeling / BIM). La start-up de la St.GallenBodenseeArea a bouclé avec succès un tour de table de série A et levé 3,1 millions de CHF, selon un communiqué .
Smino est une offre de BBC Systems AG. La plate-forme agit comme un hub de données pour les projets de construction. Cette plate-forme doit maintenant être développée davantage. « L’équipe smino nous a impressionnés ainsi que nos partenaires avec sa solution logicielle complète pour la gestion de projets de construction », est cité dans le message Manfred Heid, associé directeur de l’investisseur BitStone Capital. « Nous sommes très heureux de soutenir l’équipe avec nos co-investisseurs alors qu’ils se développent sur de nouveaux marchés et deviennent un assistant de projet numérique. »
BitStone Capital a mené le tour de table. Les autres investisseurs sont EquityPitcher Ventures, Swiss Startup Capital, Session VC, Swiss Immo Lab, AXEPT Business Software AG et Conreal. « Smino a réussi à générer une croissance rapide et à devenir un acteur clé du secteur de la construction », déclare Guy Giuffredi de Swiss Startup Capital. « Maintenant, l’expansion est en cours et nous sommes convaincus que l’équipe excellemment positionnée la maîtrisera rapidement et avec succès. »
Cette expansion doit être réalisée d’abord en Suisse et en Europe. À l’avenir, smino souhaite également s’appuyer sur des applications dotées d’intelligence artificielle, comme le dit le co-fondateur Sandor Balogh. « Le tour de la série A nous permet d’étendre notre leadership sur le marché en Suisse et de nous développer à l’international. Une autre succursale sera créée en Allemagne spécifiquement pour la région européenne. »
La construction et l'exploitation d'un deuxième réseau de chaleur pour la commune de Steinhausen sont économiquement réalisables. Ceci est confirmé par une étude de faisabilité que WWZ Energie et la municipalité ont commencée il y a un an. Selon un communiqué de presse des deux acteurs, leurs résultats seront présentés à la population le 20 octobre à 19h30 à la salle communale de Steinhausen.
Ils montrent que dans une grande partie de la commune, les conditions préalables en termes de densité énergétique et de demande pour la construction et l'exploitation économique d'un deuxième réseau plus important sont en place. Celui-ci doit être exploité avec du bois régional comme source d'énergie.
Le réseau de chaleur Steinhausen Zentrum est en service depuis 2017. Le nouveau réseau pourrait y être relié à moyen terme ainsi qu'au réseau de chaleur Ennetsee prévu par WWZ. Cela augmente la sécurité d'approvisionnement et permet un dimensionnement efficace de la chaufferie.
« Le réseau de chaleur, tel que nous le prévoyons avec WWZ, apporte une contribution significative à la mise en œuvre de la stratégie énergétique 2050 », a déclaré le maire Hans Staub. De plus, il augmente « l'attractivité et la qualité de vie de notre communauté ».
Avobis est pris sur le véritable service immobilier fournisseur Rimaplanet la jeune entreprise Centerio , qui se spécialise dans la commercialisation et la gestion de l' immobilier commercial, Avobis INFORME, un communiqué de presse . En plus du siège à Zoug, les deux nouvelles acquisitions ont une succursale à Regensdorf ZH et appartiennent à l'entrepreneur Martin Döbeli. Les deux partenaires se sont engagés à ne pas divulguer le prix de la reprise, qui est rétroactive au 1er janvier.
Rimaplan et Centerio complètent la gamme de services d'Avobis dans le développement, la planification, la réalisation et la commercialisation de propriétés et de zones à usage commercial. « Rimaplan et Centerio jouissent d'une excellente réputation sur le marché en tant que prestataires de services immobiliers compétents », est cité Sandro Sulcis, co-PDG du groupe Avobis, dans le communiqué. "Votre portefeuille de services dans les domaines du développement ainsi que la commercialisation et la gestion des propriétés et des zones à usage commercial complète idéalement celui du groupe Avobis."
Martin Döbeli quittera la direction opérationnelle de ses deux sociétés, mais continuera à présider le conseil d'administration de Rimaplan et Centerio. En outre, Döbeli participera en tant qu'actionnaire à Avobis Group AG, selon l'annonce. Les deux nouvelles filiales fonctionneront indépendamment sous les noms existants "jusqu'à nouvel ordre".
Romande Energie , GreenGT ainsi que la Fondation Nomads et le Groupe Realstone s’associent pour utiliser l’hydrogène local dans l’approvisionnement énergétique du secteur immobilier. Dans le cadre d’un projet baptisé Aurora, les partenaires francophones souhaitent développer les solutions nécessaires.
Aurora est destiné à couvrir divers aspects de la production, de la distribution et de l’utilisation de l’hydrogène, selon une communication . L’objectif est d’introduire des solutions intégrées telles que l’électrolyse de l’eau ou les piles à combustible dans des systèmes existants tels que le photovoltaïque et le stockage par batterie.
Le projet commun devrait prendre plusieurs années. D’abord la modélisation, puis l’installation des systèmes développés dans plusieurs bâtiments est prévue. Après cela, les développements doivent être commercialisés.
La Fondation Nomads est une fondation privée à but non lucratif qui promeut la collaboration multidisciplinaire. GreenGT est actif dans la technologie de l’hydrogène et offre également des conseils. Le Groupe Realstone est un spécialiste des investissements immobiliers collectifs. Romande Energie est un fournisseur d’énergie qui mise sur les énergies renouvelables.
Il existe actuellement une période d’attente pour les investissements immobiliers respectueux de l’environnement. Ces investissements ne sont déductibles fiscalement que cinq ans après la construction du bien. En décembre dernier, le conseiller aux Etats Roberto Zanetti (SP/SO) a déposé une motion appelant à raccourcir ce délai d’attente.
Compte tenu des coûts de construction élevés, les limites financières des constructeurs particulièrement jeunes pour les mesures écologiques dans les nouveaux bâtiments sont compréhensibles, écrit Zanetti dans sa motion. Si, après achèvement du bâtiment, il s’avère « que les investissements complémentaires écologiquement souhaitables correspondants seraient financièrement viables », les propriétaires devront toutefois, au vu du délai d’attente de cinq ans « veiller à ne pas prendre ces investissements à la main ». immédiatement ». C’est « regrettable d’un point de vue écologique », estime Zanetti.
Le raccourcissement du délai d’attente demandé par le Conseil des Etats PS peut désormais être mis en œuvre. Après le soutien du Conseil fédéral et l’adoption de la motion par le Conseil des Etats, le Conseil national a désormais « accepté la proposition sans discussion », informent les services parlementaires dans un message . C’est maintenant au tour du Conseil fédéral. Il doit créer la base légale pour raccourcir le délai d’attente. En outre, les différentes procédures entre les cantons doivent être harmonisées jusqu’à présent.
L’agence de communication et de publicité Megura, basée à Baden, a revu la présentation publique du groupe Birchmeier. Selon un communiqué de presse, la nouvelle apparence sous la devise Birchmeier est destinée à illustrer avec enthousiasme le développement de l’entreprise de la petite entreprise de construction fondée en 1940 au grand groupe d’aujourd’hui avec plus de 600 employés. La gamme de services actuelle comprend plus que de simples travaux de construction. Birchmeier est passé d’une simple entreprise de construction à un vaste spécialiste du monde de la construction.
Cette évolution devrait également être rendue visible et perceptible dans l’apparence de la marque, selon l’annonce. Le logo, le design, le style photo, l’imagerie, la tonalité ainsi que l’architecture de l’information et l’expérience utilisateur sur le site Web étaient plutôt terre-à-terre. Megura a introduit un B emblématique dans le logo dans le soi-disant rafraîchissement de la marque, qui représente avec enthousiasme le positionnement de Birchmeier. La nouvelle page séduit par un design léger et réduit, une tonalité directe et simple et un monde d’images authentique.
Le Groupe Birchmeier se présente sur la page repensée en tant qu’entrepreneur général qui assume l’entière responsabilité de la mise en œuvre clé en main d’un projet de construction. Les architectes et les planificateurs spécialisés sont intégrés dans le contrat de service. Le client n’a qu’un seul interlocuteur.
Kollabo a levé un total de 2,4 millions de francs dans un tour de table, informe la start-up zurichoise dans un message sur startupticker.ch. En plus de l’investisseur principal déjà existant Wingman Ventures, Kollabo a également pu gagner PropTech1 Ventures de Berlin et d’autres business angels bien connus en tant qu’investisseurs. Roland Brack, Christian Wenger et Stéphane Pictet sont nommés dans la communication.
Kollabo a l’intention d’utiliser les fonds établis pour étendre la propre plate-forme d’emploi de l’entreprise pour le travail temporaire dans l’industrie de la construction. Les artisans peuvent créer leur propre profil chez Kollabo et faire certifier leurs connaissances spécialisées dans un système d’évaluation. L’objectif de la jeune entreprise est de « devenir l’écosystème numérique dominant pour les artisans qualifiés dans la région DACH », explique Kollabo dans une entrée sur LinkedIn.
« Ce n’est un secret pour personne que la pénurie de main-d’œuvre qualifiée est le goulot d’étranglement décisif dans l’achèvement dans les délais des projets de construction », est citée Anja Rath dans le message sur startupticker.ch. L’associé gérant de PropTech1 Ventures voit dans la collaboration « la bonne solution à ce problème ». Rath souligne également le triplement des ventes de Kollabo chaque année. « La vision de Kollabo d’offrir des produits supplémentaires à l’avenir, comme la possibilité pour les artisans de réserver un logement ou une assurance pour les commandes individuelles, ouvre également la possibilité de nouvelles synergies et d’un potentiel de croissance », explique le responsable du nouvel investisseur principal de la jeune entreprise.
Westhive souhaite ouvrir un nouveau bureau partagé à Stettbach Mitte, juste à côté de la gare de Stettbach S-Bahn, comme annoncé dans un message sur LinkedIn. Plus de 120 emplois y seront proposés dès le premier trimestre 2022. Il y aura six salles de réunion pour des conférences et des séminaires. L’infrastructure devrait également comprendre un restaurant et une salle de fitness.
Stettbach Mitte est intéressant pour Westhive grâce à son « bon emplacement de circulation ». Le nouvel emplacement du bureau aura une connexion directe aux transports publics ainsi qu’une connexion à l’autoroute A1. « Cela se traduit par une vaste zone de chalandise qui s’étend du Glatttal via l’Oberland zurichois à Winterthur », a déclaré un message de Stettbach Mitte au sujet du nouvel arrivant.
Weshtive a été fondée en 2017 et a ouvert son premier site de coworking à Zurich en 2018. L’entreprise propose désormais des bureaux et des lieux de travail avec une infrastructure de services complète sur cinq sites. D’autres emplacements sont en cours de planification.
La start-up zurichoise a développé un logiciel permettant d’optimiser l’utilisation de l’espace dans les immeubles de bureaux. Le logiciel obtient les données nécessaires à l’utilisation des infrastructures informatiques existantes, des capteurs de mouvement ou des réseaux WLAN.
La solution est destinée à aider les gestionnaires immobiliers des grandes entreprises à prendre des décisions factuelles concernant leurs immeubles de bureaux. Les employés peuvent également bénéficier du logiciel. Par exemple, vous pouvez voir où se trouvent les bureaux gratuits.
Locatee s’attend à ce que la taille du marché de l’analyse de l’occupation atteigne plus de 5 milliards de dollars d’ici 2025. Ceci est également lié au changement du rôle des bureaux, que la pandémie de COVID-19 a considérablement accéléré.
Les cellules solaires peuvent également décorer les bâtiments en tant qu’objets d’art. C’est ce que montre un projet qui a maintenant été mis en œuvre dans le bâtiment de recherche NEST de l’Eidgenössische Materialprüfungs- und Forschungsanstalt ( Empa ) et de l’institut de recherche sur l’eau EAWAG. Les façades du bâtiment ont été équipées de modules photovoltaïques qui, ensemble, constituent une œuvre d’art.
À cette fin, l’Empa a mis en œuvre le projet Glasklar, sur lequel elle a collaboré avec Zug Estates et des étudiants et professeurs des deux départements Design & Art et Technology & Architecture de l’ Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne. Ce dernier a conçu des modules photovoltaïques lors d’un événement de bloc de deux semaines, qui correspondent visuellement au bâtiment NEST en tant qu’objets de conception. Le design a été mis en œuvre par l’étudiante en design textile Lynn Balli. Il a été sélectionné pour être utilisé dans le bâtiment NEST dans le cadre d’un concours de conception interdisciplinaire.
« Si nous pouvons susciter l’intérêt des concepteurs pour la conception de modules photovoltaïques intégrés au bâtiment, nous apporterons une contribution importante à une plus grande acceptation des façades photovoltaïques et favoriserons ainsi l’expansion de la production d’électricité renouvelable en Suisse », déclare Björn Niesen, NEST innovation directeur Message de l’Empa cité.
L’industrie de la construction s’est avérée résistante aux crises pendant la pandémie de corona. Selon un communiqué de presse, l’ institut de recherche et de conseil en économie BAK Economics s’attend à ce que la construction de bâtiments augmente de 0,4% cette année. Une augmentation de 0,6% est attendue pour 2022.
Les perspectives de l’activité de construction varient entre la construction résidentielle, la construction commerciale et la construction d’infrastructures. Alors que la construction résidentielle augmente, les projets de construction commerciale et publique enregistrent de légères pertes. La demande pour des appartements plus grands augmente en raison de l’augmentation du travail à domicile. De plus, les rénovations énergiques et le redressement attendu des taux d’intérêt tirent la croissance.
En revanche, la baisse du nombre de projets de construction du secteur public induite par la pandémie a un impact sur la construction d’infrastructures. Le nombre de projets de construction commerciale est également en baisse, car de nombreuses entreprises reportent ou arrêtent les projets de construction prévus. Grâce à la reprise économique actuelle, selon BAK Economics, une reprise dans les deux domaines peut être attendue en 2022.
Des résultats positifs dans la construction de bâtiments sont attendus pour les années 2023 à 2027. Dans la construction commerciale et d’infrastructures, la situation des commandes à moyen terme devrait rester constante.
Il existe des différences régionales dans l’activité globale de construction : selon BAK Economics, les régions de Zurich / Argovie, la région du lac Léman et la Suisse centrale ont les meilleures prévisions. L’institut s’attend à une stagnation de la région bâloise à moyen terme.
L’ école Delta de Zurich a modernisé l’éclairage de ses salles de classe avec les dernières technologies. Les anciens luminaires ont été remplacés par l’éclairage écoénergétique et contrôlé par capteur de LEDcity , informe LEDcity dans un message .
Dans le cadre du projet Eco Schools porté par l’école, les élèves ont également été impliqués dans la rénovation de l’éclairage. Yves Jungo de LEDcity, quant à lui, a dû faire ses preuves en tant qu’enseignant : le conseiller clientèle de la start-up zurichoise a initié les enfants et les jeunes aux bases de l’électricité et de l’éclairage dans deux unités pédagogiques.
Pour LEDcity, la coopération avec l’école est un modèle, poursuit le message. « Si vous pouvez faire comprendre aux enfants l’importance d’une utilisation prudente de nos ressources – et en particulier de la ressource ‘invisible’ qu’est l’électricité – cela contribue beaucoup à un avenir plus vert », a déclaré Jungo.
Selon l’entreprise, les utilisateurs du système d’éclairage innovant ont économisé jusqu’à 93 % des coûts énergétiques par rapport à l’éclairage conventionnel. Pour cela, LEDcity utilise des algorithmes optimisés par l’intelligence artificielle, qui contrôlent les sources lumineuses de manière autonome et selon les besoins.
A l’école Delta, les étudiants ont pu calculer eux-mêmes les économies d’énergie réelles : l’interaction de la technologie LED, des algorithmes et des capteurs réduit les coûts de 60 francs par an et par lampe.
L’entreprise de construction W. Schmid AG a procédé à un rebranding. L’entreprise fondée à Glattbrugg par Walter Schmid en 1966 apparaît désormais sous le nom de WSG. Selon un message sur LinkedIn, cela est considéré comme une étape importante pour la PME gérée par son propriétaire. En raison du changement dynamique provoqué par la numérisation, le modèle commercial, les compétences et la culture d’entreprise ont déjà été ajustés. Suivez maintenant la robe moderne assortie, dit-il dans le message. En plus du nouveau logo WSG, le nouveau logo généreusement conçu en lettres vert clair porte l’ajout « Voir ce qui sera ».
Le développement de l’entreprise de construction d’origine au WSG d’aujourd’hui est décrit sur le site Web de l’entreprise. L’entreprise est active en Suisse alémanique, avec trois bureaux à Glattbrugg, Zoug et Bâle et emploie environ 70 personnes. WSG est actif en tant que promoteur immobilier innovant et est responsable de la construction de plus de 10 000 appartements au cours des 55 dernières années.
En tant qu’entreprise de construction directement à l’aéroport, la région aéroportuaire autour de Kloten a façonné les commandes et les clients de W. Schmid AG. Swissair et les chaînes hôtelières avec leurs hôtels d’aéroport sont désignés comme clients réguliers. L’entreprise a également prêté attention à la durabilité dès le début. La première façade solaire a été construite en 1988 et le premier immeuble d’appartements avec un certificat Minergie a été achevé en 1998. En 2016, le premier immeuble d’appartements au monde autonome en énergie a été construit par W. Schmid AG.
Forster conclut un partenariat stratégique avec la start-up technologique ConReal Swiss AG . À cette fin, le constructeur de cuisines se lance dans la start-up pour la numérisation du secteur de la construction et de l’immobilier de Winterthur via sa société d’investissement e-comm Beteiligungen AG, basée à Baar, selon un communiqué de presse. Les entreprises ne divulguent pas le montant de l’investissement.
La collaboration portera dans un premier temps sur les appareils électroménagers. Les partenaires existants du commerce doivent se voir offrir de nouveaux services. En outre, le partenariat soutient le « développement continu du marché numérique » pour la décoration d’intérieur.
« Grâce à ce partenariat, nous sommes en mesure de combiner les compétences et la connaissance du marché de Forster avec les capacités de numérisation de ConReal afin de créer une meilleure offre et une expérience d’achat unique pour les commerçants et les consommateurs finaux », a déclaré Joachim Wallishauser, directeur général d’e-comm, cité dans le communiqué de presse.
Munich Hotel Partners GmbH ( MHP ) a confié à Baulink la réalisation d’un hôtel Marriott à Bâle, informe Baulink AG dans un message . Concrètement, la division Invita, spécialisée dans les intérieurs d’hôtels, va rénover l’ancien Swissôtel Basel. L’hôtel, fermé depuis novembre 2020, a été racheté par MHP et l’américain HIG Capital .
Invita agira en tant qu’entrepreneur général pour la conception des 125 chambres et espaces publics de l’hôtel, explique la communication. « Avec notre expérience de la première phase de conversion, nous offrons les meilleures conditions préalables pour mener à bien et efficacement le projet pour MHP », y est cité Robert Diepenbrock. Le chef du département Invita de Baulink est convaincu qu’« il peut apporter des connaissances spécialisées en hôtellerie à une équipe de partenaires de premier ordre ».
Pour l’exécution du projet, Invita travaillera en collaboration avec les architectes Oana Rosen de Francfort. La notification ne fournit aucune information sur la portée financière du contrat.
En plus d'autres projets, le plus haut bâtiment résidentiel et de bureaux de la ville est en cours de construction sur l'ancien site d'ABB près de la gare de Baden. Entre-temps, le nom de la tour de 66 mètres de haut est également connu : la tour Akara. Le client est Akara Funds basé à Zoug, la planification et la construction sont réalisées par HRS Real Estate de Frauenfeld TG. La société immobilière Markstein AG , basée à Baden, a été chargée de commercialiser les espaces commerciaux et de bureaux de la tour Akara et les appartements locatifs.
En termes de trafic, 150 appartements locatifs sont en cours de construction dans la Tour Akara dans le meilleur emplacement de circulation, à seulement quatre minutes à pied de la gare. Ils ont de 1,5 à 4,5 pièces. Les bureaux et les locaux de service peuvent être loués aux étages deux à quatre. Il y a deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La commercialisation des bureaux débutera cet automne. Les appartements seront annoncés à la location à partir de l'été 2022. L'emménagement dans la tour Akara est prévu pour le quatrième trimestre 2023.
La planification comprend également la création de places de stationnement. A côté de l'immeuble de grande hauteur et sous la future place de la ville, un parking souterrain de près de 500 places de stationnement est en cours de construction. Les places de parking prévues pour le gratte-ciel s'y trouvent également. Il y a aussi environ 350 places de stationnement pour vélos.
MoneyPark a "amené un autre partenaire produit solide à bord", écrit la fintech, spécialisée dans les prêts hypothécaires et l'immobilier, dans un communiqué . Plus précisément, MoneyPark travaille en collaboration avec Hypothekarbank Lenzburg . Dans le cadre d'un partenariat commercial, MoneyPark vendra les hypothèques Hypi Lenzburg dans toute la Suisse alémanique.
Cela signifie que la Hypothekarbank étend considérablement son propre réseau de vente, selon l'annonce. Cependant, selon elle, Hypi Lenzburg continuera à desservir les principaux marchés d'Argovie et de Soleure elle-même « via ses 13 succursales et ses deux bureaux de conseil ».
Les deux sociétés partenaires s'appuient sur une combinaison de conseils personnalisés et de technologie dans leur modèle commercial, est expliqué plus en détail dans la communication. MoneyPark compte plus de 20 succursales dans toute la Suisse et 15 succursales en Suisse alémanique. L'entreprise affirme travailler avec plus de 150 banques, compagnies d'assurance et fonds de pension.
Selon un communiqué, la société immobilière Allreal rachète des sociétés individuelles à Immosynergies Holding Sàrl , basée à Cointrin GE. Selon un communiqué de presse, les immeubles repris sont presque exclusivement situés dans des emplacements de premier ordre dans le canton de Genève. Il existe également un portefeuille de projets de développement dans les cantons de Genève et de Vaud. Allreal étend ainsi considérablement son implication en Suisse romande.
Selon l'annonce, le package repris par le fondateur et propriétaire Olivier Plan d'Immosynergies Holding Sàrl comprend des immeubles de placement d'environ CHF 500 millions et des immeubles de développement supplémentaires d'environ CHF 210 millions, qui ont un volume d'investissement potentiel de plus de CHF 700 millions. Allreal rachète également l'entrepreneur général appartenant au groupe d'entreprises. Les 45 employés seront repris. Le prix d'achat net de l'ensemble de la transaction s'élève à environ CHF 400 millions.
La moitié du prix d'achat net sera payée en numéraire et l'autre moitié en actions Allreal. En conséquence, Olivier Plan, qui est propriétaire à 100 % d'Immosynergies Holding Sàrl, sera l'un des principaux actionnaires d'Allreal une fois la transaction conclue.
Le Conseil d'administration d'Allreal Holding AG a l'intention de procéder à une augmentation de capital à partir du capital autorisé tout en excluant les droits de souscription des anciens actionnaires. Il est prévu d'émettre jusqu'à 650 000 nouvelles actions Allreal, ce qui correspond à une augmentation du capital social existant de 4,1 %.
À la suite de la transaction, la valeur de marché totale des immeubles de placement d'Allreal s'élèvera à environ 5,1 milliards de CHF.
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
