L’ Université d’architecture, de construction et de géomantique de la FHNW propose un cours de certificat en analyse de données spatiales sur son site d’Olten à partir de janvier. Celui-ci vise à permettre aux spécialistes des domaines de la science des données, des transports, de la logistique, de l’aménagement du territoire ainsi que des sciences naturelles et environnementales de planifier numériquement les villes du futur et d’évaluer les données des infrastructures. L’université répond à un besoin dans l’industrie de la construction et de la planification, selon son communiqué de presse .
Le Certificate of Advanced Studies (CAS) Spatial Data Analytics devrait, en 16 jours de cours et en coopération avec des experts de la pratique, transmettre les connaissances nécessaires pour modéliser, traiter et interpréter les géodonnées de manière ciblée. A cet effet, « un mélange équilibré de conférences, d’études de cas, de travaux de groupe et d’exercices pratiques » est prévu, selon la FHNW. De plus, des blocs de temps sont prévus pour l’auto-apprentissage.
« La question de savoir où se produisent des événements mesurables dans l’espace n’est plus suffisante », déclare le professeur Dr. Pia Bereuter citée dans la communication. « À l’avenir, nous devons également comprendre pourquoi cela se produit. Cela nécessite des processus d’analyse bien fondés et intégrés dans la stratégie de numérisation des entreprises ou des organisations. « Cette expertise représente la base de décisions avec référence spatiale » dans presque tous les secteurs « .
Selon un communiqué de presse,Sika a pris la décision stratégique de vendre son activité européenne de revêtements industriels basée à Vaihingen près de Stuttgart, en Allemagne. L’acheteur est la société américaine Sherwin-Williams , le premier fournisseur mondial de peintures et revêtements industriels. En revanche, cette activité offre à Sika « peu de potentiel de synergies » au niveau du groupe. La division est donc « une activité de niche au sein du groupe Sika ».
Le portefeuille comprend des revêtements anticorrosion et anti-incendie, qui sont principalement vendus en Allemagne, en Suisse, en Pologne et en Autriche. Cela offre à Sherwin-Williams, dont les compétences de base incluent les revêtements industriels, « une opportunité stratégique importante pour promouvoir la croissance et étendre sa position sur le marché en Europe ».
Il était « très important » pour Sika de « trouver un propriétaire stratégique approprié qui continuera à investir dans le développement de produits et la formation continue des employés », a déclaré le directeur régional EMEA, Ivo Schädler, dans le communiqué de presse. « Au sein de cette organisation, la division Revêtements Industriels et ses collaborateurs disposent des prérequis idéaux pour développer leur plein potentiel.
La succursale du groupe Coop Marktgass Berne a une surface de vente totale de 2100 mètres carrés, informe la coopérative de vente au détail de Bâle dans un message . Depuis mai, les clients peuvent utiliser l'étage supérieur avec un supermarché, un îlot de beauté, une vinothèque et un univers de la bière et des boissons. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée du bâtiment classé a également été entièrement transformé. Coop y a installé un café-bar avec sa propre torréfaction, une boulangerie, un kiosque et divers services.
"Le résultat est un bijou qui ne laisse rien à désirer et enrichit l'offre de shopping dans le centre-ville", a déclaré File Gjokaj dans le communiqué. Le directeur général de la succursale Marktgass de Berne souligne également l'espace cuisine ouvert dans le café-bar : « Beaucoup est fait maison et préparé sous les yeux du client. » Tous les produits sont disponibles à emporter et à consommer sur place.
À l'avenir, "dans la Coop Marktgass Berne, le shopping rencontrera également le mouvement", explique l'annonce. Une mise à jour Fitness sera disponible au sous-sol en septembre. Environ 1400 mètres carrés d'espace sont disponibles pour cela.
Lumineo , jeune entreprise jurassienne, a été invitée à concevoir une partie du prestigieux hall d’entrée du nouveau siège social de Vinci avec son matériau innovant. Lumineo a construit un mur de 80 mètres carrés en béton translucide pour la plus grande entreprise de construction d’Europe et la cinquième au monde. Le matériau utilisé s’appelle Lumistone. Il s’agit d’un développement interne de la société de Porrentruy.
Selon une annonce , il s’agit du plus grand mur que le Groupe Lumineo ait jamais construit avec ce matériau. Lumistone ressemble à du béton. Des images animées peuvent être projetées à travers ce mur à l’aide de LED. Selon Lumineo sur son site Internet, le chemin vers le développement réussi de ce matériau translucide était « aussi dur que du béton ». D’innombrables couches de fibre de verre auraient dû être coulées dans le béton « avant que la recette ne soit découverte ».
De plus, il s’agit d’un mur incurvé, « ce qui signifie que la structure a dû être traitée différemment », a déclaré le PDG de Lumineo et l’une des chefs de projet, Aurélie Pezzotta. À la mi-juin, elle était l’invitée de la nouvelle série d’événementsFemmes Fondatrices dans le Switzerland Innovation Park Basel Area , dans le Jura . Pezzotta est heureux d’avoir achevé ce bâtiment, car « les nuits ont été très courtes ces derniers mois ».
Un mur dans la zone d’accueil du leader mondial du BTP ne pouvait être qu’un atout pour le Groupe Lumineo. « Beaucoup d’architectes et de chefs de projet passeront ici », c’est donc une belle vitrine pour l’entreprise. Désormais, Lumineo souhaite se développer davantage au niveau national et embaucher plus d’employés.
Valuu propose désormais également des options de comparaison numérique pour les prêts personnels, informe le propriétaire de la plateforme de comparaison, PostFinance, dans un message . Le processus correspondant a été développé en collaboration avec les clients et les prêteurs, indique-t-il. Les tests et les prêts relèvent initialement de la responsabilité de la Banque Migros, de BANK-now, de Cembra Money Bank, d'eny Finance et de Good Finance.
« En tant que pionnier sur le marché suisse, Valuu propose à ses clients une comparaison directe indépendante des prêts personnels », est cité dans le communiqué Thomas Jakob, Chief Business Unit Officer Platform Business chez PostFinance. "Comme cela est déjà connu dans le secteur des prêts hypothécaires, les clients peuvent comparer de manière transparente les offres individuelles, puis les demander directement en ligne – économisant ainsi du temps et de l'argent."
PostFinance continuera à optimiser Valuu à l'avenir et à intégrer de nouveaux prêteurs pour les hypothèques et les prêts personnels, selon l'annonce. L'objectif à long terme de l'entreprise est de faire de Valuu "la principale plateforme suisse de comparaison et de conclusion dans les domaines de la finance, de l'assurance et de la prévoyance".
Le Conseil du gouvernement d’Argovie a présenté le plan de travail et le plan financier pour les années 2022 à 2025. Il prévoit également des mesures visant à accroître l’attractivité de la localisation des entreprises, y compris l’implantation de nouvelles entreprises. Selon l’ ambassade du gouvernement, l’ Argovie et ses avantages devraient être mieux connus des entreprises à l’étranger. « C’est pourquoi des mesures supplémentaires devraient être examinées et mises en œuvre dans ce domaine afin d’augmenter la densité des entreprises en Argovie à long terme. »
Pour s’installer, le canton souhaite se concentrer en priorité sur les secteurs dans lesquels il est déjà fort aujourd’hui, à savoir les sciences de la vie et l’industrie de l’énergie. L’accent est mis sur les entreprises industrielles et les prestataires de services liés à l’industrie qui s’appuient sur des travailleurs hautement qualifiés. L’objectif est de localiser entre douze et quatorze entreprises chaque année, dont six à huit dans les deux secteurs cibles. L’année dernière, cinq entreprises ont été délocalisées, dont trois dans les secteurs cibles. La stratégie d’acquisition doit être développée l’année prochaine et appliquée sur un marché sélectionné à partir de 2023.
Selon l’ambassade, il sera vérifié dès 2022 si le canton doit adhérer à une organisation transcantonale existante de marketing de localisation. Le canton a été l’un des fondateurs de la Grande Région de Zurich (GZA) en 1999, mais l’a ensuite quitté. Aujourd’hui, GZA est la plus grande organisation de location marketing avec neuf cantons membres germanophones et italophones, dont les trois cantons voisins d’Argovie : Soleure, Zoug et Zurich. L’Argovie est également limitrophe de la Basel Area Business & Innovation , à laquelle appartiennent les deux cantons de Bâle et le Jura.
Avec Lucerne, Nidwald et Obwald, l’Argovie n’est que l’un des quatre cantons qui n’appartiennent à aucune organisation intercantonale de marketing de localisation. La Suisse romande est organisée dans la région du Grand Genève Berne , les quatre cantons de la Suisse orientale dans le St.GallenBodenseeArea .
Au début du mois, ESB a lancé un programme de promotion des systèmes solaires thermiques nouvellement construits à Bienne, a informé la société d’énergie dans un communiqué de presse . Avec cela, ESB veut soutenir la stratégie climatique de Bienne, y est-il dit. En particulier, ESB souhaite contribuer à l’objectif de la ville de devenir climatiquement neutre d’ici 2050.
Pour les nouvelles constructions, une combinaison de chauffage au gaz et de capteurs solaires est la solution standard pour les exigences de l’ordonnance cantonale sur l’énergie, écrit ESB. Les capteurs solaires pourraient couvrir 60 à 70 pour cent de la préparation d’eau chaude et 20 pour cent supplémentaires de l’énergie de chauffage, écrit ESB. Selon le rapport, la plus grande consommation d’énergie dans les ménages se produit dans ces deux domaines.
Avec un système solaire thermique, les propriétaires « non seulement apportent une contribution précieuse à la protection du climat, mais bénéficient également de nombreux avantages », affirme ESB. À ce titre, des coûts inférieurs pour les matériaux de chauffage, des déductions fiscales et des subventions ainsi qu’un coût relativement faible de l’entretien du système sont mentionnés dans la notification.
Le programme de financement ESB prévoit 250 francs par mètre carré de surface de capteur jusqu’à une taille totale du système de 50 mètres carrés. Toute personne qui installe un système plus important peut soumettre une demande d’assistance supplémentaire. ESB fournit des informations détaillées sur Internet .
En collaboration avec la ville de Lucerne,l’Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne teste le potentiel de la réalité augmentée (RA) dans l’urbanisme. À cette fin, l’université a développé une visualisation AR des mesures de refonte possibles dans la Bahnhofstrasse et la Theaterplatz. Par exemple, la deuxième rangée d’arbres projetée, la nouvelle Velostation et les sièges mobiles, y compris la plantation, pourraient être expérimentés visuellement, selon un communiqué de presse de l’université.
Les groupes de recherche Visual Narrative du Département Design & Art et Immersive Realities Research Lab du Département Informatique ainsi que le département de génie civil de la Ville de Lucerne ont été impliqués dans le projet commun. Il a maintenant été présenté aux médias. Des présentations au grand public suivront pendant trois jours en septembre.
La visualisation AR peut être utilisée sur des tablettes courantes. L’environnement réel apparaît sur l’écran avec des objets virtuels projetés dessus. Les interventions structurelles planifiées peuvent être visualisées en trois dimensions et dans l’espace. « Les utilisateurs peuvent découvrir sur place comment la Bahnhofstrasse pourrait être conçue et utilisée à l’avenir sans avoir besoin de véritables interventions structurelles ou autres », a déclaré le chef de projet Tobias Matter dans le communiqué de presse.
Cela donnerait à tous les décideurs de différents domaines la possibilité de prendre une part simple et active dans la planification. En revanche, les plans, les modèles et le vocabulaire spécialisé ne sont pas immédiatement compréhensibles pour tout le monde. « La technologie de visualisation immersive de la réalité augmentée peut ainsi être un outil efficace pour informer le public de manière plus transparente sur les projets de construction et de rénovation, pour encourager sa participation à la planification et, finalement, pour créer une plus grande acceptation de tels projets parmi toutes les personnes impliquées », a déclaré Matter. .
Un nouveau quartier doit créer la connexion entre Suhr Süd et le centre. En plus d’un gratte-ciel de douze étages, trois bâtiments de quatre à six étages sont en cours de construction. Schlieremer Halter AG est responsable du développement et de la mise en œuvre du projet, selon un communiqué de presse . La première pierre a été posée mercredi.
Le quartier est construit sur une zone anciennement utilisée par Ferroflex AG. Il y aura des espaces de vie, de services et de commerce. Des espaces publics avec allées et places, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue sont prévus entre les bâtiments. Dans la tour et dans la maison dite jardin, 59 appartements de 2,5 à 5,5 pièces seront construits en immeuble d’habitation. 143 appartements locatifs sont en cours de construction dans les deux autres immeubles.
Le projet de développement sera mis en œuvre selon les objectifs de la 2000 Watt Society. Le chauffage urbain de l’usine d’incinération des déchets de Buchs AG est utilisé pour produire de la chaleur. Les systèmes solaires fourniront une partie de l’énergie électrique nécessaire.
La Fondation Langmatt, en collaboration avec la ville de Baden et le canton d’Argovie, a lancé le Musée Langmatt – projet de rénovation générale. Au total, 50 bureaux d’architectes ont participé à un concours, dont six ont été invités au second tour. Leurs dessins montrent un pavillon dans le parc et une nouvelle zone d’entrée pour le musée. Ils seront exposés au musée à partir du 28 août, selon un communiqué de presse.
L’ exposition se concentre sur le design gagnant d’ Ernst Niklaus Fausch Partner AG . Leur pavillon crée une connexion visuelle avec le bâtiment utilitaire sans y être réellement connecté. Le pavillon doit être utilisé pour les vernissages et autres événements. La nouvelle zone d’entrée est en cours de construction dans le bâtiment utilitaire et comprend la caisse, une boutique ou les vestiaires.
« Nous sommes ravis des améliorations substantielles apportées à l’utilisation future », a déclaré le directeur de Langmatt, Markus Stegmann, dans l’annonce. « Avec le nouveau pavillon et la zone d’entrée, Langmatt est idéalement positionné pour l’avenir. Avec sa forte présence visuelle, le pavillon transparent symbolise le nouveau Langmatt pour tous. »
Le permis de construire pour le nouveau lotissement appelé Unity dans la commune de Menziken est devenu juridiquement contraignant. Steiner AG peut alors commencer les travaux de construction.
En tant que développeur de Zurich, ainsi qu’un total ou un entrepreneur général notifie , six immeubles d’habitation avec 47 condominiums et 51 places de stationnement seront créés à proximité de la station dans son ensemble. La Villa Zur Eintracht, protégée par le canton, qui a été construite en 1811/12, s’intégrera harmonieusement dans la situation d’ensemble.
Steiner contribue ainsi à la promotion du logement abordable. Une conception fonctionnelle peut être construite de manière optimisée en termes de coûts. Entre autres choses, des fenêtres uniformes dans tous les bâtiments, un espace de vie réduit au minimum et des pièces humides standardisées dans tous les appartements y contribuent.
La Mobilière et Raiffeisen ont fondé la joint-venture Liiva au début de l'année. Cela commence maintenant avec une plate-forme numérique d'accession à la propriété du même nom. Les utilisateurs doivent être accompagnés pour tous leurs besoins relatifs aux propriétaires, selon un communiqué de presse .
Concrètement, Liiva propose divers outils numériques. Par exemple, cela aide lors de l'achat d'une maison en affichant clairement des publicités appropriées sur les plus grandes places de marché immobilières. La plate-forme offre également aux propriétaires, par exemple, un accompagnement dans l'évaluation de la valeur marchande, l'évaluation de l'état actuel du bâtiment et les rénovations. Les fonctions liées à la vente de biens immobiliers devraient également être activées prochainement.
"Nous voulons refléter numériquement la proximité client de nos sociétés mères et rendre la vie sensiblement plus facile pour les propriétaires actuels et futurs", a déclaré Phil Lojacono, PDG de Liiva, dans le communiqué de presse. Lojacono est également le fondateur de la société fintech zurichoise Advanon, qui a été rachetée par CreditGate24.
La Mobilière et Raiffeisen veulent dynamiser le marché immobilier traditionnel avec Liiva et conduire la numérisation de l'industrie, dit-on. Ils détiennent chacun une participation de 50 pour cent dans la coentreprise basée à Zurich. Le président du conseil d'administration est Philipp Ries, qui travaille également en tant que responsable du partenariat de distribution adjoint EMEA chez Google à Zurich. Il est également président du conseil d'administration du prestataire de vacances Hapimag.
Selon un message d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier de Dietlikon a réalisé un chiffre d’affaires total de 1,88 milliard de francs au premier semestre 2021. Par rapport à la même période de l’année précédente, cela correspond à une baisse de 2,2 %. La communication cite comme toile de fond l’accent mis sur les projets avec des marges plus élevées. Malgré des critères plus stricts, le carnet de commandes d’Implenia a augmenté de 7,3% en glissement annuel pour atteindre 6,6 milliards de francs.
Implenia affiche un résultat d’exploitation (EBIT) de 40,0 millions de francs au cours du semestre de référence. En excluant la contribution aux bénéfices générée par le spin-off Ina Invest, un EBIT de 3,7 millions de francs suisses a été réalisé au premier semestre de l’année précédente. Sur l’ensemble de l’année 2020, Implenia a enregistré une perte d’exploitation de 146,8 millions de francs.
L’année précédente, l’entreprise a lancé un processus de transformation complet. Les domaines d’activité qui ne font pas partie du cœur de métier ou qui ne sont pas rentables sont réduits et la gestion des risques est améliorée. Implenia a déjà procédé à plusieurs adaptations de son portefeuille. L’annonce mentionne, entre autres, les cessions de secteurs d’activité en Allemagne, en Autriche et en Norvège.
« Les mesures opérationnelles prises ont les premiers effets positifs sur les résultats », est cité André Wyss dans le communiqué. Le CEO d’Implenia considère que son entreprise est « bien positionnée pour devenir un fournisseur multinational intégré de premier plan dans le domaine de la construction et de l’immobilier ». Implenia vise un EBIT de plus de 100 millions de francs pour l’ensemble de l’année en cours.
L’étude « Ready for Climate Change ? » de l’ Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne (HSLU) vise à sensibiliser les propriétaires de bâtiments à la construction respectueuse du climat. Mais cela devrait aussi aider les acheteurs et les locataires à évaluer une propriété.
L’étude suggère qu’à l’avenir, non seulement les concepts de chauffage, mais aussi de refroidissement devront être pris en compte. « L’architecture de la Suisse est encore trop axée sur la fabrication d’appartements agréables et économes en énergie en hiver », a déclaré Gianrico Settembrini de l’Institut des techniques du bâtiment et de l’énergie de l’Université des sciences appliquées de Lucerne dans un communiqué de presse. Le facteur décisif, cependant, est que les bâtiments sont planifiés avec des données climatiques futures et non, comme c’est le cas aujourd’hui, avec des données basées sur des valeurs passées.
Le parc immobilier consomme environ 40 pour cent des besoins énergétiques finaux de la Suisse, poursuit le HSLU. Celui-ci doit être encore réduit. Cependant, si une utilisation accrue des équipements de climatisation était nécessaire, cette valeur risque d’augmenter à la place. « L’utilisation d’appareils de refroidissement ou de climatisation doit être évitée, les solutions techniques ne peuvent être utilisées que lorsque les options passives ont été épuisées », explique Adrian Grossenbacher de l’ Office fédéral de l’énergie . Il a soutenu financièrement cette étude.
Au total, l’équipe d’étude a identifié onze paramètres qui ont un impact sur la consommation d’énergie ainsi que sur le confort thermique et visuel d’un espace de vie. Ces paramètres, tels que les propriétés des fenêtres, la protection solaire et les éléments d’ombrage, ont été simulés dans un bâtiment de référence à Bâle-Binningen, typique du Mittelland.
Le HSLU fournit des lignes directrices pour les planificateurs en ligne à télécharger . Afin d’accélérer la précipitation des connaissances disponibles dans la nouvelle architecture, l’université mettra les experts à jour avec le cours de formation avancée de trois jours « Construire dans le changement climatique – Mesures efficaces pour les constructeurs et les planificateurs » en septembre.
CKW AG se développe en Suisse alémanique : le spécialiste lucernois des solutions intégrées énergétiques et techniques du bâtiment a racheté l'entreprise d'électricité bâloise Elektro Basilisk AG . Comme le rapporte CKW, avec cet ajout ciblé, elle élargit de manière optimale son propre portefeuille. Dans le même temps, il accompagne la stratégie de développement de l'activité technique du bâtiment, et notamment solaire. "Elektro Basilisk AG complète de manière optimale les compétences au sein du groupe CKW, tant sur le plan géographique que thématique", a déclaré Thomas Gisler, responsable de la division électrique de CKW.
La société Basilisk, fondée en 1997, propose tous les services liés aux installations électriques et télématiques, aux services de réparation et à la technologie solaire. Près de 40 employés travaillent pour l'entreprise. Comme les directeurs généraux, vous resterez dans l'entreprise.
Selon ses propres déclarations, le groupe CKW approvisionne en électricité plus de 200 000 clients finaux dans les cantons de Lucerne, Schwyz et Uri. En outre, elle propose des produits et services dans toute la Suisse dans les domaines de l'infrastructure informatique et de la communication, de l'électrotechnique et de la technologie énergétique. CKW emploie plus de 1900 personnes.
Le marché immobilier suisse continue de se redresser. Selon l’ Office fédéral de la statistique , l’indice suisse de l’immobilier résidentiel a augmenté de 2,2% au deuxième trimestre 2021 par rapport au trimestre précédent. Fin juin, il s’établissait à 105,3 points. La valeur de 100 a été atteinte au quatrième trimestre 2019. Par rapport au deuxième trimestre de l’année précédente, l’inflation était de 4,7%.
Dans tous les types de municipalités du pays, les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés ont augmenté de 2,6 % pour les maisons unifamiliales et de 1,8 % pour les copropriétés. L’augmentation des maisons unifamiliales avec une augmentation de 4,6 pour cent a été particulièrement prononcée dans les communautés rurales. Les prix des copropriétés ont augmenté le plus dans les communautés intermédiaires, de 2,9 %.
Le plan de conception du quartier Obertor a été élaboré dans le cadre d’un processus de coopération avec la participation des groupes d’intérêt de la vieille ville, des représentants de l’initiative populaire Obertor, des propriétaires fonciers, de la mairie et de l’administration municipale, de l’ administration de la ville de Winterthur informe dans un message . Selon elle, le conseil municipal de Winterthur a maintenant approuvé le plan de conception. Les objections peuvent être soulevées jusqu’au 12 octobre.
Des commerces, des bureaux et des appartements seront construits sur les 6 500 mètres carrés environ de la vieille ville. Le plan de conception prévoit différentes utilisations pour les propriétés individuelles. Des commerces au rez-de-chaussée et des appartements aux étages sont prévus pour les immeubles Obertor 11 et 13. L’inventaire historique de l’immeuble à Obertor 17 est destiné à être utilisé pour meubler des bureaux. Dans les propriétés judiciaires Obertor 15 et 17a, la mise en place d’un usage mixte innovant d’habitation et de commerce est prévue.
À Badgasse 6, le concept vise à utiliser le bien-être basé sur ce qui était autrefois la soi-disant mosquée de la baignoire, est expliqué plus en détail dans la communication. Si cela s’avère peu pratique dans la pratique, la location d’un centre de santé, par exemple, sera considérée comme une alternative. La cour intérieure entre Obertor et Badgasse doit être rendue accessible au public comme un « îlot vert ».
Le projet Rheinfelden Solar mettra prochainement en service son troisième système solaire, informe AEW Energie dans un communiqué . Le système d’une puissance de pointe de 110 kilowatts est en cours de construction dans le cadre de la rénovation de la toiture du chantier et du magasin d’incendie de Stein. Au total, 290 modules seront installés ici.
Dans le projet Rheinfelden Solar, les parties intéressées peuvent soutenir l’énergie solaire sans avoir à installer leur propre système solaire. Au lieu de cela, ils financent un système installé par Rheinfelden Solar avec une contribution unique par module. En contrepartie, les acteurs sont crédités de l’électricité qu’ils ont produite avec les modules qu’ils financent sur une période de 20 ans dans leur propre facture d’électricité.
Les modules du système de Stein sont vendus aux mêmes conditions que ceux du deuxième système considérablement plus grand de Rheinfelden Solar sur le toit du centre logistique de Swisslos à Rheinfelden. Les personnes intéressées peuvent désormais commander en ligne le nombre de modules souhaités au prix de 560 francs pièce, explique AEW Energie. Dès début 2022, 240 kilowattheures d’électricité par module acheté devraient être crédités sur la facture d’électricité.
Les profilés en acier sur mesure et numérotés sont assemblés comme un système modulaire.
Mise en place en très peu de temps : la sous-structure a été montée en seulement une demi-journée.
Vue du walk-in plafond du salon. Grâce à RiModul®, la zone peut également être utilisée.
Vue depuis le nouveau salon sur l’entrepôt à grande hauteur.
En peu de temps, une pièce utilisée de manière optimale a été créée qui répond aux exigences les plus élevées en matière de bruit et de protection contre les incendies.
Dans le centre de distribution Coop de Gossau, les collaborateurs disposent désormais d’un salon confortable.
Le constructeur de cloisons sèches a été mis au défi : une vaste installation électrique et de ventilation ainsi qu’un système de gicleurs devaient être intégrés. Une valeur de protection incendie de REI60 était également requise. Comme il avait déjà suivi une formation produit chez Rigips AG et connaissait les avantages du nouveau système, le cas était clair : RiModul ® . L’architecte a également été rapidement convaincu : « Nous avions également vérifié la variante en bois, mais nous avons atteint les limites des portées et n’aurions pas respecté la protection contre l’incendie », explique Peter Fässler de MFW Architects. De plus, les constructions murales minces offrent plus d’espace utilisable.
Solution de plain-pied dans la chambre Coop envisageait depuis longtemps de construire un salon confortable pour ses employés. Une salle de 5 mètres de haut, sorte de galerie, qui jouxte également d’autres salles, était idéale à cet effet. Mais il aurait été beaucoup trop grand, avec ses murs de briques silico-calcaires, peu confortables et non chauffés. Une solution de pièce dans la pièce a donc été proposée, qui a pu être mise en œuvre rapidement, sans beaucoup de saleté, mais dans le respect de toutes les exigences structurelles et de protection contre l’incendie. Étant donné que le montage a eu lieu pendant que l’entrepôt à hauts rayonnages était en service, tout devait être bien préparé et fait rapidement.
Seulement une demi-journée pour la sous-structure Comme pour tous les systèmes de construction avec un haut degré de préfabrication, des données de planification précises et une transmission sans erreur au fabricant ont été déterminantes. Tous les profilés en acier ont été coupés sur mesure et pourvus de trous de vis et de perforation pour faciliter l’assemblage sur site. Les profilés individuels pouvaient être efficacement vissés ensemble à l’aide de chiffres et d’un plan de montage. Grâce aux planches correspondantes, l’ensemble de la construction a un indice de protection incendie REI60. L’entrepreneur en plâtre Hansjörg Alder était enthousiaste : « La structure en acier était dans le centre de distribution en seulement une demi-journée, et en trois jours, elle était en planches et prête à être agrandie. On ne remarque pas le style de la chambre et sa qualité de séjour qu’elle a été livrée en kit et montée en très peu de temps.
Comme la construction légère, tout simplement beaucoup plus stable RiModul ® n’est en fait rien de plus qu’une construction légère avec des profils plus solides. Ils atteignent le meilleur rapport résistance/poids possible, ce qui conduit entre autres à des constructions dimensionnellement stables – c’est-à-dire des plafonds praticables et résilients avec une surface utilisable supplémentaire – et une résistance sismique accrue (sécurité antisismique). Et le système est basé sur le principe de la préfabrication, qui peut réduire le temps global de construction jusqu’à 60%. Les systèmes de construction en acier léger RiModul ® entraînent également des charges considérablement plus faibles sur les fondations que les méthodes de construction conventionnelles. Des objets complexes dans la construction neuve et la rénovation peuvent ainsi être réalisés de manière sûre, économique et avec une flexibilité de conception presque illimitée. Les systèmes de construction en acier léger RiModul ® sont particulièrement adaptés aux étages supplémentaires, aux extensions et, comme dans le cas de Coop, aux constructions de pièce dans la pièce. Il est également judicieux de l’utiliser comme système de mur extérieur pour le remplissage des bâtiments hybrides.
En pièces détachées, préfabriquées ou pré-assemblées Les clients peuvent choisir parmi trois étapes de pré-production selon lesquelles la livraison doit avoir lieu. Vous commandez RiModul ® flat si vous souhaitez les pièces individuelles et souhaitez les assembler vous-même. Les profilés sont numérotés après traitement et livrés groupés pour chaque élément de mur ou de plafond. A l’aide d’un plan de montage, ils peuvent être facilement assemblés sur le chantier ou dans un entrepôt intermédiaire. Avec le cadre RiModul ® , les profilés sont pré-assemblés pour former des éléments de cadre dans l’usine de production et livrés sur le chantier. Le bordage et l’isolation sont ensuite réalisés sur place. Enfin, avec RiModul ® frameX, les éléments de cadre sont déjà bordés de panneaux de haute qualité. Il est conseillé de faire le choix du degré de préfabrication propre au bien et déjà en phase de planification. Rigips conçoit le projet en 3D sur la base des plans du client et crée des dimensions et des mesures statiques. Cela inclut, en particulier, la définition de la technologie de connexion et de nœud pour la structure en acier formée à froid. Les plans de production dans l’usine sont créés sur la base de ces documents.
Un écosystème est essentiellement l’interaction entre différentes parties prenantes dans un domaine défini d’un besoin humain – par exemple la mobilité, la santé ou le vivant. La tendance croissante vers les écosystèmes peut être observée dans différents domaines de la vie. En fonction de leur relation au consommateur final, les différents acteurs d’un écosystème peuvent assumer trois rôles différents : celui d’« orchestre », celui de « exécutant » ou celui de « facilitateur ».
L’ orchestrateur est en contact direct avec le client final et prend en charge la gestion de l’interface client via une plateforme digitale B2C. Des exemples bien connus sont Amazon ou Airbnb. En termes simples, ces entreprises sont chargées d’identifier les besoins des clients et de les faire correspondre avec les bons produits et services des entreprises. Dans ce contexte, ces derniers sont les exécutants – dans l’écosystème « vivant », par exemple, les fournisseurs de solutions PropTech ou les assureurs et les banques elles-mêmes avec leurs produits et services respectifs. Les entreprises qui soutiennent les deux autres groupes sont des facilitateurs . Ceux-ci n’entrent pas en contact direct avec le consommateur final. En fait, la plupart des entreprises d’un écosystème sont des facilitateurs, tels que des fournisseurs de composants de produits ou de logiciels. Ils forment l’épine dorsale de l’écosystème, pour ainsi dire.
Cette interaction est essentielle dans la bataille croissante pour les parts de marché. C’est pourquoi de plus en plus d’assureurs et de banques participent également directement aux entreprises PropTech – entre autres, afin de pouvoir offrir leurs services de manière plus conviviale et plus rentable en numérisant leur propre chaîne de valeur. . Il reste à voir dans quelle mesure les assureurs et les banques joueront le rôle d’orchestrateurs à l’avenir. Ce qui est sûr, c’est que vous pouvez sécuriser les interfaces clients via un écosystème fonctionnel – car de nombreux experts sont d’accord : à l’avenir, l’accent sera mis sur les écosystèmes numériques.
Au semestre précédent, une perte d’un peu moins de 2 millions de francs avait été encourue. Pour l’ensemble de 2020, Ina Invest avait déjà réalisé un bénéfice net de 3,9 millions de francs. Avec un résultat qui « a encore dépassé les attentes », la société s’appuie sur « le succès de l’année précédente », selon l’annonce.
La réévaluation des immeubles de placement a réalisé un bénéfice de 3,8 millions de francs au cours du semestre sous revue. La valeur totale du portefeuille immobilier a augmenté de 19 millions de francs pour atteindre 385 millions de francs. Ina Invest explique que toutes les propriétés actuellement en cours de réalisation sont dans les délais. Dans l’annonce, la société immobilière met en évidence l’appel d’offres de grande hauteur à Winterthur. Ici, 31 des 39 appartements ont déjà été vendus ou réservés.
Ina Invest a également acquis un autre bien immobilier d’une valeur vénale de plus de 60 millions de francs au cours des six mois sous revue. Cela signifie que la société a déjà dépassé son objectif d’acquisitions pour l’ensemble de l’année, explique le communiqué. Le transfert de propriété n’ayant lieu qu’au cours du semestre en cours, le rachat n’aura pas encore d’incidence sur le résultat du semestre sous revue.
Selon une notification de Novavest Real Estate AG , la valeur du portefeuille immobilier de la société immobilière au 30 juin de cette année était de 664,3 millions de CHF. Fin 2020, la valeur était de 645,4 millions de francs. La croissance a été générée principalement par des investissements dans des immeubles de placement et des projets, explique Novavest. Les réévaluations ont contribué à hauteur de CHF 6,3 millions à la plus-value du portefeuille.
Les entrées locatives ont augmenté de 8 % en glissement annuel à 12,6 millions de CHF. Environ 62 pour cent des revenus locatifs sont actuellement générés par les propriétés résidentielles, informe Novavest. Le rendement net des immeubles de placement est resté inchangé à 3,7% au cours du semestre de référence. Par rapport à fin 2020, le taux de vacance a augmenté de 0,3 point de pourcentage à 4,3 %.
Les revenus ont été compensés par des charges directes pour les immeubles loués d’un montant de 2,0 millions de CHF. Dans l’ensemble, les dépenses de Novavest ont augmenté de 6 pour cent en glissement annuel à CHF 4,4 millions. Le résultat net est un résultat d’exploitation au niveau EBIT de 14,5 millions de francs. En comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une augmentation de 29 %. A 10,6 millions de francs, le bénéfice net, y compris les réévaluations, est supérieur de 30% à celui de la même période de l’année précédente.
Raiffeisen Suisse a étudié le lien entre l’inflation et l’évolution du marché immobilier. Dans leur dernier rapport « Immobilier Suisse », les économistes de la banque concluent que la valeur réelle de l’immobilier est un mythe. L’évolution des prix au cours des 50 dernières années montre que les prix des maisons n’augmentent pas automatiquement avec les taux d’inflation. « Ce n’est qu’à très long terme que la maison protège réellement contre l’inflation », a déclaré Martin Neff, économiste en chef de Raiffeisen, dans un communiqué de presse.
En revanche, même la plus grande crise économique et sociale de l’histoire récente, la pandémie de COVID-19, n’a pas pu faire dévier le marché suisse du logement locatif. « Même si l’inflation devait augmenter fortement dans ce pays, nous pouvons toujours nous attendre à une baisse des loyers demandés », a déclaré Neff. De l’avis des auteurs, toute hausse des taux d’intérêt ne devrait pas non plus nuire aux investisseurs immobiliers professionnels.
Raiffeisen voit un changement structurel accéléré dans le commerce de détail stationnaire. Car « il est peu probable que les détaillants ou les restaurateurs non alimentaires se bousculent pour un espace qui se vide après l’expérience de ces derniers mois ».
Les économistes de Raiffeisen ont accordé une attention particulière au « marché peu tamisé » des terrains à bâtir. Les terrains constructibles sont très rares en Suisse. Dans le même temps, dans l’environnement actuel de taux d’intérêt bas, les colis gratuits pour les maisons et les appartements en location sont très demandés. Cela a fait augmenter les prix de près de 70 % depuis 2016. Ce n’est que dans les communautés touristiques que les grandes réserves de terrains à bâtir et le Second Home Act ont entraîné des baisses de prix. En revanche, les prix de la construction n’ont augmenté que légèrement.
Selon un communiqué d’ UBS , l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble, qui est compilé chaque trimestre par la banque zurichoise, est passé de 1,78 à 1,90 point au deuxième trimestre 2021 par rapport au trimestre précédent. Il reste dans la zone à risque entre 1,0 et 2,0 points, expliquent les analystes de la grande banque zurichoise dans l’annonce. En tant que moteurs, ils ont connu des hausses de prix élevées et soutenues pour les prix des logements et une croissance accélérée de l’endettement des ménages pour l’achat de logements.
Plus précisément, les prix des logements au cours du trimestre sous revue étaient en moyenne de 5,4 pour cent supérieurs à ceux de la même période de l’année précédente. Les volumes de prêts hypothécaires ont augmenté de près de 3 % au cours de la même période. Ici, une accélération de la hausse « doit être interprétée comme un signal d’avertissement clair », écrivent les analystes.
En revanche, les analystes ont enregistré une baisse de 3,2% en glissement annuel des loyers demandés. Selon eux, la forte demande ininterrompue de propriétés résidentielles à des fins de location est principalement due à l’attente de nouvelles augmentations des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel. Dans certaines régions des cantons de Genève et de Zurich, les analystes ont déjà identifié un risque de surchauffe.
En général, « les déséquilibres sur le marché intérieur » devraient être « nettement plus élevés qu’avant la crise » une fois les effets de la pandémie surmontés, prédisent-ils dans le communiqué. Dans le même temps, ils supposent que la reprise économique empêchera l’indice de remonter dans la zone de bulle à partir de 2 points.
Une étape importante a été franchie cette semaine à la cimenterie Holcim à Siggenthal. Après plusieurs années de recherche, le drone spécial de la start-up zurichoise Voliro y a effectué sa première campagne officielle de vol de mesure. Selon un communiqué de presse, des mesures importantes ont été prises pour déterminer les épaisseurs de paroi d’acier du four à ciment et du préchauffeur à cyclone.
Voliro, une spin-off de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ), est spécialisée dans le développement de robots volants pour l’inspection et la maintenance d’installations industrielles. Vos drones peuvent être équipés de différents capteurs et effectuer des mesures aussi bien visuelles que thermiques et par contact. Une particularité des drones est qu’ils peuvent tourner autour de tous les axes grâce à un système de rotor spécial, qui leur permet de manœuvrer en position verticale et même à l’envers. Grâce à la conception à 360 degrés, ils sont également adaptés pour une utilisation lors de la prise de mesures sur des surfaces courbes et inclinées.
Selon le communiqué de presse, l’utilisation de ces drones spéciaux à de grandes hauteurs est considérée comme une première mondiale. La méthode a permis d’économiser du temps et de l’argent. L’utilisation de drones augmente également la sécurité au travail.
Selon les informations, Holcim accompagne le développement des produits de Voliro depuis 2019. La cimenterie mondiale de Zoug met son infrastructure à Siggenthal à la disposition de la start-up pour des vols d’essai et la soutient avec ses connaissances spécialisées.
Lucas Buschauer a reçu la reconnaissance de l’Association Suisse des Ingénieurs et Architectes ( SIA) pour sa thèse de semestre. C’est ce qu’a désormais informé lelycée technique des Grisons . Le diplômé des études d’architecture à l’Université des sciences appliquées des Grisons envisage une renaissance en tant que brasserie pour certains Crotti inutilisés à Bondo dans les Grisons.
Le groupe spécialisé SIA pour la préservation des bâtiments délivre dans toute la Suisse des thèses de diplôme et de semestre qui présentent des concepts exceptionnels pour la gestion exemplaire des bâtiments existants et leur préservation. Cette année, un total de onze œuvres ont été sélectionnées.
La thèse de semestre de Buschauer prévoit la réutilisation de certains Crotti qui ont été épargnés par le glissement de terrain en 2017. Ces petites maisons à flanc de colline ombragées servaient autrefois de réfrigérateurs naturels. Il souhaite la convertir en brasserie et en lieu de rencontre pour le village. Différentes utilisations sont prévues pour chaque Crotti. Par exemple, la première crotto capterait l’eau de source qui s’écoule et deux autres seraient converties en malteries. Quatre de ces crotti sont destinés au processus de brassage. Il a également prévu une auberge et un appartement de maître brasseur.
« La thèse de semestre de Lucas Buschauer impressionne par sa recherche minutieuse, une idée de concept captivante, qui a été mise en œuvre avec soin et en détail et est présentée de manière convaincante », a déclaré le jury dans sa justification. Comme le souligne Christian Auer, responsable de l’étude, outre la conception architecturale, « la clarification des enjeux constructifs et économiques est l’un des objectifs pédagogiques de notre cursus d’architecture. C’est précisément ce savoir-faire qui était requis pour cette tâche. Je suis très heureux que la Haute école spécialisée des Grisons soit compétitive dans toute la Suisse avec son offre de cours. »
« La grande surface s’est offerte pour l’utilisation de l’énergie solaire. L’ensemble du système a été levé sur le toit à l’aide d’une grue », explique Edgar Stutz, chef du service technique du centre de santé de Dielsdorf, dans le communiqué. Selon Heinz Hitz, conseiller technico-commercial chez Hoval, seules une trentaine d’installations de cette taille sont mises en service chaque année en Suisse.
Le cœur de l’approvisionnement énergétique est une chaudière gaz à condensation et des panneaux solaires. Il y a deux réserves d’énergie au sous-sol. Lorsque les deux réservoirs de stockage ont atteint la température requise, l’énergie excédentaire du système solaire est automatiquement transférée vers une partie ancienne du bâtiment. Le système est complété par une chaudière fioul à condensation, qui n’est utilisée qu’en cas de panne.
Par rapport aux systèmes de chauffage conventionnels, le centre de santé peut économiser 120 000 kilowattheures d’énergie avec le nouveau système, explique Björn Zittra, responsable de l’assistance commerciale chez Hoval. « Cela correspond à environ 12.000 mètres cubes de gaz naturel – soit environ 29 tonnes de CO2 par an », explique-t-il.
Berne met à la disposition du public la vue en trois dimensions de toute la ville. Jusqu’à présent, il n’était accessible qu’aux bureaux municipaux et aux autres parties intéressées. Un navigateur Internet ou un smartphone plus récent suffit pour y accéder.
Comme l’ informe la ville de Berne, le modèle de ville comprend tous les bâtiments existants et prévus dans la ville. Il montre également les ponts les plus importants en détail.La végétation peut également être ajoutée en tant qu’objet 3D ou en tant que nuage de points. Les sous-communes ont également été complétées à l’aide des données disponibles gratuitement de l’ Office fédéral de topographie.
Comme le montre une vidéo, vous pouvez découvrir à quelle hauteur se trouve la cathédrale de Berne en zoomant, en glissant et en faisant pivoter. De plus, il est possible de voir quelle course d’ombre un bâtiment montre un jour sans nuages. Avec l’élément de contrôle des outils de mesure, les distances et les hauteurs de construction peuvent être extraites du modèle. Par exemple, la distance linéaire entre deux repères peut également être déterminée. Beaucoup plus d’informations sont également disponibles via un lien vers le plan de la ville.
Les experts de l’urbanisme, de l’architecture et de l’aménagement paysager peuvent également basculer sur les données topographiques officielles pour leurs projets. Moyennant des frais de traitement, la ville de Berne propose également de préparer et de soumettre les données selon les exigences du client.
Le groupe de placement SPA Real Estate Switzerland du gestionnaire de fortune Swiss Prime Investment Foundation à Olten ( SPA ) a clôturé le premier semestre 2021 avec un rendement de 3,28%. Au cours de la même période de 2020, le retour était de 1,66%, selon un communiqué de presse .
La valeur de marché du portefeuille immobilier a également fortement augmenté : de 2,31 milliards de francs au premier semestre 2020 à plus de 2,8 milliards de francs au premier semestre 2021. Cela est dû aux transactions et aux investissements. SPA a ajouté quatre immeubles d’une valeur de CHF 118 millions au portefeuille du groupe d’investissement, dont une maison de retraite à Berne et cinq immeubles à appartements à Schüpfheim LU.
« Le portefeuille global a affiché une forte appréciation de 33,8 millions de francs nets en raison de l’évolution positive des nouveaux projets de construction et du succès commercial », poursuit le communiqué. Le taux d’inoccupation est également passé de 4,17 à 3,34 %.
Le groupe d’investissement SPA Living + Europe, qui a été lancé en 2020, a également clôturé avec succès les six premiers mois de cette année avec un rendement de 4,4% après la première transaction. Le bénéfice résulte de l’achat de cinq immeubles de retraite et de soins en Allemagne.
Une journée portes ouvertes aura lieu le 4 septembre pour marquer l’ouverture de la Maison KREIS . De 13h à 18h, le Village Synergy à Feldbach, sur lequel se trouve le projet de recherche de la Haute école spécialisée de Zurich ( ZHAW ), est accessible à toutes les parties intéressées. Vous pouvez essayer vous-même les techniques de construction de la maison KREIS. Il y aura également un marché avec des produits locaux durables.
Des ressources efficaces pour construire le climat et le bâtiment de suffisance a commencé en mai de cette année. Avec ce projet, le département ZHAW des sciences de la vie et de la gestion des installations ( LSFM ) veut montrer comment l’économie circulaire peut être mise en œuvre sur un espace de vie réduit de 40 mètres carrés. Comme le ZHAW l’écrit dans son invitation, tout dans cette maison est en circulation – des matériaux de construction aux nutriments des eaux usées pour fertiliser le jardin sur le toit.
La recherche développe constamment de nouvelles technologies, matériaux et concepts recyclables pour une utilisation dans les bâtiments, selon la description du projet LSFM. Mais le chemin entre la recherche fondamentale et les applications générales est long. Ainsi, la maison KREIS met à disposition un espace pour expérimenter ces nouvelles technologies et matériaux. Avec leurs retours, les visiteurs contribuent à l’améliorer.
A l’avenir, la ZHAW proposera des visites régulières. Ils peuvent être consultés en ligne, tout comme les dates d’ateliers réguliers sur des questions spécifiques au cycle. Les nuitées dans la KREIS Haus sont actuellement entièrement réservées. Le LSFM est également disponible pour des conseils de construction individuels et axés sur le cycle.
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