Selon un communiqué de Procimmo SA , le fonds Immo56 géré par le gestionnaire d’actifs de placements immobiliers collectifs a réalisé de bons résultats au cours de l’exercice clos le 31 mars. Plus précisément, le retour sur investissement a augmenté d’une année sur l’autre de 5,78 à 7,54%, indique-t-il. La valeur nette d’inventaire par part est passée de CHF 148.30 à CHF 154.00 sur la même période.
Au cours de l’année sous revue, le fonds a généré un revenu total de CHF 22,91 millions. Cela a été compensé par des dépenses d’un montant total de 9,98 millions de francs. Le succès global a augmenté de 51% en glissement annuel pour atteindre 23,59 millions de francs, écrit Procimmo.
Les revenus locatifs du fonds au cours de l’exercice sous revue se sont élevés à 20,20 millions de CHF, en hausse de 5,3% par rapport à l’année précédente. Dans le même temps, le taux de défaut de loyer a été réduit de 3,49 à 3,15 %. La marge EBIT du fonds s’est améliorée de 65,82 à 68,81% en glissement annuel, explique Procimmo. L’actif net total du fonds est indiqué dans la notification à 358,8 millions de CHF à fin mars 2021.
La cité de Riedtli recevra 14 bornes de recharge pour voitures électriques à partir de mi-juillet. Dans le cadre de la relocation des parkings résidentiels, la Ville de Zurich met également en place quatre parkings pour les offres d’autopartage et des zones supplémentaires pour les vélos cargo électriques. Le projet pilote est destiné à promouvoir une mobilité respectueuse de l’environnement dans les zones résidentielles et plus tard être transféré à d’autres zones, selon un communiqué de presse .
Pour les habitants du quartier Riedtli à la frontière entre Zurich-Unterstrass et -Oberstrass, quatre des 20 places de parking seront supprimées. Les 16 restants répondent toujours à la demande, selon le communiqué de presse. À l’avenir, trois véhicules électriques du fournisseur d’autopartage Mobility et une voiture de location à essence d’ entreprise seront garés dans les quatre espaces nouvellement loués. Il existe également trois nouveaux vélos cargo électriques de carvelo2go. Au total, 14 des 23 places de stationnement seront converties en bornes de recharge pour voitures électriques.
Le projet pilote est une étape vers une société à 2000 watts, ancrée dans le code municipal de Zurich depuis 2008. Son objectif est de rendre la ville climatiquement neutre d’ici 2040. « Pour atteindre nos objectifs climatiques, le trafic doit être réduit, délocalisé et électrifié de manière ciblée. Le passage à l’électromobilité est également à favoriser avec l’extension des bornes de recharge. En partageant des voitures et en ne les utilisant que lorsque vous en avez vraiment besoin, les gens contribuent à une mobilité respectueuse de l’environnement », a déclaré le conseiller municipal Daniel Leupi dans le communiqué de presse.
Les bâtiments deviennent de plus en plus de petites centrales électriques, car les modules photovoltaïques captent l'énergie solaire sur de plus en plus de toits. Mais le soleil ne brille pas toujours et la demande en électricité fluctue fortement au cours de l'année. Les technologies de stockage sont donc recherchées. Les sondes géothermiques fournissent de la chaleur en hiver, mais pas d'électricité. Les batteries, en revanche, ont du sens d'un point de vue technique, mais ce sont des dispositifs de stockage à court terme et donc pas des dispositifs de stockage d'électricité saisonniers. Avec le projet Seebrighof à Hausen am Albis, l'usine électrique du canton de Zurich adopte donc une approche différente et nouvelle. Les 28 appartements de la ferme attenante et le nouveau bâtiment tirent l'énergie solaire du toit de la maison. Afin que celui-ci soit également disponible en hiver, EKZ installe une installation de stockage d'hydrogène – l'une des premières du genre en Suisse.
Si, les jours d'été, le système solaire fournit plus d'électricité que les habitants n'en consomment, il ne la réinjecte pas dans le réseau. Au lieu de cela, l'usine de production d'électricité au gaz l'utilise pour produire de l'hydrogène. En hiver, lorsque le besoin en énergie est plus élevé, le système reconvertit l'hydrogène en énergie. « Dans les piles à combustible de la centrale, environ 55 % de cette électricité est produite », explique Georg Putzi, chef de produit Energy Contracting chez EKZ. Les 45 pour cent restants de l'énergie stockée s'échappent sous forme de chaleur résiduelle, qui chauffe le bâtiment.
Le stockage saisonnier de l'électricité offre plusieurs avantages. Le système est respectueux de l'environnement car il ne nécessite que de l'eau du robinet et de l'énergie solaire produite localement. Le réseau électrique public est soulagé. Une batterie compense les fluctuations à court terme, de sorte que le système P2G peut être utilisé plus efficacement.
En été, le système power-to-gas utilise l'énergie solaire pour produire de l'hydrogène ; en hiver, il le reconvertit en énergie.
Le système de Hausen am Albis est basé sur un concept standardisé développé par EKZ. Cela rend la technologie moins chère, plus adaptable et évolutive. Il peut également être utilisé pour de plus grands complexes résidentiels ou réaménagés dans des bâtiments anciens. "S'il existe déjà un système solaire avec une association pour l'autoconsommation (ZEV), la technologie hydrogène peut être complétée", explique Putzi. La technologie peut également être facilement combinée avec des systèmes de pompe à chaleur, comme à Hausen am Albis. En hiver, l'environnement fournit la chaleur (par exemple les sondes géothermiques, les eaux souterraines ou l'air), le système de stockage d'hydrogène fournit l'électricité.
Le système P2G n'a pas d'influence particulière sur les services du bâtiment, il n'a besoin que d'espace à proximité du centre de chauffage. En revanche, l'installation de stockage de gaz est pertinente sur le plan architectural. Pour des raisons de sécurité, il doit être placé à l'extérieur du bâtiment afin que l'hydrogène volatil puisse s'échapper en cas d'urgence. Le stockage de gaz se compose de bouteilles de gaz, qui sont regroupées en faisceau et recouvertes d'un boîtier que les architectes peuvent adapter.
Avec le système, le client augmente l'autonomie énergétique et économise les coûts d'électricité en hiver. "Le système P2G n'est actuellement pas encore rentable", déclare Georg Putzi. Si les prix de l'électricité augmentent à l'avenir et que les coûts du système diminuent, il deviendra nettement plus économique. « Un tel travail de pionnier est important pour acquérir de l'expérience et développer davantage le marché », déclare Putzi. La Suisse importe actuellement beaucoup d'électricité en hiver. Si l'Allemagne éteint les centrales électriques au charbon, la pénurie hivernale sera encore plus grande. Les technologies de stockage à base de gaz et de liquides sont donc prioritaires dans la Stratégie énergétique 2050 du Conseil fédéral. Avec un système P2G, les bâtiments peuvent contribuer à pallier les défis en termes d'alimentation électrique en hiver.
Qu’il s’agisse de location ou de vente, la demande de solutions de visualisation dans le secteur de l’immobilier et de la construction augmente considérablement. Selon qu’il s’agit d’un bien existant ou d’un nouveau projet de construction, différentes solutions sont utilisées. Avec les premiers, on utilise souvent des visites à 360° – de plus en plus interactives, avec les secondes souvent des solutions de réalité virtuelle – adaptées au bien et au groupe cible.
Tous les acheteurs ou locataires ne peuvent pas imaginer une pièce vide meublée. C’est là que les solutions de home staging virtuel aident à faire sauter les étincelles. Avec cet outil, des copropriétés ou des immeubles locatifs bon marché peuvent également être conçus de manière visuellement attrayante et ainsi véhiculés plus rapidement. D’autres solutions permettent l’inspection virtuelle des pièces à construire. En utilisant des lunettes de réalité virtuelle autonomes, les erreurs de planification peuvent être vues virtuellement et ainsi évitées plus tard. De plus, les corps de métier planifiés peuvent être inspectés ensemble – par exemple avec le client ou l’architecte. L’« immersion » et l’expérience réelle des lieux procurent sécurité et bien-être.
En outre, il existe également sur le marché des solutions virtuelles complètes qui cartographient numériquement différentes phases du cycle immobilier : de la vision et du prototypage du projet aux concepts de visualisation pour le marketing et la gestion.
Vous trouverez ici un aperçu des solutions de visualisation dont la qualité est contrôlée : https://proptechmarket.net/tools
L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,4 points en juin. Par rapport au mois précédent, les loyers demandés ont baissé en moyenne de 0,09 %, explique homegate.ch dans un message correspondant. Au cours des douze derniers mois, cependant, une augmentation des prix de location d’environ 0,7% a été observée.
«Comme d’habitude», les loyers demandés ont évolué différemment selon les cantons et les villes, explique homegate.ch. Les analystes de l’indice ont observé les plus fortes baisses avec 1,29% dans la ville de Lausanne et avec 0,99 et 0,49% dans les cantons de Schwyz et Genève. Les augmentations de prix les plus fortes de 0,68 et 0,65% ont été enregistrées dans la ville de Berne et dans le canton de Zoug.
Dans la plupart des autres cantons, les analystes ont observé une évolution assez discrète des prix des loyers. La communication donne un aperçu interactif des évolutions dans les cantons et les métropoles.
Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations des prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille différents des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, indique-t-il dans le message.
« Louer et acheter en Suisse coûte de plus en plus cher », déclare ImmoScout24 dans un message sur l’ indice actuel des offres immobilières suisses . Il est préparé mensuellement par ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier IAZI AG. Selon les enquêtes, les prix des loyers et de l’immobilier résidentiel ont augmenté en moyenne dans toute la Suisse au premier semestre 2021.
Les prix de l’immobilier résidentiel n’ont augmenté que depuis des mois, explique ImmoScout24 dans le message. Depuis le début de l’année, les prix des maisons individuelles ont augmenté au total de 3,8%, avec une augmentation des prix de 1,4% par rapport à mai n’ayant été observée qu’en juin. Les valeurs correspondantes pour les copropriétés étaient respectivement de 4,7 et 1,0 %.
Les analystes de l’indice ont observé des hausses et des baisses des loyers au cours des derniers mois. Il y a eu une augmentation de 0,7% au cours du premier semestre de l’année. En juin, une augmentation moyenne de 0,6 pour cent a été enregistrée par rapport à mai.
La location n’est pas devenue plus chère partout, dit-on dans le message. Plus précisément, les loyers mensuels ont baissé de 3,0 à 0,1 pour cent au Tessin, sur le Plateau central, dans la région du Léman et dans le nord-ouest de la Suisse.
Martin Waeber est cité dans le communiqué de presse disant que « l’augmentation record des prix sur le marché immobilier résidentiel » a contribué au fait que de nombreuses personnes ne se sont même pas demandé s’il fallait louer ou acheter. « Si vous ne voulez pas forcément louer dans le centre », vous pouvez « tout de même faire une bonne affaire dans certaines régions », explique le directeur financier du groupe Scout24.
Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.
L’expansion des installations solaires en Suisse en 2020 était d’environ 30 à 39% supérieure à celle de l’année précédente et a donc atteint un niveau record. C’est du moins l’estimation de l’ association Swissolar sur la base des chiffres déjà disponibles sur les statistiques de l’énergie solaire 2020, qui seront publiées en juillet.
Dans une communication à l’occasion de la Conférence nationale du photovoltaïque à Berne, Swisssolar souligne que le rythme de l’expansion doit encore être accéléré. Les Perspectives énergétiques 2050+ du Conseil fédéral prévoient une production annuelle d’électricité solaire de 34 térawattheures d’ici 2050. Swissolar viserait même 45 térawattheures. Cependant, l’expansion annuelle pour les deux objectifs doit être multipliée par trois à quatre par rapport à l’année précédente, selon Swissolar.
Selon Swissolar, les conditions-cadres devraient être optimisées pour un rythme d’expansion plus rapide. Selon l’évaluation de l’association, l’expansion des systèmes photovoltaïques en Suisse se fera principalement sur les toits et les façades des bâtiments. Une évaluation de Swissolar montre que les petites et moyennes installations de moins de 150 mètres carrés sur les toits des maisons individuelles et multifamiliales détiennent près de la moitié du potentiel solaire «facilement accessible». L’association demande donc que la sécurité des investissements soit créée en priorité pour ces systèmes. A moyen terme, la production hivernale d’électricité devrait également devenir de plus en plus importante. Selon l’association, les systèmes solaires alpins en particulier sont susceptibles de jouer un rôle important ici.
Le parc d’activités Manufakt8048 a été achevé. Jeudi, le maître d’ouvrage Swisscanto , le promoteur et entrepreneur général Steiner AG , les architectes, les partenaires du projet et les futurs locataires ont célébré l’inauguration du nouveau complexe de construction modulaire à Zurich-Altstetten. Dans un communiqué de presse , Steiner AG a également annoncé que dans les années à venir, deux autres parcs industriels seront construits à Wädenswil ZH et Winterthur avec le même concept : Manufakt8820 et Manufakt8409.
Steiner AG décrit son concept de fabrication spécial comme durable et multidimensionnel. Il propose des salles de réunion partagées pouvant être utilisées selon les besoins, ainsi que des bureaux dits flex et des espaces de réunion. Afin de rendre les loyers commerciaux abordables, en particulier pour les jeunes entreprises, Steiner AG a amélioré l’efficacité de l’espace avec des surfaces pouvant être utilisées conjointement, par exemple. Cela peut être « bien mis en œuvre dans les zones d’accueil, les salles de réunion ou les salons », explique son responsable de l’immobilier, Michael Schiltknecht. C’est particulièrement intéressant pour les start-up, « qui n’ont pas à tout louer tout de suite ».
Comme il est dit, l’immeuble commercial Manufakt8048 bénéficie de l’environnement attrayant du «quartier urbain en devenir» à l’ouest de Zurich, à proximité immédiate de la gare de Zurich-Altstetten. Il offre ainsi « des conditions idéales pour des entreprises d’industries très diverses ».
Pestalozzi Haustechnik , qui fait partie du groupe Dietiker Pestalozzi, a ouvert un nouvel entrepôt de plastique à Dietikon d’une superficie de 1000 mètres carrés, selon un communiqué de presse . Ce nouvel entrepôt propose des produits pour le secteur du génie civil/fourniture, par exemple des canalisations d’égouts et de drainage ainsi que des raccords.
Grâce au nouvel entrepôt, Pestalozzi peut désormais également proposer un service de livraison 24h/24 pour ces produits. La flotte de transport de l’entreprise est utilisée à cette fin. Mais les clients peuvent également retirer eux-mêmes leurs produits du nouvel entrepôt. L’e-shop Pestalozzi est disponible 24h/24 pour les achats.
Outre la technique du bâtiment, les domaines de la technique de l’acier, des enveloppes de bâtiment (GABS) et de la logistique (Transstahl) appartiennent également au groupe Pestalozzi. Celui-ci peut désormais proposer des produits pour la plomberie, le chauffage, l’approvisionnement et le génie civil d’un seul et même endroit.
Madaster veut renforcer l’économie circulaire dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. À cette fin, il propose des outils numériques sur sa plate – forme tels que les passeports et les indices matériels pour enregistrer la valeur économique et circulaire des bâtiments, explique Madaster dans un communiqué de presse . Selon elle, Madaster Services Schweiz AG a gagné un nouveau collègue chez Allco AG. Ensemble, Madaster et Allco souhaitent faciliter l’accès des entreprises aux badges et promouvoir leur utilisation.
« En tant qu’entrepreneur général pour des projets complexes de construction, de transformation et de rénovation, nous avons une grande responsabilité », a déclaré le directeur général d’Allco, Urs Meier, dans le communiqué de presse. « Il est clair pour nous que Madaster est un élément important d’une planification de la durabilité systématique et toujours transparente tout au long du cycle de vie d’un bâtiment. » L’entreprise utilise l’outil Madaster, entre autres, pour la rénovation d’un immeuble à Zurich pour Swiss Prime Emplacement .
Dans les passeports de construction, des données sur les matériaux utilisés dans un bâtiment sont enregistrées. De cette façon, le recyclage futur du matériau est rendu possible. L’expertise d’Allco est destinée à aider Madaster à rendre « les données matérielles utilisables sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments », explique Marloes Fischer dans le communiqué. « C’est ainsi que fonctionne le bâtiment circulaire », explique le directeur général de Madaster Services Switzerland.
Swiss Life Asset Managers a finalisé avec succès une augmentation de capital pour le fonds immobilier Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate SCS, SICAV-SIF, informe le gestionnaire d’actifs appartenant au groupe Swiss Life dans un message . Au total, 108,7 millions d’euros ont été levés, poursuit-il. Les fonds doivent être utilisés pour acquérir des propriétés axées sur la durabilité en Allemagne.
Entre autres choses, Swiss Life Asset Managers acquerra des propriétés résidentielles garanties contractuellement qui se caractérisent par une efficacité énergétique et un potentiel de revenus, explique la société dans le communiqué de presse. En général, au moins 50 % des biens immobiliers résidentiels devraient continuer d’être détenus dans le fonds. Cependant, une partie des fonds nouvellement apportés sera utilisée pour acquérir des propriétés à usage commercial dans de bons à très bons emplacements dans les villes allemandes.
Swiss Life Asset Managers a signé les Principes des Nations Unies pour l’investissement responsable dès 2018, explique l’annonce. Selon elle, l’entreprise applique des critères environnementaux, sociaux et de gestion d’entreprise appropriés tant à l’achat qu’à la gestion de biens immobiliers.
L’entreprise de construction Strabag Suisse a remporté le contrat pour la rénovation d’un tronçon de route en terrain difficile dans la commune de Küsnacht ainsi que le renouvellement des lignes de gaz, d’eau et d’électricité du fournisseur d’électricité local Werke am Zürichsee AG . Selon le communiqué de presse , le projet sera contrôlé numériquement de la planification à la construction jusqu’à la maintenance ultérieure. Ce que l’on appelle le Building Information Modeling (BIM) est utilisé pour cela. Strabag AG a remporté le contrat en tant qu’entrepreneur général. Le début des travaux est prévu pour fin août et l’achèvement vers octobre 2022, selon l’annonce.
Le projet de rénovation de la commune de Küsnacht sur la partie supérieure du Schiedhaldensteig est considéré comme difficile. Là, dans une zone de circulation très étroite et raide, d’une part les travaux de rénovation doivent être effectués et d’autre part les canalisations d’égout doivent être remplacées.
Le responsable BIM Stijepan Ljubicic de Strabag aurait déclaré que, d’une part, « le chantier sera géré de manière entièrement numérique » en ce qui concerne l’utilisation du BIM dans la planification et la mise en œuvre des deux projets de construction. En plus de la planification et de l’exécution, tous les travaux seraient documentés numériquement et finalement remis au client dans un modèle dit tel que construit. Ces données offrent de nombreux avantages en ce qui concerne la gestion de la qualité, l’exploitation et la maintenance ainsi qu’une base de planification pour les projets de suivi.
Le directeur de la division technique pour la construction des voies de circulation vers l’est à Strabag, Michael Graber, aurait déclaré qu’un critère principal pour le prix était la performance numérique de l’entreprise. Le contrat confirme la compétence et les connaissances spécialisées de Strabag dans le domaine du BIM.
Le communiqué de presse donne également des faits sur la construction. L’excavation représentera 1 500 mètres cubes, 240 mètres de matière première seront posés. La route est construite sur une distance de 750 mètres, en utilisant 500 tonnes d’asphalte roulé.
ImmoScout24 souhaite proposer à ses clients résidant en Allemagne une assurance perte locative. À cette fin, la plateforme immobilière du groupe Scout24 travaille avec l’assureur en marque blanche iptiQ de Swiss Re , informe le groupe d’assurances zurichois dans un message . L’offre lancée sous la marque ImmoScout24 couvre la perte totale ou partielle jusqu’à six mois de loyers y compris les frais accessoires. L’assurance peut être souscrite et gérée en ligne.
« Avec l’assurance perte de loyer numérique ImmoScout24, nous offrons aux propriétaires privés un service innovant qui rend la location plus sûre pour eux », a déclaré Ralf Weitz, directeur général d’ImmoScout24, dans le communiqué de presse. Cela pourrait être particulièrement pertinent en temps de pandémie, dit Weitz. ImmoSout24 assume le rôle d’agent enregistré dans le partenariat.
IptiQ est chargé de couvrir tous les aspects liés à l’assurance de l’offre communautaire, est expliqué plus en détail dans la communication. « Avec ImmoScout24, nous avons le partenaire idéal en Allemagne pour pouvoir offrir aux clients des produits d’assurance sur mesure dans le secteur des ménages en ligne exactement quand cela compte », a déclaré Andreas Schertzinger, PDG d’iptiQ EMEA P&C.
Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.
Grâce au tour de table de la série A, Swiss Nuclides AG a pu lever 2,6 millions de CHF. La société zurichoise Turos Capital AG et des investisseurs privés ont été impliqués. Ce capital servira à poursuivre le développement préclinique et clinique des molécules phares.
La start-up argovienne développe des solutions pour le diagnostic personnalisé du cancer, du cancer de la prostate et des tumeurs neuroendocrines. Cela améliore l’utilisation de la tomographie par émission de positons (TEP). Cela réduit au minimum le diagnostic de cancer et l’exposition aux rayonnements des patients. Avec cette méthode, les processus du métabolisme du sucre sont examinés pour identifier les structures tissulaires modifiées. Les patients prennent du glucose qui est lié à une molécule traceur faiblement radioactive.
L’évaluation de l’enquête réalisée pour la première fois auprès des membres de la Chambre de commerce de Soleure et de l’Association professionnelle cantonale de Soleure sur le baromètre économique de Soleure montre que l’économie revient dans la zone de croissance. Il existe de grandes différences dans les industries. Les secteurs touchés par les confinements souffrent, mais depuis le début de l’année, une grande partie de l’industrie et des services économiques ont renoué avec une forte croissance.
Le canton de Soleure soutient le projet SoTech Network, la plateforme de réseau et de formation pour les métiers MINT. Le projet a été développé par Location Promotion, la Chambre de Commerce de Soleure et la sovision espace Soleure et entrera en phase de test début 2022. (voir standortsolothurn.so.ch )
La majorité des entreprises actives sur le marché immobilier n’ont pas laissé leur comportement à risque être affecté négativement par la pandémie de coronavirus, écrit EY Suisse dans un rapport sur l’actuelle « Enquête sur la gestion des actifs ». Pour l’étude, EY Suisse et la Haute école spécialisée de Lucerne ont examiné les activités de 52 investisseurs immobiliers et caisses de pension suisses. D’après les résultats, la plupart des personnes interrogées ont l’intention de continuer à investir dans l’immobilier national et de plus en plus également à l’étranger à l’avenir.
Karl Frank Meinzer, Head of Real Estate chez EY Suisse, est cité dans le communiqué de presse : « La pandémie n’a pratiquement pas d’impact notable sur la demande générale des investisseurs pour des investissements immobiliers qui restent sans alternative dans l’environnement de taux d’intérêt bas et surtout en temps incertains. Selon Casper Studer, cependant, l’accent des investissements s’est déplacé vers des propriétés plus résistantes à la pandémie. «C’est particulièrement vrai pour les immeubles à usage d’habitation et de logistique», explique l’expert immobilier d’EY Suisse. Selon les sondages des analystes, environ sept répondants sur dix jouent également un rôle moyen à important dans les décisions d’investissement.
La concentration sur l’immobilier résidentiel et logistique va de pair avec l’attractivité croissante de l’immobilier étranger. Plus de six entreprises sur dix sondées prévoient d’augmenter leurs investissements dans l’immobilier résidentiel à l’étranger ; le chiffre pour l’immobilier résidentiel national est de 51 %, selon le communiqué de presse. 46% sont intéressés par des propriétés logistiques à l’étranger et un tiers des personnes interrogées souhaitent investir davantage dans des propriétés logistiques nationales. En revanche, 36 et 27% des personnes interrogées souhaitent réduire leur portefeuille de propriétés commerciales en Allemagne et à l’étranger.
Houzy continue de croître rapidement. Comme le rapporte la start-up PropTech du même nom, le nombre d’utilisateurs de la plateforme est passé de 5 000 à 50 000 depuis début 2020. Selon un communiqué de presse, cette croissance est due au fort besoin des propriétaires de plus de transparence et d’informations bien fondées sur leur maison ou leur appartement.
C’est pourquoi Houzy a intégré au premier semestre 2021 un comparatif hypothécaire à l’échelle de la Suisse. D’autres fonctions telles que le gestionnaire d’usine, le vérificateur néophyte et le calculateur solaire ont été mises à jour et étendues. Parallèlement, l’équipe de développement a simplifié et amélioré tous les outils, dont l’analyse du fonds de renouvellement et le calculateur chauffage et rénovation.
A partir des données et des résultats disponibles, Houzy tire des recommandations pour planifier les travaux de rénovation à venir ou rappelle qu’il est temps de changer les fenêtres. Par ailleurs, le réseau Houzy compte aujourd’hui plus de 700 artisans. Pour fêter cette étape, l’entreprise offre 5 000 CHF pour un projet résidentiel dans le cadre d’un concours.
Avec sa thèse, l’ingénieur industriel Daniel Kliem veut créer la base pour le recyclage des matériaux de construction à l’OST – Ostschweizer Fachhochschule, à travers les cantons. Comme il est dit dans un communiqué de presse, « l’esprit cantonal » est un frein au processus politique. Si, par exemple, le prix de l’extraction du gravier et de la décharge de démolition et d’excavation était augmenté dans un canton afin d’inciter au recyclage, le problème ne ferait que se déplacer vers d’autres régions : « les matériaux de démantèlement et d’excavation seraient alors le nouveau matériel conduirait alors de plus loin », a déclaré Kliem.
Désormais, un modèle développé de manière participative vise à clarifier la dynamique du système. Outre trois instituts OST, des experts des universités de Saint -Gall et de Bergen , l’ Office zurichois des déchets, de l’eau, de l’énergie et de l’air et de la gestion de l’énergie et des ressources GmbH sont également impliqués dans ce projet de quatre ans. Malgré la dynamique complexe, il a déjà créé une compréhension globale du problème et a été en mesure d’identifier des domaines d’action exploitables. Par exemple, les processus et les mesures d’aménagement du territoire devraient être redéfinis. En outre, les cantons à forte intensité de construction tels que Zurich devraient être inclus et la taxation des ressources devrait être réglementée au niveau national.
« La réalisation que même les experts peuvent apprendre de nouvelles choses avec des modèles et acquérir de nouvelles perspectives et contributions était passionnante », a déclaré Kliem. « La mesure évidente pour augmenter le prix du gravier est bonne et fonctionne. Mais si les bassins versants sont inclus, la coopération entre cantons sert de clé pour éviter des transports supplémentaires. »
Novavest a réalisé une nouvelle augmentation de capital à partir du capital autorisé existant, informe la société immobilière dans un message . Concrètement, 642 619 nouvelles actions nominatives ont été souscrites au prix de souscription de 42,05 francs chacune lors de la négociation des droits de souscription entre le 14 et le 23 juin. Novavest a l’intention d’utiliser les quelque 27,0 millions de francs qu’elle a apportés pour élargir son portefeuille d’immeubles résidentiels.
Lors de l’augmentation de capital, les actionnaires existants de Novavest Real Estate AG ont obtenu le droit d’acheter une nouvelle action pour onze actions nominatives déjà détenues. L’offre a également rencontré « un grand intérêt de la part des investisseurs institutionnels et privés », écrit la société. En conséquence, Novavest a pu élargir sa base d’actionnaires.
Après l’augmentation de capital, le capital social de Novavest s’élèvera à 207,4 millions de francs, précise l’annonce. En décembre dernier, Novavest a levé environ CHF 28,6 millions lors d’une augmentation de capital. Ces fonds ont également été utilisés pour élargir le portefeuille immobilier de la société. Fin mai, la société a ensuite abaissé la valeur nominale de ses actions de 1,65 franc à 26,90 francs.
Après une année 2019 exceptionnelle, le tourisme a été durement touché par la pandémie l’année dernière, a expliqué House of Winterthur dans une communication à l’Assemblée générale le 24 juin. La promotion du lieu s’en est également ressentie : ses recettes provenant des taxes de séjour et de la vente de guides de la ville et d’autres services étaient de 518 000 francs de moins que l’année précédente, écrit la Maison de Winterthur. Avec des recettes d’environ 2,9 millions de francs suisses et la reprise d’une provision de 200 000 francs suisses, le support de localisation a enregistré une perte de 147 000 francs suisses au cours de l’année sous revue.
Cependant, le travail de promotion de l’emplacement est assuré par des fonds cantonaux, explique la Maison de Winterthur dans la communication. Concrètement, le Conseil cantonal a décidé de mettre à disposition un total de 840 000 francs pour le financement de l’implantation sur trois ans. L’argent doit être utilisé pour la relance du tourisme dans la région de Winterthur.
« Même pendant la crise, il est devenu clair : Winterthur regorge d’histoires à succès surprenantes – grâce à la créativité, l’adaptabilité et la confiance », a déclaré le directeur de House of Winterthur, Samuel Roth, dans le communiqué de presse. « L’une des tâches de la Maison de Winterthur est de retrouver ces histoires et de les raconter davantage. »
Samuel Roth a repris la direction de House of Winterthur le 1er août dernier après le départ du directeur fondateur Michael Domeisen. Avec Roger Graber et Catherine Zimpfer, deux nouveaux membres ont rejoint la direction de House of Winterthur en 2020.
Emmi construit une fromagerie moderne sur son site d’Emmen pour 50 millions de francs. Il remplacera le bâtiment actuel de la fromagerie, qui a plus de 40 ans. Comme indiqué dans un communiqué de presse , ce nouveau bâtiment est l’un des projets d’investissement les plus importants de l’histoire d’Emmi. Jeudi, le transformateur de lait a fêté le début de la nouvelle phase du projet avec la pose de la première pierre : la construction du bâtiment est abordée. Outre les représentants d’Emmi et des partenaires du projet, le Conseil des États Damian Müller et le conseiller lucernois Fabian Peter étaient également présents.
Les travaux préparatoires dans la région ont commencé en novembre. Le premier coup de pioche a eu lieu en janvier. Le bâtiment devrait être prêt d’ici la fin de l’année. La mise en service – initialement parallèle à la fromagerie existante – est prévue pour fin 2022. La nouvelle laiterie offre « un espace pour une production fromagère hautement professionnelle et économe en ressources », poursuit le message. De plus, il crée des capacités supplémentaires en ligne avec les plans de croissance à long terme.
Le groupe Emmi possède 25 sites de production en Suisse. La société possède également 14 filiales à l’étranger. Elle est également représentée avec des installations de production dans huit d’entre elles. Emmi exporte ses produits de la Suisse dans une soixantaine de pays. «Avec du lait régional de Suisse centrale, nous produirons à l’avenir encore plus de fromages de haute qualité tels que notre fromage à la crème de Lucerne pour le monde entier», a déclaré le PDG Marc Heim.
« Les investissements d’Emmi témoignent d’une grande confiance dans l’économie régionale et dans le canton de Lucerne en tant que site », a déclaré le conseiller gouvernemental Peter. « En tant qu’employeur important, elle sert également de modèle à bien des égards. Nous sommes fiers d’avoir Emmi dans notre région. »
Au cours des deux dernières décennies, Schlieren est devenu un site commercial solide juste à l’extérieur des portes. Il y a maintenant 1162 entreprises basées dans la ville. Il y a 18 500 emplois pour 19 500 habitants. Schlieren se classe désormais 20e sur 132 communes dans le classement des villes « Bilanz ».
La ville souhaite étendre cette position forte. C’est ce qui ressort de la stratégie économique 2021-2025 qui a été élaborée avec plus de 80 représentants d’entreprises et qui vient d’être présentée .
Schlieren part de ses atouts existants. Dans le domaine de la biotechnologie autour du Bio-Technopark Schlieren , la ville va encore étendre sa position internationale. Au niveau national, Schlieren souhaite se positionner encore plus fortement en tant que site pour les start-up. Dans le cadre de ces deux thèmes, des clusters dans le domaine des technologies médicales et de la santé et des TIC seront également ajoutés à Schlieren. Schlieren veut s’imposer comme un nœud de réseaux qui s’étendent bien au-delà de la ville.
Cela nécessite également une communication accrue. À l’avenir, la ville souhaite également communiquer en anglais et en français sur des sujets choisis.
Mais la ville souhaite également conserver ses autres clusters. Par exemple, un contrat de service avec Shopping Schlieren est prévu dans le domaine des achats. Des acteurs importants sont à retenir et des prestataires de niche à s’installer à Schlieren. Le cluster automobile doit également être soigné et préservé.
Un bon emplacement a besoin d’espace : des zones telles que Gasi, Geistlich-Areal, Wagi, Rüti et d’autres devraient recevoir des stratégies de développement sur mesure. Une bonne localisation a aussi besoin de personnes : les offres de loisirs et de services doivent être élargies.
La ville souhaite développer davantage le site avec des partenaires tels que Limmatstadt AG et la région métropolitaine de Zurich. Un conseil d’entreprise composé de représentants des entreprises de Schlieren est également prévu pour soutenir la ville dans le développement ultérieur du site. Il y aura également un changement au sommet de la promotion des emplacements : Albert Schweizer l’a construit en plus de deux décennies. Il prendra sa retraite dans environ cinq ans; le successeur devrait être préparé dans les prochaines années.
L’ancienne scierie de Domat / Ems a été agrandie en parc industriel depuis 2017. Hamilton a été la première entreprise à s’y installer en 2017. La parcelle d’angle au nord-est de la zone doit maintenant être vendue à LJH Immo AG, informe le gouvernement ducanton des Grisons dans un message . Il a déjà approuvé le projet d’un contrat de vente correspondant pour la communauté Domat / Ems pour une superficie de 6477 mètres carrés.
LJH Immo AG prépare le terrain pour l’implantation d’un total de quatre sociétés. La société immobilière investira entre 12 et 15 millions de francs pour cela, selon l’annonce. Selon elle, les entreprises non citées sont quatre entreprises tournées vers l’exportation « qui développent des produits ou des systèmes de haute technologie rentables et innovants ».
En s’installant sur cette parcelle, les effectifs des quatre sociétés devraient passer de 85 à 140 à moyen et long terme, créant ainsi environ 55 postes à temps plein. « La valeur ajoutée directe et indirecte générée par le projet est d’une grande importance économique pour le canton des Grisons », souligne le gouvernement dans la communication.
PriceHubble est l’ intention de se concentrer sur l’ Europe centrale et orientale, la société PropTech basée à Zurich, spécialisée dans la valorisation des biens immobiliers pour les entreprises, dans un communiqué informe de presse . À cette fin, PriceHubble a racheté la société tchèque PropTech Realtify. La start-up fondée par Vladislav Kochetov à Prague en 2019 propose des services aux professionnels de l’immobilier résidentiel. Kochetov devrait également gérer la société, qui opérera désormais sous le nom de PriceHubble Czechia, sous l’égide de PriceHubble et sera notamment responsable de la croissance de la société zurichoise PropTech en Europe centrale et orientale, écrit PriceHubble.
Le rachat vise à renforcer et étendre la position de PriceHubble, explique Julien Schillewaert dans le communiqué. « PriceHubble est sans aucun doute l’une des sociétés PropTech à la croissance la plus rapide en Europe », a déclaré le PDG de PriceHubble. « Il existe un fort potentiel de croissance en Europe centrale et orientale et l’intégration de Realtify dans notre équipe nous permet d’accélérer notre expansion de marché dans la région. » Avec le rachat, PriceHubble est désormais présent en Suisse, en France, en Allemagne, en Autriche, aux Pays-Bas et La Belgique, la République tchèque, la Slovaquie et le Japon sont actifs.
L’exposition universelle, qui est en fait prévue pour 2020, débute à Dubaï le 1er octobre. Nüssli construit dix des 200 pavillons nationaux pour l’Expo, selon un communiqué de presse du constructeur d’événements de la région de St.GallenBodenseeArea. Malgré le strict respect des mesures sanitaires, tous les travaux sont en bonne voie, afin que les pavillons du Bade-Wurtemberg, de l’Allemagne, de la France, du Luxembourg, de l’Autriche, de la Biélorussie, de la Chine, du Japon, du Kazakhstan et de Monaco soient prêts à temps.
Les pavillons de la France et du Japon ont particulièrement retenu l’attention. La revue spécialisée « Architectural Digest » a récemment présenté les huit pavillons qui seront architecturalement les plus importants de l’Expo. Avec la France et le Japon, cela comprend également deux des pavillons construits par Nüssli. L’organisateur de l’événement met en œuvre la devise Pavillon de la lumière pour la France et se concentre sur la durabilité et la connexion entre le Japon et le Moyen-Orient pour le Japon.
« Nous cultivons la planification prospective, la compréhension culturelle et l’échange constant au sein et entre les équipes comme principes importants », est cité dans le message Harald Dosch, COO Special Projects chez Nüssli et responsable des dix pavillons. Son entreprise profite également de l’expérience. Parce que Nüssli a construit un pavillon pour l’exposition universelle de Hanovre il y a 20 ans. Entre-temps, 35 autres projets d’Expo ont été ajoutés.
Le village grison de Mulegns sur le col du Julier va recevoir un nouveau site culturel : Giovanni Netzer, directeur de théâtre et fondateur du festival culturel Origène, souhaite faire construire une nouvelle tour blanche. Celui-ci devrait mesurer 23 mètres de haut et comporter quatre étages. Tout en haut, une scène de spectacles doit être construite sous un dôme. L’aspect de la tour doit rappeler la tradition des confiseurs grisons.
Netzer veut s’appuyer sur les technologies de construction numériques pour la construction de la tour. Pour ce faire, il travaille avec des chercheurs de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ). La tour est conçue et planifiée par le professeur de l’ETH Benjamin Dillenburger et Michael Hansmeyer du groupe de recherche Digital Building Technologies en collaboration avec la Fondation Origen by Netzer. En outre, avec Robert Flatt, Walter Kaufmann et Andreas Wieser, trois autres professeurs de l’ETH du pôle national de recherche sur la fabrication numérique sont impliqués.
Les composants de la tour doivent être produits sur place avec une imprimante 3D. Les parties intéressées peuvent regarder ce processus. Les robots devraient ensuite construire la tour à partir de ces pièces. Selon une annonce de l’ETH, la tour sera l’une des plus hautes structures jamais imprimées en 3D et construites par des robots. La construction par impression 3D permet de réaliser des géométries complexes et d’utiliser les matières premières avec parcimonie.
Lors de la présentation du projet mardi, le président fédéral Guy Parmelin était également présent. Le début des travaux est prévu pour avril 2022. De plus, le démantèlement est déjà prévu. De cette manière, les éléments concrets peuvent être à nouveau séparés les uns des autres ultérieurement. Théoriquement, la tour pourrait alors être reconstruite à un autre endroit.
La pandémie de corona a également posé des défis à l’industrie des proptech, comme le montre un nouveau rapport du Credit Suisse . À l’échelle mondiale, par exemple, 25 % de capital-risque en moins ont été investis dans ces start-ups. Cependant, la réticence à investir n’a pas laissé de marque majeure sur l’industrie. Près de 80% des Proptechs ont pu augmenter leur nombre d’employés au cours des douze derniers mois. Seulement 3 pour cent ont signalé une diminution de la main-d’œuvre. En outre, 87 % s’attendent à une nouvelle augmentation des effectifs au cours des douze prochains mois.
De plus, seulement 10 % environ des proptechs ont subi un recul de leurs ventes. En revanche, 80% ont pu augmenter leurs ventes pendant la crise de Corona. Selon le rapport, l’industrie vise à doubler ses ventes en 2021. En 2022 et 2023 également, une croissance des ventes supérieure à celle de 2020.
Le Credit Suisse examine également l’industrie suisse des proptech dans l’étude. En conséquence, le nombre de proptechs actives en Suisse a également augmenté l’année dernière. Avec plus de 320 entreprises, la Suisse a une densité de proptechs extrêmement élevée en comparaison internationale, dit-on.
Cependant, la banque souligne également que de nombreuses proptechs avec des modèles commerciaux similaires apparaissent sur le marché. Elle part du principe que toutes les entreprises ne seront pas en mesure de se positionner avec succès. Le Credit Suisse considère la qualité de l’équipe de direction et l’évolutivité du modèle commercial comme les facteurs de succès les plus importants d’une Poptech.
Les deux sociétés basées dans le St.GallenBodenseeArea, Jansen et SFS, ont convenu de travailler ensemble dans le domaine des fenêtres, comme on peut le voir maintenant dans un communiqué de presse. Jansen se concentrera sur le développement du système de fenêtres bois-métal Connex, tandis que SFS vendra la marque Connex en tant que partenaire exclusif.
Dans le cadre de cette collaboration, Jansen souhaite continuer à innover, tandis que SFS souhaite étendre sa position sur le marché avec le portefeuille Connex. En outre, les deux entreprises considèrent leur coopération comme un engagement envers la Suisse en tant que place économique. En assumant leur responsabilité d’entreprise, ils garantiraient « des emplois et des formations dans la vallée du Rhin ».
De plus, les clients devraient bénéficier du partenariat. D’une part, les deux entreprises peuvent se concentrer sur leurs forces complémentaires et d’autre part, la proximité géographique fait de la coopération un succès.
Les propriétés du Département fédéral de la défense, de laprotection civile et des sports (DDPS ) utilisées par les forces armées n’utilisent que de l’électricité produite à partir d’énergies renouvelables, en particulier l’hydroélectricité, informe le DDPS dans une communication sur le rapport de durabilité actuel de l’Office fédéral de Armement (armasuisse ). Selon elle, les émissions de CO2 causées par les propriétés VBS ont également été considérablement réduites par rapport à l’année précédente. Concrètement, 36 600 tonnes de CO2 ont été émises l’an dernier.
Le rapport de développement durable actuel montre « comment armasuisse real estate construit des infrastructures militaires gourmandes en ressources de manière durable et les exploite de manière économique tout au long du cycle de vie », indique le communiqué de presse. Le rapport fournit également des chiffres clés importants. Un exemple est la part des dépenses en travaux de planification et de construction qui est attribuable aux fournisseurs locaux. Il est estimé dans la communication à 85 pour cent.
En outre, le rapport contient une conversation avec le général de division Thomas Kaiser, est expliqué plus en détail dans la communication. Le chef de la base logistique de l’armée y a présenté « sa vision d’un avenir durable pour la base logistique de l’armée ».
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