MoneyPark s’agrandit à Winterthur. L’année dernière, l’équipe de l’entreprise est passée de trois à six consultants. En conséquence, MoneyPark a maintenant emménagé dans de nouveaux locaux. L’emplacement est à Metzggasse 20 et, selon un rapport, comprend six salles de consultation.
« Maintenant, nous voulons continuer à croître et fournir à nos clients une assistance intensive sur tout ce qui concerne les hypothèques, le provisionnement et l’achat et la vente de biens immobiliers », a déclaré Flavian Scheidegger. En juin, il a repris la direction de la succursale de Winterthur d’Andreas Leu.
Il n’y a pas que la succursale de Winterthur qui s’agrandit. MoneyPark a également récemment étendu ses activités commerciales. De cette façon, les clients peuvent obtenir des conseils non seulement sur le financement et la mise à disposition, mais également sur les questions relatives à la recherche de biens, à l’achat, à la possession et à la vente.
Après une année 2019 exceptionnelle, le tourisme a été durement touché par la pandémie l’année dernière, a expliqué House of Winterthur dans une communication à l’Assemblée générale le 24 juin. La promotion du lieu s’en est également ressentie : ses recettes provenant des taxes de séjour et de la vente de guides de la ville et d’autres services étaient de 518 000 francs de moins que l’année précédente, écrit la Maison de Winterthur. Avec des recettes d’environ 2,9 millions de francs suisses et la reprise d’une provision de 200 000 francs suisses, le support de localisation a enregistré une perte de 147 000 francs suisses au cours de l’année sous revue.
Cependant, le travail de promotion de l’emplacement est assuré par des fonds cantonaux, explique la Maison de Winterthur dans la communication. Concrètement, le Conseil cantonal a décidé de mettre à disposition un total de 840 000 francs pour le financement de l’implantation sur trois ans. L’argent doit être utilisé pour la relance du tourisme dans la région de Winterthur.
« Même pendant la crise, il est devenu clair : Winterthur regorge d’histoires à succès surprenantes – grâce à la créativité, l’adaptabilité et la confiance », a déclaré le directeur de House of Winterthur, Samuel Roth, dans le communiqué de presse. « L’une des tâches de la Maison de Winterthur est de retrouver ces histoires et de les raconter davantage. »
Samuel Roth a repris la direction de House of Winterthur le 1er août dernier après le départ du directeur fondateur Michael Domeisen. Avec Roger Graber et Catherine Zimpfer, deux nouveaux membres ont rejoint la direction de House of Winterthur en 2020.
Implenia a remis solennellement l’espace de dialogue, qui s’est achevé au printemps, à la ville de Winterthur le 8 juin, a informé la société immobilière dans un message . Le nom de l’espace ouvert d’environ 5 800 mètres carrés dans le quartier de Lokstadt à Winterthur remonte à un conflit salarial à Sulzer qui a été réglé en 1937. Implenia écrit qu’à l’avenir, l’espace de dialogue devrait être un lieu central de rencontre et d’échange d’idées. « Nous sommes très heureux de pouvoir offrir aux habitants de Lokstadt et à tous les habitants de Winterthur une grande place et un lieu de rencontre qui peut être utilisé de différentes manières », a déclaré Adrian Wyss, responsable de la division Real Estate d’Implenia dans le communiqué de presse.
Implenia a développé l’espace de dialogue, qui fait partie de l’espace ouvert de 21 000 mètres carrés dans le quartier de Lokstadt, en collaboration avec la ville de Winterthur. Au cours de la reprise, la ville sera progressivement responsable de l’exploitation et de l’entretien de la place. Implenia contribue à hauteur de 6 millions de francs aux futurs frais d’entretien et de rénovation.
La place, qui est située dans une nouvelle zone piétonne, offre une variété de possibilités de séjour, de rencontre et de jeu, est expliquée dans la communication. Concrètement, Implenia propose une aire de jeux, des arbres ombragés, un système d’équipements de roller (piste de pompage), une fontaine à eau, des sièges et un espace restauration.
Le promoteur immobilier Steiner AG envisage de construire un nouveau complexe résidentiel à Winterthur, selon un communiqué de presse . Il doit être construit sur le site du KIM à la gare de Winterthur Neuhegi. La soi-disant Haus Weiler doit être construite sur un terrain de 3328 mètres carrés et comprend 80 appartements en copropriété. Douze d’entre eux seront construits comme des studios au rez-de-chaussée avec des terrasses de jardin privées. Douze autres sont en cours de construction sous forme d’appartements mansardés avec terrasse privée sur le toit.
Le plan de conception de la zone KIM est déjà entré en vigueur juridiquement en septembre 2013. Le nouveau quartier émergent allie vie et travail. Il comprend des espaces verts, des terrains de jeux et des zones interdites aux voitures. Des épiceries, des cafés et des restaurants sont accessibles à pied. De plus, l’aéroport de Zurich est accessible en 25 minutes en voiture ou en train.
Selon l’annonce, la demande de construction a été soumise à la ville de Winterthur le 25 mars. Steiner AG prévoit que les travaux de construction commenceront à l’été 2022. L’achèvement est prévu pour le printemps 2025.
Implenia utilise les avantages de la réalité virtuelle (VR) sur le site de Lokstadt à Winterthur. Ceci est rendu possible grâce à une solution de la start-up zurichoise Hegias . Dès le départ, les utilisateurs ont pu s’immerger dans le modèle virtuel en plâtre de la zone et le parcourir sous différents angles.
Grâce à la solution, les inquiétudes des défenseurs de l’environnement des monuments pourraient également être rapidement dissipées, écrit Hegias dans un communiqué de presse. Ils avaient initialement des réserves sur un nouvel hôtel, qui devrait avoir un conteneur d’expédition comme chambre. Lorsque le concept pouvait être expérimenté virtuellement, ils étaient convaincus que le «précieux tissu du bâtiment» serait préservé et que les salles ne seraient pas remplies.
De plus, la solution VR est également utile pour la commercialisation de l’immobilier, selon l’annonce. La compréhension spatiale et l’expérience de la propriété résidentielle sont des moteurs essentiels dans la décision d’achat. Implenia a déjà acheté une licence pour le logiciel Hegias. Maintenant, elle souhaite étendre l’utilisation du logiciel.
«Ce qui manquait jusqu’à présent pour la percée de la RV, c’était un logiciel convivial que les utilisateurs peuvent utiliser n’importe où, sans installation et sans connaissances de programmation pertinentes», a déclaré Anita Eckardt, chef de la division Spécialités chez Implenia et membre du comité de direction. le communiqué de presse. «La start-up Hegias a rendu cela possible avec la solution intuitivement exploitable pour les applications de réalité virtuelle – un véritable bond en avant.»
Le campus Technikumstrasse de la ZHAW à Winterthur sera entièrement renouvelé d’ici 15 ans, explique le département du bâtiment du canton de Zurich dans un message . De nouveaux bâtiments et plus d’espace ouvert doivent être créés en quatre étapes. Dans le même temps, l’Eulak sera renaturé dans la zone du centre technique. Dans une première phase, deux nouveaux bâtiments de laboratoire doivent être construits et un parc public doit être aménagé sur l’Eulak.
Le plan de conception correspondant a été publié du 6 avril au 8 juin 2020. 31 objections ont été reçues à son encontre, principalement en matière d’intégration urbaine, de périmètre, d’aménagement et de conservation de la nature, informe la direction du bâtiment. 18 autres objections concernaient la renaturation de l’eulak et la définition de la zone aquatique.
Le plan de conception et la zone d’eau ont été révisés sur la base des objections et ont maintenant été fixés, le message continue. Les documents et les rapports sur les objections sont accessibles au public depuis 30 jours depuis le 26 février et peuvent être consultés sur Internet . Si aucun recours juridique n’est engagé, ils prendront effet à la fin du mois de mars de cette année. Ensuite, la ville de Winterthur pourrait délivrer le permis de construire pour la première étape.
Vantage Data Centers est un opérateur de centre de données basé en Californie. L’entreprise est actuellement en expansion en Europe et investit au total 2 milliards de dollars, selon un communiqué de presse . L’un de ses sites européens sera à Winterthur. L’entreprise a déjà commencé à y construire son campus.
Le campus de trois hectares de Winterthur accueillera au total quatre centres de données d’une superficie totale de 37 000 mètres carrés. Il aura une puissance de 40 mégawatts. Le shell est déjà terminé. Vantage Data Centers mise sur «un refroidissement hautement efficace avec free cooling intégré et une consommation d’eau minimale» pour ses data centers. Une façade photovoltaïque et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également installées.
Les centres de données Vantage ont commencé à se développer en Europe cette année. Pour cela, il a repris les sociétés Etix Everywhere au Luxembourg et Next Generation Data en Grande-Bretagne. L’entreprise américaine a construit son premier campus à Offenbach près de Francfort. Le deuxième campus européen est en cours de construction à Winterthur.
« Winterthur est le premier endroit où nous avons littéralement commencé sur le terrain vert », a déclaré Wolfgang Zepf, directeur général de Vantage Suisse, dans le message. « Nous sommes impatients d’accueillir nos clients dans cet emplacement hautement sécurisé avec la meilleure connectivité à l’automne de l’année prochaine. »
Il y a une dizaine d’années, BGP a construit six immeubles résidentiels en forme de pavillon de différentes tailles sur le site Fehlmann à Winterthur. Le bureau d’architecture de Zurich informe dans un message que le développement de la zone est maintenant terminé avec deux autres bâtiments. De loin, les nouveaux bâtiments ne se distinguent pas des anciennes superstructures.
En y regardant de plus près, cependant, une différence importante devient claire, explique BGP. Les façades des bâtiments érigés en 2010 étaient constituées de panneaux de verre émaillé noir. Au lieu de cela, des modules photovoltaïques producteurs d’électricité ont été installés dans les nouveaux bâtiments. Cela signifie que la façade peut assumer «une multitude de tâches», selon l’annonce. La protection, la régulation du climat, la représentation et l’identification y sont spécifiquement nommées.
Avant de construire le développement, BGP a mesuré la demande d’électricité dans les bâtiments existants. Selon l’annonce, il avait la distribution à prévoir pour un développement résidentiel, avec des pics le matin et le soir. Ces pics pourraient être mieux couverts avec des modules intégrés dans la façade qu’avec un système installé sur le toit, explique le bureau d’architecture. De plus, un système photovoltaïque a été installé sur les toits des bâtiments. Le complexe immobilier est également équipé de bornes de recharge pour voitures électriques.
Un projet qui ne pourrait guère être plus durable: l’extension du hall 118 sur la zone de stockage de Winterthur ZH a été agrandie de cinq étages. Et dans la mesure du possible, avec des matériaux de construction réutilisables. La présence de tels matériaux issus des démolitions dans la région a été déterminante pour l’aspect actuel. Le bâtiment n’est pas encore complètement terminé: «La construction devrait être achevée début 2021», explique Benjamin Poignon, architecte et ingénieur civil chez «baubüro in situ».
La Fondation Abendrot, basée à Bâle, a racheté le quartier Lagerplatz à Sulzer Immobilien AG en 2010. L’orientation a été rapidement claire pour la caisse de retraite, qui s’est engagée dans la durabilité: l’utilisation mixte déjà existante devrait être développée davantage en coopération avec les locataires. Pour chacun des étages supérieurs, plusieurs nouveaux studios jusqu’à 60 m² sont prévus pour les start-ups et les petites entreprises.
Si les bâtiments et leurs empreintes devaient être conservés, ils devaient encore être développés en termes d’énergie et conformément aux normes légales. Le «bureau de construction in situ» est responsable du projet. Les chefs de projet Marc Angst et Pascal Hentschel résument le concept: «Réparer ce qui peut encore être utilisé. Supprimez ce qui dérange ou ne fonctionne plus – et ajoutez ce qui est nouveau. «
Trouver des matériaux de construction est la moitié du temps L’ossature de support se compose d’une structure en acier usagée. Des éléments de façade préfabriqués en bois, remplis d’isolant en paille, y sont fixés. Des matériaux de construction écologiques simples tels que la paille, la terre excavée et le bois s’accumulent en grandes quantités et peuvent être traités et utilisés avec une utilisation minimale d’énergie grise. Ils assurent également un climat ambiant agréable.
La façade sud légèrement surplombante en brique rouge-orange vif provient de la façade en tôle de l’ancienne imprimerie Ziegler à Winterthur Grüze. Les fenêtres du nouveau bâtiment de recyclage sont incohérentes, mais dans l’ensemble elles sont cohérentes. Pour s’assurer que l’isolation répond aux normes actuelles, le vitrage a été doublé en neuf fenêtres, les autres avaient une isolation suffisante. Les escaliers de la façade est ont plus de 30 ans et ornaient auparavant la façade de l’immeuble de bureaux Orion à Zurich-Ouest. 80 fenêtres et panneaux de façade en granit, recyclés pour les sols des balcons, proviennent également de ce bâtiment érigé en 1989. Les composants respectifs ne sont pas retraités – cela différencie le projet du soi-disant downcycling, dans lequel les matériaux de construction sont d’abord retravaillés de manière consommatrice d’énergie.
Les architectes ont déjà beaucoup appris de ce projet pilote unique: «C’est la première fois que nous réutilisons une structure porteuse. Mais nous avons également remarqué qu’il existe des composants moins chers à acheter qu’à réutiliser. Par exemple, nous avons essayé de réutiliser le grès calcaire. Mais le travail de nettoyage et de préparation était si élevé que nous avons décidé d’en acheter un nouveau », explique l’architecte Poignon. Le projet a également créé un nouveau métier: le chasseur de composants. Pour ce faire, le «baubüro in situ» a engagé des stagiaires à la recherche d’objets de démolition adaptés et de matériaux réutilisables. Mais les architectes sont toujours en mouvement les yeux ouverts. Les matériaux utilisables sont démontés et récupérés par le bureau d’architecture basé à Bâle. Les architectes passent la moitié du temps à évaluer et à se procurer les composants possibles. « In situ » n’a eu aucun problème pour trouver le bon matériau: sur les quelque 7,5 millions de tonnes de déchets de construction générés chaque année en Suisse, 0,1 pour cent seulement sont directement réutilisés, comme l’a déterminé l’Office fédéral de l’environnement (OFEV) A. «In situ» suppose que dix fois plus peuvent être réutilisés.
Publication de livres prévue Si vous pensez aux coûts à ce stade: 4,8 millions de francs suisses ont été budgétés pour le projet jusqu’à présent. L’un des objectifs déclarés était de construire de manière à ne pas coûter plus cher qu’un bâtiment entièrement neuf. «Il est difficile de faire des comparaisons directes», explique Benjamin Poignon.
En général, «in situ» repose toujours sur la réutilisation des matériaux pendant la construction – même si rarement à cette grande échelle. Cependant, avec son caractère unique, K118 a définitivement attiré les parties intéressées: un projet de recherche et d’enseignement à la ZHAW University of Applied Sciences à Winterthour et une étude de cas en science des systèmes environnementaux à l’ETH Zurich ont accompagné la planification. Entre autres, les aspects environnementaux (déchets, ressources, durée de vie, etc.) et juridiques ainsi que ceux liés au processus de construction sont examinés. Une publication conjointe est prévue en coopération avec l’Office fédéral de l’environnement: le livre est destiné à éclairer de manière exhaustive la réutilisation des composants dans la construction de bâtiments et à rendre publiques les connaissances et l’expérience acquises. ■
Voici à quoi devrait ressembler le bâtiment K118 une fois les travaux de construction terminés.
Intershop crée un nouveau hall de montage pour Stadler Winterthur . Selon un communiqué de presse , le permis de construire est désormais disponible. Le volume d’investissement s’élève à environ 16 millions de francs. Le début des travaux est prévu pour la semaine en cours, l’achèvement des travaux pour la fin de 2021. Comme Stadler a annoncé après l’accord avec Intershop holding a été conclu , le Zugbauer louera l’usine de la filiale SGI Intershop Ville Immobilien AG à long terme. Le bail a une durée minimale de 15 ans, selon Intershop.
Avec le nouveau bâtiment, Stadler Winterthur étend son centre de compétences pour les bogies. Sur environ 13 250 mètres carrés de terrain, des zones de stockage et d’assemblage supplémentaires sont en cours de construction pour la construction de bogies pour les trains à voie standard et large ainsi que pour les tramways. La mise en service de la nouvelle halle est prévue pour 2022. En février, Stadler a annoncé son intention de créer jusqu’à 50 nouveaux emplois avec l’agrandissement de l’usine de production sur le site de Winterthur.
Le grand engagement de Hans-Walter Schläpfer, en particulier dans le développement de la stratégie et dans la coopération du Technopark Winterthur avec l’Université des sciences appliquées de Zurich ( ZHAW ), était dû à l’Assemblée générale, a informé le Technopark Winterthur dans un message . Après six ans à la tête du conseil d’administration, Schläpfer cède son bureau à Daniel Anderes. La femme de 49 ans, née à Winterthur, va renforcer la forge de start-up de Winterthur comme « une autre force plus jeune avec une vue supplémentaire de l’extérieur ».
La même communication communique également un certain nombre de mesures du Technopark Winterthur pour soutenir ses start-ups pendant la pandémie de coronavirus. En plus des mesures d’aide du secteur public, le Technopark offre un allégement financier dans des cas individuels. Les nouveaux locataires trouveront également plus facile d’emménager dans le Technopark en renonçant au loyer pendant deux mois. Les salles de séminaire et de réunion du Technopark peuvent également être réservées à prix réduit.
Le Technopark Winterthur continuera de se concentrer principalement sur les trois thèmes des solutions intelligentes dans les domaines de l’énergie, de la santé et de la construction mécanique, indique le rapport. Ici, le Technopark travaille en collaboration avec la Chambre de commerce et l’association des employeurs de Winterthur ( HAW ) et la promotion de la localisation cantonale ( House of Winterthur ). Dans le cadre de cette coopération, Technopark veillera tout particulièrement au domaine de l’énergie intelligente.
La vallée apporte une bouffée d’air frais au site historique de Maggi à Kemptthal avec un mélange coloré de locataires.
Au 19ème siècle, Charles Brown a d’abord travaillé sur l’amélioration des machines à vapeur à la société Sulzer et plus tard en tant que co-fondateur de la Swiss Locomotive and Machine Factory (SLM) sur l’invention de la locomotive électrique. Le centre pionnier de la construction de locomotives, qui a produit et développé pour le monde entier, était situé dans les halls du site de Sulzer. L’industrie lourde s’est rapidement retirée de Winterthur à la fin du 20e siècle. Ce qui restait était une immense zone extrêmement centrale. Ce n’est que trois décennies plus tard que la «ville interdite» s’est réveillée. Le concierge fait penser au contrôle d’entrée – aujourd’hui un petit restaurant branché. La population de Winterthur a d’abord dû s’habituer au fait qu’elle est désormais la bienvenue dans ce quartier: le Skills Park, le Cameo Kulturkino et les Les Wagons animent désormais le camping. Les nombreux étudiants ont également redonné vie au quartier. Le lien entre l’enseignement et les fonctions commerciales sur le site du Technopark Winterthur, qui soutient les startups. Un mix réussi aujourd’hui.
Lokstadt – probablement la plus grande refonte Juste à côté de la zone de stockage, l’inauguration du nouveau quartier de Lokstadt a eu lieu après près de trente ans. Une grande partie de l’ancienne zone industrielle, qui combinera désormais la vie, le travail et les loisirs à l’avenir. Environ 120 000 mètres carrés de terrain seront la plus grande refonte du développement de la région de Winterthur au cours des sept prochaines années.En collaboration avec diverses parties prenantes, un plan de conception consensuel a été élaboré. Le plus grand défi avec des projets aussi importants est qu’ils sont acceptés par la population et utilisés en conséquence. « Un bon mélange et des concepts de mobilité intelligents jouent un rôle majeur ici », explique Lucius Graf, responsable des affaires et des réunions à la Maison de Winterthur. Le Lokstadt restera largement sans circulation – un parking souterrain dirigera la circulation vers les bâtiments correspondants. Le maximum de 200 entrées et sorties par heure pourrait donc se raréfier. Les développeurs de ZHAW travaillent sur des alternatives pour la mobilité future, comme le Bicar à trois roues, dans la zone de stockage voisine. Ou dans la ville de Velo, la remorque ultra-légère Polyroly est idéale.
The Valley – zone de développement et centre de recherche Aujourd’hui, plus de 120 000 personnes et 670 trains circulent quotidiennement entre Zurich et Winterthour. Gare de Kempt Thal est situé sur l’un des itinéraires de train les plus fréquentés. La zone d’histoire industrielle de Maggi est située directement à cette station. Aujourd’hui zone de développement et centre de recherche: «La Vallée». Les bâtiments classés sont en cours de rénovation et de nouveaux bâtiments supplémentaires sont en cours de construction. La vallée comprend 100 000 mètres carrés d’espace de location avec un mélange animé d’utilisateurs. «Avec plus de soixante locataires, la moitié de l’espace locatif est occupé et environ 700 personnes y travaillent actuellement. En outre, des investissements sont en cours dans le parc du bâtiment et les infrastructures: par exemple, le silo-bar ouvrira au-dessus des toits du site au printemps 2020, la création d’épiceries est en cours de négociation et l’été prochain la nouvelle maison ‹Valley House of Food›, un pôle de développement alimentaire innovant et La production doit être terminée », explique Mikula Gehrig, promoteur immobilier chez Mettler2Invest AG. Dans une perspective d’avenir, The Valley apportera beaucoup de vie à Kemptthal lorsqu’elle sera entièrement développée, avec des solutions de mobilité déjà envisagées, comme des trains tous les quarts d’heure. « Une connexion optimale au réseau ZVV est un facteur clé pour le développement réussi du site », a déclaré Bernard Hosang, maire de Lindau.
Les futures lunettes mises – les visions deviennent réalité? Depuis décembre 2019, la scène startup s’installe dans la «Maison de l’innovation» à Töss sur le site de l’usine Rieter. Là où de nouvelles idées voient le jour, des projets de développement tournés vers l’avenir sont également sur la table: le tunnel de Brüttem prévu est destiné à éliminer le goulot d’étranglement du réseau ferroviaire entre Zurich et la Suisse orientale. À Neuhegi-Grüze, où un deuxième centre urbain a été prévu en tant que vision bipolaire de la ville de Winterthur, il existe encore un potentiel de développement, où le plus grand parc de la ville, un bâtiment d’école primaire nouvellement construit et des espaces commerciaux disponibles, existe déjà. Les parcs de poche prévus, diverses formes de vie pour les personnes d’âge mixte et enfin et surtout le nouveau développement de l’autoroute Neu-Hegi sont destinés à soutenir le développement futur ici. Après le retrait de l’industrie lourde, Winterthour a mis trente ans pour redonner vie aux anciennes zones industrielles. Déjà avec beaucoup de succès dans de nombreux endroits. Dans d’autres endroits, de nouveaux défis se posent. Cependant, Winterthur a déjà maîtrisé de nombreux défis au cours des deux derniers siècles et y trouvera également des solutions. Avec un esprit pionnier. ■
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