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  • Andermatt Swiss Alps AG vend un tiers d'appartements supplémentaires

    Andermatt Swiss Alps AG vend un tiers d'appartements supplémentaires

    Andermatt Swiss Alps AG continue de voir une forte demande d’appartements de vacances dans la nouvelle partie Andermatt Reuss du village. L’entreprise d’Andermatt a réalisé un total de 420 unités depuis le début de la construction en 2007. 408 d’entre eux ont été vendus, dont 100 dans la seule année en cours, selon un communiqué . C’est une nouvelle augmentation des ventes de plus d’un tiers par rapport à 2020.

    Dans les prochains mois, l’entreprise remettra aux propriétaires 130 nouveaux appartements autour de Piazza Gottardo. L’endroit est sur une base d’infrastructure appelée podium. Cela doit être étendu à 20 000 mètres carrés afin de pouvoir construire plus de maisons.

    « C’est l’un des plus grands projets de construction dans les Alpes et nous permet d’étendre la partie Andermatt Reuss du village de 16 immeubles d’appartements supplémentaires et de deux rues commerçantes avec des offres commerciales et gastronomiques », a déclaré le PDG Raphael Krucker, cité dans le communiqué. communiqué de presse.

    Deux maisons seront mises en vente cet hiver. Haus Elva accueillera onze appartements, chacun avec jusqu’à quatre chambres. 18 appartements avec une et deux chambres sont en cours de construction à Haus Mira.

    Andermatt Swiss Alps AG planifie, construit et développe la destination toute l’année Andermatt dans les Alpes. Au final, le projet devrait englober un total de 2000 unités résidentielles avec jusqu’à 10 000 lits dans des immeubles à appartements, des hôtels et des chalets.

  • Inventx agrandit son siège à Coire

    Inventx agrandit son siège à Coire

    Inventx a reçu le feu vert pour agrandir son siège à Coire, selon un communiqué . Le prestataire informatique souhaite construire un nouveau bâtiment sur le terrain de l’ancien atelier forestier en centre-ville. Cela devrait offrir un espace pour plus de 200 employés. En outre, il y aura de l’espace dans le nouveau bâtiment pour des appartements, des restaurants, une garderie et les archives de la ville de Coire.

    Inventx envisage d’agrandir son siège social depuis quatre ans. Cependant, le projet a été retardé en raison des « objections du voisinage ». Finalement, les plaintes ont atterri devant la Cour fédérale. Mais elle a rejeté cela.

    « Nous sommes heureux que le projet puisse enfin être réalisé et que la zone de jachère du centre-ville soit revitalisée », a déclaré le maire Urs Marti (FDP) dans le communiqué. « En outre, le projet renforce Coire en tant que site commercial à long terme et renforce ainsi également la position de la ville en tant que site TIC attractif », ajoute-t-il.

  • Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    Le plus haut bâtiment de Baden s'appelle la tour Akara

    En plus d'autres projets, le plus haut bâtiment résidentiel et de bureaux de la ville est en cours de construction sur l'ancien site d'ABB près de la gare de Baden. Entre-temps, le nom de la tour de 66 mètres de haut est également connu : la tour Akara. Le client est Akara Funds basé à Zoug, la planification et la construction sont réalisées par HRS Real Estate de Frauenfeld TG. La société immobilière Markstein AG , basée à Baden, a été chargée de commercialiser les espaces commerciaux et de bureaux de la tour Akara et les appartements locatifs.

    En termes de trafic, 150 appartements locatifs sont en cours de construction dans la Tour Akara dans le meilleur emplacement de circulation, à seulement quatre minutes à pied de la gare. Ils ont de 1,5 à 4,5 pièces. Les bureaux et les locaux de service peuvent être loués aux étages deux à quatre. Il y a deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée. La commercialisation des bureaux débutera cet automne. Les appartements seront annoncés à la location à partir de l'été 2022. L'emménagement dans la tour Akara est prévu pour le quatrième trimestre 2023.

    La planification comprend également la création de places de stationnement. A côté de l'immeuble de grande hauteur et sous la future place de la ville, un parking souterrain de près de 500 places de stationnement est en cours de construction. Les places de parking prévues pour le gratte-ciel s'y trouvent également. Il y a aussi environ 350 places de stationnement pour vélos.

  • City Pop : Nouvelle application pour le microliving

    City Pop : Nouvelle application pour le microliving

    City Pop combine le besoin d’appartements microliving avec une vie sociale. C’est ainsi que City Pop se distingue considérablement des autres fournisseurs de microliving. «Notre application doit répondre aux besoins de nos clients et aux exigences d’un mode de vie durable. Tous les services utiles à la vie quotidienne sont accessibles de manière centralisée en un seul endroit et sont faciles à utiliser. Nous souhaitons également offrir aux locataires une plate-forme simple sur laquelle ils peuvent réseauter et échanger des idées. L’objectif est de créer une véritable communauté qui aide les nouveaux locataires à s’intégrer dans la ville respective », explique Manuel Sassella, PDG de City Pop.

    Innovation et flexibilité
    L’application est le cœur de City Pop et la clé des appartements City Pop et des services associés. Par exemple, l’appartement peut être consulté de manière autonome avant la réservation. Une plage horaire peut être réservée via l’application pendant laquelle un accès individuel à l’appartement est possible. La réservation et la gestion du contrat de location de l’appartement, des pièces annexes et des services s’effectuent également directement via l’application. City Pop confirme la conclusion du contrat en un peu moins de 30 minutes et déverrouille la clé virtuelle de la maison. «L’année dernière, nous nous sommes concentrés sur la création d’une nouvelle interface utilisateur plus légère – en utilisant des technologies solides, sécurisées et évolutives. Une toute nouvelle expérience engageante et interactive qui s’adapte aux besoins de nos clients, et non l’inverse. L’accent est mis sur l’innovation et une flexibilité maximale », déclare Alex Sassella, directeur de la technologie de City Pop et responsable du développement de l’application. Les expériences et les besoins des clients sont intégrés en permanence dans le développement ultérieur de l’ensemble du concept City Pop via les fonctions de retour d’information de l’application et s’intègrent ainsi également dans la conception future des maisons et des appartements.

    Idée communautaire au premier plan
    En plus des services supplémentaires tels que le service de blanchisserie et de nettoyage, le service de livraison ou le partage de voitures et de vélos, l’application propose également un « chat maison » – la possibilité d’entrer facilement en contact avec les voisins, de se rencontrer et d’échanger des idées. La colonne « Autour de vous » indique quelles offres et activités sont disponibles dans la région. Le concept de vie sociale de City Pop comprend non seulement des espaces virtuels, mais aussi des espaces physiques destinés à favoriser les échanges, tels que des salles communes pour des événements et des espaces de coworking.

    City Pop se développe au niveau national et international
    City Pop est le premier fournisseur en Suisse à avoir développé un concept de microliving holistique dans lequel l’espace de vie, la technologie innovante et les idées de communauté sociale vont de pair. La mise en œuvre se fait au niveau national et international. En Suisse, la société suisse propose des appartements à Zurich et Lugano. Le taux d’occupation des appartements est supérieur à 98% en moyenne. D’autres projets à Lausanne, Zurich, Genève et Bâle sont en construction et seront prêts à être occupés au cours des deux prochaines années. En outre, City Pop a repris l’an dernier environ 1 300 appartements en Suisse et en Europe, actuellement en cours de transformation selon le concept City Pop. Y compris des villes comme Milan, Amsterdam, Paris, Londres, Dublin, Berlin, Francfort et Prague. City Pop vise à exploiter 15 000 appartements dans 57 grandes villes européennes d’ici 2025.

    De plus amples informations sur le concept de vie innovant de City Pop sont disponibles sur : www.citypop.com
    Téléchargez l’application sur l’App Store d’Apple et le Google Play Store

  • Les prix de location baissent légèrement en mars

    Les prix de location baissent légèrement en mars

    Les prix des loyers ont baissé de 0,4% en mars par rapport au mois précédent. Cette évolution à court terme ne se reflète que dans les moyennes nationales. Dans les régions les plus chères et les plus densément peuplées, les loyers ont augmenté en mars, selon les dernières données du Swiss Real Estate Offer Index. Sur le long terme également, les prix ont augmenté en moyenne.

    Les locataires de la région du Léman ont dû payer 0,2% de plus en mars, et même 0,9% dans la grande région de Zurich. Selon un communiqué de presse, les loyers dans le nord-ouest de la Suisse ont également augmenté de 0,3%, en Suisse orientale de 0,2% et au Tessin de 1,9%. En Suisse centrale, en revanche, les loyers ont baissé de 1,2%. Sur l’ensemble de l’année, les loyers ont augmenté en moyenne de 0,6% pour le pays.

    Dans le cas de l’accession à la propriété, les prix ont également évolué différemment selon le type de résidence. Alors que les personnes intéressées par les condominiums ont bénéficié d’une baisse moyenne de 0,4% des prix en mars, les acheteurs de maisons unifamiliales ont dû ajouter 1%.

    Au cours des douze derniers mois, les prix des maisons ont même augmenté d’un record de 7,2 pour cent. Alors que le mètre carré coûtait 6398 francs en mars 2020, il était de 6857 francs en mars de cette année.

    Dans le cas des copropriétés, le plus de 3 pour cent était un peu plus modéré. Ici, le prix du mètre carré est passé de 7366 francs en mars 2020 à 7587 francs en mars 2021.

    Les données du Swiss Real Estate Offer Index sont créées en temps réel sur la base d’annonces sur la plateforme immobilière ImmoScout24 et en coopération avec le cabinet de conseil immobilier IAZI AG .

  • Visionapartments propose 500 nouveaux appartements

    Visionapartments propose 500 nouveaux appartements

    Visionapartments ouvrira trois nouveaux bâtiments cette année et l’an prochain, selon un communiqué de presse . L’ouverture du projet à Bâle est prévue pour juillet 2021. Dans un emplacement central derrière la gare de Bâle CFF, 125 studios dans cinq styles d’ameublement différents seront alors disponibles. Une salle de sport, un restaurant, un bureau communal et une piscine seront également installés dans le bâtiment.

    Les projets à Glattbrugg et Lugano suivront dans l’année à venir. 316 nouveaux appartements sont en cours de construction rien qu’à Glattbrugg. Ceux-ci sont situés à proximité immédiate de l’aéroport de Zurich. En plus des nouveaux appartements, un restaurant, une cuisine commune et un espace fitness et bien-être y seront également construits. La propriété de Lugano ouvrira également l’année prochaine, sur les rives du lac de Lugano. 55 nouveaux appartements y sont construits. « Malgré la crise mondiale actuelle, nous poursuivons notre mission d’expansion », a déclaré Anja Graf, PDG et présidente de Visionapartments, dans le communiqué de presse. «Nous sommes fiers de notre croissance et attendons avec impatience l’achèvement de ces projets immobiliers», dit-elle à propos des projets à Glattbrugg et Lugano.

    Visionapartments a été fondée en Suisse en 1999 et se spécialise dans la location d’appartements temporaires meublés. La société propose des propriétés correspondantes dans 850 sites internationaux.

  • Appartements à proximité du centre sur la zone de la brasserie

    Appartements à proximité du centre sur la zone de la brasserie

    Les locaux de la brasserie H. Müller AG et les héritiers Burger sont juste à côté de la gare de Baden et se trouvent à quelques pas de la vieille ville de Baden. La bière est brassée sur le site depuis 1897. Aujourd’hui, les zones sont densément construites avec des usages commerciaux. La brasserie H. Müller AG a l’intention de construire l’entreprise située au centre
    pour développer la zone et mieux l’utiliser. La zone à construire correspond à la taille d’un terrain de football. Cinq immeubles de plusieurs étages avec 145 appartements sont prévus, offrant un espace pour environ 250 personnes ainsi que divers espaces commerciaux et services. Les parcelles A, B, C et E sont en phase de planification. Le jardin de la brasserie et la production de bière seront conservés. De même le silo à malt, la chaudière et la brasserie, classés comme historiques. Une brasserie doit être construite à côté. La logistique, l’exploitation et l’administration de la brasserie sont sous-traitées à Lupfig. Sinon, la zone apparaîtra presque complètement nouvelle.

    Appartements à proximité du centre
    De plus, les Burger Heirs prévoient d’ajouter des étages au bâtiment attenant au jardin de la brasserie au sud. La réalisation d’appartements à proximité du centre ainsi que la préservation du jardin de la brasserie et le nouveau chemin de connexion à travers la future allée de la brasserie étaient des intérêts publics essentiels pour lesquels la ville s’est engagée. Pour la mise en œuvre d’un projet global convaincant en termes d’urbanisme, d’architecture et de commercialisation, les travaux préliminaires ont finalement été transférés au présent plan de conception. Les constructeurs – la brasserie H.Müller AG et la communauté des héritiers Burger – s’attendent à ce que les premières demandes de construction puissent être déposées dans le courant de l’automne 2020. ■

  • La plupart des nouveaux appartements à Würenlos ont été vendus

    La plupart des nouveaux appartements à Würenlos ont été vendus

    Au milieu du centre de Würenlos, le nouveau lotissement Steinhof avec huit immeubles d'habitation est en cours de construction directement sur la Landstrasse. Ils offrent 85 appartements et la communauté devrait compter environ 200 résidents. Les premiers locataires ou acheteurs devraient pouvoir emménager en août 2022. La plupart des appartements de deux pièces et demie à cinq pièces ont déjà été vendus, selon un article du « Badener Tagblatt ». Cependant, il devrait également y avoir des acheteurs d'une maison entière parmi les investisseurs, de sorte que des offres de location puissent également être attendues à l'avenir. «Nous nous attendions à une course sur les appartements. Mais nous n'aurions pas pensé que les choses se passeraient si bien », a déclaré l'architecte Martin Thalmann , dont la société est située à Wettingen AG.

    Le village est proche du centre-ville et de la gare et également à proximité d'une forêt, de sorte que les loisirs à proximité de la nature sont possibles. Le client est Immopuls AG. Les bâtiments modernes disposent également de parkings souterrains.

    Le village porte le nom de l' auberge traditionnelle Steinhof. Il a été fermé pendant longtemps et n'a rouvert en tant qu'hôtel et restaurant qu'en août après sa modernisation. «Gasthof Steinhof, fondée en 1850, a toujours été un vétéran de l'hospitalité et de la convivialité à Würenlos. Au milieu du 20e siècle, il est devenu une destination d'excursion populaire dans la région, notamment grâce à une immense pelouse pour bronzer et au zoo associé », explique un autoportrait sur le site Web de l'hôtel. C'est maintenant géré par la famille Lis et Juan Rodriguez.

  • Le chantier de construction de l'hôtel à Geroldswil est sécurisé

    Le chantier de construction de l'hôtel à Geroldswil est sécurisé

    Avec plus de 60%, les Geroldswiler ont approuvé un prêt supplémentaire de 650000 francs, ce qui porte le prêt projet, trop serré en 2017, à environ 2,6 millions de francs. Cela signifie que le travail sur le projet peut se poursuivre. Un développement de centre avec un garage au niveau inférieur, un distributeur majeur au sous-sol et des appartements aux étages supérieurs doivent être créés. Selon un communiqué de presse de la municipalité de Geroldswil, 872 électeurs ont voté en faveur des fonds supplémentaires. En revanche, il y a eu 559 votes sans voix avec une participation de 50,45%.

    Les baux de l'hôtel Geroldswil et de la pizzeria de la place du village sont temporaires et expirent le 31 décembre 2021 de la communauté eue avec l' idée communiquée au projet. Sur la base d'une étude économique et de faisabilité, les deux étages avec les chambres d'hôtel seront transformés en appartements. En outre, un nouveau bâtiment avec des appartements familiaux doit être construit comme un bâtiment dit ponctuel dans la partie nord-ouest de la propriété. La salle communautaire d'aujourd'hui doit être démolie et une nouvelle salle communautaire moderne et bien équipée sera construite comme une aile reliant l'actuel hôtel Geroldswil et l'immeuble d'appartements. Il devrait y avoir de la place pour un ou deux restaurants sur la place du village, dit-il.

    Le maire indépendant Michael Deplazes est cité dans un article du «Limmattaler Zeitung»: «Les électeurs reconnaissent la nécessité du projet et comprennent pourquoi nous investissons dans des appartements adaptés à l'âge et dans de nouveaux bâtiments.» Selon Deplazes, les planificateurs et les architectes peuvent désormais refaire leur travail record: "Nous avons mis un projet de gel jusqu'à l'approbation du prêt supplémentaire parce que nous ne pouvons pas dépenser de l'argent que nous n'avons pas."

    Le prochain scrutin aura lieu le 13 juin 2021. Ensuite, les gens devraient décider du prêt immobilier. "Nous attendons environ 26 millions de francs", a déclaré Deplazes.

  • Saint-Gall reçoit un développement orienté vers l’avenir

    Saint-Gall reçoit un développement orienté vers l’avenir

    Previs Vorsorge est responsable du nouveau développement à Saint-Gall, selon un communiqué de presse de la caisse de retraite. La superstructure en bois sera composée de deux bâtiments pouvant accueillir 110 appartements locatifs. L’accent est mis sur la viabilité et la durabilité futures.

    Le bois certifié et le béton recyclé sont utilisés comme matériaux de construction. Puisque les composants sont préfabriqués, le temps de construction peut également être réduit. Vous pouvez emménager dès l’automne 2021. Il existe de nombreuses tailles d’appartements différentes à la disposition des personnes intéressées, du studio au 5,5 pièces.

    Un système de toiture fournit de l’énergie solaire, en principe les appartements sont alimentés à 75% d’énergie renouvelable via le chauffage urbain. Un service d’autopartage est à la disposition des résidents et ils peuvent également recharger leurs voitures électriques dans les parkings souterrains. De plus, ils peuvent lire leur consommation électrique personnelle en temps réel via un système dit de maison intelligente. Un espace vert sera créé entre les deux bâtiments, ce qui contribuera à la biodiversité avec des nichoirs et des hôtels à insectes.

    Les personnes intéressées ont la possibilité de voir les appartements à l’avance à l’aide de lunettes VR (réalité virtuelle).

  • Une pandémie ralentit le marché du logement

    Une pandémie ralentit le marché du logement

    La pandémie du virus corona a laissé sa première marque sur le marché du logement, écrit SVIT Suisse dans une communication sur l’ indice actuel du logement en ligne ( OWI ). Il est déterminé tous les six mois par l’Association of Real Estate Management en collaboration avec l’Université d’économie et de commerce de Zurich ( HWZ ).

    Selon le dernier OWI, le nombre d’annonces d’appartements locatifs placés sur les marchés immobiliers suisses entre avril 2019 et mars 2020 a augmenté de 4% en glissement annuel pour atteindre environ 380’000 appartements locatifs. Une diminution simultanée de la période d’insertion indique une nouvelle augmentation de la demande d’appartements locatifs, explique SVIT.

    Cependant, le verrouillage officiellement ordonné en mars pour limiter la pandémie de coronavirus dans la seconde moitié de mars a entraîné une baisse de 31% du nombre de publicités à travers la Suisse par rapport à la première moitié de mars, a précisé le SVIT dans le message. Malgré cette baisse massive de l’offre, le temps d’insertion a baissé d’un peu moins de 5 jours soit 12%. Cela signifie « que la demande a également diminué de plus d’un tiers », écrit SVIT.

    Dans les douze plus grandes villes de Suisse, la baisse a été « encore plus prononcée », explique l’association des professionnels de l’immobilier. À Lugano, les publicités ont chuté de 75% au cours de la période considérée, à Berne, Zurich et Winterthour, 40% de publicités en moins ont été comptabilisées par rapport à la première moitié de mars. Une diminution à la fois inférieure à la moyenne des temps d’insertion montre « que la demande a encore baissé ou s’est complètement arrêtée », écrit SVIT. L’association estime qu’il pourrait y avoir un effet de rattrapage au second semestre de cette année.

  • 190 micro-appartements à Berne

    190 micro-appartements à Berne

    Berne est – après Zurich, Lugano et Lausanne – la quatrième ville de Suisse où le concept de micro-vie est mis en œuvre. «Les propriétés de micro-vie correspondent à l’évolution des besoins de vie», explique Andreas Blotti, membre du conseil d’administration d’Artisa Group AG. L’emplacement à proximité immédiate du centre est idéal pour offrir des micro-appartements abordables et entièrement équipés pour un groupe cible très hétérogène, explique Blotti. Andreas Blotti est convaincu que de plus en plus de personnes d’âges différents conserveraient un style de vie individualiste et mobile. Des appartements plus petits mais entièrement équipés sont demandés, combinés à des services facilement réservables via une application spécialement développée. City Pop AG est responsable de la commercialisation et de l’exploitation du concept au sein du groupe Artisa. Les mini appartements ont une superficie de 25 à 35 mètres carrés, sont entièrement meublés et équipés des appareils ménagers nécessaires. La période de location est comprise entre quatre et 52 semaines. Les petits appartements seront achevés en 2021.