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Autore: immoinv_redakteur

  • I comuni del Vallese lanciano online.vs.ch

    I comuni del Vallese lanciano online.vs.ch

    In quattro comuni pilota del Vallese, la conferma di residenza è disponibile come servizio digitale, in modo semplice, indipendentemente dal luogo in cui ci si trova e 24 ore su 24. Il servizio viene fornito tramite il portale online.vs.ch, che dal gennaio 2025 è stato creato come punto di accesso comune per i servizi digitali del Cantone, dei Comuni e delle istituzioni semipubbliche. Entro la fine dell’anno, tutti i 122 comuni del Vallese dovrebbero offrire questo servizio online, facendo compiere ai loro residenti un ulteriore passo avanti verso i processi digitali end-to-end.

    Un portale per i moderni servizi governativi
    Con il lancio di questo servizio, il Cantone e i Comuni rispondono alle crescenti aspettative della popolazione e delle imprese di un contatto semplice e accessibile con le autorità in qualsiasi momento. In qualità di organizzatore del progetto, il Cantone del Vallese è responsabile del finanziamento del progetto e sta lavorando a stretto contatto con i comuni pilota per progettare e introdurre i servizi. L’obiettivo è quello di semplificare costantemente le procedure amministrative, evitare interruzioni mediatiche e rendere l’interazione digitale l’opzione preferita per il contatto con l’amministrazione.

    L’identificazione elettronica aumenta la sicurezza
    Finora molte applicazioni online erano basate su moduli web con successivi controlli manuali dell’identità. Ora l’identificazione viene effettuata elettronicamente tramite online.vs.ch, il che semplifica la compilazione dei moduli, velocizza l’elaborazione e aumenta la sicurezza dei dati. Gli utenti possono scegliere tra due tipi di connessione, tra cui il login AGOV per le autorità pubbliche fornito dalla Confederazione, che non richiede una password e si basa su moderne tecnologie di autenticazione. Ciò garantisce una maggiore protezione dei dati personali e allo stesso tempo rende più comodo l’accesso ai servizi amministrativi digitali.

    Ampliamento dell’offerta
    Dalla messa in funzione all’inizio del 2025, sono già stati integrati oltre 40 servizi amministrativi cantonali. Altri servizi del Cantone, dei Comuni e delle organizzazioni semipubbliche seguiranno passo dopo passo. A lungo termine, il portale dovrebbe diventare il punto di accesso centrale per tutti i servizi digitali delle autorità vallesane, dando così vita alla strategia di digitalizzazione cantonale.

  • Una start-up accelera le simulazioni ingegneristiche con l’IA

    Una start-up accelera le simulazioni ingegneristiche con l’IA

    Lo sviluppo dell’hardware e i test sui materiali oggi si affidano in larga misura a simulazioni basate sulla fisica per la progettazione, la convalida e la produzione. Questi calcoli spesso richiedono ore o giorni e comportano costi elevati, il che ritarda i progetti e fa slittare il lancio della produzione. Per questo motivo gli ingegneri spesso riducono la complessità dei modelli per abbreviare i tempi di calcolo, a scapito della precisione e della vicinanza alle condizioni operative reali.

    Physics-aware AI per flussi di lavoro più rapidi
    Fainite sta sviluppando una piattaforma AI physics-aware che accelera e semplifica i flussi di lavoro di simulazione esistenti. Il motore apprende dalle simulazioni basate sulla fisica e può ricavare previsioni accurate senza affidarsi a grandi serie di dati storici. Gli ingegneri impostano nuovi flussi di lavoro in pochi minuti, eseguono simulazioni molto più velocemente e possono riutilizzare in modo intelligente i risultati precedenti, anche con quantità limitate di dati. Un agente AI integrato li guida attraverso passaggi complessi, suggerisce impostazioni e rende le analisi avanzate utilizzabili da team più ampi.

    150.000 franchi per la scalabilità e l’ingresso sul mercato
    I 150.000 franchi del programma Venture Kick saranno utilizzati per espandere la tecnologia a ulteriori discipline ingegneristiche e casi d’uso e per costruire una piattaforma scalabile con funzionalità di nuova generazione. Allo stesso tempo, i fondi serviranno a rafforzare la struttura del team e le attività di go-to-market per accelerare l’implementazione nelle aziende industriali. L’azienda si rivolge così a circa 9 milioni di ingegneri hardware in tutto il mondo, il cui lavoro è attualmente rallentato da processi di simulazione lenti e complessi.

    Team fondatore con esperienza in fisica e AI
    La start-up è stata fondata da ricercatori e ingegneri del Caltech, del Politecnico di Zurigo, dell’Università di Cambridge e di Google, tra cui il CEO Alex Donzelli, il Chief Scientist Prof Burigede Liu e il ML Lead Matthias Bonvin. Il team è completato da ex dirigenti di affermati produttori di software di simulazione, che riuniscono competenze approfondite in materia di deep learning, fisica computazionale e piattaforme di simulazione industriale. Secondo Alex Donzelli, il finanziamento, il feedback e la rete di Venture Kick sono stati fondamentali per passare rapidamente dalla validazione tecnica alle prime applicazioni industriali.

  • Thun Nord forma un nuovo quartiere urbano

    Thun Nord forma un nuovo quartiere urbano

    Il centro di sviluppo cantonale di Thun Nord è considerato il più importante centro economico dell’Oberland bernese ed è uno dei quattro centri di eccellenza del Cantone di Berna. L’area tra Selve e Lerchenfeld, ancora fortemente caratterizzata dall’uso militare, verrà gradualmente aperta a nuovi usi. In questo modo si creeranno spazi per il lavoro, la vita e la mobilità, collegati da un nuovo percorso di accesso pubblico.

    Il processo di workshop come pietra miliare
    Nel 2025, la città di Thun ha condotto un processo di workshop insieme ad Armasuisse Immobilien, Ruag Real Estate AG e BLS. Si è trattato di un’importante pietra miliare nella trasformazione dell’area. Il compito era quello di individuare le modalità di sviluppo del sito in un moderno quartiere urbano collegato in rete. Oltre alla futura stazione della S-Bahn Thun Nord, la creazione di un ambiente urbano vivace è al centro del progetto.

    Spazi aperti come struttura di base
    Le considerazioni di pianificazione si concentrano sugli spazi aperti come elemento di connessione tra le aree militari chiuse a sud del sito. I tre team interdisciplinari hanno sviluppato diversi approcci in dialogo con esperti, proprietari e gruppi di interesse. Nonostante i diversi concetti, è emerso un nucleo comune. Lo spazio aperto, l’Aare, l’Alpenbrücke e l’Allmendstrasse costituiscono la struttura portante a cui si collegheranno le future strutture di quartiere. Anche la nuova stazione ferroviaria fa riferimento agli edifici esistenti. L’imponente hall con tetto a shed fungerà da spina dorsale e vettore di identità.

    Dall’idea alla realizzazione
    La fase successiva sta per iniziare. In una cosiddetta sintesi, la città, i proprietari e i partner del progetto stanno lavorando per perfezionare ulteriormente lo spazio aperto e la struttura del quartiere. Questo costituisce la base per i prossimi piani armonizzati, come i progetti infrastrutturali o gli strumenti di pianificazione necessari. Thun Nord sta quindi prendendo forma come un quartiere lungimirante che combina forza economica e qualità spaziale.

  • Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e la vita

    Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e la vita

    Basilea Campagna sta costruendo il futuro. Le ex aree industriali vengono trasformate in campus innovativi, parchi commerciali flessibili e quartieri urbani. Il Dreispitz unisce arte, formazione e alta tecnologia al confine cantonale e crea spazio per 4000 posti di lavoro, ricerca e architettura sostenibile di altissimo livello. Uptown Basel ad Arlesheim si posiziona come punto di riferimento per l’Industria 4.0 e la MedTech con pionieri del quantum computing e un carattere ecologico di riferimento. I nuovi quartieri di Muttenz, BusinessCity e AM SCHÄNZLI combinano spazi abitativi e lavorativi, spazi verdi e mobilità rispettosa del clima, rafforzando ulteriormente il profilo della località come centro di conoscenza e innovazione.

    A Pratteln, Bredella, il campus economico e la sede centrale di Pratteln stanno creando spazi di vita urbani moderni che puntano sullo sviluppo sostenibile, infrastrutture intelligenti e concetti di utilizzo flessibili. Ad Allschwil, il Bachgraben si sta trasformando, con lo Switzerland Innovation Park Basel Area, in un polo leader nel settore delle scienze della vita, dove aziende biotecnologiche, medtech e farmaceutiche promuovono la ricerca all’avanguardia e le innovazioni high-tech. Il parco industriale di Laufen e la Ziegelei Ost ad Allschwil danno impulso alla produzione regionale, all’artigianato e alla comunità, con particolare attenzione all’economia circolare e alla riduzione delle emissioni di CO². GETEC PARK è un motore di crescita per la chimica e le scienze della vita, guidato dalla decarbonizzazione e dagli standard ESG.

    Basilea Campagna dimostra così come la diversità, la sostenibilità e la forza innovativa guidino la trasformazione.

    Dreispitz
    Dreispitz a Münchenstein (Basilea Campagna) è una delle aree più diversificate della regione di Basilea. Qui si fondono arte, istruzione ed economia. Oltre 380 aziende e circa 4000 posti di lavoro caratterizzano il parco economico Dreispitz, affiancato da università come la FHNW e cluster creativi. L’area intercantonale offre spazio per aziende innovative, start-up, cultura e istituti di formazione moderni. Un luogo vitale per il futuro dell’intera regione.

    uptownBasel
    uptownBasel sta costruendo il futuro. Dal 2019 è in fase di realizzazione un campus innovativo e all’avanguardia per i posti di lavoro dei prossimi decenni. Il produttore di impianti dentali Straumann, famoso in tutto il mondo, trasferirà entro il 2028 un totale di 1000 posti di lavoro in questa area di sviluppo orientata al futuro. Arlesheim diventerà così il più importante centro per la tecnologia medica in Svizzera. Il campus, realizzato a ritmo serrato dalla famiglia Staehelin e da Fankhauser Arealentwicklungen, si caratterizza per diversi edifici già in costruzione con un’architettura sostenibile di altissimo livello. Il roofdeck ha ormai attirato l’attenzione di tutto il mondo e, insieme alle sale per seminari ed eventi, contribuisce a rendere l’area il cuore ultramoderno del polo industriale di Baselland.

    Parco industriale di Laufen
    Il parco industriale di Laufen si trova nell’ex fabbrica di piastrelle della Keramik Laufen AG, alla periferia sud-orientale della città, ed è di proprietà della Fondazione Abendrot dal 2017. Dopo il grande incendio del 2020, che ha distrutto circa l’80% della struttura, l’area commerciale sarà ricostruita tra il 2025 e il 2027 con edifici a un piano in legno. L’obiettivo è quello di offrire una soluzione moderna ed economica per le piccole imprese regionali, gli artigiani e i creativi, con spazi in affitto flessibili e opzioni di ampliamento personalizzate. Una rete di vicoli commerciali garantisce un buon accesso, un’ottima illuminazione e favorisce la creazione di una rete tra gli utenti. Sono possibili densificazioni e ampliamenti a più piani per rispondere in modo flessibile alla domanda regionale. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità. Il riutilizzo di componenti, l’uso del legno al posto del cemento e l’energia rinnovabile caratterizzano il concetto. Un’associazione di quartiere rafforzerà la coesione. Nel complesso, si creerà un centro commerciale rilevante a livello regionale, versatile e sostenibile.

    AM SCHÄNZLI
    Il nuovo quartiere AM SCHÄNZLI a Muttenz segna una nuova interpretazione urbana del vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero alle porte di Basilea. Sull’area di 74.000 m² «Hagnau Ost» sorgeranno entro il 2029 tre grattacieli con 385 appartamenti e 14.000 m² di spazi commerciali. Una piazza centrale e un’intensa vegetazione conferiscono alla densità urbana una qualità di vita direttamente sull’area ricreativa del Birs. L’attenzione è rivolta alla costruzione rispettosa delle risorse, all’efficienza energetica (SNBS Gold), al fotovoltaico e alla mobilità ottimizzata per pedoni e ciclisti. AM SCHÄNZLI è sinonimo di sviluppo moderno del territorio e integrazione sostenibile tra città e natura.

    Area BaseLink
    L’area Bachgraben ad Allschwil è diventata il motore dell’innovazione di Basilea. Il sito riunisce aziende internazionali del settore delle scienze della vita, ricerca all’avanguardia e urbanistica sostenibile. Progetti come l’area BaseLink e nuove iniziative nel campo dei trasporti pubblici e delle biciclette stanno creando posti di lavoro attraenti e un ambiente urbano. La stretta collaborazione tra Cantone, Comune ed economia garantisce dinamismo e rende l’area un progetto modello nello spazio trinazionale.

    Campus dell’economia
    Il nuovo campus dell’economia si trova direttamente presso la stazione ferroviaria di Pratteln e sta diventando uno dei luoghi più importanti per eventi e lavoro nella regione di Basilea. Entro il 2028, l’edificio H² diventerà un centro ultramoderno. Sei piani offrono oltre 10.000 m² di spazi flessibili utilizzabili come laboratori, sale per eventi e uffici, completati da una sala congressi che può ospitare fino a 1.900 persone e un totale di oltre 6.000 m² di spazio per eventi. Il campus si rivolge alle aziende dell’industria, della ricerca e dei servizi, con un’architettura sostenibile, un’accessibilità ottimale, infrastrutture da un unico fornitore e sinergie con il quartiere urbano di Bredella. Lo sviluppo rafforza la competitività della regione e posiziona Pratteln come centro internazionale per l’innovazione, lo scambio e i grandi eventi.

    GETEC PARK.MUTTENZ
    GETEC PARK.MUTTENZ è il principale cluster industriale della Svizzera nord-occidentale per la chimica, la farmaceutica e le scienze della vita. Su una superficie di 50 ettari si concentrano infrastrutture all’avanguardia, laboratori e spazi logistici sicuri, nonché concetti sostenibili di energia e risorse. Il parco, nato dall’unione di Infrapark Baselland e Schweizerhalle, ospita gruppi globali e numerose PMI. Soluzioni innovative come Waste2Value e processi basati su ESG rendono GETEC il motore di crescita del settore.

    Sede centrale di Pratteln
    Il progetto Sede centrale di Pratteln trasforma l’ex area Coop a nord della stazione ferroviaria in un quartiere vivace, ecologico e socialmente orientato. Entro il 2026 sorgeranno circa 480 appartamenti cooperativi per 1.200 persone, integrati da una nuova scuola, circa 15.000 m² di superficie commerciale e vari spazi aperti. La costruzione e la progettazione puntano in modo coerente alla conservazione dell’esistente, al riutilizzo dei componenti e all’approvvigionamento energetico sostenibile. Gli edifici industriali storici come il silo dello zucchero saranno conservati. La collaborazione di sei promotori immobiliari e l’innovativo concetto di utilizzo rendono la sede centrale di Pratteln un progetto modello di sviluppo urbano sostenibile e senza scopo di lucro nella regione di Basilea.

    Bredella a Pratteln
    Bredella a Pratteln è sinonimo della trasformazione su larga scala di un’area industriale centrale in un quartiere urbano innovativo. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, su una superficie di 87 000 m² stanno sorgendo diverse offerte abitative, lavorative e ricreative, alternate a piazze verdi e edifici industriali ristrutturati. Il masterplan e i piani del quartiere puntano su uno sviluppo graduale, sulla mobilità sostenibile e su un’elevata qualità della vita. Con un perimetro chiuso, grattacieli, spazi commerciali e atelier, aree pedonali e vivaci piani terra, si sta creando un modello di vita urbana nella regione di Basilea. Bredella combina con coraggio modernità, storia e sviluppo sostenibile.

    Ziegelei Ost
    La Ziegelei Ost ad Allschwil sta subendo una trasformazione completa per diventare un quartiere vivace e eterogeneo. Gli edifici storici vengono conservati con cura e combinati con nuovi utilizzi per la vita, il lavoro e il tempo libero. Caratteristici sono i grandi spazi verdi, i vari spazi pubblici e una fitta rete di sentieri che collega tre piazze centrali, la Kulturplatz, la Quartierplatz e la Lettenwiese. La tradizione industriale rimane tangibile grazie alla conservazione dei capannoni della fabbrica di mattoni e alla loro integrazione in strutture moderne. Il progetto punta sulla circolarità, sul riutilizzo dei componenti edilizi e su nuove costruzioni flessibili per garantire la protezione del clima, la sostenibilità e un’elevata qualità della vita.

  • I sistemi di smaltimento dei rifiuti puliti come fattore di successo nella gestione immobiliare

    I sistemi di smaltimento dei rifiuti puliti come fattore di successo nella gestione immobiliare

    Il funzionamento dei sistemi di smaltimento dei rifiuti è un elemento centrale delle proprietà moderne. I contenitori per i rifiuti e i vespasiani non solo devono essere svuotati, ma anche puliti professionalmente su base regolare per garantire l’igiene, la sicurezza operativa e la conservazione del valore. I requisiti per la gestione degli odori, la pulizia e i processi di servizio documentati sono in aumento, soprattutto nelle aree residenziali e ad uso misto densamente utilizzate.

    Per i gestori e i proprietari di immobili, ciò significa che la pulizia dei container deve essere considerata sempre più come parte integrante della gestione del sito. Oggi, processi moderni con cicli idrici chiusi e procedure standardizzate consentono un’implementazione efficiente e sostenibile.

    Esempio pratico da Ascona
    Un recente CleanTech Day ad Ascona ha mostrato come funziona in pratica la pulizia professionale dei container. I rappresentanti delle autorità locali e del facility management hanno avuto l’opportunità di assistere a pulizie dal vivo e di scambiare idee direttamente con gli esperti. La risposta positiva conferma la crescente importanza della manutenzione strutturata dei container nelle operazioni immobiliari.

  • Le aree di Basilea Città come motore del futuro

    Le aree di Basilea Città come motore del futuro

    Basilea Città è un esempio emblematico della trasformazione sostenibile delle regioni industriali europee. Su aree produttive un tempo chiuse sta crescendo una nuova cultura urbana che coniuga densità, diversità e partecipazione. Aree come VoltaNord creano alloggi a prezzi accessibili e promuovono la mescolanza sociale. Klybeckplus e Klybeckquai aprono l’area del Reno all’abitazione, alla formazione e al tempo libero. Una pietra miliare per la rete urbana entro il 2037.

    Anche ai margini il paesaggio urbano sta cambiando. L’area Dreispitz-Nord combina attività commerciali e residenziali urbane, mentre l’area Wolf e il Walkeweg danno vita a nuovi modelli di quartieri energeticamente efficienti e vicini. A nord, Vordere St. Johann, con il campus, l’università e l’ospedale, sta diventando il centro della conoscenza e della salute della regione. Progetti come Westfeld stanno creando luoghi di convivenza che combinano cultura architettonica, sostenibilità e innovazione sociale.

    Basilea diventa così un laboratorio per il futuro urbano, caratterizzato da cooperazione, concretezza e lungimiranza.

    Rosental Mitte
    Rosental Mitte si sta trasformando da area industriale chiusa a polo economico permeabile e diversificato. Oltre agli spazi di lavoro, il Cantone di Basilea Città sta gradualmente creando anche nuovi spazi per l’abitazione e il tempo libero. Le strutture esistenti vengono rispettosamente ampliate, mentre gli elementi storici vengono conservati come ancore dell’identità. I percorsi pubblici e gli spazi verdi collegano i quartieri, favorendo gli incontri e la mobilità. Un terzo degli appartamenti sarà realizzato nel segmento economico. Rosental Mitte è sinonimo di sviluppo urbano orientato al futuro e qualità di vita urbana sostenibile.
    rosentalmitte.ch

    VoltaNord
    Sull’ex area Lysbüchel, a nord di Basilea, VoltaNord sta creando un vivace quartiere per circa 1.500-2.000 residenti e fino a 2.500 posti di lavoro. Due terzi dei nuovi appartamenti sono economici e promuovono la diversità sociale. Il progetto combina lavoro e vita in un contesto densamente popolato con un valore aggiunto qualitativo per il quartiere di St. Johann. Una nuova scuola elementare e attraenti spazi aperti rendono l’area un luogo orientato al futuro in cui vivere, imparare e lavorare.
    voltanord.ch

    klybeckplus
    L’ex area industriale a nord di Basilea si sta trasformando in un quartiere urbano eterogeneo tra il Reno e il Wiese. Su una superficie di circa 300 000 metri quadrati sta nascendo uno spazio per abitare, lavorare e vivere per un massimo di 15 000 persone. I proprietari Rhystadt AG e Swiss Life AG stanno sviluppando l’area insieme al Cantone di Basilea Città. Il modello urbanistico del 2022 costituisce la base. Nuove linee tranviarie, strade, parchi e sedi scolastiche creano la rete di un quartiere orientato al futuro con carattere urbano.
    klybeckplus.ch

    Klybeckquai & Westquai
    Il Klybeckquai e il Westquai si stanno trasformando da aree portuali a carattere industriale a vivaci paesaggi urbani sul Reno. Il trasferimento della ferrovia portuale crea spazio per nuovi utilizzi e un’apertura urbanistica verso l’acqua. Al Klybeckquai sta crescendo un quartiere residenziale misto con scuole, asili nido e cortili interni verdi. Dopo il 2029, il Westquai diventerà un luogo diversificato per il lavoro, la cultura, il tempo libero e la natura. Entrambe le aree si stanno sviluppando in quartieri sostenibili e orientati al futuro, in linea con l’obiettivo Netto Zero 2037.
    klybeck-kleinhüningen.ch

    Dreispitz Nord
    L’area Dreispitz Nord, al confine orientale di Gundeldingen, è in fase di trasformazione: dove oggi dominano ancora il centro commerciale MParc, il negozio di bricolage e giardinaggio OBI e altre attività commerciali, sta nascendo un nuovo quartiere versatile. La Fondazione Christoph Merian e la cooperativa Migros Basel stanno plasmando insieme il futuro dell’area. Il progetto urbanistico di Herzog & de Meuron consente lo sviluppo di spazi abitativi, aree verdi e spazi aperti attraenti e promuove un quartiere urbano misto e orientato al futuro con un carattere vivace.
    dreispitznord.ch

    Area Walkeweg
    L’area Walkeweg, che si estende su sei ettari a sud di Basilea, si sta trasformando in un quartiere residenziale vivace e adatto alle famiglie. Qui potranno vivere fino a 650 persone in alloggi economici ed efficienti dal punto di vista energetico. Il Cantone e le FFS stanno realizzando, in collaborazione con cooperative edilizie, un’ampia offerta di appartamenti compatti e a prezzi accessibili. Una nuova scuola elementare, ampi spazi naturali, cortili comuni, una piazza verde e un parco creano spazio per incontri sociali e una qualità di vita sostenibile. L’edificazione segue il principio «Low Cost – Low Energy».
    areal-walkeweg.ch

    Area Wolf
    L’area Wolf si sta trasformando da scalo merci a quartiere urbano con molteplici utilizzi. A ovest sorgeranno circa 550 appartamenti, di cui un terzo a prezzi accessibili, mentre a est saranno realizzati uffici, spazi logistici e commerciali e strutture pubbliche. Gli edifici storici saranno conservati e integrati nella nuova struttura a cortile, che attribuisce particolare importanza ai concetti di rumore e spazio. Le FFS, in qualità di proprietarie, stanno sviluppando e investendo in questo progetto, che prevede la realizzazione di spazi abitativi socialmente eterogenei e sostenibili su una superficie di circa dieci ettari nel centro di Basilea.
    wolf-basel.ch

    Vorderes St. Johann
    Il quartiere di Vorderes St. Johann, a nord di Basilea, sta diventando un importante centro per la ricerca, la formazione e la sanità. Nei prossimi anni, intorno al campus Schällemätteli e all’ospedale universitario sorgeranno nuovi edifici per cliniche, università, biblioteche e istituti di ricerca privati. Il Cantone sta inoltre promuovendo lo sviluppo della zona con nuove linee tranviarie e progetti di trasporto. Complessivamente saranno realizzati 16 progetti edilizi e infrastrutturali, sostenuti da attori sia privati che pubblici, che garantiranno il futuro del quartiere come centro di conoscenza e salute.
    vorderes-stjohann.ch

    Ospedale universitario di Basilea: Campus Gesundheit
    Con il Campus Salute, l’Ospedale universitario di Basilea persegue un piano di sviluppo globale per garantire la competitività e far fronte alla crescente pressione di utilizzo. Nuovi edifici come la clinica 2 di Giuliani Hönger e la clinica 3 di Herzog & de Meuron offrono flessibilità di utilizzo, processi moderni e qualità urbanistica. Un nuovo piano regolatore disciplina lo sviluppo dell’intera area, compresi gli spazi verdi e la tutela dei monumenti. I progetti di costruzione saranno realizzati presumibilmente entro il 2039 e rafforzeranno a lungo termine il polo sanitario di Basilea.
    unispital-basel.ch

    Westfeld
    Sull’area dell’ex ospedale Felix Platter nel quartiere Iselin, Westfeld sta creando un quartiere urbano diversificato con 525 nuovi appartamenti, edifici esistenti riconvertiti e spazi per attività commerciali e sociali. La cooperativa wohnen&mehr punta sull’edilizia sostenibile e promuove nuovi modelli abitativi e la comunità attraverso il giardino di quartiere, la Westfeldplatz e i servizi locali. La seconda fase di costruzione porterà ulteriori appartamenti, spazi commerciali e un padiglione per biciclette. Il Westfeld crea nuovi spazi di incontro e arricchisce il quartiere in modo sostenibile.
    wohnen-mehr.ch



  • Diritti di garanzia e diritto di pegno degli artigiani edili: modifiche importanti

    Diritti di garanzia e diritto di pegno degli artigiani edili: modifiche importanti

    Kohler Law è un nuovo studio legale boutique specializzato in diritto edilizio e immobiliare, diritto pubblico e amministrativo e diritto contrattuale. Con oltre 15 anni di esperienza in studi legali di Zurigo e Argovia, fornisco consulenza e assistenza a privati, aziende e istituzioni pubbliche. In qualità di avvocato indipendente, garantisco un referente diretto, un’elevata disponibilità e una consulenza su misura per le esigenze del cliente. La mia priorità è trovare soluzioni efficienti, praticabili e sostenibili.

    Diritto dei contratti di compravendita
    Per i beni mobili che vengono integrati in un’opera immobile (ad es. materiali da costruzione), è stato introdotto un nuovo termine di reclamo di almeno 60 giorni per i difetti evidenti e nascosti. Il termine di prescrizione per i diritti di garanzia rimane di cinque anni, ma è ancora possibile abbreviarlo.

    In caso di acquisto di terreni con edifici di nuova costruzione, ancora da costruire o di massimo due anni, gli acquirenti ottengono per la prima volta un diritto obbligatorio di riparazione gratuita. Inoltre, i difetti evidenti e nascosti possono ora essere segnalati entro almeno 60 giorni dalla loro scoperta. I diritti di garanzia per tutti i tipi di acquisto di terreni cadono in prescrizione cinque anni dopo il trasferimento della proprietà, senza possibilità di riduzione di tale termine.

    Diritto dei contratti d’opera
    Per le opere immobiliari, in futuro si applicherà un termine di reclamo di 60 giorni per i difetti evidenti e nascosti. Ciò comprende anche i difetti delle opere mobili che sono state integrate in un’opera immobile o i difetti delle opere di architetti/ingegneri che costituiscono la base per la realizzazione di un’opera immobile. Un’altra novità è il diritto obbligatorio alla riparazione gratuita; le esclusioni o limitazioni contrattuali, ad esempio relative a importi massimi, non sono efficaci. Il termine di prescrizione di cinque anni non può essere abbreviato a scapito del committente e decorre dal momento dell’accettazione dell’opera.

    Diritto di pegno degli artigiani edili
    Il diritto di pegno garantisce agli imprenditori il pagamento dei crediti per lavori non pagati. Per i proprietari ciò può limitare la solvibilità o comportare un rischio di doppio pagamento. La nuova norma prevede che una garanzia che copra il credito principale e gli interessi di mora per dieci anni impedisca la registrazione del diritto di pegno. Si introduce così una regolamentazione chiara e praticabile che risolve i precedenti problemi delle garanzie di interessi illimitate.

    Entrata in vigore e diritto transitorio
    Le modifiche entrano in vigore il 1° gennaio 2026. I contratti di compravendita e d’opera stipulati prima di tale data continuano ad essere soggetti alla vecchia normativa; i diritti di riparazione per le nuove costruzioni completate prima del 2026 sussistono solo se concordati contrattualmente. I termini di prescrizione obbligatori e la nuova norma di sicurezza nel diritto di pegno degli artigiani edili si applicano tuttavia indipendentemente dalla data del contratto.

    Raccomandazioni
    Si consiglia in ogni caso di adeguare tutti i modelli di contratto alla nuova normativa. In caso di vendita di immobili ancora da costruire, i contratti di compravendita e d’opera dovrebbero essere adeguati l’uno all’altro, al fine di evitare contraddizioni tra la responsabilità derivante dal contratto di compravendita e quella derivante dal contratto d’opera. Ciò vale in particolare per i contratti d’opera stipulati nel 2025, se l’immobile viene venduto solo nel 2026. Particolare attenzione va prestata alla norma SIA 118, poiché, a differenza delle disposizioni di legge, essa prevede un diritto di riparazione preventivo da parte dell’imprenditore.

  • Nuova costruzione della scuola Fröschmatt a Pratteln

    Nuova costruzione della scuola Fröschmatt a Pratteln

    La Fröschmatt-Schule è la scuola secondaria centrale di Pratteln e si trova a un punto di svolta. Grazie al notevole aumento del numero di studenti e ai lavori di ristrutturazione ormai necessari, sta nascendo uno dei complessi scolastici più grandi e moderni del Cantone di Basilea Campagna. Con un volume di investimenti di quasi 119 milioni di franchi, sul sito esistente verrà realizzato un nuovo edificio sostenibile per circa 36 classi, in grado di soddisfare i più moderni requisiti pedagogici. Il concorso aperto ha visto prevalere il progetto «Lungo» dello studio Burckhardt Architekten AG, che integra in modo ottimale il complesso scolastico nell’ambiente simile a un parco.

    Architettura innovativa e utilizzo flessibile
    Il complesso edilizio è chiaramente strutturato. Al centro del lotto, l’edificio scolastico crea spazio per l’apprendimento, l’incontro e lo sviluppo. Le palestre, situate a nord-est, compreso il campo all’aperto sul tetto, sono state realizzate come padiglioni indipendenti. La moderna costruzione ibrida in legno e gli interni flessibili soddisfano i requisiti di sostenibilità e futuro. I balconi perimetrali proteggono dal sole e diventano terrazze vivaci.

    Progettazione con uno sguardo alla regione
    Il calendario è ambizioso. L’inizio dei lavori per l’edificio principale è previsto per il 2026, mentre il trasferimento avverrà nel 2029. Le palestre saranno completate entro il 2031. Nel frattempo, le lezioni continueranno senza interruzioni grazie a una struttura provvisoria sostenibile appositamente costruita sull’Hexmattwiese e in alcune parti del vecchio edificio. L’intero complesso non solo promuove un insegnamento al passo con i tempi, ma rafforza anche l’attrattiva della località e le prospettive di sviluppo di Pratteln.

  • Il ritorno delle acque selvagge allo Schänzli

    Il ritorno delle acque selvagge allo Schänzli

    L’area dello Schänzli segna l’inizio di una nuova era nella pianificazione paesaggistica lungo il fiume Birs. Il progetto vincitore «Aqua fera» di Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten, Versaplan e Holinger libera il fiume dalla sua forma rigida e gli dona libertà di movimento. Zone di acque basse, canali di scolo e rive naturali creano habitat per pesci, uccelli e anfibi, rafforzano la protezione delle acque sotterranee e rendono nuovamente fruibile il paesaggio fluviale.

    La guida dei visitatori attraverso passerelle di legno, cumuli di rami e sentieri definiti protegge le aree sensibili, mentre la buvette e le piccole aree per eventi all’ingresso nord offrono spazio per gli incontri. Verso sud, il terreno diventa più tranquillo, si trasforma nella riserva naturale Vogelhölzli e apre nuove prospettive su una Birs rivitalizzata. Le barriere antirumore lungo l’autostrada proteggono l’area e allo stesso tempo creano un nuovo collegamento con il quartiere di Käppeli.

    Città sul fiume
    Il nuovo quartiere Am Schänzli confina direttamente con l’area naturale. Tre grattacieli con circa 400 appartamenti, uffici, ristoranti e strutture ricreative, insieme a ampi spazi aperti e aree commerciali, formano un vivace frammento di città alle porte di Basilea. Il complesso edilizio soddisfa lo standard SNBS Gold, punta sul fotovoltaico, sul recupero di calore, sui tetti verdi e su una struttura compatta con zone di biodiversità tra gli edifici.

    La strategia di mobilità dà la priorità al traffico lento. Collegamenti ciclabili, pedonali e tramviari collegano il quartiere con Basilea Città, l’area ricreativa del Birspark e le zone di Hagnau. Il principio «spazio libero attraverso la densità» mostra qui la sua forza: una migliore qualità della vita grazie a un’edilizia densificata e organizzata in modo intelligente.

    Cooperazione e attuazione
    Lo sviluppo dell’area è finanziato dai contributi di valorizzazione dei proprietari terrieri di Hagnau e dalla cooperazione pubblico-privata con il comune di Muttenz. Il processo di pianificazione del quartiere, approvato dopo un’intensa partecipazione della popolazione, costituisce la base per uno sviluppo coordinato di Hagnau Est, Hagnau Ovest e dell’area Schänzli.

    La costruzione dei grattacieli è iniziata nella primavera del 2025 e sarà realizzata in più fasi fino al 2029. Mentre Am Schänzli cresce, l’area fluviale meridionale rimane non edificata e si sviluppa come spina dorsale di una rete verde continua tra la città e la campagna.

    Modello futuro per la città e la natura
    Il progetto Schänzli è emblematico della nuova generazione di sviluppo urbano svizzero: ecologicamente rigenerativo, architettonicamente preciso, socialmente integrato. Dimostra che la densità di utilizzo economico e la diversità ecologica non si escludono a vicenda, ma possono rafforzarsi a vicenda.

    Con «Aqua fera», il fiume Birs non solo viene rinaturalizzato, ma reintrodotto nella vita quotidiana urbana. Muttenz dimostra così come una pianificazione lungimirante possa conciliare spazi aperti, resilienza climatica e qualità della vita urbana. Lo Schänzli diventa un vivace passaggio tra città e natura e un potente simbolo del ritorno delle acque selvagge.

  • Vita e abitare green a Basilea Dreispitz Nord

    Vita e abitare green a Basilea Dreispitz Nord

    Dreispitz Nord trasforma un’area precedentemente utilizzata in modo unilaterale, grande circa otto campi da calcio, in un quartiere integrativo. Verranno realizzati circa 800 appartamenti, un terzo dei quali a prezzi accessibili e destinati all’edilizia sociale. Tre caratteristici grattacieli circolari offrono, oltre ad appartamenti attraenti, anche uffici, una biblioteca e un centro fitness. L’attenzione è rivolta alla creazione di un quartiere in cui le distanze siano brevi. Abitare, lavorare, fare acquisti e rilassarsi si fondono in un unico insieme urbano. I pedoni e i ciclisti hanno la precedenza, lo spazio pubblico è quasi completamente privo di automobili. Sono previsti complessivamente 4000 parcheggi per biciclette, mentre i parcheggi per le automobili sono raggruppati e separati dall’area residenziale per ridurre al minimo il traffico nel quartiere.

    Un luogo verde per il clima urbano e la comunità
    Due nuovi parchi cittadini con grandi alberi ombrosi trasformano l’area nei polmoni verdi di Basilea e migliorano il microclima in modo sostenibile. I terreni permeabili e i tetti verdi soddisfano i principi della città spugna e contribuiscono a mitigare gli effetti del calore. La scuola secondaria per circa 600 studenti sarà costruita sul tetto del MParc modernizzato e aprirà nuove dimensioni nell’utilizzo dello spazio. L’offerta è completata da campi da basket e sportivi, una palestra tripla e un centro giovanile, che possono essere utilizzati anche al di fuori dell’orario scolastico. L’accesso diretto da Gundeldingen tramite una rampa verde collega Dreispitz Nord senza soluzione di continuità con il quartiere adiacente e crea spazi pubblici che contribuiscono a creare identità.

    Pianificazione collaborativa con lungimiranza
    La Fondazione Christoph Merian, proprietaria del terreno, la cooperativa Migros Basel, titolare del diritto di superficie, e il Cantone di Basilea Città, autorità di pianificazione, portano avanti il progetto congiuntamente. Dopo un’intensa consultazione pubblica con sette ricorsi, tutti respinti, il 14 ottobre 2025 il Consiglio di Stato ha confermato il piano di costruzione e lo ha trasmesso al Gran Consiglio per la discussione. Oltre al piano di costruzione, sono previsti adeguamenti al piano di zona, ai livelli di sensibilità al rumore e alle norme edilizie. La valutazione di impatto ambientale conferma che tutti i requisiti sono soddisfatti.

    Sostenibilità ed equilibrio sociale
    Dreispitz Nord è un esempio di sviluppo sostenibile del quartiere. Al posto dei grigi parcheggi sorgono spazi verdi, mentre la varietà degli alloggi favorisce la mescolanza sociale. L’edificio esistente viene integrato nel nuovo complesso in modo da risparmiare risorse. Le ampie distanze tra i grattacieli garantiscono una buona ventilazione, le zone d’ombra riducono il carico termico e le superfici permeabili rafforzano l’adattamento climatico. Con 1400 nuovi abitanti, pari al 7% della popolazione totale di Gundeldingen, e 1600 posti di lavoro, il quartiere diventerà un importante motore economico.

    Vita urbana ed economia in armonia
    Il nuovo quartiere integra le attuali superfici commerciali modernizzate, integrate da caffè, ristoranti e piccoli negozi, facilmente raggiungibili anche tramite la fermata del tram prolungata. L’interconnessione tra abitazioni, lavoro, shopping e tempo libero crea un’atmosfera stimolante e promuove la mobilità sostenibile su brevi distanze.

    Dreispitz Nord si distingue per la sua compattezza urbana, la sensibilità ecologica e la diversità sociale. Il progetto mostra in modo esemplare come uno sviluppo urbano globale possa conciliare innovazione, sostenibilità e qualità della vita, rafforzando Basilea come città attraente per il presente e per il futuro.

  • Da scalo merci a quartiere urbano

    Da scalo merci a quartiere urbano

    Il cambiamento inizierà nel 2027 con la prima fase di ampliamento nella parte occidentale dell’area. Verranno realizzati circa 600 appartamenti, un terzo dei quali saranno alloggi cooperativi a prezzi accessibili. L’obiettivo è quello di attirare una popolazione diversificata e combinare la densità urbana con la mescolanza sociale. L’Urban Hub diventerà il centro vivace del quartiere. Unirà gastronomia, sport, cultura e servizi e rappresenterà il collegamento tra edifici residenziali e aree commerciali.

    A partire dal 2031 inizierà la seconda fase di sviluppo nella parte orientale dell’area. Moderni edifici commerciali e di servizi creeranno circa 1.000 posti di lavoro e sfrutteranno il potenziale della località per l’economia, l’innovazione e la logistica urbana. La posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria e il collegamento alla rete di trasporto regionale rafforzano la sua funzione di snodo urbano a Basilea.

    Architettura, sostenibilità e flessibilità d’uso al centro dell’attenzione
    Il masterplan segue coerentemente i principi dello sviluppo urbano ecologico e sostenibile. Il nuovo complesso edilizio si basa sul principio della città spugna e integra gli edifici ferroviari storici nel concetto di cortile. Ciò garantisce un microclima piacevole, promuove la biodiversità e migliora la gestione delle acque piovane. Edifici come Janus e Binaria convincono grazie a componenti riutilizzati, elementi modulari in legno e metallo, tetti verdi e calpestabili e superfici fotovoltaiche. La struttura flessibile garantisce riparabilità, facilità di manutenzione e riutilizzo successivo.

    Gli impulsi culturali e sociali rafforzano l’identità del quartiere
    Già prima dell’inizio effettivo dei lavori, l’area viene attivamente animata da innovativi utilizzi temporanei. Le FFS aprono magazzini storici alla cultura, alla gastronomia e allo sport. Ad esempio, il pickleball, che offre 2000 metri quadrati di spazio e coinvolge nuovi attori. Sono disponibili anche spazi in affitto per iniziative creative e sociali. Questi utilizzi pionieristici creano vicinanza alla popolazione del quartiere e promuovono la partecipazione creativa. In particolare, l’ampio processo di partecipazione, che coinvolge fin dall’inizio il pubblico, le associazioni e le organizzazioni, garantisce accettazione e innovazione.

    Mobilità, città intelligente e qualità della vita come modello
    L’uomo è al centro, la tecnologia e la sostenibilità sono i pilastri portanti. Un hub logistico urbano nella zona orientale garantisce una distribuzione delle merci rispettosa delle risorse a Basilea e dintorni. Le moderne offerte di mobilità e il collegamento con i mezzi pubblici sono parte integrante della strategia del quartiere. Il modello di qualità della vita delle FFS, sviluppato con l’Università di Basilea e accompagnato da un supporto scientifico, rende Wolf Basel un laboratorio per soluzioni innovative in materia di energia, economia circolare e coesione sociale.

    Wolf Basel darà vita a un quartiere stimolante che coniuga densità urbana, sostenibilità, interconnessione intelligente e diversità sociale. In questo modo Basilea crescerà non solo dal punto di vista spaziale, ma anche sociale e tecnologico.

  • Basilea si concentra sull’economia circolare

    Basilea si concentra sull’economia circolare

    BaselCircular non è un’iniziativa di finanziamento tradizionale, ma costituisce la base di un nuovo ecosistema di innovazione nella regione. Come partenariato pubblico-privato, l’iniziativa sta lavorando con la comunità imprenditoriale di Basilea per sviluppare strutture che combinino conoscenza, ricerca e imprenditorialità. Al centro c’è il collegamento in rete di aziende affermate, start-up e università. Essi formano un sistema che promuove l’innovazione, condivide le conoscenze e rende commerciabili i modelli aziendali circolari – secondo il principio “enabling the enabler”.

    Conoscenza, tecnologia e cooperazione
    Un campo d’azione centrale è la creazione di piattaforme digitali per lo scambio di conoscenze e la cooperazione. Strumenti pratici e sistemi esperti vengono sviluppati in collaborazione con l’Università di Scienze Applicate della Svizzera Nord-occidentale e altri partner scientifici. Sono previsti strumenti basati sull’intelligenza artificiale per facilitare l’adattamento delle soluzioni circolari da parte delle aziende. Tuttavia, lo scambio personale rimane fondamentale, in quanto la tecnologia serve come amplificatore della collaborazione umana.

    Ispirare la prossima generazione
    La rete mira a ispirare i giovani a diventare imprenditori dell’economia circolare. Insieme alle istituzioni educative, si stanno sviluppando programmi per promuovere le start-up. I centri di supporto alle start-up esistenti sono sostenuti nell’integrare saldamente la sostenibilità nei loro concorsi e corsi di formazione.

    Dare forma al futuro
    Un sondaggio tra le aziende di Basilea ha dimostrato che i livelli di conoscenza e di attuazione dell’economia circolare variano notevolmente. BaselCircular sta rispondendo a questa situazione con offerte personalizzate e collaborazioni strette, inizialmente nei settori dell’edilizia e delle scienze della vita. Altri settori saranno aggiunti a partire dal 2025. Questo è un chiaro segnale che Basilea sta rafforzando attivamente il suo ruolo di centro di innovazione e sta portando avanti con determinazione la trasformazione verso un’economia efficiente dal punto di vista delle risorse.

  • Trasparenza in tre dimensioni – Come i geodati possono aiutare il settore immobiliare

    Trasparenza in tre dimensioni – Come i geodati possono aiutare il settore immobiliare

    La densificazione, l’adattamento al clima e la crescente densità normativa pongono nuove sfide al settore immobiliare. Allo stesso tempo, i geodati digitali aprono una visione olistica dello spazio. Con il visualizzatore 3D MapBS 3D, il catasto RDPP e le informazioni sugli immobili, nel Cantone di Basilea Città sono disponibili strumenti digitali che aiutano i proprietari, gli sviluppatori e gli investitori ad affinare la loro visione del Cantone e dei suoi immobili.

    MapBS 3D – City e gli edifici come gemelli digitali
    Ciò che prima era riconoscibile solo sulle planimetrie, ora può essere vissuto in tre dimensioni nel browser:

    – Basilea come modello digitale di città in 3D con edifici
    edifici, terreno e alberi.
    – Immagini aeree 3D e immagini aeree oblique per una visione
    vista fotorealistica del Cantone.
    – Gli edifici possono essere filtrati in base all’altezza, ad esempio,
    e i dati possono essere ottenuti liberamente e
    integrati in applicazioni personalizzate.
    – Il toolbox può essere utilizzato per simulare l’ombreggiatura nel corso dell’anno o gli assi di visibilità, ad esempio.

    Questo rende una località comprensibile dal punto di vista spaziale. Se un ampliamento è realistico, come un nuovo edificio si inserisce nella silhouette o quali assi visivi sono interessati – le prime risposte sono a portata di clic.

    È possibile riconoscere rapidamente come un immobile si inserisce nel contesto urbano e dove il potenziale è inattivo. Questo rende MapBS 3D uno strumento prezioso, non solo per i progettisti, ma anche per i responsabili delle decisioni.

    Il Catasto RDPP – La certezza del diritto in un click
    Chi sviluppa o acquisisce deve sapere cosa si applica. Il Catasto RDPP – l’abbreviazione sta per restrizioni di diritto pubblico sulla proprietà – raggruppa le specifiche rilevanti per una proprietà: zone edificabili, aree protette, protezione acustica o idrica, ecc.

    A Basilea Città, il catasto copre attualmente oltre venti aree tematiche, disponibili online e anche come estratto PDF. È sempre aggiornato. Ciò consente di riconoscere i rischi in una fase precoce e di verificare le condizioni del quadro giuridico in modo efficiente – un vantaggio da non sottovalutare in tempi di processi di pianificazione complessi.

    Cos’altro è possibile fare?
    Se i temi DPP vengono sovrapposti in MapBS 3D utilizzando lo strumento “Aggiungi livello”, si crea uno spazio decisionale digitale.

    Altri temi interessanti si trovano anche nel WebGIS cantonale MapBS. È possibile utilizzare lo strumento “Informazioni sulla proprietà” per richiamare direttamente le informazioni su una proprietà e sui suoi edifici. Le stesse informazioni possono anche essere integrate automaticamente nelle sue applicazioni tramite un’API.

    Tutto questo può essere utilizzato, ad esempio, per verificare se l’intenzione di un edificio è conforme al piano regolatore o se il rumore potrebbe rendere sfavorevole l’uso residenziale. Questo crea chiarezza ed evita i malintesi. In questo modo, le conoscenze complesse diventano visibili a livello spaziale ed è più facile riconoscere le qualità del luogo, i rischi e le possibilità di sviluppo.

    Cosa è previsto per il futuro?
    Con twinbs, il Cantone di Basilea Città vuole rendere la geoinformazione ancora più trasparente e affidabile in futuro. Il potenziale dei dati spaziali deve essere sfruttato appieno. Il Centro di Geoinformazione raccoglie regolarmente il feedback degli utenti. Chiunque abbia domande su MapBS 3D, sul Catasto RDPP o sui geodati in generale, è invitato a contattarli direttamente.

  • Il settore immobiliare è un sostegno per il Cantone e ai cittadini

    Il settore immobiliare è un sostegno per il Cantone e ai cittadini

    Progetti abitativi «innovativi» sostenibili dal punto di vista economico, ambientale e sociale potrebbero contribuire a stimolare l’economica in Ticino.

    Le condizioni per diventare proprietari sono sempre più ristrettive e, in proporzione, sempre meno famiglie si possono permettere di acquistare una proprietà. In Ticino non solo le famiglie che appartengono alla fascia economicamente più debole della popolazione devono fare fronte a troppe spese per pagare l’affitto e le spese accessorie. Inevitabilmente tante famiglie chiedono sostegno economico allo Stato. Attivando una politica attiva in favore degli alloggi a pigione moderata potremmo creare le condizioni per ridurre le richieste allo Stato.

    Gli attori privati del settore immobiliare potrebbero giocare un ruolo attivo e decisivo in questa direzione come già succede in altre zone della Svizzera portando un beneficio pubblico, riducendo contemporaneamente il tasso di sfitto nel medio periodo.

    Pianificando in maniera coordinata e accurata le ristrutturazioni, i risanamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti potremmo ridurre il consumo di suolo migliorando il parco immobiliare e, contemporaneamente,avere un migliore impatto sociale in rispetto dell’ambiente.

    Una maggiore attenzione e senso di responsabilità individuale verso la collettività, potrebbe portare a dei risparmi da parte dello Stato che in questo momento è sotto pressione per trovare soluzioni e riuscire a soddisfare i bisogni dei cittadini.

    Più consapevolezza dei vantaggi di una maggiore condivisione di spazi e servizi, porterebbe ad un aumento della qualità di vita e a risparmi. Con l’ottimizzazione della spesa per l’alloggio, le famiglie potrebbero affrontare meglio gli aumenti del costo della vita, tra cui le spese della sanità.

    Tra le tante possibilità vi è quella di realizzare alloggi di committenti di immobili residenziali di utilità pubblica (che possono essere società anonime senza scopo di lucro, fondazioni, cooperative d’abitazione) con affitti basati sui costi effettivi, approfittando di finanziamenti da parte della
    Confederazione e fideiussioni. Questi progetti dovrebbero concentrarsi prevalentemente su ristrutturazioni di edifici esistenti, realizzando progetti di qualità, ottimizzando gli spazi in modo, se possibile, che ci sia un minor consumo di superficie per abitante.

    Affinché i costi per realizzare progetti abitativi, come detto partendo anche da stabili esistenti, siano contenuti, è importante che il costo del terreno non sia eccessivo. Per essere ragionevole, il costo del terreno dovrebbe corrispondere a circa 20%, o se in zone centrali al 25%, del costo complessivo. Spesso nelle zone urbane questo è il maggiore ostacolo.

    Il parco immobiliare in Ticino è vecchio. Tanti proprietari non hanno investito in ristrutturazioni, nemmeno con bassi tassi ipotecari, e quando decidono di vendere le richieste economiche sono troppo elevate per realizzare alloggi a reddito con affitti accessibili ad una larga fascia della popolazione. Da non dimenticare che il tasso di sforzo per l’alloggio non dovrebbe superare il 33% del reddito di una famiglia appartenente alla fascia sociale medio-alto della popolazione. Questa percentuale non dovrebbe superare il 25% se si tratta di una fascia sociale bassa. Le proprietà in vendita, quindi, vengono spesso acquistate da promotori con target specifici che non sempre realizzano progetti che corrispondono alle esigenze o alle possibilità economiche delle famiglie tenendo conto che i salari sono bassi rispetto al resto della Svizzera e che la popolazione sta invecchiando più velocemente.

    Lo strumento del diritto di superficie, utilizzato prevalentemente per progetti immobiliari commerciali, in Ticino è poco usato per progetti abitativi. Eppure, potrebbe contribuire a trovare soluzioni alternative per sviluppare progetti «innovativi». Potrebbe essere molto interessante sia per il proprietario del fondo, che regolarmente riceverebbe un affitto (canone di diritto di superficie) e che allo scadere del contratto tornerebbe a decidere come utilizzare la proprietà, sia per il superficiario che svilupperebbe il proprio progetto con il proprio capitale secondo le proprie esigenze senza dover trovare fondi per acquistare la proprietà che magari si trova in una zona ben servita. Non necessitando di capitale per acquistare il terreno, molte più famiglie avrebbero mezzi da investire nell’alloggio dove vivere.

    A nord delle Alpi, Comuni o altri attori dell’ente pubblico danno in diritto di superficie loro proprietà mettendo dei vincoli affinché privati, tra cui Società Anonime, investano capitali per realizzare progetti specifici tra cui abitazioni adeguate ed accessibili.

    Vi sono anche altre vie che si potrebbero percorrere. La Fondazione Soliterra potrebbe essere di aiuto se si trattasse di un progetto sviluppato da un committente di progetti residenziali senza scopo di lucro, infatti, il suo scopo è quello di promuovere la costruzione di alloggi di utilità pubblica in tutta la Svizzera. Ciò avviene in particolare attraverso l’acquisto di terreni e la loro concessione in diritto di superficie. La Fondazione Soliterra dà aiuto finanziario a piccole o giovani cooperative edilizie residenziali, in particolare per l’acquisto di proprietà con edifici esistenti o per progetti approvati di nuova costruzione. Ma cosa rende speciale la fondazione Soliterra? Il terreno può essere riacquistato non appena la situazione finanziaria è stabile e il capitale in prestito è stato rimborsato in misura sufficiente. I costi per il diritto di superficie sono bassi poiché corripsondono al tasso di interesse di riferimento a cui si aggiunge un supplemento per costi amministrativi e un adeguamento all’inflazione del 50%.
    La formula è simile a quella del fondo di rotazione della Confederazione che grazie ai rimborsi dei prestiti, che non sono un costo per lo Stato perché sono remunerati, nel tempo sono nuovamente disponibili fondi acquistare altre proprietà e quindi promuovere nuovi progetti abitativi di utilità pubblica.

    Ristrutturare il parco immobiliare in Ticino per soddisfare le esigenze di tutte le generazioni potrebbe portare nuove opportunità i cui benefici si estenderebbero alla collettività. Tutta la società ne trarrebbe vantaggi.

  • Dinamismo del futuro economico in Ticino

    Dinamismo del futuro economico in Ticino

    L’urbanizzazione di Pian Faloppia è stata un progetto strategico per il futuro. Moderni collegamenti di trasporto, una rete elettrica ad alta potenza e un sistema avanzato di approvvigionamento idrico creano condizioni ottimali che convincono in particolare le aziende con esigenze innovative. La pianificazione specifica del territorio del comune di Balerna è stata elaborata in stretta collaborazione con proprietari e imprenditori al fine di rafforzare in modo sostenibile l’area urbana.

    Dinamica innovativa e competenza di rete
    Al centro operano aziende dei settori della meccanica di precisione, dell’industria orologiera, della tecnologia solare e della logistica avanzata. Il fattore decisivo per il successo è l’interazione tra ricerca, industria e imprenditoria. Le aziende insediate beneficiano del collegamento con centri di ricerca e università, nonché dell’accesso a manodopera qualificata, creando così una dinamica economica efficiente e orientata al futuro.

    Gestione lungimirante e sinergie
    Con la nuova figura dell’Area Manager, Pian Faloppia punta sulla gestione attiva e sullo sviluppo della qualità del sito. Questa posizione riunisce le strutture di sviluppo regionali e garantisce una rete mirata tra aziende, autorità e altri attori. In questo modo si creano sinergie che rafforzano continuamente l’area economica e garantiscono condizioni quadro attraenti per l’insediamento di aziende.

    La qualità della vita come argomento a favore della sede
    La sede convince non solo per i vantaggi economici, ma anche per l’elevata qualità della vita. Le numerose offerte ricreative e culturali e l’ambiente naturale garantiscono condizioni attraenti per i quadri e i dirigenti. Il clima temperato e la stabilità svizzera offrono un’ulteriore sicurezza di pianificazione per gli sviluppi a lungo termine.

    Il centro di Pian Faloppia è un esempio di sviluppo regionale orientato al futuro in Ticino. Il costante orientamento verso l’innovazione sostenibile, il networking e le sinergie crea un’area economica attraente che offre prospettive sia alle aziende che ai lavoratori qualificati.

  • Bellinzona si trasforma

    Bellinzona si trasforma

    Le storiche Officine FFS, cuore pulsante della storia industriale del Ticino, lasciano il posto a un quartiere che funge da modello per lo sviluppo urbano sostenibile, la combinazione innovativa di destinazioni d’uso e spazi abitativi di alta qualità. L’importanza politica, economica e urbanistica del progetto va ben oltre i confini di Bellinzona.

    Continuità storica
    Le Officine FFS hanno caratterizzato per oltre un secolo il centro della città, creando migliaia di posti di lavoro e un’identità industriale autonoma. Con il trasferimento della sede e la sostituzione degli impianti industriali delle FFS ad Arbedo-Castione entro il 2028, nel centro di Bellinzona si presenta una rara opportunità di sviluppo. Oltre 100 000 metri quadrati saranno liberati per una completa riorganizzazione urbanistica, con un equilibrio tra tradizione, innovazione e sviluppo urbano strategico.

    Processo partecipativo
    La ristrutturazione dell’area si basa interamente su procedure partecipative. Il processo di sviluppo è iniziato con un concorso internazionale di urbanistica. Cinque team di progettazione europei si sono sfidati e alla fine il progetto «Porta del Ticino – Urban Living Lab» ha convinto per il suo coraggio nel puntare su spazi verdi, multifunzionalità e densità attraente. Le consultazioni pubbliche e un ampio dialogo con i residenti hanno garantito un ampio consenso e il sostegno politico. Da un sondaggio rappresentativo è emerso che il 65% della popolazione sostiene il modello vincente. Le generazioni più giovani, in particolare, nutrono grandi aspettative in termini di innovazione e qualità della vita.

    Struttura urbana, mix e fasi di sviluppo
    Il concetto del masterplan prevede una chiara suddivisione lineare dell’area in tre parti. Due zone periferiche raggruppano appartamenti, anche cooperative, uffici amministrativi e di ricerca, università, attività commerciali e alberghiere. Al centro, la spaziosa Almenda crea uno spazio verde pubblico e di incontro che funge da punto di riferimento sociale, culturale ed ecologico. Il periodo di attuazione per la realizzazione del quartiere si estenderà su diversi anni, al fine di costruire passo dopo passo paesaggi viventi e resilienti in cui vivere, lavorare e fare ricerca. Ciò garantirà una gestione flessibile delle dinamiche di mercato ed eviterà il verificarsi di immobili sfitti o un eccessivo orientamento al rendimento immobiliare.

    La suggestiva «cattedrale», un edificio storico del 1919, rimane un polo di attrazione culturale e viene trasformata in un luogo di incontro e di eventi. Una prospettiva degna di un simbolo della cultura del lavoro industriale.

    Un laboratorio reale di trasformazione urbana
    Il piano di sviluppo impone i più elevati standard di sostenibilità, con il previsto raggiungimento dello Standard Costruzioni Sostenibili Svizzera (SNBS). Sono esclusi i combustibili fossili, mentre sono parte integrante del progetto il fotovoltaico e l’inverdimento su tutta la superficie, l’utilizzo dell’acqua piovana nel senso di «città spugna», il teleriscaldamento ad alta efficienza energetica e la promozione attiva della mobilità elettrica. Un piano energetico sostiene l’obiettivo di coprire gran parte del fabbisogno energetico del quartiere in loco. Ampie aree verdi, biodiversità, giardinaggio urbano, edilizia rispettosa delle risorse e mobilità a basse emissioni completano il profilo ecologico.

    Particolare attenzione è rivolta ai modelli abitativi intergenerazionali, alle strutture di formazione e ricerca, alla promozione delle start-up e al nuovo parco dell’innovazione, il Bellinzona

    Carattere esemplare e influenza regionale
    Il progetto combina valori socioculturali, infrastrutture sostenibili, innovazioni imprenditoriali e ambiziosi standard di qualità abitativa e di vita in un nuovo «motore» urbano della regione. Con la combinazione di governance partecipativa, offerte di utilizzo versatili e spazi liberi resilienti, Bellinzona stabilisce standard esemplari per lo sviluppo urbano svizzero ed europeo dei prossimi decenni.

  • Centro sportivo acquatico Tenero

    Centro sportivo acquatico Tenero

    Il tempo delle vecchie piscine del Centro sportivo giovanile e agonistico CST è finito. Le esigenze delle nuove leve e dell’élite negli sport acquatici sono in continuo aumento. Con l’investimento di 91,8 milioni di franchi approvato dal Consiglio federale nel 2021, la Svizzera dà un segnale forte a favore della promozione dell’eccellenza e dello sviluppo sostenibile. La nuova struttura sostitutiva porterà il CST a un nuovo livello come centro di competenza centrale per il nuoto, il nuoto artistico, la pallanuoto, i tuffi e lo sci freestyle.

    Concetto moderno
    Una semplice ristrutturazione delle strutture obsolete si è rivelata antieconomica e non adeguata alle esigenze future. La progettazione prevede quindi una completa ricostruzione in due fasi. In primo luogo verrà realizzata una piscina multifunzionale che definirà nuovi standard di allenamento con una vasca olimpionica con fondo mobile, vasche idromassaggio, vasca di ghiaccio e un’area diagnostica completa. Dopo la sua apertura seguirà il rinnovamento dell’impianto esterno, compresa una moderna vasca di alle-namento e un’area di atterraggio per lo sci freestyle. Il completamento è previsto per il 2029, fino ad allora l’attività per gli atleti rimarrà garantita.

    Focus su infrastrutture sostenibili e versatili
    L’Ufficio federale delle costruzioni e della logistica attribuisce grande importanza alla sostenibilità nell’edilizia. Il centro natatorio sarà realizzato secondo le direttive SNBS e MINERGIE-ECO, ottimizzate in termini di costi del ciclo di vita ed efficienza energetica. L’architettura dello Studio Burkhardt e Stücheli Pestalozzi Schiratzki colpisce per la sua trasparenza, generosità e integrazione nel paesaggio del parco. Anche l’arte e l’estetica dei materiali fanno parte del nuovo edificio, poiché un delicato concetto di arte nell’architettura crea identità per il luogo.

    Una pietra miliare per lo sport svizzero e la regione
    Con la posa della prima pietra e ospiti illustri come il medagliato olimpico Noè Ponti, il progetto promette non solo standard di allenamento internazionali, ma anche innovative opportunità di eventi e formazione negli sport acquatici. Il CST rimane un pioniere nella promozione delle giovani leve e diventa un centro nevralgico per lo sviluppo dello sport intergenerazionale in Svizzera.

  • Una pietra miliare in TicinoOfficina FFS di Arbedo-Castione

    Una pietra miliare in TicinoOfficina FFS di Arbedo-Castione

    La messa in servizio è prevista per la metà del 2028. Complessivamente, le FFS, il Cantone Ticino, la Città di Bellinzona e la Confederazione investiranno circa 755 milioni di franchi in questo sito all’avanguardia. In questo modo, le FFS non solo garantiscono la manutenzione dei nuovi treni, ma inviano anche un segnale forte per lo sviluppo economico della regione.

    Investimento nel polo industriale del Ticino
    In futuro, il NSIF offrirà 360 posti di lavoro a tempo pieno e 80 posti di apprendistato, un chiaro impegno per il futuro del polo industriale del Ticino. Il nuovo impianto rappresenta una pietra miliare per la manutenzione e la riparazione dei moderni treni Giruno, ETR e Flirt TILO. Rispetto all’attuale officina di Bellinzona, il grado di digitalizzazione sarà notevolmente aumentato. Un punto centrale è costituito dai lavori elettromeccanici, dove la digitalizzazione e l’automazione rendono i processi più efficienti, flessibili e sostenibili. Il tetto verde con impianti solari e la rinuncia alle energie fossili sottolineano l’orientamento ecologico del progetto.

    Sostenibilità e infrastrutture
    Con una superficie totale di 150 000 metri quadrati, l’impianto stabilisce nuovi standard anche in termini di sostenibilità e infrastrutture. L’edificio principale misura 40 000 metri quadrati, pari a otto campi da calcio. Accanto al capannone dell’impianto sorgeranno un moderno impianto di lavaggio dei treni, locali per la formazione degli apprendisti e aree ricreative per il personale. La costruzione integra un concetto sostenibile globale che, grazie a pannelli solari e aree verdi, garantisce un impatto ecologico minimo.

    Progressi nei lavori di costruzione
    Già nel giugno 2025 sono iniziati i primi lavori con l’allestimento del cantiere, lo scavo e la realizzazione delle fondamenta. La costruzione è accompagnata da adeguamenti globali dell’infrastruttura ferroviaria. Nuovi binari, scambi e edifici tecnici garantiscono collegamenti e logistica ottimali. Nel dicembre 2024 è stato messo in funzione il nuovo gruppo di binari 600 per gestire in modo efficiente i processi operativi e collegare meglio il centro di distribuzione di Coop. I lavori di costruzione ferroviaria su vasta scala proseguiranno parallelamente fino al completamento dell’opera.

    Agricoltura e compensazione
    Per il NSIF sono necessari complessivamente circa 150 000 metri quadrati, di cui 8,4 ettari di superfici di rotazione delle colture. In collaborazione con l’Unione dei contadini ticinesi, le FFS hanno individuato superfici agricole alternative a Camorino, Bellinzona, Preonzo, Iragna e Biasca per adempiere pienamente agli obblighi di compensazione previsti dalla legge.

    Importanza per la regione
    Il primo colpo di piccone è stato dato alla presenza di eminenti rappresentanti della politica e dell’economia. In questo modo le FFS sottolineano l’importanza e il valore del Cantone Ticino, nonché la garanzia a lungo termine dei posti di lavoro. In una regione particolarmente colpita dai cambiamenti industriali, questo progetto è sinonimo di futuro, stabilità e innovazione.

    Il nuovo centro di manutenzione FFS di Arbedo-Castione porta innovazione e sostenibilità nel settore ferroviario svizzero, consolida il Ticino come centro industriale e offre prospettive per le generazioni future. Un primo colpo di piccone simbolico e un progetto che accelera il ritmo della regione.

  • Da rifugio aresidenza strategica

    Da rifugio aresidenza strategica

    Il mix tra la gioia di vivere mediterranea e l’ordine svizzero è unico. Giornate soleggiate, cucina italiana, laghi e montagne offrono una qualità di vita che va ben oltre lo stile di vita. Famiglie, persone in cerca di tranquillità e pensionati trovano nel Ticino una seconda casa, con infrastrutture stabili e un ambiente sicuro.

    La digitalizzazione cambia le decisioni abitative
    L’ondata di home office dopo la pandemia ha rivoluzionato la scelta del luogo di residenza. Chi non deve più fare il pendolare ogni giorno, opta sempre più spesso per la qualità della vita. Il Ticino, con la sua buona connessione digitale e gli immobili attraenti, ne esce chiaramente vincitore.

    Prezzi immobiliari a confronto
    Mentre a Zurigo, Zugo o Ginevra gli alloggi sono difficilmente accessibili, il Ticino offre più spazio a condizioni più vantaggiose. Soprattutto fuori Lugano o Locarno è possibile realizzare sogni abitativi che in altre regioni rimangono irraggiungibili.

    Gli espatriati scoprono il sud
    Sempre più professionisti internazionali, imprenditori e famiglie benestanti rivolgono lo sguardo verso sud. Zurigo rimane il centro finanziario, Ginevra il fulcro della diplomazia, ma il Ticino convince per la sua efficienza, accessibilità e un forte equilibrio tra costi, qualità e stile di vita. Paralle-lamente, Lugano si sta sviluppando come centro nevralgico per il private banking, il fintech e le ini-ziative nel campo delle criptovalute.

    Chiarezza fiscale e approccio umano
    Un vantaggio decisivo risiede nella prassi cantonale. L’imposizione forfettaria in Ticino non solo è interessante, ma viene anche gestita in modo trasparente ed efficiente. Il dialogo con le autorità è personale e orientato alla ricerca di soluzioni. Una differenza decisiva rispetto alle procedure spesso più complesse di Zurigo o Ginevra.

    Integrazione attraverso l’apertura
    La cordialità italiana incontra la struttura svizzera, una combinazione che facilita l’integrazione. Le competenze linguistiche rimangono importanti, ma la cultura aperta e i processi decisionali rapidi creano vicinanza. Per molti espatriati e rimpatriati, il Ticino non è solo un luogo di residenza, ma una vera e propria patria.

    Opportunità e sfide
    Il boom porta con sé anche nuove responsabilità, come l’aumento della domanda di alloggi, scuole e infrastrutture. I Comuni devono affrontare la sfida di gestire la crescita in modo sostenibile senza perdere la propria identità. Ma è proprio l’interazione tra tradizione, innovazione e qualità della vita che rende il Ticino un modello di regione che vuole plasmare il futuro.

  • Switzerland Innovation Park Ticino

    Switzerland Innovation Park Ticino

    Dal 2021 il Ticino fa parte dell’iniziativa nazionale Switzerland Innovation. Nel novembre 2024 il Parco è stato ufficialmente riconosciuto come sede del Parco di Zurigo. Con la neonata Switzerland Innovation Park Ticino SA, il Cantone, l’economia e le università uniscono le loro forze per rafforzare in modo sostenibile la capacità innovativa della regione.

    Sinergie con l’Europa e la Greater Zurich Area
    La posizione strategica rende il parco un ponte tra due centri economici europei: Zurigo e Milano. Grazie all’adesione alla Greater Zurich Area, il Ticino acquisisce visibilità internazionale e attira investimenti e aziende di settori innovativi. Allo stesso tempo, esistono stretti legami con il quartiere dell’innovazione MIND Milano, sorto nell’area dell’Expo di Milano.

    Centri di competenza per le tecnologie del futuro
    Nel Parco Ticino sono attualmente in fase di realizzazione tre centri di competenza in settori ad alto potenziale: tecnologie dei droni, scienze della vita e applicazioni nel settore del tempo libero e della salute. Questi centri promuovono la ricerca, lo sviluppo e lo scambio di conoscenze, creando così un ecosistema che sostiene l’innovazione dall’idea alla commercializzazione.

    Nuova sede nel New Officine District di Bellinzona
    La sede definitiva del Parco sarà inaugurata dopo il 2032 nel New Officine District di Bellinzona. Su una superficie di 25 000 metri quadrati sorgerà una piattaforma dedicata alla ricerca e all’imprenditoria, inserita in un nuovo quartiere urbano di 120 000 metri quadrati con spazi abitativi, aziende, uffici amministrativi, cultura e tempo libero. L’area beneficia della sua posizione direttamente presso la stazione ferroviaria di Bellinzona, porta settentrionale del Ticino dopo il tunnel di base del San Gottardo.

  • Il Ticino indica la strada versoun approvvigionamentoelettrico moderno

    Il Ticino indica la strada versoun approvvigionamentoelettrico moderno

    Il sistema energetico europeo sta affrontando la più grande trasformazione della sua storia. I trasporti, l’industria e gli edifici vengono elettrificati, il fabbisogno di energia elettrica aumenta in modo massiccio e la produzione diventa più decentralizzata e volatile. Per la Svizzera ciò significa adeguare radicalmente le proprie reti. In Ticino si è agito tempestivamente. Già nel 2013 il Cantone ha riunito attorno a un tavolo i principali attori, Swissgrid, l’Azienda Elettrica Ticinese (AET) e le FFS, per riflettere insieme sulle reti elettriche e sulla pianificazione territoriale.

    L’analisi ha chiaramente dimostrato che l’infrastruttura creata negli anni ’50 era inefficiente. Ogni istituzione aveva costruito le proprie linee senza tenere conto della visione d’insieme o del paesaggio. Il risultato è un mosaico di tracciati che attraversano aree sensibili. Oggi, la pianificazione congiunta consente di raggruppare più linee su un unico tracciato, con il risultato che ben 140 chilometri diventano superflui.

    Progetti di rilevanza nazionale
    Il fulcro dell’attuazione sono tre grandi progetti: Airolo – Lavorgo nella Leventina, All’Acqua – Vallemaggia – Magadino e Lavorgo – Magadino nella Riviera e nel Piano di Magadino. Essi costituiscono la spina dorsale per un approvvigionamento sicuro delle prossime generazioni. Allo stesso tempo, creano i presupposti per lo smantellamento delle vecchie linee, alleggerendo notevolmente il paesaggio.

    Procedure lunghe come freno
    In Svizzera, la costruzione di nuove linee ad alta tensione richiede spesso più di 15 anni. Tuttavia, grazie alla stretta collaborazione in Ticino, è stato possibile sviluppare fiducia, coordinamento e proposte comuni volte ad accelerare le procedure federali. I comuni e la popolazione vengono coinvolti attivamente al fine di raggiungere soluzioni che godano di ampio sostegno.

    Protezione del paesaggio e sicurezza dell’approvvigionamento in armonia
    Il Ticino riunisce habitat sensibili, villaggi storici e paesaggi di grande importanza turistica con laghi e montagne. Qui l’equilibrio tra sicurezza dell’approvvigionamento e protezione del paesaggio è gestito in modo esemplare. Anziché pianificare unilateralmente le linee elettriche, il territorio viene considerato come un sistema globale. Un approccio che aumenta l’accettazione e riduce i conflitti.

    Il Consiglio federale vuole estendere il modello
    Questo processo innovativo non è passato inosservato. Il Consiglio federale ne ha riconosciuto i vantaggi e ha proposto in un progetto di legge di estendere il modello ticinese ad altri Cantoni. In questo modo, un’iniziativa pionieristica a livello regionale potrebbe diventare un modello di successo a livello nazionale, con un effetto segnaletico per l’intera transizione energetica.

    Il Ticino dimostra come la modernizzazione delle infrastrutture critiche possa avere successo in modo tecnicamente efficiente, compatibile con il paesaggio e politicamente accettabile dalla maggioranza. Lo smantellamento di 140 chilometri di linee elettriche è solo il successo più visibile. Ciò che conta è il nuovo modo di pensare, che rafforza in egual misura la sicurezza dell’approvvigionamento e la qualità della vita.

  • L’industria svizzera è sottoposta a un test di stress

    L’industria svizzera è sottoposta a un test di stress

    Le ragioni di questo sviluppo sono molteplici. Gli shock esterni, come il franco forte, i dazi statunitensi e il calo della domanda in Cina, hanno colpito con forza l’industria svizzera dalla primavera del 2025. Nel settore dei macchinari e della tecnologia, gli ordini in entrata e le capacità produttive stanno calando notevolmente. Secondo Swissmem, il volume degli ordini delle industrie MEM è sceso di oltre il 13% nel secondo trimestre e il fatturato dell’industria è diminuito per nove trimestri consecutivi. La dipendenza delle aziende svizzere dalle esportazioni le rende particolarmente vulnerabili, in quanto i concorrenti nell’UE pagano dazi doganali significativamente più bassi

    Tagli di posti di lavoro tra i big player e le conseguenze
    Sika sta tagliando 1.500 posti di lavoro in tutto il mondo, principalmente nel settore edile e nei siti produttivi in Cina. La ristrutturazione è una reazione alle perdite di fatturato a due cifre e all’indebolimento del mercato delle costruzioni. Allo stesso tempo, Sika si sta concentrando sugli investimenti nella digitalizzazione e nell’automazione

    Anche Kühne Nagel ha annunciato la perdita di 1.500 posti di lavoro, a seguito del crollo dei profitti e della pressione sui margini. Il mercato è fortemente appesantito dalla sovraccapacità e dalle tariffe statunitensi. I miglioramenti dell’efficienza e l’automazione stanno portando alla perdita di molti posti di lavoro nella logistica

    SFS Group taglia 110 posti di lavoro con la chiusura dello stabilimento di Flawil. Il drammatico crollo dell’industria automobilistica, il passaggio all’elettromobilità e la pressione competitiva dell’Asia portano alla delocalizzazione della produzione e alla riduzione dei posti di lavoro qualificati nell’assemblaggio

    Schindler ha razionalizzato 1.200 posti di lavoro nel terzo trimestre, a causa del crollo del business globale delle nuove installazioni di ascensori, in particolare in Cina. Ciò ha comportato una razionalizzazione del back office e della produzione

    Anche altri giganti dell’industria come Rieter (ingegneria meccanica) ed Helvetia (assicurazioni) stanno segnalando centinaia di imminenti perdite di posti di lavoro, spesso citando il calo degli ordini e la delocalizzazione all’estero

    I posti di lavoro dei colletti blu e il rischio di una crisi di localizzazione
    I posti di lavoro classici dei colletti blu – vale a dire i lavori di produzione, assemblaggio, logistica o manutenzione – sono particolarmente colpiti. La razionalizzazione guidata dalla tecnologia, il passaggio alla mobilità elettrica nel settore automobilistico e i programmi di efficienza nella logistica e nel back office stanno causando la delocalizzazione o l’automazione dei processi all’estero. Secondo i sondaggi, più di un CFO su tre in Svizzera prevede attualmente ulteriori tagli di posti di lavoro nella propria azienda

    Le conseguenze si estendono ben oltre le singole aziende. A livello regionale, c’è la minaccia della desertificazione dei siti industriali, scenari di declino sociale e rischi per la stabilità sociale. I ricercatori del mercato del lavoro avvertono anche che persino la forte industria farmaceutica potrebbe non essere risparmiata da ulteriori ondate di razionalizzazione.

    Società e politica in dialogo
    I dibattiti pubblici e i forum economici faticano a trovare risposte. La promozione della posizione, l’aggiornamento mirato e le qualifiche, le misure socio-politiche di accompagnamento e la promozione dell’innovazione sono i temi chiave. Questo perché il ridimensionamento è espressione di un duplice cambiamento strutturale. È il risultato di un’economia globale fluttuante, ma anche del rapido progresso della digitalizzazione e dell’IA, e non sarà risolto da una pura logica di mercato.

  • Clay celebra il suo ritorno

    Clay celebra il suo ritorno

    L’argilla è stata provata e testata per migliaia di anni, è composta da argilla, limo e sabbia locali, può essere utilizzata senza processi di cottura ad alto consumo energetico ed è disponibile in quantità quasi illimitate. A differenza del calcestruzzo, la cui produzione provoca notevoli emissioni di CO₂ grazie alla combustione del calcare, l’argilla guadagna punti grazie al suo minimo consumo energetico durante l’estrazione e la lavorazione. Secondo le stime di varie fonti, la produzione di calcestruzzo genera in media 800-900 kg di CO₂ per tonnellata, mentre l’argilla spesso ne produce solo un decimo e di solito non ne produce affatto, a condizione che venga essiccata naturalmente

    Il padiglione dell’argilla a Horw
    Nell’ambito del programma “Think Earth”, il Politecnico di Zurigo, l’HSLU e le aziende industriali stanno collaborando per portare l’argilla e il legno in applicazioni innovative come base dei materiali. Una pietra miliare è il padiglione di argilla a Horw, dove gli elementi di argilla e legno sono combinati in forma ibrida con Oulesse riciclato, un materiale di demolizione misto sviluppato da Oxara. I prototipi sono creati in stretta collaborazione con l’industria edile e gli studenti. L’obiettivo è creare componenti modulari e prefabbricati in argilla con una resistenza affidabile, versatili e decostruibili, per l’edilizia residenziale multipiano e l’architettura flessibile

    Vantaggi, sfide e potenziale di riciclaggio
    La terra non è solo un risparmio energetico, ma può anche immagazzinare CO₂, soprattutto quando si aggiungono additivi organici – può persino avere un effetto positivo sul clima. I materiali edili in terra possono essere facilmente separati e riutilizzati quando gli edifici vengono smantellati. Il processo di riciclaggio non è costoso e consente un’autentica economia circolare.

    L’argilla è già disponibile in abbondanza a livello regionale come argilla di scavo o come sottoprodotto (“filter cake”) del lavaggio di ghiaia e scavi. Finora, l’uso diffuso è fallito soprattutto a causa della mancanza di standardizzazione e di maturità del mercato. I partner del progetto “Think Earth” stanno ora lavorando intensamente su questo aspetto

    Le soluzioni ibride di costruzione in argilla sono ancora più costose rispetto alle costruzioni convenzionali in calcestruzzo, ma i progressi nella produzione industriale, nella miscelazione dei materiali e nella garanzia di qualità le stanno rendendo sempre più alla portata delle masse

    Dalla nicchia allo standard?
    I ricercatori dell’HSLU e del Politecnico di Zurigo stanno lavorando alla standardizzazione dei nuovi elementi costruttivi ibridi in terra, in modo che l’ingresso sul mercato nei prossimi dieci anni sia realistico. L’industria sta mostrando grande interesse. Soprattutto perché i ‘rifiuti’ degli scavi stanno diventando una materia prima fondamentale. Con l’argilla, il legno e le tecnologie ibride intelligenti, è disponibile un principio costruttivo che conserva le risorse naturali, offre benefici per il clima e consente comunque la diversità architettonica. L’argilla sta vivendo un’innovazione e una rinascita dell’immagine. “Think Earth” e il padiglione della terra mostrano come la ricerca e l’industria edilizia stiano lavorando insieme per fornire soluzioni per la rivoluzione edilizia. Un’impronta ecologica ridotta, un potenziale circolare e una vita sana sono più di una tendenza: segnano il percorso della cultura edilizia urbana del 21° secolo.

  • Impulso per lo sviluppo sostenibile del sito

    Impulso per lo sviluppo sostenibile del sito

    La Svizzera è un passo avanti con l’armonizzazione delle etichette. Minergie-Areal si concentra sull’efficienza energetica, sul comfort e sulla mobilità rispettosa del clima e, con il suo processo di certificazione semplificato, è ideale per i siti più piccoli e gestibili. Stabilisce specifiche chiare, ad esempio per la qualità e il monitoraggio degli edifici. SNBS-Areal è convincente per i siti grandi e complessi di 10.000 m² o più e copre gli aspetti sociali, economici ed ecologici in egual misura. Con 30 criteri testati e un’ampia valutazione della sostenibilità, serve anche come base per la rendicontazione ESG e la pianificazione dell’utilizzo speciale

    L’esempio di Kraftwerk1 a Zurigo
    Kraftwerk1 dimostra il valore dell’auto-organizzazione, della diversità e della solidarietà nelle aree urbane. La democrazia, l’abitare con poche auto, i modelli di affitto sociale e gli spazi flessibili garantiscono la sostenibilità nella pratica. La struttura cooperativa combina l’appropriazione individuale con la coesione del quartiere e una forte responsabilità ambientale

    Ciclo di vita, costi e sufficienza come leve
    I costi diminuiscono a lungo termine quando i cicli di vita dei prodotti vengono estesi, si promuove il riciclaggio e si utilizzano le risorse in modo ottimale. Beat Salzmann spiega come la gestione del ciclo di vita e l’economia circolare influenzano la pianificazione finanziaria. Gli edifici sostenibili sono investimenti nel futuro. La sufficienza, come spiega Boris Szélpal, significa riduzione mirata e uso consapevole di materiali ed energia. Espande la comprensione della sostenibilità per includere l’aspetto della rinuncia volontaria, lo sviluppo di spazi abitativi e strutture sociali resilienti

    Lo sviluppo sostenibile del sito è un processo coordinato. Gli standard creano chiarezza, le cooperative vivono i valori e la sufficienza apre la strada a quartieri resilienti con un’alta qualità di vita e un basso impatto ambientale. Il futuro risiede nell’equilibrio tra comfort e indulgenza e nell’apertura a sviluppare costantemente nuovi modelli

  • Autosufficienza energetica per edifici e 6G

    Autosufficienza energetica per edifici e 6G

    Le soluzioni di sensori tradizionali sono ingombranti. Contengono sostanze dannose per l’ambiente, come il piombo o le terre rare, richiedono una manutenzione costosa e spesso causano rifiuti pericolosi a causa delle batterie. I nuovi sensori si basano sul nitruro di alluminio senza piombo e utilizzano speciali metamateriali prodotti con la stampa 3D. Questi metamateriali focalizzati raggruppano l’energia delle vibrazioni, come le vibrazioni del traffico ferroviario o stradale, esattamente dove è necessario sul sensore (“cattura arcobaleno”). Questo massimizza l’efficienza con cui l’energia delle vibrazioni viene convertita in elettricità per il sensore

    Il risultato è un prototipo di appena 300 micrometri di lunghezza, cioè più piccolo di un veicolo a cinque ruote, che ottiene la sua energia direttamente dall’ambiente, funziona completamente senza batteria e trasmette i dati in modalità wireless in tempo reale.

    Dai ponti alle stazioni 6G
    Le applicazioni potenziali sono diverse. Nel monitoraggio strutturale, i sensori consentono un monitoraggio continuo e senza manutenzione di ponti, gallerie e grattacieli, soprattutto in luoghi che prima erano difficili da raggiungere. Forniscono dati continui sulla fatica dei materiali, sulle vibrazioni o su eventuali danni e offrono la possibilità di dotare le infrastrutture critiche di sistemi di allarme rapido. Ad esempio, per rilevare i movimenti sismici o i danni al terreno.

    Un altro campo si sta aprendo con la tecnologia 6G. I microsensori ad alta frequenza ed energia autonoma consentiranno una rete di sensori molto densa, essenziale per la prossima generazione di comunicazione digitale. La nuova tecnologia diventerà un elemento chiave per le vere smart city.

    Sostenibilità, etica e valore aggiunto normativo
    L’eliminazione del piombo e delle terre rare non solo protegge l’ambiente. L’innovazione è vantaggiosa anche dal punto di vista normativo, in quanto non è richiesto uno smaltimento speciale e le catene di fornitura globali diventano più indipendenti. L’uso di materiali liberamente disponibili aumenta anche la fattibilità economica e la scalabilità di queste soluzioni.

    Partnership interdisciplinare e panorama dei finanziamenti
    La tecnologia è il risultato di un importante sforzo di ricerca collettiva. Dalla modellazione matematica presso l’Imperial College, alla ricerca sui materiali a Zurigo e Milano, fino all’implementazione industriale da parte dei partner del progetto Multiwave e STMicroelectronics. Il progetto è stato finanziato dal programma Horizon 2020 dell’Unione Europea e dall’EIC Pathfinder, che colmano in modo specifico il divario tra la ricerca di base e le applicazioni concrete, portando la tecnologia dei sensori sostenibili su microscala dove è più urgentemente necessaria: sugli edifici, nelle aree remote e nella tecnologia di rete del futuro. La combinazione di autosufficienza energetica, selezione di materiali robusti e digitalizzazione integrata è esemplare per un settore edile e infrastrutturale che combina trasformazione ecologica e innovazione tecnica. Il progetto fornisce quindi un kit di costruzione per un Internet delle cose che lavora con l’ambiente invece che contro di esso. Pionieristico e immediatamente applicabile nella pratica

  • Nuova politica regionale PNR in Svizzera

    Nuova politica regionale PNR in Svizzera

    Sostegno olistico al cambiamento strutturale
    L’importanza economica del turismo nelle regioni target viene rafforzata con sviluppi innovativi di prodotti e infrastrutture. Le cooperazioni e i nuovi prodotti posizionati strategicamente aumentano il valore aggiunto regionale e aprono ulteriori fonti di reddito. L’obiettivo è quello di sfruttare in modo ottimale il potenziale delle singole destinazioni e di dare nuovo impulso allo sviluppo sostenibile.

    La digitalizzazione come chiave della competitività
    La digitalizzazione è ormai parte integrante di ogni strategia di finanziamento. Il PNR sostiene progetti nell’ambito della trasformazione digitale, promuove strategie di sensibilizzazione e di networking, rafforzando così la connettività anche delle regioni più remote. Ciò garantisce che l’innovazione e la creazione di valore siano sempre più possibili, indipendentemente dagli svantaggi della posizione geografica.

    Partnership e sinergia come fattore di successo
    L’interazione mirata con altre politiche di finanziamento federali è un prerequisito per l’efficacia del PNR. L’attuazione dei progetti basata sul partenariato e l’armonizzazione delle diverse strategie di sviluppo promuovono il valore aggiunto e contribuiscono alla soluzione sostenibile delle sfide regionali. In questo modo, la promozione delle località viene promossa in modo completo e lungimirante.

    Incentivi finanziari per la crescita sostenibile
    La PNR fornisce un ampio impulso strutturale e finanziario attraverso contributi globali e finanziamenti mirati, aumentando così la competitività e l’attrattiva delle regioni e aprendo nuove opportunità di sviluppo.

    La Nuova Politica Regionale è più di un semplice strumento di finanziamento. Crea prospettive future per le regioni che in precedenza erano messe in ombra dai grandi centri. I suoi programmi e le sue strategie sono la chiave per un cambiamento strutturale sostenibile e per lo sviluppo di località forti e resilienti in Svizzera.

  • L’equilibrio tra lavoro e vita privata come fattore di successo

    L’equilibrio tra lavoro e vita privata come fattore di successo

    La Greater Zurich Area è riconosciuta come una delle più importanti location per gli affari in Europa. Ma oltre al suo fascino economico, la regione offre un vantaggio decisivo: un equilibrio ottimale tra lavoro e vita privata. L’equilibrio tra successo professionale e benessere personale non è una coincidenza, ma il risultato di sviluppi economici e sociali mirati.

    Modelli di lavoro flessibili come standard
    Le aziende della regione economica Greater Zurich Area si affidano a strutture lavorative moderne. Il lavoro da casa, i modelli part-time e l’orario flessibile sono molto diffusi. Questa flessibilità consente ai lavoratori qualificati di raggiungere un equilibrio ideale tra lavoro e vita privata. L’alto livello di produttività in Svizzera dimostra che il lavoro efficiente e la riduzione dell’orario di lavoro non sono una contraddizione in termini, ma si completano a vicenda.

    Qualità di vita ai massimi livelli
    La Svizzera occupa regolarmente le prime posizioni nelle classifiche internazionali sulla qualità della vita. Le infrastrutture, la sicurezza e l’assistenza sanitaria di prima classe sono fattori essenziali che sottolineano l’attrattiva della regione economica.

    A ciò si aggiunge l’immediata vicinanza alla natura. Se al mattino lavora in un’azienda innovativa, dopo il lavoro può fare escursioni sulle Alpi, nuotare in uno dei tanti laghi o godere di un’ampia gamma di attività culturali nei centri urbani.

    Efficienza grazie alle brevi distanze
    Un’altra caratteristica del successo della regione è l’eccellente infrastruttura di trasporto. I tempi di pendolarismo sono brevi rispetto ad altre metropoli del mondo. Il sistema di trasporto pubblico, strettamente sincronizzato, fa sì che i lavoratori qualificati impieghino meno tempo per andare avanti e indietro, lasciando più tempo per il lavoro, la famiglia e il tempo libero.

    Una calamita per talenti e aziende
    La Greater Zurich Area non è attraente solo per i lavoratori qualificati, ma anche per le aziende che beneficiano della qualità unica della location. Numerose società internazionali e start-up innovative si sono stabilite qui, in particolare nei settori della finanza, della tecnologia, delle scienze della vita e dell’ingegneria meccanica.

    Sfide e opportunità
    Nonostante tutti i vantaggi, ci sono anche delle sfide. Il costo della vita è elevato e la concorrenza sul mercato del lavoro è intensa. Tuttavia, le aziende stanno affrontando queste sfide con interessanti benefit aggiuntivi, come programmi di salute, assistenza all’infanzia e opportunità di formazione continua.

    L’equilibrio perfetto tra carriera e tempo libero
    La regione economica della Greater Zurich Area offre una combinazione impareggiabile di eccellenza economica e alta qualità di vita. Chi vive e lavora qui beneficia di un ambiente che permette di avere successo e di godersi appieno la vita. L’equilibrio tra lavoro e vita privata non è un concetto teorico, ma una realtà vissuta.

  • La nuova Lokstadt: urbana, versatile, ricca di storia

    La nuova Lokstadt: urbana, versatile, ricca di storia

    Il grattacielo “Rocket” è uno dei più alti condomini in legno in fase di progettazione. Con Lokstadt, Implenia sta sviluppando un nuovo quartiere urbano e diversificato, con 750 appartamenti per circa 1500 persone. Lokstadt si trova a sud-est della stazione ferroviaria di Winterthur. In passato, quest’area ospitava le officine della Fabbrica Svizzera di Locomotive e Macchine (SLM), la più importante fucina di locomotive della Svizzera. Negli anni ’60, la vicina fabbrica Sulzer ha rilevato la SLM.

    Alcune delle locomotive prodotte da SLM portano i nomi dei vari settori di costruzione. Ad esempio, il “Tender”: qui sono stati realizzati dei condomini, che sono occupati dalla metà del 2023, oltre a spazi commerciali. C’erano anche 11 “villette a schiera” in vendita: si tratta di appartamenti a maisonette di quattro o cinque piani che sono già stati completati. In una seconda fase di costruzione, sono state realizzate sei “villette a schiera” di quattro piani: queste comprendono un totale di 24 appartamenti e sono pronte per essere occupate dalla primavera del 2023. Anche l’edificio per uffici “Elefant”, che si trova direttamente sulla Zürcherstrasse, è occupato dall’estate 2024.

    La piazza centrale del dialogo sarà incorniciata da tre edifici in futuro. Il primo è il “Krokodil” in legno. Qui sono stati creati 254 appartamenti per soddisfare le diverse esigenze abitative di tre cooperative e di singoli proprietari. Le fasce verticali di finestre ricordano i vecchi capannoni industriali e conferiscono all’edificio una struttura chiara. BIGBOY” si trova nella parte anteriore di Dialogplatz. L’edificio, alto 50 metri e con 16 piani, ospita 125 appartamenti in affitto, nonché uffici e spazi commerciali di dimensioni comprese tra 55 e 370 metri quadrati. La terrazza sul tetto offre una vista unica su Lokstadt e su tutta Winterthur. Il passato industriale del sito è onorato dalla facciata in mattoni. BIGBOY era pronto per essere occupato nell’estate del 2023. Il terzo edificio è ancora in fase di sviluppo e attualmente è uno dei più alti edifici residenziali in legno previsti: “Rocket”, sviluppato e realizzato per conto di Ina Invest, sarà alto 100 metri e, con 33 piani, diventerà il punto di riferimento del nuovo quartiere e dello skyline di Winterthur. Sono previsti 272 appartamenti. Sono previsti anche appartamenti di beneficenza nell’edificio a plinto “Tigerli”. È previsto anche un hotel. Il trasferimento è previsto per il 2028.

    Lokstadt è sinonimo di uso sostenibile delle risorse, di una varietà di utilizzi attentamente pianificati e di rivitalizzazione innovativa degli edifici tutelati. Questi includono gli ex edifici della fabbrica. Sotto la guida di Implenia, questi saranno trasformati in spazi che riflettono la storia locale e la vita moderna della città. Il quartiere si sta sviluppando passo dopo passo, in conformità con il Percorso di Efficienza SIA 2040. Nonostante la costruzione densa, l’enfasi è posta su spazi aperti sufficienti e su un’alta qualità del soggiorno. Il sito sarà sviluppato con un parcheggio sotterraneo per il traffico motorizzato in tutti i lotti di edifici. In superficie, i pedoni e i ciclisti avranno la priorità grazie a una zona pedonale generosamente progettata.

    Con Lokstadt, Winterthur collega il XIX secolo con il XXI secolo. Qui, la storia industriale della città si unisce al futuro di Winterthur come città residenziale e di servizi. Il quartiere è stato costruito per le persone che amano la vita in città e si preoccupano della sostenibilità.

  • La Greater Zurich Area è un’area economica di prima classe

    La Greater Zurich Area è un’area economica di prima classe

    L’area economica intorno a Zurigo si estende su diversi cantoni ed è un hotspot per le industrie orientate al futuro. Oltre al suo ruolo di centro finanziario globale con eccellenti competenze FinTech, la regione offre un ecosistema dinamico per le aziende tecnologiche che beneficiano di stabilità, fiducia e di un ambiente favorevole all’innovazione.

    Centro scientifico di alto livello con un impatto globale
    Gli istituti di ricerca come l’ETH di Zurigo e l’Università di Zurigo sono i motori del progresso scientifico. Caratterizzano la regione in aree come le scienze della vita, la robotica e l’intelligenza artificiale. Lo stretto scambio tra università e aziende promuove l’innovazione e accelera l’implementazione di soluzioni commerciabili, un vantaggio localizzativo decisivo nella competizione globale.

    Attraente per le aziende, convincente per la manodopera qualificata
    Condizioni politiche chiare, un sistema legale trasparente e condizioni fiscali interessanti creano un clima favorevole agli investimenti. Le aziende apprezzano anche le eccellenti infrastrutture, i processi decisionali brevi e l’accesso a manodopera altamente qualificata. Anche l’orientamento internazionale della popolazione rafforza la competitività.

    La qualità della vita come fattore strategico di successo
    La regione non è solo convincente dal punto di vista economico. Offre anche un ambiente con un’elevata qualità di vita. Le classifiche internazionali collocano regolarmente Zurigo tra le città più vivibili del mondo. Questo ambiente attrae manodopera qualificata e imprenditori e promuove la fedeltà a lungo termine alla località.

    Orientata al futuro, sostenibile e digitale
    L’area effettua investimenti mirati nello sviluppo sostenibile, nelle infrastrutture digitali e nei temi tecnologici del futuro. L’impegno in aree come le energie rinnovabili, la mobilità a basse emissioni e lo sviluppo urbano intelligente rendono la regione un pioniere della trasformazione sostenibile, dando l’esempio oltre i confini del Paese.

    Le PMI come pilastro della forza economica
    Oltre alle aziende globali, la regione è caratterizzata da un forte settore di PMI. Le PMI altamente specializzate rafforzano la diversità e la forza innovativa dell’area economica e completano l’ecosistema industriale con flessibilità e competenze di nicchia.

  • Gartenstadt Bergacker vive con un futuro

    Gartenstadt Bergacker vive con un futuro

    Gli edifici di circa 70 anni della tenuta Bergacker non sono più al passo con i tempi e hanno bisogno di essere ristrutturati. Non è possibile ristrutturarli mentre sono occupati, ed è per questo che i proprietari, Swiss Life per la parte occidentale del sito e Habitat 8000 per l’area orientale, hanno deciso a favore di un edificio sostitutivo completo.

    Nel 2019 è stata effettuata una pianificazione di prova per sviluppare una soluzione di sviluppo urbano sostenibile. Il risultato è un concetto basato su edifici a schiera di quattro piani che sono disposti lungo il pendio e creano spazi aperti verdi e generosi. Questi “cortili giardino”, sviluppati da EMI Architekten e Maurus Schifferli Landschaftsarchitekt, si ricollegano all’idea originale di città giardino e promuovono la qualità della vita.

    La sostenibilità come principio guida
    L’intero progetto di costruzione è stato concepito secondo i più alti standard di sostenibilità e mira a raggiungere il certificato “Gold” dello Standard Svizzero per l’Edilizia Sostenibile. L’energia è fornita da pompe di calore a sonda geotermica e sistemi fotovoltaici, rendendo il quartiere ampiamente autosufficiente in termini di energia rinnovabile. I tetti verdi e gli spazi esterni resistenti al clima, con prati di fiori selvatici e alberi ombrosi, promuovono la biodiversità. Allo stesso tempo, una gran parte dei cortili dei giardini rimane non sigillata per migliorare la gestione naturale dell’acqua.
    Oltre alla sostenibilità ecologica, anche la componente sociale gioca un ruolo centrale. Il nuovo edificio creerà un totale di 270 appartamenti con stanze da 1,5 a 5,5, che si rivolgono a un pubblico ampio, da single e famiglie a persone anziane. L’attenzione è rivolta a spazi abitativi accessibili, adatti a tutte le fasi della vita.

    Qualità abitativa attraverso un’architettura intelligente
    I nuovi edifici sfruttano al meglio la posizione collinare per offrire il massimo comfort abitativo. Sul lato della strada è stato creato un piano rialzato a bassa rumorosità, mentre le stanze sul lato del giardino hanno altezze di soffitto generose e offrono un accesso diretto agli spazi aperti verdi. Le planimetrie sono progettate in modo tale che il sole mattutino nelle cucine e il sole serale nei soggiorni garantiscano un clima interno piacevole. Ogni appartamento dispone di due aree esterne sotto forma di loggia, balcone o terrazza con giardino privato.

    Particolare enfasi è posta sulle aree comuni. Nel corso di un processo partecipativo, gli inquilini hanno espresso il desiderio di avere posti a sedere, aree gioco, aree barbecue e giardini urbani, che ora sono stati integrati nella pianificazione.

    Attuazione scaglionata per una transizione senza intoppi
    Per garantire una transizione ordinata ai residenti, il nuovo edificio sarà realizzato in diverse fasi. La pianificazione del progetto di costruzione dovrebbe essere completata entro la fine del 2025, prima dell’inizio della prima fase di costruzione nel 2026. I primi nuovi edifici dovrebbero essere occupati nel 2028, mentre le altre fasi di costruzione dovrebbero essere completate entro il 2030.

    Gli inquilini di Swiss Life saranno sostenuti attivamente durante l’intero processo. Riceveranno assistenza nella ricerca di un alloggio, avranno la priorità nella ri-locazione all’interno del quartiere e beneficeranno di periodi di preavviso flessibili.

    Un progetto vetrina per una vita sostenibile
    Gartenstadt Bergacker sta diventando un quartiere lungimirante che combina l’edilizia sostenibile con un’alta qualità di vita e un mix sociale. Una pianificazione consapevole e il coinvolgimento degli inquilini creeranno un ambiente in cui vale la pena vivere, che soddisfa in egual misura i requisiti ecologici, economici e sociali. Il progetto lancia un segnale forte per il futuro della vita sostenibile nella città di Zurigo.