La società di consulenza immobiliare CBRE ha annunciato oggi l’apertura della sua nuova sede a Losanna. La nuova sede si trova nel cuore di Losanna in Rue Saint-Martin e diventerà un luogo strategico per rafforzare la comprovata presenza di CBRE nel mercato immobiliare della Svizzera romanda.
Nell’autunno 2019, CBRE ha annunciato l’acquisizione di i Consulting SA, rinomato fornitore di valutazioni, analisi di mercato e servizi di consulenza per il settore immobiliare. Circa 20 dipendenti lavoreranno ora insieme nella nuova sede di Losanna. Questa fusione fisica delle due squadre è un passo importante per l’integrazione già riuscita. Il nuovo ufficio a Losanna si basa su un moderno concetto di stanza “New Ways of Working”, che consente un lavoro flessibile.
Guidato da Vincent Leroux, l’ufficio di Losanna fornisce consulenza a investitori, utenti immobiliari e sviluppatori su tutte le questioni relative alla proprietà. In connessione con l’immediata vicinanza al mercato e la conoscenza dettagliata delle strutture presenti sul territorio, possono essere offerti servizi di consulenza ideali in loco. CBRE impiega attualmente più di 120 persone in Svizzera con sedi a Zurigo, Ginevra, Basilea e Losanna.
L’amministratore delegato di CBRE Svizzera, Florian Kuprecht, commenta l’apertura: “Comprendere il mercato e le esigenze dei clienti è fondamentale per la nostra attività. L’apertura della nuova sede a Losanna ci consente di consigliare i clienti in questa importante area di mercato con competenze locali ancora maggiori. La continua espansione e diversificazione di CBRE in Svizzera riflette la nostra pretesa di adattare la nostra gamma di servizi sempre di più alle esigenze dei nostri clienti “.
Rendere viva la cultura edilizia è la massima della Fondazione per le vacanze nel monumento. Dal 2021, ad esempio, i lavori di ristrutturazione di un’antica canonica del Vallese devono essere convertiti in un appartamento per le vacanze. L’ex canonica – chiamata “Kaplanei” – si trova nel villaggio vallesano di 400 persone di Ernen. Fu costruito nel 1776 e utilizzato come canonica fino al 1952. Da allora la proprietà è stata in gran parte vuota e sta rapidamente decadendo. Ciò cambierà ora che la Fondazione per le vacanze nel monumento è stata in grado di rilevare l’edificio alla fine del 2018.
La cappellania ha sofferto della lunga vacanza, afferma Nancy Wolf, responsabile del marketing e della comunicazione alla fondazione. Sebbene i proprietari, in collaborazione con la conservazione dei monumenti storici, abbiano restaurato la facciata esterna, comprese le finestre e il tetto, non ci sono né moderni servizi di cucina né moderni impianti sanitari e di riscaldamento.
Costruire con la sua cappella Si prevede di concentrarsi sulla conservazione della sostanza esistente durante i numerosi lavori di ristrutturazione – questo include principalmente la riparazione degli interni. Solo gli accessori della cucina e del bagno devono essere implementati con moderazione in un linguaggio di design contemporaneo. La casa di guardia ben proporzionata è particolarmente impressionante per l’alternanza di legno e pietra sui lati della grondaia e le porte e le finestre incorniciate con tufo rosso. I responsabili del progetto sottolineano che irradieranno ricchezza e dignità. Caratteristica di questo tipo di costruzione, è stata creata la parte posteriore della casa con cucina in pietra. C’è anche una cappella separata all’interno. Entrando nella sala di ricevimento, il Pfründstube, noterete i pannelli ben lavorati, fortemente arricciati con gli smussi profondamente prenotati, di cui oggi non ce ne sono molti, possono essere letti nella descrizione del progetto. La fornace a forma di cubo raffigura San Giorgio a cavallo, il santo patrono della chiesa e della parrocchia e Santa Caterina in bicicletta.
Hcon un carattere maestoso Al primo e al secondo piano ci sono iscrizioni religiose in latino, con le quali agli abitanti dovevano essere date istruzioni pratiche, presumono gli ambientalisti. Una stanza al piano superiore ha un soffitto a volta in gesso. Una pittura droni nel mezzo. I fiori dipinti a forma di tulipano sulle console e i portali ad arco sul seminterrato conferiscono alla casa il suo grande carattere. I futuri proprietari di case per le vacanze potranno presto ammirare questi tesori. ■
So soll der Aussenbereich des Grand Hôtel & Centre Thermal nach dem Umbau aussehen.
Ein Projektbild des geplanten Neubaus.
Seit Herbst 2019 wird das historische Hotel mit 116 Zimmern und Suiten während drei Jahren umgebaut. Das Gesamtbudget von rund 32 Millionen Franken enthält die Kosten für die vollständige Renovierung der Innenräume und des Aussenbereiches sowie des Thermalbades und des Grand Hôtels. Im Grand Hôtel werden die Zimmer und Bäder, die Küche und der Aussenbereich inklusive Schwimmbad renoviert. Der Eingang zu den Thermalbädern wird neu ausgestaltet und mit Geschäftsflächen und Restaurants erweitert. Die Umkleidekabinen werden renoviert.
Ein neues Café wird nur von den Bädern aus zugänglich sein. Die Zone um die Aussenschwimmbecken wird mit einem 350 m2 grossen Wellnessbereich mit Hamam und Sauna ergänzt. Der Fitnessbereich umfasst neu 700 m2. Während der gesamten Bauzeit wird das Thermalbad den normalen Betrieb aufrechterhalten. BCO SA, eine Tochter der BOAS-Gruppe, leitet die Bauarbeiten; das Architekturbüro Richter Dahl Rocha mit Sitz in Lausanne hat das Projekt ausgearbeitet.
Das Thermalbad von Yverdon-les-Bains besteht aktuell aus verschiedenen, zum Teil dreistöckigen Gebäuden, die untereinander verbunden sind. Im Aussenbereich stehen zwei grosse Schwimmbecken zur Verfügung. Das 4-Sterne-Superior-Hotel liegt inmitten eines prächtigen Parks mit altem Baumbestand. Aufgrund seiner langjährigen Geschichte strahlen die verschiedenen Räumlichkeiten des Grand Hôtels jeweils ihren eigenen, ganz besonderen Charme aus. So zum Beispiel die sogenannte Rotunde (kreisförmiger Bauteil), in der sich das Restaurant und die Lounge-Bar befinden oder der vor kurzem renovierte «Belle Epoque»-Saal und insbesondere auch das zum Hotel gehörende Schloss. Über einen Glastunnel ist das Hotel mit den Thermalbädern verbunden.
Neues Seedorf und neue Einrichtungen Der erste Schritt des gross angelegten Renovationsprojektes ist der Bau des Seedorfes im Park vor dem Hotel – am Ufer eines neu angelegten Weihers. Drei Holzbrücken führen die Besucher übers Wasser zu den Häusern, die verschiedene Wellnessbereiche wie Hamam, Sauna und Ruheräume beherbergen. Ein Barfussweg wird ebenfalls entstehen. Die bereits heute für die Physiotherapie und Arztpraxen genutzten Räumlichkeiten werden durch zwei Einheiten ergänzt: Entstehen soll ein Zentrum für Sportmedizin mit einem separaten Eingang. Weiter ist vorgesehen, die medizinischen Infrastrukturen räumlich zu konzentrieren, sodass die Patienten über eine grössere Privatsphäre verfügen. Durch die Verlegung des Thermalbadeingangs entsteht ein attraktiver, lebendiger Raum, durch den der Gast vom Hotel direkt zur Bäderzone gelangt.
Dieser Bereich umfasst 900 m2 und umfasst eine Empfangshalle, eine Boutique, ein Restaurant und ein Café. Der bislang für den Übergang genutzte, wenig ansprechende Glastunnel wird abgebaut. Renoviert werden zudem Küche und Restaurationsbereich. Die Fassaden und Dächer der Thermalbad-Gebäude werden abgerissen. Stattdessen wird einer äusseren Einfassung Platz gemacht, die den ganzen Komplex umfasst und vereinheitlicht. Die gesamte Fläche wird um eine Etage aufgestockt. Damit entsteht Raum für moderne, besser durchdachte, architektonisch homogen und stilvoll integrierte Inf- rastrukturen. Auch die Infrastruktur des Thermalzentrums wird optimiert: Das Hallenbad wird komplett renoviert und um ein neues Schwimmbad mit Spielbereich erweitert.
Infrastruktur des Neubaus in der Übersicht: Erdgeschoss Neuer Eingang, 600 m2 Boutiquen, Café / Restaurant, 360 m2 Bäder-Restaurant Bereich Physiotherapie (960 m2) mit unabhängigem Rehabilitationsbecken Neue Umkleideräume und Duschen Neues Innen-Schwimmbecken (Unterricht und Erholung) Inneres Becken vollständig renoviert Zwei Aussen-Schwimmbecken
Erste Etage Fitness-Raum, 700 m2 Schönheitspflege, 340 m2 Sportmedizinisches Zentrum (1160 m2) mit Anbindung an den Physiotherapiebereich und neuem separatem Eingang
Über BOAS Swiss Hotels Boas Swiss Hotels ist eine private Hotelgruppe mit Sitz in Crissier / Lausanne. Zur Gruppe gehören zehn Beherbergungsbetriebe in den Kantonen Wallis, Waadt und Genf. Die Hotels gehören mehrheitlich zur Kategorie der 3- und 4-Sterne-Superior-Betriebe. ■
Il più grande progetto con un volume di CHF 555,7 milioni è stato acquisito a Ginevra a gennaio. La proprietà si estende su 40.000 metri quadrati: a partire dal 2024, vi sarà costruito uno sviluppo ad uso misto. A febbraio, Steiner Invest si è assicurato il primo progetto del nuovo gruppo d'investimento Swiss Development Commercial (DSC) a Berna.
Alla fine del primo trimestre del 2020, il valore di completamento cumulativo del portafoglio del gruppo d'investimento Swiss Development Residential (SDR) era di circa 1,32 miliardi di franchi. Il capitale investito è quindi aumentato del 55,17 percento, attestandosi a 466,6 milioni di franchi. Il valore patrimoniale netto del gruppo di investimento DSP per azione è salito a CHF 121,78; attualmente ci sono 27 progetti nel portafoglio.
Estensione del consiglio di fondazione Ajay Sirohi è stato rieletto presidente. Anche Reto Niedermann, Luzius Hitz, Andreas Hürlimann e Hendrik van der Biezur si sono resi disponibili e sono stati eletti nel Consiglio di fondazione. I nuovi membri hanno molti anni di esperienza nei settori dei proprietari di immobili, del finanziamento immobiliare e della gestione del portafoglio presso i fondi pensione. La carica nel Consiglio di fondazione dura tre anni e la prossima riunione ordinaria degli investitori del 2023 verrà rieletta.
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