I quattro edifici principali esistenti e altri edifici ausiliari nella casa di riposo Läbespark a Biberist stanno andando avanti negli anni: sono stati costruiti tra il 1969 e il 1995. Per dare una migliore qualità di vita ai circa 100 residenti, la cooperativa ha fatto elaborare un progetto di ristrutturazione. Per questo sono state incaricate Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG e Neuland ArchitekturLandschaft GmbH. Un comitato composto da rappresentanti della comunità biberista, la cooperativa responsabile e vari esperti ha accompagnato il processo.
Il progetto di allineamento costituisce la base per il processo del piano di progettazione e l'ulteriore elaborazione del progetto. La casa più antica in Blümlisalpstrasse 12 sarà sostituita da un nuovo edificio. L'altezza di questo è basata sull'edificio esistente. Sono previsti piccoli appartamenti compatti basati sullo standard edilizio Bonacasa. Gli appartamenti da 1,5 a 3,5 locali avranno un locale umido con una torre lavanderia e una loggia affacciata sul cortile interno a parco. Un reduit completa gli appartamenti più grandi. «L'attuale ristorante/caffetteria Pintli si trasferirà nel nuovo edificio. Per fare questo, stiamo rivitalizzando i locali dell'ex Pintli con usi commerciali e di servizio ", afferma Ronny Fluri di Bonainvest AG, che assume la funzione di proprietario dell'edificio per la cooperativa. È prevista anche una sala comune, che dovrebbe favorire anche il contatto sociale tra i residenti. Il nuovo edificio avrà un garage.
Quindi il parcheggio precedente può lasciare il posto a una piazza. “Stiamo quindi creando un'altra zona di incontro e potenziando l'area. Il nostro parco verde con un piccolo stagno avrà un giardino di erbe aromatiche, più posti a sedere e vari elementi di esercizio che hanno lo scopo di fornire incentivi ai residenti ", spiega Fluri. Il quartiere circostante sarà meglio collegato in rete da sentieri. Ma c'è ancora un problema da risolvere: “L'edificio che viene sostituito ha il riscaldamento per altre due case. Vorremmo lavorare con le sonde geotermiche in futuro. Tuttavia, sono ancora in corso varie indagini ", afferma Fluri. Quando ciò sarà avvenuto, gli altri edifici potranno almeno essere riqualificati dal punto di vista energetico. Manca ancora un po' di tempo all'inizio dei lavori: l'inizio dei lavori è previsto per il 2023. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del 2024.
In tre inverni consecutivi, la piscina all'aperto di Soletta si trasforma in un cantiere. Nel primo inverno 2019/20 è stata rinnovata la piscina sportiva di Badi Soletta. Nel secondo e terzo inverno è il turno della piscina scoperta.
Le due fasi di ristrutturazione degli edifici sono state precedute da una delibera del consiglio comunale, una delibera dell'assemblea comunale e un referendum. In quest'ultimo caso, il popolo ha approvato il prestito di ristrutturazione di 7,8 milioni di franchi nel febbraio 2020 con l'86,7 per cento di voti favorevoli.
La ristrutturazione mira a porre rimedio alle carenze di sicurezza, la piscina deve essere resa più accessibile, i processi devono essere ottimizzati e i flussi di visitatori devono essere disaggregati e dovrebbero esserci più docce e servizi igienici. Nel complesso, la piscina all'aperto dovrebbe offrire agli ospiti un maggiore comfort dopo la ristrutturazione. Poiché si tratta di un edificio storico, i cambiamenti visibili devono essere sottili.
Con l'inizio della stagione balneare 2021 a metà maggio è stata completata la prima fase di ristrutturazione della piscina scoperta di Soletta. In questa prima fase della ristrutturazione, il lavoro tecnico sotterraneo è stato il compito principale. La struttura dell'edificio è stata riparata e le carenze di sicurezza sono state corrette. Inoltre, in questa fase sono state rinnovate le parti settentrionali dell'ampliamento del 1964, dove si trovano l'area di ingresso e i guardaroba. È iniziata anche la costruzione di nuove docce e di una nuova area guardaroba, che proseguirà nella seconda fase.
La seconda fase della costruzione dell'edificio inizierà quest'anno dopo la fine della stagione balneare nel settembre 2021. Quindi sarà rinnovata la parte meridionale dell'edificio di ampliamento con un ristorante, un chiosco, guardaroba, docce e servizi igienici. Un nuovo ascensore consentirà alle persone con disabilità motorie di accedere al ristorante.
Alcuni lavori di preparazione e follow-up possono sovrapporsi alla fine o all'inizio della stagione balneare. La piscina all'aperto dovrebbe essere sempre possibile. La rinnovata piscina all'aperto di Soletta entrerà in funzione a metà maggio 2022.
Il Wydeneck è stato un'area chiusa per oltre 100 anni ed è stato utilizzato esclusivamente dalla "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" per la lavorazione dei metalli. Swissmetal produce ancora oggi e utilizza circa la metà dell'area. Funzionano anche le piccole imprese artigiane e le PMI manifatturiere.
Nel 2015, Hiag ha acquisito l'area di Dornach e ha iniziato a pianificarne l'utilizzo futuro. In stretta collaborazione con il Cantone e il Comune, il proprietario ha sviluppato una base coerente per la trasformazione di Wydeneck. L'ufficio principale per il processo di pianificazione del test è stato l'ufficio di pianificazione urbana di Zurigo Feddersen & Klostermann in collaborazione con Brühlmann Loetscher. 90 residenti interessati hanno portato i loro desideri e suggerimenti nel processo di pianificazione durante un processo di partecipazione di due giorni. Su questa base, nel 2018 è stato redatto e approvato dal consiglio comunale il piano regolatore. In questo contesto è stato anche annunciato il nuovo nome: Wydeneck – Metalli im Wandel.
Attualmente sono all'ordine del giorno la revisione del piano di sottozona specifico dell'area e lo sviluppo di un concetto di mobilità sostenibile. Temi centrali sono lo sviluppo del quartiere con una linea di autobus, una propria fermata della S-Bahn e l'integrazione dell'ingresso all'autostrada A18. I terreni edificabili devono essere riqualificati lungo il Birs e il bacino del fiume deve essere rivitalizzato.
L'apertura dell'antenna avverrà inizialmente attraverso utilizzi transitori. Questo crea spazio per affari, tempo libero e cultura. Le offerte hanno lo scopo di attirare clienti e visitatori. Con l'inizio della prima fase di costruzione, questi usi saranno gradualmente sostituiti o ricollocati. Nei prossimi 20-25 anni verranno costruite diverse centinaia di appartamenti e offerte commerciali e orientate ai servizi. Alcuni degli edifici storici esistenti verranno ristrutturati e rimarranno come testimoni contemporanei della storia industriale.
Il Wydeneck diventerà un quartiere vivace, misto e urbano. Sono previsti circa 1.800 residenti e un'ampia gamma di offerte commerciali e di servizi con un massimo di 400 posti di lavoro. Anche il parco fluviale accessibile al pubblico e la conservazione della sostanza storica garantiscono il fascino speciale.
A metà del 2012, Hiag ha acquisito i locali dell'ex cartiera a Biberist. L'area con circa 277.000 m² di superficie industriale è stata utilizzata per la produzione della carta per ben 150 anni. Di conseguenza, è molto ben ancorato come ubicazione industriale nella regione ed è considerato un'area di sviluppo di importanza cantonale. L'area è strategicamente situata lungo la A1 e la A5, tra le aree metropolitane di Zurigo, Basilea e Bassin lémanique. All'interno del distretto industriale di Soletta, l'area dei Papieri beneficia del networking con numerose aziende e istituti di ricerca, nonché di un'infrastruttura unica e ad alte prestazioni sul territorio. Oltre all'uso in gran parte commerciale-industriale, sull'area devono essere creati luoghi dove possono trovare spazio il lavoro, la cultura e gli usi del tempo libero, nonché l'abitare.
L'area Papieri è situata in una posizione ideale ed è destinata a diventare una destinazione nel paese suburbano.
Rivitalizzazione del territorio In collaborazione con il Comune e il Cantone, si sta lavorando al passaggio a un piano di sottozona vincolante: "Il piano di sottozona è attualmente in fase di revisione, che comprenderà l'intero perimetro dell'area", afferma il responsabile dell'urbanistica. Michele Muccioli a Immo!Nvest. “Ci aspettiamo da 12 a 18 mesi prima che il piano regolatore diventi legalmente vincolante. Dopo che negli ultimi anni sono state vendute tre linee complete di macchine continue, le linee rimanenti sono attualmente in vendita. Inoltre, si continuerà a promuovere l'insediamento e la fornitura di spazi utilizzabili”. Attualmente sul sito sono presenti circa 20 aziende e circa 120 persone hanno il loro lavoro sulla carta. Qui si trovano aziende di un'ampia varietà di aree. Il prossimo passo è l'apertura parziale dell'area nell'area della stazione ferroviaria di Biberist Ost. L'obiettivo è quello di attivare e rivitalizzare il territorio. Secondo Muccioli, questo è ora possibile perché sono state completate le vendite e lo smantellamento delle grandi macchine.
Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.
Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren. Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.
Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.
Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.
Il Riverside a Zuchwil combina il meglio dei due mondi: comfort urbani e tranquillità rurale. Il proprietario è la Swiss Prime Investment Foundation, che non solo attribuisce grande importanza a un'attenta gestione dell'ambiente, non solo in questo delicato sviluppo. "Per noi, uno sviluppo olistico e sostenibile di questa ex area industriale di Sulzer include anche uno scambio regolare con l'area circostante e la comunità al fine di poter rispondere alle attuali esigenze della società nell'ulteriore sviluppo del piano generale esistente", afferma Tobias Hossfeld, responsabile dello sviluppo presso Swiss Prime Site Solutions AG, il team di gestione patrimoniale della fondazione d'investimento. Markus Hauri, originario di Soletta e il suo team di mha GmbH, è responsabile degli sviluppi strutturali. Allo stesso tempo, Andreas Brunner e il suo team di Wincasa MUSM stanno lavorando alla migliore gestione e commercializzazione possibile del nuovo quartiere, che offre spazio per un'ampia varietà di usi come abitare, tempo libero e affari. Vista in questo modo, circa 20 persone sono costantemente impegnate nell'area lungo il fiume.
Un sacco di slancio L'anno scorso il pub con giardino RiverYard è stato creato in un look industriale, che non solo ha ricevuto molta popolarità dalla regione, ma funziona anche meravigliosamente come strumento di marketing. Molti ospiti erano già interessati ad affittare un appartamento, anche se il guscio non era nemmeno finito. "Non ci aspettavamo uno slancio così rapido", afferma Leo Smeets, Head Letting presso Swiss Prime Site Solutions AG. Crede che questo sviluppo continuerà in futuro. Il ristoratore vorrebbe anche rimanere sul sito a lungo termine e sta già lavorando a nuove idee con il team di sviluppo. Anche nel campo dell'abitare si promuove con cura e continuità lo sviluppo. Diversi progetti sono in fase di elaborazione in linea con la domanda in corso e saranno implementati nei prossimi anni.
Vicinanza al quartiere La direzione di Riverside è attualmente in attesa di richieste da altre parti interessate, ad esempio dal settore della vendita al dettaglio e dei servizi o dall'industria della ristorazione. Visto in questo modo, lo sviluppo da un'ex area industriale a un quartiere vivace e diversificato funziona molto bene. Secondo Hauri, sempre più persone riconoscono le qualità del territorio e riescono a stabilire una vicinanza. Gli effetti della pandemia hanno anche comportato solo pochi cambiamenti nelle richieste di affitto.
Kebag a Zuchwil smaltisce ogni anno 221.000 tonnellate di rifiuti e rifornisce la regione di teleriscaldamento ed elettricità. È la terza più grande azienda di riciclaggio dei rifiuti in Svizzera. L'85% dei rifiuti proviene dai 1.178 comuni dei cantoni di Berna e Soletta. Tuttavia, l'impianto avrà 50 anni nel 2025 e raggiungerà così il suo limite di età. Per garantire in futuro uno smaltimento ecologico, è essenziale un nuovo sistema. Perché con l'avanzare dell'età aumentano i fallimenti, che portano a costose interruzioni dell'attività e colli di bottiglia nello smaltimento, come scrive l'azienda sul proprio sito web.
L'azienda di Emmenspitz è già il più grande produttore di elettricità della regione. In tutta la Svizzera la maggior parte dell'energia elettrica viene ricavata dai rifiuti. L'impianto progettato, chiamato Kebag Enova, sarà in grado in futuro di generare fino al 15% in più di energia dalla stessa quantità di rifiuti grazie alla tecnologia più recente. Uno speciale filtro in tessuto e la depurazione dei fumi a più stadi portano ad una riduzione quasi totale degli inquinanti. I costi d'investimento ammontano tra i 450 ei 500 milioni di franchi. Ma il nuovo edificio non può essere realizzato senza compromessi: è stato necessario abbattere 11.000 metri quadrati di foresta. Come compensazione, Kebag fornisce la stessa quantità di rimboschimento sostitutivo in altre località del Canton Soletta. L'incarico di progettazione è stato conferito alla società TBF + Partner AG di Zurigo. Penzel Valier AG ha vinto il concorso di architettura nel 2017. Il Kebag Enova avrà due invece di quattro linee di incenerimento. Per questo sono previste linee di forni più grandi, che garantiscono una maggiore efficienza energetica. L'involucro dell'edificio è dotato di pannelli solari, il che lo rende attualmente il più grande sistema di facciata fotovoltaica della Svizzera. La ciminiera è attaccata al fianco dell'edificio e si eleva per 80 metri di altezza. C'è una stanza di osservazione nella parte superiore di questo pozzo di cemento.
L'una o l'altra sfida doveva essere superata in anticipo: nel 2018 era necessario apportare un cambiamento significativo al raffreddamento. Il kebag ha sempre utilizzato il raffreddamento ad acqua di fiume. Il raffreddamento è essenziale per generare elettricità e utilizzare il vapore necessario. A causa della revisione dell'ordinanza sulla protezione delle acque, entrata in vigore a metà del 2018, è stata presa la decisione di utilizzare l'aria invece del raffreddamento ad acqua di fiume per il nuovo edificio. Inoltre, un test ha dimostrato che il sottosuolo non era abbastanza stabile per il Kebag Enova. Grazie a una fondazione su pali e lastre, anche questo problema potrebbe essere risolto.
La domanda di pianificazione è stata infine presentata nel 2019. L'inaugurazione è avvenuta il 7 maggio 2020. La messa in servizio è prevista per l'inizio del 2025.
L'area di Attisholz-Nord è molto vasta e presenta massicci edifici industriali dei tempi passati. La cellulosa è stata prodotta industrialmente nel sito di Attisholz per 130 anni. Nei prossimi 20 anni, l'area diventerà un luogo vivo per vivere, lavorare, fare affari, educare, ricercare, vivere, sperimentare e divertirsi. «Ci saranno offerte per tutte le fasce di popolazione con le più svariate esigenze in trova tutte le fasi della vita», afferma Andreas Campi dello sviluppatore immobiliare Halter AG. “L'area ha un enorme potenziale di sviluppo per la realizzazione di un nuovo spazio abitativo in un paesaggio intatto con diverse tipologie, capannoni ristrutturati e nuove costruzioni. Inoltre, la città di Soletta, con la sua alta densità di offerte culturali, si trova a poca distanza».
Gli ex capannoni della fabbrica possono essere utilizzati come location per eventi.
Inizio della costruzione nell'autunno 2023 L'edizione pubblica della pianificazione territoriale è stata appena completata. Come fase successiva della progettazione, vengono eseguiti gli ordini di studio, che costituiscono la base per il successivo piano di progettazione e il processo di concessione edilizia. In effetti, la pandemia non ha avuto alcun impatto sulla pianificazione: “Poiché abbiamo reso disponibili le informazioni rilevanti in formato digitale e online, la pianificazione potrebbe avvenire come originariamente previsto. Le presentazioni video hanno reso possibili informazioni complete. Ciò è stato possibile anche grazie alla buona collaborazione con il comune di Riedholz". L'inizio previsto della costruzione della prima fase è ora nell'autunno 2023.
Nel 2022, la comunità di Trimbach saluta la sua figura di spicco di lunga data: la fabbrica di biscotti Wernli. Dall'inizio del XX secolo producono i loro biscotti, conosciuti in tutta la Svizzera, nel sito di Breiti.
Dopo l'acquisizione di Wernli AG da parte di Hug AG nel 2008, lo stabilimento di produzione sarà presto trasferito nella sede del nuovo proprietario a Malters, Lucerna. Questo libera lo spazio nella migliore posizione nel centro di Trimbach per un nuovo uso.
Il nuovo proprietario dell'area, Aare Liegenschaften AG, sta sviluppando una nuova area residenziale in stretta collaborazione con il comune. Al fine di determinare il concetto più coerente, è stato assegnato un contratto di studio. Il progetto Rykart Architekten AG è risultato vincitore tra le proposte presentate. Gli architetti hanno conquistato la giuria con un concept urbanistico complessivo che prevede un complesso residenziale di circa 150 appartamenti. I pochi, compatti edifici si inseriscono armoniosamente nella struttura preesistente del quartiere.
Per la parte anteriore e più pianeggiante del sito sono previsti quattro edifici da 4 a 6 piani. Nella parte posteriore, lungo il margine del bosco, verranno costruiti tre edifici più alti fino a 9 piani. Grazie alle diverse altezze, i vari edifici si fondono con l'ambiente circostante. Sono previsti condomini nei tre edifici posteriori e appartamenti in affitto nei quattro edifici anteriori. Sono previsti anche un parcheggio sotterraneo e posti per biciclette. La "Wernli-Haus" sulla Baslerstrasse è stata conservata come testimonianza del passato industriale e costituisce l'ingresso allo sviluppo. Un luogo alberato, a disposizione anche dei quartieri circostanti, funge da luogo di ritrovo. I futuri residenti avranno la loro piazza al centro dell'insediamento nella zona alta. A lato ci sono due boschetti, un parco giochi e un prato. Il Gämpfibach esposto scorre attraverso l'intero sito.
Ai piani terra lungo le strade sono previsti usi commerciali a destinazione pubblica. Grazie alla sua posizione in pieno centro, il nuovo quartiere offre già ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e privati. L'area stessa rimane chiusa al traffico ed è caratterizzata da una rete di sentieri ben sviluppata.
Il progetto vincitore è attualmente in fase di ulteriore sviluppo e revisione. Contemporaneamente viene redatto il piano di sviluppo e layout. Il lavoro di pianificazione dovrebbe essere completato a metà del 2022.
L’azienda elettrica Jaisli-Xamax di Dietikon esegue tutti gli impianti elettrici per la ristrutturazione e l’ampliamento complessivi del complesso scolastico Stämpbach a Vechigen. Secondo quanto riportato dal quotidiano dei dipendenti Brilli’s News , i lavori verranno eseguiti durante le tre fasi di attuazione mentre la scuola è ancora in funzione. “Una delle sfide è stata quella di eseguire il lavoro mentre la scuola era ancora in funzione”, ha affermato l’installatore del cantiere Adrian Thürig. Tuttavia, è stato possibile “produrre una performance pulita”.
Il lavoro sarà svolto in tre fasi. Secondo Jaisli-Xamax, nella prima fase di costruzione sono stati realizzati la costruzione dell’asilo, della scuola materna, dell’ala speciale e dell’ala intermedia, nonché la ristrutturazione delle due palestre. Nella seconda fase costruttiva è stata realizzata la ristrutturazione dell’ala di classe est e l’ampliamento delle sale di gruppo. I lavori per la terza fase di costruzione sono ancora in corso. L’ala della classe ovest sarà rinnovata.
Secondo il project manager Luciano Matturro di Jaisli-Xamax, la collaborazione con tutte le persone coinvolte nella costruzione e con la scuola è andata a buon fine. Matturro ha affermato di essere orgoglioso del fatto che il team in loco abbia svolto bene il proprio lavoro mentre la scuola era in funzione. Matturro: “Siamo ora all’ultimo impulso per completare con successo la terza fase di costruzione.” Anche due apprendisti di Jaisli-Xamax hanno lavorato al progetto nel cantone di Berna.
Lei è capomastro cantonale dal 1° agosto 2019 e quindi capo del reparto costruzioni. Quali sono state le tue motivazioni per accettare questo post? Prima di allora ero già da diversi anni supplente dell'ex capomastro cantonale. Questo mi ha dato una buona visione dell'area di responsabilità. Mi piace l'interazione tra i vari attori della politica, del settore privato e del settore pubblico. Mi piace assumere il ruolo di “interprete” tra le parti e cercare di trovare soluzioni basate sul consenso. I piani ei progetti su cui lavorare sono entusiasmanti e spesso insoliti. Ci occupiamo principalmente di strutture con utilizzi speciali o specifici.
Com'è per te una tipica giornata di lavoro? Una qualità che tutti i nostri dipendenti devono avere è la capacità di multitasking (ride). Mi occupo di questioni relative al personale, pianificazione del budget e cerco di pensare con il mio team il più possibile al futuro: quali requisiti dovranno soddisfare gli edifici in futuro? Mi occupo anche di tecnologie innovative come i nuovi paesaggi di progettazione digitale, l'aumento dell'automazione nel settore delle costruzioni o l'uso della robotica e delle stampanti 3D.
Hai lavorato nel settore privato fino al 2004. Come vivi il cambio di lato? Il cambiamento è stato grande, soprattutto all'inizio. Il Cantone conta circa 2.650 dipendenti, 630 dei quali nei dipartimenti edilizi e giudiziari. Qui si concentra un'enorme quantità di know-how. Prima dovevo rendermi conto che potevo ricorrere a queste abilità. La complessità degli edifici – ad esempio un museo, un carcere o un ospedale – sono estremamente impegnativi in ogni fase del progetto. Il lavoro di capomastro cantonale è comunque tematicamente vario. A differenza di prima, sono presente in ogni fase del processo di progettazione e costruzione.
Il consigliere governativo Roland Fürst ha affrontato il progetto del nuovo edificio amministrativo. Qual è il programma? Entro la fine del 2022, vorremmo creare una base per il processo decisionale del Consiglio di governo e mostrare le possibilità in cui sono disponibili terreni o edifici adeguati nel Canton Soletta per realizzare il progetto. La pandemia di corona avrà sicuramente un impatto sui requisiti di spazio e sui metodi di lavoro. Attualmente li stiamo analizzando. I nostri risultati saranno incorporati in una possibile implementazione del progetto.
Che aspetto ha il portafoglio immobiliare che devi gestire? È costituito da beni finanziari, amministrativi e di fondazione. Il patrimonio amministrativo, con gli immobili necessari al funzionamento, ha la quota maggiore. Ma abbiamo anche usi ed edifici interessanti in termini di attività finanziarie: Ad esempio, un albergo e vari ristoranti e terreni che sono disponibili per l'insediamento di società interessanti o per qualsiasi uso personale. Abbiamo 320 edifici di proprietà cantonale, di cui 60 nella città di Soletta. Lo scopo della nostra strategia immobiliare è garantire un portafoglio immobiliare sostenibile e adatto all'uso per adempiere ai compiti cantonali.
Quali sono le voci più grandi del portafoglio in termini di valore? Il valore dell'assicurazione stabili è di 1,628 miliardi di franchi. Fino al previsto trasferimento alla Solothurner Spitäler AG, mezzo miliardo andrà ciascuno all'ospedale e agli edifici scolastici. Le altre proprietà, come edifici amministrativi o sistemi penali, costituiscono i restanti quasi 600 milioni di franchi. In ogni caso, non ho mai avuto a che fare con un portfolio così eterogeneo: spazia da strutture militari storiche sotterranee a rovine, castelli, chiese, terreni agricoli e modernissimi laboratori e edifici ospedalieri.
"Verifichiamo caso per caso l'utilizzo del BIM"
Quali valori rappresenta il reparto costruzioni nei progetti su cui lavorare? Il consiglio di governo ha formulato una strategia che, da un lato, prevede la proprietà prima dell'affitto. Avevamo e abbiamo ancora molte proprietà in affitto oggi. Ora si vorrebbe fare di nuovo più affidamento sulla proprietà. Ecco perché stiamo attualmente lavorando anche a un possibile nuovo edificio dell'amministrazione centrale. Inoltre, il concetto generale viene prima delle singole misure. Inoltre, la pianificazione territoriale, la pianificazione urbana e gli aspetti architettonici sono molto importanti per noi. Proprio come le questioni ecologiche ed energetiche. In definitiva, costruiamo le persone per noi stessi.
Con quali sfide ti vedi confrontato in futuro? Il Covid-19 è cambiato molto. Ciò potrebbe avere un impatto sulla società e sul settore delle costruzioni. Una maggiore condivisione dell'home office e della scrivania e della stanza può liberare spazio utilizzabile in luoghi molto attraenti. Questi potrebbero essere utilizzati in modo diverso e influenzare la carenza di alloggi in numerose città piccole e grandi della Svizzera. Anche i cambiamenti climatici nelle città sono questioni attuali. Il possibile utilizzo di materiali di riciclo è entusiasmante. Allo stesso modo, le conversioni, i nuovi modi di lavorare e le mutevoli esigenze di datori di lavoro e dipendenti dovrebbero continuare a occuparmi. Un ulteriore punto è il cambiamento emergente nella conclusione dei contratti di servizio e di lavoro, in particolare nella conclusione dei contratti di diritti di costruzione.
Quale strategia energetica sta perseguendo il dipartimento delle costruzioni? L'installazione di impianti fotovoltaici per noi è una cosa ovvia. Abbiamo analizzato l'intero portafoglio per l'idoneità di tali sistemi e ne abbiamo già implementati diversi. Da noi Minergie o Minergie-Eco è di serie. Questo ha preso piede in Svizzera nel 1998. Abbiamo recentemente confrontato il consumo energetico dei nostri edifici prima e dopo il 1998: gli edifici prima dell'introduzione richiedono circa tre volte più energia per il riscaldamento. Dopo il 1998, invece, abbiamo registrato consumi elettrici negli edifici intorno al doppio. La proporzione di installazioni dipendenti dall'elettricità in generale e di impianti operativi in particolare è aumentata notevolmente nei nuovi edifici.
Come si presenta la strategia di digitalizzazione per i nuovi progetti di costruzione? Nei progetti di costruzione in corso – come la prevista nuova costruzione del carcere centrale – intendiamo utilizzare il Building Information Modeling (BIM) durante l'intera fase di progettazione. Per ora, esamineremo i vantaggi del BIM caso per caso.
Riesci a immaginare di lavorare con la realtà virtuale in futuro? La realtà virtuale offre grandi vantaggi, soprattutto per le persone che non riescono a immaginare modelli o visualizzazioni in modo così vivido. Sono molto fiducioso che utilizzeremo tali soluzioni negli anni a venire.
Che progetti hai per il futuro del reparto costruzioni? Vorremmo continuare ad analizzare, progettare e realizzare edifici di alta qualità con lungimiranza e attenzione. Con una buona squadra alle spalle, questo sarà possibile anche in futuro.
Lei è a capo del Dipartimento Edilizia e Giustizia. Qual è l'attrazione di questo ufficio? Sono stato sulla strada per il benessere della comunità per oltre 40 anni. Di questi, sono stato sindaco del comune di Gunzgen per 14 anni, poi consigliere cantonale per 8 anni e da allora di nuovo membro del governo per tutto il tempo. Sono attratto dalla partecipazione attiva e dall'elaborazione di questioni politiche, sociali e culturali, nonché dalla ricerca e dalla ricerca di soluzioni. Non voglio solo gestire il Cantone, ma anche promuoverlo. Quello che in genere mi piace del mio dipartimento è la gamma di argomenti e la diversità dei dipendenti in termini di competenza e carattere.
Dove vede le sfide specifiche che l'ufficio porta con sé? La pianificazione del territorio e la mobilità sono e rimarranno questioni importanti. Ma ci sono anche cambiamenti nel clima, nella digitalizzazione e nella società che devono essere presi in considerazione.
Quanto è lontano il tuo dipartimento nello specifico in materia di digitalizzazione? Nel dipartimento, così come nell'amministrazione in generale, siamo ancora relativamente nuovi. Sono sorpreso che il settore pubblico non abbia compiuto progressi significativi nel 2021. Abbiamo cercato a lungo di far progredire la digitalizzazione nel dipartimento – i workshop di accompagnamento hanno lo scopo di supportare questo. Considero la digitalizzazione una questione chiave che deve essere assolutamente implementata rapidamente. Come prima, tuttavia, ci sono ancora ostacoli, da aspetti della normativa sulla protezione dei dati alla mancanza di risorse finanziarie o umane.
Il Canton Argovia, ad esempio, ha introdotto la presentazione digitale delle domande di costruzione con eBau. È un problema anche nel Canton Soletta? Non è solo un problema. Il progetto è già a buon punto: stiamo già lavorando internamente con un progetto pilota. Funziona bene; saremo presto pronti ad offrire questo servizio in tutto il cantone. L'obiettivo è che tutti i comuni interessati possano presentare domanda di costruzione in formato digitale quest'anno. Attualmente stiamo anche lavorando all'introduzione del software di gestione dei documenti (DMS). Nel dipartimento delle costruzioni è attualmente in corso un progetto pilota che prevede un archivio digitale.
Sembra che il cantone di Soletta sia in un vero boom edilizio. Questa percezione è ingannevole? No, lo è davvero. Uno dei più grandi progetti con un volume di investimento di 450 milioni di franchi svizzeri è il nuovo impianto Kebag Enova, sono in costruzione 340 milioni di franchi svizzeri per il nuovo ospedale cittadino e 86 milioni di franchi svizzeri sono stati preventivati per la ristrutturazione complessiva dell'Olten Scuola Cantonale. Ma grandi cose stanno accadendo anche nelle aree di Attisholz Nord e Sud. Un progetto importante è l'impianto di produzione biofarmaceutica di Biogen a Luterbach: la prima fase è stata di 1,6 miliardi di franchi svizzeri. Speriamo che seguiranno altre fasi. Ma abbiamo anche circa 2000 unità abitative nella città di Soletta e nei dintorni, pianificate o già in costruzione.
E i tuoi progetti? Attualmente stiamo esaminando la costruzione di un nuovo campus educativo e di un nuovo edificio amministrativo in cui potrebbero essere concentrate diverse località. Anche l'ottimizzazione dell'infrastruttura sportiva nella città di Soletta è un problema.
Dal punto di vista cantonale, esistono ancora riserve di terreno edificabile sufficienti per realizzare tutti questi progetti? Attualmente siamo impegnati con lo sviluppo della pianificazione territoriale. Qui troviamo che le riserve di terreno edificabile dovrebbero essere sufficienti per i prossimi 15 anni. Ma questo significa anche che durante questo periodo non verranno suddivisi in zone nuovi terreni. In cambio, nessuno di loro deve essere escluso. Abbiamo anche molte aree industriali desolate o altrimenti incolte che possiamo convertire.
"Il reparto edile è sinonimo di soluzioni, non di gestione dei problemi"
Cosa rende il Canton Soletta così attraente per nuovi progetti edilizi? Da un lato, siamo molto centrali e offriamo anche molta qualità della vita e tranquillità. Gli abitanti di Soletta apprezzano particolarmente il paesaggio giurassiano e le diverse offerte culturali. Soletta è anche conosciuta come la più bella città barocca svizzera. Siamo inoltre ben collegati con i mezzi pubblici e con i mezzi privati motorizzati. E i nostri prezzi dei terreni sono ancora abbordabili. Dal punto di vista economico, abbiamo molte aziende innovative e attori di nicchia che stanno attirando l'attenzione in tutto il mondo, come Ypsomed (sistema di pompa di insulina) o Jura Elekt-roapparate (macchine da caffè premium).
Quali progetti di costruzione hai contribuito a plasmare durante il tuo mandato finora? Come consigliere di governo, ovviamente, non mi occupo personalmente di progetti, ma apro il percorso politico e quindi abilito l'inizio. Sono stato coinvolto in modo più attivo nello sviluppo dell'area Attisholz Süd: come ex direttore della Camera di commercio di Soletta, ero già coinvolto nella pianificazione dei test. Un punto culminante è la trasformazione dell'ex carcere di Schöngrün in un complesso residenziale. Ma ho anche bei ricordi della ristrutturazione dell'Altes Zeughaus Museum e della piscina coperta della scuola cantonale di Olten, dove, tra l'altro, sono andato a scuola anch'io. Ho anche accompagnato intensamente il progetto per la ristrutturazione e la conversione della proprietà del Catinaccio – con questo progetto abbiamo dovuto rivolgerci al tribunale federale.
Il convento dei cappuccini di Soletta, la clinica psichiatrica Fridau e la clinica d'alta quota Allerheiligenberg sono considerati bambini problematici. Quali sono esattamente i problemi con questi oggetti? Questi tre progetti semplicemente non sono un successo sicuro. Si trovano in zone che non consentono ogni utilizzo. L'Allerheiligenberg, ad esempio, si trova nella zona agricola. Ci sono ulteriori restrizioni di utilizzo qui: gli ospedali circostanti non devono essere autorizzati a competere. Inoltre, c'è l'esborso finanziario, che è immenso per progetti così grandi. Il convento dei cappuccini, ad esempio, è un edificio storico. La clinica Fridau si trova insieme all'Allerheiligenberg nella zona di protezione del Giura. Le difficoltà menzionate richiedono molta pazienza da parte di investitori e proprietari.
Attualmente è in corso a livello cantonale un inventario della pianificazione del territorio. Qual è il piano dettagliato? L'intera Svizzera è messa alla prova quando si tratta di pianificazione del territorio. La revisione della legge sulla pianificazione del territorio del 2014 impone a tutti i Cantoni di rivedere i piani direttivi. Lo abbiamo già fatto. Ora tutti i comuni devono rivedere la loro pianificazione locale. Contiamo 107 comuni nel cantone di Soletta – ci vuole tempo prima che siano state fatte tutte le considerazioni su un ulteriore sviluppo nell'ambito dei requisiti cantonali. Lo sviluppo interno dell'insediamento pone grandi sfide per la comunità. I comuni di Soletta avranno completato questo processo entro i prossimi cinque anni.
E l'espansione urbana nel cantone di Soletta? In passato, la gente ha certamente prestato troppa poca attenzione a questo, ma dovrebbe valere per tutta la Svizzera. I comuni hanno sostenuto a maggioranza la nuova legge sulla pianificazione del territorio nella fase precedente al voto. Che cosa significhi veramente una legge spesso si vede solo quando viene attuata. Questo è anche il caso in questo caso: sorge l'accusa che il Cantone o la Confederazione impedirebbero lo sviluppo di un comune. Nel cantone di Soletta, invece, siamo sulla buona strada. La necessità di una densificazione interna è ormai saldamente ancorata nella mente dei responsabili della comunità. La maggior parte di essi affronta molto bene le nuove sfide e le condizioni quadro.
I comuni del Canton Soletta godono di una grande autonomia. Li percepisci come un vantaggio o uno svantaggio nelle prestazioni del tuo ufficio? Conosco entrambi i lati. Come sindaco, è un vantaggio, come consigliere è uno svantaggio (ride). No, sul serio: una cosa è l'autonomia, un'altra è l'alto numero di comunità: ne abbiamo 107. Ma manteniamo un buon scambio con l'associazione comunitaria, quindi troviamo sempre soluzioni. In estate si dimetteranno per motivi di salute. Hai già programmi per il periodo successivo? Continuerò sicuramente ad essere attivo. Ho già accettato vari membri del consiglio e ho altre richieste aperte. Ma prima mi prenderò cura dei miei vecchi infortuni sportivi e poi vedrò come andranno le cose da qui.
Cosa si augura per il futuro del reparto costruzioni? Il reparto edile è sinonimo di rispetto delle scadenze, rispetto dei budget, rapidità di lavoro e alta qualità. Dovrebbe rimanere così anche dopo il mio ritiro. Naturalmente, non voglio solo consegnare i progetti a nuove mani, voglio anche che il mio cuore e la mia anima continuino a fluire in esso. Il nostro credo è: il reparto costruzioni edili è sinonimo di soluzioni e non di gestione dei problemi.
La valutazione dell’indagine condotta per la prima volta tra i membri della Camera di commercio di Soletta e dell’Associazione cantonale di commercio di Soletta sul Barometro economico di Soletta mostra che l’economia sta tornando nella zona di crescita. Ci sono grandi differenze nei settori. I settori colpiti dai lockdown stanno soffrendo, ma dall’inizio dell’anno gran parte dell’industria e dei servizi economici sono tornati su un percorso di forte crescita.
Secondo un comunicato dell’operatore fieristico Bernexpo AG, gli elettori di Berna non solo hanno approvato la costruzione del nuovo salone delle feste, ma anche l’investimento della città di 15 milioni di franchi. Ciò dovrebbe consentire eventi con un massimo di 9.000 visitatori in futuro. Oltre a fiere e congressi, sono previsti anche concerti ed eventi culturali.
“Con il nuovo salone delle feste, miglioreremo il sito dell’evento e della fiera di Berna e daremo così un contributo significativo al rafforzamento di una vasta gamma di offerte culturali e di intrattenimento che si irradiano oltre la città, nella regione e in tutta la Svizzera”, afferma Franziska von Weissenfluh nell’annuncio citato, co-presidente del consiglio di amministrazione di Bernexpo AG.
La vecchia sala delle feste è ora in fase di demolizione. I lavori per la nuova sala delle feste inizieranno nel primo trimestre del 2022 e saranno completati entro il 2024.
Il dipartimento di economia del cantone di Soletta vuole rafforzare lo sviluppo dell’ubicazione, come mostra un comunicato stampa . In questo contesto, il dipartimento di sviluppo aziendale verrà rinominato dipartimento di sviluppo aziendale. Dal punto di vista organizzativo, il dipartimento passa direttamente alla segreteria del dipartimento.
Il nuovo nome del dipartimento intende esprimere che in futuro si occuperà più intensamente dello sviluppo del sito. Inoltre, dovrebbe, ad esempio, essere più connesso in rete e interdipartimentale quando si implementano progetti nel quadro della strategia di localizzazione o della nuova politica regionale del governo federale (NRP).
Oltre allo sviluppo del sito, il core business del dipartimento continuerà a supportare le aziende di Soletta e l’elaborazione dei progetti di insediamento.
A dicembre 2019, gli escavatori sono entrati nell’ex sito industriale di Burgdorf e il nuovo quartiere Fischermätteli dovrebbe presto prendere vita: i primi appartamenti saranno pronti per essere occupati nell’estate del 2021. Entro il 2024, dieci condomini con 169 appartamenti economici da 2,5 a 5,5 locali e spazi abitativi tra 52 e 140 metri quadrati devono essere costruiti in un totale di tre fasi di costruzione. Situati in una posizione idilliaca nelle immediate vicinanze della foresta, gli edifici sono raggruppati attorno a una zona centrale di incontro con cinque spazi esterni progettati diversamente.
Il più grande quartiere Minergie-A-Eco con legno svizzero
L’insediamento di Fischermätteli sarà un giorno il più grande sviluppo in Svizzera che non solo sarà costruito con legno svizzero, ma soddisferà anche lo standard Minergie-A-Eco. Ciò richiede un bilancio energetico positivo e la spesa per il riscaldamento degli ambienti e dell’acqua, il rinnovo dell’aria nonché per tutti i dispositivi elettrici e l’illuminazione devono essere coperti da energie rinnovabili. L’aggiunta Eco si concentra sui temi della salute e dell’ecologia edilizia e garantisce un elevato livello di comfort abitativo. “Sulla base delle esperienze positive che abbiamo fatto finora, è stata l’unica decisione giusta per noi in termini di ecologia e sostenibilità costruire il Fischermätteli secondo lo standard Minergie-A-Eco”, spiega Bruno Kälin. È responsabile del marketing e membro della direzione di Strüby Konzept AG. Le società Strüby agiscono sia come costruttore che come fornitore di servizi completi (sviluppo del progetto, architettura, ingegneria, produzione, implementazione, servizio clienti, servizio clienti) e sono anche responsabili delle vendite.
Per il Fischermätteli, il cliente si affida all’abete rosso e bianco dei boschi svizzeri: “Non esiste materiale da costruzione migliore del legno. È disponibile a livello locale, è in costante crescita, è a emissioni zero di CO 2 , crea posti di lavoro nella regione e garantisce un clima interno buono e salutare ”, spiega Kälin. Il legno necessario per la costruzione viene acquistato direttamente dai proprietari forestali, segato, incollato e lavorato nella regione. Le lunghe rotte di trasporto vengono eliminate, il che significa che l’energia incorporata è molto bassa.
Sofisticato concetto di energia
Il cliente aveva indetto una gara d’appalto per il concetto energetico, che ewz ha vinto. La società di servizi energetici è responsabile della pianificazione, finanziamento, realizzazione e gestione dell’approvvigionamento energetico. I contratti durano fino a dicembre 2044 e iniziano scaglionati in base alle fasi di costruzione. La divisione ewz Energy Solutions ha sviluppato un concetto integrale per il distretto di Fischermätteli, che, oltre a una sofisticata fornitura di calore ed energia, include anche la contabilità dei costi accessori che include tutti i media.
Tutti gli edifici dell’area sono collegati a una rete di riscaldamento. Il cuore della fornitura di calore è la centrale termica con una potenza di 550 kW. I pellet di legno della regione vengono utilizzati come fonti di energia. Il sistema di gestione della qualità del gruppo di riscaldamento a legna QM garantisce una produzione di calore efficiente. Il fornitore di servizi energetici finanzia e implementa il centro di riscaldamento e le linee per la distribuzione del calore alla casa. Il cliente, invece, realizza gli impianti per l’acqua calda sanitaria e per la distribuzione fine del calore nelle abitazioni. Non è stato possibile prendere in considerazione una pompa di calore al posto del riscaldamento a legna a causa delle condizioni geologiche del sito.
100% di energia solare rinnovabile
Oltre ai contratti di fornitura di calore, ewz stipula contratti di fornitura di energia elettrica con i proprietari. Questi regolano la fornitura di energia elettrica a un totale di sette proprietari di piani e ai proprietari di area. Poiché lo standard edilizio Minergie-A richiede una copertura del 100% con elettricità rinnovabile, un sistema fotovoltaico è installato su ogni tetto di casa. I dieci impianti nella fase finale avranno una potenza di 722 kWp. Secondo il project manager Christian Rolli di ewz Energielösungen, la sfida era raggiungere il rendimento di energia solare richiesto pur avendo abbastanza spazio sui tetti per la manutenzione e l’assistenza dei moduli fotovoltaici. La soluzione era scegliere moduli monocristallini ad alte prestazioni con un grado di efficienza più elevato, che producessero più resa in meno spazio, ma questo si riflette in un prezzo più alto. Sul sito sono installati circa 3200 m 2 di moduli fotovoltaici. Se, ad esempio, durante le vacanze estive si verifica una sovrapproduzione così elevata che non tutta l’elettricità può essere immessa nella rete, la produzione può essere ridotta.
Il concetto generale elaborato da ewz Energielösungen ha convinto il cliente: “Le nostre specifiche per una soluzione ecologica ed economica che può essere implementata e mantenuta in modo olistico da un partner sono state implementate molto bene da ewz”, afferma Bruno Kälin.
Il produttore di carne e convenienza Bell Schweiz AG ha in programma di espandere la propria sede a Soletta a Oensingen, informa Strabag nel corrispondente annuncio . Nell’ambito di questo progetto di costruzione, la società di costruzioni Schlierem realizzerà un magazzino ad alta altezza a congelamento di un piano e un edificio principale di cinque piani. “Ciò include, tra le altre cose, merci in entrata e in uscita, nonché aree di lavoro e uffici”, spiega Urs Beeler, responsabile tecnico della costruzione di edifici presso Strabag AG, nell’annuncio.
Secondo l’annuncio, la somma di costruzione per l’ordine Strabag è stata stimata in 9,15 milioni di franchi. L’inizio dei lavori è previsto per agosto. La società di costruzioni prevede un periodo di costruzione approssimativa di circa nove mesi. La messa in servizio del nuovo magazzino di surgelazione è prevista per la fine del 2022.
La scuola Stämpbach ha quasi 50 anni e non è mai stata completamente rinnovata dalla sua costruzione. L'8 luglio 2019 è iniziata la prima fase di costruzione con la nuova costruzione della scuola materna, scuola materna e ala intermedia e il rinnovo della palestra. Il progetto è molto importante per il futuro della comunità, sottolinea il sindaco Walter Schilt. La seconda fase segue dal luglio 2020 al 2021 con il rinnovo dell'ala di classe est e l'aggiunta delle sale di gruppo. La terza fase prevede il rinnovo dell'ala ovest. Gli architetti sottolineano che i tre edifici di estensione si adatteranno al contesto esistente e completerebbero la struttura in modo significativo. Il vasto lavoro continuerà da aprile a dicembre 2021 mentre la scuola è in funzione, da gennaio ad aprile 2022 i lavori ambientali saranno completati, quindi il progetto sarà completato nel maggio 2022.
Dopo essersi trasferiti nel nuovo centro amministrativo federale attraverso armasuisse in Guisanstrasse, gli ex uffici di Blumenbergstrasse 39 non sono più necessari. Il proprietario sta quindi trasformando la proprietà esistente in un puro edificio residenziale con 34 appartamenti. Si prevede che nella proprietà verranno costruiti appartamenti urbani con un carattere urbano. Il cambio di utilizzo richiede una riprogettazione fondamentale e un aggiornamento esterno della proprietà, sottolineando i project manager. L'edificio dovrebbe avere l'espressione di un edificio residenziale. In particolare con Blumenbergstrasse, lo spazio deve essere aggiornato con giardini frontali semi-privati.
I micro appartamenti sono piccoli appartamenti completamente attrezzati.
Dopo Zurigo, Lugano e Losanna, Berna è la quarta città in Svizzera per attuare il concetto di micro vita. "Le proprietà di Micro-Life corrispondono allo sviluppo dei bisogni della vita", spiega Andreas Blotti, membro del Consiglio di amministrazione di Artisa Group AG. La posizione nelle immediate vicinanze del centro è ideale per offrire micro-appartamenti convenienti e completamente attrezzati per un gruppo target molto eterogeneo, spiega Blotti. Andreas Blotti è convinto che sempre più persone di età diverse manterrebbero uno stile di vita individualistico e mobile. Sono richiesti appartamenti più piccoli ma completamente attrezzati, combinati con servizi facilmente prenotabili tramite un'applicazione appositamente sviluppata. City Pop AG è responsabile per il marketing e lo sfruttamento del concetto all'interno del gruppo Artisa. I mini appartamenti hanno una superficie da 25 a 35 metri quadrati, sono completamente arredati e dotati degli elettrodomestici necessari. Il periodo di noleggio è tra le quattro e le 52 settimane. I piccoli appartamenti saranno completati nel 2021.
Una varietà di cose stanno tornando sul sito dell'ex fabbrica di cartone La vita uno.
Le mura storiche della fabbrica di cartone di Deisswil, fondata nel 1876, vengono gradualmente convertite in quartieri. Dall'estate 2020, il primo dei 173 appartamenti in affitto nel Bernapark dovrebbe essere pronto per l'occupazione nel vecchio sito industriale. Contrariamente a molti terreni incolti industriali, gli edifici esistenti nella prima fase della zona esistente non vengono demoliti, ma sono integrati con due ulteriori pavimenti in legno. Puoi scegliere tra un variegato mix di loft, appartamenti duplex, monolocali e appartamenti unici Appartamenti di varie dimensioni con il fascino di Awlt e nuovi. In questa prima fase, il quartiere offrirà spazio per circa 260 residenti e 800 posti di lavoro. Presto la vita nel Bernapark dovrebbe pulsare di più. L'ex fabbrica di cartone è un punto d'incontro per le persone che vivono, lavorano o trascorrono qui il loro tempo libero. Non ci saranno soste, perché l'area crescerà continuamente. Analogamente a un ecosistema, tutte le esigenze quotidiane dovrebbero essere coperte nel Bernapark. Inoltre, il lavoro per adattare i regolamenti di pianificazione per l'area che si trova al di fuori della zona esistente ed è ora in una zona commerciale e industriale, avviata nell'estate 2019. ■
"Con il piano generale dell'area di Riverside, vengono fissati i binari di guardia per una pianificazione territoriale e urbanistica convincente progetto faro con appello regionale", afferma Bernard Staub, capo dell'ufficio di pianificazione territoriale del Canton Soletta. Lo sviluppo della nuova area di vita e di lavoro è un processo regolare e continuo con un orizzonte a lungo termine da 15 a 20 anni, affermano i project manager. L'area di Riverside è caratterizzata da tre aree: vita, lavoro e spazio verde per tutti. Il proposto parco pubblico lungo il fiume diventerà il nuovo collegamento tra Widi Park e le rive dell'Aare.
Stadi individuali come unità indipendenti I lavori di costruzione inizieranno nel 2020 con l'area a nord-ovest. Si trova direttamente sull'Aare e il più vicino alla città di Soletta. Da lì, il distretto di Riverside si sviluppa in ulteriori fasi di costruzione. La futura zona residenziale è stata divisa in dieci terreni edificabili, che seguono il principio della diversità ordinata. In questo ordine, diverse tipologie abitative sono distribuite sui terreni in diverse fasi di costruzione, in modo da creare un tutto vario con un tipico carattere di quartiere. Le singole fasi funzionano come unità indipendenti che offrono sufficiente flessibilità per far fronte alle richieste o ai cambiamenti futuri in modo sostenibile. Sette team di progettisti hanno affrontato la prima fase di costruzione di Riverside. Il contratto è stato assegnato a KCAP Architects & Planners GmbH, Zurigo, e Graf Stampfli Jenni Architekten AG (ARGE con agps architecture ltd.) Di Soletta. I lavori sono già in corso sul sito. Con circa 17.000 metri quadrati di spazio, Riverside è una zona commerciale e commerciale ambita in una posizione centrale, con buone infrastrutture e un grande potenziale di sviluppo. ■
L'ex fabbrica si trova sulle rive dell'Aare e le imponenti sale si trovano direttamente sul fiume. Oggi l'area di Attisholz è uno dei più grandi aree dismesse e aree di sviluppo della Svizzera. Con i suoi 110 ettari, corrisponde a un'area di circa 150 campi da calcio.
L'aspetto dell'impianto industriale, che è impressionante per le dimensioni e la forza degli edifici, dovrebbe essere preservato e trasferito al futuro, poiché testimonia un'era importante, seppure passata, che può essere letta sulla pagina del progetto di Halter AG. Il concetto di tabula rasa non funziona qui: i muri, i vicoli e le piazze hanno troppa storia e ricordi, sottolineano i partecipanti al progetto. Pertanto, l'area verrà lentamente ma sicuramente rivitalizzata nei prossimi anni.
Ecco come appare il futuro: entro il 2045, entro il 2045 sono previsti 1200 appartamenti per 2400 persone e 1500 posti di lavoro in settori come servizi, commercio e gastronomia. Questa zona è unica e grazie alla posizione dell'isola, hai libertà che sarebbero impossibili in una città, Andreas Campi, responsabile dello sviluppo di Halter, è citato nel Neue Zürcher Zeitung.
Prima che la costruzione possa effettivamente iniziare, la pianificazione dell'utilizzo deve essere approvata. Si prevede che Halter costruirà nel cuore dell'area con l'obiettivo di aprirla delicatamente nei prossimi venti o trenta anni, ma di ripristinarla e riutilizzarla costantemente. Halter presume che i primi residenti sul sito di Attisholz saranno in grado di trasferirsi nei loro appartamenti dal 2024.
L'area è sviluppata in più fasi. Sul lato opposto del fiume, dove un tempo si trovava il deposito di legname, quest'estate il Cantone ha aperto un parco lungo il fiume. Costo: circa 6 milioni di franchi. La parte industriale non fu demolita, ma trasformata in un parco giochi, uno stagno walk-in e una sala per le feste nel sottosuolo della sala, per citarne solo alcuni esempi. Una sala funge da luogo di addestramento per i giovani del vicino golf club, mentre in un'altra sala sono conservati oggetti di scena del Biel Solothurn Theater. Ci sono ancora molte decisioni da prendere prima che cala il sipario per la nuova città del paese. ■
Signor von Graffenried, congratulazioni: nella classifica della città 2019 di Wüest & Partner, la città di Berna è ora terza per qualità di vita. A cosa attribuisci questo? Berna ha una corsa. La città ha una forte identità: la gente di Berna ama la propria città e ha idee concrete su ciò che è buono per Berna. Questi sono i migliori prerequisiti per lo sviluppo di un'alta qualità della vita. La politica e l'amministrazione hanno avuto successo nel raccogliere gli interessi dei residenti. Ciò ha dato un notevole contributo all'aumento della qualità della vita.
Sindaco di Berna dal 2017. Cosa significa questo post per te? È semplicemente l'ufficio più bello, più vario e quello nella città più bella del mondo. Cosa vuoi di più.
Filippo Jungsegger, candidato al Consiglio comunale di Zurigo nel 2018, ha dichiarato in un'intervista: "Come presidente della città non hai potere, al massimo influenza". Sei d'accordo? Dove ha ragione, ha ragione! Il potere è diviso in molti modi in Svizzera. Quindi non sono il CEO della città, ma devo ottenere la maggioranza per tutte le decisioni. Nel consiglio comunale, nel parlamento comunale o in un referendum. Questo a volte è estenuante, ma se ha successo, è soddisfacente e porta ad una migliore accettazione. Questo sistema è il prerequisito più importante per una società ben integrata in Svizzera, per me è il nostro fattore più importante per il successo.
Sulla tua homepage puoi leggere che Berna dovrebbe essere una città modello ecologica. Cosa significa specificamente e come vorresti implementarlo? Come capitale, abbiamo un ruolo di leadership. Sosteniamo di essere la città svizzera più innovativa e progressista in termini di sostenibilità. Nel traffico – il rallentamento del traffico delle parole chiave nelle aree residenziali – lo stiamo già facendo molto bene. Vogliamo implementare lo stesso in altri settori come l'energia, la pianificazione dello spazio, la pianificazione urbana.
Dal 2007 al 2011 sei stato responsabile dello sviluppo sostenibile presso la Losinger Marazzi AG e dal 2012 al 2016 direttore «Real Estate Development Center». Come si definisce lo sviluppo sostenibile? Secondo le definizioni comuni: soddisfare i nostri bisogni oggi non dovrebbe influire sulle opportunità delle generazioni future. Ma più importante della definizione precisa dei termini è la consapevolezza che lo sviluppo sostenibile non è più una questione di stile di vita, ma una questione di sopravvivenza.
Questo significa? 10.000 anni fa, nell'ultima era glaciale, una lastra di ghiaccio spessa 200 metri si trovava sopra Berlino. Cosa ne pensi, quanto era più bassa la temperatura media a Berlino in quel momento? La risposta è: cinque gradi. Penso che ciò dimostri bene quanto sia importante e urgente affrontare attentamente il riscaldamento globale. Sviluppo sostenibile significa assumersi la responsabilità; Responsabilità per un futuro socialmente, ecologicamente ed economicamente sostenibile.
Quali criteri devono essere soddisfatti per poter usare questo termine negli sviluppi dell'area? Costruiamo nuovi edifici per 50, 80 o oltre 100 anni. Quando vediamo quanto siano complessi i lavori di ristrutturazione, è logico che dobbiamo anticipare gli sviluppi futuri. Lo sviluppo di siti sostenibili include anche standard di sostenibilità sociale. Questo inizia nel processo di partecipazione allo sviluppo dell'area e continua con un sapiente mix di futuri utenti, in modo che i nostri nuovi quartieri della città siano già pieni di vita quando si spostano in loro.
Sostengono la pianificazione di 2.000 watt di quarti e oltre a edifici energetici. Puoi spiegarlo in modo più dettagliato? Riguarda il nostro futuro! Non vogliamo che le classifiche delle città future si basino su criteri come un approvvigionamento idrico funzionante o il numero di decessi dovuti al calore. Per fare questo, dobbiamo ridurre drasticamente le emissioni di CO2. Il settore edile in Svizzera è ora responsabile di almeno un buon quarto dei gas a effetto serra emessi qui. È quindi fondamentale sfruttare il grande potenziale per ristrutturare edifici esistenti o costruirne di nuovi al fine di ridurre il consumo di energia e le emissioni di CO2. Possiamo raggiungere questo obiettivo solo con il finanziamento di quartieri da 2.000 watt e edifici a energia più.
Cosa è già stato realizzato in questi settori? Quando si tratta di edifici urbani, la città di Berna stabilisce gli standard per l'edilizia ecologica ed ecologica. Nell'area degli sviluppi residenziali, abbiamo costruito gli insediamenti esemplari "Stöckacker Süd" e "Burgunder". Prossimamente seguiranno ulteriori piani come la "zona Warmbächli" o il "campo dei quattro".
Il progetto “Aarerain” a Worblaufen nel comune di Ittigen è quello di diventare il primo distretto energetico più in Svizzera e contribuire all'attuazione della strategia energetica federale 2050? Al fine di raggiungere lo standard più il distretto energetico, è necessario produrre più energia all'anno rispetto al consumo del trimestre. Vale sicuramente la pena lottare per questo obiettivo. Anche noi a Berna siamo disposti a impegnarci per regolamentare le aree idonee con i proprietari che consentano l'implementazione di oltre ai quartieri energetici.
"La partecipazione è molto importante a Berna".
Quali altri grandi progetti sono in corso o quali progetti sono particolarmente vicini al tuo cuore? Lo sviluppo del "Viererfeld" con appartamenti per oltre 3.000 nuovi residenti. Anche progetti infrastrutturali come l'ampliamento della stazione ferroviaria di Berna o la soluzione del tunnel A6 del bypass sono molto vicini al mio cuore; questi hanno un impatto enorme sul funzionamento sostenibile della città. Infine, spero molto dal nostro progetto "Cooperazione Berna", che serve a rafforzare la cooperazione tra comunità, fino alle fusioni.
Come sindaco, vuoi andare avanti con la pianificazione urbana perché avresti un "gene di pianificazione", ha riferito il Neue Zürcher Zeitung. Puoi usare questo "gene"? Dubito che sia un gene. In realtà, il fatto è che attualmente abbiamo molti progetti di pianificazione estremamente entusiasmanti a Berna.
Dicono: quando una città cresce, si incontrano esigenze diverse. Come puoi renderlo giustizia? Ascoltando bene prima di tutto. Quindi scopri di cosa hanno bisogno e vogliono le persone. La partecipazione è molto importante a Berna. Raccogliamo le esigenze in diversi tipi di partecipazione, ad esempio le preoccupazioni della popolazione residente, degli uomini d'affari, della scena culturale, sportiva o degli eventi. Ad esempio, le persone possono attualmente essere coinvolte in un ampio processo di partecipazione sul futuro della piscina all'aperto Marzili.
"Le persone vogliono usare lo spazio pubblico".
In quale direzione si svilupperanno Berna e i quartieri circostanti? Dinamico. Ho una grande voglia di progettare dall'industria delle costruzioni, dalla politica, ma anche dalla popolazione. Le persone vogliono usare e modellare lo spazio pubblico, il che contribuisce a vivaci quartieri. Allo stesso tempo, voglio assicurarmi che gli investimenti in nuovi edifici e ristrutturazioni vengano effettuati con cura. La qualità dovrebbe essere di importanza centrale. Nell'urbanistica, nello spazio abitativo, nello spazio sociale e all'aperto, nell'ecologia, per citare solo alcuni esempi. In breve, lo sviluppo della città dovrebbe essere sostenibile.
Come capo della città, dove stabilisci le tue priorità? Voglio far sentire le persone a casa a Berna. Includo un'ampia varietà di ambienti di vita: se questa è la casa della vita, del lavoro, dell'educazione, degli ospiti o del tempo libero e dello sport. E voglio dare la partecipazione e la responsabilità della popolazione e contribuire a una società sostenibile in cui le persone sono anche impegnate con gli altri e con la comunità. ■
La città di Berna ha ottenuto l'etichetta Energy City Gold dal 2020 e vuole espandere il suo ruolo pionieristico nella transizione energetica. A tal fine, si basa su un ridotto consumo di energia nelle proprietà della città e costruisce secondo standard energetici. Questo vale anche per l'ubicazione dell'ex scuola infermieristica di Engeried, dove la città sta realizzando uno sviluppo abitativo. Oltre alle aree commerciali e comuni, il progetto comprende circa un centinaio di appartamenti, una biblioteca, una classe di livello base e una scuola diurna. Tutti gli appartamenti devono essere affittati come alloggi senza scopo di lucro. I project manager sottolineano che 24 di questi appartamenti saranno realizzati nel segmento "Affordable Housing".
Nell'estate 2017, l'ufficio B Architects di Berna ha vinto il concorso di progetto con il progetto "milet". Il progetto vincitore prevede quattro edifici che si affacciano su un cortile comune e dovrebbero tenere conto della struttura rettangolare del quartiere. Tutti gli usi sono accessibili solo attraverso il cortile chiaramente definito e vario. Gli spazi esterni e intermedi devono essere realizzati come un parco con una porzione di spazio abitativo quasi naturale. I tetti dei quattro nuovi edifici saranno dotati di un sistema fotovoltaico per sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Gli edifici sono riscaldati con una pompa di calore geotermica. L'obiettivo è che i quattro edifici soddisfino i requisiti per un'area di 2.000 watt. Se tutto procede secondo i piani, lo sviluppo dovrebbe essere completato nel 2022. ■
L'Università di scienze applicate di Berna (BFH) è cresciuta storicamente. I vari dipartimenti sono distribuiti in circa 26 località a Berna, Bienne, Burgdorf, Magglingen e Zollikofen. Ciò complica la cooperazione nell'insegnamento, porta a doppie corsie, alti costi di noleggio e vincoli di spazio, sottolinea i responsabili del BFH. Inoltre, molti degli edifici occupati oggi vanno avanti negli anni.
Per questi motivi, il sito Weyermannshaus Ost – che fa parte del focus sullo sviluppo premium (ESP) Ausserholligen – sarà il nuovo campus di Berna entro il 2026 – parallelamente al campus di Bienne, la cui costruzione dovrebbe iniziare nel 2019. I dipartimenti BFH di salute, lavoro sociale ed economia, che sono distribuiti in numerose località, così come le arti performative dell'Università delle arti e le divisioni del rettorato e dei servizi sono riuniti sotto lo stesso tetto nel campus di Berna.
Campus ad incastro Il progetto vincitore del nuovo campus dell'Università di scienze applicate di Berna (BFH) è stato fissato da gennaio 2019: "Dreierlei" è stato molto colpito dalla giuria sotto la direzione dell'Ufficio per i terreni e gli edifici (AGG), il campus di Berna ha scritto in un messaggio. Il progetto combina gli edifici dipartimentali indipendenti del BFH con un edificio base comune e una spaziosa area esterna per formare un campus ad incastro. Un team di progettisti sotto la direzione di Wulf Architekten GmbH, Stoccarda, è responsabile di “Dreierlei”. Il team di architetti continua a sviluppare il progetto sulla base delle raccomandazioni della giuria. Secondo la pianificazione odierna, i lavori di costruzione inizieranno nel 2022.
Con il nuovo campus Biel / Bienne, il BFH può utilizzare sinergie nel funzionamento dell'insegnamento e della ricerca e aumentare la sua competitività, sottolineando i responsabili del BFH. Alla fine di gennaio 2017, il Cantone di Berna ha firmato un contratto di costruzione per i siti di costruzione nord e sud con FFS, proprietaria della proprietà di Weyermannshaus Ost, che esiste da oltre ottant'anni.
Più sostenibilità, più interazione La costruzione doveva soddisfare elevate esigenze in termini di efficienza energetica: quando veniva pubblicizzato il concorso del progetto, venivano specificati gli standard cantonali per l'edilizia, lo standard Minergie-P-ECO e il collaudo di una struttura in legno. Infine, la fusione dei vari dipartimenti e dipartimenti promuove l'insegnamento, la ricerca e l'innovazione cross-tematiche. Docenti, studenti e amministrazione hanno l'opportunità di scambiare idee e ispirare discipline.
Focus sullo sviluppo per l'aggiornamento degli extracurriculari I project manager sono convinti che le aree circostanti del campus di Berna daranno forma e miglioreranno l'attenzione allo sviluppo sugli extra. Sono previsti, ad esempio, nuovi percorsi pedonali e ciclabili, ampi parchi giochi e aree per riunioni. Il BFH prevede inoltre di tenere concerti pubblici e spettacoli teatrali nelle strutture all'aperto in estate. Un elemento importante del design esterno è il nuovo sottopasso per biciclette e pedoni progettato dalla città. Secondo i calcoli, oltre 6.000 studenti, impiegati e visitatori useranno questa connessione diretta tra il campus e Europaplatz ogni giorno. ■
La "Garden Tower", alta 53 metri, è attualmente uno dei primi grattacieli della Svizzera ad avere una facciata verde. Anche la torre residenziale è convincente attraverso la sua eccezionale architettura.
Per lo sviluppo del Bächtelenpark a Köniz, è stato costruito un grattacielo di 53 metri con un piano terra e 16 piani superiori, che potrebbe essere occupato nel 2016. L'edificio, costruito secondo lo standard Minergie, ai piedi della montagna locale di Berna Gurten comprende un totale di 45 appartamenti da 3½ e 4½ locali a pianta aperta. Alcuni di loro sono stati progettati come affitto e condomini. Insieme alla forma insolita dell'edificio, la facciata in pietra è la caratteristica principale del grattacielo. L'estremità più esterna è una struttura di rete in filigrana che avvolge l'intero edificio con ritagli esposti per la vista e il verde.
La "Garden Tower" degli architetti Buchner Bründler di Basilea è attualmente il primo grattacielo in Svizzera ad avere una facciata verde. A causa delle norme sulla protezione antincendio, un tale progetto non è così semplice, ha detto Andreas Bründler al Berner Zeitung. Tra l'altro, questa forma di inverdimento non è ancora molto diffusa in Svizzera. Il grattacielo fu costruito dall'ex capo di Oerlikon-Bührle e dall'industriale Argovia Hans Widmer (1940).
Verde completo L'inverdimento rende possibile una sottile maglia metallica, che è stata allungata intorno all'edificio. Garantisce che i 1.200 metri quadrati di spazio verde possano essere visti sulla facciata. Le piante si arrampicano lungo la maglia e si sviluppano contemporaneamente verso sinistra e destra. 95 trogoli di piante a livello del suolo su tutti i piani sono parte integrante dell'architettura. Sono sfalsati in modo che il verde possa diffondersi in tutto il luogo. "Bisogna garantire che le piante non appassiscano e che il rischio di incendi non aumenti", affermano i responsabili. Pertanto, la torre residenziale era dotata di un sistema di irrigazione. Questo registra quando deve dare alle piante quanta acqua. I residenti possono così andare in vacanza in modo rilassato senza dover assumere qualcuno per annaffiarli. Nella scelta delle piante, sono state prese in considerazione anche le condizioni di illuminazione, che sono diverse su tutti e quattro i lati.
Direzioni diverse Gli appartamenti sono progettati in modo tale da affrontare almeno due, e solitamente tre, punti cardinali. Tutte le finestre si estendono dal pavimento al soffitto e lasciano entrare molta luce negli appartamenti. La cosa più impressionante è lo spazio esterno, perché almeno 45 metri quadrati sono aggiunti allo spazio abitativo come un balcone in ogni appartamento. Gli architetti hanno creato un giardino sostitutivo in modo che tutti i residenti possano trovare abbastanza spazio all'esterno. Nella parte superiore del 16 ° piano si trova un attico con una superficie di oltre 200 metri quadrati. Quando il tempo è bello, il panorama alpino è garantito. ■
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Parte del «Bächtelenpark» – cinque diversi complessi di edifici Il "Bächtelenpark" è una composizione unica, sottolineano i project manager. Lo sviluppo consiste in cinque sottoprogetti, che formano un'unità di singoli tipi di edifici. Questi sottoprogetti differiscono notevolmente nell'architettura e nell'uso dei materiali. Il progetto di costruzione ha seguito il motto "vitalità anziché uniformità". Al centro si trova la torre residenziale alta 53 metri. Con i 16 piani citati, il grattacielo conferisce un aspetto inconfondibile al moderno concetto generale del quartiere "Bächtelenpark". Moderno, vicino al centro e ben sviluppato – con queste proprietà, lo sviluppo si adatta perfettamente agli ulteriori progetti di sviluppo del comune di Köniz.
Progetto di costruzione complesso Eiffage Suisse era l'appaltatore totale per il progetto di costruzione per conto del Dr. Hans Widmer. Il "Bächtelenpark" era inizialmente un grande cantiere con cinque progetti di costruzione reciprocamente indipendenti di diversi architetti scelti da concorsi, spiegano i project manager. Ciò ha portato a una grande complessità nelle procedure e nei processi, sia nella pianificazione che nella realizzazione. Nelle ore di punta, venivano coordinati contemporaneamente fino a trecento operai edili. Il grattacielo ha dovuto affrontare ulteriori sfide complesse, come i carichi di vento elevato.
I residenti delle quasi cento unità abitative nel distretto energetico “Hohlen” di Huttwil si fornirà in gran parte energia solare.
La strategia energetica 2050 consente nuove fusioni per la produzione e l'uso di elettricità prodotta localmente. Nel frattempo, IGD Grüter AG sta costruendo il primo distretto energetico indipendente in Svizzera a Huttwil.
Lo sviluppo residenziale "Hohlen Südhang" sarà dotato di sistemi di energia solare e l'elettricità sarà collegata in rete in tutto il distretto. Questo trasforma il distretto in una centrale elettrica. L'energia autogenerata può essere utilizzata da tutti i residenti in tutto il distretto. L'idea è che i fornitori di energia elettrica non hanno più bisogno di connessioni individuali. Le quattro case dispongono di 24 appartamenti da 3½ e 16 appartamenti da 4½ locali.
Il plus energy district è composto da 22 edifici. I residenti delle quasi cento unità abitative nel distretto energetico “Hohlen” di Huttwil si riforniranno in gran parte di energia solare. I sistemi fotovoltaici su tutti i tetti e le ringhiere dei balconi producono più energia di quanto il quartiere abbia bisogno in un anno e ad un prezzo inferiore rispetto a un approvvigionamento energetico convenzionale.
L'elettricità del distretto viene utilizzata per vivere, lavorare, guidare e generare calore. Il car sharing con auto elettriche dovrebbe rendere superflui i secondi veicoli personali. Si prevede che la conservazione della batteria aumenterà l'indipendenza e la sicurezza dell'approvvigionamento. L'obiettivo è garantire che queste innovazioni tecniche assicurino che sia possibile utilizzare anche quanta più energia autoprodotta possibile. ■
Il nuovo progetto di costruzione “Ahornpark” a Bätterkinden offre appartamenti per la pensione e l'affitto con diverse planimetrie.
"Ahornpark" rappresenta una pietra miliare per Bätterkinden, poiché il progetto offre una risposta alla mancanza di opportunità di vita adeguate all'età nella regione, il sindaco Beat Linder è citato in un comunicato stampa. Lo sviluppo progettato in modo coerente è stato approvato dall'assemblea della comunità alla fine del 2018 ed è diventato definitivo questa primavera. Lo sviluppo di "Ahornpark" comprende un centro per anziani, distribuito su quattro edifici. Ci sono anche quattro condomini. Oltre all'uso residenziale, è in fase di costruzione un'area commerciale in una sezione di fronte alla stazione ferroviaria, che in futuro verrà affittata a un operatore del settore sanitario. Dopo un periodo di costruzione di due anni, Halter AG consegnerà al cliente gli edifici completati nell'estate del 2021. ■
Se tutto procede secondo i piani, il servizio e l'edificio per uffici "ZOWO" saranno completati nel 2022.
Il progetto "ZOWO" di Zollikofen Work nel distretto commerciale della comunità di 10.000 membri – coprirà circa 8.000 metri quadrati per uffici e uso commerciale. Sono attualmente in corso trattative con conduttori di ancoraggio e investitori per l'edificio di cinque piani. Se tutto procede secondo i piani, il servizio e l'edificio per uffici saranno completati nel 2022.
Gli sviluppatori del progetto sottolineano che "ZOWO" è ben collegato alla rete di trasporto. La stazione ferroviaria di Zollikofen è raggiungibile in pochi minuti a piedi e in auto si può essere sull'autostrada A1 in circa cinque minuti o a Berna in poco più di dieci minuti. Nelle immediate vicinanze dello sviluppo ci sono anche opportunità di ristorazione e shopping e una passeggiata nella foresta è "praticamente possibile proprio fuori dalla porta di casa". ■
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