Lo STEK 2035 identifica i temi centrali dello sviluppo urbano e li organizza in cinque aree strategiche: Abitare, lavorare, aree e centri a uso misto, paesaggio e spazi aperti, nonché spazio urbano e mobilità. Per l’attuazione di queste strategie vengono identificate misure e campi d’azione specifici.
La strategia è concepita come uno strumento di guida per lo sviluppo urbano. Serve come base per i futuri sviluppi dei quartieri, delle aree e del paesaggio, per il coordinamento degli insediamenti e dei trasporti e per la progettazione attenta e attraente degli spazi pubblici e degli spazi aperti. Costituisce inoltre la base per la revisione dei regolamenti edilizi e di pianificazione di base (revisione del regolamento edilizio e del piano regolatore).
La strategia “Abitare” indica a Thun un modo chiaro per rendere la futura offerta abitativa attraente, diversificata e contemporanea e per rivitalizzare i quartieri in modo da promuovere un buon mix sociale. Ciò implica l’identificazione di aree con un potenziale di sviluppo particolarmente elevato e di altre in cui l’attenzione si concentra sulla conservazione di qualità storiche e di particolare valore.
Come undicesima città della Svizzera, con una popolazione di circa 45.000 abitanti, Thun gode di una crescente popolarità. Ciò è dovuto non da ultimo ai numerosi spazi verdi e al carattere speciale della città. Le diverse atmosfere dei quartieri creano un paesaggio urbano unico, che combina armoniosamente elementi urbani, suburbani e rurali.
La strategia “Working” crea le condizioni quadro per l’ulteriore sviluppo del commercio, dell’industria e del lavoro. In vista di un maggiore sviluppo del settore dei servizi, la città pone particolare enfasi sulle aree miste che offrono spazio sia per le abitazioni che per i posti di lavoro. Alcune aree sono esplicitamente destinate a impieghi ad alta intensità di lavoro o addirittura all’esercito. La città di Thun svolge un ruolo importante come luogo di occupazione di rilevanza regionale, sia per i comuni circostanti che per l’intera regione dell’Oberland.
Un altro elemento costitutivo dello sviluppo urbano di Thun è la strategia “Aree e centri misti”. L’obiettivo è quello di rendere il centro città più attraente. Le aree ad uso misto che combinano vita, lavoro e tempo libero sono di importanza centrale. Il centro di Thun, con la sua buona accessibilità e la concentrazione di servizi, costituisce il cuore della città ed è un modello per altre aree a uso misto diverse e vivaci. Per completare il centro città, si stanno promuovendo centri secondari attraenti e si stanno sviluppando in modo mirato le aree di offerta esistenti. Allo stesso tempo, Thun attribuisce grande importanza al rafforzamento dei centri di quartiere, che sono indispensabili per fornire alla popolazione i servizi di base.
La strategia “Paesaggio e spazi aperti” sottolinea il desiderio di trovare un equilibrio tra lo sviluppo degli insediamenti e la protezione delle aree di valore ecologico. La conservazione dei terreni coltivati, la protezione degli habitat e l’accesso agli spazi verdi sono al centro dell’attenzione. Un’attenzione particolare è rivolta alla messa in rete degli spazi verdi per preservare la natura e proteggere paesaggi speciali come Strättlighügel o Haslimoos.
In sintesi, si può dire che l’importanza del verde pubblico e degli spazi aperti nel mezzo di uno sviluppo urbano di alta qualità è in costante aumento. Lo STEK 2035 sottolinea questo aspetto e ritiene che gli spazi aperti siano indispensabili per uno sviluppo urbano di qualità. Questo sostiene l’aspirazione di Thun di essere una città sostenibile e vivibile, con una qualità di vita completa.
Categoria: Espace Mittelland
-
La visione strategica dello sviluppo urbano di Thun con STEK 2035
-
Susanne Szentkuti, urbanista
Lei è un urbanista e co-responsabile del dipartimento di pianificazione della Città di Thun.
Quali sono i suoi compiti principali?
La pianificazione urbana getta le basi per uno sviluppo urbano di alta qualità nella città di Thun. Nel farlo, vogliamo rafforzare ulteriormente le qualità esistenti di Thun come luogo di vita e di lavoro e preservare le identità specifiche. Allo stesso tempo, si deve creare spazio per nuovi usi, in modo che Thun possa continuare a posizionarsi come luogo attraente per vivere e lavorare in futuro. Oltre a coordinare attentamente lo sviluppo degli insediamenti con la mobilità attuale e futura, è particolarmente importante preservare e collegare le nostre preziose aree e qualità paesaggistiche.
Quali sono le sue maggiori sfide al momento?
Dobbiamo armonizzare al meglio le diverse e numerose richieste sul limitato spazio disponibile, tenendo sempre presente l’interesse pubblico. Non è sempre possibile soddisfare al massimo tutti gli interessi individuali. Una delle sfide più grandi oggi è quella di sondare e comunicare le diverse esigenze nell’ambito di processi accuratamente progettati e con l’adeguato coinvolgimento delle parti interessate e della popolazione. Allo stesso tempo, questo rende la pianificazione urbana incredibilmente eccitante. Altrettanto importante è una forte attenzione agli spazi pubblici di alta qualità e agli spazi aperti che possono essere utilizzati in vari modi. Questi stanno diventando sempre più importanti man mano che lo sviluppo delle città interne progredisce e dovremmo imparare a pensare alla città a partire dagli spazi aperti e non principalmente dagli edifici.
Cosa state facendo per lo sviluppo dei siti?
Con la revisione della pianificazione locale (revisione dei regolamenti edilizi e di zonizzazione), che dovrebbe essere presto approvata dal Cantone, stiamo creando le basi per un uso più efficiente dei terreni, sia nelle aree residenziali, miste o lavorative. Le aree ad uso misto, in particolare, dovrebbero essere sempre più in grado di ospitare un interessante mix di vita, lavoro, servizi, comfort e tempo libero. Rafforzando altre località centrali e ben sviluppate (oltre al centro di Thun), come Thun Sud, Thun Nord o lungo la Gwattstrasse, si possono creare spazi aggiuntivi e attraenti per le aziende esistenti e nuove. Non vanno dimenticati anche i due centri di sviluppo cantonali ESP Bahnhof ed ESP Thun Nord. Grazie alla loro posizione, alla loro funzione attuale e futura di nodi di trasporto multimodali e alle aree che possono essere trasformate, entrambe le zone hanno un enorme potenziale di posti di lavoro e di abitazioni contemporanee.
Quali sono attualmente i progetti edilizi più importanti a Thun?
L’elenco è – fortunatamente – lungo! Stiamo collaborando con diversi proprietari terrieri e partner esterni a progetti molto interessanti, importanti per lo sviluppo di Thun. Alcuni di questi sono illustrati in questo numero di immoinvest. Per citarne solo alcuni, alcuni di essi sono significativi;- l’ESP della stazione ferroviaria di Thun
- il Thun Nord ESP
- il Siegenthalergut
- la Hoffmatte
- il Bostudenzelg
- il Freistatt
- il progetto Bernstrasse
- il progetto Gewerbestrasse
Questi nuovi blocchi edilizi urbani, attraenti e vivaci, apportano un contributo importante all’offerta di alloggi di cui c’è urgente bisogno.
Avete ancora siti di sviluppo disponibili per il futuro?
Con Siegenthalergut e Bostudenzelg, saremo in grado di sviluppare due delle ultime aree non sviluppate rimaste nell’area di insediamento nel prossimo futuro. Gli ulteriori sviluppi si concentreranno sempre più sulla trasformazione e sull’ulteriore sviluppo delle aree esistenti, che saranno sviluppate nell’ambito di una speciale pianificazione di utilizzo. Oltre a quelle già citate, l’area Bahnhof West e Gwattstrasse sono particolarmente degne di nota. Vale la pena menzionare anche l’area di Schönau Ovest, caratterizzata principalmente da complessi residenziali cooperativi.
Qual è la posizione di Thun in termini di mobilità?
La stazione ferroviaria di Thun è l’hub di trasporto della regione. Grazie all’ulteriore sviluppo e alla riprogettazione della stazione ferroviaria ESP, stiamo garantendo l’efficienza di questo hub per la prossima generazione. Allo stesso tempo, nel 2032 verrà aperta una nuova fermata della S-Bahn nell’ESP Thun Nord che, come nuovo hub di mobilità, non solo fornirà un accesso ottimale a questa nuova parte della città ma, insieme a un nuovo percorso tangenziale di autobus, collegherà in modo ottimale le aree di Steffisburg – Thun Nord – Thun Ovest e Thun Sud, alleggerendo così anche la stazione. La città di Thun dispone già di una fitta rete di autobus, che verrà ulteriormente ottimizzata nei prossimi anni. Inoltre, nei prossimi anni verranno creati nuovi collegamenti interessanti per i ciclisti e i pedoni, sulla base del concetto generale di trasporto della città.
Cosa rende Thun un luogo attraente per vivere?
La qualità della vita è molto alta e si può trovare tutto ciò di cui si ha bisogno in un’area ridotta. Il centro città e le zone residenziali sono facilmente raggiungibili. Thun è quindi già molto vicina al cosiddetto centro città di 15 minuti. Thun offre una gamma molto variegata di servizi culturali, per il tempo libero e per i servizi. La città è molto verde e circondata da interessanti aree ricreative. E da Thun, può essere a Berna, nell’Oberland, nel Vallese o persino in Italia in pochissimo tempo!
Con la revisione della pianificazione locale e i vari sviluppi in corso, stiamo anche creando le basi per un’offerta residenziale diversificata, attraente e contemporanea nei prossimi anni. In questo modo, tutti coloro che desiderano soggiornare a Thun o venire a Thun troveranno una sistemazione adeguata nella nostra attraente città.
Qual è la situazione degli alloggi sfitti a Thun?
Thun ha uno dei tassi di sfitto più bassi della Svizzera (0,09). Questo dimostra che Thun è un luogo molto attraente per vivere. Allo stesso tempo, dobbiamo ampliare l’offerta di alloggi il più rapidamente possibile. Con la revisione della pianificazione locale e progetti come Hoffmatte, Siegenthalergut e Bostudenzelg, stiamo facendo buoni progressi insieme ai nostri partner esterni. La Strategia abitativa 2030 del Consiglio comunale e il concetto di sviluppo urbano STEK 2035 costituiscono la base strategica. L’obiettivo è quello di creare una gamma diversificata di alloggi che si rivolga a tutte le generazioni e che includa un’ampia varietà di tipologie abitative.
Ci sono alloggi a prezzi accessibili a Thun?
Thun ha una lunga tradizione di costruzione di alloggi cooperativi. Le cooperative e altri sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro apportano un contributo importante ad un’offerta abitativa diversificata e accessibile, essendo impegnati nel principio dell’affitto basato sui costi. Attualmente, la percentuale di appartamenti in cooperativa è del 10,4%. Questa percentuale è destinata ad aumentare costantemente nei prossimi anni. Con progetti come Freistatt, Bostudenzelg e Siegenthalergut, la città può promuovere direttamente queste forme abitative, concedendo diritti di costruzione per i terreni a sviluppatori di alloggi senza scopo di lucro. Inoltre, sostiene le cooperative nella ristrutturazione e nell’ulteriore sviluppo dei loro complessi residenziali esistenti.
Dove vede Thun tra 30 anni?
Thun sarà ancora riconoscibile come Thun. Con le sue diverse identità di quartiere, la forte presenza di verde e il suo vivace centro città, che è direttamente collegato al quartiere della stazione ferroviaria, situato in posizione centrale – un luogo diversificato e attraente, in cui confluisce un’ampia varietà di usi. Nel nord della città, le persone scendono dalla S-Bahn e si trovano in un nuovo quartiere urbano che combina vita, lavoro, tempo libero, cultura e attività ricreative locali. Tutto questo è ancora circondato da un paesaggio intatto e ricco di biodiversità. Una città in cui vale la pena vivere e lavorare. -
Sviluppi del sito nella regione di Thun
Cantonale
Aree focalizzate sullo sviluppo (ESP)
Con l’”ESP Thun Nord” e l’”ESP Thun Bahnhof”, la città di Thun dispone di due hotspot del “Programma delle aree focalizzate sullo sviluppo economico del Cantone di Berna”. Con questa iniziativa, il Cantone di Berna mira a creare condizioni favorevoli allo sviluppo economico in luoghi selezionati. Coordinando gli interessi con un impatto spaziale, si rendono possibili nuovi posti di lavoro con un’attrattiva regionale o sovraregionale in luoghi attraenti. Nella città di Thun, l’”ESP Thun Nord” riveste la massima importanza, in quanto circa la metà di questo sito di 62 ettari è un’area di conversione. L’obiettivo è quello di convertire questo terreno da un uso militare e correlato ad un uso privato nel medio-lungo termine. L’attenzione a breve termine si concentra sul sito di costruzione B5, dove sorgerà il nuovo sito di ricerca del Laboratorio Federale Svizzero per la Scienza e la Tecnologia dei Materiali (Empa), nonché la nuova stazione ferroviaria “Thun Nord”, che in ultima analisi servirà come hub di mobilità locale. Questo progetto creerà un nuovo distretto nel nord di Thun.
Sviluppo di siti interessanti per l’industria e il commercio
Il sito “Raum 5” a Steffisburg è la seconda grande area della regione economica di Thun ad essere sviluppata come zona di lavoro. Con un concetto innovativo, il progetto dovrebbe soddisfare le elevate esigenze di investitori e utenti. In una posizione molto ben sviluppata, direttamente accanto alla stazione ferroviaria BLS e in prossimità della strada di collegamento con l’autostrada A6, verrà creato uno sviluppo commerciale ad alta densità con un design ambientale ed estetico ottimale. Si tratta di un progetto immobiliare concepito in modo olistico e basato su un chiaro concetto di sostenibilità. A Spiez si sta costruendo anche un parco commerciale. Oltre al futuro deposito di AutoPostale Bernese Oberland, un giorno diverse imprese commerciali si trasferiranno nel sito di Angolder. In un’ottima posizione vicino all’autostrada A8, si sta costruendo uno sviluppo commerciale che si integra in modo ottimale nell’area circostante e che inizialmente comprende due edifici. Il progetto è stato pianificato in modo tale da poter essere ampliato in un secondo momento, creando così l’opportunità per altre aziende di insediarsi qui.
Spazio residenziale da urbano a naturale
La maggior parte dei progetti di costruzione descritti di seguito comprende spazi residenziali. Quasi l’intero perimetro dell’area economica di Thun è coperto da sviluppi di siti di varie dimensioni. Nell’ambiente urbano, si stanno costruendo appartamenti attraenti sulla Bernstrasse a Thun, nelle immediate vicinanze del centro di Thun. Inoltre, i progetti Bostudenzelg, Freistatt e Siegenthalergut includono vari sviluppi residenziali più grandi nei quartieri esterni di Thun. In altre splendide comunità residenziali della regione economica di Thun, come Thierachern, Uetendorf, Heimberg, Steffisburg e Spiez, nei prossimi anni saranno realizzati sviluppi di circa 30 unità abitative o più. Questi progetti hanno tutti in comune i grandi vantaggi della regione di Thun. Oltre agli eccellenti collegamenti di trasporto, i residenti possono godere di splendidi dintorni, diverse aree ricreative, il Lago di Thun e le montagne nelle immediate vicinanze. -
“Thun deve svilupparsi senza perdere l’identità della città”
Signor Lanz, lei è sindaco di Thun dal 2011. Quali sono stati i suoi maggiori successi e fallimenti in questo periodo?
Durante il mio mandato come Sindaco di Thun dal 2011, abbiamo ottenuto molti successi. In generale, Thun si è sviluppata molto bene, come dimostrano, ad esempio, l’aumento delle entrate fiscali, la crescita del reddito superiore alla media e il record di pernottamenti. La nostra città è caratterizzata da una qualità di vita molto elevata. Tuttavia, è difficile indicare punti alti e bassi specifici, in quanto la politica è il risultato di molti sforzi congiunti. Il benessere dei cittadini è al centro delle mie preoccupazioni e credo che si trovino bene a Thun.
Come sta andando la città di Thun dal punto di vista economico?
La situazione economica di Thun è cambiata nel corso degli anni; un tempo eravamo fortemente dipendenti dalle operazioni militari e dall’esercito. Oggi, abbiamo un’economia di PMI diversificata, con il 96% delle imprese che impiegano meno di 50 persone. Questo garantisce un’economia solida, costante e stabile, senza grandi fluttuazioni. In termini di turismo, siamo a un record assoluto, il che dimostra che Thun è molto popolare tra i turisti.
Quali sono i motori economici della città e quanto ne dipende?
A Thun, fortunatamente non dipendiamo più da singoli motori economici. I grandi datori di lavoro come l’Ospedale di Thun o le imprese edili come Frutiger AG sono importanti, ma le loro prestazioni non influenzano l’intera area economica. La nostra forza risiede nell’ampia diversificazione, con un focus particolare sull’ingegneria meccanica. Anche se singole aziende importanti si trasferiscono, l’impatto sulla nostra economia è moderato e siamo in grado di compensare tali cambiamenti.
Come si è sviluppata la città di Thun negli ultimi anni?
Thun ha avuto uno sviluppo molto positivo negli ultimi anni, che si riflette anche nella sua crescente capacità fiscale. Abbiamo uno dei tassi di sfitto più bassi della Svizzera, che da un lato sottolinea la nostra attrattiva, ma dall’altro pone anche delle sfide, soprattutto per le giovani famiglie in cerca di spazi abitativi. Per contrastare questo fenomeno, ci stiamo concentrando su diversi sviluppi di aree. Sottolineiamo anche le qualità ricreative della nostra città sull’acqua e in montagna, ad esempio attraverso i Giochi del Lago di Thun o il Thun Water Magic.
Quali sono i vantaggi di Thun come sede d’affari?
Uno dei vantaggi principali di Thun per le aziende è la sua attrattiva per i lavoratori qualificati, che sono attratti dalle eccellenti strutture ricreative e dalla sua posizione sull’acqua. Questo ambiente attraente rende più facile per le aziende attrarre e trattenere i dipendenti qualificati. Ci impegniamo a creare condizioni quadro ottimali, tra cui distanze ridotte dalla politica e uno sviluppo economico efficace. Questo crea un ambiente imprenditoriale che contribuisce alla prosperità.
In che modo l’amministrazione comunale collabora con le associazioni imprenditoriali locali, regionali e cantonali per promuovere la località?
Manteniamo stretti rapporti sia nell’area economica locale e regionale, sia con le organizzazioni di sviluppo economico cantonali. Il dialogo costante con le associazioni imprenditoriali è molto importante per noi. In caso di problemi, possiamo contribuire con la nostra esperienza o chiedere supporto. Nel complesso, questa cooperazione funziona molto bene.
Quali sono stati i progetti di sviluppo urbano più importanti degli ultimi anni?
Un progetto centrale nello sviluppo urbano di Thun è la revisione recentemente approvata dell’intera pianificazione locale, che comprende le norme edilizie di base e che ha attraversato diversi periodi legislativi. Oltre alla pianificazione locale, stiamo ponendo particolare enfasi sugli sviluppi del sito, con la stazione ferroviaria e l’ex sito militare di Thun Nord considerati priorità di sviluppo. Nell’area di Thun Nord è prevista anche una nuova stazione della S-Bahn. L’area di sviluppo di Thun è responsabile della pianificazione regionale, in cui il piano strutturale cantonale è suddiviso nei singoli comuni. Questa organizzazione di pianificazione regionale coordina la pianificazione degli insediamenti e dei trasporti, per garantire che tutto venga sviluppato in modo coordinato e non contraddittorio.
Quali sono gli obiettivi a lungo termine della città in termini di crescita economica e di promozione della località?
Abbiamo certamente bisogno di una certa crescita economica. Sono convinto che questa crescita si concretizzerà se riusciremo ad offrire all’economia locale buone condizioni quadro. La più grande opportunità per noi sono le aziende che sono già qui. Vogliamo sostenerle con opportunità di sviluppo, che garantiranno anche una crescita sostenibile. Mi rendo conto che la crescita deve sempre essere compatibile con la popolazione, altrimenti ci sarà resistenza, che a volte può trasformarsi in blocchi.
Ha sperimentato questa resistenza da parte della popolazione negli ultimi 15 anni?
Negli ultimi 15 anni, c’è stata ovviamente una resistenza da parte della popolazione a determinati progetti. Come politici, è nostro compito anticipare questa resistenza e convincere la popolazione. Fornendo informazioni trasparenti e tenendo conto delle preoccupazioni, siamo stati in grado di superare con successo ogni votazione sui progetti di sviluppo fino ad oggi.
Passiamo alle proprietà.
Quali sono attualmente i progetti immobiliari più importanti della città?
Thun si sta concentrando su diversi progetti immobiliari. Uno di questi progetti è “Hoffmatte”, che è stato bloccato da ritardi legali nonostante un referendum favorevole. Un altro progetto chiave è “Freistatt”, un nuovo sviluppo abitativo da parte di una cooperativa edilizia, per il quale è previsto a breve un referendum. Inoltre, il “Siegenthalergut” colmerà un vuoto nel complesso residenziale e lo trasformerà in un nuovo quartiere. La città attribuisce grande importanza all’informazione trasparente della popolazione su tali progetti e a convincerla del valore aggiunto.
Avete ancora dei siti disponibili per il futuro?
La città di Thun ha solo pochi siti disponibili per lo sviluppo futuro. Da un lato, c’è un potenziale presso il “Siegenthalergut” e di fronte all’arena di calcio a Thun Süd, dove è prevista una zona di lavoro. Vedo il maggior potenziale di sviluppo nell’area “Thun Nord”, che offre buoni collegamenti, una stazione ferroviaria prevista e spazi aperti. Tuttavia, queste aree sono siti di conversione dell’esercito, il che significa che il loro uso civile comporta un certo grado di complessità.
Come vede lo sviluppo del mercato immobiliare a Thun?
Il mercato immobiliare di Thun è stato caratterizzato da un aumento dei prezzi in passato, anche se attualmente si sta osservando una fase di consolidamento. Thun è particolarmente ricercata per la sua attrattiva, il che porta ad un mercato immobiliare illiquido con poche proprietà disponibili e accessibili. Per contrastare questo fenomeno, la città sta cercando di fornire uno spazio abitativo adeguato a tutti i gruppi di popolazione, comprese le giovani famiglie e le persone anziane, attraverso vari sviluppi immobiliari.
C’è attualmente una carenza di alloggi a Thun? Se sì, come la state affrontando?
Attualmente ci sono problemi abitativi a Thun. I due approcci principali per affrontare questo problema sono lo sviluppo del sito e i regolamenti edilizi. La revisione della pianificazione locale consentirà un maggiore sviluppo interno, in modo da poter costruire di più rispetto al passato. Questo dovrebbe incentivare i proprietari terrieri a sfruttare meglio le loro proprietà, riducendo così la carenza di alloggi.
C’è una carenza di manodopera qualificata in tutta la Svizzera. Qual è la situazione a Thun?
La carenza di manodopera qualificata è presente a Thun come nel resto del Paese. La città si sta concentrando sulla creazione di un ambiente attraente per i potenziali lavoratori qualificati e le loro famiglie, in quanto ciò aumenta la probabilità che decidano di lavorare a Thun. Sappiamo dal feedback delle aziende che un ambiente residenziale e abitativo attraente è molto importante per attirare manodopera qualificata.
Qual è la sua visione per lo sviluppo futuro della città?
Thun si è sviluppata in modo molto positivo, per questo non vogliamo apportare cambiamenti fondamentali. Il mio obiettivo principale è fare in modo che i residenti si godano la vita a Thun. Stiamo prestando particolare attenzione allo sviluppo di Thun Nord, allo sviluppo interno, ai vari sviluppi del sito e alla relativa creazione di spazi aperti e verdi. Nonostante la crescita, stiamo cercando di preservare le qualità caratteristiche di Thun e di non espanderci a tutti i costi. Ad esempio, abbiamo costruito un anello di parcheggi multipiano intorno al centro città, per ridurre il traffico nel centro e migliorare la qualità della vita. Cerchiamo sempre di creare situazioni vantaggiose per tutti, senza mettere in contrapposizione le singole misure. -
L’IWB intende mettere fuori uso la rete di distribuzione del gas naturale entro il 2037
Il Cantone di Basilea Città ha deciso di eliminare gradualmente il riscaldamento a combustibili fossili entro il 2037. Attualmente, IWB fornisce gas naturale a poco meno di 11.000 proprietà a Basilea, Bettingen e Riehen. Di queste, 9.000 utilizzano il gas naturale per il riscaldamento.
Secondo una dichiarazione di IWB, 5800 proprietà possono essere collegate a una rete di teleriscaldamento esistente o prevista. Per le proprietà rimanenti, è necessario cercare delle alternative. Queste potrebbero essere pompe di calore o riscaldamento a pellet.
Circa 2000 proprietà utilizzano il gas naturale per cucinare. Pertanto, circa 14.000 cucine a gas devono essere convertite in cucine elettriche.
L’IWB vuole smantellare la sua rete di gas naturale gradualmente, fondamentalmente alla fine della rispettiva vita utile. Le prime chiusure sono previste per il 2026 e il 2027. Dopodiché, circa 1000 connessioni verranno tolte dalla rete ogni anno.
Il Cantone sostiene il passaggio a pompe di calore, sistemi di riscaldamento a legna o reti di riscaldamento con sussidi. Per gli impianti a gas che non sono ancora stati ammortizzati, paga anche una compensazione per i valori residui. Il Cantone prevede di pagare un massimo di 80,4 milioni di franchi per tali compensazioni e soluzioni ponte.
-
La pianificazione territoriale modera il mercato immobiliare
L’Ufficio federale delle abitazioni(BWO) e i pianificatori cantonali dell’area metropolitana di Zurigo hanno commissionato al Centro per lo sviluppo economico regionale dell ‘Università di Berna, in collaborazione con l’IAZI, un’indagine sul contributo della pianificazione territoriale all’aumento dei costi degli alloggi. Secondo i risultati dello studio, la pianificazione territoriale svolge un ruolo di moderazione nel mercato immobiliare. Ha un impatto sull’attività edilizia e quindi influenza i costi delle abitazioni, scrive il BWO in una dichiarazione sullo studio.
Limitando la disponibilità di terreni edificabili e le capacità di zonizzazione, la pianificazione territoriale controlla la flessibilità con cui l’offerta può adattarsi allo sviluppo della domanda di alloggi. Una pianificazione territoriale troppo rigida può portare a costi abitativi più elevati a lungo termine, affermano gli autori dello studio. Allo stesso tempo, però, la pianificazione territoriale ha anche il compito di proteggere il paesaggio e di limitare l’espansione urbana.
Lo studio identifica lo sviluppo interno come una soluzione a questo dilemma. Offre uno strumento “che permette sia di proteggere il paesaggio che di aumentare l’offerta di spazio abitativo”. Un altro strumento proposto dallo studio è il rezoning, ossia l’espansione degli usi possibili in una zona edificabile. Inoltre, “le lunghe procedure di approvazione e di appello sono descritte come un fattore di aumento dei costi degli alloggi”.
Dal 3 al 7 novembre, gli Swiss Housing Days 2023 si svolgeranno a Biel BE. Il 6 novembre, il programma comprenderà una discussione tra esperti sulla questione dello sviluppo interno che porta ad alloggi più accessibili.
-
Neustark si espande nell’UE
Neustark ha aperto un impianto commerciale per lo stoccaggio permanente di CO2 nel calcestruzzo da demolizione, insieme all’azienda di costruzione e riciclaggio Heim. Nell’impianto, più di 1000 tonnellate di CO2 biogenica possono essere rimosse dall’atmosfera e legate ogni anno, informa l’azienda ClimateTech di Berna in un comunicato. La CO2 mineralizzata nel calcestruzzo da demolizione proviene principalmente dall’impianto di fermentazione dei rifiuti biologici di MVV a Dresda-Klotzsche.
“Secondo il Gruppo Intergovernativo sul Cambiamento Climatico, le emissioni negative sono indispensabili per raggiungere i nostri obiettivi netti zero”, afferma Johannes Tiefenthaler, fondatore e co-CEO di neustark, nel comunicato stampa. La giovane azienda bernese ha sviluppato un metodo a tal fine, in cui il calcestruzzo di demolizione viene trasformato in un corrispondente pozzo per le emissioni di CO2. “Una novità anche in Germania, che rappresenta un grande passo per neustark, ma soprattutto per l’intero mercato della rimozione di CO2”, afferma Tiefenthaler.
Nella tecnologia di neustark, la CO2 viene convertita in calcare, che si lega ai pori e alla superficie del granulato di cemento. Il granulato così carbonato può essere utilizzato nella costruzione di strade o per la produzione di calcestruzzo riciclato. Nei dodici impianti di grandi dimensioni attualmente gestiti da neustark in Svizzera e Germania, ogni anno vengono legate circa 5000 tonnellate di CO2.
Neustark si è posta l’obiettivo di espandere la sua capacità annuale a 1 milione di tonnellate di CO2 entro il 2030. A tal fine, sono previsti altri 15 impianti nella regione DACH e in Francia. Un altro passo importante è l’adozione della tecnologia negli impianti di riciclaggio di Holcim.
-
BKW acquisisce lo studio di architettura di Darmstadt
Il Gruppo BKW, con sede a Berna, intende espandere in modo significativo la sua presenza nel sud-ovest della Germania. Secondo un comunicato stampa, BKW annuncia l’acquisizione dello studio di architettura e pianificazione urbana Planquadrat Elfers Geskes Krämer und Partner GmbH. Planquadrat, con 160 dipendenti, è uno degli studi di architettura più grandi della regione del Reno-Meno. L’azienda con sede a Darmstadt è specializzata nell’edilizia residenziale, nella costruzione di edifici amministrativi e alberghieri, nonché nella logistica e nella costruzione di edifici per laboratori. L’ampia gamma di servizi comprende anche un dipartimento indipendente per la pianificazione urbana.
Planquadrat partecipa a gare d’appalto sia pubbliche che private. Fondato nel 1993 dai tre omonimi, lo studio di architettura ha poi associato altri due partner. L’azienda vanta una clientela stabile, ampia e di lungo termine, che ora viene integrata nel portafoglio di BKW. L’ampia gamma di servizi di Planquadrat rafforza la rete ingegneristica di BKW in tutte le fasi di servizio della pianificazione degli oggetti, soprattutto per i progetti di pianificazione generale, si legge nella dichiarazione.
-
Soobr vince il Premio Purus per l’innovazione al CMS di Berlino
Soobr ha ricevuto il Purus Innovation Award 2023 nella categoria Strumenti e Sistemi Digitali. L’azienda tecnologica del Cantone di Berna è stata premiata da CMS Berlin, la principale fiera internazionale per l’industria della pulizia, per la sua piattaforma di pulizia intelligente basata sull’intelligenza artificiale. Consente una pianificazione ottimizzata e dinamica della pulizia degli edifici e garantisce anche la trasparenza con una distinta base digitale, ha dichiarato Soobr alla giuria in un comunicato. Soobr ha anche condiviso l’annuncio della sua vittoria su LinkedIn. L’azienda rimane fedele alla sua missione di guidare l’innovazione e offrire soluzioni eccellenti, si legge.
Tutti i 18 lavori in concorso della fase finale sono stati esposti in una mostra speciale presso CMS Berlino dal 23 al 26 settembre. Secondo CMS, l’Award for Innovation Achievement in the Cleaning Industry riconosce i prodotti, gli strumenti e i sistemi che colpiscono per l’elevata qualità applicativa e l’eccezionale design generale.
Secondo il comunicato stampa, Soobr Smart Cleaning sostituisce i programmi di pulizia rigidi e inefficienti con piani di distribuzione flessibili. Grazie alla valutazione dei dati basata sull’intelligenza artificiale, la pulizia viene effettuata solo dove è veramente necessaria. Ciò consente di risparmiare acqua, prodotti chimici, plastica e denaro. In questo modo, le aziende possono reagire alle fluttuazioni dell’occupazione degli edifici. Gli addetti alle pulizie ricevono i loro orari tramite un’app.
Soobr è stata fondata a Ittigen nel 2020. L’azienda ha una filiale ad Amburgo.
-
Ypsomed costruisce un centro congressi e culturale a Solothurn
Ypsomed sta investendo circa 15 milioni di franchi svizzeri a Soletta. I fondi saranno utilizzati per creare un centro conferenze e culturale di fronte al nuovo ingresso principale dell’edificio aziendale di Ypsomed. L’azienda medtech con sede a Burgdorf ha affidato all’ufficio di Soletta di phalt Architekten AG la pianificazione e la realizzazione del progetto.
“Abbiamo creato oltre 400 nuovi posti di lavoro a Soletta negli ultimi dieci anni e vogliamo continuare a crescere”, ha dichiarato il CEO di Ypsomed Simon Michel in una dichiarazione rilasciata al momento dell’annuncio dei piani. “Stiamo investendo qui anche perché riceviamo un ottimo supporto dalla città” Con il Forum, l’azienda vuole “restituire qualcosa alla città e agli abitanti di Soletta”, ha detto Michel. Il previsto Centro Ypsomed può essere affittato per eventi e occasioni pubbliche.
Il nuovo edificio è progettato come un edificio di cinque piani con un parcheggio a due piani. Per gli eventi pubblici sono previsti una reception e un auditorium. Inoltre, Ypsomed vuole che l’area tra il centro e il proprio edificio aziendale sia paesaggisticamente curata e trasformata in una zona di incontro.
All’evento di annuncio dei piani, il Presidente della Città Stefanie Ingold ha sottolineato la riqualificazione del quartiere attraverso il centro congressi e culturale. Ypsomed ha stabilito una sede di conoscenza a Soletta, ha dichiarato Ingold nel comunicato stampa. L’azienda medtech bernese, attiva a livello mondiale, è specializzata in sistemi di infusione e iniezione per farmaci liquidi.
-
La Mobiliare investe nella riduzione del calore nel quartiere di Berna
La Mobiliare contribuisce con 450.000 franchi svizzeri a un progetto di adattamento e riqualificazione climatica nel quartiere Breitenrain di Berna. Secondo le misurazioni climatiche dell’Università di Berna, questo quartiere è più caldo della media. Secondo una dichiarazione della compagnia assicurativa, il consiglio comunale ha approvato un prestito di 1,3 milioni di franchi per una corrispondente riprogettazione della Optingenstrasse. “Con il contributo finanziario della Mobiliare, possiamo fare di più sulla Optingenstrasse che se la città dovesse finanziare il progetto da sola”, ha dichiarato il consigliere comunale Marieke Kruit.
Il piano prevede la piantumazione di 20 alberi per combattere l’accumulo di calore e la rimozione dei sigilli dalle strade e dai parcheggi, in modo che l’acqua piovana possa defluire e raffreddare l’aria attraverso l’evaporazione. Per migliorare ulteriormente il quartiere, verranno create delle aree verdi o di marna, con postazioni per biciclette o posti a sedere. La città sta realizzando questi adattamenti climatici nell’ambito dei lavori di ristrutturazione del fornitore di energia Energie Wasser Bern, previsti comunque per il 2024.
“Il nostro approccio ai rischi naturali non si limita al pagamento dei danni, ma siamo sempre più coinvolti nella prevenzione”, ha dichiarato Thomas Trachsler della Mobiliare. Belinda Walther Weger, responsabile degli Affari Pubblici e della Sostenibilità della compagnia assicurativa, sottolinea che i progetti di sponge city vanno oltre la semplice prevenzione dei pericoli: “Aiutano a garantire che la qualità della vita nelle aree densamente popolate rimanga elevata” Per questo motivo, la Mobiliare della cooperativa parteciperà ad altri progetti di sponge city nelle città svizzere, nell’ambito del suo sostegno ai progetti di protezione del clima. “Con il nostro impegno, vogliamo dare un contributo importante per un futuro sostenibile e positivo”
-
Helion Energy e Meyer Burger stringono una partnership
Il produttore di fotovoltaico Meyer Burger ha concordato una partnership strategica con Helion Energy, fornitore di soluzioni complete per l’energia solare e filiale di AMAG. Secondo un comunicato stampa, il Gruppo AMAG darà la preferenza ai moduli solari Meyer Burger per tutti i propri impianti fotovoltaici ancora da costruire. Nell’ambito della sua strategia climatica, il Gruppo AMAG costruirà circa 75.000 metri quadrati di impianti solari nelle proprie sedi entro il 2025.
Helion Energy e Meyer Burger Technology si impegnano a ricostruire la catena di valore del fotovoltaico in Svizzera come parte della partnership strategica, ha aggiunto la dichiarazione. Attualmente, la Svizzera importa più del 90% dei suoi moduli solari dai Paesi asiatici.
“I moduli ad alte prestazioni Meyer Burger offrono una serie di vantaggi ai clienti: sono sviluppati in Svizzera e prodotti in modo sostenibile in Germania”, ha dichiarato il CEO di Helion Noah Heynen. I moduli mostrano perdite di rendimento inferiori nel corso degli anni e rendimenti più elevati in tutte le stagioni, grazie ai migliori coefficienti di temperatura e al comportamento in condizioni di scarsa illuminazione. Sono progettati per durare più di 30 anni e sono dotati di una garanzia leader del settore di almeno 25 anni, ha detto.
Secondo il CEO Gunter Erfurt, Meyer Burger è in procinto di “espandere massicciamente” la sua produzione di celle e moduli solari. I moduli solari svizzeri hanno un vantaggio tecnologico rispetto alla concorrenza asiatica e generano rendimenti significativamente più elevati per l’intera durata di vita.
-
Il Parlamento decide sull’obbligo solare per i grandi edifici di nuova costruzione
Il Consiglio Nazionale ha votato 98 a 95 a favore dell’obbligatorietà dell’energia solare per i nuovi edifici con una superficie del tetto e della facciata superiore a 300 metri quadrati. Ha così seguito un voto di minoranza della sua Commissione per l’Ambiente, la Pianificazione Territoriale e l’Energia, informano i servizi parlamentari in un comunicato stampa. Un’estensione dell’obbligo solare per includere le conversioni è stata respinta. La decisione del Consiglio Nazionale corrisponde a una decisione già presa dal Consiglio degli Stati nel contesto delle discussioni sul Decreto sul Mantello Energetico.
Tuttavia, le due camere non sono ancora riuscite a raggiungere un accordo su altri punti del Decreto sul Mantello Energetico. Discostandosi dal Consiglio degli Stati, il Consiglio Nazionale lunedì ha continuato a sostenere un obbligo solare anche per i parcheggi al di sopra di una certa dimensione. Per quanto riguarda le norme sull’acqua residua per le centrali idroelettriche, il Consiglio Nazionale ha votato a favore di una limitazione più severa delle eccezioni rispetto al Consiglio degli Stati. Tuttavia, c’è accordo sulla pianificazione delle centrali idroelettriche il cui flusso residuo attraverserebbe un’area protetta di importanza nazionale. Tali progetti non dovrebbero essere esclusi fin dall’inizio.
La legge federale sull’approvvigionamento elettrico sicuro con le energie rinnovabili, nota come Decreto sul Cappotto Energetico, serve ad attuare la svolta energetica. Per scongiurare il pericolo di una carenza di elettricità il più rapidamente possibile, il Decreto Energia dovrebbe essere approvato dai consigli quest’autunno, se possibile, secondo una dichiarazione del Ministro dell’Energia Albert Rösti. Dopo il voto del Consiglio Nazionale, il progetto di legge torna ora al Consiglio degli Stati.
-
Concorso di architettura per il restauro museale del Kunstmuseum Bern
Con il progetto «Zukunft Kunstmuseum Bern», Berna riceve un museo d’arte moderno e attraente. I progetti coordinati della Città di Berna per il ridisegno di Hodlerstrasse e la riqualificazione di Bärenplatz e Waisenhausplatz offrono l’opportunità di collegare lo spazio urbano con il nuovo museo d’arte e aiutare così l’intero centro storico superiore a guadagnare nuovo fascino.
Il concorso di architettura per la ristrutturazione del museo che sta ora iniziando si basa sul concetto di base “Zukunft Kunstmuseum Bern”, presentato al pubblico nel 2021. Gli elementi essenziali sono l’insieme edilizio con l’edificio Stettler (come edificio principale), un nuovo edificio sostitutivo (per l’edificio Atelier 5) e l’edificio in Hodlerstrasse 6 (oggi utilizzato dalla polizia cantonale), nonché la riqualificazione di Hodlerstrasse con un nuovo regime di traffico e uno spostamento nell’uscita della metropolitana -Parcheggio. Una nuova costruzione al posto della ristrutturazione complessa ed ecologicamente malsana dell’Atelier 5-Bau rappresenta la soluzione migliore: questa nuova prospettiva è stata aperta da uno studio di fattibilità nel 2018 dopo tre progetti falliti. Grazie a un funzionamento efficiente ea risparmio di risorse, il complesso edilizio ristrutturato consente un aumento della superficie coltivabile con costi di gestione stabili.
Concorso internazionale
Il concorso di architettura si svolge secondo il regolamento dell’Associazione svizzera di ingegneria e architettura SIA; È prevista una procedura in due fasi con prequalificazione preventiva. Da ciò, la giuria si aspetta un campo internazionale diversificato di partecipanti, che includa non solo uffici consolidati ma anche squadre giovanili.
Nella prequalifica, i team di architetti interessati dimostrano la loro idoneità al compito. Sulla base di ciò, la giuria seleziona gli uffici più idonei per il concorso di progetto vero e proprio. Questi in primo luogo si occupano di pianificazione urbana, mostrano un approccio per l’espressione architettonica e forniscono evidenza della funzionalità approssimativa (Livello 1). I contributi più idonei vengono quindi ulteriormente elaborati e specificati (fase 2). Alla fine si sceglie il progetto vincitore.
Competenza e radici regionali
La giuria è composta da esperti che hanno maturato esperienza nella progettazione di nuovi edifici in un ambiente storico sensibile e nei settori della sostenibilità e del clima urbano in varie città in patria e all’estero. Questa conoscenza dovrebbe essere resa utilizzabile per Berna. Allo stesso tempo, la giuria è ancorata a livello regionale: i rappresentanti della politica comunale e cantonale nonché il museo d’arte conoscono le condizioni e le esigenze locali e apportano così una prospettiva aggiuntiva.
“Sono molto lieto che siano state gettate le basi per poter avviare la fase successiva, il concorso di architettura, per il progetto ‘Zukunft Kunstmuseum Bern’. Il cantone di Berna è molto ben rappresentato nella giuria del concorso con due rappresentanti politici e due rappresentanti del consiglio di fondazione della fondazione multinazionale. La composizione equilibrata della giuria garantisce il supporto tecnico e politico necessario per un progetto di costruzione di questa portata e rilevanza”, afferma Christine Häsler, Presidente del Canton Berna.
Il comitato è presieduto da Thomas Hasler, professore ordinario presso l’Institute for Architecture and Design dell’Università di Tecnologia di Vienna e managing partner di Staufer & Hasler Architekten a Frauenfeld (CH). Nel 2015 lo studio ha ricevuto il Prix Meret Oppenheim per il suo lavoro. In qualità di esperto tecnico e membro di giuria, Thomas Hasler ha già accompagnato numerosi concorsi di architettura, commissioni di studio e progettazione di prove.
“Con il processo in due fasi, vogliamo rivolgerci sia a studi di architettura affermati che a giovani team”, afferma Thomas Hasler. “Con il perimetro di osservazione più ampio fino a Waisenhausplatz, vogliamo garantire che il progetto di costruzione sia integrato nello spazio urbano in in conformità con lo status di patrimonio mondiale dell’UNESCO”.
Puntare sulla sostenibilità
Il rinnovamento del museo dovrebbe essere in linea con le strategie di sostenibilità del cantone e della città di Berna in tutte le dimensioni e raggiungere i loro obiettivi. Un catalogo dettagliato dei criteri con tutti gli aspetti rilevanti della sostenibilità funge da linea guida per la giuria ed è incorporato nel concorso.
Per raggiungere questi obiettivi, è necessario affrontare diversi punti: la forma dell’edificio, l’approvvigionamento energetico, i materiali da costruzione, l’aria condizionata e la tecnologia dell’illuminazione. In vista della prevista demolizione dell’edificio dell’Atelier 5, bisognerà verificare se le strutture possono essere lasciate in piedi e quindi si può risparmiare energia grigia.
Per Jonathan Gimmel, presidente della Umbrella Foundation Kunstmuseum Bern – Zentrum Paul Klee, una cosa è chiara: “Il concorso intende fornire risposte architettoniche alle domande urgenti del nostro tempo: arte e incontri in armonia con la protezione del clima e l’efficienza energetica. “
Motivi per un nuovo museo
Con la prevista ristrutturazione, il Kunstmuseum Bern dovrebbe avere visitatori: sale espositive e deposito adatte agli interni secondo standard moderni, aperte alla città e all’Aarehang e offrire nuove esperienze artistiche a un pubblico più ampio e diversificato. I musei sono in competizione per prestiti attraenti e l’attenzione dei visitatori. Zurigo, Basilea e Losanna hanno fatto grandi investimenti con nuovi edifici attraenti. Senza migliorare l’infrastruttura, Berna non può più competere con queste città.
“I visitatori possono aspettarsi un museo d’arte del futuro che consentirà nuove esperienze artistiche attraverso stanze aperte e luminose”, afferma Nina Zimmer, direttrice del Kunstmuseum Bern e Zentrum Paul Klee.
Il consiglio comunale approva il contratto di locazione immobiliare
Per consentire la prevista ristrutturazione del museo, nella riunione del 29 giugno il consiglio comunale della città di Berna ha approvato un contratto di concessione edilizia che disciplina il trasferimento gratuito della sezione edilizia Hodlerstrasse 6 alla Fondazione Kunstmuseum Bern. La proprietà gioca un ruolo chiave nel progetto di ristrutturazione: il museo d’arte avrà un edificio amministrativo nelle immediate vicinanze e non dovrà quindi costruire nuovi costosi spazi per uffici nell’edificio sostitutivo previsto.
Per questo motivo, la Hodlerstrasse 6 sarà ora operativamente separata dal complesso di edifici esistente – oggi utilizzato dalla polizia cantonale e classificato come meritevole di protezione nell’inventario della conservazione dei monumenti della città – e integrato nel futuro complesso museale. Allo stesso tempo, il consiglio comunale ha approvato i parametri chiave del concorso di progetto, compreso il potenziamento di Hodlerstrasse. Il consiglio comunale, che dovrebbe occuparsi dell’affare in autunno, deve ancora approvare il contratto di locazione dell’edificio.
L’inizio della prima fase del concorso di progetto è previsto per la primavera del 2023. A causa delle cattive condizioni strutturali di alcuni edifici, è indispensabile che vengano realizzati il prima possibile. Al fine di ottimizzare il fabbisogno di tempo complessivo, la prequalificazione avviene parallelamente all’attività del Comune. Lo sforzo delle squadre per la prequalificazione è relativamente basso. I lavori principali avverranno quindi solo dopo la decisione del consiglio comunale.
Riqualificazione di Hodlerstrasse
Secondo le idee della città, Hodlerstrasse avrà un aspetto completamente nuovo grazie alla pavimentazione e all’inverdimento di una fila di alberi. Grazie alla ridotta superficie stradale e al trasferimento dell’uscita del parcheggio della metropolitana, il museo d’arte e il programma e il locale di ristorazione in palestra possono aprire all’esterno. Ad eccezione delle ore di punta del traffico mattutino e prima serata, in futuro saranno consentiti solo i servizi di alimentazione per consegne, servizi di emergenza e pulizia delle strade. La città di Berna sta lavorando al progetto dettagliato insieme al museo d’arte, al parcheggio della metropolitana, ai residenti e alle associazioni di imprese.
I progetti coordinati di riqualificazione di Hodlerstrasse e di ridisegno di Bärenplatz e Waisenhausplatz, che la città sta portando avanti parallelamente al rinnovamento del museo, consentono la riqualificazione complessiva di un perimetro centrale importante per il centro città. Di conseguenza, l’obiettivo di una Hodlerstrasse rinnovata è incluso nel concorso di progetto per il nuovo edificio del museo d’arte.
Finanziamento del partenariato
Il finanziamento della ristrutturazione del museo dovrebbe provenire dal settore pubblico, dagli sponsor privati e dall’economia. I costi complessivi ammontano a 80 milioni di franchi (più 10 milioni di franchi per la copertura dei rischi). Secondo il piano di finanziamento, al cantone di Berna verrà comunque addebitato solo l’importo dei costi sostenuti per la ristrutturazione dell’edificio dell’Atelier 5, ovvero 40 milioni di franchi. Con il suo generoso impegno, il patron Hansjörg Wyss contribuisce al progetto con 25 milioni: 20 milioni per il nuovo edificio e 5 milioni per il restyling di Hodlerstrasse. Paga altri 5 milioni a condizione che siano disponibili ulteriori fondi privati per la ristrutturazione del museo
importo di almeno 7,5 milioni.
Complessivamente il piano di finanziamento prevede contributi di privati, fondazioni e industria per un importo di 15 milioni di franchi. I colloqui preliminari con gli sponsor privati stanno andando bene. La trattativa vera e propria con i possibili sponsor (fondazioni, comunità civica di Berna, ecc.) potrà avvenire solo dopo la fine del concorso, quando sarà disponibile il progetto definitivo. Ci sono già stati impegni da parte di singoli. Sono ancora in corso di chiarimento i costi per la riprogettazione di Hodlerstrasse e il trasferimento dell’uscita del parcheggio della metropolitana. Dichiarazioni in merito saranno possibili una volta che il risultato della competizione sarà disponibile.
Contratto firmato con Hansjörg Wyss
Il contratto tra la Wyss Foundation e lo Stiftung Kunstmuseum Bern è stato firmato nell’aprile 2022. Hansjörg Wyss è convinto tanto del progetto di ampliamento del museo d’arte quanto della prevista riprogettazione di Hodlerstrasse: “Il rinnovamento di Hodlerstrasse ha creato condizioni quadro importanti per un concorso di architettura di successo. Sono lieto di poter dare un contributo allo sviluppo sostenibile e contemporaneo del Kunstmuseum Bern.» In qualità di membro della giuria, Wyss vuole continuare a lavorare per una soluzione ambiziosa a Berna.
Il contratto tra la Wyss Foundation e la Kunstmuseum Bern Foundation si basa sul concetto di base “Zukunft Kunstmuseum Bern” del 2021, sviluppato in collaborazione. I rispettivi promotori immobiliari sostengono determinati costi: la Fondazione Kunstmuseum Bern finanzia gli edifici del museo con un contributo cantonale e il sostegno del patrono Wyss, mentre la città sostiene i costi per le piazze e le strade pubbliche. L’eccezione è Hodlerstrasse 6, che la città, in qualità di co-fondatore, cede gratuitamente al museo d’arte con diritti di costruzione per l’uso. Il Kunstmuseum compensa la città di Berna per i costi di adeguamento del parcheggio della metropolitana e l’ammodernamento di Hodlerstrasse tramite un contratto di infrastruttura pubblica. Il progetto può essere realizzato solo se tutti i partner apportano i loro contributi.
Sinergie grazie alla contemporanea ristrutturazione dell’edificio Stettler
Indipendentemente dal nuovo progetto edilizio, è necessaria la ristrutturazione dell’edificio Stettler. Tuttavia, i chiarimenti in preparazione al bando di progetto hanno mostrato che si possono prevedere le maggiori sinergie se si ristruttura contemporaneamente l’edificio Stettler e che gli oneri per i residenti sono i più bassi.
La precedente stima dei costi per la ristrutturazione si basava su un’analisi dello stato e sul calcolo dei costi di investimento del 2012. Da allora, l’arretrato di manutenzione ha continuato ad aumentare perché molte delle misure pianificate all’epoca non sono state eseguite. La ristrutturazione integrale dell’edificio Stettler in contemporanea al nuovo edificio consente di creare un valore aggiunto sostenibile. Affinché l’edificio, che è stato ristrutturato l’ultima volta nel 1999, sia aggiornato dal punto di vista dei consumi energetici e che possa funzionare il più a lungo e indisturbato possibile, sono necessari interventi più ampi. Di conseguenza, i costi di ristrutturazione stimati inferiori nel 2012 devono essere adeguati a 18,5 milioni di franchi. Conformemente alla legge sulla promozione della cultura, il cantone di Berna consente la conservazione e lo sviluppo di importanti istituzioni culturali, che comprende anche la manutenzione del patrimonio immobiliare del Kunstmuseum Bern. -
Nuovo direttore di filiale a Soletta
La filiale PRIVERA di Soletta sarà gestita da Matthias Räber dal 1° agosto 2022. Il Sig. Räber è un amministratore immobiliare con un diploma federale svizzero. Specialista certificato e supporta PRIVERA da ottobre 2021 come senior manager. In precedenza ha lavorato come responsabile della gestione immobiliare presso una nota società immobiliare nella regione di Olten/Gäu/Solothurn e ha molti anni di esperienza nel settore immobiliare.
Matthias Räber prende il posto di Roger Kiefer. Il Sig. Kiefer lascerà PRIVERA alla fine di luglio 2022 per affrontare una nuova sfida professionale. Fino a quando Matthias Räber non ha assunto il suo incarico, il tempo è stato utilizzato in modo ottimale per il passaggio di consegne. «Poter ricoprire internamente la direzione della filiale di Soletta è un vantaggio per PRIVERA. Matthias Räber continuerà a gestire la filiale con grande impegno», afferma Andrea Jürg Wegmüller, COO di PRIVERA.
-
La cassa pensione UBS si unisce al progetto Halter
In qualità di nuovo proprietario terriero dell’area centrale di Attisholz, la Cassa pensione UBS partecipa al progetto di sviluppo di Attisholz a Riedholz. Secondo un comunicato stampa di Halter AG , questa area centrale copre un’area di 73.000 metri quadrati. La restante area di 420.000 mq resterà in possesso di Halter. La società immobiliare con sede a Schlierem trasformerà l’area passo dopo passo nei prossimi anni e realizzerà vari progetti di costruzione nel processo. “Quando sarà completata, questa parte del sito offrirà spazio per circa 740 appartamenti con 1.250 residenti. Allo stesso tempo, verranno creati diverse centinaia di nuovi posti di lavoro”, affermano gli obiettivi del progetto.
Per il progetto era stato originariamente stipulato un accordo di cooperazione tra il cantone di Soletta, il comune di Riedholz e Halter AG. Questo è stato ora ampliato per includere la cassa pensione UBS. “L’ingresso della Cassa pensione UBS subito dopo l’entrata in vigore del piano di utilizzo è un forte impegno per l’area di Attisholz e quindi anche per la regione di Soletta come luogo attraente in cui vivere, lavorare e vivere”, afferma Andreas Campi, amministratore delegato di Sviluppi capestro.
Anche il Comune e il Cantone si rallegrano per l’ingresso della Cassa pensione UBS. Sandra Morstein, sindaco di Riedholz, vede rafforzata la “cooperazione affidabile e costante” di tutti i partner. “Per il Canton Soletta, lo sviluppo sostenibile e orientato al futuro dell’area di Attisholz è una preoccupazione centrale”, afferma la consigliera del governo Birgit Wyss. “L’investimento della Cassa pensione UBS è un segnale importante per il Canton Soletta come luogo di investimento”.
-
I prezzi delle seconde case salgono
In un comunicato stampa , la grande banca zurighese UBS ha informato di un aumento del prezzo degli appartamenti per vacanze nella regione alpina. Con un aumento dei prezzi di quasi il 10 per cento, gli immobili residenziali hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi dodici anni. Le più colpite sono Arosa GR, Engelberg OW, Flims/Laax GR e la regione della Jungfrau, dove i prezzi sono aumentati del 15%.
Sulla base dei risultati dello studio Alpine Property Focus, UBS spiega l’aumento dei prezzi, tra l’altro, con un calo dell’offerta e un aumento della domanda. A causa della pandemia della corona, lavorare da qualsiasi luogo è diventato attraente. Molte persone che lavorano hanno spostato la loro scrivania e la loro residenza principale nelle regioni di villeggiatura.
Inoltre, le vendite trattenute hanno portato a una situazione di offerta tesa sul mercato immobiliare residenziale. In base a ciò, molti proprietari si sarebbero astenuti da una vendita programmata dell’appartamento per le vacanze a causa delle proprie esigenze per il proprio ufficio a casa.
Effetto sfavorevole anche la legge sulle seconde case, in vigore dal 2012, che ha disposto il blocco di fatto della costruzione di seconde case nelle regioni turistiche. Tuttavia, si dice che il valore stabile degli immobili residenziali non sia influenzato dalla mancanza di nuove costruzioni abitative.
Secondo gli esperti, a causa degli elevati costi di capitale per l’acquisto di una casa per le vacanze e dell’aumento dei tassi di interesse, è probabile che la domanda di case per le vacanze diminuisca nuovamente. L’economista immobiliare di UBS, Maciej Skocz, citato nello studio, include anche l’aumento dei costi energetici e prevede “un buon terzo dei costi di utilizzo in più” per una “casa vacanza media” per il 2023 rispetto all’”inizio del boom della seconda casa nel 2020″. Nel medio termine, il previsto aumento dell’offerta di seconde case regolerà nuovamente l’attuale esplosione dei prezzi.
-
Il complesso residenziale riceve un'illuminazione autosufficiente
L'illuminazione esterna nel complesso residenziale Moosbühlstrasse a Moosseedorf vicino a Berna non dipende più dalla rete elettrica, afferma BKW in una nota . L'azienda bernese per l'energia e le infrastrutture ha installato qui 27 luci a LED a energia solare, che illuminano a sufficienza le scale e gli ingressi delle case, ma emettono meno luce possibile che irrita le persone e l'ambiente. Con il progetto, sostenuto finanziariamente dal comune , BKW "attrezza per la prima volta un intero insediamento con luci solari sostenibili", afferma il responsabile del progetto Simon Jakob di BKW nel comunicato stampa.
L'illuminazione innovativa presenta tutta una serie di vantaggi rispetto all'illuminazione esterna convenzionale, come spiegato più dettagliatamente nel comunicato stampa. Non solo le lampade possono essere azionate indipendentemente dall'alimentazione di rete, ma non è nemmeno necessario tirare i cavi durante l'installazione e la sostituzione. I pannelli solari fissati su tutti e quattro i lati dei lampioni generano energia sufficiente per far funzionare le luci anche nelle buie giornate invernali. Il controllo dipendente dal movimento aiuta anche a risparmiare energia. "La tendenza verso la poca luce necessaria e la maggiore consapevolezza ambientale della popolazione rendono l'illuminazione solare per esterni interessante per residenti e proprietari", afferma Jakob.
-
Decisione per il centro della cartiera di Ittigen
Calcio d’inizio per l’hub della cartiera
Il sito “Zentrum Papiermühle” è situato in posizione centrale nel quartiere di Papiermühle nel comune di Ittigen, vicino all’omonima stazione della S-Bahn. Si estende lungo la Worblentalstrasse e si collega direttamente all’incrocio tra Papiermühlestrasse, Grauholzstrasse e Worblentalstrasse.
Per lo sviluppo dell’area, già nel 2014 è stata elaborata una soluzione urbanistica (uso, sviluppo, sviluppo). Sulla base di ciò sono stati poi adeguati gli strumenti urbanistici rilevanti per l’area, ovvero il piano strutturale “ESP Ittigen-Cartiera”, il piano urbanistico, il regolamento edilizio e il relativo regolamento edilizio. Con l’aggiudicazione del contratto di studio si è voluto ottenere una soluzione per l’area che fosse convincente dal punto di vista urbanistico, architettonico e funzionale attraverso una qualificata procedura concorsuale che ha coinvolto il comune di Ittigen.
Cinque squadre di progettazione, composte da architetti, paesaggisti e ingegneri civili, sono state invitate al compito di studio. I contributi progettuali sono stati valutati dal comitato di valutazione presieduto da Michael Geschwentner (Steib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG Architekten & Stadtplaner) per quanto riguarda il raggiungimento degli obiettivi e numerosi criteri come sviluppo urbano, architettura, spazio aperto, sviluppo, progettazione, uso , redditività e sostenibilità. Di particolare importanza sono state anche le planimetrie degli appartamenti di qualità e convincenti.
Elogio del progetto vincitore
Secondo il parere della commissione di valutazione, il contributo progettuale di E2A Piet Eckert e Wim Eckert Architekten AG è caratterizzato da un’impostazione urbanistica intelligente che conferisce al luogo una forte identità, con interessanti qualità spaziali e il grado di pubblicità desiderato. Il progetto è stato unanimemente raccomandato per un’ulteriore elaborazione.
Sulla base di un’analisi precisa del contesto urbanistico, gli architetti hanno sviluppato una disposizione volumetrica di grattacielo e edificio lungo che crea una piazza a tutto tondo ben proporzionata che accoglie le diverse situazioni di altezza prevalenti e raggiunge un chiaro indirizzo per attività commerciali e Zone residenziali.
Il piano terra extra-alto conferisce al grattacielo un aspetto sicuro di sé e affronta abilmente l’offset del terreno all’interno. In interazione con il piano terra, la piazza di nuova creazione dispiega un pubblico forte che ha il potenziale per attivare e animare il luogo. L’edificio longitudinale beneficia anche dello spazio libero sul retro. L’aspetto filigranato del grattacielo si combina con la delicata costruzione in legno dell’edificio longitudinale e porta a un rapporto armonioso tra i due edifici. -
Vengono emessi i piani per l'area di Attisholz
È stato indetto un concorso per architetti del paesaggio per la progettazione dell’area di Attisholz a Riedholz. Secondo un comunicato stampa di Halter AG , quelli da perseguire sono stati selezionati tra i sei progetti presentati. Il gruppo edile Schlieremer è il proprietario terriero della zona. I progetti verranno ora presentati al pubblico. La mostra è stata inaugurata giovedì 19 maggio alle 17 nell’edificio dell’impianto di evaporazione. La mostra rimarrà aperta fino al 2 giugno.
In dicembre il consiglio di governo del cantone di Soletta ha approvato il piano di utilizzazione dell’area di Attisholz a Riedholz. La pagina del progetto di Halter afferma che la cellulosa è stata prodotta industrialmente sul sito per 130 anni. Dalla fine del 2016, Halter AG collabora con il comune locale di Riedholz e il cantone di Soletta per trovare una nuova destinazione d’uso per l’area.
Al concorso che si è svolto ora hanno preso parte sei squadre guidate da studi di architettura del paesaggio. Nel programma, la creazione di una base sostenibile e mutevole per lo sviluppo di uno spazio abitativo per tutti gli utenti è stata formulata come compito principale. L’obiettivo era quello di progettare in dettaglio gli spazi aperti per lo più pubblici nella parte orientale del sito.
La commissione di valutazione era composta da esperti in architettura del paesaggio e pianificazione urbana, rappresentanti del comune di Riedholz, dell’ufficio per la pianificazione territoriale del cantone di Soletta e del proprietario terriero Halter AG. Il comitato ha raccomandato all’unanimità lo studio di DnD Landschaftsplanung ZT Wien e Freimüller-Söllinger Stadtbau ZT Wien per un’ulteriore elaborazione.
-
L'Università di scienze applicate di Berna sta lavorando a ponti in legno per carichi pesanti
La costruzione di infrastrutture con la sua elevata percentuale di cemento armato è uno dei maggiori emettitori di CO2 in Svizzera, spiega l’Università di scienze applicate di Berna ( BFH ) in una nota . I ricercatori BFH dell’Institute for Timber Structures, Structures and Architecture , insieme a TS3 e altri partner commerciali, hanno sviluppato una strategia di ricerca per l’uso del legno nella costruzione di infrastrutture. È attualmente in corso uno studio di fattibilità per ponti per carichi pesanti in legno sotto la direzione del professore BFH Steffen Franke.
Nell’ambito dello studio è già stato realizzato un primo modello funzionante, che durerà fino all’estate 2023. L’elemento ponte è esposto dal 9 maggio nel cortile interno del sito BFH di Bienne. Il BFH ha spiegato nella dichiarazione che è stato progettato per un ponte che corre perpendicolarmente all’asse. Con esso, ad esempio, una strada cantonale può essere instradata su un’autostrada a sei corsie. Il partner industriale TS3 ha contribuito con la sua tecnologia per il ponte in legno, progettato per un carico utile di 40 tonnellate, con il quale le singole piastre degli elementi possono essere collegate in modo rigido.
-
Il complesso residenziale riceve un'illuminazione autosufficiente
L’illuminazione esterna nel complesso residenziale Moosbühlstrasse a Moosseedorf vicino a Berna non dipende più dalla rete elettrica, afferma BKW in una nota . L’azienda bernese per l’energia e le infrastrutture ha installato qui 27 luci a LED a energia solare, che illuminano a sufficienza le scale e gli ingressi delle case, ma emettono meno luce possibile che irrita le persone e l’ambiente. Con il progetto, sostenuto finanziariamente dal comune , BKW “attrezza per la prima volta un intero insediamento con luci solari sostenibili”, afferma il responsabile del progetto Simon Jakob di BKW nel comunicato stampa.
L’illuminazione innovativa presenta tutta una serie di vantaggi rispetto all’illuminazione esterna convenzionale, come spiegato più dettagliatamente nel comunicato stampa. Non solo le lampade possono essere azionate indipendentemente dall’alimentazione di rete, ma non è nemmeno necessario tirare i cavi durante l’installazione e la sostituzione. I pannelli solari fissati su tutti e quattro i lati dei lampioni generano energia sufficiente per far funzionare le luci anche nelle buie giornate invernali. Il controllo dipendente dal movimento aiuta anche a risparmiare energia. “La tendenza verso la poca luce necessaria e la maggiore consapevolezza ambientale della popolazione rendono l’illuminazione solare per esterni interessante per residenti e proprietari”, afferma Jakob.
-
Power Integrations apre un nuovo stabilimento a Bienne
Power Integrations , azienda specializzata in elettronica di potenza, ha aperto un nuovo stabilimento a Bienne. Questa si estende per circa 4600 mq e ospita anche uffici e laboratori. L’azienda con sede a Bienne è specializzata nei cosiddetti gate driver per applicazioni ad alta potenza come l’energia solare ed eolica, locomotive elettriche ed efficienti linee di trasmissione CC. Oltre alla produzione, la location viene utilizzata anche per lo sviluppo di prototipi. In totale, sono impiegati circa 60 ingegneri e altri esperti di tecnologia.
Secondo quanto riferito, Power Integrations ha investito circa $ 20 milioni nel sito di Biel. L’impianto è stato progettato e realizzato dagli architetti di Biel GLS Architekten . Sul tetto si trova un impianto fotovoltaico con una potenza di 25 kilowatt.
La presenza di Power Integrations in Svizzera risale all’acquisizione della CT-Concept Technologie AG con sede a Bienne nel 2012. Con sede a San Jose, Power Integrations impiega circa 770 persone in tutto il mondo.
“Siamo entusiasti di aprire la nostra nuova sede permanente a Bienne, riunendo tutti i nostri dipendenti locali sotto lo stesso tetto e dandoci ampio spazio per la crescita che ci aspettiamo negli anni a venire”, ha affermato Balu Balakrishnan, CEO di Power Integrations, citato nella comunicazione.
Il sindaco di Bienne Erich Fehr (SP) accoglie favorevolmente l’investimento. “Il fatto che un’azienda così innovativa e in rapida crescita si sia stabilita qui parla dell’attrattiva della nostra città e della nostra regione come sede commerciale”, afferma.
-
Un faro alle porte di Berna
Das neue Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude am östlichen Tor zur Stadt Bern soll durch verschiedenste Nutzungen an Lebendigkeit gewinnen. Neben konventionellen Büroräumlichkeiten, flexibel buchbaren Büroräumen für Kleinmietende und Start-ups sowie einem zukunftsorientierten Gastronomie- und Eventbereich sind auch Gewerbeflächen für die Nutzung im Gesundheitsbereich möglich.
BERN 131 wurde als Multispace konzipiert, wodurch grösstmögliche Flexibilität in der Innenraumgestaltung besteht. Multispace ist ein modulares Raumkonzept mit offenen Bürostrukturen und verschiedenen Sonderflächen – etwa für den Austausch, Pausen oder Rückzugsmöglichkeiten. Diese Raumvielfalt macht Multispace attraktiv und eignet sich gut für die neue, individualisierte Arbeitswelt. Gespräche mit verschiedenen Mietinteressierten sind im Gange.
Die Architektur und die geschickte Planung von BERN 131 garantieren eine hohe Qualität des Arbeitsumfelds trotz der exponierten Lage. Der geplante Neubau profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nachbarschaft zur Wankdorf City. In diesem jungen und aufstrebenden Stadtquartier sind zwei von drei Bauetappen abgeschlossen. Die SBB, die Schweizerische Post und andere Grossfirmen haben hier neue Hauptsitze bezogen. Rund um BERN 131 gibt es ausserdem verschiedene Gastronomie-Angebote, Supermärkte und Business-Unterkünfte. Der Bahnhof Wankdorf ist in rund fünf Gehminuten, diverse Autobahnanschlüsse sind in zwei Fahrminuten erreichbar.Das Gebäude in der Form eines Kreisbogendreiecks wird sechs Etagen haben. Die einzelnen Etagen können durch die drei Erschliessungskerne und einen Ring, der sich um das begrünte Atrium legt, erschlossen werden. Die Geschossflächen können flexibel auf verschiedenste Flächenbedürfnisse aufgeteilt werden. Das Gebäude wird grösstenteils in Skelettbauweise mit Holzstützen, Holzunterzügen und Holzhybridecken errichtet. Bei der horizontalen Aussteifung des Gebäudes setzt man auf Erschliessungskerne in Massivbauweise.
Photovoltaik-Anlagen an der Fassade und auf dem Dach, Energieerzeugung über Erdwärmesonden, ein innovatives Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung sowie die Nutzung von Regenwasser tragen zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei. Die Verwendung von Holz und Holzwerkstoffen schafft zudem eine schöne Raumqualität und ein angenehmes Raumklima.
Mit seiner Architektur, seiner ausgewogenen Betriebsenergiebilanz sowie zahlreichen gebäudetechnischen Innovationen soll das Gebäude ein Vorzeige- und Leuchtturmprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und Ingenieurskunst werden.
Die Baueingabe erfolgte Mitte Mai 2021; die rechtskräftige Baubewilligung wird zeitnah erwartet. Der Baustart ist auf das zweite Quartal 2022 geplant. Im dritten Quartal 2024 soll BERN 131 bezugsbereit sein.
-
Halter AG può realizzare il progetto Attisholz-Areal
Il Consiglio governativo del Canton Soletta ha approvato la pianificazione territoriale per l'area Attisholz a Riedholz. Secondo un comunicato stampa della società di costruzioni Halter AG , con sede a Schlierem, la decisione garantirà l'ulteriore sviluppo dell'area nei prossimi 25 anni. Nella pagina del progetto Halter, si dice del progetto che la cellulosa è stata prodotta industrialmente nel sito per 130 anni. Dalla fine del 2016, Halter AG collabora con il comune di Riedholz e il Canton Soletta per riprogettare l'area.
La pianificazione dell'utilizzo ora approvata è stata elaborata dal 2018 al 2019 in un gruppo di pianificazione del Comune, del Cantone e di Halter AG. Dopo l'esame preliminare, la procedura di partecipazione e le condizioni della pianificazione territoriale dal 2020 al 2021, il comune di Riedholz ha trasferito il dossier al cantone di Soletta nel giugno 2021, secondo la notifica del titolare. La decisione del consiglio di governo crea ora le basi della legge urbanistica per un nuovo piano regolatore, nonché un piano regolatore e urbanistico, al fine di sviluppare uno spazio abitativo per vivere, lavorare e divertirsi fuori dall'area.
È importante che "la popolazione sostenga il progetto e che gli effetti sulla comunità in termini sociali, economici ed ecologici siano accettabili", ha affermato Sandra Morstein, sindaco di Riedholz. "Per questo è stata attribuita grande importanza all'informazione e alla partecipazione della popolazione, nonché alla collaborazione fiduciosa e costruttiva con il Cantone e Halter AG nella pianificazione e nello sviluppo di obiettivi comuni".
I risultati di uno studio di architetti paesaggisti sugli spazi aperti saranno disponibili a febbraio. È in preparazione la progettazione dell'infrastruttura per il trasporto pubblico e degli edifici comunitari come scuole e asili nido.
-
Steiner AG sta riqualificando l'area industriale di Breitenbach
La Steiner Investment Foundation vuole convertire l’area Isola non lontano dal centro di Breitenbach in un’area residenziale e commerciale. Secondo un comunicato stampa , il proprietario del sito di undici ettari ha incaricato il fornitore di servizi di costruzione Steiner AG . Gli abitanti di Breitenbach saranno inclusi nel processo di sviluppo dal prossimo anno.
Il promotore del progetto vuole anche aprire al pubblico l’area Isola, che si trova direttamente sul Lüssel. “Questo può aspettarsi nuove e attraenti aree per riunioni e verdi, che verranno create al posto delle strade aziendali esistenti e delle aree di stoccaggio”, è citato nel comunicato stampa Stefan Gabriel, team leader per lo sviluppo immobiliare presso Steiner AG.
Il nuovo quartiere non è destinato a competere con il centro del paese, ma piuttosto a integrarlo. Attualmente è in corso un intenso scambio con l’amministrazione comunale di Breitenbach sulle rispettive idee e aspettative. Come base per una comprensione comune dello sviluppo spaziale dell’area, sarà effettuato anche un processo di pianificazione sperimentale dello sviluppo urbano e della pianificazione degli spazi aperti, secondo il comunicato stampa. Rinomati studi di architettura e paesaggisti saranno invitati a fornire suggerimenti.
La costruzione della prima fase dovrebbe iniziare nel 2029. Durante la fase di pianificazione, tuttavia, l’azienda vuole consentire usi provvisori e, se necessario, anticipare progetti di conversione individuali negli edifici esistenti.
La Steiner Invest Foundation, una società di gestione patrimoniale con sede a Zurigo per casse pensioni svizzere e una fondazione d’investimento di Steiner AG, ha acquisito l’area di 114.280 metri quadrati con i suoi edifici industriali e di magazzino in gran parte vuoti nella primavera del 2021.
-
Halter apre le porte allo sviluppo a Langnau
La cerimonia di posa della prima pietra per un nuovo edificio residenziale e commerciale si è svolta mercoledì pomeriggio nell’area a nord dell’Ilfiskreisel a Langnau iE. Secondo il comunicato stampa , la società di costruzioni Halter AG di Schlieren realizzerà lo sviluppo per conto della compagnia di assicurazioni Visana Services AG in qualità di appaltatore generale. Nell’autunno del 2023 Aldi Suisse si trasferirà nel suo nuovo spazio commerciale, il primo punto vendita Aldi nell’alto Emmental. Allo stesso tempo, la data di riferimento per gli appartamenti in affitto e altri spazi commerciali nel nuovo edificio è.
Secondo Halter, il progetto complessivo prevede un uso misto di uno spazio commerciale al piano terra affittato ad Aldi Suisse, appartamenti in affitto e una parte di spazi commerciali e uffici per terzi. Inoltre, è presente uno spazio esterno pubblico come area di accesso centrale all’edificio sul lato sud e sul lato est uno spazio esterno utilizzabile solo dagli inquilini con un’area giochi e lounge. Sul lato ovest c’è la consegna del locale commerciale, sul lato nord l’ingresso al parcheggio.
Un piano ha una stanza del personale Aldi, nove appartamenti in affitto e un’unità commerciale. Sui due piani superiori verranno realizzati altri 16 appartamenti in affitto con loggia o terrazza propria. Per i due piani interrati sono previsti cantina e locali tecnici oltre ad un parcheggio interrato con circa 80 posti auto.
-
Jaisli-Xamax equipaggia la scuola di educazione speciale di Berna
L'azienda elettrica Dietiker Jaisli-Xamax è responsabile degli impianti elettrici per il nuovo edificio della scuola di educazione speciale di Berna ( HPS). I lavori sono iniziati a marzo e dovrebbero andare fino a gennaio 2023 , secondo un messaggio su Facebook. Jaisli-Xamax fornisce quindi i seguenti servizi: installazioni di alta e bassa tensione, automazione degli edifici e consegna di quadri.
La scuola di educazione speciale è una scuola speciale per la città e la regione di Berna. L'edificio di HPS corrisponde secondo la comunicazione di Jaisli-Xamax non i requisiti operativi odierni sono necessità legate all'età di ristrutturazione e può werden. spazialmente e strutturalmente sviluppato Pertanto, sorge nuova scuola con una palestra su un terreno vacante per motivi di elementare scuole Bümpliz e Luogotenenti.
-
Coop amplia il Marktgass Berna
La filiale del Gruppo Coop Marktgass Bern ha una superficie di vendita totale di 2100 metri quadrati, informa la cooperativa di vendita al dettaglio di Basilea in un messaggio . Da maggio i clienti possono utilizzare il piano superiore con un supermercato, un'isola della bellezza, un'enoteca e un mondo della birra e delle bevande. Ora anche il piano terra dell'edificio storico è stato completamente convertito. Qui Coop ha allestito un bar con una propria torrefazione, un panificio, un chiosco e vari servizi.
"Il risultato è un gioiello che non lascia nulla a desiderare e arricchisce l'offerta dello shopping nel centro della città", si legge nel comunicato File Gjokaj. L'amministratore delegato della filiale Marktgass di Berna sottolinea anche la zona cucina aperta nel bar: “Molto è fatto in casa e preparato proprio davanti agli occhi del cliente”. Tutti i prodotti sono disponibili sia da asporto che per il consumo in loco.
In futuro, "nella Coop Marktgass Berna, lo shopping incontrerà anche il movimento", spiega ulteriormente l'annuncio. Un aggiornamento Fitness sarà disponibile nel seminterrato a settembre. Per questo sono disponibili circa 1.400 metri quadrati di spazio.
-
Ristrutturazione completa della Scuola Cantonale di Olten
Il lavoro nella scuola cantonale di Olten va avanti da cinque anni. Nella scuola, completata nel 1973 dagli architetti Marc Funk e Hans-Ulrich Fuhrimann, vengono insegnati circa 1000 alunni. Parallelamente proseguono i lavori di costruzione. È stato incaricato lo studio di architettura Batimo AG Architekten SIA di Olten, specializzato in strategie di ristrutturazione e che ha già ristrutturato numerosi edifici scolastici.
“Per non pregiudicare troppo l'operatività scolastica abbiamo rimandato alle vacanze scolastiche i lavori più rumorosi come da capitolato e d'intesa con la direzione della scuola – spiega Dario Pagliari – è responsabile della direzione lavori da parte di Batimo AG. La ristrutturazione complessiva prevede un completo rifacimento della tecnologia edilizia e della facciata, lievi adeguamenti planimetrici, l'eliminazione dei difetti tecnici e l'adeguamento alle normative vigenti in materia di protezione antincendio, antisismica ed efficienza energetica.
Grande attenzione viene poi prestata anche al miglioramento dell'efficienza energetica: l'involucro edilizio modificato, un concetto di ventilazione naturale ottimizzato, un sistema a pompa di calore geotermica e l'installazione di un impianto solare riducono il consumo energetico degli edifici di circa il 67 percento. Le emissioni annue di CO2 vengono ridotte di 732 tonnellate, il che si traduce in un risparmio annuo sui costi energetici di circa 200.000 franchi.
Il lavoro si è articolato in diverse fasi: "Già all'inizio abbiamo sostituito i serramenti ed eseguito i lavori di coibentazione sia all'interno che sui tetti piani", spiega Pagliari. Sono già stati completati i lavori per la piscina coperta, la caffetteria, l'auditorium, i laboratori e le palestre. I locali sono attualmente in fase di adeguamento alle mutevoli esigenze delle operazioni scolastiche, come spiega il responsabile del sito. Un pavimento può essere rinnovato in tre mesi. Nel frattempo, gli alunni delle classi corrispondenti vengono istruiti nella struttura scolastica temporanea appositamente costruita con otto aule. Ci sono un totale di due ali scolastiche con dieci e cinque piani ciascuna.
L'ultima fase comprenderà i lavori sull'area circostante e la ristrutturazione dei campi sportivi e del parcheggio sotterraneo. Una volta completati tutti i lavori, la scuola cantonale di Olten dovrebbe essere pronta per altri 40 anni di attività nella sua posizione speciale nell'area boschiva sopraelevata non lontano dalla stazione ferroviaria.