Swisspower AG ha ricevuto l’autorizzazione dal Cantone dei Grigioni per la costruzione della centrale fotovoltaica di grandi dimensioni Alpin Parsenn. Secondo un comunicato stampa del Governo, la decisione è soggetta a condizioni, anche se non sono state specificate.
Swisspower AG agisce come responsabile generale del progetto. Rappresenta Energie Wasser Bern(ewb), Industrielle Werke Basel(IWB) e Elektrizitätswerk Davos AG(EWD).
Il progetto, che fino a poco tempo fa si chiamava Parsenn Solar, è stato approvato dall’elettorato di Davos il 17 dicembre 2023. Secondo il suo comunicato stampa del novembre 2024, Swisspower si aspettava di ricevere la licenza edilizia cantonale entro la fine dello scorso anno; i lavori in corso sono completamente orientati verso l’inizio della costruzione nell’estate del 2025.
Secondo il Governo cantonale, l’impianto solare sarà costruito ad un’altitudine di 2.500 metri nel comprensorio sciistico di Parsenn, che dispone già di un’infrastruttura e copre un’area di quasi 14 ettari. Con 1493 tavoli di moduli, si prevede che produrrà circa 12,1 gigawattora di elettricità all’anno. Nell’annuncio precedente, si parlava ancora di oltre 10 gigawattora, che in futuro alimenteranno circa 2.200 famiglie di quattro persone. L’accesso logistico sarà fornito attraverso le strade di accesso esistenti. È previsto anche l’uso di elicotteri e di escavatori a piedi per un’installazione minimamente invasiva.
Swisspower, con sede a Zurigo, è stata fondata nel 2000 come joint venture tra le aziende municipali e pubbliche svizzere che forniscono elettricità, gas naturale, calore e acqua potabile alle loro aree. L’alleanza è sostenuta da 22 partner azionisti provenienti da tutta la Svizzera.
L’Università di Scienze Applicate di Zurigo (ZHAW), con sede a Winterthur, ha pubblicato lo studio Swiss Smart City Survey 2024. Il rapporto mostra che soprattutto le piccole città stanno investendo in soluzioni intelligenti, secondo un comunicato stampa. L’indagine ZHAW ha registrato anche un aumento del numero di intervistati.
Un totale di 403 progetti smart city sono stati segnalati dalle città e dai comuni partecipanti al sondaggio. Nello specifico, questi includono categorie come Smart Governance, Smart Environment, Smart Mobility, Smart People, Smart Living e Smart Economy. 97 progetti rientrano nella categoria Smart Environment, la maggior parte dei quali nel campo del fotovoltaico. Si tratta di un numero doppio rispetto al 2022.
Tuttavia, il rapporto mostra ancora un grande potenziale di sviluppo. Il tema delle smart city viene affrontato attivamente nel 29 percento delle città analizzate, mentre il 18 percento è ancora in fase iniziale. “Molte città non sono ancora in una fase definita di sviluppo delle smart city – un chiaro segno che esiste un enorme potenziale di sviluppo”, ha dichiarato Vicente Carabias, Responsabile dei Sistemi Energetici Sostenibili e delle Smart City presso la ZHAW, nel comunicato stampa. allo stesso tempo, l’indagine mostra che sempre più città stanno abbracciando il tema delle smart city”. I dati dello Swiss Smart City Survey evidenziano l’elevato potenziale di mercato per la scienza e le aziende, che possono svolgere un ruolo attivo nello sviluppo delle infrastrutture intelligenti”
Nell’attuale indagine, sono stati registrati 403 progetti da 124 città, con la digitalizzazione e la sostenibilità come temi più importanti. La maggior parte delle iniziative riguarda l’ambiente intelligente, in particolare le energie rinnovabili come il fotovoltaico e le tecnologie di risparmio delle risorse. Questo slancio sottolinea la trasformazione che le città svizzere stanno cercando di realizzare per ridurre la loro impronta di carbonio e creare spazi di vita innovativi.
Impegno e opportunità di crescita per le piccole città Il numero di città partecipanti è aumentato in modo significativo. Sempre più comuni stanno formulando le proprie strategie di smart city, nominando i responsabili e lavorando a progetti pilota per la trasformazione digitale. Tuttavia, l’indagine mostra che quasi l’80% delle città non ha ancora implementato processi completamente sviluppati e si trova solo nelle prime fasi di sviluppo. Questo è un forte segnale del potenziale di sviluppo esistente e delle opportunità di mercato per gli attori del mondo economico e scientifico.
Governance, partecipazione e infrastrutture Le dimensioni chiave includono la governance intelligente, il coinvolgimento dei cittadini e la co-creazione. L’aumento dei progetti di servizi digitali per i cittadini e di infrastrutture intelligenti, come la conservazione delle risorse o la mobilità intelligente, indica la necessità di ampliare e rafforzare le competenze organizzative interne alle amministrazioni cittadine.
Potenziale di mercato e prossimi passi Gli autori dello studio sottolineano che lo slancio dietro le iniziative di smart city è elevato, ma che c’è ancora spazio per migliorare in termini di progettazione e organizzazione. Il potenziale di mercato per le aziende e la ricerca è di conseguenza elevato. Le infrastrutture intelligenti e i progetti innovativi offrono numerose opportunità di cooperazione e investimento.
Le piccole città come motori del futuro smart Le piccole città svizzere stanno dimostrando di essere la forza trainante della trasformazione delle smart city. Con un impegno crescente, una chiara attenzione alla sostenibilità e alla digitalizzazione e un numero crescente di progetti concreti, stanno acquisendo importanza e creando nuove opportunità per un paesaggio urbano sostenibile e connesso.
In einem Pilotprojekt hat sich der SVIT Zürich zusammen mit der Stadt Uster das Ziel gesetzt, im digitalen Zeitalter dieser Altersgruppe eine geeignete Unterstützung anbieten zu können. Im Zentrum steht eine enge Zusammenarbeit mit den Amtsstellen (z. B. Sozialdienste, Gesundheits- und Beratungsstellen) und dem Immobilienverband auf mehreren Ebenen:
1. Informations- und Beratungsangebote Eine zentrale Anlaufstelle als Teil der «Fachstelle Alter» soll älteren Menschen unterstützen, sich über den aktuellen Wohnungsmarkt einen Überblick zu verschaffen und sich für Wohnungssuche «parat» zu machen. Dabei gibt es einiges zu beachten, gerade, wenn wie so oft die letzte Wohnungssuche schon Jahrzehnte zurückliegt. Bei diesem Punkt kommt der SVIT Zürich ins Spiel und organisiert für Interessierte Seniorinnen und Senioren nützliche Informations- oder besser ausgedrückt «Aufklärungsveranstaltungen», welche auf die «Dos and Don’ts» der Wohnungssuche hinweisen.
Im «SVIT Zürich World-Cafe», werden die Besucher in 3 Gruppen an grossen Blocktischen eingeteilt. Bei Kaffee und Kuchen werden wichtige Schwerpunkte erläutert und besprochen.
Ausfüllen eines Interessenformulars mit den nötigen Beilagen / Selektion der Mieter aus Sicht der Verwaltung
Wie und wo suche ich nach geeigneten Wohnungen / Realitäts-Check der
gewünschten Wohnung (inkl. Suchprofil erstellen)
Wo der Verband während der aktiven Suche unterstützen kann (Coaching) und
weshalb wir keine Wohnungen auf dem Präsentierteller anbieten können.
Die erste Veranstaltung dieser Art findet am 18. September 2025 im Gemeinderatssaal der Stadt Uster Stadt:
2. Best Practice-Leitfaden für Senioren zum Vorgehen bei Vermietungsprozessen Vermietungsprozesse sind heute weitgehend standardisiert und auf Effizienz getrimmt. Grössere Liegenschaftsverwaltungen setzen stark auf Tempo und vergeben Wohnungen an den ersten Mieter, der passt. Kleinere Liegenschaftsverwaltungen und private Vermieter nehmen sich zwar manchmal mehr Zeit, aber auch sie wollen möglichst schnell vermieten. Wer seine Chancen bei der Wohnungssuche erhöhen möchte, muss sich sehr gut vorbereiten und bereit sein, schnell zu entscheiden. Die Vorbereitung lohnt sich, weil Wohnungsbewerbungen bei den meisten Verwaltungen ähnlich ablaufen.
In Kooperation mit der Stadt Uster (Fachstelle Alter) und dem SVIT Zürich entstand
Im Februar 2025 eine hilfreiche Anleitung speziell für Senioren:
3. Prävention und Langfristigkeit In einer geplanten Kampagne „Wohnen im Alter“ – sollen ältere Menschen ermutigt werden, rechtzeitig über einen Umzug nachzudenken, denn eine frühzeitige Planung erleichtert den Wohnsuchprozess für den Lebensabend enorm.
Gli autori del libro bianco chiedono un cambiamento di paradigma. La pianificazione, la costruzione e il funzionamento dovrebbero essere intesi come un processo coerente e olistico. Gli edifici sono visti come sistemi dinamici che servono le persone, l’ambiente e l’economia in egual misura. Già nella fase iniziale di pianificazione, una strategia di automazione lungimirante crea le basi per un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico, confortevole e duraturo.
L’automazione degli edifici offre un valore aggiunto tangibile Il controllo digitale dell’illuminazione, della climatizzazione, del riscaldamento e della ventilazione, nonché l’uso mirato della tecnologia dei sensori, riducono in modo misurabile il consumo di risorse e migliorano il clima interno. Ciò ha un impatto positivo sui costi operativi, sul comfort degli utenti e sulla conformità ai criteri ESG: un vantaggio significativo per investitori, operatori e utenti.
Le persone al centro Il Libro Bianco attribuisce grande importanza al fattore umano: gli edifici moderni devono contribuire alla salute e alla produttività e soddisfare le esigenze individuali. Aspetti come la qualità dell’aria, il comfort termico e l’acustica stanno diventando sempre più importanti. Grazie alle tecnologie digitali – dai sensori ai profili personalizzati delle stanze – gli ambienti di lavoro e di vita adattivi e facili da usare stanno diventando una realtà.
Economia circolare e infrastrutture digitali come standard del futuro L’automazione degli edifici supporta l’uso economico dell’energia e dell’acqua e facilita l’implementazione di concetti di edilizia circolare. Le piattaforme basate sul cloud, i sensori IoT e le reti IP creano spazio per funzioni intelligenti come la condivisione delle scrivanie o la tracciabilità degli asset e aumentano il valore degli immobili nell’era della trasformazione digitale.
Comfort, sostenibilità e aumento del valore Il white paper dimostra in modo impressionante che l’automazione olistica degli edifici non solo garantisce un maggiore comfort e un’efficienza dei costi, ma è anche indispensabile per immobili sostenibili, che promuovono la salute e il valore.
Lo spin-off dell’ETH sta lasciando il segno nei terreni dell’Innovation Park di Zurigo. Un dumper da tre tonnellate e mezzo viene presentato alle dimostrazioni dei clienti con la trasmissione ibrida appositamente sviluppata. L’industria delle costruzioni sta affrontando sfide enormi, viste le tre gigatonnellate di emissioni di CO₂ prodotte dalle sue macchine in tutto il mondo. La motorizzazione ibrida consente di ridurre dal 30 al 50 percento il consumo di carburante e le emissioni. Una rivoluzione per le imprese edili che devono affrontare normative ambientali sempre più severe.
Efficienza e sviluppo come compito costante La pressione per innovare è elevata. Per rimanere competitivi e soddisfare i requisiti futuri, il team lavora costantemente su ulteriori sviluppi e ottimizza la tecnologia per varie applicazioni. La collaborazione con le aziende di costruzione e di macchinari assicura soluzioni pratiche, mentre la posizione nel padiglione IPZ offre le condizioni ideali per la ricerca e lo sviluppo.
Dal prototipo alla produzione in serie Dopo un’intensa collaborazione con i partner, la produzione in serie è imminente. Ciò significa che l’innovativo motore ibrido sarà presto ampiamente utilizzato e darà un contributo significativo alla decarbonizzazione e alla riduzione dei costi nel settore delle costruzioni. La tecnologia combina potenza e flessibilità con la responsabilità ecologica. Un modello che darà un nuovo impulso all’industria edile svizzera.
L’azienda dimostra in modo impressionante come le innovazioni tecnologiche padroneggino l’equilibrio tra efficienza, economia e sostenibilità. La strada verso il futuro dell’edilizia passa attraverso gli azionamenti intelligenti.
Con una quota di esportazioni superiore all’80 percento, l’industria manifatturiera contribuisce direttamente al prodotto interno lordo della Svizzera per circa il 18 percento. Con i servizi legati all’industria, la quota sale a oltre il 25 percento o a 230 miliardi di franchi svizzeri all’anno. L’industria non solo garantisce un alto valore aggiunto e una bassa disoccupazione giovanile, ma finanzia anche direttamente e indirettamente le infrastrutture, l’istruzione e la sicurezza sociale.
Le relazioni commerciali globali sono indispensabili Le attuali tariffe punitive statunitensi del 39% sui beni svizzeri minacciano le esportazioni e quindi i pilastri fondamentali della performance economica. La prosperità e la resistenza alla crisi della Svizzera si basano tradizionalmente su relazioni commerciali aperte, affidabili e complete, in particolare con l’Unione Europea, il suo mercato di vendita più importante. La rapida ratifica dei Bilaterali III e dei nuovi accordi di libero scambio è fondamentale per abbattere le barriere e garantire la competitività a lungo termine.
Sviluppare ulteriormente le condizioni quadro La bassa disoccupazione e la continua forza dell’industria si basano su fattori come il sistema di istruzione duale, la burocrazia snella, la flessibilità del lavoro a tempo ridotto e un ordine economico liberale. L’estensione della durata del lavoro a tempo ridotto e il mantenimento del mercato del lavoro liberale sono strumenti chiave a questo proposito.
Necessità di un’azione politica L’industria ha bisogno di una politica che prenda sul serio la sua importanza economica. Il modello di “nazione esportatrice svizzera” continuerà ad avere successo se le aziende potranno seguire percorsi innovativi e se i politici forniranno costantemente le condizioni quadro affidabili per questo. Questo deve avvenire senza blocchi e con una chiara attenzione al mantenimento della competitività internazionale.
Assicurare la forza industriale a livello politico La Svizzera deve prendere coscienza dei suoi punti di forza industriali e svilupparli con coraggio. Solo con un migliore collegamento in rete, la volontà politica di prendere decisioni e condizioni quadro ottimali è possibile garantire il successo internazionale dell’industria a lungo termine.
In particolare, le aree delle stazioni ferroviarie situate in posizione centrale offrono un enorme potenziale, finora non sfruttato. La riqualificazione degli scali ferroviari è una strategia di sviluppo urbano già utilizzata con successo in tutto il mondo, ad esempio in metropoli come Londra, New York e Vienna. Anche nelle città svizzere, questa opzione è sempre più al centro dei dibattiti sulla densificazione sostenibile e sullo sviluppo urbano innovativo.
Iniziative e reazioni politiche Josef Dittli, membro del Consiglio degli Stati, ha presentato una mozione che chiede al Consiglio federale di esaminare i concetti e i processi per l’utilizzo dello spazio sopra i binari ferroviari. L’attenzione principale è rivolta alla fattibilità tecnica e legale, nonché all’integrazione sostenibile nella struttura urbana esistente. Il Consiglio federale ha risposto positivamente e vede un grande potenziale per l’edilizia residenziale in posizioni centrali sui binari ferroviari. L’affare viene ora discusso dal Consiglio degli Stati e promette nuovi impulsi per i progetti di sviluppo urbano.
Iniziative simili vengono promosse anche a livello cantonale, ad esempio dal PLR a Zurigo, con l’obiettivo di sfruttare meglio lo spazio disponibile nelle aree urbane e migliorare la qualità della vita.
Opportunità e sfide La realizzazione di tali progetti di costruzione richiede processi innovativi e una cooperazione interdisciplinare tra autorità, aziende di trasporto ferroviario, imprese di costruzione e urbanisti.
I punti centrali sono
Garantire la funzionalità e la sicurezza del trasporto ferroviario
Metodi di costruzione sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico
Integrazione con le infrastrutture esistenti e il paesaggio urbano
Processi legalmente chiari e trasparenti per la pianificazione e la concessione di permessi di costruzione
L’utilizzo dello spazio sopra i binari ferroviari offre una risposta promettente alle sfide della densificazione urbana e della creazione di spazi abitativi. Con iniziative politiche a vari livelli e l’atteggiamento positivo del Consiglio federale, questo potenziale potrebbe essere sfruttato in modo significativo in futuro e potrebbero essere realizzati progetti di sviluppo urbano orientati al futuro.
L’intensità delle precipitazioni intense aumenta con l’aumento delle temperature. L’aria più calda immagazzina più umidità, che può scaricarsi in un breve lasso di tempo. I temporali localizzati, in particolare, innescano un massiccio deflusso superficiale che non può filtrare o essere assorbito dal sistema fognario. Cantine, parcheggi sotterranei e strade vengono quindi regolarmente allagati, anche lontano da fiumi o laghi.
Secondo le analisi del Mobiliar Lab, il 62% di tutti gli edifici in Svizzera sono già potenzialmente interessati. Due terzi di tutti i danni da inondazione degli ultimi dieci anni sono dovuti al deflusso superficiale e la tendenza continua ad aumentare, soprattutto nelle aree urbane.
Misure strutturali con grandi benefici La chiave sta nella prevenzione. Le misure di protezione della proprietà, come i pozzi di luce rialzati, le rampe inclinate agli ingressi dei parcheggi sotterranei, i materiali da costruzione resistenti all’acqua o gli aggiustamenti mirati del terreno, prevengono i danni e offrono un ottimo rapporto costi-benefici. Molti Cantoni offrono un sostegno finanziario per questi investimenti.
Anche la tecnologia edilizia racchiude un notevole potenziale. In futuro, i sistemi intelligenti potrebbero utilizzare i dati ambientali e le previsioni meteorologiche precise per attivare automaticamente gli elementi protettivi mobili. Un’aggiunta flessibile laddove non è possibile realizzare soluzioni strutturali permanenti.
L’industria edile come attore chiave L’industria edile è coinvolta in ogni progetto edilizio in Svizzera ed è quindi indispensabile per l’implementazione diffusa di queste misure di protezione. Solo attraverso una stretta collaborazione tra progettisti, architetti, imprese di costruzione e tecnici edili, è possibile implementare soluzioni decentralizzate su larga scala.
Il Laboratorio Mobiliare per i Rischi Naturali invita quindi l’industria edile a svolgere attivamente il suo ruolo. Non solo come attuatore di contratti, ma come partner strategico nella lotta contro le conseguenze del cambiamento climatico. Grazie alla forza innovativa, all’esperienza pratica e alla responsabilità per l’ambiente costruito, l’industria può contribuire in modo significativo a garantire che i danni da alluvione rimangano assicurabili in futuro.
La società di gestione fondi di Swiss Prime Site Solutions AG(SSPS), un asset manager per soluzioni immobiliari con sede a Zug, sta valutando la possibilità di quotare il fondo SPSS Investment Fund Commercial(SPSS IFC) sulla SIX Swiss Exchange, secondo un comunicato stampa. Secondo la società, SPSS IFC investe con un focus sugli immobili commerciali in località economicamente consolidate in tutta la Svizzera. La società prevede di attuare la quotazione entro la fine del 2025, rafforzando così la sua presenza sul mercato, aprendo l’accesso a nuovi investitori e promuovendo la liquidità del fondo a lungo termine. La quotazione sarà supportata da Zürcher Kantonalbank in qualità di lead manager unico.
Secondo il comunicato stampa, la quotazione è soggetta alle condizioni di mercato, all’approvazione delle modifiche al contratto del fondo da parte dell’Autorità svizzera di vigilanza sui mercati finanziari(FINMA) e all’approvazione della domanda di quotazione da parte di SIX Swiss Exchange. L’SPSS IFC sarà aperto a tutti gli investitori una volta che le modifiche al contratto del fondo saranno state approvate come fondo pubblico. Fino ad allora, sarà accessibile solo agli investitori qualificati. Sul SIX Swiss Exchange, il fondo sarà incluso in futuro negli indici SXI Real Estate Broad e SXI Real Estate Funds Broad.
In vista della quotazione prevista, la società ha già potuto ampliare il suo portafoglio, preparandosi così all’ulteriore sviluppo del fondo. “Con i fondi dell’ultimo aumento di capitale, abbiamo ampliato in modo ottimale il portafoglio con due interessanti proprietà industriali leggere, rafforzato in modo sostenibile la base azionaria e allineato in modo coerente il prodotto ai requisiti di una quotazione in borsa”, afferma Maximilian Hoffmann, CIO Funds di SPSS.
La centrale nucleare di Gösgen(KKG) sta modernizzando il suo sistema di acqua di alimentazione. Per questo motivo, dalla fine di giugno è rimasta fuori dalla rete elettrica. La ripresa della produzione di elettricità è stata ritardata di altri sei mesi, secondo un comunicato stampa.
KKG attribuisce la colpa ai crescenti requisiti di sicurezza. Il sistema deve essere rinforzato in alcuni punti. Inoltre, ha bisogno di più tempo per fornire prove alle autorità. La KKG potrà essere riavviata solo dopo l’approvazione dell’Ispettorato federale per la sicurezza nucleare(ENSI). Si prevede quindi che il KKG possa tornare alla rete alla fine di febbraio 2026, secondo il comunicato stampa.
Gli operatori prevedono una perdita di produzione durante questi otto mesi per un totale di quasi 6 terawattora e una perdita di entrate di 500 milioni di franchi svizzeri, scrive Alpiq in un comunicato stampa.
Alpiq è il maggiore azionista singolo con il 40 percento e prevede una perdita di guadagno di 200 milioni di franchi svizzeri. Axpo è il secondo maggiore azionista con il 25 percento, seguito dalla Città di Zurigo con il 15 percento, dalla filiale Axpo CKW con il 12,5 percento e da Energie Wasser Bern(ewb) con il 7,5 percento. Oltre a questo, gli azionisti devono ora procurarsi l’elettricità mancante sul mercato libero per adempiere ai loro obblighi di fornitura.
La KKG copre un buon decimo del consumo di elettricità della Svizzera. I critici dell’energia nucleare, come la Fondazione Svizzera per l’Energia SES, sottolineano i rischi della generazione centralizzata di energia. “La dipendenza da singole centrali nucleari rappresenta un rischio a grappolo per la sicurezza della fornitura di energia elettrica”, ha dichiarato l’amministratore delegato Nils Epprecht in un comunicato stampa della SES. “Faremmo bene a spostare la nostra produzione di elettricità verso molti impianti decentralizzati e rinnovabili il più rapidamente possibile”
SMG combina i principali mercati online nei settori immobiliare, auto, annunci e aste. Grazie a questo ampio posizionamento, l’azienda è stata in grado di espandere costantemente la sua posizione di mercato negli ultimi anni. Nel primo semestre del 2025, il fatturato è aumentato del 14,4 percento, raggiungendo 161,5 milioni di franchi svizzeri. L’utile rettificato prima degli interessi, delle imposte, degli ammortamenti e delle svalutazioni è aumentato del 34% a 87,6 milioni di franchi svizzeri, portando il margine al 54,3%. Questa forte redditività sostiene la valutazione mirata.
Proprietari e prospettive I maggiori azionisti sono TX Group (31%), Ringier (29,5%), Mobiliar (29,5%) e l’investitore statunitense General Atlantic (10%). Probabilmente saranno tra i principali beneficiari di un’IPO di successo, così come il management di SMG. L’IPO è destinata a garantire una crescita a lungo termine, una flessibilità strategica e investimenti nell’ulteriore sviluppo delle piattaforme.
Sfide nell’ambiente Mentre SMG sta crescendo con i suoi marketplace digitali, le società madri nel settore dei media tradizionali stanno affrontando cambiamenti strutturali. L’IPO è quindi vista anche come un segnale della crescente importanza della digitalizzazione. Le voci critiche sottolineano l’elevato potere di mercato dell’azienda, ma allo stesso tempo l’IPO è vista come un’opportunità per rafforzare la posizione di SMG nella concorrenza internazionale.
Resta da vedere se l’IPO sarà un successo completo per tutti i soggetti coinvolti. Ciò che è chiaro, tuttavia, è che SMG sta tracciando la rotta per la prossima fase di sviluppo.
CREABETON, un’azienda di materiali edili con sede nel Cantone di Lucerna e una filiale di Müller-Steinag Baustoff AG, ha sviluppato una nuova serie di blocchi per pavimentazione senza cemento insieme alla start-up Oxara. Secondo un comunicato stampa, i nuovi blocchi di cemento producono il 30% in meno di emissioni di CO2 rispetto ai blocchi di pavimentazione convenzionali.
Il nuovo prodotto è disponibile in tre varianti. Oltre alla versione standard dei blocchi per pavimentazione, è possibile posare anche blocchi permeabili all’acqua o all’erba. Al posto del cemento convenzionale, il materiale utilizza il legante Oulesse sviluppato da Oxara, uno spin-off dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo(ETH).
“Con questi prodotti, rispondiamo alla crescente domanda di soluzioni edilizie rispettose del clima”, ha dichiarato Hendrix Müller, CEO del Gruppo Müller-Steinag, nel comunicato stampa. “La nostra collaborazione con Oxara ci permette di offrire ai nostri clienti alternative più sostenibili – oggi, non tra qualche anno” Martin Bodmer, Responsabile delle Operazioni di Oxara, è convinto che la collaborazione con CREABETON possa incrementare gli sviluppi sostenibili della sua azienda.
L’Università di Scienze Applicate dei Grigioni (FHGR) ha creato il nuovo Grischa Energy Park sul Kuhrerhof e nella Rheinmühle a Coira. Il parco è inteso come un centro di esperienza e di ricerca nel campo della ricerca energetica e ambientale, secondo un comunicato stampa.
Inseriti in un ambiente agricolo, i lavori sul fotovoltaico, l’energia idroelettrica su piccola scala, la gassificazione del legno, l’energia eolica e il biogas si riuniranno in un unico luogo. L’obiettivo è quello di mostrare al pubblico come le energie rinnovabili possono essere generate, immagazzinate e utilizzate. “Il Grischa Energy Park trasforma la transizione energetica da un concetto astratto a una realtà tangibile”, ha dichiarato Steffi Giaracuni, responsabile del progetto presso l’Istituto di Produzione Multimediale dell’Università di Scienze Applicate dei Grigioni, nel comunicato stampa. “Qui, le persone possono vedere, ascoltare e sentire come vengono create le energie rinnovabili – e come possiamo integrarle nella nostra vita quotidiana”
Il lavoro sui temi del legno, dell’acqua e del sole sarà presentato nella prima fase di attuazione, mentre biogas, energia eolica e strumenti innovativi di comunicazione digitale seguiranno entro il 2026.
Il progetto è sostenuto dalla UAS Graubünden, dall’Ufficio Federale Svizzero dell’Energia, dalla Fondazione Klima Grischa e da altri partner regionali. Il 28 agosto, esperti dei settori della politica energetica, della promozione dell’innovazione, dello sviluppo urbano, delle soluzioni energetiche locali e dell’agricoltura risponderanno alle domande del pubblico sul futuro energetico della Svizzera durante un caffè scientifico.
La funicolare Rigiblick è attualmente in fase di ammodernamento e riprenderà la sua attività in autunno. Oltre ai nuovi veicoli, che sono stati sviluppati congiuntamente da Verkehrsbetriebe Zürich, Garaventa, Milani Design e CWA, verranno utilizzate anche nuove funi ferroviarie. Fatzer AG, con sede a Romanshorn, ha prodotto e consegnato le funi ad alte prestazioni. Ora sono state anche installate, secondo un comunicato stampa del Gruppo BRUGG, di cui Fatzer fa parte.
Le due funi di traino spesse 32 millimetri sono lunghe 480 metri ciascuna e pesano 1,9 tonnellate. “Con circa 160 viaggi al giorno e un tempo di percorrenza di soli due minuti senza fermarsi, la sollecitazione delle funi è elevata. L’elevato livello di sollecitazione richiede la massima qualità dei materiali per garantire un funzionamento affidabile con la massima sicurezza”, si legge nel comunicato stampa sulle funi del treno “simbolo della mobilità urbana e della qualità della vita”, che fa anche parte del patrimonio culturale di Zurigo.
La fune Performa di Fatzer è stata sviluppata appositamente per le applicazioni urbane. I profili in plastica sono fissati tra i trefoli della fune, creando una “struttura superficiale quasi cilindrica”. Questo riduce in modo significativo le vibrazioni e il rumore. L’azienda sottolinea anche la longevità delle funi.
L’elettrificazione dei trasporti, del riscaldamento e dell’industria porterà il consumo di elettricità dagli attuali 56 terawattora a circa 75 terawattora all’anno. Allo stesso tempo, 23 terawattora andranno persi dalle centrali nucleari. La rete di ricerca EDGE ha calcolato che la Svizzera può raggiungere il suo obiettivo di 45 terawattora da nuove energie rinnovabili, ma solo con una forte espansione del fotovoltaico e dell’eolico.
Espansione del fotovoltaico e dell’eolico Il fotovoltaico dovrebbe quadruplicare la sua capacità dagli attuali 6,4 gigawatt a quasi 27 gigawatt. L’energia eolica dovrebbe essere ampliata di oltre 80 volte, da 0,1 a 8,4 gigawatt entro il 2050. L’energia eolica svolge un ruolo fondamentale, soprattutto in inverno. I ricercatori sottolineano che questa espansione sarebbe difficilmente possibile senza sovvenzioni.
Dipendenza dal mercato europeo dell’elettricità La legge sull’elettricità limita le importazioni invernali a un massimo di 5 terawattora. Un’applicazione rigorosa aumenterebbe significativamente gli investimenti e i costi. Sarebbero necessarie più centrali eoliche e solari e il prezzo dell’elettricità potrebbe raddoppiare. Limitare il commercio di energia elettrica nell’UE del 70% richiederebbe un’ulteriore capacità eolica e un ulteriore aumento dei costi. I ricercatori di EDGE ritengono quindi fondamentale l’accesso al mercato europeo dell’elettricità.
Gli investimenti fluiscono all’estero Più della metà degli investimenti svizzeri in progetti di energia rinnovabile sono attualmente convogliati all’estero, principalmente in Germania, Francia e Italia. Solo l’1% circa rimane in Svizzera. Il motivo è da ricercare nelle limitate opportunità di realizzazione in Svizzera. I progetti di energia eolica, in particolare, sono finanziati da investitori svizzeri all’estero.
Costi della transizione energetica La trasformazione verso il net zero comporterà un aumento dei prezzi dei combustibili fossili, dei beni e dei servizi. Per le famiglie svizzere, ciò significa perdite di consumo annue comprese tra lo 0,6 e l’1 percento, a seconda dello scenario. Se le emissioni non vengono compensate all’estero, l’onere aumenterà ulteriormente. Allo stesso tempo, i ricercatori sottolineano che i costi di un cambiamento climatico non controllato sarebbero significativamente più alti.
La Svizzera può raggiungere i suoi obiettivi energetici entro il 2050, ma solo con una massiccia espansione del fotovoltaico e dell’eolico, una stretta integrazione del mercato europeo e investimenti mirati. La sfida rimane quella di armonizzare la sicurezza dell’approvvigionamento, gli obiettivi climatici e i costi.
L’ambiente internazionale rimane volatile. Gli Stati Uniti mettono in discussione le relazioni commerciali e prendono le distanze dalla riforma fiscale minima dell’OCSE, mentre l’Unione Europea si concentra sulla competitività e sulla riduzione della burocrazia. Per la Svizzera, questo significa rischi, ma anche opportunità. Le sue condizioni quadro stabili, l’economia aperta e l’eccellente panorama della ricerca continuano a fornire vantaggi nella competizione globale.
Il miglioramento delle condizioni di localizzazione è fondamentale Il Consiglio federale sta intensificando la sua agenda di politica economica e sta dando priorità alle misure che riducono i costi di produzione delle aziende. Inoltre, devono essere sviluppati mercati di vendita alternativi e rafforzata la sicurezza legale e di pianificazione. Tra i successi importanti ci sono il nuovo accordo di libero scambio con l’India e la conclusione dei negoziati con il Mercosur.
Sgravi per le aziende La Svizzera ha creato uno strumento chiave sotto forma di Legge sugli Sgravi per le Aziende (UEG), che ora deve essere attuata in modo coerente. Si devono evitare nuovi oneri e le normative esistenti devono essere riviste e semplificate in modo mirato. La valutazione di aree normative selezionate svolge un ruolo centrale in questo senso.
Focus sul lavoro a tempo ridotto e sulla promozione delle esportazioni Il Consiglio federale sta esaminando misure di rapida efficacia per l’indennizzo del lavoro a tempo ridotto. Si sta discutendo di un’estensione del periodo di indennità da 18 a 24 mesi all’interno di un periodo quadro. Allo stesso tempo, si sta analizzando la necessità di ulteriori passi nella promozione delle esportazioni, al fine di proteggere le aziende svizzere in un ambiente difficile.
Sebbene circa il 10% delle esportazioni di beni svizzeri sia interessato da tariffe aggiuntive degli Stati Uniti, il Consiglio federale non prevede una recessione paragonabile alla crisi finanziaria o alla pandemia. Pertanto, non si ritiene necessario un programma di stimolo economico. Tuttavia, la situazione economica continuerà ad essere analizzata costantemente, in modo da poter intraprendere azioni mirate, se necessario.
Nonostante l’aumento dei dati sulla disoccupazione, la carenza di manodopera rimane la preoccupazione principale per le PMI. Secondo l’ultimo studio sul mercato del lavoro di AXA, il 44 percento delle aziende ha avuto grandi difficoltà a coprire i posti vacanti, mentre un altro 40 percento ha avuto problemi di reclutamento almeno in parte. Gli specialisti e i manager altamente specializzati sono particolarmente richiesti e difficili da trovare. Allo stesso tempo, la crescente carenza di personale sta causando ulteriori problemi.
Concorrenza dello Stato e delle aziende Due terzi delle PMI si sentono sotto pressione da parte delle grandi aziende e delle istituzioni statali nella competizione per i talenti. Sebbene le PMI ottengano punti con valori come lo spirito di squadra, la vicinanza e l’apprezzamento, rimangono in svantaggio quando si tratta di salari, opportunità di carriera e pensioni.
Lo spirito di squadra batte le conoscenze specialistiche L’insufficienza di conoscenze specialistiche è considerata il problema di reclutamento più comune. Tuttavia, lo studio mostra che i fattori soft sono spesso decisivi. Quasi tre quarti delle aziende privilegiano i candidati con migliori capacità di lavoro di squadra rispetto a quelli con conoscenze specialistiche più solide ma meno compatibili. L’affidabilità e l’onestà sono tra le qualità più ricercate.
La diversità come obiettivo senza una chiara attuazione Più della metà delle PMI dichiara di considerare la diversità importante. Tuttavia, le misure concrete rimangono un’eccezione, con solo il 45% che ha introdotto programmi corrispondenti. In particolare, nell’area delle assunzioni, la diversità rimane spesso un obiettivo non vincolante senza un ancoraggio strategico.
Dipendenti con più potere Lo studio mostra un chiaro spostamento del potere negoziale a favore dei dipendenti. Due terzi delle PMI vedono i propri dipendenti in una posizione più forte. La situazione è caratterizzata da richieste salariali più elevate, richieste di orari di lavoro flessibili e cambiamenti di comportamento. Le PMI più grandi, in particolare, stanno osservando chiaramente questo sviluppo.
La flessibilità come risposta Più della metà delle aziende intervistate sta rispondendo con modelli di orario di lavoro flessibile e opzioni part-time. Soluzioni personalizzate per il carico di lavoro, benefit aggiuntivi e servizi sociali completano le strategie. Sebbene gli aumenti salariali svolgano un ruolo, rimangono secondari rispetto alla flessibilizzazione.
Prospettive e problemi di successione Nonostante le sfide, il 91% delle PMI è ottimista sul futuro. Le incertezze economiche, le mutate esigenze dei clienti e la mancanza di giovani talenti sono motivo di preoccupazione. In particolare, la pianificazione della successione rimane critica. il 44 percento delle aziende considera difficile la ricerca di soluzioni adeguate.
Il termine “edificio di tipo E” indica una costruzione semplice e pragmatica con standard ridotti. Questo è sancito dalla legge in Germania ed è possibile in Svizzera, a condizione che vengano soddisfatti i requisiti minimi di legge, come la protezione antincendio e la statica. Gli ostacoli non derivano dai paragrafi, ma da requisiti di comfort eccessivi, dalla mancanza di competenze da parte delle autorità e dalla pressione degli investitori.
Conversione anziché nuova costruzione come leva Le normative attuali raggiungono i loro limiti, soprattutto negli edifici esistenti. Le conversioni sono spesso valutate in base agli standard di un nuovo edificio, il che fa lievitare i costi e gli ostacoli. Beat Flach, avvocato, Consigliere Nazionale e consulente legale SIA, chiede una maggiore proporzionalità. Le conversioni dovrebbero essere trattate in modo più pragmatico, anche per quanto riguarda i requisiti energetici. Ciò consentirebbe di costruire più rapidamente nuovi appartamenti più accessibili e di risparmiare CO₂ allo stesso tempo.
Gli standard come opportunità, non come catene Gli standard SIA non sono un corsetto rigido, ma consentono approcci alternativi. I progettisti possono anche raggiungere gli obiettivi in altri modi o definirli attraverso accordi. È fondamentale che architetti, ingegneri e autorità riconoscano e sfruttino questo margine di manovra. Il timore di obiezioni e la dipendenza da linee guida di terzi stanno attualmente portando a una burocrazia inutile e a un aumento dei costi di costruzione.
Riforme per i permessi di costruzione Le procedure sono considerate eccessivamente complesse. Flach sostiene la necessità di procedure di approvazione in due fasi. In primo luogo, un esame semplificato delle questioni centrali con possibilità di obiezione, seguito da chiarimenti dettagliati. Questo darebbe sicurezza agli investitori, accelererebbe il processo di costruzione e ridurrebbe i costi.
“Costruzione semplice” non significa meno qualità, ma più coraggio nel trovare soluzioni pragmatiche. La chiave sta nella rimodulazione, in standard più flessibili e in chiare linee guida politiche. Solo quando progettisti, autorità e politici si uniscono, l’edilizia può diventare più veloce, più economica e più sostenibile.
L’attuale torre è stata messa in funzione insieme al Dock A nel 1985 e ha raggiunto la fine della sua vita utile dopo quasi 40 anni. La nuova torre verrà costruita a nord del sito esistente e fornirà ai controllori del traffico aereo una panoramica ottimizzata del traffico aereo e terrestre. La funzionalità, la sostenibilità e la qualità del posto di lavoro saranno innalzate a un nuovo livello.
Parte di un grande progetto La costruzione della nuova torre è strettamente legata alla costruzione sostitutiva della Darsena A. Entrambi i progetti sono stati presentati da Flughafen Zürich AG 2023 ed esaminati in una procedura congiunta. Mentre la torre è stata approvata con una decisione parziale, il processo per la nuova Darsena A è ancora in corso. Fino al suo completamento, la torre sarà inizialmente gestita come edificio indipendente.
Focus sulla sostenibilità Il progetto è guidato dagli architetti Bjarke Ingels Group e si basa su un metodo di costruzione che utilizza il legno come materiale principale. Il tetto del nuovo molo sarà completamente equipaggiato con il fotovoltaico e si prevede che coprirà fino a due terzi del fabbisogno elettrico. Con un volume di investimenti di circa 700 milioni di franchi svizzeri, il nuovo edificio sostitutivo del Dock A è uno dei progetti infrastrutturali più importanti dei prossimi anni.
Obiezioni e prospettive Sono state presentate diverse obiezioni al progetto, anche da parte dei Comuni interessati. Secondo il DETEC, tuttavia, la costruzione in sé non comporterà un aumento del rumore degli aerei. Al contrario, le emissioni nelle vicinanze potrebbero addirittura diminuire. L’inizio della costruzione della torre è previsto per il 2027 e l’apertura del nuovo Dock A non dovrebbe avvenire prima del 2030. Un terzo di tutti i passeggeri dell’aeroporto di Zurigo utilizza il Dock A, quindi la sua modernizzazione è considerata centrale per le operazioni aeroportuali del futuro.
Con la nuova torre e la Darsena A, l’Aeroporto di Zurigo si concentra su un’infrastruttura sostenibile e funzionale, in grado di soddisfare le crescenti esigenze del traffico aereo e della protezione ambientale. Il progetto combina un controllo del traffico aereo altamente tecnologico con una cultura edilizia moderna, un segnale forte per il futuro del traffico aereo svizzero.
Le porfirine sono elementi costitutivi centrali della natura. Costituiscono la base dell’emoglobina nel sangue o della clorofilla nelle piante. In combinazione con centri metallici, acquisiscono proprietà chimiche e fisiche versatili. I ricercatori dell’Empa hanno ora sfruttato questo principio per agganciare in modo specifico le porfirine a un nanoribbon di grafene con bordi a zigzag. Il legame è stato eseguito con la massima precisione e forma una sorta di catena molecolare con distanze definite con precisione.
Il magnetismo incontra la logica quantistica Il nastro di grafene ha un proprio magnetismo ai bordi, mentre i centri metallici delle porfirine contribuiscono al magnetismo convenzionale. Entrambi i sistemi sono stati accoppiati con successo, un passo decisivo per le applicazioni tecnologiche quantistiche. Il materiale ibrido potrebbe funzionare come una serie di qubit in rete, in cui gli spin sono utilizzati come vettori di informazioni.
Elettronica e ottica in un unico sistema Le porfirine non sono solo magneticamente attive, ma anche otticamente efficaci. Possono emettere luce, la cui lunghezza d’onda è influenzata dallo stato magnetico. Una sorta di catena luminosa molecolare che trasmette informazioni attraverso i cambiamenti di colore. Al contrario, il sistema può essere eccitato dalla luce, che modifica la conduttività e il magnetismo del nastro di grafene. Questo apre una vasta gamma di applicazioni, dai sensori chimici ai componenti elettronici innovativi.
Mattoncini per il futuro La sintesi di queste strutture richiede processi complessi. Sotto vuoto ultraelevato e ad alte temperature, le molecole di partenza, progettate con precisione, vengono “cotte” su una superficie d’oro per formare le catene. Sostenuto dalla Fondazione Werner Siemens, il team dell’Empa sta ora lavorando allo sviluppo di sistemi ancora più versatili, variando i centri metallici e la larghezza del grafene. L’obiettivo è creare materiali di design che costituiscano la base per le future tecnologie quantistiche.
La combinazione di porfirine e grafene apre una nuova classe di sistemi molecolari. Combina chimica, magnetismo e ottica in strutture su scala nanometrica e pone le basi per l’elettronica e la tecnologia quantistica di domani.
Mentre gli affitti esistenti rimangono stabili o addirittura diminuiscono nel corso degli anni, gli affitti richiesti sono in forte aumento. Uno studio della Zürcher Kantonalbank mostra che chi si è trasferito in un appartamento nel cantone di Zurigo nel 2008, oggi paga in media il 3,3 percento in meno. I nuovi inquilini, invece, devono pagare oltre il 33% in più. Questo cosiddetto “bonus di permanenza” significa che per molti il trasferimento è finanziariamente poco attraente.
L’effetto lock-in paralizza l’uso dello spazio abitativo Il risultato è un uso distorto dello spazio abitativo. Gli appartamenti familiari rimangono al loro posto anche dopo che i figli si sono trasferiti, e le stanze negli appartamenti condivisi non vengono riassegnate. L’effetto lock-in fa sì che le generazioni più anziane rimangano bloccate in appartamenti troppo grandi, mentre le giovani famiglie hanno difficoltà a trovare uno spazio abitativo adeguato. Le grandi città sono particolarmente colpite, dove le normative aggravano ulteriormente l’effetto.
Conseguenze per la società e l’economia La stagnazione del mercato degli affitti ha conseguenze di vasta portata. Le famiglie più giovani difficilmente riescono a trovare appartamenti più grandi per creare una famiglia, mentre la generazione più anziana vive in spazi abitativi sovradimensionati. Allo stesso tempo, il problema colpisce in modo particolare le famiglie a basso reddito. Se dovessero trasferirsi, una percentuale significativa di questo gruppo dovrebbe pagare più del 40% del proprio reddito per l’affitto.
Soluzioni necessarie Si potrebbe ovviare a questo problema con un aumento dell’attività edilizia, incentivi fiscali per il passaggio ad appartamenti più piccoli e modelli abitativi e di finanziamento innovativi. A livello comunale, sono necessarie condizioni quadro flessibili per ampliare l’offerta. È inoltre fondamentale progettare le normative in modo tale che non rafforzino involontariamente l’effetto lock-in e quindi danneggino proprio i gruppi che dovrebbero essere protetti.
L’effetto lock-in è un fenomeno recente ma sempre più dominante nel mercato degli affitti. Porta a un uso inefficiente dello spazio abitativo, a uno squilibrio sociale e a una perdita di dinamismo. Solo con più nuove costruzioni, modelli di mercato creativi e incentivi politici mirati è possibile rompere il blocco e rimettere in moto il mercato immobiliare.
Die Trendwelt Innenausbau in Halle 1.2 bleibt auch am Samstag geöffnet. Tobias Hofmeier begrüsst Ausstellerinnen und Fachpublikum als neuer Messeleiter. Aussteller der Swissbau 2026 erhalten in diesen Wochen ihren Platzierungsvorschlag. Keine einfache Aufgabe für die Messeverantwortlichen – gibt es doch sehr viel Neues an der nächsten Ausgabe. Das Team der Swissbau hat die beliebte Mehrbranchenmesse mit neuen Ideen gespickt, um grosse und kleine Marken für eine Teilnahme zu begeistern.
Treffpunkt Handwerk mit «Swissness» In Halle 1.0 bietet ein lebendiger Treffpunkt für das Handwerk dem vielfältigen Wirtschaftszweig eine starke Lobby. Highlight der 2500 Quadratmeter grossen Fläche ist der Bau eines doppelstöckigen Holzhauses und einer modernen Stahlhalle von verschiedenen, parallel arbeitenden Gewerken. Zum Austausch und Fachsimpeln bietet die BauBeiz ausreichend Platz. Berufsstolz steht hier hoch im Kurs, genau wie auf den spielerischen Aktionsflächen daneben.
Neue Kooperationen für mehr Vielfalt Nicht nur in Halle 1.1 führt eine neugeborene Kooperation mit dem Schweizerischen Maler- und Gipserunternehmer-Verband SMGV zu verschiedenen Inszenierungen. Live-Demos, Trainings, Veranstaltungen sowie Ausstellung und Auszeichnung des renommierten «Schweizer Preis für Putz und Farbe» mobilisieren die kreative Branche und bieten Herstellern ein attraktives Umfeld zur Produktpräsentation.
Eine neue Plattform für den Innenausbau Die grösste Veränderung betrifft die designorientierte Trendwelt, die von Halle 2.2 in die modernere Halle 1.2 umzieht. Messeleiter Rudolf Pfander erzählt: «Die Trendwelt Bad wird auf den Innenausbau erweitert. Aussteller profitieren von einem hochwertigen Ambiente sowie neuen Synergien der Bereiche Bad, Boden/Wand/Decke, Licht, Büro- und Objekteinrichtung auf einer gemeinsamen Ebene.» Ein zusätzlicher Vorteil: Nur die Trendwelt hat am Samstag für unter der Woche ausgelastete Fachbesucher sowie private Eigentümerinnen und Bauherren geöffnet.
Swissbau unter neuer Führung Seit 25 Jahren leitet Rudolf Pfander die Geschicke der Swissbau und führte sie erfolgreich in die Neuzeit. Um nach der Ausgabe 2026 neue Aufgaben bei MCH Exhibitions & Events zu übernehmen, übergibt er bereits diesen September die Nachfolge an seinen Stellvertreter Tobias Hofmeier. Der 36jährige Lörracher lenkt seit 2020 das Swissbau Projektmanagement sowie die erfolgreiche Entwicklung der Kollaborations-Plattformen Swissbau Focus und Lab.
Breites Angebot an Präsenzen Vom Individualstand über die All-In-Theke bis zur Neuheiten-Demonstration im Swissbau Lab: Wer an der Swissbau 2026 präsent sein möchte, kann aus einer Vielzahl an Teilnahmemöglichkeiten wählen. Tobias Hofmeier und sein Team freuen sich über jede Kontaktaufnahme. Er präzisiert: «Unsere Kunden können sicher sein, dass wir ihre Bedürfnisse an erste Stelle setzen und gemeinsam eine passende Präsenzmöglichkeit finden».
Unterstrichen wird die anhaltende Relevanz der Swissbau durch namhafte Partnerschaften. Der Schweizerische Ingenieur- und Architektenverein SIA, die Schweizer Marke LAUFEN sowie der neue Partner Abacus Business Solutions engagieren sich an der Swissbau 2026 in grossem Umfang und bringen ihre Expertisen ein.
Swissbau 2026 – die führende Plattform der Bau- und Immobilienwirtschaft in der Schweiz
Messedauer, Öffnungszeiten 20.- 23./24. Januar 2026 Dienstag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr Samstag Zusatztag Innenausbau in Halle 1.2, 9 bis 16 Uhr
Il patrimonio edilizio gioca un ruolo chiave nella riduzione delle emissioni e nel colmare il gap elettrico invernale. Le misure di modernizzazione energetica, come un migliore isolamento o la sostituzione dei sistemi di riscaldamento a combustibile fossile con pompe di calore, sono leve fondamentali per raggiungere gli obiettivi energetici e climatici. Tuttavia, senza incentivi mirati, manca lo slancio necessario per innescare investimenti su larga scala.
Critiche alla proposta di legge sul valore locativo La proposta di legge che sarà sottoposta al voto il 28 settembre prevede non solo l’abolizione del valore locativo figurativo, ma anche l’eliminazione delle detrazioni per la manutenzione degli edifici e per gli investimenti legati all’energia. Bauenschweiz avverte che questo rischia di bloccare i lavori di ristrutturazione, con gravi conseguenze per le PMI locali del settore edile e artigianale e per la protezione del clima. Invece di creare incentivi, un simile cambiamento di sistema impedirebbe le ristrutturazioni, indebolirebbe il commercio e graverebbe sulle PMI.
Uno studio mostra un enorme potenziale di efficienza Un recente studio condotto dall’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna e da FLUMROC illustra quanto siano grandi le opportunità. Una combinazione di pompe di calore e un involucro edilizio ottimizzato potrebbe ridurre il consumo di elettricità in Svizzera di 5,3 terawattora all’anno. Questo potrebbe coprire quasi il dieci percento del consumo totale e praticamente chiudere il gap elettrico invernale.
La Svizzera è a un punto di svolta nella sua politica energetica. Invece di creare barriere agli investimenti, abbiamo bisogno di condizioni quadro che promuovano ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico, rafforzino l’industria edilizia e sfruttino appieno il contributo del patrimonio edilizio alla transizione climatica.
Gli studi dimostrano che in città come Berna, ci sono decine di ettari di quello che viene definito “verde a distanza”. Prati senza alcuna funzione che vengono semplicemente tagliati. Queste aree sono un bene non utilizzato in precedenza. Potrebbero immagazzinare l’acqua piovana, raffreddare il clima urbano e creare habitat per specie diverse. Invece di essere considerate in modo isolato, devono essere intese come un ecosistema interconnesso.
Pianificare oltre i confini dell’appezzamento Il cambiamento climatico e la biodiversità non si fermano ai confini della proprietà. Tuttavia, le competenze dei proprietari di immobili sono limitate ai loro appezzamenti di terreno. Per realizzare il potenziale degli spazi verdi urbani per la resilienza climatica e la biodiversità, abbiamo bisogno di linee guida politiche, di azioni cooperative e di nuove professioni che mantengano e sviluppino professionalmente gli spazi verdi urbani. Un approccio sistemico allo sviluppo urbano è indispensabile.
L’architettura del paesaggio con una pretesa di leadership L’architettura caratterizza lo sviluppo urbano con grandi gesti, ma la solidità e la sostenibilità dei sistemi urbani risiede negli spazi aperti. È qui che l’architettura del paesaggio ha la sua forza. Può creare strutture resilienti ed ecologiche con risorse minime. Ciò richiede una maggiore fiducia nella disciplina e la volontà di assumere un ruolo di primo piano nello sviluppo urbano.
Formazione per il futuro Sono necessari nuovi programmi di formazione per soddisfare la crescente domanda di architetti del paesaggio. Un corso di laurea presso l’Università di Scienze Applicate di Berna potrebbe colmare questa lacuna e testare modelli didattici innovativi. Il programma si concentrerebbe su approcci sistemici che combinano fattori ecologici, sociali e spaziali e li traducono in concetti sostenibili.
Lo spazio verde tra gli edifici non è superfluo. È il capitale ecologico del futuro. Chi lo comprende come parte integrante della pianificazione urbana creerà città resilienti e vivibili, in grado di affrontare le sfide del clima e della biodiversità.
Dopo un solido inizio d’anno con una crescita dello 0,8 percento, lo slancio dell’economia svizzera si è indebolito significativamente nella primavera del 2025. Secondo la stima rapida pubblicata dal Seco venerdì, il PIL è aumentato solo dello 0,1 percento nel secondo trimestre. Ciò conferma l’impressione di un raffreddamento dell’economia, che è in linea con le aspettative ma significativamente inferiore all’inizio dell’anno.
L’industria si indebolisce La ragione principale della scarsa crescita è stata l’evoluzione negativa dell’industria, caratterizzata dal calo della domanda e dall’incertezza globale. Al contrario, il settore dei servizi si è rivelato un fattore di stabilizzazione. È stato in grado di compensare parzialmente i cali dell’industria, evitando così una crescita zero. In particolare, i servizi legati ai consumatori e il settore finanziario e assicurativo hanno registrato una performance robusta.
Le esportazioni farmaceutiche hanno alimentato il primo trimestre Il netto contrasto con l’inizio dell’anno illustra la volatilità dell’economia svizzera. Nel primo trimestre, un effetto speciale straordinario ha stimolato l’economia. Le incertezze relative ai possibili dazi statunitensi hanno fatto sì che le esportazioni, soprattutto nel settore farmaceutico, venissero anticipate verso gli Stati Uniti, anche prima dell’entrata in vigore delle nuove normative. Questo effetto di richiamo ha contribuito in modo significativo all’aumento dello 0,8% di allora, ma ora è scomparso.
Disaccordo tra gli economisti La tendenza attuale è in linea con le previsioni, ma le valutazioni degli esperti erano molto diverse in anticipo. Gli economisti intervistati dall’agenzia di stampa AWP variavano da un leggero calo dello 0,3 percento a una crescita dello 0,3 percento. L’aumento dello 0,1 percento ora riportato si colloca quindi esattamente a metà del range di aspettative.
Metodologia e prospettive I dati pubblicati si basano su una stima rapida (“PIL flash”), che viene pubblicata circa 45 giorni dopo la fine del trimestre. Il Seco combina i primi dati di produzione con le previsioni, al fine di fornire una prima indicazione dell’andamento economico. Poiché vengono ancora utilizzati dati di base incompleti, i valori possono cambiare nella pubblicazione regolare. La stima ufficiale, che include analisi dettagliate di produzione, spesa e reddito, sarà pubblicata il 28 agosto 2025.
Nel corso dell’anno è prevista anche una revisione completa dei conti nazionali. I dati rivisti del PIL dal 1980 al secondo trimestre del 2025 saranno pubblicati il 29 settembre 2025.
L’economia svizzera sta praticamente galleggiando nella primavera del 2025. Mentre l’industria continua a lottare con condizioni difficili, il solido settore dei servizi impedisce all’economia di scivolare nella stagnazione. I prossimi mesi mostreranno se l’economia si stabilizzerà o se ulteriori effetti frenanti freneranno lo sviluppo. Le relazioni commerciali internazionali, l’andamento dei tassi di interesse e la domanda globale rimarranno fattori decisivi.
L’industria edile dipende fortemente da condizioni politiche ed economiche stabili. La Federazione svizzera dei capomastri sottolinea quindi l’importanza del mandato negoziale adottato con l’Unione Europea. L’associazione sottolinea che condizioni ordinate con l’UE sono un prerequisito fondamentale per la Svizzera come piazza economica. Allo stesso tempo, sottolinea che la protezione dei salari non è un ostacolo nei prossimi negoziati.
ISAB come strumento digitale di base L’Information System Alliance Construction (ISAB) è in uso dal 2019. Si tratta di uno strumento di applicazione digitale che garantisce la tutela dei salari in tutto il settore edile. Il sistema combina tre componenti centrali come il portale ISAB, il certificato CLA di parità e la Carta ISAB.
L’ISAB viene utilizzato per verificare e monitorare digitalmente la conformità ai contratti collettivi di lavoro che sono stati dichiarati generalmente vincolanti. Secondo l’SBC, la sola ispezione di parità effettua circa 16.000 ispezioni di cantieri edili con l’ISAB ogni anno. Più che in quasi tutti gli altri settori. Questo assicura che la protezione dei salari e dei dipendenti nel settore edile sia particolarmente stretta.
Posizione chiara nei confronti dei sindacati L’SBC rifiuta l’ampliamento delle misure di accompagnamento, come richiesto dai sindacati. L’attuale legge sui lavoratori distaccati offre già uno strumento collaudato che impedisce la sottoquotazione abusiva delle condizioni salariali e lavorative. Poiché questa legge è in linea con la Direttiva europea sul distacco dei lavoratori, l’associazione non si aspetta alcuna resistenza da parte dell’UE.
Responsabilità dei proprietari di edifici L’SBC sottolinea che i proprietari di edifici, soprattutto i grandi clienti pubblici, hanno una responsabilità centrale. Affidandosi costantemente all’uso di strumenti digitali come l’ISAB, contribuiscono in modo decisivo a combattere il lavoro nero e a garantire condizioni di lavoro eque. Questo è un segnale importante, soprattutto nell’attuale contesto politico europeo.
Il regolamentosulle spesecome questione aperta Sebbene l’SBC ritenga che la protezione dei salari sia assicurata, l’associazione vede ancora la necessità di chiarire il regolamento sulle spese dell’UE. L’associazione chiede un regolamento sulle spese basato sul principio del luogo di adempimento, ossia secondo gli standard svizzeri. Questo è l’unico modo per evitare che le aziende straniere ottengano un vantaggio competitivo ingiustificato rispetto ai fornitori svizzeri, grazie a tariffe di spesa più basse.
L’SBC vede il mandato negoziale adottato come un’opportunità per porre le relazioni tra la Svizzera e l’UE su una base stabile. La protezione dei salari è garantita dallo strumento di applicazione digitale ISAB. Non è necessario un ulteriore ampliamento delle misure di accompagnamento. Ora è fondamentale che i proprietari di edifici adempiano alle loro responsabilità e implementino le soluzioni digitali in modo generalizzato. L’associazione chiede una soluzione chiara a favore della concorrenza leale quando si tratta di regolamenti sulle spese.
La carenza di alloggi in Svizzera continua a peggiorare. Sebbene l’attività edilizia sia leggermente aumentata rispetto agli anni precedenti, il ritmo non è sufficiente a soddisfare la domanda crescente. Le previsioni indicano che nel 2025 saranno costruiti solo 42.000 nuovi appartamenti, circa il 20% in meno di quanto sarebbe necessario per garantire un’offerta stabile. In considerazione della forte immigrazione, della crescente domanda interna e dei bassi tassi di posti vacanti nelle regioni urbane, questo porterà a un notevole aumento degli affitti e a una crescente pressione sul mercato immobiliare.
Lo studio del BWO rivela i problemi Il 1° luglio 2025, l’Ufficio Federale per gli Alloggi ha pubblicato uno studio completo sulle cause delle lunghe procedure di pianificazione e approvazione e sul numero crescente di obiezioni. I risultati mostrano chiaramente che le procedure sono spesso troppo complesse, troppo lunghe e soggette a ritardi dovuti alle obiezioni, che non sempre sono nell’interesse pubblico. Allo stesso tempo, lo studio mostra anche che esistono modi per accelerare le procedure senza compromettere la protezione dell’ambiente o dei monumenti. Lo studio conferma quindi ciò che l’SBC sottolinea da anni: i colli di bottiglia nell’edilizia residenziale non possono essere risolti senza adeguamenti legali.
L’SBCchiede un’azione decisa L’SBC vede i risultati dello studio BWO come un chiaro mandato per i politici. È il momento di affrontare le riforme in modo coerente e quindi di innescare gli investimenti. Gli sviluppatori e gli investitori hanno bisogno di certezza giuridica e di pianificazione per realizzare i progetti e immettere sul mercato spazi abitativi di cui c’è urgente bisogno. “Il tempo stringe. Dobbiamo agire ora per arginare la carenza di alloggi”, afferma l’associazione.
In particolare, l’SBC è favorevole alle seguenti misure
1. Procedure di pianificazione e autorizzazione più rapide Accelerazione e snellimento dei processi a livello cantonale e comunale. Limitazione delle obiezioni agli interessi acquisiti meritevoli di protezione. Limitare le obiezioni abusive, ad esempio attraverso costi procedurali o responsabilità per danni in caso di ritardi.
2. Principi di pianificazione territoriale adattati Aumento delle cifre di utilizzo, ad esempio aggiungendo piani supplementari. Riduzione delle distanze dai confini per utilizzare in modo più efficiente le aree esistenti. Creazione di ulteriori zone miste per vivere e lavorare, al fine di promuovere quartieri vivaci.
3. Equo bilanciamento degli interessi tra la costruzione di abitazioni e la protezione dei monumenti Ponderazione equilibrata dei requisiti abitativi e degli interessi di protezione. Applicazione diretta dell’ISOS (inventario dei siti svizzeri degni di protezione) solo nelle procedure federali direttamente collegate alla protezione del paesaggio urbano. Chiarimento tempestivo del compromesso tra protezione dei monumenti e densificazione nel piano strutturale e nei regolamenti edilizi e urbanistici.
Sostegno politico disponibile Esistono diverse iniziative nel Parlamento nazionale che affrontano proprio questi punti. Esse godono di un ampio sostegno al di là delle linee di partito. L’SBC chiede quindi che questo lavoro si traduca rapidamente in modifiche legislative concrete. Questo è l’unico modo per semplificare le procedure, eliminare le incertezze legali e risolvere i blocchi.
L’edilizia abitativa come compito dell’intera società La creazione di spazi abitativi sufficienti non è solo un compito dell’industria edilizia, ma una sfida per l’intera società. Le città e i comuni hanno bisogno di strumenti affidabili per soddisfare la domanda senza perdere tempo prezioso in lunghe procedure. Allo stesso tempo, è importante mantenere un equilibrio tra l’edilizia ad alta densità, i requisiti ecologici e la protezione del paesaggio urbano.
Lo studio BWO va al cuore della questione. La Svizzera ha bisogno di riforme strutturali, affinché lo spazio abitativo possa essere creato di nuovo più rapidamente. L’SBC accoglie con favore i chiari risultati e chiede ai politici e all’amministrazione di assumersi subito le proprie responsabilità. Senza riforme, la carenza di alloggi rischia di aumentare ulteriormente nei prossimi anni, con tutte le conseguenze negative per gli inquilini, le famiglie e la competitività della Svizzera come piazza economica.
La Svizzera è topograficamente diversa, dai cantieri in centro città alle località alpine e ai progetti infrastrutturali su larga scala. Le misure standardizzate sono quindi insufficienti. Mentre in alcuni comuni è possibile anticipare l’orario di lavoro, altri progetti si affidano a sistemi di ombreggiamento mobili o a regole di pausa personalizzate. Il fattore decisivo è l’armonizzazione con la regione, l’ambiente e il tipo di progetto.
Responsabilità condivisa del cliente Walz sottolinea che non è solo compito delle imprese edili fornire protezione dal calore. Anche i proprietari degli edifici e gli autori dei progetti possono implementare misure efficaci attraverso una pianificazione e una gara d’appalto lungimiranti. Così facendo, si assumono la responsabilità della sicurezza sul lavoro e prevengono le discussioni sui costi aggiuntivi. “Affrontare la questione in una fase iniziale crea chiarezza e impegno per tutti i soggetti coinvolti”, afferma Walz.
Cooperazione a tutti i livelli Uno stretto coordinamento tra la direzione del cantiere, i capisquadra e i dipendenti è un fattore chiave. Sebbene i datori di lavoro abbiano il dovere legale di garantire la salute e la sicurezza, anche i dipendenti hanno un ruolo da svolgere. Devono utilizzare attivamente le misure di protezione, cercare zone d’ombra e utilizzare gli ausili messi a disposizione. L’Ordinanza sulla prevenzione degli infortuni (VUV, art. 11) obbliga tutte le parti a mettere in atto queste misure.
Quadro giuridico e sfide I datori di lavoro sono già obbligati per legge ad attuare misure di protezione. Le linee guida della Suva e dell’SBV forniscono supporto. Tuttavia, esistono problemi strutturali. Se il ritmo di lavoro viene modificato a causa di un’ondata di calore, si verificano ritardi che non sempre sono coperti dai contratti di lavoro. Le disposizioni della norma SIA 118, che prevedono una proroga delle scadenze in caso di interruzioni dovute alle condizioni atmosferiche, vengono spesso disattese. Di conseguenza, i rischi finiscono per ricadere sulle imprese di costruzione e sui loro dipendenti. Una pratica che l’SBC critica chiaramente.
Tavola rotonda invia segnali Per sviluppare soluzioni praticabili, l’SBC ha unito le forze con i sindacati, i rappresentanti dei clienti come KBOB, SBB, Astra e IPB, nonché le autorità e Suva nella “Tavola rotonda sul calore”. A metà maggio 2025, è stata presa una decisione consultiva per inserire la protezione dal calore nell’Ordinanza sui cantieri edili (BauAV), nelle raccomandazioni di KBOB e IPB e nello standard contrattuale SIA 118. Ciò significa che i proprietari di edifici e le parti sociali si impegnano a prendere in considerazione la protezione della salute su base vincolante. Ora spetta ai politici inviare un segnale chiaro nella stessa direzione.
La protezione dal calore nei cantieri non è una questione che riguarda solo il capo; richiede la responsabilità condivisa di tutti i soggetti coinvolti, dal committente, alle imprese, ai capocantiere e ai dipendenti. Solo se tutti si uniscono, è possibile gestire in modo efficace i crescenti rischi posti dall’aumento delle temperature. In tempi di cambiamento climatico, la protezione dal calore sta diventando una parte integrante della cultura edilizia moderna e un fattore decisivo per la sicurezza sul lavoro e per condizioni quadro eque.
Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.
Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.
Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.
Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.
La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.
Una forte partnership con sinergie Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.
Assistenza completa per i proprietari di immobili Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.
“Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”
“Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
