Categoria: Costruzione

  • Presentata la prima barriera al vapore incombustibile al mondo

    Presentata la prima barriera al vapore incombustibile al mondo

    Ampack AG, che sostiene di essere il fornitore leader di soluzioni di sigillatura per gli involucri edilizi in Europa centrale, presenta la sua nuova gamma di membrane non combustibili per tetti e facciate, nastri adesivi e barriere al vapore. Secondo una dichiarazione dell’azienda, la barriera al vapore è la prima del suo genere al mondo. I prodotti non contribuiscono al carico di incendio e sono quindi un’alternativa sicura al fuoco delle membrane edilizie convenzionali di classe B o E, che rilasciano fumi tossici in caso di incendio.

    La gamma comprende la membrana ad alte prestazioni Ampatex A primo plus, “la prima vera barriera al vapore non combustibile con un valore sd di 50 m” a livello mondiale. Secondo Ampack AG, la membrana riflette il calore, mantiene l’isolamento in modo sicuro nella cavità e offre per la prima volta una protezione fisica dall’umidità.

    Con Ampatop A silver plus e Ampatop A black, Ampack presenta anche due membrane per tetti e facciate. Secondo l’azienda, il Silver plus è ideale per le facciate retroventilate e per l’uso sotto gli impianti fotovoltaici, mentre l’Ampatop A black è una soluzione particolarmente ‘elegante’ per le strutture retroventilate e gli edifici con impianti di generazione di energia. I nastri adesivi compatibili con il sistema Ampacoll A Tape silver e Ampacoll A Tape black completano i prodotti per la protezione antincendio come connessioni sigillate in modo permanente e incollaggio superficiale.

    In futuro, la gamma di prodotti stabilirà nuovi standard di protezione antincendio nei grattacieli, negli edifici speciali e nelle facciate ventilate, offrirà sicurezza nella pianificazione per gli attori del settore edile e invierà un chiaro segnale di sicurezza nell’industria delle costruzioni.

  • Nuovo progetto edilizio con concetto di energia sostenibile a Olten

    Nuovo progetto edilizio con concetto di energia sostenibile a Olten

    Alpiq Holding SA trasferirà la sua sede di Olten all’interno della città. A tal fine, il fornitore di energia con sede a Losanna ha acquisito un nuovo progetto edilizio dall’ospedale Pallas Kliniken a nord della stazione ferroviaria di Olten, ha annunciato Alpiq in un comunicato stampa. Qui verrà costruito un nuovo edificio con un ambiente di lavoro attraente e un concetto energetico sostenibile. L’importo dell’investimento non è stato reso noto nel comunicato stampa.

    Pallas Kliniken aveva già ricevuto una licenza edilizia per il progetto di costruzione. Alpiq vuole ora ottimizzare il progetto per le proprie esigenze su questa base. L’azienda prevede di utilizzare l’acqua del fiume Aare per l’approvvigionamento energetico. Il design degli interni sarà caratterizzato da concetti di spazi flessibili e zone di comunicazione aperte.

    Una volta completata la nuova sede, i circa 470 dipendenti di Alpiq a Olten si trasferiranno nel nuovo edificio. Alpiq intende vendere la vecchia sede, che si trova anche vicino alla stazione ferroviaria di Olten. La sede centrale di Alpiq rimarrà a Losanna, chiarisce il Gruppo nel comunicato stampa.

  • Lo sviluppo residenziale a Wädenswil raggiunge una tappa importante

    Lo sviluppo residenziale a Wädenswil raggiunge una tappa importante

    Halter AG ha raggiunto un’importante pietra miliare nel progetto AuPark a Wädenswil, ha annunciato lo sviluppatore immobiliare con sede a Schlieren in un post su LinkedIn. In particolare, la prima fase dello sviluppo è stata consegnata al cliente Swiss Life Asset Managers nei tempi previsti. La seconda fase dovrebbe essere completata entro il 30 marzo del prossimo anno.

    Nel progetto AuPark, cinque blocchi di appartamenti ed edifici commerciali con un totale di 300 appartamenti saranno costruiti intorno all’omonimo AuPark centrale. Il cliente, Swiss Life Asset Managers, sta facendo costruire alcuni degli appartamenti come abitazioni a prezzi accessibili. I primi 120 appartamenti sono ora disponibili per i nuovi residenti, con il completamento della prima fase. Nella prima fase sono stati completati anche alcuni spazi commerciali. Coop aprirà una filiale in uno di questi.

  • La scuola secondaria di Seuzach genera energia generazionale

    La scuola secondaria di Seuzach genera energia generazionale

    EKZ promuove l’installazione di grandi impianti solari attraverso il fondo EKZ dell’azienda. Di recente, l’installazione di un sistema solare sul tetto della scuola secondaria di Seuzach è stata sostenuta con 30.000 franchi svizzeri, riferisce EKZ in un post su LinkedIn. I pannelli del sistema sono stati installati verso la fine di settembre. Gli studenti della scuola secondaria hanno potuto dare una mano in prima persona come parte dell’Impact Day di myblueplanet.

    Il coinvolgimento degli studenti fa parte del modo in cui funziona il fondo EKZ: “Nei progetti con le scuole, la giovane generazione viene sensibilizzata alla produzione di elettricità rispettosa del clima”, si legge nella descrizione del fondo EKZ. L’elettricità non consumata dalle scuole stesse viene venduta da EKZ ai propri clienti come elettricità generazionale. Una parte del ricavato ritorna al fondo EKZ per finanziare la costruzione di altri impianti solari.

  • Moduli solari messi alla prova

    Moduli solari messi alla prova

    L’aumento delle condizioni meteorologiche estreme, come pioggia intensa, temporali e grandine, rappresenta una sfida importante per gli impianti fotovoltaici. Le grandinate sui sistemi montati su tetto e a terra causano ogni anno alti livelli di danni e tempi di inattività operativa. Gli attuali standard di certificazione per i moduli solari spesso non soddisfano i requisiti delle grandinate gravi, in quanto si limitano a pochi impatti uniformi.

    Test pratici con il protocollo HRC
    Il test HRC va oltre le procedure di test esistenti. Bombarda i moduli solari con chicchi di grandine di diverse dimensioni e velocità, finché non si rompono. Questo crea una curva di carico che corrisponde alle reali energie di impatto di una tempesta. I produttori e gli operatori possono riconoscere il punto in cui il vetro si rompe e quali modelli sono particolarmente resistenti.

    Cherif Kedir del RETC sottolinea: “Il nostro test colma il divario di conoscenze e fornisce dati utilizzabili sull’intero spettro di energia e dimensioni dei carichi reali di grandine. La dimensione rigorosa del campione assicura una caratterizzazione approfondita” Ciò significa che la resistenza alla grandine può essere valutata e confrontata quantitativamente per la prima volta.

    Conseguenze per lo sviluppo, il funzionamento e l’assicurazione
    Il protocollo HRC offre ai produttori l’opportunità di ottimizzare i moduli solari in modo specifico contro la grandine. Gli sviluppatori di progetti ricevono una nuova base decisionale per analizzare i costi e i benefici dei tipi di moduli, degli angoli di montaggio e dei sistemi di inseguimento. Il test supporta anche la strategia “Hail Stow”, in cui i moduli vengono spostati idraulicamente in una posizione a basso rischio durante le tempeste.

    I fornitori di assicurazioni possono ora dimensionare la copertura e i premi in base ai risultati empirici dei test, invece di affidarsi alle stime. Questo riduce l’incertezza e promuove l’accettazione degli impianti fotovoltaici in aree particolarmente esposte.

    Più sicurezza grazie all’innovazione
    Il test HRC segna un passo avanti per l’industria solare. Test pratici e dati trasparenti aumentano la sicurezza e il valore intrinseco degli impianti solari. I produttori e gli operatori ottengono una sicurezza di pianificazione, gli assicuratori una solida base di calcolo. Questo apre la strada a sistemi fotovoltaici più resilienti, in grado di affrontare i cambiamenti climatici.

  • Più forte dell’acciaio, più leggero del legno

    Più forte dell’acciaio, più leggero del legno

    L’idea si basa su un rimodellamento mirato della microstruttura del legno. I componenti principali naturali rimangono il punto di partenza. La cellulosa, che fornisce resistenza alla trazione come struttura di supporto fibrosa, e la lignina, che tiene insieme le fibre come adesivo naturale. Durante il processo di produzione, parte della lignina viene rimossa chimicamente, consentendo alla cellulosa di essere pressata strettamente insieme. Il risultato è un materiale estremamente compatto, orientato alle fibre, con un’alta densità e un peso relativamente basso.

    I test dimostrano che il Superwood è circa dodici volte più resistente del legno non trattato e può persino raggiungere una resistenza alla trazione superiore a quella dell’acciaio in alcune combinazioni. Allo stesso tempo, il materiale rimane biodegradabile e si basa su una materia prima rinnovabile. Un raro equilibrio tra prestazioni e sostenibilità.

    Applicazioni nell’industria edile
    Superwood potrebbe diventare un elemento di svolta per il settore edile. La sua combinazione di leggerezza, capacità portante e origine ecologica lo rende interessante per strutture portanti, sistemi di facciata o elementi modulari di costruzione leggera. Il materiale può essere lavorato come il legno, ma è più resistente all’umidità e alla deformazione.

    Inventwood sta lavorando con partner del settore edile e dell’architettura su progetti pilota, ad esempio per sistemi di pareti prefabbricate o costruzioni ibride in legno-calcestruzzo. I ricercatori vedono anche un grande potenziale nel settore delle infrastrutture, ad esempio per ponti, tetti o edifici trasportabili.

    Sulla strada dell’utilizzo industriale
    Il percorso dal laboratorio alla produzione di massa è stato lungo. Il successivo spin-off Inventwood lo ha trasformato in un prodotto commerciabile. Il fattore decisivo è stata la scalabilità del processo, che ora può essere applicato a grandi elementi in legno.

    L’azienda vede Superwood come un’alternativa sostenibile ai materiali ad alta intensità di emissioni come l’acciaio, l’alluminio o il cemento. La produzione richiede meno energia e la CO₂ legata rimane immagazzinata nel materiale. Il Superwood potrebbe quindi contribuire alla decarbonizzazione dell’industria edilizia.

    Il legno come materiale high-tech
    L’industrializzazione del Superwood chiude il cerchio tra i materiali edili tradizionali e la moderna scienza dei materiali. Il legno ordinario diventa un materiale ad alte prestazioni che si ridefinisce in termini di stabilità e sostenibilità.

    Se il materiale diventasse disponibile su scala più ampia, potrebbe cambiare radicalmente l’edilizia internazionale in legno, dai grattacieli urbani alle infrastrutture modulari. Il futuro dell’edilizia, a quanto pare, continuerà ad essere fatto di legno, solo più intelligente.

  • “Il settore edile è più agile di quanto molti pensino”

    “Il settore edile è più agile di quanto molti pensino”

    “Amo quello che facciamo”, dice Kull. “Se lo si fa in modo professionale, l’edilizia è ancora economicamente interessante” Tuttavia, sottolinea che i requisiti legali, le obiezioni e le lunghe procedure rallentano notevolmente il processo di costruzione. Tuttavia, la pandemia ha dimostrato l’adattabilità del settore: “Non abbiamo dovuto chiudere nessun cantiere. Questa è stata la resilienza in azione”

    Per Kull, la forza del settore sta nella sua capacità di adattarsi alle nuove condizioni. Sottolinea l’alto livello di certezza del diritto in Svizzera, ma mette in guardia dalla crescente “decelerazione” causata da procedure lunghe e ricorsi che bloccano miliardi. Questo vale anche per le aziende, gli investitori e i clienti pubblici.

    La digitalizzazione aumenta il potenziale di efficienza
    Kull descrive la crisi di produttività spesso citata nel settore delle costruzioni come superata. La digitalizzazione e la modellazione delle informazioni sugli edifici hanno rivoluzionato i processi di produzione e comunicazione. “Oggi lavoriamo con tempistiche chiare, consegne just-in-time e coordinamento digitale tra tutti i mestieri”, spiega.

    I progetti basati sul principio “BIM to Field” hanno portato a guadagni di efficienza dal 10 al 15 percento nell’azienda. “Questo ha un impatto diretto su qualità, scadenze e costi. È l’aspettativa giustificata dei nostri clienti”, afferma Kull. In particolare, i progetti complessi, come il Circle dell’aeroporto di Zurigo, hanno accelerato la trasformazione digitale dell’azienda.

    Nuove collaborazioni nel settore edile
    Kull ha osservato che gli appaltatori generali e totali sono diventati più aperti a modelli contrattuali flessibili. Sviluppo Svizzera sta promuovendo in modo specifico modelli integrati in cui la pianificazione e l’esecuzione sono più strettamente interconnesse. “Molte delle regole ferree del classico contratto tra appaltatore generale e appaltatore totale non sono più sacrosante”, spiega.

    L’obiettivo è una cultura cooperativa in cui le aziende condividono i rischi e sfruttano le opportunità insieme. “Un fornitore non ha motivo di insistere sui contratti di ieri” Kull vede la diversità dei modelli, dall’approccio di alleanza ai modelli di responsabilità globale, come una risposta alla crescente complessità dei progetti.

    Cambiamento generazionale e nuova cultura del lavoro
    Anche le strutture interne stanno cambiando. L’uso di strumenti digitali è una questione ovvia per le generazioni più giovani. “Le soluzioni software, l’intelligenza artificiale e gli strumenti di comunicazione come Teams hanno cambiato in modo massiccio il nostro modo di lavorare. I tempi di viaggio si sono ridotti e i percorsi decisionali sono diventati più brevi” Questo rende il settore più attraente come datore di lavoro.

    Per Kull, l’agilità delle aziende JV/TU comprende anche la capacità di attrarre e trattenere i talenti. “I nostri progetti sono il nostro biglietto da visita”, afferma. “I giovani si rivolgono a noi perché vogliono essere coinvolti in progetti edilizi grandi e visibili”

    Ostacoli politici e responsabilità
    Oltre all’innovazione tecnologica e organizzativa, Kull chiede il realismo politico. Secondo lei, le procedure di approvazione sempre più lunghe e il gran numero di obiezioni stanno paralizzando l’edilizia residenziale. “Abbiamo progetti che sono in preparazione da oltre un decennio. Questo vincola enormi risorse e scoraggia gli investitori”

    Descrive l’attuale spirale di regolamenti come “tossica”. La richiesta di appartamenti più numerosi e più economici è giustificata, ma è in contrasto con l’aumento delle normative. “È necessario un ripensamento dell’amministrazione e della politica. Più cooperazione, meno sfiducia”

    Conclusione: l’apertura come principio di successo
    Rebecca Kull chiarisce che il settore edile deve plasmare il proprio futuro, in modo digitale, cooperativo e coraggioso. “Il BIM è un principio dirompente, simile al CAD nella progettazione del passato. Chi si apre ne beneficerà. Chi resta fermo viene lasciato indietro” L’industria edile, afferma, è da tempo un riflesso della società, più agile, più esigente e più collegata in rete che mai.

  • Come i dati stanno trasformando l’edilizia

    Come i dati stanno trasformando l’edilizia

    “All’inizio pensavo anch’io che fosse una cosa dell’Unione Europea”, afferma il Prof. Dr. Adrian Wildenauer, esperto di edilizia digitale. “Ma l’impatto sull’industria edile svizzera è enorme”

    Il passaporto dei prodotti richiede che ogni prodotto edile, dal cemento al legno ai profili delle finestre, sia documentato digitalmente. Le informazioni sull’origine, la composizione, il consumo energetico e la riciclabilità devono essere trasparenti e facili da trovare, di solito tramite un codice QR o un collegamento dati.

    Questo cambiamento interessa un settore in cui i dati sui materiali sono stati spesso dispersi. Chiunque produca senza DPP in futuro perderà l’accesso al mercato europeo. Per i produttori svizzeri, questo significa nessuna consegna e quindi nessuna vendita senza dati. La pressione per adattarsi è di conseguenza elevata.

    La qualità dei dati è fondamentale
    Molte aziende dispongono già di informazioni preziose, ma in sistemi e formati diversi. Wildenauer vede in questo il punto debole critico: “Vedo che i produttori stanno diventando sempre più commercianti di dati. Ma non tutte le piccole aziende possono permettersi un’archiviazione completa dei dati”

    Sostiene la necessità di un centro di coordinamento nazionale che riunisca norme, strumenti e standard per l’industria edile. “Dobbiamo aiutarlo”, afferma. “In modo rapido, pragmatico e congiunto” Solo con una strategia di dati coordinata in tutta la Svizzera sarà possibile evitare la frammentazione e la duplicazione.

    La trasparenza crea fiducia
    Il passaporto digitale dei prodotti è più di un semplice requisito normativo. Crea trasparenza sul mercato e nuovi standard di qualità. Quando i prodotti svizzeri appaiono nei database europei, ciò rafforza la visibilità e la credibilità. Questo passo può fare una differenza decisiva, soprattutto in un ambiente globale che si concentra sulla riduzione di CO₂ e sull’economia circolare.

    Rivelando l’intero ciclo di vita dei materiali, dall’estrazione all’utilizzo fino allo smantellamento, l’efficienza delle risorse assume un ruolo centrale. “Il vecchio principio ‘fare, prendere, sprecare’ ha fatto il suo tempo”, spiega Wildenauer. “Se si riutilizzano i materiali, si risparmiano risorse e si diventa più indipendenti”

    Stanno emergendo nuove competenze
    L’attenzione ai dati sta cambiando le professioni e i processi del settore edile. Emergeranno profili come i data manager, i certificatori di materiali e gli specialisti della tracciabilità. Questi nuovi campi di attività combinano le competenze tecniche e digitali con la pratica edilizia e la sostenibilità.

    Per le aziende, il cambiamento inizia ora. “Non corra come un pollo senza testa”, consiglia Wildenauer. “Basta iniziare. Quali dati ho, cosa manca?” Un inventario iniziale è sufficiente per mettere ordine nel sistema. L’intelligenza artificiale può aiutare in seguito a riconoscere i modelli e ad automatizzare i processi. Ma senza dati di base puliti, i vantaggi sono limitati.

    La digitalizzazione come opportunità
    Il passaporto digitale dei prodotti segna una nuova era di trasparenza ed efficienza nel settore edile. Richiede un ripensamento, ma offre enormi opportunità. Le aziende che agiscono per tempo si assicurano una forte posizione di mercato e guadagnano la fiducia di investitori, clienti e clienti finali.

    Wildenauer lo dice in poche parole: “Non si tratta di una minaccia, ma di un invito a creare ordine e a lavorare insieme per rendere l’edilizia più resiliente e sostenibile”

  • Mossa strategica nel settore edile europeo

    Mossa strategica nel settore edile europeo

    Con l’integrazione, Holcim amplia il suo portafoglio prodotti per includere soluzioni di trasformazione circolare e ad alta efficienza energetica in un mercato europeo con un volume di oltre 12 miliardi di euro. La mossa contribuisce all’iniziativa strategica “Crescita NextGen 2030”, che si concentra su aree di business ad alto margine oltre al tradizionale business del cemento.

    In particolare, la gamma di prodotti minerali leggeri e di calcestruzzo cellulare, nonché le piattaforme digitali come blue.sprint e Building Companion, sono destinate a rafforzare le vendite di sistemi e l’interazione tra materiali da costruzione, elementi prefabbricati e strumenti di pianificazione digitale. Questo creerà un modello di creazione di valore integrato che si concentra sull’efficienza, la sostenibilità e l’affidabilità della pianificazione.

    Prospettiva finanziaria della transazione
    Il prezzo di acquisto è di 1,85 miliardi di euro. Ciò corrisponde a un multiplo EBITDA proforma per il 2026 di circa 8,9 e 6,9, rispettivamente, dopo le sinergie previste di 60 milioni di euro nel terzo anno. Si prevede un contributo positivo all’utile per azione e al flusso di cassa libero già nel primo anno dopo il completamento. Il ritorno sul capitale dovrebbe aumentare a partire dal terzo anno.

    L’acquisizione è ancora soggetta alle approvazioni normative e si prevede che venga completata nella seconda metà del 2026. Holcim sottolinea che la transazione fa parte di una strategia di capitale disciplinata che combina la crescita sostenibile con la stabilità finanziaria.

    Importanza per la struttura del settore edile
    La mossa pone i sistemi di costruzione prefabbricati e le soluzioni modulari sempre più al centro della creazione di valore industriale. Holcim risponde così alla continua richiesta di costruzioni efficienti dal punto di vista delle risorse e rispettose del clima in Europa, oltre che ai crescenti requisiti normativi in materia di tecnologia edilizia ed efficienza energetica.

    La combinazione di esperienza nei materiali da costruzione, produzione avanzata e ingegneria digitale sta superando i confini delle industrie tradizionali dei materiali. Per il settore edile europeo, questa acquisizione potrebbe diventare una forza trainante verso processi di costruzione più collegati in rete e industrializzati.

  • L’associazione dei costruttori master rimane fiduciosa

    L’associazione dei costruttori master rimane fiduciosa

    La bozza di accordo della CFS si basa su regole semplici e realizzabili. I punti chiave includono un adeguamento automatico all’inflazione dei salari minimi, il mantenimento dell’orario di lavoro annuale e una nuova libertà nell’organizzazione dell’orario di lavoro. Sono previsti orari flessibili e conti a lungo termine, che offrono ai dipendenti maggiore flessibilità per la formazione continua o per gli impegni familiari. Anche le ferie aziendali e i giorni ponte devono essere comunicati tempestivamente.

    Un’importante attenzione è rivolta alla tutela del diritto del lavoro in caso di malattia e infortunio. Su suggerimento dell’SBV, i sindacati stanno esaminando un adeguamento del Codice delle Obbligazioni svizzero, al fine di evitare gli svantaggi causati dalle normative precedenti. Allo stesso tempo, i periodi di preavviso per i dipendenti più anziani dovrebbero essere strutturati in modo tale da non rendere più difficile il reinserimento nel mercato del lavoro.

    Entrambe le parti stanno cercando di trovare soluzioni pratiche alle questioni tecniche. Ad esempio, sul riconoscimento del tempo di viaggio o del lavoro del sabato in caso di assenze dovute al maltempo. L’associazione sottolinea che i bonus dovrebbero essere adeguati solo in casi eccezionali.

    Opinione controversa dei sindacati
    Mentre l’SBC descrive le trattative come “buone e costruttive”, si registra un crescente risentimento da parte dei dipendenti. Secondo Unia e Syna, c’è una minaccia di proteste e scioperi. In un sondaggio condotto a livello nazionale, circa il 90% dei lavoratori edili intervistati ha segnalato la propria disponibilità a interrompere il lavoro in caso di mancato accordo. I sindacati criticano in particolare l’allungamento dell’orario di lavoro giornaliero, la riduzione dei bonus e il deterioramento della situazione dei lavoratori più anziani.

    L’SBV controbatte e sottolinea che l’orario di lavoro annuale rimane invariato e che i salari minimi nel settore edile sono tra i più alti in Europa. Dal 2019, i salari sono aumentati del 7,5%, con un’inflazione del 6,5%. Secondo l’associazione, il nuovo accordo non dovrebbe aumentare gli oneri né ridurre la sicurezza, ma piuttosto rafforzare la competitività del settore.

    Ultimo round da decidere
    Il prossimo e, per il momento, ultimo round di negoziati è previsto per il 28 ottobre. Allo stesso tempo, i gruppi di lavoro tecnici si stanno riunendo per preparare i dettagli contestati. Entrambe le parti sottolineano pubblicamente la loro volontà di negoziare, ma le differenze sono notevoli.

    La posta in gioco per il settore edile è molto alta. Il contratto collettivo di lavoro regola le condizioni di lavoro di circa 80.000 dipendenti e costituisce la base per la stabilità e l’equità in una delle industrie più importanti della Svizzera.

  • L’acquisizione rafforza la posizione nel mercato della malta

    L’acquisizione rafforza la posizione nel mercato della malta

    Il Gruppo Sika ha acquisito Marlon Tørmørtel A/S(Marlon) da Brædstrup. L’azienda a conduzione familiare, specializzata nella produzione di malta, dispone di un impianto altamente automatizzato e di due magazzini, ha annunciato il gruppo di specialità chimiche di Baar, attivo a livello globale, in un comunicato stampa. Il prezzo di acquisto non è stato rivelato.

    La base clienti di Marlon è costituita principalmente da imprese edili, produttori di elementi in calcestruzzo e trasformatori specializzati. Il produttore di malte fornisce anche il commercio di materiali edili. Sika prevede di utilizzare l’acquisizione per espandere la propria presenza nel mercato delle malte. Il Gruppo intende anche aumentare la capacità produttiva a Brædstrup e ampliare la gamma di prodotti.

    “Con le nostre attività combinate e le capacità produttive ampliate, abbiamo una base eccellente per accelerare ulteriormente la crescita in Danimarca e nell’intera regione scandinava”, ha dichiarato Christoph Ganz, Regional Manager EMEA di Sika, nel comunicato stampa. “L’acquisizione rafforza la nostra presenza nell’importante segmento delle malte e ci offre l’opportunità di fornire ai clienti nuovi ed esistenti soluzioni complete end-to-end in modo ancora più mirato”

  • La formazione continua nel settore immobiliare prende slancio

    La formazione continua nel settore immobiliare prende slancio

    Un totale di 35 nuovi studenti ha festeggiato l’inizio dei programmi di laurea CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ e CAS General Real Estate Management HWZ presso l’HWZ con un ricevimento, come specificato in un comunicato stampa. Anche dieci laureati del CAS Smart Real Estate Business HWZ hanno ricevuto i loro certificati durante lo stesso evento.

    Il CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ si rivolge ai manager del settore immobiliare, nonché ai proprietari di immobili e agli specialisti finanziari. Imparerà fatti interessanti su dati e cifre nel settore immobiliare.

    Il CAS General Real Estate Management HWZ è rivolto ai candidati al Master of Advanced Studies (MAS) che desiderano ampliare le proprie conoscenze. Entrambi i programmi fanno parte del MAS Real Estate Management, ma possono anche essere seguiti come programma CAS autonomo.

  • La fusione rafforza la tecnologia di test e misurazione dei materiali da costruzione

    La fusione rafforza la tecnologia di test e misurazione dei materiali da costruzione

    TransGeo AG in futuro effettuerà i suoi test sui materiali da costruzione sotto l’egida di TIC Holding Schweiz AG. L’azienda di Muri, vicino a Berna, è stata rilevata dal gruppo di Baar con effetto retroattivo dal 1° gennaio, ha annunciato TIC Holding Schweiz AG in un comunicato stampa. Il gruppo con sede a Baar è gestito da Winterberg Advisory GmbH.

    “Con TransGeo, abbiamo trovato un’aggiunta perfetta a TIC Holding Schweiz AG nel campo dei test sui materiali da costruzione”, ha dichiarato Fabian Kröher nel comunicato stampa. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione di TIC Holding Schweiz e partner di Winterberg assumerà anche la carica di Presidente del Consiglio di Amministrazione di TransGeo nell’ambito della transazione. La nuova acquisizione ha “un’eccellente reputazione ed è apprezzata non solo per le sue ispezioni accreditate, ma anche per la sua consulenza esperta sui problemi geologici e ha relazioni molto forti con i clienti”, ha detto Kröher.

    Winterberg intende espandere ulteriormente la sua attività con servizi di collaudo e calibrazione accreditati per l’edilizia e le infrastrutture, nonché per la tecnologia di misurazione e le prove sui materiali. A tal fine, l’azienda sta già conducendo trattative di acquisizione con altre aziende, secondo il comunicato stampa. La nuova TransGeo AG acquisita continuerà le sue attività come azienda indipendente sotto l’ombrello di TIC Holding Schweiz AG. Il cambiamento non comporterà alcuna modifica per i clienti o le aziende partner.

  • Il Forum Bauen digital Schweiz si concentra sulle città intelligenti

    Il Forum Bauen digital Schweiz si concentra sulle città intelligenti

    Il prossimo Forum Bauen digital Schweiz / buildingSMART Switzerland dell’omonima piattaforma con sede a Zurigo si svolgerà il 21 ottobre tra le 13.30 e le 17.00 a Schlieren. L’evento sarà ospitato dalla società immobiliare Halter, come specificato in un annuncio.

    La piattaforma Svizzera digitale / buildingSMART Switzerland è impegnata nella trasformazione digitale dell’industria edilizia e immobiliare svizzera e organizza il suo forum due volte all’anno in questo contesto. All’evento del 21 ottobre, l’attenzione si concentrerà sulle smart city e sullo sviluppo urbano sostenibile. I discorsi principali saranno tenuti da Sarah Schalles, Direttore dell’iniziativa Seed Next Generation Living, e da Ole Bühlmann di Halter AG. Altre presentazioni completeranno l’evento, che si concluderà con un aperitivo.

    La registrazione al forum può essere effettuata online.

  • Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Le professoresse dell’ETH Catherine De Wolf e Maria Conen sono a favore di una svolta radicale nel settore delle costruzioni. Invece di sacrificare gli edifici vecchi e poco efficienti dal punto di vista energetico, sono favorevoli a preservarli, rinnovarli e ampliarli. Oltre agli aspetti ecologici, l’attenzione è rivolta ai fattori sociali e culturali. Gli edifici ospitano identità e storie, la cui conservazione è essenziale per la vita della città. La sostenibilità diventa quindi un legame tra ambiente, società e architettura.

    Riutilizzo dei materiali edili
    Un buon esempio è il riutilizzo degli elementi in vetro delle scale mobili esterne del Centre Pompidou di Parigi come divisori per uffici. Lo smontaggio, lo smistamento e la reintegrazione, che richiedono molto tempo, comportano costi elevati, ma offrono enormi vantaggi ecologici grazie al significativo risparmio di CO₂ e all’evitamento dei rifiuti.

    I materiali da costruzione come il legno e il calcestruzzo offrono un grande potenziale di riutilizzo, finora non sfruttato. Mentre il legno viene spesso semplicemente bruciato, le lastre di cemento potrebbero essere tagliate e utilizzate come elementi di parete. Anche se le travi in acciaio vengono riciclate, di solito vengono fuse in un processo ad alta intensità energetica, invece di essere riutilizzate in una forma stabile. Le sfide risiedono nella fattibilità tecnica, nei costi e nella complessa pianificazione.

    Digitalizzazione e passaporti dei materiali per l’ottimizzazione
    In futuro, gli strumenti digitali come i passaporti dei materiali dovrebbero rendere più facile ottenere una panoramica dell’origine, della composizione e della vita utile dei componenti. Ciò renderà il riutilizzo e lo smantellamento più efficienti e trasparenti. L’armonizzazione di tali standard è oggetto di ricerca per creare soluzioni vincolanti nel settore.

    Barriere legali e di standardizzazione
    Un altro ostacolo è rappresentato dagli standard prevalenti oggi, che sono principalmente progettati per i nuovi edifici e non tengono sufficientemente conto delle conversioni e del contesto degli edifici esistenti. Questo rende le ristrutturazioni e gli interventi sugli edifici esistenti più difficili dal punto di vista energetico. Le leggi e i regolamenti devono essere resi più flessibili in futuro, per promuovere i metodi di costruzione circolare.

    L‘economia circolare come pioniere per la riduzione di CO₂
    L’industria edile è responsabile di circa il 50% dell’esaurimento delle risorse e di una quantità considerevole di emissioni di CO₂. L’economia circolare le riduce in modo significativo, riducendo i costi dei materiali, i rifiuti e il consumo di energia attraverso il riutilizzo e la costruzione modulare. La decostruibilità, grazie a connessioni imbullonate o innestate piuttosto che incollate, è fondamentale in questo caso.

    Sfide e prospettive future
    La sfida più grande risiede nell’impegno necessario per smantellare e riutilizzare i materiali e per trovare acquirenti per i materiali riutilizzati. La mancanza di strutture di mercato complete rende difficile un’attuazione diffusa. È qui che entrano in gioco iniziative come i mercati digitali e il coinvolgimento di competenze ingegneristiche specializzate.

    La costruzione modulare e i concetti di utilizzo flessibile, come l’uso di edifici meno isolati come musei, mostrano prospettive valide per il futuro. La giovane generazione di studenti e ricercatori dell’ETH e di altri istituti, in particolare, sta guidando l’innovazione, il che fa sperare in un’industria edile più sostenibile.

  • Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.

    Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.

    Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate
    Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.

    Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui
    Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.

    La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà
    Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.

    Una forte partnership con sinergie
    Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.

    Assistenza completa per i proprietari di immobili
    Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.

    “Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”

    “Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”

    Ulteriori informazioni su: migrosbank.ch/potential

  • Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Imbach Logistik AG di Schachen, una filiale di Galliker Transport AG di Altishofen LU, ha aperto un nuovo centro logistico a Lucerna-Littau, secondo un comunicato stampa. Il centro, che è stato progettato per soddisfare i moderni requisiti dell’Industria 4.0, è “un segnale forte per Lucerna come sede commerciale”, con il suo magazzino a scaffali alti completamente automatizzato e un magazzino di piccole parti altamente flessibile, secondo l’azienda. Imbach Logistik creerà un totale di 60 nuovi posti di lavoro con il nuovo centro, dopo il suo completamento in due fasi di costruzione.

    Una caratteristica speciale del nuovo centro è la disposizione spaziale dei magazzini: a differenza del posizionamento orizzontale che è consueto nel settore, il magazzino per la minuteria è posizionato verticalmente sopra il magazzino a scaffali alti, per massimizzare l’uso dello spazio. L’automazione del magazzino è resa possibile dall’uso di tecnologie shuttle all’avanguardia e di un sistema integrato di gestione del magazzino e del flusso di materiali sviluppato dai partner SSI Schäfer AG ed EPG. Insieme al software LFS di EPG, il sistema Schäfer Flexi-Shuttle coordina lo stoccaggio e il prelievo, nonché i processi di pick-and-pack a monte, con un elevato livello di efficienza.

    Anche la sostenibilità è un punto focale del sito: l’edificio, con un volume di 215.000 metri cubi, è completamente alimentato da un impianto fotovoltaico con una capacità di 1.000 kilowatt di picco, che produce circa 1.150.000 kilowattora di elettricità all’anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono ecologici grazie ad una pompa di calore ad acqua di falda in combinazione con un sistema di freecooling. “Con il nuovo centro logistico di Lucerna, stiamo creando le basi per servizi ancora più efficienti e sostenibili per i nostri clienti. Le aziende industriali della regione, in particolare, beneficeranno di una tecnologia all’avanguardia e di concetti logistici personalizzati”, ha dichiarato Christian Kempter-Imbach, Amministratore Delegato di Imbach Logistik AG, nel comunicato stampa.

  • Nuove scoperte sulla stabilità dell’acciaio sotto l’influenza dell’idrogeno

    Nuove scoperte sulla stabilità dell’acciaio sotto l’influenza dell’idrogeno

    I ricercatori del Laboratorio di Tecnologia di Giunzione e Corrosione presso il Laboratorio Federale Svizzero di Scienza e Tecnologia dei Materiali(Empa) stanno studiando i meccanismi che portano all’infragilimento da idrogeno dell’acciaio. Il team guidato da Chiara Menegus e Claudia Cancellieri si sta concentrando in particolare sull’effetto dell’idrogeno nello strato di confine tra uno strato di passivazione e il metallo, secondo un comunicato stampa.

    Lo strato di passivazione è uno strato di ossido di circa 5 nanometri di spessore che si forma durante l’ossidazione del cromo contenuto nell’acciaio. Lo strato di passivazione protegge l’acciaio da un’ulteriore corrosione. Tuttavia, i test hanno dimostrato che singoli atomi di idrogeno possono reagire all’interfaccia tra lo strato di passivazione e il metallo e rompere lo strato di ossido protettivo. Questo porta all’infragilimento dell’acciaio e può causare fratture del materiale, come osservato in edifici come il Ponte Carola a Dresda, il grattacielo londinese 122 Leadenhall Street o parti del Bay Bridge a San Francisco.

    Tuttavia, rilevare gli atomi di idrogeno nell’interfaccia è complicato. “È difficile indagare un’interfaccia nascosta all’interno del materiale senza distruggere il campione”, afferma la leader della ricerca Claudia Cancellieri nel comunicato stampa.

    Per le loro indagini, i ricercatori hanno utilizzato la spettroscopia di fotoelettroni a raggi X duri (HAXPES). Questo metodo ha dimostrato che l’idrogeno ha degradato lo strato di passivazione.

    In un ulteriore passo, in collaborazione con il Laboratorio di Fisica dei Fasci di Ioni dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo(ETH), verranno analizzate diverse leghe di ferro-cromo e verranno trovati strati di ossido resistenti. Secondo il comunicato stampa, i risultati di questa ricerca potrebbero portare alla costruzione di ponti più resistenti e di infrastrutture migliori per lo stoccaggio e il trasporto dell’idrogeno.

  • Una vecchia tecnologia ripensata

    Una vecchia tecnologia ripensata

    Quando si pensa all’edilizia moderna oggi, si vedono vetro, cemento e acciaio. Ma un materiale da costruzione che esiste da migliaia di anni sta tornando prepotentemente in auge: la terra battuta. È stata utilizzata per costruire intere città, castelli e templi e molti di questi edifici sono ancora in piedi oggi.

    La terra battuta combina materie prime regionali, utilizzo circolare e un clima interno sano. Immagazzina il calore, bilancia l’umidità e non richiede quasi nessuna energia per essere prodotta. Il materiale da costruzione risponde così ai requisiti chiave della rivoluzione edilizia, la conservazione delle risorse, la protezione del clima e la vita sana.

    Joschua Gosslar, dell’Istituto di Progettazione Strutturale della TU Braunschweig, parla di un “rinascimento dell’argilla” che combina l’artigianato tradizionale con la precisione tecnica.

    Come funziona la terra battuta
    La terra battuta è composta da argilla, sabbia, ghiaia e acqua. Questa miscela viene disposta a strati in uno stampo e compattata. Un tempo questa operazione veniva eseguita a mano, ma oggi viene spesso eseguita a macchina. Il risultato sono pareti solide, strutturate a strati, con un’elevata capacità di accumulo di calore.

    Grazie al suo comportamento aperto alla diffusione, il materiale da costruzione contribuisce a creare un clima interno equilibrato. Senza una protezione strutturale dalle intemperie, però, l’argilla perde la sua forza. Sono quindi essenziali grandi sporgenze del tetto, intonaci idrorepellenti o separazioni strutturali.

    Progetti di ricerca come HyRaEarth stanno lavorando a soluzioni permanenti per combattere la suscettibilità all’umidità, ad esempio attraverso rivestimenti idrofobici ecologici.

    Robotica in cantiere
    La lavorazione della terra battuta richiede molto tempo, con molte fasi di lavoro, un’elevata intensità di lavoro manuale e lunghi tempi di costruzione. I ricercatori della TU Braunschweig stanno quindi sviluppando un’unità di produzione robotica che applica muri in terra battuta in modo additivo. Strato per strato, in modo preciso e senza casseforme convenzionali.

    Il sistema combina una cassaforma mobile con un’unità di compattazione che si sposta automaticamente verso l’alto. L’obiettivo è un’unità di produzione mobile che lavora in loco con il materiale di scavo. “L’argilla è completamente reversibile”, spiega Gosslar. “Può essere riutilizzata dopo cento anni come materiale da costruzione per una nuova casa”

    La ricerca trasferisce quindi i principi della stampa 3D alla costruzione in argilla e terra, creando la base per metodi di costruzione industriali ma artigianali.

    Progetti pionieristici internazionali
    Gli studi di architettura di tutto il mondo stanno dimostrando cosa si può creare con la terra. Casa Franca a Parigi è stata compattata con 550 tonnellate di terra di scavo per creare pareti portanti che rendono superflui i sistemi di climatizzazione. L’ospedale Bayalpata in Nepal ha utilizzato l’argilla locale, riducendo i costi di costruzione del 40 percento e rafforzando la cultura edilizia regionale. Il Centro Erboristico Ricola a Laufen, realizzato da Herzog & de Meuron, ha utilizzato pannelli prefabbricati in terra battuta, abbinati al fotovoltaico e alla moderna tecnologia edilizia. Un edificio residenziale a Desert Wash Home, negli Stati Uniti, è integrato topograficamente nel corso d’acqua naturale.
    Questi progetti dimostrano che la terra non è più un materiale di nicchia, ma è arrivata nell’edilizia contemporanea di tutto il mondo.

    Valori tecnici e standard
    Le prestazioni materiali della terra battuta sono ormai ben documentate. La sua densità apparente è compresa tra 1.700 e 2.400 kg/m³ e la sua resistenza alla compressione è compresa tra 1,5 e 2,5 N/mm² – singoli test arrivano fino a 10 N/mm². Questi valori la rendono strutturalmente stabile, ma richiedono nuovi metodi di calcolo, poiché il modulo di elasticità è significativamente inferiore a quello del calcestruzzo.

    Gli edifici in terra sono legalmente regolamentati dalla serie di norme DIN 18940-18948 e dalle regole per le costruzioni in terra del Dachverband Lehm. Esse garantiscono la qualità del prodotto, ma limitano anche l’applicazione.

  • Il settore immobiliare è cautamente ottimista

    Il settore immobiliare è cautamente ottimista

    L’ultimo EXPO REAL Trend Index, un sondaggio condotto su 579 espositori e visitatori della fiera internazionale di Monaco, rivela uno stato d’animo prevalentemente positivo. il 44 percento dei partecipanti descrive la situazione del mercato immobiliare internazionale come ottimista, il 35 percento come neutrale e solo il 22 percento come cauto.

    “Abbiamo toccato il fondo e la fiducia sta lentamente tornando”, afferma Stefan Rummel, Direttore Generale di Messe München. Sebbene l’ambiente dei tassi d’interesse, la debolezza dell’economia e l’aumento delle normative rimangano questioni chiave, il risultato equilibrato mostra che il settore sta gradualmente tornando alla normalità.

    Con tassi di approvazione superiori all’89 percento, gli intervistati chiariscono che i principali fattori d’influenza rimangono la politica dei tassi d’interesse, il contesto politico, l’economia e la disponibilità di capitale.

    Ridurre la burocrazia come appello al settore
    I partecipanti al mercato vedono la maggiore necessità di azione nella riduzione degli ostacoli amministrativi. il 79 percento degli intervistati vorrebbe vedere meno burocrazia. Al secondo posto, con il 64%, c’è il desiderio di una migliore disponibilità di capitale, mentre le leggi armonizzate sull’edilizia e la trasformazione del portafoglio immobiliare sono menzionate molto meno frequentemente.

    Questi risultati riflettono la diffusa frustrazione per i processi di approvazione e le normative, che paralizzano i nuovi progetti di costruzione e le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica in particolare. La richiesta di procedure più efficienti sta diventando una preoccupazione politica centrale del settore immobiliare.

    L’immobile residenziale rimane la classe di attività più importante
    La tendenza degli ultimi anni viene confermata quando si tratta dell’importanza delle classi di attività. Il residenziale è in testa con il 75 percento di approvazione, seguito dagli immobili per la cura con il 66 percento e dai centri dati con il 63 percento. La logistica rimane a metà classifica con il 47 percento, mentre gli uffici, gli hotel e il retail continuano a perdere attrattiva con circa il 10 percento ciascuno.

    Nel panorama degli investitori, gli intervistati ritengono che le società di gestione del capitale in particolare (87 percento) e gli investitori istituzionali (83 percento) abbiano un ruolo di primo piano da svolgere. Il crowdfunding e altre forme innovative di finanziamento, invece, rimangono marginali.

    L’Europa domina, gli Stati Uniti perdono fiducia
    Uno sguardo ai mercati internazionali rivela un chiaro cambiamento. L’Europa rimane il chiaro leader con l’80 percento delle menzioni, mentre gli Stati Uniti sono scesi dal 66 percento dell’anno precedente ad appena il 45 percento. La regione Asia-Pacifico continua a guadagnare importanza con il 64 percento. All’interno dell’Europa, l’Europa occidentale, la regione D-A-CH e l’Europa settentrionale sono le regioni più interessanti.

    Gli intervistati vedono il maggior potenziale di crescita nelle località A delle città B. È qui che la domanda elevata incontra prezzi moderati.

    La mancanza di spazio abitativo rimane la sfida centrale
    La questione della mancanza di spazio abitativo rimane l’area problematica dominante. Il 95% degli intervistati vede il miglioramento delle condizioni di finanziamento come la leva decisiva per creare più spazio abitativo, seguito da vicino dalla riduzione dei costi di costruzione al 94%.

    Altri approcci chiave sono la costruzione in edifici esistenti (91 percento), la riduzione di standard edilizi costosi (87 percento) e la costruzione in serie o modulare (86 percento). Al contrario, c’è scetticismo riguardo al turbo edilizio annunciato dal Governo federale. Solo il 13 percento giudica le misure soddisfacenti.

    L’Europa dialoga sugli alloggi a prezzi accessibili
    All’EXPO REAL di quest’anno, i responsabili delle decisioni e gli esperti del mondo politico ed economico discuteranno di soluzioni concrete per gli alloggi a prezzi accessibili. Tra gli ospiti di spicco figurano Mona Keijzer, Vice Primo Ministro dei Paesi Bassi, ed Eamon Ryan del Comitato Consultivo per gli Alloggi della Commissione Europea. Sarà presente anche il nuovo Ministro federale tedesco per gli Alloggi, Verena Hubertz.

    La fiera rimane quindi il punto d’incontro centrale e il barometro dell’umore dell’industria immobiliare internazionale e presenta un quadro cautamente ottimista di un settore che sta recuperando le sue prospettive nel 2025.

  • Cambio di paradigma nella pianificazione immobiliare

    Cambio di paradigma nella pianificazione immobiliare

    AFC AG, che opera nei settori della protezione antincendio, dell’edilizia sostenibile e della simulazione degli edifici, presenta il suo concetto LessTech appositamente sviluppato, che analizza gli edifici in termini di requisiti funzionali. Secondo un comunicato stampa, lo spin-off dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo(ETH), con sede nel Technopark di Zurigo, mira a realizzare un cambio di paradigma nello sviluppo immobiliare: allontanarsi da soluzioni tecniche sovradimensionate e passare a edifici robusti, economici e sostenibili. L’obiettivo è aumentare la controllabilità nella costruzione, migliorare la sicurezza della pianificazione e degli investimenti e ridurre i costi operativi.

    Il metodo LessTech lavora con strumenti digitali come la simulazione termica dell’edificio e le analisi del flusso d’aria CFD per verificare l’impatto delle misure edilizie in una fase iniziale. LessTech porta innovazione anche nell’area principale della protezione antincendio: con simulazioni precoci e collaborazione interdisciplinare, AFC crea soluzioni progettate per la massima sicurezza, secondo l’azienda. “Con LessTech, stiamo creando un cambiamento di paradigma nella pianificazione degli edifici: meno tecnologia, meno complessità – ma più impatto, stabilità e ritorno sugli investimenti. La semplicità è la chiave per gli immobili del futuro”, ha dichiarato Daniel Gubler, CO-CEO di AFC AG, a proposito dei vantaggi del concetto.

    Lo strumento di precisione LessTech migliora anche la conformità ESG (ambientale, sociale e di governance) degli edifici: “Il componente edilizio più sostenibile è quello che non deve essere costruito in primo luogo”, spiega AFC AG. Con il pre-check dell’etichetta, AFC supporta anche i proprietari di edifici e gli investitori nella scelta della giusta etichetta di sostenibilità (ad esempio SNBS, Minergie, LEED o BREEAM).

    Fondata nel 1995, AFC AG sviluppa soluzioni olistiche e orientate al futuro per la sostenibilità, l’efficienza energetica e i concetti di sicurezza per edifici sicuri, efficienti dal punto di vista energetico e rispettosi del clima. Tra i clienti ci sono Flughafen Zürich AG e SBB.

  • Punti salienti e vincitori del Premio Immobiliare 2025

    Punti salienti e vincitori del Premio Immobiliare 2025

    Il Consigliere federale Guy Parmelin ha aperto l’evento con un messaggio di benvenuto conciso e motivante. Ha reso omaggio alla forza innovativa e al coraggio degli attori nell’affrontare le sfide e ha sottolineato quanto sia importante l’industria immobiliare per il futuro della Svizzera, la sua prosperità e la qualità della sua posizione, soprattutto in tempi di cambiamento globale.

    Visioni e intuizioni di Samih Sawiris
    Un altro momento saliente è stata la chiacchierata con Samih Sawiris, imprenditore e sviluppatore urbano riconosciuto a livello internazionale. Sawiris ha fornito delle intuizioni esclusive sui compiti complessi e sulle visioni dei suoi progetti, in particolare nel centro turistico alpino di Andermatt. Il suo approccio sostenibile e collaborativo allo sviluppo di hotel, immobili residenziali e infrastrutture ha impressionato il pubblico e ha evidenziato il valore degli investimenti a lungo termine per la trasformazione regionale.

    Networking, intrattenimento e un’atmosfera stimolante
    L’evento ha offerto molto spazio per il networking e la condivisione delle conoscenze. I visitatori hanno potuto godere di un variegato programma di supporto con specialità culinarie, accompagnamento musicale da parte della band “Three of a kind” e performance umoristiche del comico Benjamin Delahaye. Il mix di scambio professionale, socializzazione e intrattenimento ha creato un’atmosfera di successo per il trasferimento di conoscenze e la coesione del settore.

    Una giuria esigente assicura obiettività e qualità
    I vincitori sono stati selezionati da una rinomata giuria di esperti professionisti del settore, composta da André Robert Spathelf, Karin Aeberhard, Daniel Löhr, Anita Horner e Gaétan Kameni. La giuria ha integrato il voto del pubblico con una valutazione professionale ben fondata, per garantire un risultato trasparente ed equilibrato.

    I vincitori del premio 2025 – innovazione, sostenibilità e leadership
    I vincitori premiati con i trofei riflettono la diversità e l’orientamento al futuro del settore.

    Marketing: Avendo AG ha impressionato con una piattaforma innovativa che connette digitalmente proprietari di immobili, agenti e inquilini e ottimizza il processo di locazione.

    Digitale: Evorest AG ha ottenuto il premio per una soluzione digitale di deposito per gli affitti con interessanti opzioni di investimento, che è stata anche molto apprezzata dal pubblico.

    Sostenibilità: Mobimo AG è stata premiata per i suoi progetti di ristrutturazione a risparmio di risorse, realizzati in modo esemplare nel quartiere Friesenberg di Zurigo.

    Sviluppo di progetti e innovazione: Stiftung Umwelt Arena Spreitenbach è stata premiata per lo sviluppo di un box ibrido a metanolo per l’accumulo estivo di elettricità.

    Personalità immobiliare dell’anno: Beatrice Bichsel, manager strategico di spicco, ha ricevuto il trofeo in cristallo per il suo sviluppo pionieristico presso le FFS e per il suo impegno nello sviluppo urbano moderno intorno alle stazioni ferroviarie.

    Il Real Estate Award 2025 è stato molto più di una semplice cerimonia di premiazione. Consolida il suo ruolo di faro per l’innovazione, la sostenibilità e l’eccellenza nel settore immobiliare e delle costruzioni in Svizzera. Lo spirito di innovazione, la responsabilità sociale e la competenza professionale determinano i successi di oggi e aprono la strada ad un’industria edilizia prospera e sostenibile del futuro.

  • La fisica delle onde apre nuove prospettive sulla stabilità dei ponti

    La fisica delle onde apre nuove prospettive sulla stabilità dei ponti

    Mondaic AG, con sede a Zurigo, ha avviato un progetto congiunto con l’Ufficio federale delle strade(USTRA). L’azienda, uno spin-off dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo(ETH), intende testare la stabilità e la struttura dei ponti utilizzando un software sviluppato sulla base della fisica delle onde, secondo una dichiarazione dell’ETH.

    La tecnologia utilizza un dispositivo a ultrasuoni per emettere onde contro la struttura da analizzare. Un tipo di sismometro riceve le onde in arrivo sul lato opposto. Le deviazioni vengono registrate rispetto a un modello esistente e quindi vengono rilevati i cambiamenti strutturali. Il modello esistente è un gemello digitale dell’oggetto da analizzare, i ponti, il cui modello di onde si basa su una struttura intatta. Se i modelli d’onda si discostano l’uno dall’altro, è possibile trarre conclusioni sulla presenza di crepe nella struttura e sulla loro ubicazione.

    Il software e il sismometro sono stati sviluppati all’ETH e utilizzati per la missione InSight della NASA per riconoscere le strutture su Marte. “Ciò che ci ha permesso di guardare all’interno di Marte nel 2018, ora ci aiuta a guardare all’interno di ponti, parti di aerei e altri materiali senza doverli aprire o perforare”, afferma Christian Boehm, co-sviluppatore e ora Amministratore delegato di Mondaic, nel comunicato stampa.

    Mondaic offre sia software che soluzioni complete per i test, tra cui tecnologia dei sensori, soluzioni cloud e consulenza. Ciò significa che anche gli utenti senza conoscenze specialistiche di fisica delle onde possono utilizzare la tecnologia.

  • La Lukmanierstrasse riceve un nuovo ponte a Stgegia

    La Lukmanierstrasse riceve un nuovo ponte a Stgegia

    L’Ufficio del Genio Civile del Cantone dei Grigioni sta eseguendo dei lavori stradali estesi sul tratto Stgegia della Lukmanierstrasse. Anche il ponte di Stgegia sul Passo del Lucomagno è stato rinnovato. Il progetto è stato realizzato dall’impresa di costruzioni STRABAG di Schlieren, sotto la direzione del capocantiere Carina Bessel.

    Per l’ampio rinnovamento del ponte, che si trova proprio accanto alla diga ad arco di Santa Maria a un’altitudine di 1900 metri, è stato necessario chiudere completamente la carreggiata per un totale di tre notti, ha riferito STRABAG in un comunicato stampa sul progetto. Il team della società di costruzioni con sede a Schlieren ha prima rimosso un lato del ponte e ha allestito un ponte temporaneo provvisorio. Gli specialisti delle tre divisioni STRABAG di Ingegneria Civile Specializzata, Costruzione del Legname e Ingegneria Civile hanno lavorato insieme sul cantiere.

    Il comunicato stampa descrive la posizione del cantiere come una sfida particolare. Oltre agli spazi ristretti e ai pendii ripidi, vengono citate le elevate oscillazioni di temperatura, fino a 20 gradi Celsius in un turno. Tuttavia, il cantiere ha offerto “uno scenario fantastico”, scrive STRABAG. Inoltre, il team è stato visitato regolarmente da un curioso branco di capre.

    “Sono molto orgogliosa del team”, afferma la direttrice dei lavori Carina Bessel nel comunicato stampa. “I colleghi hanno raggiunto risultati notevoli in condizioni difficili e hanno portato avanti il progetto con grande impegno, creando una struttura che durerà per molti anni a venire”

  • L’agglomerato di Zurigo ha bisogno di nuovi edifici

    L’agglomerato di Zurigo ha bisogno di nuovi edifici

    L’agglomerato di Zurigo è l’unico in Svizzera in cui la popolazione sta crescendo più velocemente del patrimonio abitativo. Lo rivela uno studio condotto dall’istituto di ricerca zurighese Sotomo per conto di Fürschi Züri.

    L’offerta abitativa nell’agglomerato di Losanna è cresciuta del 10,0 percento dal 2016, a Ginevra dell’8,9 percento e a Winterthur dell’8,5 percento. A Zurigo, la cifra è stata solo del 7,8 percento. All’interno dell’agglomerato di Zurigo, la regione del mercato del lavoro di Kloten ha registrato una crescita superiore alla media del 10,9 percento, Uster-Dübendorf dell’8,6 percento e Limmattal dell’8,4 percento.

    L’agglomerato è in ritardo, soprattutto in termini di nuove costruzioni, con una crescita del 3,8 percento. Solo l’agglomerato di Basilea è inferiore, con il 2,7 percento. Losanna ha il 5,5 percento in più di nuove costruzioni, Winterthur il 5,3 percento.

    Zurigo, invece, è in testa con un aumento del 4,5 percento delle nuove costruzioni sostitutive. Tuttavia, Zurigo è anche l’agglomerato in cui le nuove costruzioni sostitutive creano il minor numero di nuovi appartamenti, con un fattore di 2,8, e il minor spazio abitativo, con un fattore di 3,4. Anche Winterthur raggiunge un fattore di 3,4. Anche Winterthur raggiunge un fattore di 3,4 per il numero di appartamenti e di 3,7 per la superficie. Losanna è in testa con un fattore di 6,5 per il numero di appartamenti e 5,9 per la superficie, seguita da Ginevra con 6,1 per il numero di appartamenti e 5,6 per la superficie.

    Ci sono notevoli differenze all’interno dell’agglomerato di Zurigo. La regione del mercato del lavoro di Kloten ha un fattore di 4,3 per il numero di appartamenti. Il minor numero di nuovi appartamenti viene creato a Küsnacht-Meilen, con un fattore di 2,2. Nella città di Zurigo, il fattore per il numero di appartamenti è 2,3.

    I giovani e le famiglie sono i principali beneficiari diretti delle nuove costruzioni. La maggior parte dei residenti delle nuove costruzioni proviene dal comune (agglomerato di Zurigo 41 percento, Winterthur 50 percento) o dall’agglomerato (Zurigo 39 percento, Winterthur 11 percento). I nuovi arrivati dall’estero si trasferiscono principalmente in appartamenti esistenti; nell’agglomerato, rappresentano il 23 percento di tutti i nuovi arrivati in appartamenti esistenti.

    Gli appartamenti completamente ristrutturati sono generalmente più costosi delle nuove costruzioni. Gli appartamenti esistenti occupati di recente in posizioni ricercate sono altrettanto costosi delle nuove costruzioni, e persino più costosi a Ginevra. Le nuove costruzioni non fanno salire i prezzi degli appartamenti esistenti vicini.

    L’agglomerato di Zurigo dipende dalle nuove costruzioni, conclude l’autore dello studio Michael Hermann. “Le nuove costruzioni sono la chiave per garantire che Zurigo rimanga un luogo attraente in cui vivere per tutti”, ha dichiarato in un comunicato stampa di Fürschi Züri.

    “Bloccare le ristrutturazioni e le nuove costruzioni è controproducente”, aggiunge Raphaël Tschanz, Direttore della Camera di Commercio di Zurigo(ZHK). “Senza nuove costruzioni, giovani adulti e famiglie saranno sfollati”

    Fürschi Züri è un’iniziativa della ZHK e di organizzazioni e individui che condividono la stessa idea.

  • La circolarità come chiave per un futuro edilizio rispettoso del clima

    La circolarità come chiave per un futuro edilizio rispettoso del clima

    CircularHub, piattaforma di conoscenza e scambio per l’edilizia circolare, invita al MasterClass Circularity in the construction and real estate sector il 2 ottobre 2025, come specificato in un annuncio. L’obiettivo è quello di sostenere gli specialisti e i manager nella trasformazione attiva del settore edile ad alta intensità di risorse e di contribuire al raggiungimento degli obiettivi di zero netto in Svizzera.

    Durante l’evento, verranno discussi il ruolo della circolarità nella sostenibilità e i punti di forza delle strategie di progettazione circolare e dei modelli aziendali, gli esempi di best practice e gli approcci svizzeri esistenti. I partecipanti riceveranno una preparazione individuale attraverso un documento informativo e una telefonata di follow-up opzionale con gli specialisti di CircularHub. “Le soluzioni per una svolta circolare sono sul tavolo da tempo. Ora si tratta di mettere in pratica le conoscenze, le competenze e la volontà – ed è proprio a questo che serve la MasterClass”, afferma Marloes Fischer, CEO di CircularHub e relatrice principale dell’evento. Oltre al contenuto tecnico, il MasterClass consente di creare un networking attivo tra specialisti e manager, che possono scambiare idee con esperti e decisori e trarre ispirazione.

    Secondo CircularHub, il settore edilizio e immobiliare svizzero, caratterizzato da elevate emissioni di CO2 e da un elevato consumo di risorse, sta affrontando profondi cambiamenti. La piattaforma si impegna quindi a sostenere gli operatori del settore con soluzioni innovative e a trasformare l’industria delle costruzioni in un’economia circolare.

  • È in corso la ristrutturazione del ponte di Pérolles, vicino a Friburgo

    È in corso la ristrutturazione del ponte di Pérolles, vicino a Friburgo

    Walo Bertschinger AG è coinvolta nella ristrutturazione in corso del ponte di Pérolles tra Friburgo e Marly FR. Il ponte stradale sulla Saane, lungo 550 metri e alto fino a 70 metri, è in fase di riparazione a seguito di danni al manto stradale. Il team di Walo Bertschinger si sta occupando di una serie di lavori, come spiega l’impresa edile di quarta generazione di Dietikon in un post su Facebook.

    In particolare, Walo sta sostituendo i giunti della carreggiata e rinnovando circa 10.000 metri quadrati di asfalto. Il team di Walo sta anche riparando il calcestruzzo danneggiato e dotando il ponte di una moderna impermeabilizzazione. Il Ponte Pérolles rimarrà aperto alle auto, agli autobus, alle biciclette e ai pedoni per tutta la durata dei lavori.

  • Nuovi modi per combattere la carenza di scorte

    Nuovi modi per combattere la carenza di scorte

    Con un tasso di sfitto di circa l’1% per gli appartamenti, lo spazio libero nel mercato immobiliare svizzero è estremamente scarso. Al di fuori del mercato immobiliare, tuttavia, sorgono altri problemi legati agli spazi di stoccaggio. In particolare, gli spazi di deposito inferiori a 100 metri quadrati sono spesso sfitti perché l’impegno richiesto per le visite, le trattative a prezzo fisso e i contratti fisici è sproporzionato rispetto al rendimento. Il processo di locazione, che richiede molto tempo, non è conveniente né per i proprietari né per i gestori di immobili, in quanto le commissioni e gli affitti mensili sono bassi e le risorse sono meglio impiegate in immobili ad alto margine.

    Innovazione digitale per la gestione di piccoli spazi di deposito
    Dall’inizio del 2025, la start-up svizzera storabble utilizza processi completamente automatizzati per risolvere questo problema. L’azienda offre soluzioni di outsourcing per la locazione di spazi di deposito liberi e si occupa di tutte le attività amministrative. Ciò include la ricerca, l’identificazione e la verifica degli inquilini, l’elaborazione dei contratti, la gestione delle chiavi e la riscossione dei debiti. Anche i rischi, come le richieste di recupero crediti o i danni, vengono esternalizzati, riducendo l’onere per i proprietari e gli amministratori.

    Processi automatizzati per una maggiore efficienza
    Il modello di business si basa su un software appositamente sviluppato e su un mercato digitale in cui circa 12.000 cercatori in tutta la Svizzera possono trovare potenziali proprietà in affitto ogni mese. L’automazione completa riduce i costi e l’impegno e permette anche di affittare spazi di basso valore in modo redditizio. I proprietari di noti portafogli immobiliari stanno già elaborando le offerte di locazione con l’azienda.

    Rilevanza economica e prospettive
    Il mancato guadagno locativo dovuto a spazi di magazzino sfitti corrisponde ogni anno a circa lo 0,02 percento del valore totale del portafoglio sul mercato immobiliare svizzero. Considerando un valore di mercato di 6.000 miliardi di franchi svizzeri, ciò si traduce in un potenziale economicamente rilevante per soluzioni efficienti dal punto di vista digitale. Il modello di outsourcing apre nuovi vantaggi economici per spazi molto piccoli e rappresenta un esempio di digitalizzazione e di maggiore efficienza nel settore immobiliare. Allo stesso tempo, la gestione intelligente crea sollievo nel settore e può servire da modello per altre proprietà specializzate.

  • Materiali da costruzione collaudati e reinterpretati

    Materiali da costruzione collaudati e reinterpretati

    I materiali da costruzione sostenibili come l’argilla, il legno e la paglia hanno un’impronta climatica positiva. Crescendo, assorbono CO₂ e la immagazzinano a lungo termine. Ogni anno in Svizzera si producono circa cinquanta milioni di tonnellate di materiale di scavo contenente argilla, un potenziale che viene utilizzato solo in misura limitata, poiché la maggior parte viene inviata in discarica. Se questo terreno potesse essere utilizzato come materiale da costruzione, il ciclo dei materiali potrebbe essere chiuso direttamente. Ciò consentirebbe di risparmiare risorse, ridurre i costi di trasporto e i costi di smaltimento. Il legno è altrettanto sostenibile. Le foreste svizzere forniscono un materiale da costruzione robusto e a crescita rapida, che oggi rappresenta fino al 17% delle strutture portanti dei nuovi edifici, soprattutto nella costruzione di abitazioni urbane e nelle aggiunte.

    Prefabbricazione e costruzione ibrida
    La riscoperta moderna dei materiali tradizionali si basa su metodi di produzione high-tech. I moduli prefabbricati, l’uso mirato di robot e l’aggiunta di additivi naturali consentono processi più rapidi ed efficienti. Oggi, l’argilla può essere versata nelle casseforme come argilla liquida, come il calcestruzzo, oppure utilizzata come terra battuta con rinforzi per gli edifici multipiano. La combinazione di argilla e legno in elementi ibridi per pareti o facciate crea strutture portanti e rispettose del clima. I ricercatori stanno lavorando all’ottimizzazione dei materiali per rendere l’argilla e la paglia ancora più efficienti. Ad esempio, attraverso additivi naturali come la calce trass o rinforzi innovativi.

    Sfide e prospettive di sviluppo
    La penetrazione del mercato dell’argilla e della paglia in tutta la Svizzera è ancora bassa, soprattutto a causa della mancanza di sviluppo industriale, dell’insufficiente standardizzazione e degli alti costi di avviamento. Il legno, invece, è già ampiamente accettato, anche se l’industria forestale sta lottando contro il cambiamento climatico. I legni teneri sono sotto pressione, i legni duri stanno guadagnando importanza, ma necessitano di nuove tecnologie di lavorazione. Allo stesso tempo, è necessario garantire gli standard ambientali e preservare la biodiversità nelle foreste, in modo da mantenere lo stoccaggio di CO₂. I progetti di ricerca stanno studiando come rendere il legno più resistente alle influenze ambientali, utilizzando sostanze biologiche come la gommalacca o agenti concianti a base vegetale.

    Economia circolare, salute e accettazione
    I materiali edili innovativi non offrono solo vantaggi ecologici, ma anche per la salute. I materiali naturali migliorano il clima interno, riducono i rischi di allergia ed evitano le sostanze inquinanti. La produzione è spesso a basso consumo energetico e i componenti possono essere riciclati alla fine della loro vita. Piattaforme web come l’”Atlante dei materiali rigenerativi” mettono in rete aziende e progetti per aumentare l’accettazione e la fiducia negli edifici bio-based.

    L‘innovazione come motore
    La combinazione di competenze tradizionali, ricerca moderna e prefabbricazione digitale crea nuove opportunità per l’edilizia sostenibile. Solo combinando materiali naturali, strutture riciclabili e responsabilità ecologica, l’industria delle costruzioni può dare un contributo positivo alla protezione del clima. Le opportunità in questo senso non sono mai state migliori e il materiale da costruzione del futuro si trova nel terreno, nella foresta e nei campi della Svizzera.

  • Come il SIA sta definendo nuovi standard negli appalti pubblici

    Come il SIA sta definendo nuovi standard negli appalti pubblici

    Le alleanze di progetto stanno acquisendo sempre più importanza e non solo vengono sperimentate da clienti importanti come le FFS e l’USTRA, ma sono anche all’ordine del giorno in tutto il settore. La nuova legge federale sugli appalti pubblici (BöB) offre più spazio alla valutazione della qualità nelle gare d’appalto. La competizione puramente basata sul prezzo sta lentamente scomparendo sullo sfondo. Tuttavia, l’onere amministrativo rimane elevato e le offerte di dumping sono un problema non ancora controllato in modo ottimale.

    Osservazione del mercato e monitoraggio delle aggiudicazioni
    Un’altra pietra miliare è l’espansione dell’osservazione del mercato e del monitoraggio delle aggiudicazioni attraverso la collaborazione con Bauenschweiz. I centri di osservazione SIA per i concorsi e le gare d’appalto raccolgono dati sia quantitativi che qualitativi. A livello comunale, in particolare, lo strumento online appositamente sviluppato “Pianificazione degli appalti” facilita l’attuazione dei nuovi requisiti e fornisce certezza nella pianificazione.

    Potenziale per l’intero settore
    I progetti pilota e l’associazione pro-allianz.ch evidenziano il desiderio del settore di forme di organizzazione basate sulla partnership e incentrate sui progetti. Il SIA promuove attivamente lo scambio di conoscenze e sostiene nuove alleanze con l’obiettivo di privilegiare il lavoro collaborativo e il successo dei progetti rispetto ai tradizionali modelli competitivi.

    Aggiornamento dei regolamenti sui concorsi
    I regolamenti SIA 142 e SIA 143 per i concorsi e le commissioni di studio sono stati completamente rivisti e introdotti nel mese di agosto. Aspetti come il diritto d’autore, le procedure di remunerazione, l’equità e la trasparenza sono ora più importanti. La revisione è stata sviluppata insieme ai clienti pubblici e aumenta l’accettazione da entrambe le parti.

    I criteri di sostenibilità e la remunerazione sono al centro dell’attenzione
    Oltre agli aspetti ecologici, nei processi di approvvigionamento viene dato maggior peso ad aspetti quali la sostenibilità economica, macroeconomica, sociale e culturale. Nei gruppi di lavoro e con i format di eventi come le “Gare post-fossili”, il contenuto, la definizione e l’implementazione della sostenibilità vengono continuamente sviluppati. Un altro tema prioritario è la remunerazione adeguata dei servizi di pianificazione. Le piattaforme digitali e i nuovi regolamenti sulle tariffe mirano a rafforzare l’equità e la trasparenza, in modo che gli uffici di pianificazione siano remunerati in linea con il mercato e in modo trasparente in futuro.