Categoria: Sostenibilità

Un progetto edilizio svizzero punta sull’architettura sostenibile in argilla all’estero

È stato dato il via libera alla costruzione della nuova ambasciata svizzera a Yaoundé, capitale del Camerun, e secondo un comunicato la Oxara AG di Dietikon vi partecipa in modo determinante. L’edificio pubblico sarà realizzato con mattoni di argilla pressata. Per questa materia prima rossa, disponibile in abbondanza a livello locale, Oxara fornisce il proprio stabilizzatore Oxabrick Loko.

Il progetto dell’edificio dell’ambasciata è stato ideato dagli studi di architettura basilesi Caesar Zumthor Architekten e Nord Architekten e comprende la cancelleria, la residenza e l’edificio di collegamento, raggruppati attorno a un cortile. Gli edifici saranno costruiti in modo sostenibile utilizzando risorse locali.

Sul proprio sito web, l’azienda Oxara, fondata nel 2019, ha avviato una serie di articoli in cui riferisce sull’avanzamento dei lavori di costruzione. «Nell’Africa occidentale l’argilla è percepita come un segno di povertà e ruralità, mentre nelle città il cemento domina come status symbol», afferma Jonathan Ensslin, responsabile di progetto di Oxara. «Il fatto che la nuova ambasciata svizzera venga costruita con l’argilla ha quindi un effetto simbolico».

L’attivatore minerale atossico di Oxara trasforma l’argilla in un materiale da costruzione stabile e idrorepellente. Secondo l’azienda, ciò rende le costruzioni in argilla più veloci, meno laboriose e scalabili. Allo stesso tempo, sono circolari e a basse emissioni di CO2.

I test effettuati nel laboratorio Oxara avevano dimostrato che il materiale era adatto all’uso con Oxabrick Loko. Tuttavia, in loco i risultati di laboratorio non sono stati inizialmente riproducibili. Con l’aiuto del ricercatore sui materiali locale Berardin Beauderic Kenne Diffo, che aveva già conosciuto Oxara durante il suo dottorato al Politecnico federale di Zurigo, è stato possibile adeguare i rapporti di miscelazione. Attualmente è in fase di completamento un muro di prova con circa 7000 mattoni di argilla. Successivamente dovrebbero iniziare i lavori di costruzione della nuova ambasciata.

Marzo 2026
L’economia circolare sta acquisendo sempre più importanza nel settore dell’edilizia e delle opere pubbliche

Secondo un comunicato, INDUNI & CIE AG ha sviluppato soluzioni volte a promuovere il riutilizzo del cemento armato proveniente da edifici esistenti. L’approccio in tre fasi comprende la demolizione, il trasporto e lo stoccaggio dei materiali prima di dare inizio alla ricostruzione.

In una prima fase, durante la demolizione degli edifici, gli elementi in calcestruzzo vengono frantumati in modo tale da renderli immediatamente idonei al loro successivo riutilizzo. Successivamente, i pezzi vengono trasportati con i mezzi logistici dell’azienda verso diversi depositi nella regione del Lago di Ginevra. Infine, gli elementi in calcestruzzo vengono integrati nei nuovi progetti dai team di costruzione grezza e di ingegneria civile dell’azienda.

INDUNI sostiene anche il decimo anniversario di Matériuum. L’associazione ginevrina per la tutela delle risorse naturali contribuisce a «promuovere il riutilizzo dei materiali da costruzione» e ad «accompagnare la transizione verso un’economia circolare», scrive INDUNI in un altro comunicato. L’azienda sottolinea così la volontà di «proseguire il proprio impegno a favore di un’edilizia più responsabile e orientata al ciclo di vita».

Fondata nel 1917 e con sede a Lancy, INDUNI & CIE AG opera nel settore dell’edilizia e delle opere pubbliche nella Svizzera occidentale.

Marzo 2026
La collaborazione promuove lo sviluppo urbano intelligente nella regione

La città di Thun e l’associazione Smart Regio Thunersee hanno siglato un accordo di cooperazione. Secondo quanto riportato in un comunicato, la collaborazione si baserà sulla visione della Smart City Thun.

«Grazie a questa partnership si intende promuovere in modo mirato le innovazioni, utilizzare le risorse in modo efficiente e sviluppare ulteriormente la città di Thun e la regione del lago di Thun come area attraente dal punto di vista abitativo ed economico», afferma nel comunicato la consigliera comunale Andrea de Meuron, responsabile della Direzione Finanze, Risorse e Ambiente.

Con il progetto Smart City, già sviluppato nel 2021/22, Thun intende diventare una città «vivibile, all’avanguardia e attenta alle risorse». La digitalizzazione servirà ad aumentare l’efficienza dei servizi. Allo stesso tempo, si punta anche a mettere in rete le forze sociali.

Con l’accordo ora concluso si intendono rafforzare formati selezionati di innovazione e networking. Come progetti concreti, le PMI di Thun pianificano l’utilizzo di Cargovelo per i trasporti urbani; a tal fine, il 2 giugno 2026 si terrà una giornata informativa. In autunno l’attenzione sarà rivolta all’economia circolare nell’edilizia. «Non vogliamo solo discutere di progetti intelligenti, ma anche avviarli e realizzarli concretamente, in stretta collaborazione con la città e la popolazione», afferma Markus van Wijk, presidente dell’associazione Smart Regio Thunersee.

Marzo 2026
Il progetto sul clima introduce lo stoccaggio di CO₂ nel ciclo dei materiali da costruzione

Secondo un comunicato, il programma di protezione del clima della zirkulit Beton AG di Kloten è stato ora ufficialmente registrato come progetto volto ad aumentare la capacità di assorbimento. L’UFAM lo ha così approvato come primo progetto in Svizzera per lo stoccaggio di CO₂ nel calcestruzzo circolare. Il programma comprende diversi impianti di stoccaggio di CO2, gestiti in partnership tra zirkulit e produttori di calcestruzzo in diverse località della Svizzera.

Nell’ambito del programma, la CO2 biogenica viene catturata dagli impianti di biogas svizzeri, trasportata agli impianti di calcestruzzo riciclato e lì messa a contatto con il granulato di calcestruzzo di demolizione negli impianti di stoccaggio sviluppati da zirkulit. La CO2 reagisce con la pasta di cemento contenuta nel granulato di calcestruzzo trasformandosi in carbonato di calcio e viene così legata in modo permanente in forma minerale. Successivamente, questo granulato viene utilizzato per la produzione di calcestruzzo circolare.

«In questo modo si crea un pozzo di assorbimento del carbonio permanente in un materiale da costruzione di lunga durata», afferma zirkulit Beton AG, «una leva fondamentale sulla strada verso l’azzeramento delle emissioni nette nel settore dell’edilizia». Ciò sottolinea la sua ambizione di contribuire attivamente alla trasformazione verso un’economia delle costruzioni circolare e rispettosa del clima.

Il programma è sostenuto finanziariamente dalla Fondazione Klimarappen, che promuove il progetto insieme ai partner di zirkulit Beton AG come uno dei cinque progetti pilota nazionali per le tecnologie a emissioni negative e la cattura e lo stoccaggio del carbonio. Complessivamente, Klimarappen mette a disposizione 50 milioni di franchi. Il finanziamento avviene nell’ambito di un contratto di fornitura pluriennale per le rimozioni di CO₂ ottenute attraverso il programma.

Marzo 2026
Il Comune sta valutando nuovi approcci per ridurre i rifiuti e il consumo di risorse

Il Consiglio di Stato di Basilea Città sta attualmente valutando un progetto pilota in collaborazione con la start-up bernese Pretty Good per una raccolta e una riparazione più sistematiche di oggetti di uso quotidiano usati o solo leggermente difettosi. È quanto emerge da una rispostaa un’interrogazione presentata dal Gran Consiglio.

Il Consiglio di Stato fa riferimento a progetti pilota realizzati a Berna e a Zugo con Pretty Good. I risultati hanno dimostrato che un approccio di questo tipo apporta benefici ecologici ed è economicamente fattibile. Tuttavia, questi progetti non sono ancora finanziariamente autosufficienti. Ciò varrebbe anche per un progetto pilota a Basilea. Per questo motivo, il Consiglio di Stato si impegnerà a coinvolgere ulteriori finanziatori.

Se a Basilea si realizzerà un progetto pilota, sarà coinvolto il settore locale dell’usato e delle riparazioni. L’obiettivo è quello di costruire una solida rete di officine di riparazione e punti vendita.

Nel 2023,il servizio di smaltimento e riciclaggio della città di Berna e Pretty Good hanno lanciato un progetto pilota in cui oggetti di uso quotidiano funzionanti o leggermente difettosi potevano essere consegnati presso due centri di smaltimento della città. Il 74% di questi è stato riciclato, e quasi l’84% di questi è stato successivamente venduto. Gran parte degli oggetti erano prodotti elettronici. Il progetto è stato sostenuto dall’associazione di categoria Swico, dalla Banca Cantonale di Bernae dalla Burgergemeinde di Berna.

Pretty Good è organizzata da un lato come associazione con sede a Langnau i.E. e dall’altro come Sagl con sede a Berna. Dopo la fase pilota a Berna, il progetto è stato esteso ad altre località nel Cantone di Berna e a Zugo.

Il Consiglio di Stato di Basilea ha reagito con la sua risposta a una mozione del granconsigliere dell’UDC Beat K. Schaller e di altri membri del Gran Consiglio.

Marzo 2026
Le comunità energetiche locali promuovono lo sviluppo dell’energia solare

Dall’inizio dell’anno, i proprietari di impianti solari possono vendere localmente la loro energia in eccesso tramite le comunità energetiche locali (LEG). L’azienda elettrica della città di Zurigo (ewz) offre una soluzione semplice per farlo con il suo nuovo prodotto ewz.solarquartier.

Secondo un comunicato, attualmente sono già 130 le comunità di questo tipo che immettono in rete la loro energia in eccesso. In cambio ricevono un prezzo di acquisto garantito di 14 centesimi per chilowattora. Sono già 6000 i clienti che acquistano questa energia dall’ewz.

Il prodotto mira a promuovere l’utilizzo delle superfici dei tetti per gli impianti solari. «Con il nostro prodotto LEG ewz.solarquartier abbiamo creato un ulteriore incentivo economico affinché gli impianti solari non vengano semplicemente costruiti, ma possano generare rendimenti elevati a lungo termine», afferma Corinne Pellerin, responsabile del mercato e dei clienti presso l’ewz, citata nel comunicato. L’utilizzo locale dell’energia alleggerisce inoltre la rete.

L’Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) immette già l’energia elettrica in eccesso di tutti i suoi impianti. «Grazie alla soluzione LEG di ewz.solarquartier, per noi era chiaro che avremmo registrato tutti i 28 impianti fotovoltaici presenti nei nostri complessi residenziali nell’area urbana», afferma Eliane Hurni, responsabile del settore Edifici e Ambiente nonché membro della direzione dell’ABZ.

Attualmente in città sono installati complessivamente quasi 2900 impianti fotovoltaici con una potenza di picco di quasi 100 megawatt. Producono circa 80 gigawattora di energia elettrica all’anno. Entro il 2040 la produzione dovrebbe salire a 500 gigawattora.

Marzo 2026
Chi paga, chi vive, chi beneficia?

Il framework SOSDA, sviluppato da Zimraum e Stratcraft, registra la performance sociale degli immobili residenziali secondo nove dati chiave in tre ambiti: inquilini, quartiere e società. Il pool di dati comprende 30 portafogli con circa 68.500 appartamenti di 17 proprietari. Tra questi figurano fondi pensione, fondazioni di investimento, fondi quotati in borsa e sviluppatori di abitazioni senza scopo di lucro. Un database che permette di fare confronti per la prima volta.

L’accessibilità sta resistendo meglio del previsto
Il 78% degli appartamenti presenti nel pool di dati è considerato accessibile secondo la definizione di SOSDA. L’affitto netto rappresenta meno di un terzo del reddito mensile imponibile mediano del rispettivo comune. Anche nel segmento delle nuove costruzioni, questa percentuale è del 58%. Nei portafogli istituzionali, il 48% degli appartamenti di nuova costruzione raggiunge questa soglia. Ciò contraddice l’opinione diffusa che le nuove costruzioni e l’accessibilità economica si escludano a vicenda.

Elevata soddisfazione, solida qualità di gestione
La soddisfazione degli inquilini è notevolmente alta. Il 90% degli intervistati è abbastanza o molto soddisfatto del proprio appartamento. L’83% dà anche buoni voti alla gestione della proprietà. Anche il quartiere è notevole. l’85% è soddisfatto del proprio quartiere e il 77% valuta positivamente i rapporti di vicinato. La qualità non è chiaramente un prodotto del caso nel mercato immobiliare svizzero.

Gli appartamenti familiari restano sottooccupati
Il benchmark rivela una debolezza strutturale per quanto riguarda l’efficienza dell’occupazione. Solo il 58% degli appartamenti soddisfa la regola della “stanza meno 1”. Per gli appartamenti familiari con quattro o più stanze, questa percentuale scende al 41%. Sebbene i portafogli non profit ottengano risultati leggermente migliori rispetto ai portafogli istituzionali per gli appartamenti familiari, la differenza rimane minima. Si tratta di una chiara area di ottimizzazione per tutti gli operatori del mercato.

Pratiche di locazione sotto la lente d’ingrandimento
Per la prima volta, il benchmark documenta anche a chi vengono effettivamente affittati gli appartamenti. La gamma è considerevole. A seconda del portafoglio, tra il 46 e il 100 percento degli appartamenti familiari sono stati affittati a famiglie con bambini. Solo il 9% degli appartamenti è stato affittato a persone anziane. La percentuale di appartamenti a prezzi accessibili assegnati a famiglie a basso reddito variava tra il 30 e il 50 percento. Il database è ancora limitato, ma la direzione è chiara. In futuro non si potrà più ignorare la performance sociale.

Marzo 2026
La partnership sui dati sta trasformando i processi decisionali nel portafoglio immobiliare

OPTIML e Scaler hanno siglato una partnership strategica. Secondo un comunicato, l’obiettivo è quello di integrare l’infrastruttura di dati immobiliari sostenibili di Scaler con l’intelligenza decisionale di OPTIML. Ciò dovrebbe fornire ai gestori di portafoglio una base decisionale basata sui dati, verificabile e dinamica per le decisioni relative al rifinanziamento e all’allocazione del capitale, oltre a fornire indicazioni su una sequenza sensata per gli investimenti sostenibili nel patrimonio immobiliare.

A tal fine, i nuovi partner intendono mettere a disposizione le rispettive competenze. Scaler offre un’infrastruttura di dati per edifici e portafogli che comprende dati operativi, tecnici e di sostenibilità. Il software proprietario Real Estate Decision Intelligence (REDI) di OPTIML, uno spin-off del Politecnico Federale di Zurigo (ETH), combina questi dati con modelli digitali di edifici di qualità ingegneristica.

Oltre all’ottimizzazione degli investimenti e della loro sequenza, i partner citano come ulteriori vantaggi della loro collaborazione l’armonizzazione dei flussi di dati relativi agli asset e ai portafogli tra sistemi e regioni, il miglioramento dell’analisi degli scenari di ristrutturazione e di investimento, nonché il rafforzamento della rendicontazione alle autorità di vigilanza e agli investitori con risultati verificabili e rilevanti ai fini decisionali.

«Combinando l’infrastruttura dati di Scaler con l’intelligenza decisionale di OPTIML, offriamo ai gestori di portafoglio un sistema integrato in cui ogni decisione di investimento si basa su dati di performance reali e viene continuamente ottimizzata al mutare delle condizioni», afferma Luc Van De Boom, cofondatore e CIO di Scaler. La partnership colma il divario tra i dati operativi e le decisioni di investimento istituzionali, spiega il cofondatore e CEO di OPTIML, il dott. Evan Petkov: «I dati da soli non creano alcun vantaggio. Gli investitori hanno bisogno di ottimizzazione e governance per trasformare questi dati in azioni concrete. Insieme offriamo ai professionisti del settore immobiliare un sistema decisionale dinamico per la più grande classe di attività di investimento al mondo».

Marzo 2026
Le misurazioni del vento costituiscono la base per nuovi progetti energetici

Secondo un comunicato, nella settimana del 16 marzo Zürich Wind avvierà le misurazioni del vento a Zünikon, nel comune di Wiesendangen. Il palo, alto 125 metri, non dovrà essere collegato alla rete elettrica, poiché sarà alimentato interamente da pannelli solari e da un sistema di accumulo a batteria. Dopo le vacanze di Pasqua sono previsti altri due pali di misurazione a Ossingen e Rickenbach.

I piloni raccoglieranno per almeno un anno dati sulle condizioni del vento e sull’attività dei pipistrelli nella loro zona. Questi dati costituiranno la base per una previsione di rendimento. Se questa indicherà un utilizzo economicamente sensato dell’energia eolica in questa località, Zürich Wind commissionerà in una fase successiva una valutazione di impatto ambientale.

Zürich Wind pubblica i valori misurati sul proprio sito web. «Zürich Wind è tra i primi sviluppatori di progetti nel settore dell’energia eolica in Svizzera a pubblicare i dati delle misurazioni del vento già nella fase di rilevamento», afferma Pascal Müller di Zürich Wind nel comunicato.

Zürich Wind è una cooperazione tra le aziende elettriche del Cantone e della città di Zurigo, EKZ ed ewz, nonché l’azienda municipalizzata di Winterthur.

Marzo 2026
Il progetto di sviluppo intercantonale punta sulla mobilità e sull’efficienza

L’elettorato di San Gallo ha approvato la vendita di due terreni del Cantone di San Gallo al Cantone di Turgovia, nonché la compensazione delle superfici destinate alla rotazione delle colture. Per la regione di Wil si tratta di una decisione «rivoluzionaria», si legge in un comunicato di Regio Wil. Sui terreni sorgerà l’area di sviluppo WILWEST, che, in quanto zona economica sostenibile, dovrà coniugare mobilità ecologica, efficienza energetica e cooperazione regionale. Il cuore del progetto è un nuovo raccordo con l’autostrada A1, integrato da collegamenti migliorati di autobus, treno e pista ciclabile per l’intera regione.

Per la regione di Wil, il progetto crea prospettive per nuovi posti di lavoro, un alleggerimento del traffico e uno sviluppo territoriale coordinato e sostenibile, si legge nel comunicato. La decisione degli elettori di San Gallo è inoltre un segnale forte per la cooperazione intercantonale tra San Gallo e Turgovia, nonché per i 22 comuni della Regio Wil.

A settembre 2022 gli elettori di San Gallo avevano inizialmente respinto un credito straordinario per il progetto WILWEST. Di conseguenza, il progetto è stato ampiamente rielaborato, in particolare per quanto riguarda la sostenibilità. Tra le altre cose, sono stati ottimizzati l’utilizzo del suolo, ridotto l’impermeabilizzazione del terreno e diminuiti il traffico automobilistico e il numero di posti auto.

Ora si tratta di garantire una realizzazione sostenibile, di sviluppare l’area in modo rispettoso del suolo e per fasi, nonché di continuare a tenere conto delle preoccupazioni della popolazione. La Regio Wil intende continuare a partecipare attivamente al processo anche in futuro.

Marzo 2026
Il consumo energetico in Svizzera è leggermente aumentato

Secondo una prima stima dell’Ufficio federale dell’energia (UFE), nel 2025 in Svizzera il consumo energetico è stato leggermente superiore rispetto all’anno precedente. Il consumo è salito a 778’630 terajoule, contro i 776’220 terajoule dell’anno precedente.

Anche nel 2025 la quota maggiore è stata rappresentata dall’energia derivante dai prodotti petroliferi, che ha fornito 351’420 terajoule. L’anno precedente erano stati 354’810 terajoule. Il consumo di elettricità è salito a 209’340 terajoule, contro i 207’040 terajoule dell’anno precedente. Il consumo di gas è sceso da 95’480 a 93’840 terajoule. Quello dei carburanti biogenici, del biogas, dell’energia solare e del calore ambientale è salito da 38’390 a 40’090 terajoule.

L’UFE sottolinea che si tratta di una stima provvisoria. Il consumo definitivo di energia finale sarà pubblicato il 18 giugno.

Marzo 2026
Il vento e il sole garantiscono un approvvigionamento energetico stabile nel sistema energetico regionale

Secondo un comunicato della società gestrice BKW, nel 2025 lo Swiss Energypark, situato nell’area di fornitura della Société des Forces électriques de La Goule, ha prodotto complessivamente 134,45 gigawattora di energia elettrica. Ciò corrisponde all’81% del consumo totale della regione, pari a 166,96 gigawattora. L’anno precedente l’Energypark aveva prodotto 139,6 gigawattora.

L’energia eolica ha nuovamente contribuito in misura maggiore alla produzione di energia elettrica con un totale di 86,50 gigawattora. La sola centrale eolica di Juvent ha prodotto 72,6 gigawattora. Si tratta di un valore inferiore ai 91,1 gigawattora dell’ottimo anno precedente a causa del vento debole. Tuttavia, l’energia eolica rimane un fornitore affidabile di energia elettrica, soprattutto nel semestre invernale.

La centrale idroelettrica di La Goule ha fornito 16,29 gigawattora, registrando il risultato peggiore degli ultimi decenni. L’anno precedente erano stati 17,6 gigawattora.

L’energia solare, invece, ha registrato una crescita significativa. Nel 2025 ha fornito complessivamente 31,66 gigawattora, pari al 24% della produzione totale. Nel 2024, un anno poco favorevole, erano stati solo 13,6 gigawattora.

Lo Swiss Energypark copre un’area di 251 chilometri quadrati tra il Cantone di Berna e il Cantone del Giura. Qui vivono 21’000 persone.

Marzo 2026
Come i ricercatori stanno trasformando il calcestruzzo in un salvatore del clima

Il progetto europeo CARBCOMN, lanciato nel 2024 e finanziato da Horizon Europe con circa sei milioni di euro, sta adottando un approccio radicale. Invece di usare più materiale, i ricercatori ottimizzano la forma. Il principio si chiama “strutture dominanti a compressione”: i componenti in calcestruzzo sono progettati in modo da essere sottoposti quasi esclusivamente a compressione, come le arcate dei ponti storici in pietra. Il calcestruzzo resiste bene alla compressione, ma difficilmente alla trazione. Se si sfrutta questo aspetto in modo coerente, sono necessari meno materiali e meno armature.

Stampato, non colato
La produzione digitale rende possibili stampi impensabili con le casseforme tradizionali. Il robot stampa il calcestruzzo strato per strato e lascia delle cavità dove non è necessaria l’armatura, controllate direttamente dal modello digitale. In questo modo non solo si risparmia materiale, ma si riduce anche il carico sismico in proporzione alla perdita di peso. Un vantaggio decisivo nelle regioni a rischio sismico.

Nessun cemento, nessun problema
Il calcestruzzo utilizzato nel progetto CARBCOMN non contiene cemento. Le scorie d’acciaio, un sottoprodotto dell’industria siderurgica, sono utilizzate come legante. Dopo la stampa, i componenti vengono inseriti in una camera in cui viene iniettato CO₂. La reazione con la miscela di scorie indurisce il calcestruzzo e lega in modo permanente il gas serra. Il risultato è un materiale da costruzione con un’impronta di CO₂ negativa, realizzato esclusivamente con rifiuti industriali.

Metallo con memoria
Questo calcestruzzo non è completamente privo di armatura, ma di una specialità che l’Empa utilizza da circa 20 anni: le leghe a memoria di forma a base di ferro (Fe-SMA). Queste barre metalliche pre-tese si contraggono durante il riscaldamento invece di espandersi, precompattando così il componente. Vengono inserite solo dopo la stampa, non interferiscono con il processo automatizzato e possono essere separate dal calcestruzzo in un secondo momento. Lo spin-off Empa re-fer fornisce questa tecnologia direttamente al consorzio.

Costruito per essere smontato
Ciò che viene costruito deve anche poter essere smontato di nuovo. I singoli moduli in calcestruzzo sono progettati come blocchi discreti che possono essere smontati, trasportati e riassemblati altrove. Zaha Hadid Architects e Mario Cucinella Architects stanno collaborando con i team di ingegneri per sviluppare strutture a forma libera che esprimano architettonicamente questo principio circolare. Entro il 2028, un prototipo reale dimostrerà che la costruzione in calcestruzzo può avere anche questo aspetto.

Marzo 2026
Ein Quartier ohne Einsprache

Der Luzerner Regierungsrat genehmigte den Bebauungsplan Schützenmatt im Januar 2026. Der Emmer Einwohnerrat hatte ihn bereits am 1. Juli 2025 in zweiter Lesung einstimmig verabschiedet. Nach Ablauf der Beschwerdefrist liegt nun Rechtskraft vor, kein einziger Rekurs wurde eingereicht. Das ist bei einem Projekt dieser Grössenordnung keine Selbstverständlichkeit, sondern ein Zeichen breiter Akzeptanz.

250 Wohnungen, 4000 Quadratmeter Leben
Auf dem Areal entstehen rund 250 Wohnungen in verschiedenen Grössen sowie Gewerbe-, Gastronomie- und Dienstleistungsflächen von insgesamt rund 4000 Quadratmetern. Der Wohnungsmix reicht von kleineren Einheiten über Familienwohnungen bis zu Alterswohnungen . Bewusst konzipiert für alle Lebensphasen und verschiedene Einkommensstufen. Ein Teil der Wohnungen muss als preisgünstiger Wohnraum realisiert werden.

Weniger Auto, mehr Velo
Das Mobilitätskonzept setzt klare Prioritäten sodass Fuss, Velo und öffentlicher Verkehr Vorrang haben. Geplant sind über 970 Veloabstellplätze, darunter eine gedeckte, öffentlich zugängliche Velostation mit mindestens 300 Plätzen direkt an der Bahnhofunterführung. Für Autos stehen maximal 120 Parkplätze in der Tiefgarage bereit. Die Velohauptroute entlang der Gleise wird kreuzungsfrei geführt. Somit entfallen Konflikte mit dem Fussgängerverkehr.

Die Stadt als Schwamm
Das städtebauliche Konzept stammt von Fischer Architekten, deren Wettbewerbsbeitrag mit dem ersten Preis ausgezeichnet wurde. Im Zentrum steht das Schwammstadtprinzip. Sickerfähige Beläge, Bäume auf natürlichem Boden und begrünte Dachflächen speichern Regenwasser und geben es kontrolliert wieder ab. Mindestens 60 Prozent der Dachflächen werden intensiv begrünt. Das verbessert das Mikroklima und macht das Quartier klimaresilient.

Ab 2027 wird gebaut
Mit der Rechtskraft liegt die Umsetzung nun bei den Grundeigentümerschaften. Die Realisierung ist in vier Etappen geplant, ein Bezug der ersten Wohnungen ist ab rund 2030 realistisch. Christine Bopp, Leiterin Planung der Gemeinde Emmen, spricht von einem abgeschlossenen langen Planungsprozess, der nun Planungssicherheit für alle Beteiligten schafft. Emmenbrücke bekommt sein neues Herz und baut es mit Bedacht.

Marzo 2026
Uno strumento digitale valuta la sostenibilità degli eventi

L’Associazione svizzera per eventi sostenibili (SVNE), con sede a Basilea, ha ulteriormente sviluppato la sua piattaforma Saubere Veranstaltung (Evento pulito). Con il nuovo nome Eventkit, offre uno strumento uniforme per la pianificazione e la valutazione della sostenibilità degli eventi. Questo strumento può essere utilizzato sia dagli organizzatori che dalle autorità competenti. Secondo un comunicato, la piattaforma bilingue Eventkit integra anche la piattaforma KITmanif, sviluppata dalla città di Losanna e dal Cantone di Vaud.

Eventkit utilizza per la valutazione degli eventi criteri formulati da esperti di città, cantoni, uffici federali e associazioni partner. Questi sono raggruppati in categorie chiare che spaziano dalla gestione e comunicazione, alla ristorazione, ai trasporti e ai materiali, dai rifiuti alla natura e al paesaggio, dalla salute e prevenzione all’inclusione e alle pari opportunità, fino all’economia.

In totale vengono assegnati un massimo di 340 punti. 31 dei 58 criteri vengono valutati con quattro punti, 27 criteri contano doppio.

L’economia circolare gioca un ruolo centrale. Ad esempio, per quanto riguarda la ristorazione, viene valutata anche l’esistenza di un concetto per evitare lo spreco di cibo. La rinuncia ai prodotti usa e getta e alla distribuzione di campioni gratuiti o volantini ne fa parte, così come la garanzia del ritorno dei contenitori riutilizzabili e monouso riciclabili. Eventuali danni agli spazi naturali vengono riparati. Viene data la preferenza all’economia regionale.

Grazie ad un ampio sostegno, Eventkit è disponibile gratuitamente per tutti gli organizzatori interessati. «Con Eventkit creiamo per la prima volta uno standard a livello nazionale con valori target che motivano gli eventi a rafforzare gradualmente la loro sostenibilità», afferma la presidente della SVNE Marianne Gehring nel comunicato.

Marzo 2026
La decarbonizzazione punta sulle pompe di calore per il futuro

Il Centro sportivo nazionale di Macolin non sarà riscaldato con energia geotermica proveniente dal sottosuolo. Secondo un comunicato, l’Ufficio federale delle costruzioni e della logistica (UFCL) ha deciso di sospendere il progetto. Il sottosuolo si è rivelato troppo complesso e le trivellazioni profonde avrebbero comportato costi superiori alle previsioni.

L’UFCL ha avviato il progetto geotermico nel 2018. Le indagini avevano evidenziato nel 2023 un potenziale per l’acqua calda a una profondità compresa tra 1500 e 2000 metri. Lo sfruttamento di questo potenziale era già previsto per il 2029.

L’USTG mantiene tuttavia la sua intenzione di decarbonizzare l’approvvigionamento di calore del centro sportivo. A tal fine intende ricorrere alla geotermia più vicina alla superficie e alle pompe di calore. Queste dovrebbero sostituire il gas naturale e i pellet di legno come principali fonti di calore. Secondo il comunicato, ciò dovrebbe essere possibile non prima del 2031.

Marzo 2026
centri educativi “Insieme” a Sursee

Il concorso per i progetti è stato organizzato come una procedura aperta, in un’unica fase e in forma anonima per i gruppi di progettazione generale, con otto gruppi che hanno presentato le proposte nei tempi previsti. La giuria le ha valutate in base alla funzionalità, all’economicità, alla sostenibilità, all’urbanistica e all’architettura e ha assegnato l’appalto al progetto “Insieme” di Bob Gysin Partner di Zurigo. Il fulcro è un nuovo edificio di sette piani lungo la linea ferroviaria, che contribuisce chiaramente alla densificazione urbana e orienta il campus verso la stazione.

Luminoso paesaggio didattico
In futuro, i nuovi ingressi principali saranno orientati maggiormente verso la stazione ferroviaria, alleggerendo così l’attuale accesso attraverso la vicina area residenziale. Tutte le palestre saranno accessibili attraverso la nuova area d’ingresso, che semplificherà il percorso e l’orientamento. La disposizione delle aule, delle sale per gruppi, degli atri e delle zone di incontro crea un paesaggio didattico luminoso e flessibile che supporta in egual misura diverse forme di insegnamento e di incontro informale.

Costruire in modo sostenibile, riqualificare gli spazi aperti
In termini di costruzione, “Insieme” si basa su una combinazione di edifici esistenti e costruzioni in legno. Nell’ala B, a parte il seminterrato, l’edificio esistente è stato smantellato e ampliato con un soffitto a nervature in legno per creare un edificio di sei piani. Il progetto dello spazio aperto risponde al clima caldo, ombreggiando la scala esistente e arricchendola con ulteriori piante e posti a sedere. Ai margini del bosco saranno realizzate nuove aree ricreative e piantumazioni di alberi sciolti, che aumenteranno notevolmente la qualità dello spazio esterno.

Prossime tappe fino alla messa in funzione
Nel primo trimestre del 2026, i commenti della giuria saranno esaminati e, se necessario, il progetto del concorso sarà ottimizzato. L’apertura della struttura ampliata è attualmente prevista per il 2035. Nella pianificazione finanziaria cantonale sono stati stanziati circa 97,4 milioni di franchi per l’ampliamento e la parziale ristrutturazione del BBZG W di Sursee. Un investimento per una formazione professionale a prova di futuro e per un centro educativo forte nella regione.

Marzo 2026
Quattro assi che stanno riorganizzando il settore immobiliare

Dati e AI
I rapporti di settore vedono nelle decisioni guidate dai dati e nelle analisi basate sull’AI uno dei motori più forti. Dall’analisi predittiva degli affitti, dei tassi di sfitto e dei costi di investimento, alle valutazioni automatizzate e alla due diligence e all’elaborazione dei documenti supportate dall’IA.

Lungo il ciclo di vita, questo inizia con l’acquisizione di terreni e lo sviluppo di progetti (location scoring, modelli di rischio e di scenario) e si estende alle operazioni e alla gestione del portafoglio (manutenzione predittiva, ottimizzazione del portafoglio, gestione dinamica dei prezzi e degli spazi).

Decarbonizzazione e ESG
Gli obiettivi di zero netto, le regole di tassonomia e gli investimenti ESG fanno del green proptech un cluster a sé stante. I sistemi di edifici intelligenti, la tecnologia dei sensori IoT e le piattaforme di dati ESG misurano le emissioni, l’energia e le risorse, automatizzano gli obblighi di rendicontazione e supportano le decisioni di ristrutturazione e investimento.

Tutto ciò ha un impatto sociale, grazie a una regolamentazione più severa e alla pressione degli investitori, e un impatto economico, grazie alla crescente differenza di valore tra gli asset incagliati e le azioni rispettose del clima. Dallo screening delle emissioni di carbonio al momento dell’acquisto dei terreni alle tabelle di marcia per la decarbonizzazione delle operazioni in corso.

Esperienza utente e flessibilità
L’esperienza digitale degli inquilini, i modelli di lavoro ibridi e la flessibilità degli spazi residenziali e commerciali sono considerati una tendenza fondamentale. Sono richiesti accesso mobile, portali self-service, comunicazione in tempo reale e spazi prenotabili dinamicamente e basati sull’uso.

Durante l’intero ciclo di vita, ciò sposta l’attenzione su concetti incentrati sull’utente e sull’uso misto fin dalla fase di pianificazione e richiede piattaforme per la prenotazione, la creazione di comunità e servizi personalizzati durante il funzionamento, il che cambia direttamente la logica di creazione del valore degli immobili.

Ecosistemi di piattaforme
Molte fonti vedono un allontanamento dalle soluzioni isolate e stand-alone verso piattaforme in rete in cui convergono dati, processi e servizi di diversi attori. Le interfacce aperte e le integrazioni sono considerate il requisito più importante da parte di sviluppatori e operatori.

Dal punto di vista economico, ciò sta creando nuovi operatori di piattaforma, mentre dal punto di vista sociale si stanno spostando la trasparenza, il potere e i modelli di ruolo. Dagli strumenti di CRM e di sviluppo per l’acquisto di terreni alle piattaforme operative ed ESG che collegano digitalmente l’intero ciclo di vita.

Marzo 2026
Tour Invictus nuovo volto per Friburgo

Il Tour Invictus segna una svolta nello sviluppo urbano di Friburgo. Aumenta la densità abitativa verso l’alto, invece di continuare a crescere verso l’esterno. Il progetto è una risposta alla scarsità di terreno, al cambiamento delle strutture familiari e all’invecchiamento della popolazione.

Allo stesso tempo, la torre solleva la questione dell’identità. Quanti “grattacieli” può tollerare una città svizzera di medie dimensioni? L’edificio sarà visibile dalla città e da lontano. Sarà quindi il simbolo di una nuova fase di sviluppo urbano che riequilibra densità, mobilità e qualità della vita.

Nuove forme abitative al posto dei classici blocchi perimetrali
Il mix di destinazioni d’uso è chiaramente incentrato sulle abitazioni, ma è finemente graduato all’interno. Ai piani inferiori sono previsti appartamenti per anziani con servizi di residenza assistita. Ai piani superiori si trovano appartamenti ad uso privato, con ampie vedute e un’elevata qualità abitativa.

Questo mix verticale sostituisce il classico blocco perimetrale con case separate per diversi gruppi target. Riunisce persone con stili di vita diversi nello stesso edificio. Per gli operatori, i proprietari e gli urbanisti, questo apre nuove opzioni per i servizi, i collegamenti con il quartiere e la costruzione di comunità.

Creare qualità del soggiorno
Una torre di questa altezza suscita sempre la stessa domanda. La densità diventerà un peso o una qualità? Il fattore decisivo è la progettazione delle transizioni. Il livello stradale, il piano terra e i dintorni devono mantenere la scala per i pedoni. Spazi verdi esterni, indirizzi chiari e ingressi leggibili determinano se la torre viene percepita come un corpo estraneo o come una parte naturale del quartiere.

Ciò che conta all’interno è il senso di spaziosità. La luce del giorno, l’altezza delle stanze, gli spazi esterni privati e i riferimenti visivi fanno da contraltare all’elevato numero di unità. Laddove gli spazi aperti vengono deliberatamente spostati all’interno, ad esempio con sale comuni, terrazze sul tetto o pergole utilizzabili, si crea identificazione anziché anonimato.

Opportunità per la città
Per la città di Friburgo, il Tour Invictus rappresenta un’opportunità e un banco di prova. Mostra come investitori, pianificatori e autorità affrontano gli obiettivi di densificazione. La gestione del traffico, dell’accesso, dell’ombreggiamento e del quartiere saranno monitorati da vicino. Se il progetto avrà successo, rafforzerà l’accettazione di un’ulteriore densificazione verticale.

Allo stesso tempo, l’area di tensione rimane visibile. Un grattacielo fa nascere discussioni sullo skyline, sul carattere e sul mix sociale. I dirigenti dell’amministrazione e dell’industria immobiliare sono chiamati a moderare attivamente questo dibattito. È necessaria una narrazione chiara del perché la densità non significhi sacrificio, ma piuttosto permetta nuove forme di urbanità.

Marzo 2026
Nuovo libro bianco: “Raffreddare gli edifici in modo efficiente”

Anche se i cambiamenti climatici hanno effetti diversi a seconda della posizione e dell’uso dell’edificio, in futuro il raffreddamento sarà necessario in quasi tutti gli edifici residenziali e per uffici. Chiunque progetti un nuovo edificio dovrebbe analizzare il comfort esterno e interno, definire i requisiti per l’isolamento termico estivo e le temperature interne massime accettabili e richiedere la prova del comfort termico. Se il comfort climatico degli edifici esistenti non soddisfa più i requisiti attuali o futuri in estate, è possibile implementare ulteriori misure ragionevoli.

Vale la pena per i proprietari di immobili investire nel comfort climatico delle loro proprietà, poiché le temperature confortevoli degli ambienti stanno diventando sempre più un criterio di affittabilità. Gli edifici con un elevato livello di comfort climatico sono a prova di futuro, il loro valore di mercato aumenta e ci si può aspettare un reddito da locazione più elevato.

Il nuovo libro bianco “Raffreddare gli edifici in modo efficiente” (23 pagine) mostra come gli immobili possano essere costruiti o ristrutturati oggi in modo da offrire un elevato livello di comfort anche nel clima del futuro.

Al libro bianco

Marzo 2026
Trasformazione urbana del sito di Wellis

Una delle aree di trasformazione più interessanti della regione si trova tra la stazione ferroviaria e il centro storico. Capannoni, magazzini e cantieri si stanno trasformando in un quartiere urbano con un proprio carattere. L’area sta assumendo un ruolo chiave come porta di accesso a Willisau.

L’area ha più o meno le stesse dimensioni del centro storico. Il sito produttivo, precedentemente chiuso, viene trasformato in un pezzo di città aperto. Sentieri, piazze e spazi aperti collegheranno in futuro la stazione ferroviaria, il centro storico e il quartiere. La precedente barriera diventerà un’interfaccia urbana.

Miscela anziché monofunzione
Lo sviluppo è chiaramente incentrato su una miscela di usi. Sono previste diverse centinaia di appartamenti di diverse dimensioni e tipologie, integrati da aree per uso commerciale, servizi e strutture di quartiere. Abitare, lavorare, fare acquisti e divertirsi si avvicinano.

In questo modo si crea una frequenza nell’arco della giornata, si aumenta l’utilizzo delle infrastrutture e si riduce la dipendenza da un unico tipo di utilizzo. Allo stesso tempo, apre la strada a nuove forme di lavoro, a fornitori di servizi su piccola scala e a fornitori locali.

Identità dal passato industriale
Il Wellisareal rimane un luogo riconoscibile. Parti del tessuto edilizio esistente saranno conservate e utilizzate in modi nuovi. Il carattere industriale non fornisce solo storia, ma anche identità. Distingue chiaramente il quartiere dagli sviluppi di prati verdi alla periferia della città.

Le nuove costruzioni completano gli edifici esistenti senza coprirli. Un punto alto segna l’area nella silhouette di Willisau. Il fattore decisivo non è la sola altezza, ma l’effetto nello spazio urbano. Questo crea un’immagine che rimane ancorata nella percezione di residenti, visitatori e investitori.

Lo spazio aperto come fattore di localizzazione
Il progetto combina coerentemente la densità con lo spazio aperto. Generosi spazi verdi, alberi, piazze e sentieri strutturano il quartiere e garantiscono la qualità del soggiorno. Invece del cortile interno come area residuale, lo spazio aperto è al centro del concetto.

Per i futuri utenti, non si tratta solo di una questione di comfort. Aree ricreative ombreggiate, spazi esterni ben studiati e microclimi differenziati stanno diventando fattori di localizzazione fondamentali. Influenzano l’affittabilità, l’immagine e lo sviluppo del valore a lungo termine. Un solido concetto di spazio aperto supporta anche l’adattabilità del quartiere nel corso del suo ciclo di vita.

Riequilibrio della mobilità
La posizione direttamente accanto alla stazione ferroviaria e vicino al centro storico consente un approccio a basso traffico. La priorità è data ai pedoni e ai ciclisti, con i servizi di trasporto pubblico raggiungibili a piedi. Il progetto riduce deliberatamente il numero di posti auto e favorisce forme di mobilità alternative.

Per le autorità locali e gli investitori, questo significa meno consumo di suolo per le auto, più spazio per la creazione di valore e la qualità della vita. Allo stesso tempo, c’è una crescente pressione a pensare alla mobilità come a un’offerta integrata. Dalle soluzioni di condivisione alla logistica e ai servizi di prossimità.

Marzo 2026
Il progetto solare combina energia autoprodotta e investimenti regionali

Secondo un comunicato, la Fondazione Schloss Turbenthal consente a privati e aziende di partecipare al suo nuovo impianto solare. Questo impianto sarà realizzato sui tetti del villaggio per non udenti. Con 150 moduli solari, dovrebbe produrre 66 000 chilowattora di elettricità all’anno. La metà dell’elettricità sarà consumata dalla fondazione stessa.

Una grande batteria con una potenza di 100 kilowatt consentirà di immagazzinare l’energia elettrica nei giorni di forte irraggiamento solare e di scarso fabbisogno. Questa energia potrà poi essere utilizzata sia dalla fondazione che dalla società di rete Swissgrid come energia di regolazione.

Privati e aziende possono partecipare all’impianto tramite la piattaforma solarify.ch. Riceveranno pagamenti trimestrali sul loro investimento. «Con questo progetto diamo un contributo concreto alla sostenibilità e consentiamo la partecipazione della popolazione della regione», afferma Marc Basler, direttore generale della Fondazione Schloss Turbenthal, citato nel comunicato.

Solarify GmbH, con sede a Berna, si occupa anche della gestione del progetto, del funzionamento, dell’assicurazione e della manutenzione dell’impianto, nonché della commercializzazione dell’energia elettrica.

Marzo 2026
La ricerca sviluppa un’alternativa al cemento rispettosa del clima

La produzione di cemento come legante per il calcestruzzo è responsabile dell’8% delle emissioni globali di anidride carbonica. Ricercatori di diverse università e istituti europei stanno lavorando allo sviluppo di alternative al cemento sotto la guida del Karlsruher Institut für Technologie (KIT) in Germania. Secondo un comunicato, il produttore di materiali da costruzione Holcim di Zugo è coinvolto in questo lavoro di ricerca nell’ambito del progetto europeo C-SINK.

La ricerca si concentra sui silicati contenenti magnesio, che reagiscono con la CO₂ in un processo di mineralizzazione mirato e accelerato per formare carbonato di magnesio. Questo additivo potrebbe sostituire il clinker di cemento Portland come nuovo legante per il calcestruzzo. Attualmente il materiale viene testato nei laboratori del KIT con la collaborazione di tutte le parti coinvolte. Ciò richiede una stretta interconnessione tra simulazione, ricerca sperimentale e test realistici su larga scala presso l’istituto di prova dei materiali di Karlsruhe. “Grazie alle simulazioni e all’apprendimento automatico, siamo in grado di prevedere quali formulazioni di calcestruzzo funzionano”, afferma Frank Dehn, direttore dell’Istituto per le costruzioni massicce e la tecnologia dei materiali e dell’Istituto di prova e ricerca dei materiali di Karlsruhe presso il KIT, citato nel comunicato. “Utilizziamo poi esperimenti mirati per verificare queste previsioni. In questo modo vogliamo elaborare valori caratteristici affidabili che dimostrino che il calcestruzzo con il nuovo legante è rispettoso del clima e soddisfa i requisiti di portanza, durabilità e sicurezza”.

Il progetto è finanziato dal Consiglio europeo per l’innovazione (EIC) nell’ambito del programma Pathfinder “Towards cement and concrete as a carbon sink” (Verso il cemento e il calcestruzzo come serbatoi di carbonio). Oltre al KIT e al coordinatore PAEBBL AB (Svezia), partecipano al progetto la Technische Universiteit Delft (Paesi Bassi), la Katholieke Universiteit Leuven (Belgio), l’Agencia Estatal Consejo Superior de Investigaciones Científicas e PREFABRICADOS TECNYCONTA S.L. (entrambi in Spagna) e, a titolo di supporto, Holcim Technology. Il progetto è finanziato con 4 milioni di euro per una durata di quattro anni.

Marzo 2026
Una nuova tecnologia prolunga la durata dei vecchi ponti

I ponti costruiti negli anni ’80 del secolo scorso mostrano segni crescenti di usura e devono essere riparati. I ricercatori e i tecnici del dipartimento di ingegneria strutturale del Laboratorio federale di prova dei materiali e di ricerca (Empa) di Dübendorf stanno lavorando a nuovi metodi per il risanamento di questi ponti. Per i loro esperimenti utilizzano un rivestimento per ponti in calcestruzzo fibrorinforzato ad altissima resistenza (UHPFRC), rinforzato con acciaio a memoria di forma, secondo quanto riportato in un comunicato. Si tratta di un acciaio a base di ferro composto da una lega che contiene, tra l’altro, manganese, silicio e cromo. Questo acciaio viene combinato con il calcestruzzo fibrorinforzato. Dopo essere stato riscaldato, l’acciaio si contrae e chiude le crepe presenti nel calcestruzzo.

I ricercatori guidati da Angela Sequeira Lemos e Christoph Czaderski hanno condotto esperimenti in tal senso nel capannone dell’Empa. Cinque lastre di calcestruzzo, ciascuna lunga cinque metri, simulano elementi di ponti. Una di queste è rimasta non rinforzata, mentre le altre sono state rinforzate con acciaio per cemento armato convenzionale o con acciaio a memoria di forma. Per il test sono state praticate delle crepe nelle lastre per simulare le condizioni di usura reali. Il risultato ha dimostrato che la combinazione di calcestruzzo fibrorinforzato e acciaio a memoria di forma è più funzionale. Ha permesso di chiudere le crepe e sollevare le parti del ponte che si erano abbassate. “Abbiamo potuto dimostrare che il nostro sistema non solo funziona, ma può effettivamente riportare in vita i ponti esistenti”, ha dichiarato Angela Sequeira Lemos nel comunicato stampa.

Il progetto di ricerca è stato finanziato da Innosuisse e sostenuto dall’OST– Ostschweizer Fachhochschule (Università di Scienze Applicate della Svizzera Orientale), da re-fer, una spin-off dell’Empa di Seewen, e dall’Associazione dell’industria cementiera svizzera cemsuisse. Un test pratico su un ponte reale potrebbe suscitare l’interesse dell’industria. “E con l’aumento della domanda, anche i costi dei materiali dovrebbero diminuire – allora questa tecnologia potrebbe cambiare in modo sostenibile il risanamento dei ponti”, afferma convinta Sequeira Lemos.

Marzo 2026
La cooperazione mira a garantire la capacità delle discariche nel lungo termine

I Cantoni di San Gallo, Turgovia e Sciaffusa collaborano alla progettazione di nuove discariche per le scorie provenienti dagli impianti di incenerimento dei rifiuti, come comunicato dal Dipartimento dell’edilizia e dell’ambientedel Cantone di San Gallo. Nei prossimi due anni, gli uffici competenti in materia di rifiuti dei tre Cantoni elaboreranno un piano coordinato che indicherà il fabbisogno di volume delle discariche e le relative ubicazioni. L’obiettivo è garantire la sicurezza dello smaltimento dei rifiuti per i prossimi 30 anni e sfruttare i vantaggi economici ed ecologici.

Il punto di partenza della collaborazione è la prevedibile carenza di volume di discarica adeguato. L’incenerimento dei rifiuti negli impianti di incenerimento produce scorie non riutilizzabili che devono essere stoccate in discariche di tipo D appositamente protette. Tali impianti sono scarsi sia nei Cantoni coinvolti che in tutta la Svizzera. Senza capacità aggiuntive, a medio termine si rischiano difficoltà nello smaltimento.

La pianificazione coordinata mira a ottimizzare i flussi di rifiuti cantonali già esistenti, a sfruttare i vantaggi economici ed ecologici e a consentire un utilizzo razionale dei singoli siti. In questo modo i tre Cantoni intendono garantire la sicurezza a lungo termine della pianificazione e dello smaltimento sia per i produttori di rifiuti che per gli inceneritori e le discariche.

Con questo progetto, i Cantoni adempiono al loro mandato legale in materia di pianificazione dei rifiuti. Ciò comprende la determinazione del futuro fabbisogno di discariche e l’individuazione di siti adeguati. La base di pianificazione elaborata congiuntamente servirà poi come fondamento per gli strumenti di pianificazione cantonali, quali i piani direttori e altre procedure.

Marzo 2026
Progetto di ricerca punta sull’accumulo stagionale di energia

Secondo un post pubblicato su LinkedIn, la Scuola superiore di economia e ingegneria del Cantone di Vaud (HEIG-VD) e lo studio di ingegneriaPlanairhanno lanciato il progetto BIG4HEAT. BIG4HEAT avrà una durata di due anni e sarà sostenuto dall’Ufficio federale dell’energia (UFE). Anche i Services Industriels de Genève (SIG), il Groupe E diGranges-Paccot FR e Cadcime con sede a Eclépens VD sono partner industriali del progetto.

L’obiettivo principale del progetto è lo sviluppo di un accumulatore termico stagionale sotterraneo (Chemical Thermal Energy Storage, CTES). L’energia termica verrà immagazzinata in estate e utilizzata in inverno. HEIG-VD e Planair intendono utilizzare a tal fine vecchie cisterne che, secondo il principio dell’economia circolare e del retrofitting, ovvero la conversione di impianti obsoleti, verranno trasformate in accumulatori termici. Secondo HEIG-VD, «lo stoccaggio stagionale potrebbe ridurre il deficit energetico invernale di quasi il 20%». Con questo progetto, HEIG-VD e Planair intendono ridurre le emissioni di CO2 e, a partire dal 2030, creare spazio nelle aree urbane grazie all’utilizzo di spazi di stoccaggio sotterranei.

Fondata nel 1956 e con sede a Yverdon, HEIG-VD svolge attività di ricerca in collaborazione con aziende, comuni e partner nazionali e internazionali in vari settori, quali l’energia e lo sviluppo sostenibile. Planair, con sede a La Sagne NE, opera nei settori della transizione energetica e delle energie rinnovabili.

Marzo 2026
Utilizzo multiplo dei parcheggi privati in modo efficiente

Molti parcheggi privati rimangono inutilizzati per ore, di giorno nei quartieri residenziali e di notte nei luoghi di lavoro o di shopping. Con l’uso multiplo, i proprietari rendono disponibili i loro parcheggi quando non ne hanno bisogno. In questo modo si riduce la pressione sui parcheggi pubblici, mentre le città guadagnano spazio per più verde, collegamenti ciclabili e qualità della vita. La base è un concetto di gestione commissionato dal Dipartimento per l’edilizia e i trasporti, che mira a rendere più efficiente l’uso dei parcheggi privati.

Quattro progetti pilota dimostrano il potenziale
Dall’inizio di quest’anno sono in corso quattro progetti in cui i proprietari collaborano con i broker di parcheggi ShareP e Parcandi. PSP Swiss Property sta mettendo a disposizione una cinquantina di posti auto sotterranei a uso multiplo nella Hochstrasse 16. Lonza AG apre il suo parcheggio aziendale sul sito di Lindenhof ai residenti di notte e nei fine settimana. Ci sono altre offerte nel sobborgo di St. Alban, al Goldener Löwen e alla Dornacherstrasse 8/10, con soluzioni sia per i residenti che per i pendolari. I progetti saranno monitorati e analizzati per due anni e costituiranno la base per ulteriori implementazioni.

Offerte flessibili per diverse esigenze
I nuovi modelli di parcheggio si rivolgono a diversi gruppi di utenti. I pendolari possono prenotare posti auto fissi o ricorrenti durante la settimana. I residenti possono usufruire di parcheggi sicuri di notte e nei fine settimana. Gli abbonamenti sono disponibili per gli utenti abituali, mentre le offerte a breve termine sono disponibili per gli spostamenti spontanei. Il risultato è un sistema di parcheggi che si adatta alla vita quotidiana delle persone, invece di creare ulteriori esigenze di spazio.

Consulenza per i proprietari e parcheggi integrativi di quartiere
I proprietari di parcheggi possono ora ottenere una consulenza gratuita. La consulenza iniziale mostra come i parcheggi possano essere gestiti in modo più efficiente senza grandi sforzi. I modelli a uso multiplo possono essere utilizzati anche senza consulenza e senza procedura di autorizzazione. Allo stesso tempo, il Cantone promuove altri parcheggi di quartiere. Rilevando il parcheggio multipiano di Horburg, creerà oltre 300 posti auto affittabili per i residenti a partire da aprile 2026, rafforzando così l’offerta complessiva del quartiere.

Marzo 2026
La costruzione in legno come investimento

Gli edifici in legno e quelli ibridi si sono affermati come una seria alternativa alle costruzioni massicce ad alta efficienza energetica. Gli studi condotti da Wüest Partner e Durable per conto di Lignum e UFAM dimostrano che gli edifici in legno sono in grado di tenere il passo con le costruzioni massicce in termini di costi di costruzione e prestazioni, anche se in media sono leggermente più costosi. Per gli investitori, l’edilizia in legno diventa quindi un mattone per raggiungere gli obiettivi di sostenibilità senza sacrificare la solidità economica.

Costi, ciclo di vita e profilo di rischio
Nel confronto dei costi, i costi medi di costruzione degli edifici in legno sono superiori di circa il 10% rispetto a quelli dell’edilizia massiccia. Nel segmento di prezzo più basso, tuttavia, i valori sono molto simili. Gli standard energetici come Minergie-P hanno un’influenza maggiore sui costi rispetto alla scelta della struttura portante. Nel breve e medio termine, gli edifici in legno beneficiano di un’elevata sicurezza dei costi, di minori costi di gestione e manutenzione e di un migliore profilo di decostruzione e riutilizzo. Su periodi molto lunghi, di 80 anni, la maggiore durabilità dei metodi di costruzione minerali ha un impatto positivo sui costi, il che significa che i costi del ciclo di vita sono inferiori.

Vantaggio ecologico e Green Premium
Le valutazioni ecologiche dimostrano che le costruzioni in legno riducono le emissioni grigie di gas serra in media di circa il 20% rispetto a una gemella minerale, e in misura significativamente maggiore per i singoli componenti. L’effetto è particolarmente importante nel caso degli ampliamenti, dove la costruzione in legno consente un significativo risparmio di CO₂ rispetto alle nuove costruzioni sostitutive e crea allo stesso tempo spazio aggiuntivo. I metastudi internazionali sugli edifici verdi certificati evidenziano anche i premi di prezzo e di affitto e i tassi di capitalizzazione più bassi, un’indicazione del fatto che il mercato premia la sostenibilità come ammortizzatore del rischio.

Il tempo come motore dei rendimenti
Il premio verde nell’edilizia in legno è generato principalmente da vantaggi di processo. L’elevato grado di prefabbricazione, i sistemi modulari e la progettazione digitale riducono notevolmente i tempi di costruzione. Per gli investitori, questo significa rendimenti anticipati e una riduzione dei costi di costruzione e di progetto grazie al fattore tempo. I modelli di calcolo stimano un risparmio di circa 200 franchi svizzeri al metro quadro per un risparmio di tempo di sei mesi. Allo stesso tempo, si riducono i rischi legati alla programmazione, al coordinamento e alle condizioni atmosferiche, con conseguenti bilanci più stabili e flussi di cassa più prevedibili.

Ruolo strategico nel portafoglio
Gli investitori istituzionali, come i fondi specializzati in sostenibilità, vedono il principale valore aggiunto delle costruzioni in legno e ibride non tanto nei canoni di locazione quanto nei benefici ecologici, nella riduzione dei rischi di stranded asset e nel solido posizionamento ESG. Negli edifici esistenti, le costruzioni in legno ottengono risultati particolarmente positivi nel caso di ampliamenti e ridimensionamenti, dove la leggerezza e la prefabbricazione consentono di ottenere un’economia complessiva superiore. Per gli investitori orientati ai rendimenti, l’edilizia in legno è quindi particolarmente vantaggiosa quando i vantaggi di processo, la strategia ESG e la qualità dell’ubicazione interagiscono.

Marzo 2026
PropTech Svizzera 2025

In Svizzera sono attualmente attive circa 430 aziende PropTech, molte delle quali hanno sede presso l’ETH o l’EPFL. Ciò è indice della forte attenzione alla deep tech e alla ricerca. Una buona parte delle aziende è ancora nelle prime fasi di sviluppo, e circa la metà di esse genera meno di 0,5 milioni di franchi svizzeri di fatturato annuo. Tuttavia, la maggior parte delle aziende prevede un aumento dei ricavi, il che caratterizza il mix di giovani start-up, scale-up in crescita e aziende tecnologiche affermate.

Finanziamenti, segmenti e pressione sulla sostenibilità
Grazie all’elevato numero di round di finanziamento conclusi nel 2024 e secondo le stime, negli ultimi anni sono confluite nelle PropTech svizzere diverse centinaia di milioni di franchi. Le soluzioni per gli edifici intelligenti, l’efficienza energetica, le transazioni digitali, l’analisi dei dati e i servizi basati sull’intelligenza artificiale sono particolarmente richiesti. Circa un quinto delle aziende è attivo nel settore dell’intermediazione digitale, seguito dalle soluzioni per gli edifici intelligenti e dai prodotti di dati e AI. L’area della sostenibilità e della gestione del ciclo di vita sta diventando sempre più importante, spinta dai requisiti ESG e dalle strategie net zero. Una percentuale significativa di PropTech integra ora la sostenibilità ambientale come funzione centrale della propria offerta.

Internazionalizzazione e visibilità nell’ecosistema delle start-up
Tra le 30 e le 40 imprese PropTech svizzere sono già attive sui mercati europei o globali, esportando le loro tecnologie o testandole in progetti pilota internazionali. Allo stesso tempo, le PropTech compaiono regolarmente nelle classifiche delle start-up svizzere più promettenti, dove sono tra le giovani imprese a più rapida crescita. Il quadro si sta quindi spostando da una nicchia a un segmento di crescita visibile nell’ecosistema nazionale dell’innovazione.

L’adozione lenta incontra la crescente pressione della digitalizzazione
Nonostante la scalabilità dei prodotti, l’acquisizione dei clienti rimane impegnativa. I processi decisionali e di acquisto nel settore immobiliare richiedono spesso da uno a un anno e mezzo, il che ritarda l’ingresso sul mercato e allunga i tempi di implementazione. Allo stesso tempo, aumentano le pressioni per digitalizzare i processi, utilizzare meglio i dati e gestire gli edifici in modo più sostenibile. Dai requisiti normativi all’aumento dei prezzi dell’energia. Per le PropTech, questo crea un campo di tensione tra i lunghi cicli sul lato dei clienti e il ritmo veloce della tecnologia e dei requisiti di capitale.

L’Europa come leva di crescita e opportunità per la Svizzera
Il mercato europeo delle PropTech sta crescendo in modo dinamico e si prevede un’espansione significativa del volume entro la fine del decennio, trainata dagli investimenti nell’IA, negli edifici intelligenti e nelle tecnologie di ristrutturazione sostenibile. L’Europa detiene attualmente una quota sostanziale del mercato PropTech globale, di cui la Svizzera può beneficiare in modo sproporzionato grazie all’elevato livello di innovazione, al solido panorama universitario e alle soluzioni esportabili. Nel complesso, la scena è piccola ma altamente innovativa. È in fase di professionalizzazione, di orientamento internazionale e di cambiamento a lungo termine del settore immobiliare.

Fatti e cifre PropTech Svizzera 2025

Marzo 2026
Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e la vita

Basilea Campagna sta costruendo il futuro. Le ex aree industriali vengono trasformate in campus innovativi, parchi commerciali flessibili e quartieri urbani. Il Dreispitz unisce arte, formazione e alta tecnologia al confine cantonale e crea spazio per 4000 posti di lavoro, ricerca e architettura sostenibile di altissimo livello. Uptown Basel ad Arlesheim si posiziona come punto di riferimento per l’Industria 4.0 e la MedTech con pionieri del quantum computing e un carattere ecologico di riferimento. I nuovi quartieri di Muttenz, BusinessCity e AM SCHÄNZLI combinano spazi abitativi e lavorativi, spazi verdi e mobilità rispettosa del clima, rafforzando ulteriormente il profilo della località come centro di conoscenza e innovazione.

A Pratteln, Bredella, il campus economico e la sede centrale di Pratteln stanno creando spazi di vita urbani moderni che puntano sullo sviluppo sostenibile, infrastrutture intelligenti e concetti di utilizzo flessibili. Ad Allschwil, il Bachgraben si sta trasformando, con lo Switzerland Innovation Park Basel Area, in un polo leader nel settore delle scienze della vita, dove aziende biotecnologiche, medtech e farmaceutiche promuovono la ricerca all’avanguardia e le innovazioni high-tech. Il parco industriale di Laufen e la Ziegelei Ost ad Allschwil danno impulso alla produzione regionale, all’artigianato e alla comunità, con particolare attenzione all’economia circolare e alla riduzione delle emissioni di CO². GETEC PARK è un motore di crescita per la chimica e le scienze della vita, guidato dalla decarbonizzazione e dagli standard ESG.

Basilea Campagna dimostra così come la diversità, la sostenibilità e la forza innovativa guidino la trasformazione.

Dreispitz
Dreispitz a Münchenstein (Basilea Campagna) è una delle aree più diversificate della regione di Basilea. Qui si fondono arte, istruzione ed economia. Oltre 380 aziende e circa 4000 posti di lavoro caratterizzano il parco economico Dreispitz, affiancato da università come la FHNW e cluster creativi. L’area intercantonale offre spazio per aziende innovative, start-up, cultura e istituti di formazione moderni. Un luogo vitale per il futuro dell’intera regione.

uptownBasel
uptownBasel sta costruendo il futuro. Dal 2019 è in fase di realizzazione un campus innovativo e all’avanguardia per i posti di lavoro dei prossimi decenni. Il produttore di impianti dentali Straumann, famoso in tutto il mondo, trasferirà entro il 2028 un totale di 1000 posti di lavoro in questa area di sviluppo orientata al futuro. Arlesheim diventerà così il più importante centro per la tecnologia medica in Svizzera. Il campus, realizzato a ritmo serrato dalla famiglia Staehelin e da Fankhauser Arealentwicklungen, si caratterizza per diversi edifici già in costruzione con un’architettura sostenibile di altissimo livello. Il roofdeck ha ormai attirato l’attenzione di tutto il mondo e, insieme alle sale per seminari ed eventi, contribuisce a rendere l’area il cuore ultramoderno del polo industriale di Baselland.

Parco industriale di Laufen
Il parco industriale di Laufen si trova nell’ex fabbrica di piastrelle della Keramik Laufen AG, alla periferia sud-orientale della città, ed è di proprietà della Fondazione Abendrot dal 2017. Dopo il grande incendio del 2020, che ha distrutto circa l’80% della struttura, l’area commerciale sarà ricostruita tra il 2025 e il 2027 con edifici a un piano in legno. L’obiettivo è quello di offrire una soluzione moderna ed economica per le piccole imprese regionali, gli artigiani e i creativi, con spazi in affitto flessibili e opzioni di ampliamento personalizzate. Una rete di vicoli commerciali garantisce un buon accesso, un’ottima illuminazione e favorisce la creazione di una rete tra gli utenti. Sono possibili densificazioni e ampliamenti a più piani per rispondere in modo flessibile alla domanda regionale. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità. Il riutilizzo di componenti, l’uso del legno al posto del cemento e l’energia rinnovabile caratterizzano il concetto. Un’associazione di quartiere rafforzerà la coesione. Nel complesso, si creerà un centro commerciale rilevante a livello regionale, versatile e sostenibile.

AM SCHÄNZLI
Il nuovo quartiere AM SCHÄNZLI a Muttenz segna una nuova interpretazione urbana del vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero alle porte di Basilea. Sull’area di 74.000 m² «Hagnau Ost» sorgeranno entro il 2029 tre grattacieli con 385 appartamenti e 14.000 m² di spazi commerciali. Una piazza centrale e un’intensa vegetazione conferiscono alla densità urbana una qualità di vita direttamente sull’area ricreativa del Birs. L’attenzione è rivolta alla costruzione rispettosa delle risorse, all’efficienza energetica (SNBS Gold), al fotovoltaico e alla mobilità ottimizzata per pedoni e ciclisti. AM SCHÄNZLI è sinonimo di sviluppo moderno del territorio e integrazione sostenibile tra città e natura.

Area BaseLink
L’area Bachgraben ad Allschwil è diventata il motore dell’innovazione di Basilea. Il sito riunisce aziende internazionali del settore delle scienze della vita, ricerca all’avanguardia e urbanistica sostenibile. Progetti come l’area BaseLink e nuove iniziative nel campo dei trasporti pubblici e delle biciclette stanno creando posti di lavoro attraenti e un ambiente urbano. La stretta collaborazione tra Cantone, Comune ed economia garantisce dinamismo e rende l’area un progetto modello nello spazio trinazionale.

Campus dell’economia
Il nuovo campus dell’economia si trova direttamente presso la stazione ferroviaria di Pratteln e sta diventando uno dei luoghi più importanti per eventi e lavoro nella regione di Basilea. Entro il 2028, l’edificio H² diventerà un centro ultramoderno. Sei piani offrono oltre 10.000 m² di spazi flessibili utilizzabili come laboratori, sale per eventi e uffici, completati da una sala congressi che può ospitare fino a 1.900 persone e un totale di oltre 6.000 m² di spazio per eventi. Il campus si rivolge alle aziende dell’industria, della ricerca e dei servizi, con un’architettura sostenibile, un’accessibilità ottimale, infrastrutture da un unico fornitore e sinergie con il quartiere urbano di Bredella. Lo sviluppo rafforza la competitività della regione e posiziona Pratteln come centro internazionale per l’innovazione, lo scambio e i grandi eventi.

GETEC PARK.MUTTENZ
GETEC PARK.MUTTENZ è il principale cluster industriale della Svizzera nord-occidentale per la chimica, la farmaceutica e le scienze della vita. Su una superficie di 50 ettari si concentrano infrastrutture all’avanguardia, laboratori e spazi logistici sicuri, nonché concetti sostenibili di energia e risorse. Il parco, nato dall’unione di Infrapark Baselland e Schweizerhalle, ospita gruppi globali e numerose PMI. Soluzioni innovative come Waste2Value e processi basati su ESG rendono GETEC il motore di crescita del settore.

Sede centrale di Pratteln
Il progetto Sede centrale di Pratteln trasforma l’ex area Coop a nord della stazione ferroviaria in un quartiere vivace, ecologico e socialmente orientato. Entro il 2026 sorgeranno circa 480 appartamenti cooperativi per 1.200 persone, integrati da una nuova scuola, circa 15.000 m² di superficie commerciale e vari spazi aperti. La costruzione e la progettazione puntano in modo coerente alla conservazione dell’esistente, al riutilizzo dei componenti e all’approvvigionamento energetico sostenibile. Gli edifici industriali storici come il silo dello zucchero saranno conservati. La collaborazione di sei promotori immobiliari e l’innovativo concetto di utilizzo rendono la sede centrale di Pratteln un progetto modello di sviluppo urbano sostenibile e senza scopo di lucro nella regione di Basilea.

Bredella a Pratteln
Bredella a Pratteln è sinonimo della trasformazione su larga scala di un’area industriale centrale in un quartiere urbano innovativo. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, su una superficie di 87 000 m² stanno sorgendo diverse offerte abitative, lavorative e ricreative, alternate a piazze verdi e edifici industriali ristrutturati. Il masterplan e i piani del quartiere puntano su uno sviluppo graduale, sulla mobilità sostenibile e su un’elevata qualità della vita. Con un perimetro chiuso, grattacieli, spazi commerciali e atelier, aree pedonali e vivaci piani terra, si sta creando un modello di vita urbana nella regione di Basilea. Bredella combina con coraggio modernità, storia e sviluppo sostenibile.

Ziegelei Ost
La Ziegelei Ost ad Allschwil sta subendo una trasformazione completa per diventare un quartiere vivace e eterogeneo. Gli edifici storici vengono conservati con cura e combinati con nuovi utilizzi per la vita, il lavoro e il tempo libero. Caratteristici sono i grandi spazi verdi, i vari spazi pubblici e una fitta rete di sentieri che collega tre piazze centrali, la Kulturplatz, la Quartierplatz e la Lettenwiese. La tradizione industriale rimane tangibile grazie alla conservazione dei capannoni della fabbrica di mattoni e alla loro integrazione in strutture moderne. Il progetto punta sulla circolarità, sul riutilizzo dei componenti edilizi e su nuove costruzioni flessibili per garantire la protezione del clima, la sostenibilità e un’elevata qualità della vita.

Marzo 2026

Categoria: Sostenibilità

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