Tag: corona

  • SWISSBAU SARÀ RINVIATA A MAGGIO 2022

    SWISSBAU SARÀ RINVIATA A MAGGIO 2022

    A causa dell’attuale situazione COVID-19, i requisiti per l’approvazione ufficiale di Swissbau nel gennaio 2022 non sono soddisfatti. Venerdì scorso, il Gruppo MCH, in qualità di organizzatore di Swissbau, è stato informato dal Canton Basilea Città che, in conformità con il “Regolamento COVID-19, situazione speciale”, il rifiuto di tenere Swissbau dal 18 al 21 gennaio 2022 verrebbe rilasciato.

    Nelle discussioni iniziali con i principali espositori di tutti i settori, nonostante la grande delusione, c’era un chiaro sostegno a un rinvio alla prossima primavera.

    Swissbau 2022 è stato posticipato e si svolgerà ora da martedì 3 maggio a venerdì 6 maggio 2022 a Basilea.

  • I Comuni si scambiano esperienze sull'aria indoor

    I Comuni si scambiano esperienze sull'aria indoor

    La pandemia di corona ha conseguenze anche per la gestione degli immobili pubblici. L'area della proprietà della città di Schlieren si è occupata intensamente della qualità dell'aria interna negli ultimi mesi. Come riferisce, ora ha formato un gruppo di esperienza dell'aria indoor insieme ad altre comunità. Al gruppo partecipano anche Aarau, Baden, Lindau ZH, Lucerna, Volketswil ZH e Zurigo. L' Università di scienze applicate di Lucerna sostiene il gruppo di lavoro. Schlieren è rappresentata nel gruppo da Philipp Ganz, responsabile della manutenzione della divisione immobiliare.

    Il gruppo di esperienza vuole ridurre al minimo il rischio di diffusione del coronavirus, in particolare nelle scuole e negli asili. Diversi studi hanno scoperto che un aumento del contenuto di CO2 nell'aria ambiente facilita anche la trasmissione di virus attraverso gli aerosol.

    La città di Schlieren vuole utilizzare l'esperienza maturata insieme ai suoi partner anche nei propri locali commerciali. La città gestisce il centro per l'innovazione e i giovani imprenditori .

  • Dialogo SVSM Sviluppo aziendale

    Dialogo SVSM Sviluppo aziendale

    Da molti anni l’SVSM organizza ogni primavera la giornata della direzione del cantiere. In questo evento della durata di un’intera giornata, esperti di location management, business development e settore immobiliare, nonché rappresentanti di comuni, città e cantoni si sono incontrati per ascoltare casi di studio, discutere argomenti specifici del settore, scambiare esperienze e mantenere la loro rete. A causa della pandemia di corona, l’evento nel 2020 e nel 2021 non ha potuto svolgersi. Il direttivo della SVSM ha utilizzato questa “pausa obbligatoria” per ripensare e ridisegnare radicalmente l’evento. Il risultato è la nuova serie di eventi “SVSM Dialog”: dall’autunno 2021, SVSM organizzerà due eventi di mezza giornata all’anno – in autunno con un focus sulle questioni di sviluppo del business, in primavera su questioni di location management. In linea con lo spirito dei tempi, gli eventi saranno ibridi: gli interessati potranno partecipare fisicamente, in loco, o virtualmente dalla propria scrivania grazie al live streaming.

    Presentazioni relative alla pratica e scambio di esperienze
    Il primo SVSM Dialog Wirtschaftsförderung si svolgerà mercoledì 17 novembre 2021, dalle 15:00 alle 19:00, al cinema Capitol di Olten. L’evento trasmette conoscenze specialistiche e collega location manager, sviluppatori di affari , specialisti immobiliari, pianificatori territoriali e altre parti interessate. Tre presentazioni pratiche incentrate sullo sviluppo del business offrono ai partecipanti un prezioso contributo tecnico per il loro lavoro quotidiano e utilizzano casi di studio per mostrare possibili soluzioni e strategie per le sfide attuali. Stefan Büeler, capo dell’Ufficio per l’economia e i trasporti pubblici del Canton Uri, utilizza progetti in corso come lo sviluppo turistico ad Andermatt, la galleria di base del San Gottardo o istituti di istruzione e ricerca per dimostrare gli approcci dello sviluppo economico di Uri. Descrive anche quale procedura e quali forme organizzative si sono dimostrate nella pratica. Samuel Zuberbühler, responsabile della promozione della posizione della città di San Gallo, offre uno spaccato del marketing della città nella Svizzera orientale con il titolo provocatorio “Sankt ohne Senf” e mostra come le questioni attuali, come la rivitalizzazione del centro città, siano essere indirizzato lì. Riprende anche punti critici al fine di consentire uno scambio pratico di esperienze. Bernard Schmid, amministratore delegato di Promove, fornisce uno sguardo sui metodi di lavoro, la struttura e le questioni attuali di un’organizzazione di sviluppo economico nella Svizzera romanda: L’associazione Promove mira a promuovere l’economia nella regione Riviera-Lavaux sulle rive svizzere del Lago di Ginevra e collega le autorità, le imprese e altri partner importanti. Un ricco aperitivo al termine dell’evento – anche questa parte è trasmessa in diretta streaming – offre l’opportunità di mantenere ed espandere la propria rete personale.

    Con loro – in loco o in live streaming
    L’evento si svolge come un evento ibrido: i partecipanti o visitano l’evento in loco al cinema Capitol di Olten o partecipano virtualmente all’evento – l’intero evento è trasmesso in diretta e, grazie a una piattaforma di eventi speciale, offre anche ai partecipanti virtuali il opportunità di interazione. Dopo la registrazione online, tutti i partecipanti riceveranno un link di partecipazione personale con il quale potranno accedere all’evento tramite browser. L’evento è gratuito per i membri della SVSM. I non soci pagano un contributo spese di CHF 50. Se ti iscrivi durante o dopo l’evento, tale importo verrà rimborsato.

  • «Il Ticino, luogo attrattivo per fare impresa»

    «Il Ticino, luogo attrattivo per fare impresa»

    Chi è Stefano Rizzi?
    Dal 1° gennaio del 2012 Stefano Rizzi è Direttore della Divisione dell’economia presso il Dipartimento delle finanze e dell’economia del Canton Ticino. Dopo aver conseguito la laurea in economia aziendale presso l’Università di San Gallo, con una specializzazione in piccole e medie imprese, ha lavorato nel settore privato e dal 2005 per l’Amministrazione cantonale. Tra i suoi ambiti di responsabilità figurano lo sviluppo economico, l’agricoltura, la sorveglianza del mercato del lavoro e disoccupazione e la proprietà fondiaria.

    Il Ticino, malgrado le varie crisi economiche e sanitarie, rimane un luogo interessante per fare impresa?
    Certo! In Ticino vi sono le condizioni ideali per fare impresa, grazie in particolare alla spiccata propensione all’innovazione del nostro Cantone. Vi sono infatti numerosi istituti di ricerca quotati a livello internazionale, di cui alcuni diventati dei veri e propri fiori all’occhiello del nostro territorio. Penso, tra gli altri, all’Istituto dalle Molle di Studi sull’Intelligenza Artificiale (IDSIA), all’Istituto di ricerca in biomedicina (IRB), o al Centro Svizzero di Calcolo Scientifico (CSCS). Solo per fare un esempio, quest’ultimo ospita il super computer più potente d’Europa, denominato «Piz Daint».

    Sul nostro territorio vi sono anche molte aziende all’avanguardia, che operano con successo in diversi settori economici: dalle scienze della vita alla meccanica ed elettronica, passando dalle tecnologie dell’informazione e della comunicazione fino ad arrivare a settori emergenti quali il lifestyletech, che comprende gli aspetti tecnologici legati ad esempio all’alimentare, alla moda, al design, al turismo e alla salute. Da noi ci sono tante imprese innovative che, adottando tecnologie moderne, sanno farsi apprezzare nel mondo.

    Tutte queste eccellenze hanno trasformato il Ticino in un Cantone fortemente votato all’innovazione, al punto che un recente studio della Commissione Europea lo ha posizionato tra i leader dell’innovazione: si classifica nella top ten dei sistemi dell’innovazione a livello europeo e al secondo posto dopo Zurigo a livello nazionale.

    Questo risultato lusinghiero dimostra la bontà della strategia di sviluppo economico messa in atto dal Cantone, così come la qualità dell’ecosistema a favore dell’innovazione, concretizzato negli ultimi anni. Una strategia, quella perfezionata dall’Ufficio per lo sviluppo economico della Divisione dell’economia, che si regge su imprenditorialità, innovazione e messa in rete delle citate competenze presenti nel nostro Cantone a livello accademico, economico e istituzionale. Questi tre pilastri permettono alle diverse tipologie di imprenditori di trovare sul nostro territorio le condizioni ideali per sviluppare, grazie a misure di sostegno differenziate, progetti dai contenuti innovativi.

    In questo contesto uno strumento rilevante, che ha assunto negli anni un ruolo centrale, è la Legge per l’innovazione economica: con le sue diverse misure sostiene la ricerca e l’innovazione all’interno delle imprese per progetti di ricerca applicata – realizzati in collaborazione con gli istituti universitari – o per progetti d’investimento, con il fine di sviluppare prodotti e servizi innovativi da commercializzare su scala internazionale.

    Dato, però, che non siamo l’unico Cantone a puntare sull’innovazione, dobbiamo essere proattivi e lungimiranti nell’affrontare le sfide future. Per consolidare una crescita all’interno del più ampio contesto svizzero e per attrarre nuovi insediamenti, sono stati avviati importanti progetti che sviluppano sinergie sia con il nord delle Alpi, sia con il sud, in particolare con l’area economica della Lombardia. In questo quadro si inseriscono l’adesione, nel 2019, del Ticino alla Greater Zurich Area – organizzazione dedicata all’attrazione di aziende – e la più recente realizzazione della sede ticinese dello Switzerland Innovation Park. Questo progetto, iniziato nella primavera del 2021, è gestito dalla Fondazione Agire. Volgendo lo sguardo verso sud, recentemente è stata firmata una lettera d’intenti con MIND Milano Innovation District, il distretto dell’innovazione nato sul sedime di Expo Milano 2015.

    In questo modo si realizza la visione di un Ticino saldamente connesso all’asse dell’innovazione che va da Milano a Zurigo, ciò che ci permette di rafforzare la nostra competitività e di essere un luogo ideale per fare impresa.

    Ci ha parlato dello Switzerland Innovation Park. Quale ruolo avrà il Canton Ticino all’interno di questo contesto e quali benefici ne trarrà l’economia?
    L’adesione del Ticino allo Switzerland Innovation Park è perfettamente in linea con la strategia di sviluppo economico del Cantone che, come menzionato prima, mette al centro l’innovazione, l’imprenditorialità e la messa in rete delle competenze presenti sul nostro territorio.

    Grazie a questo importante progetto il Cantone Ticino potrà promuovere ulteriormente l’innovazione, soprattutto in settori strategici e orientati al futuro, rafforzando così la sua già consolidata posizione, a livello internazionale.

    Ne trarrà grande beneficio tutta l’economia: sarà facilitato l’insediamento di aziende all’avanguardia, di reparti di ricerca e sviluppo di aziende internazionali, nonché di start-up. La sede ticinese dello Switzerland Innovation Park potrà fungere da catalizzatore per la nascita e lo sviluppo di progetti innovativi, capaci a loro volta di attirare altre attività, e contribuirà a generare posti di lavoro interessanti. Inoltre, permetterà anche di attivare collaborazioni con le realtà economiche presenti nella grande regione di Zurigo, un obiettivo che il Cantone si era già posto con l’adesione alla Greater Zurich Area.

    Quali centri di competenza sono attualmente in esame in Ticino?
    L’ossatura dello Switzerland Innovation Park è rappresentata da centri di competenza. Scienze della vita, Droni e ICT si trovano in uno stadio di sviluppo avanzato mentre altre ini-ziative con potenziale futuro sono in valutazione. Questi centri di competenza contribuiranno a moltiplicare le occasioni di scambio tra aziende e istituti di ricerca in settori altamente tecnologici e daranno vita a nuovi progetti innovativi.

    Un tema molto attuale è la responsabilità sociale delle imprese, per il quale il DFE si è adoperato molto. A che punto siamo oggi?
    Recentemente, continuando il lavoro già in corso, il Consiglio di Stato ha deciso di mettere a disposizione, per il periodo 2021-2023, 450 000 franchi per adottare misure nell’ambito della responsabilità sociale delle imprese (CSR). In particolare è prevista l’introduzione di un sostegno diretto alle aziende che investono nella formazione di un proprio responsabile CSR. Si tratta di una misura che darà l’opportunità di disporre, direttamente nelle aziende e in maniera accresciuta, di figure professionali con le competenze necessarie per la messa in atto di buone pratiche, che potranno più facilmente confluire in un rapporto di sostenibilità. Inoltre, per continuare con l’attività di sensibilizzazione sul tema e sulle opportunità legate all’adozione di buone pratiche in ambito di responsabilità sociale delle imprese, è in programma l’organizzazione di attività ed eventi, come per esempio già fatto nel febbraio del 2020 con la Giornata dell’economia interamente dedicata al tema. Sarà così possibile favorire l’ulteriore sviluppo di una cultura comune sulla responsabilità sociale delle imprese.

    Vorrei sottolineare che, durante l’emergenza nel nostro Cantone, non sono mancati gli esempi di iniziative in questo ambito, a dimostrazione che il Ticino si muove già da tempo verso uno sviluppo economico sostenibile: le imprese socialmente responsabili sono state le prime a scendere in campo, cercando di contribuire alla soluzione di problemi della comunità e del territorio. L’auspicio è che le aziende in futuro continuino a seguire questa direzione, adottando sempre più pratiche aziendali attente agli sviluppi economici, sociali e ambientali.

    Quanto ha impattato l’economia cantonale la pandemia da Coronavirus?
    La pandemia si è abbattuta sul nostro Cantone in modo totalmente imprevisto. Da un giorno all’altro abbiamo iniziato ad avvertire chiari segnali che qualcosa di molto grande si stava presentando, con conseguenze importanti certamente a livello sanitario, in primis, ma anche sociale ed economico. In particolare nei mesi di marzo e aprile del 2020 sono state adottate delle misure severe, che hanno chiesto sacrifici e sforzi, sia ai cittadini che alle aziende ticinesi.

    L’autorità, però, non ha lasciato soli né i cittadini né le imprese in difficoltà ed è da subito intervenuta mettendo in campo, in modo complementare tra Confederazione, Cantoni e Comuni, una serie di strumenti per attenuare l’impatto della pandemia sulla nostra società. Ne sono un esempio, tra gli altri, le indennità per lavoro ridotto, le indennità per perdita di guadagno, i crediti Covid-19, la prestazione ponte Covid, gli aiuti per settori specifici quali la cultura, lo sport e i media, la prestazione ponte Covid-19 e gli aiuti per i cosiddetti «casi di rigore».

    La pandemia ci ha messo di fronte a grandi sfide e difficoltà, certo, ma è proprio nelle crisi che occorre intravedere nuove opportunità. Opportunità di sviluppo e di crescita che in questo caso, come emerso anche dalle attività del Gruppo strategico per il rilancio del Paese, emergono soprattutto negli ambiti dell’innovazione, dello sviluppo sostenibile e della responsabilità sociale delle imprese: sono, questi, i settori su cui puntare per il rilancio economico, dove il Cantone Ticino, peraltro, detiene già molte carte da giocare.

  • La posizione di Lucerna sfida la pandemia

    La posizione di Lucerna sfida la pandemia

    Anche il Canton Lucerna è stato in grado di attrarre nuove imprese nella pandemia del 2020. Secondo un rapporto dell'Agenzia per lo sviluppo economico di Lucerna, nel cantone si sono stabilite in totale 19 imprese. Otto insediamenti provenivano dall'estero. Spiccano in particolare i cinque immigrati dalla Gran Bretagna. Le altre tre società estere provenivano da Germania, Polonia e Slovacchia. Nel complesso, si dice che vogliono creare 329 posti di lavoro nel cantone nei prossimi tre-cinque anni.

    Anche i fondatori non sono stati intimiditi dalla pandemia. Se si considera l'intera Svizzera, il numero di start-up è addirittura salito a un livello record nel 2020. Anche nel Canton Lucerna il numero di start-up è aumentato dell'11,1 percento rispetto all'anno precedente, come mostra il rapporto. L'Agenzia per lo sviluppo economico di Lucerna vi supporta nella fase iniziale, ad esempio con corsi di avviamento.

    Ivan Buck, direttore dell'Agenzia per lo sviluppo economico di Lucerna, parla di un anno complessivamente "difficile, ma comunque di successo". È anche soddisfatto dei risultati di un sondaggio sulla soddisfazione. Ciò è stato effettuato in oltre 200 aziende, nonché tra Cantoni e Comuni. Rispetto all'ultima indagine di tre anni fa, la soddisfazione potrebbe essere aumentata a tutti i livelli. "Un nuovo record di 175 partner di rete completa questo meraviglioso risultato", ha affermato Buck.

  • La Svizzera centrale rimane una sede aziendale interessante

    La Svizzera centrale rimane una sede aziendale interessante

    I cantoni della Svizzera centrale hanno anche attirato molte nuove imprese durante la pandemia, secondo un articolo del "Luzerner Zeitung". Uri ha aiutato 16 aziende a costituirsi nel cantone. Come spiega nell'articolo Stefan Büeler, capo dell'Ufficio per l'economia e i trasporti pubblici del Canton Uri, vede che il cantone è sulla buona strada per poter raggiungere nuovamente un numero altrettanto elevato nel 2021. Il Cantone beneficia di grandi progetti come la stazione ferroviaria cantonale di Altdorf, l'ospedale cantonale, la costruzione della seconda metropolitana del San Gottardo e lo sviluppo turistico di Andermatt.

    Nel frattempo, lo scorso anno il cantone di Svitto ha registrato un numero record di start-up. Urs Durrer, capo dell'Ufficio per l'economia del Canton Svitto, attribuisce questo nell'articolo a insediamenti riusciti. L'istituzione della società di software americana Palantir è stata un grande successo. Nel complesso, attualmente ci sono più progetti di insediamento da gestire rispetto a prima della pandemia, ha affermato Durrer.

    L'anno scorso il Canton Lucerna ha costituito 19 società. Il cantone di Zugo si ritrova al livello pre-crisi quando si tratta di ambientarsi. Il cantone di Nidvaldo non ha subito alcun crollo durante la pandemia.

    Durante la pandemia sono stati preparati numerosi progetti di insediamento, che ora sono in fase di attuazione, come sottolineano nell'articolo diversi promotori d'impresa. Ad esempio, molte aziende attive a livello internazionale hanno dovuto posticipare i loro progetti di insediamento a causa della pandemia implementata nella prima metà del 2021, afferma Reto Sidler, portavoce dei media per la Greater Zurich Area . L'organizzazione di location marketing ei suoi cantoni membri – Svitto, Zugo, Uri e altri sei cantoni – hanno potuto trasferire 55 aziende dall'estero lo scorso anno.

  • L'industria del coworking è ottimista per il futuro

    L'industria del coworking è ottimista per il futuro

    L’industria del coworking può guardare indietro a un 2020 difficile, come affermato in un comunicato stampa dell’associazione di settore Coworking Svizzera . Secondo un sondaggio, il 56% dei membri dell’associazione ha subito perdite nell’ultimo anno. Dopo le restrizioni della primavera 2020 e una successiva ripresa, l’obbligo di lavorare da casa, dichiarato in autunno, ha colpito duramente il settore. Inoltre, il concetto di comunità è uno degli aspetti essenziali del concetto di coworking, ma è difficile da mantenere in tempi di restrizioni di contatto.

    Per il periodo successivo a Corona, tuttavia, l’industria guarda positivamente al futuro. Molti dipendenti vorrebbero non tornare in ufficio nella misura in cui erano abituati dopo la crisi. Invece, vogliono rendere il loro orario di lavoro più flessibile e utilizzare altri luoghi per il loro lavoro, secondo Coworking Svizzera. L’home office è un’opzione qui, ma non c’è scambio sociale. In questo senso, gli spazi di coworking sono l’alternativa ideale.

    Coworking Switzerland fa riferimento a uno studio di Deloitte. Secondo questo, solo il 12 per cento degli intervistati vuole continuare il proprio lavoro nel quadro abituale dopo la crisi. D’altra parte, il 62% vorrebbe una maggiore flessibilità in futuro, con il 44% che considera la mancanza di contatti sociali nell’ufficio domestico come la sfida più grande.

    L’industria vuole sfruttare questa opportunità. Con 150 spazi di coworking c’è un’offerta a livello nazionale in Svizzera. Coworking Svizzera sta ora avviando anche una campagna in cui si richiama l’attenzione sui vantaggi degli spazi di coworking. L’associazione ha anche prodotto un video per questo.

  • La domanda di condomini è più forte di prima di Corona

    La domanda di condomini è più forte di prima di Corona

    Secondo un rapporto sull’analisi del mercato domestico online, la domanda di condomini è diminuita leggermente nel complesso dal quarto trimestre del 2019 alla fine del terzo trimestre del 2020 nell’anno in esame, ma ha registrato un forte aumento della domanda nell’ultimo trimestre. Nell’analisi condotta dallo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ) e dall’Associazione svizzera dell’industria immobiliare ( SVIT ) in collaborazione con la società immobiliare digitale homegate.ch , ciò si basa sul periodo di pubblicità più breve per i condomini offerti su Internet.

    Durante l’intero anno in esame, un appartamento in Svizzera ha dovuto essere pubblicizzato su una piattaforma online per una media di 86 giorni. Erano passati 60 giorni dalla crisi della Corona. Nel terzo trimestre del 2020, tuttavia, il tempo per la pubblicità è sceso al minimo storico di 52 giorni, nonostante un aumento dell’8% nel numero di annunci. I condomini sono attualmente più richiesti che mai, secondo l’analisi.

    Domanda e offerta sono state analizzate sulla base degli annunci sui sette principali mercati immobiliari svizzeri tra il 1 ° ottobre 2019 e il 30 settembre 2020 rispetto al periodo precedente. Nel periodo in esame dal 1 ° ottobre 2019 al 30 settembre 2020, sono stati offerti in vendita su Internet in tutta la Svizzera circa 91.387 condomini, il che corrisponde a un aumento del 19% rispetto al periodo precedente.

    Il professor Peter Ilg, capo dello Swiss Real Estate Institute presso HWZ, attribuisce l’aumento della domanda principalmente a due fattori: “Da un lato, il boom della domanda nel terzo trimestre è dovuto alla domanda differita rispetto ai trimestri precedenti, ma dall’altro è dovuto anche a un cambiamento di comportamento: vivere più bello è è diventato ancora più importante per molti svizzeri dopo il blocco ”, ha detto Ilg.

    Jens Paul Berndt, CEO di Homegate AG, ha dichiarato: “Abbiamo anche notato un forte aumento delle visite e delle richieste di contatto. Questo è un segno che il settore immobiliare è un investimento immobiliare popolare anche in tempi di crisi “.

  • Mercato degli investimenti per immobili commerciali: la Svizzera è un'eccezione

    Mercato degli investimenti per immobili commerciali: la Svizzera è un'eccezione

    L’attività nei mercati globali degli investimenti immobiliari è stata significativamente influenzata dalla crisi della corona nel 2020. Il volume totale delle transazioni commerciali globali tra gennaio e settembre 2020 è stato di circa 510 miliardi di dollari, con un calo del 31% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso. Ne sono responsabili la maggiore avversione al rischio degli investitori e il loro atteggiamento attendista in vista dell’ulteriore decorso della pandemia, l’accresciuta fragilità dei mercati locativi e i problemi con le ispezioni immobiliari.
    Tuttavia, ci sono stati segni di ripresa nel terzo trimestre (+ 23% QOQ) dopo aver toccato il minimo di dieci anni nel secondo trimestre del 2020. Tale incremento dell’attività di transazione è stato favorito dal progressivo allentamento delle restrizioni alla circolazione e dal progressivo adeguamento degli operatori al nuovo contesto di mercato.

    Continente americano più colpito dalla crisi, ripresa più debole in Europa
    Tuttavia, la velocità e l’entità della ripresa mostrano chiare differenze geografiche:

    • In Asia, dove la gestione delle crisi sanitarie è spesso considerata la più efficace, il sentiment degli investitori è migliorato in modo significativo tra il secondo e il terzo trimestre del 2020, consentendo una ripresa del volume degli scambi (+ 39% QOQ).
    • Il doppio continente americano, più duramente colpito dalla pandemia, ha visto di nuovo una leggera crescita quest’estate, ma non è riuscito a compensare il calo del volume degli investimenti del -44% (YOY) accumulato fino a settembre.
    • Grazie a un trimestre record nel primo trimestre, l’Europa nei primi nove mesi del 2020 è solo leggermente al di sotto del livello del 2019 (-11% YOY). Regno Unito e Spagna sono tra i paesi più colpiti dal rallentamento degli investimenti, mentre la Germania ha tenuto meglio. In media, tuttavia, la ripresa in Europa nel terzo trimestre del 2020 non è stata molto pronunciata (+ 9% QOQ).

    Il mercato degli investimenti svizzero sfida la crisi
    La Svizzera è l’unico Paese europeo che ha registrato un incremento dell’attività di trading nei primi tre trimestri del 2020 (+ 5% rispetto alla media 2015-2020). Sebbene i volumi di scambio siano leggermente diminuiti in alcune regioni durante il blocco del secondo trimestre, il mercato svizzero ha beneficiato di un effetto di recupero nel terzo trimestre. Quest’estate CBRE ha potuto portare a termine la più grande transazione singola nella storia del Paese (anche la seconda in Europa quest’anno): la vendita del Glattzentrum a Wallisellen (ZH).

    Come il mercato degli affitti, il mercato svizzero degli investimenti immobiliari è sempre più caratterizzato da una differenziazione geografica e settoriale, rafforzata dalla pandemia. La domanda degli investitori è più concentrata sulle città principali e sul mercato immobiliare, mentre cresce l’interesse per gli immobili logistici. In effetti, i fondamentali di questi segmenti si sono dimostrati i più solidi dall’inizio dell’anno. Al contrario, gli immobili commerciali e, in alcuni casi, gli immobili ad uso ufficio in località secondarie sono oggetto di maggiore cautela.
    La liquidità e la struttura dei prezzi sul mercato svizzero degli investimenti immobiliari sono rimaste intatte, poiché gli investitori istituzionali continuano a subire un’elevata pressione sugli investimenti. In particolare, il predominio degli investitori svizzeri nel mercato locale degli investimenti ha contribuito all’elevato livello di resilienza, a differenza di paesi come il Regno Unito o i Paesi Bassi, che sono significativamente più esposti ai flussi di capitali internazionali.
    Sebbene la ripresa dell’attività di transazione sia aumentata ulteriormente all’inizio del quarto trimestre del 2020, c’è molto da suggerire che il mercato continuerà ad essere molto dinamico nel 2021.

  • L'area economica di Zurigo colpisce per il suo accesso ai talenti

    L'area economica di Zurigo colpisce per il suo accesso ai talenti

    La Greater Zurich Area offre alle aziende l’accesso a un ampio pool di talenti di prim’ordine. Sonja Wollkopf Walt, CEO dell’organizzazione di marketing della posizione della Greater Zurich Area ( GZA ), descrive questa come una delle attrazioni più importanti del luogo in un’intervista con The Place Brand Observer ( TPBO ). La Svizzera è elencata come campione mondiale per l’innovazione in diverse classifiche. Ciò è stato riconosciuto anche da aziende come Google, IBM, Disney e Biogen, che hanno stabilito le loro sedi di ricerca nell’area di Zurigo.

    Tecnologia di prima classe, affidabilità e stabilità svizzere si incontrano nell’area economica di Zurigo, afferma Wollkopf Walt in un’intervista. Soprattutto sullo sfondo dei conflitti commerciali globali o della pandemia della corona, questo è un importante valore aggiunto per le aziende.

    Nonostante gli effetti negativi della pandemia corona nel suo complesso, ha anche portato a nuovi sviluppi in alcune aziende o ha accelerato le attività di ricerca. Wollkopf Walt evidenzia HeiQ , per esempio. Lo spin-off dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH ) sta sviluppando una tecnologia con la quale i tessuti possono essere protetti dai virus. I tessuti trattati con la tecnologia possono bloccare il virus corona del 99,9%.

    I costi in Svizzera sono più alti che in molti paesi europei. Allo stesso tempo, però, è giusto dire che il rapporto tra prezzo e prestazioni nell’area di Zurigo è buono, secondo Wollkopf Walt. I lavoratori in Svizzera hanno uno dei livelli di produttività più alti al mondo, aggiunge.

    Quando si parla di start-up, i tre fattori più importanti sono presenti nella Greater Zurich Area, necessari per un fiorente ecosistema di start-up: talento, capitale e clienti. Wollkopf Walt sottolinea inoltre che il 2019 è stato un anno record per gli investimenti in start-up. Inoltre, quattro start-up della Greater Zurich Area hanno raggiunto lo status di unicorno – hanno un valore di oltre 1 miliardo di dollari.

  • Il mercato immobiliare sfida la pandemia

    Il mercato immobiliare sfida la pandemia

    300 operatori del mercato immobiliare hanno preso parte al sondaggio estivo di quest’anno, informa CSL Immobilien in un comunicato stampa . L’elevato numero di partecipanti mostra “quanto fortemente le società immobiliari, i fondi e gli investitori siano attualmente interessati allo scambio delle attuali informazioni di mercato”, ha affermato. Secondo i risultati del sondaggio, il crollo economico associato alla pandemia di coronavirus ha avuto scarso impatto sul mercato immobiliare.

    “Il punto di svolta nel mercato immobiliare causato dalla pandemia è significativamente inferiore al previsto”, ha affermato Patricia Reichelt, Responsabile della ricerca e analisi di mercato di CSL Immobilien, citando nel comunicato stampa. Secondo i risultati del sondaggio, le differenze rispetto all’anno precedente nel mercato immobiliare “sia nel segmento immobiliare che nel mercato degli alloggi in affitto in tutte e cinque le regioni sono così minime che non è distinguibile alcuna tendenza generale”, si legge nel comunicato. Per quanto riguarda l’andamento dei prezzi di acquisto, gli attori del mercato prevedono che i prezzi delle case unifamiliari aumenteranno in modo più significativo rispetto ai prezzi dei condomini.

    Ma la domanda di spazi per uffici è “ancora presente nonostante lo shock della corona”, scrive CSL Immobilien. Qui, aziende in crescita o di nuova costituzione hanno generato una domanda aggiuntiva “nonostante la domanda complessiva in calo”, spiega l’azienda. “Nella Greater Zurich Area, la domanda in queste due categorie è diminuita di un terzo rispetto all’anno precedente. Ma ancora il 16% dei partecipanti al sondaggio ha affermato che la crescita o le start-up erano la principale motivazione della domanda “, afferma il comunicato stampa. A Basilea questo sarebbe il caso per un terzo degli intervistati, a Berna per il 16 per cento. A Ginevra e Losanna, tuttavia, la crescita o le start-up non sono state menzionate come motivo della domanda. Secondo CSL Immobilien, tuttavia, la domanda aggiuntiva potrebbe comportare un calo della domanda di spazi per uffici in modo significativamente meno netto nei prossimi anni rispetto alla crisi finanziaria del 2008.

  • I Cantoni di BaselArea presentano una relazione economica congiunta

    I Cantoni di BaselArea presentano una relazione economica congiunta

    Le aziende di successo necessitano di buone condizioni quadro. Al momento non sono disponibili solo nei tre cantoni di BaselArea. “Continueranno a sviluppare le loro forze in futuro”, afferma il comunicato stampa sul rapporto congiunto di Basilea Città, Basilea Campagna e Giura. Il rapporto fornisce una visione ottimistica del futuro per quanto riguarda i cambiamenti che sono stati anche innescati dagli effetti della crisi della corona e del blocco, del fallimento e della riprogettazione futura della divisione internazionale del lavoro e dei canali di consegna. L’economia regionale ha ripetutamente dimostrato in passato di essere in grado di reagire ai cambiamenti e svilupparsi positivamente.

    I tre cantoni collaborano da anni nella politica economica. Era quindi naturale che i governi preparassero un rapporto economico congiunto. Questa è ora la prima volta. Basilea Città e Basilea Campagna hanno pubblicato l’ultimo rapporto economico nel 2016.

    Sulla base di questa analisi, sono state sviluppate e denominate opportunità e sfide future. L’obiettivo principale è collaborare alla promozione dell’innovazione statale e alla promozione dell’ubicazione. Ciò significa che è possibile ottenere di più rispetto alle precedenti attività individuali di ciascun Cantone.

    L’Associazione Business & Innovation dell’Area di Basilea è al centro del futuro approccio coordinato. È già sostenuto finanziariamente dai tre cantoni. Con i servizi offerti dall’Area di Basilea e dalla Svizzera Innovation Park Basel Area (SIP), la regione vuole creare un ambiente attraente per aziende, ricerca e innovazione, in cui ricerca e sviluppo, fornitori di servizi e investitori trovino le condizioni per la comunicazione e il marketing internazionali.

    Il secondo rapporto aggiuntivo analizza gli effetti di COVID-19 su Basilea Città come luogo di lavoro.

  • Il Consiglio nazionale sostiene una riduzione dell'affitto del 70%

    Il Consiglio nazionale sostiene una riduzione dell'affitto del 70%

    Martedì il Consiglio nazionale ha adottato una mozione della Camera di commercio. Le aziende che sono state chiuse dal Consiglio federale a causa del virus corona dovrebbero pagare solo il 30 percento dell'affitto per il momento della chiusura. È necessario istituire un fondo per proteggere i proprietari che potrebbero trovarsi in una situazione di emergenza. Ciò dovrebbe ammontare a 20 milioni di franchi.

    Il Consiglio degli Stati ha votato lunedì per un'altra soluzione. Ciò consentirebbe una deroga dell'affitto di due mesi per le piccole imprese e i lavoratori autonomi che pagano un affitto lordo fino a un massimo di CHF 5000 al mese. Se l'affitto è più elevato e i proprietari e gli inquilini concordano una riduzione dell'affitto, il governo federale dovrebbe assumere un terzo dell'affitto. Il Consiglio nazionale ha respinto questa proposta.

    Ora si deve vedere se la soluzione delle 70:30 sarà accettata dal Consiglio degli Stati. Il ministro dell'economia Guy Parmelin è stato finora riluttante ad intervenire in contratti di locazione esistenti. Marcel Hug, CEO della Swiss Real Estate Association (SVIT), si è pronunciato contro questa soluzione in un'intervista a ImmoInvest .

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  • Immo Messe Schweiz 2020 è cancellato

    Immo Messe Schweiz 2020 è cancellato

    L'Olma Messen St.Gallen ha deciso di non detenere la Immo Messe Schweiz 2020. La fiera è stata originariamente rinviata dal 20 al 22 marzo al 28-30 agosto. Tuttavia, la rivalutazione della situazione ha dimostrato che una realizzazione soddisfacente non può essere garantita per tutti i soggetti coinvolti.

    Olma Messen St.Gallen vuole offrire ai visitatori una fiera bilanciata con la solita offerta competente in ogni momento. Poiché questo requisito non può essere soddisfatto a causa del feedback ricevuto dagli espositori, i responsabili della fiera hanno deciso di annullare definitivamente Immo Messe Schweiz 2020.

    Il prossimo Immo Messe Schweiz si svolgerà dal 26 al 28 marzo 2021.

  • Zurigo: la crisi della Corona è una sfida per il settore immobiliare

    Zurigo: la crisi della Corona è una sfida per il settore immobiliare

    Le conseguenze a lungo termine della situazione attuale non sono ancora prevedibili, ma l'industria immobiliare svizzera sta affrontando enormi sfide.

    Secondo gli intervistati, le proprietà residenziali e logistiche sono relativamente stabili. Le proprietà logistiche potrebbero anche trarre vantaggio dall'aumento delle consegne, ma almeno mantenere il loro livello di prezzo. Al contrario, il 76% prevede che i prezzi degli immobili per ufficio e al dettaglio diminuiranno. Tuttavia, le proprietà degli hotel devono affrontare la sfida più grande. Ciò che è decisivo è quanto durerà la crisi e quali effetti a lungo termine avrà la pandemia.

    L'89 percento degli intervistati prevede che l'ambiente a basso tasso di interesse continuerà e il 62 percento ritiene che i prestiti futuri diventeranno più restrittivi. Vogliono un aiuto nelle procedure fiscali, di riscossione e di esecuzione per alleviare l'emergenza. Inoltre, un terzo suggerisce maggiori opzioni di ammortamento e un quarto considera la rinuncia temporanea all'IVA come uno strumento utile.

  • Svizzera: il consumo di elettricità cala durante la crisi di Corona

    Svizzera: il consumo di elettricità cala durante la crisi di Corona

    A causa della situazione attuale e delle misure, si registra una riduzione del consumo di elettricità dal 10 al 20 percento al giorno nelle aree urbane e industriali. Nelle regioni turistiche tra il 30 e il 50 percento. Le diminuzioni sono minori durante il fine settimana e di notte. Inoltre, il consumo di elettricità più elevato è passato da mezzogiorno alle 19:00 e alle 20:00

  • Beny Ruhstaller: "Adesso anche l'SVSM viene sfidato"

    Beny Ruhstaller: "Adesso anche l'SVSM viene sfidato"

    Al momento, la Svizzera, anzi il mondo intero, si trova in una situazione che non abbiamo mai visto prima. La crisi di Corona colpirà anche località e l'economia immobiliare. Sono già necessarie nuove soluzioni per compiti e processi che prima erano apparentemente scolpiti nella pietra. Anche l'assemblea generale dell'Associazione svizzera per la gestione della posizione SVSM si svolge praticamente – e abbiamo dovuto cancellare con grande rammarico il nostro evento principale, il Day of Location Management.

    I promotori della posizione in Svizzera devono fare il più possibile per le loro posizioni con "mezzi modesti" anche in tempi "normali". Nell'attuale crisi, sono ancora di più da soli; Vi è mancanza di sostegno e apprezzamento in molti luoghi. Ma in questo momento, quando praticamente tutte le società commerciali e di servizi hanno dovuto chiudere, ci si aspettano miracoli dalla posizione e dalle agenzie di sviluppo del business. Ora è importante stare insieme: il focus al momento è su regionale, locale – che può anche essere un'opportunità se le restrizioni per il commercio vengono nuovamente allentate.

    Il ritorno alla "normalità" dopo la pandemia della corona non sarà sicuramente un ritorno alla stessa realtà che abbiamo conosciuto finora. Soluzioni innovative, "pensiero laterale" e idee creative continueranno a essere richieste – e ancora di più; anche nel marketing di location e nello sviluppo del business. Senza voler cadere nell'ottimismo: in questo senso, la situazione attuale può certamente essere vista come un'opportunità per cambiamenti sperabilmente positivi.

    Noi come associazione cercheremo di supportare i nostri membri nel miglior modo possibile con le sfide attuali e future – che si tratti di informazioni, attività di lobby o fornitura di una rete ben funzionante.

  • Credit Suisse: prime voci di un incidente nel mercato immobiliare

    Credit Suisse: prime voci di un incidente nel mercato immobiliare

    A causa della diffusione del virus corona, vari settori dell'economia sono in patria e all'estero. Non c'è modo di aggirare una recessione nel 2020, come concordano gli economisti della CS. L'unica domanda è quanto grave sarà la battuta d'arresto economica. È probabile che la durata del blocco determini l'entità dello shock economico. Questo a sua volta dipende da quanto tempo ci vuole per stabilizzare la situazione epidemiologica.

    Le vendite di nuove unità abitative sono in stallo
    Gli effetti della crisi del coronavirus non possono ancora essere risolti in modo definitivo. Nonostante le rinnovate paure di un incidente, il Credit Suisse considera il mercato immobiliare un'ancora stabile del mercato immobiliare. Tuttavia, secondo il CS, i promotori di condomini soffriranno di più. Se la crisi di Corona dura più a lungo del previsto, la vendita di nuove unità abitative si bloccherà notevolmente e causerà problemi di liquidità ai promotori. Dopo che la pandemia si è attenuata, è probabile che il mercato della proprietà della casa torni ai livelli pre-crisi relativamente rapidamente, ad eccezione del segmento del lusso.

    Insicurezza diffusa, aumento della disoccupazione
    Gli appartamenti stanno diventando sempre più importanti nei periodi di home office, di socializzazione e di ristoranti chiusi. Tuttavia, gli esperti di CS prevedono anche una domanda inferiore nel segmento degli appartamenti in affitto. La diffusa incertezza e l'aumento della disoccupazione influenzeranno anche la domanda di affitto. Si prevede che altri 7.000 a 8.000 appartamenti in affitto saranno disponibili a partire dalla data limite del 1 giugno di quest'anno. Gli economisti del CS si aspettano inoltre che il tasso di posti vacanti salga oltre il 2,9% e che la pressione sul chiedere agli affitti di aumentare leggermente. Poco cambierà per i proprietari di immobili con reddito da locazione che hanno portafogli immobiliari più grandi.

    Il mercato degli spazi per uffici si ferma
    Gli economisti della CS giungono alla conclusione che l'enorme incertezza significa che la ripresa del mercato degli spazi per uffici si ferma relativamente rapidamente. Si aspettano il collasso della domanda netta di spazi per uffici aggiuntivi. Lo spazio di vendita al dettaglio e i mercati alberghieri rischiano di mettersi al passo. Il blocco, o la mancanza di domanda da parte dei consumatori stranieri e domestici, garantisce – più tempo impiega il blocco – una sostanziale perdita di guadagno. La quota del settore retail e dell'industria alberghiera nel portafoglio totale del mercato immobiliare svizzero è solo del 5-6%. In altre parole, la battuta d'arresto per il settore immobiliare dovrebbe essere limitata.

    Avvertimento di una crisi imminente
    La crisi del coronavirus è uno shock raro nella storia economica. Se è comprensibile che le prime voci avvertano di una crisi o imminente crisi imminente nel mercato immobiliare. Tuttavia, gli economisti della CS giungono alla conclusione che la crisi della corona non scuoterà le basi del mercato immobiliare svizzero. Principalmente a causa della maggiore sicurezza dei redditi da locazione. Rispetto ad altri flussi di cassa, gli investitori staranno attenti a non voltare le spalle al mercato immobiliare. Al contrario: si tende ad aspettarsi un aumento della domanda. È indiscusso che ci saranno lesioni. Questi si concentrerebbero principalmente sui segmenti immobiliari commerciali e in particolare sul mercato degli spazi commerciali e sul settore alberghiero.

  • Il funzionamento del cantiere è limitato

    Il funzionamento del cantiere è limitato

    La salute e la sicurezza dei dipendenti, le misure adottate dalle autorità e le restrizioni alla vita pubblica incidono sulle attività operative di Implenia. Per questo motivo, i cantieri in Svizzera, Germania, Austria e Francia sono talvolta interrotti o chiusi. I lavori di costruzione in Svezia e Norvegia continueranno normalmente fino a nuovo avviso.

    Le attività quotidiane vengono mantenute il più possibile osservando le misure necessarie. Gli appuntamenti concordati con clienti, partner e vengono mantenuti ogni volta che è possibile e quando vengono eseguite le chiusure dei cantieri, le istruzioni ufficiali fanno tutto il possibile per proteggere i lavori di costruzione e garantire il cantiere per tutta la durata della chiusura.

    Ovunque vi sia una situazione straordinaria, vengono esaminate le misure necessarie. L'obiettivo è limitare il danno economico all'azienda, ai suoi clienti e partner e garantire posti di lavoro.