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Tag: Immobilienfonds

  • Decisioni basate sui dati per strategie immobiliari ecologiche

    Decisioni basate sui dati per strategie immobiliari ecologiche

    Empiraintende utilizzare la Real Estate Decision Intelligence (REDI) della società zurigheseOptimIper rafforzare il processo decisionale basato sui dati nei settori degli investimenti, dei fondi, della gestione patrimoniale e della sostenibilità. Secondo un comunicato, l’obiettivo è un approccio integrato che combini in modo olistico performance finanziaria, impatto climatico e requisiti normativi. La piattaforma REDI di OptimI supporta Empira nel prendere decisioni di investimento informate, nello sviluppare percorsi di decarbonizzazione scientificamente fondati a livello di fondi e asset e nel pianificare strategie di investimento e ristrutturazione efficienti in termini di capitale.

    Empira utilizza la piattaforma in particolare nell’ambito del suo fondo Transition to Green, che si concentra su immobili energeticamente inefficienti con potenziale di riposizionamento e sfrutta gli incentivi statali per le ristrutturazioni ecologiche e una gestione patrimoniale completa al fine di creare immobili residenziali e uffici sostenibili e di alta qualità.

    “L’intelligenza decisionale digitale è oggi indispensabile per ottenere rendimenti stabili e una decarbonizzazione credibile, già a partire dal ricevimento di un primo memorandum di investimento”, afferma Torsten Bergmann, vicepresidente Investment Advisory di Empira. “Optiml ci offre la profondità analitica di cui abbiamo bisogno per ottenere un impatto coerente e scalabile su tutti i nostri fondi e supporta la nostra strategia di transizione verso il verde con processi decisionali affidabili”.

    Secondo il comunicato, l’introduzione della soluzione OptimI sottolinea la tendenza del settore verso l’ottimizzazione patrimoniale basata sui dati, in cui la sostenibilità e la performance finanziaria vengono valutate in modo olistico. Il settore immobiliare è responsabile di circa il 40% delle emissioni totali di CO2 legate all’energia a livello mondiale. Gli operatori del settore sono quindi sempre più obbligati a presentare strategie di decarbonizzazione credibili e finanziariamente solide.

  • Il trend positivo del mercato rafforza lo sviluppo del portafoglio

    Il trend positivo del mercato rafforza lo sviluppo del portafoglio

    Il fondo immobiliare quotato in borsa Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha registrato un aumento significativo del reddito totale di 121,5 milioni di franchi svizzeri per l’esercizio 2024/2025, rispetto ai 57,6 milioni di franchi svizzeri dell’esercizio 2023/2024, secondo una dichiarazione di Swiss Life. Il rendimento dell’investimento è stato del 5,1 percento.

    Il motivo della performance positiva è la variazione netta del 2,4 percento del valore di mercato delle proprietà. Al 30 settembre 2025, il fondo deteneva un totale di 194 proprietà in portafoglio con un valore di mercato di 3.233 milioni di franchi svizzeri. Il fondo ha registrato solo un calo del reddito netto, dovuto principalmente all’aumento delle imposte sul reddito.

    Il valore patrimoniale netto (NAV) per quota è aumentato a 116,65 franchi svizzeri, il che corrisponde a un incremento del 2,6 percento rispetto all’anno precedente. La distribuzione totale per il 2024/2025, che avverrà il 28 novembre 2025, ammonta a 2,70 franchi svizzeri per unità (58,3 milioni di franchi svizzeri in totale), con un reddito realizzato di 2,71 franchi svizzeri per unità (58,5 milioni di franchi svizzeri in totale). In relazione al prezzo di mercato, il rendimento di distribuzione è quindi del 2,03 percento; in relazione al NAV, è del 2,31 percento.

    Il portafoglio del fondo è cresciuto di una proprietà residenziale nel 2024/2025, mentre sono state vendute otto proprietà minori. Queste transazioni hanno portato a una plusvalenza netta di 6,1 milioni di franchi svizzeri e, grazie anche alle variazioni positive del valore di mercato delle proprietà, a una riduzione del rapporto di leva al 20,6 percento (2024: 22,1 percento). Il rendimento totale nel periodo in esame è stato del 14,8 percento.

  • Nuove azioni per finanziare progetti di costruzione e acquisizioni

    Nuove azioni per finanziare progetti di costruzione e acquisizioni

    Zurich Invest Ltd sta aumentando le risorse per il fondo ZIF Real Estate Direct Switzerland. La società di gestione del fondo, che appartiene a Zurigo Compagnia di Assicurazioni SA, ha annunciato in un comunicato stampa che circa 100 milioni di franchi svizzeri saranno raccolti tra il 10 e il 21 novembre. Intende utilizzare i fondi per finanziare i progetti di costruzione in corso e per acquisizioni selettive.

    Gli azionisti hanno il diritto di acquisire una nuova azione per ogni dieci azioni esistenti. Verranno emesse un massimo di 960.411 nuove azioni ad un prezzo di emissione di 112,16 franchi svizzeri. Il pagamento delle nuove quote è previsto per il 28 novembre 2025.

    Il fondo ZIF Real Estate Direct Switzerland comprende attualmente 60 proprietà con un valore di mercato totale di 1,5 miliardi di franchi svizzeri. Le proprietà residenziali, principalmente nelle regioni di Zurigo e del Lago di Ginevra, rappresentano l’86%. Lanciato alla fine del 2018, il fondo è stato quotato alla SIX Swiss Exchange nel 2023.

  • Confermati gli elevati standard di sostenibilità per i portafogli immobiliari

    Confermati gli elevati standard di sostenibilità per i portafogli immobiliari

    Tre veicoli di investimento immobiliare di Helvetia hanno ricevuto valutazioni eccellenti nel Global Real Estate Sustainability Benchmark(GRESB) di quest’anno, ha annunciato il Gruppo Helvetia in un comunicato stampa. Il fondo immobiliare quotato Helvetia (CH) Swiss Property Fund di Helvetia Asset Management AG e il gruppo d’investimento immobiliare Real Estate Romandie della Helvetia Investment Foundation hanno ricevuto ciascuno una valutazione di 5 stelle con 90 punti su 100 possibili. Il gruppo d’investimento immobiliare svizzero della Fondazione d’investimento Helvetia si è qualificato per il secondo miglior rating a 4 stelle con 89 punti.

    Tutti e tre i veicoli d’investimento sono stati premiati ancora una volta con una Green Star al GRESB di quest’anno, spiega Helvetia. “Gli eccellenti risultati del GRESB 2025 dei tre veicoli d’investimento immobiliare sono la conferma della nostra strategia d’investimento sostenibile, in cui l’immobiliare svolge un ruolo centrale”, afferma André Keller, Group Chief Investment Officer di Helvetia, nel comunicato stampa. “L’investimento responsabile in investimenti di capitale sostenibili e orientati al valore è una delle nostre principali preoccupazioni strategiche”

    Il Gruppo si è posto l’obiettivo di raggiungere emissioni nette zero nei suoi portafogli di investimento entro il 2050. Un totale di 3,4 miliardi di franchi svizzeri è investito nei tre veicoli di investimento immobiliare riconosciuti dal GRESB.

  • Nuovo slancio per i fondi immobiliari

    Nuovo slancio per i fondi immobiliari

    A prima vista, la riforma non sembra spettacolare per i fondi immobiliari. Le loro proprietà sono affittate, il reddito da locazione da esse generato è ancora imponibile e il valore locativo figurativo non ha mai giocato un ruolo in questo caso. Gli investitori istituzionali continuano quindi a pagare le tasse sul reddito reale e non su quello fittizio.

    La situazione è completamente diversa per i proprietari di immobili residenziali ad uso abitativo. Ne beneficiano direttamente, a condizione che il loro onere ipotecario sia basso. Questo cambiamento aumenta l’attrattiva della casa di proprietà e potrebbe alimentare ulteriormente la domanda di appartamenti e case unifamiliari occupate dai proprietari.

    Aumento dei prezzi in un contesto di rendimenti deboli
    L’abbandono del valore locativo figurativo avviene in un momento in cui i rendimenti degli investimenti immobiliari sono già scesi a un livello basso. L’aumento della domanda di immobili residenziali occupati dai proprietari probabilmente farà salire i prezzi. Uno scenario che mette ulteriore pressione agli sviluppatori di progetti. I loro calcoli stanno diventando più rigidi, mentre gli investitori e i fondi si trovano contemporaneamente di fronte a rendimenti locativi stagnanti.

    Un aumento dei prezzi ha anche un impatto sulla valutazione dei portafogli immobiliari. I fondi con valori di mercato elevati potrebbero di conseguenza registrare rendimenti iniziali più bassi. Si tratta di uno sviluppo che gli investitori istituzionali seguiranno con attenzione.

    Contromisure ipotizzabili in materia di politica fiscale
    Secondo le stime, l’abolizione del valore locativo figurativo comporterà una perdita fiscale annua di circa 1,8 miliardi di franchi svizzeri. Un terzo di questa cifra riguarderà il Governo federale e due terzi i Cantoni. Esperti come Emanuel von Graffenried di BN Conseils avvertono che i Cantoni potrebbero compensare parzialmente questa perdita con nuove tasse.

    In particolare, si sta discutendo dell’introduzione di un’imposta cantonale sulla proprietà. Se tale imposta dovesse diventare realtà, non sarebbero colpiti solo i proprietari privati, ma anche gli investitori istituzionali e i fondi immobiliari. La riforma imporrebbe quindi indirettamente un onere aggiuntivo al settore immobiliare professionale, anche se con un certo ritardo.

    Conseguenze di mercato a lungo termine per i fondi
    Anche se l’abolizione del valore locativo figurativo non rappresenta un problema fiscale diretto per i fondi, influenzerà l’ambiente in cui operano. L’aumento dei prezzi degli immobili residenziali, l’incremento del valore dei terreni e la contrazione del mercato degli affitti stanno modificando la base di valutazione degli investimenti immobiliari.

    Gli esperti prevedono che i fondi immobiliari residenziali in particolare dovranno apportare modifiche alla struttura del loro portafoglio nel medio termine. Allo stesso tempo, le misure di politica fiscale dei Cantoni cambieranno l’attrattiva delle singole località. Questo è un aspetto che probabilmente sarà importante anche per le decisioni di investimento degli investitori istituzionali in futuro.

  • La quotazione in borsa prevista per rafforzare la presenza sul mercato

    La quotazione in borsa prevista per rafforzare la presenza sul mercato

    La società di gestione fondi di Swiss Prime Site Solutions AG(SSPS), un asset manager per soluzioni immobiliari con sede a Zug, sta valutando la possibilità di quotare il fondo SPSS Investment Fund Commercial(SPSS IFC) sulla SIX Swiss Exchange, secondo un comunicato stampa. Secondo la società, SPSS IFC investe con un focus sugli immobili commerciali in località economicamente consolidate in tutta la Svizzera. La società prevede di attuare la quotazione entro la fine del 2025, rafforzando così la sua presenza sul mercato, aprendo l’accesso a nuovi investitori e promuovendo la liquidità del fondo a lungo termine. La quotazione sarà supportata da Zürcher Kantonalbank in qualità di lead manager unico.

    Secondo il comunicato stampa, la quotazione è soggetta alle condizioni di mercato, all’approvazione delle modifiche al contratto del fondo da parte dell’Autorità svizzera di vigilanza sui mercati finanziari(FINMA) e all’approvazione della domanda di quotazione da parte di SIX Swiss Exchange. L’SPSS IFC sarà aperto a tutti gli investitori una volta che le modifiche al contratto del fondo saranno state approvate come fondo pubblico. Fino ad allora, sarà accessibile solo agli investitori qualificati. Sul SIX Swiss Exchange, il fondo sarà incluso in futuro negli indici SXI Real Estate Broad e SXI Real Estate Funds Broad.

    In vista della quotazione prevista, la società ha già potuto ampliare il suo portafoglio, preparandosi così all’ulteriore sviluppo del fondo. “Con i fondi dell’ultimo aumento di capitale, abbiamo ampliato in modo ottimale il portafoglio con due interessanti proprietà industriali leggere, rafforzato in modo sostenibile la base azionaria e allineato in modo coerente il prodotto ai requisiti di una quotazione in borsa”, afferma Maximilian Hoffmann, CIO Funds di SPSS.

  • Aumento di capitale previsto per tre fondi immobiliari

    Aumento di capitale previsto per tre fondi immobiliari

    Procimmo SA intende aumentare il capitale della sua SICAV immobiliare. In particolare, tre comparti della società d’investimento a capitale variabile saranno aumentati di un totale di 170 milioni di franchi svizzeri. Tutti e tre gli aumenti di capitale avranno luogo dopo la pubblicazione dei risultati annuali di Procimmo il 30 settembre.

    La direzione del fondo del comparto Industrial ha previsto un aumento di capitale di circa 100 milioni di franchi, ha annunciato Procimmo in un comunicato stampa. Il fondo Procimmo Real Estate SICAV – Industrial si concentra su immobili industriali, commerciali e logistici. Attualmente detiene un patrimonio lordo di 2 miliardi di franchi.

    Secondo un comunicato stampa separato, la gestione del fondo del comparto Residenziale sta pianificando di aumentare il suo patrimonio di 30 milioni di franchi. Il fondo Procimmo Real Estate SICAV – Residential detiene attualmente un patrimonio lordo di circa 505 milioni di franchi, di cui tre quarti sono investiti in immobili a Losanna e Ginevra.

    Per il comparto Residential PK, la società di gestione del fondo sta pianificando un aumento di capitale di 40 milioni di franchi svizzeri, ha annunciato Procimmo in un terzo comunicato stampa. Il fondo Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK ha attualmente circa 520 milioni di franchi svizzeri investiti principalmente in immobili residenziali nella Svizzera francese.

    Fondata nel 2007, Procimmo SA opera come asset manager immobiliare presso la sua sede centrale di Renens, oltre che a Zurigo e Ginevra. Dal 2017, l’azienda fa parte di Procimmo Group AG. Il gruppo di aziende con sede a Zugo, che è quotato sul BX Swiss, offre investimenti e servizi nel settore immobiliare.

  • Nuovi risultati da 45.000 permessi di costruzione

    Nuovi risultati da 45.000 permessi di costruzione

    Il libro bianco “Retrofitting the Future, The Costs, Timelines, and Strategies Shaping Swiss Real Estate”, realizzato in collaborazione con E4S, combina analisi complete dei dati con raccomandazioni pratiche per l’azione. L’obiettivo è dipingere un quadro realistico dell’attività di ristrutturazione in Svizzera. I ricercatori hanno analizzato sistematicamente le dinamiche delle ristrutturazioni, sia in termini di velocità e costi che di tipologia di progetti.

    Risultati da 45.000 permessi edilizi
    Analizzando più di 45.000 permessi edilizi rilasciati, il rapporto fornisce per la prima volta una panoramica dettagliata del ritmo effettivo delle ristrutturazioni in Svizzera. I risultati mostrano che stanno emergendo tendenze positive. Allo stesso tempo, però, è chiaro che solo una piccola parte delle ristrutturazioni è direttamente finalizzata a migliorare l’efficienza energetica. Ciò significa che la transizione verso edifici più rispettosi del clima rimane incompleta.

    Importanza strategica dei fondi immobiliari
    Un aspetto centrale del rapporto è il ruolo dei veicoli di investimento immobiliare (REIV) nel raggiungimento degli obiettivi climatici entro il 2050. Per raggiungere questi obiettivi, i REIV devono mobilitare una media del 13% del loro patrimonio netto, o 28,3 miliardi di franchi svizzeri, per i miglioramenti energetici. Tuttavia, lo studio evidenzia grandi differenze tra i singoli attori del mercato quando si tratta di realizzare questi investimenti. Alcuni dovranno andare ben oltre il requisito medio.

    Nuovi strumenti per decisioni fondate
    Il libro bianco fa parte di una serie di iniziative del CRML volte a fornire ai decisori una solida base di dati.

    Punteggi PRESSun sistema di rating ESG completo per oltre 126 fondi immobiliari svizzeri che tiene conto di criteri ambientali e sociali.

    Indice PRESS: Il primo indice di borsa sostenibile basato su metriche di performance ESG, che crea trasparenza nel settore immobiliare.

    ES Score Whitepaper: Un’analisi approfondita di 20.000 edifici gestiti da REIV per identificare le differenze regionali e dare priorità agli investimenti.

    Questi strumenti hanno un obiettivo comune: rendere misurabile il cambiamento nel settore immobiliare ed evidenziare le aree di intervento che spesso rimangono nascoste. Questo crea una base su cui i responsabili delle decisioni possono non solo reagire, ma anche orientarsi in modo proattivo.

    Concentrarsi sulle strategie orientate al futuro
    “Combinando i dati attuali e le tipologie di progetto, possiamo passare da una visione teorica e retrospettiva a una lettura concreta e prospettica dei cambiamenti in corso”, spiega il dottor Nathan Delacrétaz, uno degli autori del rapporto. Insieme ai suoi colleghi, i professori Eric Jondeau e Fabio Alessandrini, sottolinea che non è sufficiente gestire lo status quo degli edifici esistenti.

    I ricercatori sottolineano che in futuro i REIV dovranno concentrarsi maggiormente su tre approcci strategici: l’adattamento dei loro portafogli attraverso acquisizioni e vendite mirate, la ristrutturazione degli edifici esistenti e lo sviluppo di nuove proprietà ad alta efficienza energetica. Anche la riqualificazione mirata degli immobili con scarse prestazioni giocherà un ruolo chiave nel migliorare il bilancio energetico del settore a lungo termine.

    Base quantitativa per la svolta immobiliare
    Il libro bianco fornisce una rara visione delle dinamiche effettive delle attività di ristrutturazione e costruzione in Svizzera. Chiarisce che le licenze edilizie sono un indicatore chiave dei progressi verso la neutralità climatica, ma anche un avvertimento. Dopo tutto, gli obiettivi fissati possono essere raggiunti solo se queste ristrutturazioni sono specificamente orientate all’efficienza energetica e alla neutralità climatica.

  • La perdita dell’affitto a Zurigo è solo un onere temporaneo

    La perdita dell’affitto a Zurigo è solo un onere temporaneo

    Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha generato un reddito netto di 30,3 milioni di franchi svizzeri nel primo semestre dell’esercizio 2024/25, che si è concluso il 31 marzo 2025, ha annunciato Swiss Life Asset Management Ltd in un comunicato stampa. L’utile netto è stato di 27,4 milioni di franchi svizzeri. Il valore patrimoniale netto per unità è sceso da 113,73 franchi svizzeri alla fine dell’esercizio 2023/24 a 112,37 franchi svizzeri.

    Oltre al reddito da locazione, anche la vendita di cinque proprietà con un valore di mercato di circa 60 milioni di franchi ha contribuito al solido risultato. In questo caso è stata realizzata una plusvalenza di circa 2,9 milioni di franchi. Il fondo ha anche beneficiato di un portafoglio residenziale acquisito nel luglio 2024, la cui redditività netta è stata superiore di circa 0,4 punti percentuali rispetto alla redditività del portafoglio esistente.

    Tuttavia, la perdita di un importante inquilino a Zurigo ha avuto un impatto negativo sul risultato. In particolare, il tasso di perdita dell’affitto è salito al 3,8 percento. Tuttavia, lo spazio interessato è già stato riaffittato con effetto dall’ottobre 2025.

    Swiss Life Asset Manager intende ottimizzare ulteriormente le entrate e le uscite correnti del suo fondo immobiliare nella seconda metà dell’esercizio in corso. L’asset manager, che fa parte del Gruppo Swiss Life, non ha in programma vendite di immobili importanti o un aumento di capitale.

  • Approfondimento sui permessi di costruzione e sulle dinamiche di ristrutturazione

    Approfondimento sui permessi di costruzione e sulle dinamiche di ristrutturazione

    Con il libro bianco “Retrofitting the Future”, il CRML dell’HEC di Losanna, insieme a E4S, presenta una solida base per valutare i progressi nel settore edilizio. L’analisi di oltre 45.000 permessi di costruzione rilasciati nel 2024 fornisce un quadro preciso di come il settore immobiliare svizzero stia progredendo verso la neutralità climatica e dove stia ancora incontrando ostacoli.

    Molto potenziale, poca efficienza energetica
    Lo studio mostra che stanno emergendo tendenze significative nella ristrutturazione degli edifici. Tuttavia, solo una piccola parte delle ristrutturazioni è direttamente finalizzata a migliorare l’efficienza energetica. Sebbene la transizione verso edifici a basse emissioni sia iniziata, non è ancora sufficiente per raggiungere gli ambiziosi obiettivi climatici.

    Sfida finanziaria per i fondi immobiliari
    Il rapporto evidenzia anche il ruolo dei veicoli di investimento immobiliare (REIV). Per raggiungere gli obiettivi climatici entro il 2050, dovrebbero mobilitare una media del 13% del loro patrimonio netto, per un totale di 28,3 miliardi di franchi svizzeri, per ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. Alcuni operatori del mercato dovranno investire molto di più di questa media, come sottolineano gli autori.

    Prospettiva basata sui dati per il futuro
    “Combinando i dati attuali e le tipologie di progetto dettagliate, creiamo un ponte dall’analisi teorica a una base concreta per l’azione”, spiega il dottor Nathan Delacrétaz, co-autore del libro bianco. Insieme ai professori Eric Jondeau e Fabio Alessandrini, sta fornendo un impulso decisivo per la svolta immobiliare urgentemente necessaria in Svizzera.

  • BLKB Fund Management AG lancia un fondo immobiliare sostenibile

    BLKB Fund Management AG lancia un fondo immobiliare sostenibile

    BLKB Fund Management AG, la filiale di Basellandschaftliche Kantonalbank(BLKB) con sede a Binningen, ha lanciato il suo primo fondo immobiliare sostenibile. Secondo un comunicato stampa, il BLKB (CH) Sustainable Property Fund investirà principalmente in immobili ad alta efficienza energetica nella Svizzera nordoccidentale e nelle regioni limitrofe di Berna, Svizzera centrale e Zurigo. Si rivolge a investitori qualificati che desiderano investire in un portafoglio immobiliare di alta qualità con un focus prevalentemente residenziale.

    L’emissione iniziale ha un volume massimo di 160 milioni di franchi svizzeri. Anche BLKB intende investire nel fondo. I proventi di questa emissione saranno utilizzati per acquisire un portafoglio immobiliare con un valore di mercato di 177 milioni di franchi svizzeri. Il portafoglio, per il quale BLKB ha già acquisito sette degli otto immobili negli ultimi due anni, consiste in immobili ad alta efficienza energetica in buone posizioni. È caratterizzato da un’alta percentuale di immobili residenziali con un basso tasso di sfitto. Attualmente, l’80 percento delle attività immobiliari del Fondo immobiliare sostenibile di BLKB (CH) si trova nella Svizzera nordoccidentale.

    “Il lancio del fondo immobiliare sostenibile con un focus sulla Svizzera nordoccidentale è una pietra miliare importante. Il settore immobiliare offre interessanti opportunità di rendimento per gli investitori e allo stesso tempo ha un impatto importante sull’efficienza energetica, che è particolarmente rilevante per la neutralità climatica”, ha dichiarato Michel Molinari, CEO di BLKB Fund Management AG, nel comunicato stampa.

    Il periodo di sottoscrizione è previsto dal 24 giugno al 23 luglio 2025, con pagamento il 30 luglio 2025.

  • Swiss Life Asset Managers aumenta i dividendi per i fondi immobiliari

    Swiss Life Asset Managers aumenta i dividendi per i fondi immobiliari

    Il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) ESG Swiss Properties ha chiuso l’esercizio finanziario 2023/24 con un utile di 64,2 milioni di franchi svizzeri, ha annunciato Swiss Life Asset Managers in un comunicato stampa. Il gestore patrimoniale, che fa parte del Gruppo Swiss Life, intende distribuire agli investitori 58,3 milioni di franchi svizzeri. A tal fine, il dividendo sarà aumentato da 2,60 franchi per l’esercizio precedente a 2,70 franchi per azione.

    Nell’anno in esame, Swiss Life Asset Manager ha integrato nel fondo 47 immobili di nuova acquisizione. Allo stesso tempo, la vendita di sette proprietà ha generato una plusvalenza netta di 7,2 milioni di franchi per il fondo. Il valore delle proprietà detenute nell’intero periodo di riferimento è aumentato dello 0,4 percento netto rispetto all’anno precedente. Il reddito da locazione è stato superiore del 4,5 percento rispetto all’anno precedente. Il tasso di sfitto è salito dall’1,5 percento all’1,6 percento.

    Alla fine dell’esercizio finanziario, il 30 settembre 2024, il fondo comprendeva 201 proprietà in portafoglio con un valore di mercato totale di 3,21 miliardi di franchi svizzeri. Il valore patrimoniale netto per quota prima della distribuzione è rimasto invariato rispetto all’anno precedente a 113,73 franchi svizzeri.

  • Peter Baumgartner nuovo Presidente del Consiglio di amministrazione di Admicasa

    Peter Baumgartner nuovo Presidente del Consiglio di amministrazione di Admicasa

    Admicasa Fondsleitung AG ha annunciato la nomina di Peter Baumgartner come nuovo Presidente del Consiglio di Amministrazione, con decorrenza 17 ottobre 2024. Baumgartner porta con sé molti anni di esperienza nel mondo degli affari internazionali e ha una vasta rete di contatti in diversi settori. In precedenza è stato CEO di Etihad Airways, dove ha guidato iniziative strategiche chiave. La nomina di Baumgartner succede a Beat Langenbach, che ha ricoperto la posizione in precedenza.


    Esperienza e visione per il futuroPeter    Baumgartner può vantare un’impressionante carriera nel settore dell’aviazione, che comprende posizioni senior presso Swissair, Swiss ed Etihad Airways. Dopo essere tornato in Svizzera, ha fondato la società di consulenza manageriale Bluearbre Ltd., attraverso la quale continua a partecipare attivamente alla scena della consulenza e degli investimenti. I suoi mandati internazionali in vari settori, tra cui quello immobiliare, lo rendono la scelta ideale per Admicasa Fondsleitung AG.


    Admicasa in crescitaAdmicasa    Fondsleitung AG, fondata nell’autunno del 2023, ha già lanciato con successo il suo primo fondo immobiliare, l’Admicasa Real Estate Fund. Il fondo si concentra su investimenti in posizioni privilegiate dell’agglomerato e mira a sfruttare il potenziale di rivalutazione e a generare rendimenti interessanti. Con Baumgartner come nuovo Presidente del Consiglio di Amministrazione, Admicasa Fund Management intende espandere ulteriormente la sua forza innovativa e implementare nuove strategie per creare valore nel settore immobiliare.


    Uno stile di gestione visionarioPeter    Baumgartner ha sottolineato nella sua prima dichiarazione che non vede l’ora di lavorare con l’esperto Consiglio di Amministrazione di Admicasa. “L’approccio innovativo del Gruppo Admicasa è in linea con la mia convinzione sulla creazione di valore economico sostenibile. Sono convinto che insieme apriremo nuove prospettive per la gestione dei fondi e garantiremo un successo a lungo termine”, ha dichiarato Baumgartner.

  • Introduzione dello standard di sostenibilità per i fondi immobiliari svizzeri

    Introduzione dello standard di sostenibilità per i fondi immobiliari svizzeri

    Il settore immobiliare svizzero è responsabile di circa un quarto di tutte le emissioni di CO2. Per rendere più chiara la situazione e il comportamento del mercato, l’Associazione Svizzera per la Finanza Sostenibile ha ora sviluppato un questionario standard sulla sostenibilità dei fondi immobiliari. L’obiettivo è quello di rendere il trading immobiliare più trasparente e di condurre a decisioni affidabili in materia di sostenibilità, secondo un comunicato stampa. Gli investitori possono rispondere alle domande sulla sostenibilità in modo standardizzato, aumentando così la comparabilità delle offerte. La trasparenza che ne deriva è interessante per le banche e i gestori patrimoniali, oltre che per i potenziali investitori. Il questionario fornisce anche informazioni sulla conformità ai criteri ESG (ambientali, sociali e di governance) nel settore immobiliare.

    “Un questionario standard aumenta la comparabilitàe riduce il carico di lavoro per tutte le parti coinvolte”, afferma Sabine Döbeli, CEO di Swiss Sustainable Finance, nel comunicato stampa. “Allo stesso tempo, un regolare sviluppo ulteriore che coinvolga tutti gli attori della catena del valore dell’investimento immobiliare può garantire che il questionario sia adattato agli sviluppi attuali e contenga sempre le informazioni più rilevanti” (altro…)

  • Procimmo ha preso Immobilienfonds aus

    Procimmo ha preso Immobilienfonds aus

    Procimmo sta pianificando l’acquisizione di diversi immobili per il suo Fondo Residenziale Lemanico. La società con sede a Renens, specializzata nello sviluppo e nella gestione di prodotti di investimento immobiliare, intende pertanto effettuare un aumento di capitale compreso tra 30 e 40 milioni di franchi svizzeri alla fine di settembre. L’importo esatto e il periodo di sottoscrizione saranno comunicati in un secondo momento, ha annunciato Procimmo in un comunicato stampa.

    Il Fondo Procimmo Residential Lemanic ha attualmente un patrimonio lordo di circa 510 milioni di franchi svizzeri. Tre quarti del capitale sono investiti in immobili a Losanna e Ginevra. Procimmo mira a far crescere il fondo “preservando le sue qualità intrinseche”, scrive la società.

    Fondata nel 2007, Procimmo SA opera come asset manager immobiliare presso la sua sede centrale di Renens, oltre che a Zurigo e Ginevra. Dal 2017, l’azienda fa parte di Procimmo Group AG. Il gruppo di aziende con sede a Zugo, che è quotato sul BX Swiss, offre investimenti e servizi nel settore immobiliare.

  • Nuove stazioni di ricarica per i fondi immobiliari

    Nuove stazioni di ricarica per i fondi immobiliari

    Il fondo immobiliare Akara Swiss Diversity Property PK(ADPK), gestito da Swiss Prime Site Solutions di Zug, investe in immobili esistenti e in progetti di sviluppo e costruzione in tutta la Svizzera. Secondo un comunicato stampa, i condomini del fondo saranno dotati di un nuovo concetto di ricarica per la mobilità elettrica. AEW Energie AG, con sede ad Aarau, si è assunta la responsabilità della pianificazione e del funzionamento della nuova infrastruttura di ricarica secondo il modello contrattuale. Le installazioni in loco saranno eseguite da partner specializzati regionali, secondo il comunicato stampa. Le stazioni di ricarica saranno personalizzate in base alle varie proprietà e ai requisiti locali. I primi progetti sono già stati lanciati.

    “Siamo orgogliosi di avere un partner forte al nostro fianco nella gestione del fondo ADPK, che, come noi, riconosce e promuove l’importanza delle soluzioni di mobilità sostenibile”, ha dichiarato Arian Rohs, Responsabile delle soluzioni di mobilità di AEW Energie AG, nel comunicato stampa. “Questa collaborazione ci permette di ampliare ulteriormente il nostro impegno nella mobilità elettrica e di dare un contributo importante alla riduzione delle emissioni di CO2”

  • Helvetia colloca il fondo immobiliare in borsa

    Helvetia colloca il fondo immobiliare in borsa

    Helvetia (CH) Swiss Property Fund è stato quotato alla SIX Swiss Exchange il 25 giugno come previsto, ha annunciato Helvetia Asset Management AG in un comunicato stampa. Il fondo è stato incluso negli indici SXI Real Estate Broad e SXI Real Estate Funds Broad della borsa. Il successo del collocamento ha portato al fondo una capitalizzazione totale di circa 890 milioni di franchi svizzeri.

    Il gestore degli investimenti, che fa parte del Gruppo Helvetia, ha lanciato il fondo, che si concentra su immobili residenziali di alta qualità, nel 2020. Attualmente possiede 46 immobili in varie località, diversificati in termini di età e struttura degli inquilini. Il loro valore di mercato ammontava a 1,072 miliardi di franchi svizzeri alla fine di marzo.

  • Una nuova forza nel mercato svizzero dei fondi immobiliari

    Una nuova forza nel mercato svizzero dei fondi immobiliari

    Il Fondo Immobiliare Admicasa, specializzato in immobili di alta qualità in posizioni privilegiate, mira a ottenere prezzi d’ingresso interessanti, potenziale di rivalutazione e alti rendimenti del flusso di cassa. Nell’attuale contesto di mercato, il fondo si posiziona quindi come una promettente opportunità di investimento.

    Prime acquisizioni di successo
    Appena un giorno dopo il lancio, la società di gestione del fondo, che è sottoposta alla vigilanza della FINMA, è riuscita ad acquisire tre immobili nel centro di Yverdon VD per circa 25 milioni di franchi svizzeri. Queste proprietà, situate direttamente alla stazione ferroviaria di Yverdon, comprendono quasi 3.000 metri quadrati di spazio utilizzabile, dieci appartamenti e spazi commerciali con inquilini di prima classe e generano un reddito da locazione di quasi 1,1 milioni di franchi svizzeri.

    Importanza della transazione e piani futuri
    Questa transazione, che genera un rendimento lordo del 4,3 percento, sottolinea la competenza strategica di Admicasa Fund Management. Il CEO Peter Csoport sottolinea il successo in condizioni di mercato difficili e indica altre proprietà immobiliari interessanti che sono già nella pipeline di acquisizione.

    Rete ed effetto rete
    Serge Aerne, Presidente del Consiglio di Amministrazione del Gruppo Admicasa, sottolinea l’importanza della rete completa. Ciò consente al fondo di attingere alle competenze e alle relazioni interdisciplinari del Gruppo Admicasa nei settori dell’edilizia, del capitale e delle pensioni, a tutto vantaggio degli investitori.

  • Admicasa crea una società di gestione di fondi e lancia il proprio fondo immobiliare

    Admicasa crea una società di gestione di fondi e lancia il proprio fondo immobiliare

    La direzione prevede di lanciare un altro fondo immobiliare entro l’inizio del 2024. Si tratta di un fondo rivolto ai Comuni che si occupano della costruzione di strutture pubbliche come scuole, ospedali e abitazioni e che mirano a costruire alloggi a prezzi accessibili.

    Con questo passo, il Gruppo Admicasa sta ampliando i suoi orizzonti: Admicasa sviluppa, realizza e gestisce immobili, con il segmento di gestione rivolto in particolare agli investitori istituzionali. Con il segmento di gestione dei fondi, Admicasa si rivolge ora anche a una cerchia più ampia di investitori.

    Beat Langenbach assumerà la carica di Presidente del Consiglio di Amministrazione di Admicasa Fondsleitung AG. L’affermato imprenditore è il fondatore di una società di brokeraggio di successo ed ex Presidente del Gruppo Admicasa.

    Beat Langenbach sarà assistito da tre membri del Consiglio di Amministrazione di alto livello: il Professor Michael Trübestein è direttore del corso di Management Immobiliare presso l’Università di Lucerna e ricopre diverse cariche nel settore immobiliare. Thomas Bergmann ha molti anni di esperienza come imprenditore nel settore immobiliare

    Nel settore immobiliare. Walter Keller vanta un’esperienza ventennale nel settore dei fondi, anche come responsabile della Banca depositaria presso BNP Paribas.

    Con Peter Csoport, Admicasa ha potuto acquisire un esperto di investimenti e di immobili di provata efficacia, che guiderà l’attività operativa della gestione dei fondi in qualità di CEO.

    La piazza finanziaria svizzera conta attualmente 53 società di gestione di fondi autorizzate. La maggior parte di queste sono grandi banche e compagnie assicurative. La nuova Admicasa Fondsleitung AG appartiene all’esclusivo gruppo di società di gestione di fondi di medie dimensioni e indipendenti. “Ora un’ampia gamma di investitori può partecipare al valore aggiunto che creiamo nel settore immobiliare con soluzioni creative”, afferma Serge Aerne, Presidente del Consiglio di Amministrazione del Gruppo Admicasa. “Vogliamo dare una scossa al mercato”

  • Credit Suisse abbassa la distribuzione dei fondi immobiliari

    Credit Suisse abbassa la distribuzione dei fondi immobiliari

    Credit Suisse Funds AG prevede una riduzione del valore patrimoniale netto del suo Credit Suisse Real Estate Fund International (CS REF International). Il contesto è costituito dagli sviluppi dei mercati target globali su cui si basa il fondo immobiliare, informa il Credit Suisse in un comunicato. In questo caso, l’aumento dei tassi d’interesse nei mercati chiave di Stati Uniti, Regno Unito e Germania ha avuto un impatto sulle valutazioni.

    In concreto, il valore patrimoniale netto del fondo scenderà tra i 960 e i 970 franchi svizzeri alla data di riferimento, alla fine del 2022. Alla fine del 2021, è stato registrato un valore patrimoniale netto di 1070,72. Alla fine del 2022, Credit Suisse Funds AG ha accettato richieste di riscatto pari al 13,3 percento delle quote emesse.

    A seguito della riduzione prevista del valore patrimoniale netto del 9,5-10,5 percento, la grande banca zurighese adegua la distribuzione di CS REF International. Per il 2022, la distribuzione sarà di 35-38 franchi per unità. Nell’anno precedente sono stati distribuiti 40 franchi per unità.

  • Loanboox ora consente il finanziamento immobiliare

    Loanboox ora consente il finanziamento immobiliare

    La start -up zurighese Loanboox entra nell’intermediazione di prestiti per cooperative edilizie, fondi immobiliari e aziende. Secondo un comunicato stampa , l’esperto di finanziamento Patrick Zurfluh si unirà all’azienda come Head of Real Estate Financing.

    Le prime operazioni pilota sono già state completate, tra cui una cooperativa immobiliare del cantone di Zurigo. Elaborando tramite Loanboox, il mutuatario è stato in grado di risparmiare il 20% dei costi di finanziamento e di più che dimezzare le sue spese.

    In qualità di Head of Real Estate Financing, Patrick Zurfluh vuole consigliare e supportare le società immobiliari in futuro. In precedenza ha lavorato per le Banche Raiffeisen e Credit Suisse come specialista del finanziamento immobiliare. “Mi ha colpito che il finanziamento immobiliare dovesse essere reso più semplice ed efficiente in termini di costi. Ecco perché ora sono con Loanboox”, si dice nel comunicato stampa.

    Loanboox media da cinque anni prestiti da investitori a mutuatari del settore pubblico. Tutte le parti possono visualizzare e organizzare i propri documenti e comunicazioni, nonché le scadenze tramite la piattaforma Loanboox per la moneta digitale e il mercato dei capitali. Comuni, città e grandi aziende hanno ricevuto fino ad oggi 2.500 prestiti tramite Loanboox. L’azienda è aperta anche a collaborazioni con associazioni ed enti.

  • Swiss Life Asset Managers espande i fondi immobiliari

    Swiss Life Asset Managers espande i fondi immobiliari

    Swiss Life Asset Managers ha acquisito due immobili ad uso ufficio a Berlino e Anversa, una proprietà industriale nell’area di Stoccarda e una proprietà residenziale a Oldenburg per il fondo immobiliare Swiss Life REF (CH) European Properties . Allo stesso tempo, una proprietà per uffici a Oxford è stata venduta con profitto.

    Il patrimonio detenuto nel fondo ha così raggiunto attualmente un livello di quasi 715 milioni di euro. In un contesto di tassi d’interesse costantemente bassi, è ancora possibile ottenere rendimenti interessanti con investimenti in immobili europei, scrive Swiss Life Asset Managers. Il gestore patrimoniale prevede di effettuare un altro aumento di capitale per il fondo nell’autunno di quest’anno.

    Nella comunicazione, Swiss Life Asset Managers comunica anche il proprio impegno per la sostenibilità. “I fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) sono sistematicamente inclusi nei processi di investimento e gestione del rischio di Swiss Life Asset Managers”, scrive l’azienda. L’anno scorso, Swiss Life REF (CH) European Properties ha ottenuto il 72% nel Global Real Estate Sustainability Benchmark, ricevendo così tre stelle e lo status di Green, informa Swiss Life Asset Managers. La società ha firmato i Principi delle Nazioni Unite per gli investimenti sostenibili nel 2018.

  • AFIAA Investment Foundation acquisisce uffici e edifici commerciali a Lisbona

    AFIAA Investment Foundation acquisisce uffici e edifici commerciali a Lisbona

    L’edificio di dodici piani con una superficie totale locativa di circa 9.600 mq è stato costruito nel 1969 e ampiamente modernizzato nel 2018/2019. Ha un “Certificato di prestazione energetica” di livello A, che corrisponde alla seconda migliore classifica. La posizione è caratterizzata dalla sua posizione rappresentativa nel principale CBD di Lisbona e dagli eccellenti collegamenti di trasporto. Lo spazio è attualmente affittato per il 98%, principalmente alla compagnia di assicurazioni Generali Seguros Portugal. L’immobile è destinato al portafoglio AFIAA Global. Questo è il secondo investimento dell’AFIAA nella capitale portoghese.


    “Abbiamo deciso di acquistare per via del contratto di locazione a lungo termine con un inquilino principale con una buona solvibilità e l’elevata qualità della costruzione. La scarsità di spazio prevalente nel sottomercato di riferimento significa che è prevedibile anche un elevato livello di stabilità del valore e un potenziale aumento di valore a medio-lungo termine. Rispetto ad altri mercati core europei, l’interessante rapporto rischio-rendimento, le prospettive economiche positive e la notevole resilienza parlano a favore di Lisbona. Anche durante la pandemia di Corona, qui c’era una domanda stabile di spazi per uffici”, afferma Sebastian Feix, Head of Transactions presso AFIAA.


    AFIAA è stata informata sulla transazione da Cushman & Wakefield e legalmente da Morais Leitão.

  • Swiss Prime Site Solutions avvia la seconda emissione di fondi

    Swiss Prime Site Solutions avvia la seconda emissione di fondi

    Poco meno di due settimane fa, Swiss Prime Site Solutions ha annunciato il completamento con successo della prima emissione del suo fondo immobiliare. La società del gruppo Swiss Prime Site sta preparando il secondo numero di Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial. È previsto per marzo 2022 e dovrebbe portare circa 145 milioni di franchi per il fondo, ha informato la società immobiliare in un messaggio corrispondente.

    L'aumento di capitale avverrà "salvaguardando i diritti di sottoscrizione degli attuali azionisti", si spiega ulteriormente nell'annuncio. Il rapporto di abbonamento è fissato a 1:1. Gli investitori che si impegnano a partecipare prima dell'inizio del periodo di sottoscrizione o investono una grossa somma beneficiano di uno sconto sulla commissione di emissione. Swiss Prime Site Solutions intende comunicare ulteriori dettagli poco prima dell'aumento di capitale.

    Il capitale generato durante l'emissione sarà utilizzato per l'ulteriore espansione del fondo immobiliare. Dopo il completamento della prima emissione, il portafoglio di Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial era composto da 13 immobili. L'obiettivo del fondo è "immobili commerciali in luoghi economicamente buoni e consolidati", spiega Swiss Prime Site Solutions.

  • Swiss Prime Site Solutions completa l'offerta iniziale di fondi

    Swiss Prime Site Solutions completa l'offerta iniziale di fondi

    Il periodo di abbonamento per Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial è iniziato il 1° novembre 2021. Entro la scadenza del 10 dicembre 2021, il fondo immobiliare aveva incassato un totale di 144,2 milioni di franchi, ha annunciato Swiss Prime Site Solutions in una nota . Sono distribuiti su un totale di 1.441.705 quote di fondi.

    La società del gruppo Swiss Prime Site utilizza la nuova partecipazione per costruire un portafoglio immobiliare. I proventi dell'emissione sono già confluiti completamente nell'acquisto di immobili per un valore totale di 220 milioni, secondo la dichiarazione. Il primo fondo immobiliare di Swiss Prime Site Solutions ha 13 proprietà per cominciare. L'obiettivo del fondo è "immobili commerciali in luoghi economicamente buoni e consolidati", spiega Swiss Prime Site Solutions.

  • Acquisti Nova Property per fondi immobiliari

    Acquisti Nova Property per fondi immobiliari

    Nova Property Fund Management AG sta ampliando il suo fondo immobiliare Swiss Central City. Il fondo sarà ampliato con due immobili residenziali e due immobili residenziali e commerciali in località attraenti a Zurigo, Basilea e San Gallo, informa in un comunicato stampa la società, che opera come società di gestione del fondo. L’importo dell’investimento menzionato è di 43 milioni di franchi. Il passaggio di proprietà dei due immobili di Zurigo è avvenuto a metà dicembre dello scorso anno, quello degli immobili di Basilea e San Gallo il 3 gennaio di quest’anno.

    Tutte e quattro le proprietà insieme avevano una superficie utile di 2.400 metri quadrati di spazio abitativo e 660 metri quadrati di spazio commerciale, spiega Nova Property. Tutti gli immobili sono interamente locati e generano un reddito da locazione obiettivo di 1,4 milioni di franchi all’anno. Lo Swiss Central City Real Estate Fund detiene proprietà immobiliari in località centrali in tutta la Svizzera.

  • Swiss Prime Site acquista il Gruppo Akara

    Swiss Prime Site acquista il Gruppo Akara

    Swiss Prime Site acquista il gruppo Akara di Zugo. L'operazione dovrebbe essere completata a metà gennaio retroattivamente all'inizio dell'anno, informa in un messaggio la società immobiliare di Soletta.

    L'acquisizione mira a rafforzare la divisione dei fondi immobiliari (Swiss Prime Site Solutions) presso Swiss Prime Site. Secondo l'annuncio, Akara gestisce investimenti immobiliari per un totale di circa 2,3 miliardi di franchi. Le società partner hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.

    "Siamo molto lieti di poter acquisire una società innovativa, dinamica e allo stesso tempo affermata con il Gruppo Akara", si legge nel comunicato stampa René Zahnd, CEO di Swiss Prime Site. "Il modello di business e la cultura aziendale del fornitore di fondi si sposano perfettamente con Swiss Prime Site Solutions."

    Il Gruppo Akara è composto da Akara Funds AG, Akara Real Estate Management AG e Akara Property Development AG. Nel corso del prossimo anno verranno integrati in Swiss Prime Site Solutions. Il portafoglio di patrimoni immobiliari in gestione, compresi i progetti in fase di sviluppo, raggiungerà così un volume di oltre 6,5 miliardi di franchi, scrive Swiss Prime Site. La società immobiliare prevede di registrare un contributo al risultato operativo a livello di EBIT da 27 a 28 milioni di franchi nella divisione fondi immobiliari nel 2022.

  • Basilese aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Basilese aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    La Basilese Asset Management AG effettuerà un aumento di capitale per il suo Fondo immobiliare svizzero della Basilese dal 10 al 19 agosto, ha annunciato in un messaggio la società di gestione patrimoniale del Gruppo Basilese. Verranno emesse su commissione un massimo di 1,24 milioni di nuove azioni per un valore complessivo di circa 135 milioni.

    Il prezzo di emissione inclusa la commissione di emissione è indicato nella comunicazione a CHF 110.70 per quota. Secondo lei, ogni 19 diritti di sottoscrizione danno diritto al titolare di acquistare cinque nuove azioni. Le azioni non sottoscritte non saranno emesse, informa la Basilese.

    I fondi raccolti saranno utilizzati per l’acquisizione di un portafoglio immobiliare composto da 15 immobili residenziali, un immobile commerciale e un immobile ad uso misto. La Basilese ha annunciato il mese scorso il previsto acquisto di questa proprietà, distribuita in dieci cantoni.

    Il portafoglio immobiliare con un valore di mercato di circa 185,2 milioni di franchi è attualmente detenuto da Basler Versicherung AG e Basler Leben AG, che fanno parte del Gruppo Basilese. L’autorità svizzera di vigilanza finanziaria ha già concesso alla direzione del fondo la necessaria esenzione dal divieto di acquisizione da parte di parti correlate, spiega la Basilese. Per finanziare l’acquisto, la Basilese intende raccogliere circa 50 milioni di franchi di capitale esterno oltre all’aumento di capitale.

  • Il fondo immobiliare Swiss Life Asset Managers aumenta il capitale

    Il fondo immobiliare Swiss Life Asset Managers aumenta il capitale

    Swiss Life Asset Managers ha completato con successo un aumento di capitale per il fondo immobiliare Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate SCS, SICAV-SIF, informa in un messaggio il gestore patrimoniale appartenente al gruppo Swiss Life . Sono stati raccolti complessivamente 108,7 milioni di euro, continua. I fondi devono essere utilizzati per acquisire proprietà orientate alla sostenibilità in Germania.

    Swiss Life Asset Managers acquisirà tra l’altro immobili residenziali garantiti contrattualmente caratterizzati da efficienza energetica e potenziale di guadagno, spiega la società nel comunicato stampa. In generale, almeno il 50 per cento degli immobili residenziali dovrebbe continuare a essere detenuto nel fondo. Tuttavia, una parte dei nuovi fondi sarà utilizzata per acquisire proprietà commerciali in posizioni da buone a ottime nelle città tedesche.

    Swiss Life Asset Managers ha firmato i Principi delle Nazioni Unite per l’investimento responsabile già nel 2018, spiega ulteriormente l’annuncio. Secondo lei, la società applica criteri ambientali, sociali e di gestione aziendale adeguati sia all’acquisto che alla gestione degli immobili.

  • Nova Property aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Nova Property aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Nova Property ha completato con successo un aumento di capitale per il suo fondo immobiliare svizzero Central City, informa in un comunicato la società che agisce come società di gestione del fondo. Durante l’aumento di capitale effettuato dal 25 maggio al 4 giugno, sono state emesse complessivamente 760.414 nuove azioni agli azionisti esistenti e ai nuovi investitori al prezzo di sottoscrizione di 108,80 franchi ciascuna. Poteva essere acquisita una nuova quota ogni tre diritti di sottoscrizione.

    L’aumento di capitale è stato “sottoscritto in modo significativo”, spiega Nova Property nel bando. In totale, ha raccolto nuovi fondi per un totale di 82,7 milioni di franchi per il Fondo immobiliare Swiss Central City. Nova Property intende utilizzare i fondi per espandere ulteriormente il portafoglio immobiliare. Il fondo, negoziato fuori borsa dalla banca J. Safra Sarasin, detiene immobili in posizioni centrali in tutta la Svizzera.