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  • La produzione si basa su alluminio praticamente privo di CO2

    La produzione si basa su alluminio praticamente privo di CO2

    Il produttore di schermature solari Griesser Holding AG ha utilizzato il 95 percento di alluminio verde sostenibile nella produzione delle sue gamme di tapparelle per finestre a Nenzing nel mese di settembre, secondo un comunicato stampa. Utilizzando l’alluminio verde nel sito austriaco, Griesser Holding AG risparmia fino al 30 percento di CO2 per chilogrammo di alluminio e raggiunge un nuovo minimo di 3,3 chilogrammi di emissioni di CO2 per chilogrammo di alluminio prodotto. L’alluminio sostenibile è composto per il 65% da rottami pre-consumo e post-consumo e per il 35% da alluminio primario, spiega l’azienda. L’alluminio primario viene prodotto utilizzando energia rinnovabile in Europa, il che comporta emissioni di CO2 fino a cinque volte inferiori rispetto alla produzione convenzionale.

    Il passaggio all’alluminio verde è iniziato a Nenzing nel novembre 2024. “La nostra gamma di persiane per finestre utilizza le maggiori quantità di alluminio. Con il cambio di materiale a Nenzing, siamo stati in grado di ottenere rapidamente un impatto importante”, afferma Urs Neuhauser, CEO del Gruppo Griesser.

    La qualità e la sostenibilità sono garantite per rimanere compatibili in Griesser Holding AG, secondo l’azienda. I precedenti periodi di garanzia si applicano a tutti i prodotti Green Aluminium. Come per il resto della gamma Griesser, le varianti dei modelli più ecologici sono anche certificate EPD (Environmental Product Declaration).

    Griesser Holding AG è specializzata nella produzione di soluzioni di schermatura solare per finestre e terrazze e, secondo le sue stesse dichiarazioni, è il leader europeo nella schermatura solare di alta qualità ed estetica.

  • Previsto un cambiamento ai vertici dell’azienda energetica

    Previsto un cambiamento ai vertici dell’azienda energetica

    Roland Leuenberger è stato proposto dal Consiglio di Amministrazione del produttore di energia Axpo come nuovo Presidente del Consiglio di Amministrazione. Sostituirà l’attuale Presidente Thomas Sieber, che ha annunciato le sue dimissioni nel dicembre 2024. Leuenberger è attualmente CEO di Repower AG. Secondo un comunicato stampa, lascerà la sua attuale posizione prima di assumere il nuovo mandato presso Axpo il 1° giugno 2026.

    Roland Leuenberger è CEO di Repower AG dal 2019. In precedenza, ha ricoperto posizioni dirigenziali e ha lavorato come imprenditore per grandi organizzazioni internazionali all’interfaccia tra i settori energetico e finanziario. Secondo Axpo, ha “comprovate capacità di leadership, competenza, lungimiranza strategica e uno spiccato senso politico” ed è quindi ideale per guidare il Consiglio di Amministrazione.

    Thomas Sieber è Presidente del Consiglio di Amministrazione di Axpo Holding AG dal 2016 e ha guidato l’azienda in tempi difficili, secondo il comunicato stampa. Dopo dieci anni di leadership, ora lascerà la posizione a Leuenberger nel giugno 2026.

  • La formazione continua nel settore immobiliare prende slancio

    La formazione continua nel settore immobiliare prende slancio

    Un totale di 35 nuovi studenti ha festeggiato l’inizio dei programmi di laurea CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ e CAS General Real Estate Management HWZ presso l’HWZ con un ricevimento, come specificato in un comunicato stampa. Anche dieci laureati del CAS Smart Real Estate Business HWZ hanno ricevuto i loro certificati durante lo stesso evento.

    Il CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ si rivolge ai manager del settore immobiliare, nonché ai proprietari di immobili e agli specialisti finanziari. Imparerà fatti interessanti su dati e cifre nel settore immobiliare.

    Il CAS General Real Estate Management HWZ è rivolto ai candidati al Master of Advanced Studies (MAS) che desiderano ampliare le proprie conoscenze. Entrambi i programmi fanno parte del MAS Real Estate Management, ma possono anche essere seguiti come programma CAS autonomo.

  • La fusione rafforza la tecnologia di test e misurazione dei materiali da costruzione

    La fusione rafforza la tecnologia di test e misurazione dei materiali da costruzione

    TransGeo AG in futuro effettuerà i suoi test sui materiali da costruzione sotto l’egida di TIC Holding Schweiz AG. L’azienda di Muri, vicino a Berna, è stata rilevata dal gruppo di Baar con effetto retroattivo dal 1° gennaio, ha annunciato TIC Holding Schweiz AG in un comunicato stampa. Il gruppo con sede a Baar è gestito da Winterberg Advisory GmbH.

    “Con TransGeo, abbiamo trovato un’aggiunta perfetta a TIC Holding Schweiz AG nel campo dei test sui materiali da costruzione”, ha dichiarato Fabian Kröher nel comunicato stampa. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione di TIC Holding Schweiz e partner di Winterberg assumerà anche la carica di Presidente del Consiglio di Amministrazione di TransGeo nell’ambito della transazione. La nuova acquisizione ha “un’eccellente reputazione ed è apprezzata non solo per le sue ispezioni accreditate, ma anche per la sua consulenza esperta sui problemi geologici e ha relazioni molto forti con i clienti”, ha detto Kröher.

    Winterberg intende espandere ulteriormente la sua attività con servizi di collaudo e calibrazione accreditati per l’edilizia e le infrastrutture, nonché per la tecnologia di misurazione e le prove sui materiali. A tal fine, l’azienda sta già conducendo trattative di acquisizione con altre aziende, secondo il comunicato stampa. La nuova TransGeo AG acquisita continuerà le sue attività come azienda indipendente sotto l’ombrello di TIC Holding Schweiz AG. Il cambiamento non comporterà alcuna modifica per i clienti o le aziende partner.

  • Il Forum Bauen digital Schweiz si concentra sulle città intelligenti

    Il Forum Bauen digital Schweiz si concentra sulle città intelligenti

    Il prossimo Forum Bauen digital Schweiz / buildingSMART Switzerland dell’omonima piattaforma con sede a Zurigo si svolgerà il 21 ottobre tra le 13.30 e le 17.00 a Schlieren. L’evento sarà ospitato dalla società immobiliare Halter, come specificato in un annuncio.

    La piattaforma Svizzera digitale / buildingSMART Switzerland è impegnata nella trasformazione digitale dell’industria edilizia e immobiliare svizzera e organizza il suo forum due volte all’anno in questo contesto. All’evento del 21 ottobre, l’attenzione si concentrerà sulle smart city e sullo sviluppo urbano sostenibile. I discorsi principali saranno tenuti da Sarah Schalles, Direttore dell’iniziativa Seed Next Generation Living, e da Ole Bühlmann di Halter AG. Altre presentazioni completeranno l’evento, che si concluderà con un aperitivo.

    La registrazione al forum può essere effettuata online.

  • Promuovere la proprietà invece di impedirla

    Promuovere la proprietà invece di impedirla

    La Svizzera è e rimane la terra degli affittuari. Per molti, il sogno di possedere una casa di proprietà si sta allontanando sempre di più. L’aumento dei prezzi, i tassi d’interesse più elevati e le norme ipotecarie più severe hanno reso la proprietà della casa irraggiungibile per un’ampia fascia della popolazione. In particolare, le giovani famiglie e le persone con un reddito medio non riescono a superare gli ostacoli del sistema. Tuttavia, la casa di proprietà è molto più di uno status symbol. È una forma di previdenza, un contributo alla responsabilità personale e alla stabilità in un’epoca sempre più incerta. Vivere tra le proprie quattro mura consente di risparmiare sui costi a lungo termine e di alleggerire l’onere del sistema pensionistico.

    L’abolizione del valore locativo figurativo non è quindi una rottura della diga, ma una necessaria apertura della porta. Pone fine a un’ingiustizia in cui viene tassato un reddito fittizio che in realtà non esiste. La critica secondo cui ciò creerebbe delle “scappatoie fiscali” non ha senso. È fondamentale che la riforma venga attuata con regole chiare ed eque.

    Questo trasformerà la Svizzera in un Paese di proprietari privilegiati? No, al contrario. Solo alleggerendo l’onere del valore locativo figurativo creeremo le condizioni affinché un maggior numero di persone compia il passo verso la proprietà immobiliare. L’obiettivo deve essere: proprietà per molti invece di privilegi per pochi.

    Sostegno sì, nazionalizzazione no
    L’obiettivo principale di una politica abitativa sensata deve essere la creazione di spazi abitativi adeguati e accessibili. Tuttavia, lo Stato non può raggiungere questo obiettivo da solo. I promotori immobiliari pubblici sono spesso macchinosi, inflessibili e costosi. In città come Zurigo, è chiaro che la crescente nazionalizzazione del mercato immobiliare sta portando a colli di bottiglia e a una carenza artificiale.

    Abbiamo bisogno di promotori immobiliari privati che possano reagire in modo rapido ed efficiente alle esigenze della popolazione. Il compito dello Stato non è quello di costruire da solo, ma di creare le giuste condizioni quadro: procedure di autorizzazione più rapide, conversioni flessibili e una pianificazione che permetta piuttosto che impedire l’innovazione.

    Uno strumento moderno sarebbe un cambiamento nel sistema di sovvenzioni statali per gli alloggi. Si dovrebbe passare da sovvenzioni per gli edifici a voucher abitativi per le persone che hanno effettivamente bisogno di sostegno. In questo modo, l’aiuto può essere indirizzato dove è necessario, senza distorcere il mercato.

    Di quanto governo ha ancora bisogno il mondo immobiliare e quanto mercato può tollerare? La risposta è semplice: lo Stato deve definire il contesto, ma non costruire muri. Deve creare incentivi, non bloccarli.

    Guardare avanti
    L’abolizione del valore locativo figurativo non è un passo isolato, ma fa parte di uno sviluppo più ampio: verso una maggiore responsabilità personale, opportunità eque per gli inquilini che desiderano possedere una proprietà e un mercato immobiliare funzionante basato sulla fiducia e sull’innovazione, non sulla burocrazia.

    Se questo diventerà il primo domino per ulteriori sgravi fiscali dipende dalla volontà politica. Ma una cosa è certa: coloro che vogliono rafforzare le persone nelle loro quattro mura stanno rafforzando le fondamenta del nostro Paese.

  • Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Il Consiglio di amministrazione ha deciso di ridurre il Comitato esecutivo da sei a cinque membri. L’obiettivo non è solo quello di aumentare l’agilità, ma anche di ottimizzare le interfacce operative, al fine di portare avanti la conservazione e l’aumento di valore del portafoglio immobiliare in modo più coerente. Il Comitato esecutivo comprenderà ora le divisioni Immobili, Sviluppo, Acquisizioni, Finanza e Corporate Centre.

    Gestione con responsabilità chiare e competenze complete
    Nadia Mastacchi assume la direzione della divisione immobiliare, che ora comprende la gestione del portafoglio e delle transazioni, oltre alla gestione degli immobili. Questo crea un’interfaccia standardizzata che rafforza il portafoglio nel suo complesso.

    Marco Tondel rimane Responsabile dello Sviluppo ed è anche responsabile della realizzazione. L’unione di questi compiti aumenta l’efficienza dei costi e rafforza la catena del valore.

    Vinzenz Manser, con oltre 20 anni di esperienza in Mobimo, è ora responsabile delle acquisizioni. La fusione aumenta l’impatto sul mercato e promuove la necessaria agilità di fronte all’intensa concorrenza.

    Christoph Egli lascia il Consiglio di Amministrazione dopo lo scioglimento della divisione indipendente di gestione immobiliare. Il suo impegno pluriennale e il suo ruolo formativo nel settore della gestione immobiliare sono molto apprezzati dal Consiglio di Amministrazione.

    Organizzazione di gestione sostenibile
    Questa riorganizzazione ha lo scopo di raggruppare l’intera catena di valore in modo più forte e di posizionarla in modo più efficace sul mercato. La mossa sottolinea la strategia di continuare a rispondere con successo e agilità alle sfide di un mercato immobiliare in evoluzione.

  • Lo studio mostra un enorme potenziale di densificazione

    Lo studio mostra un enorme potenziale di densificazione

    Nel complesso, esiste un potenziale di sviluppo sensibile nel 30% delle aree di insediamento esistenti, che potrebbe fornire spazio a 2 milioni di nuovi residenti e 1,1 milioni di posti di lavoro, se si raggiunge un tasso di realizzazione del 70%.

    Lo studio, condotto da Sotomo per conto di Urbanistica, suggerisce che lo sviluppo sostenibile del centro città può avere successo solo se si combinano densità e qualità degli insediamenti. La pura densificazione in luoghi con buoni trasporti e infrastrutture non è sufficiente. Piuttosto, servizi locali migliori, più spazi verdi, aree tranquille adeguate e un mix differenziato di usi devono garantire la qualità della vita e l’accettazione sociale.

    Agglomerati come punti focali e aree di opportunità
    Sebbene città come Berna o Zurigo abbiano il potenziale più elevato per area, il potenziale assoluto più grande si trova negli agglomerati. Fino a 870.000 persone potrebbero trovare nuovi spazi abitativi solo attraverso lo sviluppo interno. Comuni come Schwerzenbach, Opfikon e Vernier guidano la classifica in termini di potenziale di sviluppo.

    Sfide in termini di qualità degli insediamenti
    Allo stesso tempo, lo studio rivela notevoli deficit di qualità, soprattutto nei centri urbani e nelle città. I problemi includono un mix squilibrato di usi, rumore e verde insufficiente nelle aree urbane, oltre alla mancanza di servizi locali e di accesso alle aree ricreative nelle zone periferiche. Esistono deficit strutturali e sociali, in particolare nelle aree commerciali monofunzionali e in alcune parti della Svizzera occidentale.

    Applicazione pratica e nuove aree di business
    Per gli investitori e i pianificatori, lo studio offre una precisa “mappa del tesoro” per identificare proprietà e aree chiaramente utilizzabili fino al livello di zona. Questo facilita le decisioni strategiche e minimizza i rischi di investimento. Inoltre, i dati supportano l’argomentazione nei confronti delle autorità e della popolazione, che può accelerare il processo di pianificazione e le procedure di autorizzazione.

    La riqualificazione dei siti esistenti apre grandi opportunità per l’industria edilizia e immobiliare. La trasformazione di aree commerciali monofunzionali in quartieri vivaci e misti è considerata un modello di successo e una risposta importante alla carenza di alloggi e all’aumento dei costi di costruzione.

    Lo sviluppo interno come chiave per una crescita sostenibile
    Lo studio si concentra sul fatto che lo sviluppo interno non è solo una questione di spazio, ma soprattutto una questione di qualità. Concentrandosi sulle aree già sviluppate, è possibile ridurre i costi delle infrastrutture e contenere l’espansione urbana. La sfida rimane quella di creare l’accettazione sociale per la ridensificazione e di rimuovere le barriere strutturali. Questo è un prerequisito per uno sviluppo urbano sostenibile e vivibile in Svizzera.

    Questo studio fornisce quindi una base promettente e basata sui dati per il futuro sviluppo urbano e regionale, in linea con la Legge sulla pianificazione territoriale svizzera.

  • “Zug Mar-a-Lago”

    “Zug Mar-a-Lago”

    Con i suoi 5.500 metri quadrati, la proprietà è la più grande proprietà privata sul lago e un pezzo unico a Zug. La villa di lusso, con un prezzo richiesto di circa 50 milioni di franchi svizzeri, è sul mercato dalla fine di giugno. A causa del suo splendore e della sua posizione, viene già chiamata “Zug Mar-a-Lago”, alludendo alla famosa tenuta di Donald Trump in Florida. Secondo l’agente immobiliare Robert Ferfecki, l’acquirente di questa villa è considerato il “Re di Zug”.

    Città con interesse strategico
    Il termine per le offerte è ormai scaduto e la città di Zug è ufficialmente uno dei contendenti. Il consigliere comunale e direttore finanziario Urs Raschle ha confermato che la famiglia proprietaria aveva contattato la città già in primavera. La promessa di un’offerta entro la fine di settembre è stata mantenuta, anche se i dettagli dell’importo rimangono segreti.

    L‘accesso personale come carta vincente
    Raschle ha fatto un passo in più rispetto alla semplice presentazione di un’offerta. Ha scritto una lettera personale alla famiglia proprietaria. Sebbene il contatto avvenga generalmente tramite gli agenti immobiliari, questa lettera ha lo scopo di sottolineare l’importanza del progetto di acquisto. Raschle sottolinea che anche il Parlamento di Zug ha incaricato il Consiglio comunale di esaminare l’acquisto. Un messaggio enfatico volto a trasmettere credibilità e forza negoziale.

    Prospettive future per Zug
    Un’acquisizione immobiliare di questa portata potrebbe dare nuovo impulso allo spazio pubblico. Ci sono piani per ampliare il Seebad e il teatro del Casinò. Progetti che apporterebbero un valore sociale e culturale aggiunto alla città. La decisione sull’acquisto sarà fondamentale per il futuro sviluppo del Lago di Zug e offre a Zug l’opportunità di affermarsi come località moderna e innovativa.

  • Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Le professoresse dell’ETH Catherine De Wolf e Maria Conen sono a favore di una svolta radicale nel settore delle costruzioni. Invece di sacrificare gli edifici vecchi e poco efficienti dal punto di vista energetico, sono favorevoli a preservarli, rinnovarli e ampliarli. Oltre agli aspetti ecologici, l’attenzione è rivolta ai fattori sociali e culturali. Gli edifici ospitano identità e storie, la cui conservazione è essenziale per la vita della città. La sostenibilità diventa quindi un legame tra ambiente, società e architettura.

    Riutilizzo dei materiali edili
    Un buon esempio è il riutilizzo degli elementi in vetro delle scale mobili esterne del Centre Pompidou di Parigi come divisori per uffici. Lo smontaggio, lo smistamento e la reintegrazione, che richiedono molto tempo, comportano costi elevati, ma offrono enormi vantaggi ecologici grazie al significativo risparmio di CO₂ e all’evitamento dei rifiuti.

    I materiali da costruzione come il legno e il calcestruzzo offrono un grande potenziale di riutilizzo, finora non sfruttato. Mentre il legno viene spesso semplicemente bruciato, le lastre di cemento potrebbero essere tagliate e utilizzate come elementi di parete. Anche se le travi in acciaio vengono riciclate, di solito vengono fuse in un processo ad alta intensità energetica, invece di essere riutilizzate in una forma stabile. Le sfide risiedono nella fattibilità tecnica, nei costi e nella complessa pianificazione.

    Digitalizzazione e passaporti dei materiali per l’ottimizzazione
    In futuro, gli strumenti digitali come i passaporti dei materiali dovrebbero rendere più facile ottenere una panoramica dell’origine, della composizione e della vita utile dei componenti. Ciò renderà il riutilizzo e lo smantellamento più efficienti e trasparenti. L’armonizzazione di tali standard è oggetto di ricerca per creare soluzioni vincolanti nel settore.

    Barriere legali e di standardizzazione
    Un altro ostacolo è rappresentato dagli standard prevalenti oggi, che sono principalmente progettati per i nuovi edifici e non tengono sufficientemente conto delle conversioni e del contesto degli edifici esistenti. Questo rende le ristrutturazioni e gli interventi sugli edifici esistenti più difficili dal punto di vista energetico. Le leggi e i regolamenti devono essere resi più flessibili in futuro, per promuovere i metodi di costruzione circolare.

    L‘economia circolare come pioniere per la riduzione di CO₂
    L’industria edile è responsabile di circa il 50% dell’esaurimento delle risorse e di una quantità considerevole di emissioni di CO₂. L’economia circolare le riduce in modo significativo, riducendo i costi dei materiali, i rifiuti e il consumo di energia attraverso il riutilizzo e la costruzione modulare. La decostruibilità, grazie a connessioni imbullonate o innestate piuttosto che incollate, è fondamentale in questo caso.

    Sfide e prospettive future
    La sfida più grande risiede nell’impegno necessario per smantellare e riutilizzare i materiali e per trovare acquirenti per i materiali riutilizzati. La mancanza di strutture di mercato complete rende difficile un’attuazione diffusa. È qui che entrano in gioco iniziative come i mercati digitali e il coinvolgimento di competenze ingegneristiche specializzate.

    La costruzione modulare e i concetti di utilizzo flessibile, come l’uso di edifici meno isolati come musei, mostrano prospettive valide per il futuro. La giovane generazione di studenti e ricercatori dell’ETH e di altri istituti, in particolare, sta guidando l’innovazione, il che fa sperare in un’industria edile più sostenibile.

  • La grande prova del vivente

    La grande prova del vivente

    L’iniziativa per la protezione degli alloggi mira a impedire che gli affitti aumentino in modo sproporzionato dopo le conversioni o le demolizioni. Gli investitori dovrebbero far approvare i futuri affitti con la licenza edilizia, e anche i rendimenti dovrebbero essere limitati. La maggioranza del Consiglio cantonale (tra cui SVP, FDP e GLP) respinge questa iniziativa come un’eccessiva interferenza nei diritti di proprietà e avverte la necessità di creare ostacoli agli investimenti. La maggioranza della commissione propone invece una controproposta, che mira a proteggere gli inquilini in particolare dalle disdette abusive. Con periodi di informazione e assistenza di 12 mesi in caso di ristrutturazione. I critici lo considerano un placebo che fa poco per proteggere gli inquilini e lascia intatti gli interessi dei rendimenti.

    Iniziativa di aiuto all’avviamento HEV
    Questa iniziativa mira a facilitare l’accesso alla proprietà di una casa. L’associazione dei proprietari di casa chiede che il Cantone garantisca fino al 15% del prezzo di acquisto per i proprietari-occupanti, riducendo il capitale proprio dal 20 al 5%. Il Governo sostiene la proposta in quanto potrebbe facilitare l’acquisto da parte delle famiglie a medio reddito. Tuttavia, i partiti di sinistra mettono in guardia dall’aumento della domanda e dei prezzi dei terreni senza un aumento sostenibile dell’offerta di alloggi. Si profila una decisione ravvicinata da parte del Consiglio cantonale.

    Iniziativa per la casa di proprietà dell’HEV
    Questa iniziativa chiede che venga costruito almeno un numero uguale di case di proprietà accanto ad appartamenti in affitto a prezzi accessibili nei progetti abitativi sovvenzionati dallo Stato. Non ha ancora trovato una maggioranza, in quanto i critici non ritengono che la sovvenzione unilaterale degli appartamenti in affitto sia in linea con la Costituzione. Anche una controproposta volta a risolvere i problemi di calcolo del valore locativo figurativo ha poche possibilità di successo.

    Iniziativa abitativa dei Verdi
    I Verdi chiedono l’istituzione di un’agenzia abitativa di diritto pubblico con un capitale iniziale di almeno 500 milioni di franchi svizzeri, per creare alloggi a prezzi accessibili e senza scopo di lucro e per promuovere i promotori immobiliari senza scopo di lucro. La maggioranza del Consiglio cantonale rifiuta questa proposta e propone invece un quadro per la costruzione accelerata di alloggi. I promotori vogliono imporre un referendum se la proposta viene respinta.

    Prospettive e tensioni politiche
    Il dibattito nel Consiglio cantonale apre un autunno politicamente acceso. Un altro punto di scontro sarà l’iniziativa del PS sul diritto di prelazione, che mira a conferire ai Comuni maggiori poteri di intervento negli acquisti immobiliari per limitare la speculazione. La sua controproposta ha soprattutto oppositori economici e legali.

    Le posizioni delle parti interessate mostrano il dilemma tra la protezione degli alloggi, la promozione della proprietà immobiliare e le preoccupazioni per gli incentivi agli investimenti. L’esito delle votazioni avrà un’influenza decisiva sulla futura politica abitativa del Cantone di Zurigo e probabilmente invierà un segnale anche ad altri Cantoni svizzeri.

  • Cinque tendenze della mobilità stanno guidando il settore immobiliare

    Cinque tendenze della mobilità stanno guidando il settore immobiliare

    Il parcheggio è stato un argomento marginale per molto tempo. Oggi è considerato la chiave per ottimizzare il valore degli immobili. Questo perché gli spazi esterni, un tempo pura infrastruttura, stanno diventando fattori di guadagno strategici grazie alla tecnologia digitale. “Il parcheggio non è più un male necessario, ma una parte integrante della catena del valore”, afferma Jakob Bodenmüller, CEO di Wemolo. La sua azienda gestisce oltre 3.500 sedi in tutta Europa, con 2,5 milioni di transazioni di parcheggio al giorno, e vede un settore che si sta reinventando.

    1.Tecnologia free-flow, l’addio alla barriera
    Le telecamere al posto delle barriere con il riconoscimento delle targhe consentono di gestire il parcheggio senza barriere fisiche, perdita di biglietti o costi di manutenzione. I veicoli degli utenti vengono identificati digitalmente e gli utenti autorizzati parcheggiano automaticamente. Questo riduce i costi operativi fino al 60 percento, migliorando al contempo l’esperienza del cliente.

    Ne beneficiano soprattutto i quartieri a uso misto. I commercianti, i fornitori di servizi e i residenti possono controllare i posti auto secondo le loro esigenze, ad esempio in base a limiti di tempo o a quote. I parcheggiatori terzi vengono riconosciuti e sanzionati automaticamente. Secondo Wemolo, la percentuale di parcheggi di terzi si riduce fino all’85% nei primi mesi.

    2.Parcheggio condiviso – nuove fonti di guadagno attraverso la cooperazione
    Quello che di giorno è un supermercato, di notte può diventare un quartiere residenziale. Il parcheggio condiviso utilizza le fasce orarie libere negli spazi privati e le apre a terzi in modo controllato. I supermercati, gli edifici per uffici o i parchi commerciali possono generare entrate aggiuntive fino a 80 euro per posto auto al mese, senza alcun investimento strutturale.

    Il modello è un colpo di liberazione per le città. Circa un terzo del traffico urbano è causato dalla ricerca di un parcheggio. Se i parcheggi privati possono essere gestiti digitalmente, i volumi di traffico possono essere ridotti e l’efficienza degli spazi aumentata. “Noi orchestriamo invece di aprire e il controllo rimane sempre all’operatore”, sottolinea Dominic Winkler

    3.La mobilità elettrica come modello di business
    I punti di ricarica non sono solo un obbligo normativo, ma anche un fattore di guadagno. Chi ricarica rimane più a lungo, un vantaggio misurabile per i rivenditori. Gli studi dimostrano che ogni minuto aggiuntivo di ricarica prolunga la durata del soggiorno e aumenta il fatturato di oltre l’uno per cento.

    Collegando la mobilità elettrica e i parcheggi intelligenti, l’infrastruttura di ricarica può essere controllata dinamicamente, prezzata o offerta come servizio premium. L’integrazione nel sistema di gestione del parcheggio riduce significativamente i costi e allo stesso tempo aumenta la performance ESG di una proprietà.

    4.Parking Intelligence utilizza i dati come strumento di gestione
    I dati del parcheggio vengono trasformati in intelligenza aziendale. Le cifre chiave registrate automaticamente forniscono informazioni sull’utilizzo della capacità, sul tempo di permanenza, sulla frequenza dei clienti e sui modelli stagionali. I gestori delle strutture e degli asset possono utilizzare queste informazioni per adattare i modelli di affitto, ottimizzare la pianificazione del personale o sviluppare strategie di marketing mirate.

    Per la prima volta, Parking Intelligence crea una base di dati per le decisioni di localizzazione. In questo modo, i parcheggi diventano uno specchio delle prestazioni reali dell’asset e quindi sono misurabili, confrontabili e controllabili.

    5.Monitoraggio dello spazio AI, dal parcheggio al sensore del portafoglio
    La prossima fase della digitalizzazione si trova sopra l’asfalto. telecamere a 360 gradi e analisi AI monitorano le aree esterne in tempo reale, rilevano rifiuti, atti di vandalismo o neve e segnalano automaticamente i ticket di assistenza ai facility manager.

    Questo riduce drasticamente i costi di monitoraggio, i contratti di manutenzione vengono valutati in modo oggettivo e gli standard possono essere gestiti a livello centrale. Questo è un vantaggio particolare per i portafogli con centinaia di sedi. I primi operatori stanno già testando come i dati di monitoraggio possano essere utilizzati per ottimizzare le sedi.

    Il parcheggio come nuovo asset
    Il futuro dell’industria immobiliare non è più solo negli edifici, ma anche davanti ad essi. Expo Real 2025 ha dimostrato che pensare in modo digitale ai parcheggi cambia il modello di business di un immobile.

    “La sfida non è riconoscere le tendenze, ma implementarle”, afferma Bodenmüller. La gestione dei parcheggi sta diventando l’interfaccia tra mobilità, ESG e creazione di valore. Un mercato dinamico, in cui la staticità è finalmente un ricordo del passato.

  • Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Imbach Logistik AG di Schachen, una filiale di Galliker Transport AG di Altishofen LU, ha aperto un nuovo centro logistico a Lucerna-Littau, secondo un comunicato stampa. Il centro, che è stato progettato per soddisfare i moderni requisiti dell’Industria 4.0, è “un segnale forte per Lucerna come sede commerciale”, con il suo magazzino a scaffali alti completamente automatizzato e un magazzino di piccole parti altamente flessibile, secondo l’azienda. Imbach Logistik creerà un totale di 60 nuovi posti di lavoro con il nuovo centro, dopo il suo completamento in due fasi di costruzione.

    Una caratteristica speciale del nuovo centro è la disposizione spaziale dei magazzini: a differenza del posizionamento orizzontale che è consueto nel settore, il magazzino per la minuteria è posizionato verticalmente sopra il magazzino a scaffali alti, per massimizzare l’uso dello spazio. L’automazione del magazzino è resa possibile dall’uso di tecnologie shuttle all’avanguardia e di un sistema integrato di gestione del magazzino e del flusso di materiali sviluppato dai partner SSI Schäfer AG ed EPG. Insieme al software LFS di EPG, il sistema Schäfer Flexi-Shuttle coordina lo stoccaggio e il prelievo, nonché i processi di pick-and-pack a monte, con un elevato livello di efficienza.

    Anche la sostenibilità è un punto focale del sito: l’edificio, con un volume di 215.000 metri cubi, è completamente alimentato da un impianto fotovoltaico con una capacità di 1.000 kilowatt di picco, che produce circa 1.150.000 kilowattora di elettricità all’anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono ecologici grazie ad una pompa di calore ad acqua di falda in combinazione con un sistema di freecooling. “Con il nuovo centro logistico di Lucerna, stiamo creando le basi per servizi ancora più efficienti e sostenibili per i nostri clienti. Le aziende industriali della regione, in particolare, beneficeranno di una tecnologia all’avanguardia e di concetti logistici personalizzati”, ha dichiarato Christian Kempter-Imbach, Amministratore Delegato di Imbach Logistik AG, nel comunicato stampa.

  • Nuova alleanza per il marketing internazionale delle località

    Nuova alleanza per il marketing internazionale delle località

    Il Cantone di Argovia si sta preparando a rientrare nella Greater Zurich Area. Il Cantone ha aderito per la prima volta all’organizzazione di marketing territoriale tra il 2007 e il 2010, spiega l’amministrazione cantonale in un comunicato stampa. A quel tempo, tuttavia, il Cantone di Argovia non era quasi mai riuscito a ottenere un successo nell’attrarre nuove imprese, in parte a causa dei diversi punti focali. Oggi, invece, l’orientamento strategico di GZA e la posizione commerciale di Argovia “si sposano molto bene”, spiega il comunicato stampa. All’inizio dell’anno, il Cantone ha quindi richiesto il rinnovo dell’adesione alla GZA.

    In particolare, la promozione della posizione si concentra attualmente sui settori innovativi che sono importanti anche per il Canton Argovia. Il comunicato stampa cita come esempi le scienze della vita, l’automazione e la tecnologia digitale. Secondo il comunicato stampa, il Cantone di Argovia, che finora non è stato quasi mai attivo nel marketing estero, ha deciso di aderire alla GZA perché è “più efficiente in termini di costi e meno rischioso rispetto alla creazione di un proprio marketing estero”.

    Per il primo periodo di adesione alla GZA, dal 2027 al 2032, sono necessari fondi per un totale di 8,5 milioni di franchi svizzeri. Questo coprirà la quota di adesione e i costi di due posizioni aggiuntive necessarie alla GZA. Il Cantone prevede inoltre di investire altri 4,5 milioni di franchi svizzeri negli anni dal 2028 al 2032 per promuovere la localizzazione delle cosiddette aree potenziali. L’obiettivo è quello di sostenere le associazioni di gruppi di comuni con potenziale economico con una promozione professionale congiunta della localizzazione.

  • Il Parlamento vuole accelerare la costruzione di grandi centrali elettriche per le energie rinnovabili

    Il Parlamento vuole accelerare la costruzione di grandi centrali elettriche per le energie rinnovabili

    Il Parlamento federale ha approvato chiaramente il cosiddetto decreto di accelerazione nella votazione finale. Secondo una dichiarazione, 185 membri del Consiglio Nazionale hanno votato a favore, due contrari e nove astenuti. Nel Consiglio degli Stati, 44 membri hanno votato a favore del decreto, senza voti contrari o astensioni.

    Il decreto è stato proposto dal Consiglio federale nel 2023. Il suo scopo è quello di accelerare la costruzione di grandi centrali elettriche per le energie rinnovabili. Il processo di appello deve essere abbreviato, limitando così le possibilità di obiezioni e ricorsi. I Cantoni dovranno concentrare il processo di approvazione della pianificazione per la costruzione di impianti solari ed eolici di interesse nazionale a livello cantonale. Il processo di pianificazione per l’espansione delle reti elettriche sarà abbreviato.

    L’Associazione delle aziende elettriche svizzere(VSE) accoglie con favore l’adozione del decreto di accelerazione. “La procedura cantonale focalizzata e il numero ridotto di istanze sono leve importanti nel percorso verso un approvvigionamento energetico rinnovabile”, ha dichiarato il Direttore della VSE Michael Frank in un comunicato stampa. “Per i produttori di energia elettrica, il compromesso significa maggiore sicurezza di pianificazione e velocità – esattamente ciò di cui abbiamo bisogno ora”

    swisscleantech si rammarica che il dibattito si sia concentrato troppo a lungo sul tentativo di abolire il diritto di appello per le associazioni. Secondo l’associazione per la transizione energetica, l’abolizione del diritto di appello per 16 progetti di energia idroelettrica ha portato a una grande incertezza. La linea di fondo, tuttavia, è che ciò che conta è una maggiore velocità nell’espansione delle energie rinnovabili, ha scritto in un comunicato stampa.

  • Nuove scoperte sulla stabilità dell’acciaio sotto l’influenza dell’idrogeno

    Nuove scoperte sulla stabilità dell’acciaio sotto l’influenza dell’idrogeno

    I ricercatori del Laboratorio di Tecnologia di Giunzione e Corrosione presso il Laboratorio Federale Svizzero di Scienza e Tecnologia dei Materiali(Empa) stanno studiando i meccanismi che portano all’infragilimento da idrogeno dell’acciaio. Il team guidato da Chiara Menegus e Claudia Cancellieri si sta concentrando in particolare sull’effetto dell’idrogeno nello strato di confine tra uno strato di passivazione e il metallo, secondo un comunicato stampa.

    Lo strato di passivazione è uno strato di ossido di circa 5 nanometri di spessore che si forma durante l’ossidazione del cromo contenuto nell’acciaio. Lo strato di passivazione protegge l’acciaio da un’ulteriore corrosione. Tuttavia, i test hanno dimostrato che singoli atomi di idrogeno possono reagire all’interfaccia tra lo strato di passivazione e il metallo e rompere lo strato di ossido protettivo. Questo porta all’infragilimento dell’acciaio e può causare fratture del materiale, come osservato in edifici come il Ponte Carola a Dresda, il grattacielo londinese 122 Leadenhall Street o parti del Bay Bridge a San Francisco.

    Tuttavia, rilevare gli atomi di idrogeno nell’interfaccia è complicato. “È difficile indagare un’interfaccia nascosta all’interno del materiale senza distruggere il campione”, afferma la leader della ricerca Claudia Cancellieri nel comunicato stampa.

    Per le loro indagini, i ricercatori hanno utilizzato la spettroscopia di fotoelettroni a raggi X duri (HAXPES). Questo metodo ha dimostrato che l’idrogeno ha degradato lo strato di passivazione.

    In un ulteriore passo, in collaborazione con il Laboratorio di Fisica dei Fasci di Ioni dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo(ETH), verranno analizzate diverse leghe di ferro-cromo e verranno trovati strati di ossido resistenti. Secondo il comunicato stampa, i risultati di questa ricerca potrebbero portare alla costruzione di ponti più resistenti e di infrastrutture migliori per lo stoccaggio e il trasporto dell’idrogeno.

  • Mouse per computer in legno

    Mouse per computer in legno

    I circuiti stampati sono la spina dorsale invisibile dell’elettronica. Fino ad oggi, sono stati per lo più basati su materie plastiche di origine fossile. La loro produzione convenzionale utilizza la resina epossidica rinforzata con fibre di vetro. Un materiale a base di petrolio che è praticamente impossibile da riciclare alla fine del suo ciclo di vita e richiede uno smaltimento costoso. Questo problema di riciclaggio sta diventando sempre più urgente, vista la crescente quantità di rifiuti elettronici.

    Il laboratorio “Cellulosa e materiali lignei” dell’Empa ha quindi sviluppato un materiale portante basato sul legno che può essere completamente biodegradato. Sotto la guida di Thomas Geiger, il team del progetto UE HyPELignum ha sviluppato una tecnologia in cui la lignocellulosa – un sottoprodotto precedentemente sottoutilizzato della lavorazione del legno – viene trasformata in un pannello robusto e funzionale.

    Chiudere il cerchio tra funzione e ciclo
    Nel suo nucleo, il nuovo materiale è costituito da una miscela di fibrille di cellulosa e lignina. Processi meccanici finemente sintonizzati creano una rete stabile che si indurisce in una scheda “cornificata”. I circuiti stampati realizzati con questo materiale possono essere stampati con tracce di conduttori e dotati di componenti elettronici.

    La resistenza all’umidità rimane una sfida chiave. Questo perché è proprio l’apertura del materiale all’acqua che lo rende biodegradabile alla fine della sua vita. Un conflitto di obiettivi che il team Empa vuole risolvere ancora meglio in futuro. Nel loro primo esperimento, sono già riusciti a costruire un mouse per computer completamente funzionale e altri dispositivi. Dopo l’uso, questi potrebbero essere compostati in condizioni adeguate e i metalli e i componenti preziosi potrebbero essere semplicemente recuperati.

    Dalla ricerca alla pratica
    Gli sviluppatori del laboratorio Empa stanno lavorando a stretto contatto con aziende come Profactor per trasformare i nuovi circuiti in prodotti pronti per la produzione in serie. Il potenziale per l’industria è enorme. Soprattutto nel caso di articoli elettronici a vita breve, questo crea una soluzione che conserva le risorse, riduce i costi di smaltimento e minimizza l’impronta ecologica.

    Il progetto HyPELignum pone l’accento anche sulle strategie generali sostenibili. Il focus non è solo sulle materie prime e sulla produzione, ma anche sulle analisi del ciclo di vita e sulle partnership industriali. Con i dispositivi dimostrativi e la scalabilità industriale prevista, l’obiettivo è di passare dalla soluzione di laboratorio al prodotto pronto per il mercato entro il 2026.

  • L’esame del potenziale geotermico nell’area di Burgdorf è stato avviato

    L’esame del potenziale geotermico nell’area di Burgdorf è stato avviato

    Secondo un comunicato stampa, Localnet AG e CKW vogliono esaminare il potenziale di utilizzo dell’energia geotermica nell’area di Burgdorf. Il fornitore di energia locale contribuirà con la sua conoscenza di Burgdorf, mentre la filiale Axpo di Lucerna contribuirà con la sua esperienza di progetti geotermici in corso.

    Se la valutazione sarà positiva, le due aziende vogliono informare la popolazione sui prossimi passi da compiere entro la fine dell’anno. “Per me è molto importante che la popolazione sia informata in modo trasparente su questo progetto fin dall’inizio”, afferma il sindaco della città Stefan Berger nel comunicato stampa. “In ogni caso, ha senso esaminare attentamente il potenziale geotermico della nostra regione. Questo è anche in linea con gli obiettivi della nostra strategia di proprietà di un approvvigionamento energetico sostenibile e di una sicurezza di approvvigionamento a lungo termine”

    Localnet fornisce elettricità a 11.500 clienti nella regione, 2.500 gas e altri 350 calore.

  • Una nuova spinta all’innovazione per i sistemi di riscaldamento sostenibili

    Una nuova spinta all’innovazione per i sistemi di riscaldamento sostenibili

    EBP Schweiz AG ha acquisito una partecipazione in Nullpunkt AG tramite il suo investitore di capitale di rischio EBP Ventures. La start-up di Oberengstringen ha sviluppato un innovativo sistema di pompa di calore ad accumulo di ghiaccio e lo ha lanciato sul mercato lo scorso agosto, dopo una prova con un prototipo l’anno scorso. “Con questo investimento, EBP Svizzera non solo rafforza la propria rete di innovazione, ma offre anche un contributo concreto alla transizione energetica nel settore edilizio”, ha dichiarato Simon Hess, Partner e Responsabile della Tecnologia Energetica di EBP Svizzera, in un post corrispondente della società di consulenza e ingegneria con sede a Zurigo su LinkedIn.

    Il sistema di Nullpunkt AG è composto da uno scambiatore di calore esterno, un accumulatore di ghiaccio e una pompa di calore. Lo scambiatore di calore esterno estrae energia dall’aria ambiente durante il giorno. Questa viene utilizzata per sciogliere il ghiaccio nel serbatoio di stoccaggio del ghiaccio. Quando l’acqua si congela di nuovo, viene rilasciata energia termica. Questa viene estratta dal serbatoio di accumulo dalla pompa di calore e utilizzata per riscaldare la casa. Rispetto ad altri sistemi di accumulo del ghiaccio, il sistema di Nullpunkt ha un design più compatto, “un’elevata efficienza energetica e un interessante rapporto qualità-prezzo”, scrive EBP.

    Il programma attuale di Nullpunkt prevede un ulteriore sviluppo per includere sistemi più potenti e fonti di rigenerazione aggiuntive. “Un partner competente come EBP ci fornirà anche il giusto impulso tecnico per affermare Nullpunkt sul mercato a lungo termine”, afferma il CEO di Nullpunkt Thomas Degelo nell’articolo.

  • Partner dell’ascensore per il boom alberghiero dell’Asia

    Partner dell’ascensore per il boom alberghiero dell’Asia

    Il Gruppo Schindler e Accor hanno firmato un accordo di servizio in Asia, ha annunciato Schindler in un comunicato stampa. Il gruppo di aziende di Ebikon, attivo a livello globale, fornirà al gruppo alberghiero, che ha sede anche a Issy-les-Moulineaux, in Francia, ascensori, scale mobili e tappeti mobili per le proprietà Accor a Singapore, Hong Kong, Cambogia, Indonesia, Macao, Malesia, Filippine, Tailandia e Vietnam. L’accordo comprende anche la modernizzazione, la manutenzione e l’assistenza dei sistemi. “Vediamo un grande potenziale in questa collaborazione e non vediamo l’ora di lavorare a stretto contatto con Schindler per soddisfare le esigenze dei nostri ospiti nei nostri hotel”, ha dichiarato Sébastien Brunel, Senior Vice President Procurement, Middle East, Africa e Asia-Pacific di Accor, nel comunicato stampa.

    Schindler adatterà gli ascensori, le scale mobili e i tappeti mobili destinati ad Accor alle esigenze specifiche del gruppo alberghiero. Le due aziende partner intendono lavorare a stretto contatto e coordinare i loro sforzi in una fase iniziale. “Questo accordo fornisce una solida base per espandere la nostra collaborazione con Accor nella regione”, ha dichiarato Calynn Tan, Amministratore Delegato di Jardine Schindler Group(JSG), nel comunicato stampa. “JSG intende essere un partner di fiducia di Accor, fornendo attrezzature di trasporto all’avanguardia e servizi di manutenzione completi” Il Gruppo Jardine Schindler, con sede a Hong Kong, è stato fondato nel 1974 come joint venture tra Jardine Matheson a Hong Kong e Schindler a Ebikon.

  • Il sito di sviluppo presso la stazione ferroviaria di Zofingen acquista una nuova prospettiva

    Il sito di sviluppo presso la stazione ferroviaria di Zofingen acquista una nuova prospettiva

    Pensimo ha acquisito la parte occidentale dell’ex sito di Swissprinter, vicino alla stazione ferroviaria di Zofingen, attraverso la sua fondazione di investimento immobiliare Turidomus. I 27.636 metri quadrati di terreno erano di proprietà di Ringier Areal AG. Insieme alla città di Zofingen e allo studio di architettura Christ & Gantenbein di Basilea, Ringier Areal AG aveva sviluppato una strategia per convertire il sito in un quartiere misto residenziale e lavorativo ed era alla ricerca di un investitore.

    Secondo un comunicato stampa rilasciato da Pensimo, l’anno prossimo sarà avviato un contratto di studio per chiarire le idee urbanistiche e affinare l’offerta abitativa. Attualmente, sono previsti oltre 300 appartamenti, che saranno costruiti a partire dal 2028 e potrebbero essere pronti per essere occupati dal 2030.

    Alexander Büchel, portfolio manager responsabile di Pensimo, descrive l’acquisizione di questo “sito di sviluppo unico e strategicamente ideale” come un’opportunità speciale. “Zofingen ha una qualità di posizione interessante, è un centro di sviluppo cantonale e la micro-localizzazione del sito è eccellente”

    I cinque lotti di costruzione del sito Areal-West avranno una gamma diversificata di appartamenti e saranno certificati secondo lo Standard svizzero di edilizia sostenibile. “Vogliamo costruire sul passato industriale”, afferma Büchel, aggiungendo che l’obiettivo è quello di sviluppare una “offerta sostenibile”.

    La stamperia Swissprinters, come Ringier Areal, una filiale congiunta di Ringier e NZZ, è stata chiusa nel settembre 2024. L’intero sito copre circa 55.000 metri quadrati in una posizione centrale. Secondo Ringier Areal AG, attualmente sta portando avanti un progetto di sviluppo per la parte orientale del sito con l’edificio principale storico.

  • Lucerna è stata eletta il centro storico più bello della Svizzera

    Lucerna è stata eletta il centro storico più bello della Svizzera

    Lucerna ha vinto il TRAVELBOOK AWARD 2025 per il centro storico più bello della Svizzera. Secondo il comunicato stampa, la cerimonia di premiazione del 23 settembre a Berlino è stata la quarta volta che sono state premiate destinazioni di tendenza in varie categorie. Il premio è organizzato da TRAVELBOOK, la più grande rivista di viaggi online, che fa parte della Famiglia BOOK della casa editrice berlinese Axel Springer. Per la prima volta nel 2025, sono stati soprattutto i lettori di TRAVELBOOK a determinare le destinazioni vincenti. In una votazione online, sono stati espressi 150.000 voti in tutte le categorie.

    Il testo di accompagnamento su Lucerna sottolinea che il centro della città, con le sue attrazioni e l’impressionante panorama montano, è facile da esplorare a piedi. Il punto culminante di una visita non è solo il famoso Ponte della Cappella, che collega il centro storico e quello nuovo. I visitatori possono scoprire diverse piazze spaziose, come il mercato del vino con la sua fontana o i dipinti storici sulle facciate delle case.

    Bad Wimpfen, nel Baden-Württemberg, è stata scelta come centro storico più bello della Germania, mentre Salisburgo può vantare il titolo per l’Austria. Secondo il sondaggio del 2025, la Grecia è il Paese più ospitale del mondo. Altri premi sono stati assegnati all’Alvernia in Francia come migliore regione per il campeggio in Europa e al Delta dell’Okavango in Botswana come migliore destinazione per un safari sostenibile. Quest’anno, la regione europea da non perdere è quella degli Alti Tatra, nella regione di confine tra Polonia e Slovacchia.

    “I risultati non solo riflettono le conoscenze e i desideri dei nostri lettori, ma forniscono anche impulsi interessanti per il settore”, afferma il caporedattore di BOOK Family Nuno Alves. Da anni TRAVELBOOK ispira milioni di persone a scoprire nuovi luoghi.

  • Partnership per una formazione ingegneristica orientata al futuro

    Partnership per una formazione ingegneristica orientata al futuro

    La Zurich School of Business(HWZ) ha concordato una partnership con l’Associazione Svizzera degli Ingegneri Industriali(VWI Svizzera) e la Camera degli Esperti Svizzera (STV). La collaborazione ha lo scopo di avvicinare la scienza e la pratica e di aprire nuovi argomenti all’interfaccia tra business e tecnologia, secondo un comunicato stampa.

    La collaborazione con la piattaforma nazionale per l’ingegneria industriale e il centro di competenza per le opinioni degli esperti in tecnologia, edilizia e affari si rifletterà soprattutto nel settore della formazione continua. Come primo passo, un programma di formazione continua CAS Future Engineering sarà lanciato presso l’HWZ a partire dalla primavera del 2026. Si rivolge a ingegneri industriali, manager tecnologici, dirigenti e consulenti che vogliono implementare strategicamente le innovazioni tecnologiche, applicare metodi agili nella pratica e plasmare attivamente il cambiamento nelle aziende, secondo il comunicato stampa.

    “Con il CAS Future Engineering HWZ, stiamo creando un programma di formazione continua che non solo risponde alle esigenze di oggi nell’ambiente tecnico, ma sviluppa anche attivamente le competenze per il domani”, ha dichiarato Linard Barth, Capo del Dipartimento di Imprenditorialità, Innovazione e Accademia presso l’HWZ, nel comunicato stampa. “La partnership con il VWI e la Camera di esperti STV ci permette di combinare in modo intelligente le competenze della scienza, dell’economia e della tecnologia”

  • L’impianto solare sopra Klosters inizia un funzionamento parziale

    L’impianto solare sopra Klosters inizia un funzionamento parziale

    Il primo 15 percento di Madrisa Solar immette elettricità nella rete. Secondo un comunicato stampa, i primi 500 tavoli solari sono dotati di 3.000 moduli solari bifacciali. L’elettricità sarà utilizzata per alimentare la vicina ferrovia di montagna Klosters-Madrisa.

    La centrale solare a 2.000 metri sopra Klosters Dorf è destinata a raggiungere una produzione di 11 megawatt di picco quando sarà completamente costruita su un’area di 150.000 metri quadrati con circa 20.000 moduli solari. Dei 17 gigawattora di elettricità, il 40% sarà generato nei mesi invernali, tra ottobre e marzo. La messa in funzione dell’intero impianto è prevista per l’autunno 2027. Entro l’autunno del 2026, il 50-60 percento della produzione dovrebbe essere già disponibile.

    Madrisa Solar AG è una joint venture tra Repower, EKZ e il Comune di Klosters, ognuno dei quali detiene una partecipazione di un terzo. Madrisa Solar è la prima centrale solare del solar express nazionale ad immettere elettricità nella rete.

  • Il progetto residenziale Alte Mühle raggiunge un’importante pietra miliare

    Il progetto residenziale Alte Mühle raggiunge un’importante pietra miliare

    Swica Health Organisation Ltd. sta costruendo un nuovo quartiere con un totale di 136 appartamenti sull’ex sito Huggler a Suhr. SWICA ha affidato ad Halter AG di Schlieren la realizzazione del progetto del parco residenziale Alte Mühle come appaltatore totale. Circa un anno dopo la posa della prima pietra, è stata celebrata la cerimonia di inaugurazione del cantiere, ha annunciato Halter in un post su LinkedIn.

    Nel progetto del parco residenziale Alte Mühle, dieci blocchi di appartamenti saranno raggruppati intorno all’Alte Mühle in una struttura edilizia libera. Halter spiega nella descrizione del progetto che il mulino stesso può essere ristrutturato senza bisogno di protezione del patrimonio. Gli edifici da tre a cinque piani dovrebbero essere completati entro la fine del 2026. Circa la metà degli appartamenti in affitto e gran parte degli appartamenti occupati dai proprietari sono già stati prenotati.

  • Nuovo responsabile delle vendite e dei partenariati di SwissCaution

    Nuovo responsabile delle vendite e dei partenariati di SwissCaution

    Nel suo nuovo ruolo, Massimo Paoletti intensificherà il dialogo con le aziende partner esistenti e stabilirà nuove collaborazioni. L’obiettivo è lavorare ancora più a stretto contatto con il settore immobiliare e quindi rafforzare ulteriormente la posizione di mercato di SwissCaution nella Svizzera tedesca e in Ticino.

    SwissCaution è presente sul mercato svizzero dal 1991 ed è stata la prima azienda ad introdurre una garanzia di affitto senza deposito bancario. Oggi, oltre 400.000 clienti si affidano alle soluzioni dell’azienda. Più di 2.500 partner immobiliari, tra cui società di gestione immobiliare e attori istituzionali, collaborano con SwissCaution in tutta la Svizzera. Come filiale di Mobiliare, l’azienda fa parte di una solida associazione assicurativa che è sinonimo di stabilità e sicurezza.

    “Non vedo l’ora di raggiungere un successo sostenibile insieme ai nostri partner e di espandere le nostre collaborazioni in modo mirato”, spiega Massimo Paoletti.

    Si concentra in particolare sul mantenimento di relazioni a lungo termine e di fiducia. L’obiettivo è offrire ai partner un valore aggiunto tangibile, mentre SwissCaution consolida il suo ruolo di partner affidabile per l’industria immobiliare. Grazie alla combinazione di molti anni di esperienza nelle vendite, di soluzioni innovative e di una stretta collaborazione con i partner, l’azienda intende continuare a contribuire attivamente all’ulteriore sviluppo del mercato immobiliare.

  • Tabella di marcia politica verso la neutralità climatica in Svizzera

    Tabella di marcia politica verso la neutralità climatica in Svizzera

    Il rapporto finale di POLIZERO getta uno sguardo insolitamente chiaro sulla politica climatica svizzera. I prossimi dieci anni saranno decisivi per l’economia, l’approvvigionamento energetico e la società. Il team di ricerca ha modellato numerosi percorsi. L’abbandono graduale delle tecnologie dei combustibili fossili, una massiccia espansione del teleriscaldamento e della capacità solare e la rapida introduzione della mobilità elettrica costituiscono la base dell’obiettivo di zero netto.

    Uno sguardo all’Europa mostra che, soprattutto in tempi incerti, l’armonizzazione mirata con gli standard UE diventerà un fattore di successo. In particolare, l’integrazione in un mercato energetico comune e le normative armonizzate rafforzano la sicurezza dell’approvvigionamento e accelerano l’innovazione.

    Dalla strategia alla scalata
    La finestra per decisioni di ampio respiro si sta chiudendo. A partire dal 2035, l’attenzione si sposterà sulla scalabilità delle tecnologie rispettose del clima. I modelli di calcolo mostrano che l’energia eolica e la bioenergia, i combustibili sintetici e la cattura di CO₂ dall’industria e dai rifiuti saranno al centro dell’attenzione. La Svizzera può ridurre la sua dipendenza dalle importazioni di energia in inverno e allo stesso tempo consentire il cambiamento industriale attraverso investimenti e requisiti obbligatori, ad esempio per la sostituzione dei vecchi sistemi di riscaldamento.

    Le misure di sostegno e gli incentivi all’innovazione fungono da aiuto all’avviamento, ma saranno integrati da strumenti normativi più severi e dall’espansione dello scambio di emissioni. Politiche stabili ma adattabili restano necessarie per assorbire le incertezze geopolitiche e le sorprese tecnologiche.

    Attuazione flessibile, prospettiva chiara
    Lo studio raccomanda un approccio equilibrato invece di singoli passi radicali. Se la Svizzera riuscirà a combinare le proprie iniziative credibili con un coordinamento coerente da parte dell’UE, le possibilità di raggiungere l’obiettivo zero netto sono intatte. Resta fondamentale che qualsiasi strategia rimanga flessibile. Quanto più velocemente cambiano i mercati globali e la ricerca, tanto più importante diventa l’adattabilità.

    Il raggiungimento della neutralità climatica non richiede una ricetta perfetta, ma piuttosto una direzione chiaramente definita e la perseveranza politica. I passi decisivi devono essere compiuti ora. Per una Svizzera che contribuisca a plasmare l’Europa in termini di protezione del clima e innovazione.

  • Una vecchia tecnologia ripensata

    Una vecchia tecnologia ripensata

    Quando si pensa all’edilizia moderna oggi, si vedono vetro, cemento e acciaio. Ma un materiale da costruzione che esiste da migliaia di anni sta tornando prepotentemente in auge: la terra battuta. È stata utilizzata per costruire intere città, castelli e templi e molti di questi edifici sono ancora in piedi oggi.

    La terra battuta combina materie prime regionali, utilizzo circolare e un clima interno sano. Immagazzina il calore, bilancia l’umidità e non richiede quasi nessuna energia per essere prodotta. Il materiale da costruzione risponde così ai requisiti chiave della rivoluzione edilizia, la conservazione delle risorse, la protezione del clima e la vita sana.

    Joschua Gosslar, dell’Istituto di Progettazione Strutturale della TU Braunschweig, parla di un “rinascimento dell’argilla” che combina l’artigianato tradizionale con la precisione tecnica.

    Come funziona la terra battuta
    La terra battuta è composta da argilla, sabbia, ghiaia e acqua. Questa miscela viene disposta a strati in uno stampo e compattata. Un tempo questa operazione veniva eseguita a mano, ma oggi viene spesso eseguita a macchina. Il risultato sono pareti solide, strutturate a strati, con un’elevata capacità di accumulo di calore.

    Grazie al suo comportamento aperto alla diffusione, il materiale da costruzione contribuisce a creare un clima interno equilibrato. Senza una protezione strutturale dalle intemperie, però, l’argilla perde la sua forza. Sono quindi essenziali grandi sporgenze del tetto, intonaci idrorepellenti o separazioni strutturali.

    Progetti di ricerca come HyRaEarth stanno lavorando a soluzioni permanenti per combattere la suscettibilità all’umidità, ad esempio attraverso rivestimenti idrofobici ecologici.

    Robotica in cantiere
    La lavorazione della terra battuta richiede molto tempo, con molte fasi di lavoro, un’elevata intensità di lavoro manuale e lunghi tempi di costruzione. I ricercatori della TU Braunschweig stanno quindi sviluppando un’unità di produzione robotica che applica muri in terra battuta in modo additivo. Strato per strato, in modo preciso e senza casseforme convenzionali.

    Il sistema combina una cassaforma mobile con un’unità di compattazione che si sposta automaticamente verso l’alto. L’obiettivo è un’unità di produzione mobile che lavora in loco con il materiale di scavo. “L’argilla è completamente reversibile”, spiega Gosslar. “Può essere riutilizzata dopo cento anni come materiale da costruzione per una nuova casa”

    La ricerca trasferisce quindi i principi della stampa 3D alla costruzione in argilla e terra, creando la base per metodi di costruzione industriali ma artigianali.

    Progetti pionieristici internazionali
    Gli studi di architettura di tutto il mondo stanno dimostrando cosa si può creare con la terra. Casa Franca a Parigi è stata compattata con 550 tonnellate di terra di scavo per creare pareti portanti che rendono superflui i sistemi di climatizzazione. L’ospedale Bayalpata in Nepal ha utilizzato l’argilla locale, riducendo i costi di costruzione del 40 percento e rafforzando la cultura edilizia regionale. Il Centro Erboristico Ricola a Laufen, realizzato da Herzog & de Meuron, ha utilizzato pannelli prefabbricati in terra battuta, abbinati al fotovoltaico e alla moderna tecnologia edilizia. Un edificio residenziale a Desert Wash Home, negli Stati Uniti, è integrato topograficamente nel corso d’acqua naturale.
    Questi progetti dimostrano che la terra non è più un materiale di nicchia, ma è arrivata nell’edilizia contemporanea di tutto il mondo.

    Valori tecnici e standard
    Le prestazioni materiali della terra battuta sono ormai ben documentate. La sua densità apparente è compresa tra 1.700 e 2.400 kg/m³ e la sua resistenza alla compressione è compresa tra 1,5 e 2,5 N/mm² – singoli test arrivano fino a 10 N/mm². Questi valori la rendono strutturalmente stabile, ma richiedono nuovi metodi di calcolo, poiché il modulo di elasticità è significativamente inferiore a quello del calcestruzzo.

    Gli edifici in terra sono legalmente regolamentati dalla serie di norme DIN 18940-18948 e dalle regole per le costruzioni in terra del Dachverband Lehm. Esse garantiscono la qualità del prodotto, ma limitano anche l’applicazione.

  • Il settore immobiliare è cautamente ottimista

    Il settore immobiliare è cautamente ottimista

    L’ultimo EXPO REAL Trend Index, un sondaggio condotto su 579 espositori e visitatori della fiera internazionale di Monaco, rivela uno stato d’animo prevalentemente positivo. il 44 percento dei partecipanti descrive la situazione del mercato immobiliare internazionale come ottimista, il 35 percento come neutrale e solo il 22 percento come cauto.

    “Abbiamo toccato il fondo e la fiducia sta lentamente tornando”, afferma Stefan Rummel, Direttore Generale di Messe München. Sebbene l’ambiente dei tassi d’interesse, la debolezza dell’economia e l’aumento delle normative rimangano questioni chiave, il risultato equilibrato mostra che il settore sta gradualmente tornando alla normalità.

    Con tassi di approvazione superiori all’89 percento, gli intervistati chiariscono che i principali fattori d’influenza rimangono la politica dei tassi d’interesse, il contesto politico, l’economia e la disponibilità di capitale.

    Ridurre la burocrazia come appello al settore
    I partecipanti al mercato vedono la maggiore necessità di azione nella riduzione degli ostacoli amministrativi. il 79 percento degli intervistati vorrebbe vedere meno burocrazia. Al secondo posto, con il 64%, c’è il desiderio di una migliore disponibilità di capitale, mentre le leggi armonizzate sull’edilizia e la trasformazione del portafoglio immobiliare sono menzionate molto meno frequentemente.

    Questi risultati riflettono la diffusa frustrazione per i processi di approvazione e le normative, che paralizzano i nuovi progetti di costruzione e le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica in particolare. La richiesta di procedure più efficienti sta diventando una preoccupazione politica centrale del settore immobiliare.

    L’immobile residenziale rimane la classe di attività più importante
    La tendenza degli ultimi anni viene confermata quando si tratta dell’importanza delle classi di attività. Il residenziale è in testa con il 75 percento di approvazione, seguito dagli immobili per la cura con il 66 percento e dai centri dati con il 63 percento. La logistica rimane a metà classifica con il 47 percento, mentre gli uffici, gli hotel e il retail continuano a perdere attrattiva con circa il 10 percento ciascuno.

    Nel panorama degli investitori, gli intervistati ritengono che le società di gestione del capitale in particolare (87 percento) e gli investitori istituzionali (83 percento) abbiano un ruolo di primo piano da svolgere. Il crowdfunding e altre forme innovative di finanziamento, invece, rimangono marginali.

    L’Europa domina, gli Stati Uniti perdono fiducia
    Uno sguardo ai mercati internazionali rivela un chiaro cambiamento. L’Europa rimane il chiaro leader con l’80 percento delle menzioni, mentre gli Stati Uniti sono scesi dal 66 percento dell’anno precedente ad appena il 45 percento. La regione Asia-Pacifico continua a guadagnare importanza con il 64 percento. All’interno dell’Europa, l’Europa occidentale, la regione D-A-CH e l’Europa settentrionale sono le regioni più interessanti.

    Gli intervistati vedono il maggior potenziale di crescita nelle località A delle città B. È qui che la domanda elevata incontra prezzi moderati.

    La mancanza di spazio abitativo rimane la sfida centrale
    La questione della mancanza di spazio abitativo rimane l’area problematica dominante. Il 95% degli intervistati vede il miglioramento delle condizioni di finanziamento come la leva decisiva per creare più spazio abitativo, seguito da vicino dalla riduzione dei costi di costruzione al 94%.

    Altri approcci chiave sono la costruzione in edifici esistenti (91 percento), la riduzione di standard edilizi costosi (87 percento) e la costruzione in serie o modulare (86 percento). Al contrario, c’è scetticismo riguardo al turbo edilizio annunciato dal Governo federale. Solo il 13 percento giudica le misure soddisfacenti.

    L’Europa dialoga sugli alloggi a prezzi accessibili
    All’EXPO REAL di quest’anno, i responsabili delle decisioni e gli esperti del mondo politico ed economico discuteranno di soluzioni concrete per gli alloggi a prezzi accessibili. Tra gli ospiti di spicco figurano Mona Keijzer, Vice Primo Ministro dei Paesi Bassi, ed Eamon Ryan del Comitato Consultivo per gli Alloggi della Commissione Europea. Sarà presente anche il nuovo Ministro federale tedesco per gli Alloggi, Verena Hubertz.

    La fiera rimane quindi il punto d’incontro centrale e il barometro dell’umore dell’industria immobiliare internazionale e presenta un quadro cautamente ottimista di un settore che sta recuperando le sue prospettive nel 2025.

  • Energie 360° ed EKZ hanno avviato trattative di acquisizione

    Energie 360° ed EKZ hanno avviato trattative di acquisizione

    La Città di Zurigo ha annunciato nel 2024 di essere alla ricerca di nuove partnership per Energie 360°. Dopo essersi ritirata dalla fornitura di calore comunale, l’azienda si sta concentrando sempre più su progetti al di fuori dell’area cittadina. Per garantire il suo futuro a lungo termine, la città ha condotto delle analisi di mercato con un supporto esterno e ha parlato con diverse parti interessate.

    Ora è chiaro che Zurigo ed EKZ stanno conducendo trattative esclusive per una possibile acquisizione. Secondo il comunicato stampa, i colloqui hanno lo scopo di chiarire se la fusione delle due aziende energetiche possa creare un valore aggiunto per il Cantone e la città.

    Sinergie per il futuro energetico del Cantone
    EKZ ha una vasta esperienza nella costruzione e nella gestione di infrastrutture energetiche complesse e fornisce già energia rinnovabile al 100 percento nel settore elettrico. Una fusione con Energie 360° consentirebbe al Cantone di Zurigo di gestire in futuro gran parte del suo approvvigionamento energetico da un’unica fonte.

    Per Energie 360°, l’integrazione in EKZ significherebbe la continuazione coerente della sua trasformazione. Lontano dal gas fossile e verso reti di energia rinnovabile, biogas e infrastrutture di ricarica per la mobilità elettrica. In questo modo, il Cantone di Zurigo compirebbe un passo significativo verso la rete zero in un confronto nazionale.

    Gli osservatori vedono questo raggruppamento come un’opportunità per coordinare meglio la produzione energetica regionale, l’infrastruttura di rete e la sicurezza dell’approvvigionamento. Allo stesso tempo, l’acquisizione prevista offre l’opportunità di utilizzare le risorse e le competenze in modo più efficiente in un mercato sempre più frammentato.

    Decisione prevista entro la fine del 2026
    Due organi decideranno se la fusione si concretizzerà effettivamente. Il Consiglio comunale da parte della città e il Consiglio di amministrazione da parte di EKZ. I negoziati dovrebbero concludersi entro la fine del 2026.

    La vendita sarebbe un passo strategico importante per Zurigo. Comporterebbe la cessione di un’importante azienda energetica, ma anche l’opportunità di portare avanti l’obiettivo della decarbonizzazione nel Cantone. Se l’acquisizione avrà successo, nell’area di Zurigo emergerà un operatore energetico che si concentrerà in modo coerente sull’elettricità, il calore e la mobilità rinnovabili, tracciando così la strada per un futuro neutrale dal punto di vista climatico.