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Tag: Investition

  • Nuovo investitore per il Werkmatt Uri

    Nuovo investitore per il Werkmatt Uri

    Il 25 febbraio 2026, il direttore degli affari economici Urban Camenzind e Risa Immobilien SA hanno firmato il contratto di acquisto per il cantiere 11 del Werkmatt di Uri. L’accordo si basa su un contratto di diritti d’acquisto stipulato nel 2024 tra il Cantone di Uri e l’IG Innovationspark Gotthard. Negli ultimi anni, l’IG ha sviluppato l’idea del progetto di un edificio commerciale e di servizio funzionale, costruito in modo sostenibile e di grande impatto architettonico. Nell’ottobre 2025, il comune di Altdorf ha concesso il permesso di costruire un edificio di quattro piani con una superficie di circa 4.000 metri quadrati e una capacità di circa 140 posti di lavoro.

    Marcus Weber sostiene la sede di Uri
    Risa Immobilien SA è sostenuta da Marcus Weber, un investitore con un alto profilo in Svizzera nei settori immobiliare, turistico e delle infrastrutture alpine. Da molti anni è impegnato a Sedrun/Disentis e, in qualità di presidente del Consiglio di amministrazione e principale azionista della Bergbahnen Disentis AG, è coinvolto nell’espansione dell’offerta turistica di questa località. Weber è già presente anche nel Cantone di Uri, ad esempio con investimenti nell’impianto di risalita, nel ristorante di montagna e nelle infrastrutture di accompagnamento sul Brüsti ad Attinghausen. Con l’investimento in Werkmatt Uri, l’azienda amplia il suo coinvolgimento con un altro progetto lungimirante nella regione alpina.

    Il progetto entra nella fase di realizzazione
    L’edificio commerciale e per uffici previsto viene costruito alla periferia nord di Werkmatt Uri, a pochi passi dalla stazione ferroviaria cantonale di Altdorf e vicino al futuro svincolo dell’autostrada A2. L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per l’autunno del 2026, mentre l’occupazione è prevista per il 2028, e l’investitore vuole procedere rapidamente con la realizzazione. In questo modo si creerà uno spazio attraente e flessibile in una posizione centrale per le aziende che vogliono sfruttare i vantaggi localizzativi di Uri.

    Werkmatt Uri offre ulteriori potenzialità
    Con circa dodici ettari, Werkmatt Uri è l’ultima grande riserva di terreno nel fondovalle urano e gode di un ottimo accesso tra la stazione ferroviaria cantonale e l’autostrada A2. Il sito è destinato a fornire oltre 1.000 posti di lavoro a lungo termine e sarà sviluppato specificamente per aziende industriali, commerciali e di servizi. Oltre al cantiere 11, circa otto ettari sono ancora disponibili per la vendita o la concessione di diritti di costruzione, gestiti dal Cantone di Uri. Le aziende interessate ai siti possono trovare ulteriori informazioni online sulla piattaforma Werkmatt Uri.

  • Un investimento da un miliardo di euro spinge l’espansione dei sistemi di accumulo di energia

    Un investimento da un miliardo di euro spinge l’espansione dei sistemi di accumulo di energia

    Energy Vault annuncia la fondazione della sua filiale Asset Vault. Questa sarà finanziata da un investimento azionario privilegiato di 300 milioni di dollari da parte di un fondo infrastrutturale multimiliardario senza nome. Secondo un comunicato stampa, lo sviluppatore di sistemi di accumulo di energia con sede a Lugano e in California prevede di liberare oltre 1 miliardo di dollari di investimenti. L’obiettivo è accelerare la diffusione di progetti di accumulo di energia con una capacità installata di recente di 1,5 gigawatt negli Stati Uniti, in Europa e in Australia.

    Secondo quanto riferito, Asset Vault si dedicherà allo sviluppo, alla costruzione, alla proprietà e alla gestione di asset di accumulo di energia nei mercati energetici più interessanti del mondo, in modo indipendente o in combinazione con asset di generazione. In particolare, Energy Vault manterrà il controllo operativo e di voto di Asset Vault. Energy Vault prevede che la transazione si concluda entro i prossimi 30-60 giorni. Asset Vault sarà quindi costituita come una filiale completamente consolidata. Tutte le strutture di stoccaggio di energia, che sono garantite da contratti di acquisto a lungo termine e che garantiscono la monetizzazione dei progetti, saranno raggruppate in questa filiale. Si prevede che Asset Vault genererà un EBITDA ricorrente di oltre 100 milioni di dollari nei prossimi tre o quattro anni, integrando l’attività di stoccaggio energetico esistente di Energy Vault.

    Questo “sblocca il pieno potenziale della nostra strategia “own-and-operate” per gli IPP di stoccaggio, con una flessibilità di investimento immediata”, ha dichiarato Robert Piconi, Presidente e CEO di Energy Vault. “Combinando le entrate contrattuali a lungo termine con il capitale strategico e la consegna di progetti integrati e autogestiti, siamo ben posizionati per scalare un’infrastruttura energetica resiliente e mission-critical per soddisfare le attuali esigenze di espansione delle energie rinnovabili e il massiccio aumento della domanda di energia da parte dell’infrastruttura AI dei centri dati”

  • Trèfle-Blanc, il progetto da 400 milioni di euro, è in fase di avvio

    Trèfle-Blanc, il progetto da 400 milioni di euro, è in fase di avvio

    La questione dei costi effettivi del progetto Trèfle Blanc ha causato speculazioni nel periodo precedente al progetto. Le stime variavano da 275 a 400 milioni di franchi. Ora il Governo di Ginevra sta facendo chiarezza con la presentazione di un progetto di investimento completo. La discrepanza iniziale non è il risultato di un cambiamento di piano o di un “salamelecchi”, ma della ripartizione dettagliata delle varie fonti di finanziamento e delle fasi del progetto.

    Inizialmente, un credito di 275,5 milioni di franchi svizzeri sarà sottoposto all’approvazione del Gran Consiglio. Questa somma copre principalmente la costruzione di due piste di ghiaccio (232 milioni), integrata dai costi per le strutture esterne (7,9 milioni), il collegamento del tram (oltre 9 milioni), gli imprevisti (9,3 milioni) e l’inflazione (8,3 milioni). Se questo prestito viene approvato dal Parlamento, potrebbe essere sottoposto a referendum, se necessario.

    Tuttavia, questa somma non rappresenta i costi totali per il Cantone, in quanto sono già stati spesi 17 milioni di franchi svizzeri per gli studi preliminari. Ciò significa che i costi totali sostenuti dallo Stato fino ad oggi ammontano già a 293 milioni di franchi svizzeri.

    Perché sono 400 milioni
    La confusione sui 400 milioni di franchi svizzeri viene chiarita quando si include il parcheggio park-and-ride. Questo parcheggio, la cui costruzione inizierà prima del resto dell’infrastruttura, fornirà 928 posti auto e 244 posti moto. Il costo stimato è di 99 milioni di franchi svizzeri, una somma non richiesta direttamente dal Parlamento. Sarà finanziato dalla Fondazione Car Park, un’istituzione autonoma di diritto pubblico, che prenderà in prestito 75 milioni di franchi con l’approvazione dello Stato, mentre il resto proverrà dai propri fondi. Il rimborso di questo prestito è garantito a lungo termine dai proventi del P R.

    L’architettura di finanziamento
    È fondamentale aggiungere questi 99 milioni di franchi svizzeri al costo totale del progetto Trèfle Blanc. Indipendentemente dalla fonte di finanziamento utilizzata, si tratta di denaro pubblico, in quanto la Fondazione del parcheggio fa parte del settore pubblico, come le società di servizi di Ginevra o gli Ospedali Universitari di Ginevra. Questo si evince anche dal bilancio consolidato del Cantone di Ginevra. Come conferma il Dipartimento presidenziale del Consiglio di Stato, tutto è interconnesso. Un successo del referendum contro il prestito di 275 milioni porterebbe l’intero progetto, compreso il P R, a fermarsi.

    La trasparenza nella ripartizione dei costi del progetto Trèfle-Blanc crea ora la base per un dibattito informato e apre la strada alla realizzazione di questo importante progetto infrastrutturale, che avrà un impatto significativo su Ginevra.

  • Nuovo edificio giudiziario per il tribunale distrettuale di San Gallo

    Nuovo edificio giudiziario per il tribunale distrettuale di San Gallo

    Dal 1996, il tribunale distrettuale di San Gallo è stato diviso tra due sedi. Una soluzione che non era destinata a durare. Mentre gli uffici sono ospitati nella proprietà Bohl 1, le sedute del tribunale si tengono nella Neugasse 3/5. Questa divisione non solo rende i processi lavorativi più difficili, ma non soddisfa più i requisiti odierni in termini di sicurezza. Questa divisione non solo rende più difficili i processi lavorativi, ma non soddisfa più i requisiti odierni in termini di sicurezza e funzionalità. Con il previsto trasferimento nella proprietà Schützengasse 1, il tribunale avrà finalmente una sede moderna e coerente.

    Un edificio per il futuro
    Schützengasse 1 è di proprietà del Cantone di San Gallo e sarà ampiamente ristrutturato e modernizzato per il suo nuovo scopo. Lo studio di fattibilità ha confermato che l’edificio è perfettamente adatto alle esigenze delle moderne operazioni giudiziarie. Riunendo tutti i servizi in un’unica sede, non solo si possono semplificare i processi lavorativi, ma si possono anche implementare i requisiti di sicurezza in linea con i tempi. L’attuale soluzione di affitto presso la Neugasse 3/5 diventerà quindi obsoleta, con conseguenti vantaggi finanziari a lungo termine per il Cantone.

    Finanziamento e costi in sintesi
    I costi totali del progetto ammontano a circa 27 milioni di franchi svizzeri. Questo importo comprende 8,5 milioni di franchi svizzeri per il trasferimento dell’immobile dalle attività finanziarie a quelle amministrative. I costi effettivi per la ristrutturazione e la conversione dell’edificio ammontano a 19,5 milioni di franchi svizzeri, secondo una stima approssimativa dei costi. Questo investimento è integrato da un pagamento di compensazione una tantum di 780.000 franchi svizzeri da parte della Città di San Gallo. L’eliminazione dei costi di affitto per la Neugasse 3/5 fornirà anche un sollievo a lungo termine per le finanze del Cantone.

    Inizio della costruzione e calendario
    L’inizio del progetto di costruzione è previsto per il 2027. Il completamento e l’occupazione sono previsti per la fine del 2028. Nel prossimo futuro, il Tribunale distrettuale di San Gallo disporrà quindi di un edificio che non solo soddisferà i requisiti attuali, ma terrà anche conto degli sviluppi futuri del settore giudiziario.

    Il tribunale distrettuale più grande del Cantone
    Con circa 3.300 cause all’anno, il tribunale distrettuale di San Gallo è il più importante dei sette tribunali distrettuali del Cantone. Si occupa di casi nelle aree del diritto civile e penale e dispone di un team ben consolidato, composto attualmente da 43 dipendenti fissi. Questi includono giudici distrettuali, cancellieri, impiegati e revisori. Inoltre, 14 giudici distrettuali part-time sono coinvolti nella gestione dei casi. Queste ampie mansioni richiedono un’infrastruttura che soddisfi i requisiti odierni di efficienza, sicurezza e flessibilità.

    La sicurezza come parte integrante
    Oltre alla fusione delle sedi, il sistema di sicurezza è un elemento centrale del progetto. Le operazioni giudiziarie oggi devono soddisfare standard elevati per garantire l’integrità dei procedimenti e la protezione di tutte le parti coinvolte. La nuova struttura sarà ristrutturata in modo tale da soddisfare questi requisiti e da tenere conto di tutti gli aspetti relativi alla sicurezza.

    Una situazione vantaggiosa per tutti i soggetti coinvolti
    Il previsto trasferimento del tribunale distrettuale di San Gallo non rappresenta solo un aggiornamento per il centro giudiziario, ma anche un investimento sostenibile nella qualità e nella sostenibilità futura del sistema giudiziario cantonale. L’ottimizzazione dei processi, la modernizzazione dell’infrastruttura e la ristrutturazione ad alta efficienza energetica sono passi avanti verso operazioni efficienti e a risparmio di risorse. Allo stesso tempo, le parti in causa beneficiano di un ambiente moderno che facilita le negoziazioni e i processi all’interno di un quadro appropriato.

  • La piattaforma immobiliare digitale riceve un capitale di crescita

    La piattaforma immobiliare digitale riceve un capitale di crescita

    Secondo un comunicato stampa, la società immobiliare Properti, con sede a Zurigo, ha ottenuto un finanziamento di Serie A per un totale di 1,85 milioni di franchi svizzeri. L’azienda, specializzata in transazioni immobiliari digitali, intende utilizzare il capitale fresco per espandere la sua posizione di mercato. Properti intende espandere la sua piattaforma digitale Propchain. Lo strumento consente di integrare diverse funzioni in un’unica interfaccia. Questo dovrebbe offrire sia ai proprietari che agli utenti uguali vantaggi.

    “Il mercato è certamente impegnativo per le giovani aziende come Properti. Tuttavia, Properti ha ottenuto un notevole successo anche in un ambiente economico volatile”, ha dichiarato Levent Künzi, CEO di Properti, nel comunicato stampa. “Con una strategia di crescita aperta, stiamo lavorando a stretto contatto con i partner per espandere ulteriormente la nostra piattaforma end-to-end. Il nostro team è caratterizzato da una mentalità da game changer che ci permette di realizzare costantemente la visione di Properti”

  • Aumento di capitale per le proprietà sanitarie e gli alloggi per anziani

    Aumento di capitale per le proprietà sanitarie e gli alloggi per anziani

    La Fondazione d’investimento Swiss Life intende aumentare il capitale del suo gruppo d’investimento Immobili Svizzera Vecchiaia e Salute ESG di altri 200 milioni di franchi svizzeri. Il periodo di sottoscrizione dei diritti corrispondenti dura fino al 14 marzo, ha annunciato Swiss Life Asset Managers in un comunicato stampa. Secondo il comunicato, i nuovi fondi saranno utilizzati per acquisire ulteriori proprietà, investire nel portafoglio e ridurre il finanziamento del debito.

    Il gruppo d’investimento di Immobili Svizzera Invecchiamento e Salute ESG si concentra su immobili residenziali adatti all’età, strutture di assistenza e altri immobili sanitari, nonché strutture di promozione della salute. “Con l’apertura del gruppo d’investimento, offriamo un’opportunità d’investimento sostenibile e orientata al futuro in progetti immobiliari che affrontano le tendenze demografiche e consentono concetti di vita innovativi per una vita autodeterminata in età avanzata”, ha dichiarato Stephan Thaler, Amministratore delegato della Fondazione d’investimento Swiss Life, nel comunicato stampa. La Fondazione, che fa parte del gestore patrimoniale del Gruppo Swiss Life, ha acquisito due centri per anziani a Frauenfeld e Ostermundigen BE solo nel dicembre 2024. Alla fine del 2024, il gruppo di investimento comprendeva 18 proprietà con un valore di mercato totale di circa 700 milioni di franchi svizzeri.

  • Il Cantone di Zugo rafforza il suo portafoglio immobiliare

    Il Cantone di Zugo rafforza il suo portafoglio immobiliare

    La Direzione Edilizia è legalmente responsabile della costruzione e della manutenzione degli edifici del Cantone. Le condizioni del quadro finanziario vengono analizzate con attenzione, al fine di utilizzare in modo mirato sia il budget per la manutenzione che quello per gli investimenti. Una solida pianificazione a lungo termine sta diventando sempre più importante per garantire che gli edifici mantengano il loro valore.

    Linee guida strategiche per la gestione immobiliare
    La strategia immobiliare del Cantone di Zugo si basa sugli obiettivi generali del Governo cantonale e sulle linee guida specifiche del Dipartimento Edilizia. La priorità viene data alla manutenzione delle infrastrutture esistenti, piuttosto che alla costruzione di nuove strutture. L’uso mirato delle risorse garantisce edifici orientati al futuro che soddisfano i requisiti di sostenibilità ed efficienza.

    Efficienza dei costi e dei benefici come principi guida
    La Direzione Edilizia persegue una strategia differenziata che si concentra sul controllo dei costi e sull’adempimento dei compiti pubblici.
    Gli immobili che non servono direttamente a uno scopo pubblico vengono utilizzati per la creazione di valore o per operazioni di scambio, al fine di ottimizzare la gestione del portafoglio.

    Requisiti di investimento e sviluppi futuri
    Il Dipartimento Edilizia ha ampliato ulteriormente il portafoglio immobiliare cantonale. Con i progetti realizzati, il valore del portafoglio è salito a 1,06 miliardi di franchi svizzeri entro il 2023. Sono previsti ulteriori investimenti per i prossimi anni. I grandi progetti previsti nei settori dell’istruzione e dell’amministrazione contribuiranno allo sviluppo infrastrutturale del Cantone e rafforzeranno l’attrattiva economica della regione. Una strategia immobiliare lungimirante garantirà che il Cantone di Zugo utilizzi al meglio il suo portafoglio immobiliare e sia attrezzato per soddisfare le esigenze future.

  • Partners Group acquisisce Empira Group

    Partners Group acquisisce Empira Group

    L’acquisizione rafforza la posizione di Partners Group come investitore immobiliare globale. Fondato nel 2014, Empira Group ha un portafoglio nel settore residenziale con un valore di sviluppo lordo di circa 14 miliardi di euro. La sua esperienza spazia dallo sviluppo di progetti e dalla gestione di fondi alle strategie di investimento sostenibile finalizzate alla decarbonizzazione e all’edilizia residenziale a prezzi accessibili. Dopo il completamento della transazione, Empira opererà con il suo marchio come piattaforma paneuropea all’interno di Partners Group.


    Focus sull’investimento trasformativo    L’acquisizione arriva in un momento cruciale per il settore immobiliare, sempre più focalizzato sull’eccellenza operativa e sull’investimento trasformativo. Con questa acquisizione, Partners Group prosegue la sua strategia di espansione verticale in aree chiave come quella residenziale e logistica. L’obiettivo è quello di fornire soluzioni innovative per la crescente domanda di alloggi in affitto sostenibili e convenienti.


    Insieme per una nuova era    La partnership unisce l’esperienza e la piattaforma globale di Partners Group. Karim Habra, Global Co-Head Real Estate di Partners Group, sottolinea: “Le capacità operative ci permettono di andare oltre gli approcci tradizionali e di inaugurare una nuova era di trasformazione degli asset” Lahcen Knapp, fondatore di Empira Group, aggiunge: “La nostra visione condivisa ci permetterà di sviluppare e gestire in modo efficiente gli immobili residenziali per una nuova era”


    Sinergie settoriali    L’acquisizione si basa sui recenti investimenti strategici del Gruppo in aziende come Trinity Investments e Citivale. Il suo portafoglio immobiliare ha ora un valore patrimoniale lordo di 43 miliardi di dollari USA, supportato da un patrimonio in gestione di 15,9 miliardi di dollari USA.

  • Approvata la nuova piscina coperta per il KSS

    Approvata la nuova piscina coperta per il KSS

    La decisione dell’elettorato di Sciaffusa apre la strada alla costruzione di una nuova e moderna piscina coperta sul sito del KSS. Con un volume di investimenti di 80 milioni di franchi svizzeri, questo progetto rappresenta un’importante pietra miliare nell’ulteriore sviluppo delle infrastrutture della città. Il nuovo edificio non è solo una risposta all’invecchiamento della struttura esistente, ma anche un impegno per uno sviluppo urbano sostenibile e orientato al futuro.

    Il nuovo edificio sostituirà la piscina coperta esistente del 1972, che non è più all’altezza degli standard moderni a causa delle sue cattive condizioni e della tecnologia obsoleta. Le ultime misure di ristrutturazione sono state effettuate più di 30 anni fa e la struttura soffre di gravi carenze, come le perdite di acqua e di calore, la mancanza di accessibilità e le attrezzature di sicurezza obsolete. Inoltre, l’attuale piscina coperta non è più in grado di far fronte al numero crescente di visitatori, il che comporta notevoli conflitti di utilizzo.

    Una piscina coperta per tutte le generazioni
    Il nuovo edificio progettato non solo supererà lo standard precedente, ma stabilirà anche nuovi parametri di riferimento. Con una piscina composta da otto corsie da 25 metri ciascuna, oltre a una piscina didattica, una piscina per corsi con un piano di sollevamento, una piscina per immersioni separata e un’area per bambini, la gamma di strutture sarà notevolmente ampliata. Ci sarà anche una piscina esterna di acqua calda e un centro benessere all’avanguardia con diverse saune, un bagno turco e un giardino di saune. Questa struttura non soddisferà solo le esigenze sportive, ma anche le crescenti richieste di benessere e relax della popolazione.

    Un elemento centrale del nuovo concetto è la separazione delle piscine in base ai loro usi principali, per evitare gli attuali conflitti di utilizzo. La nuova struttura consente di utilizzare le varie strutture contemporaneamente e senza restrizioni. L’ingresso centrale del nuovo edificio garantirà un accesso efficiente a tutte le strutture e ottimizzerà le operazioni.

    La sostenibilità come principio guida
    La nuova piscina coperta sarà costruita secondo lo “Standard Minergie-P-ECO”, uno dei più alti standard di efficienza energetica e di costruzione sostenibile in Svizzera. Il concetto energetico del progetto prevede l’utilizzo estensivo del calore di scarto, in particolare dalla vicina pista di pattinaggio, nonché il collegamento a una rete di riscaldamento locale. Queste misure contribuiranno a ridurre in modo significativo l’impronta ecologica del nuovo edificio e a posizionare Sciaffusa come pioniere dell’edilizia sostenibile.

    Nuove sinergie e fonti di reddito
    La nuova piscina coperta non offrirà solo strutture sportive e sanitarie, ma avrà anche un’importanza economica. Un ristorante accessibile al pubblico con 130 posti a sedere al coperto e 150 all’aperto genererà un reddito aggiuntivo e affermerà la struttura KSS come luogo di incontro per l’intera popolazione. Un parcheggio sotterraneo con 150 posti auto migliorerà anche l’accessibilità.
    Uno spazio aggiuntivo in affitto per le strutture sanitarie e di fitness completerà il concetto e contribuirà all’attrattiva e alla redditività del progetto complessivo. Queste sinergie tra i vari usi rafforzeranno il sito KSS come punto focale centrale per lo sport, il tempo libero e la ricreazione a Sciaffusa.

    Concorso e gestione del progetto
    Dopo l’approvazione della popolazione, inizierà il concorso per il progetto, con l’obiettivo di trovare un design innovativo per il nuovo edificio che soddisfi gli elevati standard di architettura, funzionalità e sostenibilità. Dodici team qualificati svilupperanno le loro proposte entro l’estate del 2025 e il progetto vincitore sarà presentato al pubblico. L’inizio della costruzione è previsto per il 2027, con l’apertura della nuova piscina coperta nel 2029/2030.

    La nuova piscina coperta di Sciaffusa è più di un semplice progetto di costruzione: è un segnale forte della futura vitalità e della forza innovativa della città. Con un’infrastruttura all’avanguardia, una costruzione sostenibile e una gamma ampliata di strutture, la nuova piscina coperta renderà il complesso KSS un centro ricreativo ancora più attraente e contemporaneo.

  • Opportunità e rischi del crowdfunding immobiliare in Svizzera

    Opportunità e rischi del crowdfunding immobiliare in Svizzera

    Per molti investitori, entrare nel mercato immobiliare senza disporre di un capitale proprio è una sfida. Le piattaforme di crowdfunding immobiliare, come Crowdhouse, Foxstone e Crowdli, consentono oggi di partecipare al reddito degli immobili d’investimento con importi più contenuti. Gli investitori investono in immobili residenziali e commerciali tramite quote di comproprietà e beneficiano del reddito da locazione e del potenziale aumento di valore. Tuttavia, nonostante i vantaggi – come una soglia di ingresso più bassa e una gestione attiva della proprietà – è importante conoscere i suoi diritti e doveri come comproprietario.


    Vantaggi e costi del crowdfunding    Il crowdfunding consente agli investitori di investire da un minimo di 20.000 a 100.000 franchi svizzeri e di accedere a proprietà ad alto rendimento. Piattaforme come Crowdhouse e Foxstone si occupano della gestione degli immobili, il che significa che il ruolo degli investitori rimane relativamente passivo. Tuttavia, l’investimento non è privo di costi: le commissioni di piattaforma e di gestione, nonché le imposte sul reddito da locazione, riducono il rendimento. Gli interessati devono verificare nel dettaglio tutti i costi sostenuti e confrontare le offerte delle diverse piattaforme.


    Rischi e sfide: cosa bisogna sapere    Come per qualsiasi investimento, anche per il crowdfunding immobiliare esistono dei rischi. Oltre alle consuete fluttuazioni del mercato, ci sono sfide dovute a possibili conflitti di interesse tra i comproprietari, agli elevati costi di acquisizione e all’impegno a lungo termine per un immobile. Gli esperti consigliano di valutare attentamente i fornitori e di diversificare il portafoglio per distribuire il rischio e ammortizzare le potenziali perdite. I fondi immobiliari offrono un’alternativa più flessibile per gli investitori che vogliono rimanere indipendenti.


    Criteri di selezione importanti per investimenti crowd di successo    Nella scelta di una piattaforma di crowdfunding, la reputazione del fornitore è fondamentale. Le piattaforme con una struttura aziendale stabile e un track record positivo sono chiaramente preferibili. Inoltre, occorre analizzare attentamente la posizione dell’immobile, preferibilmente in regioni economicamente forti e con bassi tassi di sfitto. Il dialogo personale con altri investitori e un’analisi dettagliata delle condizioni contrattuali aumentano le possibilità di un investimento di successo.

    Il crowdfunding immobiliare consente agli investitori di entrare nel mercato immobiliare anche con un budget ridotto. Investimenti ben selezionati in regioni in forte crescita possono promettere rendimenti interessanti, ma occorre sempre considerare i costi, i rischi e l’impegno a lungo termine. Con un portafoglio diversificato e un esame approfondito della piattaforma e dei progetti, è possibile creare una solida base per un reddito immobiliare sostenibile.

  • Gli investimenti nel cemento a bassa emissione di CO2 promuovono il lancio sul mercato

    Gli investimenti nel cemento a bassa emissione di CO2 promuovono il lancio sul mercato

    Holcim sta contribuendo finanziariamente alla scalabilità e al rapido lancio sul mercato del cemento a bassa emissione di CO2 di Sublime Systems. L’investimento dell’azienda di Zug, uno dei maggiori produttori mondiali di materiali da costruzione, sta portando avanti la costruzione del primo impianto di produzione commerciale di Sublime. La start-up aveva già ricevuto 87 milioni di dollari dal Dipartimento dell’Energia degli Stati Uniti a marzo.

    Secondo una dichiarazione di Holcim, il team di Sublime Systems ha sviluppato una “tecnologia unica” per la decarbonizzazione del cemento, che copre l’intero processo di produzione, dall’uso di elettricità pulita alle materie prime prive di carbonio. “Siamo entusiasti del potenziale di questa tecnologia e non vediamo l’ora di portarla insieme sul mercato su larga scala”, ha dichiarato Nollaig Forrest, responsabile della sostenibilità di Holcim.

    Holcim si è assicurata gran parte del Cemento Sublime prodotto in loco attraverso un accordo di acquisto vincolante. Entrambi i partner hanno creato un proprio team di progetto per sviluppare congiuntamente altri impianti.

    “Nel settore del cemento, le dimensioni sono tutto”, afferma Leah Ellis, CEO e co-fondatore di Sublime Systems. “Combinando la tecnologia di Sublime con le operazioni globali avanzate di Holcim, dalla produzione e logistica alla distribuzione commerciale, insieme possiamo aumentare il nostro impatto”

    L’azienda gestisce attualmente un impianto pilota con una capacità produttiva fino a 250 tonnellate all’anno presso la sua sede centrale di Somerville, nel Massachusetts, e sta sviluppando il suo primo impianto commerciale con una capacità annuale di 30.000 tonnellate, la cui apertura è prevista a Holyoke, sempre nel Massachusetts, già nel 2026.

  • Roche apre un nuovo centro per la ricerca farmaceutica

    Roche apre un nuovo centro per la ricerca farmaceutica

    Presso la sede centrale di Roche a Basilea è stata raggiunta una pietra miliare significativa. L’inaugurazione del nuovo Pharma Research and Early Development Centre (pRED). Il centro, che offre 1.800 postazioni di lavoro all’avanguardia per il laboratorio e l’ufficio, riunisce esperti di vari settori della ricerca. L’obiettivo è quello di aumentare l’efficienza della ricerca e dello sviluppo attraverso una stretta collaborazione. Alla cerimonia di apertura ha partecipato anche il Consigliere federale Guy Parmelin, che ha sottolineato l’importanza nazionale di questo progetto.

    Con il nuovo Centro pRED, Roche persegue la chiara visione di unire le competenze di aree come la chimica, la biologia e la scienza dei dati, per portare avanti innovazioni pionieristiche. Thomas Schinecker, CEO del Gruppo Roche, ha sottolineato il ruolo centrale del centro nella rete di innovazione globale dell’azienda. “Questo centro non solo migliorerà l’efficienza della nostra ricerca, ma ci aiuterà anche a ottenere il massimo beneficio possibile per i pazienti di tutto il mondo”


    Investire miliardi nel futuro    L’investimento nel Centro pRED fa parte dell’impegno a lungo termine di Roche nei confronti del sito di Basilea. Dal 2009, l’azienda ha investito 4,6 miliardi di franchi svizzeri nell’espansione del sito. Con i nuovi quattro edifici – tra cui due grattacieli per laboratori, un complesso di uffici e un centro congressi – Roche lancia un altro forte segnale per il futuro.

    E questo è solo l’inizio: altri 1,2 miliardi di franchi svizzeri saranno investiti nella modernizzazione e nell’espansione del sito, che rafforzerà il ruolo di Basilea come centro globale di ricerca e sviluppo farmaceutico a lungo termine.

    Con l’apertura del nuovo Centro pRED, Roche non investe solo nella propria forza innovativa, ma anche nel rafforzamento di Basilea come sede commerciale. Questo investimento da un miliardo di euro è un chiaro segnale che l’azienda farmaceutica intende espandere ulteriormente il suo ruolo di leader nella ricerca e nello sviluppo globale – un passo significativo sia per l’industria che per la regione.

  • Prima fase Attisholz con investimento UBS

    Prima fase Attisholz con investimento UBS

    Il sito di Attisholz a Riedholz sta ricevendo una nuova vita grazie ad un investimento del fondo pensione UBS. La “Kocherei”, un tempo luogo centrale per la produzione di cellulosa, verrà ampiamente ristrutturata. Il progetto vincente dello studio Burckhardt Architektur di Basilea prevede circa 150 appartamenti in affitto e 4.000 m² di spazio commerciale, che daranno nuova vita all’edificio storico.


    Collaborazione tra UBS e Halter AG Il fondo pensione UBS, che ha acquistato il sito centrale di 73.000 m² nel 2022, ha ora confermato il suo investimento nella “Kocherei”. Il 28 giugno 2024 è stato firmato un contratto di lavoro tra il fondo pensione UBS e Halter AG. Mentre il fondo pensione UBS agirà come investitore e proprietario, Halter AG sarà responsabile della pianificazione e della realizzazione del progetto come fornitore globale.


    Prima fase dello sviluppo del sito Lo sviluppo del sito di Attisholz, che sarà trasformato in uno spazio vitale sostenibile nei prossimi 25 anni, inizia con la prima fase. Oltre alla ‘Kocherei’, questa comprende anche la ‘Lagerhaus’ e gli spazi aperti accessibili al pubblico. Il piano di progettazione di questa prima fase è attualmente in fase di elaborazione in collaborazione con il Comune di Riedholz e il Cantone di Soletta e sarà presto sottoposto a consultazione e approvazione pubblica.


    Futuro sostenibile e vivace La trasformazione del sito di Attisholz in un quartiere vivace e sostenibile è un progetto importante per la regione. La rivitalizzazione della “Kocherei” e la creazione di spazi residenziali e commerciali sono componenti centrali di questa visione. La realizzazione dei progetti è prevista per il periodo 2025-2028 e contribuirà in modo significativo alla riqualificazione dell’intera area.

    Con il fondo pensione UBS come partner forte e Halter AG come sviluppatore esperto, la trasformazione del sito di Attisholz sarà portata avanti in modo rapido e professionale, al fine di creare un nuovo spazio vitale sostenibile per il comune di Riedholz.

  • Milioni di euro investiti in espansione e sviluppo assicurati

    Milioni di euro investiti in espansione e sviluppo assicurati

    Spacewise ha ricevuto nuovi capitali per investire ulteriormente nello sviluppo dei prodotti e nell’espansione in Nord America. Secondo un comunicato stampa, è stata raccolta una somma a sette cifre non divulgata in un round di finanziamento post-semina. Il round è stato guidato dall’investitore Sandermoen, con sede a Zugo, con la partecipazione di Zürcher Kantonalbank(ZKB) e di diversi family office e business angels.

    L’azienda proptech software-as-a-service con sede a Zurigo gestisce una piattaforma pluripremiata per la locazione temporanea di immobili al dettaglio. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione, Brad Peppard, descrive questa piattaforma come una “soluzione di prima classe per l’automazione delle vendite”. Spacewise è “sulla buona strada per fare per le locazioni commerciali a breve termine ciò che i servizi di prenotazione online hanno fatto per le prenotazioni alberghiere”.

    I clienti possono optare per una soluzione completa end-to-end o per moduli specifici. Questa flessibilità, afferma Spacewise, “aumenta l’efficacia e l’efficienza nella presentazione dei portafogli immobiliari, nella gestione dell’inventario degli spazi e nella massimizzazione dei ricavi”.

    In Europa, Spacewise collabora con Migros, Swiss Post, Coop, Wincasa e SBB, tra gli altri, che gestiscono migliaia di contratti di locazione. In Nord America, ha stretto partnership con attori importanti come Regency Centres e Oxford Properties.

    “Spacewise ha riconosciuto un’esigenza critica del mercato e ha raggiunto uno slancio impressionante in Svizzera”, ha dichiarato il responsabile degli investimenti Yves Becker di ZKB. “L’esclusiva soluzione di white labelling e la forte rete di partnership dell’azienda la posizionano bene per l’espansione internazionale”

  • Posa della prima pietra per il moderno centro natatorio di Tenero

    Posa della prima pietra per il moderno centro natatorio di Tenero

    Il nuovo centro di nuoto del CST, un’istituzione rinomata per gli sport giovanili, rivoluzionerà il centro di nuoto in Svizzera. Le strutture esterne esistenti, tra cui la piscina da 50 metri e le torri per i tuffi, che hanno raggiunto la fine della loro vita utile, saranno integrate da una piscina interna all’avanguardia. Questo nuovo centro non solo soddisferà le esigenze attuali, ma stabilirà anche nuovi standard nell’allenamento sportivo e nella preparazione alle competizioni.

    Laposa della prima pietra come momento simbolico
    La cerimonia di posa della prima pietra, il 15 maggio 2024, segna l’inizio dei lavori di costruzione della nuova piscina coperta. A questo evento parteciperanno personalità importanti come la Consigliera Cantonale del Ticino Marina Carobbio Guscetti, il Direttore del FOSPO Matthias Remund e il Vice Direttore del BBL Martin Frösch. Sarà presente anche Noè Ponti, medaglia olimpica, che sottolineerà l’importanza di questo nuovo impianto per la comunità natatoria svizzera.

    La piscina coperta, il cui completamento è previsto per la metà del 2027, comprenderà una vasca olimpionica con pavimento mobile, una vasca per i tuffi e un canale di nuoto. Ulteriori strutture come vasche idromassaggio, una vasca di ghiaccio e aree specializzate per la rigenerazione e l’allenamento della forza completeranno l’offerta. Una volta inaugurata la piscina interna, anche la piscina esterna esistente sarà ristrutturata e ampliata per includere un’area di atterraggio per lo sci freestyle.

    Pianificazione visionaria e obiettivi a lungo termine
    Con un volume di investimenti di 91,8 milioni di franchi svizzeri, approvato dall’Assemblea federale alla fine del 2021, il centro natatorio di Tenero diventerà un polo centrale per lo sviluppo del nuoto in Svizzera. Le strutture previste sono progettate per preparare in modo ottimale gli atleti alle competizioni nazionali e internazionali, supportando al contempo la ricerca scientifica e la diagnostica delle prestazioni.

    L’apertura della piscina interna e la successiva realizzazione delle strutture esterne trasformeranno il CST in una destinazione di punta per gli atleti e le squadre di tutto il mondo, rafforzando così la posizione della Svizzera nell’arena sportiva internazionale.

  • Continuazione del pacchetto energetico della regione di Basilea prevista fino al 2025

    Continuazione del pacchetto energetico della regione di Basilea prevista fino al 2025

    Per garantire la continuità del pacchetto energetico di Basilea Campagna, il Governo cantonale ha proposto al Parlamento cantonale un aumento dell’autorizzazione di spesa e un credito supplementare per il 2024. Questa procedura ha lo scopo di garantire che il programma di promozione delle ristrutturazioni edilizie ad alta efficienza energetica e dell’utilizzo di energie rinnovabili nel settore edilizio possa continuare senza soluzione di continuità. È stato richiesto un credito supplementare di 2,28 milioni di franchi svizzeri per il 2024, e l’autorizzazione di spesa totale fino alla fine del 2025 sarà aumentata a 42,16 milioni di franchi svizzeri.

    Il pacchetto energetico si è dimostrato particolarmente efficace grazie all’elevata disponibilità dei proprietari di edifici a investire. Nonostante la domanda si sia stabilizzata ad un livello elevato dopo un anno record nel 2022, il programma di sovvenzioni rimane molto efficace in un confronto intercantonale. Questi risultati sono stati presentati in dettaglio nell’ultimo rapporto intermedio del Governo cantonale al Consiglio cantonale.

    A causa delle attuali difficoltà finanziarie, il Governo cantonale sta pianificando una moderata riduzione dei tassi di contribuzione a partire dal 1° gennaio 2025. Questo adeguamento riflette i tassi superiori alla media rispetto agli altri Cantoni svizzeri e sarà ammortizzato dal premio energetico recentemente introdotto, che offre un sostegno basato sul reddito e sul patrimonio. Allo stesso tempo, il nuovo programma di impulso nazionale, che sarà lanciato all’inizio del 2025, offrirà un ulteriore sostegno finanziario per la conversione dei sistemi di riscaldamento e la ristrutturazione completa degli involucri degli edifici.

    Per i prossimi periodi di pianificazione dal 2026 al 2030, il Consiglio di Governo sta preparando un disegno di legge separato, basato sui risultati della relazione di pianificazione energetica del 2022 e su altri mandati parlamentari. Questa iniziativa mira a rafforzare ulteriormente l’attenzione e l’efficacia del programma di finanziamento e ad adattarlo alle esigenze dinamiche del mercato energetico.

    Infine, sulla base della Legge cantonale sull’energia, il rapporto intermedio sottolinea l’importanza di rivedere e adattare regolarmente le misure di sostegno, al fine di sostenere efficacemente la riduzione di CO2 e soddisfare i requisiti legislativi. Il Governo cantonale rimane impegnato in un futuro sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico per Basilea Campagna.

  • Cerimonia di inaugurazione del primo quartiere PlusEnergy di Berna

    Cerimonia di inaugurazione del primo quartiere PlusEnergy di Berna

    La cerimonia odierna della rottura del terreno ha segnato simbolicamente l’inizio del quartiere PlusEnergy Aarerain a Worblaufen. Dopo un’ampia fase di sviluppo, i preparativi per il cantiere sono iniziati nel settembre 2023.

    Il nuovo sviluppo offrirà 189 appartamenti per un massimo di 400 residenti. Oltre agli appartamenti, sono previsti anche un asilo nido e spazi per studi al piano terra, che animeranno la piazza del quartiere. Il percorso in pendenza del progetto fornirà un accesso senza barriere all’area di Aare e al nuovo centro per il tempo libero e gli sport acquatici del Comune di Ittigen. “Le cose belle arrivano a chi aspetta”, dice un noto proverbio”, afferma un entusiasta Marco Rupp, Presidente del Comune. “Il progetto Aarerain completa la riorganizzazione dell’area Aare a Worblaufen e si inserisce perfettamente nelle nostre idee di base sostenibili di sviluppo urbano”

    Ilquartiere PlusEnergy produce un surplus energetico
    Nel corso dell’anno, il nuovo complesso residenziale produrrà più energia di quanta ne consuma, secondo lo standard energetico del quartiere PlusEnergy, basato su criteri ponderati. Questo risultato sarà ottenuto grazie all’uso coerente del fotovoltaico sui tetti e sulle facciate degli edifici di sei-otto piani. I pannelli fotovoltaici sulle facciate saranno realizzati in un colore verde-blu e rifletteranno il gioco di colori dell’Aare e dell’area circostante. Il calore viene generato tramite sonde geotermiche; le sonde geotermiche vengono rigenerate in estate raffreddando gli appartamenti tramite il riscaldamento a pavimento.

    Lo standard energetico “PlusEnergy neighbourhood” lanciato dalla Regione della capitale svizzera promuove lo sviluppo sostenibile nel settore edilizio con una definizione semplice e chiara, contribuendo così all’attuazione della Strategia energetica 2050 del Governo svizzero. I Cantoni e i Comuni collaborano con rinomate aziende di infrastrutture e investitori. Il Consigliere cantonale Christoph Ammann aggiunge: “I quartieri PlusEnergy consentono uno sviluppo sostenibile, senza compromettere il comfort abitativo. Sono lieto quando questi progetti faro brillano al di là della regione della capitale”

    Vicino alla natura e sostenibile
    Tuttavia, lo sviluppo non si limiterà a guadagnare punti in termini di bilancio energetico positivo. Il progetto sostenibile è caratterizzato da un’attraente disposizione degli appartamenti, da un ambiente di vita naturale con vista sull’Aar e dalla massima conservazione possibile degli spazi verdi sulle rive dell’Aar. Il mantenimento degli spazi verdi è reso possibile dalla costruzione compatta del sito nella parte orientale del lotto. Grazie a questa abile pianificazione urbana nel senso di un uso economico del terreno, una buona metà del lotto rimane non sviluppata e naturale. La piazza di quartiere senza auto tra gli edifici offre un’elevata qualità di soggiorno e contrasta il surriscaldamento estivo grazie alla pavimentazione differenziata e al verde.

    La cerimonia simbolica della posa della prima pietra il 9 aprile 2024 ha segnato l’inizio ufficiale dello sviluppo del quartiere Aarerain PlusEnergy a Worblaufen, un progetto di Losinger Marazzi in collaborazione con il fondo pensione CPV/CAP Coop e il Comune di Ittigen. L’architettura è stata progettata da Fischer Architekten AG. Questo sviluppo residenziale ultramoderno sarà completato alla fine del 2026 e non offrirà solo 189 appartamenti, ma anche strutture comuni come un asilo nido e studi per animare il quartiere.

  • Pietra miliare alla stazione ferroviaria di Basilea

    Pietra miliare alla stazione ferroviaria di Basilea

    La stazione ferroviaria di Basilea FFS sta affrontando un problema. Sta raggiungendo i limiti della sua capacità. Il numero crescente di treni e viaggiatori, soprattutto nelle ore di punta, richiede misure urgenti per evitare colli di bottiglia.

    A partire da dicembre 2025, è previsto che i treni della S-Bahn tra Basilea e Liestal circolino ogni quarto d’ora. Questo ambizioso obiettivo richiede notevoli investimenti nelle strutture ferroviarie tra Basilea e Liestal, che il Governo federale sta finanziando per un importo di circa 1 miliardo di franchi svizzeri. Le FFS sono responsabili della realizzazione di questi progetti per conto del Governo federale, mentre il Governo federale e i Cantoni ordinano e finanziano congiuntamente i collegamenti aggiuntivi della S-Bahn.

    La maggior parte degli investimenti è inclusa nella fase di espansione del 2025, che fa parte del progetto di legge “Finanziamento ed espansione dell’infrastruttura ferroviaria” (FABI), approvato dall’elettorato svizzero nel febbraio 2014. Queste espansioni non solo rendono possibile il servizio S-Bahn di un quarto d’ora tra Basilea e Liestal, ma pongono anche le basi per ulteriori miglioramenti nel trasporto passeggeri e merci.

    Per creare la capacità per il servizio di un quarto d’ora previsto e per l’orario esteso, sono necessarie due misure principali.

    Fermate aggiuntive per i treni: la frequenza prevista di un quarto d’ora aumenterà il numero di treni alla stazione di Basilea FFS. Sono quindi necessari ulteriori punti di sosta e bordi dei binari per garantire un’operatività regolare. Questo è l’obiettivo principale del progetto “Miglioramento delle prestazioni di Basilea FFS”.

    Ulteriori opzioni di attraversamento per i viaggiatori: L’aumento del numero di treni comporta un maggior numero di viaggiatori e quindi un maggior utilizzo della Passerella della stazione di Basilea FFS. Per far fronte a questo aumento, è urgente la creazione di ulteriori strutture di attraversamento. Il progetto “Passerella provvisoria” mira a realizzare rapidamente questo aumento di capacità, in attesa che possano essere costruiti altri attraversamenti, come l’accesso al binario Margarethen.

    Il passaggio pedonale provvisorio è una soluzione temporanea, in attesa che vengano implementate misure a lungo termine. La pianificazione e la costruzione di ulteriori attraversamenti sono previsti per la fase di espansione del 2035 e saranno finanziati dal Governo federale.

  • La piazza svizzera è rafforzata dagli investimenti sostenibili

    La piazza svizzera è rafforzata dagli investimenti sostenibili

    Con una decisione innovativa, 4B, l’azienda svizzera leader nel settore delle finestre e delle facciate, sta investendo molto nel sito di Hochdorf, nel Cantone di Lucerna. Questo investimento di circa 35 milioni di franchi svizzeri segna l’inizio di una nuova era nella produzione di finestre e facciate. L’attenzione non si concentra solo sull’ammodernamento degli impianti di produzione, ma anche su una costante attenzione alla sostenibilità e alla redditività futura.

    L’impegno verso l’economia svizzera e la regione di Lucerna si riflette chiaramente in questo investimento. Da oltre 125 anni, 4B si è affermata come azienda con forti radici in Svizzera. Con l’espansione del sito di Hochdorf, l’azienda lancia un segnale forte per altri anni di successo in Svizzera.

    Gli investimenti previsti comprendono la costruzione di un nuovo centro di lavorazione e la realizzazione di quattro nuovi capannoni. Queste misure costituiscono la base per l’ottimizzazione a lungo termine dei processi produttivi e consentiranno una maggiore industrializzazione della produzione di finestre. Grazie alla creazione di una capacità produttiva aggiuntiva, le parti esternalizzate della catena del valore possono essere riportate a Hochdorf, contribuendo a rafforzare l’economia regionale.

    4B sta anche prestando particolare attenzione all’approvvigionamento energetico del sito di Hochdorf. Con un investimento di circa quattro milioni di franchi svizzeri in energie rinnovabili, l’azienda sarà autosufficiente in energia elettrica entro la metà del 2025. Installando impianti fotovoltaici sui capannoni nuovi ed esistenti e utilizzando gli scarti di legno della produzione per generare energia termica, 4B sta dimostrando il suo impegno verso un approvvigionamento energetico sostenibile e un uso responsabile delle risorse.

    L’espansione e la modernizzazione del sito di Hochdorf sottolineano la forza innovativa e l’impegno a lungo termine di 4B nei confronti dell’economia svizzera e della regione di Lucerna.

  • Zurigo acquista un sito per un complesso residenziale urbano a Witikon

    Zurigo acquista un sito per un complesso residenziale urbano a Witikon

    La città di Zurigo ha acquistato un sito per l’edilizia sociale nel quartiere di Witikon. Secondo un comunicato stampa, la città ha acquistato il sito Harsplen dalla Fondazione d’investimento Swisscanto per una somma di 210 milioni di franchi svizzeri. Con il terreno di 30.300 metri quadrati, Zurigo ha acquisito i piani di sviluppo per un’area residenziale con 370 unità. Il costo totale è stato di 211,28 milioni di franchi svizzeri.

    L’acquisizione sarà il primo sviluppo urbano sul confine orientale di Witikon. Lo sviluppo abitativo è in linea con l’obiettivo di aumentare la percentuale di alloggi in affitto senza scopo di lucro a un terzo entro il 2050. Il progetto di costruzione soddisfa i requisiti per la costruzione di alloggi urbani e i corrispondenti requisiti di sostenibilità. Secondo i piani di sviluppo per la costruzione di alloggi comunali, qui si può creare spazio abitativo per circa 700 persone. Il Comune sta regolando le norme edilizie e di zonizzazione associate, al fine di garantire collegamenti ottimali al sito.

  • Swiss Prime Site acquisisce la divisione immobiliare di Fundamenta

    Swiss Prime Site acquisisce la divisione immobiliare di Fundamenta

    Swiss Prime Site sta acquisendo il gestore patrimoniale immobiliare Fundamenta Group. Fundamenta Group (Schweiz) AG di Zug e Fundamenta Group Deutschland AG di Monaco saranno integrate nella divisione di gestione patrimoniale Swiss Prime Site Solutions, ha annunciato la società immobiliare di Zug in un comunicato stampa. Le due società hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. Il gestore patrimoniale Belvédère Asset Management AG, anch’esso appartenente al Gruppo Fundamenta, non sarà interessato dall’acquisizione.

    L’acquisizione aumenterà il patrimonio immobiliare di Swiss Prime Site di 4,2 miliardi di franchi svizzeri, portandolo a circa 13 miliardi di franchi svizzeri. Questo creerà “il più grande gestore immobiliare svizzero indipendente”, scrive Swiss Prime Site. La società immobiliare con sede a Zugo intende finanziare il 25% dell’acquisto con azioni del capitale autorizzato e il 75% con fondi liberamente disponibili.

    Con l’acquisizione, Swiss Prime Site intende ampliare la propria base di investitori, approfondire la propria offerta di prodotti, in particolare nel settore residenziale, e aprire alla clientela svizzera l’accesso al mercato immobiliare tedesco, spiega il CEO René Zahnd nel comunicato stampa. “Continuiamo così a perseguire la nostra strategia immobiliare focalizzata e a rafforzare in modo sostanziale il ramo di gestione patrimoniale di Swiss Prime Site Solutions”, ha dichiarato il CEO Swiss Prime Site.

  • Romande Energie investe nella start-up Popety.io

    Romande Energie investe nella start-up Popety.io

    Il Gruppo Romande Energie sta investendo nella start-up Popety.io di Plan-les-Ouates, attiva nell’acquisizione di immobili. Il Gruppo si considera un attore importante nella decarbonizzazione della Svizzera francese. Secondo un comunicato stampa, questo impegno è destinato a rafforzare lo strumento di elaborazione dati BRM (Building Relationship Management) che Romande Energie ha lanciato nel marzo 2023 per supportare la ristrutturazione del suo portafoglio immobiliare.

    In uno spirito di partnership e di sostegno alle start-up, il fornitore di energia Romande Energie sta acquisendo una partecipazione del 6,45 percento nella start-up Popety.io, che conta già la Vaudoise Insurance tra i suoi investitori. Attraverso la sua unità Romande Energie Ventures, il Gruppo analizza il mercato e investe in start-up che perseguono anche l’obiettivo di contribuire alla decarbonizzazione della Svizzera francese. “Siamo convinti che i dati semplificheranno la decarbonizzazione degli edifici. Siamo lieti di portare avanti questi sviluppi insieme a Popety.io”, ha dichiarato Géraud de Laval, Responsabile Strategia e Innovazione – Immobiliare di Romande Energie Ventures.

    Popety.io può ora “contare sull’esperienza di un fornitore di energia impegnato come Romande Energie per accelerare la ristrutturazione del patrimonio edilizio e accompagnarci nello sviluppo della nostra start-up”, ha dichiarato il fondatore e CEO Thibault Clément.

    Secondo il comunicato stampa, in Svizzera ci sono centinaia di migliaia di edifici che hanno bisogno di essere ristrutturati. Tra il 30 e il 40 percento dei gas serra proviene dagli edifici. Il tasso di rinnovamento del patrimonio edilizio svizzero deve quindi essere drasticamente aumentato per soddisfare la Strategia energetica 2050 e la Legge sul clima recentemente adottata dal popolo svizzero.

  • Il Parco dell’innovazione Innovaare è pronto per essere occupato

    Il Parco dell’innovazione Innovaare è pronto per essere occupato

    L’appaltatore generale ERNE AG ha consegnato gli edifici del Parco Innovazione Svizzera Innovaare all’investitore CPV/CAP Pensionskasse Coop e alla società operativa innovAARE AG il 20 dicembre. Il completamento del parco d’innovazione è stato quindi portato a termine nel rispetto del budget e delle scadenze, ha annunciato innovAARE AG in un comunicato stampa. “Il progetto faro Park Innovaare è un progetto comune e conferma l’impegno di tutti i partner coinvolti nel Canton Argovia a investire nella forza innovativa e nella competitività delle nostre aziende”, ha dichiarato Christian Brönnimann, Presidente del Consiglio di Amministrazione di innovAARE AG, nel suo discorso di inaugurazione.

    Nel suo discorso, Daniel Erne, Presidente del Consiglio di Amministrazione di ERNE AG, ha spiegato che la realizzazione di camere bianche e laboratori ha portato con sé praticamente tutte le sfide possibili. Danilo Zampieri del fondo pensione CPV/CAP Coop ha richiamato l’attenzione sulla facciata dell’edificio realizzata in legno e pannelli solari.

    I primi inquilini ospitati temporaneamente nel vicino Istituto Paul Scherrer(PSI) e altre aziende si trasferiranno negli edifici dell’Innovation Park già nel gennaio 2024. Il PSI occuperà circa due terzi dello spazio. Lo spazio rimanente sarà assegnato alle aziende specializzate in fotonica e tecnologia quantistica, scienze della vita, produzione avanzata e tecnologia dei semiconduttori, nonché energia e ambiente. Con un tasso di occupazione dell’85% già raggiunto, il parco di innovazione sta “facendo ottimi progressi”, spiega Brönnimann.

  • Davos Dorf – scenario futuro con valore aggiunto

    Davos Dorf – scenario futuro con valore aggiunto

    Situazione iniziale e partnership
    Il Comune di Davos, la Ferrovia Retica, Davos Klosters Bergbahnen e la cooperativa immobiliare Konsum Davos hanno unito le forze in un concorso di progetti. L’obiettivo è quello di rendere il centro di Davos Dorf più moderno, privo di barriere architettoniche e più agevole per il traffico.

    Il progetto vincitore:
    “Davoser Schlitten    “
    Il vincitore del concorso è il progetto “Davoser Schlitten”, che prevede il trasferimento della stazione ferroviaria, 550 posti auto pubblici in un parcheggio sotterraneo e un hub di trasporto privo di barriere. Questo progetto servirà come base per un masterplan.

    Infrastrutture e spazi abitativi
    Il progetto comprende un nuovo edificio della stazione ferroviaria, diverse fermate degli autobus, una stazione di taxi e uno spazio per le biciclette. Nell’area dell’attuale parcheggio Parsenn, sono previste residenze primarie di una cooperativa e letti caldi per gli ospiti. La vecchia stazione ferroviaria lascerà il posto a edifici residenziali e commerciali.

    Sostenibilità e qualità della vita
    Il progetto pone grande enfasi sulla sostenibilità e mira a migliorare la qualità della vita della popolazione locale, fornendo spazi abitativi a prezzi accessibili. Verrà creato un parco nell’area di Seehofseeli e della Chiesa di San Teodulo.

    Calendario e partecipazione pubblica
    Seguiranno altre fasi di pianificazione in base al piano generale. I cittadini di Davos voteranno sul progetto alla fine del 2024. Se il risultato sarà positivo, il lavoro di pianificazione del progetto continuerà e i sottoprogetti saranno realizzati.

    Dichiarazioni e partecipazionepubblica
    Le principali parti interessate, come Reto Branschi, Direttore del Turismo di Davos, e Christian Florin, Responsabile di RhB Infrastructure, sono positive sul progetto. La popolazione locale viene tenuta informata durante l’intero processo e può far sì che le sue esigenze vengano incorporate nella pianificazione.

  • Hamilton Bonaduz AG sta effettuando investimenti mirati per il suo sviluppo futuro

    Hamilton Bonaduz AG sta effettuando investimenti mirati per il suo sviluppo futuro

    Il rinomato Domenig Architekten è stato nuovamente incaricato di progettare e realizzare il progetto. I lavori di costruzione sono in pieno svolgimento lungo l’autostrada A13 e nelle immediate vicinanze dell’edificio “1.0”, che è entrato in funzione nel 2018. L’edificio di nove piani sarà collegato al complesso esistente da un’ala intermedia di quattro piani. Il componente chiave di questo nuovo edificio è il magazzino di 40 metri, che offre spazio per un totale di 12.000 euro di pallet. Il sistema di trasporto esistente, completamente automatizzato e guidato su rotaia, sarà ampliato e l’intralogistica sarà perfettamente collegata ai sistemi esistenti dell’edificio “1.0”.

    L’aspetto moderno di questo edificio high-tech è caratterizzato da un vetro intelligente con rivestimento elettrocromico. Questo vetro, insieme al metallo e ai pannelli fotovoltaici, simboleggia la visione del marchio Hamilton. L’innovativa facciata in vetro si scurisce in modo indipendente quando è esposta alla luce solare diretta o indiretta e lascia passare solo l’1% dell’energia luminosa quando è completamente oscurata. Per generare e utilizzare l’elettricità in modo indipendente, sono stati installati pannelli fotovoltaici sul tetto e sulla facciata, per una superficie totale di 5.400 m². Inoltre, l’energia termica e la temperatura ambiente del sistema di ventilazione vengono recuperate da un calorifero. Il moderno concetto energetico è completato dall’utilizzo di una pompa di calore ad acqua sotterranea, che viene gestita da una rete di riscaldamento a Domat/Ems. L’edificio riceverà l’ambita certificazione Minergie A.

    In linea con il progetto “Hamilton 1.0”, il nuovo edificio è stato progettato nei dettagli, dall’inizio alla fine, con l’aiuto del Building Information Modelling (BIM). Il BIM è un metodo di lavoro olistico per la pianificazione, la costruzione e la gestione integrata degli edifici. Tutti i dati rilevanti sono modellati digitalmente e tutte le parti coinvolte lavorano in modo sincrono con le stesse informazioni.

    Con “Hamilton 2.0”, il processo BIM continua in modo coerente anche nella fase di realizzazione: per la prima volta, viene utilizzato esclusivamente il modello BIM digitale 3D, rendendo obsoleti i piani cartacei convenzionali sul cantiere.

  • ABB modernizza il sito di Untersiggenthal

    ABB modernizza il sito di Untersiggenthal

    L’azienda tecnologica ABB ha aperto un nuovo edificio multifunzionale a Untersiggenthal. Secondo un comunicato stampa, ci sono 500 postazioni di lavoro per i dipendenti delle aree di ricerca e sviluppo, vendite e assistenza, gestione dei progetti e ingegneria. La costruzione dell’edificio Emotion ha richiesto due anni. Con un costo di circa 45 milioni di franchi svizzeri, si tratta del più grande investimento di ABB in Svizzera da oltre dieci anni. È stato costruito utilizzando oltre 2.200 metri cubi di Zirkulit, un calcestruzzo riciclato che immagazzina anche CO2.

    “Con questo investimento, rafforziamo la presenza di ABB in Svizzera e investiamo nelle tecnologie ad alta crescita del futuro. Il nuovo edificio multifunzionale è un passo importante per posizionarci come datore di lavoro di scelta e per attrarre i migliori talenti e lavoratori esperti in un’epoca di carenza di competenze”, ha dichiarato Nora Teuwsen, CEO di ABB Svizzera.

    “Il sito ABB di Untersiggenthal è un’impressionante storia di successo di interazione costruttiva tra politica, economia, istruzione e ricerca”, ha dichiarato Stephan Attiger, Capo del Dipartimento di Costruzione, Trasporto e Ambiente del Cantone di Argovia. La sede dimostra che il Cantone argoviese ad alta tecnologia “offre il terreno migliore per l’innovazione e il progresso tecnologico, e come le origini regionali possano portare al successo globale”.

    ABB sviluppa e produce soluzioni tecnologiche efficienti e sostenibili a Untersiggenthal per i clienti di tutto il mondo, per la tecnologia di azionamento nei settori dei processi industriali, delle infrastrutture e delle ferrovie, nonché per le applicazioni nel campo della generazione di energia rinnovabile.

  • Il chiarificatore dell’impianto di depurazione del Lago di Thun riceve un tetto solare

    Il chiarificatore dell’impianto di depurazione del Lago di Thun riceve un tetto solare

    Anche ARA Thunersee genererà energia solare in futuro. Come deciso dai delegati dell’associazione municipale il 1° novembre, un tetto pieghevole solare sarà installato sul tetto del bacino di trattamento delle acque reflue. Hanno deciso di investire 12,4 milioni di franchi svizzeri nel progetto, secondo un comunicato stampa. L’investimento dovrebbe essere ammortizzato in 17 anni.

    Il tetto pieghevole del produttore dhp technology, con sede a Zizers, avrà una superficie di moduli solari di 23.000 metri quadrati. Questo lo renderà il più grande sistema fotovoltaico di un impianto di trattamento delle acque reflue svizzero e uno dei più grandi del Cantone di Berna. Avrà una potenza di 3.000 kilowatt di picco e genererà 3 gigawattora di elettricità all’anno.

    Inoltre, ARA Thunersee produce già 13 gigawattora di biometano all’anno e lo immette nella rete di gas naturale di Energie Thun AG.

  • Il Gruppo Burkhalter completa l’aumento di capitale

    Il Gruppo Burkhalter completa l’aumento di capitale

    Il Gruppo Burkhalter ha completato con successo un aumento di capitale per l’acquisizione di Riggenbach AG, Lüftungs- und Klimatechnik, con sede a Soletta, ha annunciato in un comunicato stampa lo specialista zurighese della tecnologia edilizia. In particolare, sono state emesse 148.774 nuove azioni nominative con un valore nominale di 4 centesimi ciascuna dalla fascia di capitale esistente. Il venditore di Riggenbach AG riceverà le nuove azioni come parte del prezzo di acquisto e si è impegnato a mantenere due terzi delle azioni nominative per almeno due anni.

    Con l’aumento di capitale, il capitale sociale di Burkhalter è salito a poco meno di 425.000 franchi svizzeri. Consiste in un totale di 10.622.130 azioni nominative con un valore nominale di 4 centesimi ciascuna. Le nuove azioni nominative possono essere negoziate sul SIX Swiss Exchange a partire dal 30 agosto.

    L’acquisizione di Riggenbach AG ha lo scopo di dare a Burkhalter un’ulteriore quota di mercato. L’azienda, con sede centrale a Olten e filiali a Soletta e Brugg AG, genera un fatturato annuo di circa 40 milioni di franchi svizzeri. Nella sua strategia, Burkhalter si riserva il diritto di acquisire altre aziende di tecnologia edilizia, al fine di espandere la propria quota di mercato.

  • dhp porta il suo più grande tetto solare pieghevole a Stoccarda

    dhp porta il suo più grande tetto solare pieghevole a Stoccarda

    La dhp Technology, con sede a Zizers, sta costruendo il più grande tetto solare pieghevole finora realizzato per il principale impianto di trattamento delle acque reflue di Stoccarda-Mühlhausen. Entro la primavera del 2026, saranno installati 5280 moduli su una superficie di 17.000 metri quadrati. Secondo una dichiarazione, il sistema con una potenza di 2745 kilowatt di picco è il più grande tetto solare pieghevole installato da dhp.

    Con la tecnologia Bündner, l’impianto di trattamento delle acque reflue della capitale del Baden-Württemberg può generare da solo fino all’11% del suo consumo annuale. A medio termine, si punta a un valore del 18 percento.

    Secondo i piani dell’impianto di trattamento delle acque reflue municipale di Stoccarda(SES), i moduli solari saranno installati non solo nel bacino di aerazione a nord dell’impianto di 25 ettari, ma anche nell’area a sud, di dimensioni simili. Secondo SES, l’investimento consentirà di risparmiare oltre 900 tonnellate di anidride carbonica.

  • Implenia acquisisce una partecipazione nel produttore norvegese di energia eolica

    Implenia acquisisce una partecipazione nel produttore norvegese di energia eolica

    La società di costruzioni e immobiliare Implenia ha firmato un accordo di investimento e di azionariato con il produttore di energia eolica WindWorks Jelsa, con sede a Jelsa in Norvegia. Implenia e NorSea detengono ciascuna una partecipazione del 41% in WindWorks Jelsa come azionisti di minoranza, secondo un comunicato stampa.

    L’obiettivo dell’accordo è quello di sviluppare una struttura all’avanguardia per la produzione e l’assemblaggio di grandi strutture in cemento e acciaio per le turbine eoliche galleggianti nella località lacustre di Jelsa. Oltre a un’area di produzione e assemblaggio di 800.000 metri quadrati, entro il 2032 verranno costruiti magazzini, officine e strutture di varo appositamente sviluppate e banchine per carichi pesanti. Implenia contribuirà con la sua esperienza nella progettazione e pianificazione del sito, nella strategia e nello sviluppo del mercato.

    Per la Norvegia, l’energia eolica generata in alto mare è di grande importanza come futura fonte di energia e come prodotto di esportazione. Si prevede inoltre che l’energia eolica “diventerà la forma di energia più importante” in tutta Europa. WindWorks Jelsa vuole costruire turbine eoliche galleggianti con una capacità totale di 1 gigawatt all’anno. Questa capacità può coprire il consumo annuale di elettricità di 4 milioni di famiglie.

    Con il suo impegno, Implenia mira a diventare un attore importante in questo mercato in rapida crescita. “I parchi eolici offshore galleggianti sono un nuovo settore interessante in cui Implenia può applicare con profitto i suoi molti anni di esperienza e la sua vasta competenza”, ha dichiarato Christian Späth, Head Division Civil Engineering di Implenia, nel comunicato stampa. Implenia si è impegnata a effettuare due piccole tranche di investimento nel 2023 e nel 2024.