Tag: Luzern

  • Inaugurata la nuova arena per eventi della Svizzera centrale

    Inaugurata la nuova arena per eventi della Svizzera centrale

    La Pilatus Arena si sta preparando per la sua inaugurazione: Il 25 ottobre, la “più moderna arena di medie dimensioni della Svizzera” sarà presentata al pubblico davanti a una folla esaurita, con uno spettacolo inaugurale seguito da una partita in casa tra il club di pallamano HC Kriens-Lucerne e HSC Suhr Aarau, ha annunciato Halter Gruppe AG in un comunicato stampa. Il promotore immobiliare di Schlieren possiede il 70 percento di Pilatus Arena AG. Il restante 30 percento è detenuto da Caranto AG di Lucerna, specializzata nella gestione immobiliare e nella ristorazione negli stadi. Entrambe le società sono anche responsabili della gestione della struttura tramite Pilatus Arena Sports & Event AG.

    Il 14 ottobre, gli invitati del mondo della politica, dello sport e della cultura hanno potuto dare un primo sguardo esclusivo alla struttura in occasione di un evento di pre-apertura. La Pilatus Arena offre spazio per 4.500 visitatori e sarà la nuova casa dell’HC Kriens-Lucerne, oltre che un “centro per lo sport, gli eventi e la cultura nella Svizzera centrale e oltre”, secondo il comunicato stampa. Alla pre-apertura, il Consigliere di Stato di Lucerna Damian Müller (FDP) ha descritto il progetto come una “promessa di sport, cultura, sostenibilità, comunità ed emozione a Lucerna e in tutta la Svizzera centrale”.

  • Il Cantone di Lucerna pianifica misure per una promozione di successo della location

    Il Cantone di Lucerna pianifica misure per una promozione di successo della location

    In risposta agli sviluppi fiscali globali, il Cantone di Lucerna sta pianificando un pacchetto di misure a partire dal 2026 per migliorare le condizioni quadro per le aziende e la qualità di vita della popolazione. Secondo un comunicato stampa, il pacchetto di investimenti comprende 250 milioni di franchi nel primo anno e 300 milioni di franchi all’anno a partire dal 2027 e sarà incanalato in “un’ampia gamma di misure”.

    Secondo il comunicato stampa, gli sviluppi globali potrebbero portare a massicce perdite di vantaggio competitivo. Sviluppi come la tassazione minima dell’OCSE potrebbero portare il Cantone a perdere il suo vantaggio sotto forma di basse imposte sugli utili aziendali. Questo potrebbe portare le grandi aziende internazionali a non investire più a Lucerna, a scapito dei posti di lavoro e delle entrate fiscali locali. Si parla di una perdita di entrate fiscali pari a 1100 milioni di franchi svizzeri per il Governo federale, il Cantone e i Comuni.

    Promuovendo l’innovazione, migliorando la pressione fiscale, aumentando la digitalizzazione, sviluppando le aree economiche, la disponibilità di spazi commerciali e residenziali e un’amministrazione orientata al cliente, l’obiettivo è creare condizioni più attraenti per le grandi aziende globali che hanno sede qui.

    La popolazione dovrebbe beneficiare di una pressione fiscale più bassa, di un migliore equilibrio tra lavoro e vita privata, della cultura e della digitalizzazione. Il voto degli elettori si terrà nel settembre 2026.

  • Lucerna presenta il piano strutturale al pubblico

    Lucerna presenta il piano strutturale al pubblico

    Secondo le previsioni, la popolazione di Lucerna aumenterà di circa 120.000 persone entro la metà del secolo e raggiungerà la soglia delle 560.000 unità. Per gestire questa crescita in modo organizzato, la strategia di sviluppo territoriale stabilisce obiettivi chiari nel piano strutturale. La priorità deve essere data a strutture insediative compatte ed efficienti, basate sul trasporto pubblico.

    Il piano assicura un uso economico del terreno e armonizza i piani di sviluppo del Cantone con quelli del Governo federale e dei Comuni. Si intende creare la base per armonizzare spazialmente la vita, il lavoro e la mobilità.

    Focus sullo sviluppo interno e su spazi abitativi accessibili
    L’elemento centrale della revisione è la creazione di spazi abitativi senza mettere a repentaglio i preziosi terreni coltivati. Il piano strutturale favorisce la densificazione interna, ad esempio attraverso densità minime e densità edilizie più elevate in località con buoni collegamenti di trasporto, e consente estensioni selettive alle zone edificabili, laddove abbiano senso per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.

    Le cosiddette aree centrali creano strumenti di pianificazione per lo sviluppo mirato di località centrali ad alta densità. In futuro, i Comuni potranno stabilire la loro offerta di alloggi in modo vincolante. Inoltre, sono necessarie misure in altre aree politiche, come la politica fondiaria o i programmi di sostegno per la costruzione di alloggi senza scopo di lucro.

    Zone di lavoro e sviluppo economico
    Il piano strutturale rafforza il margine di manovra locale per le zone economiche. Ai Comuni viene data l’opportunità di espandere le proprie zone di lavoro, al fine di promuovere nuovi insediamenti con un collegamento regionale e di collegare più strettamente la vita e il lavoro.

    Il Cantone assume un ruolo di coordinamento con il programma delle priorità di sviluppo. Inoltre, il piano strutturale crea la base per una politica fondiaria attiva, al fine di sviluppare aree di interesse cantonale. Come le aree strategiche per l’occupazione o i progetti infrastrutturali.

    Integrazione degli obiettivi di sostenibilità generali
    La revisione del piano strutturale collega i temi rilevanti dal punto di vista spaziale con le strategie generali. Gli aspetti relativi alla protezione del clima, alla produzione di energia e allo sviluppo della mobilità, derivanti da progetti cantonali come “Future Mobility Canton of Lucerne” o il Rapporto di Pianificazione Climatica ed Energetica, sono ancorati a livello spaziale. In questo modo, la pianificazione integra gli sviluppi ecologici, economici e sociali.

    Procedura e responsabilità politica
    Dalla revisione della Legge sulla Pianificazione e l’Edilizia nel 2018, il Consiglio cantonale è stato coinvolto più da vicino nella pianificazione delle strutture. Definisce gli obiettivi strategici nella strategia di sviluppo territoriale, mentre il Governo cantonale è responsabile del coordinamento operativo e della definizione spaziale concreta nelle mappe del piano strutturale.

    L’attuale revisione si basa sul feedback della consultazione del 2023 e sulla revisione federale preliminare del 2024. Dopo la consultazione pubblica, tutte le proposte saranno valutate prima che la versione rivista sia presentata al Consiglio cantonale nell’estate del 2026 e poi sottoposta al Consiglio federale per l’approvazione.

  • Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Imbach Logistik AG di Schachen, una filiale di Galliker Transport AG di Altishofen LU, ha aperto un nuovo centro logistico a Lucerna-Littau, secondo un comunicato stampa. Il centro, che è stato progettato per soddisfare i moderni requisiti dell’Industria 4.0, è “un segnale forte per Lucerna come sede commerciale”, con il suo magazzino a scaffali alti completamente automatizzato e un magazzino di piccole parti altamente flessibile, secondo l’azienda. Imbach Logistik creerà un totale di 60 nuovi posti di lavoro con il nuovo centro, dopo il suo completamento in due fasi di costruzione.

    Una caratteristica speciale del nuovo centro è la disposizione spaziale dei magazzini: a differenza del posizionamento orizzontale che è consueto nel settore, il magazzino per la minuteria è posizionato verticalmente sopra il magazzino a scaffali alti, per massimizzare l’uso dello spazio. L’automazione del magazzino è resa possibile dall’uso di tecnologie shuttle all’avanguardia e di un sistema integrato di gestione del magazzino e del flusso di materiali sviluppato dai partner SSI Schäfer AG ed EPG. Insieme al software LFS di EPG, il sistema Schäfer Flexi-Shuttle coordina lo stoccaggio e il prelievo, nonché i processi di pick-and-pack a monte, con un elevato livello di efficienza.

    Anche la sostenibilità è un punto focale del sito: l’edificio, con un volume di 215.000 metri cubi, è completamente alimentato da un impianto fotovoltaico con una capacità di 1.000 kilowatt di picco, che produce circa 1.150.000 kilowattora di elettricità all’anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono ecologici grazie ad una pompa di calore ad acqua di falda in combinazione con un sistema di freecooling. “Con il nuovo centro logistico di Lucerna, stiamo creando le basi per servizi ancora più efficienti e sostenibili per i nostri clienti. Le aziende industriali della regione, in particolare, beneficeranno di una tecnologia all’avanguardia e di concetti logistici personalizzati”, ha dichiarato Christian Kempter-Imbach, Amministratore Delegato di Imbach Logistik AG, nel comunicato stampa.

  • Lucerna è stata eletta il centro storico più bello della Svizzera

    Lucerna è stata eletta il centro storico più bello della Svizzera

    Lucerna ha vinto il TRAVELBOOK AWARD 2025 per il centro storico più bello della Svizzera. Secondo il comunicato stampa, la cerimonia di premiazione del 23 settembre a Berlino è stata la quarta volta che sono state premiate destinazioni di tendenza in varie categorie. Il premio è organizzato da TRAVELBOOK, la più grande rivista di viaggi online, che fa parte della Famiglia BOOK della casa editrice berlinese Axel Springer. Per la prima volta nel 2025, sono stati soprattutto i lettori di TRAVELBOOK a determinare le destinazioni vincenti. In una votazione online, sono stati espressi 150.000 voti in tutte le categorie.

    Il testo di accompagnamento su Lucerna sottolinea che il centro della città, con le sue attrazioni e l’impressionante panorama montano, è facile da esplorare a piedi. Il punto culminante di una visita non è solo il famoso Ponte della Cappella, che collega il centro storico e quello nuovo. I visitatori possono scoprire diverse piazze spaziose, come il mercato del vino con la sua fontana o i dipinti storici sulle facciate delle case.

    Bad Wimpfen, nel Baden-Württemberg, è stata scelta come centro storico più bello della Germania, mentre Salisburgo può vantare il titolo per l’Austria. Secondo il sondaggio del 2025, la Grecia è il Paese più ospitale del mondo. Altri premi sono stati assegnati all’Alvernia in Francia come migliore regione per il campeggio in Europa e al Delta dell’Okavango in Botswana come migliore destinazione per un safari sostenibile. Quest’anno, la regione europea da non perdere è quella degli Alti Tatra, nella regione di confine tra Polonia e Slovacchia.

    “I risultati non solo riflettono le conoscenze e i desideri dei nostri lettori, ma forniscono anche impulsi interessanti per il settore”, afferma il caporedattore di BOOK Family Nuno Alves. Da anni TRAVELBOOK ispira milioni di persone a scoprire nuovi luoghi.

  • L’investimento rafforza la posizione commerciale con 60 nuovi posti di lavoro

    L’investimento rafforza la posizione commerciale con 60 nuovi posti di lavoro

    SME Technik AG, con sede a Emmen, ha iniziato la costruzione di un nuovo edificio aziendale. Con la costruzione dei nuovi impianti di produzione, l’azienda specializzata nella produzione di CNC intende rafforzare la sua posizione nel Cantone di Lucerna, secondo un comunicato stampa. Con un investimento di 7 milioni di franchi svizzeri, si sta costruendo un edificio di lavoro e di produzione a tre piani. Verranno inoltre creati 60 nuovi posti di lavoro.

    L’edificio, con 1.200 metri quadrati di spazio per la produzione e 1.100 metri quadrati di uffici, è destinato principalmente a ottimizzare la produzione CNC di piccole parti o serie per l’industria aeronautica e ferroviaria. In una prima fase, saranno installate due nuove macchine CNC. Il trasferimento è previsto per la primavera del 2026.

    L’edificio, progettato e realizzato da Cerutti Partner Architekten AG di Rothenburg, è progettato per la sostenibilità e l’efficienza energetica. Sono stati installati un sistema solare sul tetto e pompe di calore aria-acqua per garantire un funzionamento a risparmio di risorse.

    “Con il nuovo edificio, SME Technik sta creando luoghi di lavoro moderni che sono interessanti sia per i dipendenti attuali che per quelli futuri”, ha dichiarato Jan Kottucz, investitore, proprietario e Presidente del Consiglio di Amministrazione di SME Technik AG, nel comunicato stampa. “Allo stesso tempo, possiamo produrre pezzi CNC per i nostri clienti con la massima precisione e secondo gli standard di qualità svizzeri nei moderni capannoni di produzione con nuovi sistemi” Ramona Gut-Rogger, Sindaco di Emmen, vede il nuovo investimento di SME Technik come un “forte segnale per il futuro della nostra sede commerciale”

  • Lucerna sta costruendo una rete pubblica di stazioni di ricarica

    Lucerna sta costruendo una rete pubblica di stazioni di ricarica

    Entro il 2035, a Lucerna verrà creata una rete pubblica di circa 30 stazioni di ricarica per auto elettriche. Secondo un comunicato stampa, l’attenzione sarà rivolta alla ricarica nei quartieri. A tal fine, la città metterà a disposizione dei fornitori terzi un terreno pubblico e l’infrastruttura di base, compreso l’accesso alla rete, in cambio di un canone di concessione. Intende rifinanziare il suo investimento di 960.000 franchi svizzeri attraverso le tasse di concessione, in linea con il principio “chi inquina paga”.

    Entro il 2040, tutti i veicoli immatricolati nella città di Lucerna dovranno essere elettrici o alimentati da energie rinnovabili. Per raggiungere questo obiettivo della strategia climatica ed energetica, la città di Lucerna ed Energie Wasser Luzern(ewl) hanno lanciato il progetto pilota Green Zones nell’aprile 2024. Nell’ambito di questo progetto, sono state installate le prime stazioni di ricarica pubbliche nella Bergstrasse e nella Eichmattstrasse. La città descrive l’esperienza del progetto quinquennale come “costantemente positiva”.

    Le misure fanno parte del concetto generale per le energie rinnovabili nella mobilità. È stato sviluppato dalla società di consulenza e ingegneria EBP Switzerland, con sede a Zurigo, per conto della città di Lucerna. L’ambito del concetto comprende anche programmi di finanziamento per le infrastrutture di base e di ricarica, che saranno finanziate dal fondo energetico della città di Lucerna, oppure che dal 2033 saranno concesse licenze operative solo ai taxi senza emissioni. Inoltre, i permessi di parcheggio per la sosta a lungo termine su suolo pubblico saranno rilasciati solo per i veicoli senza emissioni a partire dal 2040.

  • Mercato robusto a Lucerna

    Mercato robusto a Lucerna

    Il mercato immobiliare commerciale nel Cantone di Lucerna si sta dimostrando resistente, anche nel contesto internazionale di incertezza economica. Il prodotto interno lordo della Svizzera è cresciuto dell’1,3 percento nel 2024 e si prevede che salirà all’1,5 percento nel 2025. Il Cantone di Lucerna beneficia di una struttura economica ampiamente diversificata, con settori forti come l’edilizia, la finanza e i servizi.

    Il collo di bottiglia incontra la domanda
    La domanda di spazi per uffici rimane elevata, alimentata dalla continua crescita dell’occupazione nel settore dei servizi. Allo stesso tempo, il volume delle costruzioni, pari a circa 50 milioni di franchi svizzeri, è ben al di sotto della media a lungo termine. Questa riluttanza a costruire nuovi edifici sta riducendo ulteriormente l’offerta, causando un aumento moderato ma continuo degli affitti – in media del 10 percento dal 2015.

    Il cambiamento strutturale pesa su
    Nonostante gli indicatori di consumo stabili, il mercato degli spazi commerciali rimane sotto pressione. La vendita al dettaglio online, il cambiamento del comportamento dei consumatori e le incertezze geopolitiche stanno mettendo sotto pressione anche le location più frequentate. Il calo dei canoni di locazione indica un periodo prolungato di debolezza: attualmente non c’è alcuna ripresa in vista.

    Base solida, nuovi rischi
    Con meno dell’1%, il tasso di sfitto per gli spazi industriali è ben al di sotto della media nazionale. La domanda è stabile e i progetti, come i nuovi parchi commerciali a Lucerna e dintorni, segnalano uno slancio. Tuttavia, le tensioni commerciali, in particolare con gli Stati Uniti, potrebbero rallentare questa tendenza e causare un rallentamento nel medio termine.

    Molto potenziale, ma pressione crescente
    Il nuovo studio di Luzerner Kantonalbank e Wüest Partner dipinge un quadro differenziato. Gli uffici e gli spazi industriali stanno beneficiando dell’attrattiva di Lucerna come località e della forte economia nazionale. Gli spazi per la vendita al dettaglio, invece, rimangono il bambino problematico. Gli sviluppi futuri saranno in gran parte determinati dalle condizioni internazionali.

  • Il credito di pianificazione del progetto per il teatro di Lucerna è stato respinto

    Il credito di pianificazione del progetto per il teatro di Lucerna è stato respinto

    Con 15.033 voti contrari rispetto a 10.914 voti favorevoli, il credito di progettazione per il previsto Teatro Lucerna è stato chiaramente respinto il 9 febbraio 2025. L’affluenza è stata del 49,67%. Il risultato segna la fine del progetto “überall” di Ilg Santer Architekten, che doveva essere un nuovo palcoscenico per la musica, la parola e il teatro di danza.

    Il Consiglio comunale esprime disappunto
    Il Consiglio comunale prende atto del voto con grande rammarico. Il previsto ulteriore sviluppo del Teatro di Lucerna non può essere realizzato con questa decisione. Il Presidente della Città Beat Züsli sottolinea: “Abbiamo sempre detto che non esiste un Piano B. Ciò che accadrà in seguito è completamente aperto. Questo risultato è una grande delusione per la cultura di Lucerna”

    La posizione e il volume di costruzione del teatro previsto, in particolare, sono stati ripetutamente criticati nel dibattito pubblico. Tuttavia, è ancora troppo presto per trarre conclusioni definitive. Il Consiglio comunale intende valutare attentamente i risultati della votazione insieme alle organizzazioni partner coinvolte.

    Conseguenze per la politica culturale
    Il rifiuto del prestito pone la città di Lucerna di fronte a nuove sfide. I piani precedenti sono stati interrotti e non è chiaro come si possa delineare il futuro del teatro di Lucerna. Tuttavia, il Consiglio comunale sottolinea l’importanza di affrontare in modo costruttivo il voto: “Ora è nostro compito comune come comunità cittadina trovare una nuova soluzione per la cultura teatrale a Lucerna”

    Nonostante la sconfitta, il Consiglio comunale desidera ringraziare tutti coloro che sono stati coinvolti nel progetto. Le partnership esistenti continueranno ad essere coltivate e l’impatto del risultato del voto sulla politica culturale sarà esaminato attentamente.

  • I prezzi degli affitti in Svizzera aumentano di nuovo leggermente

    I prezzi degli affitti in Svizzera aumentano di nuovo leggermente

    L’indice mensile degli affitti compilato dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 128,1 punti a novembre. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato dello 0,3 percento, ha riferito Homegate in un comunicato stampa. Ciò significa che “il breve calo di ottobre si è nuovamente stabilizzato e i prezzi di affitto pubblicizzati sono di nuovo al livello di settembre 2024”. In tutta la Svizzera è stato osservato un aumento degli affitti pubblicizzati del 3,1% rispetto all’anno precedente.

    All’interno dei cantoni, gli esperti di Homegate hanno identificato cambiamenti importanti rispetto a settembre solo in singoli casi. Il Cantone dei Grigioni si distingue maggiormente con un calo del 4,4 percento degli affitti richiesti. Tuttavia, “tali anomalie” sono per lo più cambiamenti a breve termine, secondo il comunicato stampa. Solo il Cantone di Nidewalden ha registrato un aumento degli affitti di oltre il 2 percento mese su mese, con il 2,1 percento.

    Gli esperti affermano che le otto città svizzere incluse nell’indice stanno tornando “alla normalità prevista”. Lo attribuiscono principalmente alla crescita dell’1,6 percento degli affitti richiesti a Zurigo e Losanna. Le altre sei città analizzate hanno mostrato solo cambiamenti marginali rispetto a settembre. In un confronto anno su anno, tuttavia, è stata osservata una crescita significativa in tutte e otto le città. La crescita maggiore si è registrata nella città di Lucerna, con il 7 percento.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

  • Lucerna promuove progetti di edilizia circolare

    Lucerna promuove progetti di edilizia circolare

    Il Cantone di Lucerna sta unendo le forze con l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna per promuovere l’edilizia circolare. I due partner hanno lanciato il bando Eco-Design nell’edilizia, ha annunciato la Cancelleria di Stato cantonale in un comunicato stampa. I progetti di edilizia circolare saranno sovvenzionati con un totale di 200.000 franchi svizzeri nel prossimo anno. I progetti particolarmente innovativi riceveranno anche un passaporto per i materiali e servizi di consulenza.

    I proprietari di edifici del settore pubblico e privato, nonché i progettisti, possono richiedere il finanziamento in formato digitale dal 13 gennaio al 16 maggio. Non importa se i progetti sono già stati realizzati o sono ancora in fase di pianificazione o implementazione. Tuttavia, il prerequisito per il finanziamento è che si tratti di un progetto di costruzione nel Cantone di Lucerna.

    Cerchiamo progetti che seguano l’approccio di eco-design. Secondo questo approccio, gli edifici sono progettati per essere durevoli e circolari. Per ricevere il finanziamento, il progetto deve anche avere il carattere di un faro, secondo il comunicato stampa. Il Cantone e l’Università vogliono sfruttare questo progetto per rendere più visibili le opportunità di costruzione sostenibile e l’economia circolare e fornire ai progettisti le conoscenze pertinenti.

  • Pilatus Arena: progressi nella costruzione e nuovo assetto proprietario

    Pilatus Arena: progressi nella costruzione e nuovo assetto proprietario

    Il Gruppo Halter, con sede a Schlieren, diventerà l’azionista di maggioranza di Pilatus Arena Sports & Events AG (PASE) a Kriens, secondo un comunicato stampa. Halter diventerà l’azionista di maggioranza con una quota del 70 percento. caranto AG di Lucerna, specializzata nella gestione immobiliare e nella ristorazione negli stadi, detiene il 30 percento. La Pilatus Arena sta per essere costruita nel quartiere Mattenhof di Kriens e fornirà spazio per eventi sportivi e di altro tipo. L’arena può ospitare un massimo di 4.500 spettatori e la sua apertura è prevista per il quarto trimestre del 2025. I lavori interni sono attualmente in corso.

    Il progetto è stato lanciato da Toni Bucher e Nick Christen nel 2011 e dal 2018 è sotto la direzione di Halter AG, secondo il comunicato stampa. Pilatus Arena Sports & Events AG (PASE) è stata fondata a novembre e sarà responsabile della gestione dell’arena.

    L’arena sarà la nuova casa del club di pallamano HC Kriens-Lucerne. Secondo l’annuncio di Halter, l’attenzione si concentrerà anche su partite internazionali, finali nazionali, campionati mondiali ed europei, concerti, eventi aziendali, congressi e sport scolastici e universitari. In qualità di affittuario generale dell’arena, la società operativa PASE è responsabile dell’organizzazione e del marketing di questi eventi.

    “Il fatto che il Gruppo Halter sia ora significativamente responsabile della gestione della Pilatus Arena è una costellazione ideale. La collaborazione tra i partner è consolidata e le competenze si completano perfettamente”, afferma Toni Bucher, Presidente del Consiglio di Amministrazione del cliente Pilatus Arena AG.

  • Prestito aggiuntivo per l’edificio amministrativo di Seetalplatz Lucerna

    Prestito aggiuntivo per l’edificio amministrativo di Seetalplatz Lucerna

    Nel 2021, i cittadini di Lucerna hanno votato a favore della costruzione di un edificio amministrativo in Seetalplatz e hanno approvato un prestito speciale di 177,4 milioni di franchi svizzeri. A causa dell’aumento del personale e dei requisiti di costruzione inaspettati, il Governo cantonale richiede ora un credito aggiuntivo di 14,25 milioni di franchi svizzeri. In particolare, l’aumento del numero di dipendenti dell’amministrazione cantonale, soprattutto del Servizio Asilo e Rifugiati, richiede un’espansione degli uffici.

    Oltre all’aumento degli spazi, saranno effettuati degli adeguamenti strutturali per soddisfare i requisiti ecologici della politica climatica di Lucerna. Questi includono un’estensione del sistema fotovoltaico dall’area del tetto alla facciata dell’edificio, nonché un possibile ampliamento dell’edificio nel cortile interno, che porterà ad un migliore utilizzo dell’immobile. Inoltre, si verificherà un ulteriore aumento dei costi a causa dei requisiti dei permessi edilizi.


    Punto di contatto centrale per la popolazione
    Una volta completato nel 2026, l’edificio amministrativo ospiterà più di 2.000 dipendenti cantonali e offrirà servizi centralizzati per la popolazione in una posizione facilmente accessibile a Lucerna Nord. La cerimonia di posa della prima pietra ha avuto luogo nel settembre 2023 e i lavori di costruzione stanno procedendo secondo i piani.

    Il Consiglio cantonale deciderà sul prestito aggiuntivo nella sessione di ottobre.

  • Nuove opportunità di carriera per chi cambia carriera nel settore immobiliare

    Nuove opportunità di carriera per chi cambia carriera nel settore immobiliare

    Un cambiamento di carriera apre opportunità entusiasmanti per molti cambiatori di carriera. Claudio Kuhn, un amministratore aziendale esperto con un Master in Business Administration conseguito presso la HSLU, vede nel settore immobiliare la sua nuova sfida. Motivato dalla prospettiva di un contatto intenso con i clienti e di diverse attività di marketing, si sta concentrando su una carriera nella vendita di immobili, in particolare nell’area economica di Zurigo e nella regione di Lucerna.


    Formazione mirata per l’ingresso
    Nonostante le sue ampie conoscenze specialistiche, Kuhn si è reso conto che le conoscenze di base specifiche sono essenziali per la vendita di immobili. Per questo motivo ha deciso di iscriversi al corso intensivo per i cambi di carriera presso lo SVIT di Zurigo, che ha completato con successo. Il corso fornisce le conoscenze e le competenze essenziali per farsi strada nel dinamico settore immobiliare.


    Supporto di SVIT Zurich
    Oltre alla formazione specialistica, SVIT Zurich offre un supporto completo per l’integrazione professionale nel settore immobiliare. Pascal Stutz, CEO di SVIT Zurigo, supporta i partecipanti al corso nello sviluppo di strategie di ricerca di lavoro di successo. Di conseguenza, i diplomati non solo acquisiscono conoscenze approfondite, ma anche competenze preziose per una candidatura di successo.


    Networking ed esperienza pratica
    Kuhn e gli altri diplomati del corso hanno anche l’opportunità di presentarsi ai potenziali datori di lavoro attraverso dossier e referenze personali come le competenze. Questi documenti, che possono essere richiesti anche dai non iscritti al SVIT, consentono alle aziende di accedere direttamente ai candidati qualificati (inviare a: pascal.stutz@svit.ch).


    Prospettive per i candidati interessati
    L’attuale gamma di corsi di SVIT Zurigo per i candidati nei settori della gestione immobiliare o delle vendite immobiliari può essere consultata sul sito web svit-bildung.ch. Grazie a programmi mirati e a una guida di supporto, lo SVIT offre agli ambiziosi cambi di carriera come Claudio Kuhn una solida base per un inizio di carriera di successo nel settore immobiliare.

    La formazione intensiva e lo stretto supporto fornito dallo SVIT di Zurigo offrono una promettente opportunità per aumentare l’attrattiva del settore immobiliare per i cambi di carriera e aprire la strada a una carriera di successo.

  • Inaugurato a Lucerna un nuovo centro di approvvigionamento per i rivestimenti per pavimenti

    Inaugurato a Lucerna un nuovo centro di approvvigionamento per i rivestimenti per pavimenti

    Mohawk, che sostiene di essere il più grande produttore di rivestimenti per pavimenti al mondo e ha sede nello Stato americano della Georgia, ha creato un centro di eccellenza per le sue attività di approvvigionamento a Lucerna. Secondo un comunicato stampa, l’azienda intende aumentare la sua presenza nei Paesi DACH. Con la sua posizione centrale, Lucerna offre opportunità favorevoli per organizzare e sfruttare in modo ottimale tutte le catene di fornitura in termini di movimento di beni e servizi, secondo il comunicato stampa.

    Mohawk ha già iniziato a reclutare dipendenti locali per costruire il team del nuovo centro di competenza. Questo processo continuerà, secondo il comunicato stampa.

    Mohawk vende i suoi prodotti in 170 Paesi in tutto il mondo, con circa il 30% del suo commercio gestito in Europa. I suoi prodotti comprendono ceramiche per pavimenti, pavimenti in legno e parquet, nonché prodotti vinilici e tappeti. I nomi più noti sotto l’ombrello Mohawk includono Marazzi, Ragno, EmilGroup, Kai, Quick-Step, Pergo, Moduleo, Unilin Panels e Unilin Insulation.

  • Luzerner Theaterprojekt wird aktualisiert und extern überprüft

    Luzerner Theaterprojekt wird aktualisiert und extern überprüft

    Nach signifikanten Änderungen am Entwurf für das neue Luzerner Theater, wird parallel das Betriebskonzept, das ursprünglich im Jahr 2020 erstellt wurde, überarbeitet. Vor der Entscheidung über den Projektierungskredit ist eine Aktualisierung des Konzepts notwendig, um die Wirtschaftlichkeit des Projekts adäquat zu reflektieren. Der Luzerner Regierungsrat hat daraufhin beschlossen, ein entsprechendes Postulat aus dem Kantonsrat als erheblich zu erklären.

    Die Stadt Luzern und der Kanton Luzern haben eine Aufgabenteilung für den Bau des neuen Theaters vereinbart. Während die Stadt für die Realisierung und Finanzierung des Neubaus verantwortlich ist, wird der Kanton einen Teil der höheren Betriebskosten übernehmen. Der Regierungsrat legt Wert darauf, dass die künftigen Betriebskosten nicht mehr als zehn Prozent über dem aktuellen Niveau liegen und dass das Luzerner Theater seinen Eigenfinanzierungsgrad substanziell verbessert.

    Angesichts der fortgeschrittenen Entwicklung des Siegerprojekts ist es nun erforderlich, das Betriebskonzept zu aktualisieren. Der Regierungsrat unterstützt dieses Vorgehen in der Beantwortung des Postulats P 35 von Adrian Nussbaum. Ebenso hat der Stadtrat von Luzern einem zweistufigen Überprüfungsprozess zugestimmt. In der ersten Phase wird das Konzept extern evaluiert, um vor der Entscheidung über den Projektierungskredit zu fundierten Aussagen über den veränderten Betrieb zu gelangen. Die zweite Phase umfasst eine umfassende externe Überprüfung nach Vorliegen des endgültigen Projekts und der städtischen Abstimmung.

    Die externe Überprüfung wird aufzeigen, ob das geplante Theater die vorgegebenen Grenzen der Betriebskostenerhöhung einhalten kann und klärt zudem, wer zukünftig als Eigentümer des Gebäudes fungiert und damit für die Unterhaltskosten verantwortlich ist. Der Auftrag für beide Phasen der Überprüfung wird vom Zweckverband Grosse Kulturbetriebe erteilt.

  • “La posizione centrale è un grande vantaggio”

    “La posizione centrale è un grande vantaggio”

    Signor Zettel, quali sono gli obiettivi dell’Agenzia di Sviluppo Economico di Lucerna?

    Perseguiamo tre obiettivi principali. Il primo è creare posti di lavoro interessanti e validi per la nostra popolazione. Il secondo è generare entrate fiscali per i servizi forniti dal Cantone e dai Comuni. E il terzo è la percezione positiva di Lucerna come sede di affari, sia internamente che esternamente.

    Quali sono le sue responsabilità come Responsabile dello Sviluppo Aziendale?

    In qualità di Responsabile dello Sviluppo Aziendale, la mia attenzione principale è rivolta alle aziende esistenti del Cantone di Lucerna. Abbiamo poco più di 30.000 aziende e le sosteniamo nello sviluppo positivo. La maggior parte dei nostri progetti con le aziende ruota intorno alla loro posizione. Ad esempio, quando un’azienda cresce, le sue esigenze cambiano. In questo contesto, possono sorgere domande sull’espansione o sul cambio di sede. Quali sono attualmente le maggiori sfide che le aziende devono affrontare? I problemi legati alle risorse limitate, come i terreni edificabili e gli spazi commerciali, rappresentano spesso una sfida per le aziende. Un altro problema importante è attualmente la carenza di lavoratori qualificati e di manodopera. Attualmente ci sono grandi incertezze, come la guerra in Ucraina o l’inflazione. Questo include anche questioni come i prezzi dell’energia e le strozzature nelle forniture. Queste sfide ci mostrano ancora una volta quanto siamo dipendenti da ciò che accade fuori dalla Svizzera.

    Quali sono attualmente i progetti edilizi più importanti nel Cantone di Lucerna?

    L’intero Cantone di Lucerna presenta un alto livello di dinamismo edilizio. Attualmente si sta facendo molto nei due punti focali dello sviluppo, Lucerna Nord e Lucerna Sud. La nuova amministrazione centrale cantonale è in costruzione nella Smart City Lucerna Nord. A Lucerna Sud, molti progetti sono già in corso, come il sito di Nidfeld o la Pilatus Arena con la Pilatus Tower, il grattacielo più alto di Lucerna. Il campus Horw dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna sarà ampliato e rinnovato entro la fine di questo decennio.

    Cosa rende il Canton Lucerna un luogo attraente per vivere?

    Nel Canton Lucerna c’è qualcosa per tutti. Abbiamo luoghi fantastici in cui vivere e regioni e paesaggi molto diversi. Abbiamo una grande città con una meravigliosa offerta culturale. Abbiamo laghi, montagne e un’offerta turistica che è disponibile anche per la popolazione. Tutto questo rende Lucerna un pacchetto complessivo interessante. Inoltre, Lucerna è un luogo gestibile in termini di dimensioni. Qui ci si può integrare bene, abbiamo molti club e grandi eventi. Nel complesso, la qualità della vita a Lucerna è eccezionale.

    E per quanto riguarda gli alloggi liberi e accessibili nel
    Cantone di Lucerna?

    Anche gli alloggi sono un problema a Lucerna. Abbiamo un tasso di posti vacanti di poco inferiore all’1%. Si tratta di un valore medio: in alcuni comuni non ci sono praticamente appartamenti liberi, in altri ci sono sicuramente offerte. Lo stesso vale per i prezzi: mentre gli alloggi nella città di Lucerna, ad esempio, sono relativamente costosi, ci sono anche comuni in cui ci sono offerte più convenienti. Allo stesso tempo, si sta costruendo molto. Questa è anche la cosa più importante al momento: che i progetti di costruzione vengano realizzati e che i nuovi appartamenti vengano immessi sul mercato rapidamente.

    Oltre alla città di Lucerna, quali comuni sono particolarmente apprezzati dalle aziende?

    Abbiamo 80 grandi comuni nel Cantone di Lucerna, e ogni comune ha i suoi punti di forza. In termini di numero di aziende, i grandi comuni dell’agglomerato, come Emmen, Kriens, Horw ed Ebikon, sono sedi importanti oltre alla città di Lucerna. Anche Sursee, il secondo centro del Cantone, è interessante per le aziende grazie alla sua posizione. Ma ci sono anche molte grandi aziende in regioni come Willisau o Hochdorf, soprattutto nel settore industriale. Questa struttura economica ampia e diversificata è uno dei punti di forza di Lucerna.

    Perché un’azienda dovrebbe venire a Lucerna invece che a Zurigo, Berna o Basilea?

    La posizione centrale al centro della Svizzera è un grande vantaggio. Può raggiungere rapidamente Basilea o Zurigo, ma anche l’Italia o la Germania. Inoltre, abbiamo tasse aziendali molto interessanti, un ampio panorama educativo e una buona forza lavoro qualificata.

    Qual è la posizione del Canton Lucerna in termini di digitalizzazione?

    Guardo all’argomento soprattutto dal punto di vista della struttura economica. Ad esempio, abbiamo molti fornitori di servizi IT specializzati nella digitalizzazione. Per la maggior parte delle aziende, l’argomento è presente da molto tempo. Ma la digitalizzazione non si ferma qui. La trasformazione in un modello aziendale digitale è in corso e si aggiungono costantemente nuovi argomenti. Anche noi ci occupiamo di questi temi. L’anno scorso, ad esempio, abbiamo co-fondato un hub per l’intelligenza artificiale. Questo rende visibile il tema dell’AI e aiuta le aziende nella sua applicazione. Inoltre, sosteniamo le aziende nella creazione di reti con partner adeguati per i progetti di digitalizzazione.

    Come sviluppatore economico, la sua è una professione relativamente giovane. Cosa la contraddistingue in questa professione?

    Vengo a contatto con un numero incredibile di persone interessanti, sia che si tratti di aziende, che di politica o di amministrazione. Inoltre, siamo alla fonte di nuove idee e progetti. Anche dal punto di vista professionale, questo lavoro ha molte sfaccettature: dall’amministrazione aziendale alla pianificazione territoriale e immobiliare, fino alla politica e alla comunicazione. Per me è un privilegio poter svolgere questo lavoro.

  • 96. immoTable Lucerna

    96. immoTable Lucerna

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    Monika Schärer ha dato il benvenuto al Consigliere del Governo Cantonale Reto Wyss, che ci ha informato sulle questioni attuali del Cantone di Lucerna. Il signor Zettel, Responsabile dello Sviluppo Aziendale, Sviluppo Economico di Lucerna, ha fornito una panoramica sulle attività attuali e ha presentato i progetti immobiliari in corso. Markus Weber HSLU, Co-Direttore del corso di Costruzione Digitale, Presidente di Bauen digital Schweiz, ha mostrato il potenziale del BIM, dell’IoT e della gestione dei dati del ciclo di vita. Sabine Ruoss, coordinatrice generale, e Massimo Guglielmetti, project manager della stazione passante di Lucerna, ci hanno mostrato ciò che è stato pianificato e sarà costruito per la stazione passante nei prossimi 20 anni. Infine, Clemens Högger di Energie360° ci ha mostrato una soluzione energetica lungimirante ed economica per quanto riguarda la sfida della strategia energetica. All’Apéro Riche, l’opportunità di scambiare idee e saperne di più con i relatori e i partner è stata sfruttata attivamente.

  • HSLU sviluppa raccomandazioni per grattacieli sostenibili

    HSLU sviluppa raccomandazioni per grattacieli sostenibili

    I ricercatori di vari dipartimenti dell’HSLU hanno affrontato la questione di come un grattacielo possa essere progettato in modo socialmente sostenibile, informa l’HSLU in un comunicato stampa . A tal fine sono stati esaminati aspetti architettonici, sociali ed economici. I ricercatori hanno tratto consigli di pianificazione e azione dai loro risultati. Il progetto universitario interdisciplinare è stato finanziato dall’Agenzia svizzera per la promozione dell’innovazione, Innosuisse .

    Un grattacielo sostenibile offre “un’elevata qualità della vita sia individuale che collettiva e tiene d’occhio la vita della comunità oggi e per le generazioni future”, ha affermato l’iniziatore del progetto Alex Willener nella dichiarazione. Per soddisfare questi requisiti, l’edificio deve essere utile sia ai suoi occupanti che a coloro che lo circondano, promuovere la coesione sociale ed essere anche economicamente sostenibile, scrive l’HSLU.

    In un grattacielo, persone con stili di vita e aspettative diverse vivono sotto lo stesso tetto. I ricercatori raccomandano che queste differenze siano prese in considerazione già nella fase di progettazione e promosse nell’edificio completato. Affinché un grattacielo venga accettato nella zona, dovrebbe offrire qualcosa per l’intero distretto. Gli studi medici, gli asili nido o un punto di ritrovo di quartiere sono indicati come esempi nella comunicazione. Per poter adattare il grattacielo alle mutevoli esigenze, i ricercatori raccomandano di assicurarsi durante la costruzione che le stanze possano essere combinate o suddivise con poco sforzo. hs

  • SVIT Swiss Real Estate Forum 2022: focus su digitalizzazione, interruzione e flusso di dati

    SVIT Swiss Real Estate Forum 2022: focus su digitalizzazione, interruzione e flusso di dati

    Dopo la riunione ufficiale dei delegati SVIT di giovedì mattina, il consulente di strategia e innovazione Maks Giordano ha tenuto una conferenza nella sala conferenze del Museo Svizzero dei Trasporti di Lucerna. Ha mostrato cosa succede e come si può reagire “quando il futuro arriva a passi esponenziali”. Giordano è convinto che dopo le comunicazioni mobili e il World Wide Web, i nostri settori siano ora radicalmente cambiati dalla terza ondata di disgregazione digitale e dai suoi sviluppi esponenziali nella tecnologia. “In questi tempi di iper-innovazione e iper-crescita, è imperativo che tutti impariamo le competenze necessarie per gestire questo cambiamento”, ha affermato.

    Commedia e gossip politico
    Successivamente, il comico Kaya Yanar ha offerto un “meglio di” del suo precedente lavoro nella scena televisiva e comica, prima che la prima tavola rotonda avesse luogo nel pomeriggio. Il moderatore del forum SVIT Urs Gredig ha accolto sul palco i politici Hans Egloff (SVP, Presidente HEV Svizzera) e Michael Töngi (Verdi, Vicepresidente dell’Associazione svizzera degli inquilini) nonché Martin Tschirren , Direttore dell’Ufficio federale dell’edilizia abitativa BWO. Insieme hanno analizzato l’attuale stato d’animo politico e sociale in merito a una possibile revisione totale del diritto locativo svizzero, che risale al 1990. In generale, data la maggioranza in Consiglio nazionale, ritengono possibili solo modifiche minori, anche se Egloff e Töngi hanno chiesto modifiche fondamentali e revisioni parziali. Il direttore dell’Ufficio federale Tschirren ha sottolineato che la carenza di alloggi rischia di peggiorare nel prossimo periodo. Questo è da vedere principalmente nelle grandi città e centri.

    Il Consiglio federale vede la necessità di un intervento sugli affitti
    Al termine della prima giornata del Forum SVIT 2022, il consigliere federale Guy Parmelin , capo del Dipartimento federale dell’economia, della formazione e della ricerca e presidente della Confederazione Svizzera nel 2021, ha rivolto un messaggio di benvenuto ai delegati e agli ospiti della SVIT. Ha sottolineato il nuovo significato della vita a seguito della pandemia di corona. In vista dell’home office e delle videoconferenze da casa, gli impiegati in particolare hanno ora riflettuto maggiormente sulla loro situazione di vita. Oggi è importante reagire al forte aumento dei prezzi delle abitazioni e dell’energia. Inoltre, il tasso di proprietà abitativa in Svizzera è di nuovo invertito: mentre nel 2015 era ancora del 38,4 percento, nel 2019 era solo del 36,4 percento, secondo Parmelin citando i dati della BFS e dell’Ufficio federale dell’edilizia abitativa. Vede un “certo bisogno di azione” quando si tratta di strutturare gli affitti. In particolare, era in una possibile revisione del sito e consuetudine del quartiere. Presto ci sarà un gruppo di esperti che si occuperà di questo argomento. Riguardo agli ultimi sviluppi sul versante degli interessi, Parmelin ha affermato: “La Banca nazionale svizzera sta tornando alla normalità”.

    Giro in barca e montagne russe
    La prima giornata della manifestazione si è conclusa con una gita in barca sul Lago dei Quattro Cantoni con la MS Diamant. La seconda giornata dello SVIT Forum 2022 di venerdì è iniziata con un discorso di apertura impressionante dell’ex capo di AMD e attuale investitore di start-up Carsten Maschmeyer , che ha descritto gli alti e bassi della sua carriera imprenditoriale e ha condiviso la sua “formula di successo attraverso opportunità e crisi per una vita realizzata» ha rivelato.

    Diritti sui dati dei fornitori di servizi digitalizzati
    La seconda tavola rotonda, moderata dal direttore di “Immobilia” Ivo Cathomen , ha affrontato il futuro dei fornitori di servizi immobiliari. Aveva invitato sul podio Oliver Hofmann , CEO di Wincasa AG, Béatrice Schaeppi , capo dell’omonima azienda di famiglia, e Severin Krebs , amministratore delegato di Pfannenstiel Immobilien AG. I tre leader dell’azienda hanno descritto come la digitalizzazione influenzi e determini il lavoro del manager in molti modi oggi. Hanno identificato la sovranità e la protezione dei dati, nonché la soddisfazione delle diverse esigenze dei clienti e l’assunzione di personale specializzato come i cantieri più importanti per i servizi nel settore immobiliare.

    Lo SVIT Swiss Real Estate Forum 2022 si è concluso venerdì pomeriggio al Verkehrshaus Luzern con l’addio del presidente della SVIT Andreas Ingold e infine con un pranzo in piedi thailandese nell’atrio, mentre fuori è caduto il primo grande temporale della giornata.

  • Hug inaugura una panetteria a impatto zero sul clima

    Hug inaugura una panetteria a impatto zero sul clima

    Hug ha inaugurato la sua pasticceria a Malters alla presenza di numerosi ospiti. Secondo un comunicato stampa , è uno dei centri di produzione di prodotti da forno più moderni ed efficienti dal punto di vista energetico della Svizzera. Il tempo di pianificazione per questo “progetto di generazione” era di cinque anni, il tempo di costruzione di tre anni. Crea 100 nuovi posti di lavoro su un’area produttiva che ora è stata raddoppiata. Hug ha investito complessivamente 63 milioni di franchi nell’ampliamento dell’edificio di produzione, nel trasferimento da Trimbach SO e negli impianti.

    “Sono orgoglioso di avere questa azienda a conduzione familiare innovativa e sostenibile qui nel Canton Lucerna e vorrei ringraziare la famiglia Hug per la loro lealtà e il loro legame con la sede di Malters”, ha affermato il consigliere governativo Fabian Peter, direttore dell’edilizia, dell’ambiente ed Economia del Canton Lucerna, all’inaugurazione. “Sono lieto che l’azienda Hug crei posti di lavoro qui, produca in modo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico e contribuisca così al raggiungimento dei nostri obiettivi climatici”.

    Secondo il presidente del consiglio di amministrazione, Andreas Hug, il concetto energetico rinuncia completamente ai combustibili fossili. Le acque sotterranee e il calore di scarto operativo vengono utilizzati per generare calore e freddo. Entro la fine del 2022, Hug costruirà più unità fotovoltaiche sul tetto della panetteria.

    In occasione dell’inaugurazione, la quarta generazione, rappresentata dal precedente amministratore delegato Andreas Hug, ha ceduto la direzione operativa dell’azienda ad Anna Hug. Lo guiderà nella quinta generazione insieme a Marianne Wüthrich Gross. Questa è la prima volta dalla fondazione dell’azienda nel 1877 che sarà condotta da due donne.

  • ewl apre un data center sotterraneo a impatto climatico zero

    ewl apre un data center sotterraneo a impatto climatico zero

    Il fornitore di servizi energetici ewl ha aperto un data center ecologico sotterraneo, secondo un comunicato stampa . L’edificio si basa su tecnologia all’avanguardia e sostenibilità attraverso l’uso di energie rinnovabili e può utilizzare in modo efficiente il calore di scarto del parco server.

    Poiché il data center è idealmente collegato alla rete energetica e di comunicazione del lago di ewl, l’elettricità ecologica può essere utilizzata durante le operazioni in corso. L’acqua del lago dei Quattro Cantoni viene utilizzata per il raffreddamento. Il calore di scarto dei computer viene utilizzato per riscaldare gli edifici nelle vicinanze.

    In questa combinazione, il data center è efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile ed è “uno dei data center più ecologici della Svizzera”, è citato nel comunicato stampa Patrik Rust, CEO di ewl.

    I dati importanti e sensibili di varie organizzazioni vengono archiviati e protetti nel data center. L’infrastruttura IT necessaria a questo scopo è costituita da 600 server rack su un’area di oltre 1.600 metri quadrati in un tunnel sulla collina Wartegg di Lucerna. Più di 50 anni fa esisteva una struttura di protezione civile per il consiglio di governo e gli studenti della scuola cantonale di Lucerna.

    Durante la costruzione, la roccia è stata parzialmente esplosa. Grazie all’hard rock nella posizione sotterranea, il data center può garantire il “massimo livello di protezione fisica”. Anche le tecnologie all’avanguardia come i controlli biometrici degli accessi e la videosorveglianza continua contribuiscono alla sicurezza dei dati.

  • Walo installa una nuova pavimentazione nel Museo Gübelin

    Walo installa una nuova pavimentazione nel Museo Gübelin

    Walo Bertschinger ha installato un nuovo rivestimento per pavimenti nel Museo Gübelin di Lucerna. Secondo un messaggio dell’impresa edile Dietiker su Facebook, l’ordine è stato effettuato nell’estate del 2021. I lavori sono nella fase finale, si legge nel messaggio. L’obiettivo è un rivestimento per pavimenti che adorna il museo come un’ulteriore opera d’arte.

    Il cliente ha immaginato un pavimento caldo con vari granuli di gomma e un fregio in legno, secondo il rapporto Walo. Le è stato consigliato il granulato di gomma HALTOPEX dell’azienda. Secondo l’azienda, questo rivestimento è particolarmente adatto per le trasformazioni, è molto elastico, resistente e di facile manutenzione. Anche l’ottica è invitante.

    Dopo aver ispezionato una proprietà simile, il cliente ha effettuato l’ordine. Da questo aprile sono stati eseguiti lavori nel museo. Il sottopavimento è stato riprofilato e rinforzato ed è stato installato un nuovo sottostrato di malta epossidica. A maggio è iniziata la posa definitiva della copertura HALTOPEX. I lavori sono in fase di completamento.

  • Konnex Baden vince altri due inquilini

    Konnex Baden vince altri due inquilini

    Per conto della comproprietà, SPGI Zurigo AG ha affittato due ulteriori aree nel collegamento di Baden . Il complesso immobiliare Konnex nel centro di Baden è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Secondo ilcomunicato stampa , entro la metà del 2023 sarà disponibile un’offerta “città nella città”. A tale scopo verranno affittati complessivamente circa 35.000 mq.

    Secondo il comunicato stampa, i nuovi inquilini sono Casino Davos AG e SkySale. Casino Davos si è già trasferito come inquilino provvisorio e si trasferirà nel suo nuovo spazio di 495 metri quadrati una volta completata la ristrutturazione. Anche SkySale Schweiz GmbH, meglio conosciuta con il suo marchio Apple Box, è un nuovo inquilino. Si sposterà in circa 814 metri quadrati di spazio all’inizio dell’estate 2023.

    L’interesse per l’innovativo concetto multi-tenant del Konnex è grande e sono attualmente in corso trattative per molte altre aree. Il concetto di città in città prevede una gamma di servizi e comfort, inclusi ristoranti, minimarket, fitness, assistenza all’infanzia e co-working.

    SPGI Zurich AG, con sede a Zollikon, è una filiale di Intercity Group , un fornitore indipendente di servizi immobiliari con società del gruppo a Zurigo, Lucerna, Berna, Basilea, San Gallo, Olten SO e Zugo. Dal 1993, SPGI Zurich AG è un partner di alleanza di Cushman & Wakefield , un fornitore globale leader di servizi immobiliari con sede a Chicago e 53.000 dipendenti in 60 paesi in tutto il mondo.

  • Zurigo è la seconda migliore città d'Europa per investimenti immobiliari

    Zurigo è la seconda migliore città d'Europa per investimenti immobiliari

    Zurigo ha guadagnato due posizioni nell’European Thematic Cities Index (TCI) rispetto all’anno precedente ed è ora al secondo posto, Londra al primo posto e Stoccolma al terzo. Secondo un comunicato stampa , questo indice di Swiss Life Asset Managers misura 135 città europee in 28 paesi. Li valuta su cinque temi centrali che modellano il mercato immobiliare di una città: cambiamento e interruzione, clima e ambiente, comunità e cluster, consumatori e stile di vita e connettività. Vuole offrire una comparabilità per gli investimenti immobiliari.

    Le sei città svizzere in classifica sono tutte tra le prime 50 del TCI. Tra questi, Zurigo rimane “la città più dinamica e sana con le migliori reti”. Nonostante la mancanza di un aeroporto internazionale, il 9° posto di Berna è ora “la terza città più accessibile dell’intera classifica”. Basilea guadagna un posto rispetto all’anno precedente ed è al 7° posto, Losanna al 15° posto, Ginevra ha guadagnato di più con 16 posti ed è quotata al 31° posto. A causa del suo “mix di settori meno rispettoso dell’ambiente e dell’uso dell’auto superiore alla media”, Lucerna ha perso nove posizioni e si è classificata al 41 ° posto.

    Secondo il TCI, nonostante la loro stabilità e attrattiva, tutte e sei le città svizzere promettono scarso potenziale di crescita. Secondo questa analisi, sono tutte tra le undici peggiori città europee in base a questo criterio. E come nel TCI 2021, l’analisi di quest’anno valuta la salute come il problema più debole nelle città svizzere.

  • I dipendenti richiedono un lavoro indipendente dalla posizione

    I dipendenti richiedono un lavoro indipendente dalla posizione

    New Work è arrivato in Svizzera e il modello dalle nove alle cinque con presenza in ufficio ha fatto il suo tempo. La richiesta da parte dei dipendenti di maggiore flessibilità e conciliazione tra lavoro e vita privata è in costante aumento e presenta alle aziende nuove sfide come lo spazio vuoto degli uffici e la perdita di efficienza e creatività dovuta a team decentralizzati e isolati. Finora, la domanda è sempre stata “Lavorare in ufficio o in ufficio a casa?” in primo piano. Raramente viene presa in considerazione un’offerta prenotabile in modo flessibile per sale riunioni esterne per ridurre le distanze e aumentare la creatività. È proprio qui che entra in gioco Workspace2go.

    Lavori flessibili, vari e facili da prenotare

    La start-up svizzera Workspace2go offre alle aziende un modo semplice e trasparente per affittare a ore o giorni i loro spazi inutilizzati a liberi professionisti o dipendenti di altre aziende che cercano una sala riunioni o uno spazio di lavoro esterno, anche se hanno effettivamente i propri uffici. Ad esempio, il personale sul campo può prenotare spontaneamente una sala riunioni alla stazione centrale di Zurigo per una chiamata imminente prima di salire sul treno successivo, oppure combinare un workshop creativo con i colleghi con una riunione con i clienti in un bellissimo edificio per uffici a Lucerna. I liberi professionisti, d’altra parte, hanno l’opportunità di affittare in modo flessibile nella posizione desiderata, se necessario.

    Trasforma lo spazio libero di uffici in capitale

    “La necessità di stanze affittate esternamente è attualmente in aumento, cosa che notiamo sulla nostra piattaforma. Da un lato, il nostro portafoglio è in continua crescita: più di 500 aziende offrono ora in affitto i loro locali sfitti. D’altra parte, la domanda è alta: centinaia di aziende utilizzano ciò che i nostri clienti hanno da offrire ogni mese”, afferma Manuele Fumagalli, fondatore e CEO di Workspace2go. Uno dei motivi è il desiderio di creatività e motivazione che un cambio di scenario porta con sé, nonché l’opportunità di pianificare la propria vita quotidiana in modo più efficiente e in base alla posizione. E anche per le aziende, uffici e sale riunioni, sale conferenze e luoghi di lavoro vuoti e inutilizzati stanno improvvisamente tornando ad essere redditizi. “Le aziende possono capitalizzare gli spazi liberi e allo stesso tempo soddisfare le esigenze del nostro moderno mondo del lavoro”, afferma Manuele Fumagalli.

  • La pianificazione per la clinica del burn-out a Vitznau passa al prossimo round

    La pianificazione per la clinica del burn-out a Vitznau passa al prossimo round

    I progetti per una clinica per il burn-out nella città termale di Gruebisbalm nel comune di Vitznau stanno entrando nel prossimo round. Un piano di progettazione completamente rivisto che tiene conto delle preoccupazioni della Commissione federale per la natura e il patrimonio culturale ( ENHK ) può essere ora visionato presso il comune di Vitznau . È stato implementato in larga misura dalla pianificazione del periodo di tempo AG e dall’architettura di Roman Hutter . Entrambi hanno sede a Lucerna. Sono stati coinvolti anche gli architetti di Basilea Miller & Maranta .

    La clinica, situata a un’altitudine di 900 metri, offrirà spazio a 80 pazienti con depressione da esaurimento. L’iniziatore di questo grande progetto è l’imprenditore basilese Paul Schaub. Secondo un articolo della “Luzerner Zeitung”, per la sua costruzione si stimano circa 120 milioni di franchi svizzeri. L’attuale revisione della pianificazione locale è stata accettata il 13 febbraio dagli elettori di Vitznau a larga maggioranza. Di conseguenza, la sede della clinica non si trova più nella zona termale e sportiva, ma ora nella zona turistica. Il cantone di Lucerna deve ancora approvarlo.

    L’ENHK si era opposto all’ampliamento del centro sanitario con i suoi cinque edifici più grandi originariamente previsti a sud-est come “grave compromissione” degli obiettivi di protezione. Due di loro sono troppo vicini alla Rigiweg e alla Rigi-Bahn. Nella nuova progettazione, questi si fondono in un unico complesso con sei ali collegate.

    Il futuro ambulatorio sarà accessibile solo tramite la ferrovia del Rigi, non verranno realizzati parcheggi. Paul Schaub presume che i lavori inizieranno al più tardi in autunno, “e prevediamo l’apertura delle operazioni nel 2025”.

  • La domanda di condomini dipende fortemente dalla regione e dal prezzo

    La domanda di condomini dipende fortemente dalla regione e dal prezzo

    L’ultima edizione dell’analisi del mercato domestico online del portale immobiliare Homegate e dello Swiss Real Estate Institute (SwissREI) esamina i dati sugli annunci per condomini per il 2020 e il 2021. Gli annunci valutati provengono dai quattro maggiori portali Internet svizzeri e comprendono quindi circa 85 percento di tutte le pubblicità online durante il periodo in esame. Rapporti dettagliati sullo studio per tutte le regioni sono disponibili qui nel comunicato stampa online .

    Per Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, l’ultima analisi del mercato domestico online mostra quanto sia eterogeneo il mercato condominiale svizzero: “Nel complesso, la domanda di condomini in tutta la Svizzera si è sviluppata in modo leggermente meno dinamico lo scorso anno a causa della corona. Tuttavia, alcuni segmenti di mercato hanno visto una domanda vivace nell’ultimo anno, in particolare nelle città”. In media, la durata degli annunci nel segmento a basso prezzo è aumentata significativamente nelle città intervistate, mentre è rimasta pressoché invariata nel segmento a prezzo più alto, nonostante sia aumentato il numero di annunci. “Simile al mercato degli appartamenti in affitto, le preferenze nel mercato dei condomini si sono spostate da proprietà più piccole ed economiche a proprietà più grandi e più costose durante la pandemia di Covid19”, ha affermato Waeber, riassumendo i risultati dello studio.

    Durata dell’annuncio più lunga nonostante l’offerta più piccola
    Il significativo aumento del periodo medio di gara per i condomini da 61 a 84 giorni nel 2020 rispetto al 2019 a causa della pandemia di Covid19 si è confermato a livelli elevati nel 2021 con 85 giorni. In confronto, la durata degli annunci per le case unifamiliari è scesa da poco più di 61 giorni nel 2019 ai livelli pre-pandemia.

    D’altra parte, nel 2021 in tutta la Svizzera sono stati offerti condomini online circa il 20 percento in meno rispetto all’anno precedente. Con una così grave carenza di offerte, ci si aspetterebbe che anche la durata media degli annunci sia corrispondentemente più breve. Tuttavia, il fatto che questo non si sia ridotto, ma in realtà si sia leggermente allungato, è la prova di una domanda in calo di condomini in tutta la Svizzera per il 2021.

    Prof. Dott. Peter Ilg, capo dell’istituto SwissREI, vede diverse ragioni per la domanda più debole di condomini: “I prezzi condominiali in Svizzera sono aumentati in media di oltre l’8% nel 2021. Questo è il più forte aumento dei prezzi in dieci anni. È probabile che un aumento così significativo dei prezzi abbia avuto un effetto frenante sulla domanda in generale. L’aumento della domanda è visibile solo in regioni selezionate e in singoli segmenti di prezzo superiore, in cui gli acquirenti hanno potuto probabilmente ricorrere in misura sempre maggiore ad eredità anticipate». Questo si può dedurre, ad esempio, dalla distribuzione dei beni imponibili e degli acquirenti di case per fascia di età. Nel cantone di Zurigo, ad esempio, gli over 54 hanno più della metà del patrimonio imponibile, mentre in tutta la Svizzera la maggioranza degli acquirenti di case ha meno di 55 anni, continua Ilg. 

    Le differenze regionali nella durata degli annunci sono in aumento
    Da un punto di vista regionale, le differenze di durata degli annunci nelle otto grandi regioni esaminate nel 2021 si sono accentuate. Nella regione di Zurigo, dove i venditori devono pubblicizzare un condominio per il minor tempo in Svizzera, la durata dell’annuncio è stata notevolmente ridotta di circa un quarto a soli 43 giorni (meno 14 giorni). Nelle due regioni con la durata media più lunga degli annunci di condominio, invece, hanno continuato a crescere in modo significativo, ciascuno intorno al 22 per cento; il Vaud/Vallese ha registrato un aumento da 18 a 98 giorni, il Ticino da 25 a 139 giorni.

    In termini assoluti, la maggiore riduzione della durata degli annunci è stata registrata nella regione della Svizzera centrale. Dopo un calo di 19 giorni (meno 27%) per il 2021 con 51 giorni, questa regione ha ora la seconda durata di pubblicità più breve di tutte le otto regioni intervistate, subito dopo la regione di Zurigo. La regione di Ginevra, invece, che nel 2020 aveva ancora la durata pubblicitaria più breve in Svizzera con 52 giorni, è tornata al terzo posto nel 2021 dopo un aumento del 12 per cento (più 6 giorni).

    Domanda in aumento solo in tre delle otto regioni esaminate
    La combinazione della variazione della durata degli annunci e della variazione del numero degli annunci consente di trarre conclusioni sulla variazione della domanda nelle regioni esaminate. Nelle tre regioni Ticino, Vaud/Vallese e Ginevra, per l’anno 2021, nonostante una carenza di offerta (cioè un numero di annunci in calo), si è registrato in alcuni casi un aumento significativo della durata degli annunci e quindi una contrazione richiesta di condomini. Per le tre regioni della Svizzera centrale, della Svizzera nordoccidentale e di Zurigo, invece, si osserva un aumento della domanda (riduzione percentuale della durata degli annunci maggiore che del numero degli annunci). Le altre due regioni (Svizzera orientale ed Espace Mittelland) registrano una domanda costante per il 2021.

    Crescita della domanda di appartamenti in città, soprattutto nella fascia di prezzo superiore
    Oltre alle otto regioni, l’analisi del mercato domestico online esamina anche otto città svizzere. Analizzando la domanda di condomini, uno sguardo più attento al segmento dei prezzi mostra che la domanda è aumentata in particolare a Basilea, Losanna, Ginevra e Lugano. Sia nel segmento high price (CHF 1,5 mio – CHF 3,0 mio) che nel segmento low price (CHF 0,3 mio – CHF 0,5 mio). Nel segmento dei prezzi alti la domanda è aumentata complessivamente in sei delle otto città intervistate – oltre a Basilea, Losanna, Ginevra, anche a San Gallo e Lucerna – mentre nel segmento dei prezzi bassi le restanti quattro città hanno registrato una domanda costante o in calo . Questa accresciuta domanda nel segmento dei prezzi elevati sta ora assumendo forme molto diverse; Mentre a Basilea, in particolare, la diminuzione della durata degli annunci ha portato a una maggiore domanda, a Ginevra un aumento molto più elevato del numero di immobili in offerta rispetto alla durata degli annunci ha indicato questa conclusione.

  • I finalisti per l'Enterprise sono stati determinati

    I finalisti per l'Enterprise sono stati determinati

    I tre progetti Holzbau-LAB, Swiss Mobility Program e Entrepreneurial Thinking and Acting at Vocational Schools in Svizzera sono nella finale dell’Enterprize di quest’anno . Con l’Enterprize, onorano ogni anno progetti eccezionali nell’istruzione e nella formazione professionale. Circa 30 progetti hanno presentato domanda per il premio quest’anno.

    Il finalista Holzbau-LAB trasmette conoscenze e attività orientate alla pratica nel settore delle costruzioni in legno. L’apprendimento digitale e il mondo tematico del progetto dell’Associazione svizzera dell’industria delle costruzioni in legno sono aperti a discenti, dirigenti, imprenditori, fornitori di formazione e insegnanti.

    Lo Swiss Mobility Program è stato lanciato nel 2015 dai cantoni Lucerna e Ticino. Qui gli apprendisti di tutte le professioni possono svolgere un tirocinio nel cantone partner. Anche il Canton Vaud è partner dal 2018.

    Con il progetto Entrepreneurial Thinking and Action at Vocational Schools in Svizzera, la Conferenza dei direttori svizzeri delle scuole professionali vuole ancorare il programma myidea.ch nelle classi di istruzione generale. Myidea.ch trasmette competenze imprenditoriali agli studenti delle scuole professionali. Il programma è attualmente attuato dai quattro cantoni pilota Berna, Soletta, Vallese (parte francofona) e Ticino.

    Il progetto vincitore potrà ricevere l’Enterprize il 31 maggio alla conferenza dell’anniversario di EMS. La cerimonia di premiazione si svolge sotto il patrocinio del Consigliere federale Guy Parmelin.

  • Pietra del leone dal cuore della Svizzera centrale – la nostra arenaria Rooterberger

    Pietra del leone dal cuore della Svizzera centrale – la nostra arenaria Rooterberger

    Il colore insolito è ugualmente popolare tra tutti i designer!
    Usiamo questo ottimo materiale per belle facciate, per ristrutturazioni, come bordi massicci o scale, per edifici nuovi e vecchi, come coperture per cucine nobili, inoltre per rivestimenti per pavimenti interni ed esterni e, naturalmente, come mattoni spaccati o goffrati a mano, piastre di copertura per pareti o scale solide in orticoltura.

    20 milioni di vecchie pietre naturali dalla nostra cava di arenaria a Rooterberg
    A causa del famoso monumento del leone, l’arenaria melassa di Lucerna da cui è scolpito il monumento ha raggiunto la fama mondiale. L’azienda familiare Emilio Stecher AG estrae esattamente la stessa roccia massiccia nella propria cava di arenaria a Rooterberg (LU) dal 1944.

    Arenaria grigio-blu come materiale di facciata perfetto che ama la conservazione dei monumenti e abbellisce il paesaggio urbano
    Da oltre 70 anni, Emilio Stecher AG non estrae altro che spiaggia di sabbia pietrificata nella propria cava di arenaria. Durante i millenni di tempo ea causa dell’alta pressione e delle temperature che derivano dall’immersione nell’interno della terra, la precedente sabbia si è solidificata in arenaria e risplende di un colore grigio-blu uniforme. Questo nobile materiale non veniva utilizzato solo per i monumenti, ma sempre più anche per edifici storici come chiese, castelli e musei. Negli ultimi cinque anni abbiamo realizzato grandi facciate con la nostra bellissima pietra arenaria in varie lavorazioni.

    Convincetevi nel nuovo wellness hotel Cocon al “Seerose” a Meisterschwanden sul lago di Hallwil, dove sono stati installati 1.700 metri quadrati di pannelli per facciate ventilate con superficie fiammata. O alla Stadthofstrasse 12 a Lucerna, dove siamo riusciti a rivestire un edificio storico con pannelli sottili di soli 20 millimetri con il nostro sistema compatto per facciate in pietra (www.stoneface.ch), venduto da Sarna-Granol a Sarnen. Nuove costruzioni o trasformazioni in arenaria vengono approvate dalle autorità molto rapidamente senza problemi e con grandi requisiti. Questi si adattano all’ambiente in qualsiasi momento, hanno un effetto sottile e sono molto apprezzati come materiale locale nella città o nel paesaggio urbano. I prezzi dell’arenaria sono accessibili e possono facilmente competere con tutti i prodotti concorrenti.