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  • Spazi verdi come capitale ecologico per le città

    Spazi verdi come capitale ecologico per le città

    Gli studi dimostrano che in città come Berna, ci sono decine di ettari di quello che viene definito “verde a distanza”. Prati senza alcuna funzione che vengono semplicemente tagliati. Queste aree sono un bene non utilizzato in precedenza. Potrebbero immagazzinare l’acqua piovana, raffreddare il clima urbano e creare habitat per specie diverse. Invece di essere considerate in modo isolato, devono essere intese come un ecosistema interconnesso.

    Pianificare oltre i confini dell’appezzamento
    Il cambiamento climatico e la biodiversità non si fermano ai confini della proprietà. Tuttavia, le competenze dei proprietari di immobili sono limitate ai loro appezzamenti di terreno. Per realizzare il potenziale degli spazi verdi urbani per la resilienza climatica e la biodiversità, abbiamo bisogno di linee guida politiche, di azioni cooperative e di nuove professioni che mantengano e sviluppino professionalmente gli spazi verdi urbani. Un approccio sistemico allo sviluppo urbano è indispensabile.

    L’architettura del paesaggio con una pretesa di leadership
    L’architettura caratterizza lo sviluppo urbano con grandi gesti, ma la solidità e la sostenibilità dei sistemi urbani risiede negli spazi aperti. È qui che l’architettura del paesaggio ha la sua forza. Può creare strutture resilienti ed ecologiche con risorse minime. Ciò richiede una maggiore fiducia nella disciplina e la volontà di assumere un ruolo di primo piano nello sviluppo urbano.

    Formazione per il futuro
    Sono necessari nuovi programmi di formazione per soddisfare la crescente domanda di architetti del paesaggio. Un corso di laurea presso l’Università di Scienze Applicate di Berna potrebbe colmare questa lacuna e testare modelli didattici innovativi. Il programma si concentrerebbe su approcci sistemici che combinano fattori ecologici, sociali e spaziali e li traducono in concetti sostenibili.

    Lo spazio verde tra gli edifici non è superfluo. È il capitale ecologico del futuro. Chi lo comprende come parte integrante della pianificazione urbana creerà città resilienti e vivibili, in grado di affrontare le sfide del clima e della biodiversità.

  • Il PIL flash mostra solo una crescita minima

    Il PIL flash mostra solo una crescita minima

    Dopo un solido inizio d’anno con una crescita dello 0,8 percento, lo slancio dell’economia svizzera si è indebolito significativamente nella primavera del 2025. Secondo la stima rapida pubblicata dal Seco venerdì, il PIL è aumentato solo dello 0,1 percento nel secondo trimestre. Ciò conferma l’impressione di un raffreddamento dell’economia, che è in linea con le aspettative ma significativamente inferiore all’inizio dell’anno.

    L’industria si indebolisce
    La ragione principale della scarsa crescita è stata l’evoluzione negativa dell’industria, caratterizzata dal calo della domanda e dall’incertezza globale. Al contrario, il settore dei servizi si è rivelato un fattore di stabilizzazione. È stato in grado di compensare parzialmente i cali dell’industria, evitando così una crescita zero. In particolare, i servizi legati ai consumatori e il settore finanziario e assicurativo hanno registrato una performance robusta.

    Le esportazioni farmaceutiche hanno alimentato il primo trimestre
    Il netto contrasto con l’inizio dell’anno illustra la volatilità dell’economia svizzera. Nel primo trimestre, un effetto speciale straordinario ha stimolato l’economia. Le incertezze relative ai possibili dazi statunitensi hanno fatto sì che le esportazioni, soprattutto nel settore farmaceutico, venissero anticipate verso gli Stati Uniti, anche prima dell’entrata in vigore delle nuove normative. Questo effetto di richiamo ha contribuito in modo significativo all’aumento dello 0,8% di allora, ma ora è scomparso.

    Disaccordo tra gli economisti
    La tendenza attuale è in linea con le previsioni, ma le valutazioni degli esperti erano molto diverse in anticipo. Gli economisti intervistati dall’agenzia di stampa AWP variavano da un leggero calo dello 0,3 percento a una crescita dello 0,3 percento. L’aumento dello 0,1 percento ora riportato si colloca quindi esattamente a metà del range di aspettative.

    Metodologia e prospettive
    I dati pubblicati si basano su una stima rapida (“PIL flash”), che viene pubblicata circa 45 giorni dopo la fine del trimestre. Il Seco combina i primi dati di produzione con le previsioni, al fine di fornire una prima indicazione dell’andamento economico. Poiché vengono ancora utilizzati dati di base incompleti, i valori possono cambiare nella pubblicazione regolare. La stima ufficiale, che include analisi dettagliate di produzione, spesa e reddito, sarà pubblicata il 28 agosto 2025.

    Nel corso dell’anno è prevista anche una revisione completa dei conti nazionali. I dati rivisti del PIL dal 1980 al secondo trimestre del 2025 saranno pubblicati il 29 settembre 2025.

    L’economia svizzera sta praticamente galleggiando nella primavera del 2025. Mentre l’industria continua a lottare con condizioni difficili, il solido settore dei servizi impedisce all’economia di scivolare nella stagnazione. I prossimi mesi mostreranno se l’economia si stabilizzerà o se ulteriori effetti frenanti freneranno lo sviluppo. Le relazioni commerciali internazionali, l’andamento dei tassi di interesse e la domanda globale rimarranno fattori decisivi.

  • L’associazione dei costruttori accoglie con favore il mandato negoziale dell’UE

    L’associazione dei costruttori accoglie con favore il mandato negoziale dell’UE

    L’industria edile dipende fortemente da condizioni politiche ed economiche stabili. La Federazione svizzera dei capomastri sottolinea quindi l’importanza del mandato negoziale adottato con l’Unione Europea. L’associazione sottolinea che condizioni ordinate con l’UE sono un prerequisito fondamentale per la Svizzera come piazza economica. Allo stesso tempo, sottolinea che la protezione dei salari non è un ostacolo nei prossimi negoziati.

    ISAB come strumento digitale di base
    L’Information System Alliance Construction (ISAB) è in uso dal 2019. Si tratta di uno strumento di applicazione digitale che garantisce la tutela dei salari in tutto il settore edile. Il sistema combina tre componenti centrali come il portale ISAB, il certificato CLA di parità e la Carta ISAB.

    L’ISAB viene utilizzato per verificare e monitorare digitalmente la conformità ai contratti collettivi di lavoro che sono stati dichiarati generalmente vincolanti. Secondo l’SBC, la sola ispezione di parità effettua circa 16.000 ispezioni di cantieri edili con l’ISAB ogni anno. Più che in quasi tutti gli altri settori. Questo assicura che la protezione dei salari e dei dipendenti nel settore edile sia particolarmente stretta.

    Posizione chiara nei confronti dei sindacati
    L’SBC rifiuta l’ampliamento delle misure di accompagnamento, come richiesto dai sindacati. L’attuale legge sui lavoratori distaccati offre già uno strumento collaudato che impedisce la sottoquotazione abusiva delle condizioni salariali e lavorative. Poiché questa legge è in linea con la Direttiva europea sul distacco dei lavoratori, l’associazione non si aspetta alcuna resistenza da parte dell’UE.

    Responsabilità dei proprietari di edifici
    L’SBC sottolinea che i proprietari di edifici, soprattutto i grandi clienti pubblici, hanno una responsabilità centrale. Affidandosi costantemente all’uso di strumenti digitali come l’ISAB, contribuiscono in modo decisivo a combattere il lavoro nero e a garantire condizioni di lavoro eque. Questo è un segnale importante, soprattutto nell’attuale contesto politico europeo.

    Il regolamentosulle spesecome questione aperta
    Sebbene l’SBC ritenga che la protezione dei salari sia assicurata, l’associazione vede ancora la necessità di chiarire il regolamento sulle spese dell’UE. L’associazione chiede un regolamento sulle spese basato sul principio del luogo di adempimento, ossia secondo gli standard svizzeri. Questo è l’unico modo per evitare che le aziende straniere ottengano un vantaggio competitivo ingiustificato rispetto ai fornitori svizzeri, grazie a tariffe di spesa più basse.

    L’SBC vede il mandato negoziale adottato come un’opportunità per porre le relazioni tra la Svizzera e l’UE su una base stabile. La protezione dei salari è garantita dallo strumento di applicazione digitale ISAB. Non è necessario un ulteriore ampliamento delle misure di accompagnamento. Ora è fondamentale che i proprietari di edifici adempiano alle loro responsabilità e implementino le soluzioni digitali in modo generalizzato. L’associazione chiede una soluzione chiara a favore della concorrenza leale quando si tratta di regolamenti sulle spese.

  • La Svizzera ha bisogno di procedure di autorizzazione più rapide

    La Svizzera ha bisogno di procedure di autorizzazione più rapide

    La carenza di alloggi in Svizzera continua a peggiorare. Sebbene l’attività edilizia sia leggermente aumentata rispetto agli anni precedenti, il ritmo non è sufficiente a soddisfare la domanda crescente. Le previsioni indicano che nel 2025 saranno costruiti solo 42.000 nuovi appartamenti, circa il 20% in meno di quanto sarebbe necessario per garantire un’offerta stabile. In considerazione della forte immigrazione, della crescente domanda interna e dei bassi tassi di posti vacanti nelle regioni urbane, questo porterà a un notevole aumento degli affitti e a una crescente pressione sul mercato immobiliare.

    Lo studio del BWO rivela i problemi
    Il 1° luglio 2025, l’Ufficio Federale per gli Alloggi ha pubblicato uno studio completo sulle cause delle lunghe procedure di pianificazione e approvazione e sul numero crescente di obiezioni. I risultati mostrano chiaramente che le procedure sono spesso troppo complesse, troppo lunghe e soggette a ritardi dovuti alle obiezioni, che non sempre sono nell’interesse pubblico. Allo stesso tempo, lo studio mostra anche che esistono modi per accelerare le procedure senza compromettere la protezione dell’ambiente o dei monumenti. Lo studio conferma quindi ciò che l’SBC sottolinea da anni: i colli di bottiglia nell’edilizia residenziale non possono essere risolti senza adeguamenti legali.

    L’SBCchiede un’azione decisa
    L’SBC vede i risultati dello studio BWO come un chiaro mandato per i politici. È il momento di affrontare le riforme in modo coerente e quindi di innescare gli investimenti. Gli sviluppatori e gli investitori hanno bisogno di certezza giuridica e di pianificazione per realizzare i progetti e immettere sul mercato spazi abitativi di cui c’è urgente bisogno. “Il tempo stringe. Dobbiamo agire ora per arginare la carenza di alloggi”, afferma l’associazione.

    In particolare, l’SBC è favorevole alle seguenti misure

    1. Procedure di pianificazione e autorizzazione più rapide
    Accelerazione e snellimento dei processi a livello cantonale e comunale.
    Limitazione delle obiezioni agli interessi acquisiti meritevoli di protezione.
    Limitare le obiezioni abusive, ad esempio attraverso costi procedurali o responsabilità per danni in caso di ritardi.

    2. Principi di pianificazione territoriale adattati
    Aumento delle cifre di utilizzo, ad esempio aggiungendo piani supplementari.
    Riduzione delle distanze dai confini per utilizzare in modo più efficiente le aree esistenti.
    Creazione di ulteriori zone miste per vivere e lavorare, al fine di promuovere quartieri vivaci.

    3. Equo bilanciamento degli interessi tra la costruzione di abitazioni e la protezione dei monumenti
    Ponderazione equilibrata dei requisiti abitativi e degli interessi di protezione.
    Applicazione diretta dell’ISOS (inventario dei siti svizzeri degni di protezione) solo nelle procedure federali direttamente collegate alla protezione del paesaggio urbano.
    Chiarimento tempestivo del compromesso tra protezione dei monumenti e densificazione nel piano strutturale e nei regolamenti edilizi e urbanistici.

    Sostegno politico disponibile
    Esistono diverse iniziative nel Parlamento nazionale che affrontano proprio questi punti. Esse godono di un ampio sostegno al di là delle linee di partito. L’SBC chiede quindi che questo lavoro si traduca rapidamente in modifiche legislative concrete. Questo è l’unico modo per semplificare le procedure, eliminare le incertezze legali e risolvere i blocchi.

    L’edilizia abitativa come compito dell’intera società
    La creazione di spazi abitativi sufficienti non è solo un compito dell’industria edilizia, ma una sfida per l’intera società. Le città e i comuni hanno bisogno di strumenti affidabili per soddisfare la domanda senza perdere tempo prezioso in lunghe procedure. Allo stesso tempo, è importante mantenere un equilibrio tra l’edilizia ad alta densità, i requisiti ecologici e la protezione del paesaggio urbano.

    Lo studio BWO va al cuore della questione. La Svizzera ha bisogno di riforme strutturali, affinché lo spazio abitativo possa essere creato di nuovo più rapidamente. L’SBC accoglie con favore i chiari risultati e chiede ai politici e all’amministrazione di assumersi subito le proprie responsabilità. Senza riforme, la carenza di alloggi rischia di aumentare ulteriormente nei prossimi anni, con tutte le conseguenze negative per gli inquilini, le famiglie e la competitività della Svizzera come piazza economica.

  • Le scorie nucleari come risorsa per la transizione energetica

    Le scorie nucleari come risorsa per la transizione energetica

    L’energia nucleare polarizza! Mentre alcuni Paesi la stanno eliminando gradualmente, altrove rimane un pilastro centrale dell’approvvigionamento energetico. Tuttavia, tutti hanno un problema in comune: le scorie radioattive. Migliaia di tonnellate di materiali altamente radioattivi sono già immagazzinati in tutto il mondo e il loro stoccaggio sicuro costa miliardi. Ora, però, si sta facendo strada un’idea che potrebbe trasformare queste scorie in una preziosa materia prima.

    Il trizio è la chiave della fusione nucleare
    La fusione nucleare è vista come il faro della speranza per il futuro dell’energia. A differenza della fissione nucleare, non si basa sul decadimento, ma sulla fusione di nuclei atomici. Simile al sole. Utilizzando il deuterio e il trizio come combustibile, si possono generare enormi quantità di energia, praticamente senza emissioni dannose per il clima e con una quantità di rifiuti notevolmente inferiore. Mentre il deuterio è facilmente disponibile, il trizio rimane estremamente scarso. Attualmente ne esistono solo circa 25 chilogrammi in tutto il mondo, troppo pochi per un uso diffuso nella produzione di energia.

    Le scorie nucleari come fonte per il carburante del futuro
    È qui che entra in gioco la ricerca di Terence Tarnowsky del Los Alamos National Laboratory. I rifiuti radioattivi delle centrali nucleari esistenti potrebbero essere utilizzati per produrre quantità rilevanti di trizio. In questo modo si affronterebbero due sfide allo stesso tempo. Lo stoccaggio sicuro e costoso delle scorie nucleari e la disponibilità del combustibile mancante per le future centrali a fusione. Il prezzo di mercato del trizio è attualmente di circa 15 milioni di dollari per libbra, un chiaro segno della sua scarsità e del suo valore.

    Opportunità per la transizione energetica
    La visione è chiara. Se i rifiuti diventano un combustibile del futuro, le carte della politica energetica globale potrebbero essere rimescolate. Le centrali a fusione, alimentate da trizio proveniente da scorie nucleari riciclate, potrebbero fornire enormi quantità di energia in modo sicuro e neutrale per il clima. Si tratterebbe di una pietra miliare per la transizione energetica, in grado di garantire la crescente domanda di elettricità derivante dalla mobilità elettrica, dalla transizione del riscaldamento e dalla digitalizzazione a lungo termine.

    La ricerca al punto di svolta
    Il percorso verso l’utilizzo su larga scala è ancora aperto. Le questioni tecniche, economiche e di politica di sicurezza devono essere chiarite. Tuttavia, la direzione mostra come la scienza e la tecnologia possano trasformare siti apparentemente contaminati in opportunità per il futuro. Le scorie nucleari, simbolo di problemi energetici irrisolti, potrebbero quindi diventare un pilastro della transizione energetica.

  • La protezione dal calore nei cantieri diventa un compito comune

    La protezione dal calore nei cantieri diventa un compito comune

    La Svizzera è topograficamente diversa, dai cantieri in centro città alle località alpine e ai progetti infrastrutturali su larga scala. Le misure standardizzate sono quindi insufficienti. Mentre in alcuni comuni è possibile anticipare l’orario di lavoro, altri progetti si affidano a sistemi di ombreggiamento mobili o a regole di pausa personalizzate. Il fattore decisivo è l’armonizzazione con la regione, l’ambiente e il tipo di progetto.

    Responsabilità condivisa del cliente
    Walz sottolinea che non è solo compito delle imprese edili fornire protezione dal calore. Anche i proprietari degli edifici e gli autori dei progetti possono implementare misure efficaci attraverso una pianificazione e una gara d’appalto lungimiranti. Così facendo, si assumono la responsabilità della sicurezza sul lavoro e prevengono le discussioni sui costi aggiuntivi. “Affrontare la questione in una fase iniziale crea chiarezza e impegno per tutti i soggetti coinvolti”, afferma Walz.

    Cooperazione a tutti i livelli
    Uno stretto coordinamento tra la direzione del cantiere, i capisquadra e i dipendenti è un fattore chiave. Sebbene i datori di lavoro abbiano il dovere legale di garantire la salute e la sicurezza, anche i dipendenti hanno un ruolo da svolgere. Devono utilizzare attivamente le misure di protezione, cercare zone d’ombra e utilizzare gli ausili messi a disposizione. L’Ordinanza sulla prevenzione degli infortuni (VUV, art. 11) obbliga tutte le parti a mettere in atto queste misure.

    Quadro giuridico e sfide
    I datori di lavoro sono già obbligati per legge ad attuare misure di protezione. Le linee guida della Suva e dell’SBV forniscono supporto. Tuttavia, esistono problemi strutturali. Se il ritmo di lavoro viene modificato a causa di un’ondata di calore, si verificano ritardi che non sempre sono coperti dai contratti di lavoro. Le disposizioni della norma SIA 118, che prevedono una proroga delle scadenze in caso di interruzioni dovute alle condizioni atmosferiche, vengono spesso disattese. Di conseguenza, i rischi finiscono per ricadere sulle imprese di costruzione e sui loro dipendenti. Una pratica che l’SBC critica chiaramente.

    Tavola rotonda invia segnali
    Per sviluppare soluzioni praticabili, l’SBC ha unito le forze con i sindacati, i rappresentanti dei clienti come KBOB, SBB, Astra e IPB, nonché le autorità e Suva nella “Tavola rotonda sul calore”. A metà maggio 2025, è stata presa una decisione consultiva per inserire la protezione dal calore nell’Ordinanza sui cantieri edili (BauAV), nelle raccomandazioni di KBOB e IPB e nello standard contrattuale SIA 118. Ciò significa che i proprietari di edifici e le parti sociali si impegnano a prendere in considerazione la protezione della salute su base vincolante. Ora spetta ai politici inviare un segnale chiaro nella stessa direzione.

    La protezione dal calore nei cantieri non è una questione che riguarda solo il capo; richiede la responsabilità condivisa di tutti i soggetti coinvolti, dal committente, alle imprese, ai capocantiere e ai dipendenti. Solo se tutti si uniscono, è possibile gestire in modo efficace i crescenti rischi posti dall’aumento delle temperature. In tempi di cambiamento climatico, la protezione dal calore sta diventando una parte integrante della cultura edilizia moderna e un fattore decisivo per la sicurezza sul lavoro e per condizioni quadro eque.

  • Le microfabbriche con l’AI stanno cambiando l’edilizia abitativa

    Le microfabbriche con l’AI stanno cambiando l’edilizia abitativa

    I recenti incendi nel sud della California hanno devastato migliaia di ettari di terreno e distrutto oltre 16.000 edifici. È proprio qui che entra in gioco la microfabbrica di Cosmic a Pacific Palisades. Produce pannelli modulari per pareti con precisione millimetrica, che vengono consegnati e assemblati direttamente in cantiere. Questo riduce i tempi di costruzione fino al 70 percento. Entro il 2027, verranno costruite 100 nuove case ignifughe, efficienti dal punto di vista energetico e autosufficienti in termini di approvvigionamento idrico.

    La tecnologia come motore della costruzione
    Il cuore della soluzione è la combinazione del robot industriale IRB 6710 di ABB, del software RobotStudio® digital twin e del Building Information Model (BIM) supportato dall’AI di Cosmic. Ciò consente di simulare in modo completamente digitale i processi di costruzione, ottimizzandoli e monitorandoli in tempo reale. I sistemi di visione computerizzata analizzano continuamente la produzione, individuano gli errori e garantiscono una qualità costante. Integrando robotica, automazione e AI, l’intero processo, dalle approvazioni alla produzione e all’assemblaggio, viene riunito in una piattaforma end-to-end.

    Sostenibilità e riduzione dei costi
    I vantaggi non sono solo la velocità e la precisione. Le case della microfabbrica sono ignifughe, dotate di pannelli solari e batterie di accumulo e sono autosufficienti dal punto di vista idrico grazie ai sistemi di riciclaggio. Il prezzo è compreso tra 550 e 700 dollari al metro quadro, ben al di sotto dei costi abituali di Los Angeles, che vanno dagli 800 ai 1.000 dollari. Allo stesso tempo, lo spreco di materiale sta diminuendo, mentre la qualità della costruzione sta aumentando. Per molti proprietari di case che lottano con la sottoassicurazione e gli alti costi di ricostruzione dopo i disastri, questo significa un vero sollievo.

    Potenziale di crescita nel settore edile
    Gli esperti prevedono che il mercato globale dei robot per l’edilizia crescerà del 20% all’anno fino al 2030. La collaborazione tra ABB e Cosmic dimostra come questa dinamica possa essere realizzata in modo automatizzato, locale, sostenibile ed economico. Questo non solo apre una nuova strada per i soccorsi in caso di calamità, ma anche un modello per la futura costruzione di abitazioni in tutto il mondo.

  • Partnership digitale per una maggiore efficienza nel processo di costruzione

    Partnership digitale per una maggiore efficienza nel processo di costruzione

    Smartconext AG, che sviluppa soluzioni basate sul web e completamente integrate per l’acquisizione di ordini digitali nel settore edile, collaborerà in futuro con LUUCY AG. Smartconext offre soluzioni basate sul web e completamente integrate per l’acquisizione digitale degli ordini nel settore edile, mentre LUUCY gestisce una piattaforma con una replica digitale della Svizzera. Gli utenti di LUUCY beneficeranno della collaborazione grazie all’accesso integrato a informazioni aggiornate sui progetti edilizi.

    L’obiettivo della partnership, che secondo un comunicato stampa è quello di rendere disponibili le informazioni del settore edile in una fase precedente, chiarire le correlazioni e informare meglio le decisioni, è quello di creare maggiore efficienza, trasparenza e velocità nel processo di costruzione. “La nostra visione è quella di rendere disponibili le informazioni sull’edilizia dove creano un reale valore aggiunto: in anticipo, con precisione e integrate nei processi esistenti”, ha dichiarato Dominik Mahn, fondatore e CEO di smartconext, nel comunicato stampa. “Con LUUCY abbiamo trovato un partner che, come noi, è sinonimo di innovazione ed eccellenza digitale nel settore delle costruzioni”

    La piattaforma di LUUCY AG, che ha uffici a Kriens LU e Münchenstein BL oltre alla sede centrale di Schlieren, combina dati di pianificazione georeferenziati con strumenti di analisi per studi di fattibilità, valutazioni di potenziale e strategie di sviluppo. Questo offre agli operatori del settore edile una visualizzazione 3D intuitiva e uno sviluppo del sito basato sui dati in tempo reale.

  • Il programma di formazione pratica prepara gli studenti a una carriera nel settore immobiliare

    Il programma di formazione pratica prepara gli studenti a una carriera nel settore immobiliare

    La società immobiliare Naef Holding SA ha lanciato il suo programma di formazione interna, la Naef Acedémie. Come riporta Naef in un post su LinkedIn, il programma di sei mesi mira a formare la prossima generazione di professionisti del settore immobiliare. Il primo anno del programma inizierà in autunno. Gli interessati possono candidarsi ora tramite Jobup.

    Il programma Naef Académie combina il lavoro pratico con moduli teorici sotto la guida di esperti Naef. Gli obiettivi del programma includono l’introduzione degli studenti alle professioni chiave del settore immobiliare, il sostegno alle transizioni di carriera e alle prime esperienze lavorative e l’attrazione di talenti da vari istituti. Il programma prevede l’introduzione ai servizi di Naef, come l’amministrazione, lo sviluppo condominiale e la contabilità, il mentoring individuale e il coaching personalizzato.

    Naef è già presente nelle maggiori città francofone della Svizzera ed è attiva in tutte le aree del settore immobiliare. Attraverso le sue filiali, Naef offre anche vari servizi nelle aree della valutazione immobiliare, della costruzione e della gestione di progetti architettonici.

  • Lucerna sta costruendo una rete pubblica di stazioni di ricarica

    Lucerna sta costruendo una rete pubblica di stazioni di ricarica

    Entro il 2035, a Lucerna verrà creata una rete pubblica di circa 30 stazioni di ricarica per auto elettriche. Secondo un comunicato stampa, l’attenzione sarà rivolta alla ricarica nei quartieri. A tal fine, la città metterà a disposizione dei fornitori terzi un terreno pubblico e l’infrastruttura di base, compreso l’accesso alla rete, in cambio di un canone di concessione. Intende rifinanziare il suo investimento di 960.000 franchi svizzeri attraverso le tasse di concessione, in linea con il principio “chi inquina paga”.

    Entro il 2040, tutti i veicoli immatricolati nella città di Lucerna dovranno essere elettrici o alimentati da energie rinnovabili. Per raggiungere questo obiettivo della strategia climatica ed energetica, la città di Lucerna ed Energie Wasser Luzern(ewl) hanno lanciato il progetto pilota Green Zones nell’aprile 2024. Nell’ambito di questo progetto, sono state installate le prime stazioni di ricarica pubbliche nella Bergstrasse e nella Eichmattstrasse. La città descrive l’esperienza del progetto quinquennale come “costantemente positiva”.

    Le misure fanno parte del concetto generale per le energie rinnovabili nella mobilità. È stato sviluppato dalla società di consulenza e ingegneria EBP Switzerland, con sede a Zurigo, per conto della città di Lucerna. L’ambito del concetto comprende anche programmi di finanziamento per le infrastrutture di base e di ricarica, che saranno finanziate dal fondo energetico della città di Lucerna, oppure che dal 2033 saranno concesse licenze operative solo ai taxi senza emissioni. Inoltre, i permessi di parcheggio per la sosta a lungo termine su suolo pubblico saranno rilasciati solo per i veicoli senza emissioni a partire dal 2040.

  • Il progetto di upcycling trasforma gli avanzi di materiale in mobili per ufficio

    Il progetto di upcycling trasforma gli avanzi di materiale in mobili per ufficio

    Restemöbel ha completato un importante progetto di allestimento interno per l’azienda fotovoltaica Planeco, con sede a Münchenstein BL, nell’Alte Papieri Arlesheim. In collaborazione con l’ufficio di costruzione in situ di Basilea, restemöbel ha trasformato per la prima volta, secondo il suo comunicato stampa, materiali di scarto in mobili di alta qualità su larga scala.

    Tra le altre cose, restemöbel ha progettato e prodotto armadietti che sono composti al 100 percento da materiale residuo, a parte gli accessori. L’azienda utilizza i rifiuti che vengono generati durante la produzione nelle falegnamerie e nelle varie attività ausiliarie dell’area di Lörrach e che di solito vengono buttati via o inceneriti.

    “Per cambiare questa situazione, nell’estate 2019 abbiamo inventato la restemöbel: piccoli mobili di pregio realizzati quasi esclusivamente con materiali di scarto”, afferma l’azienda nella sua auto-presentazione. “In questo modo, cerchiamo di fare qualcosa contro lo spreco di risorse e di energia e, allo stesso tempo, di rendere il mondo un po’ più bello”

    Restemöbel è attualmente ancora un progetto di Florian Oeschger di Basilea e Markus Schier, che ha sede sul lato tedesco del Reno, a Rheinweiler. È sostenuto da Oe Moebel GmbH, con sede a Basilea, nonché dal laboratorio di mobili di Florian Oeschger e dal laboratorio di legno di Markus Schier a Rheinfelden, in Germania. I due, che sono partner dal 2022, hanno annunciato l’intenzione di ribattezzare la restemöbel di Basilea nel prossimo futuro.

  • La prima gru a torre con generazione di energia propria in funzione a Baden

    La prima gru a torre con generazione di energia propria in funzione a Baden

    L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) sta lavorando con la gru Greenpower dell’azienda di Obvaldo Rollende Werkstatt Kran AG per la ristrutturazione del suo blocco di degenza dismesso. Secondo un comunicato stampa, si tratta della prima gru a torre al mondo in grado di generare elettricità propria.

    A seconda della situazione operativa, la gru può ridurre il consumo di elettricità fino al 50 percento. Inoltre, può funzionare con un collegamento alla rete elettrica più piccolo, il che significa costi di installazione più bassi e consente di utilizzare la gru in luoghi con capacità elettrica limitata.

    Ciò è reso possibile dal design con un sistema di recupero dell’energia integrato e una batteria di accumulo. “Quando si abbassano i carichi o si frenano le funzioni della gru, l’energia elettrica viene generata, immagazzinata e riutilizzata per le fasi di lavoro successive”, spiega.

    Con Greenpower, il produttore si concentra sull’ulteriore sviluppo sostenibile dell’uso delle gru. “Il sistema è una risposta ai crescenti requisiti in termini di efficienza energetica e di disponibilità di rete nei cantieri”, afferma Hansheini Dillier, Amministratore Delegato di rollende Werkstatt Kran AG.

    Secondo il comunicato stampa, il dispositivo viene utilizzato per rimuovere i materiali da costruzione. Essi contengono amianto, PCB, IPA e metalli pesanti e risalgono al periodo dell’edilizia degli anni ’70. A quel tempo, venivano utilizzati materiali per il lavoro su piastrelle e rivestimenti per pavimenti, tra l’altro, che oggi sono considerati dannosi per la salute o per l’ambiente, secondo KSB. Pertanto, nei cantieri di vecchi edifici si applicano severe misure di precauzione, in accordo con la Cassa Svizzera di Assicurazione contro gli Infortuni e l’Ufficio Federale della Sanità Pubblica.

    Lo smantellamento dell’edificio può iniziare solo dopo che gli inquinanti e i siti contaminati sono stati smaltiti correttamente. Secondo il CEO di KSB Pascal Cotrotzo, la richiesta di demolizione non è ancora legalmente vincolante. Il lavoro di bonifica si sta svolgendo indipendentemente da questo e dovrebbe essere completato nella primavera del 2026. Fino ad allora, l’azienda spera nel ‘via libera’ delle autorità competenti.

  • Una moderna soluzione di ombreggiamento sostituisce la vecchia tenda da sole a Solothurn

    Una moderna soluzione di ombreggiamento sostituisce la vecchia tenda da sole a Solothurn

    Bieri Tenta AG di Grosswangen ha sostituito la vecchia tenda da sole della piscina esterna sul fiume Aare a Soletta con un nuovo tetto a membrana a tensione meccanica. Secondo un comunicato stampa, la tenda originale non poteva più essere riparata a causa della sua età. La tenda da sole installata da Bieri è stata costruita con una tecnologia moderna ed è destinata a fornire una soluzione d’ombra permanente e sicura per il parco giochi.

    Secondo Bieri, non era più possibile ritensionare semplicemente la struttura a causa del design tecnico originale. La tenda esistente era una struttura portante in tessuto senza documentazione statica. Come parte di un progetto preliminare, Bieri ha sviluppato una nuova soluzione, tenendo conto degli standard attuali e ricalcolando la statica. Il nuovo tetto a membrana a tensione meccanica è una ricostruzione della forma originale con soluzioni moderne e dettagliate e soddisfa tutti i requisiti di sicurezza. Anche il supporto invernale temporaneo fa ancora parte del concetto ed è stato adattato alla nuova struttura.

    Il tetto a membrana è caratterizzato dalla sua struttura tessile e ora fornisce un’ombra sufficiente per il parco giochi della piscina esterna. La piscina esterna è un luogo d’incontro popolare, soprattutto nelle calde giornate estive, e viene modernizzata ancora oggi.

  • Lo spazio per uffici e studi alla stazione ferroviaria di Winterthur è stato completamente affittato

    Lo spazio per uffici e studi alla stazione ferroviaria di Winterthur è stato completamente affittato

    Colliers Svizzera ha trovato degli inquilini per lo sviluppo della via commerciale Wartstrasse 2 a Winterthur. Come ha annunciato il fornitore di servizi immobiliari commerciali in un comunicato stampa, l’Augenarztpraxis am Bahnhof, uno studio di architettura e la scuola di lingue Ecap si trasferiranno nell’immobile adibito ad uffici direttamente accanto alla stazione ferroviaria.

    Christine Hürzeler e Hans-Georg Geiger offrono una gamma completa di esami diagnostici e preventivi per la diagnosi precoce delle malattie degli occhi presso lo studio oftalmologico della stazione ferroviaria.

    La scuola di lingue Ecap esiste dal 1970, inizialmente concentrandosi sui corsi per le professioni di ingegneria metallurgica e meccanica, per qualificare i lavoratori qualificati per le aziende industriali. Oggi, l’attenzione si concentra sulla formazione continua dei migranti.

    L’immobile adibito a uffici in Wartstrasse 2 è stato creato come parte della riprogettazione di Rudolfstrasse e della nuova metropolitana sul retro della stazione ferroviaria. Il progetto comunale mira a rivitalizzare le strade del quartiere e a rafforzare il carattere del centro. Le proprietà in affitto sono state offerte in forma di guscio. Si estendono su una superficie di 1860 metri quadrati e cinque piani. L’unità più piccola misura 62 metri quadrati, mentre la più grande offre 366 metri quadrati di uffici e studi.

  • Un investimento da un miliardo di euro spinge l’espansione dei sistemi di accumulo di energia

    Un investimento da un miliardo di euro spinge l’espansione dei sistemi di accumulo di energia

    Energy Vault annuncia la fondazione della sua filiale Asset Vault. Questa sarà finanziata da un investimento azionario privilegiato di 300 milioni di dollari da parte di un fondo infrastrutturale multimiliardario senza nome. Secondo un comunicato stampa, lo sviluppatore di sistemi di accumulo di energia con sede a Lugano e in California prevede di liberare oltre 1 miliardo di dollari di investimenti. L’obiettivo è accelerare la diffusione di progetti di accumulo di energia con una capacità installata di recente di 1,5 gigawatt negli Stati Uniti, in Europa e in Australia.

    Secondo quanto riferito, Asset Vault si dedicherà allo sviluppo, alla costruzione, alla proprietà e alla gestione di asset di accumulo di energia nei mercati energetici più interessanti del mondo, in modo indipendente o in combinazione con asset di generazione. In particolare, Energy Vault manterrà il controllo operativo e di voto di Asset Vault. Energy Vault prevede che la transazione si concluda entro i prossimi 30-60 giorni. Asset Vault sarà quindi costituita come una filiale completamente consolidata. Tutte le strutture di stoccaggio di energia, che sono garantite da contratti di acquisto a lungo termine e che garantiscono la monetizzazione dei progetti, saranno raggruppate in questa filiale. Si prevede che Asset Vault genererà un EBITDA ricorrente di oltre 100 milioni di dollari nei prossimi tre o quattro anni, integrando l’attività di stoccaggio energetico esistente di Energy Vault.

    Questo “sblocca il pieno potenziale della nostra strategia “own-and-operate” per gli IPP di stoccaggio, con una flessibilità di investimento immediata”, ha dichiarato Robert Piconi, Presidente e CEO di Energy Vault. “Combinando le entrate contrattuali a lungo termine con il capitale strategico e la consegna di progetti integrati e autogestiti, siamo ben posizionati per scalare un’infrastruttura energetica resiliente e mission-critical per soddisfare le attuali esigenze di espansione delle energie rinnovabili e il massiccio aumento della domanda di energia da parte dell’infrastruttura AI dei centri dati”

  • La Città di Zurigo presenta la cultura edilizia

    La Città di Zurigo presenta la cultura edilizia

    Nell’ambito delle Giornate Europee del Patrimonio 2025, l’11 e il 13 settembre, l’Ufficio per la Conservazione dei Monumenti di Zurigo e l’Archeologia della Città presenteranno il patrimonio architettonico di Zurigo. Secondo un comunicato stampa della città, le autorità zurighesi per la conservazione del patrimonio inaugureranno le Giornate del Patrimonio l’11 settembre nel nuovo edificio scolastico e centro musicale Brunnenhof e celebreranno il 50° anniversario dell’Anno del Patrimonio del 1975 con Katrin Gügler, Direttrice dell’Ufficio per lo Sviluppo Urbano, e il Capo dell’Edilizia Andre Odermatt. La sera seguirà la presentazione della pubblicazione “erhalten&umnutzen”, con una tavola rotonda e l’accompagnamento musicale del Conservatorio di Musica di Zurigo (MKZ).

    Inoltre, il 13 settembre, il Dipartimento per la Conservazione dei Monumenti Storici di Zurigo e il Dipartimento di Archeologia della Città organizzano congiuntamente numerose visite guidate incentrate sulle storie dei monumenti architettonici di Zurigo. Verranno discusse le trasformazioni, i restauri, i ritrovamenti e le scoperte. Entrambi gli eventi dell’11 e del 13 settembre sono gratuiti. Per partecipare alle visite guidate del 13 settembre è necessaria una registrazione preliminare

    Le Giornate Europee del Patrimonio, che nel 2025 celebreranno il 50° anniversario dell’Anno dei Monumenti e dei Siti 1975, quest’anno saranno dedicate al tema della storia dell’architettura.

  • I prezzi delle case a Zurigo rimangono in crescita

    I prezzi delle case a Zurigo rimangono in crescita

    I costi di finanziamento favorevoli continuano a guidare la domanda di immobili residenziali nel Cantone di Zurigo, riferisce la Zürcher Kantonalbank in un comunicato stampa. Secondo le sue indagini per il Barometro Immobiliare ZHK nel 2° trimestre 2025, i prezzi delle case occupate dai proprietari nel Cantone di Zurigo sono stati superiori del 4 percento nel trimestre in esame rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Allo stesso tempo, i prezzi nei comuni dell’agglomerato di Zurigo e nella città di Winterthur (regione Regio) sono aumentati ancora di più, del 4,3 percento. Gli esperti di ZKB prevedono che la tendenza all’aumento dei prezzi continuerà nei prossimi due anni, a causa dell’attuale eccesso di domanda.

    Gli esperti della banca cantonale hanno individuato “segnali di allentamento” degli affitti richiesti nella prima metà del 2025. Dopo tassi di crescita superiori al 10 percento in alcuni casi negli ultimi due anni, attualmente osservano un aumento inferiore al 4 percento. Tuttavia, anche con una crescita demografica in calo, l’attuale attività edilizia non è sufficiente a ridurre l’eccesso di domanda.

    Gli inquilini del Cantone di Zurigo potrebbero tuttavia beneficiare più della media rispetto al resto della Svizzera dell’ultima riduzione del tasso di interesse di riferimento, avvenuta a giugno. Dopo il calo del tasso d’interesse di riferimento all’1,5 percento a marzo, gli esperti di ZKB prevedono un’ulteriore riduzione all’1,25 percento entro la fine dell’anno. Ciò significa che circa il 70 percento delle famiglie in affitto nel Cantone di Zurigo potrebbe richiedere una riduzione dell’affitto. In tutta la Svizzera, questo vale per il 46 percento delle famiglie in affitto.

  • Forte crescita ed espansione del portafoglio nella prima metà dell’anno

    Forte crescita ed espansione del portafoglio nella prima metà dell’anno

    Mobimo Holding AG può vantare un forte primo semestre del 2025. In particolare, la società immobiliare con sede a Lucerna ha aumentato il risultato operativo a livello di EBIT, comprese le rivalutazioni, da 83,3 milioni di franchi svizzeri a 144,5 milioni di franchi svizzeri rispetto all’anno precedente, ha annunciato Mobimo in un comunicato stampa. Allo stesso tempo, l’utile netto, comprese le rivalutazioni, è aumentato da 65,6 milioni di franchi svizzeri a 109,7 milioni di franchi svizzeri.

    L’azienda cita il successo degli sviluppi e della promozione delle vendite come i motori di questo sviluppo positivo. L’utile netto è aumentato a 24,9 milioni di franchi svizzeri rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quasi raddoppiando la cifra. Le rivalutazioni hanno portato ad un apprezzamento netto di 71,6 milioni di franchi svizzeri nel portafoglio immobiliare di Mobimo. Con 72,6 milioni di franchi svizzeri, il reddito da locazione è rimasto al livello dell’anno precedente.

    Il valore del portafoglio immobiliare ammontava a 3,9 miliardi di franchi svizzeri alla fine di giugno, rispetto ai 3,8 miliardi di franchi svizzeri alla fine del 2024. Il patrimonio totale di Mobimo ha anche superato la soglia dei 4 miliardi di franchi svizzeri per la prima volta. A giugno, l’azienda è stata inclusa nell’indiceSTOXX Europe 600 delle 600 maggiori aziende europee.

    Mobimo intende sfruttare la sua solida situazione finanziaria per “un sostanziale passo di crescita esterna”: Il 7 agosto, la società immobiliare ha firmato il contratto per l’acquisto del portafoglio di EMWE Immobilien AG di Zurigo. Si tratta di cinque immobili residenziali con un reddito locativo annuo di circa 3 milioni di franchi svizzeri e tre immobili residenziali in costruzione.

  • Condomini tra vita cittadina e natura

    Condomini tra vita cittadina e natura

    “La vita urbana incontra la natura” è il modo in cui Halter AG introduce un post su LinkedIn relativo a uno dei progetti di nuova costruzione dell’azienda. Nello specifico, il promotore immobiliare con sede a Schlieren sta costruendo un edificio con 43 condomini e circa 80 metri quadrati di spazio commerciale in Leimbachstrasse 28-32. Secondo il sito web del progetto, gli appartamenti da 2,5 a 4,5 stanze saranno la casa ideale per gli “abitanti della città amanti della natura”. Gli interessati possono iscriversi ad una lista che sarà utilizzata per inviare informazioni sul progetto prima del lancio ufficiale del marketing.

    I 43 condomini totali, compresi gli attici e gli appartamenti con giardino, sono suddivisi in 10 appartamenti con 2,5 stanze ciascuno, 30 appartamenti con 3,5 stanze e tre appartamenti con 4,5 stanze. La descrizione del progetto cita come punti di forza gli eccellenti collegamenti di trasporto, le diverse infrastrutture e le aree ricreative vicine. L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per la primavera del 2026 e il completamento due anni dopo.

  • Le tecnologie digitali concrete rafforzano la strategia futura

    Le tecnologie digitali concrete rafforzano la strategia futura

    Sika ha generato un fatturato globale di 5,68 miliardi di franchi svizzeri nel primo semestre del 2025. In un confronto anno su anno, è stata raggiunta una crescita dell’1,6 percento in valuta locale, ha riferito il gruppo di specialità chimiche per l’edilizia e l’industria in un comunicato stampa. La crescita organica è stata dello 0,6 percento, mentre il restante 1,0 percento di crescita è stato generato dalle acquisizioni. In franchi svizzeri, le vendite sono state inferiori del 2,7 percento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, soprattutto a causa del dollaro più debole.

    Anche il risultato operativo a livello di EBITDA è stato influenzato dagli effetti della valuta estera. Con 1,07 miliardi di franchi svizzeri, è stato inferiore del 2,1 percento rispetto all’anno precedente. Tuttavia, il margine EBITDA è aumentato dal 18,7 al 18,9 percento.

    “In un contesto di mercato difficile, siamo riusciti ancora una volta a crescere al di sopra della tendenza del settore e a guadagnare ulteriori quote di mercato”, ha dichiarato il CEO di Sika Thomas Halser nel comunicato stampa. Egli ritiene che il Gruppo sia particolarmente ben posizionato nel settore dei progetti e delle infrastrutture. “Con oltre 1.000 centri dati costruiti con le nostre tecnologie e una forte pipeline di progetti”, Sika si è anche “affermata come partner preferito dai leader tecnologici”.

    Nel semestre in esame, Sika ha acquisito un totale di quattro aziende e ha inaugurato sette nuovi stabilimenti. Gli investimenti mirati sono destinati a rafforzare la crescita futura del Gruppo. Nel comunicato stampa, Sika cita l’investimento di minoranza in Giatec Scientific effettuato a giugno come un passo strategicamente importante. L’azienda di Ottawa, nella provincia canadese dell’Ontario, è specializzata in tecnologie digitali per il calcestruzzo.

  • Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.

    Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.

    Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate
    Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.

    Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui
    Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.

    La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà
    Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.

    Una forte partnership con sinergie
    Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.

    Assistenza completa per i proprietari di immobili
    Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.

    “Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”

    “Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”

    Ulteriori informazioni su: migrosbank.ch/potential

  • I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    Secondo i sondaggi di Moneypark e Pricehubble, le case unifamiliari sono aumentate di prezzo in media del 3,4 percento a livello nazionale, mentre i condomini sono aumentati del 2,4 percento. Su base annua, ciò corrisponde a un aumento del 7,4 percento per le case e del 4,2 percento per gli appartamenti. Il quadro regionale è vario. I prezzi delle case sono aumentati del 3,6 percento nella Svizzera francese e del 3,2 percento nella Svizzera tedesca. I condomini sono aumentati di prezzo in modo simile in entrambe le parti del Paese, con la Svizzera occidentale leggermente in vantaggio nel confronto anno su anno.

    Mutui a medio termine in voga
    Per quanto riguarda il finanziamento, gli acquirenti prediligono sempre più i mutui a medio termine con scadenze da cinque a nove anni. Allo stesso tempo, i mutui Saron stanno guadagnando popolarità. Soprattutto nella Svizzera tedesca, dove rappresentano il 19 percento dei nuovi contratti. Nella Svizzera francese, la percentuale è del 7 percento. Per i primi mutui, la quota Saron è di circa il 10 percento, mentre per i secondi mutui supera il 20 percento. Questa soluzione di finanziamento offre agli acquirenti flessibilità e consente loro di beneficiare dell’attuale basso tasso di base.

    Le banche espandono la quota di mercato
    La crescente domanda di mutui Saron sta avendo un impatto anche sulla distribuzione del mercato. Le banche sono state in grado di aumentare la loro quota al 67%, con un incremento di 12 punti percentuali rispetto al primo semestre dell’anno precedente. Le compagnie di assicurazione, invece, hanno perso molto terreno, con una quota di mercato scesa al 19 percento. I fondi pensione sono aumentati e ora detengono una quota di mercato del 14 percento, ma non beneficiano dell’attività ipotecaria Saron, che viene offerta esclusivamente dalle banche.

    Prospettive
    Con una domanda persistentemente elevata, un’offerta limitata e una crescente preferenza per i modelli di finanziamento flessibili, è probabile che la tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili residenziali continui nei prossimi trimestri. Allo stesso tempo, l’andamento dei tassi di interesse sarà determinante per stabilire se i mutui Saron potranno continuare la loro tendenza al rialzo.

  • Il progetto visionario del campus prende forma

    Il progetto visionario del campus prende forma

    I lavori di costruzione dell’ingresso dell’InnHub La Punt sono iniziati a marzo. Il 9 luglio è stato inaugurato un nuovo capitolo del progetto per un campus di innovazione a La Punt. InnHub La Punt ha annunciato in un post su LinkedIn: “L’inizio della costruzione dell’InnHub segna il passaggio dalla visione alla realtà”.

    L’InnHub La Punt è stato progettato come un mix di strutture sportive, sanitarie ed educative, oltre a una serie di seconde case. Il campus dell’innovazione è destinato a servire come luogo di creazione e di scambio per gli abitanti, gli ospiti e le aziende. L’architetto britannico di fama internazionale Norman Foster, che vive in Engadina, è responsabile del design del nuovo spazio di coworking, che copre una superficie totale di 7.700 metri quadrati. Utilizzando legno, granito e malta di calce locali, vuole essere un esempio di sostenibilità e di economia circolare.

    I lavori di costruzione dell’InnHub dovrebbero essere completati entro la fine del 2028. Da quel momento, il campus dell’innovazione offrirà alle aziende un luogo di ritiro e di ispirazione in Engadina. Se non vuole aspettare tanto, può già usufruire dei servizi dell’InnHub PopUp a La Punt.

  • La pianificazione delle infrastrutture protegge la piana di Magadino

    La pianificazione delle infrastrutture protegge la piana di Magadino

    Situata tra Bellinzona e Locarno, la pianura di Magadino è stata fortemente caratterizzata dallo sviluppo delle infrastrutture per decenni. I progetti pianificati, dalla modernizzazione della rete ferroviaria alla riorganizzazione dell’alimentazione elettrica, richiedono uno stretto coordinamento per ridurre al minimo l’impatto sul prezioso paesaggio. Un gruppo di lavoro guidato dall’ARE e che coinvolge gli uffici federali, il Canton Ticino e Swissgrid ha elaborato delle linee guida vincolanti per questo.

    Infrastrutture raggruppate invece di progetti individuali
    Un risultato chiave è la decisione di trasferire la linea aerea ad alta tensione All’Acqua-Vallemaggia-Magadino nel sottosuolo della zona della brughiera. La sottostazione di Magadino sarà ridotta di dimensioni nell’ambito di un programma di ristrutturazione. Per l’estensione a doppio binario della ferrovia tra Contone e Tenero, le FFS stanno esaminando le opzioni per il collegamento con nuove linee elettriche. Anche il collegamento ferroviario previsto per il collegamento diretto delle gallerie di base del Gottardo e del Ceneri, che attraversa il piano di Magadino, fa parte della pianificazione generale.

    Progetto stradale integrato nella strategia globale
    La Confederazione è responsabile dell’autostrada A13, fortemente congestionata, tra Bellinzona-Sud e Locarno dal 2020. Il nuovo tracciato sarà integrato nel piano settoriale dei trasporti e strettamente coordinato con gli altri progetti. Allo stesso tempo, è in corso una revisione strategica nell’ambito dello studio “Transport ’45”.

    Modello di pianificazione territoriale sostenibile
    L’approccio nel Piano di Magadino è considerato un ottimo esempio di come si possano armonizzare gli obiettivi infrastrutturali nazionali e la conservazione della natura. Lo stretto coordinamento dei progetti di costruzione di energia, ferrovia e strade mira a minimizzare gli interventi, a sfruttare le sinergie e a proteggere il paesaggio unico a lungo termine.

  • La professione di promotore di location richiede una spiegazione

    La professione di promotore di location richiede una spiegazione

    Non è ancora possibile imparare la professione di promotore di località. Tuttavia, a partire dalla metà degli anni ’80, esistono centri di contatto e di contatto per le questioni economiche e commerciali a livello di città e persino di comuni – in precedenza noti come agenzie di sviluppo economico. Negli anni ’90, la regione di Winterthur era nota come pioniera, non da ultimo dopo il declino dell’industria.

    Dal 1998, in qualità di primo promotore di location e responsabile dell’edilizia per la città di Schlieren – insieme alle città di Winterthur e Zurigo – viaggiavo letteralmente da solo nel vento. Tuttavia, lo zaino immobiliare che avevo acquisito dal 1981 e il mio MAS Real Estate Management, che sono stata anche una delle prime a completare, mi hanno permesso di fare l’equilibrista nel segmento di nicchia della promozione di location. I classici del lavoro di un promotore di location includono i trasferimenti di aziende, lo sviluppo di cluster e siti, lo ‘one-stop shopping’ da parte dell’amministrazione per i permessi di costruzione, la gestione del portafoglio e la promozione di start-up, oltre a molto altro ancora.

    Oggi in Svizzera, principalmente ognuno dei 26 cantoni ha un programma di promozione della sede. Purtroppo, non tutte le 172 città e comuni con più di 10.000 abitanti dispongono di un ufficio di promozione delle sedi, né tantomeno di una strategia economica. In questi casi, il responsabile è una persona interna all’amministrazione. Nella maggior parte dei casi, si tratta del segretario comunale o al massimo del sindaco o della sindaca, più o meno volontariamente e senza una formazione specifica. Tuttavia, questo significa anche che apprezzo molto questi organi di gestione comunale, così come quelli della città di Schlieren, dove ora posso vantare 28 anni di servizio. I dati principali di Schlieren mostrano un quadro di grande successo, riconosciuto da molte parti. Il numero di persone giuridiche nella città è aumentato del 100% dal 1998, passando da 650 a 1.388. Questo significa anche un aumento dei posti di lavoro, da circa 12.000 a 21.000. Il numero di abitanti è aumentato del 70%, passando da 12.000 a 20.100. Qui rappresento la situazione 1:1 (abitanti in relazione ai posti di lavoro) in contrasto con altre grandi città svizzere ben note.

    Sarei felice se, dopo il mio pensionamento, un maggior numero di esperti immobiliari scegliesse la professione di promotore di località e si impegnasse anche in associazioni, ERFAS e reti. Ciò che serve è la fiducia nei promotori immobiliari locali.

  • Gigante di legno e punto di riferimento dell’ESAF 2025

    Gigante di legno e punto di riferimento dell’ESAF 2025

    L’idea è nata nel 2021 nel “Säntis Innovation Cluster Wood”. La “Holzvision Max” è diventata un grande progetto che ha coinvolto oltre 220 aziende e istituzioni, sostenute da un comitato di patrocinio con rappresentanti del mondo economico, politico, turistico e sportivo. Circa 1.000 specialisti della silvicoltura, dell’industria del legno, della costruzione del legno e della falegnameria hanno lavorato al progetto, compresi molti apprendisti che hanno prodotto elementi individuali in corsi interaziendali. Il legno, prevalentemente abete rosso e abete rosso, proviene da foreste svizzere, nell’ambito del regolare utilizzo delle foreste.

    Tecnologia e costruzione
    I supporti e le capriate nel corpo e nelle gambe garantiscono la stabilità. Il telaio è parzialmente rivestito con tegole di legno, mentre gli elementi delle pareti sono aperti. In totale sono state utilizzate 18.727 viti. La struttura portante è costituita da 40 metri cubi di legno lamellare, integrati da legname tondo di Toggenburg. Il progetto è stato concepito per una durata di vita fino a 25 anni.

    Finanziamento e cooperazione
    I costi totali sono di circa 4 milioni di franchi svizzeri. Grazie all’ampio sostegno dell’industria sotto forma di donazioni di materiali, lavoro e partecipazione finanziaria, il progetto è sicuro. Si sta cercando un acquirente per il successivo utilizzo. Il valore residuo è di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, più i costi di stoccaggio e ricostruzione.

    Prospettive turistiche
    Dopo l’ESAF, Muni Max potrebbe essere installato in destinazioni turistiche come Elm, Braunwald o Herisau. Il piano prevede di renderlo accessibile con scale, un ascensore, aree espositive e una piattaforma panoramica. In questo modo, non solo fungerà da simbolo del legno e dell’artigianato svizzero, ma anche da polo di attrazione sostenibile per i visitatori.

    Simbolo dell’industria
    Muni Max è più di un semplice richiamo visivo. Mostra come l’industria svizzera del legno combina tradizione e innovazione, rafforza la catena di valore regionale e coinvolge giovani professionisti in un progetto ambizioso. All’ESAF di Mollis, svetterà visivamente sullo stadio vero e proprio, il più grande stadio temporaneo del mondo con 56.500 posti a sedere.

    Con Muni Max, l’industria svizzera del legno ha creato un progetto che si irradia ben oltre l’evento, un simbolo forte dell’artigianato, della cooperazione e della vitalità futura di una materia prima ricca di tradizione.

  • TourismusRegion Baden AG assume la gestione di city com baden

    TourismusRegion Baden AG assume la gestione di city com baden

    City com baden sta riorganizzando la sua gestione. A partire dall’inizio di agosto, TourismusRegion Baden AG(TRB) assumerà la gestione operativa dell’associazione dei commercianti e degli esercenti della città di Baden, ha annunciato city com baden in un comunicato stampa. L’obiettivo è quello di garantire “che le crescenti intersezioni nelle aree dello sviluppo del centro città, del marketing della destinazione e della promozione commerciale siano utilizzate in modo ottimale”, prosegue.

    Andrea Protmann, del team TRB, sarà il direttore generale di city com baden. Sarà a disposizione dei membri di city com baden come punto di contatto centrale. Con il passaggio della gestione operativa, il consiglio di amministrazione di city com baden potrà concentrarsi sulla rappresentanza degli interessi commerciali e politici in futuro. Nell’ambito del passaggio di gestione, Alfredo Biffi lascia la carica di amministratore delegato e membro del Consiglio di amministrazione di city com baden.

    Attraverso una maggiore collaborazione con TRB, city com baden intende beneficiare della struttura, dell’esperienza digitale e del networking dell’organizzazione di destinazione regionale. L’associazione vede numerose sinergie utili nel collegamento con l’economia regionale. Inoltre, city com baden spera che la collaborazione si traduca in un supporto professionale e in uno sviluppo strategico degli eventi, della comunicazione, del supporto ai soci e della City Card.

  • JuCoin apre la sede europea a Baar

    JuCoin apre la sede europea a Baar

    Entro la fine del 2025, JuCoin prevede di espandere l’attuale team di nove persone a Baar a 100 dipendenti, con spazio per un totale di 400 dipendenti. L’attenzione è rivolta al reclutamento di talenti locali, per garantire sia la vicinanza culturale che la profonda comprensione del mercato. La sede sarà guidata dal CEO Kenny Dan e dal COO Hugo Teo, che apportano una vasta esperienza nel settore fintech e delle criptovalute.

    Impostazione del percorso normativo
    Un obiettivo chiave è l’ottenimento della licenza MiCA, che garantisce la conformità ai regolamenti dell’UE e consente l’accettazione legale dei clienti in tutta l’UE. In questo modo, l’azienda mira a creare un ambiente di trading sicuro, conforme e affidabile per il mercato europeo.

    Ecosistema ad ampio raggio
    Con la nuova sede, l’azienda sta portando in Europa il suo ampio portafoglio di servizi e prodotti. Questo include l’infrastruttura blockchain JuChain, la piattaforma sociale JuChat, la piattaforma di intrattenimento JuGame e la soluzione hardware JuOne. L’azienda è già attiva in oltre 30 Paesi nel mondo e serve più di 12 milioni di utenti.

    Importanza per la Crypto Valley
    La mossa sottolinea il ruolo della Svizzera come centro globale di innovazione nel campo della blockchain e delle criptovalute. Baar non ottiene quindi solo un nuovo datore di lavoro con un appeal internazionale, ma anche un impulso per l’ulteriore sviluppo della Crypto Valley come centro di eccellenza per le tecnologie finanziarie digitali.

  • Il progetto edilizio più grande d’Europa prende forma

    Il progetto edilizio più grande d’Europa prende forma

    L’ambizioso progetto Ellinikon sta sorgendo sul sito dell’aeroporto dismesso di Hellinikon, a sud di Atene. Qui, la Grecia sta costruendo una nuova città dalle fondamenta, che servirà da modello per uno sviluppo urbano sostenibile e in rete digitale. In pochi anni, quest’area è destinata a diventare uno spazio abitativo per oltre 10.000 persone, un luogo di lavoro per 80.000 dipendenti e una destinazione per milioni di turisti. L’obiettivo è creare una città che soddisfi i requisiti ecologici, tecnologici e sociali del XXI secolo.

    Da aeroporto fantasma a faro di speranza
    Il sito dell’ex aeroporto internazionale di Hellenikon, un tempo porta del mondo, è rimasto inutilizzato e fatiscente per decenni. La crisi del debito ha messo in moto il progetto. nel 2014, Lamda Development si è aggiudicata il contratto di locazione e sviluppo del sito per 915 milioni di euro in 99 anni. La pianificazione è stata affidata a rinomati studi di architettura, tra cui Foster Partners di Londra. Gli escavatori sono in funzione dal 2020 e tutto dovrebbe essere pronto per il 2036.

    Una città dalle distanze ridotte
    Ellinikon è stata progettata come una cosiddetta “città da 15 minuti”. Tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere – scuola, ambulatorio medico, negozio di alimentari, campo sportivo o bar – dovrebbe essere raggiungibile in 15 minuti a piedi o in bicicletta. I pianificatori vogliono ridurre in modo significativo il trasporto privato motorizzato. Il trasporto pubblico locale, la micromobilità con gli e-scooter, il bike sharing e una moderna rete di sentieri e piste ciclabili sostituiranno l’automobile tradizionale.

    Il parco costiero più grande d’Europa
    Al centro della nuova area urbana sta nascendo un parco che stabilirà nuovi standard. 2,6 milioni di metri quadrati di spazio verde, più di Hyde Park a Londra. Ellinikon Park offre spazio per passeggiate, sport, eventi culturali e osservazione della natura. Circa l’80% dell’acqua utilizzata proviene da fonti naturali già presenti nel sito.

    Riutilizzare invece di sprecare
    Prima che i grattacieli potessero salire verso il cielo, il primo passo è stato quello di scavare in profondità. Più di 300 pilastri in cemento armato, con una profondità fino a 55 metri, sostengono le fondamenta del nuovo punto di riferimento Riviera Tower. Il calcestruzzo delle ex piste sarà riciclato in loco e riutilizzato per le strade e la stabilizzazione dei pendii. Un obiettivo chiave del progetto è quello delle emissioni nette zero. Gli edifici sono certificati secondo lo standard LEED.

    L’edificio residenziale più alto della Grecia
    Alta 207 metri, 53 piani, 169 appartamenti, la Riviera Tower sarà l’edificio più alto del Paese. Oltre alla Riviera Tower, è in costruzione un altro grattacielo, la Vouliagmenis Mixed Use Tower, con un’altezza di 150 metri. Offre spazi per uffici, un hotel per i viaggiatori d’affari e un accesso diretto a due stazioni della metropolitana.

    Smart City Ellinikon
    Ellinikon si considera una smart city. Dati, sensori, reti e servizi digitali svolgono un ruolo centrale. Illuminazione stradale intelligente, sensori per la qualità dell’aria e il rumore, app per la navigazione, la prenotazione e il pagamento, nonché reti 5G e in fibra ottica per un’elevata connettività sono solo alcuni esempi. Le reti elettriche intelligenti, l’architettura ad alta efficienza energetica e le analisi del microclima mirano ad ottimizzare il consumo energetico.

    Impegno sociale e turismo
    Ellinikon non deve essere solo intelligente, ma anche sociale. Il primo edificio completato, un centro per persone con disabilità, è stato consegnato nel 2023. Sono in fase di progettazione altre strutture pubbliche, come asili, scuole, una clinica, centri culturali e strutture sportive. Due grandi centri commerciali, il Vouliagmenis Mall e la Riviera Galleria, dovrebbero attirare un pubblico internazionale. Tuttavia, il complesso del casinò, realizzato in collaborazione con Hard Rock International, sarà probabilmente ancora più spettacolare.

    Spinta economica per la Grecia
    Si prevede che il progetto contribuirà al prodotto interno lordo della Grecia per il 2,4% nel lungo termine. sono previsti da 70.000 a 80.000 nuovi posti di lavoro diretti e indiretti e il turismo dovrebbe crescere di oltre un milione di ospiti in più all’anno. Il gettito fiscale previsto ammonta a 14 miliardi di euro per tutta la durata del progetto.

    Cosa succederà dopo
    La prima grande fase di costruzione dovrebbe essere completata entro il 2026/2027. Le strutture infrastrutturali centrali, come le vie di trasporto, i primi edifici residenziali, gli spazi verdi e le strutture educative dovrebbero essere in funzione. Il completamento completo avverrà entro il 2036. Ellinikon non sarà solo un nuovo quartiere di Atene, ma una vetrina di come potrà essere lo sviluppo urbano in futuro.

  • Limitazione delle opposizioni nei progetti

    Limitazione delle opposizioni nei progetti

    In considerazione del perdurare di una situazione economica tesa, il Consiglio federale ha nuovamente esteso il periodo massimo di compensazione per lavoro a tempo ridotto a 18 mesi. Ciò consentirà alle aziende di beneficiare di maggiore flessibilità e stabilità in una situazione di ordini fluttuanti fino al 31 luglio 2026.

    Nuovi requisiti per i dispositivi intelligenti
    Requisiti di sicurezza più severi si applicano ora ai dispositivi wireless, abilitati a Internet, come smartphone, smartwatch e baby monitor. L’obiettivo è proteggere i dati personali e prevenire gli attacchi informatici. I dispositivi devono garantire che non possano essere utilizzati impropriamente per i cosiddetti attacchi DDoS. Questo si basa sulla nuova ordinanza dell’Ufficio Federale delle Comunicazioni sulle apparecchiature di telecomunicazione.

    Meno obiezioni ai progetti più piccoli
    Un elemento chiave delle modifiche legislative riguarda l’edilizia residenziale. Le organizzazioni per la conservazione della natura, del patrimonio e dei monumenti non possono più presentare obiezioni a progetti con una superficie inferiore a 400 m² all’interno delle zone edificabili, tranne nel caso di siti o biotopi protetti. La decisione è volta a facilitare l’edilizia residenziale e ad accelerare le procedure.

    Prezzi indicativi per il legname svizzero consentiti
    Un emendamento alla Legge sulle foreste consentirà ai proprietari forestali di pubblicare prezzi indicativi regionali o nazionali per il legname grezzo svizzero insieme all’industria a valle. La normativa intende creare una maggiore trasparenza del mercato e rafforzare le vendite di legname come fonte di reddito per una gestione forestale sostenibile.

    Focus sulla sicurezza
    Diversi cambiamenti nel settore dell’aviazione mirano ad aumentare la sicurezza operativa e la prevenzione degli incidenti, come i nuovi requisiti per i sistemi di carburante a prova di incidente per gli elicotteri, l’estensione degli obblighi di informazione sulla protezione antincendio per il trasporto aereo, l’introduzione di una nuova licenza di pilota privato per gli autogiro e regole più severe per il trasporto aereo, la posta aerea e il personale di sicurezza negli aeroporti

    La Svizzera intensifica la cooperazione con l’UE
    Nell’ambito della cooperazione di Prüm, il confronto automatizzato dei dati delle impronte digitali e l’accesso ai dati dei veicoli e dei proprietari sono ora possibili anche in Svizzera. L’obiettivo è quello di combattere in modo più efficace la criminalità transfrontaliera e il terrorismo. Ulteriori regolamenti seguiranno nel 2027.

    Divieto dei telefoni cellulari nelle scuole di Argovia e Nidvaldo
    I Cantoni di Argovia e Nidvaldo stanno implementando nuove linee guida sull’uso dei dispositivi digitali nelle scuole. I telefoni cellulari possono essere utilizzati solo per scopi didattici o in caso di emergenza. Questa è la risposta delle autorità alla crescente distrazione e ai conflitti sociali causati dall’uso eccessivo dei cellulari nella vita scolastica quotidiana.

    Riforme con impatto sulla vita quotidiana e sull’economia
    Le nuove normative riflettono questioni sociali chiave come la carenza di manodopera, la digitalizzazione, i requisiti abitativi e la sicurezza. Che si tratti di scuole, aziende o abitazioni private, le modifiche alla legge a partire dall’agosto 2025 rappresentano un ulteriore passo avanti per adattarsi alle sfide attuali.