Tag: Projekt

  • Via libera al carico sous terrain

    Via libera al carico sous terrain

    Con la decisione del Consiglio Federale sul piano settoriale, l’innovativo sistema di trasporto merci Cargo sous terrain è ufficialmente ancorato nella pianificazione territoriale per la prima volta. Il progetto di iniziativa privata trasporterà le merci attraverso un sistema di tunnel sotterranei dall’Altopiano svizzero alle città. Ciò avverrà 24 ore su 24, a basse emissioni e indipendentemente dal traffico stradale.

    La base di questo progetto è la Legge federale sul trasporto sotterraneo di merci (UGüTG), entrata in vigore nel 2022. Essa consente alle aziende come CST di pianificare e implementare tali sistemi in base a chiare condizioni legali.

    Definita la prima tappa tra Härkingen e Zurigo
    Il Governo federale ha ora definito il corridoio di pianificazione territoriale per la prima tratta da Härkingen a Zurigo, nella parte appena inserita del Piano settoriale dei trasporti. Anche le ubicazioni previste per gli hub logistici sono localizzate spazialmente nel piano. Il piano crea quindi certezza giuridica e di pianificazione per tutti i livelli coinvolti, dal Governo federale ai Cantoni e ai Comuni.

    I punti critici saranno incorporati in ulteriori sviluppi
    I Cantoni e i Comuni interessati hanno potuto esprimere le loro opinioni durante una consultazione nella prima metà del 2024. Le questioni discusse includevano l’impatto sulle falde acquifere, il volume di traffico negli hub e la gestione del materiale di scavo proveniente dalle gallerie. Il feedback sarà integrato nell’ulteriore sviluppo del piano settoriale. Secondo il Governo federale, non ci sono contraddizioni con i piani strutturali esistenti.

    Passo importante sulla strada del permesso di costruzione
    La voce nel piano settoriale soddisfa un requisito chiave per il successivo permesso di costruzione. Le ulteriori procedure di autorizzazione e approvazione devono ancora arrivare, ma la decisione attuale rafforza in modo significativo la fattibilità del progetto complessivo.

    Preparare la strada per una nuova era della logistica
    Con la decisione sul piano settoriale, il Consiglio federale invia un chiaro segnale a favore dello sviluppo di infrastrutture sostenibili e innovative. Cargo sous terrain potrebbe rivoluzionare il trasporto merci in Svizzera a lungo termine: sotterraneo, silenzioso e poco ingombrante. Il quadro di pianificazione territoriale è pronto, ora inizia la prossima fase di attuazione.

  • Faro Papieri Cham

    Faro Papieri Cham

    Oggi le persone sono alla ricerca di un “oltre che”: nel caso di Papieri, si tratta dell’interazione tra uno stile di vita urbano e la natura. Da un lato, il nuovo quartiere offre tutti gli extra di un quartiere vivace con servizi pratici per la vita quotidiana, come un’ampia gamma di opzioni per lo shopping e la ristorazione, l’assistenza all’infanzia e le attività culturali e sportive
    E strutture di ristorazione, assistenza all’infanzia e attività culturali e sportive. D’altra parte, può trovare pace e tranquillità presso il fiume Lorze o in una delle aree ricreative vicine.

    Spazi di livello successivo
    Nella terza fase di costruzione, verrà creato un totale di 10.000 m² di uffici, spazi commerciali e retail con i “Next Level Spaces”. Il luogo e il modo in cui le persone lavorano è cambiato radicalmente negli ultimi anni. Sono necessari concetti di lavoro attraenti e adattabili per ispirare i dipendenti. Questo porta a nuovi requisiti per gli edifici, come un alto grado di flessibilità per soddisfare un’ampia gamma di esigenze, dalla disposizione degli uffici ai servizi dell’edificio.

    Gli spazi del “Next Level Spaces” possono essere progettati in modo flessibile e sono alti più di 6 metri con un carico utile fino a una tonnellata per m², e i piani intermedi possono essere installati a seconda delle necessità. L’utente decide dove sono necessari i piani intermedi e può anche creare spazio aggiuntivo in un secondo momento. Gli “Spazi Next Level” offrono alle aziende orientate al futuro una location wow per uffici, commercio e Industria 4.0.

    Punto di riferimento per la caldaia
    Anche il punto di riferimento nel cuore del sito, la casa della caldaia, che è stata classificata, sarà convertita nella terza fase di costruzione. Dove un tempo si accendevano le caldaie a vapore, in futuro gli ospiti potranno aspettarsi una delizia culinaria. Nella primavera del 2026, la Segmüller Collection espanderà il suo portafoglio di concetti gastronomici unici come Carlton, Loft Five, Roof Garden e Sablier a Zurigo a Papieri-Platz a Cham e aprirà un nuovo ristorante grill con bar e lounge al piano terra della Kesselhaus. Il fascino industriale incontra lo stile di vita moderno, la cucina arcaica del fuoco incontra l’eleganza raffinata: un luogo che promette divertimento per tutti i gusti. Nella sezione occidentale, in alto, uno spazio ufficio unico attende nuovi utenti nell’ex monumento, mentre un centro fitness nella sezione orientale offre spazio per l’esercizio fisico.

    Sostenibilità
    Premiato con il “Watt d’Or” dall’Ufficio Federale Svizzero per l’Energia, il sistema energetico del sito Papieri consente un funzionamento completamente privo di CO2 e genera circa il 75% dell’energia in loco. Inoltre, l’edificio commerciale “Next Level Spaces” è certificato con il marchio di sostenibilità “Leed Platinum”, rinomato a livello internazionale. Anche la costruzione a risparmio di risorse è già una pratica comune a Papieri. Ad esempio, con la conversione di edifici tutelati come la casa della caldaia o un innovativo grattacielo residenziale ibrido in legno. Tuttavia, il contributo più importante alla sostenibilità è la lunga durata di vita. Si presta grande attenzione a questo fattore durante lo sviluppo. Gli edifici devono essere flessibili, per soddisfare le esigenze ancora sconosciute di una società in evoluzione nel futuro. Un edificio per uffici che può essere convertito in appartamenti, ad esempio, evita la demolizione prematura e contribuisce così alla sostenibilità. Ecco perché Papieri costruisce edifici di alta qualità e adattabili, che saranno ancora in voga per vari usi tra decenni.

  • La piccola centrale elettrica ibrida promuove l’energia verde nei Grigioni

    La piccola centrale elettrica ibrida promuove l’energia verde nei Grigioni

    NewGreenTec AG ha installato uno dei suoi piccoli impianti ibridi eolico-solari sul tetto del Plantahof. In futuro, contribuirà all’alimentazione sostenibile del centro di formazione agricola nel Cantone dei Grigioni e nella Svizzera orientale. Secondo la start-up, consentirà anche a studenti e insegnanti di sperimentare la tecnologia in prima persona e di ampliare le loro conoscenze sulle energie rinnovabili.

    “Siamo lieti di promuovere lo sviluppo sostenibile dell’agricoltura nei Grigioni con questo progetto”, ha dichiarato Frido Stutz, Amministratore Delegato di NewGreenTec AG, in un comunicato stampa dell’azienda. “La combinazione di energia eolica e solare è un passo pionieristico verso un’alimentazione ecologica e stabile per tutto il giorno e per tutto l’anno”

    NewGreenTec riconosce anche questo come un simbolo del potenziale per un futuro sostenibile: “Con la potenza del vento e del sole, la Valle del Reno è destinata a diventare un altro esempio di innovazione di successo nella fornitura di energia verde” La prima piccola centrale elettrica dell’azienda su un edificio industriale è stata messa in funzione nel gennaio 2023.

    Il dispositivo ibrido combina pannelli solari, una piccola turbina eolica e la tecnologia di accumulo in un’unica unità ed è stato sviluppato in collaborazione con le università svizzere di scienze applicate. Le turbine eoliche, che ruotano intorno a un asse verticale, sono indipendenti dalla direzione del vento e praticamente silenziose.

  • Strüby Unternehmungen riceve il primo certificato per il sito Minergie realizzato

    Strüby Unternehmungen riceve il primo certificato per il sito Minergie realizzato

    L’efficienza energetica, l’autosufficienza energetica e la protezione dal calore sono attualmente temi importanti e diventeranno ancora più importanti in futuro. Dal 2023, non solo una singola casa, ma un intero sito può essere certificato da Minergie, il che significa che anche l’area circostante può essere sempre più inclusa nella pianificazione dei progetti di edilizia residenziale. Il 2 settembre 2024, il “Fischermätteli” di Burgdorf BE ha ricevuto il primo certificato di sito definitivo da Minergie in Svizzera, raggiungendo così un nuovo livello nell’edilizia sostenibile.

    Un marchio con requisiti elevati
    Il nuovo e completo standard Minergie Site è sostenuto dall’Associazione Minergie, dai Cantoni, dalla comunità imprenditoriale e dall’Ufficio Federale dell’Energia. Il sito Minergie è caratterizzato da un consumo energetico molto basso, da emissioni di gas serra ridotte al minimo durante la costruzione e il funzionamento e dalla massima autosufficienza con le energie rinnovabili. Gli edifici hanno un isolamento termico superiore alla media e un ricambio d’aria controllato. La progettazione dello spazio esterno aumenta la resilienza al clima e la qualità del soggiorno, ad esempio grazie a piantumazioni e ombreggiature adeguate. Il sito Minergie incentiva anche la mobilità rispettosa del clima.

    Oltre 6600m3 di legno svizzero
    Il progetto di costruzione residenziale Fischermätteli è stato completato con successo da Strüby Unternehmungen nell’autunno del 2023, dopo un periodo di costruzione di circa tre anni e mezzo. I dieci blocchi di appartamenti, con un totale di 168 condomini, sono stati costruiti su un ex sito commerciale a Burgdorf BE. Sono stati costruiti utilizzando oltre 6600m3 di legname svizzero, rendendo “Fischermätteli” il più grande progetto in Svizzera che combina lo standard Minergie-A-ECO e il legname svizzero.

    Un design ambientale rispettoso del clima

    Il cento per cento dell’energia dell’intero sito proviene da fonti rinnovabili: l’elettricità dagli impianti fotovoltaici sui tetti degli edifici, il calore per il riscaldamento e l’acqua calda da un centro di riscaldamento alimentato con pellet svizzeri. Il concetto di mobilità finemente intrecciato si concentra sull’elettromobilità, il car sharing, le biciclette e il trasporto pubblico. Uno spazio di co-working promuove il lavoro da casa e quindi allevia indirettamente la congestione del traffico. Inoltre, il design ambientale rispettoso del clima, basato sul principio della città spugna, assicura un raffreddamento naturale ed efficiente in estate e rende il “Fischermätteli” un punto caldo di biodiversità grazie alle innumerevoli piante autoctone.

    Un successo grazie ad un concetto globale rispettoso del clima
    Pius Kneubühler, Amministratore Delegato Sviluppo Immobiliare e Costruzioni di Strüby Unternehmungen, può confermare che il concetto globale rispettoso del clima, in linea con lo standard del sito Minergie, paga non solo per i residenti, ma anche per l’investitore. “Il successo si è già manifestato nella commercializzazione dei condomini. La domanda è stata così soddisfacente che tutti gli appartamenti sono stati venduti al termine della costruzione”

  • Mobimo amplia il quartiere di Aeschbach ad Aarau

    Mobimo amplia il quartiere di Aeschbach ad Aarau

    Mobimo ha posato la prima pietra degli edifici Hofhaus e Hallenhaus nel quartiere Aeschbach di Aarau con i rappresentanti delle autorità e i partner del progetto, secondo un comunicato stampa. Come parte dell’area di sviluppo complessiva di Torfeld Süd, si sta realizzando la prossima fase dell’espansione del quartiere, che è stato rivitalizzato nel 2019.

    In base ai progetti dello studio Baumberger Stegmeier Architekten di Zurigo, verranno costruiti 126 appartamenti in affitto con 1,5-5,5 camere. La casa a corte è stata realizzata come una costruzione in legno con un cortile-giardino in un design ecologico e orientato al futuro. Secondo Mobimo, l’edificio del padiglione si distingue positivamente in termini di sostenibilità e di energia grigia, perché è stata mantenuta la maggior parte possibile della facciata esistente dell’ex padiglione 5. Servirà come piano terra per l’ampliamento dell’edificio storico.

    Il completamento è previsto per l’autunno 2026, con l’occupazione prevista per il secondo trimestre del 2026. La commercializzazione inizierà nel terzo trimestre del 2025. L’Aeschbachquartier avrà un totale di circa 260 appartamenti in affitto e occupati dai proprietari. Offrirà anche circa 4600 metri quadrati di spazio commerciale per 1400 persone che vi lavoreranno.

  • Completamento con successo del progetto preliminare per il campus Horw

    Completamento con successo del progetto preliminare per il campus Horw

    Il completamento con successo del progetto preliminare per l’espansione e la ristrutturazione del campus di Horw porta la visione di un centro educativo moderno ad un passo significativo. L’obiettivo della fase di progetto preliminare era quello di ottenere informazioni dettagliate sullo sviluppo e sulla struttura dei costi del progetto di costruzione. Nonostante i costi aggiuntivi previsti, dovuti a fattori esterni come i costi di costruzione e le misure orientate alla sostenibilità, i costi originali del progetto di 365 milioni di franchi svizzeri sono stati ampiamente confermati.


    Sviluppo dei costi e fattori che li influenzano
    L’analisi ha mostrato che oltre all’inflazione della costruzione, che rappresenta circa il 18% dell’aumento dei costi, anche gli adeguamenti all’IVA hanno un impatto significativo. Ulteriori costi aggiuntivi nell’area della sostenibilità e dello sviluppo del progetto, nonché le certificazioni di sostenibilità previste dalla legge, aumentano il quadro finanziario. Si prevede che la spesa totale ammonterà a 600 milioni di franchi svizzeri, comprese le riserve di circa 78 milioni di franchi svizzeri. Questa somma è ancora in linea con progetti analoghi di dimensioni simili in Svizzera.


    Rilevanza per l’istruzione e l’economia
    Il Consigliere di Governo e il Direttore delle Finanze Reto Wyss sottolineano il continuo monitoraggio e la revisione dell’andamento dei costi da parte del dipartimento immobiliare responsabile. Il progetto rimane costantemente all’interno del budget previsto e i requisiti finanziari aggiuntivi sono chiaramente spiegati dai risultati della revisione. Le decisioni relative al progetto e la diffusione delle informazioni sono mantenute trasparenti per garantire la fiducia del pubblico.

    Il Cantone di Lucerna ha esternalizzato la realizzazione di questo importante progetto edilizio a una società per azioni senza scopo di lucro, “Immobilien Campus Luzern-Horw AG”. Ciò consente una costruzione efficiente e mirata, nel rispetto del referendum e senza incidere sui prestiti speciali già approvati.


    Prospettive e importanza per la regione
    Il Direttore dell’Educazione Armin Hartmann sottolinea l’importanza sovraregionale del progetto: “Il campus di Horw avrà un impatto duraturo sul paesaggio educativo e sulla sede degli affari. Il suo impatto andrà ben oltre i confini di Lucerna, in tutta la Svizzera centrale” La realizzazione di questo progetto visionario è quindi espressamente accolta e sostenuta.

    Il completamento con successo del progetto preliminare ha aperto la strada alla fase successiva del progetto di costruzione. Il team di gestione del progetto avvierà immediatamente le fasi successive, con l’inizio della costruzione previsto per il 2026.

  • Progetto vincente per il primo nuovo edificio sul sito di Werkstadt a Zurigo

    Progetto vincente per il primo nuovo edificio sul sito di Werkstadt a Zurigo


    Rotaie usate come struttura portante
    Il progetto vincente “GLEIS X”, sviluppato da Leuthard AG Baumanagement e Gigon/Guyer Architekten AG, colpisce per la sua coerente strategia di riutilizzo. Il concetto utilizza 12 chilometri di rotaie usate provenienti da SBB ReSale come supporti e travi del soffitto per i piani principali. L’involucro dell’edificio è costituito anche da finestre e pannelli in fibrocemento ondulato riutilizzati. Questo uso innovativo di componenti usati è stato particolarmente apprezzato dalla giuria, in quanto riprende la storia del sito e la prosegue dal punto di vista architettonico. Per le FFS, che attribuiscono grande importanza alla conservazione e all’ulteriore sviluppo del proprio patrimonio architettonico e ferroviario, questo approccio è stato decisivo.


    Sei piani commerciali e un piano urbano
    Il nuovo edificio progettato comprende sette piani, sei dei quali saranno utilizzati come spazi commerciali. Queste aree sono destinate alle piccole e medie imprese e offrono un mix di spazi commerciali tradizionali e innovativi. Il primo piano, il cosiddetto “piano città”, ospiterà servizi o offerte culturali, promuovendo così l’interazione con il quartiere. Il piano terra sarà inizialmente utilizzato per il parcheggio e la movimentazione delle merci, ma sarà anche convertito in un piano commerciale in una fase successiva.


    Mostra pubblica del progetto
    Gli interessati possono vedere i progetti del concorso al piano rialzato dell’Edificio U, Hohlstrasse 400, 8084 Zurigo. La mostra è aperta fino al 19 giugno 2024 dal lunedì al venerdì dalle 17.00 alle 19.00 e nei fine settimana dalle 12.00 alle 16.00.


    Werkstadt Zürich – un luogo per la produzione urbana
    Un centro innovativo per la produzione urbana e il commercio è in costruzione sul sito di circa 43.000 metri quadrati di “Werkstadt Zürich”. Le FFS stanno ristrutturando gli edifici esistenti e creando posti di lavoro in prossimità del quartiere per i commercianti, i servizi e i professionisti altamente specializzati. La trasformazione del sito è realizzata in stretta collaborazione con la Città di Zurigo e le autorità cantonali per la conservazione dei monumenti. Circa 35 aziende offrono attualmente posti di lavoro nel sito e contribuiscono al vivace sviluppo del quartiere.

  • Spazio aperto verde nel sito di Papierwerd a Zurigo

    Spazio aperto verde nel sito di Papierwerd a Zurigo

    Nella piazzetta tra il Globus Provisorium e il Mühlesteg è stato creato uno spazio aperto versatile. Questo spazio verde invita a soffermarsi con vari elementi di seduta e una vista sulla Limmat. Nuovi alberi forniscono ombra e luoghi piacevoli per sedersi nelle giornate di sole. Per questo nuovo spazio aperto, i parcheggi esistenti sul piazzale del Globus Provisorium sono stati rimossi, il terreno è stato dissodato e si è creato un concetto verde innovativo. Gli alberi collocati temporaneamente nei cosiddetti “vasi d’aria” forniscono già oggi ombra e refrigerio e possono essere ripiantati in seguito, il che rende il nuovo verde doppiamente utile.


    Direzione di sviluppo e ulteriori misure
    Questa pietra miliare fa parte della direzione di sviluppo adottata dal Consiglio comunale per il sito di Papierwerd (STRB n. 2722/2023). La direzione di sviluppo si basa sul processo strategico “Forum Papierwerd” e sulla procedura di dialogo. Il desiderio di spazi aperti è stato definito nelle undici dichiarazioni chiave per il sito Papierwerd.

    Ulteriori misure immediate sono previste per il 2025. Allo stesso tempo, nell’ambito della fase di approfondimento in corso, verranno portati avanti i chiarimenti strutturali relativi all’edificio provvisorio Globus, verrà discussa la gestione del valore di conservazione e della protezione delle acque e verrà sviluppato un concetto di utilizzo e di funzionamento approssimativo.


    Integrazione nel piano regolatore HB/Central
    Lo sviluppo del sito di Papierwerd è strettamente coordinato con il piano regolatore generale HB/Central e sarà integrato in esso. I risultati coerenti di entrambi i piani, come l’espansione dello spazio aperto, il miglioramento della qualità del soggiorno, l’accesso alla Limmat e la riduzione del calore, saranno perseguiti ulteriormente. Con il masterplan, la Città di Zurigo sta sviluppando una visione per il futuro dell’area HB/Central con un orizzonte temporale fino al 2050 per la pianificazione dei trasporti e dell’urbanistica in questa zona. Le persone interessate sono invitate a visitare personalmente il sito Papierwerd e a scoprire le qualità del nuovo luogo di soggiorno nel cuore della città. Ulteriori informazioni sulla storia e sullo sviluppo del sito sono disponibili in loco o sul sito web del progetto della città.

  • Deciso il concorso per il carcere distrettuale di Zurigo

    Deciso il concorso per il carcere distrettuale di Zurigo

    Il piano di ammodernamento del carcere distrettuale di Zurigo per renderlo adatto allo scopo ha raggiunto un’importante pietra miliare. Un progetto guidato da RW+ Gesellschaft von Architekten mbH di Berlino ha vinto il concorso per riprogettare il carcere e migliorare così le condizioni di detenzione.

    Il carcere distrettuale di Zurigo, situato nel Distretto 4 e proprio accanto al più grande tribunale del Cantone di Zurigo, il Tribunale distrettuale, sta per subire una trasformazione. Dopo studi approfonditi e la constatazione che le strutture attuali non soddisfano più gli standard moderni, è stata presa la decisione di costruire un nuovo edificio.

    La necessità di un nuovo edificio è diventata evidente quando sono state rispettate le linee guida relative alle dimensioni delle celle, all’illuminazione e al numero di locali accessori. Il progetto vincente fa riferimento alla forma a T dell’edificio e crea un collegamento armonioso tra i vari edifici del complesso distrettuale. Particolarmente degno di nota è l’intelligente disaggregazione dei percorsi per i detenuti, il personale e i visitatori, nonché l’accessibilità sicura agli edifici giudiziari vicini. Un cambiamento significativo è la riduzione dei posti in cella da 153 a un massimo di 90, che sottolinea l’attenzione alla risocializzazione e al miglioramento delle condizioni carcerarie.

    Il concetto selezionato deve essere sviluppato in un progetto di costruzione approvabile entro il 2026 e quindi sottoposto all’approvazione del Governo cantonale e del Consiglio cantonale. Se approvato e in assenza di ricorsi, i lavori di costruzione potrebbero iniziare nel 2028.

  • La Rolf-Liebermann-Weg nella periferia di Zurigo

    La Rolf-Liebermann-Weg nella periferia di Zurigo

    Das Projekt «Rolf-Liebermann-Weg» entwickelt von Mettler Entwickler AG mit der Bauherrschaft Asga Pensionskasse, profitiert von seiner einmaligen Lage am Stadtrand von Zürich, zwischen dem Schulhaus Staudenbühl und den idyllischen Grünflächen des Hürst-Gebiets. Die Hanglage eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Zürichberg und die Alpen, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufs- und Dienstleistungszentren urbanen Komfort bieten.

    Die geplante Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre L-förmige Anordnung aus, die grosszügige Freiräume für Gemeinschaftsaktivitäten und individuelle Entfaltung lässt. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten 1½-Zimmer-Wohnungen bis zu geräumigen 5½-Zimmer-Wohnungen, um ein breites Spektrum an Bewohnerinnen und Bewohnern anzusprechen – von Singles über Senioren bis hin zu Familien.

    Architektonisch setzt das Projekt auf einen innovativen Hybridbau. Eine Kombination aus tragendem Mauerwerk im Inneren und einer ästhetisch ansprechenden, hinterlüfteten Holzfassade. Betonelemente in den Untergeschossen und den Erschliessungskernen sowie die Wohnungstrennwände garantieren Stabilität und Privatsphäre. Die begrünten Dächer fördern die Biodiversität und das Mikroklima der Siedlung und werden durch die Integration von Photovoltaikanlagen ergänzt, die nachhaltige Energiegewinnung unterstützen.

    Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2027 setzt der «Rolf-Liebermann-Weg» neue Massstäbe für modernes, nachhaltiges Wohnen in Zürich, indem er die Balance zwischen Natur und städtischem Leben meisterhaft gestaltet.

  • Modernizzazione ed espansione della stazione sud

    Modernizzazione ed espansione della stazione sud

    In un distretto densamente edificato come il Distretto 2, i servizi di emergenza attualmente raggiungono la scena del crimine entro il limite critico di dieci minuti solo nel 60% dei casi. Il progetto di espansione e riprogettazione della stazione meridionale dei vigili del fuoco e delle ambulanze affronta questo problema con un approccio globale volto a ridurre i tempi di risposta e ad aumentare l’efficienza dei servizi. Allo stesso tempo, il progetto mira a migliorare lo sviluppo urbano della zona, che è in linea con la riprogettazione dello spazio urbano attraverso la demolizione di Weststrasse e la nuova costruzione di “Hohe Haus West”.

    Il progetto vincitore del concorso di architettura, “FUCHS”, crea un’integrazione perfetta nella struttura esistente della stazione dei vigili del fuoco. L’ampliamento si integra armoniosamente con l’edificio esistente, sia in termini di altezza che di allineamento, e completa armoniosamente il perimetro dell’isolato. Particolarmente degni di nota sono gli ampliamenti sul lato del cortile con tetti a shed e fotovoltaico, nonché l’arretramento dal primo piano, che conferiscono al nuovo edificio una sorprendente indipendenza. Queste caratteristiche architettoniche consentono di padroneggiare l’equilibrio tra la conservazione del patrimonio storico e la soddisfazione di requisiti operativi all’avanguardia.

    Il progetto “FUCHS” non solo colpisce per la sua integrazione estetica e funzionale nel tessuto edilizio esistente, ma stabilisce anche nuovi standard ecologici. Grazie all’approvvigionamento energetico ecologico, basato al 100 percento su energie rinnovabili, e all’impianto fotovoltaico di dimensioni generose sui tetti a shed, viene dato un contributo alla protezione del clima. Inoltre, il progetto ottimizza i processi operativi di Schutz & Rettung Zürich e crea un’unità coerente di alta qualità spaziale.

    Il progetto illustra in modo impressionante come le sfide della moderna assistenza di emergenza possano essere gestite in un contesto storico attraverso soluzioni creative e innovative. L’attento bilanciamento tra le esigenze dei servizi di emergenza e i requisiti di conservazione del patrimonio ha dato vita a un progetto che apre nuove strade sia dal punto di vista funzionale che estetico. Il risultato è un’infrastruttura sostenibile che soddisfa i requisiti dei moderni servizi di emergenza e allo stesso tempo offre un contributo prezioso alla qualità urbana del luogo.

  • Sviluppare forme abitative alternative con i gruppi di costruzione: Lezioni apprese dal Winkelhalden

    Sviluppare forme abitative alternative con i gruppi di costruzione: Lezioni apprese dal Winkelhalden

    I concetti abitativi alternativi per la fascia di età superiore ai 55 anni sono molto richiesti: la cooperativa “zusammenhalt” ha riempito facilmente 75 appartamenti a Winterthur. Winkelhalden AG a Oberrieden ha attirato quasi un terzo dei suoi residenti dalla città “alla moda” di Zurigo. Ciò che accomuna questi concetti abitativi è che si basano su una comunità impegnata. Tuttavia, spesso le comunità hanno bisogno di molta iniziativa e fortuna per ottenere lotti di terreno.

    Gli sviluppatori e gli investitori che dispongono di lotti di terreno e desiderano integrarli con offerte stimolanti possono attrarre questi gruppi edilizi come partner. Il fattore decisivo in questo caso è la questione del momento giusto per collegare i gruppi di costruzione e la forma di coinvolgimento nel processo di sviluppo. Una valutazione del progetto Winkelhalden AG fornisce una risposta a queste domande.

    Il progetto Winkelhalden AG comprende 44 appartamenti e un’ampia gamma di aree comuni come un bistrot, un bar stellato, un centro fitness, una sauna e degli studi. Il progetto è stato avviato da due privati che hanno acquisito il terreno, sviluppato il modello di business per la società per azioni, assicurato il finanziamento, realizzato una commissione di studio, cercato compagni di campagna e realizzato il progetto. Tutto questo è stato possibile solo perché gli iniziatori avevano un alto livello di imprenditorialità e una grande esperienza con i modelli aziendali orientati alla comunità.

    Una delle maggiori sfide è stata la generazione del capitale azionario per finanziare il progetto. Ciò ha richiesto l’allargamento del gruppo fin dalle prime fasi del processo e la ricerca di persone disposte a investire che fossero pronte a impegnarsi nel processo di sviluppo inizialmente incerto e nel concetto abitativo ancora non specifico. Le conseguenze sono visibili nella valutazione. Un sondaggio tra gli inquilini a un anno dal trasferimento mostra che il momento dell’ingresso nel progetto caratterizza il rapporto con la comunità: coloro che si sono uniti nei due anni in cui è stato sviluppato il progetto di costruzione, è stato presentato il permesso di costruzione e sono stati selezionati gli appartamenti, hanno avuto più successo nell’integrarsi nella comunità. Sentono meno la pressione di partecipare alla vita comunitaria. Tra coloro che hanno aderito prima, un terzo si sente più sotto pressione per partecipare. Hanno anche la percentuale più alta di coloro che hanno avuto difficoltà a integrarsi nella comunità.

    In questo contesto, gli sviluppatori e gli investitori possono dare un contributo prezioso ai concetti di comunità: possono sollevare i gruppi di costruzione dall’onere del finanziamento e quindi dall’integrazione precoce dei residenti meno convinti, fornendo un capitale temporaneo e prefinanziando lo sviluppo del progetto. In cambio, possono beneficiare di un gruppo di costruzione piccolo e impegnato, che idealmente sviluppa il concetto di vita alternativa dal momento in cui viene definito il programma spaziale e avvia e implementa il processo di partecipazione dal momento del progetto preliminare, con il quale i futuri co-abitanti vengono collegati e integrati nella comunità. Il gruppo di costruzione può essere costituito da un mix di persone che vivranno nel progetto in futuro o che hanno un’esperienza rilevante nello sviluppo di progetti abitativi alternativi.

    I concetti abitativi alternativi non piacciono al mainstream, ma la domanda è ben lontana dall’essere soddisfatta: la Winkelhalden AG, che ha ottenuto il pieno affitto, gestisce attualmente un pool di interessati con oltre 60 domande. Le cooperazioni tra sviluppatori e investitori professionali con gruppi edili esperti e proattivi aiutano a distribuire le forze e le competenze tra gli attori più adatti.

  • Lucerna e ewl installano stazioni di ricarica elettronica in due quartieri

    Lucerna e ewl installano stazioni di ricarica elettronica in due quartieri

    La città di Lucerna ed ewl stanno lanciando il progetto pilota congiunto Green Zones. Nell’ambito di questo progetto, due parcheggi in Eichmattstrasse e Bergstrasse, all’interno delle zone blu, saranno contrassegnati ciascuno di verde e dotati di una stazione di ricarica con un sensore a terra. Secondo un comunicato stampa, i lavori di costruzione inizieranno lunedì 8 aprile 2024 e dureranno circa due settimane.

    Entro il 2040, tutti i veicoli immatricolati nella città di Lucerna dovranno essere alimentati da energia elettrica o rinnovabile. I punti di ricarica elettrica nei quartieri residenziali sono destinati a sostenere questo obiettivo. Per facilitare al massimo la ricarica dei veicoli elettrici e ibridi, gli utenti possono verificare online se questi parcheggi sono liberi o occupati. L’interfaccia dati è fornita da eCarUp di Rotkreuz ZG. L’accesso è impostato ed elaborato dal fornitore di servizi ICT arcade solutions di Lucerna.

    Il progetto pilota quinquennale è sostenuto finanziariamente dal programma di finanziamento LadenPunkt e dal fondo energetico della Città di Lucerna. I due partner vogliono raccogliere esperienze nei quartieri residenziali di Lucerna, ad esempio per quanto riguarda le abitudini di ricarica e la durata di utilizzo. Le conoscenze acquisite permetteranno di valutare se in futuro altri parcheggi dovranno essere dotati di infrastrutture di ricarica nei quartieri.

  • La cerimonia di apertura del terreno annuncia la trasformazione della Theilerhaus

    La cerimonia di apertura del terreno annuncia la trasformazione della Theilerhaus

    La Theilerhaus, originariamente costruita nel 1896 da Richard Theiler, un affermato orologiaio, e dall’imprenditore Adelrich Gyr come sede del loro “Electrotechnisches Institut Theiler und Cie”, ha svolto un ruolo centrale nello sviluppo industriale di Zug. Nel corso degli anni, l’edificio ha subito diversi cambi di proprietà ed è servito come nucleo per l’ascesa di Landis & Gyr, che è diventato un gruppo tecnologico riconosciuto a livello globale. L’acquisizione del sito da parte del Cantone di Zugo nel 1989 ha aperto la strada alla riorganizzazione odierna.

    Una moderna struttura per la giustizia e la ristorazione
    Il piano terra della Theilerhaus ospiterà un ristorante, che non solo servirà come luogo di incontro del vicinato, ma fornirà anche servizi di ristorazione per i dipendenti cantonali. I piani superiori avranno un nuovo scopo come sede del tribunale amministrativo, con un’aula di tribunale al terzo piano e l’ex sala del direttore rivestita di pannelli al secondo piano, che riacquisterà il suo significato grazie all’uso del giudice che presiede.

    Integrazione e valorizzazione del patrimonio storico
    La riprogettazione della Theilerhaus è il risultato di un intenso dialogo con le autorità di conservazione e mira a preservare la sostanza storica e l’identità architettonica dell’edificio. Il progetto è stato attentamente pianificato dal consorzio CST Architekten AG e Eggenspieler Architekten AG, entrambi con sede a Zug, per garantire che la Theilerhaus rimanga una testimonianza vivente della storia industriale locale e un bene culturale prezioso per la popolazione di Zug.

  • il “piccolo Marcel” guida il dipartimento di manutenzione stradale di Boudry in una nuova era

    il “piccolo Marcel” guida il dipartimento di manutenzione stradale di Boudry in una nuova era

    Nel giugno dello scorso anno, il Cantone di Neuchâtel ha lanciato un concorso di architettura per trovare soluzioni innovative per l’ampliamento e il rinnovamento, urgentemente necessari, del centro di costruzione stradale di Boudry. L’obiettivo della stimolante ricerca era quello di creare un’infrastruttura a prova di futuro che soddisfacesse i requisiti di sostenibilità ed efficienza. Il progetto “Little Marcel” di Julien Dubois Architectes SA di La Chaux-de-Fonds ha conquistato la giuria tra quattordici proposte e si è aggiudicato il primo posto.

    Il progetto vincitore è caratterizzato da un approccio olistico, che si concentra sia sulla qualità architettonica che sull’eccellenza funzionale. Oltre alla ristrutturazione dell’edificio esistente, l’ampliamento previsto comprende anche la costruzione di nuovi edifici che consentiranno di sfruttare al massimo il sito. Il concetto sostenibile, che sottolinea l’impegno del progetto nei confronti dell’ambiente attraverso l’integrazione di moduli solari e l’uso di costruzioni in legno, è particolarmente degno di nota.

    La realizzazione di “Little Marcel” promette di migliorare i processi lavorativi e allo stesso tempo di valorizzare il paesaggio e la qualità architettonica del sito. L’espansione mirata degli edifici dell’officina e la creazione di un ampio cortile interno serviranno a ottimizzare la logistica e a promuovere la cooperazione tra i dipendenti.

    Con un budget previsto di 12 milioni di franchi svizzeri per il concorso generale e altri 1,5 milioni di franchi svizzeri per il trasferimento degli edifici di servizio, il Consiglio di Governo sta gettando le basi per un’infrastruttura moderna e orientata al futuro. L’esposizione pubblica dei lavori del concorso offre al pubblico una visione dei piani visionari per il deposito di Boudry.

    Questo progetto segna un passo importante nello sviluppo della manutenzione stradale nella regione e stabilisce nuovi standard in termini di sostenibilità ed efficienza nella manutenzione stradale nel Cantone di Berna. L’ulteriore sviluppo e perfezionamento del progetto vincente è atteso con impazienza, in vista di una futura richiesta di prestito edilizio.

  • Pietra miliare del turismo nei Grigioni

    Pietra miliare del turismo nei Grigioni

    Andermatt Swiss Alps AG sta definendo nuovi standard nello sviluppo turistico di Andermatt-Sedrun con il progetto del Resort Dieni. Il resort sarà composto da 13 edifici con un totale di 1.800 posti letto, suddivisi in camere d’albergo e unità residenziali. Il progetto prevede 410 camere d’albergo, tra cui 204 camere di ostello e 206 camere doppie e triple, oltre a 119 unità residenziali in vendita, che saranno gestite come alloggi turistici.

    Raphael Krucker, CEO di Andermatt Swiss Alps AG, sottolinea l’importanza del progetto per la regione e il Cantone dei Grigioni. Il resort Dieni non solo aumenterà il numero di posti letto alberghieri nella Surselva di oltre il 20 percento, ma amplierà anche l’offerta turistica con appartamenti e camere d’albergo a prezzi accessibili per famiglie e gruppi. La posizione del resort consente l’accesso diretto alle piste da sci (ski-in/ski-out) e quindi contribuisce a rafforzare il turismo nella regione.

    La sostenibilità gioca un ruolo centrale nello sviluppo del resort. L’obiettivo è che la costruzione e il funzionamento siano neutrali dal punto di vista delle emissioni di CO2, con il supporto del riscaldamento a pellet di legno e di un ampio sistema fotovoltaico. Resort Dieni Development AG, una filiale di Andermatt Swiss Alps AG, è responsabile del progetto.

    Andermatt Swiss Alps AG sta pianificando di investire un totale di circa 350 milioni di franchi svizzeri in immobili e infrastrutture turistiche, al fine di realizzare la sua visione di destinazione alpina leader. Questo include una partnership con Vail Resorts, Inc. e ulteriori investimenti per un totale di 149 milioni di franchi svizzeri per migliorare ulteriormente l’esperienza in montagna.

  • Luzerner Theaterprojekt wird aktualisiert und extern überprüft

    Luzerner Theaterprojekt wird aktualisiert und extern überprüft

    Nach signifikanten Änderungen am Entwurf für das neue Luzerner Theater, wird parallel das Betriebskonzept, das ursprünglich im Jahr 2020 erstellt wurde, überarbeitet. Vor der Entscheidung über den Projektierungskredit ist eine Aktualisierung des Konzepts notwendig, um die Wirtschaftlichkeit des Projekts adäquat zu reflektieren. Der Luzerner Regierungsrat hat daraufhin beschlossen, ein entsprechendes Postulat aus dem Kantonsrat als erheblich zu erklären.

    Die Stadt Luzern und der Kanton Luzern haben eine Aufgabenteilung für den Bau des neuen Theaters vereinbart. Während die Stadt für die Realisierung und Finanzierung des Neubaus verantwortlich ist, wird der Kanton einen Teil der höheren Betriebskosten übernehmen. Der Regierungsrat legt Wert darauf, dass die künftigen Betriebskosten nicht mehr als zehn Prozent über dem aktuellen Niveau liegen und dass das Luzerner Theater seinen Eigenfinanzierungsgrad substanziell verbessert.

    Angesichts der fortgeschrittenen Entwicklung des Siegerprojekts ist es nun erforderlich, das Betriebskonzept zu aktualisieren. Der Regierungsrat unterstützt dieses Vorgehen in der Beantwortung des Postulats P 35 von Adrian Nussbaum. Ebenso hat der Stadtrat von Luzern einem zweistufigen Überprüfungsprozess zugestimmt. In der ersten Phase wird das Konzept extern evaluiert, um vor der Entscheidung über den Projektierungskredit zu fundierten Aussagen über den veränderten Betrieb zu gelangen. Die zweite Phase umfasst eine umfassende externe Überprüfung nach Vorliegen des endgültigen Projekts und der städtischen Abstimmung.

    Die externe Überprüfung wird aufzeigen, ob das geplante Theater die vorgegebenen Grenzen der Betriebskostenerhöhung einhalten kann und klärt zudem, wer zukünftig als Eigentümer des Gebäudes fungiert und damit für die Unterhaltskosten verantwortlich ist. Der Auftrag für beide Phasen der Überprüfung wird vom Zweckverband Grosse Kulturbetriebe erteilt.

  • Claudio F. Walde übernimmt die Geschicke des Familienunternehmens

    Claudio F. Walde übernimmt die Geschicke des Familienunternehmens

    Am 1. Januar 2024 übernahm Claudio F. Walde offiziell die Leitung der Walde Immobilien AG, einem Familienunternehmen mit über 70 Mitarbeitenden und neun Geschäftsstellen in Aargau, Zentralschweiz, Zürich und Graubünden. Claudio F. Walde, 31 Jahre alt, arbeitete seit 2020 als Immobilienberater im Unternehmen und leitete seit 2021 den Bereich Anlageimmobilien. Mit einem Abschluss als Master of Science in Management, Technology & Economics (MTEC) der ETH Zürich sowie Erfahrungen als Consultant bei EY Schweiz bringt er eine starke Kombination aus technischem Know-how und Managementkompetenz mit.

    Claudio F. Walde betont seine Freude und Ehre, das von seinen Eltern 1985 gegründete Unternehmen weiterführen zu dürfen. Er plant, das Unternehmen im Sinne der Gründer weiterzuentwickeln, wobei er sowohl geografische als auch technologische Innovationen anstrebt. Dabei legt er besonderen Wert auf ein emotionales und professionelles Gesamterlebnis im Immobilienkauf und -verkauf.

    Die Gründer Marianne und Gerhard E. Walde bleiben dem Unternehmen als Eigentümer und Mitglieder des Verwaltungsrats erhalten. Sie äussern ihre Freude über die Fortführung des Familienunternehmens in der zweiten Generation und betonen ihre anhaltende Leidenschaft für das Zusammenbringen von Menschen und Immobilien.

    Das Managementteam von Walde Immobilien AG wird durch erfahrene Führungskräfte ergänzt. Jann Felber fungiert weiterhin als COO und Mattia Bonasso tritt als neuer CSO auf. Zudem wurden interne Beförderungen vorgenommen, um Schlüsselpositionen neu zu besetzen, wodurch das bewährte Team in seiner Führungsrolle bestärkt wird. Das erweiterte Managementteam wird gemeinsam an strategischen Projekten arbeiten, um das Unternehmen erfolgreich in die Zukunft zu führen.

  • Crowdlending für mehr Wohnraum in Zürich

    Crowdlending für mehr Wohnraum in Zürich

    Mit dem Ziel, die Wohnungsknappheit in Zürich zu bekämpfen, hat Foxstone kürzlich ein neues Crowdlending-Angebot vorgestellt. Das Projekt, mit einer Laufzeit von 24 Monaten, wird die Entwicklung von über 90 neuen Studios im Zentrum von Zürich unterstützen. Diese Initiative soll bis zu hundert Mietern hochwertigen Wohnraum bieten und stellt eine direkte Reaktion auf die niedrige Leerstandsquote in der Region dar.

    Das Unternehmen, das bereits eine Community von über 21.000 Mitgliedern versammelt, bietet Investitionsmöglichkeiten ab CHF 10.000 an. Die Plattform, ursprünglich in der Westschweiz etabliert, hat ihre Aktivitäten in der Deutschschweiz ausgebaut und im Jahr 2023 60% ihrer Crowdlending-Projekte in diesem Teil des Landes abgeschlossen.

    Das aktuelle Crowdlending-Angebot umfasst ein Gesamtvolumen von CHF 7,9 Millionen und verspricht eine jährliche Rendite von 6%. Die Mittel aus diesem Angebot werden für den Umbau eines Bürogebäudes in Seefeld in 29 Studios und den Neubau eines Gebäudes mit 62 Studios in Oerlikon verwendet. Beide Projekte, für die Baugenehmigungen vorliegen, sollen Anfang 2024 starten.

    Die Projekte, geführt von einem erfahrenen Immobilienentwickler mit über 30 Jahren Erfahrung, werden nicht nur dringend benötigten Wohnraum schaffen, sondern auch attraktive Mietobjekte an erstklassigen Standorten bieten.

    Dan Amar, CEO, hebt die Doppelrolle des Projekts hervor, indem es sowohl wertvollen Wohnraum schafft als auch stabile, attraktive Renditen für die Investorengemeinschaft generiert. Der Beginn der Bauarbeiten markiert einen entscheidenden Schritt zur Verbesserung der Wohnsituation in einer der am stärksten von Wohnungsmangel betroffenen Regionen der Schweiz.

  • Invito a presentare candidature per il “Premio vincolante per la biodiversità”

    Invito a presentare candidature per il “Premio vincolante per la biodiversità”

    Per ulteriori informazioni su questo bando, le consigliamo di visitare il sito ufficiale della Sophie and Karl Binding Foundation. Lì troverà informazioni aggiornate e dettagli sulle modalità di candidatura.

  • La rete di riscaldamento di Birstal installa una caldaia a legna

    La rete di riscaldamento di Birstal installa una caldaia a legna

    La rete di riscaldamento sostenibile di Birstal ha fatto un altro passo avanti con l’installazione delle prime caldaie a legna. Secondo un comunicato stampa, il progetto avviato da Primeo Energie di Münchenstein e uptownBasel ha ampliato il sistema di riscaldamento del sito uptownBasel con l’installazione delle caldaie. Una pompa di calore sarà installata in una fase successiva. Le caldaie a legna sono due caldaie a biomassa con una potenza di 8 e 11 megawatt. Secondo il comunicato stampa, i moderni sistemi e tecnologie di filtraggio dovrebbero portare ai valori più bassi possibili dei gas di scarico. In un secondo momento, il centro di riscaldamento dovrebbe fornire una potenza di 40 megawatt, diventando così il più grande impianto gestito da Primeo Energie in Svizzera.

    La rete di riscaldamento Birstal è composta da 25 impianti di riscaldamento e reti a Reinach, Arlesheim e Münchenstein. Si sta convertendo sempre più alle energie rinnovabili. Una parte della fonte di energia sarà costituita dal calore di scarto dell’area Uptown-Basel di Arlesheim, mentre la biomassa e il legno provenienti da coltivazioni regionali saranno bruciati nelle stagioni fredde o durante i picchi di carico.

    Con il nuovo centro energetico e la rete di riscaldamento di Birstal, Primeo Energie intende dare un contributo alla transizione energetica e alla fornitura di riscaldamento e raffreddamento sostenibile nella regione, spiega ancora il comunicato stampa.

  • Sviluppo residenziale orientato al futuro Hoffmatte a Thun

    Sviluppo residenziale orientato al futuro Hoffmatte a Thun

    Il sito di Hoffmatte a Thun è un esempio eccezionale di sviluppo urbano sostenibile, orientato alle esigenze delle persone di tutte le generazioni. Il progetto comprende circa 150 appartamenti in affitto e occupati dai proprietari, una casa di cura con oltre 100 posti per anziani, un asilo nido, un piccolo negozio e un caffè di quartiere.

    Il progetto ha una lunga storia. Nel febbraio 2022, l’elettorato di Thun ha votato al 62% a favore della nuova zona “Hoffmatte” con obbligo di pianificazione. Dopo diversi anni di procedimenti legali, la Corte Suprema Federale ha infine respinto tutti i ricorsi, il che significa che la ZPP e i regolamenti di sviluppo associati sono diventati legalmente vincolanti nella primavera del 2023.

    Nel maggio 2023, la Fondazione Solina, in qualità di gestore della casa di cura, e Frutiger AG hanno firmato un accordo di cooperazione, compiendo così un passo importante verso la realizzazione del loro progetto comune. Con la decisione del Tribunale federale e l’approvazione del Cantone, il progetto ha raggiunto delle pietre miliari che costituiscono una solida base per le prossime fasi di sviluppo.

    Con lo sviluppo del nuovo progetto residenziale a Hoffmatte, i promotori si impegnano per un’elevata qualità di vita. Grazie all’impegno delle varie parti interessate, il progetto ha ottenuto il quadro giuridico e di pianificazione necessario per creare nuovi spazi abitativi per gli abitanti di Thun.

  • Plus de Jardins – L’impulso del nuovo quartiere di giardini di Thun Siegenthalergut

    Plus de Jardins – L’impulso del nuovo quartiere di giardini di Thun Siegenthalergut

    Un importante progetto di sviluppo urbano sta prendendo forma nella zona sud-ovest di Thun. Il Siegenthalergut, che copre un’area di cinque ettari, sarà trasformato in un quartiere residenziale orientato al futuro per 1500 persone nei prossimi anni. Frutiger AG sta lavorando a stretto contatto con la città per sviluppare uno spazio abitativo urgentemente necessario per gli abitanti di Thun. L’obiettivo è che l’intero sviluppo del Siegenthalergut sia caratterizzato in modo significativo dallo spazio aperto. La città e Frutiger AG hanno realizzato un contratto di studio per la progettazione dello spazio esterno in conformità con la norma SIA 143. Il compito era quello di sviluppare uno spazio aperto. Il compito era quello di sviluppare un concetto di spazio aperto per il parco, il viale lungo la Hohmadstrasse e gli altri spazi esterni.

    Progetto vincitore “Plus de Jardins
    Il fulcro della progettazione dello spazio aperto è il progetto “Plus de Jardins” dello studio di architettura del paesaggio di Zurigo “Skala Landschaft Stadt Raum”, che è risultato vincitore del contratto di studio. È impressionante sia in termini di design che di ecologia e crea le condizioni ideali per un parco pubblico versatile come luogo d’incontro.

    Parco pubblico come luogo d’incontro
    Il parco, che coprirà circa 7.100 m², è destinato ad essere un luogo d’incontro per l’intero quartiere. Con un grande prato aperto per attività sportive e ludiche, circondato da gruppi di alberi e da una fascia in pietra naturale che in alcuni punti si innalza per formare una parete di sedute, il parco crea un’atmosfera invitante.

    Qualità ecologica e multifunzionalità
    I vicoli residenziali tra i lotti di edifici e il viale lungo la Hohmadstrasse non servono solo a fornire un accesso, ma contribuiscono anche a una qualità biodiversa con il loro design vario e la loro biodiversità. La multifunzionalità e le diverse atmosfere nei vari spazi esterni caratterizzano il concetto e sostengono l’idea di un quartiere che facilita gli incontri e crea nuovi spazi aperti.

    Coinvolgimento della popolazione locale
    C’è un’attenzione particolare al coinvolgimento della popolazione locale. Le loro esigenze e le loro preoccupazioni vengono costantemente incorporate nell’ulteriore sviluppo del progetto. Sono stati organizzati workshop e sondaggi per garantire che le preoccupazioni del quartiere fossero prese in considerazione nel contratto di studio. L’indagine sulla popolazione non si è limitata al tema degli spazi esterni, ma ha incluso anche diversi argomenti rilevanti per lo sviluppo di questa dimensione.

    Passi futuri verso la realizzazione

    La creazione di una nuova zona con obbligo di pianificazione (ZPP) è necessaria per la realizzazione del progetto, che dovrebbe essere sottoposto a consultazione pubblica nel primo trimestre del 2024. Una volta approvata dal Consiglio comunale di Thun, la ZPP sarà autorizzata dal Cantone. Dopo l’approvazione, verrà elaborato un piano generale per l’intero perimetro, che costituirà la base per i regolamenti di sviluppo e i concorsi di architettura.

    Prospettive per la fase di costruzione
    L’inizio della prima fase di costruzione è previsto per il 2027. Il Siegenthalergut è un ottimo esempio di sviluppo urbano sostenibile. È caratterizzato da una combinazione ben studiata di spazi abitativi, spazi aperti e strutture comuni.

  • Il progetto idrogeno è un luogo con un potenziale

    Il progetto idrogeno è un luogo con un potenziale

    L’ubicazione a Domat/Ems, direttamente accanto a un asse di traffico principale nelle Alpi svizzere e nelle immediate vicinanze di produttori di energia elettrica e di un gestore di impianti elettrici, sta creando un progetto pionieristico sull’idrogeno. Soprattutto per i mezzi pesanti che hanno bisogno di rifornirsi di idrogeno agli incroci strategici, la posizione nella Valle del Reno grigionese è di grande valore.

    Lo spettro delle prestazioni tecniche dell’impianto appena progettato è impressionante: a piena capacità, l’impianto da 2 MW può generare oltre 300.000 kg di idrogeno all’anno. Ciò corrisponde al contenuto energetico di 1.000.000 di litri di diesel. Un tale tasso di produzione non solo influisce sulla diversità delle fonti energetiche, ma può anche avere un impatto positivo significativo sull’ambiente, riducendo le emissioni annuali di CO2 di oltre 3.600 tonnellate.

    L’immagazzinamento dell’energia come sfida principale
    Le energie rinnovabili sono da tempo sulla bocca di tutti. Tuttavia, immagazzinarle comporta alcune sfide, soprattutto perché è la natura a stabilire quando e quanta energia viene prodotta. È qui che entra in scena l’idrogeno come elemento di stoccaggio ottimale. Soprattutto nei periodi di alta produzione di energia in estate, può essere vantaggioso convertire l’elettricità in eccesso in idrogeno. Tuttavia, una produzione costante è essenziale per un funzionamento redditizio. Gli attuali requisiti legali suggeriscono che tali impianti dovrebbero essere costruiti vicino ai siti di produzione di energia.

    Le prime considerazioni in questa direzione sono state avviate nel 2017. Subito dopo, il team di esperti di Fanzun AG si è messo alla ricerca di un luogo adatto. Urs Simeon, partner e responsabile del progetto, ha dichiarato: “Eravamo consapevoli che il tema dell’idrogeno richiede molta formazione. Per questo motivo abbiamo iniziato a studiarlo intensamente fin dall’inizio e siamo stati in grado di costruire rapidamente un’esperienza completa” Secondo Simeon, l’ostacolo più grande nella fase di pianificazione è stato il calcolo economico – perché il progetto ha senso solo se è economicamente sostenibile.

    All’inizio c’era un investitore norvegese

    Quando si cercano le radici di questo progetto, ci si imbatte nel nome di Per Sandven, un investitore visionario norvegese noto per i suoi approcci pionieristici e sostenibili. Sandven, in qualità di co-fondatore ed ex azionista principale, ha svolto un ruolo centrale nella fondazione e nello sviluppo di Calanda Solar. Ha anche avuto un’influenza significativa sull’implementazione dell’adiacente progetto fotovoltaico Calinis. Questo progetto, situato nell’ex cava di Felsberg e gestito da Rhiienergie, è stato il più grande impianto fotovoltaico del Cantone dei Grigioni nel 2020. Con un notevole rendimento annuale di 1.500.000 kWh, fornisce elettricità a circa 400 famiglie.

    Altri progetti sono in cantiere

    In passato, Sandven e Fanzun hanno già lavorato fianco a fianco, ad esempio per il 105%-PlusEnergie Hotel Muottas Muragl a Samedan, che ha anche vinto un premio solare. La loro collaborazione illustra l’aspirazione e la visione condivisa di guidare il cambiamento verso un futuro energetico più ecologico e neutrale dal punto di vista climatico. Fanzun AG sta pianificando ulteriori iniziative nel segmento solare di alta montagna, noto anche come “Solarexpress”.

  • La Mobiliare investe nella riduzione del calore nel quartiere di Berna

    La Mobiliare investe nella riduzione del calore nel quartiere di Berna

    La Mobiliare contribuisce con 450.000 franchi svizzeri a un progetto di adattamento e riqualificazione climatica nel quartiere Breitenrain di Berna. Secondo le misurazioni climatiche dell’Università di Berna, questo quartiere è più caldo della media. Secondo una dichiarazione della compagnia assicurativa, il consiglio comunale ha approvato un prestito di 1,3 milioni di franchi per una corrispondente riprogettazione della Optingenstrasse. “Con il contributo finanziario della Mobiliare, possiamo fare di più sulla Optingenstrasse che se la città dovesse finanziare il progetto da sola”, ha dichiarato il consigliere comunale Marieke Kruit.

    Il piano prevede la piantumazione di 20 alberi per combattere l’accumulo di calore e la rimozione dei sigilli dalle strade e dai parcheggi, in modo che l’acqua piovana possa defluire e raffreddare l’aria attraverso l’evaporazione. Per migliorare ulteriormente il quartiere, verranno create delle aree verdi o di marna, con postazioni per biciclette o posti a sedere. La città sta realizzando questi adattamenti climatici nell’ambito dei lavori di ristrutturazione del fornitore di energia Energie Wasser Bern, previsti comunque per il 2024.

    “Il nostro approccio ai rischi naturali non si limita al pagamento dei danni, ma siamo sempre più coinvolti nella prevenzione”, ha dichiarato Thomas Trachsler della Mobiliare. Belinda Walther Weger, responsabile degli Affari Pubblici e della Sostenibilità della compagnia assicurativa, sottolinea che i progetti di sponge city vanno oltre la semplice prevenzione dei pericoli: “Aiutano a garantire che la qualità della vita nelle aree densamente popolate rimanga elevata” Per questo motivo, la Mobiliare della cooperativa parteciperà ad altri progetti di sponge city nelle città svizzere, nell’ambito del suo sostegno ai progetti di protezione del clima. “Con il nostro impegno, vogliamo dare un contributo importante per un futuro sostenibile e positivo”

  • WWZ espande l’attività di teleriscaldamento

    WWZ espande l’attività di teleriscaldamento

    Il Gruppo WWZ sta osservando un aumento della domanda di teleriscaldamento e raffreddamento. L’area di business corrispondente ha aumentato le vendite del 15 percento rispetto all’anno precedente nel primo semestre del 2023, informa il fornitore di energia, telecomunicazioni e acqua con sede a Zugo in un comunicato. Nel semestre in esame, il gruppo è riuscito a collegare altre proprietà alle sue reti energetiche Circulago ed Ennetsee.

    In futuro, WWZ prevede di espandere ulteriormente questa promettente area di business. Uno studio di fattibilità per una rete di riscaldamento è già stato realizzato a Steinhausen, e il gruppo sta attualmente lavorando a uno studio di fattibilità con il comune di Baar. Gli investimenti nel teleriscaldamento e nel teleraffreddamento hanno “temporaneamente comportato un aumento dei costi operativi, ma gli investimenti si ripagheranno nel medio termine con flussi di cassa stabili”, scrive WWZ.

    Nel primo semestre del 2023, l’espansione dell’attività di teleriscaldamento e teleraffreddamento ha aumentato i costi operativi dell’azienda di quasi il 4 percento. Il risultato operativo è comunque aumentato del 27 percento, raggiungendo i 13,6 milioni di franchi svizzeri. Il contesto è un aumento del 24 percento rispetto all’anno precedente, a 166,5 milioni di franchi svizzeri, dei ricavi netti da consegne e servizi. Con 15,7 milioni di franchi svizzeri, l’utile netto è stato superiore di 8,4 milioni di franchi svizzeri rispetto al primo semestre del 2022.

  • Apparecchi modulari in legno per impieghi provvisori

    Apparecchi modulari in legno per impieghi provvisori

    Il fruscio di un avvitatore a batteria risuona nel DISPO di Nidau. Nel capannone della vecchia fabbrica, che offre spazio a creativi, culturali e uomini d’affari, quel giorno vengono costruiti quattro prototipi di moduli spaziali, grazie ai quali in futuro dovrebbe essere possibile realizzare utilizzi provvisori di edifici sfitti e terreni incolti in modo semplice e sostenibile. L’obiettivo è aggiungere valore ecologico, economico e sociale agli spazi inutilizzati. Questo è l’obiettivo dei ricercatori dell’Istituto di costruzioni in legno, strutture e architettura IHTA dell’Università di Scienze Applicate di Berna BFH, insieme ai partner dell’industria, nel progetto di ricerca Innosuisse “àDisposition”.

    Varie soluzioni modulari testate
    Nell’ambito del progetto, i ricercatori stanno sviluppando un kit di costruzione modulare per moduli di stanze e arredi interni. Un componente centrale è un configuratore, grazie al quale le idee di progetto possono essere facilmente testate, presentate e realizzate in modo da risparmiare tempo e risorse. Sulla base dei progetti digitali, i ricercatori della BFH stanno creando dei prototipi presso Dispo a Nidau, in collaborazione con i partner del progetto. Utilizzando questi, stanno studiando e migliorando diverse soluzioni di moduli. Il team del progetto sta testando diversi sistemi, elementi di collegamento e forme di segmenti e, dopo poco tempo, è già in grado di identificare le strategie più promettenti per un sistema modulare leggero, riutilizzabile e facilmente riconfigurabile.

    Iltempo di assemblaggio varia a seconda del grado di fabbricazione
    I requisiti per le attrezzature modulari sono elevati: il montaggio e lo smontaggio devono essere possibili per i non professionisti e i componenti devono essere abbastanza leggeri da richiedere solo due persone per l’assemblaggio. Le attrezzature devono anche essere adattabili, facili da riorganizzare e facili da trasportare e immagazzinare. Durante l’assemblaggio dei prototipi, diventa già evidente quanto sia importante selezionare il grado di prefabbricazione ideale. Se i telai dei moduli vengono consegnati già avvitati insieme, le attrezzature possono essere montate in pochissimo tempo. Il trasporto e lo stoccaggio, tuttavia, si rivelano più difficili. Al contrario, l’assemblaggio è significativamente più lungo se i componenti sono consegnati singolarmente e quindi compatti.

    Importanza della continuità digitale
    Un altro aspetto che i ricercatori stanno testando con la produzione e l’assemblaggio dei prototipi è la catena digitale “dalla progettazione alla produzione”. I moduli vengono progettati nel configuratore e i dati per la produzione vengono esportati automaticamente in CadWork. Questi file costituiscono la base per gli ordini di materiale e il processo di produzione. Qui è emersa l’importanza della continuità digitale per un processo di produzione rapido e semplice.

    In una fase successiva, i ricercatori stanno esaminando l’equipaggiamento dei moduli. Ad esempio, le pareti sono un altro elemento di design e gli strati aggiuntivi (isolanti) devono soddisfare i requisiti di isolamento acustico e termico. Questi requisiti variano notevolmente a seconda dell’utilizzo.

    “àDisposizione – Astronave Pianeta Terra. Uso sostenibile e temporaneo di edifici e siti liberi attraverso misure strutturali semplici e modulari” è un progetto di ricerca finanziato da Innosuoisse che durerà fino a giugno 2025. I partner del progetto sono C2 Beat Cattaruzza GmbH, Beer Holzbau AG, Pius Schuler AG, Prona AG e Bauart Architekten und Planer AG.

  • Finché la chimica non è giusta

    Finché la chimica non è giusta

    Il fatto che abbia padroneggiato il suo campo dalla A alla Z è, come lei stessa sottolinea, anche grazie al know-how acquisito dai colleghi dell’Empa, come l’ingegnere Gabor Kovac. Ha spinto la produzione di attuatori a pila con dischi in silicone espandibili per molti anni e li ha sviluppati fino alla maturità operativa con il suo partner Lukas Düring, fino a quando il loro spin-off “CTsystems” è stato recentemente acquisito dal Gruppo Daetwyler.

    “I dispositivi per misurare il modo in cui gli attuatori si allungano in diversi campi elettrici sono stati sviluppati da loro”, dice Opris, “eravamo in anticipo su questo argomento, e questo mi ha aiutato enormemente” A differenza dei suoi colleghi, tuttavia, la chimica non lavora tanto sulla tecnologia per la stampa di tali componenti, quanto su un “piano inferiore”: la sintesi di nuovi polimeri adatti come strati non conduttivi per transistor impilati, film elastici per la generazione di energia e altri elementi.

    Il profilo desiderato: il più sottile possibile, con l’obiettivo a lungo termine di molti strati di soli dieci micrometri di spessore; facilmente estensibile, sensibile alla bassa tensione di corrente e robusto allo stesso tempo. E soprattutto: stampabile, ossia senza solventi per gli strati conduttivi tra i quali si trovano i polimeri. “I solventi possono danneggiare gli strati polimerici. Inoltre, il materiale dovrebbe asciugarsi a lungo per non emettere vapori nocivi”, spiega Opris, “quindi cerchiamo di farne a meno – con la giusta chimica”

    Ci sono molti requisiti diversi che i ricercatori di tutto il mondo stanno affrontando. I composti adatti che suscitano speranze sono i polisilossani, su cui sta lavorando anche lo specialista dell’Empa. Un vantaggio importante di questi polimeri è che sono relativamente facili da sintetizzare; la “spina dorsale” dei loro filamenti è molto mobile – e possono essere manipolati in modo specifico con gruppi polari, cioè molecole più o meno cariche.

    Molecole simili a serpenti
    Ciò che è difficile da capire per i non addetti ai lavori, Dorina Opris lo spiega con un’immagine vivida: “Si possono immaginare questi polisilossani come un vaso pieno di serpenti che vogliono muoversi in continuazione” I gruppi polari hanno un duplice effetto. Da un lato, rendono i serpenti molecolari più sensibili ai campi elettrici, in modo che rispondano a tensioni basse. Dall’altro lato, agiscono come una sorta di colla tra le molecole; questo le ‘irrigidisce’ e quindi riduce l’importante elasticità. È necessario mettere a punto entrambi gli effetti per ottenere il massimo successo. Per un’applicazione pratica, la transizione dallo stato solido a quello elastico a basse temperature è importante, in modo che la tecnologia possa poi essere utilizzata a temperatura ambiente. Inoltre, tali strutture polimeriche devono ancora essere ‘reticolate’ chimicamente, in modo che possano diventare strati elastici – ad esempio con la luce UV e con l’aiuto dei cosiddetti gruppi terminali: ‘cappelli’ quasi molecolari che i serpenti indossano alle loro estremità. Ma nella pratica di laboratorio, finora si è dimostrato difficile fornire in modo affidabile questi polimeri con gruppi terminali definiti. “Questo mi infastidisce già!”, ammette Opris con un sorriso.

    Una sana ambizione è necessaria per il progetto TRANS, che la stessa chimica definisce “molto, molto ambizioso”. Il team è ottimista perché il lavoro precedente ha già prodotto risultati incoraggianti; ad esempio, un composto di polisilossano che ha reagito a una tensione di soli 300 volt e si è deformato fortemente – un valore estremamente basso. È già stata ottenuta anche la stampa di strati di condensatori senza solventi. E uno studente di dottorato ha recentemente sviluppato un elastomero piezoelettrico che, quando viene stirato, mostra una risposta elettrica significativamente più elevata rispetto ad altri composti attualmente in uso.

    Creatività e spirito di squadra per il successo
    Naturalmente, sono necessari molti altri passi per ottenere successi utilizzabili – e quelle qualità che hanno portato Dorina Opris all’Empa e al Politecnico di Zurigo. Non solo la resistenza e la capacità di trasformare i tentativi falliti in progressi, ma anche di creare un ambiente stimolante per i dipendenti, che permetta un dibattito aperto e anche gli errori, in modo da far emergere le buone idee.

    E soprattutto: l’ottimismo. Il capo ritiene che ai giovani ricercatori debbano essere affidati progetti stimolanti e impegnativi, per poi permettere loro di lavorare in modo indipendente, in modo da rimanere motivati. Il suo consiglio alle donne di talento, basato sulla sua biografia: “Non aspettare che qualcuno ti spinga a fare ricerca. Devi essere auto-motivata e forte, e darti da fare! E anche rischiare, a volte”

  • L’ampliamento del doppio binario di Ligerz-Twann è un progetto complesso di infrastruttura ferroviaria

    L’ampliamento del doppio binario di Ligerz-Twann è un progetto complesso di infrastruttura ferroviaria

    Il contratto comprende il tunnel a doppio binario lungo 2,1 km – di cui circa 1.850 m saranno scavati e circa 250 m saranno costruiti con metodi cut-and-cover – compreso il rivestimento in calcestruzzo e la tecnologia ferroviaria. Inoltre, verranno costruiti quattro tunnel di fuga, un viadotto lungo 114 m per l’uscita dell’autostrada N5 e varie strutture aggiuntive. Il materiale di scavo sarà trasportato via nave e la linea ferroviaria esistente sarà smantellata e riprogettata.

    L’obiettivo del progetto è eliminare l’ultima strozzatura ferroviaria sulla linea del fiume Giura tra Losanna e Bienne. A causa delle condizioni di spazio ristretto prevalenti tra il lago e il pendio, dove corrono anche la strada nazionale N5 e la strada cantonale, verrà costruito un nuovo tunnel a doppio binario.

    Una sfida particolare è rappresentata dalla posizione del progetto nelle aree protette: La regione è elencata nell’Inventario federale dei paesaggi e dei monumenti naturali (BLN). I villaggi di La Neuveville, Chavannes, Ligerz e Twann fanno parte dell’Inventario federale dei siti svizzeri di importanza nazionale (ISOS).

    Christian Späth, Responsabile Divisione Ingegneria Civile di Implenia: “Siamo impazienti di realizzare questo grande e complesso progetto di infrastruttura ferroviaria insieme ai nostri partner ARGE e di dimostrare ancora una volta la nostra pluriennale esperienza e competenza in questo campo. Auguriamo a tutto il team del progetto un periodo di costruzione senza incidenti”

  • Dormakaba è un partner di pratica nella ricerca UE sulla gestione degli edifici

    Dormakaba è un partner di pratica nella ricerca UE sulla gestione degli edifici

    L’Unione Europea sta finanziando il progetto di ricerca openDBL (Digital Building Logbook) per migliorare la gestione degli edifici. Un totale di 13 partner di otto Paesi europei sono coinvolti, secondo un comunicato stampa. L’unico partner pratico è l’azienda dormakaba di Rümlang, specializzata nella gestione degli accessi agli edifici. Gli altri partner sono istituti di ricerca, amministrazioni e aziende del settore IT.

    L’iniziativa snellirà la manutenzione degli edifici, migliorerà l’accessibilità dei dati e promuoverà pratiche sostenibili, secondo il comunicato. I ricercatori hanno già tenuto il loro secondo incontro di lavoro. Si è svolto il 18 e 19 luglio presso la sede di dormakaba a Ruemlang. “Con la nostra esperienza e le nostre soluzioni innovative, contribuiremo ad aprire la strada ad approcci standardizzati e a rivoluzionare le operazioni degli edifici”, ha dichiarato il coordinatore del progetto dormakaba Kai Oberste-Ufer.

    Il progetto, che ha un budget di 4,5 milioni di euro, mira a trasformare la gestione e il recupero dei dati degli edifici sviluppando un nuovo tipo di registro digitale, secondo la dichiarazione. Questo servirà come piattaforma centrale per archiviare e gestire le informazioni, compresi i dettagli di costruzione, i registri di manutenzione e i dati operativi come la qualità dell’aria. Il registro sarà dotato di interfacce aperte.

    I test pilota a livello europeo dei 13 partner di Estonia, Germania, Grecia, Italia, Lettonia, Polonia, Romania e Spagna sono coordinati dall’organizzazione di ricerca e tecnologia CETMA.