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Tag: Raumplanung

  • Il Consiglio federale vuole accelerare l’edilizia residenziale

    Il Consiglio federale vuole accelerare l’edilizia residenziale

    Secondo la sua comunicazione, il Consiglio federale sta esaminando misure per accelerare l’edilizia residenziale. Con il rapporto del 22 aprile 2026, risponde a cinque postulati del Consiglio nazionale e del Consiglio degli Stati. La comunicazione rientra nel piano d’azione del governo federale sulla carenza di alloggi. Il Consiglio federale ha incaricato il Dipartimento federale dell’ambiente, dei trasporti, dell’energia e delle comunicazioni di presentare un progetto di consultazione entro la fine del 2026.

    Una di queste misure dovrebbe creare la base giuridica per un interesse nazionale nella costruzione di alloggi. Tale base giuridica avrebbe la precedenza, ad esempio, sulla tutela del paesaggio urbano o degli edifici tutelati. Il Consiglio federale sta anche facendo esaminare la limitazione del diritto di ricorso per i privati e i reclami ammissibili. Inoltre, i costi procedurali per le obiezioni che si rivelano un abuso di diritto potrebbero essere imposti agli obiettori, in particolare se l’obiezione è chiaramente finalizzata esclusivamente a impedire o ritardare un progetto.

    Tuttavia, la sovranità delle procedure di pianificazione e autorizzazione edilizia spetta ai Cantoni. Il Consiglio federale può quindi solo raccomandare loro di introdurre una procedura di autorizzazione digitale e di fissare scadenze vincolanti per accelerare il processo. Il Consiglio federale raccomanda inoltre di pubblicare le domande di pianificazione solo quando sono complete. Sottolinea inoltre che molte autorità preposte al rilascio delle autorizzazioni non dispongono di personale o competenze sufficienti per elaborare pratiche complesse.

  • La strada è libera per Wil West

    La strada è libera per Wil West

    Al secondo tentativo, gli elettori di San Gallo dicono sì a Wil West. La decisione è vicina, ma abbastanza chiara da creare sicurezza nella pianificazione. Il voto dimostra che la regione vuole crescere. Fasci, pianificabili e coordinati al di là dei confini cantonali.

    Con la vendita del terreno, San Gallo cede al Cantone di Turgovia l’ex proprietà dell’ospedale psichiatrico di Wil. In futuro, l’area economica si troverà interamente sul territorio della Turgovia, ma rimarrà nell’immediata sfera d’influenza della regione di Will. Questo crea una posizione di partenza più chiara per gli investimenti, le infrastrutture e le strategie di insediamento a lungo termine.

    Concentrazione anziché dispersione urbana
    Wil West rappresenta un modello che tiene impegnate molte regioni, consentendo una crescita economica senza ulteriore dispersione urbana. Invece di disseminare continuamente nuove zone industriali alla periferia delle città, in futuro il sito concentrerà aziende, servizi e posti di lavoro produttivi in un’area ben collegata ai trasporti.

    Il piano non prevede la creazione di un’area industriale casuale, ma di un moderno luogo di lavoro. L’obiettivo è creare aziende di alta qualità che generino valore aggiunto e posti di lavoro qualificati senza occupare uno spazio eccessivo. In questo modo si sfrutterà il potenziale di sviluppo della regione. Per la pianificazione territoriale, il progetto è quindi anche uno strumento per incanalare la crescita invece di lasciarla al caso.

    L’infrastruttura come motore di sviluppo
    Wil West ha un impatto particolarmente forte attraverso le sue infrastrutture. Con il progetto, la Confederazione, i Cantoni e la Regione collegano l’ampliamento dell’autostrada, i trasporti pubblici e i collegamenti pedonali e ciclabili. Il previsto collegamento autostradale con l’A1 e i migliori collegamenti ferroviari e con gli autobus renderanno l’area attraente per le aziende e allo stesso tempo alleggeriranno la pressione sui centri urbani esistenti.

    Sostenibilità come fattore di localizzazione
    La prima versione di Wil West è fallita a causa di preoccupazioni quali la perdita di terreno culturale, il traffico e l’impatto ecologico. Nella versione rivista, la sostenibilità ha un ruolo molto più visibile. Metodi di costruzione più compatti, un uso più attento del suolo e un maggior numero di spazi verdi e aperti mirano a ridurre l’impronta ecologica.
    È proprio questo che sta diventando un fattore di localizzazione per le aziende che vogliono trasferirsi. Nella scelta della sede, sempre più aziende tengono conto del consumo di energia e di suolo, dell’accessibilità senza auto e di un ambiente attraente per i dipendenti.
    Wil West ha l’opportunità di stabilire un nuovo standard per le zone di lavoro, se vengono attuati in modo coerente i criteri di garanzia della qualità, di fasatura e di insediamento.

    Cogliere le opportunità, gestire le aspettative
    Con il sì alla proposta, ora crescono anche le aspettative. La politica e l’amministrazione devono accelerare il passo senza cadere in una corsa frenetica. La regione ha bisogno di linee guida chiare: quali settori dovrebbero arrivare? Qual è la densità desiderata? Come gestire lo sviluppo nell’arco di decenni senza dover cambiare strategia ogni volta che cambia l’economia?

  • Pianificazione territoriale per i comuni dal 1° gennaio 2026

    Pianificazione territoriale per i comuni dal 1° gennaio 2026

    Quadro federale, regole cantonali
    Il Parlamento ha riorganizzato i ruoli in materia di compensazione del valore aggiunto. Una cosa è chiara: l’obbligo di pagare l’imposta sul valore aggiunto previsto dalla legge federale si applica ora solo alle singole zonizzazioni; i Cantoni sono responsabili di altri vantaggi significativi per la pianificazione, come l’upzoning e il rezoning. Nel Canton Argovia, l’equiparazione di tali vantaggi avviene nell’ambito di contratti amministrativi e non per mezzo di decreti. Per i comuni, ciò significa che devono negoziare attivamente, documentare adeguatamente e allineare le loro pratiche alla legge cantonale.

    Impianti solari sulle facciate
    Gli impianti solari sulle facciate non sono ora generalmente soggetti ad autorizzazione nelle zone edificabili e agricole, a condizione che siano ritenuti sufficientemente adeguati. La notifica avviene tramite la piattaforma cantonale; la procedura formale di autorizzazione edilizia non è più necessaria. L’art. 32abis RPV definisce il modo in cui l’adattamento deve essere inteso in termini concreti e allo stesso tempo apre un certo margine di manovra per le norme di progettazione comunali. I Comuni possono emanare regolamenti specifici per le aree, ma non possono limitare eccessivamente l’uso dell’energia solare. Le installazioni su monumenti culturali e naturali di importanza cantonale o nazionale, nonché su edifici con protezione della sostanza o in zone sensibili dal punto di vista locale e paesaggistico restano soggette ad autorizzazione.

    Solare sopra i parcheggi
    Nelle zone edificabili, le strutture di supporto per gli impianti solari sopra o ai margini dei parcheggi con 15 o più posti auto sono ora considerate direttamente conformi alle norme di zonizzazione. Tuttavia, i comuni possono specificare queste norme di base. Possono designare aree in cui tali strutture sono escluse o consentite solo a condizioni, o al contrario dichiarare conformi alla zonizzazione aree di parcheggio più piccole. In questo modo il parcheggio diventa un’area energetica strategica. A condizione che i Comuni utilizzino la loro autonomia e definiscano obiettivi chiari per il paesaggio urbano, la protezione del clima e la produzione di energia.

    Nuovi principi di pianificazione
    RPG 2 introduce un nuovo principio di pianificazione per l’utilizzo dello spazio sotterraneo. In futuro, gli usi del sottosuolo dovranno essere armonizzati con gli usi in superficie e con gli interessi coinvolti in una fase iniziale. Allo stesso tempo, la priorità dell’agricoltura nella zona agricola è espressamente sancita dalla legge. Gli usi agricoli devono essere più ponderati rispetto a quelli non agricoli, ad esempio alleggerendo i requisiti di controllo delle immissioni se prevale l’interesse agricolo. Per la pratica della pianificazione territoriale, questo non significa tanto un cambiamento di rotta quanto uno spostamento di enfasi: il noto bilanciamento degli interessi ai sensi dell’art. 3 RPV rimane, ma riceve linee guida più chiare, che devono essere rese visibili nel rapporto di pianificazione.

    Conformi alla zonizzazione e senza obbligo di pianificazione
    Gli impianti per la produzione e il trasporto di energia da biomassa possono essere conformi alla zonizzazione nella zona agricola a condizioni semplificate. Ora viene espressamente stabilito che tali impianti a biomassa conformi alla zona non sono soggetti a requisiti di pianificazione, anche se hanno un impatto territoriale. Questa è la risposta del legislatore alla precedente giurisprudenza, che in alcuni casi prevedeva un obbligo di pianificazione per gli impianti energetici a biomassa. Per i comuni e i cantoni, la discussione si sta quindi spostando più verso la pratica delle autorizzazioni e dei requisiti che verso la pianificazione territoriale.

    Costruire al di fuori delle zone edificabili
    RPG 2 apporta notevoli cambiamenti anche al di fuori delle zone edificabili. In linea di principio, le domande di costruzione possono essere autorizzate solo con l’approvazione del Cantone. Per le autorità comunali, i principali cambiamenti riguardano i criteri materiali in base ai quali vengono valutati i progetti. La priorità data all’agricoltura sarà rafforzata e dovrebbe avere un impatto anche sull’alleggerimento dei requisiti di protezione dagli odori e dal rumore.

    Allo stesso tempo, la nuova legge migliora le condizioni quadro per gli impianti che utilizzano energie rinnovabili. Gli impianti di biomassa in zona agricola sono considerati conformi alla zonizzazione se soddisfano determinati requisiti e non necessitano di una pianificazione preventiva, anche se non sono più subordinati all’attività agricola ma ne fanno semplicemente parte. Per le installazioni per l’utilizzo di energie rinnovabili e per le reti termiche non conformi alle norme di zonizzazione, i requisiti per le autorizzazioni eccezionali sono attenuati, a condizione che contribuiscano alla riduzione dei combustibili fossili.

    Infrastrutture, telefonia mobile e smantellamento
    Per le installazioni infrastrutturali al di fuori delle zone edificabili, si applica ora il principio dell’accorpamento in luoghi il meno sensibili possibile. Anche le installazioni di radiocomunicazione mobile possono essere esplicitamente autorizzate al di fuori delle zone edificabili se l’ubicazione offre vantaggi significativi rispetto a un’ubicazione all’interno della zona edificabile. Infine, i termini di prescrizione per gli ordini di smantellamento saranno uniformati. In generale, gli edifici e gli impianti illegali non possono più essere demoliti dopo 30 anni, indipendentemente dal fatto che si trovino all’interno o all’esterno della zona edificabile. Restano esenti le costruzioni in cui sono messi a rischio beni di polizia come l’ordine pubblico, la pace, la sicurezza o la salute.

    Per i Comuni, la revisione della legge sulla pianificazione territoriale apre nuove possibilità per l’energia solare, la biomassa, le infrastrutture e la priorità degli interessi agricoli. Sarà fondamentale dare forma attiva a questa libertà, ancorarla nella pratica della pianificazione territoriale e delle autorizzazioni e documentare in modo trasparente i nuovi principi.

  • Migliorare la qualità, snellire i processi

    Migliorare la qualità, snellire i processi

    Dalla revisione della legge sulla pianificazione territoriale, l’uso economico del territorio è il principio guida, ma nella pratica le procedure rimangono spesso lente e macchinose. Gli interessi si scontrano, le responsabilità non sono sempre chiare e le obiezioni possono bloccare i progetti per anni.

    Chiunque voglia promuovere lo sviluppo dei centri urbani deve quindi iniziare prima. Gli sponsor dei progetti, i pianificatori, le autorità, i politici e gli attuatori dovrebbero avviare un dialogo strutturato prima della presentazione della domanda di pianificazione. In questo modo è possibile chiarire i conflitti, definire la qualità e orientare le procedure verso un’immagine realistica fin dall’inizio.

    Cinque fattori per procedure migliori
    I rappresentanti della Confederazione, dei Cantoni, dei Comuni e dell’industria edilizia hanno individuato cinque fattori di successo in un dialogo che dura da diversi anni. Sono necessari un atteggiamento, un dialogo precoce e strutturato, responsabilità chiare, accettazione e benefici quotidiani dei progetti, nonché un chiaro radicamento strategico.

    Ciò che spesso manca non è tanto la conoscenza tecnica quanto l’applicazione coerente nella vita quotidiana. L’affidabilità tra le parti interessate, la volontà di implementare e gli strumenti che aiutano a gestire processi complessi in modo pragmatico. Gli ausili di lavoro corrispondenti sono stati presentati alla Swissbau nel gennaio 2026 e poi resi disponibili online. Come supporto concreto per “semplificare l’edilizia”.

    Contributo dell’industria delle costruzioni
    L’industria delle costruzioni partecipa attivamente alla ricerca di soluzioni. Ad esempio, nell’ambito del piano d’azione sulla carenza di alloggi del Consigliere federale Guy Parmelin e sulla base degli studi di ARE e BWO. Da questo lavoro è scaturito il concetto di una procedura di autorizzazione edilizia in due fasi. Prima vengono chiariti l’utilizzo e l’architettura, poi gli aspetti tecnici e gli standard.

    Questo modello deve essere accompagnato da una digitalizzazione coerente dell’intero processo. L’obiettivo è aumentare la sicurezza della pianificazione, evitare i loop, chiarire le interfacce e quindi ridurre la durata del processo e il carico di lavoro per tutti i soggetti coinvolti. Il concetto è inteso come base di discussione e rende tangibile la prospettiva del settore per le autorità, i politici e il pubblico.

    ISOS, tutela del patrimonio e autonomia comunale
    Un altro punto focale è la gestione dell’ISOS e della tutela del patrimonio. Nei dialoghi a livello federale è stato stabilito che i Cantoni e i Comuni possono discostarsi dagli obiettivi di conservazione dell’ISOS nell’adempimento dei propri compiti, ad esempio nella costruzione di abitazioni, se vi sono interessi prevalenti. Questo rafforza il margine di manovra dei Comuni e facilita le considerazioni locali.

    Entro l’autunno del 2026 è prevista una modifica dell’ordinanza per concentrare l’applicazione diretta dell’ISOS sui casi effettivamente rilevanti per il paesaggio urbano. Allo stesso tempo, si sta valutando come una nuova ripartizione dei compiti tra Confederazione e Cantoni possa sviluppare ulteriormente la pratica. È stato approvato un corrispondente postulato di commissione del Consiglio nazionale. Il settore edile segue da vicino questo processo e chiede di trovare un equilibrio sostenibile tra protezione e sviluppo.

    Procedure di approvazione rapide, digitali e di alta qualità
    La rotta è tracciata: il settore si impegna per procedure di approvazione degli edifici più snelle, digitali e rapide, con una chiara attenzione alle procedure in due fasi, agli strumenti pratici e alla cooperazione affidabile.

    In fin dei conti, lo sviluppo dei centri urbani della Svizzera può avere successo solo se tutte le parti coinvolte collaborano. Con processi trasparenti, responsabilità chiare e progetti che siano qualitativamente convincenti e creino gli spazi abitativi e lavorativi di cui c’è urgente bisogno.

  • Norman Gobbi punta sulla sostenibilità in Ticino 

    Norman Gobbi punta sulla sostenibilità in Ticino 

    Signor Gobbi, da poco è responsabile dell’edilizia nel Cantone Ticino. Quali sono le sue prime priorità in questo ambito?
    «Nel mio nuovo ruolo di responsabile della Divisione delle costruzioni, che ricopro dal 1° settembre, la priorità è di avviare contatti con tutti i principali attori del settore edilizio in Ticino, per comprendere la loro visione della situazione attuale e delle prospettive – a breve, medio e lungo termine.»

    Come intende rendere la pianificazione del territorio in Ticino più sostenibile, in particolare nel delicato equilibrio tra densificazione e protezione del paesaggio?
    «Il Canton Ticino ha una conformazione geografica molto diversa da quella dei Cantoni dell’Altopiano. Tutto si concentra nei pochi metri quadrati dei fondovalle, già fortemente antropizzati nel corso del XX secolo: questo rende molto difficile conciliare tutte le funzioni che il territorio deve svolgere, e garantendo al contempo il massimo grado possibile di sostenibilità e di qualità di vita. La chiave sta in una pianificazione lungimirante, oltre alla pazienza di rimediare rimediare, passo dopo passo, agli errori ereditati dal passato.»

    Che ruolo gioca il cambiamento climatico nella sua politica edilizia? Ci sono piani concreti per un’edilizia resistente al clima nel Cantone?
    «Il Ticino si estende dai 200 agli oltre 3’000 metri di altitudine ed è quindi particolarmente esposto agli effetti dei cambiamenti climatici. Il Consiglio di Stato ne è consapevole e ha inserito la mitigazione di questi fenomeni fra gli obiettivi del suo programma di lungo periodo.»

    Qual è la sua posizione sulla promozione dell’uso del legno e della costruzione modulare nell’edilizia pubblica?
    «Oltre il 50% della superficie del nostro Cantone è coperto da foreste. È quindi evidente il nostro interesse a promuovere l’utilizzo di questa risorsa, abbondante e di alta qualità. Lo Stato c’è e farà la sua parte in questo ambito: mi aspetto inoltre impulsi creativi dalla nostra Accademia di architettura e, ovviamente, una crescente sensibilità da parte dell’economia privata.»

    Lo spazio abitativo nel Ticino sta diventando sempre più scarso e costoso. Quali strategie intende adottare per creare alloggi a prezzo accessibile?
    «La nostra Costituzione affida la gestione di questi temi, in primo luogo, ai Comuni: la considero una scelta saggia, visto che le autorità locali conoscono a fondo ciò che accade sul territorio e possono quindi reagire tempestivamente alle trasformazioni del contesto abitativo. Detto questo, il Cantone segue la questione con la massima attenzione ed è pronto a intervenire a livello normativo, laddove sia opportuno farlo.»

    Come intende collaborare con i Comuni per garantire una pianificazione territoriale coerente e uniforme?
    «La nuova Legge federale ha cambiato completamente il paradigma e il Ticino l’ha recepita nel suo Piano direttore: è evidente che – per i motivi legati alla conformazione del territorio di cui ho parlato – il tema della densificazione è particolarmente delicato per il nostro Cantone. L’attuazione di questa strategia richiederà un ampio dibattito sia tra le istituzioni sia all’interno della società nel suo insieme.»

    Nella Svizzera tedesca e nella Svizzera romanda, le promozioni economiche sono molto attive. Quanta energia investe il Cantone e i singoli distretti, rispettivamente, le regioni economiche nel posizionamento e cosa fanno concretamente?
    «Il Ticino lavora costantemente per posizionarsi come una regione dinamica e aperta all’innovazione. Ci troviamo a poco meno di due ore dai poli economici di Zurigo e Milano, e in futuro possiamo ambire ad accogliere realtà che vogliono rimanere connesse al dinamismo di queste metropoli senza doverne per forza subire gli svantaggi in termini di qualità di vita.»

    Quali insegnamenti trae dal suo periodo come direttore della sicurezza per il suo nuovo ruolo nel settore delle costruzioni?
    «L’attenzione per la sicurezza è una «forma mentale», e aiuta in tutte le situazioni della vita – specialmente nelle professioni in cui le persone rischiano infortuni gravi o addirittura mortali. Sarà quindi per me una priorità rafforzare la consapevolezza su questi argomenti e cercare di tendere a un settore dell’edilizia in cui le persone possano lavorare senza mai dovere temere per la propria incolumità.»

    Come gestisce il passaggio da un’area fortemente incentrata sulla sicurezza a un settore più tecnico?
    «Il nostro sistema di milizia stimola a essere «amatori illuminati», evitando una specializzazione eccessiva e mantenendo la consapevolezza che l’attività dello Stato non è fatta di compartimenti stagni, ma di organi interconnessi, che devono lavorare in costante dialogo.»

    Vede il suo nuovo ruolo come un compito a lungo termine o piuttosto come una soluzione temporanea fino alla fine della legislatura nel 2027?
    «Come ho detto più volte, la gestione del territorio è la mia grande passione dopo quella per le istituzioni.»

  • Costruire il futuro significa assumersi la responsabilità

    Costruire il futuro significa assumersi la responsabilità

    Signor Binkert, lei lavora da decenni nello sviluppo immobiliare. Cosa la guida personalmente e qual è la sua visione per il futuro dell’architettura e dello sviluppo immobiliare? Losviluppo immobiliare è anche sviluppo spaziale. Con ogni edificio, cambiamo il nostro ambiente, lo spazio che ci circonda. Questo cambiamento dovrebbe essere un miglioramento, non un deterioramento. Mi interessa la questione delle regole che dobbiamo osservare per garantire che il nostro ambiente costruito rimanga sostenibile, vivibile e adatto al futuro. Vedo il futuro dello sviluppo immobiliare in una pianificazione creativa e olistica, che combina le esigenze sociali con le possibilità tecnologiche e mette al centro le persone e l’ambiente.

    Quale progetto ha avuto un impatto particolare su di lei?
    Ogni progetto amplia l’orizzonte dell’esperienza, ma Greencity Zurich è stato un punto di svolta per me. È stata la prima volta che abbiamo sviluppato regole concrete per Losinger Marazzi su come un quartiere deve essere pianificato, costruito e gestito per essere considerato veramente sostenibile. Questo progetto mi ha mostrato il profondo impatto che la sostenibilità può avere quando viene pensata e attuata in modo sistematico. Il fatto che Losinger Marazzi sia emerso come il primo ‘general contractor verde’ della Svizzera è stato un forte segnale che la sostenibilità può essere anche un modello di successo economico.

    In qualità di Presidente dell’Associazione Smart Cities 2000-Watt, lei si impegna per città sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico. Come integra in modo specifico gli aspetti della sostenibilità nei suoi progetti?
    In Greencity Zurich, abbiamo sviluppato per la prima volta regole complete per la pianificazione, la costruzione e il funzionamento di un quartiere urbano sostenibile. Ne è nato il marchio “2000-Watt-Areal”, che ha certificato oltre 50 quartieri urbani in tutta la Svizzera. Oggi, lo stiamo sviluppando ulteriormente sotto l’autorizzazione dell’Ufficio Federale dell’Energia – in vista della smart city. Recentemente abbiamo potuto certificare il primo progetto in India.

    La sfida più grande rimane l’equilibrio tra sostenibilità ecologica, sociale ed economica, soprattutto a livello internazionale. In Cina, le richieste sociali sono difficili da realizzare, in Brasile c’è spesso una mancanza di comprensione ambientale, negli Emirati l’efficienza economica non è un problema. Anche in Svizzera sono necessarie empatia, comprensione e perseveranza per implementare soluzioni valide e sostenibili.

    Lei ha un’esperienza internazionale, anche negli Stati Uniti e in India. Quali differenze e somiglianze vede nello sviluppo urbano tra la Svizzera e questi Paesi?
    La differenza principale sta nel ritmo di crescita: i Paesi emergenti con popolazioni in rapida crescita hanno bisogno di molto spazio nuovo in modo rapido ed economico, spesso a scapito della qualità. In questi Paesi, la sostenibilità è una promessa per il futuro che spesso viene accolta con scetticismo. La sostenibilità costa molto nel breve termine, ma produce rendimenti solo nel lungo termine, ma poi, secondo le nostre ipotesi, copre i costi molte volte.

    Nel mondo occidentale – dove la crescita è stagnante o in calo – altri valori sono al centro della scena: la giustizia sociale, l’economia circolare, la biodiversità. Qui, lo sviluppo sostenibile è sempre più visto come un prerequisito per la qualità della vita. Tuttavia, la richiesta che l’Occidente debba pagare per lo sviluppo sostenibile nei Paesi emergenti sta spingendo anche i Paesi ricchi come la Svizzera ai loro limiti.

    Quali tendenze vede nel futuro sviluppo urbano e territoriale e come prevede le forme abitative del futuro, in particolare per quanto riguarda il cambiamento demografico, la crescente urbanizzazione e la densificazione?
    Siamo a un punto di svolta. L’industria edilizia deve urgentemente recuperare il ritardo in aree come la digitalizzazione, l’automazione e l’intelligenza artificiale. Stiamo ancora costruendo “mattoni e malta”, come ai tempi dei Romani. Mentre le esigenze umane di base non sono cambiate, le possibilità tecniche sono cambiate. I megatrend – il cambiamento demografico, la salute, il futuro del lavoro, la crisi climatica – richiedono nuove risposte alla domanda su come vivere. Dobbiamo avere il coraggio di mettere in discussione lo status quo, aprire nuove strade e sperimentare soluzioni che non esistevano in passato.

    La “residenzializzazione della Svizzera” non può continuare. Ciò che funzionava ancora in una Svizzera con 6 milioni di abitanti e una mobilità limitata, ora sta portando al collasso. Dobbiamo tornare a vederci come parte dell’universo, in cui siamo solo una delle tante specie – non come dominatori. Ogni giorno vediamo le conseguenze del nostro uso miope di risorse limitate, della diminuzione della biodiversità e dello spreco di energia.

    In futuro, ci avvicineremo di più, faremo spazio agli altri, vivremo in modo più efficiente e con una maggiore sufficienza. Per garantire che ciò non diminuisca la nostra qualità di vita, dobbiamo sfruttare meglio le opportunità tecnologiche che sono già disponibili oggi e quelle che svilupperemo in futuro. Vivremo una vita più urbanizzata rispetto ad oggi, soddisferemo le nostre esigenze quotidiane a pochi passi di distanza e saremo meglio connessi.

    In Svizzera abbiamo raggiunto i 9 milioni di abitanti. Il settore immobiliare parla da tempo di una Svizzera di 10 milioni di abitanti. Secondo lei, siamo sufficientemente preparati per questo e dove vede ancora la necessità di recuperare?
    L’idea di una Svizzera di 10 milioni è già superata. Se vogliamo permettere alla nostra società che invecchia di vivere in modo confortevole, abbiamo bisogno di un’ulteriore forza lavoro giovane e ben istruita – abbiamo bisogno di una Svizzera di 12 milioni di persone! Dobbiamo offrire soluzioni sostenibili ai flussi migratori previsti di rifugiati climatici e di guerra, senza mettere a rischio la nostra cultura e la nostra storia. Quanto più velocemente e meglio ci prepariamo a questo, tanto più saremo in grado di trarne beneficio.

    Non siamo preparati ai cambiamenti di paradigma esogeni. Pur essendo consapevoli dell’attrazione delle grandi città, non offriamo alternative. Lavoriamo ancora con i piani regolatori, anche se questi non sono più in grado di riflettere la nostra produzione e il nostro stile di vita. Guardiamo incantati i centri di successo di Zurigo, Basilea e Ginevra, invece di riconoscere e sfruttare le qualità latenti di piccole città come Lenzburg, Brugg, Wetzikon o Glarona. C’è un’urgente necessità di recuperare il ritardo.

    La nostra visione di Smart City Svizzera non è una megalopoli con un agglomerato tentacolare – al contrario: proponiamo di tornare a essere più compartimentati. Non sono le grandi città svizzere a dover crescere, ma le città più piccole, di medie dimensioni e ben collegate, a dover diventare più dense e più urbanizzate, con molti spazi verdi nel mezzo. L’urbanizzazione comprende il miglioramento dei servizi, il potenziamento culturale e, in particolare, la creazione di nuovi posti di lavoro. E laddove la ricerca sullo sviluppo degli insediamenti identifica delle lacune nella rete urbana, dobbiamo anche avere il coraggio di costruire nuove città.

    Quali ruoli e quale visione a lungo termine vede per la regione economica di Glarona e quali progetti chiave caratterizzeranno i prossimi anni?
    Glarona Nord è la spina dorsale economica del Cantone: grazie alla sua posizione, alle infrastrutture e alla vicinanza all’area economica di Zurigo, offre un enorme potenziale per la produzione e i servizi. Glarona Sud, d’altra parte, ottiene un punteggio elevato in termini di natura, valore ricreativo e qualità della vita. Queste due aree dovrebbero essere considerate molto di più in termini di simbiosi funzionale. La visione Glarona 2030 mostra chiare prospettive in tal senso, ma deve essere sostenuta in modo più ampio. I progetti chiave di Näfels-Mollis e Niederurnen-Oberurnen sarebbero dei catalizzatori ideali, ma finora sono stati sottoutilizzati – nemmeno nella pianificazione delle strutture comunali recentemente adottata. I regolamenti cantonali e federali sulle dimensioni delle zone edificabili stanno rallentando lo sviluppo: è necessario un margine di manovra per soluzioni orientate al futuro.

    Una delle tesi di Master dei suoi studenti analizza Glarona Nord come potenziale sotto-centro della regione economica di Zurigo. Come valuta il potenziale di sviluppo di questa regione, in particolare per quanto riguarda le infrastrutture, le industrie, i posti di lavoro
    e le abitazioni?
    Il potenziale di Glarona Nord è impressionante. I nostri studi su Smart City Switzerland dimostrano che c’è spazio per una città di medie dimensioni su entrambi i lati del Lago di Walen – ma se questa verrà creata a Glarona Nord, Ausserschwyz o Sarganserland dipende in ultima analisi dalla volontà politica dei residenti.
    La suddetta tesi di master HSLU esamina la relazione tra la grande città di Zurigo e i sotto-centri circostanti (nodi di seconda centralità). La situazione attuale della fuga di cervelli e dei mercenari salariali che fanno la spola tra la Glarona rurale e la Zurigo urbana viene contrapposta alla visione della città di 15 minuti Glarona Nord. La tesi di master conferma l’interdipendenza tra pianificazione territoriale e sviluppo economico, tra densificazione e diversità d’uso, tra posti di lavoro e spazio vitale.

    Cosa deve accadere dal punto di vista della pianificazione e della politica, affinché Glarona non solo cresca, ma contribuisca anche a plasmare il futuro?
    Nell’ottica di Smart City Switzerland, l’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale ARE deve rivedere la pianificazione territoriale in tutta la Svizzera e creare nuovi spazi aperti per lo sviluppo di insediamenti densificati. Su questa base, le città esistenti possono essere densificate o addirittura possono essere sviluppate nuove città regionali (nodi di seconda centralità) e piccole città (nodi di terza centralità).

    Per Glarona, questo significa in particolare un’attiva attività di lobbying a Berna per posizionare Glarona Nord come sede di affari. Questo è l’unico modo per il Cantone di liberarsi dal ruolo di seguace passivo nella perequazione finanziaria. È necessario prendere una decisione chiara tra un approccio attendista e una partecipazione attiva. Se si vuole contribuire a plasmare il futuro, è necessario investire – nella pianificazione e nello sviluppo, nelle infrastrutture, nel marketing della posizione e nella persuasione politica.

    Che ruolo ha il piano strutturale cantonale in questo contesto e quale influenza si può esercitare a livello comunale?
    Il piano strutturale cantonale riflette la situazione attuale e adotta un approccio lineare. Non riflette i cambiamenti di paradigma che dovremo affrontare nei prossimi anni. Il piano strutturale offre anche una flessibilità insufficiente per poter reagire alle nuove sfide esogene ed endogene.

    La possibilità di influenzare il piano strutturale generale è limitata. Il Comune dipende dal Cantone e il Cantone a sua volta dipende dal Governo federale. Inoltre, il requisito della coerenza della pianificazione rende difficile qualsiasi innovazione. I tempi di reazione sono troppo lunghi. Tuttavia, esistono delle leve: i progetti pilota e i centri di sviluppo (ESP) permettono di testare idee innovative e di sperimentare nuovi modelli urbani.

    Il 105° immoTable di oggi a Glarona offre un contributo importante alla discussione, urgentemente necessaria, se Glarona vuole diventare una località per il futuro.

  • Nuove raccomandazioni per una migliore protezione dei pavimenti di alta qualità

    Nuove raccomandazioni per una migliore protezione dei pavimenti di alta qualità

    Durabilitas ha lavorato con i partner ad un progetto pluriennale per sviluppare raccomandazioni per una migliore considerazione del suolo nella pianificazione territoriale. Sono rivolte agli attori dei tre livelli di governo – federale, cantonale e comunale – secondo un comunicato stampa della Fondazione per lo Sviluppo Sostenibile. Si basano sull’applicazione dell’Indice di Qualità del Suolo(SoilQI), già utilizzato da diversi anni in Paesi come Germania, Austria e Belgio.

    Per le raccomandazioni ora presentate, Durabilitas e i suoi partner hanno analizzato l’applicazione del SoilQI in questi Paesi. D’altra parte, è stata analizzata l’applicazione del SoilQI nei progetti pilota svizzeri. Il progetto è stato integrato dalla valutazione di un gruppo consultivo nazionale composto da esperti di varie discipline.

    Il SoilQI può essere utilizzato per registrare e mappare la qualità dei terreni. Offre quindi “un semplice aiuto alla pianificazione, ad esempio per indirizzare le attività di costruzione verso luoghi con una qualità del suolo inferiore, ove possibile, e per preservare i terreni di alta qualità”, secondo il comunicato stampa.

  • Strumento digitale per lo sviluppo del sito

    Strumento digitale per lo sviluppo del sito

    Lo sviluppo del sito è uno dei compiti più impegnativi della pianificazione comunale. I Comuni più piccoli, in particolare, devono affrontare ostacoli strutturali. Mancano le risorse, l’accesso agli strumenti informatici è limitato e la mancanza di standard rende difficile prendere decisioni fondate. La guida digitale è uno strumento modulare, facile da usare e tecnicamente preciso che colma questo divario.

    Interazione tra conoscenza e tecnologia
    Il progetto combina le competenze interdisciplinari dell’Istituto per lo Sviluppo del Territorio (IRAP) e dell’Istituto per la Gestione delle Informazioni e dei Processi (IPM). Il fulcro è una linea guida supportata digitalmente che struttura sistematicamente i processi di pianificazione e consente analisi automatizzate. La ricerca, la valutazione e lo sviluppo di varianti possono così essere organizzati in modo più efficiente. I Comuni ricevono uno strumento che migliora la qualità della pianificazione, indipendentemente dalle loro dimensioni.

    Focus sulle aree di occupazione
    Mentre finora lo sviluppo del centro città si è concentrato principalmente sulle zone residenziali e ad uso misto, questo progetto si concentra specificamente sulle aree di lavoro. Lo sviluppo strategico di queste aree è cruciale per la vitalità futura delle aziende e delle sedi, soprattutto in tempi di scarsità di spazio. La linea guida digitale offre una soluzione unica in Svizzera.

    La partecipazione attraverso la camera d’eco garantisce la qualità
    Per garantire l’applicazione pratica, è stata istituita una camera d’eco. Questo comitato di esperti delle amministrazioni comunali e degli uffici di pianificazione apporta preziose competenze. In occasione del primo incontro del 24 gennaio 2025 a San Gallo, i partecipanti hanno discusso i requisiti di base e definito i passi successivi. Il dialogo tra la ricerca e la pratica viene così stabilito in una fase iniziale.

    Pianificazione e processo decisionale efficienti e sostenibili per il futuro
    La soluzione software finale deve essere facile da usare. Consente una valutazione obiettiva e sistematica degli scenari di sviluppo in base ai criteri di sostenibilità pertinenti, promuovendo così decisioni fondate in ambito politico e amministrativo. Il processo creativo di progettazione viene mantenuto, integrato dall’efficienza digitale e da valori comparativi affidabili.

    Orizzonte temporale e prospettive
    Il progetto è stato lanciato nel giugno 2024 e durerà fino al maggio 2026. È inteso come un contributo alla pianificazione territoriale moderna, supportata digitalmente. La visione è quella di una piattaforma nazionale di competenze che rende lo sviluppo del sito tangibile, scalabile e di alta qualità.

  • Umwelt Arena presenta una nuova mostra sui micro-appartamenti

    Umwelt Arena presenta una nuova mostra sui micro-appartamenti

    Secondo un annuncio, l’Umwelt Arena di Spreitenbach presenta un concetto abitativo all’avanguardia con la nuova mostra “Micro-appartamento – 50 m2 per 4 persone”. L’abitare sostenibile ed economico è una delle principali sfide del nostro tempo, prosegue il comunicato. Con un esempio concreto, l’Umwelt Arena dimostra che la pianificazione intelligente dello spazio, la multifunzionalità e l’efficienza energetica non sono visioni del futuro, ma realtà.

    I visitatori possono scoprire come viene creato il progetto, quali soluzioni vengono implementate e quale impatto hanno i micro-appartamenti sulla sostenibilità, continua. L’appartamento in mostra dimostra come sia possibile creare spazio per una famiglia di quattro persone su circa 50 metri quadrati, senza alcuna perdita di comfort. Grazie alla pianificazione degli spazi e all’arredamento multifunzionale, il soggiorno può essere trasformato in una camera da letto con un semplice tocco e la camera dei bambini può diventare un ufficio o una sala giochi, se necessario.

    Il modello di appartamento in scala 1:1 può essere visitato durante brevi visite guidate. Si svolgono due volte al giorno, alle 14.00 e alle 15.30.

    Le visite guidate per aziende, club e scuole possono essere prenotate su richiesta, secondo l’Umwelt Arena. Il tema della micro-abitazione può essere scelto come fulcro delle due visite guidate Sostenibilità nella vita quotidiana e Costruire e modernizzare.

  • Piattaforma internazionale per la pianificazione territoriale

    Piattaforma internazionale per la pianificazione territoriale

    Con il motto “P:ITte all change ‘Space & Mobility’ integrated”, l’Università di Scienze Applicate della Svizzera Orientale ha ospitato il suo 76° incontro dal 9 al 13 aprile 2025. Circa 150 studenti di pianificazione urbana, dei trasporti e del territorio hanno accettato l’invito a Rapperswil-Jona. Organizzato da studenti di laurea dedicati, l’incontro ha fornito una piattaforma per lo scambio internazionale, il networking e le discussioni professionali sul futuro della pianificazione territoriale e dei trasporti.

    Impulso professionale per la transizione dei trasporti
    L’attenzione si è concentrata sulla questione di come la mobilità possa essere progettata in modo sostenibile e integrata nello sviluppo urbano in modo significativo. Utilizzando esempi specifici della regione, i partecipanti hanno esaminato la Bahnhofstrasse di Rapperswil e la funzione degli hub di trasporto come la stazione ferroviaria di Jona. I workshop interattivi e le escursioni hanno chiarito che una pianificazione territoriale di successo richiede soluzioni integrate che considerino gli insediamenti e i trasporti come un’unità.

    Networking oltre i confini nazionali
    Il Planners’ Meeting è la conferenza più importante per gli studenti di pianificazione urbana e territoriale dei Paesi di lingua tedesca. Organizzato a rotazione dai consigli studenteschi, l’incontro offre un’ulteriore formazione professionale e un prezioso networking internazionale. Il prossimo incontro si svolgerà presso la TH di Lubecca e la HCU di Amburgo e continuerà la discussione sui concetti spaziali sostenibili.

  • Zurigo come città pilota per la misurazione della CO₂.

    Zurigo come città pilota per la misurazione della CO₂.

    Zurigo, insieme a Parigi e Monaco, è stata selezionata come città pilota per il progetto UE ICOS Cities. L’obiettivo del progetto è quello di garantire che le emissioni di CO₂ delle città possano essere misurate e comprese in modo accurato grazie ai modelli. Questo è fondamentale per dimostrare i progressi nella riduzione delle emissioni e per raggiungere in modo efficiente gli obiettivi di cambiamento climatico.

    A tal fine, l’Empa ha ampliato la sua rete di misurazione di CO₂ esistente a 60 località della città. I sensori a basso costo registrano discretamente i dati sui lampioni e sugli alberi. Inoltre, vengono installati dispositivi di misurazione più complessi sulle antenne dei telefoni cellulari e vengono effettuate misurazioni precise sulle torri di misurazione. ‘Non si può avere una dieta senza bilancia’, ha spiegato Lukas Emmenegger dell’Empa, sottolineando l’importanza di dati affidabili.

    Dalla misurazione alla modellazione
    Un obiettivo centrale del progetto è quello di convertire le misurazioni selettive in modelli precisi. Questo non solo mostra dove viene prodotta la CO₂, ma tiene anche conto di fattori come il clima e i cicli naturali. L’Empa ha sviluppato due modelli a questo scopo: un modello urbano che suddivide le emissioni in chilometri e un modello ad alta risoluzione che rende visibili anche le emissioni dei singoli edifici.

    Durante la crisi energetica invernale del 2022-23, i ricercatori sono stati in grado di misurare e modellare riduzioni significative delle emissioni. I nostri modelli funzionano”, è convinto Dominique Brunner, esperto di modellazione CO₂ dell’Empa.

    Un libro di cucina per il futuro climatico
    Il progetto “ICOS Cities” durerà fino al 2025 e mira a sviluppare una sorta di ‘ricettario’, una guida per le città per misurare, analizzare e ridurre le proprie emissioni. In qualità di città partner, Zurigo sta svolgendo un ruolo pionieristico. Speriamo che i nostri risultati aiutino Zurigo a raggiungere i suoi obiettivi climatici”, afferma Emmenegger.

    Con queste conoscenze, Zurigo può non solo accelerare i propri progressi, ma anche dare l’esempio ad altre città europee”.

  • Stabilire la rotta per il futuro nella revisione parziale 2024

    Stabilire la rotta per il futuro nella revisione parziale 2024

    Il Piano strutturale cantonale viene regolarmente rivisto e adattato per riflettere gli sviluppi attuali. La revisione parziale del 2024 contiene importanti modifiche nei capitoli “Approvvigionamento e smaltimento”, “Paesaggio” e “Insediamento”. Ad esempio, il sito per il deposito geologico profondo sarà inserito a scopo informativo, mentre saranno aggiunte misure per limitare le emissioni luminose e la protezione dalle inondazioni.

    Nuove discariche per la sicurezza dello smaltimento dei rifiuti a lungo termine
    Un punto centrale della revisione è l’inserimento di 20 nuove discariche e l’ampliamento di tre discariche esistenti. Allo stesso tempo, due siti esistenti saranno cancellati. L’obiettivo è quello di garantire la sicurezza dello smaltimento per i prossimi 40 anni. Dato che non tutti i siti registrati saranno realizzati, si sta effettuando una pianificazione precauzionale con più opzioni di quelle attualmente richieste.

    Per ridurre il traffico di trasporto, almeno una discarica di tipo B deve essere gestita in ogni regione di pianificazione. Per i tipi C/D/E, sono previste altre due-cinque discariche in tutto il Cantone. I requisiti speciali assicurano che i siti vicini siano controllati in modo mirato e messi in funzione in un momento coordinato.

    Consultazione pubblica e consultazione pubblica
    La revisione parziale del piano strutturale è aperta al pubblico dal 6 dicembre 2024 al 14 marzo 2025. I cittadini interessati possono inviare commenti scritti. Le regioni di pianificazione e i comuni saranno consultati contemporaneamente. Una relazione esplicativa riassume il feedback prima che il Consiglio di Governo sottoponga la bozza rivista al Consiglio cantonale per la consultazione.

    Modifiche simultanee alla legislazione
    Parallelamente alla revisione parziale del Piano Strutturale, si sta svolgendo il processo di consultazione per la revisione della Legge sulla Pianificazione e l’Edilizia, incentrata su “Sviluppo territoriale e notte”. Anche la prevenzione delle emissioni luminose e la regolamentazione delle installazioni solari nei siti protetti fanno parte di queste consultazioni. L’attuazione coordinata di queste proposte di legge assicura che le misure siano mirate e orientate al futuro.

    Con la revisione parziale del Piano strutturale cantonale 2024, il Cantone sta definendo importanti priorità per uno sviluppo territoriale e ambientale sostenibile. La partecipazione dei cittadini e dei comuni assicura che gli adeguamenti siano ampiamente sostenuti e attuati in modo trasparente.

  • Strategia di sviluppo dell’insediamento lungimirante per Hofen

    Strategia di sviluppo dell’insediamento lungimirante per Hofen

    La strategia di sviluppo degli insediamenti per il distretto di Hofen del Comune di Thayngen è una pietra miliare nella pianificazione territoriale del Cantone di Sciaffusa. Costituisce il primo elemento di una revisione della pianificazione locale su larga scala, che funge da progetto pilota per lo sviluppo dell’intero comune di Thayngen e dei suoi quartieri. L’attenzione non è solo sulle strutture locali, ma anche sull’integrazione dei requisiti regionali e delle linee guida cantonali.

    Il SES è stato sviluppato in stretta collaborazione con Dost Architektur GmbH, i rappresentanti del Comune di Thayngen, il Cantone di Sciaffusa e le associazioni locali. Con un approccio interdisciplinare e il coinvolgimento del pubblico, lo sviluppo dell’insediamento di Hofen deve essere a prova di futuro, per soddisfare i requisiti della crescita prevista. Particolare attenzione viene prestata allo ‘sviluppo insediativo interno’, che ottimizza l’uso delle risorse esistenti e allo stesso tempo migliora la qualità della vita locale.

    Una tabella di marcia per il futuro di Hof
    La SES si basa su quattro percorsi strategici centrali che dovrebbero caratterizzare il futuro spaziale e strutturale di Hof.

    1. Conservare la sostanza storica, creare nuovi spazi abitativi
      La conservazione della struttura storica dell’edificio è un elemento centrale del SES. Particolare enfasi viene posta sull’integrazione spaziale e progettuale dei nuovi progetti edilizi. Si devono creare nuovi spazi abitativi, in particolare nelle aree dell’ex giardino del mercato, per soddisfare la crescente domanda di alloggi.
    2. Migliorare il design del centro città
      La qualità della vita a Hofen sarà migliorata grazie all’aggiornamento del design degli spazi di incontro centrali. La piazza del villaggio sarà ridefinita come luogo di incontro per la comunità del villaggio, con la creazione di posti a sedere e parchi giochi e l’implementazione di misure di moderazione del traffico.
    3. Sicurezza e moderazione del traffico
      Uno dei punti focali del SES è il miglioramento della sicurezza stradale. I pedoni e i ciclisti dovrebbero beneficiare di misure di moderazione del traffico e il percorso verso la scuola, in particolare, dovrebbe essere disaccoppiato dalla strada principale per garantire la sicurezza degli scolari.
    4. Rafforzare l’identità di Hofen
      Hofen vuole presentarsi con fiducia e sottolineare le sue qualità uniche. La SES prevede una maggiore presenza digitale e la messa in scena di edifici storici chiave per rendere la città più attraente sia per i residenti che per i visitatori.
      Questi percorsi strategici generali includono otto progetti specifici indicativi che devono essere realizzati a breve, medio e lungo termine. Questi progetti spaziano dalla creazione di nuove aree residenziali e dalla riqualificazione della piazza del paese alla rinaturalizzazione del fiume Beaver, che darà un contributo significativo all’equilibrio ecologico della regione.

    Paesaggio e natura come componente centrale
    La regione del Basso Reiat è caratterizzata da un paesaggio vario di colline e terreni agricoli. Questo paesaggio non è solo prezioso dal punto di vista ecologico, ma è anche elencato nel piano strutturale cantonale come “paesaggio degno di protezione”. I prati secchi, i pascoli e i frutteti che circondano Hofen sono elementi paesaggistici suggestivi che caratterizzano il paesaggio urbano e che dovrebbero essere preservati.

    Il castoro, che scorre attraverso Hofen e in parte è utilizzato per scopi agricoli, è di particolare importanza. La rinaturalizzazione pianificata delle sezioni canalizzate è destinata ad aumentare la diversità ecologica e a migliorare ulteriormente l’attrattiva dell’ambiente naturale per i residenti.

    Edifici degni di protezione e riserve di terreno edificabile
    Hofen possiede un patrimonio edilizio storico che non solo dovrebbe essere protetto come parte del SES, ma anche integrato nello sviluppo futuro dell’insediamento. In particolare, il “quartiere Holländer” barocco con la residenza di Tobias Holländer e la suggestiva locanda Schweizerbund contribuiscono all’identità unica del villaggio.

    Il SES prevede anche un utilizzo strategico delle riserve di terreno edificabile esistenti. Esiste un potenziale di upzoning a lungo termine, in particolare nell’area dell’ex giardino del mercato e nella periferia del villaggio, per soddisfare la futura domanda di spazi residenziali e lavorativi.

    Comunicazione e coinvolgimento del pubblico
    La comunicazione trasparente con i residenti di Hofen è una componente centrale del SES. Le fasi di pianificazione sono state accompagnate da un gruppo di lavoro composto da rappresentanti della comunità, associazioni locali e progettisti e presentate in occasione di eventi pubblici. In particolare, lo sviluppo dell’ex giardino del mercato come nuova area residenziale ha suscitato grande interesse da parte della popolazione.

    La strategia di sviluppo degli insediamenti elaborata per Hofen non solo stabilisce nuovi standard per la pianificazione locale, ma anche per la cooperazione tra l’amministrazione e i residenti locali. L’approccio partecipativo garantisce che il futuro sviluppo del comune risponda alle esigenze dei residenti.

    Un modello per l’intera regione
    Il SES di Hofen non serve solo all’ulteriore sviluppo del distretto stesso, ma funge anche da modello per gli altri distretti del comune di Thayngen. I risultati e le linee guida sviluppati a Hofen saranno trasferiti ad Altdorf, Bibern, Barzheim, Opfertshofen e Thayngen. In questo modo, la SES sta dando un contributo significativo alla salvaguardia della qualità della vita e del potenziale economico dell’intera regione a lungo termine.

  • Il Cantone di Glarona definisce le aree di insediamento e di estrazione nel piano strutturale

    Il Cantone di Glarona definisce le aree di insediamento e di estrazione nel piano strutturale

    Nell’ambito della pianificazione territoriale comunale di Glarona Nord, il Dipartimento Edilizia e Ambiente del Cantone di Glarona ha definito ufficialmente l’area di insediamento del comune nel piano strutturale cantonale. Ciò fa seguito ad un’approfondita revisione dell’utilizzo delle zone residenziali, miste e centrali, che ora sono conformi ai severi requisiti federali e cantonali per il dimensionamento delle zone edificabili. Questa stipula sostiene l’obiettivo di prevenire l’espansione urbana e di preservare il paesaggio, offrendo allo stesso tempo ai proprietari terrieri di Glarona Nord una pianificazione a lungo termine e una certezza giuridica, che è di notevole importanza per lo sviluppo economico del Cantone.

    Espansione dell’area mineraria di Haltengut a Mollis
    Oltre alla designazione dell’area di insediamento, l’area mineraria di Haltengut nel distretto di Mollis è stata ampliata nel Piano strutturale cantonale. Questa misura è il risultato di un attento coordinamento della pianificazione territoriale da parte del Comune di Glarona Nord, che ha dimostrato la compatibilità ambientale del progetto. L’espansione dell’area di estrazione contribuisce all’approvvigionamento e allo smaltimento in base alle esigenze e rappresenta un’importante cooperazione di pianificazione territoriale tra il Cantone e il Comune.

    Procedura di approvazione a livello federale
    Gli aggiornamenti del Piano strutturale cantonale 2018 sono stati presentati all’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale per l’approvazione, dopo aver consultato i Cantoni limitrofi. Con la determinazione delle aree di insediamento e di estrazione, il Cantone di Glarona ha completato un passo importante nel processo di approvazione della pianificazione dell’utilizzo comunale di Glarona Nord. Le decisioni sono vincolanti con effetto immediato e creano un quadro chiaro per lo sviluppo futuro della regione.

  • 101. immoTable – Area economica di Ginevra

    101. immoTable – Area economica di Ginevra

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    Il 101° immoTable, il rinomato evento per il settore immobiliare presso la Signatur Rhône di Ginevra, si è concentrato su temi importanti che avranno un impatto significativo sul futuro del mondo immobiliare. Dallo sviluppo sostenibile del territorio all’energia geotermica come parte della transizione energetica, dai rischi per la salute nell’acqua alle questioni legali relative alle ristrutturazioni a Ginevra, l’evento ha fornito una piattaforma completa per il dialogo sulle sfide attuali e sulle innovazioni del settore.

    La direttrice del Dipartimento del Territorio del Cantone di Ginevra, Marta Alonso, ha presentato progetti pionieristici di sviluppo urbano e pianificazione territoriale. Entro il 2060, su un’area di 230 ettari saranno costruite oltre 12.000 nuove unità abitative, 6.000 posti di lavoro, scuole, un grande parco e aree fluviali rivitalizzate. Le moderne tecniche di visualizzazione e i modelli 3D consentono una presentazione trasparente degli scenari di sviluppo.

    David Faehndrich, responsabile della divisione Svizzera occidentale di EKZ Contracting SA, ha sottolineato il ruolo dei sistemi di approvvigionamento energetico sostenibili ed economici. Sono già stati realizzati diversi progetti importanti, come la fornitura di energia geotermica per i nuovi appartamenti dei “Jardins du Bourg” a Châtel-St-Denis. Queste misure riducono le emissioni di CO₂ e promuovono la transizione energetica.

    Pierre Descloux, CEO di Dipan SA, ha sottolineato l’importanza del trattamento dei sistemi idraulici, in particolare per quanto riguarda la ruggine, il calcare e la legionella. Ha sottolineato l’importanza di garantire l’igiene e l’efficienza di questi sistemi.

    Cosima Trabichet-Castan, specialista in diritto immobiliare presso MLL Legal, ha parlato delle sfide legate all’ottenimento dei permessi di costruzione e al rispetto delle normative edilizie locali. Ha inoltre parlato dei complessi requisiti normativi di Ginevra, che secondo un recente studio di UBS ha i tempi di attesa più lunghi per i permessi di costruzione in Svizzera. Le sue osservazioni hanno evidenziato l’importanza di integrare le pratiche sostenibili in questo ambiente normativo ricco di contesti.

    Fabio Nairi di IWG Svizzera ha parlato delle misure per ridurre i tempi di pendolarismo e le emissioni di CO₂, nonché della transizione verso modelli di lavoro ibridi.

    Der 101. immoTable stellte erneut unter Beweis, warum die Veranstaltung eine der Top-Plattformen für die Immobilienbranche ist. Die behandelten Themen sind von zentraler Bedeutung für die zukünftige Entwicklung der Branche und bieten wertvolle Lösungsansätze für aktuelle Herausforderungen.

    Ulteriori informazioni sull’evento e sulle date future sono disponibili sul sito www.immotable.ch

  • Il Consiglio federale impone limiti agli edifici al di fuori delle zone edificabili

    Il Consiglio federale impone limiti agli edifici al di fuori delle zone edificabili

    Il Consiglio federale propone di aumentare il numero di nuovi edifici al di fuori delle zone edificabili di un massimo dell’1 percento rispetto al 2023. Nella riunione del 19 giugno, ha presentato un progetto corrispondente per la consultazione, ha annunciato il Consiglio federale in un comunicato stampa. Il progetto di consultazione è una proposta di ordinanza per la revisione della Legge sulla Pianificazione Territoriale. È stata approvata da entrambe le camere il 29 settembre dello scorso anno e mira a stabilizzare le costruzioni al di fuori delle zone edificabili a un certo livello.

    Attualmente in Svizzera ci sono circa 620.000 edifici al di fuori delle zone edificabili. Se la legge entrerà in vigore, questa cifra potrebbe aumentare di un massimo di 6.200 edifici. Con una media di 500 nuovi edifici fuori dalle zone edificabili ogni anno, il numero massimo consentito verrebbe raggiunto in poco più di dieci anni, scrive il Consiglio federale.

    Il Consiglio federale propone anche delle modifiche alla gestione delle zone speciali. In questo caso, il volume e la superficie dei nuovi edifici al di fuori delle zone edificabili dovranno essere compensati dalla demolizione delle strutture esistenti. Nelle zone agricole, viene riaffermata la priorità dell’agricoltura rispetto ad altri usi.

  • Costruzione più facile nelle aree rumorose

    Costruzione più facile nelle aree rumorose

    Nell’ambito della revisione della Legge sulla Protezione Ambientale, l’UREK-N vorrebbe semplificare la costruzione nelle aree inquinate dal rumore. In linea di principio, almeno la metà delle stanze sensibili al rumore nelle nuove case dovrebbe avere una finestra conforme ai limiti di rumore. Sono possibili delle deroghe se vengono installati dei sistemi di ventilazione controllata o se è disponibile uno spazio esterno tranquillo e privato. Queste norme hanno lo scopo di creare un equilibrio tra densificazione e protezione dal rumore.


    Posizioni del Consiglio Nazionale e del Consiglio degli Stati    Il Consiglio degli Stati propone che i valori limite non debbano più essere rispettati in corrispondenza di qualsiasi finestra aperta negli appartamenti con ventilazione controllata. Tuttavia, l’UREK-N ritiene che la versione del Consiglio Nazionale sia più equilibrata, in quanto offre una soluzione pragmatica alla carenza di alloggi. Il comitato sottolinea che i permessi di costruzione saranno concessi solo se gli edifici soddisfano requisiti di protezione acustica più severi e le misure per limitare le emissioni acustiche sono ancora prescritte.


    Nessuna riduzione delle norme di protezione acustica nelle aree di rumore degli aerei    L’UREK-N rinuncia a limiti specifici di rumore degli aerei e concorda con il Consiglio degli Stati. Ciò significa che non dovrebbero essere necessari ulteriori emendamenti legali per consentire la costruzione in prossimità degli aeroporti. La Commissione non prevede alcuna restrizione aggiuntiva per i Comuni per quanto riguarda l’abbassamento del limite di velocità.


    Bonifica dei siti contaminati e prelievo di sterzo sui COV    Nell’ambito della bonifica dei siti contaminati, l’UREK-N sostiene che i proprietari devono sostenere i costi di indagine e bonifica dei parchi giochi e dei giardini privati. La commissione chiede inoltre di esaminare le alternative alla tassa di incentivazione sui COV e chiede un’analisi approfondita da parte del Consiglio federale.


    Legge sulla geoinformazione e ricerca energetica    L’UREK-N ha deciso di rinviare il progetto di modifica della Legge sulla geoinformazione al Consiglio federale per una revisione approfondita. Nell’ambito della ricerca energetica, l’obiettivo è quello di armonizzare il periodo di credito del programma SWEETER con il periodo di validità quadriennale del Dispaccio ERI.


    Approvazione della riserva di elettricità    La Commissione sostiene l’emendamento alla Legge sull’approvvigionamento elettrico senza alcun voto contrario e sottolinea l’importanza di un approvvigionamento elettrico sicuro anche in situazioni estreme. Esaminerà in modo approfondito il concetto di riserva di energia elettrica e analizzerà varie opzioni per garantire la sicurezza dell’approvvigionamento, riducendo al minimo l’impatto ambientale e i costi.

    L’UREK-N raccomanda inoltre al Consiglio federale di fornire incentivi più forti per la formazione di comunità elettriche locali e di sgravarle dalle tasse di utilizzo della rete. L’incontro si è svolto sotto la presidenza del Consigliere nazionale Christian Imark e in parte alla presenza del Consigliere federale Albert Rösti.

  • Lo smantellamento del Lymhof è completato

    Lo smantellamento del Lymhof è completato

    Secondo un articolo della newsletter di Lymhof, la demolizione del Centro sportivo Vitis con sala da tennis nel quartiere Rietpark di Schlieren è stata completata. La costruzione del Lymhof può ora iniziare dopo che sono stati concessi i permessi di costruzione e i lavori preliminari. La fattoria verticale progettata dalla start-up Yasai nell’edificio del padiglione non sarà realizzata. Yasai si è recentemente ritirata dal progetto perché si sta riallineando come azienda. Il proprietario terriero Geistlich Immobilia sta progettando di dividere il padiglione in sei sezioni. Le stanze, alte fino a 9 metri, potrebbero fornire spazio per usi creativi come un collettivo di artisti, una comunità di studio mista, usi culturali o offerte di quartiere.

    Nel febbraio 2024, il Consiglio comunale di Schlieren ha concesso il permesso di costruire il Lymhof. Ora è scaduto anche il periodo di appello, il che significa che la realizzazione del nuovo quartiere vicino alla stazione di Schlieren può iniziare, secondo il comunicato stampa. Il prossimo passo sarà quello di finalizzare tutti i requisiti ufficiali e cantonali. L’approvazione per lo scavo è prevista per l’estate del 2024. La costruzione vera e propria degli edifici inizierà verso l’autunno del 2024 e durerà circa tre anni.

    Il Lymhof dovrebbe essere pronto per essere occupato nel 2027. Oltre a un mix variopinto di appartamenti per un mix variopinto di residenti con generazioni e stili di vita diversi, saranno costruiti anche dei locali al piano terra lungo la Wiesenstrasse e un ristorante con servizi di catering e camere d’albergo. Sebbene i circa 350 appartamenti in affitto non saranno pronti per essere occupati prima del 2027, gli inquilini interessati possono già registrare il loro interesse online.

  • La HSLU lancia il Master in Sviluppo territoriale collaborativo

    La HSLU lancia il Master in Sviluppo territoriale collaborativo

    L’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna offre un nuovo corso di laurea magistrale in Sviluppo spaziale collaborativo a partire da questo semestre autunnale. Il programma è aperto a studenti di discipline quali pianificazione territoriale, urbanistica, architettura, architettura del paesaggio, scienze ambientali, economia e scienze sociali, spiega la HSLU in un comunicato stampa. “Più che mai, lo sviluppo spaziale del futuro ha bisogno di team interdisciplinari e transdisciplinari per trovare soluzioni adeguate alle sfide attuali”, afferma Tabea Michaelis nel comunicato stampa. Dirigerà il nuovo programma di Master insieme alla collega Amelie-Theres Mayer.

    Il programma mira a preparare i suoi laureati alle complesse sfide dei futuri processi di trasformazione del territorio. L’attenzione si concentra sulla gestione di requisiti mutevoli e di risorse sempre più scarse. Il programma di insegnamento prevede il coinvolgimento di gruppi con esigenze diverse nel processo di pianificazione e la mediazione tra loro.

    “Non vediamo lo sviluppo spaziale come un prodotto, ma come un processo”, spiega Michaelis. Secondo il co-direttore del corso di laurea, l’obiettivo di tali processi è quello di creare degli spazi climatici, aperti e adattabili. “La pianificazione di questi spazi richiede una comprensione olistica della cultura edilizia, che parta dal patrimonio edilizio esistente e tenga conto del quadro politico e legale, nonché della redditività economica” A tal fine, gli studenti dovranno collaborare con i potenziali clienti del progetto in modo pratico.

  • La Svizzera discute del trasporto merci sotterraneo

    La Svizzera discute del trasporto merci sotterraneo

    Cargo sous terrain AG ha presentato un progetto ambizioso: la costruzione di un sistema di tunnel sotterranei per il trasporto di merci, finanziato e gestito da attori privati. Dopo l’entrata in vigore della Legge federale sul trasporto merci in sotterraneo, il 1° agosto 2022, è stata creata la base legale per tale impresa. Il Piano Settoriale dei Trasporti, uno strumento di pianificazione territoriale, ha ora definito il percorso di pianificazione per il primo tratto da Härkingen a Zurigo con il sottoprogetto Trasporto Merci in Metropolitana.

    Il SUG include il percorso previsto e i parametri di base dei centri di distribuzione, le cui ubicazioni devono essere specificate nei piani strutturali dei cantoni di Berna, Soletta, Argovia e Zurigo coinvolti. La consultazione con i cantoni è stata avviata per armonizzare gli interessi regionali e gli aspetti di pianificazione territoriale. A partire da marzo, questo processo continuerà con la partecipazione dei Comuni e della popolazione, al fine di raccogliere un ampio spettro di prospettive e preoccupazioni.

    Una volta completate le consultazioni e presi in considerazione tutti i commenti, il SUG sarà finalizzato e presentato al Consiglio federale per una decisione. Questo processo dimostra l’impegno della Svizzera a favore di soluzioni di trasporto innovative che supportino uno sviluppo spaziale e ambientale sostenibile, aumentando al contempo l’efficienza del trasporto merci in un’economia sempre più in rete.

  • Nationalrat setzt neue Akzente für Umwelt, Raumplanung und Energie

    Nationalrat setzt neue Akzente für Umwelt, Raumplanung und Energie

    Die nationalrätliche Kommission für Umwelt, Raumplanung und Energie (UREK-N) hat beschlossen, das Beschwerderecht von Umweltschutzorganisationen bei kleineren Wohnbauprojekten einzuschränken. Die Änderung des Bundesgesetzes über den Natur- und Heimatschutz zielt darauf ab, den Rechtsrahmen für kleinere und mittlere Wohnbauprojekte anzupassen, um ungleiche finanzielle Mittel zwischen Parteien auszugleichen.

    Darüber hinaus hat die Kommission die Beratung des Bundesgesetzes über die Aufsicht und Transparenz in den Energiegrosshandelsmärkten begonnen, um eine angemessene Aufsicht und Transparenz sicherzustellen. Im Zuge der Diskussion über ein Strommarkt-Abkommen mit der EU erörterte die Kommission die volkswirtschaftliche Bedeutung einer sicheren Stromversorgung und die Notwendigkeit, die Schweizer Regelungen mit denen der EU in Einklang zu bringen.

    Im Bereich der Kreislaufwirtschaft hat die Kommission die meisten Differenzen mit dem Ständerat ausgeräumt, insbesondere bezüglich der Lockerung des Siedlungsabfallmonopols. Es bleibt jedoch noch Uneinigkeit in der Frage, ob unverkaufte biogene Produkte entpackt werden sollen.

    Weitere Diskussionen der Kommission umfassten die Teilrevision des Umweltschutzgesetzes, die sich auf den Lärmschutz und Altlastensanierungen konzentriert. Die Motion «Mit Verdichtung und gemeinnützigem Wohnungsbau gegen die Wohnungsnot» wurde von der Kommission abgelehnt, da sie der Meinung ist, dass die bestehenden gesetzlichen Grundlagen bereits ausreichend sind. Zudem wurde ein Postulat zur Optimierung der Nutzung von Energieholz eingereicht.

    Die Sitzungen der Kommission am 22. und 23. Januar 2024 standen unter der Leitung von Nationalrat Christian Imark und wurden teilweise in Anwesenheit von Bundesrat Albert Rösti in Bern abgehalten.

  • Il laboratorio di innovazione Grüze di Winterthur aprirà a maggio

    Il laboratorio di innovazione Grüze di Winterthur aprirà a maggio

    Nel maggio 2024, il Grüze Innovation Lab aprirà nella St.Gallerstrasse di Winterthur. Secondo un comunicato stampa, è previsto come luogo d’incontro versatile dove i visitatori potranno informarsi sul cantiere dell’attraversamento Grüze su larga scala. Inoltre, l’edificio in filigrana, aperto su tutti i lati, sarà un luogo di discussione sui temi dello sviluppo urbano, sui possibili obiettivi contrastanti e sugli effetti del cambiamento climatico sulla popolazione urbana.

    Il padiglione di circa 120 metri quadrati con spazio espositivo, palcoscenico e caffè ha un design modulare e può essere ampliato in moduli. La statica è stata progettata per un edificio chiuso a due piani. Ciò consente la possibilità che il laboratorio di innovazione cresca fino a diventare un centro di quartiere con maggiori esigenze di spazio nel medio termine. Per il momento, è prevista una vita utile di dieci anni.

    Il laboratorio di innovazione è stato sviluppato dall’Ufficio del Genio Civile di Winterthur in collaborazione con il Dipartimento di Architettura, Design e Ingegneria Civile dell’Università di Scienze Applicate di Zurigo (ZHAW) e Holcim Svizzera. Le lastre in calcestruzzo extra-sottili e riciclabili, realizzate con il calcestruzzo rinforzato con fibre di carbonio (CPC) di CPC AG, secondo quanto riferito, consentono di risparmiare fino al 75% di materiale rispetto ai metodi di costruzione convenzionali in calcestruzzo. Si dice che le emissioni di CO2 siano ridotte di un fattore da due a quattro.

    Gli elementi in calcestruzzo CPC, nati da un progetto di ricerca a lungo termine presso la ZHAW, possono essere smontati nei loro componenti con poco sforzo e ricostruiti altrove o riutilizzati per un’altra struttura. Holcim li produce e li mette a disposizione in prestito. Gli elementi prefabbricati vengono assemblati in pochi giorni in primavera.

  • Unterengstringen pubblica il concetto di sviluppo

    Unterengstringen pubblica il concetto di sviluppo

    Il Comune di Unterengstringen ha pubblicato il suo concetto di sviluppo territoriale. Il concetto di 71 pagine può essere scaricato dal sito web del Comune. Serve come strumento strategico e aiuto decisionale per la pianificazione e i progetti edilizi nel Comune e costituisce anche la base per i piani strutturali comunali e per i regolamenti edilizi e di zonizzazione (BZO). In conformità con i requisiti cantonali, il Comune di Unterengstringen deve aggiornare e modificare il proprio BZO entro la primavera del 2025.

    Secondo il concetto, il Consiglio comunale di Unterengstringen vuole mostrare ciò che è necessario per uno sviluppo comunale di alta qualità, come il Comune può diventare o rimanere attraente come luogo per fare acquisti, lavorare e vivere e dove Unterengstringen dovrebbe crescere in futuro. Il quartiere centrale tra la Limmat a sud, la strada cantonale a nord, la zona educativa a ovest e la Weiningerstrasse è di importanza strategica per Unterengstringen. Questo comprende il centro rurale con edifici storici e la zona centrale sull’asse urbano.

    L’analisi porta a una visione di rete di quest’area con tre punti chiave. La qualità degli spazi stradali tra le due aree sarà migliorata. Viene creata una rete di zone. Gli edifici che costeggiano questi spazi stradali devono supportare queste reti ai piani terra e nel design dei dintorni. Ad esempio, i due progetti chiave Stolzwis e Sennenbüel saranno attentamente monitorati dal Comune e sviluppati insieme a investitori privati, secondo il concetto.

    Inoltre, il centro città sarà riqualificato attraverso una densificazione sostenibile e di alta qualità, la promozione del commercio e uno spazio pubblico distintivo.

  • Dietikon pubblica i piani per il nuovo quartiere di Niderfeld

    Dietikon pubblica i piani per il nuovo quartiere di Niderfeld

    La città di Dietikon sta lanciando la consultazione pubblica degli strumenti di pianificazione per lo sviluppo dell’area di Niderfeld. Secondo un comunicato stampa, i documenti per il piano di progettazione pubblica, tra cui la relazione di impatto ambientale e la revisione parziale dei regolamenti edilizi e di zonizzazione, saranno pubblicati dal 9 novembre 2023 al 19 gennaio 2024 insieme alle linee guida di progettazione. Sono state presentate in occasione di un evento informativo pubblico nella sala del consiglio comunale della Stadthaus l’8 novembre.

    Secondo il comunicato stampa della città di Dietikon, il grande parco si trova al centro del quartiere. A nord e a ovest si sta sviluppando un’area residenziale. A sud del parco si trova l’area ad uso misto con aziende e fornitori di servizi. A est del parco sono in costruzione una nuova scuola, impianti sportivi e una tripla palestra. Sul bordo occidentale del Niderfeld si trova l’area del posto di lavoro. La ferrovia Limmattalbahn fornirà l’accesso all’area con due fermate. L’area di lavoro sarà collegata da una rete stradale indipendente, in modo che la zona residenziale rimanga libera dal traffico pesante e non venga generato traffico di passaggio.

    Con circa 40 ettari, il Niderfeld è l’ultima grande riserva di insediamento di Dietikon, secondo la città di Dietikon. Un giorno fornirà alloggi per circa 3700 persone e spazio per circa 2700 posti di lavoro.

  • Luucy presenta nuove funzionalità in un aggiornamento

    Luucy presenta nuove funzionalità in un aggiornamento

    Luucy AG, che ha uffici a Lucerna e Schlieren, ha lanciato una nuova versione della sua piattaforma 3D interattiva per lo sviluppo territoriale e immobiliare. Secondo un comunicato stampa, ci sono diverse nuove funzionalità. Queste includono il terreno fotorealistico di Google Maps. Questa terza opzione di terreno in Luucy non solo permette di rappresentare l’ambiente circostante in modo molto dettagliato, ma anche di visualizzare edifici in oltre 2.500 città e 49 Paesi in forma fotorealistica, secondo il comunicato stampa.

    Sono state apportate delle modifiche alle licenze. Per offrire agli utenti la migliore soluzione su misura possibile, sono stati introdotti due nuovi piani di licenza, oltre alla licenza per team – la precedente licenza standard. Per i singoli e i team più piccoli, c’è ora un ingresso conveniente in Luucy con la licenza Starter. Per le aziende più grandi con diversi team e dipartimenti, l’azienda offre ora la licenza Business.

    Secondo il comunicato stampa, l’applicazione delle cifre chiave è stata aggiornata e ampliata con altre cifre chiave. È stata aggiunta una vista dettagliata, che consente di confrontare le cifre chiave di diversi edifici tra loro. Inoltre, ora è possibile esportare le viste dettagliate e i confronti delle varianti come file CSV, in modo che i dati possano essere facilmente analizzati in altre applicazioni. E c’è la nuova funzione “Raggruppa oggetti”. Questa permette agli utenti di raggruppare i loro oggetti per variante, sia che si tratti di oggetti autocreati che di oggetti importati.

    Secondo il comunicato stampa, Luucy sarà presente a Swissbau 2024 dal 16 al 19 gennaio 2024 presso Messe Basel.

  • Il libro di architettura su Schlieren viene premiato a Francoforte

    Il libro di architettura su Schlieren viene premiato a Francoforte

    Secondo un comunicato stampa, il libro “Stadtwerdung im Zeitraffer” è uno dei dieci vincitori del DAM Architectural Book Award 2023, assegnato dalla Fiera del Libro di Francoforte e dal Museo Tedesco di Architettura (DAM). L’osservazione fotografica a lungo termine di Schlieren dal 2005 al 2020 mostra come si sta sviluppando la Svizzera centrale, aggiunge. “Stadtwerdung im Zeitraffer” è curato da Meret Wandeler, Ulrich Görlich e Caspar Schärer ed è la conclusione dello studio “Fotografische Langzeitbeobachtung Schlieren”.

    Secondo il comunicato stampa, l’acclamato progetto ha trascorso 15 anni a studiare fotograficamente come l’attività edilizia e lo sviluppo urbano cambiano il carattere di una tipica comunità suburbana svizzera nella cintura di agglomerazione. Il libro è stato progettato dallo studio grafico Elektrosmog di Zurigo. È pubblicato dalla casa editrice zurighese Scheidegger & Spiess.

    Nella motivazione del premio, la giuria ha dichiarato: “Il libro si spiega nella sua struttura, esplora l’argomento dato in modo sfaccettato e allo stesso tempo gestisce attentamente il tempo del suo pubblico”. Il doppio volume di 630 pagine ‘Stadtwerdung im Zeitraffer’ soddisfa tutti questi criteri per un buon libro di architettura”. Il libro illustra la crescita di Schlieren, “dove sono state aggiunte 7.000 persone in 15 anni, dove alcuni angoli sono stati costruiti densamente e altri non sono cambiati affatto”.

    La giuria ha anche lodato la scelta di un luogo adatto per esplorare il fenomeno dello sviluppo urbano. Le due parti del doppio volume raccontano il loro processo con i mezzi appropriati in ogni caso. Saggi e testi forniscono il contesto dello sviluppo e lo classificano.

  • La pianificazione territoriale modera il mercato immobiliare

    La pianificazione territoriale modera il mercato immobiliare

    L’Ufficio federale delle abitazioni(BWO) e i pianificatori cantonali dell’area metropolitana di Zurigo hanno commissionato al Centro per lo sviluppo economico regionale dell ‘Università di Berna, in collaborazione con l’IAZI, un’indagine sul contributo della pianificazione territoriale all’aumento dei costi degli alloggi. Secondo i risultati dello studio, la pianificazione territoriale svolge un ruolo di moderazione nel mercato immobiliare. Ha un impatto sull’attività edilizia e quindi influenza i costi delle abitazioni, scrive il BWO in una dichiarazione sullo studio.

    Limitando la disponibilità di terreni edificabili e le capacità di zonizzazione, la pianificazione territoriale controlla la flessibilità con cui l’offerta può adattarsi allo sviluppo della domanda di alloggi. Una pianificazione territoriale troppo rigida può portare a costi abitativi più elevati a lungo termine, affermano gli autori dello studio. Allo stesso tempo, però, la pianificazione territoriale ha anche il compito di proteggere il paesaggio e di limitare l’espansione urbana.

    Lo studio identifica lo sviluppo interno come una soluzione a questo dilemma. Offre uno strumento “che permette sia di proteggere il paesaggio che di aumentare l’offerta di spazio abitativo”. Un altro strumento proposto dallo studio è il rezoning, ossia l’espansione degli usi possibili in una zona edificabile. Inoltre, “le lunghe procedure di approvazione e di appello sono descritte come un fattore di aumento dei costi degli alloggi”.

    Dal 3 al 7 novembre, gli Swiss Housing Days 2023 si svolgeranno a Biel BE. Il 6 novembre, il programma comprenderà una discussione tra esperti sulla questione dello sviluppo interno che porta ad alloggi più accessibili.

  • Studio sul ruolo della pianificazione territoriale nell’aumento dei costi degli alloggi

    Studio sul ruolo della pianificazione territoriale nell’aumento dei costi degli alloggi

    Lo studio “Cause dell’aumento dei costi abitativi in Svizzera con un focus sulla pianificazione territoriale” chiarisce che la pianificazione territoriale svolge un ruolo di moderazione nel mercato immobiliare: ha un impatto sull’attività di costruzione e quindi influenza i costi abitativi. L’aumento della domanda di alloggi, invece, è un fattore trainante dell’aumento dei costi degli alloggi. Tra le altre cose, il ridimensionamento delle famiglie, la crescita demografica e l’aumento del consumo individuale di alloggi giocano un ruolo in questo senso.

    La pianificazione territoriale può avere un’influenza in questo senso. Limita la disponibilità di terreni edificabili e le capacità di zonizzazione. In questo modo, controlla la flessibilità con cui l’offerta di alloggi può adattarsi ai cambiamenti della domanda. Se la pianificazione territoriale è troppo rigida, l’offerta può reagire in modo meno flessibile al forte aumento della domanda. Questo può portare a costi abitativi più elevati nel lungo periodo.

    Lo sviluppo interno come soluzione

    Tuttavia, uno dei compiti della pianificazione territoriale è limitare l’espansione urbana e proteggere il paesaggio. Lo studio identifica lo sviluppo interno come uno strumento che consente sia la protezione del paesaggio che un aumento dell’offerta di alloggi. Lo studio mostra anche che le rizonizzazioni hanno un effetto di riduzione dei prezzi nelle aree in cui l’utilizzo delle zone edificabili è già elevato. L’upzoning è definito come l’espansione degli usi possibili all’interno di una zona edificabile. Si tratta quindi di un mezzo efficace e, se utilizzato in modo mirato, può avere un effetto ottimale. I risultati dello studio suggeriscono anche un collegamento tra gli alti costi degli alloggi e gli alti costi di pianificazione e di processo. Anche le lunghe procedure di approvazione e di obiezione contribuiscono all’aumento dei costi.

    Conferenza sull’edilizia abitativa e lo sviluppo territoriale

    Nell’ambito degli Swiss Housing Days 2023, che si svolgeranno dal 3 al 7 novembre 2023 a Bienne, il 6 novembre un gruppo di esperti discuterà di come lo sviluppo interno possa essere modellato in modo da creare più alloggi a prezzi accessibili nel processo. Maggiori dettagli e registrazione su www.bwo.admin.ch.

  • Il Cantone di Zurigo e Winterthur coordinano l’ampliamento della ZHAW

    Il Cantone di Zurigo e Winterthur coordinano l’ampliamento della ZHAW

    Si prevede che il numero di studenti della ZHAW aumenterà tra lo 0,8 e il 2,0% all’anno fino al 2035. La ZHAW ha quindi bisogno di spazi supplementari a Winterthur, informa il Dipartimento di Edilizia del Cantone di Zurigo in una dichiarazione. Il Cantone vuole coordinare l’espansione dell’università con la ZHAW e la città di Winterthur. Sia il personale dell’università che la popolazione della città dovrebbero beneficiare di una pianificazione coordinata. Una base vincolante per lo sviluppo spaziale della ZHAW è stabilita in una dichiarazione di intenti già firmata dai tre partner.

    Secondo gli accordi, l’espansione dell’università si concentrerà sui tre siti Sulzer-Areal, Technikum e St.Georgen. Nel sito Sulzer, le espansioni potranno avvenire sull’area già appartenente all’università. Tra il Technikum e le armerie, invece, verranno utilizzate nuove aree. Qui la città di Winterthur vuole creare un quartiere della conoscenza insieme alla ZHAW. A tal fine, si prevede di trasferire gli attuali usi di terzi nella Teuchelweiherplatz.

    Nel sito di St. Georgen, si sta valutando l’utilizzo del sito Linde. Il sito delle FFS, che non è più necessario per le operazioni ferroviarie, potrebbe essere considerato come una possibile nuova sede per la ZHAW, scrive la direzione delle costruzioni. La Direzione delle costruzioni, la Direzione dell’istruzione, la ZHAW e la città di Winterthur hanno creato un team di gestione dell’area per concretizzare e attuare i piani. “Questo garantirà che il complesso lavoro venga realizzato a lungo termine da una prospettiva globale e in modo coordinato”, si legge nella dichiarazione.

  • Limmattal dovrebbe modellare attivamente la sua urbanizzazione

    Limmattal dovrebbe modellare attivamente la sua urbanizzazione

    L’urbanista Thomas Sevcik ipotizza che la regione tra Schlieren e Turgi diventerà sempre più una città. Nella sua pubblicazione“Limmattalstadt – Impulse für die Region entlang der Limmat“(Città della Valle del Limmat – Impulsi per la Regione lungo la Limmat), propone di dare forma a questa urbanizzazione “in modo attivo e strategico”. “La città del Limmattal arriverà comunque. Ma dovremmo renderla migliore possibile”, scrive.

    Tra le altre cose, Sevcik propone le cosiddette neo-aree. Queste dovrebbero colmare le lacune tra le aree di insediamento. Ad esempio, un campus su parte della stazione di smistamento potrebbe offrire spazio per una Hochschule Limmat, un centro informatico, ma anche un centro congressi e di intrattenimento. Un nuovo quartiere residenziale potrebbe essere costruito tra Neuenhof e Killwangen, e un quartiere orientato al futuro per nuove forme di vita e lavoro nel Tägerhard, a est di Wettingen. Anche nell’Hard di Siggenthal, un nuovo quartiere potrebbe combinare lavoro, vita e tempo libero.

    Sevcik sottolinea che la Limmat è stata finora poco presente nella regione. Suggerisce di riqualificare il paesaggio fluviale di Dietikon in una riviera.

    Dal punto di vista economico, la futura città della Valle della Limmat dovrebbe fare affidamento sui suoi punti di forza nella tecnologia applicata e nel design, nella logistica e nel commercio, oltre che nella tecnologia medica e nella biotecnologia. La mobilità nella regione dovrebbe essere facilitata dall’estensione della Limmattalbahn, dall’utilizzo della linea ferroviaria tra Dättwil e Wettingen, dalle funivie e dalla rete di biciclette. Sevcik propone anche un sito di decollo per elicotteri elettrici a decollo verticale presso la stazione di servizio autostradale di Würenlos.

    Sevcik ha sviluppato le idee strategiche su iniziativa dell’Agenzia per la promozione della località di Limmatstadt e le ha presentate all’assemblea generale di Limmatstadt AG il 15 agosto. 20 aziende, principalmente della regione, hanno sostenuto il progetto. La pubblicazione può essere ordinata in formato digitale.