Catégorie : immoNews

Des hôtels supplémentaires peuvent se targuer d'une bonne année

Selon un communiqué de l'Office fédéral de la statistique ( OFS ), l'activité extra-hôtelière suisse a réservé un total de 16,7 millions de nuitées en 2019. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 0,7%. Avec 11,4 millions de nuitées, un bon deux tiers des nuitées ont été réservées par des clients nationaux. Les nuitées des clients étrangers ont chuté de 3,8% en glissement annuel à 5,2 millions de nuitées.

Avec 43,5% ou 7,3 millions de nuitées, la plus grande part des réservations concernait des nuitées dans des appartements de vacances gérés commercialement. Cependant, dans une comparaison d'une année sur l'autre, les réservations ont chuté de 3,6%, informe le FSO. En revanche, les nuitées en hébergement collectif ont augmenté de 4,0% pour s'établir à 5,7 millions de nuitées au cours de la même période. Les réservations de nuitées dans les campings ont augmenté de 5,0% pour atteindre 3,8 millions de nuitées.

Sur la base des chiffres cumulés de l'activité hôtelière et non hôtelière, l'OFS a établi un bilan global de l'hébergement touristique en Suisse en 2019. Selon elle, un total de 56,2 millions de nuitées ont été réservées l'année dernière. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 1,6%. hs

juin 2020
Argovie va de l'avant avec la Limmattalbahn

Le conseil de gouvernement a transmis un message au Grand Conseil, selon un communiqué de presse. En conséquence, la poursuite de la Limmattalbahn de Killwangen à Baden devrait maintenant être portée au niveau de résultat intermédiaire. Jusqu’à présent, le projet a été inscrit dans le plan de structure cantonal à titre d’orientation préliminaire.

Dans la communication, le canton fait référence au lien étroit entre la Limmattalbahn et le concept régional de trafic global Ostaargau (rGVK OASE) dans la région de Baden. Selon cela, les mesures dans la région de Baden « devraient rester dans le plan de structure au niveau des résultats intermédiaires ». « En revanche, les mesures pour le rGVK OASE dans la région de Brugg-Windisch doivent être relevées au niveau de la fixation par décision du Grand Conseil avant la fin de 2020. »

La Limmattalbahn est « un élément central pour répondre aux besoins de mobilité futurs et croissants dans le corridor Killwangen-Neuenhof-Wettingen-Baden ». Grâce à eux, la haute position géographique et le maintien de la viabilité économique de la région peuvent être assurés. L’ambassade du conseil gouvernemental s’occupe également des nouvelles escales à Wettingen et Spreitenbach. « Le futur arrêt des CFF à Wettingen Tägerhard est destiné à relier le S-Bahn, le bus et la Limmattalbahn et à relier de manière optimale la concentration prévue sur Tägerhard-Ost aux transports en commun. » à l’est de Spreitenbach, qui «devrait permettre une utilisation résidentielle et commerciale dense, urbaine à long terme».

juin 2020
Haut niveau de sécurité dans les transports publics en Suisse

L'année dernière, 212 accidents graves dans les transports publics ont été signalés à l'Office fédéral des transports (OFT). 25 personnes ont été tuées et 161 personnes gravement blessées. Il n'y a pas de passagers des transports publics parmi les victimes. Dans une comparaison de cinq ans, le nombre d'accidents est plutôt élevé, mais le nombre de décès est plutôt faible.
Selon le rapport de sécurité, la plupart des accidents se sont produits parce que d'autres usagers de la route ont méconnu les règles de la circulation routière. C'est pourquoi ce sont principalement les bus et les tramways qui ont été impliqués dans les accidents. La deuxième cause principale d'accidents était l'inattention des voyageurs, suivie de l'insouciance et de l'insouciance.
Cependant, les transports publics sont toujours très sûrs par rapport aux transports privés. Dans une comparaison européenne, la Suisse occupe même la deuxième place en termes de sécurité des transports publics. Selon une évaluation de la période 2008 à 2017 par l'Office fédéral de la statistique (BFS), le risque d'accident mortel dans le train est 59 fois plus faible par personne-kilomètre que dans une voiture.
Un classement européen de premier plan a également été obtenu pour la sécurité aux passages à niveau. C'est grâce aux mesures de rénovation correspondantes prises ces dernières années. Il y a près de 4 400 passages à niveau en Suisse; Parmi ceux-ci, environ 4200 répondaient aux exigences de sécurité les plus élevées à la fin de 2019.

juin 2020
Livit, Privera et le groupe Steiner poursuivent cette stratégie énergétique

ImmoInvestch.ch a frappé trois PDG de grandes sociétés immobilières. Karsten Hell, PDG de Steiner Group, Dieter Sommer, PDG de Privera et Andreas Ingold, PDG de Livit AG, répondent aujourd'hui à la question:
Quelle stratégie poursuivez-vous en matière d'énergie?
Karsten Hell, CEO Steiner Group: En tant que membre fondateur du Sustainable Building Switzerland Network (NNBS), Steiner se concentre toujours sur l'efficacité énergétique dans le développement et la mise en œuvre de projets immobiliers. À Vaudoise Aréna à Lausanne, par exemple, un concept a été mis en œuvre sous la direction de Steiner, qui utilise la chaleur résiduelle des refroidisseurs générée lors de la production de glace pour chauffer les piscines. Et dans le nouveau bâtiment hospitalier de l' Hôpital Riviera-Chablais à Rennaz, 3300 capteurs solaires sur le toit fournissent une grande partie de l'électricité nécessaire aux beaux jours. Tous nos efforts poursuivent un seul objectif: accroître l'efficacité – en particulier l'efficacité énergétique des bâtiments – de chaque projet et utiliser les ressources de la manière la plus durable possible.
Dieter Sommer, PDG Privera: D'une part, en tant qu'entreprise, nous voulons apporter notre contribution à l'utilisation prudente de nos ressources. Par exemple, nous avons pu augmenter considérablement les possibilités de travail à domicile de nos employés en numérisant les processus et les documents. Cela nous permet de réduire nos kilomètres parcourus et donc d'économiser des ressources. D'autre part, nous conseillons nos clients et nos clients sur le thème de l'énergie dans le cadre de nos lignes de services.
Andreas Ingold, PDG de Livit AG: Fondamentalement, nous soutenons nos propriétaires-propriétaires en tant que prestataire de services sur le thème de l'énergie. La durabilité est un problème majeur pour les investisseurs depuis un certain temps. La certification de durabilité des bâtiments devient de plus en plus importante. De cette manière, des stratégies et des directives de construction sont élaborées en relation avec la durabilité des nouveaux bâtiments et des rénovations. En lien avec le thème de l'énergie, nous traitons des optimisations énergétiques énergétiques, de l'approvisionnement énergétique central, de la construction de systèmes photovoltaïques ainsi que de la construction de la surveillance et du contrôle de l'énergie. Les informations sur les utilisateurs jouent un rôle important en influençant la consommation. Les fiches d'informations utilisateurs créées par nos soins pour les locataires devraient également avoir un impact positif sur la consommation d'énergie.

juin 2020
Ces projets sont en cours de réalisation chez Livit, Privera et Steiner Group

Aujourd'hui, Andreas Ingold, PDG de Livit AG, Karsten Hell, PDG de Steiner Group et Dieter Sommer, PDG de Privera, répondent à la question:
Quel projet majeur avez-vous prévu dans un futur proche?
Andreas Ingold, PDG de Livit AG: Livit continue de s'aligner numériquement. L'accent est mis sur les avantages pour le client. Dans cet objectif, des projets tels que la mise en place d'un service client, le développement d'un portail locataire et propriétaire ainsi que le lieu de travail digital sont au premier plan.
Karsten Hell, PDG de Steiner Group : Le quartier de Glasi , notre plus grand projet en ce moment, est situé à Bülach, juste à côté de la gare. Un nouveau quartier de la ville avec plus de 500 appartements, un centre de vie et de soins, un hôtel et plus de 20 000 m² d'espaces commerciaux et de services est en cours de construction sur une superficie d'environ 42 000 m². Nous célébrerons le parachèvement du district de Glasi dès septembre prochain. De plus, nous poursuivons des projets de développement similaires dans d'autres régions – comme la zone Bell à Kriens et la zone Feldmühle à Rorschach, où nous souhaitons transformer d'anciens friches industrielles en nouveaux quartiers urbains.
Dieter Sommer, PDG Privera: Nous poursuivons toujours plusieurs projets au niveau de l'entreprise afin de nous développer constamment. Nous prévoyons actuellement d'introduire un nouveau logiciel de gestion. Nous nous préoccupons également de savoir comment nous pouvons rendre notre entreprise et nos services encore plus durables.

juin 2020
Cluster énergie: changement de direction

Dr. Frank Kalvelage abandonne la direction de l'association Energie-Cluster.ch après six années fructueuses pour relever un nouveau défi, comme l'association l'a annoncé sur son site Internet. Le successeur a déjà été déterminé avec Christoph Röthlisberger.
Christoph Röthlisberger succède au Dr Frank Kalvelage.
Fin juin 2020, le Dr Frank Kalvelage revient de la gestion opérationnelle. Cependant, il sera disponible pour energie-cluster.ch en tant que personne de contact pour les projets en cours jusqu'à fin décembre 2020. En outre, une nouvelle coopération est recherchée.
Avec Christoph Röthlisberger, une personnalité dynamique pourrait être acquise, ce qui montre une formation approfondie et une expérience dans l'industrie énergétique suisse. Il prend officiellement ses fonctions de directeur général le 1er septembre 2020 au plus tard.
Le directoire est convaincu que Christoph Röthlisberger possède les qualités requises pour une gestion stratégique et opérationnelle réussie.

mai 2020
La Suisse a relativement peu d'énergie éolienne et solaire

La Fondation suisse pour l'énergie (SES) a montré dans une courte étude que la Suisse est loin derrière dans la comparaison européenne de la production d'énergie solaire et éolienne par habitant: par rapport à l'UE dans son ensemble, la Suisse se classe 24e sur 29. Seules la République tchèque, la Hongrie, la Slovénie, la Slovaquie et la Lettonie affichent des résultats encore pires.
Les premiers rangs sont occupés par le Danemark, l'Allemagne, la Suède et l'Irlande. Ces pays produisent beaucoup plus d'énergie éolienne que la Suisse. En contrepartie, la Suisse peut augmenter l'expansion de l'énergie solaire: mais là aussi, elle est à un niveau très bas. La part de l'énergie solaire dans la consommation finale d'électricité de la Suisse est d'un peu moins de 4% en 2019, et la part de l'énergie éolienne n'est que de 0,3%. Cela se traduit par une part totale de 4,3% des nouvelles énergies renouvelables dans la consommation finale d'électricité. Elle est de 50% au Danemark et de 33% en Allemagne.
Aucune nouvelle éolienne n'a été mise en service en Suisse en 2019; il reste 36 turbines plus grandes. Les cinq turbines du parc éolien "San Gottardo" devraient être mises en service à l'été 2020 et augmenter la production totale d'environ 15%.
Les raisons de la mauvaise performance de la Suisse se trouvent surtout dans la politique énergétique suisse: contrairement aux pays de l'UE, cela garantit une sécurité d'investissement insuffisante. Pour l'avancée rapide de la transition énergétique, une nouvelle conception du marché de l'électricité est donc essentielle, peut-on lire dans l'étude. Selon le SES, les objectifs climatiques du Conseil fédéral sont menacés. Pour réaliser la stratégie énergétique 2050, un deuxième train de mesures est nécessaire.

mai 2020
Une société suisse développe une plateforme de négociation de chaînes de blocs pour l'électricité verte

Déterminez vous-même l'électricité de la région et le mix électrique: cela est rendu possible par la plateforme blockchain de la société d'énergie Elblox AG , basée à Olten. L'idée de base est venue aux opérateurs en 2015 lors d'un atelier de gestion au sein du groupe énergétique suisse «Axpo», comme le rapporte l'agence de développement économique du canton de Soleure.
De telles plateformes sont actuellement utilisées en Allemagne, en Suède et en Finlande. Les clients peuvent choisir eux-mêmes les producteurs d'électricité. L'approvisionnement en électricité peut être retracé en temps réel et offre aux fournisseurs et aux utilisateurs de nouvelles opportunités, telles que l'approvisionnement en électricité du système solaire du voisin ou d'une éolienne dans la région. Par exemple, si vous exploitez vous-même un système photovoltaïque mais que vous ne consommez pas toute l'électricité, vous pouvez proposer l'électricité résiduelle sur la plateforme. Idéalement, le client et le producteur d'électricité se connaissent personnellement, comme le rapporte Frédéric Maurer, responsable des ventes et du développement chez Elblox.
Maurer cite également le problème d'une telle plateforme en Suisse: le manque de libéralisation du marché de l'électricité en Allemagne pour les petits clients avec une consommation allant jusqu'à 100 000 kilowattheures par an. Pour les petits opérateurs, la plateforme n'est donc actuellement active qu'à l'étranger. La Suisse travaille sur des projets pilotes correspondants et est convaincue que la libéralisation totale du marché de l'électricité progressera.

mai 2020
Flughafen Zürich AG s'associe à Synhelion SA

D'ici 2050, l'ensemble de l'infrastructure aéroportuaire ne devrait plus émettre de CO2. Pour atteindre cet objectif, Flughafen Zürich AG a conclu un partenariat avec Synhelion. La spin-off de l'ETH Zurich, fondée en 2016, travaille avec succès sur le développement de carburants synthétiques. Synhelion recherche et développe une technologie pour produire du gaz synthétique à partir de l'air et du soleil. Ceci est ensuite transformé en carburant qui peut être brûlé dans les moteurs courants. Le carburant lie le CO2 de l'air pendant la production et est donc, contrairement aux combustibles fossiles, sans émissions.
Carburant synthétique disponible à partir de 2023
La production de grandes quantités de carburant synthétique reste le défi majeur de cette technologie. Une nouvelle installation d'essai, qui devrait se trouver en Suisse, contribuera à ses recherches. À partir de 2023, du carburant synthétique devrait être produit dans l'installation d'essai. Avec la lettre d'intention qui vient d'être signée, Flughafen Zürich AG s'engage à acheter à Synhelion la totalité de la quantité annuelle disponible de carburant durable produit dans l'installation d'essai à prix coûtant.
Pendant la phase de test, ceux-ci seront nettement supérieurs au prix du combustible fossile. Flughafen Zürich AG soutient les activités de Synhelion et contribue à garantir que le carburant synthétique sera bientôt disponible en grande quantité et que le prix deviendra compétitif avec celui des combustibles fossiles à moyen terme.
«Cependant, nous voulons non seulement exploiter l'aéroport en tant qu'infrastructure sans CO2, mais nous voulons également contribuer plus rapidement au remplacement des carburants fossiles dans l'aviation et ainsi voler à l'avenir plus respectueux du climat. Parce que voler en soi n'est pas responsable des émissions de CO2, mais des combustibles fossiles », explique Emanuel Fleuti, responsable de la protection de l'environnement chez Flughafen Zürich AG.

mai 2020
Plus de recyclage des matériaux de construction

Chaque année, plus de 17 millions de tonnes de déchets sont générés en Suisse par les transformations et les démolitions. Cependant, les deux tiers sont transformés en matériaux de construction recyclés, de sorte que les ressources naturelles telles que le gravier peuvent être épargnées. Cependant, une grande partie de l'énergie grise qui était à l'origine nécessaire pour fabriquer les matériaux de construction est perdue de cette façon. L'Office fédéral de l'environnement (OFEV) a donc chargé les sociétés SALZA et Matériuum d'enquêter sur la réutilisation des matériaux de construction dans le secteur suisse de la construction. Environ 150 acteurs des domaines d'expansion, de placement, d'utilisation et de promotion ont participé à l'enquête.
Augmentation de la consommation de ressources et de la sensibilisation à l'environnement
Le besoin de ressources dans le secteur de la construction n'a cessé d'augmenter au cours des dernières décennies. Une des raisons à cela est que de plus en plus de bâtiments des années 80 et 90 sont en train d'être démolis. La durée de vie du bâtiment et les matériaux qui y sont installés n'ont pas encore été atteints, et de nombreux composants encore fonctionnels sont éliminés.
Cependant, la prise de conscience de la façon d'utiliser les matières premières avec plus de parcimonie augmente, comme le montrent les réponses des répondants. Cela conduit à une relance de la réutilisation dans le secteur de la construction. De nombreux petits acteurs sont rentables sur le marché du recyclage existant. Cependant, la mise en réseau de ces acteurs est pratiquement inexistante et aucune organisation ne représente leurs intérêts en public.
La réutilisation des matériaux de construction doit être renforcée
En réutilisant les composants utilisables, non seulement les déchets sont évités, mais ils réduisent également les émissions de CO2 nuisibles au climat. De cette manière, l'industrie de la construction peut contribuer à la réalisation de l'objectif climatique 2050 et de la stratégie énergétique 2020.
Conclusion de l'étude: l'industrie pourrait être mise en réseau et structurée à l'aide d'une plate-forme d'information et d'échange pour la réutilisation et la création d'une organisation faîtière. En outre, les projets de phares doivent être soutenus par la communication afin de démontrer les options pratiques de mise en œuvre pour la réutilisation. Il est également important de former les planificateurs de la construction au sujet de la réutilisation et de sensibiliser les propriétaires de bâtiments et le grand public à ce sujet.
L'Office fédéral de l'environnement (OFEV) souhaite ancrer la réutilisation comme moyen de promouvoir l'économie circulaire dans les normes SIA et labels de durabilité correspondants afin de réduire encore l'empreinte environnementale des bâtiments.

mai 2020
Bitcoin Suisse permet le négoce de métaux précieux

Avec l'or, l'argent et le platine, les clients de Bitcoin Suisse ont désormais accès à une sélection plus large d'actifs solides pour construire un portefeuille diversifié.
Il y a quelques semaines à peine, Bitcoin Suisse a introduit le trading 24h / 24 et 7j / 7 en devises fiduciaires (CHF, USD, GBP, EUR et DKK). Désormais, les trois métaux précieux peuvent être échangés non seulement contre des monnaies fiduciaires, mais également contre les deux crypto-monnaies les plus importantes, Bitcoin et Ether. Les transactions de métaux précieux en fiat ou en crypto-monnaies sont traitées immédiatement sans la période habituelle d'un ou deux jours.
L'or est généralement considéré comme un «refuge» et peut désormais être combiné avec de «l'or numérique» (Bitcoin). La gamme de métaux précieux de Bitcoin Suisse est accessible à tous les niveaux de demande des clients avec un achat minimum de 100 CHF et aucun frais de dépôt pour les actions jusqu'à 100 000 CHF.
Stefan Lütolf, responsable du trading et de la gestion des liquidités chez Bitcoin Suisse, déclare: «Les développements récents ont stimulé la demande d'actifs rares et précieux tels que l'or et le Bitcoin. En proposant un trading transparent de métaux précieux, nous allons au-delà de la classe d'actifs cryptographiques pour la première fois. C'est un excellent moyen de se déplacer entre les deux classes d'actifs en un seul clic. »

mai 2020
Mise hors service des conduites de gaz à Zurich Seebach

Selon la résolution du conseil municipal d'octobre 2012, Energie 360 ° fermera progressivement les canalisations de gaz de Zurich-Nord. À partir de juin 2021, ce sera le gazoduc de Zurich Seebach. Selon Schwamendingen, aucun gaz ne devrait être utilisé pour le chauffage ou la cuisson dans les zones de chauffage urbain de Seebach, Oerlikon, Neuaffoltern et Unterstrass-Nord d'ici 2024, comme écrit Energie 360 ° dans un message.
Près de 550 immeubles de l'ensemble du district de chauffage urbain de Zurich-Nord sont actuellement touchés par l'arrêt de l'alimentation en gaz. Environ 200 d'entre eux sont chauffés au gaz; dans 350 autres propriétés, il y a des cuisinières à gaz, des chauffe-eau ou d'autres appareils connectés au réseau de gaz. Les coachs énergétiques aident les propriétaires à remplacer leurs systèmes de chauffage au gaz depuis 2016. Energie 360 ° verse également une compensation de valeur résiduelle pour les appareils à gaz installés entre 2002 et 2011 et qui n'ont pas été entièrement amortis avant la mise hors service.
Nouveaux projets d'approvisionnement en chaleur
L'entreprise poursuit également des projets de transformation de l'approvisionnement en chaleur de Zurich. Dans les nouvelles zones de chauffage urbain Oberstrass, Unterstrass, Wipkingen, Industrie et Aussersihl, Energie réalise des connexions communautaires à 360 ° avec le réseau de chauffage urbain d'ERZ Entsorgung + Recycling Zürich. Des réseaux énergétiques sont également prévus pour offrir aux clients gaziers une chaleur plus respectueuse du climat. Parce que moins de gaz sera nécessaire à l'avenir, Energie 360 ° suppose qu'en 2050, elle fermera environ un tiers de son réseau de gaz en zone urbaine. Lorsque le gaz est utilisé inchangé, la proportion de gaz renouvelable augmente progressivement.

mai 2020
Bergdietikon obtient un nouveau gymnase

Les travaux sur le nouveau gymnase de Bergdietikon avancent bien. Avant l'inauguration, les barrières de construction autour du bâtiment et une passerelle de connexion entre les deux bâtiments scolaires ont été construites. Selon les informations communiquées par la municipalité de Bergdietikon, l'inauguration aura lieu le 25 mai.

En novembre 2019, l'assemblée municipale a approuvé un prêt d'engagement de plus de 9,91 millions de francs. L'approbation du nouveau bâtiment du gymnase standard Minergie est devenue définitive en janvier 2020. Il n'y a eu que onze voix contre ce prêt supplémentaire de CHF 355 000. En revanche, la construction d'un photovoltaïque a été controversée. 110 électeurs ont voté en faveur du prêt de 185 000 francs et 59 l'ont rejeté.

mai 2020
COVID-19 met la transition énergétique en danger

Selon un rapport du Forum économique mondial (WEF), la pandémie actuelle et son impact économique et les paiements de compensation mettent en danger les objectifs énergétiques à court terme. Dans l’étude « Favoriser une transition énergétique efficace 2020 », l’indice de transition énergétique 2020 qui y est inclus évalue la performance actuelle des systèmes énergétiques d’un pays. Sur les 115 pays évalués, 94 ont progressé depuis 2015. La Suisse est classée deuxième pays le plus performant en termes de progrès réalisés par le WEF après la Suède. La Finlande, la France et le Royaume-Uni sont également les seuls pays du G20 dans le top 10.

Cependant, les mesures politiques, les calendriers et les conditions générales des pouvoirs publics doivent être renforcés contre les chocs extérieurs. Parce que la durabilité écologique a encore des faiblesses. L’exemple le plus récent est COVID-19. Les entreprises de tous les secteurs ont dû s’adapter à la situation avec des fermetures temporaires, des changements de la demande et de nouvelles méthodes de travail. Le gouvernement a donc lancé ce que l’on appelle des plans de relance pour atténuer les effets. S’ils étaient mis en œuvre avec des objectifs climatiques à long terme à l’esprit, ils pourraient conduire la transition vers une énergie propre.

L’écart entre ce à quoi vous vous êtes engagé et les résultats réels est toujours important. Mais la pandémie offre «l’occasion d’envisager des interventions peu orthodoxes sur les marchés de l’énergie et la coopération mondiale. Cela pourrait soutenir une reprise et accélérer les changements énergétiques une fois la crise aiguë passée », explique Roberto Bocca, responsable de l’énergie et des matériaux au WEF.

En fin de compte, des efforts supplémentaires sont nécessaires pour garantir que la dernière dynamique ne soit pas seulement maintenue, mais accélérée, poursuit le communiqué de presse.

mai 2020
Les SVSM Awards ne seront pas décernés en 2020

Le conseil d'administration de SVSM et les membres du jury des SVSM Awards ont décidé de ne pas détenir de SVSM Awards cette année. Il y a deux raisons à cela: Premièrement, l'ancien président du jury, Michael Domeisen, s'est retiré du conseil d'administration de la SVSM et donc du jury des prix. Mani Sokoll, membre du conseil d'administration de SVSM depuis avril, prendra la présidence des SVSM Awards. Le changement de présidium du jury devrait maintenant être utilisé pour repenser l'orientation future des prix. D'un autre côté, en raison de la situation actuelle avec Covid-19, la plupart des agences de localisation et de développement commercial ont actuellement d'autres priorités que de postuler pour un SVSM Award.

Le SVSM espère que cette décision sera comprise. Bien entendu, nous vous informerons dès que la date limite de candidature pour les SVSM Awards 2021 aura commencé.

mai 2020
Christian Ulrich dans la gestion d'Akara

Christian Ulrich travaille pour Halter AG depuis 2008. Depuis 2011, il est responsable de la gestion du département de rénovation et de rénovation en tant que membre de la direction de Halter AG. En raison de sa carrière professionnelle, l'homme de 52 ans possède un vaste réseau dans le secteur immobilier, de nombreuses années d'expérience en gestion et une expertise éprouvée dans la construction de bâtiments. Christian Ulrich est suisse. Technicien diplômé TS Hochbau (FH) avec une formation continue en tant que chef de projet de VSGU (Association des entrepreneurs généraux suisses).

Le conseil d'administration est ravi d'avoir Christian Ulrich en tant que personnalité entrepreneuriale qui "peut étendre les activités d'Akara Real Estate Management AG dans le domaine de la mise en œuvre et peut également offrir cela en tant que général / entrepreneur général à l'avenir", a déclaré Jonathan van Gelder, VR- Président Akara Real Estate Management AG. Christian Ulrich déclare: "En tant que réalisateur, je suis heureux de réaliser des mandats pour Akara et d'établir une orientation stratégique élargie sur le marché."

Robert Haller, qui a occupé un double poste chez Akara au cours des deux dernières années, prendra sa retraite de la direction d'Akara Real Estate Management AG et, en tant que chef du département de développement et de réalisation chez Akara Funds AG, se concentrera sur les mandats de construction de fiducies avec son équipe. "Nous sommes très reconnaissants à Robert Haller pour le soutien qu'il nous a apporté dans la réussite de la création de notre entreprise", a déclaré Patrick Mandlehr, PDG d'Akara Real Estate Management AG.

mai 2020
Concurrence pour économiser l'électricité

En 2020, trois au lieu de deux cycles d'entrée de projet seront effectués pour la première fois. Cela crée une option d'entrée supplémentaire pour les candidats ainsi que des temps d'attente plus courts entre la soumission du projet et la décision de financement.
Les candidatures pour le 3e cycle de projets 2020 peuvent être soumises jusqu'au 4 septembre 2020. La société CimArk SA à Sion est responsable du traitement pour le compte de l'Office fédéral de l'énergie.
Le premier appel d'offres est déjà clos: sur 17 projets reçus, 11 ont obtenu le meilleur rapport coût / bénéfice. Le financement approuvé pour le premier tour s'élève à CHF 4 millions. Les idées allaient des congélateurs et réfrigérateurs commerciaux dans les succursales de kiosques à l'optimisation énergétique du pétrissage et des agitateurs dans une chocolaterie, à l'augmentation de l'efficacité des entraînements électriques et des systèmes d'éclairage.

Compétition réussie
Avec la concurrence, le gouvernement fédéral soutient des projets et des programmes qui contribuent le plus économiquement possible à une consommation d'électricité plus économique dans les secteurs de l'industrie et des services et dans les ménages. Le financement est financé par une surtaxe sur les coûts de transport des réseaux à haute tension.

Au cours des dix dernières années, les appels d'offres se sont transformés en un instrument de financement réussi: plus de 600 projets et programmes avec un volume de financement d'environ 240 millions de francs ont été soutenus jusqu'en 2019 inclus. Cela a permis d'économiser environ 730 GWh d'électricité par an, ce qui correspond à peu près à la consommation annuelle d'électricité de 160 000 ménages.
Rien qu'en 2019, 10 programmes et 47 projets supplémentaires ont été financés à hauteur de 31 millions de francs, le rapport coûts-avantages comprenant les coûts de mise en œuvre pour l'ensemble de 2019 étant de 2,7 cents / kWh.

mai 2020
L'hydroélectricité augmente de 151 gigawattheures

L'Office fédéral de l'énergie (BEF) rapporte dans les statistiques hydroélectriques de 2019 que 674 centrales hydroélectriques actives d'une puissance de plus de 300 kilowatts chacune ont été comptabilisées au début de l'année. Le nombre a augmenté de 16 centrales par rapport à l'année précédente et la production d'énergie attendue de l'hydroélectricité a augmenté au cours de la même période de 118 gigawattheures à 36 567 gigawattheures.

Environ 57% de l'électricité domestique est produite aujourd'hui à l'aide de l'hydroélectricité, le canton du Valais produisant le plus d'électricité avec une attente de production de 9765 gigawattheures. Viennent ensuite les Grisons avec 7950 gigawattheures, le Tessin avec 3566 gigawattheures et Berne avec 3336 gigawattheures.

"Selon la loi sur l'énergie en vigueur, la production annuelle moyenne d'hydroélectricité devrait passer à 37 400 gigawattheures d'ici 2035", a précisé l'OFEN dans le message. L'OFEN utilise des statistiques sur l'hydroélectricité pour suivre les développements. La consommation des pompes d'alimentation est soustraite de la production d'énergie attendue des grandes centrales électriques. Pour cela, la production efficace des petites centrales électriques est ajoutée. Une production intérieure moyenne de 36137 gigawattheures a été calculée pour l'année écoulée, ce qui signifie une augmentation de 151 gigawattheures par rapport à 2018.

mai 2020
Le canton de Zurich veut des bâtiments neutres en CO2

Environ 40% des émissions de CO2 dans le canton de Zurich sont dues aux bâtiments. Pour changer cela, le conseil gouvernemental a proposé des modifications correspondantes de la loi cantonale de l'énergie, sur la base des réglementations types des cantons dans le secteur de l'énergie (muKEN 2014) . À l'avenir, les nouveaux bâtiments seront chauffés et refroidis de manière neutre en CO2. Il est également prévu que les nouveaux bâtiments produiront une partie de l'électricité dont ils ont besoin à partir de systèmes photovoltaïques sur le toit ou dans la façade elle-même.

La communication du gouvernement comprend également des mesures pour les bâtiments anciens: les systèmes de chauffage au mazout et au gaz doivent être remplacés par des systèmes climatiquement neutres tels que les pompes à chaleur. Selon une annonce du gouvernement, les systèmes de chauffage au mazout et au gaz ne peuvent être installés que si l'approvisionnement en chaleur climatiquement neutre coûterait plus de 5% de plus sur sa durée de vie.

Les subventions de financement soutiennent le remplacement des systèmes de chauffage fossile. Un total de CHF 180 millions est disponible pour les années 2020 à 2023. À cet égard, le Conseil cantonal a approuvé en mars un prêt-cadre de CHF 33 millions. Cela signifie que des fonds supplémentaires provenant de la taxe sur le CO2 du gouvernement fédéral seront disponibles.

La Chambre de commerce de Zurich ( ZHK ) approuve l'objectif de maintenir la consommation d'énergie des bâtiments à un niveau bas. Cependant, elle critique l'approche du conseil du gouvernement comme étant prévue et trop coûteuse. "Les instruments de l'économie de marché seraient plus efficaces", écrit-elle dans un message . "Le ZHK s'étonne que le conseil gouvernemental décrive sa modification de la loi sur l'énergie comme un programme de relance économique." Parce que les subventions devraient être retirées du cycle économique, la promotion d'un secteur au détriment d'autres secteurs.

mai 2020
Rénovation du pont de Wettingen Limmat

Selon une communication du gouvernement du canton d'Argovie , il a été décidé de rénover le pont Limmat entre Wettingen et Neuenhof. Le pont a été construit en 1970. Désormais, 4,86 millions de francs seront mis à disposition pour rénovation.
Les travaux débuteront à l'été 2020 et devraient être terminés d'ici la fin de l'année. Pendant cette période, un régime à sens unique vers Neuenhof sera établi sur le pont pour le trafic en provenance de Wettingen. Les véhicules circulant en sens inverse sont déviés vers l'autoroute via la liaison Furttal et via Baden.

mai 2020
Le Conseil national préconise une réduction de 70% du loyer

Mardi, le Conseil national a adopté une motion de la Chambre de commerce. Les entreprises fermées par le Conseil fédéral en raison du virus corona ne devraient payer que 30% du loyer pour la période de fermeture. Un fonds doit être créé pour protéger les propriétaires qui pourraient être en situation d'urgence. Ce montant devrait s'élever à CHF 20 millions.
Le Conseil des États a voté lundi une autre solution. Cela permettrait une réduction de loyer de deux mois pour les petites entreprises et les indépendants qui paient un loyer brut pouvant aller jusqu'à 5000 CHF par mois. Si le loyer est plus élevé et que les propriétaires et les locataires conviennent d'une réduction de loyer, le gouvernement fédéral devrait assumer un tiers du loyer. Le Conseil national a rejeté cette proposition.
Il faut maintenant voir si la solution à 70h30 sera acceptée par le Conseil des États. Le ministre de l'Économie, Guy Parmelin, a jusqu'à présent hésité à intervenir dans les baux existants. Marcel Hug, PDG de l'Association suisse de l'immobilier (SVIT), s'est prononcé contre cette solution dans une interview à ImmoInvest .
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mai 2020
Le système solaire de Walliseller bat un record européen

Le parc d'activités de Walliseller «K3 Handwerkcity» a la taille d'un terrain de football et est recouvert d'environ 2 100 panneaux solaires. Avec une capacité installée de 663 kilowatts de pointe, qui génère environ 400 000 kilowattheures d'électricité renouvelable par an, le système solaire bat le record européen de systèmes de façade. Avec 3 900 mètres carrés d'espace solaire, «K3 Handwerkcity» est également l'un des plus grands systèmes solaires intégrés au bâtiment au monde. L'énergie produite est principalement utilisée pour un usage personnel et correspond à peu près aux besoins annuels en électricité de 100 ménages.

Chaleur et électricité hivernale
Le système façonne non seulement la conception et l'apparence du bâtiment, mais il est également au cœur d'une nouvelle combinaison d'appareils pour la production et la fourniture d'énergie.

Les besoins en électricité attendus du parc d'activités peuvent être entièrement couverts tout au long de l'année. L'énergie solaire entraîne également une pompe à chaleur qui fournit de la chaleur et du froid. De plus, une unité de production combinée de chaleur et d'électricité fonctionnant au biogaz fournit de la chaleur d'une part et de la précieuse électricité hivernale de l'autre pendant la saison froide. Tous les composants sont adaptés les uns aux autres et garantissent un haut degré d'indépendance du bâtiment commercial.

«Nous considérons le gaz renouvelable comme faisant partie de la solution pour l'avenir de l'énergie», explique Markus Keller, directeur général de die werke, l'objectif de la centrale combinée de chaleur et d'électricité. "Avec ce concept d'approvisionnement, le K3 Handwerkcity joue un rôle de pionnier dans le domaine des innovations énergétiques." Le système solaire permet à lui seul d'économiser 140 tonnes de CO2 par an par rapport à la production d'énergie conventionnelle.

Jalon pour la stratégie énergétique suisse
"Nous voulions un parc d'activités innovant et utilisable de manière flexible – avec un maximum d'écologie et d'économie", explique Dieter Stutz, membre du conseil d'administration du propriétaire de l'immeuble K3 Immobilien AG. Les usines ont ensuite introduit le concept énergétique innovant pour franchir une étape importante dans la transition énergétique locale. Le nouveau bâtiment illustre comment le dernier état de l'art en matière de technologie solaire et d'architecture satisfait à la fois les exigences esthétiques et économiques. Le projet record Walliseller serait important pour la stratégie énergétique suisse.

mai 2020
Mobimo nomme un nouveau directeur financier

Stefan Hilber succèdera à Manuel Itten à l'automne 2020. "Nous sommes ravis que Stefan Hilber, un expert financier éprouvé et une personnalité gagnante, ait pu s'affirmer dans un domaine de candidats fort", a déclaré Daniel Ducrey, PDG de Mobimo.
Stefan Hilber est diplômé en économie avec une spécialisation en finance de l'Université de Zurich. Plus tard, il a fait ses études au niveau fédéral. dipl. Le vérificateur a poursuivi. Après ses études, il a débuté chez KPMG AG à Zurich dans le domaine de l'audit des services financiers. Il travaille dans des sociétés cotées du secteur immobilier depuis 2010, d'abord en tant que conseiller financier senior chez Peach Property Group AG à Zurich, puis à partir de 2013 dans des postes de direction chez Warteck Invest AG à Bâle. Agé de 39 ans, il travaille chez Warteck Invest AG en tant que directeur financier et membre du directoire depuis 2015.
Jusqu'à l'arrivée de Stefan Hilber, Jörg Brunner, chef de longue date de la comptabilité du groupe et de la comptabilité financière, a occupé le poste de directeur adjoint des finances et a dirigé le service financier intérimaire de Mobimo.

mai 2020
Madaster amène Drees & Sommer à bord

Madaster souhaite renforcer l'économie circulaire dans la construction et l'immobilier en soutenant le développement de passeports matériels pour les bâtiments neufs et existants. À cette fin, l'association à but non lucratif travaille avec des partenaires qui "apportent à la fois une contribution financière et stratégique au développement de la plate-forme Madaster et à la conception du passeport matériel en tant que norme du marché", explique Madaster.

Drees & Sommer Schweiz AG a été remporté en tant que plus jeune partenaire. La société de conseil, de planification et de gestion de projets implantée à Zurich, Bâle, Berne et Lausanne souhaite allier économie et écologie dans ses projets.

"Grâce au partenariat avec Madaster, nous pouvons encore améliorer la circularité de nos projets et ainsi contribuer à créer la base d'un avenir petit-enfant avec des espaces de vie et de travail sains, des villes qui valent la peine d'être vécues et une infrastructure fonctionnelle", Jürgen M. Volm, associé et président du conseil d'administration de Drees & Sommer Schweiz AG, cité dans l'annonce.
Madaster, quant à lui, souhaite être en mesure de profiter des opportunités et du potentiel qu'une industrie de la construction circulaire et de l'immobilier apporte grâce à la mise en réseau internationale et à l'expertise de son nouveau partenaire dans le domaine du berceau à berceau », explique Marloes Fischer, présidente de Madaster Suisse.

mai 2020
Concevez numériquement l'appartement de vos rêves

En collaboration avec son partenaire Massive Art WebServices, Rhomberg Bau lance un configurateur d'appartement numérique sur le marché. De cette façon, le futur appartement peut être conçu confortablement depuis chez soi.
À l'avenir, de nombreuses choses se dérouleront de plus en plus numériquement, en particulier à l'époque de Corona, ce sujet gagnera en importance. Le spécialiste de la construction basé à Bregenz, Rhomberg Bau, en est également conscient: "Nous sommes prêts pour l'avenir numérique et en particulier pour la situation exceptionnelle actuelle: avec notre nouveau configurateur d'appartement, nos clients peuvent choisir et concevoir un appartement sans contact personnel", explique Daniel Leitinger, chez Rhomberg responsable du secteur immobilier.

Avec le configurateur, les clients peuvent concevoir leur nouvel appartement de n'importe où. De plus, les parties intéressées et les acheteurs ont une meilleure idée de ce à quoi l'appartement pourrait finalement ressembler. L'utilisation du configurateur est simple: au début, vous pouvez choisir parmi trois styles d'ameublement, commencer sans modèle est également possible. Ensuite, vous êtes guidé de pièce en pièce et décidez dans chaque pièce des sols, murs, portes et équipements. La sélection est visualisée directement dans un exemple d'appartement. De plus, chaque option est indiquée, qu'elle corresponde au prix de base ou qu'elle soit facturée en sus.
À la fin, il y a l'aperçu au format PDF. Celui-ci peut également être envoyé directement au vendeur pour prendre rendez-vous pour un conseil. "Cela rend la communication avec le client et la planification conjointe très agréables", explique Franz Pircher, conseiller commercial chez Rhomberg Bau.

Le configurateur d' appartement est disponible en version bureau et mobile sur www.rhomberg.com/wohnungskonfigurator .

mai 2020
L'aéroport de Francfort fait confiance à Schindler

La construction du nouveau terminal 3 à l'aéroport de Francfort se poursuivra jusqu'en 2023. Une fois achevés, jusqu'à 21 millions de passagers devraient arriver et partir là-bas. Il s'agit de l'un des plus grands projets d'infrastructure à financement privé d'Europe.

L'aéroport de Francfort s'appuie sur la technologie de Schindler du canton de Lucerne pour la construction. L'entreprise fournira 73 escaliers mécaniques et trottoirs roulants ainsi que 91 ascenseurs. La filiale de Schindler Haushahn fournit les ascenseurs équipés de la technologie Schindler Ahead.

"Nous sommes fermement convaincus qu'à Schindler et Haushahn, nous avons trouvé des partenaires professionnels qui mettront en œuvre les exigences complexes des systèmes à notre entière satisfaction", a déclaré Jannik Holst, chef de projet pour la technologie des convoyeurs chez Fraport Ausbau Süd GmbH.

mai 2020
Immo Messe Schweiz 2020 est annulé

L'Olma Messen St.Gallen a décidé de ne pas tenir le Immo Messe Schweiz 2020. La foire a été initialement reportée du 20 au 22 mars au 28 au 30 août. Cependant, la réévaluation de la situation a montré qu'une mise en œuvre satisfaisante ne peut être garantie pour toutes les personnes impliquées.
Olma Messen St.Gallen souhaite à tout moment offrir aux visiteurs un salon équilibré avec l'offre compétente habituelle. Cette exigence ne pouvant être satisfaite en raison des commentaires reçus des exposants, les responsables du salon ont décidé d'annuler définitivement Immo Messe Schweiz 2020.

La prochaine Immo Messe Schweiz aura lieu du 26 au 28 mars 2021.

mai 2020
Le Conseil fédéral modifie le règlement sur le droit du bail

Un défi majeur et en même temps un facteur important pour atteindre les objectifs de la stratégie énergétique 2050 et de l'accord de Paris sur le climat sont les rénovations de bâtiments à haut rendement énergétique dans le domaine locatif. Le nouvel article 6 quater du règlement sur la location et la location à bail de locaux résidentiels et commerciaux prévoit que le propriétaire peut facturer les coûts d'un contrat d'économie d'énergie (ESC) à titre de frais accessoires sous certaines conditions.
L'ESC est un contrat avec lequel une entreprise de services énergétiques (Energy Service Company, ESCO) s'engage auprès d'un propriétaire à réduire la consommation d'énergie d'un bien par des mesures techniques et éventuellement structurelles adaptées. Le nouveau règlement permet de répercuter les coûts ESC sous forme de coûts supplémentaires sous certaines conditions et pour une période maximale de dix ans. Cela s'applique aux propriétés résidentielles et commerciales.

Les exigences de répercussion des coûts ESC garantissent que les locataires n'encourent pas de frais financiers supplémentaires ou de dépenses d'entretien majeur en tant que frais accessoires. Pour les propriétaires, l'ESC offre une augmentation de la valeur du bâtiment et une économie de coûts d'investissement. En mettant en œuvre des mesures d'économie d'énergie, un effet positif sur l'environnement et une réduction des émissions de CO2 dans le bâtiment peuvent être attendus.
Le nouveau règlement VMWG entrera en vigueur le 1er juin 2020. Les changements de location qui en découlent doivent être signalés à l'aide du formulaire de modification unilatérale de contrat approuvé par le canton.

mai 2020
Un premier trimestre réussi pour Steiner Investment

Le plus grand projet d'un volume de CHF 555,7 millions a été acquis à Genève en janvier. La propriété couvre 40 000 mètres carrés: à partir de 2024, un développement mixte y sera construit. En février, Steiner Invest a obtenu le premier projet du nouveau groupe d'investissement Swiss Development Commercial (SDC) à Berne.

À la fin du premier trimestre 2020, la valeur cumulée d'achèvement du portefeuille du groupe de placement Swiss Development Residential (DTS) était d'environ 1,32 milliard de CHF. Le capital investi a ainsi augmenté de 55,17% à CHF 466,6 millions. La valeur nette d'inventaire du groupe de placement DTS par action est passée à CHF 121,78; le portefeuille compte actuellement 27 projets.

Prolongation du conseil de fondation
Ajay Sirohi a été réélu président. Reto Niedermann, Luzius Hitz, Andreas Hürlimann et Hendrik van der Biezur se sont également rendus disponibles et ont également été élus au Conseil de fondation. Les nouveaux membres ont de nombreuses années d'expérience dans les domaines des propriétaires d'immeubles, du financement immobilier et de la gestion de portefeuille dans les fonds de pension. Le mandat du Conseil de fondation dure trois ans et la prochaine réunion ordinaire des investisseurs en 2023 sera réélue.

Les états financiers trimestriels complets sont disponibles à l' adresse suivante : http://www.steinerinvest.com/investor-relations/reporting/ .

avril 2020
Partners Group acquiert Dresdner VSB Group

Partners Group, le gestionnaire mondial des investissements sur le marché privé, détient désormais la majorité du groupe VSB grâce à une participation de 80%. L'acquisition a été réalisée par la société basée à Baar / ZG pour le compte de ses clients. Les autorités bancaires et antitrust ont approuvé la transaction. Le reste de l'entreprise est détenu par le fondateur Andreas Dorner. VSB Holding GmbH est un développeur, propriétaire et exploitant paneuropéen d'énergie éolienne et photovoltaïque.

«Étant donné l'énorme potentiel des énergies renouvelables, nous recherchions un partenaire aux vues similaires pour accélérer la prochaine phase de notre croissance. Dans le groupe des partenaires, nous avons trouvé un partenaire qui possède à la fois des ressources opérationnelles importantes et une vaste expérience internationale dans le domaine des investissements dans les énergies renouvelables », explique Dorner.
"VSB est un acteur établi sur le marché de l'énergie et nous voulons étendre encore sa position de leader", explique David Daum, membre de l'équipe de gestion des infrastructures privées du groupe Partners. Il est convaincu que le Groupe VSB a le potentiel pour devenir l'une des principales plates-formes européennes pour les énergies renouvelables. "Nous travaillerons en étroite collaboration avec l'équipe de direction pour atteindre cet objectif", a déclaré Daum.

avril 2020

Catégorie : immoNews

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