immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Catégorie : Suisse

  • Destination toute l'année Andermatt

    Destination toute l'année Andermatt

    «Pendant le voyage de Göschenen à Andermatt, vous pouvez voir et sentir la puissance de ces roches rugueuses et massives. C’est un spectacle que je n’oublierai jamais », déclare Samih Sawiris, visionnaire et investisseur égyptien, lors de son premier voyage à Andermatt. Lors de sa visite en 2005, il était censé soutenir le gouvernement d’Uri en tant que conseiller pour rendre Andermatt plus attractif après le retrait de l’armée suisse. Mais il décide rapidement de développer lui-même un projet touristique pour Andermatt.

    Forte activité de construction ces dernières années
    Cette première visite à Andermatt remonte maintenant à 17 ans. Andermatt est maintenant en train de devenir une destination alpine de choix. Dans le quartier Andermatt Reuss du village, 15 immeubles d’appartements étaient en service au début de l’année, trois en construction et plusieurs en projet. En plus des immeubles d’appartements, il y a deux hôtels : Le Chedi Andermatt au centre du village ouvert en 2013 et le Radisson Blu Hotel Reussen en 2018. Les Gotthard Residences, appartements avec service hôtelier, sont reliés au Radisson Blu Hotel Reussen. Conformément au principe de durabilité des Alpes suisses d’Andermatt, Andermatt Reuss est sans voiture, toutes les maisons sont construites selon des normes à faible consommation d’énergie et l’électricité provient de sources renouvelables.

    Comment tout a commencé
    La vision de la destination touristique a été présentée à la population de la vallée de l’Ursern fin 2005. En mars 2007, la commune d’Andermatt a approuvé avec 96% de votes positifs. En conséquence, l’armée suisse a vendu la majorité des zones utilisées à des fins militaires. La partie Andermatt Reuss du village est maintenant construite sur ce terrain. Des concours internationaux d’architecture ont été annoncés pour les immeubles d’appartements et la conception du plan directeur.

    En tant que projet unique de cette envergure et en raison de son importance nationale, le Conseil fédéral l’a exempté de la Lex Koller en 2007, qui a également approuvé le plan d’aménagement du quartier.

    Outre l’immobilier et l’hôtellerie, l’offre touristique de la vallée de l’Ursern s’élargit également. Dans le même temps, Andermatt Swiss Alps AG a repris le domaine skiable afin de l’agrandir et de le moderniser. En trois ans, des remontées mécaniques ont été renouvelées ou nouvellement créées et un réseau continu de 120 km de pistes jusqu’à Sedrun a été réalisé. Avec Disentis, il y a même 180 kilomètres de pistes.

    Destination toute l’année Andermatt
    De nouvelles offres sont également créées pour les mois d’été. Le parcours de golf Andermatt Swiss Alps a ouvert ses portes en 2015. Celui-ci a reçu la certification GEO reconnue mondialement. Le parcours de golf de 18 trous a obtenu le niveau III Swisstainable, dirigé par Suisse Tourisme. L’offre culturelle d’Andermatt a été complétée mi-2019 par la plus haute salle de concert des Alpes. La salle de concert d’Andermatt a été conçue par Studio Seilern Architects sous la direction de Christina Seilern.
    20 000 m2 supplémentaires de la base d’infrastructures sont actuellement en cours de création afin de construire les prochaines maisons et hôtels. Au total, 42 immeubles d’appartements, 6 hôtels quatre et cinq étoiles et plusieurs villas sont prévus.

  • Le quartier de Sulzer se dote d'une nouvelle signalétique

    Le quartier de Sulzer se dote d'une nouvelle signalétique

    La transformation du quartier de Sulzer, entamée il y a plus de 20 ans, a transformé l’ancienne « cité industrielle interdite » en un quartier vivant « avec de nombreux nouveaux habitants, travailleurs et de nombreuses utilisations pour les clients », écrit l’ administration municipale de Winterthur dans un déclaration . Cette transformation est désormais presque achevée, y est-il indiqué. Les travaux dans la dernière sous-zone Lockstadt devraient également être achevés dans les prochaines années.

    Le nouveau quartier doit désormais recevoir une signalétique uniforme. Il repose sur « un concept de signalétique simple et adapté au territoire » et est destiné à « assurer une bonne orientation des visiteurs et des clients », explique l’administration municipale. Les plaques de rue et les numéros de maison sont rouge rouille, tirés de la palette de couleurs de l’ancienne zone industrielle. Les panneaux de signalisation dans et à travers la zone sont également conçus en rouge rouille.

    La signalisation spécifique à la zone doit non seulement simplifier l’orientation, mais aussi « maintenir et renforcer l’identité de cette partie particulière de la ville », selon le communiqué. Le concept et les ajustements correspondants à l’ordonnance sur les noms de rues et les directives pour l’étiquetage des bâtiments dans la zone ont déjà été approuvés par le conseil municipal.

  • L'efficacité énergétique rend les bâtiments plus économiques

    L'efficacité énergétique rend les bâtiments plus économiques

    Nulle part ailleurs autant d’énergie n’est consommée que dans le secteur du bâtiment. En Europe, environ 40 % de la consommation finale d’énergie et 36 % des émissions de gaz à effet de serre sont imputables à ce secteur. Avec ses technologies Smart Buildings, Talkpool AG contribue à rendre les bâtiments plus économes en énergie. Par exemple, via des capteurs intelligents qui peuvent être utilisés pour contrôler et optimiser automatiquement l’air et le climat intérieurs. « Notre technologie permet non seulement de réduire considérablement les besoins énergétiques des bâtiments, mais également d’économiser les coûts correspondants », déclare Aurelius Wosylus, directeur commercial du groupe chez Talkpool AG. Il fait référence à l’augmentation rapide des prix de l’énergie et conseille aux exploitants d’immeubles de s’attaquer au problème dès maintenant.

    Rien qu’en Allemagne, il y a 21 millions de bâtiments, dont environ 19 millions sont des bâtiments résidentiels et environ 2 millions de bâtiments non résidentiels. Ensemble, ils ont consommé environ 865 térawattheures (TWh) d’énergie en 2019. À 76 %, la part de loin la plus importante est représentée par le chauffage des locaux (658 TWh). Même en 2019, c’est-à-dire avant le choc des prix de l’énergie, les coûts de chauffage, d’eau chaude et d’éclairage des bâtiments en Allemagne s’élevaient à environ 73 milliards d’euros. Bien que la consommation d’énergie finale dans le secteur du bâtiment ait légèrement diminué ces dernières années, ce n’est pas dans la mesure nécessaire pour atteindre les objectifs climatiques. Cela est également dû au fait qu’environ un tiers des bâtiments en Allemagne et en Europe ont plus de 50 ans. Les bâtiments plus anciens, en particulier, n’ont souvent que des systèmes de CVC inadéquats. HVAC signifie chauffage, ventilation et climatisation et fait référence aux différents systèmes d’un bâtiment responsables de la régulation de la chaleur, du confort intérieur et de la qualité de l’air.

    Des solutions convaincantes pour économiser l’énergie dans les bâtiments

    L’entreprise internationale, dont le siège est à Coire, en Suisse, a développé des solutions permettant de réaliser des économies d’énergie et de coûts de 10 à 25 % avec les systèmes HVAC existants. Aurelius Wosylus explique la technologie sous-jacente : « Nos capteurs de climat ambiant sans fil constituent la base. Après avoir été installés dans le bâtiment, ceux-ci surveillent en temps réel les différents paramètres tels que la chaleur ambiante et la qualité de l’air. » Cette entrée est transmise à un algorithme de contrôle à auto-apprentissage via une passerelle Internet. Selon Wosylus, l’IA accède également à des données externes, comme la situation météorologique ou l’évolution des tarifs énergétiques. « De cette façon, l’IA contrôle le système HVAC dans un processus d’amélioration constante pour maximiser la qualité du climat intérieur et optimiser la consommation d’énergie. »

    Le système est déjà installé dans des bâtiments d’une superficie totale de plus d’un million de mètres carrés. Avec toujours de bons résultats. A titre d’exemple, Wosylus cite un projet d’hôtel et de bureaux en Suède d’une superficie d’environ 25 000 mètres carrés. « Notre analyse montre que non seulement la qualité de l’air et donc le facteur de bien-être se sont considérablement améliorés, mais aussi que la consommation d’énergie pour les systèmes de chauffage et de refroidissement a été réduite de 20 à 25 %. année, dit-il Wosylus jusqu’à ce que le projet ait récupéré ses coûts pour l’opérateur du bâtiment.

  • Décision pour le centre papetier à Ittigen

    Décision pour le centre papetier à Ittigen

    Coup d’envoi du pôle papeterie
    Le site « Zentrum Papiermühle » est situé au centre du district de Papiermühle dans la commune d’Ittigen, à proximité de la station S-Bahn du même nom. Il s’étend le long de Worblentalstrasse et se connecte directement à l’intersection de Papiermühlestrasse, Grauholzstrasse et Worblentalstrasse.

    Pour l’aménagement du quartier, une solution urbanistique (usage, aménagement, aménagement) a déjà été élaborée en 2014. Sur cette base, les instruments de planification pertinents pour la zone ont ensuite été adaptés, à savoir le plan de structure « ESP Ittigen-Paper Mill », le plan de zonage, les règlements de construction et les règlements de construction associés. Avec l’attribution du contrat d’étude, l’intention était d’obtenir une solution pour la zone convaincante en termes d’urbanisme, d’architecture et de fonction grâce à une procédure de concours qualifié impliquant la commune d’Ittigen.

    Cinq équipes de planification, composées d’architectes, d’architectes paysagistes et d’ingénieurs civils, ont été invitées à la mission d’étude. Les contributions du projet ont été évaluées par le comité d’évaluation présidé par Michael Geschwentner (Steib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG Architekten & Stadtplaner) en ce qui concerne la réalisation des objectifs et de nombreux critères tels que le développement urbain, l’architecture, l’espace ouvert, le développement, la conception, l’utilisation , rentabilité et durabilité. Les plans d’appartements qualitatifs et convaincants revêtaient également une importance particulière.

    Appréciation du projet lauréat
    De l’avis du comité d’évaluation, la contribution au projet d’E2A Piet Eckert et Wim Eckert Architekten AG se caractérise par un cadre urbanistique intelligent qui confère au lieu une identité forte, avec des qualités spatiales intéressantes et le degré de publicité souhaité. Le projet a été recommandé à l’unanimité pour un traitement ultérieur.

    Sur la base d’une analyse précise du contexte de l’urbanisme, les architectes ont développé un agencement volumétrique d’immeubles de grande hauteur et longs qui crée une place bien proportionnée et polyvalente qui s’adapte aux différentes situations de hauteur dominantes et réalise une adresse claire pour les commerces et Aires résidentielles.

    Le rez-de-chaussée extra-haut donne à la tour une apparence pleine d’assurance et traite intelligemment le décalage du terrain à l’intérieur. En interaction avec le rez-de-chaussée, la place nouvellement créée déploie un public fort qui a le potentiel d’activer et d’animer le lieu. Le bâtiment longitudinal bénéficie également de l’espace libre à l’arrière. L’aspect filigrane de la tour est combiné à la construction en bois délicate du bâtiment longitudinal et conduit à une relation harmonieuse entre les deux bâtiments.

  • Urner Kantonalbank – partenaire fiable pour une zone économique attrayante

    Urner Kantonalbank – partenaire fiable pour une zone économique attrayante

    Le nouveau siège de la Urner Kantonalbank (UKB) près de la gare cantonale a été occupé fin mars 2022. L’action de rênes méticuleusement préparée pendant trois jours était la conclusion tant attendue d’une phase de construction d’environ deux ans et demi. Divers locataires du nouveau bâtiment de service de cinq étages ont également emménagé. Le taux d’occupation de plus de 70% à l’achèvement du bâtiment confirme le succès du développement du site dans le fond de la vallée d’Uri et au-delà. Avec le lieu de rencontre moderne et attrayant, la Urner Kantonalbank apporte une contribution importante à la nouvelle porte d’entrée du canton d’Uri dans divers rôles. Elle est le client du bâtiment multifonctionnel, un investisseur qui donne des impulsions économiques, un propriétaire qui crée de l’espace pour de nouvelles entreprises et un employeur qui permet un environnement de travail moderne et innovant.

    Nouveau bâtiment UKB – beaucoup de flexibilité pour tout le monde
    Avec la construction choisie sans poteau de tout le rez-de-chaussée et une proportion de verre de la façade de 75%, qui donne beaucoup de lumière aux lieux de travail, le nouveau bâtiment apparaît transparent et vivant. Le bâtiment de service est certifié selon la norme Minergie. De plus, le nouveau bâtiment est raccordé au réseau de chauffage urbain de la centrale thermique d’Uri. Le système photovoltaïque sur le toit produira environ 61 000 kWh d’électricité, ce qui correspond à environ 15 % des besoins énergétiques totaux du bâtiment. La disposition flexible des pièces à chaque étage permet des formes de travail modernes sur une longue période. En même temps, la flexibilité favorise les échanges, les synergies et l’innovation. Au 1er étage, il y a une salle multifonctionnelle pouvant accueillir jusqu’à 99 personnes, qui peut être utilisée pour des événements et des formations non seulement par les locataires permanents. Sur la surface totale utilisable de 6240 m², seule une petite surface au rez-de-chaussée et au 1er étage est encore ouverte à la location.

    Innovation biotope Uri – encourage l’innovation et la formation dans le canton d’Uri
     Ces dernières années, beaucoup de travail a été fait dans le canton d’Uri pour développer une infrastructure attrayante pour le développement ultérieur du canton afin de générer les meilleures conditions possibles pour un marché de croissance dans le canton. Avec la transformation de la gare d’Altdorf en gare cantonale, la faveur géographique du canton d’Uri pour de nouveaux usages de services, de haute technologie et commerciaux sera considérablement accrue, et de nombreuses autres opportunités de nouvelles impulsions économiques se présenteront.

    Avec le biotope de l’innovation au 3ème étage, l’UKB et ses partenaires du monde des affaires, de l’administration et de la politique réalisent un lieu d’innovation et d’éducation. Celui-ci est destiné à servir de noyau pour la promotion de l’innovation, de la formation et de la recherche, mais aussi d’organisme de mise en réseau et d’approvisionnement en ressources pour les entreprises innovantes couvrant l’ensemble du canton.

  • Nouvelle initiative pour renforcer la Suisse en tant que site blockchain

    Nouvelle initiative pour renforcer la Suisse en tant que site blockchain

    La Fédération suisse de la blockchain, basée à Zoug, prévoit de lancer l’initiative Home of Blockchain.swiss le 24 mai lors du Forum économique mondial de Davos. Selon un communiqué de presse , il s’agit d’un partenariat public-privé sous le patronage du conseiller fédéral Ueli Maurer. Il est également soutenu par le promoteur du commerce extérieur Switzerland Global Enterprise ( S-GE ), plusieurs cantons et CV Labs .

    L’objectif de l’initiative est de montrer les avantages de la Suisse en tant que site blockchain à l’étranger. Par exemple, des participations suisses à des conférences internationales doivent être organisées. Une campagne médiatique est également prévue.

    Selon les initiateurs, la Suisse offre un bon terreau pour les entreprises blockchain. Les « conditions-cadres favorables aux entreprises » sont ici soulignées. De plus, la Crypto Valley est un bon exemple de réussite. Un certain nombre d’entreprises de blockchain se sont déjà installées dans la région, dont le cœur se trouve à Zoug, telles que Sygnum Bank et 21Shares .

    « Les possibilités de la technologie blockchain sont infinies et Crypto Valley en Suisse est à la pointe de cette révolution. Il est maintenant temps de saisir cette opportunité. Avec Home of Blockchain.swiss, la bonne réputation de la Suisse sera portée dans le monde », a déclaré Heinz Tännler, président de la Fédération suisse de la blockchain et directeur financier du canton de Zoug (SVP).

    Les initiateurs souhaitent également présenter le Swiss Digital Asset Market Report 2022 dans le cadre du Forum économique mondial. Entre autres choses, les fournisseurs d’actifs numériques en Suisse ont été interrogés pour le rapport.

  • "L'esprit d'optimisme est palpable"

    "L'esprit d'optimisme est palpable"

    Herr Camenzind, wie hat sich die Urner Standortentwicklung und Wirtschaftsförderung in den vergangenen Jahren verändert?
    Als ich 2012 ins Amt gekommen bin, haben wir die Ansiedlungsstrategie angepasst und sind eine Zusammenarbeit mit der Greater Zurich Area eingegangen. Das war ein wichtiger Schritt. Dann kam die Tourismusentwicklung in Andermatt dazu. Solche Entwicklungen sind wichtige Standortfaktoren und Verkaufsargumente. Man redet heute im Kanton Uri weniger über die Stausituation vor dem Gotthardtunnel sondern mehr über Andermatt. Die Entwicklung im Urner Talboden ist indes anders gelagert. Hier haben wir es in den letzten sechs, sieben Jahre vor allem mit Quartierentwicklungen zu tun gehabt. Wir als Kanton Uri besitzen im Urner Talboden auch Land, welches wir entwickeln möchten und das für Gewerbe und Industrie zum Verkauf steht. Ein weiterer wichtiger Standortfaktor ist der neue Kantonsbahnhof, an dem seit dem letzten Dezember internationale Züge halten. Bei uns ist in letzter Zeit sehr viel passiert. Diese Entwicklungen nehmen wir dankbar im Standortmarketing auf, damit wir spannende Geschichten erzählen können.

    Was sind die Vor- und Nachteile der neuen Destination Andermatt und des Kantons generell?
    Der Vorteil von Andermatt ist ganz klar: Wir sind als Kanton Uri positiv im Gespräch. Wir können unser Image verbessern und etwas für die Ausstrahlung des ganzen Kantons tun. Alleine in Andermatt sind 1000 Arbeitsplätze neu geschaffen worden. Und das nicht etwa durch Umlagerungen oder Umstrukturierungen. Es sind Arbeitsplätze, die wir in der Art und Vielzahl bislang nicht hatten. Das ist sicher sehr positiv. Und es hilft uns wiederum auch auf anderen Gebieten, wo wir vielleicht noch schwächer aufgestellt sind. Dieser Effekt strahlt mittlerweile in die umliegenden Gemeinden aus. All das wirkt sich positiv aus – bis hinunter in den Urner Talboden um Altdorf.
    Die Nachteile sind gestiegene Immobilienpreise – vor allem in Andermatt. Das ist teils schwierig für die lokale Bevölkerung. Ich bin aber überzeugt, dass Andermatt und seine Bevölkerung unter dem Strich von der Tourismusentwicklung profitieren.

    Wie sieht die Situation im Kantonshauptort Altdorf aus?
    Hier in Altdorf sind wir gut unterwegs – insbesondere dank dem neuen Verkehrsknotenpunkt in Altdorf. Dadurch ist der Kanton noch besser erschlossen. Wir haben hier gute Entwicklungen, etwa mit der Dätwyler in Schattdorf, welche unter anderem Kaffee-Kapseln für Nespresso herstellt. Die Perspektiven des Kantons Uri sind wesentlich besser als noch vor 20 Jahren. Vorher haben wir nur von Arbeitsplatzabbau der RUAG, SBB und beim Militär geredet. Das ist nicht mehr das Thema. Heute suchen
    die Firmen hier händeringend nach Arbeitskräften.

    Wie sehen Angebot und Nachfrage auf dem Urner Immobilienmarkt aus?
    In Altdorf und im Urner Talboden ist in den letzten zehn Jahren so viel gebaut worden wie noch nie. Die Befürchtungen, es gebe aufgrund der Neubauten irgendwann hohe Leerstände, haben sich glücklicherweise nicht bewahrheitet. Wir haben keine hohe Leerwohnungsziffer. Es sind in den vergangenen zehn Jahren etwa 3000 Wohnungen im Kanton neu gebaut worden. Das ist für Urner Verhältnisse viel. Die Preise sind hingegen stabil geblieben und nicht unter Druck geraten. Das hat vielleicht auch damit zu tun, dass wir im Verhältnis wenig Wohnfläche pro Einwohner hatten. Bis vor zehn Jahren waren wir noch bei etwa knapp 40 Quadratmeter pro Person. Im Schweizer Schnitt sind wir mittlerweile bei 50 Quadratmeter pro Person. Da haben wir jetzt ein wenig aufgeholt. In den letzten fünf, sechs Jahren ist darüber hinaus auch ein Bevölkerungswachstum im Kanton Uri festzustellen. Dies absorbiert die Wohnungen, die gebaut werden. Der Markt funktioniert.

    Wie geht es dem Gewerbestandort Uri?
    Eine der stärksten Branchen im Kanton Uri war schon immer die Baubranche. Das hat mit den grossen Infrastrukturprojekten zu tun: Kraftwerke, Bahngeleise, Autobahn, Tunnelbau. Das sind alles Baumeisteraufgaben. Da wird etwas gebaut, später stehen dann Sanierungen in regelmässigen Abständen an. Nehmen wir beispielsweise die Autobahn: Die Gotthardautobahn wird – mit der notwendigen Sanierung – jetzt quasi zum dritten Mal gebaut. In diesem Bereich tut sich also immer etwas. Dann ist Dätwyler mit seinen etwa 900 Angestellten in Uri ein sehr wichtiger Akteur. Die Metallverarbeitung war bei uns schon immer stark. Wir haben sehr viele mechanische Metallverarbeitungsbetriebe mit grossem Knowhow.

    Wir kommen auf den Neubau der Urner Kantonalbank zu sprechen: Welche Impulse gehen davon aus?
    Auf den entstandenen Büroflächen konnten bereits spannende Firmen eingemietet oder angesiedelt werden, unter anderem das norwegische Software-Unternehmen Crayon. Das ist eine internationale Firma, die auch weiterwächst und erst vor wenigen Jahren in den Kanton Uri gekommen ist. Das hilft uns und dem Standort. Auch ziehen solche Erfolgsgeschichten immer weitere Ansiedlungen an. Das hat Ausstrahlung über den Standort Altdorf hinaus. Zusätzlich entstehen noch weitere Bauwerke rund um den Kantonsbahnhof wie Wohnungen und Geschäfts- und Gewerbeflächen. Es ist wichtig, dass wir am verkehrsreichsten Punkt von Uri eine weitsichtige und ausgewogene Entwicklung haben, und der Neubau der Urner Kantonalbank ist hierfür ein guter Start.

    Alles in allem finden auf kleinstem Raum im Kanton Uri gerade sehr viele Investitionen statt. Die positive Aufbruchstimmung und Dynamik gilt es jetzt, gewinnbringend zugunsten des Kantons Uri zu verwenden.

  • De jeunes chercheurs lucernois reçoivent le Siemens Excellence Award

    De jeunes chercheurs lucernois reçoivent le Siemens Excellence Award

    Cette année, le prix national d’excellence Siemens , d’une valeur de 10 000 CHF, a été décerné à deux diplômés du cours de technique du bâtiment de la haute école spécialisée de Lucerne . Patrick Heller et Lorenz Rüegsegger ont été récompensés pour leur mémoire de licence « Contrôle optimal d’un nouveau type de module de stockage latent décentralisé dans un immeuble à appartements ». Ici, les deux jeunes chercheurs de Lucerne avaient développé un système de traitement décentralisé de l’eau chaude sanitaire en collaboration avec la société bernoise BMS Energietechnik AG . Ici, une station d’eau douce est exploitée par une pompe à chaleur décentralisée, qui tire son énergie d’évaporation du circuit de chauffage en hiver et du chauffage de la pièce en été.

    « Le système a un fort potentiel d’économies d’énergie et devrait être utilisé à long terme dans les nouvelles constructions du secteur résidentiel », explique Siemens Suisse dans le communiqué. Selon elle, le développement des jeunes chercheurs est « évolutif non seulement au niveau national mais aussi international et est donc aussi une approche prometteuse d’un point de vue économique ». Il était également important pour le jury que le projet se poursuive avec le partenaire industriel.

    « Avec le prix d’excellence, nous voulons motiver les jeunes à traiter de sujets scientifiques pouvant être mis en pratique », a déclaré Gerd Scheller, Country CEO de Siemens Suisse, cité dans le communiqué. Le prix fait partie du programme éducatif Génération 21 de Siemens, qui promeut les jeunes talents dans les sciences naturelles et la technologie.

  • Zurich va devenir une ville solaire

    Zurich va devenir une ville solaire

    ewz étend son modèle de participation citoyenne ewz.solarzüri . Comme l’a annoncé le fournisseur d’énergie dans un communiqué de presse , environ 3 300 systèmes solaires supplémentaires sur les bâtiments publics de la ville de Zurich sont désormais à la disposition de ses clients. De cette manière, les locataires peuvent également contribuer à la construction de zones solaires supplémentaires. Le prix est de 250 francs le mètre carré, le paiement sur la facture d’électricité est de 80 kilowattheures par an pendant une durée de 20 ans.

    Les plus grands des nouveaux systèmes solaires prévus se trouvent à Höngg : sur le bâtiment de l’école Lachenzelg Est (1860 mètres carrés) et sur le bâtiment de l’école au bord de l’eau (1170 mètres carrés). 100 mètres carrés sont prévus sur le toit de l’immeuble résidentiel Dunkelhölzli à Altstetten et 165 mètres carrés sur la gare d’Altstetten. Si 80 % d’une surface est vendue via ce type de financement en essaim, le système correspondant est réalisé par ewz.

    Dans ce cas, de l’électricité propre sera produite par ewz.solarzüri à partir de janvier 2023 sur plus de 37 000 mètres carrés. Selon ewz, d’autres sites sont en préparation.

    « Avec la stratégie solaire , nous, dans la ville de Zurich, avons l’objectif ambitieux de produire plus d’énergie solaire », est cité dans le communiqué le conseiller municipal Michael Baumer, responsable des opérations industrielles de la ville de Zurich , à laquelle appartient également ewz. . « Parce que ce n’est qu’ensemble que nous pourrons faire de Zurich une ville solaire – chaque mètre carré compte! »

  • Les plans pour la région d'Attisholz sont publiés

    Les plans pour la région d'Attisholz sont publiés

    Un concours d’architectes paysagistes a été organisé pour la conception du quartier Attisholz à Riedholz. Selon un communiqué de presse de Halter AG , ceux qui doivent être poursuivis ont été sélectionnés parmi les six projets soumis. Le groupe de construction Schlieremer est propriétaire du terrain. Les projets vont maintenant être présentés au public. L’exposition a été inaugurée le jeudi 19 mai à 17 h dans le bâtiment de l’usine d’évaporation. L’exposition restera ouverte jusqu’au 2 juin.

    Le conseil du gouvernement du canton de Soleure a approuvé en décembre le plan d’utilisation du domaine Attisholz à Riedholz. La page du projet de Halter indique que la cellulose a été produite industriellement sur le site pendant 130 ans. Depuis fin 2016, Halter AG travaille avec la commune de Riedholz et le canton de Soleure pour trouver une nouvelle utilisation de la zone.

    Six équipes dirigées par des firmes d’architectes paysagistes ont participé au concours qui vient d’avoir lieu. Dans le programme, la création d’une base durable et changeante pour le développement d’un espace de vie pour tous les utilisateurs a été formulée comme une tâche essentielle. L’objectif était de concevoir en détail les espaces ouverts principalement publics de la partie est du site.

    La commission d’évaluation était composée d’experts en architecture paysagère et en urbanisme, de représentants de la commune de Riedholz, de l’office de l’aménagement du territoire du canton de Soleure et du propriétaire foncier Halter AG. Le comité a recommandé à l’unanimité l’étude de DnD Landschaftsplanung ZT Wien et Freimüller-Söllinger Stadtbau ZT Wien pour un traitement ultérieur.

  • Les loyers demandés restent stables en avril

    Les loyers demandés restent stables en avril

    L’indice mensuel des loyers collecté par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) est resté stable en avril. Selon le communiqué de presse , les loyers demandés en Suisse ont légèrement augmenté de 0,2%. L’indice s’établit désormais à 117,4 points. Les loyers demandés ont le plus augmenté le mois dernier, à environ 1,7%, dans le canton de Nidwald. Ils ont nettement diminué dans le canton de Zoug d’environ 2%. Dans les autres cantons, les loyers demandés sont également restés stables en avril, avec des fluctuations inférieures à 1%.

    Dans les villes étudiées également, l’évolution des loyers demandés est aussi stable qu’au niveau cantonal. Selon l’annonce, le plus grand changement s’est produit à Zurich, où les loyers demandés ont augmenté de 1%. Cela poursuit une évolution des cinq derniers mois, au cours desquels les loyers demandés ont augmenté de 4,3 %. Lugano rapporte la valeur la plus basse parmi les villes à 0,5 %. Malgré la baisse d’avril, Lugano a tout de même enregistré une augmentation de 2,1% par rapport à l’année précédente. Cependant, Homegate rapporte qu’il est loin du pic de juillet 2016.

    Lors de l’enregistrement des changements de prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements, explique la communication. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location.

    Homegate a été fondée en 2001 et est une division de SMG Swiss Marketplace Group AG .

  • La plus grande usine de modules en bois d'Allemagne

    La plus grande usine de modules en bois d'Allemagne

    Renggli Deutschland GmbH est une joint-venture entre les quatre actionnaires Renggli AG, Saxovent Smart Eco Investments GmbH, Sächsische Ärzteversorgung (SAEV) et MQ Real Estate GmbH. Renggli AG s’engage à fournir son savoir-faire et son expertise. La nouvelle usine est en cours de construction à Eberswalde (Land de Brandebourg), à environ 40 kilomètres des limites de la ville de Berlin. En février 2022, le contrat d’achat du terrain de l’usine de production a été signé. La construction débutera au troisième trimestre de 2022 et l’achèvement est prévu pour la fin de 2023. À partir de 2024, des modules en bois pour des bâtiments à plusieurs étages durables et respectueux du climat seront fabriqués dans l’usine moderne sur une surface de production d’environ 20 000 mètres carrés.

    Grand potentiel en Allemagne

    Dans la grande région de Berlin, il existe un grand potentiel pour les modules en bois fabriqués en série et industriellement. Dans la construction modulaire, des unités de pièce entières sont préfabriquées dans l’usine de production et assemblées sur le chantier. Aujourd’hui, les constructions modulaires répondent à toutes les exigences de l’immobilier moderne et durable et offrent une solution pour la réalisation d’espaces de vie attractifs, abordables et respectueux du climat. Samuel Renggli déclare : « Nous voulons répondre en fonction des besoins à la forte demande de capacités de construction en bois dans la région de Berlin/Brandebourg et apporter ainsi une contribution significative à une construction respectueuse des ressources et neutre pour le climat. Grâce aux performances de cette usine de production moderne, nous répondons aux normes élevées de qualité, d’efficacité et de fiabilité.»

    Développement du marché en Allemagne – poursuite du développement en Suisse

    L’investissement est le développement stratégique cohérent des activités en Allemagne et est basé sur le plan d’affaires à long terme de Renggli AG. L’engagement en Allemagne n’affectera pas les activités en Suisse. Comme prévu, Renggli AG continuera à renforcer sa position sur le marché en Suisse et à investir dans la numérisation et le développement de l’entreprise parallèlement à son expansion en Allemagne. Dans l’usine de production de Schötz (LU), Renggli AG continue de réaliser des bâtiments fabriqués industriellement, de haute qualité et respectueux du climat dans la construction d’éléments et de modules. Il répond ainsi à la demande de la Suisse pour des bâtiments en bois à plusieurs étages à l’architecture sophistiquée pour des lotissements, des immeubles de bureaux et commerciaux ou des jardins d’enfants et des écoles.

  • Le plancher en bois est conçu pour absorber le son

    Le plancher en bois est conçu pour absorber le son

    Selon un communiqué de presse , des chercheurs du Laboratoire fédéral d’essai des matériaux et de recherche ( Empa ) travaillent sur une première mondiale dans l’insonorisation des bâtiments en bois. Il s’agit notamment de réduire les bruits de pas. Les chercheurs utilisent une théorie physique des années 1990.

    La théorie porte sur les soi-disant trous noirs acoustiques. Les évidements paraboliques dans un matériau doivent pouvoir « avaler » les vibrations telles que le son. Cependant, cette théorie n’a pas encore été testée ni dans la construction en bois ni dans l’acoustique du bâtiment. Stefan Schoenwald, responsable du laboratoire d’acoustique des bâtiments de l’Empa à Dübendorf, a réalisé précisément de telles expériences avec son équipe.

    Dans ses expériences, l’équipe a déjà calculé des spectres acoustiques sur ordinateur. Ensuite, il a testé si le modèle informatique correspondait à la réalité. En fait, il n’y avait que des écarts allant jusqu’à 5 %, ce que les chercheurs expliquent, entre autres, par la variation naturelle du bois.

    Les chercheurs veulent maintenant également développer une méthode qui peut automatiquement montrer la meilleure disposition et la meilleure forme des trous noirs acoustiques sur n’importe quelle taille et forme de sol. Ensuite, il faut chercher des partenaires industriels. Lors des tests, l’Empa a déjà coopéré avec l’entreprise de construction en bois Strüby AG à Seewen SZ.

  • La Haute école spécialisée bernoise travaille sur des ponts en bois pour charges lourdes

    La Haute école spécialisée bernoise travaille sur des ponts en bois pour charges lourdes

    La construction d’infrastructures avec sa forte proportion de béton armé est l’un des plus gros émetteurs de CO2 en Suisse, explique la Haute école spécialisée bernoise ( BFH ) dans un communiqué . Les chercheurs de la BFH de l’ Institut pour les structures en bois, les structures et l’architecture , en collaboration avec TS3 et d’autres partenaires commerciaux, ont développé une stratégie de recherche pour l’utilisation du bois dans la construction d’infrastructures. Une étude de faisabilité pour les ponts lourds en bois est actuellement en cours sous la direction du professeur BFH Steffen Franke.

    Un premier modèle de travail a déjà été créé dans le cadre de l’étude, qui se poursuivra jusqu’à l’été 2023. L’élément du pont est exposé depuis le 9 mai dans la cour intérieure du site BFH de Bienne. La BFH a expliqué dans le communiqué qu’il a été conçu pour un pont perpendiculaire à l’axe. Avec lui, par exemple, une route cantonale peut être acheminée sur une autoroute à six voies. Le partenaire industriel TS3 a apporté sa technologie pour le pont en bois, qui est conçu pour une charge utile de 40 tonnes, avec lequel les plaques individuelles des éléments peuvent être reliées de manière rigide.

  • Raiffeisen met en garde contre la pénurie de logements

    Raiffeisen met en garde contre la pénurie de logements

    Avec les taux d’intérêt à nouveau en hausse, la «règle empirique, désormais presque gravée dans le marbre», selon laquelle posséder est financièrement moins cher que louer, «a commencé à faiblir», écrit Raiffeisen Suisse dans un communiqué sur le numéro actuel de son étude trimestrielle. « Immobilier Suisse ». Cependant, il existe encore des solutions de financement qui rendent l’accession à la propriété financièrement plus intéressante que la location, poursuit le communiqué. En outre, la demande pour ses propres quatre murs est également motivée par des aspects « divers non financiers ».

    Or, la demande en immobilier résidentiel, qui ne cesse d’augmenter, se « rencontre sur une offre désormais complètement tarie », explique Martin Neff dans le communiqué. «Peu de nouvelles propriétés sont construites et les propriétaires existants ne vendent leurs maisons et appartements que dans des cas exceptionnels», déclare l’économiste en chef de Raiffeisen Suisse.

    Les analystes de Raiffeisen Suisse ont également constaté une pénurie d’offre sur le marché des appartements locatifs. En raison des taux de vacance élevés, la construction de nouveaux appartements a déjà été réduite dans le passé, écrit Raiffeisen Suisse. De plus, la demande a augmenté en raison du vieillissement démographique et d’une « tendance à l’individualisation ». En 2021, le nombre de ménages nouvellement fondés a dépassé le nombre d’appartements nouvellement construits pour la première fois depuis 2009.

    « La production de logements ne pourra pas non plus suivre la demande à l’avenir », prédit Neff. « Ainsi, l’offre excédentaire de logements qui prévalait jusqu’à récemment pourrait bientôt devenir une pénurie de logements. »

  • Nanux négocie l'immobilier de manière numérique et anonyme

    Nanux négocie l'immobilier de manière numérique et anonyme

    Nanux AG conçoit des transactions immobilières entièrement numériques et donc anonymes. Selon un communiqué de presse, la jeune société basée à Spreitenbach, fondée en juin 2021, propose une nouvelle plateforme numérique et apporte anonymement des immeubles de placement à des investisseurs immobiliers ou à des acheteurs privés. Jusqu’à présent, de tels objets en Suisse n’étaient vendus que via les réseaux du propriétaire. Les acheteurs ont trouvé les offres presque exclusivement de cette manière. Nanux digitalise désormais tout le processus de l’annonce au rendez-vous chez le notaire. Selon Nanux, cette zone hors marché de l’immobilier est une niche d’avenir.

    Viviana Gujer, PDG et fondatrice de Nanux, parle même du début d’une nouvelle ère commerciale dans l’économie suisse. « Malgré l’exclusivité de cette forme de commerce, grâce à la numérisation, nous atteignons plus de propriétaires et donnons ainsi un nouvel élan au marché immobilier presque asséché », a déclaré Gujer. « Nos partenaires commerciaux sont particulièrement impressionnés par le fait qu’ils jouissent d’un anonymat complet. Nous ne montrons les propriétés qu’aux acheteurs préalablement sélectionnés et ne dispersons donc pas les offres sur le marché.

    Nanux donne aux propriétaires et aux investisseurs l’accès à une plateforme fermée. Selon la notification, vos données ne seront pas publiées. Ils n’ont également aucun contact direct avec les acheteurs ou les vendeurs.

  • Le nouveau calculateur myclimate facilite le passage au chauffage

    Le nouveau calculateur myclimate facilite le passage au chauffage

    Sur le site www.myclimate.org/heizung , les visiteurs n’ont qu’à entrer quelques données pour le calcul. Le canton de domicile, le chauffage antérieur (fioul, gaz naturel), la nouvelle technique de chauffage envisagée (pompe à chaleur ou chauffage aux granulés) et la consommation annuelle antérieure sont interrogés. Sur la base de ces informations, le calculateur myclimate fournit un aperçu immédiat des financements possibles du programme de financement myclimate pour les remplacements de chauffage en Suisse.

    En plus de ces informations, le site Web propose également un lien vers le programme de construction cantonal respectif. Cela permet aux propriétaires de s’informer directement sur l’offre la moins chère pour le remplacement du chauffage. Les cotisations myclimate sont parfois plus élevées que celles des cantons et parfois les systèmes de chauffage qui ne sont pas pris en charge par le canton peuvent également être subventionnés. Une subvention cantonale ne peut bénéficier d’une priorité automatique que pour les petites pompes à chaleur. Le nouveau site Web fournit également ces informations.

    Pour que les propriétaires participent aux programmes, certains critères doivent être remplis. Le programme de subvention ne s’applique pas aux bâtiments neufs. Le nouveau système de chauffage doit donc remplacer un système de chauffage au mazout ou au gaz existant. Il ne doit toujours pas y avoir de double financement. Cela signifie qu’aucune autre aide financière de la Confédération, du canton, de la commune ou de particuliers n’est requise pour le projet. De plus, la commande ne doit pas encore avoir été passée auprès d’une entreprise d’installation ou de planification.

    Outil important pour réduire les émissions de CO2 dans le secteur du bâtiment

    En Suisse, les maisons unifamiliales et multifamiliales sont encore majoritairement chauffées aux combustibles fossiles. Ils contribuent ainsi de manière significative aux émissions de CO₂ de la Suisse dans le secteur du bâtiment. Dans le même temps, dans de nombreuses propriétés – par exemple dans environ 70 % des immeubles d’habitation – le chauffage au gaz ou au mazout est toujours remplacé par un système de chauffage similaire, augmentant ainsi la dépendance aux combustibles fossiles. Techniquement, les systèmes de pompe à chaleur sont désormais capables de fournir de manière fiable et écologique non seulement la demande de chaleur des maisons individuelles mais également celle des grands bâtiments. Là où l’installation d’une pompe à chaleur n’est pas possible, les systèmes de chauffage à granulés de bois offrent une alternative respectueuse du climat pour les maisons unifamiliales et les immeubles à appartements.

    Avec un soutien financier, les programmes myclimate pour les remplacements de chauffage réduisent l’obstacle des coûts d’investissement élevés.

    Ces programmes de remplacement de chauffage peuvent être mis en œuvre grâce aux contributions de la Fondation pour la protection du climat et la compensation CO2 KliK et d’autres partenaires.

  • Le hub d'innovation de Horgen ouvre ses portes

    Le hub d'innovation de Horgen ouvre ses portes

    Pékin, Singapour, Paris, Horgen – avec effet immédiat, un Innovation Hub est également ouvert aux clients, partenaires et visiteurs professionnels intéressés en Suisse. Une visite vaut la peine pour tous ceux qui souhaitent se faire une idée de première main des produits et solutions d’avenir du groupe technologique Schneider Electric et Feller AG. Les expositions et les médias audiovisuels transmettent tout ce qu’il faut savoir sur les environnements de vie et de travail modernes, en phase avec l’air du temps. Les visiteurs ont la possibilité de découvrir les innovations à leur rythme et de s’inspirer des technologies pionnières.

    Une entreprise, deux marques : le meilleur des deux mondes

    L’Innovation Hub cartographie l’ensemble du spectre du spécialiste de l’énergie et de l’automatisation Schneider Electric et de sa filiale Feller AG. Les innovations et les développements technologiques à tous les niveaux, dans toute l’étendue et la profondeur du portefeuille, sont présentés sur 500 mètres carrés. Outre les produits et solutions intelligents pour l’automatisation industrielle, les réseaux énergétiques du futur, l’automatisation des bâtiments et la maison connectée en tant que maison numérisée en réseau jouent également un rôle important. D’autres sujets tels que l’efficacité énergétique dans la construction résidentielle et l’e-mobilité complètent le monde diversifié de l’expérience.

    Innovation et impulsions technologiques : un lieu d’expérience et de transfert de connaissances

    La connaissance théorique de la technologie numérique moderne n’est qu’un côté de la médaille. Rien de tel que de découvrir les avantages des futurs environnements de vie et de travail dans des conditions réelles. « Avec notre nouveau pôle d’innovation, un monde d’expériences complet a émergé. Ici, non seulement les solutions d’automatisation en réseau sont présentées dans un environnement attrayant, mais la mise en réseau des connaissances est également encouragée », explique Tanja Vainio, Country President Schneider Electric Suisse. Le centre de compétence interdisciplinaire offre l’environnement idéal pour organiser à l’avenir des sessions de formation ou des forums d’experts.

  • Le Hammer Group Zurich poursuit sa croissance

    Le Hammer Group Zurich poursuit sa croissance

    MAKK AG a atteint une excellente position avec sa gamme de produits et de services innovants et attrayants. Leur activité se répartit dans les domaines « vestiaires & vestiaires », « matériel de transport & logistique blanchisserie », « échelles & plateformes de travail » et « poubelles & collecteurs de matières recyclables ». Les solutions spécifiques aux clients sont développées, produites et assemblées en Suisse.

    «MAKK est un excellent complément à la gamme Velopa. Valeurs et culture d’entreprise vont bien ensemble. Ensemble, nous pouvons créer de la valeur ajoutée pour nos clients », déclare Claudio Ammann, responsable du développement de l’entreprise chez Hammer Group.

    « Avec le groupe Hammer, j’ai trouvé un partenaire dans le cadre de mon successeur qui m’a convaincu par son concept entrepreneurial et qui, avec l’équipe existante, peut utiliser ses forces pour étendre davantage la position de MAKK sur le marché », déclare Albert Keel , l’ancien propriétaire, out.

    La reprise de MAKK AG par le groupe Hammer prendra effet rétroactivement au 1er janvier 2022. Avec l’ancien directeur général Emilio Melliger et tous les employés, le nouveau propriétaire poursuivra et développera pleinement les activités précédentes. Le changement de propriétaire n’entraîne aucun changement pour les clients et partenaires, les interlocuteurs restent les mêmes. L’ancien propriétaire Albert Keel continuera à soutenir l’entreprise à titre consultatif.

    Harry Kramis, PDG du groupe Hammer, a déclaré : « Je vois un potentiel de synergie intéressant à moyen terme dans la fusion de MAKK AG et du groupe Hammer. Notre objectif est d’exploiter cela étape par étape. Cela fera de nous un partenaire encore plus attractif pour les clients de toutes nos filiales.

  • La demande de copropriétés dépend fortement de la région et du prix

    La demande de copropriétés dépend fortement de la région et du prix

    La dernière édition de l’analyse du marché immobilier en ligne du portail immobilier Homegate et de l’Institut suisse de l’immobilier (SwissREI) examine les données des annonces de copropriétés pour 2020 et 2021. Les annonces évaluées proviennent des quatre plus grands portails Internet suisses et comprennent donc environ 85 % de toutes les publicités en ligne au cours de la période considérée. Des rapports détaillés sur l’étude pour toutes les régions peuvent être trouvés ici dans le communiqué de presse en ligne .

    Pour Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, la dernière analyse du marché immobilier en ligne montre à quel point le marché suisse des copropriétés est hétérogène : « Dans l’ensemble, la demande de copropriétés dans toute la Suisse a évolué de manière un peu moins dynamique l’année dernière en raison du corona. Cependant, certains segments de marché ont connu une forte demande au cours de l’année écoulée, en particulier dans les villes. En moyenne, la durée des annonces dans le segment des prix bas a augmenté de manière significative dans les villes étudiées, alors qu’elle est restée pratiquement inchangée dans le segment des prix plus élevés, bien que le nombre d’annonces ait augmenté. « Semblable au marché des appartements locatifs, les préférences sur le marché des copropriétés sont passées des propriétés plus petites et moins chères à des propriétés plus grandes et plus chères pendant la pandémie de Covid19 », a déclaré Waeber, résumant les résultats de l’étude.

    Durée de la publicité plus longue malgré une offre plus petite
    L’augmentation significative du délai moyen d’appel d’offres pour les copropriétés de 61 à 84 jours en 2020 par rapport à 2019 en raison de la pandémie de Covid19 s’est confirmée à un niveau élevé en 2021 avec 85 jours. En comparaison, la durée des inscriptions pour les maisons unifamiliales est passée d’un peu plus de 61 jours en 2019 aux niveaux d’avant la pandémie.

    D’autre part, environ 20% de logements en copropriété en moins ont été proposés en ligne dans toute la Suisse en 2021 par rapport à l’année précédente. Avec une telle pénurie d’offres, on s’attendrait à ce que la durée moyenne des annonces soit également plus courte. Cependant, le fait que cela ne se soit pas raccourci, mais en fait légèrement allongé, témoigne d’une baisse de la demande de copropriétés dans toute la Suisse pour 2021.

    Prof. Dr. Peter Ilg, directeur de l’institut SwissREI, voit plusieurs raisons à la baisse de la demande de copropriétés : « Les prix des copropriétés en Suisse ont augmenté de plus de 8 % en moyenne en 2021. Il s’agit de la plus forte augmentation des prix en dix ans. Une augmentation aussi importante des prix a probablement eu un effet modérateur sur la demande en général. L’augmentation de la demande ne peut être observée que dans certaines régions et dans certains segments de prix supérieurs, dans lesquels les acheteurs ont probablement pu recourir de plus en plus à des héritages anticipés». Cela peut être déduit, par exemple, de la répartition des actifs imposables et des acheteurs de logement par tranche d’âge. Dans le canton de Zurich, par exemple, les plus de 54 ans détiennent plus de la moitié du patrimoine imposable, tandis que dans toute la Suisse, la majorité des acheteurs de logement ont moins de 55 ans, poursuit Ilg. 

    Les différences régionales dans la durée des publicités augmentent
    D’un point de vue régional, les différences de durée des publicités dans les huit grandes régions examinées en 2021 se sont accentuées. Dans la région de Zurich, où les vendeurs doivent annoncer une copropriété le moins longtemps de Suisse, la durée de l’annonce a été considérablement réduite d’environ un quart à seulement 43 jours (moins 14 jours). Dans les deux régions où la durée moyenne des annonces de copropriété est la plus longue, en revanche, elles ont continué d’augmenter significativement, autour de 22 % chacune ; la région Vaud/Valais enregistre une augmentation de 18 à 98 jours, le Tessin de 25 à 139 jours.

    En termes absolus, la plus forte réduction de la durée des annonces a été observée dans la région de la Suisse centrale. Après une baisse de 19 jours (moins 27%) pour 2021 avec 51 jours, cette région a désormais la deuxième durée de publicité la plus courte des huit régions étudiées, juste après la région de Zurich. La région genevoise, en revanche, qui avait encore la durée d’annonce la plus courte de Suisse avec 52 jours en 2020, est retombée à la troisième place en 2021 après une augmentation de 12% (plus 6 jours).

    Augmentation de la demande seulement dans trois des huit régions examinées
    La combinaison de l’évolution de la durée des annonces et de l’évolution du nombre d’annonces permet de tirer des conclusions sur l’évolution de la demande dans les régions étudiées. Dans les trois régions du Tessin, Vaud/Valais et Genève, pour l’année 2021, malgré une pénurie d’offre (c’est-à-dire un nombre d’annonces en baisse), on observe une augmentation significative de la durée des annonces dans certains cas et donc une diminution demande de copropriétés. Pour les trois régions de la Suisse centrale, de la Suisse du Nord-Ouest et de Zurich, on observe en revanche une augmentation de la demande (diminution en pourcentage plus importante de la durée des annonces que du nombre d’annonces). Les deux autres régions (Suisse orientale et Espace Mittelland) affichent une demande constante pour 2021.

    Croissance de la demande d’appartements urbains, en particulier dans le segment de prix supérieur
    Outre les huit régions, l’analyse du marché de la maison en ligne examine également huit villes suisses. Lors de l’analyse de la demande de copropriétés, un examen plus approfondi du segment de prix montre que la demande à Bâle, Lausanne, Genève et Lugano en particulier a augmenté. Tant dans le segment des prix élevés (CHF 1,5 million – CHF 3,0 millions) que dans le segment des prix bas (CHF 0,3 million – CHF 0,5 million). Dans le segment des prix élevés, la demande a globalement augmenté dans six des huit villes étudiées – en plus de Bâle, Lausanne, Genève, également à Saint-Gall et Lucerne – tandis que dans le segment des prix bas, les quatre villes restantes ont enregistré une demande constante ou en baisse . Cette demande accrue dans le segment des prix élevés prend désormais des formes très différentes ; Alors qu’à Bâle, la diminution de la durée des annonces en particulier a conduit à une demande plus élevée, à Genève, une augmentation beaucoup plus élevée du nombre de biens proposés par rapport à la durée des annonces a indiqué cette conclusion.

  • Le lac des Quatre-Cantons devrait tempérer Lucerne Neustadt

    Le lac des Quatre-Cantons devrait tempérer Lucerne Neustadt

    Le fournisseur d’énergie ewl energie wasser luzern ( ewl ) veut rendre possible l’approvisionnement de la zone d’approvisionnement urbaine en chaleur entièrement à partir de sources renouvelables. L’énergie du lac des Quatre-Cantons y joue un rôle clé, explique l’entreprise dans un communiqué de presse . Selon elle, les premiers bâtiments à proximité de la gare sont déjà tempérés par l’énergie marine.

    Dans le quartier de Tribschen, des travaux sont actuellement en cours pour le raccordement au réseau de chauffage urbain, explique ewl plus loin dans le communiqué de presse. La prochaine étape consiste à étendre le réseau en direction de la petite ville afin de pouvoir tempérer la nouvelle ville avec l’énergie du lac.

    Les travaux de construction devraient commencer à la mi-mai. Ils devraient être achevés en mai de l’année prochaine. Lors de l’extension finale du réseau, ewl vise à alimenter jusqu’à 3 700 foyers lucernois en énergie à partir du lac des Quatre-Cantons.

    Afin de limiter au maximum les nuisances causées par les travaux de construction, les travaux doivent être réalisés sur les voies de circulation principales la nuit et sur les rues de quartier le jour. De plus, ewl réalise la construction de la ligne par petites étapes, selon le communiqué. « Avec l’expansion continue du réseau énergétique du lac, ewl veut utiliser les ressources locales de manière durable et consciemment et contribuer activement à la transition énergétique de la ville de Lucerne », a déclaré Patrik Rust, PDG d’ewl.

  • Steiner Office Barometer 2022 : le travail hybride est la tendance

    Steiner Office Barometer 2022 : le travail hybride est la tendance

    Le travail à domicile s’est imposé comme une forme de travail pour beaucoup après la levée de l’obligation de télétravail. Là où le télétravail est possible (pour 60% des personnes interrogées), environ les trois quarts travaillent actuellement au moins partiellement en télétravail. Cette proportion est significativement plus faible pour les femmes que pour les hommes (66 % contre 81 %), même si plus de femmes aimeraient travailler davantage au bureau à domicile. L’une des raisons de cette proportion plus faible est que les femmes sont plus susceptibles d’occuper des emplois qui ne leur permettent pas de travailler à domicile.

    Cette évolution se traduit par une modification des conditions de vie : un bon quart des sondés pour qui le télétravail serait théoriquement possible a déménagé dans l’année écoulée ou envisage de déménager. Parmi eux, 42 % déclarent que la situation de travail influence cette décision. Les données suggèrent qu’avec une charge de travail à domicile souhaitée plus élevée, un trajet plus long et des coûts de logement plus élevés sont acceptés.

    Environ un quart (27%) s’attendent à des ajustements dans la conception du lieu de travail. 66 % aimeraient des pièces séparées pour un travail concentré. Les bureaux individuels utilisables en cas de besoin sont très prisés par 64 % des personnes interrogées. La situation centrale du lieu de travail avec de bonnes liaisons avec les transports en commun reste très importante pour 74 % des personnes interrogées.

    Trois types de travail
    33% des personnes interrogées (les « office types ») préfèrent travailler dans un bureau. Ils seraient prêts à effectuer un maximum de 20 % de leur charge de travail au bureau à domicile. Ils sont souvent en début ou en fin de carrière professionnelle et travaillent souvent pour des PME de taille moyenne. La plupart d’entre eux travaillent dans des entreprises qui ont leur propre espace de bureau. Les « types de bureau » voient des inconvénients lorsqu’ils travaillent à domicile, en particulier dans la communication difficile au niveau interpersonnel et professionnel.

    Les modèles de travail hybrides sont très populaires avec 42 % (les « types hybrides »). Ils sont pour la plupart en milieu de carrière professionnelle et travaillent plus souvent que la moyenne dans l’administration publique ou auprès de prestataires de services financiers et de compagnies d’assurance. Pour eux, la communication plus difficile est le plus grand inconvénient du travail à domicile. 30 % craignent la perte de culture d’entreprise pour leur entreprise. Parce qu’ils manquent d’échanges interpersonnels et professionnels au bureau, la plupart ne veulent pas passer plus de 50 % de leurs heures de travail au bureau à domicile.

    La majorité des personnes travaillant à domicile sont bien accueillies par 25 % (les « types de bureaux à domicile »). Ils travaillent plus souvent que la moyenne dans le secteur de l’information/communication avec des emplois majoritairement en open-space. Les fonctions de superviseur sont plus rares dans ce groupe et ils ne voient aucun inconvénient pour eux-mêmes ou pour l’entreprise à travailler à domicile.

    Steiner et le monde du travail du futur
    Steiner AG s’occupe depuis plusieurs années de manière intensive du « monde du travail du futur ». L’automne dernier, l’entreprise a organisé un concours interne sur ce sujet, auquel ont participé une cinquantaine de ses propres spécialistes de l’immobilier. Les concepts innovants reçus ont été évalués par un jury spécialisé et sont désormais intégrés dans le développement de produits et solutions innovants pour le secteur des bureaux. Michael Schiltknecht, co-CEO de Steiner AG, loue la grande diversité des contributions : « Chez Steiner, les employés peuvent s’impliquer activement lorsqu’il s’agit de développer leur propre environnement de travail. Nous ne voulons pas seulement développer des concepts innovants pour nos clients, mais aussi les mettre en œuvre dans notre entreprise». Selon Michael Schiltknecht, Steiner AG introduira cette année un nouvel environnement de travail inspirant dans ses locaux, qui offrira un espace pour le travail concentré ainsi que pour l’échange collaboratif entre les employés.

    Étude représentative avec 1000 répondants
    L’étude a été réalisée par Marketagent.com Schweiz AG pour le compte de Steiner AG du 16 au 20 février 2022. Il est basé sur plus de 1000 entretiens en ligne avec des personnes actives sur le Web et des travailleurs suisses âgés de 18 à 75 ans et comprend plus de 40 questions.

  • 4B se concentre sur la durabilité

    4B se concentre sur la durabilité

    Depuis de nombreuses années, 4B poursuit une stratégie d’entreprise basée sur les besoins du marché et sur des critères de durabilité sociale et écologique. Cela fait le succès de l’entreprise et est aujourd’hui le leader du marché de la production de fenêtres. Traditionnellement, l’entreprise se concentre sur la fabrication de fenêtres en bois/métal, qui sont développées et fabriquées exclusivement à Hochdorf. Avec l’usine d’Emmen et la production de fenêtres en plastique, 4B s’est ouvert un marché supplémentaire dans le passé. Cependant, la demande pour ces produits a régulièrement diminué ces dernières années. Dans le contexte de ce développement économique et conformément à l’accent mis par 4B sur la production de fenêtres avec des matériaux économes en ressources et à faibles émissions, la fermeture de l’usine d’Emmen est une conséquence logique. À partir de 2023, l’entreprise 4B renoncera à la production énergivore de fenêtres en plastique. D’autre part, d’autres investissements sont en cours sur le site de production de Hochdorf.

    Solution de connexion pour tous les employés

    4B est conscient de sa responsabilité envers ses employés. L’entreprise propose donc à l’ensemble des 27 collaborateurs d’Emmen une solution de raccordement au siège de Hochdorf. 4B s’assure ainsi du savoir-faire et de la vaste expérience de spécialistes hautement qualifiés. Dans tous les cas, il est très important pour 4B d’investir constamment dans la formation et le perfectionnement des employés. Avec son propre campus, 4B a développé une plate-forme de promotion des employés, qui à son tour profite au développement interne de la production et des produits. De cette manière, 4B s’assure d’être présent à tout moment en tant que leader de l’industrie sur le marché avec des solutions convaincantes et innovantes.

  • Le Cube : Il n'y a rien à acheter dans ce magasin

    Le Cube : Il n'y a rien à acheter dans ce magasin

    Le showroom Cube conçu par Wincasa répond à l’évolution des besoins des clients et est dans l’air du temps. Les clients d’aujourd’hui veulent plus que faire du shopping. Il s’agit de se divertir avec des offres supplémentaires et de faire d’un séjour dans un centre commercial une expérience. Le Cube répond à ce besoin changeant des clients. L’espace commercial de Sihlcity à Zurich est le premier du genre en Suisse. D’autres devraient suivre après une première phase de test.

    Découvrez et essayez sans acheter

    Sous la devise Experience Innovation, une grande variété de produits innovants provenant d’une grande variété d’industries sont présentées et exposées dans The Cube. Le Cube est un lieu d’expérience et d’expérience. Les clients peuvent tester les produits en direct, les essayer et donner un retour immédiat. Pour souligner le caractère showroom du Cube, rien ne s’achète sur place. Les produits sont uniquement disponibles en ligne auprès des fabricants respectifs. Une situation gagnant-gagnant : les fournisseurs reçoivent des commentaires directs et honnêtes des consommateurs, génèrent de nouveaux prospects et attirent l’attention dans un environnement spécial. Les clients, à leur tour, ont la possibilité de tester et d’expérimenter en exclusivité de nouveaux produits passionnants.

    Commerce de détail du futur

    Le concept de showroom est également une réponse aux enjeux du commerce stationnaire. Il se connecte en ligne et hors ligne et fournit de vrais commentaires, données, exclusivité, nouveaux prospects et fans en échange de l’expérience. Pour le chef de projet Christian Bliggenstorfer, il s’agit d’un pas vers l’avenir : « Un concept de magasin de ce genre est unique en Suisse. Nous pouvons tester de nouveaux formats dans The Cube, offrir aux clients quelque chose de nouveau et en même temps acquérir de nouvelles connaissances sur le commerce de détail de demain. »

  • Démolition illégale de la maison en bois vieille de 700 ans à Illgau SZ

    Démolition illégale de la maison en bois vieille de 700 ans à Illgau SZ

    La violence enfreint toutes les règles. Le tribunal administratif du canton de Schwyz a récemment statué que la démolition de propriétés nécessite une autorisation. La municipalité d’Illgau a approuvé la démolition, mais des appels étaient encore possibles, qui auraient été soulevés par la sécurité intérieure. La loi sur l’urbanisme et la construction du canton de Schwyz stipule que quiconque édifie, modifie ou transforme des bâtiments et des installations sans permis de construire ou en s’écartant d’un permis de construire est puni d’une amende pouvant aller jusqu’à 50 000 CHF conformément aux dispositions de la Loi sur la justice et le Code suisse de procédure pénale . En cas de cupidité, les autorités pénales ne sont pas liées par le montant maximum de l’amende. « Nous avons donc longuement réfléchi à l’opportunité de déposer ou non une plainte pénale », déclare Isabelle Schwander, présidente de la Sécurité intérieure de Schwyz. Cependant, les Heimatschutz de Schwyz et de Suisse sont arrivés à la conclusion que la conduite des poursuites pénales incombait aux forces de l’ordre et non au Heimatschutz. C’est aussi parce que le soupçon en question doit faire l’objet d’une enquête d’office.

    Dans plusieurs discussions, le Schwyzer et le Heimatschutz suisse ont tenté de faire comprendre au constructeur la valeur incommensurable de cet édifice. Des solutions structurelles possibles ont également été présentées avec des spécialistes et il a été proposé d’apporter un soutien en matière de financement. Malheureusement sans succès. Pour l’avenir, Heimatschutz essaiera, avec des experts et des propriétaires de maisons en bois de Schwyz, de montrer que des rénovations sont toujours possibles et que cela ne doit pas échouer à cause des finances. Naturellement, la Sécurité intérieure est également d’avis que la mise sous protection ne doit pas entraîner de préjudice financier. Enfin, il faut aussi mieux faire connaître que les biens classés et rénovés de grande qualité connaissent une augmentation massive de la valeur et sont également faciles à louer. Le Schwyzer et le Heimatschutz suisse sont convaincus qu’il est possible pour toutes les personnes concernées de trouver une bonne solution.

  • Schoop vous invite à l'événement PME sur la pénurie de travailleurs qualifiés

    Schoop vous invite à l'événement PME sur la pénurie de travailleurs qualifiés

    Schoop + Co. AG organise son prochain événement PME le jeudi 23 juin à Baden-Dättwil. Le problème, c’est la pénurie de travailleurs qualifiés. L’ invitation pose les questions suivantes : Où sont passés nos artisans ? Et que faut-il pour les retrouver ? L’événement est organisé en coopération avec le réseau de formation Aargau Ost .

    L’événement commence à 18h30 avec l’accueil des participants par Franziska et Adrian Schoop. Le responsable du bureau du réseau de formation Aargau Ost à Villnachern, Thomas Eichenberger, présente ensuite brièvement son travail. Sa conférence s’intitule « Trouver des solutions ensemble – le réseau éducatif ».

    La professeure Margrit Stamm de l’institut de recherche suisse sur l’éducation présentera ensuite des faits et des informations générales sur la recherche dans sa conférence et discutera des solutions possibles avec les employés du groupe Schoop et Joachim Lorch, le PDG du groupe Hächler . Selon le professeur de psychologie de l’éducation et de sciences de l’éducation à l’ Université de Fribourg , la formation professionnelle de base est « le lieu approprié où les talents pratiques peuvent se développer et l’excellence de la performance peut se manifester. Il y a beaucoup de jeunes qui ont ce qu’il faut. Les découvrir et les promouvoir à temps est le grand défi.

    L’événement PME se termine à 20h avec un apéritif riche. Le nombre de participants étant limité, Schoop + Co. AG vous demande de vous inscrire avant le 21 juin. La participation est gratuite.

    Schoop est elle-même une entreprise familiale, dirigée par Franziska et Adrian Schoop depuis le début de l’année – et donc la troisième génération. Franziska Schoop est également membre du conseil d’administration de Limmatstadt AG .

  • Début de la construction du centre énergétique de Circulago

    Début de la construction du centre énergétique de Circulago

    La construction du centre énergétique d’Unterfeld a symboliquement commencé le 3 mai avec le premier coup de pioche. Le centre énergétique constitue le noyau et en même temps la seule partie aérienne du réseau énergétique Circulago. À l’avenir, les quartiers d’Altgass, d’Unterfeld, de Schleifi, de Gartenstadt et de Herti à Zoug et Baar seront alimentés en chauffage et en refroidissement à partir du lac de Zoug.

    Le centre énergétique doit être entièrement achevé à l’automne 2024, mais les premières propriétés seront déjà approvisionnées à partir de l’automne 2023. L’énergie thermique projetée serait suffisante pour 1 500 maisons unifamiliales standard, a déclaré le chef de projet Benjamin Kälin dans un communiqué du fournisseur d’énergie WWZ .

    Le réseau énergétique réduit également la dépendance de la région vis-à-vis de l’approvisionnement en gaz, a déclaré le maire de Zoug, Karl Kobelt, cité dans le communiqué. « L’importance du réseau énergétique Circulago pour la ville de Zoug est immense. »

  • La majorité s'en tient au travail à domicile

    La majorité s'en tient au travail à domicile

    Le travail hybride reste à la mode, écrit Steiner AG dans une déclaration sur le Office Barometer 2022 du prestataire de services immobiliers basé à Zurich, spécialisé dans le développement et la mise en œuvre de projets. Selon l’étude réalisée par Marketagent.com Schweiz AG pour le compte de Steiner, 42 % des personnes interrogées souhaiteraient partager leurs heures de travail entre le bureau et la maison. Un quart souhaiterait continuer à travailler à domicile même après la levée de l’obligation de télétravail. Un retour complet au bureau est l’objectif de 33 pour cent.

    Les soi-disant types de bureau rejettent le bureau à domicile principalement en raison de la communication plus difficile au niveau interpersonnel et professionnel, explique Steiner. La même raison est donnée par les types Hyprides pour expliquer pourquoi ils ne veulent faire qu’une partie de leur travail dans leur propre maison. D’autre part, les types de télétravail, qui ont pour la plupart des postes de travail dans des bureaux à aire ouverte, ne voient aucun inconvénient à travailler à domicile, que ce soit pour eux-mêmes ou pour l’entreprise.

    Steiner s’occupe « de manière intensive du monde du travail de demain depuis plusieurs années », explique l’entreprise dans le communiqué de presse. Entre autres choses, Steiner a organisé un concours interne sur le sujet. La société entend utiliser les idées qui y sont soumises pour développer des offres dans le secteur des bureaux. Les propres employés de l’entreprise devraient également en bénéficier, explique Michael Schiltknecht dans le communiqué de presse. « Chez Steiner, les employés peuvent s’impliquer activement lorsqu’il s’agit de développer leur propre environnement de travail », déclare le PDG de Steiner.

  • Westhive encaisse 6,3 millions de francs suisses

    Westhive encaisse 6,3 millions de francs suisses

    Westhive AG a conclu avec succès une ronde de financement. Selon un communiqué de presse , Fairway Family Office , MA Ventures et d’autres investisseurs privés et institutionnels ont participé. Avec le nouveau capital de 6,3 millions de francs, Westhive souhaite ouvrir de nouveaux lieux de coworking et développer davantage le logiciel de gestion.

    Dans le marché en croissance rapide des espaces de bureaux flexibles, l’infrastructure technologique donne le ton. Selon les informations, « l’accès aux emplacements, la réservation des salles de réunion, les réductions pour les restaurants maison » sont contrôlés via le smartphone. Les bureaux doivent offrir aux usagers de nombreuses commodités et être fonctionnels. Outre la flexibilité, cette « haute commodité » est un avantage décisif par rapport aux surfaces de bureaux louées de façon conventionnelle.

    Selon le co-fondateur Andreas Widmer, les investissements signifient que l’entreprise, qui a été fondée en 2017, est « un point de départ idéal ». En plus du capital de croissance, les nouveaux actionnaires apportent « un grand potentiel de synergies » à l’entreprise. Les membres de Westhive ont accès à toute l’infrastructure des espaces de coworking dans tous les sites appartenant à l’entreprise.

  • Les prix des maisons continuent d'augmenter

    Les prix des maisons continuent d'augmenter

    Les prix de l’immobilier résidentiel ont continué d’augmenter en avril, selon la place de marché immobilière de Fribourg ImmoScout24 , qui appartient au Zurich SMG Swiss Marketplace Group . Selon le dernier Swiss Real Estate Offer Index compilé par le groupe en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier IAZI , les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 0,6% en avril par rapport à mars. Une augmentation de 8,3 % a été mesurée au cours des douze derniers mois.

    Les prix des copropriétés ont augmenté encore plus fortement en avril, en hausse de 1,4% d’un mois sur l’autre. Par rapport à avril 2021, les analystes de l’indice ont observé une hausse des prix de 8,1%. En avril, cependant, les loyers dans toute la Suisse sont restés pratiquement inchangés, tant en comparaison mensuelle qu’en glissement annuel. Une légère baisse des loyers demandés dans la grande région de Zurich a compensé les augmentations en Suisse orientale, en Suisse du Nord-Ouest et au Tessin.

    Pour l’avenir, les analystes tablent sur un affaiblissement de la dynamique des prix de l’immobilier résidentiel. « De facto, les taux d’intérêt hypothécaires augmentent depuis plusieurs mois, rendant le financement immobilier plus cher », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group, dans le communiqué de presse. « Plus ces coûts augmentent, plus il est probable que les prix se calment. » Le SMG Swiss Marketplace Group regroupe les places de marché numériques de TX Group , Ringier et Mobiliar .