Les investissements dans la construction ont chuté de 0,3% en glissement annuel en 2020, comme l’ écrit l’Office fédéral de la statistique (OFS ) dans un communiqué de presse. Il s’agit des dépenses de construction sans travaux publics d’entretien. Si ceux-ci sont également pris en compte, les dépenses totales de construction seront approximativement au niveau de l’année précédente.
Les investissements dans de nouveaux projets de construction ont diminué de 0,6% en glissement annuel. En revanche, 0,1 % de plus a été investi dans des projets de rénovation. La Confédération, les cantons et les communes ont investi davantage dans les projets de construction neuve que de rénovation qu’en 2019. En 2020, les clients privés se sont montrés plus prudents.
Selon l’OFS, une évolution positive a été observée dans les investissements en génie civil. Ceux-ci ont augmenté de 3,2% en 2020. En revanche, les investissements dans les projets de construction de bâtiments ont diminué de 1,1 %. Alors que la Confédération, les cantons et les communes ont investi davantage dans la construction de bâtiments ainsi que dans le génie civil que l’année précédente, le montant investi par le secteur privé n’a augmenté que dans le génie civil.
Jürgen Marc Volm a commencé son mandat de deux ans en tant que nouveau président de l' Urban Land Institute (ULI) Suisse. Il succède à Birgit Werner. Comme il est dit dans un communiqué de presse , il a augmenté le nombre de membres et augmenté les activités de manière significative.
Elle reconnaît que la « passion de Volm pour l'immobilier » se reflète dans sa carrière, « dans laquelle il a combiné le savoir-faire académique avec le développement réussi d'une entreprise. Il est un enrichissement pour nous, car nous voulons continuer à grandir et renforcer les contacts avec les leaders actuels et futurs de l'industrie. »
Selon ses propres informations, en tant que président, l'accent est mis sur la promotion du débat sur la durabilité selon les critères dits ESG (environnement, social, gouvernance), "en particulier en ce qui concerne les domaines de l'économie circulaire et de la responsabilité sociale". En outre, il souhaite introduire l' ULI UrbanPlan dans les écoles et universités suisses. Les participants reçoivent des connaissances de base sur la rénovation urbaine. Il prévoit également un programme ULI NEXT. Il est destiné à connecter la prochaine génération de managers âgés de 35 à 45 ans dans la région DACH.
« L'ULI Suisse s'est développée rapidement dans la région DACH », déclare Marnix Galle, président d' ULI Europe . « Et nous attendons avec impatience la prochaine phase de croissance sous la direction de Jürgen. Il utilisera la plateforme ULI pour contribuer à façonner l'avenir de l'environnement bâti dans les communautés suisses et inspirer une nouvelle génération d'experts immobiliers. »
Une déclaration de mission d'entreprise a été élaborée pour le Groupe Pestalozzi. Dans une interview au « KMU Magazin », Matthias Pestalozzi énumère les principaux domaines : la culture d'entreprise de la continuité, le développement de la numérisation et du réseautage, ainsi que la gestion d'entreprise intergénérationnelle. Le délégué du conseil d'administration à la direction de l'entreprise aurait déclaré que l'aspect le plus intéressant et le plus important de la formulation de l'énoncé de mission était la large discussion avec les employés qui y ont travaillé en équipes d'atelier. Pestalozzi : « Au final, il n'y avait pas beaucoup de différences par rapport à l'ancien modèle, mais il est formulé de manière plus détaillée, notamment le thème : Comment travaillons-nous ensemble ?
Pestalozzi, qui dirige l'entreprise familiale fondée en 1763 à la neuvième génération, souligne dans l'interview l'importance de la numérisation pour l'entreprise spécialisée dans le commerce de tout ce qui touche à la construction. La numérisation et la mise en réseau sont un « sujet immense, nous y travaillons constamment ». La digitalisation est importante dans le contact client. Le groupe a beaucoup investi dans l'e-shop ces dernières années pour permettre les commandes numériques. Environ 40 pour cent des commandes de produits finis passent déjà par le commerce électronique. Le marketing digital s'est également développé, avec l'utilisation de plateformes telles que LinkedIn ou la diffusion d'une newsletter. Selon Pestalozzi, les problèmes de sécurité dans le secteur numérique sont souvent sous-estimés, notamment par les PME. Chez Pestalozzi, les collaborateurs sont donc formés en permanence.
Le Groupe Pestalozzi a souhaité motiver les jeunes à se former aux métiers du bâtiment et de la construction avec le 39e prix décerné cette année aux bons diplômes d'apprentissage. Il est souvent difficile d'y trouver des apprentis. Le prix du stylo est décerné dans les secteurs de l'enveloppe du bâtiment, des services du bâtiment, de la construction métallique et de la transformation des métaux.
Se rendre au travail ne fait pas que perdre du temps et de la qualité de vie, selon un communiqué de presse de la Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee . La valeur ajoutée locale et cantonale en souffre également. Par conséquent, Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee souhaite établir trois espaces de coworking à Appenzell Ausserrhoden. VillageOffice a identifié le plus grand potentiel pour les bureaux communs à Herisau, Teufen et Trogen dans le canton et soutiendra désormais également le projet. Il est également soutenu par le canton lui-même.
« Le REGIO s'engage sur des conditions-cadres compétitives et attractives dans la région. Les principaux défis incluent la réduction de la soi-disant fuite des cerveaux et la pénurie de travailleurs qualifiés en Suisse orientale », est citée dans le message Leila Hauri, directrice de la région Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee. Selon elle, les espaces de coworking en milieu rural devraient aider à résoudre ces problèmes.
Dans la phase suivante, l'opération pilote doit être préparée et optimisée pour les trois sites. « Si tout se déroule comme prévu, nous devrions être en mesure de démarrer les trois opérations pilotes dans les six prochains mois », déclare Clarissa Zurwerra, chef de projet.
TX Markets étend son portefeuille de places de marché immobilières. La société appartenant au Groupe TX a repris le portail immobilier Acheter-Louer.ch de La Tour-de-Peilz VD, informe TX Markets dans un message . Acheter-Louer.ch est spécialisé dans le marketing digital pour les agents immobiliers. A cet effet, l'entreprise met à disposition de ses clients son système de gestion de la relation client, Publimmo, entre autres.
"Nous suivons depuis longtemps le développement d'Acheter-Louer.ch en Suisse romande", a déclaré Olivier Rihs, CEO de TX Markets AG, dans le communiqué. Selon elle, le co-fondateur Philippe Schyrr continuera d'exploiter le portail immobilier, qui a été fondé en 2010, « en grande partie de manière indépendante » sous l'égide de TX Markets. « En tant que portail immobilier prospère et entreprise familiale, la société est un complément idéal à notre portefeuille et renforce notre stratégie de croissance chez TX Markets », a déclaré Rihs. La société responsable de toutes les places de marché du groupe TX dispose déjà d'un portail pour la recherche numérique, le financement et la commercialisation de biens immobiliers dans son portefeuille, homegate.ch. Acheter-Louer.ch a vocation à compléter et renforcer le portefeuille de places de marché immobilières de TX Markets, notamment en Suisse romande.
Dans le cadre du projet de rénovation du Kongresshaus et de la Tonhalle de Zurich, les dernières technologies ont été installées, selon une communication de HKG Engineering . Le représentant Schlierem de la société s'est vu confier l'ingénierie électrique. Le défi était de conserver autant que possible l'original, tandis que les nouvelles pièces et ajouts devaient être adaptés au stock existant.
Grâce à la rénovation, le Kongresshaus, qui a ouvert ses portes en 1939, et la Tonhalle de Zurich sont désormais prêts pour les 50 prochaines années. Une superficie de 5300 mètres carrés est disponible pour des événements. Il y a de la place pour 4500 visiteurs dans les locaux. L'espace flexible disponible permet d'organiser divers événements tels que des congrès spécialisés ou des réunions. Selon HKG, le centre des congrès est également climatiquement neutre.
La grande banque UBSet l’ assureur Bâloise de Bâle concluent un partenariat stratégique. Selon des communiqués de presse presque identiques, les deux envisagent de fusionner leurs solutions et services respectifs pour les propriétaires.
L’écosystème commun Home & Living doit émerger de l’Atrium et des plateformes hypothécaires key4 d’UBS et Home de Baloise, qui couvre largement les besoins de vie et quotidiens de ses clients. En outre, les partenaires ont l’intention d’inclure les participations existantes et possibles des deux sociétés. Par ailleurs, ils expriment également leur intention d’intégrer les offres de diverses start-up.
« Baloise a considérablement ces dernières années dans l’ expansion de son écosystème Accueil investi », est Yannick Hasler, chef de Baloise Banque de détail en Suisse, cité . « Avec la coopération et les investissements dans des start-up suisses innovantes telles que Houzy , Devis , MOVU , Bubble Box ou Batmaid , la première pierre d’un réseau de services qui facilite le quotidien de nos clients a été posée. »
Avec Atrium et key4, UBS a posé les bases de son activité de plate-forme en Suisse, déclare Sabine Magri, COO d’UBS Switzerland AG. « L’expansion continue par le biais de partenariats et d’investissements dans des start-ups et des intermédiaires innovants est essentielle au développement futur de notre écosystème. Le partenariat stratégique envisagé avec la Bâloise est complémentaire, nous pouvons parfaitement nous compléter. »
Le portail Die Deutsche Wirtschaft veut récompenser le site d’innovation en Suisse, en Allemagne et en Autriche pour l’année. Six sites ont été nominés pour cela. Ce ne sont pas des villes, mais plutôt des universités, des agences de développement des entreprises ou des régions, par exemple. L’objectif est de trouver « des exemples exemplaires de nouvelles réflexions dans divers domaines », selon le site Internet du portail.
La région métropolitaine de Zurich fait également partie des nominés. Il est en concurrence avec KölnBusiness, Munich Urban Colab, Reutlingen INNOPORT, MCCI Innsbruck The Entrepreneurial University et d.velelop Campus Münsterland.
Toute personne intéressée peut voter pour un emplacement sur le site Internet de Die Deutsche Wirtschaft. Le résultat du vote sera communiqué fin juillet. Les personnes qui votent peuvent gagner des prix.
Le nouveau bâtiment du Biozentrum Basel est presque terminé. Jaisli-Xamax y a également contribué, comme en témoigne un message de la société d'électricité Dietiker. En plus des installations électriques, Jaisli-Xamax a également pris en charge les travaux sur les ensembles d'appareillage. L'éclairage de base est déjà installé. Jaisli-Xamax travaille actuellement encore sur l'éclairage spécial. Un éclairage spécifique différent est installé pour chaque pièce afin de permettre un travail de recherche dans des conditions d'éclairage particulières. Jaisli-Xamax est également sur la dernière ligne droite pour le reste des travaux électriques.
Le nouveau bâtiment de l' Université de Bâle est un gratte-ciel de 72 mètres de haut. Les 16 étages supérieurs et les trois sous-sols totalisent 23 000 mètres carrés d'espace utilisable. À la fin, 400 chercheurs y travailleront et 900 étudiants y seront formés. Les premiers chercheurs ont déjà emménagé dans le bâtiment.
L’organisation sanitaire Swica de Winterthur et Steiner AG de Zurich souhaitent réaliser un développement à usage mixte dans le quartier Aarau de Scheibenschachen, informe Steiner dans un communiqué de presse . Trois immeubles avec un total d’environ 90 appartements locatifs et occupés par leur propriétaire ainsi que des espaces commerciaux doivent être érigés sur une superficie d’environ 4 000 mètres carrés. Un bâtiment digne de protection qui se trouve déjà sur le site sera intégré au projet, explique l’entreprise zurichoise de développement de projet, totale et générale.
Dans un premier temps, les deux entreprises partenaires souhaitent réaliser un contrat d’étude pour l’élaboration d’un plan de projet. Il doit ensuite être précisé et soumis à approbation. Le démarrage des travaux est prévu en 2023. Les travaux de construction devraient être achevés d’ici la fin 2025.
Le quartier Scheibenschachen, qui se trouve à distance de marche du centre historique d’Aarau, s’est développé « en un quartier résidentiel populaire » au fil des ans, écrit Steiner dans le communiqué de presse. Selon elle, l’entreprise zurichoise a déjà construit deux autres grands développements résidentiels à Scheibenschachen.
Si vous voulez vivre dans vos quatre murs, vous devez creuser plus profondément dans votre poche. Les prix de l’immobilier résidentiel en propriété ont atteint de nouveaux records au deuxième trimestre, informe Raiffeisen Suisse dans un communiqué sur l’indice de transaction actuel du groupe bancaire coopératif. « Malgré la pandémie endémique et les bouleversements économiques historiques, le désir d’accession à la propriété reste fort », a déclaré Martin Neff. Pour l’économiste en chef de Raiffeisen Suisse, les « augmentations de prix incontrôlées » sont le signe d’une demande « très tendue » en immobilier résidentiel.
Les prix des maisons unifamiliales au deuxième trimestre 2021 étaient de 2,1% plus élevés qu’au trimestre précédent, explique l’annonce. En comparaison annuelle, les prix ont augmenté de 6,1%. Une augmentation de 2,4 % par rapport au trimestre précédent a été observée pour les copropriétés. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, les prix étaient 4,9% plus élevés.
En termes de régions, les analystes de Raiffeisen Suisse ont enregistré la plus forte augmentation d’une année sur l’autre des maisons individuelles avec 11,3 pour cent dans la région du Léman. En Suisse orientale et en Suisse centrale également, les prix ont augmenté de plus de 9 pour cent par rapport au même trimestre de l’année précédente. Les prix des appartements en copropriété ont augmenté au cours de l’année de 7,9 et 7,0 pour cent dans les régions du sud de la Suisse et de Berne. Des prix beaucoup plus élevés que l’année précédente ont été obtenus pour les copropriétés, en particulier dans les communautés touristiques.
L’entreprise de technologies propres TECO 2030 basée à Oslo et la filiale norvégienne de l’entreprise de construction Implenia recevront l’ équivalent de 16,77 millions de francs suisses de l’entreprise publique Enova du ministère norvégien de l’Environnement et du Climat pour le développement de solutions fonctionnant à l’hydrogène pour les chantiers de construction. Les fonds seront octroyés à partir de septembre sur une période de deux ans et demi. Une partie de la stratégie climatique de la Norvège est de ne plus utiliser de combustibles fossiles sur les chantiers de construction à partir de 2025. Selon un communiqué de presse d’Implenia, ces « subventions généreuses » permettront aux deux entreprises d’atteindre l’objectif fixé par le gouvernement norvégien.
Implenia et TECO 2030 avaient déjà signé en avril un contrat pour développer et tester de telles solutions de construction. « Nos piles à combustible peuvent être utilisées pour les grands navires et d’autres applications lourdes, alors pourquoi pas pour conduire des appareils sur les chantiers de construction », a ensuite expliqué Enger, PDG de 2030, Teco. « En utilisant des piles à combustible à base d’hydrogène au lieu de générateurs diesel, les émissions sur les chantiers de construction peuvent être complètement évitées, les rendant plus respectueuses du climat », a déclaré Enger dans le communiqué de presse actuel.
Comme le souligne Implenia, cette initiative est conforme à ses douze objectifs de développement durable, qui doivent être atteints d’ici 2025. « Nous pensons que l’hydrogène jouera un rôle important en tant que source d’énergie sur les chantiers du futur », déclare Audun Aaland, PDG d’Implenia Norvège. « Et nous sommes fiers de pouvoir faire progresser cette innovation durable avec TECO 2030. »
Le groupe de restauration et de gestion hôtelière SV Group , basé à Dübendorf, exploite depuis le 5 juillet un nouvel hôtel sous enseigne Courtyard by Marriott. Il est situé dans un nouveau bâtiment conçu par Hadi Teherani sur la Bismarckallee à Fribourg et offrira à l’avenir aux familles, aux voyageurs individuels et aux voyageurs d’affaires des possibilités de nuit et de séjour sur 5000 mètres carrés, selon un communiqué de presse .
C’est le premier hôtel Courtyard by Marriott dans la région de la Forêt-Noire et le quatrième de cette enseigne après les hôtels de Zurich, Bâle et Munich. Avec un design intérieur inspiré de la région de la Forêt-Noire, l’hôtel se distingue des autres. « De l’éclairage de l’entrée, des tapis dans les couloirs aux papiers peints aux motifs d’arbres subtils, nos clients ne cessent de découvrir notre sujet », a déclaré Johannes Frank, directeur de l’hôtel SV Hotel, dans le communiqué de presse.
Au restaurant de l’hôtel, une cuisine internationale avec des produits de saison et régionaux de la Forêt-Noire est servie toute la journée. Il y a aussi une salle de fitness et un hall qui sont ouverts 24h/24. Les chambres disposent du Wi-Fi, d’une télévision à écran plat, d’espaces de travail ergonomiques et de lits Marriott.
Le groupe SV travaille en tant que franchisé avec Marriott International depuis 2004. Elle s’est également associée à la Volksbank Freiburg pour gérer l’hôtel dans le nouveau projet de construction de la Bismarckallee. « En SV Hotel, nous avons trouvé un partenaire expérimenté et fiable avec lequel nous pouvons utiliser l’espace commercial de la région de manière attrayante », a déclaré Uwe Barth, porte-parole du conseil d’administration de la Volksbank Freiburg, dans le communiqué de presse.
Selon un communiqué de Procimmo SA , le fonds Immo56 géré par le gestionnaire d’actifs de placements immobiliers collectifs a réalisé de bons résultats au cours de l’exercice clos le 31 mars. Plus précisément, le retour sur investissement a augmenté d’une année sur l’autre de 5,78 à 7,54%, indique-t-il. La valeur nette d’inventaire par part est passée de CHF 148.30 à CHF 154.00 sur la même période.
Au cours de l’année sous revue, le fonds a généré un revenu total de CHF 22,91 millions. Cela a été compensé par des dépenses d’un montant total de 9,98 millions de francs. Le succès global a augmenté de 51% en glissement annuel pour atteindre 23,59 millions de francs, écrit Procimmo.
Les revenus locatifs du fonds au cours de l’exercice sous revue se sont élevés à 20,20 millions de CHF, en hausse de 5,3% par rapport à l’année précédente. Dans le même temps, le taux de défaut de loyer a été réduit de 3,49 à 3,15 %. La marge EBIT du fonds s’est améliorée de 65,82 à 68,81% en glissement annuel, explique Procimmo. L’actif net total du fonds est indiqué dans la notification à 358,8 millions de CHF à fin mars 2021.
La cité de Riedtli recevra 14 bornes de recharge pour voitures électriques à partir de mi-juillet. Dans le cadre de la relocation des parkings résidentiels, la Ville de Zurich met également en place quatre parkings pour les offres d’autopartage et des zones supplémentaires pour les vélos cargo électriques. Le projet pilote est destiné à promouvoir une mobilité respectueuse de l’environnement dans les zones résidentielles et plus tard être transféré à d’autres zones, selon un communiqué de presse .
Pour les habitants du quartier Riedtli à la frontière entre Zurich-Unterstrass et -Oberstrass, quatre des 20 places de parking seront supprimées. Les 16 restants répondent toujours à la demande, selon le communiqué de presse. À l’avenir, trois véhicules électriques du fournisseur d’autopartage Mobility et une voiture de location à essence d’ entreprise seront garés dans les quatre espaces nouvellement loués. Il existe également trois nouveaux vélos cargo électriques de carvelo2go. Au total, 14 des 23 places de stationnement seront converties en bornes de recharge pour voitures électriques.
Le projet pilote est une étape vers une société à 2000 watts, ancrée dans le code municipal de Zurich depuis 2008. Son objectif est de rendre la ville climatiquement neutre d’ici 2040. « Pour atteindre nos objectifs climatiques, le trafic doit être réduit, délocalisé et électrifié de manière ciblée. Le passage à l’électromobilité est également à favoriser avec l’extension des bornes de recharge. En partageant des voitures et en ne les utilisant que lorsque vous en avez vraiment besoin, les gens contribuent à une mobilité respectueuse de l’environnement », a déclaré le conseiller municipal Daniel Leupi dans le communiqué de presse.
Les bâtiments deviennent de plus en plus de petites centrales électriques, car les modules photovoltaïques captent l'énergie solaire sur de plus en plus de toits. Mais le soleil ne brille pas toujours et la demande en électricité fluctue fortement au cours de l'année. Les technologies de stockage sont donc recherchées. Les sondes géothermiques fournissent de la chaleur en hiver, mais pas d'électricité. Les batteries, en revanche, ont du sens d'un point de vue technique, mais ce sont des dispositifs de stockage à court terme et donc pas des dispositifs de stockage d'électricité saisonniers. Avec le projet Seebrighof à Hausen am Albis, l'usine électrique du canton de Zurich adopte donc une approche différente et nouvelle. Les 28 appartements de la ferme attenante et le nouveau bâtiment tirent l'énergie solaire du toit de la maison. Afin que celui-ci soit également disponible en hiver, EKZ installe une installation de stockage d'hydrogène – l'une des premières du genre en Suisse.
Si, les jours d'été, le système solaire fournit plus d'électricité que les habitants n'en consomment, il ne la réinjecte pas dans le réseau. Au lieu de cela, l'usine de production d'électricité au gaz l'utilise pour produire de l'hydrogène. En hiver, lorsque le besoin en énergie est plus élevé, le système reconvertit l'hydrogène en énergie. « Dans les piles à combustible de la centrale, environ 55 % de cette électricité est produite », explique Georg Putzi, chef de produit Energy Contracting chez EKZ. Les 45 pour cent restants de l'énergie stockée s'échappent sous forme de chaleur résiduelle, qui chauffe le bâtiment.
Le stockage saisonnier de l'électricité offre plusieurs avantages. Le système est respectueux de l'environnement car il ne nécessite que de l'eau du robinet et de l'énergie solaire produite localement. Le réseau électrique public est soulagé. Une batterie compense les fluctuations à court terme, de sorte que le système P2G peut être utilisé plus efficacement.
En été, le système power-to-gas utilise l'énergie solaire pour produire de l'hydrogène ; en hiver, il le reconvertit en énergie.
Le système de Hausen am Albis est basé sur un concept standardisé développé par EKZ. Cela rend la technologie moins chère, plus adaptable et évolutive. Il peut également être utilisé pour de plus grands complexes résidentiels ou réaménagés dans des bâtiments anciens. "S'il existe déjà un système solaire avec une association pour l'autoconsommation (ZEV), la technologie hydrogène peut être complétée", explique Putzi. La technologie peut également être facilement combinée avec des systèmes de pompe à chaleur, comme à Hausen am Albis. En hiver, l'environnement fournit la chaleur (par exemple les sondes géothermiques, les eaux souterraines ou l'air), le système de stockage d'hydrogène fournit l'électricité.
Le système P2G n'a pas d'influence particulière sur les services du bâtiment, il n'a besoin que d'espace à proximité du centre de chauffage. En revanche, l'installation de stockage de gaz est pertinente sur le plan architectural. Pour des raisons de sécurité, il doit être placé à l'extérieur du bâtiment afin que l'hydrogène volatil puisse s'échapper en cas d'urgence. Le stockage de gaz se compose de bouteilles de gaz, qui sont regroupées en faisceau et recouvertes d'un boîtier que les architectes peuvent adapter.
Avec le système, le client augmente l'autonomie énergétique et économise les coûts d'électricité en hiver. "Le système P2G n'est actuellement pas encore rentable", déclare Georg Putzi. Si les prix de l'électricité augmentent à l'avenir et que les coûts du système diminuent, il deviendra nettement plus économique. « Un tel travail de pionnier est important pour acquérir de l'expérience et développer davantage le marché », déclare Putzi. La Suisse importe actuellement beaucoup d'électricité en hiver. Si l'Allemagne éteint les centrales électriques au charbon, la pénurie hivernale sera encore plus grande. Les technologies de stockage à base de gaz et de liquides sont donc prioritaires dans la Stratégie énergétique 2050 du Conseil fédéral. Avec un système P2G, les bâtiments peuvent contribuer à pallier les défis en termes d'alimentation électrique en hiver.
Qu’il s’agisse de location ou de vente, la demande de solutions de visualisation dans le secteur de l’immobilier et de la construction augmente considérablement. Selon qu’il s’agit d’un bien existant ou d’un nouveau projet de construction, différentes solutions sont utilisées. Avec les premiers, on utilise souvent des visites à 360° – de plus en plus interactives, avec les secondes souvent des solutions de réalité virtuelle – adaptées au bien et au groupe cible.
Tous les acheteurs ou locataires ne peuvent pas imaginer une pièce vide meublée. C’est là que les solutions de home staging virtuel aident à faire sauter les étincelles. Avec cet outil, des copropriétés ou des immeubles locatifs bon marché peuvent également être conçus de manière visuellement attrayante et ainsi véhiculés plus rapidement. D’autres solutions permettent l’inspection virtuelle des pièces à construire. En utilisant des lunettes de réalité virtuelle autonomes, les erreurs de planification peuvent être vues virtuellement et ainsi évitées plus tard. De plus, les corps de métier planifiés peuvent être inspectés ensemble – par exemple avec le client ou l’architecte. L’« immersion » et l’expérience réelle des lieux procurent sécurité et bien-être.
En outre, il existe également sur le marché des solutions virtuelles complètes qui cartographient numériquement différentes phases du cycle immobilier : de la vision et du prototypage du projet aux concepts de visualisation pour le marketing et la gestion.
Vous trouverez ici un aperçu des solutions de visualisation dont la qualité est contrôlée : https://proptechmarket.net/tools
L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché immobilière numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,4 points en juin. Par rapport au mois précédent, les loyers demandés ont baissé en moyenne de 0,09 %, explique homegate.ch dans un message correspondant. Au cours des douze derniers mois, cependant, une augmentation des prix de location d’environ 0,7% a été observée.
«Comme d’habitude», les loyers demandés ont évolué différemment selon les cantons et les villes, explique homegate.ch. Les analystes de l’indice ont observé les plus fortes baisses avec 1,29% dans la ville de Lausanne et avec 0,99 et 0,49% dans les cantons de Schwyz et Genève. Les augmentations de prix les plus fortes de 0,68 et 0,65% ont été enregistrées dans la ville de Berne et dans le canton de Zoug.
Dans la plupart des autres cantons, les analystes ont observé une évolution assez discrète des prix des loyers. La communication donne un aperçu interactif des évolutions dans les cantons et les métropoles.
Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations des prix de location pour l’indice des loyers, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille différents des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, indique-t-il dans le message.
« Louer et acheter en Suisse coûte de plus en plus cher », déclare ImmoScout24 dans un message sur l’ indice actuel des offres immobilières suisses . Il est préparé mensuellement par ImmoScout24 et le cabinet de conseil immobilier IAZI AG. Selon les enquêtes, les prix des loyers et de l’immobilier résidentiel ont augmenté en moyenne dans toute la Suisse au premier semestre 2021.
Les prix de l’immobilier résidentiel n’ont augmenté que depuis des mois, explique ImmoScout24 dans le message. Depuis le début de l’année, les prix des maisons individuelles ont augmenté au total de 3,8%, avec une augmentation des prix de 1,4% par rapport à mai n’ayant été observée qu’en juin. Les valeurs correspondantes pour les copropriétés étaient respectivement de 4,7 et 1,0 %.
Les analystes de l’indice ont observé des hausses et des baisses des loyers au cours des derniers mois. Il y a eu une augmentation de 0,7% au cours du premier semestre de l’année. En juin, une augmentation moyenne de 0,6 pour cent a été enregistrée par rapport à mai.
La location n’est pas devenue plus chère partout, dit-on dans le message. Plus précisément, les loyers mensuels ont baissé de 3,0 à 0,1 pour cent au Tessin, sur le Plateau central, dans la région du Léman et dans le nord-ouest de la Suisse.
Martin Waeber est cité dans le communiqué de presse disant que « l’augmentation record des prix sur le marché immobilier résidentiel » a contribué au fait que de nombreuses personnes ne se sont même pas demandé s’il fallait louer ou acheter. « Si vous ne voulez pas forcément louer dans le centre », vous pouvez « tout de même faire une bonne affaire dans certaines régions », explique le directeur financier du groupe Scout24.
Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.
L’expansion des installations solaires en Suisse en 2020 était d’environ 30 à 39% supérieure à celle de l’année précédente et a donc atteint un niveau record. C’est du moins l’estimation de l’ association Swissolar sur la base des chiffres déjà disponibles sur les statistiques de l’énergie solaire 2020, qui seront publiées en juillet.
Dans une communication à l’occasion de la Conférence nationale du photovoltaïque à Berne, Swisssolar souligne que le rythme de l’expansion doit encore être accéléré. Les Perspectives énergétiques 2050+ du Conseil fédéral prévoient une production annuelle d’électricité solaire de 34 térawattheures d’ici 2050. Swissolar viserait même 45 térawattheures. Cependant, l’expansion annuelle pour les deux objectifs doit être multipliée par trois à quatre par rapport à l’année précédente, selon Swissolar.
Selon Swissolar, les conditions-cadres devraient être optimisées pour un rythme d’expansion plus rapide. Selon l’évaluation de l’association, l’expansion des systèmes photovoltaïques en Suisse se fera principalement sur les toits et les façades des bâtiments. Une évaluation de Swissolar montre que les petites et moyennes installations de moins de 150 mètres carrés sur les toits des maisons individuelles et multifamiliales détiennent près de la moitié du potentiel solaire «facilement accessible». L’association demande donc que la sécurité des investissements soit créée en priorité pour ces systèmes. A moyen terme, la production hivernale d’électricité devrait également devenir de plus en plus importante. Selon l’association, les systèmes solaires alpins en particulier sont susceptibles de jouer un rôle important ici.
Le parc d’activités Manufakt8048 a été achevé. Jeudi, le maître d’ouvrage Swisscanto , le promoteur et entrepreneur général Steiner AG , les architectes, les partenaires du projet et les futurs locataires ont célébré l’inauguration du nouveau complexe de construction modulaire à Zurich-Altstetten. Dans un communiqué de presse , Steiner AG a également annoncé que dans les années à venir, deux autres parcs industriels seront construits à Wädenswil ZH et Winterthur avec le même concept : Manufakt8820 et Manufakt8409.
Steiner AG décrit son concept de fabrication spécial comme durable et multidimensionnel. Il propose des salles de réunion partagées pouvant être utilisées selon les besoins, ainsi que des bureaux dits flex et des espaces de réunion. Afin de rendre les loyers commerciaux abordables, en particulier pour les jeunes entreprises, Steiner AG a amélioré l’efficacité de l’espace avec des surfaces pouvant être utilisées conjointement, par exemple. Cela peut être « bien mis en œuvre dans les zones d’accueil, les salles de réunion ou les salons », explique son responsable de l’immobilier, Michael Schiltknecht. C’est particulièrement intéressant pour les start-up, « qui n’ont pas à tout louer tout de suite ».
Comme il est dit, l’immeuble commercial Manufakt8048 bénéficie de l’environnement attrayant du «quartier urbain en devenir» à l’ouest de Zurich, à proximité immédiate de la gare de Zurich-Altstetten. Il offre ainsi « des conditions idéales pour des entreprises d’industries très diverses ».
Madaster veut renforcer l’économie circulaire dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. À cette fin, il propose des outils numériques sur sa plate – forme tels que les passeports et les indices matériels pour enregistrer la valeur économique et circulaire des bâtiments, explique Madaster dans un communiqué de presse . Selon elle, Madaster Services Schweiz AG a gagné un nouveau collègue chez Allco AG. Ensemble, Madaster et Allco souhaitent faciliter l’accès des entreprises aux badges et promouvoir leur utilisation.
« En tant qu’entrepreneur général pour des projets complexes de construction, de transformation et de rénovation, nous avons une grande responsabilité », a déclaré le directeur général d’Allco, Urs Meier, dans le communiqué de presse. « Il est clair pour nous que Madaster est un élément important d’une planification de la durabilité systématique et toujours transparente tout au long du cycle de vie d’un bâtiment. » L’entreprise utilise l’outil Madaster, entre autres, pour la rénovation d’un immeuble à Zurich pour Swiss Prime Emplacement .
Dans les passeports de construction, des données sur les matériaux utilisés dans un bâtiment sont enregistrées. De cette façon, le recyclage futur du matériau est rendu possible. L’expertise d’Allco est destinée à aider Madaster à rendre « les données matérielles utilisables sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments », explique Marloes Fischer dans le communiqué. « C’est ainsi que fonctionne le bâtiment circulaire », explique le directeur général de Madaster Services Switzerland.
Swiss Life Asset Managers a finalisé avec succès une augmentation de capital pour le fonds immobilier Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate SCS, SICAV-SIF, informe le gestionnaire d’actifs appartenant au groupe Swiss Life dans un message . Au total, 108,7 millions d’euros ont été levés, poursuit-il. Les fonds doivent être utilisés pour acquérir des propriétés axées sur la durabilité en Allemagne.
Entre autres choses, Swiss Life Asset Managers acquerra des propriétés résidentielles garanties contractuellement qui se caractérisent par une efficacité énergétique et un potentiel de revenus, explique la société dans le communiqué de presse. En général, au moins 50 % des biens immobiliers résidentiels devraient continuer d’être détenus dans le fonds. Cependant, une partie des fonds nouvellement apportés sera utilisée pour acquérir des propriétés à usage commercial dans de bons à très bons emplacements dans les villes allemandes.
Swiss Life Asset Managers a signé les Principes des Nations Unies pour l’investissement responsable dès 2018, explique l’annonce. Selon elle, l’entreprise applique des critères environnementaux, sociaux et de gestion d’entreprise appropriés tant à l’achat qu’à la gestion de biens immobiliers.
L’entreprise de construction Strabag Suisse a remporté le contrat pour la rénovation d’un tronçon de route en terrain difficile dans la commune de Küsnacht ainsi que le renouvellement des lignes de gaz, d’eau et d’électricité du fournisseur d’électricité local Werke am Zürichsee AG . Selon le communiqué de presse , le projet sera contrôlé numériquement de la planification à la construction jusqu’à la maintenance ultérieure. Ce que l’on appelle le Building Information Modeling (BIM) est utilisé pour cela. Strabag AG a remporté le contrat en tant qu’entrepreneur général. Le début des travaux est prévu pour fin août et l’achèvement vers octobre 2022, selon l’annonce.
Le projet de rénovation de la commune de Küsnacht sur la partie supérieure du Schiedhaldensteig est considéré comme difficile. Là, dans une zone de circulation très étroite et raide, d’une part les travaux de rénovation doivent être effectués et d’autre part les canalisations d’égout doivent être remplacées.
Le responsable BIM Stijepan Ljubicic de Strabag aurait déclaré que, d’une part, « le chantier sera géré de manière entièrement numérique » en ce qui concerne l’utilisation du BIM dans la planification et la mise en œuvre des deux projets de construction. En plus de la planification et de l’exécution, tous les travaux seraient documentés numériquement et finalement remis au client dans un modèle dit tel que construit. Ces données offrent de nombreux avantages en ce qui concerne la gestion de la qualité, l’exploitation et la maintenance ainsi qu’une base de planification pour les projets de suivi.
Le directeur de la division technique pour la construction des voies de circulation vers l’est à Strabag, Michael Graber, aurait déclaré qu’un critère principal pour le prix était la performance numérique de l’entreprise. Le contrat confirme la compétence et les connaissances spécialisées de Strabag dans le domaine du BIM.
Le communiqué de presse donne également des faits sur la construction. L’excavation représentera 1 500 mètres cubes, 240 mètres de matière première seront posés. La route est construite sur une distance de 750 mètres, en utilisant 500 tonnes d’asphalte roulé.
ImmoScout24 souhaite proposer à ses clients résidant en Allemagne une assurance perte locative. À cette fin, la plateforme immobilière du groupe Scout24 travaille avec l’assureur en marque blanche iptiQ de Swiss Re , informe le groupe d’assurances zurichois dans un message . L’offre lancée sous la marque ImmoScout24 couvre la perte totale ou partielle jusqu’à six mois de loyers y compris les frais accessoires. L’assurance peut être souscrite et gérée en ligne.
« Avec l’assurance perte de loyer numérique ImmoScout24, nous offrons aux propriétaires privés un service innovant qui rend la location plus sûre pour eux », a déclaré Ralf Weitz, directeur général d’ImmoScout24, dans le communiqué de presse. Cela pourrait être particulièrement pertinent en temps de pandémie, dit Weitz. ImmoSout24 assume le rôle d’agent enregistré dans le partenariat.
IptiQ est chargé de couvrir tous les aspects liés à l’assurance de l’offre communautaire, est expliqué plus en détail dans la communication. « Avec ImmoScout24, nous avons le partenaire idéal en Allemagne pour pouvoir offrir aux clients des produits d’assurance sur mesure dans le secteur des ménages en ligne exactement quand cela compte », a déclaré Andreas Schertzinger, PDG d’iptiQ EMEA P&C.
Le groupe Scout24 appartient au groupe d’assurances La Mobilière et au groupe de médias Ringier . Outre la plateforme immobilière ImmoScout24, le réseau de places de marché en ligne exploite les plateformes AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la plateforme de petites annonces Anibis et le marketeur Scout24 Advertising.
Grâce au tour de table de la série A, Swiss Nuclides AG a pu lever 2,6 millions de CHF. La société zurichoise Turos Capital AG et des investisseurs privés ont été impliqués. Ce capital servira à poursuivre le développement préclinique et clinique des molécules phares.
La start-up argovienne développe des solutions pour le diagnostic personnalisé du cancer, du cancer de la prostate et des tumeurs neuroendocrines. Cela améliore l’utilisation de la tomographie par émission de positons (TEP). Cela réduit au minimum le diagnostic de cancer et l’exposition aux rayonnements des patients. Avec cette méthode, les processus du métabolisme du sucre sont examinés pour identifier les structures tissulaires modifiées. Les patients prennent du glucose qui est lié à une molécule traceur faiblement radioactive.
Le canton de Soleure soutient le projet SoTech Network, la plateforme de réseau et de formation pour les métiers MINT. Le projet a été développé par Location Promotion, la Chambre de Commerce de Soleure et la sovision espace Soleure et entrera en phase de test début 2022. (voir standortsolothurn.so.ch )
La majorité des entreprises actives sur le marché immobilier n’ont pas laissé leur comportement à risque être affecté négativement par la pandémie de coronavirus, écrit EY Suisse dans un rapport sur l’actuelle « Enquête sur la gestion des actifs ». Pour l’étude, EY Suisse et la Haute école spécialisée de Lucerne ont examiné les activités de 52 investisseurs immobiliers et caisses de pension suisses. D’après les résultats, la plupart des personnes interrogées ont l’intention de continuer à investir dans l’immobilier national et de plus en plus également à l’étranger à l’avenir.
Karl Frank Meinzer, Head of Real Estate chez EY Suisse, est cité dans le communiqué de presse : « La pandémie n’a pratiquement pas d’impact notable sur la demande générale des investisseurs pour des investissements immobiliers qui restent sans alternative dans l’environnement de taux d’intérêt bas et surtout en temps incertains. Selon Casper Studer, cependant, l’accent des investissements s’est déplacé vers des propriétés plus résistantes à la pandémie. «C’est particulièrement vrai pour les immeubles à usage d’habitation et de logistique», explique l’expert immobilier d’EY Suisse. Selon les sondages des analystes, environ sept répondants sur dix jouent également un rôle moyen à important dans les décisions d’investissement.
La concentration sur l’immobilier résidentiel et logistique va de pair avec l’attractivité croissante de l’immobilier étranger. Plus de six entreprises sur dix sondées prévoient d’augmenter leurs investissements dans l’immobilier résidentiel à l’étranger ; le chiffre pour l’immobilier résidentiel national est de 51 %, selon le communiqué de presse. 46% sont intéressés par des propriétés logistiques à l’étranger et un tiers des personnes interrogées souhaitent investir davantage dans des propriétés logistiques nationales. En revanche, 36 et 27% des personnes interrogées souhaitent réduire leur portefeuille de propriétés commerciales en Allemagne et à l’étranger.
Houzy continue de croître rapidement. Comme le rapporte la start-up PropTech du même nom, le nombre d’utilisateurs de la plateforme est passé de 5 000 à 50 000 depuis début 2020. Selon un communiqué de presse, cette croissance est due au fort besoin des propriétaires de plus de transparence et d’informations bien fondées sur leur maison ou leur appartement.
C’est pourquoi Houzy a intégré au premier semestre 2021 un comparatif hypothécaire à l’échelle de la Suisse. D’autres fonctions telles que le gestionnaire d’usine, le vérificateur néophyte et le calculateur solaire ont été mises à jour et étendues. Parallèlement, l’équipe de développement a simplifié et amélioré tous les outils, dont l’analyse du fonds de renouvellement et le calculateur chauffage et rénovation.
A partir des données et des résultats disponibles, Houzy tire des recommandations pour planifier les travaux de rénovation à venir ou rappelle qu’il est temps de changer les fenêtres. Par ailleurs, le réseau Houzy compte aujourd’hui plus de 700 artisans. Pour fêter cette étape, l’entreprise offre 5 000 CHF pour un projet résidentiel dans le cadre d’un concours.
Avec sa thèse, l’ingénieur industriel Daniel Kliem veut créer la base pour le recyclage des matériaux de construction à l’OST – Ostschweizer Fachhochschule, à travers les cantons. Comme il est dit dans un communiqué de presse, « l’esprit cantonal » est un frein au processus politique. Si, par exemple, le prix de l’extraction du gravier et de la décharge de démolition et d’excavation était augmenté dans un canton afin d’inciter au recyclage, le problème ne ferait que se déplacer vers d’autres régions : « les matériaux de démantèlement et d’excavation seraient alors le nouveau matériel conduirait alors de plus loin », a déclaré Kliem.
Désormais, un modèle développé de manière participative vise à clarifier la dynamique du système. Outre trois instituts OST, des experts des universités de Saint -Gall et de Bergen , l’ Office zurichois des déchets, de l’eau, de l’énergie et de l’air et de la gestion de l’énergie et des ressources GmbH sont également impliqués dans ce projet de quatre ans. Malgré la dynamique complexe, il a déjà créé une compréhension globale du problème et a été en mesure d’identifier des domaines d’action exploitables. Par exemple, les processus et les mesures d’aménagement du territoire devraient être redéfinis. En outre, les cantons à forte intensité de construction tels que Zurich devraient être inclus et la taxation des ressources devrait être réglementée au niveau national.
« La réalisation que même les experts peuvent apprendre de nouvelles choses avec des modèles et acquérir de nouvelles perspectives et contributions était passionnante », a déclaré Kliem. « La mesure évidente pour augmenter le prix du gravier est bonne et fonctionne. Mais si les bassins versants sont inclus, la coopération entre cantons sert de clé pour éviter des transports supplémentaires. »
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