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Les déductions fiscales pour les éco-investissements dans les bâtiments neufs devraient entrer en vigueur plus rapidement

Il existe actuellement une période d’attente pour les investissements immobiliers respectueux de l’environnement. Ces investissements ne sont déductibles fiscalement que cinq ans après la construction du bien. En décembre dernier, le conseiller aux Etats Roberto Zanetti (SP/SO) a déposé une motion appelant à raccourcir ce délai d’attente.

Compte tenu des coûts de construction élevés, les limites financières des constructeurs particulièrement jeunes pour les mesures écologiques dans les nouveaux bâtiments sont compréhensibles, écrit Zanetti dans sa motion. Si, après achèvement du bâtiment, il s’avère « que les investissements complémentaires écologiquement souhaitables correspondants seraient financièrement viables », les propriétaires devront toutefois, au vu du délai d’attente de cinq ans « veiller à ne pas prendre ces investissements à la main ». immédiatement ». C’est « regrettable d’un point de vue écologique », estime Zanetti.

Le raccourcissement du délai d’attente demandé par le Conseil des Etats PS peut désormais être mis en œuvre. Après le soutien du Conseil fédéral et l’adoption de la motion par le Conseil des Etats, le Conseil national a désormais « accepté la proposition sans discussion », informent les services parlementaires dans un message . C’est maintenant au tour du Conseil fédéral. Il doit créer la base légale pour raccourcir le délai d’attente. En outre, les différentes procédures entre les cantons doivent être harmonisées jusqu’à présent.

septembre 2021
Projet de construction en bois pour la région de Rockwell

L'Aarau Aeschbachquartier avec 167 appartements locatifs, 92 condominiums, l'Aeschbachhalle et l'Oehlerpark ainsi que 4600 mètres carrés d'espace commercial est en cours d'agrandissement. Une grande partie de la zone Rockwell, qui appartient à la partie ouest de Torfeld Süd, sera reliée au quartier existant. Ceci est rendu possible parce que Rockwell Automation GmbH abandonne en grande partie ses activités là-bas. Seule la recherche et le développement resteront sur le site.
Le propriétaire de la zone, Mobimo Management AG, a invité cinq cabinets d'architectes à participer à une étude. Le cahier des charges a été défini comme suit : Le projet doit être réalisé en bois et répondre à la norme SNBS Gold. Le client souhaitait également un contraste clair avec les propriétés existantes et prévues à Torfeld Süd.
Baumberger & Stegmeier Architects de Zurich sont sortis vainqueurs du processus. En collaboration avec Hoffmann Müller Landschaftsarchitekten et Pirmin Jung Holzbauingenieur, votre projet prévoit une augmentation du hall historique 5. Ceci est complété par un nouveau bâtiment semblable à une cour dans la construction en bois souhaitée et une place spacieuse. Cela crée 110 appartements locatifs sans obstacle de différentes tailles. En outre, des formes de vie alternatives telles que des appartements en grappe et cinq unités commerciales sont prévues. La construction en bois est également systématiquement mise en œuvre à l'intérieur de la propriété. Plusieurs espaces verts et arborés sont répartis sur le site et reprennent la vision du quartier d'Aeschbach – celle d'un «Village Urbain».
La première pelletée de terre devrait avoir lieu mi-2023. L'achèvement est prévu pour la mi-2025.

juillet 2021
Le projet Battery vise à rendre le transport maritime plus durable

Le projet Current Direct vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre dans le transport maritime jusqu’à 482 000 tonnes d’équivalents CO2 par an, explique Blackstone Resources dans un communiqué de presse . L’expert en batteries basé à Zoug est l’un des 13 partenaires qui ont lancé le projet Energy as a Service. L’Union européenne soutient Current Direct dans le cadre de son programme de recherche Horizon 2020.

Blackstone Resources contribue au projet avec des cellules de batterie lithium-ion produites à l’aide de l’impression 3D. Selon la communication, des matériaux de pointe sont utilisés dans leur fabrication, ce qui réduit les coûts de fabrication. De plus, les matériaux utilisés peuvent être recyclés.

Dans l’ensemble, Current Direct vise à réduire de moitié le coût des systèmes de propulsion des navires alimentés par batterie. Le modèle Energy as a Service soulage également les armateurs de leurs coûts d’investissement. Current Direct propose ainsi «aux énergéticiens, aux investisseurs institutionnels et aux acteurs étatiques un mécanisme pour participer à la transformation verte de la flotte commerciale et passagers européenne», écrit l’expert batterie basé à Zoug.

janvier 2021
Des investisseurs de Glaris développent le quartier de Kartoni

Dès 2013, la municipalité de Glaris a déclaré les zones de Kartoni-Areal et Untere Allmeind à Glaris comme des zones de développement clés dans le cadre de la planification de leur structure, a informé la société de projet Kartoni Quartier AG dans un message. Un espace de vie et de travail mixte avec des espaces ouverts privés, semi-privés et publics doit être créé ici. Une passerelle pour piétons et vélos à travers la Linth reliera le quartier directement à la gare et au centre de Glaris.

L’équipe de gestion de projet de Sutter Projects, en coopération avec la municipalité de Glaris, a maintenant pu gagner deux investisseurs locaux pour la mise en œuvre du projet. L’un d’eux est la Caisse de pension de Glarus . Il est décrit dans la communication comme le garant d’un «projet durable et clairvoyant qui ne permet pas la spéculation immobilière».

D’un autre côté, Sutter et la communauté ont pu susciter l’enthousiasme de Trümpi Immobilien AG pour le projet. La société immobilière Glarus est « un partenaire local qui comprend le développement et la construction de projets de A à Z », indique le communiqué de presse.

Avec Immolmpuls AG de Robert Sutter, les investisseurs ont maintenant fondé la société de projet Kartoni Quartier AG. Elle prendra en charge la mise en œuvre des plans de construction sur le site de Kartoni. Selon l’annonce, Kartoni Quartier AG a déjà acquis toutes les propriétés de la région des propriétaires précédents.

décembre 2020
GOFAST et la restauration rapide vont de pair

Le fournisseur suisse de recharge rapide GOFAST lance un projet avec McDonald’s Suisse pour étendre l’infrastructure de recharge pour les voitures électriques. Selon un communiqué de presse , 90 bornes de recharge pour véhicules électriques au total devraient être construites à de nombreux endroits de la chaîne de restauration rapide. Le fait que GOFAST ait pu gagner un nouveau partenaire dans McDonald’s Suisse est un véritable coup de chance pour le nombre en forte croissance de conducteurs de voitures électriques, a déclaré Domenic Lanz, directeur général de la société de mobilité électrique GOFAST, fondée en 2016. GOFAST est une abréviation de GOtthard FASTcharge AG basée à Zurich.

Le temps de charge habituel de 20 à 30 minutes pour une autonomie de – selon le modèle et la capacité de charge des batteries – d’environ 300 kilomètres peut être utilisé en mangeant au restaurant. Avec les chargeurs GOFAST HPC (High-Power-Charging), les conducteurs de voitures électriques peuvent recharger leur véhicule avec des puissances allant jusqu’à 150 kilowatts, explique le message. Idéalement, une autonomie allant jusqu’à 150 kilomètres pourrait être atteinte en dix minutes. Seule l’électricité suisse issue d’énergies renouvelables est utilisée pour la recharge.

L’expansion commence aux restaurants McDonald’s à la sortie d’autoroute de Martigny avec six espaces de chargement. Les prochains arrêts sont les McDrives à Hinwil, Kölliken, La Tour-de-Trême et Lugano. Aglaë Strachwitz, directrice générale de McDonald’s Suisse, est citée dans le message: «Chez McDonald’s, nous nous engageons ensemble pour l’environnement depuis des années. Notre partenaire logistique conduit avec du biodiesel et du biogaz, fabriqués à partir de nos déchets de cuisine. Nous misons sur le train comme moyen de transport, pour l’électricité sur l’hydroélectricité et maintenant de plus en plus sur des bornes de recharge rapide pour nos clients. «

décembre 2020
Les modules de remplacement de plusieurs techniciens solaires forment un nouveau système

À Saint-Gall, plusieurs techniciens solaires ont récupéré les modules restants des systèmes photovoltaïques déjà mis en œuvre. Aujourd’hui, ils produisent conjointement de l’énergie solaire sur le toit du bâtiment appelé Lattich au chantier de fret de Saint-Gall. Ce projet inhabituel, dont la ville de Saint-Gall a fait état dans un communiqué de presse , fournit de l’énergie solaire à dix ménages de quatre personnes.

Ce système photovoltaïque est un projet conjoint de la St.Galler Stadtwerke (sgsw) et de cinq entreprises d’énergie solaire qui ont le label de qualité Swisssolar Solarprofi: Helion , Etavis Grossenbacher AG , Grob AG Gebäudehüllen, Huber + Monsch AG et solarmotion gmbh . Ils ont tous livré les modules solaires qui n’étaient plus nécessaires. Ils ont planifié et créé le système avec SGSW.

En contrepartie de leur contribution au projet, les partenaires concernés reçoivent des centrales solaires sur le toit de Lattich et bénéficient ainsi d’un crédit sur leurs factures d’électricité. Les centrales solaires de la communauté solaire de Saint-Gall sont toujours à la disposition du public sur le toit de la patinoire de Lerchenfeld.

décembre 2020
Leclanché construit le plus grand système solaire des Caraïbes

La société de stockage d’énergie Leclanché , en collaboration avec le gouvernement de l’État insulaire caribéen de Saint-Kitts-et-Nevis et la société publique d’électricité ( SKELEC ), a ouvert la voie à un « projet révolutionnaire ». Comme indiqué dans un communiqué de presse de la société de stockage d’énergie, le plus grand système de production et de stockage d’énergie solaire dans les Caraïbes doit être construit sur une propriété de 102 hectares appartenant au gouvernement au cours des 18 prochains mois. Au cours de la première année d’exploitation, il produira environ 61 300 mégawattheures d’électricité.

Le projet de microréseau de 70 millions de dollars est en cours de construction par Leclanché. Il devrait également représenter un projet modèle pour d’autres États insulaires. En collaboration avec le sous-traitant le plus important, l’espagnol Grupotec , la société valaisanne fournira une solution clé en main solaire plus stockage. Leclanché exploitera l’installation par l’intermédiaire de sa filiale SOLEC Power Ltd. dans le cadre de son modèle stratégique de construction, de propriété et d’exploitation. avec son partenaire Solrid Ltd. posséder et exploiter.

Jusqu’à présent, les pétroliers ont livré du carburant diesel chaque semaine. Selon l’annonce, le Premier ministre Timothy Harris a qualifié le projet de jalon pour son pays, le tourisme, l’économie et toute la région des Caraïbes: « Ce projet visionnaire contribuera à assurer notre indépendance énergétique. » Dans 20 ans, ce sera « près des trois quarts de million Des tonnes «d’émissions de dioxyde de carbone économisées.

Ensemble, ils ont conçu un système sur site qui permet à SKELEC d’économiser des investissements initiaux coûteux, déclare Anil Srivastava, directeur général de Leclanché: dans le cadre d’un contrat d’achat d’électricité de 20 ans, Leclanché vendra de l’énergie propre et renouvelable à SKELEC à un taux forfaitaire sur toute la période.

décembre 2020
deltaVERDE

Prémisse
deltaZERO est «un groupe de designers dans les domaines de l’architecture et de l’urbanisme qui vise à construire des bâtiments et des villes pour l’homme du 21ème siècle». Le groupe est un leader en Suisse dans la conception de bâtiments zéro émission et a développé des bâtiments prototypes auto-promus, vérifiant ainsi directement les systèmes proposés dans les projets du studio.

En 2008, le bâtiment deltaZERO de Paradiso a proposé une nouvelle norme pour les bâtiments basse consommation du futur, caractérisée par la flexibilité et la transparence. Cela a été suivi par deltaROSSO, un bâtiment prototype, un immeuble locatif à usage mixte résidentiel-administratif, récompensé par le prix spécial de l’Agence solaire suisse 2019 pour le meilleur immeuble multifamilial à énergie positive

Désormais, le « banc d’essai » est représenté par le complexe deltaVERDE, dans lequel les caractéristiques déjà proposées dans les prototypes précédents sont développées davantage.

Caractéristiques
Le complexe de 5’000 m2 et 86 places de parking, se caractérise par deux volumes habitables placés sur un socle faisant office de garage, de stockage et de locaux techniques.

Le terrain, propriété des actionnaires de deltaZERO, est au bénéfice d’un permis de construire qui s’est agrandi en jugement.

Conformément à la philosophie deltaZERO, le bâtiment a été développé pour présenter les caractéristiques suivantes:
– respect de l’environnement, donc pas d’émissions dans l’atmosphère et production d’énergie supérieure à la consommation
– supérieur à la consommation
– flexibilité maximale, grâce à un concept de conception modulaire avec la possibilité conséquente de changer la destination et les partitions en fonction des demandes du marché; facilité de transformation à tout moment grâce au plancher technique rayonnant amovible des concepts deltaZERO
-un confort de vie élevé, avec ventilation
grandes surfaces radiantes continues, chaudes et froides, avec un delta de température réduit dans la distribution
ne, air filtré et ionisé, domotique

Emplacement
Chiasso est une ville à quelques kilomètres des lacs de Lugano et de Côme et à proximité de leurs nombreuses attractions; c’est l’endroit idéal pour ceux qui veulent vivre en paix et en même temps connectés aux réseaux de transport et de services locaux et internationaux.

deltaVERDE est situé via Sottopenz, à quelques pas du centre historique et immergé dans la verdure du parc de la colline de Penz, avec ses sentiers ombragés et reposants qui offrent des possibilités de loisirs dans la nature.

L’emplacement est stratégique d’un point de vue logistique: en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare, la place centrale de la municipalité et tous les services. L’emplacement répond donc aux demandes d’une clientèle jeune qui souhaite une vie sans utilisation constante de la voiture, même si l’autoroute est à proximité.

Innovation
Intégration des technologies d’économie d’énergie et de production d’énergie.

Mise en œuvre de nouveaux concepts visant à garantir la flexibilité de destination et d’utilisation des espaces en fonction des besoins en constante évolution de l’utilisateur contemporain.

Les systèmes technologiques de pointe adoptés impliquent zéro émission et zéro consommation, une flexibilité maximale et un confort élevé et garantissent par conséquent la stabilité de la valeur commerciale de la propriété même à long terme.

Énergie positive
deltaVERDE produit plus d’énergie qu’il n’en consomme grâce à:
-un design attentif à la masse et une isolation thermique optimale
– une production d’énergie avec deux pompes à chaleur réversibles
– capteurs solaires et panneaux photovoltaïques intégrés à l’enveloppe du bâtiment

Confort
– éclairage optimal garanti par de grandes fenêtres
-air pur grâce à la ventilation
continue avec le filtrage de l’air et l’ionisation
– refroidissement d’été et déshumidification de l’air
– activation thermique de la masse du toit
– domotique et possibilité de modification rapide du système électrique selon les besoins de l’utilisateur grâce au plancher surélevé amovible

Souplesse
Choix d’un système constructif qui permet de diviser les espaces en fonction des besoins de l’utilisateur et de les adapter pendant tout le cycle de vie du bâtiment aux besoins de la résidence et du travail, en transformation continue

Les espaces peuvent donc accueillir des appartements, des bureaux ou des solutions mixtes et être facilement modifiés; chaque étage peut être divisé en un nombre flexible d’unités, selon les besoins.

Faibles coûts
Malgré les caractéristiques exceptionnelles du bâtiment pour la technologie, le confort et les matériaux utilisés, à travers un projet linéaire et modulable nous avons l’intention de mettre sur le marché des espaces résidentiels et / ou administratifs de la plus haute qualité dans un bâtiment à énergie positive avec des coûts en ligne avec le marché moyen local . Cette philosophie de conception se traduit par un maintien à long terme de la valeur du bâtiment, malgré les changements climatiques en cours et l’évolution des besoins des utilisateurs, caractéristiques de notre société en transformation rapide et constante. ■

novembre 2020
Eine Lifestyle-Marke mischt die Hotellerie in Zürich auf
- Im Winter eröffnet in der Limmatstadt das Viersterne-Haus AMERON Boutique Hotel mit seinen über 61 Zimmern und Suiten seine Tore.
Das deutsche Hotelunternehmen Althoff Hotels wird gegen Ende des Jahres das traditionsreiche Hotel «Bellerive au Lac» in Zürich übernehmen. Seit Januar dieses Jahres wird das geschichtsträchtige Haus am Utoquai 47 vollständig umgebaut und danach als drittes AMERON Hotel in der Schweiz – zwei Hotels befinden sich in Davos und Luzern – und als erstes AMERON Boutique Hotel in der Schweiz eröffnet. «Grösse und Raumprogramm passen perfekt für den Umbau in ein AMERON Boutique Hotel», wird Thomas H. Althoff, Gründer und Inhaber der Althoff Hotels, in verschiedenen Medien zitiert.

Hochstehendes Hoteldesign
Als Interior Konzept hat Monoplan – ein auf Hotellerie spezialisiertes Architekturbüro mit Sitz in Zürich – eine modern interpretierte Weiterführung des bestehenden Hoteldesigns entwickelt, ist auf ihrer Homepage zu lesen. Dazu zählen hauptsächlich das Interior Design, die Ausführungsplanung sowie die gestalterische Leitung. «A World of Many Worlds» – so lautet das Credo der Hotelgruppe. Alle Hotels zeichnet ein kosmopolitisches Interior-Design aus, das gleichzeitig in jedem Haus einen individuellen Charakter hat. Das Haus wird über 61 Zimmer und Suiten, eine Erlebnisgastronomie sowie über unterschiedliche Tagungsräumlichkeiten verfügen. Läuft alles nach Plan, soll das Viersterne-Haus im Winter dieses Jahres eröffnet werden. ■
août 2020
D'un bâtiment commercial à un hôtel design

Sur la Beatenplatz, non loin de la gare principale de Zurich, un hôtel design économique du groupe hôtelier munichois Ruby avec 208 chambres et un restaurant exploité par Candrian Catering sont en cours de construction dans l’ancien bâtiment commercial classé «Haus Du Pont». Le bâtiment abrita pendant plus de 100 ans le cinéma ABC de 1913. Historiquement, la «Haus Du Pont» des architectes zurichois Jakob Haller et Karl Schindler a été qualifiée de palais. En effet, la comparaison est appropriée.

Apparence simple et représentative
Regardons maintenant vers l’avenir: au cours de la reconversion, le bâtiment en grande partie classé sera entièrement rénové. Il s’agit notamment de sa structure porteuse, de ses cages d’escalier, de sa façade et de sa toiture. Afin d’obtenir une apparence élégante, simple et en même temps représentative, des moyens classiques sont utilisés, soulignent les chefs de projet. Celles-ci comprennent, par exemple, une frise murale circonférentielle. Cela signifie un élément de style linéaire et horizontal. Cette bande étroite borde, divise et décore des parties du bâtiment. Il existe également des surfaces murales structurées, un sol en terrazzo et des niches pour s’asseoir dans le hall. La philosophie du groupe hôtelier est «Lean Luxury – Luxury in a small area».

Le cabinet d’architecture zurichois Monoplan est responsable de l’architecture, du design intérieur, de la planification globale ainsi que de la gestion du site. Le bâtiment historique appartient et appartient à PSP Swiss Property, qui investit 45 millions de francs dans la rénovation totale. Si tout se passe comme prévu, les travaux de construction d’environ deux ans seront terminés d’ici la fin de 2021. ■

août 2020
Hôtel Rotbuche: efficacité énergétique, écologie et confort
- Hôtel Rotbuche:
  L’efficacité énergétique, l’écologie et le confort étaient les exigences et les spécifications de l’approvisionnement énergétique et du système énergétique.
- L’énergie
  Système d’alimentation.
La cérémonie d’inauguration de l’hôtel Rotbuche de Rapperswil-Jona a eu lieu à la mi-février de l’année dernière. Les trois exigences et spécifications relatives à l’approvisionnement énergétique et au système énergétique du nouvel hôtel étaient claires: efficacité énergétique, écologie et confort. Afin de mettre en œuvre ces exigences, des sondes géothermiques ont été forées comme source d’énergie pour la pompe à chaleur et un concept d’énergie durable a été développé en coopération avec Energie Zürichsee Linth (EZL). L’EZL exploitera et maintiendra également la technologie du bâtiment en tant qu’entrepreneur.

Mesures de récupération de chaleur
«La pompe à chaleur réversible peut fournir de la chaleur à des fins de chauffage et d’eau chaude sanitaire», explique Roman Fausch, chef de projet des services énergétiques à l’EZL. En été, il est possible de refroidir le bâtiment de manière économe en énergie directement à l’aide de sondes géothermiques, selon l’expert. En cas de besoin de refroidissement élevé, il est également possible d’utiliser le froid de la pompe à chaleur réversible. Diverses mesures de récupération de chaleur sont également installées et, grâce à un système de contrôle intelligent, également régulées selon les besoins. «En termes d’énergie et de développement durable, c’est pour nous l’un des projets hôteliers les plus durables que nous avons pu planifier et mettre en œuvre», déclare Stefano Ghisleni, urbaniste chez Ghisleni Partner AG, basée à Rapperswil, Zurich, Saint-Gall et Zoug.

Au Moxy Hotel Rotbuche, la chaleur naturelle provient d’une profondeur d’environ 200 à 250 mètres. Les 23 sondes, réparties sur toute la zone de construction, extraient de 10 à 15 degrés du sol. La chaleur est introduite dans la pompe à chaleur du bâtiment et convertie par un liquide porteur. C’est ainsi qu’il pénètre dans le système de chauffage et de climatisation de l’hôtel. La longueur totale du système de contrôle de la sonde terrestre mesure plus de cinq kilomètres.

Abaisser la température ambiante jusqu’à quatre degrés
Les chefs de projet soulignent que les exigences de base pour le refroidissement des pièces pendant les saisons plus chaudes à l’hôtel Rotbuche peuvent être satisfaites avec le système de refroidissement naturel écologique. Cela permet de réduire la température ambiante jusqu’à quatre degrés. Cela a un effet secondaire positif: la chaleur dissipée est à son tour tamponnée dans les sondes géothermiques et peut être utilisée pour la préparation d’eau chaude ou en hiver pour l’apport de chaleur. Un système photovoltaïque est installé sur le toit pour faire fonctionner la pompe à chaleur. Avec une trentaine de pour cent, il devrait offrir une couverture suffisante pour couvrir une partie de la demande d’électricité. «La compensation modérément contrôlée de la chaleur et du froid rend possible un climat ambiant continu sans fluctuations de température massives», explique le chef de projet Roman Fausch. Les premiers invités peuvent le sentir eux-mêmes à partir de l’automne prochain. A cette époque, le nouvel hôtel «Rotbuche» avec ses 86 chambres va ouvrir. ■
août 2020
De l'ancien presbytère à l'appartement doucement rénové

Faire vivre la culture de la construction est la maxime de la Fondation pour les vacances au monument. A partir de 2021, par exemple, les travaux de rénovation d’un ancien presbytère valaisan doivent être transformés en appartement de vacances. L’ancien presbytère – appelé « Kaplanei » – est situé dans le village valaisan d’Ernen de 400 personnes. Il a été construit en 1776 et utilisé comme presbytère jusqu’en 1952. Depuis lors, la propriété est en grande partie vide et se décompose rapidement. Cela va changer maintenant que la Fondation pour les vacances dans le monument a pu reprendre le bâtiment fin 2018.

L’aumônerie a souffert de la longue vacance, explique Nancy Wolf, responsable du marketing et de la communication à la fondation. Bien que les propriétaires, en coopération avec la préservation des monuments historiques, aient restauré la façade extérieure, y compris la fenêtre et le toit, il n’y a pas d’installations de cuisine modernes ni d’installations sanitaires et de chauffage modernes.

Bâtiment avec sa propre chapelle
Il est prévu de se concentrer sur la préservation de la substance existante lors des importants travaux de rénovation – cela comprend principalement la réparation de l’intérieur. Seuls les aménagements de la cuisine et de la salle de bain doivent être mis en œuvre avec retenue dans un langage de design contemporain. La maison de garde bien proportionnée est particulièrement impressionnante en raison de l’alternance de bois et de pierre sur ses côtés avant-toit et les portes et fenêtres encadrées de tuf rouge. Les chefs de projet soulignent qu’ils rayonneraient de richesse et de dignité. Caractéristique de ce type de construction, la partie arrière de la maison avec cuisine en pierre a été créée. Il y a aussi une chapelle séparée à l’intérieur. En entrant dans la salle de réception, le Pfründstube, vous remarquerez les panneaux soigneusement travaillés et fortement recourbés avec les biseaux profondément réservés, dont il n’y en a pas beaucoup aujourd’hui, peuvent être lus dans la description du projet. Le four en forme de cube montre Saint Georges à cheval, le saint patron de l’église et de la paroisse, et Sainte Catherine à vélo.

H avec un caractère majestueux
Aux premier et deuxième étages, il y a des inscriptions religieuses en latin, avec lesquelles les habitants étaient censés recevoir des instructions pratiques, supposent les conservateurs. Une pièce à l’étage supérieur a un plafond voûté en plâtre. Une peinture bourdonne au milieu. Les fleurs peintes en forme de tulipe sur les consoles et les portails voûtés du sous-sol confèrent à la maison son caractère grandiose. Les futurs propriétaires de maisons de vacances pourront bientôt admirer ces trésors. ■

août 2020
Jean Nouvel a rénové le Grand Hotel Geneva

Le Grand Hotel Geneva a changé d’opérateur en début d’année: Fairmont Hotels & Resorts, l’une des marques de luxe du groupe Accor, prend le relais du groupe Kempinski. Dans le même temps, le propriétaire, Le Palace Genève SA, a annoncé la rénovation complète de l’hôtel.

L’hôtel 5 étoiles genevois au bord du lac avec vue sur le Mont Blanc est en cours de rénovation par l’architecte français Jean Nouvel. Avec son cabinet d’architecture, il a obtenu le contrat dans le cadre d’un concours international d’architecture. Le bureau genevois de Brigitte Jucker-Diserens coordonne le projet. Le KKL Luzern, l’Opéra de Lyon, la Galerie Lafayette à Berlin et le musée national à Doha viennent de la main de Nouvel. Il a reçu le prix Pritzker en 2008 et a créé plus de 200 structures à ce jour.

Cibler les normes d’efficacité énergétique les plus élevées
Les travaux de rénovation devraient débuter fin 2020 / début 2021 lorsque tous les permis auront été obtenus. L’un des objectifs de la rénovation est la façade. Il doit être parfaitement intégré dans l’environnement et s’appuyer sur la conception et les matériaux des autres maisons de la baie. La cour, les espaces publics et les restaurants sont également en cours de rénovation. De plus, l’hôtel répondra aux normes d’efficacité énergétique les plus élevées après la rénovation. Il est actuellement en cours de clarification si une solution de chauffage thermique peut être mise en œuvre. Ensuite, l’hôtel serait chauffé et refroidi avec de l’eau du lac Léman. Cet accent mis sur le développement durable est conforme à la philosophie de la marque Fairmont.

L’hôtel dispose de 412 chambres, dont 33 suites et 14 appartements; trois restaurants, un salon et un bar avec vue sur le lac, une piscine intérieure chauffée et un spa et centre de remise en forme. Le nombre de chambres restera inchangé après la rénovation, selon l’attaché de presse du Fairmont Hotels & Resort, Philippe Eberhard. L’hôtel central restera ouvert pendant les travaux de rénovation. Selon Eberhard, les coûts s’élèveraient probablement à des dizaines de millions de francs.

Le portefeuille de Fairmont comprend actuellement 77 hôtels dans 29 pays, dont le GrandHotel Geneva. Le Fairmont Le Montreux Palace est également situé sur le lac Léman. ■

août 2020
La Margna devient le Grace Hotel St.Moritz

Les travaux de rénovation sont en cours depuis septembre 2016: à Saint-Moritz, l’ancien hôtel La Margna sur la Via Serlas devient le Grace Hotel. Le propriétaire est le Grace Hotel Group international. Elle a le bâtiment soigneusement rénové et agrandi avec une annexe. L’ouverture était initialement prévue pour 2017, puis reportée à l’automne 2019 et est désormais prévue pour 2022. La raison du retard: Le projet a été modifié et agrandi à nouveau après le début de la construction. Le nombre de chambres d’hôtel a été augmenté d’un tiers à 56, car on s’attend à une demande proportionnellement élevée.

Une fois terminé, l’hôtel comprendra l’historique « La Margna Wing » et la nouvelle « Grace Wing » moderne. Un parking souterrain, un espace spa ainsi que des chambres d’hôtel et des suites sont en cours de construction dans «l’aile Grace». Dans «l’aile La Margna», les chambres des étages supérieurs sont en cours de rénovation complète. Les chambres des étages inférieurs sont en cours de restauration afin de préserver la structure historique. Vous découvrirez ici des voûtes, des arches et d’autres éléments architecturaux de l’Art nouveau.

L’Art nouveau rencontre le moderne
L’ancien hôtel Margna a été construit en 1906 et 1907 selon les plans de l’architecte Nicolaus Hartmann dans le style d’une maison engadine. En 1911, l’aile est a été ajoutée de trois étages. Après cela, des conversions et des rénovations ont eu lieu encore et encore, mais l’apparence extérieure n’a jamais été modifiée de manière significative. La façade frappante doit être conservée même après la rénovation actuelle.

Les conceptions du projet ont été créées par l’architecte Nikolas Travasaros de Divercity Architects. Le principal défi pour lui était de rafraîchir l’architecture d’origine et en même temps de créer une extension moderne pour des chambres supplémentaires et un spa. En plus de prendre en compte les réglementations de construction strictes et les restrictions existantes en raison du terrain en pente, Travasaros a dû planifier des chambres d’hôtel, qui peuvent également être converties en appartements à long terme.

Ses plans combinent l’ancien et le nouveau en agrandissant la base du bâtiment existant. La culture suit le gradient naturel et se fond parfaitement dans le paysage. La nouvelle aile est délibérément gardée discrète et ne surpasse pas l’architecture traditionnelle et l’environnement alpin à couper le souffle. Les fenêtres panoramiques et les intérieurs ouverts et adaptables créent une sensation de lumière et d’espace.

Les architectes Blarer & Reber à Samedan sont responsables de la planification et de la mise en œuvre sur place. La préservation des monuments des Grisons a été incluse dans le développement du projet afin de garantir la plus grande préservation possible de la structure du bâtiment de valeur historique. La STW AG pour l’aménagement du territoire basée à Coire a également été incluse dans l’équipe du projet.

Toutes les chambres et suites de l’hôtel de charme Grace St. Moritz offriront une vue sur le lac ou panoramique. Trois restaurants et un vaste complexe thermal avec une piscine et un centre de remise en forme sur plus de 800 mètres carrés sont prévus. L’hôtel dispose d’un parking privé et se trouve à seulement 2 minutes à pied de la gare et de l’arrêt de bus. Un magasin de ski et un local à skis sont également prévus. Des appartements avec services sont également proposés à la vente dans les deux ailes. ■

août 2020
Ein neues Kleid für das Grand Hôtel & Centre Thermal Yverdon-les-Bains
- So soll der Aussenbereich des Grand Hôtel & Centre Thermal nach dem Umbau aussehen.
- Ein Projektbild des
  geplanten Neubaus.
Seit Herbst 2019 wird das historische Hotel mit 116 Zimmern und Suiten während drei Jahren umgebaut. Das Gesamtbudget von rund 32 Millionen Franken enthält die Kosten für die vollständige Renovierung der Innenräume und des Aussenbereiches sowie des Thermalbades und des Grand Hôtels. Im Grand Hôtel werden die Zimmer und Bäder, die Küche und der Aussenbereich inklusive Schwimmbad renoviert. Der Eingang zu den Thermalbädern wird neu ausgestaltet und mit Geschäftsflächen und Restaurants erweitert. Die Umkleidekabinen werden renoviert.

Ein neues Café wird nur von den Bädern aus zugänglich sein. Die Zone um die Aussenschwimmbecken wird mit einem 350 m2 grossen Wellnessbereich mit Hamam und Sauna ergänzt. Der Fitnessbereich umfasst neu 700 m2. Während der gesamten Bauzeit wird das Thermalbad den normalen Betrieb aufrechterhalten. BCO SA, eine Tochter der BOAS-Gruppe, leitet die Bauarbeiten; das Architekturbüro Richter Dahl Rocha mit Sitz in Lausanne hat das Projekt ausgearbeitet.

Das Thermalbad von Yverdon-les-Bains besteht aktuell aus verschiedenen, zum Teil dreistöckigen Gebäuden, die untereinander verbunden sind. Im Aussenbereich stehen zwei grosse Schwimmbecken zur Verfügung. Das 4-Sterne-Superior-Hotel liegt inmitten eines prächtigen Parks mit altem Baumbestand. Aufgrund seiner langjährigen Geschichte strahlen die verschiedenen Räumlichkeiten des Grand Hôtels jeweils ihren eigenen, ganz besonderen Charme aus. So zum Beispiel die sogenannte Rotunde (kreisförmiger Bauteil), in der sich das Restaurant und die Lounge-Bar befinden oder der vor kurzem renovierte «Belle Epoque»-Saal und insbesondere auch das zum Hotel gehörende Schloss. Über einen Glastunnel ist das Hotel mit den Thermalbädern verbunden.

Neues Seedorf und neue Einrichtungen
Der erste Schritt des gross angelegten Renovationsprojektes ist der Bau des Seedorfes im Park vor dem Hotel – am Ufer eines neu angelegten Weihers. Drei Holzbrücken führen die Besucher übers Wasser zu den Häusern, die verschiedene Wellnessbereiche wie Hamam, Sauna und Ruheräume beherbergen. Ein Barfussweg wird ebenfalls entstehen. Die bereits heute für die Physiotherapie und Arztpraxen genutzten Räumlichkeiten werden durch zwei Einheiten ergänzt: Entstehen soll ein Zentrum für Sportmedizin mit einem separaten Eingang. Weiter ist vorgesehen, die medizinischen Infrastrukturen räumlich zu konzentrieren, sodass die Patienten über eine grössere Privatsphäre verfügen.
Durch die Verlegung des Thermalbadeingangs entsteht ein attraktiver, lebendiger Raum, durch den der Gast vom Hotel direkt zur Bäderzone gelangt.

Dieser Bereich umfasst 900 m2 und umfasst eine Empfangshalle, eine Boutique, ein Restaurant und ein Café. Der bislang für den Übergang genutzte, wenig ansprechende Glastunnel wird abgebaut. Renoviert werden zudem Küche und Restaurationsbereich. Die Fassaden und Dächer der Thermalbad-Gebäude werden abgerissen. Stattdessen wird einer äusseren Einfassung Platz gemacht, die den ganzen Komplex umfasst und vereinheitlicht. Die gesamte Fläche wird um eine Etage aufgestockt. Damit entsteht Raum für moderne, besser durchdachte, architektonisch homogen und stilvoll integrierte Inf-
rastrukturen. Auch die Infrastruktur des Thermalzentrums wird optimiert: Das Hallenbad wird komplett renoviert und um ein neues Schwimmbad mit Spielbereich erweitert.

Infrastruktur des Neubaus in der Übersicht:
Erdgeschoss
Neuer Eingang, 600 m2
Boutiquen, Café / Restaurant, 360 m2
Bäder-Restaurant
Bereich Physiotherapie (960 m2) mit unabhängigem Rehabilitationsbecken
Neue Umkleideräume und Duschen
Neues Innen-Schwimmbecken
(Unterricht und Erholung)
Inneres Becken vollständig renoviert
Zwei Aussen-Schwimmbecken

Erste Etage
Fitness-Raum, 700 m2
Schönheitspflege, 340 m2
Sportmedizinisches Zentrum (1160 m2) mit Anbindung an den Physiotherapiebereich und neuem separatem Eingang

Über BOAS Swiss Hotels
Boas Swiss Hotels ist eine private Hotelgruppe mit Sitz in Crissier / Lausanne. Zur Gruppe gehören zehn Beherbergungsbetriebe in den Kantonen Wallis, Waadt und Genf. Die Hotels gehören mehrheitlich zur Kategorie der 3- und 4-Sterne-Superior-Betriebe. ■
août 2020
Un élément constitutif de l'identité par étapes
Sur une surface d’environ 40000 mètres carrés – à peu près la taille de la vieille ville de Lucerne – un nouveau quartier de la ville est en cours de construction selon les objectifs des 2000 watts, a écrit le CFF dans un message. Les CFF sont le développeur du nouveau quartier «Rösslimatt», situé au centre, juste à côté de la gare de Lucerne. Les chefs de projet qualifient le quartier émergent de nouveau bloc de construction urbain et porteur d’identité.

En plus du nouvel emplacement de l’Université des Sciences Appliquées de Lucerne, des bâtiments avec des zones résidentielles, de bureaux, de services et de restauration seront construits sur cinq chantiers supplémentaires au cours des vingt prochaines années. De plus, de nouveaux espaces extérieurs et espaces verts doivent être créés et ceux existants améliorés. Cette longue période de développement de la zone est due au fait que les étapes ultérieures ne peuvent être mises en œuvre qu’après la construction de la station de transit et la libération des autres zones, si toute la zone est re-zonée et les règles d’utilisation sont adaptées.

Zone d’activités polyvalente
«Perron» est le premier bâtiment construit sur le site de «Rösslimatt». La première phase de construction prévoit une zone d’activité pour les entreprises de services ainsi que la gastronomie et la vente au détail en plus de l’université. Des vérandas polyvalentes dans le bâtiment commercial «perron» servent de protection contre les intempéries. Avec les éléments verticaux qui soulignent la hauteur, ils donnent la structure de la façade. Au rez-de-chaussée avec une arcade à deux étages, les ventes, la restauration et l’utilisation scolaire devraient animer le quartier. Avec ce complexe de bureaux et les étapes de construction B et C suivantes, les CFF répondent à la demande actuelle et future de zones de services connexes à Lucerne.

Utilisation durable des ressources
De plus, les exigences de la société à 2000 watts seraient satisfaites. Le certificat pour les «zones de 2000 watts» reconnaît les zones de peuplement qui peuvent démontrer une utilisation durable des ressources pour la construction de bâtiments, leur fonctionnement et leur rénovation, ainsi que la mobilité causée par l’opération. Le prix est décerné par l’Office fédéral de l’énergie (OFEN). ■
mars 2020
Quand l'architecture se connecte à la nature
- Le salon spacieux est au 1er étage.
- Chacune des quatre villas a reçu un nom des quatre sœurs Dryades:
  Orea, Balanis, Karya et Syke.
- Baignade avec vue sur le lac des Quatre-Cantons: c’est ce que propose la baignoire coréenne encastrée dans le rebord de la fenêtre.
La commune de Vitznau ne s’appelle pas la « Riviera de Lucerne » pour rien: elle est située directement sur les rives du lac des Quatre-Cantons et au pied sud du Rigi. Il est bien protégé pour que les palmiers et le vin puissent prospérer ici sans aucun problème. Vitznau a désormais également une œuvre architecturale spéciale avec la colonie «Dryade», qui comprend quatre villas, et a été créée par l’architecte suisse Ivana Calovic-Putincanin, propriétaire de LakeSideDevelopment AG.

Dans la mythologie grecque, les dryades sont les nymphes des arbres. Ainsi, les quatre bâtiments, comme les êtres naturels grecs, sont en dialogue direct avec leur environnement et, de plus, dans une position orientée plein sud avec vue sur le lac au bout d’une rue privée. Sans limites reconnaissables, sans toit ni plinthe, les maisons se connectent à la pente et se distinguent toujours de la nature par leur couleur blanche. L’architecte de 56 ans est connu pour ses bâtiments extravagants qui se fondent naturellement dans le terrain.

Un garage comme une salle de bal
La plus belle et la plus grande des quatre villas est la Villa Orea avec 7½ pièces et une surface habitable de 404 mètres carrés: ici l’architecture joue avec la lumière qui se reflète dans le lac et le vert de la nature environnante. Grâce à des lignes claires et une perfection méticuleuse, le cadre naturel se confond avec l’architecture. La Villa Orea respire le calme et l’élégance sur un terrain de 630 mètres carrés.

Même l’entrée du garage est extraordinaire: les lustres suspendus au haut plafond en béton et le mur arrière doré vous donnent l’impression de conduire directement dans une salle de bal. La Villa Orea dispose d’un garage avec trois places de parking. Si vous entrez dans la maison par l’extérieur, le chemin mène sur un pont de pierre. Le hall d’entrée mesure près de 5 mètres de haut et est équipé d’un aquarium lumineux de 8,5 mètres de long. Des luminaires en calcaire clair et en wengé foncé traversent les trois étages.
Au 1er étage, vous pouvez vous attendre à 150 mètres carrés de fenêtres en verre, terrasses latérales et une cuisine moderne avec un bar de la maison généreusement équipé. Vous pouvez voir toute la pièce depuis la cuisine. Lorsqu’ils ne sont pas utilisés, le bar de la maison, les appareils de cuisine et les surfaces de travail sont verrouillés derrière des portes en wengé du sol au plafond. Si vous regardez au loin, vous pouvez voir loin à travers le lac des Quatre-Cantons, le Bürgenstock et le Pilatus.

Fenêtres sans cadre, bain de vapeur et teppanyaki
Deux escaliers mènent à l’étage suivant: Voici les chambres privées. Trois chambres font face au soleil du soir. La suite principale est à l’emplacement le plus en vue à l’avant du lac. La suite comprend un dressing, une douche de bien-être avec luminothérapie ainsi qu’une salle de bains avec robinetterie en acier inoxydable et une baignoire en Corian dans le rebord de la fenêtre avec vue. Un escalier mène directement au bain de vapeur et à la terrasse sur le toit.

La terrasse sur le toit est également le cœur de la Villa Orea: des sentiers en pierre traversent le jardin verdoyant de 230 m². À l’avant, vous pouvez voir la colonie, l’hôtel du parc, le lac et les montagnes. Au milieu, vous trouverez la cuisine extérieure avec barbecue à gaz et teppanyaki ainsi qu’un espace bien-être surélevé avec piscine avec système à contre-courant, bain à remous et douche extérieure avec vue sur le Rigi-Südfuss et la forêt du parc.

La villa est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur intérieur, d’un système d’alarme, du chauffage au sol et du refroidissement. La ventilation contrôlée, l’aspirateur central ainsi que la chute du linge et de nombreux autres extras assurent un confort de vie maximal. Les transports en commun sont à 450 mètres. Les commerces, le jardin d’enfants et l’école primaire sont à moins de 1100 mètres. ■
mars 2020
Promouvoir un comportement de mobilité tourné vers l'avenir dans la colonie
Avec le développement Sagenmatt, moyreal immobilien ag prévoit un nouvel ajout au quartier entre Schachenweidstrasse et Luzernerstrasse. Au cours des prochaines années, environ 260 appartements seront construits à Ebikon, dont environ un tiers seront des copropriétés, des appartements locatifs et des espaces à usage commercial.

Mélange de différentes offres de mobilité
L’investisseur attache généralement une grande importance non pas à la planification de bâtiments détachés de leur contexte, mais plutôt – au contraire – à ajouter de la valeur au contexte. Pour cette raison, aucun «bloc résidentiel» n’est prévu sur l’ancien site AMAG, mais plutôt un ensemble immobilier perméable de hauteurs différentes, inférieures à celles des immeubles voisins.

Grâce à l’agencement bien pensé des bâtiments, des cours intérieures, des salles en forme de parc et des espaces de réunion seront créés, ce qui offrira aux résidents du quartier une qualité de vie et de vie élevée, soulignent les chefs de projet. Afin de promouvoir un comportement de mobilité tourné vers l’avenir dans la colonie, un mélange de diverses offres correspondantes doit être intégré directement dans la location d’appartement. Il est prévu que les futurs résidents puissent bénéficier de bons de transports en commun et d’offres de partage de voitures et de vélos.

De cette façon, le quartier peut être libéré de la circulation individuelle motorisée, tandis que la circulation lente est favorisée, ce qui signifie que malgré plus d’espace de vie, il n’y a pas d’augmentation du trafic par rapport à une utilisation précédente. Il est prévu que l’espace extérieur sera planté de grands arbres et que le Mühlebach sera rénové. Les électeurs d’Ebikon en 2020 pourront voter sur le plan de développement et la révision du plan de zone partielle. Par la suite, la planification du projet et la contribution du bâtiment sont effectuées. Après le permis de construire de la municipalité d’Ebikon, la démolition des bâtiments actuels et la nouvelle construction du quartier peuvent commencer. ■
mars 2020
«Dreiklang» Sursee: vie et travail contemporains
La superstructure «Dreiklang» se compose de deux immeubles de grande hauteur (48 et 38 mètres de haut) et d'une construction en blocs qui relie les deux tours. Ces trois volumes formeraient un ensemble qui
Les architectes soulignent qu'ils peuvent être insérés dans le quartier comme un bloc de construction urbain saisissant et donner une touche claire aux deux immeubles de grande hauteur. Le projet «Dreiklang» est le résultat d'un concours de projets en 2015, que Mischa Badertscher Architekten AG a pu remporter.
Structure claire de la structure
91 condominiums et appartements locatifs, bureaux et commerces seront réalisés dans le développement. Fin 2022, la Luzerner Kantonalbank emménagera dans son nouveau siège régional en tant que client "Dreiklang". Cela réunira ses deux emplacements précédents à Sursee. Les surfaces de vente au rez-de-chaussée, les services dans le socle et les utilisations résidentielles ci-dessus diffèrent dans la grille de façade. Les bâtiments ont une structure claire de la façade brillamment revêtue – avec les cadres de portes et de fenêtres de couleur bronze, ils devraient donner un caractère calme – ce qui différencie clairement les différents usages. Les surfaces de vente au rez-de-chaussée, les niveaux de service dans la base et les utilisations résidentielles ci-dessus diffèrent par la taille de la grille et l'ouverture. ■
mars 2020
De nouveaux bâtiments créent un front de rivière urbain

Au cours des prochaines années,
Reussbühl environ 500 nouveaux appartements, mais aussi des espaces pour bureaux et services. Cela commence par le projet d’habitation coopérative « Reusszopf ». Quatre-vingt appartements locatifs et 1 300 mètres carrés d’espace commercial seront construits à cet endroit au cours des trois à quatre prochaines années. Les gestionnaires de projet soulignent que le nouveau bâtiment prévu créera un front de rivière urbain, qui fermera la zone de peuplement et la protégera du bruit de la route de contournement.

Des formes de vie à des prix de location équitables
Le projet est mis en œuvre par la coopérative de construction de Reussbühl, deux propriétaires privés et une entreprise. Leur objectif est de proposer des formes de vivre ensemble à un prix de location équitable en groupe. Ce consortium est le moteur du développement du nouveau quartier de Reussbühl Ost.

Le développement de Reusszopf est mis en œuvre par le bureau d’architecture de Lucerne Lütolf and Scheuner, qui a su convaincre le jury dans un processus compétitif. Le cœur du projet est un bâtiment longitudinal de cinq étages, composé de cinq parties de la maison le long de la Reusszopfstrasse. Dans les maisons individuelles, des appartements de différentes tailles et pour différentes formes de famille et situations de vie sont organisés. Chaque maison dispose également d’une terrasse sur le toit. Ces espaces servent à la communauté de lieu de séjour et de terrasse ensoleillée. Ceux-ci peuvent également être mis en place pour les jardins publics et complètent les zones communes de la colonie.

Atmosphère de cour
Chaque appartement dispose d’au moins une chambre orientée vers la cour calme. De plus, une maison individuelle de quatre étages est prévue vers la rue principale. Des studios et des services sont prévus au rez-de-chaussée, qui peuvent être agrandis en fonction des besoins des futurs locataires. Les nouveaux bâtiments créent une atmosphère de cour qui s’ouvre sur le quartier résidentiel existant. Un café-bar sera également construit à l’angle du bâtiment au nord-est du bâtiment longitudinal, face à la Seetalplatz et à la rivière. Un espace extérieur attrayant et vert à l’arrière avec une circulation réduite devrait créer une valeur ajoutée pour le quartier. Cet espace extérieur comprend, par exemple, une aire de jeux, une fontaine et un lieu avec différentes options de jeu. ■

mars 2020
Quartier urbain diversifié avec vie urbaine

La zone de la Viscosistadt à Emmenbrücke est située directement sur la Kleine Emme, au nord de la Seetalplatz. Avec une superficie de 89 000 mètres carrés, l'ancienne zone industrielle correspond à la taille de la vieille ville de Lucerne. Le site industriel a une histoire mouvementée et sa propre identité grâce aux bâtiments industriels caractéristiques. Au début des années 80, près de 3 000 employés allaient et venaient à Viscosuisse chaque jour. Les bâtiments industriels de cette période sont largement conservés.
Au cours des prochaines années, un quartier vivant au charme industriel sera créé dans la ville de Viscosi, où le travail, l'éducation, la culture et la vie trouveront leur place. Le développement est effectué par Viscosistadt AG par petites étapes. Le nouveau quartier sera complété par un parc de 16 000 mètres carrés, directement sur la rivière. À l'avenir, des appartements seront également construits.
Croissance anneau par anneau
Pour transformer un territoire comme la Viscosistadt, un mélange de pensée visionnaire, de bon sens et de mise en œuvre pragmatique est nécessaire, explique Alain Homberger, directeur général de la Viscosistadt. Au cours du projet, ils sont parvenus à la conclusion que la zone serait développée en petites étapes sans l'aide d'investisseurs. La ville de Viscosi ne devrait pas être construite dans quelques années, mais devrait se développer lentement, anneau par anneau, comme un arbre, explique Homberger. "Cela garantit que le projet répondra aux besoins des gens même dans trente ans."
Échange entre l'industrie, le commerce et les industries créatives
Fin novembre 2019, l'Université Lucerne des Sciences Appliquées – Design & Art de la ville de Viscosi a été inaugurée. Le bâtiment porte la signature d'EM2 Architects, Zurich. «Les étudiants, les professeurs et le personnel donnent une nouvelle vie à la Viscosistadt. Cela crée un échange entre l'industrie, le commerce et les industries créatives », explique Homberger. Ce mélange constitue le caractère particulier de la ville viscose. Cette voie doit se poursuivre au cours des prochaines années. Dans un premier temps, la Viscosistadt s'est ouverte aux entreprises d'un large éventail d'industries et est devenue un lieu d'art, de culture et d'événements. À l'avenir, de nouveaux appartements seront également construits sur les rives de la Kleine Emme. ■

mars 2020
Développement de la zone près de la ville de Lucerne

La zone «Innerschache» est située au sud d’Ebikon. Cela signifie entre Luzernerstrasse et Kaspar-Kopp-Strasse. Ici avec le projet «St. Klemens »a réalisé des copropriétés et des appartements locatifs entre 1½ et 6½ pièces sur une superficie d’environ 13 000 m². La palette s’étend des appartements pour personnes âgées et étudiants aux appartements pour jeunes couples et familles. Tous les appartements ont une ventilation contrôlée (ventilation de confort) avec un fonctionnement individuel. Il y a également un espace pour les bureaux et les services sur 400 mètres carrés supplémentaires.

Zone sans trafic
Deux bâtiments longitudinaux le long de la Luzernerstrasse englobent la zone de la rue. Ils servent de murs antibruit pour les bâtiments résidentiels derrière. Les bâtiments longitudinaux sur Luzernerstrasse ont quatre étages et il y a cinq étages dans la zone. Les bâtiments ponctuels des deuxième et troisième rangées de bâtiments complètent la structure existante du bâtiment le long de la Kaspar-Kopp-trasse. Ils sont de trois étages, avec un grenier encastré supplémentaire. Dans la partie est de la zone, une place de quartier avec un pavillon, des aires de jeux et des plantations d’arbres seront mises en place, l’ensemble de la zone est sans circulation. À propos du «St. Klemens »comprend un parking souterrain, des parkings partagés et des parkings couverts pour vélos. Début de la construction: février 2020. Si tout se déroule comme prévu, l’achèvement est prévu pour l’automne 2021. ■

mars 2020
Projet «4Viertel»: le projet initial à Emmen donne de nouvelles impulsions
En tant que projet initial sur la Seetalplatz, «4Viertel» a pour but de donner à la municipalité d’Emmen et au futur centre-ville de Lucerne Nord de nouvelles impulsions et de démarrer sans équivoque le nouveau quartier. Il laisse perdurer le caractère industriel du quartier et s’appuie en même temps sur de nouvelles places et allées urbaines entre les bâtiments, soulignent les maîtres d’œuvre. La raison pour laquelle le nouveau quartier s’appelle «4Viertel» est la suivante: L’ensemble architectural et architectural remarquable se compose de quatre bâtiments. Celles-ci formeraient un tout distinct, la grande image. En d’autres termes: numéro un sur la Seetalplatz.

Mélange polyvalent d’utilisations
Le bâtiment existant avec le cinéma Maxx actuel sera rejoint par trois nouveaux et annexes avec environ 45 000 mètres carrés de surface de plancher nette. Un mix d’environ 180 appartements, bureaux et commerces, restaurants et équipements de loisirs est prévu. Le parking public devrait rester. Les quatre bâtiments, qui forment l’ensemble architecturalement frappant, s’intègrent harmonieusement dans l’environnement, selon un communiqué de presse. Le «4Viertel» est un projet commun de Viscosuisse Immobilien AG et du fonds d’investissement «CS 1a Immo PK» du Credit Suisse.

Promotion du mixage de LuzernNord
Le projet envisage un mélange d’utilisations des appartements, des bureaux, des commerces, de la restauration et des équipements de loisirs tels que le cinéma et le bowling. Afin de couvrir les besoins d’espace des futurs locataires, l’espace et l’espace disponible sont conçus pour être flexibles. Le parking public reste. Pour Christoph Zurflüh, directeur régional de Lucerne Nord, une chose est claire: « Le projet diversifié favorise davantage le mélange de LuzernNord, et le nouveau centre-ville sur la rivière est le lieu où la vie, le travail, les loisirs et l’éducation se réunissent. » De plus, il offre de vastes surfaces de bureaux et de services contiguës, ce qui pourrait être intéressant pour la création de nouvelles entreprises. Si tout se déroule comme prévu, les travaux de construction devraient débuter au printemps 2020. ■

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mars 2020
Le Pilatus Arena pourrait être achevé à l'automne 2023
- Le Pilatus Arena est également financé par l’utilisation de la coque avec les deux immeubles résidentiels de grande hauteur.
Les ajustements à l’avance: L’année dernière, les responsables ont travaillé sur la salle multifonctionnelle de sports et d’événements et sur l’utilisation prévue de la veste. La salle a été développée en ce qui concerne la disposition des spectateurs et l’accent mis sur les sports scolaires et universitaires et la quantité d’utilisation résidentielle a été légèrement ajustée, a écrit la Pilatus Arena dans un message. Les responsables ont élaboré le plan de développement en étroite collaboration avec la ville de Kriens. Outre les contributions du gouvernement fédéral et du canton de Lucerne, Halter AG Zurich a également été acquise en tant qu’investisseur et réalisateur pour financer le hall et la propriété.

Utilisations diverses
La Pilatus Arena devrait disposer des infrastructures sportives et événementielles les plus modernes et offrir un espace pour 4000 spectateurs sur deux niveaux. À l’avenir, des sports nationaux et internationaux en salle tels que le handball, le tennis, le football en salle, le volleyball et le basket-ball auront lieu dans l’arène. Des concerts, spectacles et congrès sont également envisagés. Il est également prévu que l’arène puisse être utilisée comme une double salle triple en dehors de l’événement lui-même, écrit la ville de Kriens. Le hall est flanqué de deux bâtiments résidentiels: environ 138 appartements en location sont prévus pour le bâtiment directement au rond-point de Mattenhof, 277 appartements en location et en pleine propriété seront construits dans la tour de 110 mètres de haut directement à la gare de Mattenhof – dont environ 100 studios modulaires et petits appartements selon le concept de salle MOVEment – peut être réalisé. Ce concept prévoit que la situation de vie peut être modifiée avec des éléments coulissants en fonction de l’heure de la journée et des besoins. Cela permet de grands avantages et un confort de vie dans une petite zone.

Impulsions importantes pour le développement du quartier
Environ 1 000 mètres carrés d’espace commercial, 1 549 places de stationnement pour vélos et un garage de deux cents places de stationnement seront construits au pied de la superstructure. Les chefs de projet soulignent que l’emplacement central de la Bahnhofplatz Mattenhof n’est pas seulement attrayant pour un usage événementiel et résidentiel. Grâce à des usages publics au rez-de-chaussée – comme un café de rue, un stand, des locaux commerciaux ou des espaces de coworking – le projet devrait également prendre des impulsions importantes dans le développement du quartier de Mattenhof. Eberli AG à Sarnen et Halter AG, Zurich, réaliseront le Pilatus Arena et les utilisations résidentielles en tant qu’entrepreneur total.

Selon les estimations actuelles, l’investissement total est supérieur à 200 millions de CHF. La Pilatus Arena coûte environ 39 millions de francs suisses. La Pilatus Arena est financée par les contributions du canton (quatre à six millions de francs provenant des revenus de la loterie Swisslos du canton de Lucerne) et du gouvernement fédéral (trois millions par le concept de l’installation sportive nationale NASAK) ainsi que par l’utilisation de gaines avec les deux immeubles de grande hauteur.

Si tout se passe comme prévu, le permis de construire devrait être disponible au printemps 2021. La construction commencerait également en 2021 et la Pilatus Arena pourrait être ouverte en 2023, à condition qu’aucun référendum ne soit nécessaire. L’ensemble du projet serait prêt à être occupé en 2024. ■
mars 2020
Schweighofareal: environ un demi-milliard de francs seront construits
- Bâtiments résidentiels sur le Schweighofareal.
- Le bâtiment du centre est spécialement conçu pour les personnes âgées.
Le début de la construction du site de 67 000 mètres carrés au niveau du pied du mont Pilate a commencé il y a bien plus de dix ans. Le plan de conception pour le développement
Schweighof a été accordé en 2013. La construction a commencé en 2015. Un total de 18 bâtiments résidentiels avec environ 600 appartements seront construits. La Ringstrasse compte également trois immeubles de bureaux et immeubles commerciaux. Un nouvel immeuble de bureaux et neuf immeubles d’habitation avec un total de 340 appartements locatifs ont déjà été achevés. Le bon développement de la zone sans circulation de 2000 watts dans le centre contribue également à la bonne rentabilité, explique le coordinateur du projet Guido Cavelti de BHP – Brugger und Partner.

Logement avec services
Schweighofpark AG, la communauté des héritiers des anciens propriétaires fonciers, investit 28 millions de francs dans un espace de vie avec des services pour les personnes âgées. Cela crée 21 places de soins infirmiers et 46 appartements (32 appartements 2½ pièces, 6 appartements 3½ pièces, 6 studios) et deux appartements partagés de six chambres chacun (appartements en grappes). Si tout se déroule comme prévu, le centre devrait être prêt à être occupé fin 2020. Il s’agit d’une construction hybride, la façade et les cloisons sont en bois. Schweighofpark AG souhaite également construire un immeuble résidentiel. La réalisation de l’ensemble du projet devrait s’achever fin 2025. ■
mars 2020
Le développement d'Eichhof West prend forme

En avril 2019, les travaux ont commencé sur la tour Eichhof dans le quartier «Eichhof West» de Kriens. En plus des emplois, environ 270 appartements locatifs seront créés sur le site, répartis dans plusieurs immeubles, selon un communiqué de l’investisseur, la caisse de retraite BVK. La construction devrait commencer au printemps 2021 au plus tôt.

Entièrement sans trafic
Le rez-de-chaussée est destiné à abriter divers services pour les utilisateurs de bureau, les résidents et le grand public, tels qu’un magasin de fournitures de quartier, une garderie, un centre de conditionnement physique et des restaurants. La zone doit être conçue pour être totalement sans circulation avec un accès souterrain. Les chefs de projet soulignent également que l’ensemble du site d’Eichhof est parfaitement connecté à Kriens. De plus, un espace vert généreux est à créer, qui invite à la détente et aux loisirs. Le projet sera mis en œuvre conformément aux directives de la société à 2000 watts. ■

mars 2020
De nouveaux quartiers pour la vie, le travail et les loisirs
- Sur une superficie de 30 000 mètres carrés
  Stages 490 appartements et un gratte-ciel de 60 mètres.
Au cours des prochaines années, environ un millier de nouveaux appartements seront lancés à Lucerne Sud. Outre les Eichhof, Mattenhof, Schlund, Horw Mitte et Horw See / Campus, le Nidfeld est l’une des six sous-zones de Lucerne Sud.

Huit bâtiments et un gratte-ciel
La région de Nidfeld à Kriens, où se trouvait auparavant le Pilatusmarkt, est restée inactive pendant dix ans. Un nouveau quartier innovant pour la vie, le travail et les loisirs est en cours de construction à cet endroit. Il se compose de huit bâtiments et d’une tour de 15 étages. Un total d’environ 500 appartements pour environ 900 personnes sont en cours de construction. Les chefs de projet soulignent que le site de jachère devrait devenir le centre pulsatoire de Lucerne Sud. Début juin 2019, des zones certifiées «SwissEnergy» de 2000 watts, dont le développement Nidfeld à Kriens, ont écrit le portail en ligne Zentralplus. Tous les bâtiments sont certifiés selon la norme Minergie-P-Eco.

En plus des appartements, des bureaux et des espaces commerciaux seront disponibles au rez-de-chaussée. Les commerces, restaurants et studios ont vocation à doter les habitants du quartier d’une infrastructure et à animer le quartier.

325 appartements de 1½ à 5½ pièces seront construits dans les huit immeubles d’habitation. Un espace commercial est prévu au rez-de-chaussée. Les bâtiments individuels auront une hauteur de 24 mètres. Deux cours intérieures vertes sont également prévues sur le site, qui peuvent également être utilisées pour des célébrations de quartier ou pour une place de marché.

Appartements avec d’excellentes vues
Au nord de la zone, une tour de 60 mètres avec quinze étages sera réalisée pour ce projet majeur. Il comptera 120 appartements, bureaux et commerces. Alors que ce dernier au rez-de-chaussée est destiné à une zone purement commerciale ou de vente, les dix premiers étages sont composés d’appartements et de zones de service. Seuls les appartements avec une excellente vue sur Pilatus, la ville de Lucerne et le lac des Quatre-Cantons sont destinés aux cinq derniers étages

En parlant d’énergie: le chauffage et le refroidissement sont générés par l’eau du lac du lac des Quatre-Cantons, les systèmes solaires produisent une partie de l’électricité nécessaire. ■
mars 2020
Espace de vie urbain, diversifié et écologique
- Le quartier des chouettes avec la place du quartier et la «Maison Rouge» doucement rénovée.
- Les différents futurs utilisateurs du site ewl.
La ville de Lucerne, la coopérative de construction générale lucerne (abl) et ewl energy water lucerne, réalisent conjointement un nouveau centre de sécurité et de services comprenant des appartements sur la zone actuelle du hibou. À cette fin, les trois parties ont fondé ewl areal ag en décembre 2018.

Objets pour différents besoins
L’abl prévoit une gamme diversifiée d’espaces de vie à but non lucratif sur un site d’environ 20 000 mètres carrés. La gamme s’étend de 72 appartements de 2½ à 5½ pièces. Cela s’ajoute au projet de coopération voisin Industriestrasse. Avec les 81 chambres du centre de soins de Viva Luzern AG, un espace de vie pour différents besoins et modes de vie doit être créé sur le site du hibou. C’est dans un quartier vivant avec un potentiel de développement. L’objectif est de créer un quartier phare mixte, durable et écologique pour l’habitat, le travail et les loisirs. Masswerk Architects Lucerne et E2A Architects Zurich sont responsables de l’architecture du site du hibou. Ensemble, l’équipe a conçu le projet gagnant «Rotpol».

Bénéfice commun
Le but du développement est que les espaces extérieurs puissent être utilisés conjointement par les résidents ainsi que par les employés dans tous les domaines. Le passé structurel et le patrimoine industriel de la zone de l’usine à gaz sont préservés dans le projet «Rotpol» avec la préservation de la «Maison Rouge», témoin de la culture industrielle de Lucerne. Doucement restaurée, cette maison prend un nouveau sens. La «Maison Rouge» doit devenir le point de rencontre social et culturel du développement. L’architecture crée une place de quartier autour de la «Maison Rouge» – au cœur du quartier. Il se compose de trois complexes de bâtiments de formes différentes qui diffèrent considérablement par leur structure et leur expression.

Projet écologique exemplaire
Les chefs de projet insistent sur le fait que le site du hibou doit représenter un jalon dans un développement urbain responsable et durable. Les futurs utilisateurs devraient être en mesure d’optimiser leurs propres besoins énergétiques et ainsi contribuer à la conception responsable de l’avenir. Il est envisagé que l’utilisation de l’eau de mer joue un rôle clé à cet égard. L’interaction de l’approvisionnement en énergie thermique à travers un mélange d’utilisation de l’eau de mer, de l’énergie solaire et de la chaleur perdue est destinée à couvrir 100% des besoins énergétiques provenant de sources d’énergie renouvelables. En outre, le développement vise le certificat pour les «zones de 2000 watts».

Le permis de construire est attendu en 2021
Tous les obstacles n’ont pas encore été surmontés: dans la ville de Lucerne en 2021, les électeurs décideront du financement urbain de ce projet. Ewl areal ag attend un permis de construire la même année. La construction de la première étape est prévue pour 2022. La construction se déroulera en deux étapes. Le fonctionnement des utilisations existantes sur le site sera garanti sans mesures provisoires pendant toute la phase de construction, rapporte le chouette. La construction de la deuxième étape est prévue pour 2024. Deux ans plus tard, les appartements, les lieux de soins et les bureaux doivent être occupés. ■
mars 2020
Avec vue sur le mont Pilate et le lac des Quatre-Cantons
- Un espace vert public sera créé pour l’ensemble du quartier sur la Bundesplatz (vue du nord).
Les plans pour le projet «Luegisland» comprennent un immeuble de 32 et 35 mètres de haut avec un total de 125 appartements, studios, bureaux, magasins et un restaurant. De plus, un espace vert accessible au public est prévu comme espace de détente pour l’ensemble du quartier. Le nom du développement « Luegisland » est basé sur l’une des tours du mur historique Musegg à Lucerne et, selon HRS Investment AG, symbolise la vue depuis les appartements. Ainsi, vous pouvez partiellement voir directement sur le Pilate et sur le lac des Quatre-Cantons. Les chefs de projet disent que les bâtiments prévus ne sont que de deux à trois étages plus élevés que les bâtiments voisins et s’intègrent parfaitement dans le quartier. La ville de Lucerne a actuellement le plan de conception pour approbation. Il devrait être possible de soumettre la demande de construction à l’été 2021, la construction devrait commencer en 2021. ■
mars 2020
L'école Stämpach est en cours de rénovation et d'agrandissement

L’école de Stämpbach a presque 50 ans et n’a jamais été entièrement rénovée depuis sa construction. Le 8 juillet 2019, la première phase de construction a commencé avec la nouvelle construction du jardin d’enfants, de l’école de jour et de l’aile intermédiaire et la rénovation du gymnase. Le projet est très important pour l’avenir de la communauté, souligne le maire Walter Schilt. La deuxième étape suit de juillet 2020 à 2021 avec la rénovation de l’aile Est et l’ajout des salles de groupe. La troisième étape prévoit la rénovation de l’aile ouest. Les architectes soulignent que les trois bâtiments d’extension s’intégreraient dans le contexte existant et compléteraient l’installation de manière significative. Les travaux de grande envergure se poursuivront d’avril à décembre 2021 pendant la période de fonctionnement de l’école. De janvier à avril 2022, les travaux environnementaux seront terminés, de sorte que le projet sera achevé en mai 2022.

décembre 2019