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Étiquette : Schweiz

  • Espace économique de Schaffhouse – un area for makers

    Espace économique de Schaffhouse – un area for makers

    Schaffhouse s’est développée avec succès en tant que site économique au cours des dernières années. Grâce à une stratégie d’implantation fiable et ciblée du canton, de nombreuses entreprises ont établi leur siège à Schaffhouse et y ont développé leurs activités au cours des 25 dernières années. Aujourd’hui, les nombreuses entreprises ayant des fonctions de siège social à vocation internationale font partie du paysage entrepreneurial de Schaffhouse, tout comme les entreprises de production innovantes qui perpétuent la tradition industrielle du canton. Les entreprises schaffhousoises sont particulièrement performantes dans les secteurs de la pharmacie et de la chimie, de la construction mécanique et de l’industrie plastique. Le cluster des sciences de la vie à Schaffhouse est l’un des plus importants de Suisse et représente une part importante de l’économie régionale. Grâce à son industrie manufacturière traditionnellement forte et orientée vers l’exportation, ainsi qu’à sa forte densité de sièges sociaux à vocation internationale, Schaffhouse possède aujourd’hui le cinquième produit intérieur brut (PIB) par habitant le plus élevé de tous les cantons. Un succès pour le canton, qui représente environ un pour cent de la population suisse.

    Grâce à ses compétences industrielles, Schaffhouse se positionne également avec succès comme une région leader dans le développement et l’application de technologies d’avenir à l’interface entre l’industrie et la numérisation. Il s’agit notamment de Smart Mobility, Food Tech ou Advanced Materials. C’est pourquoi le site de Schaffhouse investit dans la création de réseaux de compétences – avec un esprit pionnier et une force d’innovation.

    Recette du succès pour le site
    Les investissements ciblés dans les conditions-cadres sont la recette du succès de Schaffhouse. Aujourd’hui, la place économique convainc avec les meilleures conditions pour une croissance saine. Avec des impôts modérés, des biens immobiliers à des prix attractifs et des coûts salariaux bas, les entreprises ont plus à investir. Grâce à de très bonnes connexions routières et ferroviaires avec l’aéroport international de Zurich tout proche, Schaffhouse est rapidement et facilement accessible. En tant que partie intégrante de l’espace métropolitain de Zurich et étroitement liée à l’espace économique du sud de l’Allemagne, les entreprises schaffhousoises bénéficient en outre d’une main-d’œuvre qualifiée bien formée et de la proximité de nombreuses universités. La qualité de vie de Schaffhouse, avec ses nombreuses offres de logement attrayantes, séduit les entreprises et les nouveaux travailleurs, qui deviennent de nouveaux résidents. Les courtes distances vers les autorités et les partenaires de réseau aident à trouver les bons contacts. Les décisions sont prises rapidement. Le site économique de Schaffhouse est fier de son esprit pionnier et de sa mentalité d’entrepreneur.

    Témoignages

    Christos Asimakopoulos

    Directeur financier EMEA, ASPAdvanced Sterilization Products

    « L’attitude favorable aux entreprises, les courtes distances et l’ouverture des autorités et de la promotion économique, voilà ce qui me convainc de Schaffhouse »

    Dr Stephanie Striegler

    General Manager Janssen Supply Chain Schaffhausen

    « L’un des principaux atouts du site est sa main-d’œuvre bien formée et hautement qualifiée »

  • Les bâtiments comme puits de carbone

    Les bâtiments comme puits de carbone

    Le secteur de la construction est considéré comme l’un des plus gros émetteurs de CO2 au monde. Mais des projets comme « Beyond Zero » et l’initiative « Mining the Atmosphere » pourraient changer la donne. L’objectif est non seulement de réduire le gaz à effet de serre nocif, mais aussi de le capturer activement dans les matériaux de construction. Ces matériaux, testés dans la nouvelle unité NEST, pourraient révolutionner le béton et les matériaux d’isolation et avoir le potentiel de rendre le secteur de la construction climatiquement neutre, voire négatif en termes de CO2.

    Technologie testée sur le terrain
    Nathalie Casas de l’Empa explique que les « technologies à émissions négatives » (NET) sont la clé pour atteindre les objectifs climatiques : « Nous devons éliminer l’excès de CO2 de l’atmosphère pour atteindre l’objectif de 1,5 degré. Les NET, qui fonctionnent déjà en laboratoire et sont maintenant appliquées dans la construction, nous y aident » Casas souligne l’urgence d’agir, car les émissions continuent d’augmenter.

    La durabilité dans le secteur de la construction
    Corinne Reimann d’Implenia voit dans les NET une grande opportunité pour le secteur de la construction : « Les nouveaux matériaux nous permettent enfin de faire des progrès décisifs en matière de durabilité. Le secteur dispose ici d’un énorme levier, mais aussi de défis. Le prix et l’acceptation seront déterminants » Reimann insiste sur le fait que la fonctionnalité et la rentabilité des nouveaux matériaux doivent être garanties afin de permettre une utilisation à grande échelle.

    La contribution des architectes et des planificateurs
    Christoph Kellenberger, cofondateur d’OOS, considère l’implication précoce des architectes et des planificateurs comme un facteur décisif : « Grâce à nos connaissances, nous pouvons participer au développement des bons matériaux de construction dès le début et les intégrer dans la pratique de la construction. En outre, nous devons faire connaître au secteur le potentiel des matériaux qui stockent le CO2 et montrer les effets qu’ils permettent d’obtenir » Pour Kellenberger, la clé du succès réside dans une transmission transparente des connaissances et des solutions pratiques.

    Cadre politique et responsabilité sociale
    Outre l’innovation technologique, le secteur de la construction exige également un cadre politique et économique. Selon Casas et Kellenberger, une vérité des coûts claire est nécessaire pour encourager l’utilisation à grande échelle des NET. Les émissions de CO2 doivent être tarifées de manière équitable et des subventions pourraient aider à compenser les coûts initiaux plus élevés des nouveaux matériaux. « La transformation ne réussira que si tout le monde va dans le même sens – les politiques, les entreprises et la société », a déclaré Casas.

    Le projet « Beyond Zero » montre qu’il est possible de transformer les bâtiments en puits de carbone. Mais pour cela, il faut non seulement des solutions technologiques, mais aussi la volonté des responsables politiques, économiques et sociaux de s’engager dans de nouvelles voies. Le secteur de la construction a l’opportunité de passer du statut de l’un des plus gros émetteurs de CO2 à celui de pionnier de la transition climatique – et le potentiel pour y parvenir existe déjà.

  • Comment des réglementations absurdes freinent la construction de logements

    Comment des réglementations absurdes freinent la construction de logements

    Dans les villes suisses, les logements locatifs sont rares et chers, et les raisons en sont multiples. L’un des facteurs décisifs est le temps d’attente de plus en plus long entre la demande de permis de construire et l’obtention du permis de construire. Au cours des dix dernières années, le nombre de jours d’attente a augmenté d’environ 12% en moyenne dans toute la Suisse. Alors qu’il y a dix ans, les demandes de permis de construire nécessitaient en moyenne 118 jours pour être approuvées, ce chiffre est passé à 133 jours aujourd’hui.

    Les cantons de Genève, Fribourg et Bâle-Ville sont particulièrement touchés, où l’examen d’une demande de permis de construire peut prendre jusqu’à 188 jours. Dans le canton de Zurich, le temps d’attente est également considérable, avec 152 jours. Ces retards sont le symptôme de problèmes plus profonds dans le secteur de la construction en Suisse.

    Des réglementations absurdes comme frein
    Les architectes et les professionnels considèrent les réglementations absurdes en matière de construction comme un obstacle majeur à la construction rapide de nouveaux logements locatifs dans les centres urbains. Peter Sturzenegger, propriétaire du cabinet d’architectes Isler Architekten AG à Winterthour, cite l’exemple du supplément pour longueurs supplémentaires (MLZ). Cette disposition impose d’augmenter la distance à la limite pour les bâtiments de plus de 14 mètres de long, ce qui a rendu de nombreux projets de construction impossibles. A Winterthur, la suppression de cette règle est prévue pour fin 2025, mais dans d’autres villes comme Zurich, son avenir reste incertain.

    Des lois obsolètes et leurs conséquences
    Un autre exemple de règles de construction obsolètes est l’alignement des pièces d’habitation dans le canton de Zurich. La loi sur la planification et la construction exige que les pièces d’habitation ne soient pas majoritairement orientées vers le nord-est ou le nord-ouest, afin de maximiser la lumière du jour et d’éviter la formation de moisissures. Pascal Müller, du cabinet Müller Sigrist Architekten AG, affirme toutefois que cette disposition n’est plus d’actualité dans le contexte des conditions urbaines actuelles, telles que la pollution sonore et le changement climatique.

    Outre les obstacles légaux, Müller critique également le rôle des tribunaux. La multiplication des jurisprudences et des décisions de justice crée des incertitudes pour les maîtres d’ouvrage, car elles modifient constamment les règles et limitent considérablement la marge de manœuvre des concepteurs.

    Protection du patrimoine et rénovation énergétique
    L’architecte argovien Daniel Huber souligne que les directives restrictives en matière de protection du patrimoine et les exigences complexes en matière de rénovation énergétique constituent d’autres freins. Pour lui, le manque d’uniformité dans l’application des règles de construction, qui dépendent fortement de l’interprétation des autorités compétentes, est particulièrement problématique.

    La masse des prescriptions comme problème central
    La Société Suisse des Entrepreneurs considère le nombre croissant et la complexité des prescriptions en matière de construction comme le plus grand défi. Jacqueline Theiler, responsable de la communication de l’association, explique que la densité croissante des réglementations et les procédures de recours qui en découlent allongent considérablement les procédures d’autorisation de construire. Selon elle, la surinterprétation par le Tribunal fédéral des dispositions existantes en matière de bruit est particulièrement problématique.

    L’association fonde désormais ses espoirs sur des modifications rapides de la législation par le Parlement, afin de relancer la construction de logements qui piétine et de réaliser les logements dont la Suisse a un besoin urgent.

  • Nouveau conseil d’administration des CFF André Wyss

    Nouveau conseil d’administration des CFF André Wyss

    André Wyss va siéger au conseil d’administration des Chemins de fer fédéraux suisses. Le Conseil fédéral a approuvé la nomination de Wyss lors de sa séance du 21 août 2024. La confirmation officielle de sa nouvelle fonction aura lieu lors de l’assemblée générale des CFF en avril 2025. Wyss, un leader économique suisse renommé et CEO du prestataire de services de construction et d’immobilier Implenia, devrait reprendre la présidence du conseil d’administration de Monika Ribar en 2026.

    Wyss apporte avec lui une carrière impressionnante qui le prépare parfaitement à cette tâche. Après sa formation de chimiste, il a suivi des études d’économie et s’est perfectionné à la prestigieuse Harvard Business School. Avant de rejoindre Implenia, il a acquis une vaste expérience internationale chez Novartis, où il a dirigé en dernier lieu la production mondiale et les services centraux avec plus de 40 000 collaborateurs. Son engagement dans différents conseils d’administration et en tant que président de la société d’économie statistique de Bâle souligne également ses compétences multiples. Outre son expérience économique, Wyss a été major et commandant dans l’armée suisse, ce qui lui a permis de bien comprendre le contexte politique et économique de la Suisse.

    Une procédure électorale bien conçue
    Les membres du conseil d’administration des CFF sont traditionnellement élus lors de l’assemblée générale pour un mandat de deux ans. En tant qu’actionnaire unique, la Confédération exerce le droit de vote de l’assemblée générale. Monika Ribar, présidente du conseil d’administration des CFF depuis douze ans, quittera son poste en 2026 en raison de la limitation de la durée de son mandat. L’actuelle administratrice, Véronique Gigon, quittera son mandat dès l’assemblée générale de 2025.

    Afin d’assurer une succession sans heurts à la tête des CFF, un processus de recrutement complet a été initié très tôt par la Confédération. Le Conseil d’administration des CFF a ensuite décidé, lors d’une réunion extraordinaire en août 2024, de proposer au Conseil fédéral la nomination d’André Wyss. L’expérience antérieure de Wyss et son vaste réseau dans l’économie suisse font de lui le candidat idéal pour cette tâche exigeante.

    Une transition claire chez Implenia et les CFF
    Wyss quittera ses fonctions de CEO d’Implenia fin mars 2025. Il se consacrera ensuite pleinement à son nouveau rôle au sein du Conseil d’administration des CFF. Pendant un an, il travaillera au sein du Conseil d’administration aux côtés de l’actuelle présidente Monika Ribar et se préparera intensivement à la reprise de la présidence. Cette transition en douceur garantit une direction continue et stable au sein des CFF et assure l’orientation stratégique de l’entreprise à l’avenir également.

    Avec l’élection d’André Wyss, les CFF misent sur une personnalité dirigeante forte, capable de relever les défis de l’avenir et de poursuivre avec succès le développement de l’entreprise.

  • La Commission soutient des modifications ponctuelles du droit de bail

    La Commission soutient des modifications ponctuelles du droit de bail

    La Commission des affaires juridiques du Conseil national a adopté deux projets importants visant à améliorer la situation juridique en matière de droit du bail. L’un des projets prévoit qu’à l’avenir, les loyers initiaux ne pourront être contestés que si la partie locataire se trouvait dans une situation de détresse au moment de la conclusion du contrat. Cela devrait réduire l’insécurité juridique et éviter de longues procédures.

    Le deuxième projet porte sur l’allègement de la preuve des loyers usuels dans la localité ou le quartier. Il s’agit d’abaisser les exigences en matière de preuve des loyers de référence et de permettre l’admission de statistiques établies par le secteur comme moyen de preuve. L’objectif est d’améliorer la comparabilité des loyers et d’empêcher ainsi les demandes de loyers abusives.

    Décision après consultation
    La commission a fondé sa décision sur les résultats de la consultation relative aux initiatives parlementaires de l’ancien conseiller national Hans Egloff. Malgré les propositions minoritaires, la commission s’est clairement prononcée en faveur de la mise en œuvre des initiatives selon le texte.

    Les projets de loi adoptés devraient être débattus par le Conseil national lors de la session de printemps 2025.

  • Les prix du logement évoluent différemment

    Les prix du logement évoluent différemment

    Les personnes souhaitant acquérir un appartement en propriété ont dû dépenser un peu plus en juillet que le mois précédent. Concrètement, les prix des appartements en copropriété ont augmenté en moyenne de 0,6%, informe SMG Swiss Marketplace Group(SMG) dans un communiqué sur le dernier Swiss Real Estate Offer Index. SMG Swiss Marketplace Group regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

    En revanche, les prix des maisons individuelles ont baissé en juillet de 1,1 % en moyenne par rapport à juin. Le niveau des prix se situe donc à peu près au niveau de fin 2023, indique le communiqué. « Pour de nombreux acheteurs potentiels, une maison individuelle reste difficilement abordable, malgré le nouveau recul », explique Martin Waeber. L’achat d’un appartement en copropriété avec une surface habitable plus petite représente donc pour beaucoup la seule alternative, selon le Managing Director Real Estate de SMG. Selon Waeber, cela entraîne un déplacement de la demande qui se répercute sur les prix des deux types de logements.

    En ce qui concerne les loyers proposés, les spécialistes de l’immobilier de SMG ont observé une baisse de 2,2 % en juillet par rapport à juin dans toute la Suisse. C’est au Tessin que cette baisse a été la plus forte, avec 3,7%. Suivent la Suisse centrale et la grande région de Zurich avec des baisses de 3,2 % chacune. C’est dans le nord-ouest de la Suisse que le recul des loyers proposés a été le plus faible, avec une moyenne de 0,5 %.

  • Le monde varié du bois

    Le monde varié du bois

    Utilisation du bois
    Après un certain temps, l’arbre atteint sa limite de croissance. C’est le moment idéal pour abattre l’arbre – il est prêt à être récolté. Selon l’espèce d’arbre, la durée jusqu’à la maturité de la récolte varie entre 60 et 150 ans. D’ici là, l’arbre a eu le temps de se reproduire par graines dans les trouées de la forêt. Les plantes de la jeune forêt qui sont les mieux adaptées aux conditions climatiques locales s’imposent. De cette manière, la forêt reste saine grâce à la sélection naturelle. Lors de l’éclaircissement, les arbres convoités et qui ont bien poussé sont laissés sur place comme arbres d’avenir. L’abondance de lumière dans les trouées créées par les arbres abattus permet à une multitude d’arbustes et de plantes annuelles de s’installer au sol – la biodiversité augmente dans une forêt ainsi gérée.

    La forêt majestueuse de la Suisse
    Environ un tiers de la superficie totale de la Suisse est recouvert de forêts protégées. Cette forêt offre une protection contre les catastrophes naturelles, constitue un habitat pour la faune et la flore, un lieu de détente et de loisirs et une source de bois. La durabilité est un principe fondamental qui exige que la forêt remplisse toutes ces fonctions à long terme, sans récolter plus de bois qu’il n’en pousse. Dans la forêt suisse, il pousse toutes les dix minutes suffisamment de bois pour construire une maison individuelle. Les forêts suisses sont composées d’environ 60% de conifères et de 40% de feuillus. Une grande partie du bois abattu est transformée en bois de sciage et de rabotage, tandis que 10% sont utilisés pour la fabrication de papier et de panneaux à base de bois. Un quart est utilisé directement comme bois de chauffage. En Suisse, environ 10 millions de mètres cubes de bois poussent chaque année, dont seulement la moitié est utilisée. Le bois est un matériau durable qui se régénère lui-même et joue un rôle important dans l’équilibre écologique. Il est donc judicieux et recommandé d’utiliser notre propre bois.

    Caractéristiques du bois
    Le bois est un matériau à la fois léger et solide, capable de supporter quatorze fois plus de poids que l’acier par rapport à son poids. En raison de sa structure cellulaire naturelle, les propriétés statiques du bois dépendent de la direction. Le bois est le plus résistant dans le sens longitudinal, car il peut supporter des forces de traction cent fois plus élevées et des forces de compression quatre fois plus importantes dans ce sens que dans le sens transversal. La compréhension de ces propriétés statiques est essentielle pour la construction en bois. De plus, le toucher chaud et agréable du bois confère aux pièces une atmosphère particulière. Les fibres du bois utilisé réagissent en permanence à l’humidité de l’air et contribuent ainsi à un climat intérieur équilibré.

    Diversité des essences de bois – différences en forêt et dans l’habitat
    Tous les bois ne sont pas identiques. Les caractéristiques et l’apparence du bois varient en fonction de l’essence – il existe une large palette allant du léger au lourd, du tendre au dur et du clair au foncé. Chaque essence de bois possède donc des caractéristiques spécifiques qui conviennent à différents usages. Par exemple, le bois de cœur du châtaignier ou du chêne, conservé avec des tanins naturels, convient particulièrement bien à l’extérieur, tandis que le frêne à fibres longues est utilisé pour les pièces fortement sollicitées. Les bois à fibres fines comme le hêtre ou l’érable sont utilisés dans la fabrication de meubles. La promotion de différentes espèces d’arbres par l’utilisation de différentes essences de bois contribue à augmenter la biodiversité. Chaque arbre pousse individuellement, c’est pourquoi son bois peut avoir plus ou moins de nœuds, des cernes plus ou moins larges, être légèrement plus clair ou plus foncé et avoir poussé courbé ou droit. Chaque tronc et chaque section sont utilisés en fonction de leurs qualités. Les troncs sélectionnés de haute qualité sont transformés dans les scieries en une variété de produits sciés tels que des poutres, des planches, des lattes, des poteaux et du bois lamellé-collé. Le bois qui est tordu et asymétrique ou les troncs de petit diamètre sont transformés en panneaux de particules et de fibres dans des usines de panneaux. Les meilleures qualités sont transformées en placage. Il est essentiel, tant d’un point de vue écologique qu’économique, de déterminer à l’avance avec le fournisseur la qualité appropriée pour chaque application.

    Matériaux en bois
    Les grands formats de panneaux à base de bois ont largement contribué au développement de la construction moderne en bois. La production de matériaux en bois suit un principe simple : le bois est broyé en planches, copeaux ou fibres, puis mis en forme à l’aide de colle. On obtient ainsi des produits aux caractéristiques uniformes, d’une épaisseur et d’une taille déterminées. Les matériaux à base de bois offrent ainsi une valeur ajoutée et ouvrent de nombreuses possibilités de conception avec le bois. Matériau de construction économique pour les besoins quotidiens, les panneaux à base de bois sont indispensables et disponibles dans un large choix chez les marchands de bois et les magasins de bricolage.

  • Les rénovations énergétiques sont rentables

    Les rénovations énergétiques sont rentables

    Wüest Partner a analysé dans une étude la rentabilité des rénovations énergétiques du parc immobilier suisse. Deux scénarios ont été envisagés pour l’ensemble des 931 000 bâtiments d’habitation non encore chauffés de manière durable, informe le prestataire de services pour le secteur immobilier dans un communiqué relatif à l’étude. Dans le premier scénario, une rénovation énergétique complète a été analysée, dans le second, seul le remplacement des systèmes de chauffage a été envisagé.

    En ce qui concerne la durabilité écologique, les deux scénarios répondent aux exigences de la loi sur le climat, explique Wüest Partner. En ce qui concerne les besoins d’investissement jusqu’en 2050, les spécialistes du prestataire de services immobiliers obtiennent une fourchette de 52 milliards à 228 milliards de francs. Ces chiffres sont à mettre en parallèle avec des augmentations de valeur allant de 81 milliards de francs pour le simple remplacement du chauffage à 168 milliards de francs en cas de rénovation énergétique complète.

    Le remplacement pur et simple du chauffage est donc toujours économiquement intéressant. Dans le cas d’une rénovation énergétique complète, les investissements et les augmentations de valeur du parc immobilier se compensent globalement. Dans le cas des immeubles locatifs, un peu plus de la moitié d’entre eux peuvent être rénovés de manière à couvrir leurs coûts. Dans le cas des logements occupés par leur propriétaire, les avantages financiers augmentent grâce aux économies considérables réalisées sur les coûts de chauffage.

    La baisse des coûts de chauffage profite également aux locataires d’objets rénovés, car elle compense généralement une éventuelle hausse des loyers nets, écrit Wüest Partner. « Les rénovations purement énergétiques de logements locatifs peuvent donc être socialement acceptables, de sorte que la durabilité écologique ne doit pas faire obstacle à la durabilité sociale »

  • Une analyse basée sur l’IA évalue les principales entreprises de construction et d’immobilier en Suisse

    Une analyse basée sur l’IA évalue les principales entreprises de construction et d’immobilier en Suisse

    Le groupe zurichois swissreputation.group a étudié, en collaboration avec l’institut IMWF de Hambourg, la réputation médiatique des principales entreprises de construction et d’immobilier de Suisse. Pour l’étude de référence « Reputation of Construction and Real Estate Enterprises in Switzerland 2024 », toutes les déclarations relatives à la réputation des entreprises sélectionnées dans les médias suisses et d’autres sources en ligne ont été analysées avec le soutien de l’intelligence artificielle (IA) entre juin 2023 et mai 2024.

    Selon le communiqué de presse, un total de 46 entreprises de construction, prestataires de services immobiliers, sociétés et propriétaires immobiliers ont été analysés, dont 21 entreprises de construction et prestataires de services immobiliers et 25 sociétés et propriétaires immobiliers. Au total, plus de 26 000 déclarations dans les médias suisses ont été analysées à l’aide de l’intelligence artificielle.

    Comme en 2023, Implenia d’Opfikon ZH occupe la première place parmi les entreprises de construction et les prestataires de services immobiliers. La visibilité exceptionnelle de l’entreprise est à l’origine de ce résultat. Aucune des autres entreprises de construction n’atteint, même de loin, la présence médiatique d’Implenia, indique le communiqué. La deuxième place est occupée par ERNE à Laufenburg AG, suivie par SENN à Saint-Gall et LosingerMarazzià Berne. Suivent Frutiger AG à Thoune BE, Eiffage à Glattbrugg, Strabag et Halter AG à Schlieren ZH, Anliker à Emmenbrücke LU et Marti à Lucerne.

    Pour mesurer la réputation, une analyse de texte sophistiquée, basée sur l’IA, a été utilisée, indique le communiqué. Après un filtrage préalable de tous les articles de presse des entreprises sélectionnées, l’algorithme spécialement entraîné évalue les déclarations sur le plan sémantique et les classe dans les dimensions thématiques de la réputation : produit & service, innovation, rentabilité, durabilité, management et employeur.

    Dans le classement des sociétés et propriétaires immobiliers, Swiss Prime Site de Zoug occupe la première place, suivie de Mobimo de Küsnacht ZH, PSP Swiss Property de Zoug et Swiss Life Asset Managers de Zurich à la quatrième place. Entre la cinquième et la huitième place se trouvent SFP Swiss Finance & Property Group de Zurich, HIAG de Bâle, Fortimo de Saint-Gall et Intershop de Bâle. Le top 10 est complété par UBS Asset Management de Zurich et Investis de Zurich.

  • Le marché de l’énergie solaire augmentera de 51% en 2023

    Le marché de l’énergie solaire augmentera de 51% en 2023

    En 2023, le développement du photovoltaïque en Suisse a augmenté de plus de 40% par rapport à l’année précédente, et ce pour la quatrième année consécutive. Concrètement, la croissance du marché a même atteint 51 pour cent. Le nouveau record de 1641 mégawatts (MW) au total correspond à une surface de 0,9 mètre carré par habitant. La puissance installée totale était de 6374 MW à la fin de l’année. En termes de puissance photovoltaïque installée par habitant, la Suisse se situe au neuvième rang mondial. C’est ce qui ressort des chiffres de la statistique de l’énergie solaire pour l’année 2023 publiée par l’Office fédéral de l’énergie, que Swissolar résume et commente dans un communiqué.

    La croissance a été particulièrement marquée dans l’industrie et l’artisanat ( 65%) et dans les immeubles collectifs ( 59%). David Stickelberger, responsable du marché et de la politique de l’association suisse des professionnels de l’énergie solaire, juge « très positive » la tendance aux installations de plus grande taille. Les toits sont de plus en plus utilisés dans leur intégralité, ce qui fait que le prix du kilowattheure produit continue de baisser » Le nombre de nouvelles batteries de stockage installées a également augmenté de 73% par rapport à l’année précédente.

    En ce qui concerne la nouvelle loi sur l’électricité, Swissolar propose, pour sa conception, que les communautés électriques locales obtiennent un rabais plus important sur la rémunération du réseau. En outre, le tarif d’achat minimal devrait offrir une plus grande sécurité de planification aux investisseurs, compte tenu de la baisse des prix de l’électricité. Enfin, les gestionnaires de réseau devraient être davantage tenus de respecter les contrats d’achat à long terme pour l’électricité indigène produite à partir de nouvelles énergies renouvelables.

    La baisse des prix de l’électricité et la pénurie de main-d’œuvre qualifiée constituent également un frein à la croissance. C’est pourquoi l’apprentissage d’installateur/trice solaire CFC et d’installateur/trice solaire AFP, qui débutera en août 2024, arrive à point nommé.

  • Raiffeisen voit un affaiblissement de la dynamique des prix de l’immobilier

    Raiffeisen voit un affaiblissement de la dynamique des prix de l’immobilier

    Raiffeisen enregistre un ralentissement de la dynamique des prix au deuxième trimestre 2024. Par rapport au premier trimestre, les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,3% et ceux des appartements en copropriété de 0,5%. Comme il ressort d’un communiqué, il ne faut pas s’attendre à une « reprise prochaine de la dynamique des prix » en raison des taux d’intérêt toujours élevés par rapport à la phase de taux bas, a déclaré Fredy Hasenmaile, économiste en chef de Raiffeisen Suisse.

    Actuellement, les experts financiers observent la plus forte hausse des prix des maisons individuelles dans les centres des villes ou dans les régions touristiques. « L’évolution des prix sur le marché des logements en propriété continue de s’affaiblir avec la descente du sommet des taux d’intérêt », explique Hasenmaile.

    Par rapport à l’année précédente, les prix des maisons individuelles ont enregistré les plus fortes hausses dans le sud de la Suisse (+11%) et dans l’est du pays (+9,9%). En Suisse romande (-1,8 pour cent) et à Zurich (-1,5 pour cent), les prix des maisons ont légèrement baissé. En revanche, pour les propriétés par étage, Zurich (+6,3 %) et le nord-ouest de la Suisse (+2 %) enregistrent les plus fortes hausses. D’une manière générale, selon l’indice Raiffeisen des prix des transactions, les prix des appartements en copropriété ont légèrement augmenté dans les communes urbaines, mais se sont affaiblis dans les centres.

    L’indice est trimestriel et est publié au début de chaque trimestre. Il est basé sur les données des transferts de propriété de Raiffeisen et du Swiss Real Estate Datapool(SRED).

  • Le logement devient plus cher

    Le logement devient plus cher

    Les personnes intéressées par l’achat d’un logement ont dû mettre la main à la poche en juin par rapport à mai. Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,2 % le mois dernier, explique SMG Swiss Marketplace Group(SMG) dans un communiqué sur le dernier Swiss Real Estate Offer Index. Pour les appartements en copropriété, les spécialistes de SMG ont observé simultanément une hausse des prix de 1,0%. SMG Swiss Marketplace Group regroupe les places de marché numériques de TX Group, Ringier et La Mobilière.

    « La nouvelle baisse des taux directeurs de la Banque nationale suisse du 20 juin et la perspective d’une nouvelle réduction en septembre entraînent une baisse des coûts de financement des hypothèques », explique Martin Waeber, Managing Director Real Estate de SMG Swiss Marketplace Group, cité dans le communiqué. « Cela renforce à la fois l’attrait de la propriété et la possibilité de la financer »

    En ce qui concerne les loyers proposés, les spécialistes de l’immobilier de SMG ont enregistré une hausse de 0,4% sur un mois à l’échelle nationale. C’est au Tessin que les loyers ont le plus augmenté, avec une hausse de 3,3 %. Suivent la Suisse centrale avec 1,8 % et la Suisse orientale avec 1,2 %. Dans les grandes régions de Zurich et de la Suisse du Nord-Ouest, les loyers ont en revanche baissé respectivement de 0,6 et 0,2 % par rapport au mois de mai.

  • Un guide pour renforcer la circularité des projets de construction

    Un guide pour renforcer la circularité des projets de construction

    L’association Madaster Suisse et des partenaires politiques, économiques et scientifiques ont développé un guide permettant de mesurer la circularité des projets de construction en termes de masse de matériaux, informe Circular Hub dans un communiqué. La plate-forme de connaissances et de réseau pour la construction circulaire en Suisse fait office de centre de coordination du projet Rendre la circularité mesurable. Le guide « Mesurer la circularité : un indicateur suisse de circularité » s’adresse avant tout aux planificateurs de projets de construction.

    « Ce guide marque un moment historique pour le secteur de la construction et de l’immobilier en Suisse », déclare Patrick Eberhard, président de l’association Madaster Suisse, cité dans le communiqué. « Il offre pour la première fois la possibilité de mesurer la circularité des bâtiments et soutient ainsi la vision de transformer le parc immobilier suisse en un entrepôt circulaire de matériaux » Le guide peut être utilisé aussi bien pour la planification de nouvelles constructions que pour la rénovation de bâtiments. Outre les normes européennes, il tient compte des conditions spécifiques du secteur de la construction en Suisse.

    Les maîtres d’ouvrage, les bureaux d’architectes et les bureaux d’études trouveront dans ce guide une aide pour intégrer des spécifications quantifiées dans les appels d’offres. Au niveau politique, le guide devrait permettre de quantifier les exigences en matière d’économie circulaire dans le secteur de la construction.

    La liste complète des entreprises et organisations impliquées dans le projet est disponible dans le communiqué. Le guide a déjà fait l’objet de premiers tests pratiques dans le cadre de projets pilotes. La plateforme Madaster est utilisée pour le calcul de la circularité et l’évaluation des données d’objets concrets.

  • Les loyers proposés augmentent

    Les loyers proposés augmentent

    L’indice des loyers relevé mensuellement par la place de marché immobilière numérique Homegate en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich s’est établi à 122,4 points en juillet. Par rapport au mois précédent, l’indice a ainsi progressé de 0,6 point, soit 0,5 %, informe SMG Swiss Marketplace Group AG dans un communiqué. Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 4 % dans toute la Suisse. Il y a une pause dans la hausse dans le canton et la ville de Zurich. Par rapport à l’année précédente, ces deux villes affichent toutefois des hausses.

    La plus forte hausse des loyers proposés en juillet a été enregistrée dans les cantons de Bâle-Ville, Saint-Gall et Vaud, avec 0,8 % chacun. Aucun canton n’a enregistré une hausse supérieure à 1 %. Dans le canton de Zurich, les loyers proposés ont augmenté de 0,2 %, ce qui est inférieur à la valeur nationale.

    Seuls six cantons affichent une baisse des loyers proposés, en particulier les cantons de Schwyz (1,9 %) et des Grisons (1,3 %). Par rapport à l’année précédente, les loyers proposés ont toutefois augmenté partout, notamment à Zurich (+6,1%). Le canton de Schwyz affiche également une hausse significative sur l’année dernière (6,4 %).

    Parmi les villes suisses étudiées, les loyers proposés pour la ville de Zurich n’ont pas changé en juillet. Néanmoins, ils ont augmenté de 10,1 % par rapport à l’année précédente. Dans les autres villes, les loyers proposés ont également augmenté par rapport à juillet 2022, de 2,2 % à Lucerne à 7,8 % à Lugano. En juillet, les loyers proposés ont augmenté partout, à l’exception de la ville de Zurich, et plus particulièrement à Lucerne (1,7%) et Saint-Gall (1,2%).

    La publication du prochain indice des loyers Homegate est prévue pour le 14 septembre.

  • Wüest Partner obtient la certification Great Place to Work

    Wüest Partner obtient la certification Great Place to Work

    « Nous sommes très heureux d’avoir obtenu la certification Great Place to Work. L’engagement, l’estime mutuelle et la confiance ont toujours fait partie de notre culture d’entreprise. Cette distinction reflète notre engagement continu en faveur d’une culture du lieu de travail forte, dans laquelle nos collaborateurs peuvent développer leur plein potentiel », déclare Patrik Schmid, CEO de Wüest Partner.

    La certification Great Place to Work est basée sur le Trust IndexTM, un outil d’enquête standardisé et reconnu internationalement. Entre juin 2022 et début juillet 2023, les collaborateurs de Wüest Partner en Allemagne et en Suisse ont été interrogés sur 60 affirmations concernant la culture du lieu de travail. Les thèmes de l’enquête étaient notamment la confiance dans les cadres, l’esprit d’équipe, l’estime, le respect ainsi que l’identification avec l’entreprise. L’évaluation finale est basée sur le score Trust IndexTM, qui se calcule à partir de l’approbation moyenne de toutes les affirmations standardisées du Trust IndexTM.

    Wüest Partner Allemagne a obtenu un score Trust IndexTM impressionnant de 79%, Wüest Partner Suisse atteignant même 86%. Ces excellents résultats soulignent l’engagement de Wüest Partner à créer un environnement de travail positif et confiant, dans lequel les collaborateurs se sentent appréciés et soutenus.

    « Nos collaborateurs sont le capital le plus important de Wüest Partner. Dans un marché du travail très concurrentiel, il est important de se positionner comme un employeur attractif et de se préparer au mieux pour l’avenir. Cela implique également d’investir dans une bonne culture d’entreprise et de travail. Cette distinction est donc pour nous tous une motivation supplémentaire pour poursuivre sur la voie que nous avons choisie », déclare Marion Fürbeth, Head Group HR chez Wüest Partner.

  • La Suisse a le meilleur système d’enseignement supérieur au monde

    La Suisse a le meilleur système d’enseignement supérieur au monde

    La Suisse dispose du meilleur système d’enseignement supérieur au monde. C’est l’une des conclusions du classement établi cette année par l’analyste mondial de l’enseignement supérieur Quacquarelli Symonds (QS). La 13e édition du QS World University Rankings by Subject a identifié les meilleures offres universitaires mondiales dans 54 disciplines académiques.

    Au total, 32 programmes universitaires suisses se classent parmi les dix meilleurs au monde dans leurs disciplines respectives. Cela représente 15 pour cent de tous les programmes universitaires suisses – le pourcentage le plus élevé au monde. Le pays accueille ainsi 6% de toutes les disciplines du top 10 mondial. Cette proportion n’est dépassée que par les États-Unis (47 pour cent) et le Royaume-Uni (27 pour cent). Le classement a évalué un total de 1594 universités de 93 pays dans 54 disciplines académiques.

    La Suisse est arrivée en tête dans quatre de ces domaines. L’École polytechnique fédérale de Zurich (EPFZ) en réunit trois : les sciences de la terre et de la mer, la géophysique et la géologie. Aucune autre université d’Europe continentale n’occupe plus souvent la première place. En outre, la Suisse est leader dans le programme universitaire de l’hôtellerie et de la restauration avec l’Ecole Hôtelière de Lausanne. Pas moins de sept des dix premières écoles hôtelières mondiales sont basées dans le pays. L’ETH se classe parmi les dix premiers pour de nombreux programmes tels que l’architecture (3e), l’ingénierie – mécanique, aéronautique et de fabrication (5e), la chimie (7e), ainsi que les mathématiques, la physique et l’astronomie (8e). Deux des dix meilleurs programmes d’odontologie au monde se trouvent en Suisse : l’Université de Berne est 7e et l’Université de Zurich 8e. L’École polytechnique fédérale de Lausanne (EPFL) est présente dans le top 10 mondial avec deux matières : Science des données (9e) et Génie civil (10e). En Suisse, ce sont les sciences de la vie de l’Université de Genève qui ont fait le plus grand bond en avant. Les mathématiques de l’EPFL ont également fait leur entrée dans le top 20.

  • La start-up smino reprend le Bimspot viennois

    La start-up smino reprend le Bimspot viennois

    La start-up smino basée à Jona reprend le fabricant de logiciels Bimspot basé à Vienne. Selon un communiqué de presse , smino veut devenir la solution standard pour la gestion de projet et la collaboration dans l'industrie de la construction dans la région DACH.

    La start-up du St.GallenBodenseeArea propose une plateforme numérique pour les projets de planification et de construction en Suisse. 8 000 entreprises utilisent déjà l'application smino, qui agit comme un hub de données pour les projets de construction.

    La technologie de Bimspot, avec laquelle les informations de construction des modèles pour la planification numérique de la construction (Building Information Modeling/BIM) sont rassemblées, structurées et automatiquement vérifiées pour les erreurs et l'exhaustivité, doit être intégrée dans la plate-forme smino après la reprise.

    Ceci est destiné à élargir la gamme de fonctions pour les utilisateurs dans le domaine de la gestion des processus BIM. Les employés de Bimspot devraient compléter l'équipe de smino. Depuis un nouveau site à Vienne, les experts BIM et les développeurs de logiciels favoriseront le développement ultérieur de la technologie et sa vente.

    « Avec cette acquisition, nous prendrons le leadership du marché dans le domaine du BIM. Je suis fermement convaincu que nos deux offres se complètent idéalement et que nous pouvons offrir aux clients une réelle valeur ajoutée supplémentaire », déclare Silvio Bee, co-fondateur et associé directeur de smino AG, cité dans le communiqué de presse.

  • Roche inaugure le plus haut bâtiment de Suisse

    Roche inaugure le plus haut bâtiment de Suisse

    Roche a ouvert un nouvel immeuble de bureaux avec 3 200 emplois à son siège à Bâle. À 205 mètres, le bâtiment 2 est actuellement le plus haut bâtiment de Suisse. Le nouveau bâtiment compte 50 étages.

    Avec la construction, l'entreprise pharmaceutique s'est à nouveau engagée dans son siège social à Bâle. "Le bâtiment 2 est un autre engagement visible de Roche envers le site de Bâle, où Roche a été fondée il y a plus de 125 ans", a déclaré le PDG Severin Schwan, cité dans le communiqué. "Il s'agit d'une autre étape importante dans le développement de notre site, qui crée un emplacement très attrayant et moderne pour notre siège social."

    Roche a investi 550 millions de francs suisses dans le bâtiment 2. Les employés qui étaient auparavant logés dans différents bâtiments de Bâle doivent se réunir sur le nouveau site. Le bâtiment permet des formes modernes de collaboration, du travail d'équipe aux formes de travail concentrées en passant par une combinaison de travail à distance et de bureau.

    Selon l'annonce, le bâtiment est "l'une des tours de bureaux les plus durables au monde". Il est chauffé avec la chaleur résiduelle de la zone et refroidi avec les eaux souterraines. Il a également une façade économe en énergie avec 50 % de verre et offre une cave à vélos avec 400 places de stationnement.

    Un autre bâtiment devrait ouvrir sur le site à l'automne 2024 : Roche construit actuellement un nouveau centre de recherche et développement pour 1,2 milliard de francs suisses.

  • Le photovoltaïque accélère la croissance

    Le photovoltaïque accélère la croissance

    La part de l’énergie solaire dans la consommation totale d’électricité en Suisse a atteint près de 6%, explique Swissolar dans un communiqué . L’association de l’industrie suisse de l’énergie solaire s’appuie sur les statistiques de l’énergie solaire publiées par l’ Office fédéral de l’énergie . Selon elle, l’expansion du photovoltaïque en 2021 a augmenté de 43 % en glissement annuel pour atteindre 683 mégawatts. Au total, des systèmes d’une capacité totale d’environ 3,65 gigawatts ont été installés. Ils ont produit un total de 2,84 térawattheures d’énergie solaire en 2021.

    Afin de combler l’écart créé par l’élimination prévue des combustibles fossiles et de l’énergie nucléaire, la production d’énergie solaire devrait cependant être portée à 45 térawattheures par an, selon Swissolar. Cet objectif peut être atteint en utilisant près de 40 % des surfaces de toit actuellement existantes d’ici 2050. Dans un plan en 11 points , Swissolar explique comment la production solaire peut être portée à 25 térawattheures d’ici 2035. « Cela signifierait que les réserves d’eau dans les réservoirs seraient suffisamment importantes même à la fin de l’hiver et au printemps, malgré la sortie du nucléaire », indique le communiqué.

    Pour 2022, Swissolar s’attend à une nouvelle croissance de 25 à 30 % pour atteindre 850 à 900 mégawatts. Sans goulots d’étranglement en personnel et en matériel, l’augmentation pourrait être encore plus élevée, estime Swissolar. L’association exige pour cela des conditions-cadres fiables. « Quiconque oriente désormais sa carrière professionnelle vers l’énergie solaire veut être sûr que les ‘stop-and-go’ politiquement induits de la dernière décennie appartiennent au passé », a déclaré David Stickelberger, directeur général de Swissolar, dans le journal. déclaration.

  • Steiner conclut un partenariat avec House of Lab Science

    Steiner conclut un partenariat avec House of Lab Science

    «Wir freuen uns sehr über die Partnerschaft mit Steiner, um unser bestehendes Flächenangebot für Life Sciences–Firmen um weitere Standorte erweitern zu können. Mit dem Standbein in Basel leisten wir einen Beitrag zu einem der beiden wichtigsten Life Science-Clustern der Schweiz, wodurch wir von bedeutenden Synergieeffekten dieser Ökosysteme profitieren. In Winterthur hingegen demonstrieren wir unsere Kernkompetenz, ein neues Zentrum auch bei vergleichsweise geringen Netzwerkeffekten erfolgreich aufbauen zu können», so Dr. Christian Hugo Hoffmann, CEO von House of Lab Science. 

    Bei der Entwicklung von Immobilienprojekten berücksichtigt Steiner stets gesellschaftliche Trends und antwortet mit innovativen Lösungen auf die Herausforderungen der Zukunft. Im Büro- und Gewerbebereich hat das Unternehmen bereits vor längerer Zeit das nachhaltige und mehrdimensionale Konzept «Manufakt» entwickelt, das nebst modular nutzbaren Räumlichkeiten ein Angebot an geteilten und nach Bedarf benötigten Flächen bietet. Das erste Manufakt-Gebäude konnte im Sommer 2021 nach knapp anderthalbjähriger Bauzeit feierlich eröffnet werden. 

    Steiner und das House of Lab Science verfügen zusammen über das notwendige Know-how, um mit innovativen Gebäudekonzepten auf den wachsenden Flächenbedarf im Bereich Life Sciences, einer Schlüsselindustrie der Schweiz, zu antworten. Während das House of Lab Science unter anderem seine innovative Community-Plattform sowie die exzellenten Kontakte in die Branche und Startup-Welt beisteuert, liefert die Steiner AG das erforderliche Know-How in der Immobilienentwicklung und die dazugehörigen Ressourcen. 

  • Steiner et House of Lab Science prévoient de nouveaux parcs d'innovation

    Steiner et House of Lab Science prévoient de nouveaux parcs d'innovation

    Steiner collabore avec la jeune entreprise House of Lab Science , spécialisée dans l’ offre et l’exploitation de parcs d’innovation pour les entreprises des sciences de la vie. Dans un premier temps, les deux partenaires ont prévu la création de deux nouveaux parcs d’innovation à Bâle et à Winterthour. Steiner AG apporte son expertise dans le développement immobilier et ses ressources correspondantes. House of Lab Science apporte sa plateforme communautaire et ses contacts dans l’industrie des sciences de la vie et la scène des start-up.

    « Avec notre siège à Bâle, nous apportons notre contribution à l’un des deux clusters des sciences de la vie les plus importants de Suisse, ce qui signifie que nous bénéficions d’importants effets de synergie de ces écosystèmes », Christian Hugo Hoffmann, CEO de House of Lab Science, est cité dans le communiqué de presse. « A Winterthur, en revanche, nous démontrons notre compétence de base en étant capable de créer avec succès un nouveau centre même avec relativement peu d’effets de réseau. »

    Le concept Manufakt développé par Steiner doit être utilisé dans la construction du parc d’innovation. Ce sont des salles modulables avec lesquelles les espaces peuvent être divisés selon les besoins. Le premier bâtiment de la manufacture a été inauguré l’été dernier après près d’un an et demi de construction, explique Steiner dans le communiqué de presse.

  • Swisspor et Madaster promeuvent les matériaux isolants circulaires

    Swisspor et Madaster promeuvent les matériaux isolants circulaires

    Selon le communiqué de presse , le spécialiste de l’isolation Swisspor AG et Madaster Services Schweiz AG travailleront ensemble à l’avenir. L’objectif est de promouvoir l’utilisation de matériaux isolants circulaires dans la construction. Avec son expertise produit et recyclage dans le domaine de l’isolation et de l’étanchéité, Swisspor, basée à Steinhausen, ouvrira la transition vers une construction économe en ressources, selon le communiqué.

    Madaster travaille sur des passeports dits matériels pour les bâtiments neufs et existants. Cela donne une identité aux déchets de construction et peut être catalogué et réutilisé comme ressource pour éviter le gaspillage. Le service Madaster est proposé en Suisse par Madaster Services Switzerland AG à Zurich.

    Avec Swisspor, le réseau Madaster sera complété par de nombreuses années d’expertise dans le développement, la fabrication et le recyclage de produits de construction dans le domaine de l’isolation et de l’étanchéité, a déclaré Marloes Fischer, directeur général de Madaster Services Schweiz AG. « Ensemble, nous pouvons rendre transparent le volume croissant à moyen et long terme de matériaux isolants issus de la démolition et de la rénovation. L’objectif doit être d’utiliser autant de recyclats que possible pour les nouveaux produits.

    « Swisspor met tout en œuvre pour augmenter le taux de recyclage des matériaux d’isolation et d’étanchéité », déclare Marco Dalla Bona, directeur général de Swisspor AG. Avec le registre des matériaux Madaster, « les matériaux intégrés peuvent être tracés et ensuite affectés à un nouveau groupe d’utilisations. Si le secteur parvient à recycler des produits 100 % recyclables, nous réduirons au minimum l’utilisation des ressources primaires », poursuit Dalla Bona.

  • Rapport sur les investissements marketing privés suisses

    Rapport sur les investissements marketing privés suisses

    L’objectif principal du rapport est de mieux comprendre comment les professionnels de l’investissement en Suisse investissent sur les marchés privés, c’est-à-dire. Approcher et développer le capital-investissement, y compris le capital-risque, la dette privée, les infrastructures privées et l’immobilier privé, dans le cadre de leur portefeuille global. Des professionnels de l’investissement basés en Suisse dans l’ensemble du secteur des services financiers ont été interrogés, des banques et gestionnaires d’actifs aux family offices et fonds de pension, en passant par les gestionnaires d’actifs indépendants et les entreprises fintech.

    Les cinq principales conclusions du rapport sont les suivantes :

    • Les investisseurs recherchent une exposition aux placements sur les marchés privés principalement pour le potentiel de rendement et la diversification des revenus. Le rapport révèle qu’un grand nombre d’investisseurs se tournent vers les marchés privés comme un moyen à la fois de différencier les portefeuilles et de signaler la qualité des gestionnaires et des investissements.
    • L’accès aux investissements sur le marché privé, qu’il s’agisse d’opportunités spécifiques ou de gestionnaires, est le défi le plus souvent cité. Le risque perçu de l’investissement privé est une raison souvent invoquée pour ne pas investir. Fournir des ressources de diligence raisonnable, soit en interne, soit par l’intermédiaire de prestataires externes de haute qualité, est essentiel pour surmonter ces défis.
    • Les professionnels suisses de l’investissement sont particulièrement expérimentés et exigeants, titulaires de diplômes supérieurs et de nombreux titres professionnels. Ce trait est de bon augure pour la croissance des investissements sur le marché privé en Suisse.
    • Des restrictions telles que la taille minimale d’investissement et les réglementations constituent des obstacles considérables à l’investissement direct sur les marchés privés.Les véhicules d’investissement tels que les structures de fonds nourriciers et les produits structurés sont les options privilégiées pour accéder à ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas investir dans des structures LP.
    • Les répondants prévoient d’augmenter l’allocation aux actifs des marchés privés au cours des 12 prochains mois. Cela s’applique en particulier aux banques et aux gestionnaires d’actifs. Bien que le cycle des taux d’intérêt se soit retourné, cela ne semble pas avoir freiné l’appétit des investisseurs pour les marchés privés jusqu’à présent. Il est certes difficile de prédire comment un nouveau régime de taux d’intérêt plus élevés et une volatilité croissante sur les marchés publics affecteront les allocations futures sur les marchés privés. Les futurs sujets importants concernent le progrès technologique, la santé et l’ESG.


    Laura Merlini, CAIA, Managing Director EMEA de l’Association CAIA, a déclaré : « Si les intuitions sont souvent un guide vers la vérité, alors cette enquête confirme l’idée d’une culture d’investissement très sophistiquée en Suisse, dans laquelle la construction de portefeuille et l’allocation aux alternatives les investissements évoluent en tournant les clients et les investissements à long terme. Résultats favorisés.

    «L’idée de l’enquête est née de notre volonté de fournir des informations objectives et exploitables sur les marchés privés suisses. Grâce au chapitre suisse de l’Association CAIA, nous avons eu la chance de travailler avec l’association professionnelle prééminente de l’industrie mondiale de l’investissement alternatif. Je remercie les auteurs pour leur travail scientifique exceptionnel et Laura Merlini, CAIA, pour son soutien indéfectible. Puisse cette première édition et les futures éditions devenir un point central pour quiconque s’intéresse aux aspects suisses de l’investissement sur les marchés privés », a ajouté Andreas Bezner, CFA, co-fondateur et PDG de Stableton.

    L’enquête a été menée pendant une période macroéconomique et géopolitique particulièrement difficile en avril et mai 2022. Alors que les répondants prêtent une attention particulière aux taux d’intérêt, à l’inflation et à la croissance économique, les investisseurs semblent croire au pouvoir des marchés privés en matière d’investissement et de protection contre l’inflation. Par conséquent, compte tenu de l’histoire des pionniers des marchés financiers suisses, le rapport peut être particulièrement pertinent pour comprendre la refonte actuelle des marchés mondiaux et fournir de la clarté et des informations sur les portefeuilles d’investissement prêts pour l’avenir.

  • The Circle : le plus grand bâtiment Minergie de Suisse certifié

    The Circle : le plus grand bâtiment Minergie de Suisse certifié

    La certification Minergie et LEED fait partie intégrante de la planification et de la construction au Cercle depuis 12 ans. En présence de Christian Appert, CEO Amstein + Walthert AG, Martin Kull, CEO et propriétaire HRS Real Estate AG, Daniel Scheifele, Chief Real Estate Officer, Flughafen Zürich AG, Giorgio Engeli, Head Real Estate Portfolio Management Switzerland, Swiss Life Asset Managers , et Stefan Feldmann, Head The Circle, Flughafen Zürich AG, l’équipe autour de The Circle a célébré le lundi 27 juin 2022, l’objectif qu’ils ont maintenant atteint.

    Beau, fonctionnel, optimisé pour le climat
    Avec une bonne surface de référence énergétique de 200 000 m 2 , le cercle représentait 6 % de la surface certifiée Minergie l’année de la certification provisoire, mais n’était qu’un bâtiment parmi environ 1 900. Cela montre la taille et l’importance de ce bâtiment extraordinaire dans le contexte suisse. Le Circle est le plus grand bâtiment certifié Minergie de Suisse. Selon le conseiller gouvernemental Marc Mächler, le certificat Minergie signifie qu’en plus de toutes les autres exigences et utilisations, le bâtiment est également optimisé pour le climat. Optimisé pour le climat signifie « que ce bâtiment n’accélère pas le changement climatique et qu’il utilise les ressources avec précaution. Il est efficace et fonctionne presque entièrement avec des énergies renouvelables au lieu d’énergies fossiles. 

    Grâce à une coopération intensive entre l’organisme de certification Minergie et les responsables du cercle, les exigences élevées du label de qualité Minergie pour l’enveloppe du bâtiment et la ventilation ont également pu être satisfaites. Andreas Meyer Primavesi, directeur général de Minergie, se réjouit que le résultat profite finalement à tout le monde : « Surtout avec les prix actuels de l’énergie, chaque kilowattheure d’énergie économisé en vaut la peine – non seulement pour le climat, mais aussi financièrement ».

    Vers un avenir énergétique net zéro
    Avec le premier label de construction suisse Minergie, plus de 12 millions de tonnes de CO 2 et 67 millions de mégawattheures d’énergie ont été économisés depuis 1998 grâce à plus de 53 000 bâtiments Minergie par rapport aux exigences légales minimales. Minergie certifie environ 3 millions de m 2 de surface de référence énergétique par an. En étroite coordination avec les cantons, Minergie montre toujours la voie et est ainsi pionnière dans les lois cantonales sur l’énergie. Cette interaction a fonctionné depuis le début et se poursuit avec succès. Minergie étudie actuellement de très près l’énergie utilisée et les émissions de gaz à effet de serre dans la construction d’un bâtiment. Et deuxièmement, Minergie s’efforce d’améliorer la phase d’exploitation : De nombreuses données numérisées du bâtiment sont utilisées pour mesurer les flux d’énergie pendant l’exploitation afin de procéder ensuite, si nécessaire, à une optimisation opérationnelle sur la base de la surveillance. Depuis des années, le fonctionnement sans énergie fossile – même avec la modernisation – Minergie tend de plus en plus vers le net zéro. La norme Minergie-A-ECO se rapproche le plus du bâtiment net zéro suisse.

  • The Circle : le plus grand bâtiment Minergie de Suisse certifié

    The Circle : le plus grand bâtiment Minergie de Suisse certifié

    La certification Minergie et LEED fait partie intégrante de la planification et de la construction au Cercle depuis 12 ans. En présence de Christian Appert, CEO Amstein + Walthert AG, Martin Kull, CEO et propriétaire HRS Real Estate AG, Daniel Scheifele, Chief Real Estate Officer, Flughafen Zürich AG, Giorgio Engeli, Head Real Estate Portfolio Management Switzerland, Swiss Life Asset Managers , et Stefan Feldmann, Head The Circle, Flughafen Zürich AG, l'équipe autour de The Circle a célébré le lundi 27 juin 2022, l'objectif qu'ils ont maintenant atteint.

    Beau, fonctionnel, optimisé pour le climat
    Avec une bonne surface de référence énergétique de 200 000 m 2 , le cercle représentait 6 % de la surface certifiée Minergie l'année de la certification provisoire, mais n'était qu'un bâtiment parmi environ 1 900. Cela montre la taille et l'importance de ce bâtiment extraordinaire dans le contexte suisse. Le Circle est le plus grand bâtiment certifié Minergie de Suisse. Selon le conseiller gouvernemental Marc Mächler, le certificat Minergie signifie qu'en plus de toutes les autres exigences et utilisations, le bâtiment est également optimisé pour le climat. Optimisé pour le climat signifie « que ce bâtiment n'accélère pas le changement climatique et qu'il utilise les ressources avec précaution. Il est efficace et fonctionne presque entièrement avec des énergies renouvelables au lieu d'énergies fossiles.  

    Grâce à une coopération intensive entre l'organisme de certification Minergie et les responsables du cercle, les exigences élevées du label de qualité Minergie pour l'enveloppe du bâtiment et la ventilation ont également pu être satisfaites. Andreas Meyer Primavesi, directeur général de Minergie, se réjouit que le résultat profite finalement à tout le monde : « Surtout avec les prix actuels de l'énergie, chaque kilowattheure d'énergie économisé en vaut la peine – non seulement pour le climat, mais aussi financièrement ».

    Vers un avenir énergétique net zéro
    Avec le premier label de construction suisse Minergie, plus de 12 millions de tonnes de CO 2 et 67 millions de mégawattheures d'énergie ont été économisés depuis 1998 grâce à plus de 53 000 bâtiments Minergie par rapport aux exigences légales minimales. Minergie certifie environ 3 millions de m 2 de surface de référence énergétique par an. En étroite coordination avec les cantons, Minergie montre toujours la voie et est donc pionnière dans les lois cantonales sur l'énergie. Cette interaction a fonctionné depuis le début et se poursuit avec succès. Minergie étudie actuellement de très près l'énergie utilisée et les émissions de gaz à effet de serre dans la construction d'un bâtiment. Et deuxièmement, Minergie s'efforce d'améliorer la phase d'exploitation : De nombreuses données numérisées du bâtiment sont utilisées pour mesurer les flux d'énergie pendant l'exploitation afin de procéder ensuite, si nécessaire, à une optimisation opérationnelle sur la base de la surveillance. Depuis des années, le fonctionnement sans énergie fossile – même avec la modernisation – Minergie tend de plus en plus vers le net zéro. La norme Minergie-A-ECO se rapproche le plus du bâtiment net zéro suisse.

  • Umwelt Arena présente "Building 2050 Urdorf".

    Umwelt Arena présente "Building 2050 Urdorf".

    L’ arène environnementale suisse a présenté son dernier projet de politique énergétique future, « Building 2050 ». Selon le communiqué de presse , le projet pionnier à Urdorf montre comment, grâce à l’utilisation des dernières technologies de construction, les développements résidentiels peuvent déjà devenir une centrale électrique neutre en CO2 dans laquelle les locataires peuvent vivre avec leurs propres budgets énergétiques sans frais d’électricité ni de chauffage. .

    L’Umwelt Arena présente toutes ces innovations dans la nouvelle exposition « Bauen 2050 » à Spreitbach à partir de mi-juillet 2022 avec un documentaire sur la construction et des éléments interactifs liés à la construction moderne.

    Le projet pilote d’Urdorf est qualifié de « power house ». Le bâtiment de René Schmid Architekten AG Zurich montre que l’énergie solaire excédentaire de l’été peut être utilisée pour produire du gaz renouvelable et non fossile pour l’hiver grâce à des systèmes photovoltaïques sur le toit et la façade. Il y a aussi une petite centrale éolienne-solaire. L’isolation de la façade et du toit protège la maison du froid et de la chaleur. Au milieu de l’été, la chaleur excédentaire peut être retirée des appartements et utilisée pour chauffer l’eau. Le reste est stocké dans le sol via les sondes géothermiques.

    L’excédent d’électricité de l’été est utilisé pour produire de l’hydrogène dans une centrale électrique. Il est temporairement stocké dans le réseau de gaz existant pour l’hiver.

    La maison d’Urdorf montre aux habitants leur niveau de consommation actuel quotidien afin de contrôler leur budget énergétique personnel. Il existe des stores pare-soleil qui peuvent être commandés en fonction de la météo, des appareils électroménagers en réseau économes en énergie de la classe d’efficacité la plus élevée et des douches avec récupération de chaleur ainsi qu’une ventilation de confort contrôlée par le CO2. Même lors de l’utilisation de l’ascenseur, l’énergie de freinage produit de l’électricité.

  • Découvrez l'architecture en Engadine

    Découvrez l'architecture en Engadine

    Le format n’est pas nouveau : Open House Worldwide, initié à Londres en 1992 et aujourd’hui présent dans plus de 40 villes, a déjà ravi des milliers de visiteurs en Suisse. Les événements « Open House Zurich » et « Open House Basel » (ce dernier a eu lieu pour la troisième fois à la mi-mai et a compté 21 000 visites de bâtiments) ont lieu chaque année depuis 2016 et 2018 respectivement.

    L’objectif de « Open Doors Engadin » est de faire connaître le patrimoine architectural du Bergell et de l’Engadine, de faire participer les profanes et les experts ainsi que les hôtes et les habitants dans un échange, de promouvoir le dialogue et de faire participer toutes les parties pour permettre le débat. « Open Doors Engadin » contribue ainsi à ancrer les connaissances sur l’architecture et son importance pour le développement de nos espaces de vie dans le public et permet à la population de connaître et d’apprécier les objets de la Baukultur dans leur paysage urbain local.

  • Miromico fabrique 26 000 capteurs climatiques pour Ecco2

    Miromico fabrique 26 000 capteurs climatiques pour Ecco2

    Ecco2 augmente son volume de production de plus de 11 000 au cours des deux dernières années à 26 000 capteurs climatiques. En tant que fournisseur de solutions intelligentes pour le bâtiment, l’entreprise basée à Givisiez souhaite réduire la consommation d’énergie de chauffage. Ces capteurs sont fabriqués par l’entreprise de haute technologie zurichoise Miromico , qui se concentre sur les services de développement pour les circuits intégrés, les systèmes électroniques et l’Internet des objets. Comme indiqué dans un communiqué depresse , Miromico est le « fabricant de matériel digne de confiance » d’Ecco2 depuis des années.

    Avec l’augmentation du volume de production, Ecco2 veut s’attaquer à des économies d’énergie allant jusqu’à 4 000 000 mètres carrés d’espace chauffé à partir de 2023, selon son directeur des opérations, Alain Wagnières. Avec cette production, Ecco2 peut réaliser sa vision d’économiser 50 000 000 kilowattheures d’énergie par an d’ici l’hiver prochain.

    En Suisse cette année, Ecco2 a remporté le Prix d’Innovation dans la catégorie numérique lors de l’événement annuel des professionnels de l’immobilier, Rent Switzerland . L’entreprise a également reçu le Swisscom IoT Climate Award 2022 en argent.

  • Zurich est la deuxième meilleure ville d'Europe pour les investissements immobiliers

    Zurich est la deuxième meilleure ville d'Europe pour les investissements immobiliers

    Zurich a gagné deux places dans l’ indice européen des villes thématiques (TCI) par rapport à l’année précédente et occupe désormais la deuxième place. Londres occupe la première place et Stockholm la troisième. Selon un communiqué de presse , cet indice de Swiss Life Asset Managers mesure 135 villes européennes dans 28 pays. Il les évalue sur cinq thèmes principaux qui façonnent le marché immobilier d’une ville : changement et perturbation, climat et environnement, communautés et clusters, consommateurs et mode de vie, et connectivité. Il veut offrir une comparabilité pour les investissements immobiliers.

    Les six villes suisses du classement figurent toutes dans le top 50 du TCI. Parmi eux, Zurich reste « la ville la plus dynamique et la plus saine avec les meilleurs réseaux ». Malgré l’absence d’aéroport international, la 9e place de Berne est désormais « la troisième ville la plus accessible de tout le classement ». Bâle gagne une place par rapport à l’année précédente et se positionne à la 7e place, Lausanne à la 15e place, Genève qui gagne le plus avec 16 places et se classe à la 31e place. En raison de son « mélange de secteurs moins respectueux de l’environnement et d’une utilisation de la voiture supérieure à la moyenne », Lucerne a perdu neuf places et s’est retrouvée à la 41e place.

    Selon le TCI, les six villes suisses promettent un faible potentiel de croissance malgré leur stabilité et leur attractivité. Selon cette analyse, elles figurent toutes parmi les onze pires villes européennes selon ce critère. Et comme dans le TCI 2021, l’analyse de cette année classe la santé comme le problème le plus faible dans les villes suisses.

  • Le Yukon aussi en Suisse à l'avenir

    Le Yukon aussi en Suisse à l'avenir

    Les services de gestion de projet et de consultation du Yukon se concentrent sur la mise en œuvre de modèles de réalisation de projets collaboratifs et d’approches de gestion allégée dans des projets de construction difficiles. L’entreprise soutient actuellement la plupart des projets en Allemagne qui sont réalisés selon le modèle de gestion de projet intégrée (IPA) avec des contrats multipartites. Parmi ses clients figurent des entreprises renommées de l’industrie et du secteur immobilier ainsi que des organisations de propriétaires de bâtiments publics.

    Yukon a également réalisé avec succès ses premières commandes en Suisse. Avec la nouvelle succursale, Yukon propose désormais à ses clients en Suisse l’ensemble de la gamme de services en matière de gestion de projet allégée.

    La nouvelle succursale de Rotkreuz est représentée par Thomas Hänggi. Il apporte plus de 20 ans d’expérience dans le développement de produits et de processus et la gestion de projets dans la construction et d’autres industries. Nous sommes heureux d’avoir acquis un expert reconnu dans le domaine de la gestion de projet intégrée et du lean management dans la construction pour notre engagement en Suisse.