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  • Più forte dell’acciaio, più leggero del legno

    Più forte dell’acciaio, più leggero del legno

    L’idea si basa su un rimodellamento mirato della microstruttura del legno. I componenti principali naturali rimangono il punto di partenza. La cellulosa, che fornisce resistenza alla trazione come struttura di supporto fibrosa, e la lignina, che tiene insieme le fibre come adesivo naturale. Durante il processo di produzione, parte della lignina viene rimossa chimicamente, consentendo alla cellulosa di essere pressata strettamente insieme. Il risultato è un materiale estremamente compatto, orientato alle fibre, con un’alta densità e un peso relativamente basso.

    I test dimostrano che il Superwood è circa dodici volte più resistente del legno non trattato e può persino raggiungere una resistenza alla trazione superiore a quella dell’acciaio in alcune combinazioni. Allo stesso tempo, il materiale rimane biodegradabile e si basa su una materia prima rinnovabile. Un raro equilibrio tra prestazioni e sostenibilità.

    Applicazioni nell’industria edile
    Superwood potrebbe diventare un elemento di svolta per il settore edile. La sua combinazione di leggerezza, capacità portante e origine ecologica lo rende interessante per strutture portanti, sistemi di facciata o elementi modulari di costruzione leggera. Il materiale può essere lavorato come il legno, ma è più resistente all’umidità e alla deformazione.

    Inventwood sta lavorando con partner del settore edile e dell’architettura su progetti pilota, ad esempio per sistemi di pareti prefabbricate o costruzioni ibride in legno-calcestruzzo. I ricercatori vedono anche un grande potenziale nel settore delle infrastrutture, ad esempio per ponti, tetti o edifici trasportabili.

    Sulla strada dell’utilizzo industriale
    Il percorso dal laboratorio alla produzione di massa è stato lungo. Il successivo spin-off Inventwood lo ha trasformato in un prodotto commerciabile. Il fattore decisivo è stata la scalabilità del processo, che ora può essere applicato a grandi elementi in legno.

    L’azienda vede Superwood come un’alternativa sostenibile ai materiali ad alta intensità di emissioni come l’acciaio, l’alluminio o il cemento. La produzione richiede meno energia e la CO₂ legata rimane immagazzinata nel materiale. Il Superwood potrebbe quindi contribuire alla decarbonizzazione dell’industria edilizia.

    Il legno come materiale high-tech
    L’industrializzazione del Superwood chiude il cerchio tra i materiali edili tradizionali e la moderna scienza dei materiali. Il legno ordinario diventa un materiale ad alte prestazioni che si ridefinisce in termini di stabilità e sostenibilità.

    Se il materiale diventasse disponibile su scala più ampia, potrebbe cambiare radicalmente l’edilizia internazionale in legno, dai grattacieli urbani alle infrastrutture modulari. Il futuro dell’edilizia, a quanto pare, continuerà ad essere fatto di legno, solo più intelligente.

  • Lucerna presenta il piano strutturale al pubblico

    Lucerna presenta il piano strutturale al pubblico

    Secondo le previsioni, la popolazione di Lucerna aumenterà di circa 120.000 persone entro la metà del secolo e raggiungerà la soglia delle 560.000 unità. Per gestire questa crescita in modo organizzato, la strategia di sviluppo territoriale stabilisce obiettivi chiari nel piano strutturale. La priorità deve essere data a strutture insediative compatte ed efficienti, basate sul trasporto pubblico.

    Il piano assicura un uso economico del terreno e armonizza i piani di sviluppo del Cantone con quelli del Governo federale e dei Comuni. Si intende creare la base per armonizzare spazialmente la vita, il lavoro e la mobilità.

    Focus sullo sviluppo interno e su spazi abitativi accessibili
    L’elemento centrale della revisione è la creazione di spazi abitativi senza mettere a repentaglio i preziosi terreni coltivati. Il piano strutturale favorisce la densificazione interna, ad esempio attraverso densità minime e densità edilizie più elevate in località con buoni collegamenti di trasporto, e consente estensioni selettive alle zone edificabili, laddove abbiano senso per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.

    Le cosiddette aree centrali creano strumenti di pianificazione per lo sviluppo mirato di località centrali ad alta densità. In futuro, i Comuni potranno stabilire la loro offerta di alloggi in modo vincolante. Inoltre, sono necessarie misure in altre aree politiche, come la politica fondiaria o i programmi di sostegno per la costruzione di alloggi senza scopo di lucro.

    Zone di lavoro e sviluppo economico
    Il piano strutturale rafforza il margine di manovra locale per le zone economiche. Ai Comuni viene data l’opportunità di espandere le proprie zone di lavoro, al fine di promuovere nuovi insediamenti con un collegamento regionale e di collegare più strettamente la vita e il lavoro.

    Il Cantone assume un ruolo di coordinamento con il programma delle priorità di sviluppo. Inoltre, il piano strutturale crea la base per una politica fondiaria attiva, al fine di sviluppare aree di interesse cantonale. Come le aree strategiche per l’occupazione o i progetti infrastrutturali.

    Integrazione degli obiettivi di sostenibilità generali
    La revisione del piano strutturale collega i temi rilevanti dal punto di vista spaziale con le strategie generali. Gli aspetti relativi alla protezione del clima, alla produzione di energia e allo sviluppo della mobilità, derivanti da progetti cantonali come “Future Mobility Canton of Lucerne” o il Rapporto di Pianificazione Climatica ed Energetica, sono ancorati a livello spaziale. In questo modo, la pianificazione integra gli sviluppi ecologici, economici e sociali.

    Procedura e responsabilità politica
    Dalla revisione della Legge sulla Pianificazione e l’Edilizia nel 2018, il Consiglio cantonale è stato coinvolto più da vicino nella pianificazione delle strutture. Definisce gli obiettivi strategici nella strategia di sviluppo territoriale, mentre il Governo cantonale è responsabile del coordinamento operativo e della definizione spaziale concreta nelle mappe del piano strutturale.

    L’attuale revisione si basa sul feedback della consultazione del 2023 e sulla revisione federale preliminare del 2024. Dopo la consultazione pubblica, tutte le proposte saranno valutate prima che la versione rivista sia presentata al Consiglio cantonale nell’estate del 2026 e poi sottoposta al Consiglio federale per l’approvazione.

  • “Il settore edile è più agile di quanto molti pensino”

    “Il settore edile è più agile di quanto molti pensino”

    “Amo quello che facciamo”, dice Kull. “Se lo si fa in modo professionale, l’edilizia è ancora economicamente interessante” Tuttavia, sottolinea che i requisiti legali, le obiezioni e le lunghe procedure rallentano notevolmente il processo di costruzione. Tuttavia, la pandemia ha dimostrato l’adattabilità del settore: “Non abbiamo dovuto chiudere nessun cantiere. Questa è stata la resilienza in azione”

    Per Kull, la forza del settore sta nella sua capacità di adattarsi alle nuove condizioni. Sottolinea l’alto livello di certezza del diritto in Svizzera, ma mette in guardia dalla crescente “decelerazione” causata da procedure lunghe e ricorsi che bloccano miliardi. Questo vale anche per le aziende, gli investitori e i clienti pubblici.

    La digitalizzazione aumenta il potenziale di efficienza
    Kull descrive la crisi di produttività spesso citata nel settore delle costruzioni come superata. La digitalizzazione e la modellazione delle informazioni sugli edifici hanno rivoluzionato i processi di produzione e comunicazione. “Oggi lavoriamo con tempistiche chiare, consegne just-in-time e coordinamento digitale tra tutti i mestieri”, spiega.

    I progetti basati sul principio “BIM to Field” hanno portato a guadagni di efficienza dal 10 al 15 percento nell’azienda. “Questo ha un impatto diretto su qualità, scadenze e costi. È l’aspettativa giustificata dei nostri clienti”, afferma Kull. In particolare, i progetti complessi, come il Circle dell’aeroporto di Zurigo, hanno accelerato la trasformazione digitale dell’azienda.

    Nuove collaborazioni nel settore edile
    Kull ha osservato che gli appaltatori generali e totali sono diventati più aperti a modelli contrattuali flessibili. Sviluppo Svizzera sta promuovendo in modo specifico modelli integrati in cui la pianificazione e l’esecuzione sono più strettamente interconnesse. “Molte delle regole ferree del classico contratto tra appaltatore generale e appaltatore totale non sono più sacrosante”, spiega.

    L’obiettivo è una cultura cooperativa in cui le aziende condividono i rischi e sfruttano le opportunità insieme. “Un fornitore non ha motivo di insistere sui contratti di ieri” Kull vede la diversità dei modelli, dall’approccio di alleanza ai modelli di responsabilità globale, come una risposta alla crescente complessità dei progetti.

    Cambiamento generazionale e nuova cultura del lavoro
    Anche le strutture interne stanno cambiando. L’uso di strumenti digitali è una questione ovvia per le generazioni più giovani. “Le soluzioni software, l’intelligenza artificiale e gli strumenti di comunicazione come Teams hanno cambiato in modo massiccio il nostro modo di lavorare. I tempi di viaggio si sono ridotti e i percorsi decisionali sono diventati più brevi” Questo rende il settore più attraente come datore di lavoro.

    Per Kull, l’agilità delle aziende JV/TU comprende anche la capacità di attrarre e trattenere i talenti. “I nostri progetti sono il nostro biglietto da visita”, afferma. “I giovani si rivolgono a noi perché vogliono essere coinvolti in progetti edilizi grandi e visibili”

    Ostacoli politici e responsabilità
    Oltre all’innovazione tecnologica e organizzativa, Kull chiede il realismo politico. Secondo lei, le procedure di approvazione sempre più lunghe e il gran numero di obiezioni stanno paralizzando l’edilizia residenziale. “Abbiamo progetti che sono in preparazione da oltre un decennio. Questo vincola enormi risorse e scoraggia gli investitori”

    Descrive l’attuale spirale di regolamenti come “tossica”. La richiesta di appartamenti più numerosi e più economici è giustificata, ma è in contrasto con l’aumento delle normative. “È necessario un ripensamento dell’amministrazione e della politica. Più cooperazione, meno sfiducia”

    Conclusione: l’apertura come principio di successo
    Rebecca Kull chiarisce che il settore edile deve plasmare il proprio futuro, in modo digitale, cooperativo e coraggioso. “Il BIM è un principio dirompente, simile al CAD nella progettazione del passato. Chi si apre ne beneficerà. Chi resta fermo viene lasciato indietro” L’industria edile, afferma, è da tempo un riflesso della società, più agile, più esigente e più collegata in rete che mai.

  • Mossa strategica nel settore edile europeo

    Mossa strategica nel settore edile europeo

    Con l’integrazione, Holcim amplia il suo portafoglio prodotti per includere soluzioni di trasformazione circolare e ad alta efficienza energetica in un mercato europeo con un volume di oltre 12 miliardi di euro. La mossa contribuisce all’iniziativa strategica “Crescita NextGen 2030”, che si concentra su aree di business ad alto margine oltre al tradizionale business del cemento.

    In particolare, la gamma di prodotti minerali leggeri e di calcestruzzo cellulare, nonché le piattaforme digitali come blue.sprint e Building Companion, sono destinate a rafforzare le vendite di sistemi e l’interazione tra materiali da costruzione, elementi prefabbricati e strumenti di pianificazione digitale. Questo creerà un modello di creazione di valore integrato che si concentra sull’efficienza, la sostenibilità e l’affidabilità della pianificazione.

    Prospettiva finanziaria della transazione
    Il prezzo di acquisto è di 1,85 miliardi di euro. Ciò corrisponde a un multiplo EBITDA proforma per il 2026 di circa 8,9 e 6,9, rispettivamente, dopo le sinergie previste di 60 milioni di euro nel terzo anno. Si prevede un contributo positivo all’utile per azione e al flusso di cassa libero già nel primo anno dopo il completamento. Il ritorno sul capitale dovrebbe aumentare a partire dal terzo anno.

    L’acquisizione è ancora soggetta alle approvazioni normative e si prevede che venga completata nella seconda metà del 2026. Holcim sottolinea che la transazione fa parte di una strategia di capitale disciplinata che combina la crescita sostenibile con la stabilità finanziaria.

    Importanza per la struttura del settore edile
    La mossa pone i sistemi di costruzione prefabbricati e le soluzioni modulari sempre più al centro della creazione di valore industriale. Holcim risponde così alla continua richiesta di costruzioni efficienti dal punto di vista delle risorse e rispettose del clima in Europa, oltre che ai crescenti requisiti normativi in materia di tecnologia edilizia ed efficienza energetica.

    La combinazione di esperienza nei materiali da costruzione, produzione avanzata e ingegneria digitale sta superando i confini delle industrie tradizionali dei materiali. Per il settore edile europeo, questa acquisizione potrebbe diventare una forza trainante verso processi di costruzione più collegati in rete e industrializzati.

  • Il futuro dell’abitare

    Il futuro dell’abitare

    Il simposio centrale del 7 novembre a Berna farà un bilancio di cinque decenni di politica abitativa e si concentrerà sulle sfide dei prossimi anni. Esperti dei settori dell’ambiente, dell’energia, della pianificazione territoriale e dell’immobiliare discuteranno quali strumenti di gestione saranno necessari in futuro per conciliare gli obiettivi climatici, la carenza di alloggi e i cambiamenti sociali.

    L’attenzione si concentrerà sulle questioni relative all’edilizia a basso consumo di risorse, ai quartieri socialmente misti e alla gestione delle aree limitate. Un lancio pubblico il 21 ottobre, intitolato “Vivere bene – promozione dell’alloggio”, affronterà questi temi. Al Kornhausforum di Berna, esperti dei settori dell’architettura, della sociologia e dello sviluppo urbano discuteranno i modi per creare quartieri vivibili e densi e il ruolo delle cooperative e delle autorità locali.

    Aree montane sotto pressione
    Il secondo simposio, in collaborazione con l’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale e la Segreteria di Stato per gli affari economici, si terrà a Interlaken il 10 novembre. Farà luce sulla situazione abitativa tesa nelle regioni turistiche di montagna, dove l’aumento della domanda di seconde case e la mancanza di residenze primarie stanno sempre più allontanando la popolazione e la forza lavoro locali.

    Workshop ed esempi pratici mostreranno come i Comuni possono sviluppare nuovi strumenti per gli alloggi a prezzi accessibili, dalle strategie di stanziamento ai fondi regionali per gli alloggi. L’obiettivo è quello di rafforzare gli approcci che garantiscono un utilizzo a lungo termine, mantenendo l’attrattiva del luogo.

    Ripensare lo sviluppo urbano
    Allo stesso tempo, il programma quadro presenta prospettive innovative in materia di alloggi e struttura urbana. Il simposio “La città delle brevi distanze”, organizzato da EspaceSuisse e dall’Associazione Svizzera delle Città, affronterà l’interazione tra abitazioni, mobilità e lavoro.

    Le visite guidate ai quartieri sostenibili di Berna mostreranno esempi reali di attuazione, con un’attenzione particolare alla partecipazione e alla vita in comune. La serata cinematografica con il film White Building riporta le sfide globali come la gentrificazione e lo sfollamento alle questioni locali dello sviluppo urbano. Inoltre, la mostra itinerante “10 Minute Neighbourhoods”, dal 3 al 17 novembre sulla Waisenhausplatz, illustra come le distanze urbane possono essere ridotte nella vita quotidiana e la qualità della vita migliorata.

    Agenda futura condivisa
    Gli Swiss Housing Days sono da tempo più di un congresso specialistico. Sono una piattaforma, un forum di discussione e un laboratorio per dare forma alla politica abitativa di domani. Il BWO utilizza l’anniversario per avvicinare politica, economia e società. Con l’obiettivo di ripensare l’alloggio come risorsa sociale ed ecologica.

  • L’associazione dei costruttori master rimane fiduciosa

    L’associazione dei costruttori master rimane fiduciosa

    La bozza di accordo della CFS si basa su regole semplici e realizzabili. I punti chiave includono un adeguamento automatico all’inflazione dei salari minimi, il mantenimento dell’orario di lavoro annuale e una nuova libertà nell’organizzazione dell’orario di lavoro. Sono previsti orari flessibili e conti a lungo termine, che offrono ai dipendenti maggiore flessibilità per la formazione continua o per gli impegni familiari. Anche le ferie aziendali e i giorni ponte devono essere comunicati tempestivamente.

    Un’importante attenzione è rivolta alla tutela del diritto del lavoro in caso di malattia e infortunio. Su suggerimento dell’SBV, i sindacati stanno esaminando un adeguamento del Codice delle Obbligazioni svizzero, al fine di evitare gli svantaggi causati dalle normative precedenti. Allo stesso tempo, i periodi di preavviso per i dipendenti più anziani dovrebbero essere strutturati in modo tale da non rendere più difficile il reinserimento nel mercato del lavoro.

    Entrambe le parti stanno cercando di trovare soluzioni pratiche alle questioni tecniche. Ad esempio, sul riconoscimento del tempo di viaggio o del lavoro del sabato in caso di assenze dovute al maltempo. L’associazione sottolinea che i bonus dovrebbero essere adeguati solo in casi eccezionali.

    Opinione controversa dei sindacati
    Mentre l’SBC descrive le trattative come “buone e costruttive”, si registra un crescente risentimento da parte dei dipendenti. Secondo Unia e Syna, c’è una minaccia di proteste e scioperi. In un sondaggio condotto a livello nazionale, circa il 90% dei lavoratori edili intervistati ha segnalato la propria disponibilità a interrompere il lavoro in caso di mancato accordo. I sindacati criticano in particolare l’allungamento dell’orario di lavoro giornaliero, la riduzione dei bonus e il deterioramento della situazione dei lavoratori più anziani.

    L’SBV controbatte e sottolinea che l’orario di lavoro annuale rimane invariato e che i salari minimi nel settore edile sono tra i più alti in Europa. Dal 2019, i salari sono aumentati del 7,5%, con un’inflazione del 6,5%. Secondo l’associazione, il nuovo accordo non dovrebbe aumentare gli oneri né ridurre la sicurezza, ma piuttosto rafforzare la competitività del settore.

    Ultimo round da decidere
    Il prossimo e, per il momento, ultimo round di negoziati è previsto per il 28 ottobre. Allo stesso tempo, i gruppi di lavoro tecnici si stanno riunendo per preparare i dettagli contestati. Entrambe le parti sottolineano pubblicamente la loro volontà di negoziare, ma le differenze sono notevoli.

    La posta in gioco per il settore edile è molto alta. Il contratto collettivo di lavoro regola le condizioni di lavoro di circa 80.000 dipendenti e costituisce la base per la stabilità e l’equità in una delle industrie più importanti della Svizzera.

  • Il nuovo albero di misurazione del vento fornisce dati per il parco eolico pianificato

    Il nuovo albero di misurazione del vento fornisce dati per il parco eolico pianificato

    Axpo sta avviando la fase successiva del suo progetto di energia eolica sul Dreibündenstein. Un albero di misurazione del vento alto 125 metri sarà eretto sulla collina grigionese a sud di Coira il 9 ottobre, ha annunciato l‘azienda energetica di Baden in un comunicato stampa. Raccoglierà dati sulla velocità del vento, sulla direzione del vento, sulle condizioni meteorologiche e sull’attività dei pipistrelli nel corso di un anno.

    Il sistema, sviluppato appositamente dalla filiale Axpo CKW per il progetto nei Grigioni, non richiede un’alimentazione esterna. Ciò è reso possibile da una batteria che viene caricata da un sistema fotovoltaico e da due generatori eolici collegati all’albero. Il sistema di raccolta dati può essere monitorato in remoto da Axpo ed è alloggiato in un contenitore speciale che può anche essere riscaldato, se necessario. “Questa innovazione tecnologica ci consente di effettuare misurazioni del vento in luoghi che in precedenza erano difficilmente accessibili”, ha dichiarato Cédric Aubert, Responsabile di Wind Switzerland presso Axpo, nel comunicato stampa.

    L’azienda prevede di installare fino a otto turbine eoliche con una potenza totale di circa 40 megawatt presso il Dreibündenstein. Si prevede che forniranno oltre 65 gigawattora di elettricità all’anno, di cui circa il 60 percento sarà generato in inverno. Parallelamente alle misurazioni del vento che stanno iniziando, Axpo vuole sondare i requisiti logistici del progetto del parco eolico negli studi sul trasporto e sulla rete.

  • Presentato un nuovo concetto di stoccaggio per reti elettriche stabili

    Presentato un nuovo concetto di stoccaggio per reti elettriche stabili

    L’azienda greentech PLAN-B NET ZERO, con sede a Zugo, e la sua filiale PLAN-B NET ZERO BESS GmbH hanno presentato il loro nuovo concetto di sistema di accumulo di energia al D-A-CH Hydrogen Symposium di quest’anno, presso l’Höhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Wiener Neustadt. Secondo un comunicato stampa dell’azienda, combina l’accumulo di batterie (Battery Energy Storage System, BESS), l’idrogeno verde e l’intelligenza artificiale (AI) per creare un sistema energetico integrato e flessibile che stabilizza le reti elettriche e aumenta la sicurezza dell’approvvigionamento.

    Tjark Connor Hennings-Huep, esperto di sistemi di batterie presso PLAN-B NET ZERO, ha sostenuto al simposio che la pianificazione della rete di classe A non è più sufficiente in Germania, Austria e Svizzera, perché l’immissione volatile di energia da vento e fotovoltaico, la lenta espansione della rete e l’aumento degli estremi meteorologici stanno mettendo a dura prova la stabilità della rete: “Abbiamo bisogno di sistemi decentralizzati intelligenti che possano reagire in modo indipendente alle fluttuazioni”

    Come sottolinea l’azienda, non vede le soluzioni combinate batteria-idrogeno come una concorrenza ad altri sistemi, ma piuttosto come un elemento complementare di un sistema energetico più resiliente per i centri energetici regionali. “Insieme, le due tecnologie costituiscono il ponte verso un sistema energetico robusto e completamente rinnovabile e, se combinate, offrono parametri aggiuntivi in termini di controllo e flessibilità”, afferma Hennings-Huep.

    L’accumulo di batterie e l’idrogeno sono integrati da previsioni e algoritmi di controllo supportati dall’AI, che bilanciano dinamicamente la generazione, l’accumulo e il consumo. “Il nostro obiettivo”, dice l’esperto, “è un sistema energetico che si stabilizza da solo – digitale, decentralizzato e decarbonizzato”

  • Il nuovo terminal viaggi rafforza il sito di Frauenfeld

    Il nuovo terminal viaggi rafforza il sito di Frauenfeld

    Il Gruppo Twerenbold Reisen sta facendo costruire un nuovo terminal viaggi a Frauenfeld. Oltre al terminal per i viaggi in pullman con travel lounge e caffè, la nuova sede ospiterà anche i dipendenti dell’agenzia di viaggi Mittelthurgau di Excellence Cruises, ha annunciato l’azienda familiare di Baden in un comunicato stampa. “Questo renderà ancora più accessibile la nostra gamma di tour in pullman, musica e bicicletta con Twerenbold Reisen, le gite in barca con Excellence Cruises e le vacanze a piedi con Imbach Reisen”, ha dichiarato Karim Twerenbold, Presidente del Consiglio di Amministrazione del Gruppo Twerenbold Reisen e proprietario di quarta generazione. “Il terminal e l’edificio per uffici a Frauenfeld creeranno un ulteriore hub accanto alla sede centrale dell’azienda a Baden-Rütihof”

    Twerenbold Reisen ha affidato a Strut Architekten AG la progettazione del nuovo edificio. Lo studio di architettura con sede a Winterthur è specializzato in edilizia sostenibile. “Per convinzione”, Strut Architektur ha quindi ridotto al minimo l’uso di strutture sotterranee associate ad un elevato consumo di cemento nel nuovo terminal viaggi, secondo il comunicato stampa.

    Il nuovo edificio di Frauenfeld sarà inoltre climatizzato con pompe di calore ad aria. È previsto anche un sistema fotovoltaico che può generare fino a 120 megawattora di elettricità all’anno. Il consumo di acqua dell’autolavaggio sarà in gran parte coperto dall’acqua piovana, che sarà raccolta in una cisterna.

    La città di Frauenfeld ha già concesso il permesso di pianificazione per il nuovo terminal viaggi. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nella prima metà del 2026 e terminare nel 2028. Nel comunicato stampa non vengono forniti dettagli sul volume dell’investimento.

  • Capitale assicurato per la scalata industriale

    Capitale assicurato per la scalata industriale

    FenX ha completato con successo un round di finanziamento di Serie A, raccogliendo 8,2 milioni di franchi svizzeri. Il round è stato guidato dalle società di venture capital Supernova Invest di Parigi e Move Energy di Amsterdam. Tra gli altri investitori c’erano Çimsa, il produttore turco di cemento e partner strategico di FenX, Zürcher Kantonalbank, le due società di venture capital svizzere 4see Ventures di Chêne-Bougeries GE e buildify.earth di Risch ZG e diversi family office dalla Svizzera e dalla Francia.

    “Questo investimento è un’importante pietra miliare nel nostro percorso di decarbonizzazione del settore edile”, ha dichiarato il cofondatore e CEO di FenX Etienne Jeoffroy in un comunicato stampa rilasciato dalla sua azienda. “Con questo finanziamento, siamo pronti a validare completamente la nostra tecnologia”

    Lo spin-off dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo, fondato nel 2019, utilizzerà il capitale fresco per industrializzare la sua tecnologia di schiuma minerale, accelerare le partnership strategiche e lanciare nuove linee di prodotti sul mercato. A tal fine, FenX persegue un modello a basso capitale: i clienti dell’industria dell’isolamento edilizio acquisiscono una licenza per la tecnologia FenX e in cambio ricevono gli additivi di schiuma FenX su misura per le loro materie prime minerali. Per la produzione, utilizza attrezzature di produzione sviluppate in collaborazione con MASA WhiteHub, partner tedesco di FenX per l’ingegneria meccanica. Il titolare della licenza è responsabile della commercializzazione del prodotto.

    Çimsa, il primo cliente di FenX, sta costruendo la sua prima linea di produzione industriale di pannelli isolanti minerali basati sulla tecnologia FenX in Spagna. L’avvio dell’impianto è previsto per la fine del 2025. “Il modello aziendale a basso capitale offre all’azienda un vantaggio unico per una rapida scalabilità”, ha dichiarato il Direttore degli investimenti Marine Glon di Supernova Invest.

  • Finanziamento assicurato per l’ingresso nel mercato tedesco

    Finanziamento assicurato per l’ingresso nel mercato tedesco

    Viboo AG ha completato con successo il suo secondo round di finanziamento, ha annunciato l’azienda di Dübendorf, fondata nel 2022, in un comunicato stampa. È stato raccolto un totale di 3,3 milioni di euro da investitori esistenti e nuovi. Lo spin-off del Laboratorio Federale Svizzero per la Scienza e la Tecnologia dei Materiali ha sviluppato uno strumento per ottimizzare l’uso dell’energia negli edifici.

    Viboo intende utilizzare i nuovi fondi per il suo prossimo ingresso nel mercato tedesco. A tal fine, la start-up vuole espandere il suo strumento di gestione energetica in uno strumento completo per la gestione degli edifici. “Abbiamo gettato le basi in Svizzera – con oltre 40 clienti soddisfatti, alcuni dei quali sono già in fase di roll-out del portafoglio, e risparmi energetici significativi negli edifici esistenti”, ha dichiarato il co-fondatore di viboo Felix Bünning nel comunicato stampa. “Ora stiamo facendo il prossimo grande passo entrando nel nostro primo mercato dell’Unione Europea, dove la combinazione dei prezzi dell’energia e delle normative sta fornendo una forte spinta”

    Il round di finanziamento che si è concluso è stato guidato da Realyze Ventures di Colonia. “Con viboo, stiamo investendo in una soluzione software innovativa che guida la decarbonizzazione del segmento degli edifici esistenti e si rivolge quindi a un mercato molto ampio”, ha dichiarato Marnix Roes, Investment Manager di Realyze Ventures, nel comunicato stampa. Viboo ha anche acquisito Zürcher Kantonalbank(ZKB) come nuovo investitore. La banca non vede l’ora di “sostenere viboo nel prossimo processo di scalata”, spiega Nicola Leuenberger, Investment Manager di ZKB.

  • L’acquisizione rafforza la posizione nel mercato della malta

    L’acquisizione rafforza la posizione nel mercato della malta

    Il Gruppo Sika ha acquisito Marlon Tørmørtel A/S(Marlon) da Brædstrup. L’azienda a conduzione familiare, specializzata nella produzione di malta, dispone di un impianto altamente automatizzato e di due magazzini, ha annunciato il gruppo di specialità chimiche di Baar, attivo a livello globale, in un comunicato stampa. Il prezzo di acquisto non è stato rivelato.

    La base clienti di Marlon è costituita principalmente da imprese edili, produttori di elementi in calcestruzzo e trasformatori specializzati. Il produttore di malte fornisce anche il commercio di materiali edili. Sika prevede di utilizzare l’acquisizione per espandere la propria presenza nel mercato delle malte. Il Gruppo intende anche aumentare la capacità produttiva a Brædstrup e ampliare la gamma di prodotti.

    “Con le nostre attività combinate e le capacità produttive ampliate, abbiamo una base eccellente per accelerare ulteriormente la crescita in Danimarca e nell’intera regione scandinava”, ha dichiarato Christoph Ganz, Regional Manager EMEA di Sika, nel comunicato stampa. “L’acquisizione rafforza la nostra presenza nell’importante segmento delle malte e ci offre l’opportunità di fornire ai clienti nuovi ed esistenti soluzioni complete end-to-end in modo ancora più mirato”

  • Prevista una fusione nel settore energetico di Zurigo

    Prevista una fusione nel settore energetico di Zurigo

    Secondo una dichiarazione congiunta, la Città di Zurigo ed EKZ hanno deciso di impegnarsi affinché Energie 360 Grad AG venga rilevata da EKZ. L’azionista principale di Energie 360 Grad è la Città di Zurigo, con una quota del 96 percento. Il restante 4 percento è detenuto da 22 Comuni politici.

    In una risoluzione del 31 maggio 2023, il Consiglio comunale di Zurigo ha deciso che Elektrizitätswerk der Stadt Zürich(ewz) sarà l’unico fornitore comunale per le grandi reti energetiche della città. Le grandi reti energetiche di Energie 360 Grad in città dovevano essere trasferite a ewz.

    Di conseguenza, Energie 360 Grad si è concentrata sempre più sulle attività al di fuori dell’area cittadina. Di conseguenza, è stata esaminata la proprietà comunale e le possibili partnership per Energie 360 Grad. EKZ e la Città di Zurigo hanno ora concordato di avviare colloqui esclusivi per l’acquisizione di Energie 360 Grad da parte di EKZ.

    Secondo il comunicato stampa, l’infrastruttura energetica del Cantone di Zurigo potrebbe essere gestita in gran parte da un’unica fonte se EKZ ed Energie 360 Grad unissero le forze. EKZ fornisce già elettricità rinnovabile al 100 percento. EKZ perseguirebbe coerentemente la strategia di Energie 360 Grad verso i gas rinnovabili e l’installazione di infrastrutture di ricarica per le auto elettriche. “Questo sarebbe un passo decisivo verso la decarbonizzazione e il raggiungimento degli obiettivi climatici”, hanno detto i due partner negoziali.

    Il Consiglio comunale e il Consiglio di Amministrazione di EKZ devono ora decidere sulla realizzazione della vendita di Energie 360 Grad a EKZ. Secondo le informazioni fornite, l’obiettivo è quello di concludere una possibile transazione entro la fine del 2026.

  • La produzione si basa su alluminio praticamente privo di CO2

    La produzione si basa su alluminio praticamente privo di CO2

    Il produttore di schermature solari Griesser Holding AG ha utilizzato il 95 percento di alluminio verde sostenibile nella produzione delle sue gamme di tapparelle per finestre a Nenzing nel mese di settembre, secondo un comunicato stampa. Utilizzando l’alluminio verde nel sito austriaco, Griesser Holding AG risparmia fino al 30 percento di CO2 per chilogrammo di alluminio e raggiunge un nuovo minimo di 3,3 chilogrammi di emissioni di CO2 per chilogrammo di alluminio prodotto. L’alluminio sostenibile è composto per il 65% da rottami pre-consumo e post-consumo e per il 35% da alluminio primario, spiega l’azienda. L’alluminio primario viene prodotto utilizzando energia rinnovabile in Europa, il che comporta emissioni di CO2 fino a cinque volte inferiori rispetto alla produzione convenzionale.

    Il passaggio all’alluminio verde è iniziato a Nenzing nel novembre 2024. “La nostra gamma di persiane per finestre utilizza le maggiori quantità di alluminio. Con il cambio di materiale a Nenzing, siamo stati in grado di ottenere rapidamente un impatto importante”, afferma Urs Neuhauser, CEO del Gruppo Griesser.

    La qualità e la sostenibilità sono garantite per rimanere compatibili in Griesser Holding AG, secondo l’azienda. I precedenti periodi di garanzia si applicano a tutti i prodotti Green Aluminium. Come per il resto della gamma Griesser, le varianti dei modelli più ecologici sono anche certificate EPD (Environmental Product Declaration).

    Griesser Holding AG è specializzata nella produzione di soluzioni di schermatura solare per finestre e terrazze e, secondo le sue stesse dichiarazioni, è il leader europeo nella schermatura solare di alta qualità ed estetica.

  • Previsto un cambiamento ai vertici dell’azienda energetica

    Previsto un cambiamento ai vertici dell’azienda energetica

    Roland Leuenberger è stato proposto dal Consiglio di Amministrazione del produttore di energia Axpo come nuovo Presidente del Consiglio di Amministrazione. Sostituirà l’attuale Presidente Thomas Sieber, che ha annunciato le sue dimissioni nel dicembre 2024. Leuenberger è attualmente CEO di Repower AG. Secondo un comunicato stampa, lascerà la sua attuale posizione prima di assumere il nuovo mandato presso Axpo il 1° giugno 2026.

    Roland Leuenberger è CEO di Repower AG dal 2019. In precedenza, ha ricoperto posizioni dirigenziali e ha lavorato come imprenditore per grandi organizzazioni internazionali all’interfaccia tra i settori energetico e finanziario. Secondo Axpo, ha “comprovate capacità di leadership, competenza, lungimiranza strategica e uno spiccato senso politico” ed è quindi ideale per guidare il Consiglio di Amministrazione.

    Thomas Sieber è Presidente del Consiglio di Amministrazione di Axpo Holding AG dal 2016 e ha guidato l’azienda in tempi difficili, secondo il comunicato stampa. Dopo dieci anni di leadership, ora lascerà la posizione a Leuenberger nel giugno 2026.

  • La formazione continua nel settore immobiliare prende slancio

    La formazione continua nel settore immobiliare prende slancio

    Un totale di 35 nuovi studenti ha festeggiato l’inizio dei programmi di laurea CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ e CAS General Real Estate Management HWZ presso l’HWZ con un ricevimento, come specificato in un comunicato stampa. Anche dieci laureati del CAS Smart Real Estate Business HWZ hanno ricevuto i loro certificati durante lo stesso evento.

    Il CAS Smart Real Estate AI, Data & Values HWZ si rivolge ai manager del settore immobiliare, nonché ai proprietari di immobili e agli specialisti finanziari. Imparerà fatti interessanti su dati e cifre nel settore immobiliare.

    Il CAS General Real Estate Management HWZ è rivolto ai candidati al Master of Advanced Studies (MAS) che desiderano ampliare le proprie conoscenze. Entrambi i programmi fanno parte del MAS Real Estate Management, ma possono anche essere seguiti come programma CAS autonomo.

  • La fusione rafforza la tecnologia di test e misurazione dei materiali da costruzione

    La fusione rafforza la tecnologia di test e misurazione dei materiali da costruzione

    TransGeo AG in futuro effettuerà i suoi test sui materiali da costruzione sotto l’egida di TIC Holding Schweiz AG. L’azienda di Muri, vicino a Berna, è stata rilevata dal gruppo di Baar con effetto retroattivo dal 1° gennaio, ha annunciato TIC Holding Schweiz AG in un comunicato stampa. Il gruppo con sede a Baar è gestito da Winterberg Advisory GmbH.

    “Con TransGeo, abbiamo trovato un’aggiunta perfetta a TIC Holding Schweiz AG nel campo dei test sui materiali da costruzione”, ha dichiarato Fabian Kröher nel comunicato stampa. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione di TIC Holding Schweiz e partner di Winterberg assumerà anche la carica di Presidente del Consiglio di Amministrazione di TransGeo nell’ambito della transazione. La nuova acquisizione ha “un’eccellente reputazione ed è apprezzata non solo per le sue ispezioni accreditate, ma anche per la sua consulenza esperta sui problemi geologici e ha relazioni molto forti con i clienti”, ha detto Kröher.

    Winterberg intende espandere ulteriormente la sua attività con servizi di collaudo e calibrazione accreditati per l’edilizia e le infrastrutture, nonché per la tecnologia di misurazione e le prove sui materiali. A tal fine, l’azienda sta già conducendo trattative di acquisizione con altre aziende, secondo il comunicato stampa. La nuova TransGeo AG acquisita continuerà le sue attività come azienda indipendente sotto l’ombrello di TIC Holding Schweiz AG. Il cambiamento non comporterà alcuna modifica per i clienti o le aziende partner.

  • Il Forum Bauen digital Schweiz si concentra sulle città intelligenti

    Il Forum Bauen digital Schweiz si concentra sulle città intelligenti

    Il prossimo Forum Bauen digital Schweiz / buildingSMART Switzerland dell’omonima piattaforma con sede a Zurigo si svolgerà il 21 ottobre tra le 13.30 e le 17.00 a Schlieren. L’evento sarà ospitato dalla società immobiliare Halter, come specificato in un annuncio.

    La piattaforma Svizzera digitale / buildingSMART Switzerland è impegnata nella trasformazione digitale dell’industria edilizia e immobiliare svizzera e organizza il suo forum due volte all’anno in questo contesto. All’evento del 21 ottobre, l’attenzione si concentrerà sulle smart city e sullo sviluppo urbano sostenibile. I discorsi principali saranno tenuti da Sarah Schalles, Direttore dell’iniziativa Seed Next Generation Living, e da Ole Bühlmann di Halter AG. Altre presentazioni completeranno l’evento, che si concluderà con un aperitivo.

    La registrazione al forum può essere effettuata online.

  • Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Il Consiglio di amministrazione ha deciso di ridurre il Comitato esecutivo da sei a cinque membri. L’obiettivo non è solo quello di aumentare l’agilità, ma anche di ottimizzare le interfacce operative, al fine di portare avanti la conservazione e l’aumento di valore del portafoglio immobiliare in modo più coerente. Il Comitato esecutivo comprenderà ora le divisioni Immobili, Sviluppo, Acquisizioni, Finanza e Corporate Centre.

    Gestione con responsabilità chiare e competenze complete
    Nadia Mastacchi assume la direzione della divisione immobiliare, che ora comprende la gestione del portafoglio e delle transazioni, oltre alla gestione degli immobili. Questo crea un’interfaccia standardizzata che rafforza il portafoglio nel suo complesso.

    Marco Tondel rimane Responsabile dello Sviluppo ed è anche responsabile della realizzazione. L’unione di questi compiti aumenta l’efficienza dei costi e rafforza la catena del valore.

    Vinzenz Manser, con oltre 20 anni di esperienza in Mobimo, è ora responsabile delle acquisizioni. La fusione aumenta l’impatto sul mercato e promuove la necessaria agilità di fronte all’intensa concorrenza.

    Christoph Egli lascia il Consiglio di Amministrazione dopo lo scioglimento della divisione indipendente di gestione immobiliare. Il suo impegno pluriennale e il suo ruolo formativo nel settore della gestione immobiliare sono molto apprezzati dal Consiglio di Amministrazione.

    Organizzazione di gestione sostenibile
    Questa riorganizzazione ha lo scopo di raggruppare l’intera catena di valore in modo più forte e di posizionarla in modo più efficace sul mercato. La mossa sottolinea la strategia di continuare a rispondere con successo e agilità alle sfide di un mercato immobiliare in evoluzione.

  • Lo studio mostra un enorme potenziale di densificazione

    Lo studio mostra un enorme potenziale di densificazione

    Nel complesso, esiste un potenziale di sviluppo sensibile nel 30% delle aree di insediamento esistenti, che potrebbe fornire spazio a 2 milioni di nuovi residenti e 1,1 milioni di posti di lavoro, se si raggiunge un tasso di realizzazione del 70%.

    Lo studio, condotto da Sotomo per conto di Urbanistica, suggerisce che lo sviluppo sostenibile del centro città può avere successo solo se si combinano densità e qualità degli insediamenti. La pura densificazione in luoghi con buoni trasporti e infrastrutture non è sufficiente. Piuttosto, servizi locali migliori, più spazi verdi, aree tranquille adeguate e un mix differenziato di usi devono garantire la qualità della vita e l’accettazione sociale.

    Agglomerati come punti focali e aree di opportunità
    Sebbene città come Berna o Zurigo abbiano il potenziale più elevato per area, il potenziale assoluto più grande si trova negli agglomerati. Fino a 870.000 persone potrebbero trovare nuovi spazi abitativi solo attraverso lo sviluppo interno. Comuni come Schwerzenbach, Opfikon e Vernier guidano la classifica in termini di potenziale di sviluppo.

    Sfide in termini di qualità degli insediamenti
    Allo stesso tempo, lo studio rivela notevoli deficit di qualità, soprattutto nei centri urbani e nelle città. I problemi includono un mix squilibrato di usi, rumore e verde insufficiente nelle aree urbane, oltre alla mancanza di servizi locali e di accesso alle aree ricreative nelle zone periferiche. Esistono deficit strutturali e sociali, in particolare nelle aree commerciali monofunzionali e in alcune parti della Svizzera occidentale.

    Applicazione pratica e nuove aree di business
    Per gli investitori e i pianificatori, lo studio offre una precisa “mappa del tesoro” per identificare proprietà e aree chiaramente utilizzabili fino al livello di zona. Questo facilita le decisioni strategiche e minimizza i rischi di investimento. Inoltre, i dati supportano l’argomentazione nei confronti delle autorità e della popolazione, che può accelerare il processo di pianificazione e le procedure di autorizzazione.

    La riqualificazione dei siti esistenti apre grandi opportunità per l’industria edilizia e immobiliare. La trasformazione di aree commerciali monofunzionali in quartieri vivaci e misti è considerata un modello di successo e una risposta importante alla carenza di alloggi e all’aumento dei costi di costruzione.

    Lo sviluppo interno come chiave per una crescita sostenibile
    Lo studio si concentra sul fatto che lo sviluppo interno non è solo una questione di spazio, ma soprattutto una questione di qualità. Concentrandosi sulle aree già sviluppate, è possibile ridurre i costi delle infrastrutture e contenere l’espansione urbana. La sfida rimane quella di creare l’accettazione sociale per la ridensificazione e di rimuovere le barriere strutturali. Questo è un prerequisito per uno sviluppo urbano sostenibile e vivibile in Svizzera.

    Questo studio fornisce quindi una base promettente e basata sui dati per il futuro sviluppo urbano e regionale, in linea con la Legge sulla pianificazione territoriale svizzera.

  • “Zug Mar-a-Lago”

    “Zug Mar-a-Lago”

    Con i suoi 5.500 metri quadrati, la proprietà è la più grande proprietà privata sul lago e un pezzo unico a Zug. La villa di lusso, con un prezzo richiesto di circa 50 milioni di franchi svizzeri, è sul mercato dalla fine di giugno. A causa del suo splendore e della sua posizione, viene già chiamata “Zug Mar-a-Lago”, alludendo alla famosa tenuta di Donald Trump in Florida. Secondo l’agente immobiliare Robert Ferfecki, l’acquirente di questa villa è considerato il “Re di Zug”.

    Città con interesse strategico
    Il termine per le offerte è ormai scaduto e la città di Zug è ufficialmente uno dei contendenti. Il consigliere comunale e direttore finanziario Urs Raschle ha confermato che la famiglia proprietaria aveva contattato la città già in primavera. La promessa di un’offerta entro la fine di settembre è stata mantenuta, anche se i dettagli dell’importo rimangono segreti.

    L‘accesso personale come carta vincente
    Raschle ha fatto un passo in più rispetto alla semplice presentazione di un’offerta. Ha scritto una lettera personale alla famiglia proprietaria. Sebbene il contatto avvenga generalmente tramite gli agenti immobiliari, questa lettera ha lo scopo di sottolineare l’importanza del progetto di acquisto. Raschle sottolinea che anche il Parlamento di Zug ha incaricato il Consiglio comunale di esaminare l’acquisto. Un messaggio enfatico volto a trasmettere credibilità e forza negoziale.

    Prospettive future per Zug
    Un’acquisizione immobiliare di questa portata potrebbe dare nuovo impulso allo spazio pubblico. Ci sono piani per ampliare il Seebad e il teatro del Casinò. Progetti che apporterebbero un valore sociale e culturale aggiunto alla città. La decisione sull’acquisto sarà fondamentale per il futuro sviluppo del Lago di Zug e offre a Zug l’opportunità di affermarsi come località moderna e innovativa.

  • Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Le professoresse dell’ETH Catherine De Wolf e Maria Conen sono a favore di una svolta radicale nel settore delle costruzioni. Invece di sacrificare gli edifici vecchi e poco efficienti dal punto di vista energetico, sono favorevoli a preservarli, rinnovarli e ampliarli. Oltre agli aspetti ecologici, l’attenzione è rivolta ai fattori sociali e culturali. Gli edifici ospitano identità e storie, la cui conservazione è essenziale per la vita della città. La sostenibilità diventa quindi un legame tra ambiente, società e architettura.

    Riutilizzo dei materiali edili
    Un buon esempio è il riutilizzo degli elementi in vetro delle scale mobili esterne del Centre Pompidou di Parigi come divisori per uffici. Lo smontaggio, lo smistamento e la reintegrazione, che richiedono molto tempo, comportano costi elevati, ma offrono enormi vantaggi ecologici grazie al significativo risparmio di CO₂ e all’evitamento dei rifiuti.

    I materiali da costruzione come il legno e il calcestruzzo offrono un grande potenziale di riutilizzo, finora non sfruttato. Mentre il legno viene spesso semplicemente bruciato, le lastre di cemento potrebbero essere tagliate e utilizzate come elementi di parete. Anche se le travi in acciaio vengono riciclate, di solito vengono fuse in un processo ad alta intensità energetica, invece di essere riutilizzate in una forma stabile. Le sfide risiedono nella fattibilità tecnica, nei costi e nella complessa pianificazione.

    Digitalizzazione e passaporti dei materiali per l’ottimizzazione
    In futuro, gli strumenti digitali come i passaporti dei materiali dovrebbero rendere più facile ottenere una panoramica dell’origine, della composizione e della vita utile dei componenti. Ciò renderà il riutilizzo e lo smantellamento più efficienti e trasparenti. L’armonizzazione di tali standard è oggetto di ricerca per creare soluzioni vincolanti nel settore.

    Barriere legali e di standardizzazione
    Un altro ostacolo è rappresentato dagli standard prevalenti oggi, che sono principalmente progettati per i nuovi edifici e non tengono sufficientemente conto delle conversioni e del contesto degli edifici esistenti. Questo rende le ristrutturazioni e gli interventi sugli edifici esistenti più difficili dal punto di vista energetico. Le leggi e i regolamenti devono essere resi più flessibili in futuro, per promuovere i metodi di costruzione circolare.

    L‘economia circolare come pioniere per la riduzione di CO₂
    L’industria edile è responsabile di circa il 50% dell’esaurimento delle risorse e di una quantità considerevole di emissioni di CO₂. L’economia circolare le riduce in modo significativo, riducendo i costi dei materiali, i rifiuti e il consumo di energia attraverso il riutilizzo e la costruzione modulare. La decostruibilità, grazie a connessioni imbullonate o innestate piuttosto che incollate, è fondamentale in questo caso.

    Sfide e prospettive future
    La sfida più grande risiede nell’impegno necessario per smantellare e riutilizzare i materiali e per trovare acquirenti per i materiali riutilizzati. La mancanza di strutture di mercato complete rende difficile un’attuazione diffusa. È qui che entrano in gioco iniziative come i mercati digitali e il coinvolgimento di competenze ingegneristiche specializzate.

    La costruzione modulare e i concetti di utilizzo flessibile, come l’uso di edifici meno isolati come musei, mostrano prospettive valide per il futuro. La giovane generazione di studenti e ricercatori dell’ETH e di altri istituti, in particolare, sta guidando l’innovazione, il che fa sperare in un’industria edile più sostenibile.

  • La grande prova del vivente

    La grande prova del vivente

    L’iniziativa per la protezione degli alloggi mira a impedire che gli affitti aumentino in modo sproporzionato dopo le conversioni o le demolizioni. Gli investitori dovrebbero far approvare i futuri affitti con la licenza edilizia, e anche i rendimenti dovrebbero essere limitati. La maggioranza del Consiglio cantonale (tra cui SVP, FDP e GLP) respinge questa iniziativa come un’eccessiva interferenza nei diritti di proprietà e avverte la necessità di creare ostacoli agli investimenti. La maggioranza della commissione propone invece una controproposta, che mira a proteggere gli inquilini in particolare dalle disdette abusive. Con periodi di informazione e assistenza di 12 mesi in caso di ristrutturazione. I critici lo considerano un placebo che fa poco per proteggere gli inquilini e lascia intatti gli interessi dei rendimenti.

    Iniziativa di aiuto all’avviamento HEV
    Questa iniziativa mira a facilitare l’accesso alla proprietà di una casa. L’associazione dei proprietari di casa chiede che il Cantone garantisca fino al 15% del prezzo di acquisto per i proprietari-occupanti, riducendo il capitale proprio dal 20 al 5%. Il Governo sostiene la proposta in quanto potrebbe facilitare l’acquisto da parte delle famiglie a medio reddito. Tuttavia, i partiti di sinistra mettono in guardia dall’aumento della domanda e dei prezzi dei terreni senza un aumento sostenibile dell’offerta di alloggi. Si profila una decisione ravvicinata da parte del Consiglio cantonale.

    Iniziativa per la casa di proprietà dell’HEV
    Questa iniziativa chiede che venga costruito almeno un numero uguale di case di proprietà accanto ad appartamenti in affitto a prezzi accessibili nei progetti abitativi sovvenzionati dallo Stato. Non ha ancora trovato una maggioranza, in quanto i critici non ritengono che la sovvenzione unilaterale degli appartamenti in affitto sia in linea con la Costituzione. Anche una controproposta volta a risolvere i problemi di calcolo del valore locativo figurativo ha poche possibilità di successo.

    Iniziativa abitativa dei Verdi
    I Verdi chiedono l’istituzione di un’agenzia abitativa di diritto pubblico con un capitale iniziale di almeno 500 milioni di franchi svizzeri, per creare alloggi a prezzi accessibili e senza scopo di lucro e per promuovere i promotori immobiliari senza scopo di lucro. La maggioranza del Consiglio cantonale rifiuta questa proposta e propone invece un quadro per la costruzione accelerata di alloggi. I promotori vogliono imporre un referendum se la proposta viene respinta.

    Prospettive e tensioni politiche
    Il dibattito nel Consiglio cantonale apre un autunno politicamente acceso. Un altro punto di scontro sarà l’iniziativa del PS sul diritto di prelazione, che mira a conferire ai Comuni maggiori poteri di intervento negli acquisti immobiliari per limitare la speculazione. La sua controproposta ha soprattutto oppositori economici e legali.

    Le posizioni delle parti interessate mostrano il dilemma tra la protezione degli alloggi, la promozione della proprietà immobiliare e le preoccupazioni per gli incentivi agli investimenti. L’esito delle votazioni avrà un’influenza decisiva sulla futura politica abitativa del Cantone di Zurigo e probabilmente invierà un segnale anche ad altri Cantoni svizzeri.

  • Cinque tendenze della mobilità stanno guidando il settore immobiliare

    Cinque tendenze della mobilità stanno guidando il settore immobiliare

    Il parcheggio è stato un argomento marginale per molto tempo. Oggi è considerato la chiave per ottimizzare il valore degli immobili. Questo perché gli spazi esterni, un tempo pura infrastruttura, stanno diventando fattori di guadagno strategici grazie alla tecnologia digitale. “Il parcheggio non è più un male necessario, ma una parte integrante della catena del valore”, afferma Jakob Bodenmüller, CEO di Wemolo. La sua azienda gestisce oltre 3.500 sedi in tutta Europa, con 2,5 milioni di transazioni di parcheggio al giorno, e vede un settore che si sta reinventando.

    1.Tecnologia free-flow, l’addio alla barriera
    Le telecamere al posto delle barriere con il riconoscimento delle targhe consentono di gestire il parcheggio senza barriere fisiche, perdita di biglietti o costi di manutenzione. I veicoli degli utenti vengono identificati digitalmente e gli utenti autorizzati parcheggiano automaticamente. Questo riduce i costi operativi fino al 60 percento, migliorando al contempo l’esperienza del cliente.

    Ne beneficiano soprattutto i quartieri a uso misto. I commercianti, i fornitori di servizi e i residenti possono controllare i posti auto secondo le loro esigenze, ad esempio in base a limiti di tempo o a quote. I parcheggiatori terzi vengono riconosciuti e sanzionati automaticamente. Secondo Wemolo, la percentuale di parcheggi di terzi si riduce fino all’85% nei primi mesi.

    2.Parcheggio condiviso – nuove fonti di guadagno attraverso la cooperazione
    Quello che di giorno è un supermercato, di notte può diventare un quartiere residenziale. Il parcheggio condiviso utilizza le fasce orarie libere negli spazi privati e le apre a terzi in modo controllato. I supermercati, gli edifici per uffici o i parchi commerciali possono generare entrate aggiuntive fino a 80 euro per posto auto al mese, senza alcun investimento strutturale.

    Il modello è un colpo di liberazione per le città. Circa un terzo del traffico urbano è causato dalla ricerca di un parcheggio. Se i parcheggi privati possono essere gestiti digitalmente, i volumi di traffico possono essere ridotti e l’efficienza degli spazi aumentata. “Noi orchestriamo invece di aprire e il controllo rimane sempre all’operatore”, sottolinea Dominic Winkler

    3.La mobilità elettrica come modello di business
    I punti di ricarica non sono solo un obbligo normativo, ma anche un fattore di guadagno. Chi ricarica rimane più a lungo, un vantaggio misurabile per i rivenditori. Gli studi dimostrano che ogni minuto aggiuntivo di ricarica prolunga la durata del soggiorno e aumenta il fatturato di oltre l’uno per cento.

    Collegando la mobilità elettrica e i parcheggi intelligenti, l’infrastruttura di ricarica può essere controllata dinamicamente, prezzata o offerta come servizio premium. L’integrazione nel sistema di gestione del parcheggio riduce significativamente i costi e allo stesso tempo aumenta la performance ESG di una proprietà.

    4.Parking Intelligence utilizza i dati come strumento di gestione
    I dati del parcheggio vengono trasformati in intelligenza aziendale. Le cifre chiave registrate automaticamente forniscono informazioni sull’utilizzo della capacità, sul tempo di permanenza, sulla frequenza dei clienti e sui modelli stagionali. I gestori delle strutture e degli asset possono utilizzare queste informazioni per adattare i modelli di affitto, ottimizzare la pianificazione del personale o sviluppare strategie di marketing mirate.

    Per la prima volta, Parking Intelligence crea una base di dati per le decisioni di localizzazione. In questo modo, i parcheggi diventano uno specchio delle prestazioni reali dell’asset e quindi sono misurabili, confrontabili e controllabili.

    5.Monitoraggio dello spazio AI, dal parcheggio al sensore del portafoglio
    La prossima fase della digitalizzazione si trova sopra l’asfalto. telecamere a 360 gradi e analisi AI monitorano le aree esterne in tempo reale, rilevano rifiuti, atti di vandalismo o neve e segnalano automaticamente i ticket di assistenza ai facility manager.

    Questo riduce drasticamente i costi di monitoraggio, i contratti di manutenzione vengono valutati in modo oggettivo e gli standard possono essere gestiti a livello centrale. Questo è un vantaggio particolare per i portafogli con centinaia di sedi. I primi operatori stanno già testando come i dati di monitoraggio possano essere utilizzati per ottimizzare le sedi.

    Il parcheggio come nuovo asset
    Il futuro dell’industria immobiliare non è più solo negli edifici, ma anche davanti ad essi. Expo Real 2025 ha dimostrato che pensare in modo digitale ai parcheggi cambia il modello di business di un immobile.

    “La sfida non è riconoscere le tendenze, ma implementarle”, afferma Bodenmüller. La gestione dei parcheggi sta diventando l’interfaccia tra mobilità, ESG e creazione di valore. Un mercato dinamico, in cui la staticità è finalmente un ricordo del passato.

  • Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Un progetto logistico all’avanguardia rafforza Lucerna come sede d’affari

    Imbach Logistik AG di Schachen, una filiale di Galliker Transport AG di Altishofen LU, ha aperto un nuovo centro logistico a Lucerna-Littau, secondo un comunicato stampa. Il centro, che è stato progettato per soddisfare i moderni requisiti dell’Industria 4.0, è “un segnale forte per Lucerna come sede commerciale”, con il suo magazzino a scaffali alti completamente automatizzato e un magazzino di piccole parti altamente flessibile, secondo l’azienda. Imbach Logistik creerà un totale di 60 nuovi posti di lavoro con il nuovo centro, dopo il suo completamento in due fasi di costruzione.

    Una caratteristica speciale del nuovo centro è la disposizione spaziale dei magazzini: a differenza del posizionamento orizzontale che è consueto nel settore, il magazzino per la minuteria è posizionato verticalmente sopra il magazzino a scaffali alti, per massimizzare l’uso dello spazio. L’automazione del magazzino è resa possibile dall’uso di tecnologie shuttle all’avanguardia e di un sistema integrato di gestione del magazzino e del flusso di materiali sviluppato dai partner SSI Schäfer AG ed EPG. Insieme al software LFS di EPG, il sistema Schäfer Flexi-Shuttle coordina lo stoccaggio e il prelievo, nonché i processi di pick-and-pack a monte, con un elevato livello di efficienza.

    Anche la sostenibilità è un punto focale del sito: l’edificio, con un volume di 215.000 metri cubi, è completamente alimentato da un impianto fotovoltaico con una capacità di 1.000 kilowatt di picco, che produce circa 1.150.000 kilowattora di elettricità all’anno. Il riscaldamento e il raffreddamento sono ecologici grazie ad una pompa di calore ad acqua di falda in combinazione con un sistema di freecooling. “Con il nuovo centro logistico di Lucerna, stiamo creando le basi per servizi ancora più efficienti e sostenibili per i nostri clienti. Le aziende industriali della regione, in particolare, beneficeranno di una tecnologia all’avanguardia e di concetti logistici personalizzati”, ha dichiarato Christian Kempter-Imbach, Amministratore Delegato di Imbach Logistik AG, nel comunicato stampa.

  • Nuova alleanza per il marketing internazionale delle località

    Nuova alleanza per il marketing internazionale delle località

    Il Cantone di Argovia si sta preparando a rientrare nella Greater Zurich Area. Il Cantone ha aderito per la prima volta all’organizzazione di marketing territoriale tra il 2007 e il 2010, spiega l’amministrazione cantonale in un comunicato stampa. A quel tempo, tuttavia, il Cantone di Argovia non era quasi mai riuscito a ottenere un successo nell’attrarre nuove imprese, in parte a causa dei diversi punti focali. Oggi, invece, l’orientamento strategico di GZA e la posizione commerciale di Argovia “si sposano molto bene”, spiega il comunicato stampa. All’inizio dell’anno, il Cantone ha quindi richiesto il rinnovo dell’adesione alla GZA.

    In particolare, la promozione della posizione si concentra attualmente sui settori innovativi che sono importanti anche per il Canton Argovia. Il comunicato stampa cita come esempi le scienze della vita, l’automazione e la tecnologia digitale. Secondo il comunicato stampa, il Cantone di Argovia, che finora non è stato quasi mai attivo nel marketing estero, ha deciso di aderire alla GZA perché è “più efficiente in termini di costi e meno rischioso rispetto alla creazione di un proprio marketing estero”.

    Per il primo periodo di adesione alla GZA, dal 2027 al 2032, sono necessari fondi per un totale di 8,5 milioni di franchi svizzeri. Questo coprirà la quota di adesione e i costi di due posizioni aggiuntive necessarie alla GZA. Il Cantone prevede inoltre di investire altri 4,5 milioni di franchi svizzeri negli anni dal 2028 al 2032 per promuovere la localizzazione delle cosiddette aree potenziali. L’obiettivo è quello di sostenere le associazioni di gruppi di comuni con potenziale economico con una promozione professionale congiunta della localizzazione.

  • Il Parlamento vuole accelerare la costruzione di grandi centrali elettriche per le energie rinnovabili

    Il Parlamento vuole accelerare la costruzione di grandi centrali elettriche per le energie rinnovabili

    Il Parlamento federale ha approvato chiaramente il cosiddetto decreto di accelerazione nella votazione finale. Secondo una dichiarazione, 185 membri del Consiglio Nazionale hanno votato a favore, due contrari e nove astenuti. Nel Consiglio degli Stati, 44 membri hanno votato a favore del decreto, senza voti contrari o astensioni.

    Il decreto è stato proposto dal Consiglio federale nel 2023. Il suo scopo è quello di accelerare la costruzione di grandi centrali elettriche per le energie rinnovabili. Il processo di appello deve essere abbreviato, limitando così le possibilità di obiezioni e ricorsi. I Cantoni dovranno concentrare il processo di approvazione della pianificazione per la costruzione di impianti solari ed eolici di interesse nazionale a livello cantonale. Il processo di pianificazione per l’espansione delle reti elettriche sarà abbreviato.

    L’Associazione delle aziende elettriche svizzere(VSE) accoglie con favore l’adozione del decreto di accelerazione. “La procedura cantonale focalizzata e il numero ridotto di istanze sono leve importanti nel percorso verso un approvvigionamento energetico rinnovabile”, ha dichiarato il Direttore della VSE Michael Frank in un comunicato stampa. “Per i produttori di energia elettrica, il compromesso significa maggiore sicurezza di pianificazione e velocità – esattamente ciò di cui abbiamo bisogno ora”

    swisscleantech si rammarica che il dibattito si sia concentrato troppo a lungo sul tentativo di abolire il diritto di appello per le associazioni. Secondo l’associazione per la transizione energetica, l’abolizione del diritto di appello per 16 progetti di energia idroelettrica ha portato a una grande incertezza. La linea di fondo, tuttavia, è che ciò che conta è una maggiore velocità nell’espansione delle energie rinnovabili, ha scritto in un comunicato stampa.

  • Nuove scoperte sulla stabilità dell’acciaio sotto l’influenza dell’idrogeno

    Nuove scoperte sulla stabilità dell’acciaio sotto l’influenza dell’idrogeno

    I ricercatori del Laboratorio di Tecnologia di Giunzione e Corrosione presso il Laboratorio Federale Svizzero di Scienza e Tecnologia dei Materiali(Empa) stanno studiando i meccanismi che portano all’infragilimento da idrogeno dell’acciaio. Il team guidato da Chiara Menegus e Claudia Cancellieri si sta concentrando in particolare sull’effetto dell’idrogeno nello strato di confine tra uno strato di passivazione e il metallo, secondo un comunicato stampa.

    Lo strato di passivazione è uno strato di ossido di circa 5 nanometri di spessore che si forma durante l’ossidazione del cromo contenuto nell’acciaio. Lo strato di passivazione protegge l’acciaio da un’ulteriore corrosione. Tuttavia, i test hanno dimostrato che singoli atomi di idrogeno possono reagire all’interfaccia tra lo strato di passivazione e il metallo e rompere lo strato di ossido protettivo. Questo porta all’infragilimento dell’acciaio e può causare fratture del materiale, come osservato in edifici come il Ponte Carola a Dresda, il grattacielo londinese 122 Leadenhall Street o parti del Bay Bridge a San Francisco.

    Tuttavia, rilevare gli atomi di idrogeno nell’interfaccia è complicato. “È difficile indagare un’interfaccia nascosta all’interno del materiale senza distruggere il campione”, afferma la leader della ricerca Claudia Cancellieri nel comunicato stampa.

    Per le loro indagini, i ricercatori hanno utilizzato la spettroscopia di fotoelettroni a raggi X duri (HAXPES). Questo metodo ha dimostrato che l’idrogeno ha degradato lo strato di passivazione.

    In un ulteriore passo, in collaborazione con il Laboratorio di Fisica dei Fasci di Ioni dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo(ETH), verranno analizzate diverse leghe di ferro-cromo e verranno trovati strati di ossido resistenti. Secondo il comunicato stampa, i risultati di questa ricerca potrebbero portare alla costruzione di ponti più resistenti e di infrastrutture migliori per lo stoccaggio e il trasporto dell’idrogeno.

  • Mouse per computer in legno

    Mouse per computer in legno

    I circuiti stampati sono la spina dorsale invisibile dell’elettronica. Fino ad oggi, sono stati per lo più basati su materie plastiche di origine fossile. La loro produzione convenzionale utilizza la resina epossidica rinforzata con fibre di vetro. Un materiale a base di petrolio che è praticamente impossibile da riciclare alla fine del suo ciclo di vita e richiede uno smaltimento costoso. Questo problema di riciclaggio sta diventando sempre più urgente, vista la crescente quantità di rifiuti elettronici.

    Il laboratorio “Cellulosa e materiali lignei” dell’Empa ha quindi sviluppato un materiale portante basato sul legno che può essere completamente biodegradato. Sotto la guida di Thomas Geiger, il team del progetto UE HyPELignum ha sviluppato una tecnologia in cui la lignocellulosa – un sottoprodotto precedentemente sottoutilizzato della lavorazione del legno – viene trasformata in un pannello robusto e funzionale.

    Chiudere il cerchio tra funzione e ciclo
    Nel suo nucleo, il nuovo materiale è costituito da una miscela di fibrille di cellulosa e lignina. Processi meccanici finemente sintonizzati creano una rete stabile che si indurisce in una scheda “cornificata”. I circuiti stampati realizzati con questo materiale possono essere stampati con tracce di conduttori e dotati di componenti elettronici.

    La resistenza all’umidità rimane una sfida chiave. Questo perché è proprio l’apertura del materiale all’acqua che lo rende biodegradabile alla fine della sua vita. Un conflitto di obiettivi che il team Empa vuole risolvere ancora meglio in futuro. Nel loro primo esperimento, sono già riusciti a costruire un mouse per computer completamente funzionale e altri dispositivi. Dopo l’uso, questi potrebbero essere compostati in condizioni adeguate e i metalli e i componenti preziosi potrebbero essere semplicemente recuperati.

    Dalla ricerca alla pratica
    Gli sviluppatori del laboratorio Empa stanno lavorando a stretto contatto con aziende come Profactor per trasformare i nuovi circuiti in prodotti pronti per la produzione in serie. Il potenziale per l’industria è enorme. Soprattutto nel caso di articoli elettronici a vita breve, questo crea una soluzione che conserva le risorse, riduce i costi di smaltimento e minimizza l’impronta ecologica.

    Il progetto HyPELignum pone l’accento anche sulle strategie generali sostenibili. Il focus non è solo sulle materie prime e sulla produzione, ma anche sulle analisi del ciclo di vita e sulle partnership industriali. Con i dispositivi dimostrativi e la scalabilità industriale prevista, l’obiettivo è di passare dalla soluzione di laboratorio al prodotto pronto per il mercato entro il 2026.

  • L’esame del potenziale geotermico nell’area di Burgdorf è stato avviato

    L’esame del potenziale geotermico nell’area di Burgdorf è stato avviato

    Secondo un comunicato stampa, Localnet AG e CKW vogliono esaminare il potenziale di utilizzo dell’energia geotermica nell’area di Burgdorf. Il fornitore di energia locale contribuirà con la sua conoscenza di Burgdorf, mentre la filiale Axpo di Lucerna contribuirà con la sua esperienza di progetti geotermici in corso.

    Se la valutazione sarà positiva, le due aziende vogliono informare la popolazione sui prossimi passi da compiere entro la fine dell’anno. “Per me è molto importante che la popolazione sia informata in modo trasparente su questo progetto fin dall’inizio”, afferma il sindaco della città Stefan Berger nel comunicato stampa. “In ogni caso, ha senso esaminare attentamente il potenziale geotermico della nostra regione. Questo è anche in linea con gli obiettivi della nostra strategia di proprietà di un approvvigionamento energetico sostenibile e di una sicurezza di approvvigionamento a lungo termine”

    Localnet fornisce elettricità a 11.500 clienti nella regione, 2.500 gas e altri 350 calore.