Lunedì è stata posata la prima pietra del QUBO a Sarnen. Questo segnò l’inizio dei lavori di costruzione di due edifici interconnessi. Da un lato, Eberli AG sta modernizzando e ampliando la sua sede esistente lì. D’altra parte, la Obwaldner Kantonalbank ( OKB ) sta costruendo un nuovo edificio. Lì dovrebbe trovare spazio soprattutto l’associazione Startup Pilatus . Promuove l’insediamento di start-up in Obvaldo. Entrambi gli edifici devono fondersi in un’unica unità attraverso un ingresso centrale, secondo un comunicato stampa di OKB.
“Il QUBO creerà un nuovo e vivace luogo di lavoro a Sarnen”, ha affermato l’amministratore delegato di OKB, Bruno Thürig. “Crea spazio per nuovi concetti e idee in cui vivere il mondo digitale del lavoro e del New Work.”
Di conseguenza, nel nuovo edificio verrebbero offerti anche luoghi di lavoro di coworking, spazi aperti e varie sale riunioni. Lo stesso OKB allestirà una stanza come laboratorio creativo. La sala dovrebbe essere messa a disposizione anche di ditte esterne.
Nei Grigioni è attualmente in costruzione l’ultimo centro di innovazione nella regione alpina. La cerimonia inaugurale dell’InnoQube Swiss è stata celebrata venerdì nella zona di Rossboden a Coira. Secondo una notifica , il progetto sarà interamente finanziato dal gruppo di società ITW con sede nel Liechtenstein. Essa specifica l’investimento totale a circa 25 milioni di franchi.
L’amministratore delegato dell’investitore e sviluppatore di progetti, il dott. Martin Meyer, è convinto che questo creerà “un luogo di innovazione, ispirazione e progresso che sarà conosciuto ben oltre i confini svizzeri”. Il presidente del consiglio di amministrazione della società operativa InnoQube Swiss AG, Franco Quinter, sottolinea che InnoQube Swiss è considerato un “campo base per le innovazioni” temporaneo o permanente. L’offerta è rivolta “in particolare a start-up, spin-off e aziende di ricerca, sviluppo e digitalizzazione”. “I temi chiave della salute e della performance giocherebbero un ruolo decisivo”.
Il completamento è previsto per la fine del 2023. Dal 2024 ricerca e lavoro si svolgeranno nell’InnoQube di quattro piani su una superficie totale di 11.200 metri quadrati. Offre spazi per uffici flessibili per circa 300 postazioni di lavoro, varie sale di co-working e riunioni, un’arena per eventi, un ristorante e un asilo nido.
Il consiglio comunale di Schlieren ha avviato un piano strategico esteso per il complesso scolastico di Zelgli. Secondo le notizie del consiglio comunale , il numero crescente di studenti rende necessaria una nuova pianificazione. Al fine di determinare in modo ottimale il futuro sviluppo del polo scolastico di Zelgli, il consiglio comunale ha approvato un prestito per uno studio di fattibilità nel luglio 2019. Ad aprile 2020, sulla base delle cifre attuali, sono state pianificate da due a quattro aule aggiuntive, due asili nido aggiuntivi e un triplo doposcuola. Già a settembre 2020, gli ultimi dati hanno mostrato che sono necessarie quattro nuove aule, due asili nido e un quadruplo asilo nido, secondo le notizie del consiglio comunale.
Sono quindi necessari adeguamenti strutturali, come l’ampliamento dell’aula docenti o l’installazione di ulteriori servizi igienici. A causa del volume degli ordini modificato, è ora necessario un prestito per la pianificazione strategica. Il consiglio comunale lo ha ora approvato con 80mila franchi.
Secondo il messaggio dettagliato sulle delibere del consiglio comunale disponibile sul sito web della città di Schlieren, il fabbisogno di spazio scolastico viene calcolato e pianificato due volte l’anno sulla base dei dati attualmente noti. Il primo ordine per la pianificazione del territorio e la pianificazione degli spazi aperti con un volume di circa 39.000 franchi è già stato conferito alla Metron Architektur AG di Brugg AG.
Il gruppo di costruzioni Halter AG sta collaborando con il fondo immobiliare UBS Sima come investitore e futuro costruttore per realizzare il progetto VIVO Aesch. Secondo il comunicato stampa è disponibile la licenza edilizia legalmente vincolante per un nuovo sviluppo ad uso residenziale, commerciale e commerciale all’ingresso nord del comune di Aesch. L’area di 15.188 metri quadrati è stata utilizzata dal precedente proprietario dell’immobile Victus Real Estate AG come deposito di materiale e punto di trasbordo.
Il nuovo sviluppo ad uso misto deve essere costruito entro il 2024, con circa l’85% dell’area principale destinata a uso residenziale. Secondo un comunicato stampa, dopo che la fase di sviluppo è stata completata a luglio, Halter AG è stata in grado di acquisire un investitore in Balintra per VIVO Aesch. Balintra AG a Basilea è una società immobiliare di proprietà del fondo immobiliare UBS Sima.
Il nuovo proprietario dell’immobile trasferirà il progetto con un volume di investimento di circa 150 milioni di franchi svizzeri come costruttore insieme a Halter come sviluppatore e fornitore globale nella prima fase di costruzione a partire da questo autunno.
Secondo Halter, il progetto comprende quattro unità immobiliari. La VIVOTower alta 40 metri alla svolta dell’autostrada segna l’ingresso al comune di Aesch. Ai piani inferiori, la torre offre spazi ad uso commerciale e il TowerCafe. Inoltre, sono previsti 36 appartamenti e 80 appartamenti in affitto.
Il VIVOHof è un altro edificio ad uso misto, con aree per piccole attività commerciali e 36 appartamenti in affitto ai piani superiori. Il VIVOKamm comprende 57 appartamenti in affitto con terrazze esposte a sud e una sala comune con accesso alla piazza del quartiere. VIVOQube offre altri 55 appartamenti in affitto su sei piani, per lo più appartamenti su due livelli.
Secondo Halter AG, l’inizio della commercializzazione per lo spazio commerciale è nella primavera del 2022 e per gli appartamenti nella primavera del 2023. Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2024.
Inventx ha ricevuto il via libera per espandere la propria sede a Chur, secondo un comunicato stampa . Il fornitore di servizi IT vuole costruire un nuovo edificio sull’area del vecchio laboratorio forestale nel centro della città. Questo dovrebbe offrire spazio a più di 200 dipendenti. Inoltre, nel nuovo edificio ci sarà spazio per appartamenti, ristoranti, un asilo nido e l’archivio della città di Chur.
Inventx ha in programma di espandere la propria sede per quattro anni. Tuttavia, il progetto è stato ritardato a causa delle “obiezioni del quartiere”. Alla fine, le denunce sono arrivate davanti al tribunale federale. Ma lei ha rifiutato questo.
“Siamo lieti che il progetto possa finalmente essere realizzato e che l’area incolta nel centro della città sia rivitalizzata”, afferma il sindaco Urs Marti (FDP) nel comunicato stampa. “Inoltre, il progetto rafforza Coira come sede commerciale a lungo termine e quindi rafforza anche la posizione della città come luogo attraente per le ICT”, aggiunge.
La cerimonia di posa della prima pietra per un nuovo edificio residenziale e commerciale si è svolta mercoledì pomeriggio nell’area a nord dell’Ilfiskreisel a Langnau iE. Secondo il comunicato stampa , la società di costruzioni Halter AG di Schlieren realizzerà lo sviluppo per conto della compagnia di assicurazioni Visana Services AG in qualità di appaltatore generale. Nell’autunno del 2023 Aldi Suisse si trasferirà nel suo nuovo spazio commerciale, il primo punto vendita Aldi nell’alto Emmental. Allo stesso tempo, la data di riferimento per gli appartamenti in affitto e altri spazi commerciali nel nuovo edificio è.
Secondo Halter, il progetto complessivo prevede un uso misto di uno spazio commerciale al piano terra affittato ad Aldi Suisse, appartamenti in affitto e una parte di spazi commerciali e uffici per terzi. Inoltre, è presente uno spazio esterno pubblico come area di accesso centrale all’edificio sul lato sud e sul lato est uno spazio esterno utilizzabile solo dagli inquilini con un’area giochi e lounge. Sul lato ovest c’è la consegna del locale commerciale, sul lato nord l’ingresso al parcheggio.
Un piano ha una stanza del personale Aldi, nove appartamenti in affitto e un’unità commerciale. Sui due piani superiori verranno realizzati altri 16 appartamenti in affitto con loggia o terrazza propria. Per i due piani interrati sono previsti cantina e locali tecnici oltre ad un parcheggio interrato con circa 80 posti auto.
2021 Eulachpassage arrocco Nell’estate 2020, il dipartimento della salute della ZHAW si sposterà dall’Eulachpassage al nuovo edificio Adeline Favre sul sito di Sulzer. La ZHAW School of Engineering utilizzerà temporaneamente lo spazio nell’Eulachpassage come edificio Rochade, mentre il nuovo campus Technikumstrasse sarà costruito nei prossimi anni.
2023 laboratorio edificio RD Entro l’estate del 2023 nel campus di Reidbach a Wädenswil verrà costruito un centro unico per la tecnologia degli alimenti e delle bevande. Il nuovo edificio non unisce solo lo ZHAW Institute for Food and Beverage Innovation in un unico luogo, ma anche l’intera catena del valore dell’industria alimentare. In futuro qui si studieranno cibi e bevande, dalle materie prime al mercato.
Tempo di costruzione: 2019-2023 Architettura: Leutwyler Partner Arch.
2024-2034 Campus T La ZHAW School of Engineering sta ottenendo un nuovo e attraente campus con un parco sul sito Technikumstrasse a Winterthur. Gli edifici e gli spazi verdi necessari per questo saranno realizzati in quattro fasi entro il 2035.
Il primo comprende i due nuovi edifici di laboratorio TT (2024) e TL (2027), con laboratori, spazi didattici e uffici, nonché una caffetteria e un parco pubblico con accesso all’Eulach. A lungo termine, tutti gli edifici intorno all’edificio principale di Theodor Gohl (1878), che è degno di protezione, e l’edificio est di Hermann Fietz (1908) saranno sostituiti da nuovi edifici. Per la seconda fase è prevista la ristrutturazione e l’addensamento del complesso edilizio con l’edificio est e chimico TE/TZ (2029).
Nella terza fase, lo storico edificio principale TH (2032) sarà rinnovato e ampliato a sud. Con l’ultima quarta fase, l’edificio di fisica sarà poi sostituito dal nuovo edificio del laboratorio TP (2035), a condizione che il vecchio edificio di Hans Suter (1960) venga rimosso dall’inventario degli edifici meritevoli di protezione.
2025 Shedhalle Reidbach Dal 1999 la ZHAW affitta l’ex stabilimento della fabbrica di tessuti Wädenswil AG. Non appena i cosiddetti capannoni saranno convertiti, saranno utilizzati dal 2025, ad esempio, come nuova biblioteca universitaria, nonché come sale di apprendimento e comuni per gli studenti del Dipartimento di Scienze della Vita e Facility Management ZHAW.
Periodo di costruzione: 2023-2025
2033-2034 Rochade Eulachpassaggio e meandro A lungo termine, il dipartimento di linguistica applicata ZHAW si stabilirà sull’Eulachpassage e farà spazio nel meandro per la ZHAW School of Management and Law, che si espanderà interamente nel campus di St.-Georgen-Platz.
Nel cuore della città di Zurigo si trova l’area universitaria con il polo della conoscenza e della salute dell’Ospedale universitario di Zurigo (USZ), dell’Università di Zurigo (UZH) e del Politecnico federale di Zurigo (ETH) di Zurigo – tre istituzioni di successo con un’elevata reputazione internazionale. La vicinanza spaziale delle tre istituzioni offre opportunità uniche per un’intensa cooperazione, che porta innovazioni nella ricerca, nell’insegnamento e nell’assistenza medica. Tuttavia, numerosi edifici nell’area universitaria del centro di Zurigo non soddisfano più i requisiti delle moderne attività ospedaliere, di ricerca e di insegnamento. L’infrastruttura ha raggiunto i limiti di capacità. Con il progetto di generazione del Centro universitario di Zurigo (HGZZ), l’infrastruttura dell’USZ, dell’UZH e dell’ETH di Zurigo viene migliorata e viene assicurata la posizione di leader delle istituzioni.
Visione comune Il progetto di costruzione “Zurich Center University Area” è un compito erculeo: “Sono coinvolti tre livelli di governo (federale, cantonale e cittadino) e tre istituzioni (università, ospedale universitario, ETH)”, afferma Roman Bächtold, capo del HGZZ ufficio, che è responsabile dei vari progetti nell’area universitaria coordinata. “Raccogliere gli interessi e le esigenze di tutti questi giocatori sotto lo stesso tetto, proprio nel centro di Zurigo, è stata ed è una sfida speciale. Il potenziale è enorme. Se ci riuscirà, la popolazione ne trarrà beneficio ben oltre Zurigo, e non solo oggi e domani, ma attraverso le generazioni”. Zurich ha un cluster di conoscenza e salute unico che combina integralmente ricerca, insegnamento e assistenza sanitaria in uno spazio molto piccolo. È importante assicurarsi e rafforzare questo vantaggio. Questa visione condivisa ha permesso di unire le parti. Questo era e rimane impegnativo e richiede tempo.
Aggiornamento del trimestre La pianificazione va indietro nel tempo. Le tappe principali sono state la decisione sull’ubicazione nel settembre 2011, l’elaborazione di un piano generale (2012/2013), la sua approvazione nell’agosto 2014, la gara e l’attuazione del contratto di studio per il concetto di spazio urbano HGZZ (2016/2017). Ma l’adozione di un white paper congiunto nel marzo 2018 è stata anche una tappa importante sulla strada per la nostra destinazione. L’Università di Zurigo si riconosce da lontano dalla sua cupola verde. Rimarrà così? – «Rimane la cupola verde. Ma il quartiere sarà enormemente aggiornato, più verde, più accessibile, più vivibile “, afferma Bächtold. E aggiunge: «Difficilmente ci sono progetti in Svizzera così complessi e vari. Entra in contatto con innumerevoli interlocutori della politica, dell’economia, della popolazione e dei media. Questa grande sfida è allettante ed entusiasmante».
Circa cento anni fa, le merci venivano movimentate nel porto di Enge sul Lago di Zurigo. Oggi il lungomare del porto di Enge è un importante collegamento tra l’arboreto e il giardino a nido d’ape, caratterizzato da una stretta passeggiata, un chiosco e un ampio parcheggio pubblico. Con il trasferimento dei 127 posti auto in un nuovo edificio vicino, c’è ora l’opportunità di ridisegnare e migliorare la passeggiata del porto di Enge.
Dopo il processo di partecipazione, la città di Zurigo ha lanciato un concorso di progetto nell’autunno 2020, che si è concluso nel maggio 2021. Il compito del concorso comprendeva la riprogettazione come passeggiata del porto, compreso un edificio sostitutivo per il chiosco con servizi igienici, nonché i lavori preparatori per un pianificato centro sotterraneo per l’acqua di mare (stazione di pompaggio).
Il progetto vincitore è “Porto Stretto” dello Schmid Kuhn Landscape Architects Working Group, Zurigo, e Loeliger Strub Architektur GmbH, Zurigo. Nel suo concetto generale, il progetto combina il Mythenquai, il giardino a nido d’ape e l’arboreto con la variegata sequenza di passeggiate e parchi. Dà alla passeggiata del porto di Enge una propria identità. Un’attrezzatura trattenuta dovrebbe consentire l’adeguamento ai requisiti di utilizzo in continua evoluzione.
Il chiosco, progettato come un’iconica struttura in legno rossa, sottolinea il carattere dell’impianto portuale. Il pergolato generalmente accessibile del chiosco con una lunga panca offre posti a sedere coperti con vista sul lago in qualsiasi periodo dell’anno. Un leggero pioppeto dovrebbe fornire ombra. Piante perenni e cespugli, terreno non sigillato e un pozzo dovrebbero contribuire alla natura urbana e al buon clima locale.
La città ha già avviato i lavori di progettazione. La costruzione inizierà non appena i parcheggi potranno essere trasferiti, probabilmente all’inizio del 2026.
Sei edifici in un ambiente simile a un parco con nomi naturali come “Libellenhof”, “Eulenhof” o “Froschhof”. Circa 10.000 metri quadrati di spazio per spazi commerciali e uffici e spazio per 331 appartamenti in affitto. Standard di costruzione ad alta efficienza energetica. Un ambiente simile a un parco, zone pedonali, bei cortili, luoghi di incontro e campi da gioco. Stile urbano attraverso bistrot, negozi, un centro fitness, un supermercato, un asilo nido e studi medici. Relax, vivacità e un ambiente stimolante. Questo dovrebbe essere il Quartier Höfe Adliswil quando sarà completato nel 2024.
Gli edifici Libellenhof e Hummelhof dovrebbero essere pronti per l’occupazione già nel 2022. Il Libellenhof si trova nella parte occidentale della zona. La struttura a forma di L è la porta d’ingresso al quartiere Höfe. Al piano terra si trova un supermercato, un asilo nido e altri servizi. Uffici e appartamenti sono disponibili ai piani superiori. I 56 appartamenti del Libellenhof hanno planimetrie spaziose, gli appartamenti ad atrio sono in stile loft e dispongono di terrazze sul tetto. L’Hummelhof si trova sul lato est del quartiere. Sono previsti spazi commerciali al piano terra, uffici e 53 appartamenti ai piani superiori.
Nel corso del 2023, l’Amselhof e il vicino Schwalbenhof dovrebbero essere pronti per l’occupazione. L’Amselhof costituisce il confine sud-orientale del quartiere. La struttura trapezoidale presenta un ampio cortile interno. Sono previsti spazi commerciali al piano terra, uffici e 68 appartamenti ai piani superiori. Lo Schwalbenhof vuole attirare gli inquilini – doppi guadagni con o senza figli, single, espatriati – che cercano una qualità di vita esclusiva.
Il Froschhof e l’Eulenhof devono essere costruiti entro il 2024. Il Froschhof è anche principalmente destinato a vivere. Il più piccolo Eulenhof con solo 16 appartamenti offre agli inquilini molta privacy.
Manufakt crea un marchio che è sinonimo di complessi edilizi modulari con un uso flessibile da parte di industrie manifatturiere di alto valore. Manufakt si caratterizza per le sue radici locali e per il networking regionale e nazionale. Le strutture potenti e chiare irradiano la più grande presenza fisica possibile. Oltre a un conciso effetto esterno, Manufakt si concentra sempre sul corrispondente effetto interno e si concentra in particolare su spazi aperti e atmosfera modulari e collegati in rete. Il 1° luglio 2021, dopo circa un anno e mezzo di lavori, è stato ufficialmente inaugurato l’imponente immobile commerciale Manufakt8048, costruito su uno degli ultimi siti industriali sfitti della città di Zurigo. L’edificio, che si trova direttamente sui binari della stazione ferroviaria di Zurigo Altstetten ed è stato costruito per il cliente, Swisscanto Investment Foundations, è un modello. Perché con il concetto innovativo e il marchio Manufakt, Steiner AG riporta in città le aziende commerciali e di servizi.
Il concetto Manufakt può essere applicato a diverse località.
Rete curata “Per noi Manufakt è sinonimo di artigianato di qualità del futuro, Industria 4.0, digitalizzazione della produzione industriale”, afferma Peter Herzog, responsabile dello sviluppo immobiliare per Zurigo presso Steiner. Il “curato networking” dell’edificio Manufakt deve essere inteso in un duplice senso: oltre al digitale, va promosso il networking analogico nell’edificio, che avviene in particolare attraverso il cortile aperto. E Othmar Ulrich, Head of Real Estate Development Region East, aggiunge: “Offriamo all’industria e al commercio un ambiente che offre agli inquilini l’opportunità di espandere ulteriormente la loro rete. Immaginiamo che gli edifici si giocheranno con una coreografia”. Il concetto di produzione è attualmente utilizzato anche a Wädenswil e Winterthur. A Wädenswil (area Appital), entro il 2024 sarà costruito uno sviluppo per il commercio, la ricerca e gli uffici. Il nome è stato scelto in base al codice postale di Wädenswil Au: Manufakt8804. Maggiori informazioni: www.manufakt8804.ch.
La città di Uster vuole creare un centro culturale e di incontro nell’area dell’arsenale. Per questo è stato bandito un concorso di architettura nell’autunno 2018. La giuria ha premiato il progetto “KUZU” di EM2N Architects, Zurigo, con il primo posto e ha raccomandato il progetto al consiglio comunale per l’ulteriore elaborazione.
Il progetto “KUZU” completa l’armeria esistente con due semplici edifici che si differenziano per dimensioni e struttura: lo “Scaffale della Cultura” e la “Sala della Cultura”. Il vecchio edificio rimarrà, la sostanza storica sarà solo minimamente ricostruita e rinnovata.
Il nuovo edificio orientale, lo scaffale della cultura, costituisce il nuovo volto della città. È progettato come una struttura aperta con potenziale di ridensificazione. Un rivestimento in lastre ondulate di policarbonato e legno dovrebbe far apparire l’edificio leggero e permeabile. Per lo scaffale della cultura sono previsti una piccola sala con un palco e 120 posti a sedere, un ristorante, due piccole sale cinematografiche con bar e una sala espositiva. La piccola sala e le sale cinematografiche sostituiranno l’Ustermer Kulturhaus Central, che verrà demolito nei prossimi anni.
Nel nuovo edificio occidentale, la Kultursaal, sarà costruita una grande sala eventi con 700 posti a sedere. Al di sotto è previsto un garage. La sala della cultura sostituirà l’obsoleto cortile della città. La struttura della sala della cultura è riempita con elementi prefabbricati in cemento e appare quindi più massiccia e chiusa dello scaffale della cultura.
Gli edifici dovrebbero essere in una figura cortile aperto, il “cortile della cultura”, l’uno all’altro. Questo dovrebbe aiutare con l’orientamento e creare un centro comune, dove dovrebbero nascere anche le sinergie dei diversi usi.
Nei prossimi due anni circa, il progetto si concretizzerà in modo tale che la popolazione di Uster possa definitivamente decidere sulla riprogettazione e sul mutuo edilizio. L’apertura del nuovo centro culturale e d’incontro è prevista per il 2028.
Dall’idea a un’innovazione commerciabile la strada è lunga, soprattutto nel settore delle costruzioni. C’è un divario tra le tecnologie che funzionano in laboratorio e il mercato che richiede prodotti ben progettati e affidabili. L’edificio modulare per la ricerca e l’innovazione NEST degli istituti di ricerca svizzeri Empa ed Eawag mira a colmare questa lacuna.
Il NEST (Next Evolution in Sustainable Building Technologies) è stato aperto nel 2016 e si trova nel campus dell’Empa a Dübendorf. L’edificio è costituito da un nucleo edilizio con tre piattaforme a sbalzo. Su di esso possono essere installati moduli di costruzione temporanei e tematicamente diversi, le cosiddette unità. In questo modo, team di ricerca, studi di architettura e aziende del settore edile possono testare e sviluppare insieme a NEST materiali, tecnologie, prodotti, concetti energetici e concetti di utilizzo. Nel senso di “living lab”, le unità installate sono in realtà utilizzate in ambienti di vita e di lavoro. L’unità “HiLo” è attualmente in costruzione sulla piattaforma superiore di NEST. La costruzione è iniziata nell’estate 2019. L’unità ha lo scopo di dimostrare le possibilità nella costruzione leggera. Oltre a un’innovativa struttura del tetto, vengono utilizzati pavimenti leggeri a risparmio di materiale e una facciata solare adattiva. Durante il funzionamento, la tecnologia dell’edificio deve essere continuamente ottimizzata con l’aiuto dell’apprendimento automatico. L’unità aprirà ufficialmente il 6 ottobre 2021.
È in fase di progettazione anche l’unità a due piani “STEP2”. I partner commerciali e di ricerca li implementano insieme in un approccio di innovazione aperta. Dopo il suo completamento, previsto per l’estate 2022, fungerà da laboratorio di innovazione interdisciplinare e ambiente d’ufficio. I progetti centrali dell’unità includono una scala a chiocciola a forma di spina dorsale umana, un involucro edilizio che si adatta alle condizioni esterne e un soffitto a pavimento realizzato con la stampa 3D.
Tutto è iniziato con una competizione concettuale: Think Architecture AG e Koch Kommunikation AG hanno vinto la gara tra tre studi di architettura partecipanti: “È stato un tentativo riuscito di integrare il marketing nel progetto fin dall’inizio e non più tardi nel processo”, ricorda Corinne Ruoss, Team Leader Sviluppo presso Mobimo. Lo spazio esterno dei condomini è stato dato un peso molto elevato. Le planimetrie sono moderne, funzionali e flessibili. Gli appartamenti attraggono con un generoso spazio esterno di almeno 14 mq e un caminetto. Il clima abitativo dell’edificio (Eco) e il bilancio energetico (Minergie) svolgono un ruolo centrale: “L’edificio è progettato secondo lo standard Minergie Eco. Una spaziosa scala è naturalmente illuminata dalla luce del giorno. E la facciata in legno strutturata verticalmente con doghe in legno attira particolarmente l’attenzione. I balconi sono integrati nella facciata, in modo che se visti dall’esterno, c’è un’unità “, aggiunge Ruoss.
Elettricità interna ed e-mobility Un impianto fotovoltaico sul tetto genera energia elettrica internamente e i posti auto nel parcheggio sotterraneo sono destinati alla mobilità elettrica. Sulla base della “città giardino”, è previsto l’uso di materiali naturali. Le piante autoctone sono previste per una buona biodiversità, c’è un prato delle farfalle sui tetti dei balconi (inverdimento intensivo) e sono previste solo poche aree sigillate. C’è una transizione fluida verso l’ambiente circostante con forme morbide, alberi e cespugli. Vista in questo modo, la proprietà si adatta perfettamente alla selezione di location del progetto di Mobimo, con una posizione urbana o suburbana e un buon accesso ai trasporti pubblici: “Nella realizzazione, per noi sono importanti un’architettura convincente e un elevato standard di costruzione, e anche noi prestare molta attenzione alla sostenibilità … e sì: un buon rapporto qualità-prezzo è in definitiva decisivo per la risposta sul mercato. “
Un quartiere cittadino in cima a un museo d’arte? Questo non è un errore di battitura, ma una realtà: a Regensdorf, le fondazioni di investimento Turidomus, Adimora e Pensimo hanno progettato un nuovo modo di vivere e lavorare. Zwhatt è il nome – ed è sinonimo di diversità sociale, culturale, ecologica e architettonica. Il museo d’arte cementato della Fondation Riklin si trova nelle fondamenta del quartiere cittadino, costruito su 3,6 ettari direttamente presso la stazione ferroviaria di Regensdorf-Watt.
Per conto delle suddette fondazioni d’investimento, Pensimo Management AG sta realizzando circa 600 appartamenti in affitto e spazi commerciali intorno alla centrale Zwhattplatz in due fasi di costruzione. La prima fase realizzativa prevede circa 400 appartamenti, 12.000 mq di superficie commerciale e 330 posti auto interrati. L’inizio dell’affitto dei primi appartamenti è previsto per l’autunno 2021.
Sono previsti in totale sette edifici, due dei quali sono grattacieli. La Fondazione Riklin è stata lanciata a gennaio dagli artisti concettuali di San Gallo Frank e Patrik Riklin. A Zwhatt, l’arte sta diventando il DNA di un nuovo quartiere cittadino: dovrebbe gettare nuove basi per la coesione sociale.
Progetto pilota per lo sviluppo di aree adattate al clima I residenti di Regensdorf, Adlikon e Watt hanno regalato ai due artisti oggetti di uso quotidiano come valigie, lampade e cavalli a dondolo. Questi venivano poi rimontati con altre valigie, lampade e cavalli a dondolo, o meglio “reticolati”. Le opere d’arte così realizzate furono affondate nelle fondamenta del museo. Successivamente verranno riportati in vita utilizzando la realtà aumentata.
Il nuovo quartiere urbano dovrebbe rispondere all’esigenza di mobilità, flessibilità e libertà, nonché al desiderio di comunità e di casa. Sono espressamente incoraggiati diversi stili di vita, modelli familiari e tipologie di consumo. Zwhatt è l’incontro con la diversità. E questo motto non si ferma all’architettura: i limiti interpretativi del progetto progettuale sono stati esplorati attraverso un cosiddetto processo Charrette. Nel 2018 hanno preso parte alla preselezione 100 architetti, urbanisti ed esperti. Alla fine, sono stati selezionati cinque team per aiutare a dare forma al progetto. Anche gli architetti della prima fase di costruzione sono stati valutati utilizzando metodi insoliti come il passo di sufficienza.
Zwhatt è un progetto pilota per lo sviluppo di un’area adattata al clima del governo federale. Il distretto trae la propria energia dalle acque sotterranee e l’energia elettrica dai propri impianti fotovoltaici. Nel caso di grattacieli, i pannelli sono integrati anche nelle facciate. Il concetto di mobilità prevede un numero limitato di posti auto e quindi una vita a basso costo. La mobilità desiderata è resa possibile condividendo offerte per auto elettriche ed e-bike. Spazi di co-working, negozi e ristoranti direttamente sul sito supportano questo concetto. La prima occupazione è prevista per il 2023.
La vista dall’alto mostra le dimensioni del progetto di costruzione.
Il nuovo quartiere della città dovrebbe essere attraente per i futuri residenti e per i residenti di Bülach che già vi abitano. “È stato sviluppato un quartiere entusiasmante”, afferma Mark Eberli, sindaco di Bülach, “e funzionerà bene con il buon mix di residenziale e commerciale”.
Tanto spazio per vivere.
Densità urbana L’ex area della vetreria colpisce per la sua eccellente posizione geografica, proprio accanto alla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze dell’ingresso dell’autostrada cantonale A51. Una grande sfida è stata quella di strutturare l’elevata densità strutturale con un concetto urbano e architettonico appropriato in modo da creare uno spazio abitativo e lavorativo interessante e versatile in questo luogo urbano. Grazie a un concetto di sviluppo simile a un vicolo, nonché a uno spazio esterno attraente e vario con aree verdi e piazze di quartiere ben congegnate, le persone nel quartiere di Glasi riceveranno un prezioso compenso per la densità strutturale.
La costruzione è attualmente in corso alle quote più elevate.
Arrivo dal 2023 Nel quartiere di Glasi si sta creando un ampio mix di appartamenti, compresi appartamenti economici cooperativi Comprende i condomini. Questi possono essere abitati da single, coppie, famiglie e appartamenti condivisi. Sono già in affitto aree per la vendita al dettaglio e il commercio, un centro di cura con appartamenti per anziani, un istituto sociale di beneficenza e un asilo nido. Una parte consistente dello spazio commerciale offre spazio a negozi, attività artigianali, uffici e ristoranti. Ci sono alcune impressioni in giro.
Un progetto innovativo che vuole rispondere a un nuovo modo di concepire gli spazi, l’Arbed Smart Center di Castione sorgerà nel centro del Ticino, sull’asse Milano-Zurigo, a un passo dalla stazione ferroviaria e dagli svincoli autostradali nonché a 10 minuti d’auto da Bellinzona.
L’ASC è un progetto futuristico perché abbina l’innovazione tecnologia all’offerta dell’abitare e del lavorare. Il progetto si rivolge espressamente ai viaggi d’affari ed è fatto da imprenditori e professionisti come ingegneri, ricercatori o medici, che si recano in Ticino per ampliare le proprie conoscenze o avviare nuovi progetti.
Tre blocchi per lavorare e abitare L’ASC si compone di 2 blocchi principali la cui edificazione è in corso su un’area di 10’000 metri quadrati. Uno spazio di lavoro con sale meeting modulabili tecnologicamente attrezzate e un’area smart living, con circa 70 unità e zone green in cui organizzare eventi, conferenze, riunioni di lavoro, ecc. Il terzo blocco sarà destinato a un’offerta alberghiera: una settantina di camere, di cui 34 suites, per un totale di 80 posti letto.
Il Centro è accessibile a tutti, anche a chi non soggiorna al suo interno, e vuole essere un connettore tra turisti ed enti locali.
Innovazione tecnologica L’ospite del Centro è supportato in tutte le fasi del soggiorno da un’applicazione «customer centrica» con la quale si possono prenotare il ristorante, la Spa e i diversi servizi, ottenere informazioni in tempo reale su tutte le attività da svolgere nell’area e in tutto il Ticino.
Attraverso l’App, inoltre, si potranno comodamente effettuare le fasi di check in e di check out. Nelle suites, invece, la domotica, unita alla connessione wi-fi ad alta velocità, permette di connettersi in modo semplice e immediato a tutti i dispositivi della stanza come Smart TV ed elettrodomestici.
Come nasce l’idea di creare un allevamento di salmoni tra le Alpi svizzere? Swiss Lachs ha contattato AFRY con l’intenzione di produrre salmone in maniera sicura e sostenibile attraverso un allevamento innovativo, a chilometro zero, con l’obiettivo di ricreare l’intera filiera in un unico luogo per permettere ai pesci di vivere in un ambiente sano e controllato, minimizzando sia l’impatto ambientale dovuto al trasporto, sia lo stress che questo causa ai pesci.
Come è avvenuta la scelta del sito e di cosa vi siete occupati? Si sono dovuti considerare molti fattori, tenendo anche presente che in Svizzera un impianto di allevamento deve essere situato in una zona indu- striale e avere accesso ad abbondante acqua pulita. Inoltre, deve poter restituire le acque dell’allevamento depurate in un corso d’acqua.
A Lostallo, un luogo facilmente raggiungibile in un contesto paesaggistico attrattivo, è stata individuata una zona industriale dove poter realizzare le infrastrutture elettriche e di scarico indispensabili per l’allevamento.
Il progetto è stato seguito dal team AFRY in tutte le sue fasi, dallo studio di fattibilità alla realizzazione finale; incluso la fase di costruzione fino all’inserimento dei primi pesci in acqua.
Grazie alle nostre competenze, abbiamo potuto effettuare internamente la maggior parte delle indagini; abbiamo verificato la viabilità, valutato la presenza di pericoli naturali e preso accordi con le varie istanze per far realizzare le infrastrutture necessarie. Dopo la conferma della fattibilità abbiamo richiesto i permessi e la licenza di costruzione. È stato dato molto peso allo studio dell’impatto ambientale.
Che caratteristiche deve avere un edificio industriale? In un edificio industriale la produzione e l’impianto per garantirla hanno la priorità. La costruzione non è solo un contenitore ma parte integrante del processo. La sicurezza dei lavoratori, il concetto di igiene, lo studio delle procedure di lavoro, la manutenzione programmata e straordinaria dell’impianto, sono principi che i progettisti hanno dovuto studiare e considerare in modo approfondito nel loro lavoro.
Come si è svolta la fase di costruzione e quale tappa è stata la più impegnativa? Dall’inizio dei lavori all’introduzione dei primi pesci in acqua sono trascorsi 15 mesi. Dopo un’attenta analisi con il team di ingegneri si è optato per una struttura in calcestruzzo prefabbricata che forniva vantaggi sia di costi sia di tempistiche realizzative pur rispettando le esigenze del progettista. Sono state realizzate capriate in calcestruzzo di 34 metri, poiché a causa della presenza delle grandi vasche non si potevano erigere pilastri all’interno dell’edificio. La struttura per elementi ha garantito la flessibilità necessaria in fase di costruzione, dato che gli impianti avevano tempi di consegna diversi.
È stata una grande sfida che ha richiesto un impegno notevole sia in fase progettuale sia di cantiere, vinta con grande soddisfazione di tutti.
Con i suoi 90 metri di altezza e 22 piani, il Flatiron Building newyorkese era stato concepito dall’architetto Daniel Burnham oltre cento anni fa, per riempire di fatto una zona dalla curiosa forma triangolare.
Una costruzione con un’ossatura in acciaio che seppe distinguersi dagli altri edifici proprio per le caratteristiche della sua architettura: una torre di tre lati che, sulla punta nella sua parte più stretta, presentava una superficie calpestabile di appena 2 metri, così da sembrare un gigantesco ferro da stiro, «Flatiron» appunto. Un’opera dall’originale soluzione architettonica che suscitò all’epoca molto clamore, tanto che il progetto fu battezzato «la follia di Burnham».
L’edificazione fu completata nel giro di un solo anno e il Fuller Building – questo era il nome originale del grattacielo, dalla compagnia che ne commissionò la costruzione (la Fuller Construction & Co.) – fin da subito venne ribattezzato col suo soprannome, Flatiron.
Da quel 1902 (quando fu terminato) la sua notorietà non è mai venuta meno e diverse aziende prestigiose hanno scelto questa sede per ubicarvi i propri uffici.
L’edificio da un’altra prospettiva.
Una versione adattata al territorio È proprio il carisma di questo simbolo di New York – tra gli edifici più amati e fotografati – ad avere ispirato il Gruppo Benzi a riproporne un suo facsimile a Lugano, adattandolo alla planimetria triangolare e con le debite proporzioni per il sedime su cui sorge.
Si tratta di una costruzione di sei piani residenziali e terrazza verde panoramica vista lago nel quartiere di Viganello, tra via al Lido e via Muggina: in totale, 18 appartamenti di diverse metrature (da 1,5 a 3,5 locali).
La silhouette dell’edificio è sinuosa ed elegante e le sue linee curve richiamano le forme della natura, del sole e della luna, distinguendosi dai canoni razionali e geometrici di altre costruzioni vicine moderne.
La facciata vetrata è stata realizzata con metalli di ultima generazione e offre una protezione solare efficace grazie ad una stazione meteo intelligente che rileva le temperature e regola automaticamente la schermatura in base anche alle esigenze individuali. Sul tetto è stato posato un impianto fotovoltaico che riduce al minimo il consumo energetico dello stabile (dotato pure di sistema di raffreddamento), con isolamento termico di tutte le superfici.
Tecnologie di ultimissima generazione e un interior design curati nei minimi dettagli – avvalendosi dei migliori brand di cucine, arredo-bagni e rivestimenti prestigiosi – rendono gli appartamenti di Flat Iron Viganello di altissimo standing abitativo.
Sono trascorsi esattamente 20 anni da quando il primo rivestimento verde sulla facciata di un hotel, nei pressi dei Champs Élysées a Parigi, ha dato inizio a una nuova area di sviluppo per la bio-architettura: i giardini verticali. Un’architettura della biodiversità che considera l’uomo in rapporto alle altre specie viventi e inserisce un elemento nuovo nella continuità urbana. Proprio questo desiderio di introdurre un piccolo elemento innovativo in città era alla base del progetto Residenza 99 realizzato dallo studio Luca Gazzaniga Architetti.
Concetto urbano Il Comune di Massagno e i responsabili della pianificazione hanno voluto tra- sformare via San Gottardo in una nuova arteria dal carattere urbano a traffico moderato.
Al fine di mitigare e interrompere il fronte duro e compatto degli edifici presenti, il progetto dello Studio Gazzaniga ha cercato di definire – tramite una facciata verde, viva e naturale – una nuova transizione tra lo spazio abitativo e quello stradale.
Il quartiere con scarsa vegetazione si ritrova ora con una superficie piantumata in verticale che permette una nuova percezione dello spazio urbano grazie ad elementi che decorano e abbelliscono la facciata, a beneficio non solo degli inquilini ma della collettività.
Il progetto Sono stati realizzati due edifici, con autorimessa in comune e con funzione mista commerciale e residenziale. Si di- stinguono per la diversa trattazione della facciata verso la strada: uno con giardino verticale e il secondo con pannelli in fibrocemento.
Gli appartamenti sono di varie dimensione, da 2.5 locali fino ad ampi attici, alcuni sono destinati all’affitto, altri alla vendita.
Il progetto doveva risolvere una dualità: da una parte, l’esposizione al sole e una vista aperta sulla città e sul golfo di Lugano, dall’altra la presenza di una strada molto trafficata. Gli appartamenti sono passati da nord a sud, lato in cui predominano luce e tranquillità, silenzio e vista aperta verso il lago. I fronti sud sono completamente vetrati e si aprono su balconi dotati di logge tipo Wintergarten, veri spazi abitativi di intermediazione tra interno ed esterno.
La zona notte degli appartamenti è situata sul lato nord verso la strada e presenta finestre a tutta altezza. La Residenza 99 è una costruzione moderna e contemporanea grazie anche alla facciata realizzata con un giardino verticale, che diventa l’elemento di riferimento e di identificazione del progetto con un disegno a patchwork per essere coerente con il concetto compositivo architettonico.
La parete verde si inserisce in un fronte costruito dal carattere molto urbano.
Il verde verticale In natura le piante hanno la capacità di adattarsi a una innumerevole varietà di superfici e habitat. Crescono sulle rocce, nei deserti, in acqua e con condizioni climatiche molto diverse. Le loro radici posso essere aeree, radicate su pendii e anche su elementi verticali.
L’applicazione di elementi verdi sugli edifici è una pratica che risale a migliaia di anni fa. Con il movimento Moderno nel secolo scorso, il tetto giardino è stato considerato come una vera «quinta facciata».
Dalle osservazioni di questi fenomeni, il botanico francese Patrick Blanc ha reinventato la tecnica del moderno giardino verticale diffondendo la cultura di questo tipo di verde negli spazi urbani.
Nelle aree della città in cui manca lo spazio per realizzare il verde in orizzontale, il verde verticale può riportare ad una situazione di equilibrio con il costruito, costituendo uno degli aspetti del concetto di green city. L’aspetto estetico è solo una delle componenti e la vegetazione diventa un manifesto di sostenibilità e di riappropriazione del rapporto con la natura.
Oltre agli innegabili aspetti estetici, legati alle fioriture e alla variazione con le stagioni, il giardino verticale offre numerosi vantaggi dal punto di vista abitativo e ambientale. In particolare: protegge dall’irraggiamento solare, cattura le polveri sottili, mitiga l’inquinamento acustico, produce ossigeno e migliora la qualità dell’aria, è un elemento di protezione delle facciate dagli agenti atmosferici, isolante naturale (dal caldo e dal freddo), migliora la privacy, crea un microclima vicino alle finestre e promuove il benessere mentale (natura e bellezza sono essenziali al nostro equilibrio e benessere interiore).
La modulazione della luce costituisce un elemento importante La transizione tra lo spazio esterno e interno della costruzione si ottiene con una serie di filtri che regolano la luce trasmessa all’interno dei locali: brise soleil, grigliature traslucide e solette in aggetto, sono elementi caratteristici che consentono una corretta modulazione della luce naturale.
L’organizzazione degli spazi è ottimizzata per permettere di diffondere la luce naturale all’interno degli appartamenti generando un interessante gioco di luci e di relazioni visive verso il paesaggio circostante. La zona giorno infatti si sviluppa su tutta la profondità dell’edificio aprendosi verso le due facciate principali a est e ovest.
Elementi costruttivi storici riproposti in una visione contemporanea Per questo progetto si è utilizzato quale elemento base il mattone, tipico dell’architettura lombarda; si riprende la tecnica costruttiva senza imitarne il passato, proponendone una nuova lettura. La tessitura orizzontale che testimonia il processo di posa dell’elemento base viene enfatizzata nella trama, grazie al particolare modulo (stretto e lungo) e alla fuga orizzontale arretrata. La tinteggiatura in bianco modifica l’apparenza del mattone stesso, rendendolo più leggero ed evidenziando al contempo il preciso gioco delle ombre che ne caratterizzano la trama di facciata.
La struttura statica dell’edificio è costituita da pilastri mentre le divisioni interne sono risolte con pareti in cartongesso così da consentire una maggiore flessibilità degli spazi interni, garantendo una libertà compositiva e di personalizzazione da parte dei singoli proprietari. Le facciate, che sono ventilate per una migliore efficienza energetica, sono composte da una struttura interna, un’isolazione, uno strato d’aria e per terminare un rivestimento esterno, in questo caso un mattone molto particolare, tinteggiato di bianco.
Architetti Ugo Frueh e Luca Pagnamenta
Un grande spazio verde che valorizza gli edifici Il complesso abitativo lascia grande spazio al verde permettendo al co- struito di integrarsi con delicatezza nel contesto abitativo. Il viale d’accesso è caratterizzato dalla presenza di un filtro verde, che garantisce la privacy per le camere al piano terreno e che alleggerisce l’impatto visivo dei volumi edificati. Ad est vi sono una serie di giar- dini privati pianeggianti antistanti i soggiorni degli appartamenti del piano terreno mentre a nord, verso il parco giochi di Savosa, vi è una zona ad uso comune, impreziosita da un filare di ciliegi giapponesi.
Il progetto soddisfa i requisiti Minergie Il progetto si basa sul concetto di edificio orientato al minimo fabbisogno di energia, che presuppone anche un migliore utilizzo delle fonti passive come l’irraggiamento solare per coprire la domanda di calore. Durante il periodo estivo, per evitare un eccessivo surriscaldamento, un sistema automatico prevede l’abbassamento dei sistemi oscuranti per le facciate più esposte al sole.
L’energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici viene in primo luogo destinata alle parti comuni dell’edificio, comprese le termopompe per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento. In caso di produzione di energia eccedente, la stessa verrà distribuita ai proprietari degli appartamenti come «autoconsumo».
La produzione di acqua calda sanitaria è centralizzata e il calore viene distribuito tramite serpentine a pavimento. È inoltre previsto un impianto di ventilazione meccanica dolce che garantisce un ricambio automatico dell’aria degli ambienti, recuperandone il calore nel periodo invernale e il freddo nel periodo estivo: l’impianto centralizzato consente un raffrescamento leggero, inviando acqua fresca nelle serpentine e garantendo un maggior comfort grazie al sistema free-cooling.
Gli interni possono essere personalizzati secondo il gusto dell‘acquirente.
LICASA: una cooperativa di artigiani LICASA (Cooperativa Liberale per la Casa) è un ente senza scopo di lucro fondato negli anni Novanta nell’intento di collaborare al calmieramento del mercato dell’alloggio in Ticino. Un’organizzazione consolidata di artigiani locali che hanno deciso di unirsi per dare una garanzia di qualità ai progetti realizzati. Tutti i membri della cooperativa possiedono una comprovata esperienza e lavorano a prezzi concorrenziali.
Gli statuti indicano le azioni per favorire ai propri soci l’accesso alle abitazioni con affitti moderati secondo le leggi pubbliche ad hoc, nonché l’acquisto di abitazioni a prezzi di mercato non speculativo; ove possibile, si favoriranno i soci anche per le prestazioni professionali riguardanti l’edificazione, garantendo così la qualità e l’affidabilità dell’operazione.
Al concorso di progetto organizzato con procedura di pubblico concorso per la realizzazione degli stabili scolastici, a una fase, hanno partecipato 54 studi di architettura, valutati e selezionati da una giuria presieduta dall’architetto Ivano Gianola e coordinata dall’architetto Stefano Tibiletti. A convincere gli addetti ai lavori il progetto dello studio CHP (Campana-Herrmann-Pisoni) di Ascona, denominato «Sistema», che con il suo gruppo interdisciplinare ha convinto soprattutto per la sua forza urbanistica, con una chiara definizione degli spazi esterni, volumetrie ben calibrate e rispettose dello spazio circo-stante. In un primo tempo si procederà con l’edificazione della scuola dell’infanzia e scuola elementare (con doppia palestra), della sede del SEPS (Servizio dell’educazione precoce speciale) e di una Bibliomedia, per poi aggiungervi successivamente anche una nuova casa anziani con 72 posti letto, per la quale nel bando di concorso già sono state inserite le richieste di proposta progettuale a livello urbanistico e planovolumetrico.
Proprio per i diversi contenuti progettuali, il committente aveva evidenziato l’esigenza di poter disporre in futuro di un «centro intergenerazionale» trovando risposta nel progetto presentato dallo studio CHP, che ha cercato di «definire in modo chiaro le reciproche relazioni tra i differenti edifici e le aree esterne, anche in considerazione della loro destinazione specifica, per organizzare al meglio l’intero sito e favorire l’idea di incontro propria di un centro intergenerazionale».
Aspetti urbanistici e architettonici Osservando il progetto vincitore, si evince che un futuro viale alberato partirà dal nucleo di Biasca per condurre al nuovo centro intergenerazionale, la cui soglia di ingresso risulterà essere la piazzetta compresa tra il portico della scuola e il fronte della futura casa anziani.
La casa anziani, la Bibliomedia, la scuola elementare e la palestra si affacceranno su un nuovo parco pubblico. Interessante la doppia valenza della palestra che avrà contenuti flessibili e potrà anche essere utilizzata quale sala multiuso da cento posti. Ecco perché l’atrio andrà a costituire uno spazio di incontro privilegiato favorendo le sinergie tra mensa, aule di classe extra-scolastiche (aula magna) e palestra.
Veduta dall‘interno della SI verso la palestra e la SE (a sinistra).
La seconda area esterna prevede spazi di gioco e di socializzazione per gli al-lievi della scuola elementare, ad uso anche della comunità al di fuori degli orari scolastici. L’edificio che accoglie la scuola dell’infanzia e la SEPS si caratterizza invece quale volume inserito nel parco con una sua precisa identità, che risponde a temi e programmi specifici. Un giardino più intimo è stato concepito ad uso e- sclusivo di questi allievi.
Per la futura casa anziani è stato proposto un edificio autonomo, a pianta quadrata, dalla geometria diversa dagli altri corpi architettonici.
Per la costruzione gli architetti dello studio CHP hanno previsto l’uso di soli due materiali (cemento armato e legno) e una realizzazione a tappe razionale, che contempla anche le proposte per un futuro ampliamento della SE e della SI, qualora dovesse essere necessario.
Attualmente c’è un periodo di attesa per investimenti ecologici nel settore immobiliare. Tali investimenti sono deducibili dalle tasse solo cinque anni dopo la costruzione della proprietà. Lo scorso dicembre, il consigliere di Stato Roberto Zanetti (SP/SO) ha presentato una mozione chiedendo l’accorciamento di questo periodo di attesa.
In considerazione degli elevati costi di costruzione, sono comprensibili i limiti finanziari dei costruttori particolarmente più giovani per le misure ecologiche nelle nuove costruzioni, scrive Zanetti nella sua mozione. Se, dopo il completamento dell’edificio, si scopre “che i corrispondenti investimenti aggiuntivi ecologicamente desiderabili sarebbero finanziariamente sostenibili”, i proprietari, tuttavia, in vista del periodo di attesa di cinque anni, “faranno attenzione a non prendere questi investimenti a mano subito”. Questo è “deplorevole dal punto di vista ecologico”, afferma Zanetti.
L’accorciamento del periodo di attesa richiesto dal Consiglio degli Stati del PS può ora essere attuato. Dopo il sostegno del Consiglio federale e l’adozione della mozione da parte del Consiglio degli Stati, il Consiglio nazionale ha ora “accettato la proposta senza discussione”, informano i servizi parlamentari in un messaggio . Ora tocca al Consiglio federale. Deve creare la base giuridica per abbreviare il periodo di attesa. Inoltre, finora devono essere armonizzate diverse procedure tra i Cantoni.
L’industria delle costruzioni ha dimostrato di essere resistente alle crisi durante la pandemia di corona. Secondo un comunicato stampa, l’ istituto di ricerca e consulenza economica BAK Economics prevede che la costruzione di edifici cresca dello 0,4 percento quest’anno. Per il 2022 è previsto un aumento dello 0,6 per cento.
Le prospettive per l’attività edilizia variano tra edilizia residenziale, edilizia commerciale e costruzione di infrastrutture. Mentre l’edilizia residenziale è in aumento, i progetti di edilizia commerciale e pubblica registrano lievi perdite. La domanda di appartamenti più grandi è in crescita a causa dell’aumento del lavoro a domicilio. Inoltre, le ristrutturazioni energetiche e la prevista inversione di tendenza dei tassi di interesse stanno guidando la crescita.
Al contrario, il calo indotto dalla pandemia nel numero di progetti di costruzione del settore pubblico sta avendo un impatto sulla costruzione di infrastrutture. Anche il numero di progetti di costruzione commerciale sta diminuendo, poiché molte aziende rinviano o interrompono i progetti di costruzione pianificati. Grazie all’attuale ripresa economica, secondo BAK Economics, ci si può aspettare una ripresa in entrambe le aree nel 2022.
Si prevedono risultati positivi nella costruzione di edifici per gli anni dal 2023 al 2027. Nella costruzione commerciale e infrastrutturale, la situazione degli ordini a medio termine dovrebbe rimanere costante.
Esistono differenze regionali nell’attività di costruzione complessiva: secondo BAK Economics, le regioni di Zurigo / Argovia, la regione del Lago di Ginevra e la Svizzera centrale hanno le migliori previsioni. L’istituto prevede una stagnazione della regione di Basilea a medio termine.
A Zuchwil, la nuova area residenziale e lavorativa Riverside è ora pronta per essere occupata. Secondo un comunicato stampa , i primi inquilini si trasferiranno a Widi Huus e Sulzer Huus a ottobre. Il progetto della Swiss Prime Investment Foundation è caratterizzato da un moderno approvvigionamento energetico e gestione del traffico, nonché da opportunità ricreative. È stato anche sviluppato dalla Swiss Prime Investment Foundation a Olten come "spazio vitale". Come un luogo in campagna con tutti i comfort di un luogo urbano. Il nuovo distretto di Riverside unisce vita e lavoro. L'Aare a sua volta collega la natura con la città. Il quartiere ha accesso diretto al fiume.
Secondo Jérôme Baumann, presidente del consiglio di fondazione della Swiss Prime Investment Foundation, «sono già stati affittati 120 appartamenti. Ne sono rimasti solo pochi. ”Gli appartamenti offrono molta qualità della vita. L'architetto solettese Benedikt Graf di gsj architects e agps architecture ha affermato che la scelta dei materiali è stata "estremamente attenta". La produzione di calore per il riscaldamento e l'acqua avviene in modo sostenibile tramite una pompa di calore dell'acqua freatica. In estate è in funzione il raffrescamento naturale.
Tutti gli appartamenti sono progettati secondo le linee guida di Procap Svizzera e sono accessibili ai disabili. Ci sono stazioni di ricarica individuali per i veicoli elettrici nei parcheggi per i visitatori. I posti auto nel parcheggio sotterraneo possono essere dotati anche di stazione di ricarica. Tutte e cinque le case della prima fase dovrebbero essere occupate entro l'autunno 2022.
La proprietà proprio all’ingresso del comune dista meno di 10 chilometri dalla città di Winterthur ed è ancora un pezzo di terra idilliaco, con un collegamento diretto alle rive del Töss e con vista su prati e boschi. Qui si costruiscono gli obiettivi della Strategia Energetica 2050. Lo sviluppo Verde Blu è abitato dall’autunno 2019. Finora, così normale. È interessante notare, tuttavia, che questo sviluppo copre gran parte del suo fabbisogno energetico stesso e quello esclusivamente da fonti rinnovabili. “Le specifiche della Strategia energetica 2050 sono un’opportunità per il settore immobiliare”, spiega Dieter Stutz di Atlantis AG, che è attiva nei settori della consulenza ambientale, della pianificazione degli insediamenti e dell’architettura e che ha sviluppato il progetto. La fornitura di calore tramite acqua di falda è stata la soluzione migliore e più convincente per l’area. Atlantis ha pianificato e realizzato questo complesso progetto di costruzione insieme a EKZ.
La vita sostenibile come esigenza Il nuovo progetto edilizio Verde Blu con nove edifici residenziali e commerciali comprende 108 condomini e diverse aree commerciali che vengono utilizzate, tra l’altro, da una filiale Migros, una comunità e uno studio di fisioterapia. Un vecchio fienile tutelato funge da sala comune e offre un fascino rustico al sito. Al contrario, c’è la tecnologia all’avanguardia che fornisce energia al sistema: l’acqua di falda viene utilizzata come fonte di calore per il riscaldamento e l’acqua calda, che alimenta le case con pompe di calore decentralizzate tramite un cosiddetto anello di anergy . Un anergiering è un sistema di riscaldamento locale freddo che, a differenza dei sistemi di riscaldamento locale convenzionali, funziona con temperature di trasferimento inferiori a 30 gradi Celsius. Le reti Anergy quindi non hanno dispersioni termiche nelle linee, ma generano addirittura ulteriori guadagni energetici dal calore ambientale. In estate gli edifici possono essere raffreddati passivamente con l’acqua di falda tramite l’anello anergia.
Un impianto fotovoltaico progettato in modo ottimale per soddisfare le esigenze dell’edificio fornisce l’energia elettrica per l’edificio. La struttura è stata realizzata solo dopo che gli appartamenti erano già stati occupati. Perché volevano lasciare ai proprietari la decisione a favore o contro l’energia solare. Il fatto che il sistema con una potenza massima di 100 chilowatt sia stato approvato dalla stragrande maggioranza durante la prima riunione dei proprietari nell’inverno 2019 parla da sé. Martin Nicklas, responsabile delle moderne soluzioni energetiche di EKZ, non è sorpreso: “Nel settore immobiliare, sappiamo da tempo la necessità di dare un contributo alla sostenibilità nella zona giorno”. Nel garage interrato è stata installata un’infrastruttura di ricarica per i 209 posti auto. Grazie alla gestione della curva di carico è possibile caricare le auto a tappe se un’intera flotta di veicoli elettrici dovesse un giorno popolare il garage.
Sistema ben coordinato A Kollbrunn, la produzione di energia, la generazione di riscaldamento e raffreddamento e l’elettromobilità sono combinate in un sistema energetico integrato. Il fulcro è un sistema di controllo intelligente che massimizza il tasso di autoconsumo e si occupa della gestione del carico. In questo modo si può raggiungere quello che in realtà è l’obiettivo più importante: che l’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico venga consumata il più possibile in loco. Il controllo utilizza a tale scopo le previsioni del tempo di un portale meteorologico esterno. Un algoritmo nel sistema di controllo valuta questi dati e decide la sera prima se il giorno successivo verrà prodotta energia solare sufficiente per caricare la caldaia e il bollitore dell’impianto di riscaldamento. Se la produzione solare è troppo bassa, le caldaie vengono caricate alla tariffa bassa durante la notte, altrimenti si attende che il giorno successivo sia disponibile energia solare sufficiente per avviare la pompa di calore.
Produzione di energia in loco Lo sviluppo “Grand Chemin” è stato costruito a Epalinges, nella Svizzera occidentale, con una parte dell’elettricità necessaria prodotta in loco da un impianto fotovoltaico (PV). Ad Emmen (LU) è in costruzione una nuova casa plurifamiliare che sarà caratterizzata da una pompa di calore con acqua di falda e un fotovoltaico con ZEV. Due esempi su tanti che dimostrano che il futuro dell’energia è iniziato da tempo.
Gli svizzeri si muovono raramente. E quando lo fanno, nella metà di tutti i trasferimenti il nuovo luogo di residenza è a soli cinque chilometri da quello vecchio. La distanza media è di 13 chilometri. Lo dimostra un sondaggio rappresentativo della situazione abitativa e abitativa in Svizzera condotto da Swiss Life .
Come spiega il gruppo di assicurazioni sulla vita in un comunicato stampa , quasi il 60 percento dei proprietari di case e il 25 percento degli inquilini vivono nella loro casa attuale da dieci anni o più. Allo stesso tempo, però, per circa il 30 per cento degli intervistati, durante la pandemia è aumentata la voglia di vivere in campagna o comunque con un terrazzo.
Circa i due terzi dei proprietari di case hanno sentito una maggiore qualità della vita e una maggiore autodeterminazione da quando hanno acquistato la propria casa. Il 37% ha dichiarato di essere completamente soddisfatto della propria situazione di vita attuale, in particolare di coloro che possedevano una casa propria. Il 15% è moderatamente o per niente soddisfatto. La maggior parte di loro non ha spazio o giardino, oppure è disturbata dal rumore e dall’inquinamento ambientale.
Oltre il 60 percento di coloro che possono immaginare di acquistare la propria casa nei prossimi cinque anni si aspetta che ciò migliorerà la qualità della propria vita. Ma solo il 21% di loro sta cercando attivamente una casa propria.
I requisiti per il luogo ideale in cui vivere in termini di costi, attrezzature e sicurezza variano a seconda della regione linguistica. Inoltre, un giardino è centrale nel paese, e c’è un collegamento con il trasporto pubblico locale della città. Se questo è percepito come buono, la disponibilità dei pendolari a spostarsi diminuisce.
Una nuova unità è entrata in funzione martedì nell’edificio di ricerca e innovazione NEST dell’Istituto federale di prova e ricerca sui materiali ( Empa ) e dell’istituto di ricerca sull’acqua del dominio ETH ( Eawag). Come ha sottolineato l’Empa in un messaggio, il modulo ufficio chiamato is Sprint è stato completato in soli dieci mesi. Ciò dimostra che costruire con materiali e componenti riutilizzati è “una valida alternativa alla costruzione con nuovi materiali”. “Soddisfa le esigenze del mercato per una costruzione flessibile e veloce”.
L’intera unità segue il cosiddetto approccio alla progettazione per il disassemblaggio. Se necessario, le partizioni flessibili potrebbero essere smontate. Ciò consente un uso flessibile dello spazio e il riciclaggio dei materiali incorporati.
Lo scetticismo ancora esistente del settore edile sul riutilizzo dei materiali è ingiustificato. Contrariamente alle preoccupazioni iniziali per la tempistica serrata, “siamo stati persino in grado di trovare i materiali di riutilizzo più velocemente del nuovo materiale”, afferma Kerstin Müller, architetto e membro del servizio commerciale presso l’ufficio di costruzione di Basilea in situ , che ha pianificato lo sprint unità.
Inoltre, il riutilizzo non è ancora più conveniente data l’attuale situazione di mercato. Tuttavia, ciò cambierà non appena si sarà sviluppato un mercato competitivo, crede il cacciatore di componenti Oliver Seidel dal posto. Inoltre, c’è bisogno della tassazione della CO2, “che allevia il costo di nuovi materiali e materiali usati per poter quantificare il valore aggiunto ecologico”.
Hilcona ha creato un prato sul tetto di 1200 metri quadrati sul primo nuovo edificio completato presso la sede dell’azienda a Schaan. Secondo un comunicato stampa, i tetti dell’espansione quinquennale dell’impianto saranno piantati in modo “ecologicamente prezioso”. “Le aree verdi forniscono più aree di infiltrazione rispetto alle aree sigillate in cemento, alleviano il sistema fognario e offrono una protezione essenziale contro gli eventi di pioggia intensa”, spiega il capo del servizio tecnico, Peter Ritzer, in una spiegazione.
Come spiega ulteriormente Hilcona, i tetti verdi sono in grado di trattenere e immagazzinare acqua. Pertanto, durante la costruzione del nuovo edificio aziendale, si è prestata attenzione a sigillare il minor spazio possibile. Assorbono anche inquinanti come CO2 e acqua e aria pulite. D’altra parte, l’acqua su superfici sigillate come tetti convenzionali, catrame e superfici in cemento scarica immediatamente nella rete fognaria e sui pavimenti aperti. Che provoca inondazioni e inondazioni. I tetti verdi potrebbero attutire questo.
Inoltre, ad esempio, si riscaldano meno dei tetti in ghiaia. Sono anche più resistenti e facili da curare. “Con il prato sul tetto vogliamo restituire il più possibile alla natura”, afferma Ritzer.
La Schilliger Holz AG di Küssnacht sta progettando di costruire un nuovo stabilimento di produzione di pannelli isolanti in fibra di legno a Perlen. Secondo un comunicato stampa, questo sarà costruito sul sito della fabbrica Perlen Papier AG. Il Gruppo CPH , di cui fa parte Perlen Papier AG, cederà un’area fondiaria di 20.000 metri quadrati all’azienda di lavorazione del legno con diritti di costruzione.
Schilliger Holz AG è uno dei principali fornitori di trucioli di legno di Perlen Papier AG. Una delle loro segherie si trova già proprio accanto alla cartiera a Perlen. Grazie al nuovo impianto, le due aziende lavoreranno ancora più strettamente insieme: Perlen Papier AG fornirà al nuovo impianto elettricità, vapore di processo, acqua dolce e acqua completamente demineralizzata. Inoltre, tratterà le acque reflue prodotte nell’impianto di depurazione della società.
“Siamo lieti di poter realizzare sinergie nella lavorazione industriale del legno insieme a Schilliger Holz AG presso la sede di Perlen. In questo modo, Perlen diventerà il centro per il riciclaggio sostenibile dell’importante risorsa legno in Svizzera ”, afferma Peter Schildknecht, CEO del gruppo CPH, in un comunicato stampa della sua azienda.
Secondo Schilliger Holz AG, “da molto tempo in Svizzera non si producono più pannelli isolanti”. Con l’implementazione del nuovo impianto, l’azienda vuole quindi colmare una “grande lacuna nella catena di lavorazione del legno svizzera”. I pannelli isolanti in fibra di legno vengono utilizzati, ad esempio, per l’isolamento termico delle superfici esterne degli edifici.
Il progetto è attualmente in fase di progettazione. La messa in servizio è prevista per il 2023.
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