Categoria: Nuove costruzioni

Il riciclaggio dei materiali da costruzione richiede maggiore accettazione

Quest’anno, il focus della conferenza Blickpunkt organizzata dall’associazione arv Baustoffrecycling era la garanzia della qualità del riciclaggio e della lavorazione dei materiali da costruzione, anche nelle aziende più piccole, nonché i requisiti per i prodotti da costruzione creati con loro. Secondo un comunicato stampa , Blickpunkt 2021 si è svolto in digitale mercoledì.

La consigliera nazionale Isabelle Chevalley ha parlato al Blickpunkt digitale francofono, il “Point de Mire”, in una conferenza sul rafforzamento dell’economia circolare per quanto riguarda i materiali da costruzione. L’importanza del riciclaggio dei materiali da costruzione per preservare le risorse naturali e lo scarso volume delle discariche è stata nel frattempo riconosciuta anche politicamente e inclusa nelle deliberazioni del parlamento. La Commissione per l’ambiente, la pianificazione territoriale e l’energia (UREK) sta lavorando a misure per promuovere il riciclaggio dei materiali da costruzione, ha affermato. Tuttavia, secondo Chevalley, è necessario uno sforzo maggiore. Le aziende dovrebbero offrire ai proprietari di edifici tali prodotti in modo mirato. Sono necessarie misure anche negli appalti.

L’assicurazione della qualità è centrale qui. Gli esperti hanno fornito informazioni sull’implementazione di un controllo di produzione interno e sul riutilizzo dell’asfalto riciclato. Le relative norme sono attualmente in corso di revisione. Qui, secondo il comunicato stampa, l’associazione arv Baustoffrecycling Svizzera si impegna a promuovere il riciclaggio e ad una maggiore accettazione da parte di tutte le parti interessate.

Agosto 2021
La città modello Baden completa la prima fase del progetto

I risultati della prima fase di lavoro del progetto di città modello sono stati annotati e discussi dai rappresentanti dei 13 comuni partecipanti. Secondo un comunicato stampa della città di Baden , sono stati analizzati e valutati i dati ei dati dei comuni raccolti in quattro gruppi di lavoro. È stata inoltre decisa l’ulteriore procedura nella seconda fase del progetto.

I 13 comuni della città modello includono Baden, Birmenstorf, Ehrendingen, Ennetbaden, Fislisbach, Gibstorf, Mägenwil, Mellingen, Neuenhof, Oberrohrdorf, Obersiggenthal, Turgi e Wettingen.

Nella discussione sulle autorità, l’amministrazione e l’organizzazione sono state riscontrate notevoli differenze tra i comuni, secondo il comunicato. Nell’area finanziaria, è stato determinato, tra l’altro, che il reddito fiscale per abitante nella città modello nel 2019 era del 14 percento superiore alla media di Argovia. Si presume inoltre che il debito nelle comunità di città modello aumenterà significativamente in media nel periodo di pianificazione finanziaria fino al 2025 a causa degli elevati investimenti.

Nel caso della salute, della società e degli affari sociali, una riorganizzazione o riorganizzazione semplice e immediata è difficilmente possibile a causa della complessità. Ma la cooperazione è fattibile. L’analisi dello sviluppo insediativo, della pianificazione territoriale e della mobilità ha mostrato che il consolidamento dei comuni non contribuirebbe a una riduzione dei costi complessivi. Anche oggi è possibile aumentare l’efficienza.

Per la seconda fase del progetto si è deciso di continuare a lavorare su tre temi della fase 1. In collaborazione con l’Università di scienze applicate della Svizzera nordoccidentale (FHNW), deve essere sviluppato un “talent pool” che consenta agli studenti di continuare a essere impiegati in una delle 13 comunità modello dopo aver completato il loro apprendistato. Gli altri progetti sono la regionalizzazione degli uffici fiscali e lo sviluppo di una soluzione comune per l’assistenza ai rifugiati. Nella seconda fase, vengono aggiunti un’infrastruttura IT comune, la pianificazione del modello su una sottoarea della pianificazione dell’uso del suolo e il coordinamento delle previsioni di sviluppo per il numero di alunni, nonché la pianificazione dello spazio scolastico e gli edifici scolastici.

Agosto 2021
Halter AG pone le basi per un nuovo trimestre

Un nuovo quartiere creerà il collegamento tra Suhr Süd e il centro. Oltre a un grattacielo di dodici piani, sono in costruzione tre edifici da quattro a sei piani. Schlieremer Halter AG è responsabile dello sviluppo e dell’implementazione del progetto, secondo un comunicato stampa . Mercoledì è stata posata la prima pietra.

Il quartiere sorge su un’area già utilizzata da Ferroflex AG. Ci saranno spazi per l’abitare, i servizi e il commercio. Tra gli edifici sono previsti spazi pubblici aperti con percorsi e piazze, un’area giochi per bambini e un’area barbecue. Nel grattacielo e nella cosiddetta casa giardino verranno costruiti 59 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali come proprietà residenziale. 143 appartamenti in affitto sono in costruzione negli altri due edifici.

Il progetto di sviluppo sarà attuato secondo gli obiettivi della 2000 Watt Society. Il teleriscaldamento dell’impianto di incenerimento dei rifiuti di Buchs AG viene utilizzato per generare calore. I sistemi solari forniranno parte dell’energia elettrica necessaria.

Agosto 2021
Menziken dà il via libera al complesso residenziale dell'Unità

Il permesso di costruire per il nuovo complesso residenziale denominato Unity nel comune di Menziken è diventato giuridicamente vincolante. Steiner AG può quindi iniziare i lavori di costruzione.

Come comunica il committente zurighese, nonché un appaltatore totale o generale, vicino alla stazione nel suo insieme verranno creati sei condomini con 47 condomini e 51 posti auto. La Villa Zur Eintracht, protetta dal Cantone, costruita nel 1811/12, si fonderà armoniosamente con la situazione generale.

Steiner sta quindi dando un contributo alla promozione di alloggi a prezzi accessibili. Un design funzionale può essere costruito in modo ottimizzato in termini di costi. A ciò contribuiscono, tra le altre cose, finestre uniformi in tutti gli edifici, spazio abitativo ridotto al minimo e ambienti umidi standardizzati in tutti gli appartamenti.

Agosto 2021
Il consiglio comunale approva il progetto di Obertor

Der Gestaltungsplan für das Areal Obertor wurde in einem kooperativen Verfahren unter Beteiligung von Interessenvertretungen aus der Altstadt, Vertretungen aus dem Kreis der Volksinitiative zum Obertor, der Grundeigentümer und Grundeigentümerinnen, des Grossen Gemeinderates und der Stadtverwaltung ausgearbeitet, informiert die Verwaltung der Stadt Winterthur in einer Mitteilung. Ihr zufolge hat der Stadtrat von Winterthur den Gestaltungsplan nun genehmigt. Einwendungen können bis zum 12. Oktober geltend gemacht werden.

Auf dem rund 6500 Quadratmeter grossen Areal in der Altstadt sollen Läden, Büros und Wohnungen entstehen. Der Gestaltungsplan sieht dabei unterschiedliche Nutzungen für die einzelnen Liegenschaften vor. Für die Gebäude am Obertor 11 und 13 sind Läden im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen geplant. Der historische Bestand des Gebäudes am Obertor 17 soll der Einrichtung von Büros dienen. In den Hofliegenschaften Obertor 15 und 17a ist die Einrichtung einer innovativen Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe geplant.

An der Badgasse 6 strebt das Konzept eine Wellnessnutzung in Anlehnung an die einstige sogenannte Badewannenmoschee an, wird in der Mitteilung weiter erläutert. Sollte sich dies in der Praxis als nicht durchführbar erweisen, wird alternativ eine Mietnutzung beispielsweise eines Gesundheitszentrums erwogen. Der Innenhof zwischen Obertor und Badgasse soll der Öffentlichkeit als „grüne Insel“ zugänglich gemacht werden.

Agosto 2021
Tschopp Holzindustrie sta facendo progressi con la segheria

La Tschopp Holzindustrie AG è una pietra miliare nella costruzione della sua nuova segheria nella nota sede di Buttisholz. I lavori di ingegneria civile nell’area della segheria sono stati così completati. Ora iniziano i lavori di costruzione dell’edificio. L’edificio dovrebbe avere una lunghezza di 125 metri, una larghezza di 50 metri e un’altezza di 20 metri.

La nuova segheria dovrebbe entrare in funzione nella primavera del 2023. Tschopp Holzindustrie sta investendo complessivamente 75 milioni di franchi nell’espansione. Si tratta del più grande investimento nei 100 anni di storia dell’azienda fino ad oggi.

Tschopp Holzindustrie è specializzata nella produzione di pannelli per casseforme per l’edilizia. Dal 2005, dal legno di scarto vengono prodotti pellet per l’industria energetica. Dopo l’entrata in funzione della nuova segheria, alle imprese di costruzioni in legno verranno offerti anche prodotti che non sono stati ancora fabbricati in patria o non fabbricati industrialmente in Germania e che quindi devono essere importati dall’estero, come i pannelli in legno naturale a tre strati.

Agosto 2021
Dalla fabbrica dei metalli al quartiere misto

Il Wydeneck è stato un'area chiusa per oltre 100 anni ed è stato utilizzato esclusivamente dalla "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" per la lavorazione dei metalli. Swissmetal produce ancora oggi e utilizza circa la metà dell'area. Funzionano anche le piccole imprese artigiane e le PMI manifatturiere.
Nel 2015, Hiag ha acquisito l'area di Dornach e ha iniziato a pianificarne l'utilizzo futuro. In stretta collaborazione con il Cantone e il Comune, il proprietario ha sviluppato una base coerente per la trasformazione di Wydeneck. L'ufficio principale per il processo di pianificazione del test è stato l'ufficio di pianificazione urbana di Zurigo Feddersen & Klostermann in collaborazione con Brühlmann Loetscher. 90 residenti interessati hanno portato i loro desideri e suggerimenti nel processo di pianificazione durante un processo di partecipazione di due giorni. Su questa base, nel 2018 è stato redatto e approvato dal consiglio comunale il piano regolatore. In questo contesto è stato anche annunciato il nuovo nome: Wydeneck – Metalli im Wandel.
Attualmente sono all'ordine del giorno la revisione del piano di sottozona specifico dell'area e lo sviluppo di un concetto di mobilità sostenibile. Temi centrali sono lo sviluppo del quartiere con una linea di autobus, una propria fermata della S-Bahn e l'integrazione dell'ingresso all'autostrada A18. I terreni edificabili devono essere riqualificati lungo il Birs e il bacino del fiume deve essere rivitalizzato.
L'apertura dell'antenna avverrà inizialmente attraverso utilizzi transitori. Questo crea spazio per affari, tempo libero e cultura. Le offerte hanno lo scopo di attirare clienti e visitatori. Con l'inizio della prima fase di costruzione, questi usi saranno gradualmente sostituiti o ricollocati. Nei prossimi 20-25 anni verranno costruite diverse centinaia di appartamenti e offerte commerciali e orientate ai servizi. Alcuni degli edifici storici esistenti verranno ristrutturati e rimarranno come testimoni contemporanei della storia industriale.
Il Wydeneck diventerà un quartiere vivace, misto e urbano. Sono previsti circa 1.800 residenti e un'ampia gamma di offerte commerciali e di servizi con un massimo di 400 posti di lavoro. Anche il parco fluviale accessibile al pubblico e la conservazione della sostanza storica garantiscono il fascino speciale.

Agosto 2021
Apre la casa KREIS a Feldbach

Il 4 settembre si terrà un open day in occasione dell’apertura della KREIS House . Dalle 13:00 alle 18:00, il Synergy Village di Feldbach, su cui si trova il progetto di ricerca dell’Università di Scienze Applicate di Zurigo ( ZHAW ), è accessibile a tutte le parti interessate. Puoi provare tu stesso le tecniche di costruzione della casa KREIS. Ci sarà anche un mercato con prodotti locali sostenibili.

Risorsa efficiente per costruire il clima e la costruzione di sufficienza è stata avviata nel maggio di quest’anno. Con questo progetto, il Dipartimento di Scienze della Vita e Facility Management ( LSFM ) di ZHAW vuole mostrare come l’economia circolare può essere implementata su uno spazio abitativo ridotto di 40 metri quadrati. Come scrive lo ZHAW nel suo invito, tutto in questa casa è in circolazione, dai materiali da costruzione alle sostanze nutritive delle acque reflue per fertilizzare il giardino pensile.

La ricerca sviluppa costantemente nuove tecnologie, materiali e concetti riciclabili da utilizzare negli edifici, secondo la descrizione del progetto LSFM. Ma il percorso dalla ricerca di base all’ampia applicazione è lungo. Pertanto, la casa KREIS offre uno spazio per provare queste nuove tecnologie e materiali. Con il loro feedback, i visitatori contribuiscono a migliorarlo.

In futuro, lo ZHAW offrirà visite regolari. Possono essere visualizzati online, così come le date dei seminari regolari su questioni specifiche del ciclo. I pernottamenti nella KREIS Haus sono attualmente al completo. L’LSFM è disponibile anche per consulenze edili individuali e orientate al ciclo.

Agosto 2021
L'Istituto pubblica le linee guida per lo sviluppo territoriale

L’Istituto per lo sviluppo spaziale (IRAP) dell’OST – Ostschweizer Fachhochschule ha pubblicato una guida passo passo gratuita per le domande sulla ridensificazione nelle piccole comunità. Ha lo scopo di supportare le comunità con meno di 10.000 abitanti per preparare la propria strategia di insediamento, secondo un comunicato stampa .

Complessivamente il 95 percento dei comuni svizzeri ha meno di 10.000 abitanti. Le corrispondenti piccole amministrazioni spesso non impiegano personale specializzato per la pianificazione del territorio. Secondo un comunicato stampa, ciò significa che a nessuno interessa una densificazione degli insediamenti di alta qualità. Dalla revisione della legge sulla pianificazione del territorio 2014, tuttavia, le località sono state autorizzate a svilupparsi solo all’interno della loro area esistente al fine di prevenire l’espansione urbana incontrollata.

La guida gratuita dell’IRAP ha lo scopo di darvi un inizio. Il documento comprende sette capitoli su 40 pagine e intende rispondere a domande come “quanta crescita può aspettarsi la nostra comunità?”, “Dove nelle nostre zone edificabili ha più senso?” E “come lanciamo questi progetti?”.

“Con questa metodologia, pianificatori territoriali qualificati dovrebbero essere in grado di elaborare una strategia di sviluppo interno per l’intero comune entro un massimo di 200-300 ore per comunità fino a 10.000 abitanti, e quindi per meno di CHF 50.000” -Professor Andreas Schneider citato nel comunicato stampa.

Il manuale completo del metodo è disponibile online per il download gratuito.

Agosto 2021
Papieri Biberist – Il quartiere di domani si crea oggi

A metà del 2012, Hiag ha acquisito i locali dell'ex cartiera a Biberist. L'area con circa 277.000 m² di superficie industriale è stata utilizzata per la produzione della carta per ben 150 anni. Di conseguenza, è molto ben ancorato come ubicazione industriale nella regione ed è considerato un'area di sviluppo di importanza cantonale. L'area è strategicamente situata lungo la A1 e la A5, tra le aree metropolitane di Zurigo, Basilea e Bassin lémanique. All'interno del distretto industriale di Soletta, l'area dei Papieri beneficia del networking con numerose aziende e istituti di ricerca, nonché di un'infrastruttura unica e ad alte prestazioni sul territorio. Oltre all'uso in gran parte commerciale-industriale, sull'area devono essere creati luoghi dove possono trovare spazio il lavoro, la cultura e gli usi del tempo libero, nonché l'abitare.
L'area Papieri è situata in una posizione ideale ed è destinata a diventare una destinazione nel paese suburbano.
Rivitalizzazione del territorio
In collaborazione con il Comune e il Cantone, si sta lavorando al passaggio a un piano di sottozona vincolante: "Il piano di sottozona è attualmente in fase di revisione, che comprenderà l'intero perimetro dell'area", afferma il responsabile dell'urbanistica. Michele Muccioli a Immo!Nvest. “Ci aspettiamo da 12 a 18 mesi prima che il piano regolatore diventi legalmente vincolante. Dopo che negli ultimi anni sono state vendute tre linee complete di macchine continue, le linee rimanenti sono attualmente in vendita. Inoltre, si continuerà a promuovere l'insediamento e la fornitura di spazi utilizzabili”. Attualmente sul sito sono presenti circa 20 aziende e circa 120 persone hanno il loro lavoro sulla carta. Qui si trovano aziende di un'ampia varietà di aree. Il prossimo passo è l'apertura parziale dell'area nell'area della stazione ferroviaria di Biberist Ost. L'obiettivo è quello di attivare e rivitalizzare il territorio. Secondo Muccioli, questo è ora possibile perché sono state completate le vendite e lo smantellamento delle grandi macchine.

Agosto 2021
Spinnerei, Mädchenheim und bald Wohnquartier

Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.

Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren.
Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.

Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.

Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.

Agosto 2021
Riverside beneficia del decapaggio pop-up

Il Riverside a Zuchwil combina il meglio dei due mondi: comfort urbani e tranquillità rurale. Il proprietario è la Swiss Prime Investment Foundation, che non solo attribuisce grande importanza a un'attenta gestione dell'ambiente, non solo in questo delicato sviluppo. "Per noi, uno sviluppo olistico e sostenibile di questa ex area industriale di Sulzer include anche uno scambio regolare con l'area circostante e la comunità al fine di poter rispondere alle attuali esigenze della società nell'ulteriore sviluppo del piano generale esistente", afferma Tobias Hossfeld, responsabile dello sviluppo presso Swiss Prime Site Solutions AG, il team di gestione patrimoniale della fondazione d'investimento. Markus Hauri, originario di Soletta e il suo team di mha GmbH, è responsabile degli sviluppi strutturali. Allo stesso tempo, Andreas Brunner e il suo team di Wincasa MUSM stanno lavorando alla migliore gestione e commercializzazione possibile del nuovo quartiere, che offre spazio per un'ampia varietà di usi come abitare, tempo libero e affari. Vista in questo modo, circa 20 persone sono costantemente impegnate nell'area lungo il fiume.
Un sacco di slancio
L'anno scorso il pub con giardino RiverYard è stato creato in un look industriale, che non solo ha ricevuto molta popolarità dalla regione, ma funziona anche meravigliosamente come strumento di marketing. Molti ospiti erano già interessati ad affittare un appartamento, anche se il guscio non era nemmeno finito. "Non ci aspettavamo uno slancio così rapido", afferma Leo Smeets, Head Letting presso Swiss Prime Site Solutions AG. Crede che questo sviluppo continuerà in futuro. Il ristoratore vorrebbe anche rimanere sul sito a lungo termine e sta già lavorando a nuove idee con il team di sviluppo. Anche nel campo dell'abitare si promuove con cura e continuità lo sviluppo. Diversi progetti sono in fase di elaborazione in linea con la domanda in corso e saranno implementati nei prossimi anni.
Vicinanza al quartiere
La direzione di Riverside è attualmente in attesa di richieste da altre parti interessate, ad esempio dal settore della vendita al dettaglio e dei servizi o dall'industria della ristorazione. Visto in questo modo, lo sviluppo da un'ex area industriale a un quartiere vivace e diversificato funziona molto bene. Secondo Hauri, sempre più persone riconoscono le qualità del territorio e riescono a stabilire una vicinanza. Gli effetti della pandemia hanno anche comportato solo pochi cambiamenti nelle richieste di affitto.

Agosto 2021
Soletta riceve un nuovo impianto di incenerimento dei rifiuti

Kebag a Zuchwil smaltisce ogni anno 221.000 tonnellate di rifiuti e rifornisce la regione di teleriscaldamento ed elettricità. È la terza più grande azienda di riciclaggio dei rifiuti in Svizzera. L'85% dei rifiuti proviene dai 1.178 comuni dei cantoni di Berna e Soletta. Tuttavia, l'impianto avrà 50 anni nel 2025 e raggiungerà così il suo limite di età. Per garantire in futuro uno smaltimento ecologico, è essenziale un nuovo sistema. Perché con l'avanzare dell'età aumentano i fallimenti, che portano a costose interruzioni dell'attività e colli di bottiglia nello smaltimento, come scrive l'azienda sul proprio sito web.
L'azienda di Emmenspitz è già il più grande produttore di elettricità della regione. In tutta la Svizzera la maggior parte dell'energia elettrica viene ricavata dai rifiuti. L'impianto progettato, chiamato Kebag Enova, sarà in grado in futuro di generare fino al 15% in più di energia dalla stessa quantità di rifiuti grazie alla tecnologia più recente. Uno speciale filtro in tessuto e la depurazione dei fumi a più stadi portano ad una riduzione quasi totale degli inquinanti. I costi d'investimento ammontano tra i 450 ei 500 milioni di franchi. Ma il nuovo edificio non può essere realizzato senza compromessi: è stato necessario abbattere 11.000 metri quadrati di foresta. Come compensazione, Kebag fornisce la stessa quantità di rimboschimento sostitutivo in altre località del Canton Soletta.
L'incarico di progettazione è stato conferito alla società TBF + Partner AG di Zurigo. Penzel Valier AG ha vinto il concorso di architettura nel 2017. Il Kebag Enova avrà due invece di quattro linee di incenerimento. Per questo sono previste linee di forni più grandi, che garantiscono una maggiore efficienza energetica. L'involucro dell'edificio è dotato di pannelli solari, il che lo rende attualmente il più grande sistema di facciata fotovoltaica della Svizzera. La ciminiera è attaccata al fianco dell'edificio e si eleva per 80 metri di altezza. C'è una stanza di osservazione nella parte superiore di questo pozzo di cemento.
L'una o l'altra sfida doveva essere superata in anticipo: nel 2018 era necessario apportare un cambiamento significativo al raffreddamento. Il kebag ha sempre utilizzato il raffreddamento ad acqua di fiume. Il raffreddamento è essenziale per generare elettricità e utilizzare il vapore necessario. A causa della revisione dell'ordinanza sulla protezione delle acque, entrata in vigore a metà del 2018, è stata presa la decisione di utilizzare l'aria invece del raffreddamento ad acqua di fiume per il nuovo edificio. Inoltre, un test ha dimostrato che il sottosuolo non era abbastanza stabile per il Kebag Enova. Grazie a una fondazione su pali e lastre, anche questo problema potrebbe essere risolto.
La domanda di pianificazione è stata infine presentata nel 2019. L'inaugurazione è avvenuta il 7 maggio 2020. La messa in servizio è prevista per l'inizio del 2025.

Agosto 2021
Crea un nuovo spazio vitale

L'area di Attisholz-Nord è molto vasta e presenta massicci edifici industriali dei tempi passati. La cellulosa è stata prodotta industrialmente nel sito di Attisholz per 130 anni. Nei prossimi 20 anni, l'area diventerà un luogo vivo per vivere, lavorare, fare affari, educare, ricercare, vivere, sperimentare e divertirsi. «Ci saranno offerte per tutte le fasce di popolazione con le più svariate esigenze in
trova tutte le fasi della vita», afferma Andreas Campi dello sviluppatore immobiliare Halter AG. “L'area ha un enorme potenziale di sviluppo per la realizzazione di un nuovo spazio abitativo in un paesaggio intatto con diverse tipologie, capannoni ristrutturati e nuove costruzioni. Inoltre, la città di Soletta, con la sua alta densità di offerte culturali, si trova a poca distanza».
Gli ex capannoni della fabbrica possono essere utilizzati come location per eventi.
Inizio della costruzione nell'autunno 2023
L'edizione pubblica della pianificazione territoriale è stata appena completata. Come fase successiva della progettazione, vengono eseguiti gli ordini di studio, che costituiscono la base per il successivo piano di progettazione e il processo di concessione edilizia. In effetti, la pandemia non ha avuto alcun impatto sulla pianificazione: “Poiché abbiamo reso disponibili le informazioni rilevanti in formato digitale e online, la pianificazione potrebbe avvenire come originariamente previsto. Le presentazioni video hanno reso possibili informazioni complete. Ciò è stato possibile anche grazie alla buona collaborazione con il comune di Riedholz". L'inizio previsto della costruzione della prima fase è ora nell'autunno 2023.

Agosto 2021
Tutto nuovo davanti alla stazione dei treni di Olten

La stazione ferroviaria di Olten è uno degli snodi ferroviari più trafficati della Svizzera. La piazza antistante è un importante snodo del traffico e ha un alto volume di traffico automobilistico, autobus, pedoni e biciclette. È anche una figura importante per la città.
Tuttavia, la Bahnhofplatz va avanti con gli anni: è sempre meno in grado di soddisfare le crescenti esigenze. Pertanto, il progetto Neuer Bahnhofplatz Olten nbo prevede una completa riorganizzazione e riprogettazione.
La piazza e le strade adiacenti dovrebbero soddisfare le diverse esigenze di mobilità della città e della regione – con una capacità di traffico sufficiente, una stazione degli autobus ampliata, una grande stazione delle biciclette, un parcheggio sotterraneo e aree separate per i taxi, un parcheggio per soste brevi e giro". Un grande tetto che segue la banchina ha lo scopo di segnare l'area di ingresso alla stazione ferroviaria e darle un nuovo volto.
I terrazzi continui su entrambi i lati del ponte della stazione dovrebbero invitarvi a soffermarvi. Una nuova passerella fungerà da ponte tenditore per pedoni e biciclette, fornendo un accesso diretto dalla riva sinistra del fiume alla stazione ferroviaria e alla nuova stazione delle biciclette. Con il prolungamento del sottopasso pedonale Hardegg verrà realizzato un nuovo accesso diretto dalla stazione ferroviaria all'area dell'Aare.
Nel 2012 il Canton Soletta, la città di Olten e le FFS Immobilien si sono fuse in un'associazione di costruttori. Nel 2019 hanno presentato il progetto alla popolazione nell'ambito di una partecipazione pubblica. La gara per i lavori di capomastro dovrebbe svolgersi nel 2024. La realizzazione graduale della nuova piazza della stazione con le operazioni in corso è prevista per il periodo 2025-2028.

Luglio 2021
Dal biscottificio al quartiere centrale

Nel 2022, la comunità di Trimbach saluta la sua figura di spicco di lunga data: la fabbrica di biscotti Wernli. Dall'inizio del XX secolo producono i loro biscotti, conosciuti in tutta la Svizzera, nel sito di Breiti.
Dopo l'acquisizione di Wernli AG da parte di Hug AG nel 2008, lo stabilimento di produzione sarà presto trasferito nella sede del nuovo proprietario a Malters, Lucerna. Questo libera lo spazio nella migliore posizione nel centro di Trimbach per un nuovo uso.
Il nuovo proprietario dell'area, Aare Liegenschaften AG, sta sviluppando una nuova area residenziale in stretta collaborazione con il comune. Al fine di determinare il concetto più coerente, è stato assegnato un contratto di studio. Il progetto Rykart Architekten AG è risultato vincitore tra le proposte presentate. Gli architetti hanno conquistato la giuria con un concept urbanistico complessivo che prevede un complesso residenziale di circa 150 appartamenti. I pochi, compatti edifici si inseriscono armoniosamente nella struttura preesistente del quartiere.
Per la parte anteriore e più pianeggiante del sito sono previsti quattro edifici da 4 a 6 piani. Nella parte posteriore, lungo il margine del bosco, verranno costruiti tre edifici più alti fino a 9 piani. Grazie alle diverse altezze, i vari edifici si fondono con l'ambiente circostante. Sono previsti condomini nei tre edifici posteriori e appartamenti in affitto nei quattro edifici anteriori. Sono previsti anche un parcheggio sotterraneo e posti per biciclette.
La "Wernli-Haus" sulla Baslerstrasse è stata conservata come testimonianza del passato industriale e costituisce l'ingresso allo sviluppo. Un luogo alberato, a disposizione anche dei quartieri circostanti, funge da luogo di ritrovo. I futuri residenti avranno la loro piazza al centro dell'insediamento nella zona alta. A lato ci sono due boschetti, un parco giochi e un prato. Il Gämpfibach esposto scorre attraverso l'intero sito.
Ai piani terra lungo le strade sono previsti usi commerciali a destinazione pubblica. Grazie alla sua posizione in pieno centro, il nuovo quartiere offre già ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e privati. L'area stessa rimane chiusa al traffico ed è caratterizzata da una rete di sentieri ben sviluppata.
Il progetto vincitore è attualmente in fase di ulteriore sviluppo e revisione. Contemporaneamente viene redatto il piano di sviluppo e layout. Il lavoro di pianificazione dovrebbe essere completato a metà del 2022.

Luglio 2021
L'attività di costruzione è in calo

Secondo il barometro immobiliare della Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) per il secondo trimestre del 2021, il numero di appartamenti previsti nelle domande di pianificazione è diminuito del 23 percento rispetto al 2018. Secondo gli analisti di ZKB, ciò è dovuto agli alti tassi di sfitto nelle regioni periferiche, a cui gli investitori avrebbero reagito di conseguenza. Nei centri urbani con bassi tassi di sfitto, l’attività edilizia sta riprendendo in alcuni casi, secondo il barometro.

Losanna e Zurigo sono citate come esempi. Nei cantoni di Ginevra e Basilea Città, invece, gli analisti hanno osservato un calo dell’attività edilizia. Lo attribuiscono agli elevati ostacoli normativi tipici delle aree urbane e alla scarsità di terreni edificabili. Nel complesso, però, gli analisti affermano che “sempre più spesso si progettano nuovi appartamenti dove la domanda di spazio abitabile è alta”.

Nel cantone di Zurigo la voglia di avere le proprie quattro mura, rafforzata dalla pandemia, è ulteriormente spiegata nel barometro. Secondo lui, i prezzi delle abitazioni private sono aumentati del 5,5 per cento rispetto all’anno precedente e del 2,9 per cento rispetto al trimestre precedente. Allo stesso tempo, gli analisti vedono una contrazione delle offerte pubblicizzate sui portali immobiliari. Lo spieghi con il fatto che molte proprietà sono commercializzate da intermediari regionali o sono già vendute prima dell’inizio della costruzione. Per quest’anno e per il prossimo, gli analisti ipotizzano un eccesso di domanda nel mercato degli immobili residenziali in tutta la Svizzera.

Luglio 2021
SV Hotel sta progettando due concept in un nuovo edificio ad Amburgo

SV Hotel continua la sua strategia di crescita in uno dei mercati alberghieri più importanti e forti della Germania. Nel centro di Amburgo, direttamente sulla famosa Mönckebergstrasse, SV Hotel realizzerà due concetti in un nuovo edificio. “È un progetto unico che siamo stati in grado di sviluppare in questa posizione di rilievo con il nostro partner Redevco”, è citato in un comunicato stampa Beat Kuhn, amministratore delegato di SV Hotel.

Il gestore degli investimenti immobiliari Redevco sta sostituendo l’attuale edificio C&A con un nuovo edificio a impatto climatico zero con uso misto per hotel, vendita al dettaglio e ristorazione. È stato progettato dal famoso studio di architettura londinese Sergison Bates . Aveva vinto il concorso di architettura indetto da Redevco e dalla città di Amburgo.

Su otto piani, l’edificio combina un boutique hotel Hyatt Centric con il cosiddetto concetto di soggiorno prolungato Stay KooooK sviluppato dallo stesso SV Hotel. Le 185 eleganti camere e suite dell’Hyatt Centric occuperanno dal secondo all’ottavo piano. La terrazza sul tetto e il bar dell’hotel offrono una vista sul porto. A tal fine, SV Hotel diventa il nuovo franchisee della Hyatt Hotels Corporation . Beat Kuhn lo vede come “un’aggiunta ideale” al portafoglio di SV Hotel: “Condividiamo valori comuni con Hyatt e la consapevolezza che una buona ospitalità può essere vissuta attraverso la qualità del design e del servizio”.

Gli 85 monolocali del concetto Stay KoooK si trovano dal quinto all’ottavo piano. Gli ospiti a lungo termine, i viaggiatori d’affari e di piacere troveranno una soluzione di condivisione con il servizio di un buon hotel, inclusa una terrazza sul tetto con vista sul municipio e sull’Inner Alster.

Secondo Volker Thamm, Direttore Business Development SV Hotel, la collaborazione con tutti i soggetti coinvolti è stata così “professionale ed efficiente” che SV Hotel potrebbe “molto bene” immaginare di “sviluppare ulteriori progetti insieme”.

Luglio 2021
Svelato a Venezia il ponte in cemento stampato in 3D

Il ponte ad arco Striatus è stato presentato lunedì alla Biennale di Architettura di Venezia. È stato progettato dal Block Research Group presso l’ Institute for Technology in Architecture della Eidgenössische Technische Hochschule Zürich ( ETH ), dal Zaha Hadid Architecs Computation and Design Group e dagli specialisti di Innsbruck per la produzione additiva con calcestruzzo, incremetal3D . È stato reso possibile dal produttore di materiali da costruzione Holcim Svizzera .

Striatus fa parte della mostra “Time Space Existence ”. Sarà presentato dal Centro Culturale Europeo nell’ambito della Biennale. Il suo nome (latino: a coste, scanalato, rigato) riflette la logica strutturale e il processo di fabbricazione del ponte, ha affermato Philippe Block dell’ETH in un comunicato stampa di Holcim. “Nelle strutture ad arco e a volta, il materiale è posto in modo tale che le forze possano essere trasferite ai supporti in pura compressione. La forza è generata dalla geometria, per cui viene utilizzata solo una frazione dei materiali utilizzati nelle travi convenzionali. ”Questo apre una moltitudine di possibilità per costruire con una resistenza inferiore e rispettosa dell’ambiente.

“Striatus sta sulle spalle dei giganti”, afferma Shajay Bhooshan di Zaha Hadid Architects. “Rivive antiche tecniche del passato.” La sua “qualità tattile, estetica e forza” rifletteva la visione “che la bellezza è una promessa di performance”. Il lavoro congiunto rende il ponte striato “più grande della somma delle sue singole parti”, afferma Johannes Megens, co-fondatore di incremental3D. Secondo il CEO di Holcim Jan Jenisch, il design digitale e circolare del ponte utilizza “il cemento al suo meglio, con un uso minimo di materiali e blocchi che possono essere riassemblati più e più volte e riutilizzati all’infinito”.

Holcim afferma di lavorare su una gamma di applicazioni di stampa 3D, da infrastrutture complesse a alloggi a prezzi accessibili per l’Africa. In Malawi, Holcim ha messo in funzione la prima scuola al mondo realizzata con la stampa 3D del calcestruzzo. La costruzione dei muri ha richiesto solo 18 ore e ha consumato il 70% in meno di materiale rispetto ai metodi di costruzione convenzionali.

Luglio 2021
UZH vuole generare elettricità su un tetto verde

L’ Università di Zurigo avrà un nuovo centro di insegnamento e apprendimento, il FORUM UZH, entro il 2028. Secondo un messaggio di lunedì, l’ ufficio cantonale dell’edilizia ha presentato la pre-descrizione dell’edificio. Successivamente, l’edificio di sette piani progettato dagli architetti basilesi Herzog & de Meuron sarà eretto come una costruzione ibrida in legno con una struttura in cemento. L’uso del legno dovrebbe far risparmiare tanto CO2 quanto è necessario per costruire 77 case unifamiliari.

Il tetto deve essere inverdito intensamente, migliorando così il raffreddamento in estate e l’isolamento termico in inverno. Allo stesso tempo, il tetto ha un impianto fotovoltaico. Questo dovrebbe generare circa 150 megawattora all’anno, elettricità sufficiente per 50 famiglie.

L’inizio dei lavori è previsto per il 2024. In futuro, l’edificio avrà 700 posti di lavoro per studenti e spazi di lavoro per 6000 membri dell’università.

Luglio 2021
Inaugurati nuovi locali e fontanelle al JED

Inaugurata la nuova sede del JED di Schlieren. Secondo Gianfranco Basso di Swiss Prime Site Immobilien AG , dopo tre anni di intensa fase di costruzione e una messa in servizio scaglionata del nuovo centro, i lavori essenziali sull’area circostante sono stati completati. I recinti di costruzione sono scomparsi e l’ex centro di stampa convertito della NZZ è ora diventato un’area aperta e quindi parte dello spazio pubblico.

Giovedì è stata ufficialmente inaugurata la nuova piazza ed è stata inaugurata la fontanella. L’apertura è iniziata con un discorso di Basso. È seguito il saluto di Stefano Kunz, consigliere comunale e responsabile dell’area Edilizia e Pianificazione. Poi si chiamava “marcia dell’acqua” per la fontanella e alla fontana si faceva l’aperitivo. È seguito un pranzo congiunto per i rappresentanti della politica, delle autorità, dei soggetti coinvolti nel progetto e dei responsabili del JED nella cucina del ristorante vigilia, proprio in piazza.

Il proprietario Swiss Prime Site ha trovato il nome JED per il vecchio centro di stampa che è stato convertito per l’uso odierno. Sta per unirsi. Esplorare. Osa: connettiti, scopri, osa. Il JED ha buoni collegamenti appena fuori Zurigo. Con un collegamento diretto alla Limmattalbahn ea 500 metri dalla stazione ferroviaria di Schlieren, la posizione è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici.

Luglio 2021
Il deserto industriale sta diventando un luogo di lavoro per le aziende

C'era una fabbrica di cemento e stabilimenti chimici qui. Oggi l'area di 75.000 Reichhold è un enorme deserto industriale. Ora deve diventare il campus di Reichhold.
Nel 2012, Hiag ha acquistato il sito, metà del quale si trova sul terreno dei comuni di Hausen e Lupfig. Ha effettuato la bonifica di siti contaminati entro il 2020. Secondo la visione del titolare, qui dovrebbero trovare spazio attività commerciali tradizionali come una falegnameria, aziende industriali con reparti di sviluppo e produzione o PMI come una società di catering. Lo spazio versatile deve essere adattato alle esigenze degli inquilini.
L'idea della condivisione è molto importante nel campus di Reichhold. Non solo sale riunioni e spazi di co-working, ma anche biciclette e veicoli a motore dovrebbero essere prenotabili a ore tramite un'app. Inoltre, le strutture previste dovrebbero incoraggiare le singole aziende a utilizzare insieme infrastrutture come la reception, la mensa o le sale espositive. Ristoranti, take-away, negozi con beni di uso quotidiano, un asilo nido e una palestra dovrebbero anche rendere l'ambiente attraente per i dipendenti delle aziende locali.
La sostenibilità gioca un ruolo importante nel campus di Reichhold. Materiali innovativi su e negli edifici, energia rinnovabile e pannelli solari fanno parte dell'immagine di sé del campus. Ci sono numerosi prati e spazi verdi intorno all'edificio.
La domanda di costruzione per i primi progetti deve essere presentata a partire dal 2022. Se tutto andrà secondo i piani, le prime proprietà saranno pronte per l'occupazione dall'estate 2023.

Luglio 2021
Forest Tower: centro creativo nella bassa valle dell'Aare

Come un edificio di sei piani con una facciata in legno e finestre a nastro, la Forest Tower si erge sopra il parco industriale di Kleindöttingen – un'area con una storia industriale nella bassa valle dell'Aare, che ora è principalmente utilizzata da aziende ad alta intensità logistica e orientate alla produzione come posizione.
L'ex edificio di produzione è stato convertito in un edificio per uffici in precedenza. Finora, il proprietario Hiag ha pubblicizzato lo spazio ufficio in modo contiguo. Ora vuole ravvivare le stanze con una nuova idea: la Forest Tower deve diventare un hotspot creativo. Per realizzare il progetto Hiag ricerca menti creative – aziende, privati, liberi professionisti e lavoratori autonomi – che vogliano stabilirsi nella Forest Tower. Non appena due o tre interessati si accordano, il proprietario vuole iniziare a ristrutturare il primo piano.
Per i team che hanno bisogno di un proprio ufficio, lo spazio ufficio dovrebbe essere creato in varie dimensioni e con molta luce del giorno. Uno studio condiviso dovrebbe fornire spazio per il lavoro creativo, ad esempio con un'area di lavoro al centro della stanza e con postazioni di lavoro aggiuntive sulle pareti. È in fase di progettazione anche uno spazio di co-working.
Dovrebbe essere creata una sala riunioni comune per riunioni, presentazioni ai clienti o workshop. La Community Area, un'area comune con una cucina e un salotto, fungerà da punto di incontro. L'Ideation Salon, una stanza con un grande schermo, lavagna e materiale di moderazione, ha lo scopo di fornire un ambiente creativo per workshop e networking. Gli aperitivi aziendali con vista sul lago artificiale di Klingnau potrebbero presto svolgersi sul tetto dell'edificio. Internet veloce, una stampante professionale e le sale comuni dovrebbero essere a disposizione dell'intera comunità di Forest Tower.
Kleindöttingen fa parte del cosiddetto Zurzibiet, una regione economica che sta acquisendo importanza anche a livello sovraregionale. Comprende 26 comuni tra Baden e Brugg. La zona si caratterizza, tra l'altro, per la comoda ubicazione e per la struttura a costi contenuti. La vicinanza ai centri di ricerca e innovazione lo rende particolarmente interessante per specialisti qualificati e aziende.

Luglio 2021
Küttigen: ex vivaio come zona residenziale

Il "Baumgarten" è in costruzione in una posizione soleggiata a sud-ovest con vista sull'Aare e sulla Svizzera centrale. Sono previsti 143 appartamenti in affitto e di proprietà e 20 villette a schiera.
Lo sviluppo è costituito da tre aree edificabili con diversi concetti di spazio abitativo. Ffkb Architects, Zurigo, ha progettato le case a schiera nella parte bassa dell'area residenziale. Le case color corteccia nella zona centrale dell'edificio sono state progettate da ERP Architects a Baden. E Frei Architekten, Aarau, è responsabile delle case rosso-rosse nella parte settentrionale.
Grazie alla loro geometria intelligente, le case plurifamiliari dovrebbero adattarsi al paesaggio simile a un parco. Grandi spazi tra le strutture dovrebbero consentire la massima vista ed esposizione al sole per i singoli appartamenti.
Le case saranno costruite in costruzione ibrida con pareti interne portanti ed elementi di facciata non portanti. Il legno è utilizzato come denominatore comune per le pareti esterne di tutti i tipi di casa. Da un lato, perché il cliente lavora nel settore delle costruzioni in legno. Dall'altro, per rendere omaggio al carattere dell'area dell'ex vivaio e per riprenderne la storia.
La pianificazione dell'area circostante dovrebbe anche combinare le varie aree di costruzione in un insieme più ampio. Hager Partner, Zurigo, riprende anche i temi dell'ex vivaio. Parte della popolazione arborea sarà preservata.
Markstein è stato incaricato dal cliente Rombach Immobilien dell'incarico di fiduciaria edilizia e della commercializzazione del nuovo progetto edilizio. Il fornitore di servizi immobiliari lo accompagnerà fino a quando non entrerà in funzione all'inizio del 2023 e ha già avviato il lancio sul mercato della proprietà.
Il permesso di costruzione era in vigore alla fine di gennaio 2021 e i lavori di costruzione sono iniziati a metà marzo 2021.

Luglio 2021
Implenia aiuta a costruire tunnel in Francia

Una joint venture gestita da Implenia ha ricevuto un ordine da Tunnel Euralpin Lyon Torino ( TELT ). Si tratta della progettazione e costruzione di parte del tunnel di base del Moncenisio in Francia. La sezione interessata del tunnel di 57,5 chilometri è lunga circa 4 chilometri e parte dal portale Villard-Clément.

I partner di Implenia nel progetto sono NGE , Itinera e Rizzani de Eccher . Implenia detiene il 34% della joint venture. Secondo le informazioni, i partner del progetto hanno vinto il contratto grazie alle ottimizzazioni tecniche introdotte durante la fase di gara. Hanno preso il primo posto nella valutazione delle soluzioni tecniche. Il volume degli ordini è di circa 248 milioni di franchi. Il progetto durerà circa quattro anni e mezzo.

“Implenia è orgogliosa di poter pianificare e costruire una parte così importante della futura rete ferroviaria europea”, afferma Erwin Scherer, Global Head Tunneling di Implenia, nel comunicato stampa. “Possiamo utilizzare la nostra vasta esperienza in tutte le aree di progetti infrastrutturali estesi come punto di forza in tali progetti”, aggiunge.

Il cliente TELT è una società franco-italiana che si occupa della realizzazione e gestione della sezione transfrontaliera della nuova linea Lione-Torino presso il tunnel di base del Moncenisio. Questa sezione diventerà un anello centrale del Corridoio Mediterraneo, uno dei nove assi della rete di trasporto europea TEN-T (Trans-European Transport Network). L’ampliamento è destinato, tra l’altro, a favorire il trasferimento delle merci trasportate dalla strada alla ferrovia.

Luglio 2021
Una torre di vetro per fare il bagno

Fritz Merker della Merker Liegenschaften AG è entusiasta del lavoro di Angela Deuber: "Ciò che mi affascina di più è l'aspetto luminoso e arioso dell'edificio", afferma. “Le nicchie create dalle facciate rientranti, insieme alla struttura verticale dello strato di balconate a sbalzo, creano una composizione complessiva che ben si integra con il piccolo ambiente circostante. Allo stesso tempo, il metodo costruttivo consente la massima flessibilità in termini di metrature degli appartamenti e planimetrie”. Soprattutto, Merker attende con impazienza la possibilità di poter offrire sia la vita urbana che lo spazio commerciale in questa posizione centrale. La Merker Liegenschaften AG è attualmente impegnata nel processo di adeguamento del piano di utilizzo speciale. Uno di questi esiste per quest'area dal 2003, anche se per un edificio per uffici di otto piani. "Con la costruzione di appartamenti vogliamo dare un contributo al mix di vita e lavoro nel mezzo del quartiere emergente di Baden Nord." La proprietà è di proprietà della Merker Liegenschaften AG da 20 anni. La lunga attesa è valsa decisamente la pena: "Possiamo servire meglio la città e la popolazione con un'offerta di spazi abitativi che con ancora più uffici".
Uso ibrido
Il progetto di Angela Deuber è risultato vincitore del concorso, anche perché si inserisce perfettamente nel tessuto edilizio esistente della città di Baden. Allo stesso tempo, crea un riferimento ai grattacieli esistenti e previsti nella zona. E come è previsto oggi l'utilizzo della nuova Merker Tower? “È previsto un uso misto di appartamenti in affitto e di proprietà. I piani inferiori sono progettati come un cosiddetto ibrido, il che significa che possono essere utilizzati sia per scopi residenziali che come spazio di servizio o commerciale. L'uso pubblico è previsto per il piano rialzato. A proposito di bilancio energetico: è molto probabile che il grattacielo sarà collegato alla rete di teleriscaldamento della città, attualmente in fase di ampliamento e potenziamento per includere le energie rinnovabili.
L'architetto di Chur Angela Deuber nel suo elemento.

Luglio 2021
Meglio tardi che mai

In realtà, Brown-Boveri-Platz avrebbe dovuto essere ricostruita e aperta nell'estate del 2022. Ma i lavori di costruzione privata del parcheggio multipiano hanno portato a ritardi: "Le ragioni sono l'inizio tardivo della costruzione del parcheggio multipiano e l'ampio trasferimento dei lavori", ha detto a Immo René Zolliker del dipartimento di pianificazione edile di Baden! L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2023. Circa un anno dopo, nell'autunno del 2024, verrà poi aperta Brown-Boveri-Platz. La piazza ridisegnata svolge due funzioni fondamentali: in primo luogo, la piazza è luogo di passaggio e residenza per passanti, dipendenti, clienti e residenti per circa 300 giorni all'anno. In secondo luogo, gli eventi pubblici si svolgono sulla piazza per circa 50 giorni. «Il presente progetto soddisfa entrambi i requisiti. La ghirlanda di alberi a due file crea l'atmosfera che dovrebbe caratterizzare la nuova piazza cittadina e lo spazio aperto interno di 40 x 50 m crea lo spazio necessario per eventi con un massimo di 2000 persone ", afferma Zolliker. Fondamentalmente, il posto è libero dal traffico motorizzato. Fanno eccezione le consegne di merci per la società di spedizioni ABB e il centro di trasformazione, nonché i viaggi di veicoli di emergenza da parte dei servizi di emergenza.
Utilizzare con benchmark
Ma come si fa a rivitalizzare abilmente uno spazio sopra un garage in questi giorni? Il documento di base sull'uso dello spazio con diversi parametri di riferimento è già stato redatto per il concorso in un processo di ampio respiro: durante il giorno dovrebbe essere garantito l'accesso all'industria, al commercio, all'istruzione, alla cultura e alle attività del tempo libero. Nel pomeriggio la piazza fungerà da piazzale per i trasformatori, i cinema e l'hotel, nonché come spazio esterno per il centro congressi. Nel team di progetto guidato dal dipartimento di pianificazione e costruzione, oltre al pianificatore incaricato, erano rappresentati i dipartimenti comunali ingegneria civile, officina, ecologia urbana, marketing del territorio, pianificazione dello sviluppo, cultura e polizia municipale. Nel processo di progettazione sono stati coinvolti anche ABB Immobilien AG, Regionalwerke AG Baden e il team di progettazione Hochhaus Ost / Parkhaus Brown-Boveri-Platz. L'ostacolo più grande è stata l'approvazione del credito edilizio da parte del consiglio dei residenti. Ma ora dovrebbe finalmente iniziare.

Luglio 2021
Progetto faro nel Canton Argovia

La Svizzera è in prima linea tra i paesi più innovativi al mondo: "Stiamo costruendo un ecosistema high-tech basato sul focus di ricerca del Paul Scherrer Institute (PSI)", ha detto a Immo!Nvest Benno Rechsteiner, CEO di Innovaare AG. “Con le sue grandi strutture di ricerca di prim'ordine, il PSI è il più grande istituto di ricerca della Svizzera. Al fine di promuovere lo scambio con l'industria, diversi dipartimenti si stanno trasferendo nel campus dell'innovazione, che è collegato al sito del PSI da un sottopassaggio. Questo ti dà accesso diretto all'acceleratore di particelle opposto". Park Innovaare ospita già 17 aziende high-tech in edifici esistenti. Queste aziende provengono dalla ricerca presso il Paul Scherrer Institute, ETH, EPFL e CERN. "Per noi, un mix di dipartimenti di ricerca, grandi aziende industriali, PMI orientate allo sviluppo e start-up ad alta tecnologia è l'ideale".
Massima flessibilità possibile
Per soddisfare a lungo termine le esigenze di un moderno campus dell'innovazione, la proprietà deve essere costruita nel modo più flessibile possibile in modo che siano possibili adeguamenti successivi: per entrare in società insediate». dice Rechsteiner, che vede l'Innovaare Park come un progetto faro nel Canton Argovia.
Fonti di energia rinnovabile
Circa il 95 percento del calore richiesto da Park Innovaare è coperto dal calore di scarto del raffrescamento e circa il cinque percento dalla rete di teleriscaldamento del PSI. Le macchine HFO ad alta efficienza, che traggono la loro energia dall'Aare, vengono utilizzate per generare in modo efficiente l'energia di raffreddamento. Visto in questo modo, il fabbisogno energetico del campus dell'innovazione di 38.000 m2 per il riscaldamento e il raffrescamento è ampiamente soddisfatto da fonti rinnovabili.

Luglio 2021
Una pietra miliare per Kapo Aarau

Sono disponibili il progetto di costruzione e il preventivo per il nuovo edificio della polizia. Si è già svolta l'udienza pubblica prevista dalla legge ed è stata rilasciata anche la concessione edilizia. Nel terzo trimestre del 2021, il Gran Consiglio deciderà sul prestito di costruzione e sulla sua attuazione. "Un edificio della polizia non è un edificio funzionale come qualsiasi altro edificio cantonale", afferma Markus Richner del Dipartimento dell'economia e degli affari interni del Canton Argovia. "Da un lato ci sono requisiti speciali in termini di sicurezza, dall'altro devono essere garantiti vari usi speciali come un laboratorio, sale di tiro o una stanza per l'addestramento al combattimento ravvicinato – noto anche come dojo". Il progetto di costruzione è fondamentalmente indiscusso. Ma come per qualsiasi altro progetto grande e complesso, rispettare il budget è stata la sfida più grande. "Riteniamo che il Gran Consiglio approvi il progetto e il prestito richiesto al fine di creare buone condizioni quadro per l'ulteriore sviluppo della polizia cantonale", ha affermato Richner.
L'edificio della polizia è definitivo.
Ulteriore ristrutturazione generale
Dopo 30 anni di attività in modalità 7×24 ore, è prevista una ristrutturazione completa dell'edificio del comando di polizia. Ciò vale in particolare per gli impianti di ventilazione e sanitari, compresi i cavi, nonché quelli per alta e bassa corrente. Inoltre, sono necessari adeguamenti strutturali a causa di cambiamenti nell'uso. Fondamentali sono anche i miglioramenti nell'area energetica, in particolare la facciata. Secondo Richner, il lavoro di pianificazione non è stato significativamente influenzato dalla pandemia di corona: "Tutte le scadenze sono state rispettate come previsto. Molti incontri non si sono svolti sul posto a causa della corona, ma si sono svolti virtualmente. Non vedo l'ora che arrivi il momento in cui potremo consegnare il nuovo edificio finito alla polizia cantonale. Questa è una pietra miliare per la polizia cantonale».

Luglio 2021
Quartiere innovativo nel sito di Henz

Alla stazione ferroviaria di Suhr Süd sta nascendo un quartiere innovativo che unisce vita e lavoro. A tal fine, l'area di Henz, l'ex sede dell'omonima società commerciale di acciaio, viene completamente convertita. Qui vengono costruiti condomini e appartamenti in affitto, alcuni dei quali possono essere spostati premendo un pulsante. Gli edifici da quattro a dodici piani sono caratterizzati, tra l'altro, dai loro cortili aperti. Il nuovo quartiere si collega al quartiere della stazione ferroviaria urbana a nord. Nel sud, secondo SSA Architekten AG incaricata del progetto, sarà realizzata la "transizione di scala agli sviluppi di Helgenfeld e Frohdörfli".
59 condomini e 143 appartamenti in affitto oltre a monolocali e movimenti – si tratta di appartamenti arredati con moduli mobili – nonché aree commerciali, ristoranti e servizi devono offrire ai residenti un punto di incontro per grandi e piccini dopo il completamento nell'autunno 2023. Particolarmente suggestivo sarà un edificio alto 40 metri con 12 piani. Qui, su superfici da 72 a 119 metri quadrati, vengono costruiti appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con logge che sono in vendita. Un ristorante e almeno due dovrebbero essere al piano terra
Società di servizi insediate
diventare.
La casa giardino ha quattro piani. I condomini sono progettati come appartamenti da 2,5 a 5,5 locali. Con superfici abitative da 68 a 129 m2, logge, terrazze o sedie da giardino, gli appartamenti più grandi sono particolarmente adatti alle famiglie. Il cosiddetto edificio a corte prevede 15 condomini. Altri due edifici con appartamenti in affitto e monolocali sono in costruzione lungo Gränicherstrasse e Bernstrasse West.
Una piazza pubblica con un caffè e un parco giochi, nonché vari spazi aperti collegano l'area con i quartieri circostanti attraverso una rete di percorsi. La proprietà all'angolo sud-ovest dell'area offre ulteriore spazio esterno. Sul lato opposto della strada è in fase di realizzazione un'area verde appartenente all'area Henz con parco giochi e padiglione. Ai piani terra dell'edificio sono previsti vari spazi commerciali e di servizio. Questi usi hanno lo scopo di animare e arricchire il quartiere. Le aree studio consentono un uso flessibile della vita e del lavoro.
La strategia per l'energia sostenibile prevede la fornitura di teleriscaldamento dall'impianto di incenerimento dei rifiuti di Buchs. L'energia per il dolce raffreddamento degli appartamenti nel grattacielo è generata dall'energia solare. Gli impianti fotovoltaici sul sito generano parte dell'elettricità domestica. Il parcheggio è dotato di un'infrastruttura di ricarica per e-bike e auto elettriche.
I condomini possono essere configurati online dai loro futuri residenti. Visitare le proprie quattro mura in futuro è già possibile grazie alla realtà virtuale (VR). Halter AG registra continuamente prenotazioni per questa offerta: "I clienti sono entusiasti di vedere come riescono a immaginare i locali e, in particolare, la vista e l'altezza della stanza da 2,60 a 2,80 metri", afferma Agathe Siffrin di Primus Property AG che prende cura delle vendite per Halter AG. “La combinazione di VR, configuratore e showroom è la soluzione ideale per mostrare appartamenti che saranno disponibili solo tra circa due anni”, continua. Ad oggi oltre il 50 per cento dei condomini risulta già riservato. Il noleggio inizia il prossimo anno. Le parti interessate possono registrarsi gratuitamente al tour di consulenza e VR da una a due ore tramite il sito web.

Luglio 2021