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Categoria: Svizzera

  • "Il sistema energetico di Suurstoffi funziona"

    "Il sistema energetico di Suurstoffi funziona"

    Cosa c’è di unico nel concetto energetico di Suurstoffi?
    Martin Jöri: Possiamo farlo per qualcosa di più di 100.000 metri quadrati
    Area destinata a fornire l’intera fornitura di riscaldamento e raffrescamento per uso residenziale e commerciale, CO2-neutral e con sistema di area indipendente. A differenza di altre zone, non dipendiamo da una rete di teleriscaldamento esterna.

    Perché concetti energetici come quello del Suurstoffi non sono ancora standard oggi?
    Il classico investitore immobiliare è ancora conservatore. Si affida a soluzioni consolidate. Quando si parla di implementazione concreta di sistemi energetici, la sostenibilità gioca solo un ruolo minore. Ciò è comprensibile, poiché alcuni rischi non possono essere ignorati.

    A quali rischi stai pensando?
    Non era affatto chiaro fin dall’inizio che il sistema energetico senza CO2 della Suurstoffi avrebbe funzionato. Non c’erano quasi valori empirici, solo cifre di bilancio. L’interazione dei singoli sistemi con innumerevoli variabili è molto complessa. Oggi possiamo dire: il sistema funziona. Il rischio e l’esborso finanziario sono stati ripagati, poiché il sistema diventa ancora più efficiente ad ogni passaggio di espansione grazie alle economie di scala. Tuttavia, sono ancora necessari alcuni aggiustamenti.

    Il sistema Suurstoffi può essere trasferito 1: 1 ad altre aree?
    Se non ci sono ostacoli dalla geologia, questo è del tutto concepibile.

    Il sistema energetico di Suurstoffi funziona. È la fine del progetto?
    No, continueranno a occuparci due temi: da un lato, le operazioni operative devono essere garantite. Ciò significa che dobbiamo garantire il fabbisogno di raffrescamento e riscaldamento per tutto l’anno. Per fare ciò, abbiamo bisogno di un sistema di controllo dell’area di livello superiore per la pianificazione delle capacità di riscaldamento e raffreddamento per settimane e mesi. D’altra parte, è importante ottimizzare il sistema a breve termine. Ad esempio, tutte le pompe di calore devono essere coordinate tra loro per ridurre i picchi di potenza nel consumo di energia. Dobbiamo pensare a come integrare la mobilità elettrica pianificata nel sistema generale. Il nostro obiettivo è distribuire i carichi elettrici nel modo più dinamico possibile e utilizzare le auto elettriche come batterie elettriche.

    Oltre all’ottimizzazione del sistema energetico di Suurstoffi, ci sono altri progetti in agenda?
    Sì, siamo in procinto di attuare la fusione per autoconsumo per la Suurstoffi. Questo ci permette di vendere l’elettricità prodotta sul sito direttamente ai nostri inquilini. Inoltre, l’elettromobilità deve essere implementata in entrambe le aree. Nell’aprile 2020 abbiamo collegato i Metalli alla rete idrica del lago di Circulago, inaugurando così la fine dell’era del petrolio e del gas per le Tenute di Zugo. Ulteriori argomenti sono un sistema di fatturazione digitale basato sui dati del contatore e le riduzioni di CO2 nella mobilità quotidiana.

    La digitalizzazione porta a una maggiore sostenibilità nel campo dell’automazione degli edifici?
    Grazie alla digitalizzazione e all ‘”Internet of Things”, in futuro saremo in grado di offrire ai nostri inquilini una fatturazione semplificata, personalizzata e basata sull’utilizzo. Ciò aumenta la trasparenza e creerà un certo incentivo a ridurre il proprio consumo di energia.

    Alla persona
    Martin Jöri lavora nel settore energetico da 15 anni ed è stato responsabile, tra l’altro, dello sviluppo e dell’espansione delle energie rinnovabili a livello europeo presso Alpiq e CKW. In BKW ha potuto dimostrare la fattibilità del distretto energetico di Ittigen plus per conto di Losinger Marazzi. Nella sua attuale posizione di Head of Strategic Site Management presso Zug Estates, si è impegnato a implementare la Vision Zero-Zero per le aree Suurstoffi e Metalli.

  • Ecco come funziona il sistema energetico della carta

    Ecco come funziona il sistema energetico della carta

    L’area Papieri deve essere gestita in modo CO2 neutro e svolgere un ruolo importante nell’attuazione della desiderata società da 2000 watt. Il sofisticato sistema energetico è costituito da un lato dalla propria centrale idroelettrica fluviale, che produce elettricità dal 1890. Ora è stato aggiornato con la tecnologia più recente come parte dello sviluppo del sito. Inoltre l’acqua del Lorze viene utilizzata come fonte di calore e la produzione di energia elettrica è supportata da impianti fotovoltaici sui tetti degli edifici. Le nuove pompe di calore installate completano il sistema energetico avanzato. Non solo la CO2 è neutra
    Riscaldamento reale degli edifici in inverno, ma anche raffrescamento di tutte le unità residenziali e commerciali in estate.

    La tecnologia moderna dà il tono anche quando si tratta di abitare: tutti gli appartamenti sono dotati di connessioni in fibra ottica e di un sistema di abitazione intelligente. Il controllo del riscaldamento, ventilazione, ombreggiamento o la gestione della luce e dell’energia può essere controllato tramite un pannello touch installato centralmente o tramite dispositivi mobili come smartphone o tablet.

  • Concentrarsi sullo sviluppo qualitativo

    Concentrarsi sullo sviluppo qualitativo

    Zugo è una delle zone economiche e viventi più apprezzate. Ciò è dimostrato da numerosi studi e classifiche. Il successo si basa su una strategia di sviluppo a lungo termine e su condizioni quadro attraenti. Zugo offre una combinazione unica di eccellenti fattori di localizzazione come la disponibilità di lavoratori qualificati, stabilità, fiscalità attraente, posizione centrale, qualità della vita, livello di istruzione e cordialità economica.

    Il business center di Zugo è dinamico, come dimostrano gli sviluppi del mercato immobiliare e delle infrastrutture di trasporto. La forte presenza di industrie a valore aggiunto e fornitori di servizi, nonché un’elevata concentrazione di settori ad alta crescita sono importanti per la qualità dello sviluppo economico. La struttura industriale ampiamente diversificata e il mix unico di piccole, grandi aziende locali e internazionali sono un motore importante per lo sviluppo innovativo del cantone. Il focus della gestione economica da parte del Dipartimento di Economia è sulle società esistenti e consolidate. La loro crescita contribuisce maggiormente allo sviluppo economico del Cantone.

    Testimonianze

    Silvia Thalmann-Gut, membro del governo, direttrice economica e governatrice del cantone di Zugo

    Il cantone di Zugo offre eccellenti condizioni di posizione per tutti. Ciò include lo “Spirito di Zugo” vissuto. Le distanze sono brevi, le autorità lavorano in modo rapido ed efficiente. Il successo di Zugo si basa su una strategia a lungo termine.

    Heini Schmid, avvocato, ex consigliere cantonale e presidente di lunga data di Zugo Turismo

    Ciò che la Svizzera è in Europa, Zugo è in Svizzera: piccola, circondata da grandi vicini e quindi aperta e adattabile. Per noi, i cambiamenti sono sempre un’opportunità per fare le cose in modo diverso e migliore. Zugo è la Svizzera al potere di due; è il pacchetto totale che conta.

    Matthias Rebellius, CEO Siemens Smart Infrastructure, Presidente del Consiglio di amministrazione Siemens Schweiz AG

    Da Zugo guidiamo la digitalizzazione presso Siemens Smart Infrastructure. Per noi Zugo è il luogo ideale per la nostra sede centrale globale, poiché qui possiamo attrarre e promuovere i migliori talenti locali e internazionali.

    Johanna Friedl-Naderer, President Europe, Canada & Partner Markets, Biogen

    Zugo è il fulcro della nostra sede internazionale. Da qui coordiniamo le nostre attività operative e amministrative in tutto il mondo. La posizione centrale e l’elevata qualità della vita fanno di Zugo un luogo attraente per i migliori talenti.

    Punto di contatto per le imprese nel Canton Zugo
    Benvenuti nel cantone di Zugo. I nostri servizi sono rivolti direttamente a te come imprenditore. Siamo il vostro partner e promuoviamo Zugo come sede commerciale.

    Punto di contatto commerciale, Aabachstrasse 5, 6300 Zug, T +41 41728 55 04, economy@zg.ch

    Alberto Diaz, vice Scala; Peter Müllhaupt, giur. Dipendente; Yvonne Valentino, assistente / responsabile del back office; Ursula Kottmann Müller, Marketing / Comunicazione; Beat Bachmann, Head (da sinistra a destra). Fotografo: Peter Hofstetter
  • "Miglior pacchetto complessivo grazie allo Spirito di Zugo"

    "Miglior pacchetto complessivo grazie allo Spirito di Zugo"

    Alla persona
    Beat Bachmann è lic.oec. HSG e ha esperienza manageriale nelle aree di sviluppo aziendale, vendite, finanza e gestione di progetti nei mercati nazionali ed esteri. La sua esperienza nel settore include scienze della vita / tecnologia medica, vendita all’ingrosso / vendita di beni di consumo, proprietà immobiliari, tecnologia dell’informazione e della comunicazione.

    Lei è a capo del Business Contact Point nel Canton Zugo Come si può immaginare una normale giornata lavorativa per te?
    Beat Bachmann: Ogni giorno è diverso. In qualità di “sportello unico”, supportiamo e consigliamo principalmente le aziende locali su un’ampia varietà di questioni. Ciò include anche il supporto nella ricerca di spazi per uffici. Con oltre 100 visite aziendali all’anno e mettendo in rete le aziende tra loro nei cluster del settore, contribuiamo a garantire che le aziende possano operare con successo in una posizione favorevole alle imprese. Inoltre, ogni anno sosteniamo molte aziende nell’insediamento nel cantone di Zugo.

    Qual è la sede delle aziende nel cantone rispetto alla pandemia?
    Anche l’economia di Zugo, con i suoi forti legami internazionali, ne risente e non può sfuggire ai cambiamenti strutturali. Gli effetti devono essere mitigati grazie alle misure adottate dalla Confederazione e dal Cantone. A causa della forte costituzione dell’economia di Zugo prima della crisi Corona e dell’ampia diversificazione, ritengo che gli effetti negativi saranno leggermente inferiori rispetto al resto della Svizzera. Tuttavia, il nostro team è stato in grado di occuparsi dello stesso numero di insediamenti nel 2020 come negli anni precedenti.

    Nella classifica delle località del Credit Suisse, Zugo è quasi sempre al primo posto, non da ultimo a causa della bassa aliquota dell’imposta sul reddito delle società del 12%. Cos’altro offrite in più rispetto ad altri cantoni?
    Offriamo principalmente il miglior pacchetto complessivo di eccellenti condizioni di ubicazione: queste includono stabilità finanziaria e politica a lungo termine, politica fiscale e finanziaria, grande capacità innovativa, elevata disponibilità di lavoratori qualificati in importanti cluster industriali e infrastrutture efficienti. Anche l’affascinante spazio abitativo e quindi la qualità della vita sono molto importanti. Ultimo ma non meno importante, sentiamo spesso che la cordialità economica – il nostro “Spirito di Zugo” – è molto apprezzata.

    Quali compiti svolge il punto di contatto commerciale nello sviluppo del sito?
    In particolare, contribuiamo a garantire che le esigenze e le esigenze dell’economia e delle aziende siano incorporate negli sviluppi del sito. E quando le proprietà sono completate, offriamo supporto nell’organizzazione dello spazio per nuovi inquilini o acquirenti.

    Lo sviluppo del sito mostra che il potenziale si sta esaurendo?
    Siamo molto contenti che i proprietari terrieri e gli sviluppatori di siti abbiano dato un contributo significativo allo sviluppo sostenibile e qualitativo del cantone per decenni. È in linea con la strategia a lungo termine del consiglio di governo che Zugo rimanga un luogo attraente in cui vivere e vivere. C’è ancora abbastanza terreno coltivabile. Penso quindi che il Canton Zugo possa continuare a svilupparsi in questo modo per molte generazioni.

    «Zugo, Baar e Rotkreuz segnano punti con il
    Aziende”

    Diversi edifici commerciali sono in costruzione nel Canton Zugo. Sulla scia della pandemia, tuttavia, la tendenza è verso gli uffici domestici. Tuttavia, sei sicuro che tutti questi progetti possano essere realizzati?
    Sì, sono fiducioso che queste superfici verranno assorbite. La Svizzera e il cantone di Zugo sono e rimarranno un’area economica internazionale leader. Nel caso di nuovi insediamenti, la disponibilità di spazio pronto per il trasloco è un importante fattore di localizzazione. È difficile stimare l’impatto a lungo termine del Covid-19 sulla domanda di spazi per uffici. La tendenza verso più uffici domestici è contrastata da una tendenza verso più spazio pro capite, così come spazi di co-working / centri commerciali.

    Oltre a Zugo, quale città del cantone è il centro commerciale più frequentato?
    Da un lato, la pianura di Lorzen (comunità della valle) ha avuto il maggior numero di aziende e posti di lavoro per decenni. Poiché il Cantone registra circa il 40% di pendolari nei giorni feriali, la vicinanza alle stazioni ferroviarie con collegamenti IC ed espressi gioca un ruolo sempre più importante. Di conseguenza, insieme a Zugo, Baar e Rotkreuz sono state le località più popolari negli ultimi anni; Cham segue dietro.

    Cosa rende attraente il cantone di Zugo come luogo in cui vivere?
    Zugo offre una buona infrastruttura internazionale, scuole eccellenti e stabilità politica. Il tenore di vita è alto e gli spazi abitativi sono intatti. Ci sono laghi, montagne e paesaggi diversi negli spazi più piccoli. Zugo offre quindi un’eccezionale qualità della vita e la vicinanza alla Svizzera centrale e Zurigo.

    Come valuta l’attuale domanda sul mercato immobiliare?
    È costantemente alto nel cantone di Zugo. Allo stesso tempo, la quota di posti vacanti nel Canton Zugo sta aumentando solo in minima parte.

    Come valuta il potenziale edilizio nel mercato immobiliare?
    Poiché noi del Business Contact Point ci occupiamo principalmente di aziende e, di conseguenza, di uffici e spazi commerciali, non sono un esperto del mercato immobiliare. Tuttavia, noto che molti appartamenti sono stati costruiti immutati per decenni e che trovano costantemente residenti. Essendo il più piccolo cantone intero della Svizzera in termini di superficie e grazie alla nostra strategia di crescita sostenibile sopra menzionata, continueremo a vedere un’alta percentuale di pendolari in futuro.

  • "La città di Zugo dovrebbe diventare più verde"

    "La città di Zugo dovrebbe diventare più verde"

    Alla persona
    Eliane Birchmeier (FDP) è consigliera comunale e capo del dipartimento dell’edilizia della città di Zugo da gennaio 2019. Il 58enne ha studiato economia aziendale ed è un laureato federale. dipl. Consulente di pubbliche relazioni e nel 2005 ha fondato Birchmeier Communications AG con sede a Zugo. È stata membro del Consiglio di amministrazione di Kursaal-Casino AG dal 2004 al 2017 e comproprietaria di C-Matrix Communications AG dal 1992 al 2004.

    Lei è il capo del dipartimento dell’edilizia della città di Zugo. Dove vedi le tue attività principali?
    Eliane Birchmeier: I miei compiti principali includono le classiche aree di responsabilità nell’edilizia: da un lato, ci sono permessi di costruzione e progetti di costruzione per progetti di ingegneria civile e di ingegneria strutturale di proprietà della città. Dall’altro ci occupiamo di aspetti urbanistici, progettuali e legali nell’ambito dell’urbanistica e dell’urbanistica. Si tratta del futuro sviluppo della città di Zugo in termini di sviluppo urbano e pianificazione del territorio con insediamento, paesaggio e traffico.

    Si prevede che la città di Zugo avrà una crescita della popolazione di circa 10.000 entro il 2040. Quali misure strutturali sono previste per rendere giustizia a questo sviluppo?
    La crescita prevista dipende dallo sviluppo del progetto da parte di proprietari privati e investitori. Abbiamo già svolto i compiti in molte aree. Ad esempio, quando si tratta di progetti infrastrutturali nei settori del drenaggio, dell’energia e dello smaltimento. Nel campo dell’istruzione, noi, come altre comunità in Svizzera, dobbiamo recuperare un po ‘di tempo. Sono attualmente in corso diversi progetti per ampliare e nuove strutture scolastiche. Ma nei prossimi anni vogliamo anche riqualificare gli spazi verdi e aperti e migliorare la rete di piste pedonali e ciclabili.

    Anche l’economia dovrebbe continuare a crescere. Dove vede il maggior potenziale per i nuovi edifici commerciali?
    Esiste ancora un grande potenziale di espansione per il commercio ei servizi in varie ex aree industriali e di agglomerato urbano. Questi includono il cluster tecnologico con l’area V-Zug, le aree urbane a est e ovest della stazione come Metalli, Baarerstrasse West e l’area LG. Poi c’è l’area sull’Aa II, che viene sviluppata dallo Zuger Verkehrsbetriebe, dall’Hertizentrum e dal Lorzenallmend esterno. In futuro, queste aree offriranno usi urbani misti della vita, del tempo libero e del lavoro.

    Dove ci sono nel cantone riserve di terra ancora maggiori?
    Come altrove nel cantone, la crescita nella città di Zugo avverrà principalmente nell’entroterra attraverso la densificazione. Inoltre, ci sono alcune aree di costruzione non ancora edificate, come il Lorzenallmend esterno, le aree di Herti e Unterfeld, a Lüssi / Göbli e in direzione sud nel Salesianum e a Oberwil. L’effettiva zonizzazione non è il fulcro della pianificazione locale in corso.

    “Ci aspettiamo presto domande di pianificazione per l’area di Lüssi / Göbli e l’area dell’agriturismo Salesianum”

    Quali progetti sono previsti lì?
    Nell’esterno Lorzenallmend è in fase di elaborazione un piano di sviluppo per un’area residenziale e lavorativa e in Herti Süd per uno sviluppo residenziale. Al momento non ci sono piani per Herti Nord, Unterfeld o Spielhof. Nella Lüssi / Göbli e nel Salesianum ci sono piani di sviluppo legalmente vincolanti per gli sviluppi residenziali. Prevediamo di pianificare le applicazioni per questo nel prossimo futuro.

    Quali sono attualmente i progetti di costruzione più importanti in cui sei coinvolto?
    I progetti di proprietà della città sono la costruzione del centro di riciclaggio e l’Ökihof nel nord della città. Si stanno pianificando e progettando complessi scolastici in tutta la città. Il concorso per il progetto per l’ampliamento del lido inizia quest’anno e in estate la popolazione di Zugo potrà utilizzare i nuovi pronto soccorso nel distretto di Göbli.

    La città di Zugo è al centro del processo di revisione del piano locale. Esiste già una strategia iniziale per la mobilità e lo spazio aperto?
    La strategia di sviluppo spaziale della città sarà elaborata in più fasi e passaggi fino all’autunno 2021. Emergono chiaramente le prime spinte sulla base tecnica, l’indagine sulla popolazione e la prima fase di partecipazione: la città dovrebbe diventare più verde. Inoltre, dovrebbe essere disponibile per la popolazione una gamma diversificata e di alta qualità di diversi spazi aperti.

    Cosa vuole la popolazione?
    Vorrebbe che la crescita della mobilità fosse assorbita espandendo e promuovendo il traffico pedonale e ciclabile, nonché i trasporti pubblici. Il percorso del traffico nel centro deve essere semplificato e progettato per essere compatibile con l’insediamento. Particolare attenzione è riservata all’ottimizzazione del traffico pendolare. Qui, in collaborazione con il cantone e le comunità limitrofe, ma anche con i datori di lavoro, ci stiamo concentrando su un maggiore spostamento verso il trasporto pubblico, già ottimamente sviluppato, e il trasporto privato non motorizzato.

  • La ZugerKB – il partner forte per investitori immobiliari professionisti

    La ZugerKB – il partner forte per investitori immobiliari professionisti

    Nel 2020, la Banca cantonale di Zugo ha finanziato oltre due terzi di tutte le unità abitative autorizzate per la costruzione nel cantone di Zugo e ha sostenuto diversi importanti progetti importanti nel loro sviluppo. Questa leadership di mercato illimitata della Banca cantonale di Zugo nel finanziamento di immobili è il risultato di una gamma di servizi costantemente orientata alle esigenze specifiche degli investitori immobiliari.

    Su cosa possono contare gli investitori professionali alla Zuger Kantonalbank?

    La nostra vasta conoscenza del mercato
    Zuger Kantonalbank conosce il mercato immobiliare di Zugo meglio di qualsiasi altra banca. Analizziamo continuamente l’andamento del mercato immobiliare nel Canton Zugo in modo molto preciso e completo. Collaboriamo con i principali fornitori di dati sul mercato immobiliare. Inoltre, lo stretto scambio con investitori professionali nel cantone di Zugo ci offre una preziosa visione del mercato. Con questa conoscenza possiamo fornirti molte informazioni importanti per lo sviluppo e la pianificazione dei tuoi progetti: quali dimensioni di appartamenti sono richieste? Come si sta sviluppando l’attività di costruzione? O quali prezzi sono negoziabili? Rispondiamo a queste e ad altre domande insieme agli investitori in un dialogo strategico. A tal fine, presso la Banca cantonale di Zuger è disponibile un team esperto di dieci specialisti.

    La nostra affidabilità
    ZugerKB si impegna a lungo termine con i propri clienti e lo è da oltre 125 anni. I nostri consulenti senior sono personalmente al tuo fianco e fanno tutto quanto in loro potere per garantire che il tuo progetto di costruzione sia attuato con successo. Con la nostra esperienza, possiamo eseguire rapidamente una valutazione iniziale del progetto e delineare possibili finanziamenti in una fase iniziale di pianificazione. Non appena il progetto diventa più specifico, i nostri brevi canali decisionali consentono offerte di finanziamento rapide e in base alle esigenze: dal primo prestito progettuale a una struttura finanziaria completa e flessibile.

    Il nostro orientamento alla soluzione
    Il tuo progetto di costruzione è anche il nostro progetto. Ecco perché la consulenza professionale è importante per noi. Rendiamo l’elaborazione e il supporto del progetto il più semplice possibile per te. Inoltre, supportiamo i promotori lungo l’intero processo di vendita, ad esempio. Oltre al controllo preventivo della plausibilità dei prezzi di vendita pianificati, offriamo diversi supporti di vendita. Ad esempio, il nostro sito Web www.zugerkb.ch/bauprojekte, accessibile a tutti, informa gli acquirenti di appartamenti interessati sui progetti futuri e consente un collegamento diretto ai siti Web dei rispettivi fornitori. Saremmo lieti di mostrarti ulteriore supporto alle vendite in una conversazione personale.

    Alla persona
    Peter Bucher è Head of Real Estate Investors presso Zuger Kantonalbank e membro del Consiglio di amministrazione di un fondo immobiliare quotato in borsa dal 2015. L’appassionato motociclista e jogger ha una profonda conoscenza del mercato immobiliare nella regione di Zugo.

  • Unico ufficio e spazio commerciale nel sito Papieri

    Unico ufficio e spazio commerciale nel sito Papieri

    Uffici e studi su misura per ogni idea imprenditoriale
    Diffusa sull’intera area, nei prossimi anni emergerà una straordinaria varietà di aree, adatte ad un’ampia varietà di usi e dimensioni di attività. Volete stanze di 5 m di altezza con fascino industriale o qualcosa di più moderno in un nuovo edificio contemporaneo con un aspetto rappresentativo? Hai solo bisogno di un piccolo ritiro per lavorare sulle tue ultime idee, o come inquilino di ancoraggio vorresti giocare un ruolo chiave nel processo di pianificazione per la tua nuova sede? Tutto è possibile sul sito Papieri e grazie all’infrastruttura all’avanguardia con collegamenti in fibra ottica, non devi scendere a compromessi da nessuna parte. Aree da 50 m2 a 5.000 m2. Arrivo dalla fine del 2022.

    Bistrot Kesselhaus con coworking.

    Vivaci piani terra per piccole attività e servizi
    I vivaci piani terra sono un’importante caratteristica di qualità di qualsiasi quartiere funzionante. Che si tratti di gastronomia, ufficio grafico o fisioterapia, che sia sala yoga, negozio di fiori o showroom: idee innovative con valore aggiunto per residenti e visitatori sono i benvenuti nell’area Papieri. Aree da 100 a 1.000 m2. Arrivo dalla fine del 2022.

    La sostenibilità è una priorità assoluta
    Grazie alla nostra centrale idroelettrica sulla Lorze e agli impianti fotovoltaici di ampia superficie sui tetti, tutti gli edifici sono raffreddati e riscaldati al 100% in modo neutro di CO2. Inoltre, circa un terzo dell’energia elettrica consumata viene prodotta in loco. Tutti i parcheggi sono predisposti per l’elettromobilità e sono attrezzati secondo necessità. Inoltre, sul sito sono disponibili diverse stazioni di ricarica rapida. Non possiedi un’auto? Le offerte di car e bike sharing assicurano la tua mobilità.

    Monolocali maisonette nel nuovo edificio.

    Entra a far parte di un quartiere vivace
    In qualità di locatario, beneficiate delle interessanti condizioni quadro sul sito Papieri. Hai bisogno di una stanza per un nuovo dipendente per qualche mese? Prenota un micro appartamento direttamente in zona! Hai voglia di un pranzo di lavoro? Il futuro bistrot Kesselhaus è a due passi. O hai voglia di fare jogging o di tuffarti nell’acqua fresca per schiarirti le idee? La suggestiva posizione dell’area Papieri direttamente sulla Lorze, non lontano dal Lago di Zugo e dall’idilliaco Parco delle Villette, offre innumerevoli possibilità per staccare la spina e ricaricare le batterie e poi ricominciare da capo.

    Mettiti in contatto con noi e convinciti di tutte le possibilità che hai a disposizione qui. Cresci con noi!

  • Un "grande progetto" per Zugo

    Un "grande progetto" per Zugo

    Anche l’ex presidente francese François Mitterand ha definito “grandi progetti” la riconversione di vaste aree della città di Parigi. Christian Salewski e Simon Kretz Architects, pool Architects, Studio Vulkan Landschaftsarchitektur stanno progettando proprio un “grande progetto” insieme a mrs partner: l’area Landis & Gyr (area LG) deve essere ridisegnata. Et voilà: dopo un contratto di studio di sviluppo urbano e il trasferimento del concetto rivisto in un progetto guida, la prossima fase di pianificazione può avvenire nell’estate 2021. Secondo la legge urbanistica ed edilizia del cantone di Zugo, è necessario un piano di sviluppo per l’ulteriore sviluppo dell’area. Perché questo garantisce il rispetto dei requisiti qualitativi per la progettazione urbana e architettonica di edifici e spazi aperti.

    Una famiglia di luoghi
    Il team vincente ha convinto i cinque proprietari di immobili Alfred Müller, Credit Suisse Funds, Park Lane Zug, SBB e Thoba Immobilien con quattro tesi: L’area LG ha uno splendore (1) e una profondità storica (2). Collega le persone (3) e rappresenta una sorta di famiglia di luoghi (4). Il suo concetto di pianificazione urbana consente una densità molto elevata e allo stesso tempo crea spazi aperti attraenti. Lo sviluppo in altezza media tra l’area dei binari a est e la città giardino a ovest. Un anello di spazio libero collega le sottoaree e consente quindi un facile orientamento. Inoltre, vecchio industriale
    riebauten vengono conservati e diventano parte del nuovo quartiere.

    Nuovo vecchio treno
    Eliane Birchmeier, consigliera comunale e capo del dipartimento dell’edilizia della città di Zugo, vorrebbe che il quartiere si aprisse: “Vogliamo un quartiere vivo, tangibile, molto verde con un’alta qualità del soggiorno, in cui la vita economica e gli affari possibile. Un quartiere che collega la città, compreso un nuovo sottopasso per i binari della ferrovia, che farà bene alla città “. Ci sono già startup e grandi aziende che lavorano nell’area LG. Ma molti abitanti di Zugo difficilmente avrebbero la possibilità di entrare nella zona se non lavorassero qui. “Attualmente è in una sorta di sonno profondo”, dice Birchmeier. Ciò cambia fondamentalmente con il progetto presentato. “Stiamo già vedendo i precursori di come questa zona potrebbe essere rivitalizzata”, afferma l’assessore comunale. “Ad esempio al Club Lounge & Gallery, al Modi Lab Museum e soprattutto al Freiruum, a cui la popolazione di Zugo non rinuncerebbe più”. L’area LG ha la possibilità di un vero cambiamento che soddisfa le esigenze più elevate. Qui verrà creato un nuovo pezzo di Zugo, ma sarà sempre Zugo.

  • È così che la blockchain sta conquistando il settore immobiliare

    È così che la blockchain sta conquistando il settore immobiliare

    Il termine blockchain dovrebbe essere familiare ormai. La maggior parte lo associa a criptovalute come Bitcoin. Esatto, dove blockchain è solo la tecnologia e Bitcoin è un’applicazione risultante. Anche se la tecnologia può sembrare complicata, l’esperto svizzero di blockchain Michael Trübestein ne è certo: “La tecnologia blockchain è paragonabile all’inizio di Internet. Non se ne andrà più. Al momento è solo incerto come si svilupperà “.

    Per prima cosa devi capire come funziona una blockchain: consiste di singoli blocchi, ognuno dei quali memorizza dati come le transazioni. Una blockchain funziona in modo decentralizzato. In altre parole, chiunque in tutto il mondo può unirsi a una blockchain, virtualmente tramite un computer, ovviamente. Ogni singolo computer memorizza tutti ed esattamente gli stessi blocchi che formano una catena. Ogni blocco ha il proprio «DNA». Un nuovo computer sarà ammesso solo se è stato controllato e verificato da tutti gli altri computer. Una volta programmato su una blockchain, non può essere modificato in modo retrospettivo da un singolo computer. Per questo, tutti i computer dovrebbero essere coinvolti – ed è esattamente ciò che rende la blockchain così sicura. Se un singolo computer tenta di modificare la blockchain, la catena viene immediatamente interrotta e il colpevole viene escluso.

    “Hello World” a Baar è la prima proprietà al mondo ad essere tokenizzata
    Le possibilità della tecnologia blockchain sono enormi per il settore immobiliare, come afferma Michael Trübestein. È professore di gestione immobiliare presso l’Università di scienze applicate di Lucerna, con specializzazione in investimenti immobiliari e gestione patrimoniale immobiliare. Numerose aziende stanno attualmente ricercando possibili aree di applicazione. “Attualmente ci sono solo poche domande, come nel registro fondiario o nell’area investimenti / finanziamenti. La prima tokenizzazione al mondo di una proprietà, la proprietà “Hello World” a Baar “, afferma Trübestein, è un esempio eccezionale. Il 20 percento di “Hello World” (3 milioni di franchi) del valore della proprietà è stato tokenizzato dalla società di Zugo “Blockimmo” e venduto a quattro investitori.

    La società “Crowdlitoken” si è specializzata anche nel real estate: la start up nata nel 2018 si propone come un digital real estate bond. «Gli investitori possono partecipare a selezionati immobili svizzeri a partire da 100 franchi / euro. Dopo l’investimento, i nostri utenti possono mettere insieme il proprio portafoglio immobiliare posizionando le obbligazioni acquistate (“CRT” di Crowdlitoken) individualmente sulle varie proprietà di Crowdlitoken “, afferma Domenic Kurt, CEO di Crowdlitoken, spiegando il concetto. Partecipando al settore immobiliare, gli investitori generano rendimenti fino al 7 percento all’anno. Puoi farlo pagare mensilmente sul tuo conto bancario o riceverlo in CRT.

    L’accesso al mercato finanziario è in fase di liberalizzazione
    Una banca non deve essere interposta per un’obbligazione digitale, che è più economica per l’investitore. Folla
    litoken ha già 630 investitori con un volume di 18 milioni di CRT. Il portafoglio immobiliare viene costantemente ampliato. Il calciatore professionista svizzero Diego Benaglio è uno degli utenti di spicco di Crowdlitoken. Kurt definisce ciò che distingue Crowdlitoken da altre società che si affidano anche alla tecnologia blockchain: “Non esiste un concorrente paragonabile che consenta agli investitori di investire un importo così basso come punto di ingresso per una partecipazione in diverse proprietà. Gli investitori possono accedere al portale dal proprio smartphone, dove possono gestire l’intero investimento “.

    È chiaro sia a Trübestein che a Kurt che la blockchain ha un potenziale dirompente. Il CEO di Crowdlitoken afferma: “Le banche stanno diventando obsolete per i prodotti di investimento come il nostro. Stanno emergendo nuovi canali di vendita e si sta liberalizzando l’accesso al mercato finanziario “. Da un lato, la digitalizzazione del mercato dei capitali è di per sé completamente dirompente, poiché ciò porta ad un’apertura del mercato. «Non ci sono barriere all’ingresso; Le somme di entrata sono ridotte. ” D’altro canto, la digitalizzazione dei titoli è intrinsecamente dirompente: “Ciò significa che i valori non vengono più trasferiti tramite terzi. Con i titoli basati su blockchain, è possibile inviare valori senza duplicarli “, spiega Kurt.

    Trübestein aggiunge: “Alcune applicazioni come le criptovalute hanno già influenzato il mondo e il modo in cui pensano i partecipanti al mercato. Nessuno sa come si svilupperanno le applicazioni in futuro, ma i vantaggi sono già chiaramente visibili “. I prerequisiti vengono forniti anche in Svizzera: “Qui abbiamo condizioni quadro orientate agli obiettivi e aziende innovative”, afferma Trübestein. La cooperazione tra le aziende è importante quando si implementano le innovazioni. Questo è quello che è successo, ad esempio, con la proprietà “Hello World”: la transazione è il risultato di una collaborazione tra Block-immo, Elea Labs e Swiss Crypto Tokens.

    Michael Trübestein
    Domenic Kurt

    Cos’è un token
    Domenic Kurt, Crowdlitoken: una risorsa digitale (token) basata sulla blockchain. È una rappresentazione digitale di un titolo. Contiene i diritti di proprietà sull’obbligazione nonché il diritto alla restituzione e rappresenta un obbligo di rimborso.

    Cos’è la blockchain?
    Michael Trübestein, Esperto: una sequenza (= catena) di informazioni (= blocco). Questi sono “timestamp” e vengono memorizzati su diversi computer. Ciò garantisce un elevato livello di protezione contro la contraffazione. Esistono anche sistemi pubblici e non pubblici. Può essere utilizzato 24 ore su 24, sette giorni su sette.

    Cosa può fare meglio la tecnologia blockchain di una banca?
    Domenic Kurt, Crowdlitoken: Con i titoli basati su blockchain è possibile inviare valori senza duplicarli. Sostituisce il libro dei creditori e garantisce che i processi siano progettati e implementati in modo più snello, più conveniente ed efficiente.

  • Steiner celebra la cerimonia di chiusura nel nuovo parco industriale di Basilea

    Steiner celebra la cerimonia di chiusura nel nuovo parco industriale di Basilea

    Venerdì il nuovo business park Werkarena a Basilea ha festeggiato il suo massimo splendore. Dopo l’inizio della costruzione nell’autunno 2019, Steiner AG è stata in grado di completare l’involucro del complesso edilizio, secondo un comunicato stampa.

    I primi inquilini dovrebbero essere in grado di trasferirsi dall’autunno. Il Werkarena è progettato per diversi tipi di aziende. I piani inferiori offrono un sistema di rampa per piccoli furgoni soprattutto per il settore dello stoccaggio e della logistica. Gli inquilini possono anche utilizzare congiuntamente l’ufficio, le sale riunioni e le sale conferenze esistenti.

    I piani superiori offrono un mercato, un forum e stanze per nuovi modelli di business. Si rivolgono principalmente a startup e piccole e medie imprese che stanno espandendo la loro rete e cercano un luogo di ispirazione e scambio. Una parte del parco commerciale e degli affari è gestita dall’associazione di categoria Basilea Città e dal Reinach Business Parc, che sono particolarmente interessati a promuovere le start-up.

    Il Werkarena è in costruzione vicino al confine con la Germania, l’autostrada A3 e l’aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse. È un’iniziativa dell’associazione di categoria Basel-Stadt , Immobilien Basel-Stadt , Business Parc Reinach , Steiner AG, smeyers AG e Picard Angst AG nonché di altre grandi aziende.

  • È disponibile il rapporto di base sulla fusione di Baden e Turgi

    È disponibile il rapporto di base sulla fusione di Baden e Turgi

    La relazione di base e finanziaria sulle opportunità e sui rischi di una fusione di comunità, redatta da sette gruppi di lavoro con rappresentanti di Baden e Turgi, è ora disponibile al pubblico. Secondo un comunicato stampa della città di Baden, ora può essere visualizzato pubblicamente sul sito web del progetto sotto Rapporti.

    Secondo il comunicato stampa, i sette gruppi di lavoro di Baden e Turgi hanno esaminato argomenti quali autorità, amministrazione, pianificazione del territorio, istruzione, comunità locale, foreste, fabbriche e servizi antincendio. Una società di revisione indipendente ha analizzato la situazione finanziaria e le prospettive della fusione.

    Oltre alla pubblicazione sul sito web del progetto, sono previsti diversi eventi informativi. Il 7 aprile i due ammen Markus Schneider e Adrian Schoop e le due vice-uomini Regula Dell’Anno-Doppler e Astrid Barben discuteranno in diretta delle conoscenze acquisite nella prima fase del progetto. Dopo aver completato il lavoro di base, i responsabili del progetto sono giunti alla conclusione che predominano le possibilità di una fusione.

    Il 6 maggio, un giovedì e il 22 maggio, un sabato, i rappresentanti dei gruppi di lavoro saranno disponibili per i colloqui alle bancarelle del mercato sulla Schlossbergplatz di Baden. Il 7 maggio sarà allestito lo stand informativo in Bahnhofstrasse a Turgi.

    Il 13 giugno 2021, i cittadini di entrambi i comuni voteranno se intendono incaricare il Consiglio comunale di Baden e il Consiglio comunale di Turgi di redigere un accordo di fusione in una seconda fase del progetto. Secondo il comunicato stampa, se entrambi i comuni fossero sì, l’accordo di fusione sarebbe arrivato al consiglio dei residenti e all’assemblea municipale nell’autunno 2022. Il secondo referendum si svolgerà nel marzo 2023. La fusione avverrà il 1 ° gennaio 2024.

    Se solo uno dei comuni votasse no il 13 giugno 2021, il progetto finirebbe.

  • Andermatt Reuss continua a crescere

    Andermatt Reuss continua a crescere

    Andermatt Swiss Alps AG rileva una domanda elevata e sostenuta di immobili residenziali in montagna. L’azienda progetta, costruisce e sviluppa la destinazione Andermatt per tutto l’anno. Il nuovo quartiere di Andermatt Reuss sarà costruito secondo un masterplan da 30 studi di architettura internazionali, si legge sul loro sito web.

    Sei palazzi sono attualmente in costruzione, secondo Andermatt Swiss Alps AG in un comunicato stampa. 36 dei 46 appartamenti sono già riservati. Dopo che la neve si sarà sciolta, inizierà la costruzione di altre due case. Negli ultimi mesi, diverse case intorno a Piazza Gottardo sono cresciute in altezza. Alcuni di loro erano già esauriti nella fase di costruzione delle coperture o avevano solo pochi appartamenti rimasti.

    Nei prossimi mesi verrà ampliata la base infrastrutturale denominata podio, su cui si trovano i nuovi edifici. Il prossimo ampliamento coprirà circa 19.000 metri quadrati e offrirà spazio per 16 case. Inoltre, è previsto l’avvio dei lavori preparatori per il terzo hotel in estate.

  • La Dietikons Bahnhofsplatz viene ridisegnata con le FFS

    La Dietikons Bahnhofsplatz viene ridisegnata con le FFS

    È ora possibile avviare il programma di gare previsto per la riprogettazione dell’area della stazione di Dietikon. Il consiglio comunale di Dietiker ha approvato un prestito di 56.000 franchi per la preparazione del “programma di gara Bushof / Bahnhofplatz” e i necessari chiarimenti, secondo un messaggio della cancelleria comunale. Il contratto per l’assistenza procedurale è stato aggiudicato alla società di consulenza zurighese Eckhaus AG. Secondo il sito web della città di Dietikon sul progetto, oltre a migliorare lo spazio pubblico con la qualità del soggiorno e un hub accessibile alle sedie a rotelle per il trasporto pubblico, nel sito delle FFS verrà creato un luogo attraente per la vita e il lavoro.

    La città di Dietikon e le FFS hanno assegnato congiuntamente un contratto di studio di pianificazione urbana per l’area della stazione di Dietikon nel 2019. Lo “studio approfondito dell’area della stazione di Dietikon” è stato esposto in planimetrie e modelli nei mesi di novembre e dicembre 2020 sulla vetrata del municipio di Dietikon. La relazione sui risultati era disponibile anche su Internet.

    Secondo i piani della città di Dietikon, la stazione degli autobus dovrebbe essere ridisegnata attorno a due isole. Questo crea uno spazio in gran parte a traffico limitato di fronte alla stazione ferroviaria, che deve essere abbellito e piantumato con alberi per creare una zona di sosta. Secondo l’annuncio, le FFS vogliono sviluppare un quartiere vivace dai suoi lotti a ovest dell’ippodromo. L’edificio della stazione deve essere ampliato. Sul parcheggio sono previsti due cantieri per una palazzina uffici e un complesso con 200 appartamenti.

  • Ci sono progetti per il sito Rorschacher Feldmühle

    Ci sono progetti per il sito Rorschacher Feldmühle

    Lo sviluppatore di progetti con sede a Zurigo e l’imprenditore generale e totale Steiner stanno progettando, insieme alla Steiner Fondazione d’investimento , di sviluppare il terreno in gran parte incolto del sito di Feldmühle a Rorschach. Una sottozona e un piano progettuale, sviluppato insieme alla città di Rorschach, saranno a disposizione del pubblico da lunedì al 21 aprile presso l’Ufficio per l’edilizia e lo sviluppo urbano. Possono anche essere visualizzati sul sito web della città. Un identico comunicato stampa di Steiner e della città fornisce informazioni al riguardo.

    Nell’area di 27.500 metri quadrati del centro città vicino alla stazione ferroviaria, sono previsti edifici residenziali per il 40% per 760 persone, per un totale di 142 condomini e 162 appartamenti in affitto. Lo spazio commerciale deve essere del 20% o 9.000 metri quadrati.

    Sono inoltre previsti un parcheggio sotterraneo, parcheggi elettronici e un fornitore di car sharing. Gli edifici individuali, di valore storico e che creano identità vengono conservati e inseriti nel contesto di nuovi edifici. Il carattere originale dell’ex stabilimento industriale dovrebbe rimanere evidente. Il completamento del progetto è previsto per il 2025 se tutto andrà per il verso giusto.

  • Hächler ricostruisce Spreitenbacher Waldhütte

    Hächler ricostruisce Spreitenbacher Waldhütte

    La Hächler AG di Wettingen ha ricostruito la capanna forestale del comune di Spreitenbach, fatiscente a causa del cedimento. Dalla primavera in poi, la capanna forestale sarà nuovamente a disposizione dei cittadini per le occasioni festive con 40 posti a sedere, secondo il comunicato . C’è una nuova sala con una cucina attrezzata e un camino aperto all’interno e all’esterno.

    Il nuovo edificio nel mezzo della foresta sull’Heitersberg si è reso necessario a causa del cedimento. La capanna forestale è stata costruita nel 1968 e ristrutturata nel 1990. A causa del cedimento del terreno di circa 20 centimetri, il comune di Spreitenbach ha deciso, secondo il gruppo Hächler, di ricostruire la popolare capanna forestale. Nel maggio 2020, il dipartimento delle costruzioni in legno di Hächler AG si è aggiudicato il contratto per la costruzione della nuova capanna forestale.

    Secondo un rapporto presentato da Günter Ebner, responsabile della costruzione in legno di Hächler, l’edificio sostitutivo nella costruzione di elementi in legno nell’officina di Neuenhof è stato prefabbricato con le stesse dimensioni della vecchia capanna. Gli elementi murari finiti con predisposizione elettrica incorporata e taglio dei componenti del tetto sono stati prodotti in sole tre settimane. L’assemblaggio dei proiettili nella foresta sull’Heitersberg è stato eseguito con precisione millimetrica utilizzando la gru autocarrata dell’azienda. Le superfici interne delle pareti realizzate con pannelli multistrato in abete rosso e abete sono state protette dall’umidità durante il montaggio. Secondo il rapporto Hächler, sono stati utilizzati solo materiali da costruzione ecologici e sostenibili.

    I materiali sono tecnicamente all’avanguardia e consentono un clima ambiente confortevole, nonché una protezione dal caldo, dal freddo e dal rumore. La combinazione di materiali permeabili al vapore e multistrato con buone proprietà di isolamento acustico avrebbe reso questo concetto di capanna forestale un progetto davvero eccezionale, ha detto il direttore dei lavori Ebner.

    Per la struttura portante sono stati utilizzati 21 metri cubi di legno di abete rosso domestico, 45 metri cubi di isolamento minerale e 450 metri quadrati di pannelli di legno multistrato.

  • Coop trasforma un grande magazzino di Basilea in un hotel di lusso

    Coop trasforma un grande magazzino di Basilea in un hotel di lusso

    Il gruppo BâleHotels , che appartiene a Coop, apre un boutique hotel a 4 stelle nel centro del centro storico di Basilea. L’ Hotel Märthof aprirà i battenti il 28 luglio 2021. La ristrutturazione dell’edificio storico è iniziata nel 2019. La sua facciata neobarocca sarà preservata e sarà abbinata a generose vetrate, secondo un messaggio di Coop . Dal 1983 un grande magazzino è stato ospitato nel complesso.

    Il Märthof ospiterà 68 camere di alta qualità e il ristorante Bohemia con un ampio bar e una terrazza direttamente sulla piazza del mercato. L’hotel dispone anche di un’area fitness e benessere, una sala banchetti e una terrazza sul tetto.

    Il gruppo BâleHotels continua quindi a investire nella sede di Basilea, afferma Coop. Il gruppo BâleHotels gestisce cinque hotel a Basilea, Muttenz BL e Berna.

  • La ristrutturazione del Mandarin Oriental Palace Lucerna sta facendo progressi

    La ristrutturazione del Mandarin Oriental Palace Lucerna sta facendo progressi

    L’Hotel Palace Luzern è attualmente in fase di ampia ristrutturazione. Riaprirà la prossima primavera come Mandarin Oriental Palace Lucerna.

    La modernizzazione sta procedendo, secondo un comunicato stampa . Invita Hospitality Projects, che appartiene a Bündner Baulink AG , è stata ora incaricata di gestire FF&E (Mobili, infissi e attrezzature) e SOE (Small Operating Equipment).

    In particolare, Invita si occuperà dell’acquisto di arredi sciolti per le 146 camere e suite e del ridisegno delle aree comuni. Nell’area spa e fitness, la controllata Baulink ha ricevuto anche l’intero contratto di coordinamento specialistico. Coordina inoltre la riprogettazione delle aree comuni, che comprendono l’area ristorazione, nonché sale conferenze e riunioni.

    Il design degli interni è nel frattempo rilevato dall’ufficio londinese Jestico & Whiles. Architettonicamente, il progetto è accompagnato da Iwan Bühler Architects di Lucerna.

    L’hotel è situato nel centro della città di Lucerna, direttamente sulle rive del Lago dei Quattro Cantoni.

  • Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Secondo un comunicato di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito da locazione netto di CHF 33,47 milioni nell’esercizio 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 13,4%. L’annuncio menziona l’acquisto di due nuove proprietà e il completamento di tre dei propri progetti come driver di crescita. Inoltre, l’azienda è stata in grado di ridurre il suo tasso di posti vacanti anno su anno di 0,2 punti percentuali al 3,5%.

    Nell’anno in esame 2020 è stato registrato un nuovo record di 26,69 milioni di franchi come utile netto. L’anno precedente è stato realizzato un utile netto di CHF 22,51 milioni. Nell’anno in esame, un effetto di rivalutazione leggermente inferiore rispetto all’anno precedente è stato più che compensato da “un ottimo risultato di gestione” e dalla vendita di tre immobili, spiega la società immobiliare.

    “La stabilità del nostro portafoglio immobiliare, dominato dagli spazi residenziali, si è dimostrata anche in questo anno speciale”, si legge nel comunicato stampa Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di amministrazione. “La crisi della corona ha avuto solo un effetto marginale sul risultato”.

    Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate è passato da CHF 908,91 milioni a CHF 991,94 milioni nel corso dell’anno in esame. Nel febbraio di quest’anno la società ha acquisito un’altra proprietà residenziale. Inoltre, secondo l’annuncio, è iniziato “l’ulteriore riposizionamento di due immobili esistenti a Zurigo e di un immobile a Berna”. Fundamenta Real Estate prevede di effettuare un aumento di capitale quest’anno per finanziare i progetti in corso. I dettagli saranno comunicati dopo l’Assemblea Generale dell’8 aprile.

  • Porsche sostiene le start-up di Zurigo

    Porsche sostiene le start-up di Zurigo

    Porsche sostiene le start- up innovative attraverso il suo programma Forward31. Ora la casa automobilistica tedesca ha incluso in questo programma anche la start-up zurighese The Embassies , secondo un comunicato stampa .

    Le ambasciate stanno sviluppando una nuova soluzione per la vecchiaia. Si tratta di una piattaforma digitale e di stanze abitabili. L’azienda vuole costruire una rete con circa 30 sedi in tutto il mondo. Vuole concentrarsi su grandi città come Zurigo, Londra, New York o Berlino. La prima location dovrebbe aprire in Europa nel 2022.

    Nelle sedi – le cosiddette ambasciate – delle ambasciate, residenti e visitatori dovrebbero avere a disposizione servizi di ristorazione e ricreativi accessibili al pubblico. L’obiettivo è incoraggiare l’interazione sociale. È supportato anche il viaggio da parte di persone anziane. Ciò consente inoltre a residenti e membri di accedere ad altre sedi delle Ambasciate in tutto il mondo.

    “Abbiamo creato la nostra offerta per le persone che desiderano condurre una vita autodeterminata, soddisfatta e sana il più a lungo possibile”, afferma Jan Garde, fondatore di The Embassies, nel comunicato stampa.

    Forward31 svilupperà ora il modello di business insieme al team fondatore di The Embassies e supporterà l’azienda come partner strategico in futuro.

  • Timber Corporation è il guardiano della nostra foresta

    Timber Corporation è il guardiano della nostra foresta

    L’azienda del legno di Schlieren e la guardia forestale Limmattal Süd hanno i loro diversi compiti sotto controllo nonostante le numerose sfide. Sono lieti che quest’anno, con il nuovo guardaroba nello Zelgli, verrà costruito un edificio dalla città di Schlieren con legno locale e che altri edifici (doposcuola, nuovo centro di riposo) saranno offerti o progettati in legno . Questa funzione modello della città di Schlieren è stata trasferita anche a investitori immobiliari privati. Anche il progetto “Kesslerplath” della Cassa pensione Migros sarà realizzato in legno.

    Circa 100 metri cubi di legno di abete rosso della foresta di Schlierem saranno utilizzati per il nuovo edificio del guardaroba presso il campo sportivo di Rohr. Finanziariamente questo non è un grosso problema per la società del legno di Schlieren, ma il presidente Fredy Füllemann è molto lieto che la città di Schlieren non solo rappresenti un esempio per la costruzione con legno locale con questa decisione, ma apprezzi anche il lavoro della società del legno.

    La società del legno Schlieren è stata fondata come società privata nel 1851 e gestisce un totale di circa 180 ettari di foresta. Una pietra miliare nella storia della società del legno di Schlieren è stata la grande fusione delle foreste nel 1984. Ciò ha portato a pacchi di grandi dimensioni e molto più facili da gestire. Anche la città di Schlieren ha contribuito con la sua foresta e da allora è stata membro con diritti parziali, come tutti gli altri proprietari di foreste private. Quasi senza eccezioni, si tratta di famiglie Schlierem di lunga data.

    I prezzi del legno domestico sono bassi. Questi prezzi sono in calo da molto tempo e la tempesta Lothar nel 1999 ha intensificato questa tendenza. Quindi non c’è quasi più denaro da fare con la foresta e le società di legname sono felici quando possono coprire i costi di cura e manutenzione con i proventi. Un ulteriore fattore di complicanza è che il legno notevolmente più economico viene consegnato in Svizzera dall’estero.

    La foresta appartiene a privati, ma può essere utilizzata dal pubblico. Pochissime persone sanno che i proprietari forestali sono responsabili di una grande mole di lavoro nella foresta, inclusa la manutenzione dei sentieri forestali, che sono molto apprezzati dalla popolazione, e che devono anche sostenere i costi.

    In alcuni cantoni svizzeri, le aziende del legno sono supportate in questo settore, ma sfortunatamente finora non è stato così a Zurigo. “Poiché il prezzo del legno continua a scendere, diventa sempre più difficile per i proprietari di foreste far fronte agli oneri finanziari”, sottolinea Roland Helfenberger e Fredy Füllemann aggiunge: “Probabilmente dovremo farci sentire di più nel cantone in il futuro.”

    Ai nostri giorni, la foresta deve lottare con varie influenze. In particolare, il riscaldamento globale gli sta causando molti problemi, alcune specie di alberi probabilmente scompariranno nelle nostre foreste a lungo termine. Mentre gli abeti rossi, gli abeti e i faggi soffrono delle temperature più elevate, querce, abeti Douglas e noci hanno molti meno problemi.

    È tipico della gestione forestale che tutto debba essere considerato per lunghi periodi di tempo, o – come dice giustamente Revierforster Helfenberger: “Traiamo beneficio dal lavoro dei nostri antenati e lavoriamo per le generazioni future”. In qualità di forestale distrettuale Limmattal Süd, Helfenberger di Aesch è anche responsabile della cura e della gestione del bosco di Schlierem dal 2013. Lui e il suo team devono affrontare grandi sfide in diversi modi. Le abbondanti nevicate degli ultimi mesi hanno causato molto lavoro extra e il lavoro di pulizia è tutt’altro che finito.

    Ecologicamente ed economicamente
    Non è la prima volta che la città costruisce Schlieren con il legno. L’edificio in più parti della città sulla Bernstrasse è stato realizzato in legno ed è persino entrato a far parte dei 20 esempi di migliori pratiche in Svizzera. Anche il doppio doposcuola in Schulstrasse 12 è stato realizzato interamente in legno nel 2007. Seguiranno altre strutture in legno. La Cassa pensione Migros MPK sta attualmente esaminando l’approvvigionamento di legno per il nuovo edificio Kesslerplatz dallo Schlieremer Wald o dal distretto forestale di Limmattal-Süd. Abete rosso e abete sono disponibili per la stagione del raccolto. Nella migliore delle ipotesi, l’MPK prevede di procurarsi il legno per i soffitti e le facciate dalla regione. L’ultimo studio di Wüest Partner AG mostra che gli edifici in legno non sono solo ecologicamente convincenti, ma tengono anche il passo economicamente.

  • Berna ottiene un nuovo salone delle feste

    Berna ottiene un nuovo salone delle feste

    Secondo un comunicato dell’operatore fieristico Bernexpo AG, gli elettori di Berna non solo hanno approvato la costruzione del nuovo salone delle feste, ma anche l’investimento della città di 15 milioni di franchi. Ciò dovrebbe consentire eventi con un massimo di 9.000 visitatori in futuro. Oltre a fiere e congressi, sono previsti anche concerti ed eventi culturali.

    “Con il nuovo salone delle feste, miglioreremo il sito dell’evento e della fiera di Berna e daremo così un contributo significativo al rafforzamento di una vasta gamma di offerte culturali e di intrattenimento che si irradiano oltre la città, nella regione e in tutta la Svizzera”, afferma Franziska von Weissenfluh nell’annuncio citato, co-presidente del consiglio di amministrazione di Bernexpo AG.

    La vecchia sala delle feste è ora in fase di demolizione. I lavori per la nuova sala delle feste inizieranno nel primo trimestre del 2022 e saranno completati entro il 2024.

  • Canton approva il piano progettuale della Rai a Bergdietikon

    Canton approva il piano progettuale della Rai a Bergdietikon

    Il progetto di progetto presentato dalla giunta comunale per l’area Rai di Bergdietikon è stato approvato dal Dipartimento delle Costruzioni, Trasporti e Ambiente del Canton Argovia. Lo annuncia il consiglio comunale in un messaggio. Contiene uno sguardo ai 40 anni di storia della terra della Rai. Si è iniziato con l’acquisto di quattro lotti di terreno in zona Rai tra il 1980 e il 1990 per non lasciare a speculatori il potenziale terreno edificabile.

    Una volta che il Cantone avrà dato la sua approvazione, il passo successivo sarà l’attuazione del progetto di costruzione. Secondo il consiglio comunale, il primo passo è prendere misure per stabilizzare la zona collinare. Implenia Immobilien AG deve presentare una domanda di pianificazione per i lavori pianificati al comune di Bergdietikon. Il concetto sviluppato da Heinrich Jäckli AG e Basler & Hofmann AG suggerisce di rallentare i movimenti del pendio per mezzo di fossi di drenaggio profondi disposti nella direzione in cui il pendio cade. Per il futuro sviluppo e valorizzazione del territorio Rai, tra il 1991 e il 2005 sono state effettuate indagini sul sottosuolo e misure di movimento. Ne consegue che i movimenti del pendio possono essere ridotti a tal punto che lo sviluppo e lo sviluppo sono possibili.

    Negli anni trascorsi dall’acquisizione del territorio Rai da parte del Comune, il tema della sua fruizione ha più volte dominato il dibattito politico, scrive l’assessore comunale Patrick Geissmann nel rapporto sull’area Rai. Dice la loro voce Pius Achermann, sindaco dal 1994 al 2005. Si dice che abbia affermato: “L’importanza dell’area Rai è stata una priorità assoluta durante il mio mandato. Difficilmente una seduta consiliare è passata senza affrontare l’argomento Rai. La Rai è diventata un argomento costante “.

    Per Paul Meier, sindaco dal 2006 al 2009, lo stato della Rai è stato “una parola calda durante i miei 16 anni nel consiglio parrocchiale”. E Gerhart Isler, sindaco dal 2010 al 2017, ha affermato che l’argomento ha coinvolto il coinvolgimento di Implenia Development AG e il lavoro di pianificazione specifico sono stati oggettivati. Ralf Dörig, sindaco dal 2018, ha affermato: “Sono ovviamente molto lieto che i 40 anni di storia del paese ‘Rai’ possano ora essere conclusi con un piano di progettazione legalmente vincolante”. Le soluzioni sono state elaborate, ma ci sono state anche battute d’arresto. L’intera pianificazione è stata ora completata con successo.

  • La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    Secondo una dichiarazione del gruppo Zug Estates , la società immobiliare è stata in grado di aumentare i suoi redditi da capitale nel 2020 del 6,1% su base annua, portandoli a 57,8 milioni di franchi. Nell’attività ricettiva, il reddito derivante dagli effetti della pandemia è stato ridotto del 57,8 percento a 7,0 milioni di franchi. Nel 2020 la vendita di proprietà ha generato un reddito di 72,5 milioni di franchi. L’anno precedente qui erano stati prenotati 45,6 milioni di franchi.

    Nel 2020, il reddito sarebbe stato compensato da un aumento del 15,6% delle spese di 9,0 milioni di franchi su base annua, scrive Zug Estates. Di conseguenza, il risultato d’esercizio prima dell’ammortamento e della rivalutazione è sceso di 3,8 milioni di franchi, scendendo a 49,6 milioni di franchi. L’utile operativo (EBIT) riportato è stato di CHF 43,7 milioni, inferiore del 38,0 percento rispetto al dato del 2019. L’utile consolidato, escluse rivalutazioni ed effetti speciali, è sceso da CHF 31,4 milioni a CHF 25,9 milioni.

    Nell’anno in esame il valore del proprio portafoglio immobiliare è aumentato dell’1,5 percento, raggiungendo 1,65 miliardi di franchi, spiega Zug Estates. Inoltre, nel 2020 l’azienda è stata in grado di rinnovare i contratti di locazione con un volume totale di oltre 2,6 milioni di franchi all’anno. Per l’anno in corso, Zug Estates prevede un aumento dei redditi da locazione e costi di proprietà inferiori rispetto all’anno in esame.

  • La città di Zurigo offre ai propri inquilini un abbonamento per la mobilità

    La città di Zurigo offre ai propri inquilini un abbonamento per la mobilità

    La città di Zurigo vuole promuovere una mobilità rispettosa dell’ambiente. A tal fine, offre ora agli inquilini dei suoi appartamenti un abbonamento annuale gratuito al servizio ricambi auto Mobility , la città e Mobility scrivono in un messaggio congiunto. Chi vive in uno dei 9.200 appartamenti urbani e possiede un biglietto di categoria B può usufruire di tale abbonamento annuale da marzo. Gli utenti devono quindi pagare solo per la durata o il raggio di utilizzo dei veicoli Mobility.

    Per questo la città paga a Mobility un importo forfettario di CHF 12’000. La questione non ha alcun impatto sugli affitti o sui contribuenti, scrive nella sua comunicazione.

  • Implenia si vede in una buona posizione

    Implenia si vede in una buona posizione

    Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 2,99 miliardi di franchi nel 2020. Nell’anno precedente sono state registrate vendite per 4,43 miliardi di franchi svizzeri. Il risultato operativo a livello di EBIT è sceso su base annua da 63,5 milioni di CHF a -146,8 milioni di CHF. Come risultato consolidato è stata registrata una perdita di 132,1 milioni di franchi; nel 2019 è stato realizzato un utile di 33,9 milioni di franchi.

    Il portafoglio ordini si è mantenuto ad un livello elevato a 6,39 miliardi di franchi ed è anche ben distribuito tra le aree di business e i mercati, scrive Implenia nel comunicato stampa. Oltre l’80% delle vendite previste per l’anno in corso è già assicurato. Nell’anno in corso, l’azienda vuole tornare in nero.

    Il ritorno alla zona di profitto dovrebbe essere ottenuto attraverso la ristrutturazione del portafoglio e misure per una crescita redditizia. Implenia scrive che la società ha già iniziato a ridurre le aree di business che non fanno parte del suo core business o che non sono redditizie. Per una crescita redditizia, “è stata introdotta una gestione efficace delle opportunità e dei rischi”.

    Implenia vuole dichiarare un EBIT di almeno 100 milioni di franchi nell’anno in corso. Al tasso corrispondente, l’obiettivo è del 2,8%. A medio termine, dovrebbe essere raggiunto un margine EBIT del 4,5%.

  • Plazza sfida la pandemia

    Plazza sfida la pandemia

    Plazza AG ha ottenuto un risultato molto positivo nel 2020 e ha superato le proprie aspettative, scrive la società immobiliare di Zurigo in un comunicato stampa . In particolare, la società, quotata al SIX dal 2015, ha potuto aumentare i propri redditi da capitale da 24,3 milioni di franchi dell’anno precedente a 24,6 milioni di franchi nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato d’esercizio prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni è aumentato da 18,9 milioni a 20,0 milioni di franchi.

    L’utile è stato di 63,3 milioni di franchi, contro i 36,7 milioni di franchi dell’anno precedente. L’aumento è dovuto principalmente al successo nelle rivalutazioni, spiega Plazza nel comunicato stampa. Senza tenerne conto, l’utile è rimasto invariato rispetto al 2019 a 17,0 milioni di franchi.

    Plazza cita l’alta percentuale di proprietà residenziali nel proprio portafoglio come sfondo per i buoni sviluppi. È rimasto invariato al 73% nell’anno in esame e continuerà a crescere quest’anno attraverso l’acquisto di 80 appartamenti nella tenuta Tiergarten nel distretto di Friesenberg di Zurigo, afferma la nota. Secondo lei, nessuno degli appartamenti gestiti da Plazza era stato sfitto entro la fine del 2020. Nel complesso, la società immobiliare è stata in grado di ridurre il tasso di sfitto dal 4,0 al 3,7% su base annua. L’azienda scrive che interessa principalmente lo spazio commerciale libero.

    Per l’anno in corso Plazza punta a un risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni “almeno nell’ordine del 2020”. Nel progetto di sviluppo in Crissier VD, sarà avviata la prima fase, previa concessione edilizia prevista per la prima metà dell’anno. Nell’anno in esame sono state concordate la costruzione di una casa di cura per una fondazione e una scuola elementare per la comunità di Crissier.

  • Visionapartments offre 500 nuovi appartamenti

    Visionapartments offre 500 nuovi appartamenti

    Visionapartments aprirà tre nuovi edifici quest’anno e il prossimo, secondo un comunicato stampa . L’apertura del progetto a Basilea è prevista per luglio 2021. In una posizione centrale dietro la stazione ferroviaria di Basilea FFS, saranno quindi disponibili 125 monolocali in cinque diversi stili di arredamento. Nell’edificio saranno inoltre allestiti una palestra, un ristorante, un ufficio comune e una piscina.

    I progetti a Glattbrugg e Lugano seguiranno nel prossimo anno. Solo a Glattbrugg sono in costruzione 316 nuovi appartamenti. Questi si trovano nelle immediate vicinanze dell’aeroporto di Zurigo. Oltre ai nuovi appartamenti verranno costruiti anche un ristorante, una cucina comune e un’area fitness e benessere. La struttura di Lugano aprirà anche il prossimo anno, sulle rive del Lago di Lugano. Qui si stanno costruendo 55 nuovi appartamenti. “Nonostante l’attuale crisi globale, stiamo seguendo la nostra missione di espanderci ulteriormente”, ha affermato Anja Graf, CEO e presidente di Visionapartments, nel comunicato stampa. “Siamo orgogliosi della nostra crescita e attendiamo con impazienza il completamento di questi progetti immobiliari”, afferma a proposito dei progetti a Glattbrugg e Lugano.

    Visionapartments è stata fondata in Svizzera nel 1999 ed è specializzata nell’affitto di appartamenti temporanei arredati. L’azienda offre proprietà corrispondenti in 850 località internazionali.

  • La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    Limmatkraftwerke AG vuole trasformare il vecchio cotonificio nel centro di Turgi in un moderno complesso commerciale affittando 7000 metri quadrati di spazio per uffici, studi, produzione o deposito nella parte centrale e occidentale dell’edificio. I locali possono essere affittati dal 1 aprile. In un comunicato stampa del proprietario Limmatkraftwerke AG, una filiale di Regionalwerke AG Baden , si dice che gli inquilini potrebbero progettare ed espandere le stanze in base alle loro esigenze, per quanto possibile in loco.

    “Vorremmo vedere un mix vivace e stimolante di vari settori commerciali e industriali nella filatura di Turgi”, ha affermato Martin Schoop, Presidente del Consiglio di amministrazione, che vive a Turgi stesso. Vuole promuovere il carattere di un moderno centro economico a Turgi trasferendo parte delle entrate per la promozione di Turgi. Schoop: “Una parte dell’affitto viene utilizzata per alimentare un fondo che dovrebbe promuovere questo senso di comunità”.

    La filanda, che fu costruita nel 1826 e fino al 1858 fu la più grande azienda di filatura della Svizzera, si trova nel centro di Turgi ed è facilmente raggiungibile. Secondo l’annuncio i parcheggi disponibili sono sufficienti e la filanda è a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Turgi.

    Il restyling presta attenzione anche alla sostenibilità. due parcheggi dovranno essere attrezzati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. L’edificio sarà alimentato con teleriscaldamento dalla KVA Turgi e in futuro attingerà nuovamente elettricità dalla vicina centrale idroelettrica gestita da Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considera l’acquisto come una decisione strategica. Schoop: “Gestiamo una delle nostre centrali elettriche proprio accanto all’edificio della filatura. Grazie all’acquisto della filanda, possiamo anche garantire il funzionamento di questa centrale elettrica a lungo termine. ”In qualità di proprietario, l’uso dell’edificio può essere coordinato in modo ottimale con il funzionamento della centrale.

  • Canton stabilisce il piano di progettazione per il campus ZHAW

    Canton stabilisce il piano di progettazione per il campus ZHAW

    Il campus Technikumstrasse della ZHAW a Winterthur sarà completamente rinnovato entro 15 anni, spiega in un messaggio il dipartimento dell’edilizia del cantone di Zurigo . Nuovi edifici e più spazi aperti devono essere creati in quattro fasi. Allo stesso tempo, l’Eulach sarà rinaturalizzato nell’area del centro tecnico. Nella prima fase verranno costruiti due nuovi edifici di laboratorio e un parco pubblico sull’Eulach.

    Il piano di progettazione corrispondente è stato pubblicato dal 6 aprile all’8 giugno 2020. 31 obiezioni sono state ricevute contro di lui, principalmente in questioni di integrazione urbana, la portata, lo sviluppo e la conservazione della natura, informa la direzione dell’edificio. Altre 18 obiezioni relative alla rinaturazione dell’Eulach e alla definizione della zona idrica.

    Il piano progettuale e l’area idrica sono stati rivisti sulla base delle obiezioni e ora sono stati fissati, continua il messaggio. Sia i documenti che i rapporti sugli addebiti sono stati pubblicamente disponibili per 30 giorni dal 26 febbraio e possono essere visualizzati su Internet . Se non vengono adottati rimedi legali, entreranno in vigore alla fine di marzo di quest’anno. Quindi la città di Winterthur potrebbe rilasciare il permesso di costruzione per la prima fase.

  • Trusttechnology dota Torino di padiglioni

    Trusttechnology dota Torino di padiglioni

    Torino, capoluogo del Piemonte, ha ordinato 50 dei suoi padiglioni alla startup ticinese Trusttechnology. L’obiettivo è attrezzare i bar e ristoranti dei cosiddetti palazzi Murazzi lungo le rive del Po. Un rapporto su startupticker.ch fornisce informazioni al riguardo.

    Queste strutture protettive trasparenti si ripiegano automaticamente quando necessario, alimentate da batterie, e quindi occupano solo circa un metro quadrato di spazio. Questo corrisponde al protocollo di alluvione della città: quando il livello dell’acqua sale nei portici e nei rimesse delle barche sulla sponda ovest del Po, possono essere rapidamente stivati dal personale presente. La loro installazione è prevista non appena il settore della ristorazione potrà riaprire dopo il blocco della corona.

    Secondo l’annuncio, il percorso imprenditoriale dell’ormai 47enne titolare Tiziano Pili condotto da un semestre avanzato presso l’Università di Scienze Applicate della Svizzera Meridionale e il Venturelab attraverso il Tecnopolo della Fondazione Agire di Manno TI, dove ha fondato la sua compagnia. Nel 2014 Pili ha ricevuto un brevetto internazionale e poi la certificazione Swiss Made. Come finalista al concorso StartCup Ticino , è stato finalmente ammesso all’USI Startup Center dell’Università della Svizzera italiana .

    “Credo che la soluzione che ho progettato cambierà radicalmente il mercato delle strutture protettive temporanee all’aperto”, afferma Pili. “L’inchiostro del contratto non è ancora asciutto, perché sto già finalizzando le trattative contrattuali con una grande azienda astigiana che vuole investire anche in questa soluzione”.