Categoria: Costruzione

  • Davos Baukultur discute della trasformazione sostenibile dell’ambiente costruito

    Davos Baukultur discute della trasformazione sostenibile dell’ambiente costruito

    In occasione della riunione annuale tenutasi a Ginevra il 18 giugno, l’Alleanza Baukultur di Davos ha tracciato la rotta per una trasformazione sostenibile dell’ambiente costruito. Alla conferenza, aperta dalla Consigliera federale Elisabeth Baume-Schneider, sono stati discussi approcci rilevanti e modelli di successo dalla pratica, ha riferito l’Ufficio federale della cultura in un comunicato stampa. Fondata nel 2023 in collaborazione con il World Economic Forum(WEF), l’Alleanza è convinta che l’edilizia sostenibile, circolare e conveniente sia utile da una prospettiva sociale, ambientale ed economica.

    L’Alleanza Davos Baukultur comprende attualmente 27 Paesi, 21 imprese internazionali del settore edile e immobiliare e una serie di organizzazioni della società civile e internazionali. “L’Alleanza Davos Baukultur rappresenta la necessità di affrontare insieme le diverse sfide del presente e del futuro”, afferma Alois Zwinggi, Direttore Generale del WEF, nel comunicato stampa del suo intervento alla conferenza. “Con la sua struttura intersettoriale, l’Alleanza è un modello di ruolo per la creazione efficace ed efficiente di spazi di vita migliori per tutti”

    Uno dei partner fondatori svizzeri è il gruppo di materiali da costruzione Holcim, attivo a livello globale. “Il nostro ambiente costruito deve essere progettato con le persone al centro e in una collaborazione di successo tra i settori pubblico e privato e la società civile”, ha detto Cédric De Meeûs, Responsabile degli Affari Pubblici e delle Relazioni Governative di Holcim, alla conferenza.

  • La cooperazione strategica migliora i processi di gestione immobiliare

    La cooperazione strategica migliora i processi di gestione immobiliare

    Planon ha annunciato una partnership strategica con PROMOS consult, un partner SAP con sede a Berlino, specializzato nel settore immobiliare residenziale e commerciale e nel facility management. La collaborazione riguarda la regione DACH. L’azienda olandese proptech, attiva a livello globale e rappresentata in Svizzera con una filiale nel Technopark di Zurigo, offre anche soluzioni software per la gestione degli immobili e delle strutture.

    Secondo il comunicato stampa di Planon, l’obiettivo di questa partnership è ottimizzare i processi, semplificare i flussi di lavoro e aumentare la soddisfazione degli inquilini. Le soluzioni innovative di Planon per la gestione delle strutture saranno combinate con la profonda conoscenza del settore e l’ampio portafoglio di servizi di PROMOS per i processi fondamentali della gestione immobiliare.

    “Siamo convinti delle ampie opportunità che questa partnership offre”, ha dichiarato Stephan Mau, COO di Planon. “Insieme, offriremo ai clienti Promos SAP una soluzione lungimirante per la gestione immobiliare” Il CIO di PROMOS, Volker Schulz, è “convinto che i nostri clienti beneficeranno dell’esperienza combinata di entrambe le aziende e che trasformeremo il mercato di lingua tedesca a lungo termine”.

  • Deciso cambio di direzione in SVIT Svizzera

    Deciso cambio di direzione in SVIT Svizzera

    L’Assemblea dei delegati delle organizzazioni associate alla SVIT si è svolta a Lucerna il 20 giugno 2024. È stato deciso che Michel Molinari, attualmente Vicepresidente della SVIT Svizzera, assumerà la carica di Presidente da Andreas Ingold nel 2025. Jean-Jacques Morard, anch’egli Vicepresidente, sarà sostituito da Cécile Berger-Meyer. David Zumsteg succederà a Michel Molinari come Vicepresidente. Anche Andreas Dürr cederà il suo posto a Boris Grell nel 2026. L’anno scorso, Gabriel Schmid è stato nominato nel Comitato Esecutivo come Direttore Finanziario. Queste nuove nomine segnano l’inizio di un cambiamento completo della leadership dell’organizzazione ombrello.


    Decisione sugli accordi di sponsorizzazione
    Oltre alle elezioni del Comitato Esecutivo, i delegati hanno votato le mozioni presentate da SVIT Svizzera Orientale e SVIT Svizzera Centrale. Le mozioni chiedevano che SVIT Svizzera non concludesse ulteriori accordi di pubblicità, sponsorizzazione o altri servizi con Swiss Marketplace Group AG e le sue organizzazioni. Gli accordi esistenti dovrebbero essere annullati al termine dei loro termini contrattuali. I delegati hanno approvato queste mozioni, inviando così un chiaro segnale a favore di una nuova direzione per l’associazione.


    Il
    Forum immobiliare svizzero come evento di supportoL’Assemblea dei delegati 2024 è stata integrata nel Forum immobiliare svizzero (SREF), che si è svolto lo stesso giorno. Questo forum ha offerto una piattaforma a personalità della politica, dell’economia e dello sport, tra cui l’ex Consigliere federale Ueli Maurer e l’ex portiere mondiale Oliver Kahn, per discutere le questioni attuali del settore immobiliare.

    Con le decisioni prese e il cambio di leadership avviato, SVIT Svizzera si sta posizionando per il futuro e fornisce un impulso importante per l’ulteriore sviluppo dell’associazione e del settore nel suo complesso.

  • Vertice immobiliare dedicato alla digitalizzazione

    Vertice immobiliare dedicato alla digitalizzazione

    La Regione aeroportuale di Zurigo Promozione Economica e Localizzazione FRZ ha ospitato il suo decimo Summit Immobiliare a Dübendorf il 12 giugno. secondo un comunicato stampa, 650 ospiti del settore edile e immobiliare hanno avuto modo di conoscere le tendenze attuali e gli sviluppi futuri del settore. Con il motto “Potere umano: persone. Rete. Successo”, ci sono state presentazioni sulle tendenze del mercato, sulle tecnologie digitali e sul futuro dell’edilizia.

    André Ingold, Sindaco di Dübendorf, ha parlato dello sviluppo della regione in un “centro economico dinamico” e ha evidenziato l’Innovation Park Zurich. Questo creerà più di ‘000 posti di lavoro nel breve termine, con 12.000-15.000 posti previsti nel medio e lungo termine. Ha poi parlato del motto: Nonostante i progressi tecnologici e l’uso dell’intelligenza artificiale (AI) nel settore immobiliare, le persone rimangono al centro dell’attenzione.

    L’amministratore delegato dell’FRZ, Rahel Kindermann Leuthard, ha sottolineato l’importanza della rete commerciale dell’FRZ come “forza trainante per lo sviluppo delle località” e ha presentato dei progetti di costruzione. Riferendosi al motto del summit, ha affrontato il tema della crescente complessità. Questa ha “raggiunto un livello in cui il successo è possibile solo insieme ad altri”.

    Lydia Naef, Chief Real Estate Officer di Flughafen Zürich AG, ha utilizzato esempi della gestione immobiliare dell’aeroporto di Zurigo per illustrare come i progetti di costruzione possono essere ottimizzati con le prestazioni umane e la tecnologia digitale. Ha prestato particolare attenzione alle tecnologie digitali utilizzate per gestire l’intero ciclo di vita dei progetti immobiliari. La modellazione delle informazioni dell’edificio, l’Internet delle cose, l’AI e la realtà virtuale potrebbero contribuire a ridurre i costi e ad aumentare l’efficienza.

  • Stoccaggio sostenibile di CO2 nell’impianto di calcestruzzo

    Stoccaggio sostenibile di CO2 nell’impianto di calcestruzzo

    L’impianto di ghiaia e calcestruzzo di Ch. Gerster AG è la prima azienda del Liechtenstein ad offrire il processo Neustark per lo stoccaggio di CO2. La CO2 viene mineralizzata in loco nel granulato di calcestruzzo di Gerster chiamato granulite, che a sua volta si ottiene dal calcestruzzo di demolizione. Questo granulato è anche un componente del calcestruzzo riciclato Rainulit di Gerster. “In questo modo presentiamo una soluzione per ridurre le emissioni di CO2 nel settore edile”, si legge in una dichiarazione di Gerster.

    Nell’impianto sviluppato dall’azienda bernese ClimateTech Neustark, la CO2 gassosa di origine biologica reagisce con la calce prodotta durante la produzione di cemento. Questo processo di mineralizzazione produce nuovamente calcare. Poiché la CO2 verrebbe rilasciata di nuovo solo a una temperatura di oltre 700 gradi, rimane legata in modo permanente alla pietra calcarea e viene quindi rimossa in modo permanente dall’aria. Secondo il comunicato stampa di Neustark, l’impianto di Ch. Gerster AG può immagazzinare in modo permanente 100 tonnellate di CO2 all’anno.

    Neustark ha ora 19 impianti di separazione e stoccaggio, che trasformano il flusso di rifiuti più grande del mondo – il calcestruzzo da demolizione – e altri materiali minerali di scarto in pozzi di carbonio. Secondo i suoi stessi dati, lo spin-off dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo(ETH) ha finora rimosso in modo permanente 1719 tonnellate di CO2 dall’aria. Il suo obiettivo è di raggiungere 1 milione di tonnellate entro il 2030.

  • Rivoluzione del cemento grazie alla struttura in madreperla

    Rivoluzione del cemento grazie alla struttura in madreperla

    A differenza di vetro, legno e acciaio, il cemento è naturalmente fragile e poco flessibile senza rinforzi. Questo limita notevolmente le sue possibilità di impiego nelle strutture portanti. Sebbene esistano già metodi per migliorare la tenacità alla frattura e la duttilità del cemento, ad esempio attraverso rinforzi in polimeri, vetro o metallo, questi aumentano solo leggermente l’assorbimento di energia e la resistenza alla frattura.


    Un materiale composito modellato sulla madreperla
    Il team dell’Università di Princeton ha scoperto che l’alternanza di strati sottili di polimero e pasta di cemento modellata aumenta la duttilità. Il materiale composito sviluppato imita la struttura della madreperla, una sostanza presente in alcune conchiglie e nota per la sua forza e flessibilità. La madreperla è composta da oltre il 95% di carbonato di calcio e fino al 5% di materiale organico. Questa combinazione unica conferisce alla madreperla la sua notevole resistenza meccanica.


    Meccanismi della struttura della madreperla
    La madreperla è un biominerale composto da piastrine di aragonite collegate da un biopolimero morbido. Questa struttura 3D di malta di mattoni consente alle piastrine di scivolare e deformarsi, assorbendo energia e aumentando la tenacità. Questa sinergia tra i componenti duri e morbidi è fondamentale per le notevoli proprietà meccaniche della madreperla.


    I
    ricercatori dell’Università di Princeton hanno utilizzato materiali edili convenzionali come il cemento Portland e i polimeri per sviluppare un composito simile. Hanno stratificato pannelli di pasta di cemento con polivinilsilossano, un polimero flessibile, per creare travi multistrato. Queste sono state testate per la resistenza alle crepe in un test di flessione a tre punti con intaglio. I risultati hanno mostrato che questi compositi hanno raggiunto una tenacità alla frattura 17 volte superiore e una duttilità del 1791 percento superiore rispetto al cemento solido.


    Prospettive future e ottimizzazione
    I ricercatori intendono esplorare diversi materiali morbidi per infrastrutture più resistenti e ottimizzare le forme delle scanalature per una migliore integrazione dei difetti. Inoltre, i metodi di produzione saranno ulteriormente sviluppati utilizzando processi laser di laminazione integrata o la produzione additiva. Questi progressi potrebbero rivoluzionare l’industria delle costruzioni ed espandere in modo significativo l’uso del cemento nelle strutture portanti.

    Il nuovo composito di cemento, ispirato alla struttura della madreperla, offre una soluzione promettente per migliorare le proprietà meccaniche del cemento. Con la sua eccezionale resistenza alle crepe e duttilità, questo composito rappresenta un’innovazione significativa che ha il potenziale di trasformare l’industria delle costruzioni.

  • Necessità di azione legale in caso di difetti di costruzione

    Necessità di azione legale in caso di difetti di costruzione

    L’attuale situazione legale si sta rivelando sfavorevole per gli acquirenti di nuove costruzioni e per gli sviluppatori privati. Le clausole contrattuali problematiche che si sono sviluppate nella pratica li pongono in una posizione di notevole svantaggio. La legge esistente presuppone due partner negoziali ugualmente forti, cosa che in realtà non avviene. Gli appaltatori e i venditori professionali dettano i termini del contratto, mentre gli sviluppatori privati non hanno alcun potere negoziale a causa dell’elevata domanda del mercato immobiliare. Questa mentalità “mangia o muori” li mette sotto forte pressione.


    Le proposte del Consiglio Nazionale: Abolizione
    del periodo di preavvisoseparatoper i difetti Il Consiglio Nazionale ha creato una proposta pratica, il cui fulcro è l’abolizione del periodo di preavviso separato per i difetti. Attualmente, acquirenti e costruttori devono rispettare due scadenze: il periodo di preavviso e il periodo di prescrizione. Il periodo di preavviso richiede una notifica dettagliata dei difetti alla persona giusta entro un breve periodo di tempo. Se questa scadenza non viene rispettata, gli acquirenti e i costruttori perdono tutti i diritti di garanzia. Il periodo di prescrizione è il secondo requisito. L’abolizione del periodo di preavviso risolverebbe il problema principale per cui molti perdono le loro richieste di responsabilità legale perché non sono in grado di notificare i difetti di costruzione in tempo utile. HEV Svizzera ha sostenuto questa decisione del Consiglio Nazionale.


    La posizione del Consiglio degli Stati: estensione del periodo di preavviso, ma nessuna abolizione
    Il Consiglio degli Stati riconosce la necessità di intervenire per migliorare la responsabilità per i difetti di costruzione, ma mantiene il periodo di preavviso, sebbene esteso a 60 giorni. Tuttavia, questa estensione non risolve il problema fondamentale per cui gli acquirenti privati e i proprietari di edifici perdono i loro diritti sui difetti se non soddisfano i requisiti legali di un avviso di difetti entro la scadenza.


    Nessuna estensione del periodo di prescrizione
    Il Consiglio di Stato è irremovibile anche sul periodo di prescrizione. Il periodo esistente di cinque anni rimane in vigore e può essere ulteriormente abbreviato per contratto. Il Consiglio Nazionale aveva chiesto di estendere questo periodo a dieci anni, al fine di soddisfare le richieste dell’acquirente per i difetti. Per i proprietari di casa e i condomini, l’inizio del periodo di prescrizione significa che non possono più far valere i loro diritti in caso di difetti di costruzione e devono sostenere i costi in prima persona. In considerazione della lunga durata di vita di molti componenti edilizi, questo breve periodo di prescrizione è problematico. HEV Svizzera è delusa dal fatto che gli acquirenti privati laici e i proprietari di edifici continuino ad essere penalizzati.


    Rinvio al Consiglio Nazionale
    La proposta di legge sarà ora rinviata al Consiglio Nazionale. HEV Svizzera rimane impegnata a migliorare la situazione legale dei proprietari privati di case e condomini in caso di difetti di costruzione. La speranza rimane quella che ulteriori discussioni e aggiustamenti portino a una soluzione che soddisfi le esigenze e i diritti dei costruttori privati e degli acquirenti di immobili.

  • Completamento con successo del progetto preliminare per il campus Horw

    Completamento con successo del progetto preliminare per il campus Horw

    Il completamento con successo del progetto preliminare per l’espansione e la ristrutturazione del campus di Horw porta la visione di un centro educativo moderno ad un passo significativo. L’obiettivo della fase di progetto preliminare era quello di ottenere informazioni dettagliate sullo sviluppo e sulla struttura dei costi del progetto di costruzione. Nonostante i costi aggiuntivi previsti, dovuti a fattori esterni come i costi di costruzione e le misure orientate alla sostenibilità, i costi originali del progetto di 365 milioni di franchi svizzeri sono stati ampiamente confermati.


    Sviluppo dei costi e fattori che li influenzano
    L’analisi ha mostrato che oltre all’inflazione della costruzione, che rappresenta circa il 18% dell’aumento dei costi, anche gli adeguamenti all’IVA hanno un impatto significativo. Ulteriori costi aggiuntivi nell’area della sostenibilità e dello sviluppo del progetto, nonché le certificazioni di sostenibilità previste dalla legge, aumentano il quadro finanziario. Si prevede che la spesa totale ammonterà a 600 milioni di franchi svizzeri, comprese le riserve di circa 78 milioni di franchi svizzeri. Questa somma è ancora in linea con progetti analoghi di dimensioni simili in Svizzera.


    Rilevanza per l’istruzione e l’economia
    Il Consigliere di Governo e il Direttore delle Finanze Reto Wyss sottolineano il continuo monitoraggio e la revisione dell’andamento dei costi da parte del dipartimento immobiliare responsabile. Il progetto rimane costantemente all’interno del budget previsto e i requisiti finanziari aggiuntivi sono chiaramente spiegati dai risultati della revisione. Le decisioni relative al progetto e la diffusione delle informazioni sono mantenute trasparenti per garantire la fiducia del pubblico.

    Il Cantone di Lucerna ha esternalizzato la realizzazione di questo importante progetto edilizio a una società per azioni senza scopo di lucro, “Immobilien Campus Luzern-Horw AG”. Ciò consente una costruzione efficiente e mirata, nel rispetto del referendum e senza incidere sui prestiti speciali già approvati.


    Prospettive e importanza per la regione
    Il Direttore dell’Educazione Armin Hartmann sottolinea l’importanza sovraregionale del progetto: “Il campus di Horw avrà un impatto duraturo sul paesaggio educativo e sulla sede degli affari. Il suo impatto andrà ben oltre i confini di Lucerna, in tutta la Svizzera centrale” La realizzazione di questo progetto visionario è quindi espressamente accolta e sostenuta.

    Il completamento con successo del progetto preliminare ha aperto la strada alla fase successiva del progetto di costruzione. Il team di gestione del progetto avvierà immediatamente le fasi successive, con l’inizio della costruzione previsto per il 2026.

  • Nuova collaborazione tra lo SVIT di Zurigo e “immobilienjobs.ch”

    Nuova collaborazione tra lo SVIT di Zurigo e “immobilienjobs.ch”

    Nell’ambito della collaborazione, “immobilienjobs.ch” crea interessanti opportunità di carriera per chi cerca lavoro, fornendo l’accesso alle offerte di lavoro nel settore immobiliare. Questo include non solo i lavori tradizionali, ma anche le posizioni innovative che nascono in seguito all’evoluzione dei requisiti del settore. La piattaforma garantisce quindi che le persone in cerca di lavoro e le aziende si incontrino in modo moderno, efficiente e mirato.

    I membri di SVIT Zurich beneficiano di questa cooperazione. Il portale del lavoro consente loro di trovare specialisti qualificati in modo più efficiente. In questo modo, le carenze di personale possono essere eliminate in modo ottimale e rapido, favorendo così la produttività e la forza innovativa delle aziende. Va sottolineato che “immobilienjobs.ch” è anche una piattaforma ideale per i candidati ben formati che desiderano iniziare la loro carriera con una solida formazione e un accompagnamento personale al lavoro da parte della SVIT di Zurigo. Ciò consente loro di presentare le proprie competenze e conoscenze nel miglior modo possibile e di facilitare il loro ingresso nel settore.

    Un’offerta speciale per tutti i soci di SVIT Zurich: “immobilienjobs.ch” offre loro due annunci di lavoro al prezzo di uno. Questa offerta esclusiva garantisce ai membri dell’associazione la massima visibilità e portata delle loro offerte di lavoro, riducendo al contempo i costi di reclutamento.

    Nel complesso, questa partnership offre chiari vantaggi: crea nuove opportunità di carriera, promuove il reclutamento di specialisti qualificati e integra in modo efficiente chi cambia carriera nel settore immobiliare. La collaborazione tra SVIT Zurigo e “immobilienjobs.ch” rappresenta quindi un passo significativo verso uno sviluppo del personale più efficiente e innovativo nel settore immobiliare.

  • Il nuovo browser GIS come servizio pubblico per i professionisti e i privati

    Il nuovo browser GIS come servizio pubblico per i professionisti e i privati

    Il Cantone di Zurigo offre un’enorme quantità di dati con riferimento spaziale (geodati). La maggior parte di essi è accessibile gratuitamente tramite il browser GIS. Circa 200 mappe digitali, raggruppate secondo 21 temi principali come edifici, flora e fauna, tempo libero e geologia, sono accessibili online. La maggior parte dei dati può essere utilizzata senza restrizioni e il contenuto delle mappe può essere scaricato e stampato direttamente.


    Ampi vantaggi per professionisti e privati
    Il browser GIS è un utile strumento di pianificazione e di decisione non solo per i professionisti, ma anche per i privati. I fattori di localizzazione come l’età di una casa, la vicinanza alle fermate dei trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole o agli impianti sportivi, i cantieri previsti e i tempi di percorrenza sulla rete stradale possono essere facilmente verificati. Sono disponibili fatti aggiornati e precisi su numerose questioni.


    Storia e sviluppo del browser GIS
    Dal suo lancio nel 1999, il browser GIS ha subito un continuo sviluppo. La nuova versione è la terza generazione. La maggior parte delle mappe di rilevanza pubblica sono già disponibili e la migrazione delle mappe rimanenti continua.


    Vantaggi del nuovo browser GIS
    Il portale ha un nuovo design e l’interfaccia utente è intuitiva e autoesplicativa, anche su smartphone e tablet. Una funzione di ricerca intelligente facilita la ricerca della mappa desiderata. Le visualizzazioni delle mappe possono essere personalizzate e utilizzate ancora meglio grazie a nuove funzioni come i filtri e gli elenchi di preferiti.


    Integrazione nel nuovo geoportale cantonale
    I geodati del Cantone di Zurigo sono disponibili anche nel catalogo di geodati e nel geodata shop. Questi sistemi sono ora accessibili a livello centrale tramite il nuovo geoportale geo.zh.ch. Il geoportale offre anche notizie sulle nuove mappe e un’area di assistenza e supporto.

  • Apre un nuovo impianto di malta nel Liaoning

    Apre un nuovo impianto di malta nel Liaoning

    Sika ha messo in funzione un impianto di malta all’avanguardia a Liaoning, in Cina. L’azienda di specialità chimiche per l’edilizia e l’industria, attiva a livello globale, ha annunciato in un comunicato stampa che questo è il suo 34° sito produttivo in Cina. Qui verranno prodotti malte, adesivi per piastrelle e soluzioni impermeabilizzanti, che verranno forniti ai clienti di tre province nel nord-est del Paese e nella Mongolia centro-orientale. L’obiettivo è ridurre i tempi di consegna e ottimizzare il servizio.

    Secondo il comunicato stampa, la gamma di prodotti comprende malte che contengono fino al 20% di materie prime riciclate durante la produzione, come polvere di scarto e residui minerali. Allo stesso tempo, l’apertura dell’impianto segna l’inizio di un’iniziativa di Sika per passare dalle sabbie naturali a quelle alternative. Sika mira a coprire la metà del suo fabbisogno di sabbia con materiali alternativi entro il 2028.

    Il nuovo edificio ospita impianti di produzione, uffici, laboratori e infrastrutture per il magazzino e la logistica. “L’espansione sottolinea il nostro impegno per la qualità e l’eccellenza ed è anche allineata con gli obiettivi globali di sostenibilità”, ha dichiarato Philippe Jost, Responsabile Regionale Asia e Pacifico.

  • Annunciata la data di apertura del nuovo edificio dell’Ospedale Cantonale di Baden

    Annunciata la data di apertura del nuovo edificio dell’Ospedale Cantonale di Baden

    L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) ha annunciato la data di apertura del suo nuovo edificio. Secondo un comunicato stampa, il nuovo KSB aprirà ufficialmente martedì 25 febbraio 2025, mentre il trasloco principale avrà luogo il fine settimana successivo. Il completamento del nuovo edificio ha richiesto sei anni e mezzo. Con una superficie utile di 76.215 metri quadrati, offrirà circa il 30% di spazio in più rispetto all’edificio in cui il KSB è ospitato dal 1978.

    Il trasloco sarà completato in cinque giorni. In totale saranno trasferiti 4571 metri cubi di tecnologia medica e altri beni, secondo il comunicato stampa di KSB. Ciò corrisponde al carico di 76 camion di 40 tonnellate ciascuno. Il progetto è suddiviso in tre fasi, secondo il comunicato stampa. Nel trasloco preliminare, il materiale sarà spostato in modo che i medici e gli infermieri del nuovo edificio possano iniziare a lavorare immediatamente. Durante il trasloco principale, l’unità di terapia intensiva, il reparto di monitoraggio, la neonatologia e il pronto soccorso avranno la priorità. Le operazioni dell’ospedale continueranno normalmente.

    Il nuovo edificio sarà effettivamente pronto prima. Ma la direzione del KSB ha scelto deliberatamente febbraio come data per il trasloco. “In teoria, il nuovo edificio sarebbe stato pronto per l’occupazione già nel prossimo autunno”, ha dichiarato il CEO di KSB Adrian Schmitter. Tuttavia, il trasloco prima delle vacanze autunnali sarebbe stato stretto. Questo perché l’edificio deve ancora essere sottoposto a numerosi e complessi test. Inoltre, devono essere ottenute tutte le licenze operative.

    Poiché il KSB è sempre molto occupato tra ottobre e gennaio e molti pazienti con malattie infettive vengono trattati durante le epidemie di influenza, si è deciso di utilizzare la finestra temporale con meno pazienti a partire dalla fine di febbraio per il trasloco. I dettagli sul nuovo edificio del KSB sono disponibili nella rivista KSB 02-2024.

  • Pubblicato uno studio sulla proprietà dell’abitazione in Svizzera

    Pubblicato uno studio sulla proprietà dell’abitazione in Svizzera

    Houzy, la piattaforma per proprietari di case con sede a Zurigo, ha commissionato e pubblicato un recente studio. Secondo un comunicato stampa, l’azienda voleva raccogliere dati sul comportamento attuale e futuro dei proprietari di casa in Svizzera. Houzy ha intervistato 80.000 famiglie online per lo studio rappresentativo. 1906 proprietari di case e appartamenti hanno risposto al questionario da gennaio a fine marzo 2024. Tre quarti di loro erano proprietari di case e un quarto di appartamenti.

    Lo studio si è concentrato sulle aree di ristrutturazione, riscaldamento e fornitura di energia. Ha rivelato che il 69,4% di tutti i proprietari di casa ha utilizzato i servizi di un commerciante nell’ultimo anno. Il volume medio degli ordini è stato di 15.000 franchi svizzeri.

    Oltre alle ristrutturazioni, l’attenzione si è concentrata anche sui sistemi di riscaldamento alternativi. il 5 percento dei proprietari di casa prevede di modernizzare i propri sistemi di riscaldamento e di trovare alternative ai combustibili fossili nel 2024. Allo stesso tempo, il 33,5 percento delle famiglie che utilizzano ancora il petrolio e l’8,85 percento di quelle che utilizzano il gas vogliono cambiare il proprio sistema di riscaldamento. Un decimo dei proprietari di casa svizzeri sta pianificando di installare pannelli solari quest’anno, al fine di produrre da soli almeno una parte dell’elettricità di cui hanno bisogno.

    Un’altra attenzione è stata rivolta alle intenzioni di vendere una proprietà residenziale. Un settimo dei proprietari di casa intervistati ha espresso tali intenzioni. di questi, il 20 percento vorrebbe ancora vendere la propria proprietà nel 2024. Estrapolando, ciò significa che il 3,2% di tutte le case e gli appartamenti in Svizzera saranno messi sul mercato quest’anno, secondo il comunicato stampa.

  • La maggioranza non vuole ridurre lo spazio abitativo

    La maggioranza non vuole ridurre lo spazio abitativo

    Lo studio “Utilizzo dello spazio abitativo dal punto di vista individuale ” condotto dall’Università di Scienze Applicate di Zurigo(ZHAW) ha rivelato che il 70 percento degli intervistati non è disposto a ridimensionare il proprio spazio abitativo. Tra coloro che vivono nei cosiddetti nidi vuoti, ossia con camere vuote di figli già nati, solo il 26 percento ritiene che la propria casa sia troppo grande. Un eccesso di due stanze, ossia due stanze in più rispetto al numero di persone che vivono nella famiglia, è considerato ideale dagli intervistati, secondo una dichiarazione della ZHAW. Secondo lo studio, solo il 42 percento degli intervistati disposti a trasferirsi è disposto a ridurre il numero di stanze. il 32 percento non vuole discostarsi dalle proprie aspettative sui costi dell’abitazione.

    “Risulta che la combinazione di trasloco e downsizing – cioè due cambiamenti drastici allo stesso tempo – è particolarmente impegnativa”, ha dichiarato Selina Lehner, co-responsabile dello studio. “Se mancano anche incentivi importanti, questa decisione viene spesso rimandata” Solo una persona su tre tra quelle intervistate ritiene che le coppie anziane o i single che vivono in appartamenti troppo grandi dovrebbero cedere il loro spazio abitativo alle famiglie più giovani. Secondo la ZHAW, il fatto che il nuovo affitto per gli appartamenti più piccoli sia spesso più costoso dell’affitto esistente nell’appartamento più grande gioca un ruolo in questo senso.

    La casa-ufficio sta acquisendo sempre più importanza. il 61% degli intervistati ha dichiarato di voler creare un ufficio in casa in futuro. Questo perché “un ufficio esterno, ad esempio, non è così attraente come un ufficio tra le proprie quattro mura”, afferma il co-leader dello studio Holger Hohgardt.

    Un totale di 1097 persone nella Svizzera tedesca e francese hanno partecipato allo studio nella primavera del 2024. La ZHAW ha condotto l’indagine in collaborazione con l’Ufficio federale delle abitazioni, la Fédération Romande Immobilière, l’Associazione svizzera dei proprietari di case e Raiffeisen Svizzera.

  • La nuova fontana arricchisce l’area ricreativa della stazione ferroviaria di Lancy-Bachet

    La nuova fontana arricchisce l’area ricreativa della stazione ferroviaria di Lancy-Bachet

    L’impresa di costruzioni Dietiker Walo Bertschinger ha migliorato la zona ricreativa di una delle due stazioni ferroviarie del Cantone di Ginevra con una fontana speciale. Secondo un post su Facebook, nella stazione di Lancy-Bachet sono stati creati spazi verdi e strutture per riunioni e tempo libero nell’ambito del progetto infrastrutturale CEVA delle FFS.

    Per creare un’atmosfera di relax, Walo ha installato una fontana unica tra la stazione e gli spazi verdi vicini. La combinazione di materiali tra l’acciaio cromato, l’acqua che scorre e il tranquillo BituTerrazzo ha un effetto armonioso e offre un’oasi di relax perfetta per una pausa pranzo o un pomeriggio di sole, secondo le informazioni di Walo. BituTerrazzo è un rivestimento innovativo il cui aspetto può essere personalizzato. Si tratta di un massetto di asfalto mastice lucidato, secondo la pagina del prodotto del produttore.

    Il comune di Lancy, con una popolazione di circa 35.000 abitanti, ha due stazioni ferroviarie: Lancy-Bachet e Lancy-Pont-Rouge. Si trovano sulla linea ferroviaria da Ginevra ad Annemasse, in Francia, conosciuta anche come CEVA (Cornavin-Eaux-Vives-Annemasse). È stata messa in funzione nel dicembre 2019. La rete ferroviaria transfrontaliera tra Svizzera e Francia è nota anche come Léman Express.

  • Il nuovo portale del catasto delle condutture crea trasparenza e valore aggiunto nel settore edile

    Il nuovo portale del catasto delle condutture crea trasparenza e valore aggiunto nel settore edile

    Dal 1° maggio 2024, il nuovo registro delle condutture del Cantone di Zurigo ha mappato tutte le linee di approvvigionamento e smaltimento, sia in superficie che in profondità. L’acquisizione di piani per le condutture esistenti, che in precedenza richiedeva molto tempo, è stata notevolmente semplificata dal nuovo portale centrale. Questa fonte completa di informazioni è ora disponibile al pubblico gratuitamente e offre un valore aggiunto significativo per la pianificazione, la costruzione e la manutenzione.


    Facile accesso alle informazioni sulle condutture
    Fino a poco tempo fa, era lungo e complicato ottenere informazioni sulle condutture in un’area specifica o su un terreno, in quanto dovevano essere richieste individualmente ai proprietari o alle rispettive società di servizi. Il nuovo registro centralizzato delle condutture del Cantone di Zurigo integra ora le informazioni sulle condutture di oltre cinquecento servizi pubblici che operano nel Cantone in un unico sistema. Queste condutture comprendono acqua, acque reflue, elettricità, teleriscaldamento, gas e comunicazioni. I dati vengono aggiornati regolarmente dalle stesse società di servizi.


    Ampia gamma di vantaggi per vari gruppi di utenti
    Il portale del catasto delle condutture offre numerosi vantaggi per vari gruppi di interesse, tra cui le aziende di servizi, le amministrazioni, le imprese di costruzione, i servizi di soccorso e di sicurezza e gli utenti privati. Informazioni affidabili sul tipo e sulla posizione delle condutture sono essenziali per la pianificazione e il coordinamento dei progetti di costruzione, nonché per la manutenzione e l’espansione delle condutture. Una documentazione trasparente riduce notevolmente il rischio di danni. Tuttavia, va notato che il registro delle condutture non può essere utilizzato come base per i lavori di scavo. Le informazioni dettagliate devono comunque essere ottenute direttamente dall’azienda elettrica responsabile.


    Facilità d’uso e fornitura di dati completi
    Il portale è stato progettato per essere facile da usare. Gli utenti possono cercare comuni, lotti o strade e selezionare il mezzo desiderato. Le tubature corrispondenti vengono poi visualizzate nella sezione mappe. I dati possono essere facilmente scaricati nei formati più comuni. Inoltre, vengono fornite informazioni come i dettagli del proprietario e le informazioni di contatto per le opere.

    Il portale del catasto delle condutture è accessibile all’indirizzo https://leitungskataster.zh.ch. Per utilizzare il portale è necessaria una registrazione preliminare. Ulteriori informazioni sul catasto cantonale delle condutture sono disponibili sul sito web zh.ch/leitungskataster.

    Con questo nuovo portale, il Cantone di Zurigo compie un passo significativo verso processi di costruzione e pianificazione più efficienti e sicuri.

  • Un nuovo attore nel mercato del riciclaggio del Regno Unito

    Un nuovo attore nel mercato del riciclaggio del Regno Unito

    Holcim sta acquisendo l’azienda di riciclaggio della massicciata Land Recovery, con sede nella contea britannica del Cheshire. Con i suoi 85 dipendenti, utilizza la massicciata ferroviaria e il materiale di demolizione per la produzione di calcestruzzo preconfezionato, elementi prefabbricati e asfalto.

    Secondo un comunicato stampa, questa acquisizione amplia l’accesso di Holcim ai rifiuti edili. Land Recovery ha lavorato 300.000 tonnellate di questo materiale lo scorso anno.

    “Land Recovery rafforza la posizione di leader di Holcim nell’edilizia circolare”, ha dichiarato il CEO di Holcim Miljan Gutovic. “Questo ci avvicina al nostro obiettivo di Gruppo di riciclare 10 milioni di tonnellate di rifiuti edili nel 2024”

    Land Recovery è stata fondata nel 1982 dalla famiglia Beecroft. Con quattro siti nel Regno Unito, i servizi dell’azienda comprendono la fornitura di massicciata primaria per il trasporto ferroviario, la gestione e il trattamento della massicciata esaurita e il suo riciclaggio in nuove soluzioni edilizie.

    La transazione segue l’acquisizione da parte di Holcim, lo scorso anno, di Sivyer Logistics, un produttore di materiali di demolizione riciclati per il mercato edile di Londra.

  • Nuovi condomini in legno con l’innovativa tecnologia TS3

    Nuovi condomini in legno con l’innovativa tecnologia TS3

    Bastano pochi minuti di auto per separare il centro di Zurigo da Zollikerberg, una parte del villaggio di Zollikon. Dopo essersi fermati sulla Sechseläutenplatz, di fronte al teatro dell’opera, poco dopo si aprono ampi prati e campi da coltivazione. A pochi passi dalla Forchstrasse, che collega direttamente la città e la campagna, l’anno scorso sono stati completati due blocchi di appartamenti in legno – sul sito di una fattoria ancora abitata e coltivata.


    Armonia tra tradizione e modernità Le pecore pascolavano regolarmente nel grande prato della tenuta. Oggi, due edifici di quattro piani con un totale di 22 appartamenti in affitto sovrastano il prato. I due blocchi di appartamenti formano un insieme armonioso, che potrebbe essere integrato da un terzo edificio in un secondo momento, qualora fosse necessaria una densificazione. All’inizio della progettazione, non era ancora chiaro se gli edifici sarebbero stati costruiti in legno o in muratura. I committenti non avevano fatto alcuna specifica quando hanno indetto un concorso privato nel 2018. Tuttavia, il caso ha favorito la costruzione in legno: lo studio Merkli Degen Architekten di Zurigo, che è stato invitato a partecipare al concorso e ha vinto, stava lavorando con Timbatec AG in quel momento. Insieme all’Università di Scienze Applicate di Biel e all’ETH di Zurigo, la nota società di ingegneria svizzera stava sviluppando una nuova tecnologia di connessione per realizzare ponti di grandi dimensioni con pannelli in legno a strati incrociati, senza travi o supporti intermedi aggiuntivi.


    Il futuro dell’edilizia In futuro, dovrebbe essere possibile realizzare con il legno ciò che prima era possibile solo con il cemento armato. La tecnologia di connessione TS3 era ancora agli inizi nel 2018, ma ora è ben consolidata.
    I pannelli in legno massiccio che possono formare interi solai aprono possibilità completamente nuove per le costruzioni in legno. “È stato per puro caso che siamo venuti a conoscenza di TS3”, spiega Ueli Degen, uno dei fondatori di Merkli Degen Architekten. “Inizialmente stavamo parlando con gli ingegneri di Timbatec di un altro progetto di costruzione in legno”

    Ci hanno parlato dello sviluppo del loro ultimo sistema di connessione e ci hanno presentato un esempio. Questa tecnologia innovativa è rimasta con noi da allora. A un certo punto, ci è venuta l’idea di utilizzare TS3 per il progetto di costruzione a Zollikerberg. Prima di decidere se utilizzare la costruzione in legno o quella solida, sono state condotte indagini e confronti approfonditi. Alla fine, ha prevalso il progetto in legno, che è stato poi realizzato dall’azienda Holzbau Oberholzer GmbH.

    Utilizzando un edificio in legno, è stato possibile creare un collegamento armonioso con la casa colonica esistente, anch’essa in legno. La combinazione di una costruzione in legno con la tecnologia TS3 prometteva anche di essere una soluzione economicamente interessante, che avrebbe anche ridotto significativamente i tempi di costruzione. Tuttavia, c’è voluto un po’ di tempo prima che i clienti si decidessero per la costruzione in legno. Cinque anni fa, quando sono stati progettati gli edifici, era ancora necessaria molta persuasione per portare avanti una costruzione in legno di queste dimensioni.

  • Boom di pendolari transfrontalieri a Ginevra – crescita e carenza di alloggi

    Boom di pendolari transfrontalieri a Ginevra – crescita e carenza di alloggi

    Il Cantone di Ginevra sta registrando un aumento sostenuto del numero di frontalieri che vivono in Francia e si recano al lavoro a Ginevra. Tra il primo trimestre del 2021 e il primo trimestre del 2024, il numero di questi frontalieri è aumentato di 33.000 unità, per un totale di 399.000. Questo sviluppo è stato favorito dal Léman Express e dalla liberalizzazione delle norme sul domicilio nel 2023.


    Aumento della quota di frontalieri nel mercato del lavoro
    Il numero di frontalieri francesi che lavorano nella Regione del Lago di Ginevra è aumentato del 26% negli ultimi tre anni. La percentuale di frontalieri nella forza lavoro è aumentata dal 13,2% nel primo trimestre del 2021 al 14,9% nel primo trimestre del 2024. Ciò è dovuto al boom del mercato del lavoro, alla carenza di alloggi a Ginevra e ai costi più interessanti degli alloggi nella vicina Francia.


    Impatto del Léman Express
    Il Léman Express, inaugurato nel 2020, ha reso molto più facile il pendolarismo transfrontaliero, riducendo il tempo di percorrenza tra Annemasse e la stazione ferroviaria principale di Ginevra di circa il 40 percento. 70.000 pendolari utilizzano il Léman Express ogni giorno, con una quota di mercato del 43 percento. Questo ha portato a un boom edilizio intorno alle nuove stazioni ferroviarie e ha aumentato l’attrattiva del pendolarismo transfrontaliero.


    Mercato immobiliare a Ginevra e nelle regioni limitrofe
    Ginevra sta lottando da anni con una grave carenza di alloggi. Il tasso di posti vacanti era appena dello 0,4% nel 2023, mentre il tasso di offerta di appartamenti in affitto è sceso dal 5,3% al 4,2% tra il 2021 e il 2023. In confronto, i costi degli alloggi sono significativamente più bassi nella vicina Francia, il che incoraggia molti lavoratori a vivere lì. Tuttavia, ciò ha causato anche un aumento dei prezzi in queste aree.


    Sviluppi e sfide future
    Si prevede che il trend di crescita della popolazione nella parte francese dell’area metropolitana di Ginevra continui. Dal 2024 al 2030, si prevede una crescita annuale della popolazione dell’1 percento nel Cantone di Ginevra, mentre i vicini arrondissement francesi probabilmente supereranno questa cifra. Questo continuerà a porre delle sfide alle infrastrutture e al mercato immobiliare su entrambi i lati del confine.

    La regione del Lago di Ginevra deve affrontare la sfida di conciliare il mercato del lavoro dinamico e il numero crescente di pendolari transfrontalieri con la carenza di alloggi esistente. Soluzioni di trasporto innovative come il Léman Express e la liberalizzazione delle norme sul domicilio giocano un ruolo chiave, ma richiedono anche strategie a lungo termine per affrontare il problema del mercato immobiliare e garantire lo sviluppo sostenibile dell’intera regione.

  • BID Equity rileva l’azienda di Zurigo

    BID Equity rileva l’azienda di Zurigo

    La società di software BID Equity, con sede ad Amburgo, sta acquisendo Realview AG, con sede a Zurigo, un fornitore di soluzioni software moderne per la gestione dei progetti edilizi. Grazie alla sua esperienza nello sviluppo di software, nella consulenza strategica e nell’imprenditoria, BID Equity intende costruire insieme a Realview un gruppo di software leader nel settore edile. La combinazione delle soluzioni consolidate e della vasta esperienza di Realview con la forza finanziaria e l’esperienza di BIS Equity nell’acquisizione internazionale di aziende pone le basi ideali per questa impresa, secondo un comunicato stampa.

    Realview offre soluzioni software per il coordinamento, il monitoraggio e la gestione dei progetti edilizi. L’obiettivo è quello di consentire una comunicazione e un utilizzo delle risorse senza soluzione di continuità. Gli oltre 600 clienti di Realview nella Svizzera tedesca continueranno ad essere supportati dal team abituale.

    “Siamo molto contenti di lavorare con BID Equity”, ha dichiarato il fondatore di Realview Pascal Christen. “Insieme, abbiamo un’ampia gamma di opportunità per sviluppare ulteriormente la nostra tecnologia e offrire ai nostri clienti un portafoglio di soluzioni ancora più completo in futuro”

  • L’azienda si aggiudica il secondo contratto per il progetto del tunnel Rogfast

    L’azienda si aggiudica il secondo contratto per il progetto del tunnel Rogfast

    L’impresa di costruzioni Implenia si è aggiudicata un secondo sottoprogetto nel progetto del tunnel Rogfast con il suo partner norvegese Stangeland Maskin. L’E02 Kvitsøy è ancora più complesso del tunnel E03 Boknafjord, che Implenia sta già costruendo insieme a Stangeland Maskin come joint venture, e vale 420 milioni di franchi svizzeri per Implenia. Il valore dell’ordine per l’intero progetto è di 540 milioni di franchi svizzeri

    “Siamo orgogliosi di essere stati selezionati per questo importante progetto insieme al nostro partner di joint venture Stangeland Maskin”, ha dichiarato Erwin Scherer, Responsabile Tunnelling di Implenia, in un comunicato stampa. “E02 Kvitsøy è un altro progetto di tunnel complesso e quindi si adatta perfettamente alla nostra strategia, e noi contribuiremo con la nostra vasta esperienza nel tunnelling, nel calcestruzzo e nella protezione dall’acqua e dal gelo” La firma del contratto con l’Amministrazione norvegese delle strade pubbliche è prevista per il 7 giugno.

    L’E02 Kvitsøy è un tunnel bidirezionale lungo 8,8 chilometri con una sezione trasversale di 10,5 metri. Verrà costruito a sud e a nord di Kvitsøy, nel Fylke Rogaland, nella Norvegia meridionale, a una profondità di circa 230 metri sotto la superficie del mare. Il tunnel comprende due pozzi di ventilazione, un raccordo con rampe e una rotatoria, oltre a 1,6 chilometri di strada nell’area diurna, due ponti e un grande argine marino. Su di esso verrà costruita una zona industriale. L’inizio dei lavori è previsto per la fine dell’estate 2024 e il completamento nel 2030; Implenia detiene una quota del 77% e Stangeland Maskin il 23% della joint venture. Implenia è responsabile dello scavo e del rivestimento del tunnel nel prossimo progetto di costruzione, mentre Stangeland Maskin è responsabile del trasporto dei materiali, compreso il riempimento, i lavori di sterro e la costruzione di strade nel tunnel e nelle aree di superficie.

  • Inaugurazione di un impianto fotovoltaico presso Limeco

    Inaugurazione di un impianto fotovoltaico presso Limeco

    Secondo un comunicato stampa, la Limmattaler Regiowerk Limeco, con sede a Dietikon, ha inaugurato un impianto fotovoltaico sul tetto dell’impianto di trattamento delle acque reflue(ARA). Secondo l’azienda, 624 pannelli solari con una capacità di 265,2 kilowatt di picco generano tanta energia solare quanta ne producono 70 famiglie con un consumo annuale di 3.600 kilowattora.

    Su una superficie di 1220 metri quadrati, verranno prodotti 252.000 chilowattora di elettricità verde, principalmente per il fabbisogno dell’ARA e per l’impianto di riciclaggio dei rifiuti. L’energia in eccesso sarà immessa nella rete pubblica e messa a disposizione del pubblico.

    L’obiettivo è promuovere l’espansione dell’offerta di energia rinnovabile. Limeco prevede di convertire l’approvvigionamento dell’intera Valle del Limmat in fonti energetiche neutre dal punto di vista della CO2 entro il 2050.

  • Primo utilizzo di lastre in calcestruzzo CPC nella costruzione di edifici

    Primo utilizzo di lastre in calcestruzzo CPC nella costruzione di edifici

    L’Università di Scienze Applicate di Zurigo(ZHAW) sta utilizzando le lastre di calcestruzzo CPC (Carbon Prestressed Concrete) che ha sviluppato per la prima volta nell’edilizia. Si tratta di lastre di cemento armato con carbonio precompresso. Secondo un comunicato stampa, a Winterthur è stato creato un laboratorio di innovazione a partire da questi componenti innovativi, che funziona come centro di informazione e di eventi per l’edilizia sostenibile. I pannelli in calcestruzzo di carbonio non solo sono riciclabili, ma hanno anche un impatto ambientale significativamente inferiore rispetto al calcestruzzo armato convenzionale durante la produzione. “Grazie al nuovo metodo di costruzione leggera in calcestruzzo, riduciamo l’impronta di CO2 di un fattore da due a quattro e risparmiamo fino al 75 percento di materiale rispetto ai metodi di costruzione convenzionali”, afferma Josef Kurath, cofondatore di CPC AG, uno spin-off della ZHAW, e sviluppatore dei pannelli in calcestruzzo al carbonio, nel comunicato stampa.

    I pannelli in carboncestruzzo utilizzati a questo scopo vengono attualmente prodotti, lavorati, tagliati al millimetro e assemblati in elementi edilizi presso il primo stabilimento CPC di Holcim in Germania. Questo lavoro preliminare consente di risparmiare tempo durante l’assemblaggio in cantiere, in quanto non è necessario un lungo lavoro di rinforzo in loco. “Questo si traduce in tempi di costruzione molto più brevi, un vantaggio particolare per i cantieri urbani”, continua Kurath. Anche gli ampliamenti o le modifiche agli edifici sono possibili in qualsiasi momento. “Il nostro sistema di costruzione in calcestruzzo al carbonio funziona in modo simile al Lego, ma come una versione moderna, con componenti personalizzati” Il CPC presenta anche dei vantaggi rispetto ai materiali da costruzione convenzionali in caso di smantellamento: il 90 percento del materiale lavorato può essere riutilizzato.

  • Prospettive di carriera nella costruzione in legno in Svizzera

    Prospettive di carriera nella costruzione in legno in Svizzera


    L‘importanza dell’industria delle costruzioni in legno L’industria delle costruzioni in legno svolge un ruolo chiave in Svizzera, in particolare nell’ambito dell’edilizia sostenibile e della ristrutturazione degli edifici ad alta efficienza energetica. Costruire con il legno è un metodo ecologico e neutrale dal punto di vista climatico, che garantisce un consumo energetico minimo sia durante la fase di costruzione (energia grigia) che durante il successivo funzionamento dell’edificio. L’industria delle costruzioni in legno contribuisce in modo significativo a plasmare il futuro della Svizzera.


    Prospettive di carriera e opzioni di formazione Una volta completata la formazione di base, i carpentieri formati hanno numerose opzioni: Possono lavorare come specialisti altamente qualificati in azienda, fare esperienza in fabbrica o all’estero, oppure continuare la loro formazione per diventare caposquadra, caporeparto, tecnico o ingegnere, fino a diventare maestro artigiano. Se la maturità professionale non è già stata completata durante il programma di formazione di base, può essere completata come corso di studi a tempo pieno entro un anno dal completamento del programma di formazione di base. Ciò consente una transizione senza soluzione di continuità verso un istituto tecnico superiore o un’università di scienze applicate, senza esami. Il piano di carriera per le costruzioni in legno in Svizzera offre l’opportunità di un apprendimento permanente, di un perfezionamento e di una specializzazione individuali, nonché di vari corsi di formazione avanzata. La formazione come consulente energetico, project manager di impianti solari o artigiano nella conservazione dei monumenti sono solo alcuni esempi. Una carriera nelle costruzioni in legno offre quindi l’opportunità di svilupparsi e orientarsi individualmente in base ai propri desideri ed esigenze.


    Falegname EFZ I falegnami di livello EFZ lavorano principalmente con il legno e sono competenti nelle attività di costruzione in legno. Lavorano come generalisti nelle operazioni, così come nella costruzione e nella finitura delle scocche. Conoscono i requisiti dell’edilizia e collaborano con altri artigiani coinvolti nella costruzione.


    FalegnameEBA La sua carriera inizia con buone prospettive. La professione di falegname EBA (Attestato Professionale Federale) è un programma di formazione di base indipendente di due anni nel settore del legno. Copre un’ampia gamma di attività nel settore della lavorazione del legno e delle costruzioni in legno.



    Tecnico certificato HF Holztechnik I tecnici delle costruzioni in legno HF progettano autonomamente le costruzioni in legno sulla base di piani di progetto e ne gestiscono la realizzazione. Assumono compiti di gestione all’interno dell’azienda o dirigono un reparto. Come caposquadra in cantiere, coordinano il lavoro con gli altri artigiani.


    Maturità professionalee programma di amministrazione aziendale/imprenditorialità La maturità professionale e il programma di amministrazione aziendale NDS sono corsi di formazione indipendenti dal settore. Mentre la maturità professionale approfondisce principalmente le conoscenze generali, il programma di amministrazione aziendale impartisce le conoscenze per le attività imprenditoriali in posizioni dirigenziali superiori.


    Tecnico delle costruzioni in legno con diploma federale I tecnici delle costruzioni in legno gestiscono un’azienda di costruzioni in legno o un reparto più grande. Hanno la responsabilità generale della gestione tecnica, economica e del personale, dell’organizzazione e dell’ulteriore sviluppo dell’azienda. Sono in stretto contatto con clienti, fornitori e architetti.



    Dipl. Techniker/in HF Baufführung Holzbau I laureati lavorano come progettista o direttore operativo in un’azienda di costruzioni in legno. Grazie alle loro ampie competenze, sono “generalisti per le moderne costruzioni in legno”: dalla preparazione dei preventivi, alla pianificazione e realizzazione, fino al controllo dell’esecuzione e alla fatturazione.


    Master in Tecnologia del Legno Questo programma di laurea, unico in Europa, combina l’importanza pratica con la ricerca e lo sviluppo. Il programma consente agli studenti di lavorare nelle costruzioni in legno e in tutte le fasi di lavorazione dell’industria del legno da una prospettiva tecnica, commerciale ed ecologica.


    Corso di laurea in Tecnologia del legno Il concetto di formazione copre un ampio spettro: dalle materie prime e dai prodotti semilavorati alle strutture di supporto, ai mobili e agli edifici ad alta efficienza energetica. L’attenzione si concentra su soluzioni intelligenti e innovative per le moderne costruzioni in legno, nonché su prodotti e processi sostenibili che utilizzano il legno.

  • Il termine di presentazione delle domande è stato prorogato fino alla fine di giugno

    Il termine di presentazione delle domande è stato prorogato fino alla fine di giugno

    Mara Schlumpf, Direttore Generale di Real Estate Award AG: “Quest’anno ci sono state molte innovazioni al Real Estate Award – una nuova categoria, la versione francese della homepage – quindi vogliamo dare ai potenziali candidati un po’ più di tempo per presentare i loro progetti” Per candidarsi, è sufficiente compilare il modulo sulla homepage e allegare un PDF di massimo 4 pagine. “Siamo lieti di accettare candidature in tutte le lingue nazionali e anche in inglese”, dice Mara Schlumpf

    Le aziende di tutta la Svizzera hanno tempo fino al 30 giugno per presentare i loro progetti per il Premio Immobiliare di quest’anno. La cerimonia di premiazione si terrà il 24 ottobre al Trafo di Baden.

  • Le donne nell’edilizia in legno

    Le donne nell’edilizia in legno


    Approcci e sfide La professoressa Katrin Künzi Hummel dell’Università di Scienze Applicate di Berna (BFH) lavora da molto tempo con le donne nelle costruzioni in legno. Sulla base della sua esperienza pratica e dei suoi studi scientifici, ha presentato diversi approcci nella sua conferenza su come le aziende di costruzioni in legno possono guidare il cambiamento. Ha sottolineato che le professioni dell’edilizia in legno non dovrebbero limitarsi alla produzione tecnica, poiché hanno anche un aspetto progettuale. Questo aspetto dovrebbe essere maggiormente enfatizzato per attirare le donne. L’industria e le aziende dovrebbero ripensare la loro comunicazione, in quanto i contenuti, il linguaggio e le immagini spesso riflettono stereotipi maschili. Per attirare le donne verso la professione di costruttore in legno, i modelli di ruolo come “Carpenter on Tour” sono importanti per mostrare ciò che è possibile. Se le donne lavorano in aziende di costruzioni in legno, i loro esempi possono servire come modelli di carriera. Oltre al desiderio di una carriera a prova di futuro, anche la compatibilità tra lavoro e famiglia gioca un ruolo importante per molte donne.


    Le aziende dovrebbero quindi prendere in considerazione opzioni come orari di lavoro più flessibili, lavoro part-time o a turni, non solo per attirare le donne specializzate. Lesfide per le donne carpentiere Durante la tavola rotonda all’evento di settore è emerso chiaramente che le donne carpentiere hanno ancora difficoltà ad entrare nel settore. Camille Seidler, ora ingegnere edile in legno presso Pirmin Jung AG, ha criticato la mancanza di supporto durante il suo apprendistato come carpentiere. Lara Zwiefelhofer, conosciuta come “Falegname in Tour” per Holzbau Schweiz, ha avuto esperienze migliori con i suoi datori di lavoro, ma ha sottolineato che le donne devono lavorare di più per essere accettate. L’esempio di Astrid Späti ha dimostrato che è necessaria l’iniziativa. Si è unita alle attività di Späti Holzbau AG e ha creato le proprie aree di responsabilità. Späti ha sottolineato che, sebbene le donne abbiano accesso all’industria, lavorano principalmente nell’area amministrativa. Ha sottolineato l’importanza della rete tra le donne carpentiere e le donne manager per lo scambio di conoscenze.
    Jürg Hugener, responsabile del dipartimento di costruzioni in legno presso l’Istituto professionale di Wetzikon, si è detto soddisfatto dell’aumento delle apprendiste nel suo settore, ma ha sottolineato la necessità di un sostegno da parte del personale docente e delle aziende, al fine di rendere la formazione positiva per le donne. Le costruzioni in legno, un mestiere ricco di tradizione, stanno lentamente ma inesorabilmente cambiando. A lungo dominate dagli uomini, le varie professioni dell’edilizia in legno si stanno aprendo sempre più ai diversi talenti e alle competenze delle donne. Tuttavia, le statistiche mostrano che c’è ancora molta strada da fare per raggiungere un migliore equilibrio tra uomini e donne nei mestieri specializzati come la carpenteria.


    Negli ultimi tre anni, solo l’1-2% delle donne ha completato un apprendistato come falegname.Incoraggiamento per le donne nella professione di falegname Al termine della discussione, sono stati discussi consigli per le aspiranti falegname e suggerimenti per le aziende. Lara Zwiefelhofer e Camille Seidler hanno incoraggiato le donne a iniziare semplicemente. Le donne devono avere la certezza di possedere le stesse abilità manuali degli uomini. Tuttavia, è necessaria anche la perseveranza e il coraggio di comunicare apertamente le proprie esigenze. Le aziende hanno chiesto una cultura di squadra apprezzabile, la promozione della comunicazione e l’investimento in ausili tecnici moderni. Al termine della discussione, Astrid Späti ha sottolineato l’importanza di una rete migliore per le donne nella costruzione in legno. Jürg Hugener ha appoggiato questo punto e ha invitato le aziende a sostenere attivamente le donne che iniziano la loro carriera.

  • Tasso d’interesse di riferimento ipotecario stabile all’1,75 per cento

    Tasso d’interesse di riferimento ipotecario stabile all’1,75 per cento

    Il tasso d’interesse di riferimento per i mutui, determinante per la determinazione degli affitti in tutta la Svizzera, rimarrà all’1,75 percento. Questo è stato annunciato il 3 giugno 2024 e si basa sul tasso di interesse medio ponderato per il volume dei crediti ipotecari nazionali, che al 31 marzo 2024 era pari all’1,72%. Questo tasso di interesse medio non è cambiato dall’ultimo trimestre, il che significa che il tasso di interesse di riferimento rilevante ai sensi della legge sulle locazioni rimane all’1,75 percento, arrotondato al millesimo di punto percentuale più vicino. Questa stabilità sarà mantenuta fino a quando non si verificherà una variazione significativa del tasso di interesse medio, inferiore all’1,63 percento o superiore all’1,87 percento.


    Il
    tasso di interesse di riferimento dell’1,75 percento è rimasto invariato dal 2 dicembre 2023. I contratti di locazione basati su un tasso di interesse di riferimento più elevato, pari o superiore al 2,00 percento, hanno ancora diritto a una riduzione dell’affitto. Al contrario, i locatori hanno diritto a un aumento dell’affitto se il tasso d’interesse di riferimento sottostante è pari o inferiore all’1,50 percento, in conformità alle disposizioni della legge sui contratti di locazione, che prevedono un aumento del 3 percento per ogni quarto di punto percentuale.


    Eccezioni e fattori d’influenza aggiuntivi
    Esistono eccezioni per alcuni contratti di locazione, come gli affitti indicizzati o graduati e gli affitti di fatturato per i locali commerciali. Anche gli appartamenti sovvenzionati sono spesso soggetti a normative speciali. Inoltre, altri fattori di costo come la variazione dell’indice nazionale dei prezzi al consumo e i costi di manutenzione e di gestione possono influenzare la struttura dell’affitto. L’inflazione può rappresentare il 40% del calcolo dell’affitto, il che può portare a degli adeguamenti.


    Pubblicazione regolare e base legale
    Il tasso d’interesse di riferimento ipotecario e il tasso d’interesse medio sottostante sono pubblicati trimestralmente dall’Ufficio federale per l’edilizia abitativa (BWO), con la prossima pubblicazione il 2 settembre 2024. Dal 10 settembre 2008, il tasso d’interesse di riferimento uniforme funge da base per la determinazione degli affitti in Svizzera, in conformità con l’Articolo 12a dell’Ordinanza sull’affitto e la locazione di locali residenziali e commerciali (VMWG). Questa normativa ha sostituito i tassi di interesse per i mutui variabili precedentemente applicabili nei singoli Cantoni e garantisce un calcolo dell’affitto standardizzato e trasparente in tutto il Paese.

  • Costruzione sostenibile con pannelli in calcestruzzo al carbonio riutilizzabili

    Costruzione sostenibile con pannelli in calcestruzzo al carbonio riutilizzabili

    L’introduzione di lastre in calcestruzzo rinforzato con fibre di carbonio da parte della ZHAW segna un progresso significativo nell’edilizia. Questi pannelli, prefabbricati e tagliati su misura in fabbrica, possono essere assemblati rapidamente in loco. “Il nostro sistema di costruzione in calcestruzzo al carbonio funziona in modo simile al Lego, ma come una versione moderna, con componenti personalizzati”, spiega Josef Kurath, ricercatore della ZHAW. Questo sistema non solo riduce significativamente i tempi di costruzione, ma consente anche adattamenti ed estensioni flessibili degli edifici.


    Sostenibilità e riutilizzo
    Un esempio emblematico dell’applicazione di questa tecnologia è il padiglione di 120 metri quadrati di Winterthur, che funge da laboratorio di innovazione per l’edilizia sostenibile. Grazie a un nuovo modello di condivisione, circa il 90 percento del materiale utilizzato può essere riutilizzato, il che rappresenta un progresso significativo rispetto ai metodi convenzionali, dove solo circa il 10 percento può essere riutilizzato. Considerando che il cemento è responsabile dell’otto per cento delle emissioni globali di gas serra, questo sviluppo rappresenta un importante contributo alla riduzione dell’impronta ecologica.


    Le
    fibre di carbonio al centrodelle lastre di calcestruzzo The CPC (Carbon Prestressed Concrete) si distinguono per la loro durata e per il rispetto dell’ambiente. “Grazie al nuovo metodo di costruzione leggera in calcestruzzo, riduciamo l’impronta di CO2 di un fattore da due a quattro e risparmiamo fino al 75% di materiale rispetto ai metodi di costruzione convenzionali”, spiega Kurath. La combinazione di fibre di carbonio precompresse e calcestruzzo offre proprietà strutturali eccezionali: il carbonio assorbe le forze di trazione, mentre il calcestruzzo assorbe le forze di compressione e di taglio. Di conseguenza, non si verificano crepe sotto carico e i pannelli mantengono la loro forma e capacità di carico nonostante lo spessore ridotto.


    Produzione industriale e prospettive future
    Le lastre CPC sono prodotte da Holcim nel primo stabilimento in Germania, mentre le fibre di carbonio sono prodotte in Svizzera, in futuro utilizzando carbonio biobased. “I pannelli sviluppati saranno prodotti anche in questo Paese in futuro e il nuovo sistema di costruzione sarà ampiamente utilizzato nell’edilizia – il mercato svizzero in particolare è predestinato a questo”, afferma Kurath. Ulteriori ricerche si concentreranno sull’ottimizzazione dei pannelli per l’isolamento acustico e la protezione antincendio, nonché sulle costruzioni antisismiche. Le tecniche di giunzione innovative consentono di realizzare piani orizzontali quasi infiniti senza elementi di collegamento aggiuntivi, il che aumenta ulteriormente la flessibilità e l’efficienza della costruzione.

  • Professionalizzazione della gestione degli immobili residenziali e commerciali

    Professionalizzazione della gestione degli immobili residenziali e commerciali

    Wincasa vuole aprire nuove strade nella gestione immobiliare. Il fornitore di servizi immobiliari, che fa parte di Implenia, sta dividendo i suoi servizi corrispondenti nelle divisioni residenziale e commerciale, ha annunciato Wincasa in un comunicato stampa. I dipendenti saranno formati nelle nuove funzioni e profili professionali creati.

    Il nuovo Modello Operativo Target (TOM) intende professionalizzare le due aree e consentire una gestione ancora più orientata alle esigenze e all’uso delle diverse proprietà. “L’obiettivo del progetto TOM è quello di implementare un modello operativo che copra le esigenze di gestione di oggi”, afferma Philipp Schoch, responsabile della gestione immobiliare di Wincasa, nel comunicato stampa.

    Nell’ambito del progetto, Wincasa creerà 18 sedi fisiche in tutta la Svizzera entro la fine del 2025 per la gestione degli inquilini residenziali e otto sedi per la gestione degli inquilini commerciali. Le cosiddette sedi walk-in nel settore residenziale possono essere utilizzate, ad esempio, per chiarire domande sul contratto di locazione o per segnalare un danno. Nel settore commerciale, invece, “si tratta di proprietà più complesse, di contratti d’affitto a lungo termine e di sfitti più significativi”, spiega Schoch. In questo caso, Wincasa vuole impiegare specialisti qualificati “che forniscano un supporto altamente professionale ai locatari commerciali in tutte le fasi del processo di gestione”. Il monitoraggio in tempo reale di cifre chiave importanti, come i tassi di sfitto nelle location, dovrebbe mostrare ai proprietari di immobili il successo misurabile del nuovo modello di gestione.

  • Nuovi standard nella gestione immobiliare

    Nuovi standard nella gestione immobiliare

    Con il nuovo modello operativo target, Wincasa compie un passo significativo verso l’ottimizzazione dei suoi servizi. La separazione organizzativa e spaziale della gestione degli immobili residenziali e commerciali consente un supporto specializzato e professionale per entrambe le aree. Philipp Schoch sottolinea che il progetto TOM è orientato alle esigenze attuali della gestione immobiliare. Questa riorganizzazione va a vantaggio degli inquilini e dei proprietari, oltre che dei dipendenti.


    Punti di contatto personali per gli inquilini residenziali
    Nel settore residenziale, l’azienda sta pianificando l’apertura di un totale di 18 punti di contatto che consentiranno agli inquilini residenziali e ad altre parti interessate di chiarire i loro dubbi di persona e senza appuntamento. Questi punti di contatto fisici integrano i canali digitali esistenti, come l’app per gli inquilini e il servizio clienti telefonico. Dopo il successo del progetto pilota a Basilea, tutte le 18 sedi saranno gradualmente messe in funzione entro la fine del 2025.


    Assistenza esperta per gli inquilini commerciali
    Saranno create otto sedi specializzate per la gestione degli immobili commerciali. Gli affittuari commerciali beneficiano di un supporto altamente professionale da parte di specialisti comprovati che coprono tutte le fasi del processo di gestione. Poiché le proprietà commerciali hanno requisiti più complessi e richiedono contratti di locazione a lungo termine e la gestione dei posti vacanti, i profili professionali sono stati adattati di conseguenza e i dipendenti hanno ricevuto una formazione completa.


    Opportunità di carriera per i dipendenti
    L’innovativo modello di gestione offre ai dipendenti Wincasa interessanti opportunità di carriera e nuovi ruoli, come quelli di responsabile tecnico, specialista delle locazioni e responsabile del sito. Ai team viene data maggiore responsabilità, il che rafforza la fedeltà all’azienda e la soddisfazione dei dipendenti. In questo modo, il TOM contribuisce anche a posizionare Wincasa come un datore di lavoro moderno e attraente e a contrastare la carenza di manodopera qualificata.


    Successo misurabile per i proprietari
    Le prestazioni vengono misurate in tempo reale in tutte le sedi e visualizzate su dashboard per rendere trasparenti le cifre chiave, come i tassi di posti vacanti. Ciò consente ai team di reagire in modo rapido ed efficiente ai cambiamenti e di ottimizzare continuamente la gestione. Il nuovo modello dovrebbe garantire un successo misurabile anche per i proprietari degli immobili.