Categoria: Costruzione

  • Revisione efficiente dei contratti di lavoro con l’AI

    Revisione efficiente dei contratti di lavoro con l’AI

    I capomastri sono persone pragmatiche che si concentrano principalmente sulla realizzazione di progetti edilizi. Le competenze legali spesso non sono il loro punto di forza. Tuttavia, la regolare conclusione e l’attento esame dei contratti di lavoro sono essenziali. Questa fase importante viene spesso trascurata a causa degli elevati costi legali, che possono comportare condizioni contrattuali sfavorevoli per le imprese edili e perdite elevate in caso di controversie.


    Introduzione del nuovo servizio
    Per contrastare questo problema, SBC offre ora ai suoi soci una soluzione innovativa. I contratti di lavoro possono ora essere rivisti a un prezzo forfettario, indipendentemente dalla portata del contratto o dal numero di clausole. Questo servizio è reso possibile dall’uso dell’intelligenza artificiale.


    Collaborazione con Legartis
    In collaborazione con l’azienda zurighese Legartis, SBC ha sviluppato una piattaforma sulla quale i soci possono caricare i loro contratti di lavoro e le loro condizioni generali. L’ufficio legale di SBC verifica i documenti utilizzando un software specializzato e fornisce un feedback fondato entro un massimo di 48 ore.


    Come funziona la revisione supportata dall’AI
    Il modello AI è stato addestrato con migliaia di contratti di lavoro e di manodopera ed è quindi in grado di riconoscere le correlazioni e di evidenziare le deviazioni, indipendentemente dalla formulazione. I membri possono anche definire specifiche individuali, ad esempio per condizioni speciali con i clienti. Simon Lüscher sottolinea: “I nostri soci possono ridurre in modo massiccio i loro rischi legali e portare chiarezza nella giungla degli accordi con una revisione precisa dei contratti di lavoro” Con questo nuovo servizio, SBC compie un passo significativo verso la digitalizzazione e supporta i suoi soci nel ridurre i rischi legali e nel concludere contratti in modo più sicuro. La collaborazione e l’uso dell’intelligenza artificiale consentono una revisione dei contratti rapida, economica ed efficace, che non ha eguali sul mercato.

  • Il Consiglio federale modifica quattro ordinanze chiave nel processo di ristrutturazione e di riciclaggio

    Il Consiglio federale modifica quattro ordinanze chiave nel processo di ristrutturazione e di riciclaggio

    In Svizzera ci sono circa 38.000 siti contenenti sostanze pericolose per l’ambiente, di cui circa 4.000 devono essere bonificati. La nuova Ordinanza sui siti contaminati, che entrerà in vigore il 1° giugno 2024, consente di reintegrare il materiale di scavo trattato nel sito di bonifica. Questo è ecologicamente più favorevole rispetto alla prassi precedente, che richiedeva il trasporto e il trattamento del materiale su larga scala. La reinstallazione deve garantire che non sia necessaria un’ulteriore bonifica e che il sito sia monitorato a lungo termine.


    Ordinanza sulla riduzione del rischio chimico: adeguamenti per i refrigeranti e le batterie
    Il 1° gennaio 2025 entrerà in vigore un’ordinanza rivista sulla riduzione del rischio chimico, basata sugli standard dell’UE e sugli ultimi sviluppi tecnici. Questa limiterà i refrigeranti particolarmente dannosi per il clima nei nuovi sistemi e apparecchi, al fine di raggiungere gli obiettivi del Protocollo di Montreal e proteggere lo strato di ozono. A partire dal 1° luglio 2024, l’ordinanza regolerà anche la restituzione e lo smaltimento di batterie significativamente danneggiate e il rimborso della tassa di smaltimento anticipata per le esportazioni. Queste modifiche offrono alle aziende una maggiore certezza giuridica e contribuiscono allo smaltimento sostenibile.


    Estensione delle disposizioni transitorie negli accordi di programma
    Dal 2008, la Confederazione e i Cantoni hanno definito congiuntamente gli obiettivi ambientali e le sovvenzioni corrispondenti negli accordi di programma. Per il periodo 2025-2028, le disposizioni transitorie dell’Ordinanza sulla Protezione delle Acque e sulle Foreste saranno prorogate di quattro anni, al fine di continuare e portare a termine i progetti già avviati. Queste modifiche entreranno in vigore il 1° gennaio 2025 e garantiranno la continuità di importanti misure ambientali.

    Le modifiche adottate dal Consiglio federale rafforzano la protezione ambientale e ottimizzano il quadro normativo. Queste misure sottolineano l’impegno della Svizzera per lo sviluppo sostenibile e la gestione efficiente delle risorse, fornendo al contempo maggiore chiarezza e certezza alle industrie interessate.

  • Aumento dei prezzi degli appartamenti per vacanze nelle Alpi

    Aumento dei prezzi degli appartamenti per vacanze nelle Alpi

    I prezzi degli appartamenti per le vacanze nella regione turistica alpina sono aumentati del 4 percento nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, come riferisce UBS in un comunicato stampa sul suo studio“Alpine Property Focus 2024”. Con prezzi di almeno 21.500 franchi svizzeri al metro quadro per una seconda casa nel segmento di fascia alta, Verbier ha sostituito il precedente leader Engadin/St. Lì, gli appartamenti per vacanze nel segmento di fascia alta sono disponibili a partire da 21.200 franchi al metro quadro. Zermatt VS completa il trio delle destinazioni più costose con prezzi al metro quadro a partire da 19.900 franchi.

    Gli esperti della grande banca con sede a Zurigo attribuiscono l’aumento dei prezzi alla domanda generalmente elevata di vacanze in destinazioni di montagna. Gli hotel completamente prenotati nei periodi di punta aumentano la disponibilità a pagare per una casa vacanze. Il livello dei prezzi è sostenuto anche dalla forte domanda di immobili e dalla debole attività di nuova costruzione.

    Tuttavia, gli esperti immobiliari prevedono una stagnazione dei prezzi delle seconde case quest’anno. “Al momento, ci sono molti elementi che suggeriscono che l’attuale boom dei prezzi non continuerà”, afferma Maciej Skoczek, economista immobiliare presso UBS CIO GWM e autore principale dello studio, nel comunicato stampa. “La recessione economica smorzerà la domanda di seconde case. I potenziali acquirenti probabilmente esamineranno i prezzi richiesti in modo più critico” Nel medio termine, UBS ritiene che la domanda sarà sostenuta dai membri benestanti della generazione del baby boom e dall’estero.

  • Capacità portante e usabilità degli edifici in legno

    Capacità portante e usabilità degli edifici in legno

    Gli edifici in legno hanno già dimostrato la loro capacità di carico in passato: Il palazzo di Cnosso a Creta, costruito intorno al 1700 a.C., fu realizzato con pilastri di legno e legni di cedro costruiti orizzontalmente nelle pareti. Sopravvisse a un grave terremoto intorno al 1400 a.C. praticamente indenne. Le colonne e le travi dei templi greci e l’intelaiatura delle pareti in mattoni di fango erano in legno fino al 600 a.C..


    Conformità agli standard strutturali SIA Le moderne costruzioni in legno garantiscono la sicurezza strutturale e la funzionalità grazie alla conformità agli standard strutturali SIA. Progettisti specializzati e aziende di costruzioni in legno lo garantiscono. Anche gli eventi insoliti, come incendi e terremoti, vengono studiati attraverso analisi in varie situazioni di progettazione. La varietà di legname da costruzione, di materiali a base di legno e di elementi di fissaggio, in combinazione con i moderni strumenti di pianificazione e produzione, consente al progettista di progettare una struttura portante ottimizzata per ogni nuovo progetto edilizio.


    Ricerca e prevedibilità L’infiammabilità del legno è diffusa, ma il suo comportamento in caso di incendio è ben studiato e prevedibile. Le proprietà di resistenza simili alle alte temperature, nonché la bassa conducibilità termica dovuta allo strato isolante di carbonio e alla fuoriuscita di vapore acqueo, fanno sì che questo materiale da costruzione si distingua. L’efficiente sicurezza antincendio delle costruzioni in legno è confermata da approfonditi test antincendio. Con un dimensionamento appropriato o in combinazione con altri materiali, si possono facilmente ottenere resistenze al fuoco fino a 240 minuti. A differenza delle costruzioni in acciaio e cemento armato, le costruzioni in legno rimangono stabili anche a temperature estremamente elevate.


    Standard di protezione antincendio per i componenti in legno in Svizzera I componenti in legno resistenti al fuoco, protetti con pannelli incombustibili, sono considerati incombustibili secondo le norme antincendio svizzere. Questo dimostra il riconoscimento da parte delle autorità antincendio dei risultati di studi approfonditi, che dimostrano che la combustibilità di un materiale da costruzione non è il criterio decisivo, ma piuttosto che la corretta progettazione antincendio di una costruzione ha un’influenza maggiore sul comportamento al fuoco. Le normative attuali consentono l’uso del legno in varie applicazioni edilizie senza restrizioni e persino negli edifici di alto livello, a determinate condizioni.


    Il legno ha quindi un’ampia gamma di applicazioni in tutte le categorie e gli utilizzi edilizi.Superfici in legnosicure negli spazi interni I requisiti per le strutture in aree sensibili alla sicurezza, come le vie di fuga verticali, sono soddisfatti da componenti in legno adatti con rivestimento antincendio incombustibile. Le superfici in legno visibili sono consentite nei locali interni, ad eccezione delle vie di fuga.


    Conformità ai requisiti di qualità Grazie al progetto di ricerca e sviluppo “Sicurezza antincendio e legno”, in corso dal 2001, sono stati sviluppati principi tecnici e metodologici completi e progetti sicuri per i componenti in legno. Un sistema di garanzia della qualità specifico per il settore definisce gli standard di qualità relativi alla sicurezza antincendio del legno nell’edilizia. In Svizzera, gli edifici in legno di alta qualità vengono costruiti nel rispetto dei requisiti di qualità. La documentazione di Lignum sulla protezione antincendio funge da linea guida e mostra i molti modi diversi in cui il legno può essere utilizzato per garantire la corretta realizzazione di componenti in legno in edifici piccoli, grandi o alti. Corrisponde all’attuale stato dell’arte della protezione antincendio, in conformità alle normative svizzere.

  • Una via naturale per una maggiore qualità di vita

    Una via naturale per una maggiore qualità di vita


    Sensazione di calore negli esseri umani Il legno può assorbire l’umidità dall’aria e rilasciarla di nuovo, quindi agisce da cuscinetto per le fluttuazioni dell’umidità. Le persone non percepiscono principalmente la temperatura, ma l’afflusso e il deflusso di calore. La pietra e il metallo sono scarsi isolanti e sottraggono rapidamente calore al nostro corpo – sentono freddo. Al contrario, il legno isola bene e assorbe il calore dal nostro corpo in modo lento – quindi si sente più caldo a parità di temperatura superficiale. Questo è il fulcro del valore U. Più basso è il valore U, meno calore penetra attraverso il materiale e più bassi sono i costi di riscaldamento. I componenti in legno raggiungono sempre un valore U inferiore grazie all’isolamento termico integrato nello strato portante.


    Isolamento termico efficace in inverno Uno strato ermetico viene applicato all’interno delle pareti esterne per mantenere l’energia termica all’interno in inverno e impedirne la fuoriuscita all’esterno. Questo strato deve anche bloccare il trasporto di umidità dall’interno verso l’esterno, per evitare la formazione di condensa dannosa nelle pareti esterne – in altre parole, ha un effetto di inibizione della diffusione. L’etichetta energetica Minergie-P richiede persino un test della porta soffiante per verificare l’ermeticità della casa finita.


    Ventilazione ottimale degli ambienti Il metodo più efficace per ventilare gli ambienti è durante la notte. A questo segue, in inverno, la stima della radiazione termica del sole, che deve essere schermata nelle calde giornate estive. Per le finestre sono disponibili elementi ombreggianti mobili o vetri con rivestimento speciale. La capacità di accumulo di calore è al quarto posto dopo l’influenza delle fonti di calore interne. Questo risultato può essere ottenuto negli edifici in legno con doppi rivestimenti in gesso.


    Protezione efficace dal rumore Nell’industria edile, si fa innanzitutto una distinzione tra la fisica degli edifici e l’acustica degli ambienti. La fisica degli edifici si concentra sull’isolamento acustico dei componenti dell’edificio, mentre l’acustica ambientale mira ad assorbire il riverbero attraverso le superfici, al fine di rendere il parlato o la musica chiaramente e precisamente udibili. Le moderne costruzioni in legno offrono una protezione efficace contro i rumori indesiderati. Il rumore d’impatto proveniente dagli appartamenti vicini deve essere tenuto in particolare considerazione, soprattutto nei condomini.


    Focus sul rumore aereo e sul rumore trasmesso dalla struttura Nell’acustica degli edifici, si fa una distinzione tra il rumore aereo e il rumore trasmesso dalla struttura. Il rumore stradale, ad esempio, può penetrare nello spazio abitativo come suono aereo attraverso le pareti esterne. Il rumore da impatto è una forma di rumore trasmesso dalla struttura che deve essere presa in considerazione, in particolare nelle costruzioni di soffitti. Nelle costruzioni in legno, le costruzioni multistrato possono raggiungere valori di isolamento acustico altrettanto elevati rispetto ai componenti solidi monostrato, ma con una massa significativamente inferiore. Una costruzione a più gusci offre un isolamento acustico particolarmente buono se l’accoppiamento dei gusci è basso. I fattori importanti sono una massa sufficientemente grande per unità di superficie dei gusci, un’ampia distanza tra i gusci, l’evitare le risonanze delle cavità e un collegamento elastico tra i gusci e la struttura. Le misure per migliorare l’isolamento acustico delle costruzioni di soffitti in legno includono l’appesantimento del soffitto nudo con una massa aggiuntiva e l’utilizzo di una struttura di pavimento adeguata con un massetto pesante e un isolamento acustico morbido. Anche un controsoffitto sospeso può migliorare l’isolamento acustico. Nelle costruzioni in legno, i percorsi sonori secondari hanno solo un’influenza minore, come dimostrano gli studi del progetto ‘Isolamento acustico nelle costruzioni in legno’. Le costruzioni ottimizzate dei soffitti ottengono buoni risultati sia per i percorsi sonori secondari che per la trasmissione diretta del suono attraverso il soffitto del piano. Semplici misure possono ridurre le trasmissioni dei percorsi secondari nelle costruzioni con pareti in legno a traliccio in misura tale da essere significativamente inferiori alla trasmissione diretta del suono attraverso il soffitto del piano.


    Acustica ambientale negli appartamenti Nelle stanze grandi o molto occupate, è importante considerare il tempo di riverberazione per l’acustica della stanza. Un tempo di riverbero troppo lungo può compromettere il comfort. In passato, le misure di acustica ambientale venivano adottate soprattutto negli edifici pubblici e negli uffici open space. Al giorno d’oggi, l’attenzione si sta spostando anche sulle abitazioni private, in quanto anche queste presentano grandi volumi di stanze e superfici dure che riflettono il suono. Per ottenere un tempo di riverberazione ottimale, una parte del rivestimento della stanza dovrebbe essere dotata di pannelli acusticamente efficaci. L’acustica della stanza può essere migliorata da pannelli acustici su soffitti sospesi o rivestimenti a parete. Questi sono spesso costituiti da pannelli a base di legno rifiniti in superficie che assorbono frequenze diverse grazie alle diverse perforazioni o fessure.


    Schermatura efficace contro l’elettrosmog La Svizzera è sempre più penetrata da radiazioni non ionizzanti, note anche come ‘elettrosmog’. Nelle aree fortemente inquinate, è necessario adottare delle misure, indipendentemente dal metodo di costruzione. Le finestre possono essere schermate efficacemente con vetri termoisolanti o pellicole a controllo solare. Quando si progetta il telaio, si può inserire allo stesso tempo una rete metallica per schermare le radiazioni elettromagnetiche provenienti dalle installazioni elettriche dell’edificio, più avanti all’interno. Poiché la radiazione elettromagnetica induce elettricità, tutte le schermature devono essere collegate a terra.


    Influenza sul clima interno La qualità dell’aria in una stanza dipende soprattutto dall’utilizzo di materiali a bassa emissione e da un adeguato ricambio d’aria. Mentre le fragranze come il profumo, il pino cembro o gli oli essenziali sono percepiti come piacevoli, gli odori dei detergenti, del fumo di sigaretta o dei gas di scarico sono sgradevoli per le persone. I composti organici volatili sono diversi e possono danneggiare le persone e l’ambiente in determinate concentrazioni. Se una stanza non è sufficientemente ventilata, i composti organici volatili possono accumularsi fino a concentrazioni fastidiose o irritanti. La sostanza cheratina contenuta nella lana di pecora agisce come catalizzatore per i composti organici volatili e viene ora utilizzata per regolare l’umidità e migliorare la qualità dell’aria interna.

  • Concorso lanciato per promuovere soluzioni circolari nell’edilizia

    Concorso lanciato per promuovere soluzioni circolari nell’edilizia

    Il sesto bando di concorso per il Circular Building Industry Innovation Booster(CBI Booster) invita a presentare idee radicali per innovazioni circolari di prodotto, servizio o sistema nell’interior design entro il 19 settembre 2024. L’attenzione si concentra sulle soluzioni di installazione negli edifici, come scale, pavimenti, cucine, servizi igienici, illuminazione, porte e ascensori. Tuttavia, siamo anche alla ricerca di servizi che facilitino la circolarità degli elementi incorporati negli edifici e di innovazioni sistemiche che incoraggino l’industria edile a implementare modelli di business circolari per le soluzioni di interior design.

    L’invito a presentare proposte mira anche a promuovere la collaborazione con i partner in Ticino. I team sono quindi invitati a includere almeno un partner del Cantone tra le loro fila.

    La casa madre del CBI Booster è il Politecnico Federale di Zurigo. Per questo sesto bando, il CBI Booster collabora con l’Istituto di Gestione Aziendale dell’Università di Scienze Applicate della Svizzera Nord-occidentale e con l’Humanitas Living LAB di Blanco Architecture & Design. Le soluzioni proposte devono essere implementate nel progetto abitativo, che combina sostenibilità e adattabilità e sperimenta nuove forme di vita.

    Oltre al supporto metodologico e tecnico, sette team riceveranno un finanziamento diretto di 20.000 franchi svizzeri per sviluppare il loro progetto. Inoltre, dovranno raccogliere 2.000 franchi ciascuno. La cerimonia di premiazione si terrà il 10 ottobre 2024.

  • Partnership per lo sviluppo di materiali da costruzione in terra sostenibili

    Partnership per lo sviluppo di materiali da costruzione in terra sostenibili

    ERNE AG, con sede a Laufenburg, e Oxara AG di Dietikon stanno unendo le forze per sviluppare materiali da costruzione sostenibili basati sull’argilla. Le due aziende hanno già firmato una lettera di intenti a tal fine, ha annunciato ERNE in un comunicato stampa. Grazie alla partnership con lo spin-off dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo(ETH), l’azienda edile mira a cambiare il panorama edilizio svizzero e a stabilire un nuovo standard di sostenibilità.

    “La storia aziendale di ERNE è caratterizzata da innovazione e soluzioni creative”, ha dichiarato Markus Meier, Amministratore Delegato di ERNE AG Bauunternehmung, nel comunicato stampa. “Oxara è quindi il partner ideale per noi, per dare un contributo alla riduzione di CO2 nel settore con lo sviluppo congiunto di materiali da costruzione sostenibili” Secondo ERNE, è da tempo interessata alla costruzione in argilla, ma non ha ancora trovato un legante adatto.

    Questa lacuna sarà colmata con Oxara. I fondatori dell’azienda hanno sviluppato una tecnologia brevettata per gli additivi e i leganti che possono essere utilizzati per produrre materiali da costruzione riciclabili, privi di cemento e non cotti, a partire da macerie edili e materiali di scavo. Rispetto ai mattoni e al calcestruzzo convenzionali, hanno emissioni di CO2 inferiori fino al 90 percento e sono adatti alla costruzione di edifici da tre a sei piani.

  • Il legno come materiale da costruzione chiave per lo sviluppo delle aree urbane

    Il legno come materiale da costruzione chiave per lo sviluppo delle aree urbane


    Uso efficiente dell’energia e protezione del clima negli edifici In considerazione dell’elevato consumo energetico degli edifici e del loro contributo alle emissioni di CO2, è fondamentale ridurre i requisiti energetici sia durante la fase di costruzione che durante l’utilizzo degli edifici.


    Grazie alla sua natura di accumulo di CO2 e ai metodi di produzione efficienti, l’edilizia in legno contribuisce in modo significativo alla riduzione della cosiddetta energia grigia.Modernizzazione e rinnovamento della struttura edilizia Molti edifici in Germania hanno più di 25 anni e devono essere modernizzati e rinnovati in termini di efficienza energetica. L’edilizia in legno offre soluzioni innovative, come l’aggiunta di piani per un utilizzo efficiente dello spazio e la ridensificazione, in combinazione con un migliore bilancio energetico.


    La crescente urbanizzazione e l’esodo rurale richiedono concetti edilizi intelligenti nelle città.Urbanizzazione e ruolo dell’edilizia in legno L’edilizia in legno si sta dimostrando la soluzione ideale per la ridensificazione verticale e orizzontale.

    Grazie al suo peso ridotto e all’elevato grado di prefabbricazione, l’edilizia in legno è particolarmente adatta all’uso nelle metropoli densamente edificate. L’edilizia in legno è più di un metodo di costruzione tradizionale: è una risposta alle domande pressanti del nostro tempo sulla protezione del clima e sulla sostenibilità. Come il cemento e l’acciaio all’inizio del XX secolo, l’edilizia in legno ha il potenziale per risolvere i futuri compiti di costruzione in modo efficiente e sostenibile, contribuendo così a una progettazione più sostenibile dei nostri paesaggi urbani.

  • Metodi di costruzione ibridi che utilizzano legno, cemento e acciaio

    Metodi di costruzione ibridi che utilizzano legno, cemento e acciaio


    Integrazione e tecnologie di connessione Una sfida importante nelle costruzioni ibride consiste nell’integrazione di materiali diversi. Quando si uniscono legno e calcestruzzo, è necessario utilizzare dispositivi di fissaggio speciali per tenere conto delle diverse proprietà dei materiali, come la sensibilità all’umidità del legno.


    Sviluppare una comprensione dei componenti a struttura mista I componenti ibridi combinano due o più materiali accuratamente selezionati per le loro proprietà specifiche. Un esempio è la combinazione di calcestruzzo, che può assorbire le forze di compressione, e acciaio, responsabile delle forze di trazione. Questa combinazione dà luogo a costruzioni innovative che non potrebbero essere realizzate con i singoli materiali.


    Applicazioni nel campo dei componenti prefabbricati Nel campo dell’edilizia prefabbricata, i metodi di costruzione ibrida sono utilizzati in particolare per la produzione di componenti grandi e pesanti. In questo caso, i componenti vengono prima prodotti separatamente e poi uniti per formare un’unità completa.


    Questo approccio consente una progettazione più flessibile e semplifica il trasporto e l’assemblaggio.Combinazionirivoluzionarie per i soffitti Le innovative costruzioni di soffitti con sezione trasversale a sandwich utilizzano tecnologie ibride per produrre componenti robusti ma leggeri. Questa tecnologia avanzata consente l’integrazione dei sistemi di installazione e contribuisce all’efficienza energetica dell’edificio.


    Combinazione di legno e calcestruzzo La combinazione di legno e calcestruzzo nelle strutture dei soffitti offre l’opportunità di combinare i punti di forza di entrambi i materiali e di compensare le loro debolezze.


    Il legno può assumere il ruolo portante, mentre il calcestruzzo viene utilizzato per l’isolamento acustico e l’integrazione dei sistemi di riscaldamento o raffreddamento.Progressiinnovativi nel futuro L’ulteriore sviluppo dei metodi di costruzione ibridi mira a consentire tecniche di costruzione più efficienti, più convenienti e più rispettose dell’ambiente. Ciò include il miglioramento dei processi di produzione, l’aumento della capacità di carico e la velocizzazione del processo di costruzione. Nel complesso, l’edilizia ibrida rappresenta un approccio lungimirante alla costruzione che combina i vantaggi di diversi materiali per creare strutture efficienti, sostenibili ed esteticamente gradevoli.

  • Dalle origini antiche all’architettura moderna

    Dalle origini antiche all’architettura moderna


    1. Sviluppo in Europa Il legno è stato un materiale da costruzione popolare in Europa fino ai tempi moderni. I metodi di costruzione si sono evoluti dagli edifici a tronchi a quelli a pali e travi, con questi ultimi particolarmente favoriti nelle aree con poche foreste. Tuttavia, questi edifici a travi e pali, che richiedevano meno legno e utilizzavano materiali di riempimento flessibili come l’argilla, avevano una durata limitata a causa dell’umidità.

    2. Rivoluzione attraverso l’edilizia a graticcio L’edilizia a graticcio, che si è affermata nelle regioni alpine settentrionali a partire dal XII secolo, ha portato una rivoluzione nella tecnologia edilizia. Questo metodo costruttivo ha permesso di realizzare strutture più durevoli grazie all’uso di pali e puntoni, che hanno ridotto i danni da umidità e hanno permesso la costruzione di edifici a più piani. Gli edifici con struttura in legno si distinguono per le loro facciate decorative e per la loro raffinatezza tecnica.

    3. Costruzione in legno dell’Asia orientale A differenza della costruzione in legno europea, la costruzione in legno tradizionale dell’Asia orientale è principalmente una costruzione a scheletro, caratterizzata da strutture di tetto complesse. In questo stile edilizio, non sono le pareti ma le strutture del tetto a sopportare il carico principale, con un effetto spaziale unico e una resistenza ai terremoti.

    4. Influenza dell’industrializzazione Con l’inizio dell’industrializzazione in Europa nel XIX secolo, la costruzione tradizionale in legno iniziò ad essere sostituita dalla muratura e dal cemento armato. Tuttavia, il legno è stato rivitalizzato e ulteriormente sviluppato attraverso innovazioni come le travi in legno incollate e le nuove tecniche di costruzione.

    5. Rinascimento dell’edilizia in legno nel 21° secolo Dall’inizio del nuovo millennio, l’edilizia in legno ha vissuto una rinascita, guidata dai vantaggi ecologici e dalle innovazioni tecniche. I moderni metodi di costruzione includono strutture ibride in legno, cemento e acciaio. Questi sviluppi hanno portato ad un utilizzo diversificato ed efficiente dal punto di vista energetico del legno nell’architettura.

    6. Il futuro dell’edilizia in legno L’edilizia in legno non è cambiata solo in termini di metodi di costruzione, ma anche in termini di percezione. Dai metodi tradizionali alla produzione digitale e al BIM, il legno è oggi un materiale da costruzione estremamente moderno e versatile. Grazie alla crescente accettazione nella legislazione edilizia e alla continua innovazione tecnica, il legno rimane un elemento centrale dell’architettura moderna.

    Il legno come materiale da costruzione ha radici storiche profonde che risalgono al Neolitico e all’Età del Bronzo. Quanto era influente il legno nella costruzione delle palafitte nella regione del Lago di Costanza e nella Svizzera orientale? Quali spunti affascinanti ci offrono queste prime strutture in legno? Sono nate dalla necessità di disboscare le foreste per ricavarne terreni agricoli. Quindi non solo hanno permesso la colonizzazione delle aree vicine al lago, ma hanno anche creato protezione e nuove vie di trasporto. Una testimonianza sorprendente dei tempi passati, che ci colpisce ancora oggi.

  • La complessità scoraggia i costruttori privati

    La complessità scoraggia i costruttori privati

    Attualmente, solo un appartamento in affitto nuovo su dieci viene costruito da costruttori privati, riferisce Raiffeisen Svizzera in un comunicato stampa sull’ultimo studio del gruppo bancario “Real Estate Switzerland 2Q24”. Ciò significa che la percentuale di appartamenti in affitto costruiti da privati si è dimezzata nell’arco di 20 anni. Gli esperti di Raiffeisen Svizzera attribuiscono questo sviluppo, tra l’altro, all’obbligo di costruire ad alta densità e al conseguente aumento della complessità dei progetti edilizi.

    Dal 2017, la percentuale di appartamenti in affitto di proprietà privata è scesa dal 49 al 45 percento. “Per molto tempo, questo sviluppo è avvenuto in segreto, perché durante la fase di bassi tassi d’interesse, gli investitori istituzionali hanno riempito volentieri il vuoto lasciato dagli investitori privati”, afferma Fredy Hasenmaile, Capo Economista di Raiffeisen Svizzera, nel comunicato stampa. “Solo con l’aumento dei tassi di interesse e la diminuzione dell’attrattiva relativa degli investimenti immobiliari, gli investitori istituzionali hanno frenato il loro appetito, rivelando il ritiro degli sviluppatori privati che era in corso da molti anni”

    Secondo gli esperti di Raiffeisen Svizzera, l’evoluzione del tasso d’interesse di riferimento non comporterà un ulteriore aumento dei costi abitativi. A lungo termine, tuttavia, gli affitti continueranno ad aumentare: “Gli adeguamenti dei prezzi al livello abituale per la località e il quartiere quando gli inquilini cambiano, così come gli appartamenti di nuova costruzione offerti a condizioni di mercato standard, stanno facendo aumentare gli affitti nel complesso”, afferma Hasenmaile. “Prima o poi, questo significherà un aumento dei costi abitativi per tutte le famiglie di inquilini”

  • Espansione del mercato in Europa: l’azienda rafforza la sua posizione attraverso le acquisizioni

    Espansione del mercato in Europa: l’azienda rafforza la sua posizione attraverso le acquisizioni

    Secondo un articolo della rivista“Impulse” pubblicata dalla Camera di Commercio e dell’Industria di Argovia (AIHK), il nuovo progetto edilizio della Camera di Commercio e dell’Industria di Argovia(AIHK) ha raggiunto un’importante pietra miliare con la presentazione della domanda di costruzione alla città di Aarau alla fine di settembre. A seconda del permesso di costruzione, l’inizio dei lavori è previsto per l’inizio del 2025, continua l’articolo. La domanda di costruzione per la nuova Haus der Wirtschaft è stata consegnata dal Presidente dell’AIHK Beat Bechtold al Presidente della Città Hanspeter Hilfiker e all’impiegato comunale Fabian Humbel davanti al Municipio di Aarau, secondo il rapporto.

    Il team di progetto dell’AIHK era già stato in contatto con vari referenti della città in precedenza, continua il rapporto. Ad esempio, sono stati consultati l’architetto della città e la commissione urbanistica quando si trattava di realizzare un progetto di costruzione con il più ampio sostegno possibile.

    La richiesta di pianificazione segna l’inizio del processo di approvazione. La demolizione è prevista per la fine del 2024. Il nuovo edificio dovrebbe essere occupato nel terzo trimestre del 2026.

    Da un lato, la nuova Haus der Wirtschaft sarà in grado di ospitare un maggior numero di corsi ed eventi professionali grazie alle nuove strutture, continua il rapporto di “Impulse”. Dall’altro lato, il nuovo edificio rappresenta la digitalizzazione e la modernizzazione in corso presso l’associazione da diversi anni.

  • Licenza edilizia concessa: La cerimonia di apertura del terreno si avvicina

    Licenza edilizia concessa: La cerimonia di apertura del terreno si avvicina

    Con il titolo “A tutta velocità grazie alla licenza edilizia”, l’ultimo numero della rivista “Impulse”, pubblicata dalla Camera di Commercio e dell’Industria dell’Argovia(AIHK), riporta i progressi della pianificazione della nuova Haus der Wirtschaft di Aarau. Il 25 marzo, la città di Aarau ha rilasciato la licenza edilizia, secondo la rivista. Il percorso verso la nuova Haus der Wirtschaft è quindi chiaro e la cerimonia di posa della prima pietra si sta avvicinando. La nuova Haus der Wirtschaft dovrebbe essere completata nella primavera del 2026.

    Poiché il permesso di costruzione è stato concesso prima del previsto, le parti coinvolte hanno potuto portare avanti il lavoro di pianificazione e anticipare la pianificazione dell’attuazione, continua il rapporto. Attualmente sono in corso le gare d’appalto per i vari lavori. Le trattative per l’aggiudicazione dei contratti più importanti si svolgeranno all’inizio di luglio.

    Secondo i piani, la demolizione dell’edificio esistente inizierà a metà agosto. Seguiranno gli scavi e le perforazioni per le sette sonde geotermiche previste. I lavori di costruzione dell’involucro inizieranno all’inizio di ottobre 2024. La nuova Haus der Wirtschaft dovrebbe essere pronta per essere occupata nella primavera del 2026.

    Durante i lavori di costruzione, i dipendenti dell’AIHK e del fondo di compensazione AIHK si trasferiranno in altri locali a luglio. Non è ancora chiaro dove. Secondo l’AIHK, sono in corso colloqui su possibili proprietà in affitto ad Aarau.

    Secondo un precedente articolo di “Impulse”, la nuova Haus der Wirtschaft permetterà di organizzare più corsi professionali ed eventi. Il nuovo edificio rappresenta anche la digitalizzazione e la modernizzazione in corso presso l’associazione da diversi anni.

  • Spazio aperto verde nel sito di Papierwerd a Zurigo

    Spazio aperto verde nel sito di Papierwerd a Zurigo

    Nella piazzetta tra il Globus Provisorium e il Mühlesteg è stato creato uno spazio aperto versatile. Questo spazio verde invita a soffermarsi con vari elementi di seduta e una vista sulla Limmat. Nuovi alberi forniscono ombra e luoghi piacevoli per sedersi nelle giornate di sole. Per questo nuovo spazio aperto, i parcheggi esistenti sul piazzale del Globus Provisorium sono stati rimossi, il terreno è stato dissodato e si è creato un concetto verde innovativo. Gli alberi collocati temporaneamente nei cosiddetti “vasi d’aria” forniscono già oggi ombra e refrigerio e possono essere ripiantati in seguito, il che rende il nuovo verde doppiamente utile.


    Direzione di sviluppo e ulteriori misure
    Questa pietra miliare fa parte della direzione di sviluppo adottata dal Consiglio comunale per il sito di Papierwerd (STRB n. 2722/2023). La direzione di sviluppo si basa sul processo strategico “Forum Papierwerd” e sulla procedura di dialogo. Il desiderio di spazi aperti è stato definito nelle undici dichiarazioni chiave per il sito Papierwerd.

    Ulteriori misure immediate sono previste per il 2025. Allo stesso tempo, nell’ambito della fase di approfondimento in corso, verranno portati avanti i chiarimenti strutturali relativi all’edificio provvisorio Globus, verrà discussa la gestione del valore di conservazione e della protezione delle acque e verrà sviluppato un concetto di utilizzo e di funzionamento approssimativo.


    Integrazione nel piano regolatore HB/Central
    Lo sviluppo del sito di Papierwerd è strettamente coordinato con il piano regolatore generale HB/Central e sarà integrato in esso. I risultati coerenti di entrambi i piani, come l’espansione dello spazio aperto, il miglioramento della qualità del soggiorno, l’accesso alla Limmat e la riduzione del calore, saranno perseguiti ulteriormente. Con il masterplan, la Città di Zurigo sta sviluppando una visione per il futuro dell’area HB/Central con un orizzonte temporale fino al 2050 per la pianificazione dei trasporti e dell’urbanistica in questa zona. Le persone interessate sono invitate a visitare personalmente il sito Papierwerd e a scoprire le qualità del nuovo luogo di soggiorno nel cuore della città. Ulteriori informazioni sulla storia e sullo sviluppo del sito sono disponibili in loco o sul sito web del progetto della città.

  • Ein nachhaltiger Holz-Hybrid Bau mit einem «Herz aus Holz»

    Ein nachhaltiger Holz-Hybrid Bau mit einem «Herz aus Holz»

    «Ein Herz aus Holz»
    Das Projekt wird als fünfgeschossiger Sockelbau und einem Hochhaus mit einem Atrium – dem «Herz aus Holz» – realisiert. Auf den Dachflächen wie auch auf Teilbereichen der Fassade sind Photovoltaik-Module für die Stromproduktion vorgesehen. Die gesamte Wärme- und Kälteversorgung erfolgt mittels eines Anschlusses an die Fernwärme «Wärmeverbund Seetalplatz». Das Projekt strebt die Zertifizierung mit den Nachhaltigkeitslabeln SNBS Gold und Minergie-P-ECO an. Für den Holz-Hybridbau und die vorgefertigten Fassadenelemente werden ca. 1420 m3 Holz verarbeitet – v.a. Fichte und Tanne. Der Holzbau trägt dabei nicht nur zum angenehmen Innenklima bei, sondern reduziert auch die CO2-Bilanz der Erstellung des Gebäudes. Die fixfertige Vorfabrikation der Fassadenelemente aus Holz in geschützten Werkhallen stellt zudem die Qualität sicher und ermöglicht eine schnellere Fertigstellung der Gebäudehülle.

    Der Kanton Luzern verfolgt eine Vorreiterrolle bei der Umsetzung der Klimaziele, wie auch Losinger Marazzi. Die Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung hat sich zum Ziel gesetzt, ihre CO2-Emmissionen bis ins Jahr 2030 um 30 % im Vergleich zu 2021 zu reduzieren. Dieses Ziel erreicht Losinger Marazzi indem neben einem verstärkten Fokus auf Holzbau- sowie Stadterneuerungsprojekte die Nachhaltigkeit in allen Projekten als zentrales Thema behandelt wird.

    Heute ist die kantonale Verwaltung auf über 30 verschiedenen Standorten verteilt. Durch den Neubau werden im Jahr 2026 rund 1500 Angestellte unter einem Dach zusammengeführt und somit eine zentrale Anlauf-, Auskunfts- und Beratungsstelle im neuen Stadtteil Luzern Nord erschaffen, die mit allen Verkehrsmitteln bestens erschlossen ist. Zudem werden sich in den unteren Geschossen des Gebäudekomplexes die öffentlichkeitswirksamen Dienststellen, ein Polizeiposten, Gastronomie und Läden verteilen. Eine Kita im 6. OG sowie Wohnungen in den obersten Geschossen werden zum belebenden Nutzungsmix beitragen.

  • Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    L’espansione prevista del Campus YOND per includere gli edifici YOND.02/03, con una superficie utile totale di circa 31.000 m2, riprende il concetto di YOND.01 e lo adatta in modo più specifico alle esigenze delle aziende manifatturiere. L’attenzione si concentra sulla fornitura di edifici robusti ed efficienti, sulla flessibilità grazie ad aree ampie e divisibili e sull’ottimizzazione della logistica. Questi adattamenti includono una consegna efficiente, rampe di carico, un seminterrato adatto alla logistica e un accesso verticale avanzato all’edificio.

    Inoltre, i soppalchi in legno consentono un uso flessibile dello spazio, che può essere adattato alle esigenze individuali delle aziende. Allo stesso tempo, l’edificio storico adibito a laboratorio e officina al numero 203 di Albisriederstrasse viene trasformato in un centro per piccole imprese creative. La ristrutturazione prevista e l’ampliamento di un piano mirano a preservare la storia del sito e a creare uno spazio di lavoro per le industrie creative.

    La trasformazione della caldaia in un giardino verticale e la creazione di un bistrot al piano terra sottolineano l’ambizione di creare un campus che combini armoniosamente la qualità della vita e il mondo del lavoro. Le strutture di ristorazione accessibili al pubblico lungo Albisriederstrasse e nel parco adiacente renderanno il sito un luogo attraente per le aziende e i visitatori. L’uso del piano terra posizionerà il Campus YOND come luogo di socializzazione e contribuirà all’attivazione dello spazio. Questa estensione creerà uno spazio orientato al futuro che supporta sia i requisiti dinamici delle aziende moderne, sia la necessità di interazione sociale e creatività.

  • Cosa verrà costruito nell’area universitaria nei prossimi anni

    Cosa verrà costruito nell’area universitaria nei prossimi anni

    L’ambizioso progetto prevede la costruzione di nuovi edifici per l’assistenza medica, l’istruzione e la ricerca, nonché una riqualificazione complessiva dell’area universitaria. La riqualificazione include l’ex serbatoio sotterraneo di acqua potabile sulla Rämistrasse, nel cuore dell’area, che sarà trasformato in un caffè con posti a sedere interni ed esterni.

    Questo progetto, curato da SQUADRAT Architekten, integra parti delle storiche sale d’acqua e crea uno spazio pubblico invitante. Un altro punto saliente è la riprogettazione di Rämi e Gloriastrasse, che in futuro offrirà più spazio ai pedoni e ridurrà i livelli di rumore attraverso misure di moderazione del traffico.

    L’obiettivo della riprogettazione di questi assi è migliorare la mobilità e allo stesso tempo aumentare la qualità della vita. Il FORUM UZH, un nuovo edificio universitario di fronte all’edificio principale dell’UZH, ospiterà l’insegnamento e la ricerca su nove piani e includerà anche una mensa e dei negozi.

    L’edificio sarà completato entro la fine del 2029 e fornirà un luogo di lavoro moderno per circa 6.000 studenti e personale. Sono già iniziati i lavori preliminari per la costruzione del nuovo campus MITTE dell’Ospedale Universitario.

    Questo rinnovamento dell’infrastruttura medica rivoluzionerà l’assistenza ai pazienti e traccerà la strada per la medicina del futuro. Questi e altri progetti nell’HGZZ sottolineano l’impegno di Zurigo per l’istruzione, la ricerca e l’assistenza sanitaria. Non solo contribuiscono allo sviluppo urbano, ma promuovono anche l’eccellenza scientifica e rafforzano la posizione di Zurigo come centro leader per l’innovazione e la conoscenza.

  • Integrazione lungimirante del complesso residenziale di Luchswiese e dell’ampliamento della scuola

    Integrazione lungimirante del complesso residenziale di Luchswiese e dell’ampliamento della scuola

    Nel mezzo dello sviluppo dinamico della zona nord di Zurigo, sta nascendo un progetto vetrina che soddisfa le esigenze di una città in crescita. L’attuale complesso residenziale di Luchswiese, caratterizzato da un’atmosfera verde da città giardino e da tre blocchi di appartamenti a quattro piani, sarà sostituito da una varietà di spazi abitativi e strutture educative.

    Il progetto vincente “Pergola” di Blättler Heinzer Architektur e KOLLEKTIV NORDOST Landschaftsarchitekten è caratterizzato da un’attenta densificazione che preserva il carattere di città giardino, creando al contempo spazi abitativi e di apprendimento moderni. L’uso di sistemi di costruzione prefabbricati in legno creerà 76 appartamenti che piaceranno soprattutto alle famiglie grazie alla loro diversità. L’integrazione di quattro asili nido con infrastrutture di assistenza all’infanzia e una sala polifunzionale per la scuola diurna nel blocco edilizio occidentale, direttamente adiacente al parco scolastico, sottolinea il concetto innovativo dello sviluppo. Questa combinazione organica di abitazioni e istruzione crea un insieme armonioso, completato da spazi verdi fluenti e terrazze verdi sul tetto.

    Il progetto vincente “LYNX” di Parameter Architekten e Rosenmayr Landschaftsarchitektur per il vicino complesso scolastico di Luchswiesen si confronta con una crescente necessità di spazio scolastico. La città sta pianificando un ampliamento significativo entro il 2028, che fornirà nuovi spazi per 750 bambini. Ispirato all’architettura originale di Max Kollbrunner, l’ampliamento combina elementi vecchi e nuovi e integra un triplo palazzetto dello sport, oltre ad aule moderne e strutture per l’infanzia.

    Il metodo di costruzione a risparmio di risorse, compreso l’uso di elementi fotovoltaici e di legno nella costruzione a scheletro, sottolinea l’impegno della città per lo sviluppo sostenibile. Questo progetto è un’impressionante illustrazione di come la pianificazione urbana creativa e la stretta collaborazione tra diverse parti interessate possano trovare soluzioni alle sfide dell’urbanizzazione. Il complesso residenziale Luchswiese e il complesso scolastico Luchswiesen sono un modello lungimirante per vivere e imparare insieme a Zurigo.

  • Sviluppo economico stabile nel Vaud

    Sviluppo economico stabile nel Vaud

    Nel 2023, l’Agenzia di Sviluppo Economico del Vaud ha fornito un sostegno finanziario a 733 progetti imprenditoriali. Il sostegno all’internazionalizzazione è aumentato di quasi il 20%, mentre il sostegno al settore cleantech è aumentato del 23,7%, riflettendo la crescente importanza dell’innovazione nel settore dell’energia e del clima. Il numero di filiali di aziende straniere è rimasto stabile a 28 nuove filiali.


    Rete e partenariati
    Isabelle Moret, Capo del Dipartimento dell’Economia, dell’Innovazione, dell’Occupazione e del Patrimonio (DEIEP), sottolinea l’importanza di una rete forte: “Nel 2023, più di mille aziende e promotori di progetti hanno beneficiato delle misure di sostegno del Governo vodese, in particolare nei settori dell’innovazione e della sostenibilità” Queste misure hanno sostenuto 3722 posti di lavoro.


    Forte crescita nel settore medtech
    Le start-up del Vaud hanno raccolto 444 milioni di franchi svizzeri, e 29 di esse sono state inserite tra le 100 migliori start-up della Svizzera. Il settore medtech è particolarmente degno di nota: il 52% degli investimenti in tecnologia medica in tutta la Svizzera è stato convogliato in start-up vodesi.


    Attrarre aziende straniere
    Innovaud, l’agenzia per la promozione dell’innovazione e degli investimenti stranieri, ha sostenuto la creazione di 28 nuove aziende nel Cantone di Vaud. Il settore delle scienze della vita ha avuto una presenza particolarmente forte, rappresentando più di un terzo delle nuove aziende.


    Promozione della ricerca e dello sviluppo
    I parchi di innovazione del Cantone di Vaud ospitavano un totale di 661 aziende e 8326 posti di lavoro alla fine del 2023. Il nuovo campus di Unlimitrust e l’espansione del Parco Innovazione dell’EPFL con il progetto Ecotope sono esempi di crescita e di sostegno alla ricerca e allo sviluppo.


    Sostegno dal Fondo per la Promozione dell’Innovazione
    Il Fondo per la Promozione dell’Innovazione è stato dotato di ulteriori 50 milioni di franchi svizzeri nel 2023. Questo fondo sostiene la Fondazione per l’Innovazione Tecnologica (FIT) e vari programmi come Tech4Trust, il principale programma di accelerazione della Trust Valley per le start-up, e FIT Impact per i giovani progetti nel campo dell’imprenditorialità d’impatto.


    La
    sostenibilità come compito centraleLa sostenibilità svolge un ruolo centrale nella pianificazione legislativa 2022-2027. Il credito quadro “Turismo 4 stagioni” di 50 milioni di franchi svizzeri mira a migliorare la qualità e la sostenibilità delle infrastrutture turistiche. nel 2023, sono stati sostenuti 84 progetti per un totale di quasi 4 milioni di franchi svizzeri per aiutare le aziende a passare alla sostenibilità.


    Un forte ecosistema economico
    Il PESI ha sostenuto anche organizzazioni come Innovaud, che ha accompagnato 328 aziende e ha contribuito alla creazione di 31 nuove imprese. Genilem, specializzata nella diagnostica dei progetti e nella consulenza imprenditoriale, ha sostenuto 24 aziende. La Fondazione per l’Innovazione Tecnologica (FIT) ha concesso oltre 4 milioni di franchi svizzeri in sovvenzioni e prestiti alle start-up.


    Promozione economica regionale e pubblicità territoriale
    Gli uffici di promozione economica regionale hanno sostenuto 712 aziende e fornito oltre 1.000 servizi. Vaud Promotion ha incoraggiato 165 produttori locali ad etichettare i loro prodotti con il marchio VAUD CERTIFIES D’ICI. L’attrattiva per i turisti è aumentata dell’8,6%, con la maggior parte dei visitatori provenienti da Svizzera, Francia e Stati Uniti.

    Queste misure e partnership complete sottolineano la strategia di successo dell’Agenzia per lo Sviluppo Economico di Vaud, che si concentra sulla sostenibilità, sull’innovazione e su reti forti.

  • Esperienza e partnership strategiche nello sviluppo alberghiero

    Esperienza e partnership strategiche nello sviluppo alberghiero

    Il settore alberghiero sta attraversando un profondo cambiamento strutturale. Le esigenze degli ospiti stanno cambiando rapidamente e le strutture dei proprietari e degli operatori stanno diventando sempre più complesse. Patrick Vogler, ex CEO del Grand Resort Bad Ragaz, e il Professor Norbert Hörburger, ricercatore e docente di ospitalità presso l’Università di Scienze Applicate dei Grigioni, hanno fondato Hotelinvest GmbH. Il loro obiettivo: l’utilizzo sostenibile e l’ulteriore sviluppo di proprietà ricettive di alta qualità attraverso una consulenza e un’intermediazione mirate.


    Strategie mirate per un successo sostenibile
    Hotelinvest GmbH attribuisce grande importanza alla selezione accurata delle proprietà e degli investitori. Prima di ogni transazione vengono effettuate analisi complete, studi di fattibilità e verifiche di plausibilità. Il team è composto da consulenti senior altamente qualificati, tra cui Eva White, specialista con esperienza internazionale in transazioni immobiliari nel settore alberghiero, e Annette Fink, esperta in gestione di centri benessere e spa, nonché in marketing e posizionamento. “Il nostro obiettivo è il successo sostenibile dei nostri clienti”, sottolinea Norbert Hörburger. “Offriamo un accesso ottimale al mercato per acquirenti e venditori, grazie alla nostra eccellente rete”


    Diversi concetti alberghieri e soluzioni flessibili
    Grazie alla sua vasta esperienza e all’ampia rete di investitori internazionali, Hotelinvest GmbH è un partner ideale per diversi tipi di hotel, dagli alberghi di città e dagli appartamenti serviti ai villaggi turistici. Patrick Vogler sottolinea che la tendenza nel settore alberghiero cittadino è verso concetti alberghieri giovani e digitalizzati, che gestiscono con meno personale. Anche in altri settori della ricettività commerciale si stanno affermando forme innovative di vita di servizio, in grado di reagire in modo flessibile alle diverse situazioni immobiliari.


    Cooperazione strategica e supporto completo
    Hotelinvest GmbH si concentra sullo sviluppo di partnership di fiducia e offre un supporto completo durante l’intero processo di investimento e sviluppo. Grazie alla sua rete, può accompagnare gli sviluppatori di progetti, i proprietari di immobili e gli architetti prima, durante e dopo la transazione e sostenerli nell’orientamento concettuale dei loro investimenti e progetti di costruzione. “La nostra prospettiva esterna e la nostra ricchezza di esperienza spesso si traducono in concetti completamente nuovi e promettenti”, spiega Norbert Hörburger.

    Questo approccio strategico e completo allo sviluppo delle proprietà alberghiere permette di creare soluzioni innovative e sostenibili che soddisfano i requisiti attuali e futuri del settore.

  • Presentato un nuovo strumento di calcolo per la circolarità nell’edilizia

    Presentato un nuovo strumento di calcolo per la circolarità nell’edilizia

    Conspark, una società di consulenza per l’edilizia sostenibile con sede a Zurigo, ha sviluppato un nuovo strumento di calcolo per la circolarità nel settore edile. Secondo un comunicato stampa, lo strumento può essere scaricato gratuitamente dal sito web dell’azienda. Gli utenti possono utilizzare lo strumento per calcolare la circolarità dei loro prodotti edili. A tal fine, le informazioni della dichiarazione ambientale di prodotto devono essere inserite nelle categorie corrispondenti. Lo strumento calcola poi la circolarità per la fase di produzione e la fine della vita del prodotto, secondo il comunicato stampa.

    Gli edifici rappresentano il 50% del consumo energetico e il 40% delle emissioni di gas serra. Inoltre, consumano una grande percentuale di materie prime primarie e di acqua. L’obiettivo di un’economia circolare funzionante può quindi contribuire in modo significativo alla decarbonizzazione e alla sostenibilità del settore edile.

    “Con il nostro strumento di calcolo, gli utenti hanno la possibilità di effettuare una prima analisi dei loro prodotti in termini di riciclabilità, in linea con il nostro motto: misurazione, trasparenza, credibilità. I risultati aiutano a identificare il potenziale di miglioramento”, afferma Florian Robineck, Amministratore delegato e fondatore di conspark, nel comunicato stampa.

  • I diritti di costruzione creano spazi abitativi accessibili a Zurigo

    I diritti di costruzione creano spazi abitativi accessibili a Zurigo

    La cooperativa edilizia Im Gut si è posta l’obiettivo di rinnovare ed espandere in modo completo i suoi complessi residenziali nella Gutstrasse a Zurigo-Wiedikon, caratterizzati da un tessuto edilizio di circa 70 anni. Nell’ambito di un piano generale, si stanno valutando le possibilità di costruire appartamenti senza scopo di lucro, nonché di istituire un doppio asilo e di creare aree utilizzabili comuni e pubbliche. Due lotti di edifici, ristrutturati nel 2012 e nel 2014, sono solo l’inizio. I prossimi passi prevedono la riprogettazione di altri due lotti, che saranno resi possibili dai diritti di costruzione urbana.

    Nuovi concetti residenziali e il ruolo deidiritti edificatorimunicipali
    La costruzione di 28 nuovi appartamenti è prevista nel lotto da Gutstrasse 146 a 152, mentre due edifici tutelati, tra cui un grattacielo residenziale con 46 appartamenti, saranno ristrutturati. L’affitto annuale per questo terreno ammonta a circa 69.000 franchi svizzeri. Allo stesso tempo, il lotto vicino, nella Gutstrasse 145-153, sarà completamente riqualificato e fornirà spazio per 72 appartamenti. I due lotti edificabili forniranno quindi un totale di 146 appartamenti a prezzi accessibili – un aumento di 44 appartamenti rispetto allo stock attuale.

    Impostazione del percorso finanziario e di pianificazione
    Il Comune sta cercando di rinnovare i diritti di costruzione per questi progetti per altri 62 anni prima del previsto, sottolineando così l’impegno a lungo termine della città nella promozione di alloggi a prezzi accessibili. La decisione di concedere i diritti di costruzione spetta al Consiglio comunale. In vista dell’inizio della costruzione nel settembre 2023 e dell’occupazione prevista del complesso residenziale nell’inverno 2025/2026, è già stata approvata una spesa una tantum di 1,355 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione del cantiere. Questo impegno finanziario è un contributo significativo al rafforzamento dell’infrastruttura urbana e alla garanzia della qualità della vita per ampie fasce della popolazione.

  • Cerimonia di posa della prima pietra per un impianto di cemento a zero emissioni di carbonio in Belgio

    Cerimonia di posa della prima pietra per un impianto di cemento a zero emissioni di carbonio in Belgio

    Il produttore di materiali da costruzione Holcim, con sede a Zug, ha aperto i lavori per la costruzione di un impianto per la produzione di cemento senza emissioni di carbonio in Belgio, secondo un comunicato stampa. L’evento a Obourg si è svolto alla presenza del Primo Ministro belga Alexander De Croo e del Commissario UE per l’Azione per il Clima, Wopke Hoekstra.

    Il moderno impianto GO4ZERO dovrebbe essere in grado di produrre un totale di 2 milioni di tonnellate di cemento netto zero all’anno entro il 2029. Con un investimento previsto di oltre 500 milioni di euro, il progetto mira a promuovere la decarbonizzazione dell’Europa, secondo il comunicato stampa. Holcim collabora al progetto con Air Liquide, un’azienda con sede a Parigi specializzata in gas per l’industria, la medicina e la protezione ambientale.

    Holcim sostiene il progetto con 230 milioni di euro provenienti dal Fondo Europeo per l’Innovazione, finanziato dalle entrate del Sistema di Scambio di Emissioni dell’UE. “Il Fondo per l’Innovazione sta guidando l’introduzione di tecnologie innovative a basse emissioni di carbonio in Europa”, ha dichiarato Wopke Hoekstra.

    “Guidando la decarbonizzazione come motore di crescita redditizia, Holcim è sulla buona strada per rendere il cemento e il calcestruzzo a zero emissioni una realtà su larga scala in questo decennio”, afferma Miljan Gutovic, CEO del Gruppo Holcim. GO4ZERO è uno dei sei progetti sostenuti dall’Unione Europea per la cattura, l’utilizzo e lo stoccaggio dell’anidride carbonica. “Questi progetti mirano a catturare un totale di oltre 5 milioni di tonnellate di CO2 all’anno, in modo da poter offrire oltre 8 milioni di tonnellate di cemento completamente decarbonizzato all’anno in tutta Europa entro il 2030”, afferma Gutovic.

  • Un atto di equilibrio tra estetica e funzionalità – l’inverdimento delle facciate

    Un atto di equilibrio tra estetica e funzionalità – l’inverdimento delle facciate

    L’inverdimento degli edifici è parte integrante del design architettonico fin dall’antichità, dai Giardini Pensili di Semiramide alle facciate verdi delle metropoli moderne. Oggi, le facciate verdi non vengono utilizzate solo per migliorare l’estetica, ma anche per ottenere benefici pratici: Migliorano il microclima, proteggono dal calore, filtrano le polveri sottili, promuovono la biodiversità e hanno un effetto fonoassorbente. Inoltre, proteggono l’edificio dalle intemperie e potenzialmente aumentano il valore della proprietà.


    Sfide e soluzioni
    Nonostante gli ovvi benefici, esistono legittime preoccupazioni circa i potenziali danni al tessuto dell’edificio causati dalle radici delle piante o dall’umidità. Tuttavia, i moderni sistemi di inverdimento, come le tecniche a parete e a terra, offrono soluzioni che minimizzano il rischio. I sistemi a parete, compresi i modelli lineari, modulari e piatti, consentono un controllo preciso della crescita e dell’apporto idrico e sono particolarmente adatti ai nuovi edifici. La scelta delle piante dipende dalle condizioni locali e dal sistema prescelto, con gli auto rampicanti e i rampicanti da impalcatura come opzioni popolari.


    Prospettive future
    Un’attenta pianificazione è essenziale per integrare con successo l’inverdimento delle facciate nell’ambiente urbano. Oltre alla componente estetica, si devono prendere in considerazione anche gli aspetti funzionali, come la protezione antincendio e la manutenzione. La collaborazione tra architetti, urbanisti e proprietari di edifici gioca un ruolo decisivo nell’utilizzare in modo sostenibile i numerosi vantaggi dell’inverdimento delle facciate e nel progettare spazi di vita urbani per il futuro.

  • Progressi nella stabilizzazione dei pendii a Bergdietikon

    Progressi nella stabilizzazione dei pendii a Bergdietikon

    In seguito al completamento delle misure di stabilizzazione del pendio a Land Rai, il Comune di Bergdietikon ha organizzato delle misurazioni. Queste hanno lo scopo di garantire che il sito sia edificabile. A causa delle forti e persistenti precipitazioni durante la fase di osservazione, due geologi indipendenti hanno deciso di raccogliere ulteriori dati di misurazione. Nel maggio 2022, Implenia Schweiz AG ha iniziato i lavori di disidratazione del pendio e le misure di stabilizzazione in stretta collaborazione con il Comune. Poi è iniziata la fase di monitoraggio.

    Secondo un comunicato stampa, le forti piogge hanno portato a dati di misurazione significativi. Sebbene non siano stati rilevati valori critici nei punti di misurazione degli edifici vicini, i geologi non erano ancora in grado di fare una valutazione conclusiva dell’edificabilità del pendio sulla base dei dati di misurazione raccolti. Ulteriori dati saranno quindi raccolti in consultazione con il centro specialistico cantonale. Dal 21 maggio verranno effettuati sei carotaggi. Nella parte settentrionale del sito, saranno effettuati anche sei sondaggi piezometrici per misurare la pressione. Questi saranno eseguiti dalla società Geocontrol di Rumlikon ZH.

    Un piano di progettazione è stato adottato dal consiglio comunale di Bergdietikon il 23 novembre 2020 e approvato dal Cantone il 26 febbraio 2021. Se la costruibilità può essere garantita, il terreno Rai sarà sviluppato. Il promotore sarà Implenia Schweiz AG, che vorrebbe realizzare diversi edifici residenziali in loco sulla base del progetto guida del 2019.

  • Importanza del settore immobiliare per l’economia svizzera

    Importanza del settore immobiliare per l’economia svizzera

    L’Ufficio federale delle abitazioni sottolinea la grande importanza del settore immobiliare come forza economica per la Svizzera, come riportato in un comunicato stampa. La quota del settore immobiliare sul Prodotto Interno Lordo (PIL) è pari all’11 percento. Includendo i redditi da locazione e gli affitti delle abitazioni private occupate dai proprietari, la percentuale è del 16 percento. Un totale di 592.000 persone, ovvero il 14 percento di tutti i dipendenti, lavora nel settore immobiliare.

    Inoltre, il valore aggiunto lordo legato al settore immobiliare è cresciuto del 23 percento tra il 2011 e il 2021, con una crescita economica complessiva del 17 percento.

    Il patrimonio immobiliare è aumentato da 2,66 a 2,82 milioni di edifici. Di questi, 1 milione sono case monofamiliari, il che avrebbe aumentato la quota del 6,1 percento. Le case multifamiliari sono aumentate del 15,5 percento. I cantoni di Berna, Zurigo e Argovia hanno registrato l’aumento maggiore di immobili. Ci sono state anche differenze regionali in termini di creazione di valore. La quota del valore aggiunto lordo legato agli immobili nel PIL cantonale variava tra l’8 percento del Cantone di Basilea Città e il 22 percento del Cantone di Glarona.

    Il rapporto fornisce anche informazioni sulla quota del settore immobiliare nel gettito fiscale totale. Secondo il rapporto, circa 17,4 miliardi di franchi svizzeri di entrate fiscali sono generati dal settore immobiliare. Ciò corrisponde all’11 percento delle entrate fiscali nazionali.

    Il rapporto si basa sui dati di un sondaggio condotto da pom+ per conto dell’Ufficio federale delle abitazioni (BWO) e dell’Associazione svizzera dei proprietari di case(HEV).

  • Il percorso verso le metropoli sostenibili

    Il percorso verso le metropoli sostenibili

    Il documento di discussione di ULI e BNP Paribas REIM presenta straordinari esempi internazionali di trasformazioni urbane attuate in metropoli come Amburgo, Parigi, Copenhagen e Bogotà. Queste città hanno sviluppato concetti innovativi per le reti di trasporto, lo sviluppo urbano sostenibile e le reti cittadine per rendere i loro spazi urbani più sostenibili. Il documento sottolinea come questi approcci contribuiscano a una maggiore resilienza urbana, integrando aspetti ambientali, sociali ed economici.


    Strategie per promuovere la resilienza urbana
    I dieci percorsi verso una città resiliente descritti nel documento di discussione offrono raccomandazioni concrete per l’azione degli stakeholder pubblici e privati. Si va dalla formulazione di strategie di adattamento e di sensibilizzazione alle crisi all’integrazione della gestione del rischio urbano nella pianificazione urbana. Particolare importanza viene attribuita alla creazione di alloggi e infrastrutture sociali sufficienti, al fine di fornire servizi sociali inclusivi e sostenibili che consentano un’ampia partecipazione della società urbana.


    Il ruolo del settore pubblico e privato
    Il documento di discussione sottolinea che la trasformazione in città resilienti è un compito comune che non è di esclusiva responsabilità del settore pubblico. Isabella Chacón Troidl e Honoré Achille Simo spiegano che anche gli investitori immobiliari svolgono un ruolo decisivo nello sviluppo di spazi urbani resilienti. Aiutano a integrare gli aspetti sociali, ecologici ed economici nello sviluppo urbano, promuovendo così un rinnovamento globale del settore abitativo.


    Conclusione e prospettive
    Il documento di discussione “Trasformazione urbana contro resilienza urbana” funge da catalizzatore per una nuova era di pianificazione urbana. Invita i responsabili delle decisioni e le parti interessate ad adottare misure innovative e sostenibili che non solo rafforzino la resilienza delle città, ma ne migliorino anche la qualità della vita. Sabine Georgi sottolinea che lo sviluppo futuro degli spazi urbani è una questione sociale che richiede un’azione attiva e congiunta per affrontare le sfide del 21° secolo.

  • Una voce influente nel settore immobiliare

    Una voce influente nel settore immobiliare

    Se si confrontano i dati dal 2000 al 2024.
    Cosa si nota? I prezzi sono aumentati costantemente sia nel settore degli immobili residenziali che per i condomini con appartamenti in affitto. Il prezzo di un immobile medio della stessa qualità è più che raddoppiato dal 2000. In media, in tutto il Paese, un identico EEC è diventato più costoso del 160 percento, un EFH del 120 percento e un MFH identico del 90 percento. La proprietà della casa ha subito una leggera correzione tra il 2014 e il 2019, grazie all’introduzione di una “autoregolamentazione” nella concessione di mutui ipotecari in risposta alle pressioni. In alcuni casi, tuttavia, le banche hanno frenato da sole. Nel caso degli immobili a reddito, spicca l’inversione di tendenza dei tassi di interesse a partire dalla primavera del 2022, che ha avuto un impatto sui prezzi delle transazioni, anche se la città di Zurigo è stata poco influenzata.


    Cosa può prevedere per gli anni 2030 e 2040? Sia le previsioni demografiche dell’ONU che quelle dell’UST presuppongono che la popolazione svizzera continuerà a crescere. A causa del “numero di teste”, è prevedibile che ci sarà una notevole richiesta aggiuntiva di spazio abitativo. Inoltre, si prevede che i cambiamenti socio-demografici porteranno a un’ulteriore riduzione delle dimensioni delle famiglie e quindi a un aumento della domanda di alloggi. La domanda si concentra nei centri e negli agglomerati, con questi ultimi che diventano sempre più grandi man mano che le città diventano ‘sovraffollate’.


    Quali problemi ha l’attuale settore immobiliare? In genere la Svizzera ha solo problemi di lusso e il settore stesso ha pochi problemi. Le persone che cercano un alloggio avranno difficoltà perché non può essere fornito dove c’è la domanda. Da un lato, questo ha a che fare con la quantità e, dall’altro, con la velocità dei processi, soprattutto quelli di autorizzazione.


    Il risultato è che la domanda si sposta geograficamente e le famiglie con un potere d’acquisto inferiore sono svantaggiate rispetto a quelle che hanno i mezzi per pagare. Esisteun approccio per risolvere questi problemi? Noi economisti partiamo dal presupposto che la carenza provocherà un aumento degli affitti e dei prezzi. Negli anni ’90, quando la domanda era debole e gli affitti erano in calo, nessuno chiedeva una regolamentazione. Da circa due decenni, tuttavia, l’offerta nei centri è rimasta molto indietro rispetto alla domanda e si è verificata nuovamente una forte carenza.

    Le alternative per le famiglie sono quindi appartamenti più piccoli – se riescono a trovarne uno – o trasferirsi nei centri urbani, dove gli appartamenti sono ancora disponibili.Ha cambiato le esigenze dei clienti della sua azienda?



    In che modo e perché? No. Abbiamo ancora praticamente gli stessi progetti, per lo più molto interessanti.Come individua le località promettenti per i progetti immobiliari? Si tratta in particolare di capire quali industrie promettenti sono situate dove. Per la maggior parte dei settori – o almeno per alcune parti di essi – i centri sono preferiti, quindi la domanda di spazi nei centri è elevata. Inoltre, le posizioni centrali sono molto attraenti per molte famiglie e la vicinanza al centro è preferita.


    Di conseguenza, la questione centrale è come gli agglomerati si distribuiscono nell’area, il che dipende dalle riserve di terreno edificabile e dal potenziale di densificazione e, in larga misura, dalle vie di trasporto e dai tempi di percorrenza.Quali indicatori socio-demografici ed economici sono decisivi per le vostre analisi di mercato e di localizzazione? Ci basiamo molto sui segmenti di domanda che abbiamo sviluppato insieme a sotomo (residenziale) e CSL Immobilien (uffici, retail). Non si tratta solo del numero di famiglie o di aziende, ma anche delle loro esigenze in termini di ubicazione – in particolare la qualità della micro-ubicazione – così come dello spazio o degli appartamenti.


    Oltre alle esigenze, si deve prendere in considerazione anche la disponibilità a pagare.Come si valuta il valore aggiunto e il potenziale di sviluppo delle proprietà complesse? A tale scopo utilizziamo il metodo DCF, in cui i flussi di cassa della pianificazione, della costruzione, della locazione o della vendita sono localizzati sull’asse del tempo. Il tempo è denaro; non bisogna dimenticarlo. Va inoltre notato che le ipotesi sul futuro vengono sempre fatte al momento della valutazione. Vengono quindi utilizzati valori attesi e c’è il rischio che le aspettative non si realizzino.


    Questi rischi devono essere presi in considerazione, oltre alle condizioni temporali, sotto forma di margine di sicurezza. LaSvizzeraè colpita dalla bolla immobiliare? Il mondo è stato inondato di denaro, anche se l’inondazione è stata temporaneamente arrestata dall’aumento dei tassi di interesse. Tuttavia, è probabile che il denaro rimanga a buon mercato in futuro, a causa dell’elevato onere del debito e della grande prosperità generale. In questo senso, gli sviluppi dei mercati immobiliari sono logici.




    Se c’è una bolla, allora si tratta di una bolla generale del mercato dei capitali.Cos’altro dovrebbe accadere perché si verifichi? Parleremmo di bolla se i prezzi si disaccoppiassero dai fondamentali. Andiamoall’estero. I prezzi in Germania sono scesi. Come sta andando il mercato immobiliare in Germania e in Austria?
    Cosa abbiamo in comune? La Svizzera si trova in una posizione finanziaria molto solida e può anche perseguire una politica monetaria indipendente. La Banca Nazionale Svizzera lo ha dimostrato il 16 marzo, tagliando i tassi di interesse. Questa è una differenza importante rispetto a Germania e Austria, che dipendono dalle decisioni della BCE. Un’altra differenza – almeno rispetto alla Germania – è che anche l’umore in Svizzera è povero a causa delle crisi e delle guerre, ma non così misero come in Germania. Se si confrontano gli sviluppi – ad esempio i prezzi degli immobili – nel corso di diversi cicli e crisi, la Svizzera è più cauta sia nei movimenti al rialzo che al ribasso rispetto a molti mercati esteri, che sono di conseguenza molto più volatili.

  • L’arte dell’interior design: il percorso di Zurigo verso il futuro

    L’arte dell’interior design: il percorso di Zurigo verso il futuro

    Lei è il Direttore della Pianificazione Territoriale della Città di Zurigo.
    Insieme al mio staff, in qualità di direttore dell’ufficio, contribuisco a pianificare il futuro della città di Zurigo. Per sfruttare al meglio le opportunità offerte da una città in transizione, disponiamo di dipartimenti specializzati come l’architettura e la pianificazione, oltre all’archeologia, la conservazione dei monumenti, l’archivio di storia dell’architettura e un centro di competenza per la geoinformazione.


    Lo scambio ci offre una visione molto precisa di Zurigo, dalla sua preistoria al 2040.Quali sono gli obiettivi dello sviluppo urbano e spaziale di Zurigo e quali ruoli svolgete nello sviluppo di siti e aree? Non vogliamo solo mantenere l’alta qualità di vita della città di Zurigo, ma anche ampliarla. Dovrebbe essere in grado di migliorare in modo selettivo, sia ecologicamente che socialmente sostenibile.

    Ciò richiede strumenti di pianificazione dell’utilizzo adeguati – e noi siamo incaricati di svilupparli e perfezionarli. Il piano strutturale comunale per gli insediamenti, il paesaggio, gli edifici pubblici e le strutture è essenziale a questo proposito. Lo utilizziamo per specificare quali aree sono adatte alla densificazione edilizia. Descriviamo anche le aree per la fornitura di spazi aperti pubblici, nonché per gli edifici e le strutture pubbliche comunali, come le scuole elementari o gli impianti sportivi.


    È anche un importante strumento di coordinamento, in quanto mostra come la densità edilizia debba essere coordinata con i trasporti e la fornitura di energia rinnovabile, e stabilisce linee guida per altri aspetti spaziali di uno sviluppo urbano compatibile dal punto di vista ambientale e sociale.Quali sfide deve affrontare lo sviluppo urbano rispetto ad altre città svizzere e quali vantaggi offre Zurigo? Zurigo condivide molte sfide con altre città in Svizzera e in Europa. L’attenzione è rivolta alla crescita e alla relativa domanda di spazio abitativo, per cui è necessario garantire in città alloggi a prezzi accessibili.

    Il cambiamento demografico e la pluralizzazione degli stili di vita stanno portando a una varietà di tipi di alloggi e di esigenze abitative, che dobbiamo affrontare. Oltre alla densificazione compatibile dal punto di vista socio-spaziale, il clima è una questione chiave. Circa un quarto di tutte le emissioni di CO2 proviene dal settore edilizio. La pianificazione urbana e l’architettura oggi devono essere rispettose del clima e dell’ambiente, conservare le risorse e preservare i paesaggi.
    Oltre alla protezione del clima, dobbiamo limitare gli effetti dell’isola di calore. A differenza di altre città, non abbiamo più siti industriali liberi da riconvertire. La densità rafforza i diversi interessi nei terreni e negli edifici di una città. Inoltre, in quanto motore economico della Svizzera, Zurigo è sottoposta a un particolare controllo pubblico. Le decisioni di pianificazione richiedono una discussione politica – è richiesta la partecipazione.


    Se non c’è dibattito, un certo numero di nuovi edifici viene impugnato.Quali sono i progetti edilizi più importanti a Zurigo e come contribuiscono alla città e allo sviluppo spaziale? Includo la pianificazione in questo. Ad esempio, il sito Josef, il sito Schlachthof, il lungolago Wollishofen e il sito Papierwerd. Sono importanti per lo sviluppo urbano di Zurigo, a causa della già citata carenza di spazio.
    Ciò comporta il compito impegnativo di utilizzare questi siti in modo sostenibile ed efficiente in termini di pianificazione. La città sta anche costruendo se stessa, in particolare alloggi a prezzi accessibili. Solo i complessi residenziali di Leutschenbach e Tramdepot Hard offriranno oltre 550 appartamenti.

    Nel caso di Thurgauerstrasse o del sito Koch, la città sta assegnando terreni edificabili a sviluppatori di alloggi non a scopo di lucro. In relazione a questi progetti su larga scala, è importante pianificare le infrastrutture sociali associate.
    In particolare, la fornitura di spazi scolastici sufficienti e di edifici culturali come il teatro e il teatro dell’opera sono importanti per la città nel suo complesso. Oltre agli sviluppi del sito e agli edifici di cui sopra, l’aggiornamento delle linee guida per i grattacieli e la revisione dei regolamenti edilizi e di zonizzazione sono tra i compiti più importanti affidati al dipartimento di pianificazione urbana di Zurigo.


    L’obiettivo di questi strumenti di pianificazione è quello di trovare un modo per gestire la protezione dei monumenti, l’inventario e l’ISOS e di conciliare tutto questo con gli sviluppi edilizi previsti.Quali sono le aree di Zurigo particolarmente interessanti per le aziende e perché? Questo dipende molto dalle dimensioni e dal tipo di azienda; ogni azienda definisce i propri requisiti individuali per la scelta della sede.

    Per un’azienda che desidera sviluppare ed espandere la propria sede a lungo termine, altre località sono certamente considerate interessanti rispetto ad una PMI che mira a svilupparsi all’interno del quartiere. In linea di principio, tutti i quartieri di Zurigo sono interessanti, in quanto ci sono buoni collegamenti di trasporto pubblico ovunque.


    C’è stato uno sviluppo positivo rispetto agli ultimi anni e decenni – Zurigo non ha più una vera e propria ‘periferia’.Dove vede ancora un potenziale di sviluppo e come potrebbe essere sfruttato? C’è un potenziale nella cooperazione con i comuni vicini. Una delle caratteristiche peculiari della pianificazione territoriale è che non si esaurisce al confine della città, anche se questo confine comporta un cambiamento politico. Ne sono un esempio la regione della Limmat o la Glattal con il suo servizio di trasporto pubblico condiviso.

    In queste aree, è importante coordinare la pianificazione al di là dei confini, per garantire i servizi e la rete dei quartieri. C’è anche un potenziale di coordinamento con il Governo cantonale o federale su questioni come il rumore e l’ISOS. Le normative federali o cantonali hanno un impatto importante in una città come Zurigo.


    Vedo un grande potenziale in un coordinamento più stretto con l’associazione delle città.Come si sta posizionando Zurigo nell’area dello sviluppo e della pianificazione della mobilità? Nel piano strutturale comunale, l’attenzione per la mobilità urbana si concentra su un trasporto pubblico efficiente e ben sviluppato e sull’ulteriore sviluppo di spazi urbani e stradali funzionali e attraenti. Ci stiamo impegnando per una città dalle distanze ridotte. I centri di quartiere saranno rafforzati e ne saranno sviluppati di nuovi.

    Per i residenti diventerà più attraente fare acquisti a livello locale e i commercianti apriranno nuovi negozi nel quartiere, potendo contare sui clienti. I dati sulla mobilità mostrano che la popolazione urbana si affida sempre più alla bicicletta e al trasporto pubblico. La città sta promuovendo in modo specifico gli spostamenti a piedi e in bicicletta.


    La città offre una consulenza mirata alle aziende e ai gestori di immobili attraverso il programma “Impuls Mobilität”. La pandemia ha portato dei cambiamenti nella pianificazione di Zurigo? Gli spazi pubblici sono diventati più importanti durante la pandemia di coronavirus. Soprattutto per i bambini e i giovani, che dipendono dagli spazi aperti nelle loro immediate vicinanze. Nel complesso, le modalità di trasporto individuali come camminare, andare in bicicletta e guidare sono diventate più importanti, mentre il trasporto pubblico è stato evitato a causa del potenziale rischio di infezione.

    È importante portare nel futuro gli effetti positivi della pandemia, come l’uso della bicicletta e l’attenuazione dei picchi di traffico grazie all’aumento del lavoro da casa. La pandemia e il lavoro mobile hanno portato a cambiamenti di cui vedremo gli effetti sulla pianificazione urbana solo tra qualche anno. A Zurigo, i centri di quartiere in particolare stanno beneficiando della tendenza dell’home office. Durante la pandemia, era fondamentale un accesso rapido a negozi, strutture sanitarie, centri sportivi, ristoranti e spazi verdi che non richiedessero il trasporto pubblico.


    In futuro si dovrà prestare maggiore attenzione alla necessità di spazi urbani vivibili.Quali sono i fattori che rendono Zurigo un luogo attraente per vivere? Zurigo è attraente e offre un’elevata qualità di vita. Le ragioni sono molteplici: Ad esempio, l’ampia e attraente offerta di servizi per l’infanzia e culturali, gli attraenti spazi aperti, i centri educativi, le buone infrastrutture e l’elevata qualità architettonica. Anche la posizione sul lago e la vicinanza alla natura sono attraenti. Nonostante la vivace attività edilizia, i quartieri urbani non hanno perso la loro identità.



    A mio parere, questo è un grande punto di forza della nostra città.Come immagina lo sviluppo ideale della città di Zurigo? Quali sarebbero gli elementi principali? Ideale è la frase sbagliata in questo contesto; non esiste uno sviluppo ideale. Piuttosto, la pianificazione urbana è dinamica ed è influenzata in modo significativo dalle decisioni politiche. Deve rispondere continuamente alle preoccupazioni socio-spaziali ed ecologiche attuali e future. È importante avere una visione comune di ciò che Zurigo dovrebbe essere e di come dovrebbe svilupparsi in futuro. Il piano strutturale comunale formula un’immagine target, dalla densificazione strutturale differenziata e dagli spazi aperti sufficienti per la ricreazione ai centri e alle infrastrutture della città. Al di sotto di questo, ci sono innumerevoli livelli minori, progetti ed eventi che fanno parte della città in transizione. Zurigo ha un grande potenziale che deve essere assicurato e utilizzato attraverso la pianificazione urbana. Non da un giorno all’altro, ma per le future generazioni di zurighesi.

  • Ambiente, costi ed estetica: un confronto tra calcestruzzo e legno

    Ambiente, costi ed estetica: un confronto tra calcestruzzo e legno


    Pro wood: la sostenibilità e il calore del legno Il legno, un materiale naturale e rigenerativo, è stato utilizzato nell’edilizia per migliaia di anni e attualmente sta vivendo un revival nell’architettura moderna, in particolare nell’ambito della sostenibilità e della protezione ambientale. Durante la crescita, il legno lega la CO2, il che può contribuire a ridurre le emissioni di anidride carbonica e quindi a contrastare il cambiamento climatico. Inoltre, il legno offre un’estetica calda e invitante, apprezzata in molti concetti di design.


    Pro calcestruzzo: robustezza e durata Il calcestruzzo, una miscela di cemento, acqua, sabbia e roccia, è caratterizzato da una notevole forza e durata. È altamente resistente al fuoco, all’acqua e ai parassiti, il che lo rende un materiale da costruzione popolare per un’ampia varietà di strutture, come grattacieli e ponti. Inoltre, il calcestruzzo ha eccellenti proprietà fonoassorbenti e può essere modellato in qualsiasi forma desiderata, il che sottolinea la sua versatilità.

    Contro il legno: il legno utilizzato nell’edilizia è più suscettibile al fuoco, ai parassiti e all’umidità. Sono quindi necessarie misure speciali per la sua protezione e manutenzione.

    Contro il calcestruzzo : la produzione di calcestruzzo è ad alta intensità energetica e comporta una quantità significativa di emissioni di CO2, il che solleva preoccupazioni circa il suo impatto ambientale.

    La decisione tra calcestruzzo e legno dipende da diversi fattori, tra cui i requisiti specifici del progetto, l’impatto ambientale, il costo e l’estetica desiderata. Il calcestruzzo è apprezzato per la sua resistenza e durata, mentre il legno offre vantaggi in termini di sostenibilità, impronta di carbonio e bellezza naturale. Un’attenta considerazione di queste caratteristiche è fondamentale per prendere una decisione informata che soddisfi sia le esigenze a breve termine del progetto che gli obiettivi a lungo termine di sostenibilità e protezione ambientale.