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Categoria: Costruzione

  • Riprogettazione della Collab Lucerna di Schlössli

    Riprogettazione della Collab Lucerna di Schlössli

    Il 17 aprile, Axon Active Holding AG ha iniziato l’espansione e la ristrutturazione della sua sede centrale a Schlössli Schönegg, sopra Lucerna. Dopo la ristrutturazione, lo Schlössli opererà con il nome di Schlössli Collab Luzern, secondo un articolo della “Luzerner Zeitung” sulla cerimonia di posa della prima pietra. Il co-fondatore e proprietario di Axon, Stefan Muff, ha dichiarato che il Gruppo Axon vuole portare avanti la trasformazione digitale da qui. A tal fine, Schlössli Collab Lucerna vuole offrire agli innovatori una casa.

    Alla cerimonia di posa della prima pietra, il Direttore dell’Edilizia e dell’Economia di Lucerna Fabian Peter (FDP) ha elogiato l’impegno del gruppo di aziende di software attive a livello internazionale nei confronti di Lucerna come sede. Secondo il rapporto, Axon Active investirà circa 15 milioni di franchi svizzeri nell’espansione e nella conversione della sua sede centrale. I lavori dovrebbero essere completati entro l’autunno del 2026. I circa 40 dipendenti del gruppo nello Schlössli sono attualmente ospitati in un edificio appartenente al fornitore di energia EWL nella Sternmattstrasse di Lucerna.

  • Aumento dell’efficienza nell’edilizia attraverso tecnologie a emissioni negative

    Aumento dell’efficienza nell’edilizia attraverso tecnologie a emissioni negative

    Per garantire una chiara distinzione tra le emissioni di gas serra dell’edificio e le emissioni negative, queste devono essere riportate separatamente. La compensazione a livello di materiali e componenti dell’edificio non è raccomandata. Sebbene gli edifici con emissioni nette di gas serra non siano ancora realizzabili, potrebbero essere a portata di mano in futuro, se le emissioni di gas serra derivanti dalla produzione di materiali edili come cemento, acciaio, mattoni o vetro saranno ridotte in modo massiccio.

    Per ridurre in modo significativo le emissioni urbane entro il 2035/2040, l’implementazione e la contabilizzazione delle tecnologie a emissioni negative (NET) nel settore edilizio è essenziale. Uno studio recentemente completato ha sviluppato metodi per integrare le NET nella rendicontazione del carbonio urbano e ha formulato chiare raccomandazioni per il settore edilizio in Svizzera.

    Una scoperta chiave dello studio è che la CO² biogenica e la CO² estratta direttamente dall’atmosfera devono essere immagazzinate per migliaia di anni per avere un impatto duraturo sulle temperature globali. Lo stoccaggio temporaneo non è sufficiente, in quanto annulla gli effetti positivi delle successive riemissioni. Una garanzia vincolante di permanenza è quindi essenziale per assicurare una contabilizzazione riconosciuta dei NET.

    Lo studio raccomanda di contabilizzare i NET secondo gli standard SIA 2032 e 2040. Per garantire una contabilizzazione trasparente, è essenziale distinguere tra emissioni negative ed emissioni di gas serra dell’edificio. La compensazione a livello di materiali e componenti deve essere evitata. Lo standard SN EN 15804 presenta delle lacune, in quanto mostra un bilancio uniforme della CO² biogenica anche con il sequestro permanente. È importante utilizzare un linguaggio chiaro e preciso per sottolineare la credibilità delle affermazioni.

    La costruzione in legno offre il maggior potenziale di emissioni negative. Altre materie prime rinnovabili, come la paglia o la calce di canapa, sono promettenti ma non ancora ampiamente utilizzate. La ricerca dovrebbe concentrarsi sulla garanzia di durata e sull’aumento del contributo della carbonatazione forzata nei materiali edili minerali. Sebbene un bilancio netto di gas a effetto serra per gli edifici non sia attualmente realizzabile, un passo importante in questa direzione può essere fatto riducendo drasticamente le emissioni nella produzione di materiali edili.

    Lo studio sottolinea la necessità di aumentare gli sforzi per ridurre le emissioni di gas a effetto serra, in particolare nella produzione di materiali edili. Si raccomanda che le autorità locali forniscano un sostegno finanziario per lo sviluppo di NET, al fine di raggiungere gli obiettivi climatici desiderati.

  • Lotta urgente contro la subsidenza; le grandi città stanno sprofondando

    Lotta urgente contro la subsidenza; le grandi città stanno sprofondando

    La Cina ha sperimentato un boom edilizio senza precedenti negli ultimi decenni, che ora sta avendo serie conseguenze. Insieme al forte aumento dell’utilizzo delle acque sotterranee, questo sta facendo sprofondare notevolmente le città del Paese, in particolare le metropoli di Shanghai e Pechino. Gli esperti avvertono che, in assenza di misure adeguate, la situazione potrebbe assumere proporzioni catastrofiche, simili a quanto già osservato a Tokyo, dove le contromisure sono state adottate con successo.

    Il fenomeno delle città che sprofondano può essere osservato a livello globale e colpisce metropoli come Venezia, Giacarta, Bangkok e New Orleans. Queste città sono particolarmente a rischio a causa dell’innalzamento del livello del mare e del contemporaneo sprofondamento del suolo. Senza interventi, c’è il rischio di gravi inondazioni. Il costo dei danni alle infrastrutture come edifici, strade e linee di approvvigionamento è immenso. Solo in Cina, i costi annuali dei danni ammontano a circa 1,5 miliardi di dollari.

    Le cause della subsidenza sono molteplici e includono l’eccessiva estrazione di acqua sotterranea, l’edilizia pesante e il drenaggio di terreni umidi. Un team di ricerca cinese ha analizzato in dettaglio gli effetti di questi sviluppi e ha presentato dati allarmanti: Quasi la metà delle aree urbane della Cina sta sprofondando di oltre tre millimetri all’anno e il 16% di oltre dieci millimetri. Il problema è particolarmente acuto nella megalopoli di Pechino.

    La ricerca condotta da Zurui Ao e dal suo team della South China Normal University di Foshan si basa sulle misurazioni satellitari di 82 grandi città cinesi. Queste mostrano che circa il 29 percento della popolazione urbana cinese vive su terreni sempre più sprofondati, il che equivale a circa 270 milioni di persone nel 2020.

    L’estrazione massiccia di acque sotterranee è un problema globale. Quando l’acqua viene sostituita dall’aria tra le particelle di sedimenti, queste particelle si compattano maggiormente, facendo sprofondare il terreno. Questo fenomeno è particolarmente pronunciato a Giacarta, dove il terreno sprofonda fino a 25 centimetri all’anno in alcune zone della città. Le conseguenze sono gravi: l’intrusione di acqua salata, le infrastrutture distrutte e le notevoli perdite di acqua costringono la città a pompare continuamente le aree colpite.

    Questo esempio dimostra l’urgente necessità di sviluppare e implementare strategie efficaci per affrontare questo problema globale, al fine di ridurre al minimo i danni e i rischi a lungo termine.

  • Progetto “Crescita 2050” del Canton Zurigo

    Progetto “Crescita 2050” del Canton Zurigo

    Alla luce delle previsioni di crescita di 450.000 persone nel Cantone di Zurigo entro il 2050, l’alto livello di attrattiva e la qualità della posizione del Cantone sono evidenti. I prossimi anni saranno caratterizzati dalla sfida di plasmare e gestire in modo sensato la crescita, motivo per cui questo aspetto è al centro della politica governativa per il periodo 2023-2027. Il progetto “Crescita 2050” è coordinato dal Dipartimento delle Costruzioni e mira a identificare le sfide strategiche e a sviluppare un obiettivo cantonale consolidato. Tutte le aree politiche sono interessate, per cui è prevista una collaborazione interdisciplinare a livello interdipartimentale, oltre che con i Comuni, le Regioni e altre parti interessate. La relazione del progetto e l’agenda di attuazione dovrebbero essere disponibili entro la primavera del 2027, per garantire una pianificazione e un’attuazione sostenibili.

  • Apertura del parco di innovazione Innovaare

    Apertura del parco di innovazione Innovaare

    Il Parco Innovaare, il più grande polo di innovazione del suo genere, è stato inaugurato ufficialmente il 25 aprile 2024. Alla cerimonia hanno partecipato il Consigliere federale Guy Parmelin e altre personalità di spicco della politica, dell’economia e della ricerca, tra cui Dieter Egli, Vicepresidente del Governo cantonale di Argovia, e il Direttore del PSI, Prof. Dr. Christian Rüegg. Il parco, che è già affittato all’80 percento, funge da hub strategico ed è il più grande inquilino del vicino Istituto Paul Scherrer.

    Il Dr. Christian Brönnimann, CEO di Park Innovaare, ha sottolineato l’importanza di questa struttura: “L’apertura ufficiale di Park Innovaare è il risultato di uno sforzo di collaborazione da parte di molte parti interessate, tra cui gli azionisti, il Cantone, il Governo federale, gli investitori e il PSI. Questa collaborazione ha creato un luogo d’incontro pionieristico per l’industria e la ricerca d’avanguardia”

    Grazie alla vicinanza diretta con il PSI e all’utilizzo della sua infrastruttura di ricerca, l’Innovaare Park offre le condizioni ideali per il trasferimento tecnologico dalla scienza all’industria. Si concentra sulle tecnologie chiave nei settori della fotonica e delle tecnologie quantistiche, delle scienze della vita, delle tecnologie di produzione avanzate, dell’energia e della sostenibilità.

    Andreas Rickenbacher, Presidente di Switzerland Innovation, spiega la visione generale: “La Svizzera è riconosciuta a livello mondiale per la sua forza innovativa. Park Innovaare svolge un ruolo centrale nel collegare in modo ottimale le nostre istituzioni accademiche con l’economia, traducendo così i risultati della ricerca in prodotti e servizi commerciabili”

    Park Innovaare ha già riscosso un alto livello di accettazione: “Finora abbiamo attirato 21 aziende, tra cui 15 spin-off di PSI, ETH o FHNW, due centri di trasferimento tecnologico e diverse grandi aziende internazionali”, afferma Robert Rudolph, CEO di Park Innovaare. Con un tasso di occupazione attuale di circa l’80%, il parco sta già mostrando il suo lato migliore poco dopo l’apertura ed è ottimista per il futuro.

  • Beatrice Lifart si presenta come nuovo amministratore delegato

    Beatrice Lifart si presenta come nuovo amministratore delegato

    Da quando è entrata in azienda nel 2000 come Responsabile delle Risorse Umane, Beatrice Lifart ha sviluppato costantemente la sua carriera. Ha ricoperto la sua posizione più recente di Vice CEO grazie alla sua profonda conoscenza dell’organizzazione e alle sue eccezionali capacità di gestione. Sotto la sua guida, le Risorse Umane si sono concentrate molto sullo sviluppo e sull’avanzamento dei dipendenti, che a sua volta è stato il fondamento per un’elevata soddisfazione dei clienti.

    Come membro del Consiglio di Amministrazione e nel suo ruolo di Vice CEO, Lifart ha dato un contributo decisivo al successo dell’azienda. Ha anche dimostrato la sua capacità di combinare la lungimiranza strategica con una forte attenzione all’orientamento al cliente in diverse posizioni dirigenziali ad interim, tra cui quella di responsabile della gestione delle costruzioni. Questa esperienza la rende il manager ideale per continuare a posizionare Livit con successo in un settore in rapida evoluzione.

    Hermann Inglin, Presidente del Consiglio di Amministrazione, sottolinea l’influenza significativa di Lifart sull’immagine dell’azienda: “Beatrice Lifart ha contribuito in modo significativo a far sì che Livit sia percepita oggi come un’azienda innovativa e orientata al futuro. La sua straordinaria attenzione al cliente e la sua visione strategica hanno stabilito nuovi standard nel settore” Con Beatrice Lifart al timone, il Consiglio di Amministrazione si affida a un manager esperto che garantirà stabilità e qualità nell’ulteriore sviluppo di Livit. La sua visione dell’azienda, unita al suo impegno per l’innovazione e la soddisfazione dei clienti, promette un futuro dinamico per Livit.

  • Sviluppo del sito – strategie per una città vivace

    Sviluppo del sito – strategie per una città vivace

    La città di Zurigo sta vivendo un cambiamento costante, caratterizzato da un aumento della popolazione e da una crescente domanda di spazi residenziali e commerciali. Uno sviluppo urbano equilibrato, che tenga conto delle esigenze dei residenti e integri gli aspetti ecologici e sociali, è fondamentale.

    L’Ufficio per lo Sviluppo Urbano svolge un ruolo importante nella pianificazione e nell’attuazione di questo sviluppo. Coordinando gli interessi pubblici e privati e sviluppando progetti di sviluppo urbano, l’Ufficio contribuisce a garantire che Zurigo rimanga una città vivace e attraente. Nel farlo, preserva il patrimonio architettonico e crea spazio per progetti edilizi orientati al futuro.

    Il piano strutturale comunale è uno strumento chiave per lo sviluppo a lungo termine della città. Definisce gli obiettivi strategici e le misure per lo sviluppo sostenibile del sito e funge da linea guida per il coordinamento dei vari interessi e delle parti interessate. In vista della crescita demografica prevista fino al 2040, è essenziale una pianificazione mirata e la densificazione delle aree esistenti.

    Il Piano Strutturale Comunale definisce le aree adatte alla densificazione strutturale, così come le aree per gli spazi aperti pubblici, gli edifici e le strutture comunali. L’obiettivo è creare un ambiente vivibile che soddisfi le esigenze dei residenti e consenta uno sviluppo urbano sostenibile.

    In generale, lo sviluppo del sito e la pianificazione territoriale a Zurigo sono una sfida complessa che richiede una stretta collaborazione tra le varie parti interessate. L’Ufficio per lo Sviluppo Urbano è impegnato in uno sviluppo equilibrato e orientato al futuro della città, che ne preservi l’identità e soddisfi le esigenze di spazi abitativi, lavorativi e ricreativi.

  • Nuovo progetto di ristorazione nel centro di Baden su 1000 metri quadrati

    Nuovo progetto di ristorazione nel centro di Baden su 1000 metri quadrati

    La società di catering e alberghiera SV Group sta allestendo un ristorante con 300 posti a sedere e una terrazza di 1000 metri quadrati presso il Konnex Baden. Secondo un comunicato stampa, SV, con sede a Dübendorf, sarà anche responsabile del catering per gli ospiti dell’area conferenze. Il Gruppo SV impiega circa 4800 persone in Svizzera e offrirà un servizio di catering per le aree conferenze e riunioni, nonché un catering per eventi.

    Secondo il comunicato stampa del proprietario, questo significa che il cosiddetto concetto di città nella città di Konnex Baden sta prendendo sempre più forma. SPGI Zurich AG è responsabile del marketing e della locazione di Konnex Baden. Circa 35.000 metri quadrati di spazio commerciale saranno disponibili dopo la ristrutturazione totale.

    Il concetto di città nella città comprende una serie di servizi e comfort, tra cui ristoranti, negozi per le necessità quotidiane, fitness, assistenza all’infanzia e co-working. L’edificio Konnex si trova nel centro della città, a soli cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Baden e a 20 minuti da Zurigo.

    SPGI Zurich AG, con sede a Zollikon, è una filiale di Intercity Group, un fornitore indipendente di servizi immobiliari con società del gruppo a Zurigo, Lucerna, Berna, Basilea, San Gallo, Olten SO e Zugo. Dal 1993, l’azienda è un partner di alleanza di Cushman & Wakefield, un fornitore globale leader di servizi immobiliari con sede a Chicago e 53.000 dipendenti in 60 Paesi.

  • Le città di Vienna e della Germania utilizzano un nuovo software di costruzione

    Le città di Vienna e della Germania utilizzano un nuovo software di costruzione

    Due aziende appartenenti a Wien Holding stanno lavorando sulla piattaforma smino, secondo un comunicato stampa. Secondo lo sviluppatore di software per l’edilizia con sede a Rapperswil-Jona, Wiener Infrastruktur Projekt GmbH e Wiener Standort Entwicklung GmbH hanno utilizzato l’applicazione per due progetti di costruzione di alloggi e per la costruzione di un centro sociale. Il motivo è la crescente pressione sui costi e l’elevata domanda di alloggi.

    Anche diverse città tedesche vogliono utilizzare l’applicazione per risparmiare risorse, tempo e costi nello sviluppo urbano. Secondo il comunicato stampa, Essen e Darmstadt sono tra gli utenti. Essen l’ha utilizzata per la costruzione di una nuova scuola completa, mentre a Darmstadt l’app è stata utilizzata per diversi progetti, tra cui la costruzione della Stazione Nord dei Vigili del Fuoco.

    Lo strumento digitale è una soluzione in considerazione dell’aumento dei costi e della crescente domanda di spazi abitativi, secondo il comunicato stampa. Con smino, le città e i comuni possono “affrontare con successo le sfide dello sviluppo urbano moderno” e quindi contribuire in modo sostenibile al benessere dei loro residenti.

    Secondo l’azienda, l’app smino collega sviluppatori, autorità, progettisti e appaltatori per formare un’unità efficiente. Grazie alla sua disponibilità centrale, i flussi di lavoro possono essere ottimizzati e i progetti possono essere realizzati in modo efficiente in termini di tempo e di costi. Inoltre, rende più trasparente la comunicazione tra i partecipanti al progetto.

    Il Managing Partner di smino, Sandor Balogh, citato nel comunicato stampa, è molto soddisfatto di questa internazionalizzazione. “La collaborazione con i governi locali sottolinea i nostri sforzi per migliorare l’efficienza e la trasparenza dei progetti edilizi e promuovere città sostenibili e vivibili”

  • Maaglive un cuore verde per Zurigo Ovest

    Maaglive un cuore verde per Zurigo Ovest

    Nel cuore di Maaglive, sull’ex sito Maag, si prevede la creazione di un centro poliedrico entro la fine del 2028. Composto dallo storico edificio K, da una moderna torre residenziale, da un padiglione culturale e da vivaci spazi verdi all’aperto, qui nascerà una nuova vita di quartiere.

    Maaglive si concentra sulla rivitalizzazione del quartiere e su nuovi standard di sviluppo urbano. L’edificio K esistente è e rimarrà un punto d’incontro con strutture di ristorazione e culturali e aree di co-working, mentre il padiglione culturale offre spazio per l’arte e gli incontri. La torre residenziale completa l’offerta con spazi abitativi, lavorativi e di ristorazione.

    L’infrastruttura della piazza del quartiere è adattata alle esigenze dei residenti, dei visitatori e dei bambini e garantisce un’atmosfera vivace. Qui si svolgeranno anche eventi che attireranno residenti e visitatori. La piazza del quartiere è quindi un luogo di incontro vivace per la comunità. Quest’area pubblica verde e priva di traffico invita le persone a sedersi, incontrarsi e giocare, circondata da alberi autoctoni. Collega il quartiere con la rete circostante di sentieri e piste ciclabili e funge da estensione naturale dello spazio di vita urbano, contribuendo a ridurre il calore nell’area circostante.

    Maaglive combina la sostenibilità con la vita urbana. Grazie a metodi di costruzione flessibili e all’uso di fonti di energia rinnovabili, i nuovi edifici soddisfano i più alti standard energetici. L’uso di metodi di costruzione ibridi in legno nell’edificio residenziale sottolinea l’impegno per una progettazione ecologica e posiziona Maaglive come pioniere nello sviluppo urbano sostenibile.

  • L’imposta sul valore aggiunto nel Cantone di Zurigo – sono necessarie soluzioni intelligenti

    L’imposta sul valore aggiunto nel Cantone di Zurigo – sono necessarie soluzioni intelligenti


    Pressione da parte del Governo federale Il Parlamento federale ha tracciato la strada con la revisione della Legge federale sulla pianificazione del territorio (LPT) e l’elettorato ha approvato questa modifica.


    Dal 1° maggio 2014, il nuovo Art. 5 comma 1bis al comma 1sexies RPG regola i requisiti minimi per il prelievo sul valore aggiunto.L’importo del prelievo sul valore aggiunto nel Cantone di Zurigo Il Cantone di Zurigo ha adempiuto al suo obbligo con l’entrata in vigore della legislazione sul valore aggiunto. Si distingue tra zonizzazione e upzoning/rezoning. Per gli sviluppi a zona singola, il Cantone addebita il 20% del valore aggiunto. I Comuni possono stabilire un prelievo massimo del 40% per l’upzoning o il rezoning.

    I tassi di prelievo stimati variano tra il 20% e il 40%. Nel calcolo del prelievo sul valore aggiunto, i Comuni possono esercitare un certo grado di discrezione e consentire alcune deduzioni: In primo luogo, i prelievi sul valore aggiunto inferiori a 30.000 franchi svizzeri non vengono addebitati. Inoltre, la legislazione prevede una deduzione forfettaria di 100.000 franchi svizzeri. Inoltre, i Comuni stabiliscono una superficie aperta compresa tra 1.200 m2 e 2.000 m2.


    Anche le spese di pianificazione possono essere detratte dal valore aggiunto.Valutazione e protezione legale Nei singoli casi, i Comuni consultano le società di valutazione per calcolare il valore aggiunto. In pratica, è stato dimostrato che queste società utilizzano i propri database, la cui base di dati è difficilmente comprensibile per gli interessati. Tuttavia, a volte è possibile apportare alcune correzioni in questa fase.
    Vale quindi la pena di esaminare a fondo tali calcoli e analizzarli. Dopo aver concesso il diritto di essere ascoltati, l’autorità determina il valore aggiunto mediante una sentenza.


    Questa può essere impugnata presso la Corte d’Appello Edilizia del Cantone di Zurigo.Contratto di sviluppourbano – uno strumento utile Un’alternativa è il contratto di sviluppo urbano (Sezione 21 MAG). In tale contratto, le parti sono libere di concordare benefici in natura da parte del proprietario del terreno, invece di un pagamento. In questo caso, il valore aggiunto e il valore dei servizi non devono necessariamente essere stimati. In molti casi, ciò offre alle parti un margine di manovra economico e spaziale. I possibili accordi potrebbero riguardare la riqualificazione di aree accessibili al pubblico, la promozione del trasporto pubblico, la partecipazione a strutture pubbliche (ad esempio, un asilo nido) o la creazione di alloggi a prezzi accessibili.

    Il proprietario del terreno riceve un mezzo per riqualificare il proprio sviluppo o i suoi dintorni, compensando l’imposta sul valore aggiunto da pagare; spesso si tratta di una situazione vantaggiosa per tutti. Le soluzioni consentono di utilizzare per il proprio sviluppo una somma di denaro che altrimenti scomparirebbe in una cassa statale. Si consiglia di consultare uno studio legale specializzato per conoscere le possibilità.

  • L’azienda di costruzioni in legno introduce una nuova struttura organizzativa

    L’azienda di costruzioni in legno introduce una nuova struttura organizzativa

    Pirmin Jung Schweiz AG, un’azienda di costruzioni in legno con sede a Sursee, vuole rivedere la sua struttura organizzativa. Secondo un comunicato stampa, l’azienda punta a una struttura flessibile e agile, basata sulle competenze di tutti i dipendenti. Secondo il comunicato stampa, le decisioni saranno prese direttamente sul posto, indipendentemente da una gerarchia predeterminata. Un team di gestione di 16 persone si occuperà delle decisioni strategiche. Allo stesso tempo, la nuova struttura organizzativa incorporerà e implementerà le idee di tutti i settori.

    “Siamo convinti di poter gestire con successo i compiti e le questioni sempre più complesse per noi come azienda e nei progetti, se le persone con le maggiori competenze in materia lavorano e decidono sulle questioni nello spirito di Pirmin Jung”, ha dichiarato il proprietario dell’azienda Pirmin Jung nel comunicato stampa. “La nuova forma organizzativa è un organismo agile che ci permette di reagire in modo flessibile alle sfide e di guidare l’innovazione. I progetti e i compiti su cui lavoriamo come azienda sono al centro della nostra organizzazione”

  • L’app rivoluziona il controllo dell’amianto negli edifici

    L’app rivoluziona il controllo dell’amianto negli edifici

    L’amianto rimane un problema importante nel settore edile, anche decenni dopo la sua messa al bando. Lavori di ristrutturazione o di demolizione impropri sugli edifici interessati possono rilasciare fibre di amianto pericolose che rappresentano un rischio significativo per la salute. L’ultima norma VDI DIN 6202 Foglio 3 stabilisce nuovi standard per l’analisi precisa degli inquinanti, che possono essere implementati in modo efficiente con l’applicazione “IK Report App”.

    L’applicazione presentata da Robin Krepp, Amministratore delegato e cofondatore di IK-Report GmbH, consente l’acquisizione diretta dei dati sui dispositivi mobili, riducendo la necessità di una successiva digitalizzazione e semplificando notevolmente il processo di analisi degli inquinanti. L’interfaccia utente intuitiva e l’elaborazione istantanea dei dati consentono ai professionisti di agire in modo rapido e accurato, senza dover ricorrere a lunghi passaggi manuali.

    L’applicazione integra funzioni avanzate come il collegamento dei risultati e il calcolo automatico della certezza dei risultati in conformità alla norma VDI 6202 Foglio 3. Queste funzioni consentono una pianificazione precisa del campionamento e l’adattamento a nuovi risultati durante l’ispezione. Un ulteriore vantaggio è la prevenzione degli errori di trasmissione grazie alla registrazione digitale diretta, che migliora l’accuratezza dei dati e l’assegnazione di foto e piani del sito.

    Oltre alla registrazione dell’amianto, l’applicazione può essere utilizzata anche per altri inquinanti e supporta la documentazione e la valutazione delle misurazioni dell’aria e delle serrande antincendio contenenti amianto. La gamma di applicazioni dell’app IK Report la rende uno strumento essenziale per l’industria edile moderna, che non solo aumenta l’efficienza, ma migliora anche in modo significativo la sicurezza sanitaria nell’edilizia.

  • La costruzione di una cementeria CO2-neutrale a Lägerdorf

    La costruzione di una cementeria CO2-neutrale a Lägerdorf

    La costruzione della nuova cementeria Holcim a Lägerdorf segna un passo decisivo nello sforzo globale di ridurre le emissioni di CO2 dell’industria del cemento. Con una messa in funzione prevista per il 2028, l’impianto sarà uno dei primi del suo genere ad operare in modo completamente neutrale rispetto alle emissioni di CO2. La partecipazione di leader politici ed economici di alto livello, tra cui il Dr. Robert Habeck, Vice Cancelliere e Ministro federale dell’Economia e della Protezione del Clima, e Daniel Günther, Ministro-Presidente dello Schleswig-Holstein, sottolinea l’importanza di questo progetto per l’industria tedesca e la politica ambientale globale.

    La tecnologia dell’”ossicombustione pura” è il fulcro del progetto. Consente di catturare quasi tutta la CO2 generata durante la produzione di cemento dai gas di scarico. Al posto dell’aria convenzionale, nel processo di combustione viene utilizzato ossigeno puro, che riduce drasticamente le emissioni. La CO2 catturata viene poi trattata e può essere riutilizzata in altre industrie o conservata in modo sicuro. Questo processo rappresenta un progresso significativo nel tentativo di rendere la produzione di cemento più sostenibile.

    Il dottor Cetin Nazikkol, Membro del Consiglio Direttivo di thyssenkrupp Decarbon Technologies, sottolinea che il cemento è un materiale da costruzione fondamentale, ma la sua produzione rilascia quantità significative di CO2. La tecnologia innovativa di thyssenkrupp offre una soluzione sostenibile per affrontare queste sfide. L’impianto di Lägerdorf sarà un modello di come l’industria del cemento possa essere trasformata per ridurre al minimo l’impronta ambientale, mantenendo la produzione industriale.

    L’impegno per un futuro neutrale dal punto di vista climatico è condiviso anche dai rappresentanti del governo locale. Il Ministro Presidente Günther sottolinea che lo Schleswig-Holstein è all’avanguardia nella transizione energetica e che il progetto di Lägerdorf è un’altra pietra miliare in questo percorso. Questo sviluppo non solo proteggerà l’ambiente, ma promuoverà anche nuove tecnologie e stimolerà una crescita economica sostenibile nella regione e oltre.

  • Medusoil guida un consorzio per la valorizzazione dei rifiuti da costruzione

    Medusoil guida un consorzio per la valorizzazione dei rifiuti da costruzione

    Medusoil SA si è aggiudicata il contratto per un progetto di cooperazione per promuovere l’utilizzo dei rifiuti di demolizione e di scavo in Svizzera, secondo un comunicato stampa. Il contratto è stato assegnato dall’Ufficio per l’Innovazione e lo Sviluppo Economico(SPEI) del Cantone di Vaud. Fondata nel 2018, la giovane azienda è un pioniere di leganti innovativi e sostenibili per il settore dei materiali da costruzione.

    La collaborazione coinvolge partner come Texum SA di Payerne, un’azienda nel settore della stabilizzazione stradale e del calcestruzzo fibrorinforzato, e Argramat SA, uno sviluppatore immobiliare con esperienza nel campo dei materiali. Il consorzio si è posto l’obiettivo di affrontare uno dei problemi ambientali più urgenti della Svizzera: la riqualificazione dei rifiuti edili attraverso l’utilizzo su larga scala di un impianto di riciclaggio e biomineralizzazione.

    “Progetti come questi, realizzati congiuntamente e che hanno un impatto sull’edilizia sostenibile, accelerano la transizione verso un’economia sostenibile e danno un contributo importante allo sviluppo del mondo delle costruzioni”, afferma Dimitrios Terzis, CEO di Medusoil. Il focus del consorzio sull’utilizzo dei rifiuti si adatta perfettamente alla crescente necessità di affrontare i problemi ambientali in Svizzera e all’estero, ha proseguito Terzis.

    Il progetto si inserisce nel quadro delle iniziative di cooperazione di SPEI nel campo dell’edilizia sostenibile, secondo il comunicato stampa. Gli aspetti più importanti di queste includono la creazione di una linea di produzione di nuovi materiali da costruzione o la valorizzazione dei rifiuti edili, lo sviluppo di pratiche per il riutilizzo, la decostruzione, la ristrutturazione e la sostituzione di elementi e materiali edili, nonché lo sviluppo di tecniche edilizie innovative per migliorare la sostenibilità.

  • RTAG costruisce un nuovo edificio ad Altstätten

    RTAG costruisce un nuovo edificio ad Altstätten

    RTAG, un fornitore di servizi immobiliari con sede nella zona di San Gallo-Bodensee, ha aperto i lavori per la sua nuova sede. Secondo un comunicato stampa, l’edificio per uffici di 1000 metri quadrati è stato progettato e disegnato dallo studio di architettura göldipartnerarchitekten ag di Altstätten. Contiene 40 postazioni di lavoro moderne su tre piani. L’edificio stesso è destinato a essere un punto focale funzionale e di design sulla Churerstrasse, una delle porte di Altstätten, secondo il comunicato stampa. Si caratterizza anche per la sua costruzione ecologica. Il riscaldamento e il raffreddamento saranno forniti da pompe di calore geotermiche e da un sistema fotovoltaico. L’involucro dell’edificio ai piani superiori sarà rivestito con pannelli di legno. I dintorni saranno abbelliti con piante autoctone e il tetto sarà ampiamente rinverdito. Anche le finestre in legno-alluminio utilizzate saranno progettate per essere ecologiche. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per essere occupato nell’estate del 2025.

    Roger Stieger, fondatore e terzo socio di RTAG, nel comunicato stampa afferma che la decisione di rimanere ad Altstätten e di progettare un nuovo edificio è stata logica. “Le nostre radici sono ad Altstätten, siamo cresciuti da qui e vogliamo continuare a svilupparci con successo da qui in futuro”

  • Halter crea un centro di competenza per lo sviluppo urbano e l’architettura

    Halter crea un centro di competenza per lo sviluppo urbano e l’architettura

    Lo sviluppatore immobiliare Halter, con sede a Schlieren, sta creando un nuovo centro di eccellenza per la pianificazione urbana e l’architettura. Secondo un comunicato stampa, sarà creato all’interno dell’azienda sotto la responsabilità di Christof Glaus, ex Senior Partner di Stücheli Architekten a Zurigo. Il centro supporterà le aree di sviluppo, servizi generali e ristrutturazioni, in particolare nelle prime fasi strategiche dello sviluppo del progetto. L’inizio della creazione del centro di competenza è previsto per aprile.

    In qualità di azienda del Gruppo Halter, Halter AG condivide la visione di creare un’economia circolare per raggiungere l’obiettivo di sostenibilità a zero per tutti i progetti. Ciò richiede un cambiamento strutturale nell’industria immobiliare e delle costruzioni che promuova e richieda modelli di collaborazione integrata, continua l’azienda.

    Il nuovo team per lo sviluppo urbano e l’architettura è direttamente affiliato al CEO di Halter AG e supporta le aree di sviluppo, servizi generali e ristrutturazioni nelle prime fasi strategiche dello sviluppo del progetto con studi di fattibilità urbanistica e architettonica. La partnership stretta e cooperativa con urbanisti, architetti e progettisti di spazi aperti esterni e riconosciuti rimane di importanza centrale.

    “Con Christof Glaus abbiamo acquisito un rinomato urbanista e architetto che è stato responsabile di molti progetti eccezionali e della loro realizzazione durante la sua carriera di successo”, afferma Maik Neuhaus, CEO di Halter AG. Anche le capacità di Glaus come membro della giuria o presidente di numerosi concorsi sono indiscusse.

  • Il cuore della Svizzera che pulsa di diversità e innovazione

    Il cuore della Svizzera che pulsa di diversità e innovazione

    La struttura geografica e demografica di Zurigo contribuisce al suo carattere unico. Con la sua suddivisione in 12 distretti e 34 quartieri, incastonati tra le rive della Limmat e dell’Uetliberg, Zurigo offre uno scenario pittoresco per i suoi oltre 428.700 abitanti e 1,4 milioni di persone nell’agglomerato nel suo complesso. Un notevole 32% della popolazione, proveniente da 172 Paesi, riflette la presenza e l’apertura internazionale della città.

    Il panorama economico di Zurigo è caratterizzato da diversità e forza. Il settore finanziario, che rappresenta un quarto della produzione economica locale, e il boom delle industrie creative, con 39.000 posti di lavoro, sottolineano il ruolo di Zurigo come centro economico. Con un alto tasso di turismo, sostenuto da 3,4 milioni di pernottamenti annuali e un importante hub di trasporto aereo e ferroviario, Zurigo è anche un centro di attrazione chiave per i visitatori internazionali. Inoltre, una scena culturale diversificata, con musei di livello mondiale e un centro storico di grande valore, arricchisce la vita urbana. I festival, gli eventi artistici e musicali, così come le aree ricreative naturali sul Lago di Zurigo e sull’Uetliberg, offrono a residenti e visitatori un’elevata qualità di vita.

    Zurigo non è quindi solo sinonimo di una combinazione vincente di diversità culturale e dinamismo economico, ma anche di un atteggiamento progressista verso il futuro. Questa città dimostra come l’urbanità moderna possa essere progettata in armonia con il patrimonio storico e le bellezze naturali, e si pone come esempio leader di innovazione e qualità della vita in un contesto globale.

    Fondamenti per una città vibrante
    Lo Sviluppo Urbano di Zurigo è una divisione del Dipartimento del Presidente della Città di Zurigo e riferisce direttamente al Sindaco. Comprende cinque aree e il suo compito è quello di fornire le basi e le strategie per lo sviluppo urbano socio-spaziale. Il team si occupa di una varietà di argomenti ed è impegnato in una comprensione integrata e orientata all’utente dello sviluppo urbano e della pianificazione. Ciò include, ad esempio, la preparazione di studi e relazioni di esperti, la guida di progetti di impulso e la rappresentanza degli aspetti socio-spaziali in progetti condotti da terzi. Lo sviluppo urbano assume anche compiti di coordinamento e speciali. Un aspetto importante del lavoro è il coinvolgimento della popolazione. Vengono organizzati processi partecipativi e workshop per incorporare le idee e le preoccupazioni dei cittadini nello sviluppo urbano. In questo modo, la Città di Zurigo crea un’ampia accettazione per una serie di progetti e rafforza il senso di coesione nella società urbana. Inoltre, viene mantenuto un intenso scambio con altri uffici comunali e partner esterni, al fine di garantire uno sviluppo urbano olistico e sostenibile. L’obiettivo è quello di sviluppare ulteriormente Zurigo come città vivace, diversificata e vivibile.

    Rafforzare la posizione per il domani
    Lo sviluppo economico promuove il dialogo tra la politica, l’amministrazione e le imprese e sostiene buone condizioni quadro. Sostiene i giovani imprenditori e i progetti che rafforzano la vitalità futura della località e la rendono visibile a livello nazionale e internazionale. L’Agenzia per lo Sviluppo Economico attribuisce grande importanza allo sviluppo urbano sostenibile. Si impegna a garantire una maggiore considerazione e coinvolgimento della comunità imprenditoriale per raggiungere gli obiettivi di sostenibilità della Città di Zurigo. La promozione mirata dell’istruzione e dell’innovazione è un elemento importante per rafforzare la posizione di domani. L’Agenzia per lo Sviluppo Economico si impegna a garantire che i programmi educativi siano strettamente legati alle esigenze dell’economia, al fine di assicurare specialisti qualificati per il futuro. Inoltre, sostiene i progetti di innovazione e il trasferimento di tecnologia per far progredire l’economia regionale e creare nuovi posti di lavoro. Con questo approccio olistico, lo sviluppo economico contribuisce a rafforzare la località nel lungo termine e a renderla adatta al futuro.

    Chiave per promuovere la crescita
    L’innovazione e la digitalizzazione nelle aziende sono promosse attivamente dallo sviluppo economico. Programmi di finanziamento mirati e servizi di consulenza sostengono le aziende nell’utilizzo di tecnologie orientate al futuro e nel rafforzamento della loro competitività. L’Agenzia per lo Sviluppo Economico è anche impegnata nella creazione di posti di lavoro qualificati e nella formazione di manodopera specializzata. Lavora a stretto contatto con le istituzioni educative e le aziende per garantire che i giovani talenti siano formati in modo personalizzato e per combattere la carenza di lavoratori qualificati a lungo termine.

    Impulso per il futuro
    Un aspetto importante dello sviluppo economico è la promozione delle start-up e delle idee imprenditoriali innovative. Fornendo un sostegno e una consulenza mirati, i giovani imprenditori sono incoraggiati a realizzare le loro idee e a portarle al successo commerciale. L’Agenzia per lo Sviluppo Economico organizza regolarmente eventi e incontri di networking per promuovere lo scambio tra aziende consolidate e start-up e per creare sinergie. In questo modo, Zurigo può essere ulteriormente rafforzata come luogo innovativo e attraente per le start-up.

  • Cerimonia di inaugurazione del primo quartiere PlusEnergy di Berna

    Cerimonia di inaugurazione del primo quartiere PlusEnergy di Berna

    La cerimonia odierna della rottura del terreno ha segnato simbolicamente l’inizio del quartiere PlusEnergy Aarerain a Worblaufen. Dopo un’ampia fase di sviluppo, i preparativi per il cantiere sono iniziati nel settembre 2023.

    Il nuovo sviluppo offrirà 189 appartamenti per un massimo di 400 residenti. Oltre agli appartamenti, sono previsti anche un asilo nido e spazi per studi al piano terra, che animeranno la piazza del quartiere. Il percorso in pendenza del progetto fornirà un accesso senza barriere all’area di Aare e al nuovo centro per il tempo libero e gli sport acquatici del Comune di Ittigen. “Le cose belle arrivano a chi aspetta”, dice un noto proverbio”, afferma un entusiasta Marco Rupp, Presidente del Comune. “Il progetto Aarerain completa la riorganizzazione dell’area Aare a Worblaufen e si inserisce perfettamente nelle nostre idee di base sostenibili di sviluppo urbano”

    Ilquartiere PlusEnergy produce un surplus energetico
    Nel corso dell’anno, il nuovo complesso residenziale produrrà più energia di quanta ne consuma, secondo lo standard energetico del quartiere PlusEnergy, basato su criteri ponderati. Questo risultato sarà ottenuto grazie all’uso coerente del fotovoltaico sui tetti e sulle facciate degli edifici di sei-otto piani. I pannelli fotovoltaici sulle facciate saranno realizzati in un colore verde-blu e rifletteranno il gioco di colori dell’Aare e dell’area circostante. Il calore viene generato tramite sonde geotermiche; le sonde geotermiche vengono rigenerate in estate raffreddando gli appartamenti tramite il riscaldamento a pavimento.

    Lo standard energetico “PlusEnergy neighbourhood” lanciato dalla Regione della capitale svizzera promuove lo sviluppo sostenibile nel settore edilizio con una definizione semplice e chiara, contribuendo così all’attuazione della Strategia energetica 2050 del Governo svizzero. I Cantoni e i Comuni collaborano con rinomate aziende di infrastrutture e investitori. Il Consigliere cantonale Christoph Ammann aggiunge: “I quartieri PlusEnergy consentono uno sviluppo sostenibile, senza compromettere il comfort abitativo. Sono lieto quando questi progetti faro brillano al di là della regione della capitale”

    Vicino alla natura e sostenibile
    Tuttavia, lo sviluppo non si limiterà a guadagnare punti in termini di bilancio energetico positivo. Il progetto sostenibile è caratterizzato da un’attraente disposizione degli appartamenti, da un ambiente di vita naturale con vista sull’Aar e dalla massima conservazione possibile degli spazi verdi sulle rive dell’Aar. Il mantenimento degli spazi verdi è reso possibile dalla costruzione compatta del sito nella parte orientale del lotto. Grazie a questa abile pianificazione urbana nel senso di un uso economico del terreno, una buona metà del lotto rimane non sviluppata e naturale. La piazza di quartiere senza auto tra gli edifici offre un’elevata qualità di soggiorno e contrasta il surriscaldamento estivo grazie alla pavimentazione differenziata e al verde.

    La cerimonia simbolica della posa della prima pietra il 9 aprile 2024 ha segnato l’inizio ufficiale dello sviluppo del quartiere Aarerain PlusEnergy a Worblaufen, un progetto di Losinger Marazzi in collaborazione con il fondo pensione CPV/CAP Coop e il Comune di Ittigen. L’architettura è stata progettata da Fischer Architekten AG. Questo sviluppo residenziale ultramoderno sarà completato alla fine del 2026 e non offrirà solo 189 appartamenti, ma anche strutture comuni come un asilo nido e studi per animare il quartiere.

  • Uno sviluppo controllato a Corsier

    Uno sviluppo controllato a Corsier

    La strategia di densificazione per questa zona, che copre il 55% dell’area edificabile del Comune, propone di sviluppare ulteriormente il quartiere Maisons-Neuves lungo la Route de Thonon con un cambiamento di zonizzazione, localizzandovi una varietà di alloggi e servizi.
    Poiché il 45% del territorio si trova in zone agricole e l’ambiente naturale è fortemente rappresentato, questa strategia di densificazione consente di preservare e valorizzare questi spazi e il patrimonio comunale.
    Poiché la qualità della vita della popolazione è centrale, si presta particolare attenzione allo sviluppo degli spazi pubblici. Il miglioramento della rete di mobilità dolce faciliterà anche l’accesso a questi spazi di vita e ai comuni limitrofi.
    Questa visione per lo sviluppo dell’area di Villa è in linea con il piano strutturale cantonale 2030.

  • Axept e PropBase uniscono le forze per gli immobili

    Axept e PropBase uniscono le forze per gli immobili

    Le società di software PropBase di Neuhausen am Rheinfall e Axept di San Gallo hanno deciso di lavorare insieme nel settore immobiliare. Secondo un comunicato stampa, la collaborazione si concentrerà in particolare sull’elaborazione di grandi volumi di dati nei settori della proprietà immobiliare, della gestione patrimoniale, delle imprese di costruzione, della gestione immobiliare, della gestione degli immobili e della contabilità. Entrambe le aziende vogliono digitalizzare in larga misura questa complessa elaborazione dei dati e rendere così il mercato più trasparente e facilmente accessibile per i clienti. PropBase fornisce un software basato sul web, costantemente aggiornato, che offre una panoramica delle proprietà in tutta la Svizzera. Axept integra la gestione commerciale senza soluzione di continuità con il suo software basato su Abacus. Il pacchetto di programmi è stato progettato appositamente per il mercato svizzero ed è conforme a tutti i requisiti legali.

    Secondo il comunicato stampa, la partnership nel settore del software è destinata a far progredire in modo significativo la digitalizzazione dell’industria immobiliare. Axept si occuperà anche dell’implementazione, del supporto e della formazione dei programmi PropBase.

  • I prezzi degli immobili residenziali aumentano di oltre il 3 per cento

    I prezzi degli immobili residenziali aumentano di oltre il 3 per cento

    Il mercato degli immobili residenziali occupati dai proprietari rimane solido nel primo trimestre del 2024, secondo Raiffeisen nel suo comunicato stampa sull’indice dei prezzi delle transazioni del primo trimestre. Secondo il rapporto, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell’1,4 percento nel primo trimestre del 2024. Ciò significa che sono diventati più cari del 3,9 percento rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.

    Le case unifamiliari intorno al Lago di Ginevra (+7 percento) e nella Svizzera occidentale (+5,9 percento) hanno registrato i maggiori aumenti rispetto all’anno precedente. Al contrario, i prezzi nella Svizzera orientale hanno ristagnato (+0,0 percento).

    Al contrario, i prezzi dei condomini sono aumentati maggiormente nella Svizzera nordoccidentale (+7,2 percento) e nella Svizzera centrale (+4,9 percento) negli ultimi quattro trimestri. I prezzi sono aumentati solo leggermente nella Svizzera orientale (+0,7 percento) e sul Lago di Ginevra (+0,9 percento). Rispetto al trimestre precedente, i prezzi dei condomini occupati dai proprietari sono diminuiti in media dello 0,3 percento.

    “Ora che la Banca nazionale ha annunciato una svolta al ribasso dei tassi d’interesse a causa dei dati sorprendentemente bassi sull’inflazione, l’acquisto è di nuovo un po’ più interessante rispetto all’affitto di un appartamento analogo”, afferma Fredy Hasenmaile, capo economista di Raiffeisen. “Questo aumenterà di nuovo la domanda di immobili residenziali, recentemente in calo, e quindi sosterrà lo slancio dei prezzi”

    Nell’arco di un anno, i prezzi delle case di proprietà sono aumentati del 7,1 percento, il massimo nei comuni centrali. Nel segmento dei condomini, i comuni urbani hanno registrato gli aumenti di prezzo più forti (+4,4 percento).

  • Ampliamento per creare più spazio abitativo

    Ampliamento per creare più spazio abitativo

    La densificazione delle città svizzere dovrebbe essere realizzata anche verso l’alto. Questo è ciò che il PLR chiede insieme a FDP Urban, un’iniziativa dei partiti cittadini del PLR. Secondo un comunicato stampa, propongono di aumentare l’altezza degli edifici consentita in tutte le zone residenziali di uno o due piani. Inoltre, l’altezza massima consentita degli edifici esistenti dovrebbe essere aumentata di almeno tre metri.

    L’aumento dell’altezza consentirebbe di costruire appartamenti senza sovrastare gli spazi verdi esistenti. Le aree con paesaggi urbani protetti o con edifici tutelati devono essere escluse.

    L’FDP sottolinea che proposte simili sono già state attuate a Ginevra dal 2008. La città di Zurigo del PLR sta attualmente raccogliendo le firme per la sua iniziativa popolare comunale“Più spazio abitativo con l’aggiunta di piani – rispettoso del quartiere e sostenibile”. Il PLR Svizzera ha presentato un piano in 6 punti contro la carenza di alloggi nel 2023. Ha anche proposto di aumentare il tasso di utilizzo aggiungendo piani agli edifici, tra le altre cose.

  • Ina Invest completa la fusione e aumenta la capitalizzazione di mercato

    Ina Invest completa la fusione e aumenta la capitalizzazione di mercato

    Ina Invest Holding Ltd ha completato con successo la fusione con la sua controllata Ina Invest Ltd annunciata a febbraio. L’Assemblea Generale Annuale di Ina Invest Holding Ltd ha approvato i piani di semplificazione della struttura aziendale attraverso una fusione il 3 aprile, ha annunciato la società immobiliare in un comunicato stampa. In futuro, l’azienda opererà con il nome di Ina Invest Ltd.

    La fusione ha comportato anche un aumento della capitalizzazione di mercato. A tal fine, sono state quotate 6.808.238 nuove azioni nominative sul SIX Swiss Exchange. Questo ha aumentato il capitale azionario di circa il 40 percento a 282 milioni di franchi svizzeri.

    La struttura azionaria non è cambiata in seguito all’aumento della capitalizzazione di mercato. Implenia Ltd rimane l’azionista principale con una partecipazione del 41,1 percento in Ina Invest Ltd. Il secondo maggiore azionista è BURO Holding AG con il 15,7 percento delle azioni. Il fondo immobiliare MV Immoxtra Svizzera, Swiss Life Holding Ltd e il Fondo istituzionale RoPas (CH) detengono ciascuno più del 3 percento delle azioni di Ina Invest SA.

  • La Città di Baden esamina lo sviluppo dell’area di Galgenbuck

    La Città di Baden esamina lo sviluppo dell’area di Galgenbuck

    In consultazione con il Cantone di Argovia, la città di Baden sta avviando un processo di workshop cooperativo per rivedere il piano guida di sviluppo (ERP) per l’area di Galgenbuck a Baden-Dättwil, secondo un comunicato stampa. L’ERP, redatto nel 2008, definisce i parametri di pianificazione e gli obiettivi strategici per lo sviluppo dell’area ed è stato rivisto nel 2019. Ad oggi, non è stato possibile raggiungere un accordo sullo sviluppo di Galgenbuck nelle procedure successive. Di conseguenza, la procedura di zonizzazione è stata bloccata. Con i suoi 15 ettari, il sito di Galgenbuck a Dättwil è l’ultima riserva di insediamento grande e contigua nella città di Baden.

    “Il processo di workshop consente una discussione aperta. Lo stiamo conducendo con l’obiettivo di definire insieme la giusta rotta per una delle ultime riserve di insediamento”, afferma Karin Bächli, co-responsabile dello Sviluppo Urbano e dell’Ambiente. La città di Baden, Baden Regio, il Cantone e gli esperti devono ora verificare la sostenibilità futura del piano di sviluppo di Galgenbuck su base interdisciplinare e raggiungere un consenso su come procedere.

    “Questa revisione moderna dell’ERP fornirà la certezza necessaria ai futuri investitori e utenti”, afferma Markus Schneider, Sindaco della città. Il processo, che è stato presentato ai diretti interessati, dovrebbe fornire chiarezza sui prossimi passi entro il 2024.

    Secondo il comunicato stampa, la revisione dell’ERP si svolge parallelamente alla revisione generale dei regolamenti edilizi e di utilizzo di Baden. Anche il piano generale per il centro di sviluppo cantonale di Dättwil è in fase di elaborazione.

    Il Dipartimento cantonale per l’Edilizia, i Trasporti e l’Ambiente (BVU) ha sospeso il progetto per Mellingerstrasse, che è stato sviluppato insieme alla città, fino a quando non saranno disponibili i risultati dei processi di pianificazione urbana.

  • Holcim rileva l’azienda argentina Tensolite

    Holcim rileva l’azienda argentina Tensolite

    Il produttore di materiali edili Holcim, con sede a Zugo, ha firmato un accordo per l’acquisizione di Tensolite, un produttore argentino di sistemi innovativi di costruzione in calcestruzzo, secondo un comunicato stampa. L’azienda, che ha impianti e una rete di distribuzione in Argentina, Paraguay e Uruguay, aveva un fatturato netto di 22 milioni di dollari nel 2023. Tensolite impiega 155 persone. Tutti saranno assunti. La transazione dovrebbe essere completata nel secondo trimestre del 2024.

    “Con l’acquisizione di Tensolite, stiamo espandendo ulteriormente il nostro portafoglio di Soluzioni e Prodotti in America Latina e nel mondo”, ha dichiarato Oliver Osswald, CEO di Holcim per l’America Latina. “Grazie alla sua posizione di leader nei sistemi innovativi di costruzione prefabbricati e in calcestruzzo precompresso, Tensolite sarà una parte importante della nostra ulteriore espansione nei mercati più interessanti, offrendo al contempo sinergie con altre unità aziendali, come la nostra rete di mercati di costruzione Disensa” Il marchio Disensa di Holcim è la più grande rete di franchising per i materiali da costruzione in America Latina.

    Tensolite è stata fondata nel 1979. I suoi sistemi di costruzione in calcestruzzo spaziano da travi e tegole a prodotti personalizzati per grandi progetti edilizi, come travi di ponti, tribune e marciapiedi. Altre innovazioni includono pareti prefabbricate ad incastro, efficienti dal punto di vista dei costi. Possono essere assemblate da quattro persone senza l’uso di gru o altri macchinari.

  • L’aeroporto di Zurigo costruisce una nuova sala cargo

    L’aeroporto di Zurigo costruisce una nuova sala cargo

    Flughafen Zürich AG sta modernizzando parte della sua infrastruttura con la costruzione di una nuova sala merci. Secondo un comunicato stampa, l’edificio nella zona est dell’aeroporto avrà una superficie di 9500 metri quadrati. Le sale cargo più vecchie dell’aeroporto risalgono agli anni ’50 e ’60. Non sono sempre all’altezza dei requisiti odierni. Secondo Flughafen Zürich AG, non sempre soddisfano i requisiti odierni.

    La nuova sala merci Rächtenwisen sarà utilizzata da dnata Switzerland AG, un fornitore di servizi per l’assistenza a terra e le merci. La nuova sala merci includerà 20 rampe di attracco per i camion, aree per i processi di importazione ed esportazione e per i controlli doganali e di sicurezza. Qui sarà anche possibile gestire merci farmaceutiche e pericolose. Gli uffici si trovano su un piano rialzato sul lato sud.

    Secondo il comunicato stampa, in passato venivano trasportate soprattutto merci standardizzate su pallet. Oggi, il trasporto si specializza in merci di piccole dimensioni e in merci con requisiti di temperatura e dimensioni diverse. Questa tendenza aumenta la necessità di aree di trasporto adeguate.

    Il padiglione è previsto come una costruzione a colonne di cemento con una struttura portante in legno e un sistema fotovoltaico sul tetto. L’inizio della costruzione è previsto per aprile 2024, mentre la messa in funzione è prevista per il 2027.

  • Un concetto di pianificazione territoriale visionario per il futuro dell’area metropolitana di Zurigo nel 2050

    Un concetto di pianificazione territoriale visionario per il futuro dell’area metropolitana di Zurigo nel 2050

    Con quasi il 40% della popolazione svizzera e la maggior parte dei posti di lavoro, l’area metropolitana di Zurigo ospita una parte significativa della vita e dell’attività economica nazionale. Il concetto di pianificazione territoriale aggiornato Metro-ROK 2050, un aggiornamento del primo Metro-ROK del 2015, definisce obiettivi di pianificazione ambiziosi per questo importante spazio economico e di vita. Mira a promuovere uno sviluppo sostenibile che soddisfi sia le esigenze della popolazione che la protezione dell’ambiente.

    Il concetto divide l’area in quattro aree di azione: paesaggi urbani con centri urbani, paesaggi di transizione con centri regionali, paesaggi culturali e paesaggi naturali. Questa categorizzazione consente di sviluppare misure mirate che garantiscono un’elevata qualità di vita e, allo stesso tempo, rendono l’area ecologicamente sostenibile.

    Una preoccupazione fondamentale del Metro-ROK 2050 è la protezione degli spazi verdi e la promozione di uno sviluppo di alta qualità all’interno della città. Non è prevista alcuna espansione dell’area di insediamento fino al 2040, al fine di fermare l’espansione urbana e sfruttare meglio le aree esistenti. La cultura edilizia dovrebbe basarsi sul principio dell’economia circolare, tenere conto dell’energia grigia e proteggere la biodiversità.

    Il concetto pone anche una forte attenzione all’uso sostenibile delle risorse e alla promozione dell’efficienza energetica. Le tecnologie innovative e i progetti edilizi ecologici dovrebbero contribuire a migliorare l’impronta di carbonio e a rendere l’area metropolitana più resistente ai cambiamenti climatici. Le energie rinnovabili e la riduzione dell’impermeabilizzazione del suolo sono altrettanto importanti della promozione del trasporto pubblico e delle soluzioni di mobilità sostenibile. L’obiettivo è aumentare in modo significativo la percentuale di mezzi di trasporto ecologici entro il 2050.

    Il concetto di pianificazione territoriale dell’Area Metropolitana di Zurigo 2050 rappresenta un passo decisivo verso uno sviluppo sostenibile e a prova di futuro. Con l’accettazione positiva delle raccomandazioni d’azione da parte del Consiglio metropolitano il 3 novembre, è stata raggiunta un’ulteriore pietra miliare. Il concetto riflette l’impegno dei Cantoni partecipanti a lavorare insieme per garantire un’area metropolitana di Zurigo vivibile ed ecologicamente sostenibile.

  • La Camera svizzera degli agenti immobiliari rafforza gli standard di qualità

    La Camera svizzera degli agenti immobiliari rafforza gli standard di qualità

    La Camera Svizzera degli Agenti Immobiliari rimane sulla rotta del successo, come è stato annunciato all’Assemblea Generale di quest’anno a Zurigo. Il Consiglio di Amministrazione ha annunciato con orgoglio un aumento del numero di membri, che ha raggiunto un totale di 125. Questa crescita sottolinea l’impegno dei membri nei confronti degli elevati standard di qualità della SMK.

    Per diventare membri e ricevere l’ambito marchio di qualità, gli agenti immobiliari devono sottoporsi a rigorose procedure di gestione della qualità e dimostrare la loro competenza nel corso di audit regolari.

    Come parte dell’Associazione Immobiliare Svizzera, la SMK riunisce agenti immobiliari professionali e indipendenti che si impegnano per la qualità, la formazione continua e l’equità della loro consulenza. Stabilendo degli standard di qualità, la SMK si batte attivamente contro le pratiche commerciali dubbie nel settore immobiliare.

    Ruedi Tanner, Presidente della SMK, sottolinea l’importanza degli standard di qualità e il valore aggiunto del marchio di qualità SMK per i membri: “I nostri membri si distinguono per la loro vasta esperienza e per il loro impegno verso gli standard più elevati. Il marchio di qualità SMK fornisce un orientamento sul mercato e consente ai nostri membri di differenziarsi chiaramente. Allo stesso tempo, possono rafforzare la fiducia dei loro clienti con il loro certificato. La crescita continua dei nostri membri è un risultato diretto della nostra strategia di qualità”

    Il Consiglio di Amministrazione, composto da personalità esperte del settore immobiliare, è stato confermato in occasione dell’Assemblea Generale Annuale e continua a promuovere la qualità e la professionalità nel settore degli agenti immobiliari.

  • 4B investe 35 milioni di franchi svizzeri a Hochdorf

    4B investe 35 milioni di franchi svizzeri a Hochdorf

    4B sta investendo circa 35 milioni di franchi svizzeri in un nuovo centro di lavorazione e in quattro nuovi capannoni presso la sua sede centrale di Hochdorf. Il produttore di finestre e facciate con sede a Lucerna prevede anche di installare sistemi fotovoltaici sia nel vecchio che nel nuovo capannone. “Con questo investimento, stiamo gettando le basi per una nuova era e per altri 125 anni di successo a Hochdorf e in Svizzera”, ha dichiarato il CEO di 4B Jean-Marc Devaud in un comunicato stampa rilasciato dall’azienda.

    I lavori di costruzione dei quattro nuovi padiglioni sono iniziati il 27 marzo con la cerimonia di posa della prima pietra. Dovrebbero essere completati entro l’inizio del 2025. I primi sistemi fotovoltaici saranno installati sui padiglioni esistenti quest’anno. Una volta completati i lavori di installazione sui nuovi padiglioni, il 4B di Hochdorf punta a produrre circa 3 gigawattora di elettricità dall’energia solare ogni anno. Ciò è sufficiente a coprire l’intero consumo di elettricità dell’azienda di Hochdorf. Inoltre, il 4B utilizza gli scarti di legno della produzione per generare calore nel proprio impianto di cogenerazione.

    “Con i quattro nuovi capannoni e il nuovo impianto di lavorazione, stiamo creando le basi per l’ottimizzazione a lungo termine dei nostri processi produttivi”, spiega Devaud. 4B sta anche pianificando di riportare a Hochdorf i processi produttivi attualmente esternalizzati. “Stiamo anche creando la flessibilità necessaria per essere attrezzati per il futuro”, afferma il capo dell’azienda.