Categoria: Costruzione

  • Hochparterre discute la visione a lungo termine di Schlieren

    Hochparterre discute la visione a lungo termine di Schlieren

    La casa editrice zurighese Hochparterre ha pubblicato la sua rivista omonima per il mese di agosto. Tra le altre cose, si parla del progetto su larga scala Stadtwerdung im Zeitraffer della fotografa Meret Wandeler e del pubblicista Caspar Schärer. Hanno documentato lo sviluppo strutturale della città di Schlieren in foto per 15 anni, secondo un comunicato stampa. Un libro sul progetto è stato pubblicato da Scheidegger & Spiess.

    Rahel Marti ha anche intervistato i due sulla loro osservazione fotografica a lungo termine e sulla sua utilità per la pianificazione territoriale nel nuovo podcast dell’editore Sach & Krach.

    Il nuovo numero si occupa anche dei paesaggi virtuali da sogno che artisti e designer 3D sviluppano ispirandosi alla pittura e alla natura. Il testo su questi paradisi di pixel “mette seriamente in discussione il nostro trattamento della natura”.

    Il numero si occupa anche della Biennale di Architettura di Venezia. Introduce i lettori all’architettura africana, che è anche sostenuta dall’architetto e professore del Politecnico federale di Zurigo(ETH), Mariam Issoufou Kamara, che dice la sua in un’intervista.

    L’autrice Deborah Fehlmann esamina il complesso residenziale Weiermatt nel comune argoviese di Lupfig e “mostra agli abitanti di Hüsli i vantaggi della costruzione cooperativa”. E l’urbanista e critico di architettura Benedikt Loderer chiede la creazione di un secondo centro storico a Bienne, nella zona dell’ospedale.

  • Synhelion e Cemex aumentano il clinker solare a livello industriale

    Synhelion e Cemex aumentano il clinker solare a livello industriale

    Synhelion, il pioniere globale dei combustibili solari sostenibili, ha prodotto per la prima volta clinker solare nel gennaio 2022 con il produttore di cemento Cemex in un impianto pilota spagnolo. Ora, secondo un comunicato stampa identico, le due aziende hanno scalato la produzione a livello industriale.

    Nel processo, i ricevitori solari di Synhelion, uno spin-off dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo, utilizzano la luce solare concentrata per generare temperature di oltre 1500 gradi. Questo riscalda un mezzo di trasferimento di calore gassoso. In questo modo, è possibile fornire il calore necessario per fondere insieme calcare, argilla e altri materiali. Nella produzione tradizionale di clinker, per il processo ad alta intensità energetica vengono utilizzati combustibili fossili, responsabili di circa il 40 percento delle emissioni dirette di CO2. L’obiettivo della cooperazione tra Synhelion e Cemex è quello di sviluppare una produzione di cemento completamente alimentata a energia solare.

    L’attuale fase di sviluppo è “una pietra miliare emozionante per tutte le parti coinvolte, raggiunta grazie all’eccellente collaborazione tra i team di Cemex e Synhelion”, ha dichiarato Gianluca Ambrosetti, co-CEO e co-fondatore di Synhelion, nel comunicato stampa. “La nostra tecnologia può dare un contributo importante alla decarbonizzazione della produzione di cemento e non vediamo l’ora di raggiungere ulteriori traguardi in questo settore” Il CEO di Cemex, Fernando A. González, aggiunge: “I solidi progressi che vedo qui dimostrano che il cemento solare non è solo un sogno, ma può essere realizzato attraverso una collaborazione continua e una ricerca e una sperimentazione rigorose”

  • Implenia sta guidando la costruzione del Tunnel di Ligerz

    Implenia sta guidando la costruzione del Tunnel di Ligerz

    Il consorzio IBD si è aggiudicato l’appalto delle FFS per la costruzione del tunnel di Ligerz, ha annunciato Implenia in un comunicato stampa. La società di costruzioni e immobiliare di Opfikon è il leader del consorzio IBD. Oltre a Implenia, il consorzio comprende le imprese di costruzione Bernasconi di Luterbach SO e De Luca di Biel BE.

    Il contratto prevede la costruzione di un tunnel a doppio binario lungo 2,1 chilometri con quattro gallerie di fuga e un viadotto lungo 114 metri per l’uscita dell’autostrada N5, oltre a varie strutture aggiuntive. Il contratto ha un valore totale di 220 milioni di franchi svizzeri. Circa 150 milioni di franchi sono la quota di Implenia.

    Il contratto è il Lotto 2 dell’estensione a doppio binario Ligerz-Twann, che ha lo scopo di eliminare il collo di bottiglia ferroviario sulla linea del fiume Giura tra Losanna e Bienne. La società di costruzioni e immobiliare con sede a Zurigo sta impiegando i suoi esperti nei settori civile, gallerie, ingegneria civile speciale, ingegneria strutturale, ingegneria ferroviaria e lavori marittimi per il progetto. “Siamo impazienti di realizzare questo grande e complesso progetto di infrastruttura ferroviaria insieme ai nostri partner ARGE e di dimostrare ancora una volta la nostra pluriennale esperienza e competenza in questo campo”, ha dichiarato Christian Späth, Capo Divisione Ingegneria Civile di Implenia, nel comunicato stampa. L’ubicazione del tunnel in aree protette viene descritta come una sfida importante per la realizzazione.

  • Holcim acquisisce l’azienda tedesca Cooper Standard

    Holcim acquisisce l’azienda tedesca Cooper Standard

    Holcim ha completato l’acquisizione di Cooper Standard Technical Rubber GmbH a Mannheim, in Germania, secondo il suo comunicato stampa. I suoi prodotti in gomma tecnica altamente resistenti sono utilizzati per i sistemi di copertura. Secondo quanto riferito, l’azienda dispone di un reparto di ricerca e sviluppo innovativo, di un impianto di produzione all’avanguardia e di un team esperto di 130 dipendenti.

    Si prevede che questa acquisizione favorisca un’ulteriore crescita dell’attività di Holcim nel settore delle coperture in Europa. “Ampliando la nostra gamma di sistemi di copertura, possiamo svolgere un ruolo maggiore nel fornire soluzioni innovative e sostenibili per edifici efficienti dal punto di vista energetico e contribuire al Green Deal dell’Unione Europea”, ha dichiarato Jamie Gentoso, responsabile globale di Soluzioni e Prodotti.

    Holcim vede l’”approccio orientato all’innovazione” dell’azienda tedesca come un “eccellente complemento” alla sua attività esistente nel settore degli ombrelli. Con la sua posizione strategica nella regione Reno-Neckar, integra altre recenti acquisizioni nel settore delle coperture e dell’isolamento, ha detto.

    L’attività sarà ampliata con il nuovo nome di Holcim Technical Solutions & Products GmbH. Nell’ambito della sua “Strategia 2025 – Accelerare la crescita verde”, Holcim mira ad espandere l’attività Soluzioni & Prodotti fino a raggiungere il 30% delle vendite nette del Gruppo entro il 2025 “e ad entrare nei segmenti più interessanti dell’edilizia – dai sistemi di copertura all’isolamento e alla ristrutturazione”.

  • Di persone, tecnologie e organizzazioni

    Di persone, tecnologie e organizzazioni

    L’uso corretto delle innovazioni fa la differenza tra le aziende di successo e quelle di scarso successo. Numerosi esempi pratici dimostrano che gli effetti delle attrezzature di lavoro innovative si esauriscono rapidamente se non si investe anche negli utenti e nei processi operativi.

    Un approccio olistico allo sviluppo aziendale è il concetto MTO, che si concentra sull’interazione dei tre aspetti di persone, tecnologia e organizzazione. Il modello si basa sull’idea che le aziende devono trovare continuamente nuovi modi per rimanere competitive. Tuttavia, le tecnologie innovative si rivelano inutili se non sono supportate dalle persone o se non sono integrate nei processi dell’organizzazione nel suo complesso.

    Il legame tra persone, tecnologia e processi è che le persone utilizzano la tecnologia per svolgere i processi e raggiungere i loro obiettivi. La tecnologia può migliorare l’efficienza e la produttività dei processi, mentre le persone contribuiscono con le loro conoscenze e competenze a fare il miglior uso della tecnologia e a gestire i processi.

    Il modello MTO cerca di progettare sistemi di lavoro che soddisfino sia le esigenze e le capacità individuali dei dipendenti, sia le esigenze dell’organizzazione. L’allineamento ottimale porta a risultati lavorativi migliori, in quanto ogni interazione tra persone, tecnologia e organizzazione ha un impatto significativo sull’efficienza, le prestazioni e la soddisfazione dei dipendenti.

    La combinazione di uno sviluppo aziendale olistico con un forte orientamento all’innovazione è il prerequisito per il successo a lungo termine. Le aziende che integrano le persone, la tecnologia e l’organizzazione nella loro direzione strategica sono meglio posizionate per affrontare le sfide del mondo degli affari in continua evoluzione e raggiungere una crescita sostenibile.

  • L’ampliamento del doppio binario di Ligerz-Twann è un progetto complesso di infrastruttura ferroviaria

    L’ampliamento del doppio binario di Ligerz-Twann è un progetto complesso di infrastruttura ferroviaria

    Il contratto comprende il tunnel a doppio binario lungo 2,1 km – di cui circa 1.850 m saranno scavati e circa 250 m saranno costruiti con metodi cut-and-cover – compreso il rivestimento in calcestruzzo e la tecnologia ferroviaria. Inoltre, verranno costruiti quattro tunnel di fuga, un viadotto lungo 114 m per l’uscita dell’autostrada N5 e varie strutture aggiuntive. Il materiale di scavo sarà trasportato via nave e la linea ferroviaria esistente sarà smantellata e riprogettata.

    L’obiettivo del progetto è eliminare l’ultima strozzatura ferroviaria sulla linea del fiume Giura tra Losanna e Bienne. A causa delle condizioni di spazio ristretto prevalenti tra il lago e il pendio, dove corrono anche la strada nazionale N5 e la strada cantonale, verrà costruito un nuovo tunnel a doppio binario.

    Una sfida particolare è rappresentata dalla posizione del progetto nelle aree protette: La regione è elencata nell’Inventario federale dei paesaggi e dei monumenti naturali (BLN). I villaggi di La Neuveville, Chavannes, Ligerz e Twann fanno parte dell’Inventario federale dei siti svizzeri di importanza nazionale (ISOS).

    Christian Späth, Responsabile Divisione Ingegneria Civile di Implenia: “Siamo impazienti di realizzare questo grande e complesso progetto di infrastruttura ferroviaria insieme ai nostri partner ARGE e di dimostrare ancora una volta la nostra pluriennale esperienza e competenza in questo campo. Auguriamo a tutto il team del progetto un periodo di costruzione senza incidenti”

  • Prevenire le isole di calore in fase di pianificazione

    Prevenire le isole di calore in fase di pianificazione

    Il cambiamento climatico sta causando problemi alle città, soprattutto in estate. l’”isola di calore” è diventata un argomento onnipresente. Tuttavia, chi progetta quartieri più grandi può evitare l’accumulo di calore. I fattori decisivi sono l’impostazione degli edifici in linea con l’ambiente circostante, la scelta dei materiali per le facciate e le aree esterne, gli spazi verdi e l’ombreggiatura intelligente. Gli effetti di questi fattori dovrebbero essere presi in considerazione già in fase di progettazione. Per questo, però, gli architetti dovrebbero consultare dei modelli computerizzati in grado di calcolare l’impatto dei fattori decisivi per un luogo specifico. Il problema dei modelli esistenti è che il calcolo richiede tempo e denaro. Per questo motivo, di solito non vengono utilizzati in una fase iniziale. L’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna (HSLU) ha ora sviluppato un nuovo modello interattivo di clima di quartiere (QKM), che si limita alle informazioni specifiche di una fase e fornisce risultati in pochi secondi. Il progetto è stato finanziato dalla Fondazione Infinite Elements e dall’HSLU.

    Lecose devono muoversi velocemente nella fase di pianificazione
    Per i progetti di costruzione su larga scala, gli studi di architettura di solito si candidano con un’elaborata procedura di concorso, sotto un’elevata pressione temporale. “Devono considerare una moltitudine di requisiti nella loro progettazione, uno dei quali è il microclima”, spiega l’esperto di simulazione Prof. Markus Koschenz dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna. Costi elevati e tempi di attesa di due giorni sarebbero fuori questione per gli architetti in questa fase di lavoro creativo. Ma questo è esattamente ciò che avrebbero dovuto accettare finora se avessero voluto includere i calcoli complessi. Quindi, cosa succede se si vince un progetto di concorso e solo in seguito ci si rende conto che la collocazione dell’edificio è stata scelta in modo infelice? Dopo tutto, la giuria ha deciso a favore della soluzione proposta; non sono più previsti aggiustamenti fondamentali nella fase successiva alla decisione della giuria – anche se il successivo calcolo del microclima lo suggerirebbe. In breve, il dilemma non può essere risolto in questo modo. Le temperature estive più calde stanno già causando problemi alle persone oggi. Nei prossimi anni e decenni, il riscaldamento aumenterà, il che può essere pericoloso per la vita, soprattutto per le persone anziane. E gli edifici che si stanno progettando ora saranno ancora in piedi tra cinquant’anni. Ignorare tutto questo nel processo di pianificazione sembra una negligenza.

    Risultati in pochi secondi
    “Quello che serve è uno strumento per calcolare il microclima che sia più economico e, soprattutto, in grado di fornire risultati molto rapidamente”, dice Koschenz. Il suo team principale, composto da Andrii Zakovorotnyi, Reto Marek e uno specialista Revit esterno, ha sviluppato questo strumento presso l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna. Spiega: “I metodi esistenti utilizzano strumenti di fluidodinamica computazionale (CFD) generalmente applicabili. Questi strumenti possono essere utilizzati dagli specialisti per sviluppare macchine, studiare i flussi sugli aerei o determinare il microclima nei quartieri. Sono potenti, ma di conseguenza anche complessi. Il nostro modello si concentra sull’aspetto del clima del quartiere e lavoriamo con algoritmi che calcolano rapidamente”, dice Koschenz, spiegando la sorprendente differenza nella velocità di calcolo. Ci vogliono pochi secondi o al massimo qualche minuto per calcolare gli effetti di un cambiamento. Lo strumento può essere utilizzato dagli stessi pianificatori fin dalla prima fase del processo di pianificazione. Con poco sforzo, ad esempio, si possono confrontare due varianti di design delle facciate o la piantumazione di alberi in un cortile interno. E questo non solo per un giorno d’estate, ma per un intero periodo estivo.

    Verifica del modello con le misurazioni
    Le informazioni sugli edifici pianificati, la loro posizione, i materiali utilizzati o il tipo e la posizione degli spazi verdi e degli alberi si ottengono dalla modellazione climatica interattiva del quartiere dallo strumento di pianificazione Revit, già utilizzato negli uffici di architettura e pianificazione del paesaggio. Da qui, il modello fisico calcola l’effetto della radiazione, dell’ombra, delle proprietà di accumulo di calore dei materiali, del flusso d’aria, della vegetazione e dell’ora del giorno sul clima del quartiere. Immagini con scale di colori mostrano i risultati in modo intuitivo.

    Il team di Koschenz ha dimostrato che il modello funziona correttamente con le misurazioni effettuate nel quartiere Suurstoffi di Rotkreuz e ha anche confrontato i risultati con quelli del software commerciale esistente. Koschenz è estremamente soddisfatto dei risultati: “Possiamo dire che l’accordo sia con le misurazioni che con i risultati di altri software era elevato. Ciò significa che il nostro strumento è molto più veloce con la stessa precisione”.

  • Fondi pensione: Fuori dai limiti con l’immobiliare

    Fondi pensione: Fuori dai limiti con l’immobiliare

    Tutto è relativo: per i gestori di fondi pensione, la citazione attribuita al Premio Nobel Albert Einstein potrebbe avere un valore speciale in questo momento. I loro investimenti in azioni e obbligazioni hanno perso molto valore nell’ultimo anno. Le posizioni in immobili, invece, hanno sofferto meno. Di conseguenza, queste ultime – in termini relativi – hanno spesso guadagnato un peso significativo nel portafoglio di investimenti dei fondi pensione. Questo ha conseguenze non solo teoriche, ma anche tangibili.

    Alla fine dello scorso anno, gli osservatori del mercato hanno avvertito che un quarto dei fondi pensione in Svizzera avrebbe dovuto vendere o svalutare gli investimenti immobiliari, perché il loro peso superava i requisiti dell’Ordinanza sulla previdenza per la vecchiaia, i superstiti e l’invalidità (OPP2). Le ordinanze prescrivono una quota fissa per gli investimenti immobiliari che non può superare il 30 percento.

    “Alcuni fondi pensione presentavano violazioni della larghezza di banda
    Heinz Rothacher, CEO della nota società di consulenza sui fondi pensione di San Gallo, Complementa, ora dice a finews.ch che le violazioni della quota alla fine del 2022 si sono rivelate ancora più estese di quanto temuto. “Più di un terzo dei fondi pensione ha riportato una quota immobiliare superiore al 30 percento”, afferma l’esperto di mercato (vedi grafico sotto). E osserva: “Ci sono alcuni fondi pensione che hanno avuto una violazione della larghezza di banda a causa dell’aumento dei rapporti”

    In effetti, l’ordinanza OOB2 consente alcune larghezze di banda nelle azioni del portafoglio, in base alle quali i fondi pensione possono progettare la loro strategia di investimento. Ma anche questo margine di manovra ha dei limiti. Quando si tocca il limite delle fasce, ci sono quindi due tattiche: Non intervenire o correggere.

    Mantenere la quota per ora
    I fondi pensione hanno apparentemente optato per la prima come primo passo. “Poiché si tratta di una violazione passiva delle fasce, l’hanno tollerata e hanno deciso di mantenere la quota esistente”, riferisce Rothacher. Lo stesso vale per le violazioni del limite BVV2 del 30%, aggiunge.

    Complementa ha chiesto a ben 150 responsabili dei regimi pensionistici professionali informazioni specifiche sul problema; l’amministratore delegato sa quindi abbastanza bene in quale direzione si sta dirigendo il settore. Alla fine del 2022, il rapporto immobiliare era in media del 24,1 percento, 3 punti percentuali in più rispetto all’anno precedente.

    L’approccio attendista non ha funzionato male per i fondi pensione finora. La quota immobiliare è stata ridotta anche quest’anno a causa della performance positiva dei mercati azionari, riferisce Rothacher. Di conseguenza, “la violazione delle larghezze di banda è stata parzialmente rimediata”

    Le attuali indagini di Credit Suisse mostrano che i fondi pensione svizzeri hanno generato un rendimento medio degli investimenti del 3,86% alla fine dello scorso giugno; la banca principale UBS arriva a un rendimento medio, al netto delle commissioni, del 3,51% nelle sue misurazioni. Ciò significa che i fondi hanno già superato la distribuzione minima legale dell’1 percento all’anno.

    Il nodo dell’illiquidità
    Tuttavia, il problema non è scomparso e i fondi pensione devono preoccuparsi di rimanere all’interno delle larghezze di banda definite nel medio termine, a causa della loro strategia di investimento. Sorge un altro punto critico: a causa dell’illiquidità della classe di attività – ad esempio, le proprietà detenute direttamente o le fondazioni d’investimento – è difficile adattare il rapporto nel breve termine.

    Di conseguenza, i fondi devono affrontare il problema dove la liquidità è più probabile che sia disponibile: negli investimenti immobiliari quotati. Come riferisce Rothacher di Complementa, ora c’è un movimento da vedere in questo settore. “Il 37 percento dei fondi che hanno partecipato al sondaggio sta pianificando di ridurre i fondi immobiliari quotati”, spiega il professionista finanziario. Anche l’11 percento degli intervistati sta pensando di ridurre i fondi non quotati.

    Lecommissioni di riscatto sono aumentate
    Come risulta, i prezzi dei fondi immobiliari svizzeri hanno già subito un forte calo nel 2022. Il relativo indice SIX Real Estate Funds Broad (SWIIT) ha perso oltre il 15% del suo valore lo scorso anno. Quest’anno, il contatore ha ristagnato. Nel frattempo, tra i gruppi di investimento non quotati si nota una minore richiesta di investimenti aggiuntivi, spiega Rothacher.

    Diversi fondi immobiliari hanno anche ricevuto un numero di impegni significativamente inferiore a quello previsto per gli aumenti di capitale. “Non molto tempo fa, le sottoscrizioni eccessive erano la norma”, ricorda.

    Il CEO di Complementa non si aspetta grandi vendite di questi veicoli. D’altra parte, è a conoscenza di singoli gruppi di investimento che hanno già aumentato le commissioni di riscatto quest’anno – anche con il riferimento alla volontà di proteggere gli investitori esistenti. Questo può avere un effetto deterrente sui venditori. “Le commissioni di riscatto per i vari veicoli di investimento variano notevolmente e a volte possono rappresentare una parte importante della performance annuale”, spiega Rothacher.

    Quando i valutatori ricorrono alle matite rosse?
    Ma anche coloro che si ostinano a mantenere le loro posizioni immobiliari potrebbero dover abbassare la guardia. Questo è il caso se ci sono correzioni di valutazione, perché i periti immobiliari sarebbero costretti ad alzare i tassi di sconto a causa di ulteriori passi dei tassi di interesse.

    Almeno sul mercato svizzero, l’attuale basso livello di attività edilizia, l’immigrazione e l’aumento degli affitti fanno apparire premature tali misure. Tuttavia, ulteriori aumenti dei tassi di interesse da parte della Banca Nazionale Svizzera potrebbero comunque indurre i periti ad applicare la matita rossa.

    I fondi pensione locali hanno spesso un pronunciato ‘home bias’ nei loro investimenti immobiliari e probabilmente sarebbero sensibili a un calo delle valutazioni.

  • Nuove professioni attraverso l’economia circolare?

    Nuove professioni attraverso l’economia circolare?

    Prof. Dr. Stephen Wittkopf, come si fa a trovare un appartamento costruito secondo i principi dell’economia circolare? Al momento sarebbe molto difficile. In Svizzera, ci sono solo pochi edifici residenziali costruiti secondo i principi dell’economia circolare, ad esempio a Winterthur. Nell’industria e negli edifici per uffici, si è già un po’ più avanti.

    L’idea del riutilizzo è molto plausibile. Perché viene attuata solo con esitazione? Perché non tutto ciò che viene costruito oggi è adatto al riutilizzo. In molti edifici ci sono i cosiddetti materiali compositi. Ciò significa che materiali diversi come il cemento, il legno o l’acciaio sono stati incollati insieme. Non è possibile separarli. Questo crea un’enorme quantità di rifiuti edili. Di tutto il materiale che viene importato in Svizzera, ossia vestiti, computer, cibo e altre materie prime, la maggior parte è destinata al settore edile. Vale a dire, per strade, ponti ed edifici. Tutto questo ha un’enorme intensità di peso. Il settore edile, quindi, ha chiaramente il maggior potenziale di risparmio di materiali ed energia attraverso il riutilizzo.

    L’economia circolare riguarda solo il riutilizzo o anche la ricostruzione o la continuazione della costruzione? Il concetto di economia circolare può essere definito in modo così ampio da includere tutto il riutilizzo. La questione di come preservare e riutilizzare gli edifici esistenti è il primo livello dell’economia circolare. Il secondo livello è il riutilizzo dei componenti degli edifici e il terzo livello riguarda il riciclaggio e il ritrattamento dei materiali.

    Come dovrebbero essere progettati i nuovi edifici, in modo che i componenti possano essere riutilizzati a distanza di decenni? I materiali devono essere separabili e i componenti riparabili. Ciò significa che i materiali più puri possibili sono centrali, che non sono incollati tra loro ma forniscono stabilità con tasselli e viti. La riparabilità è importante per la longevità dei singoli componenti. Non deve accadere che si debba buttare via un’intera finestra solo perché la maniglia non funziona più. Infine, ma non meno importante, è importante una documentazione meticolosa, in modo da poter rintracciare in seguito quali materiali si trovano dove. Al momento, questo non è ancora sufficientemente documentato.

    I componenti sono in continuo sviluppo; mia nonna aveva finestre anteriori che potevano essere rimosse, oggi ci sono tripli vetri. È realistico riutilizzarli tra 50 anni? Molti prodotti sono così validi oggi che un miglioramento sensibile può essere ottenuto solo con uno sforzo molto maggiore. E non è necessario riutilizzare i componenti uno a uno. Nel caso delle finestre, c’è un buon esempio dal Cantone di Zurigo: le finestre più vecchie, con doppi vetri, sono state integrate con un terzo vetro; di conseguenza, le finestre migliorate possono essere riutilizzate in un nuovo edificio.

    Sembra che il riutilizzo dei materiali cambi completamente il lavoro degli architetti. Sì, richiede un cambiamento radicale. Il lavoro degli architetti non inizia più su un terreno verde. Devono incorporare i materiali esistenti e la disponibilità di prodotti nel loro concetto. Ma questo cambiamento di paradigma non deve diventare un ostacolo progettuale o economico; può portare a un nuovo linguaggio formale.

    Quindi anche il cliente deve essere a bordo. Esattamente, ha un ruolo almeno altrettanto importante. Il cliente può modellare il brief in modo diverso e specificare, ad esempio, che si devono cercare solo materiali di seconda mano e che la progettazione deve basarsi su questo. Sarà certamente un puzzle complesso – ma anche altre industrie lavorano con catene di fornitura complesse e flessibili. L’industria edile è in ritardo.

    Qual è la situazione in termini di redditività? L’economia circolare nell’edilizia può essere redditizia? Si può, ma non senza sforzi e non da un giorno all’altro. Ha bisogno di nuovi modelli di business, ma anche di un sostegno finanziario, perché attualmente è un mercato di nicchia. Tuttavia, sono fermamente convinto che questo cambierà.

    E come potrebbero essere i nuovi modelli commerciali? Forse un giorno noleggeremo materiali riciclabili – finestre, porte, legno o cemento – invece di acquistarli. Oppure progetteremo un nuovo edificio fin dall’inizio come un deposito di materiali per gli edifici successivi. Questo comporta una base di calcolo completamente nuova, perché i costi dei materiali non devono essere ammortizzati nella loro interezza. I materiali potrebbero essere scambiati in borse di materiali – tra l’altro, questo viene già fatto in altri Paesi come la Danimarca. Forse nasceranno anche nuove professioni, come i cacciatori di componenti.

    Sembra interessante. Quindi cambia l’intero concetto di nuovi edifici? Certamente. Se si tiene conto del futuro di un edificio, questo sarà costruito in modo tale da poter essere convertito con il minor sforzo possibile. La società sta cambiando e con essa le esigenze di spazio abitativo. Un quartiere che un tempo era stato progettato per le famiglie potrebbe non essere più adatto alle esigenze della generazione più anziana, decenni dopo. Se gli appartamenti familiari possono essere convertiti in appartamenti più piccoli con uno sforzo relativamente ridotto, è possibile risparmiare denaro, materiali ed energia.

    In quali aree dell’industria edile descriverebbe la Svizzera come progressista? La Svizzera è già abbastanza avanti nel riutilizzo del calcestruzzo. Oggi, la pietra naturale o la ghiaia sono sostituite da rifiuti edili lavorati che altrimenti finirebbero in discarica. Oltre al riutilizzo, questo ha il vantaggio di risparmiare le tasse di discarica. Nei grandi progetti di nuova costruzione, anche i concetti edilizi stanno diventando sempre più flessibili. In generale, osservo un crescente interesse per l’economia circolare da parte dei proprietari di edifici. In Svizzera, il Cantone di Zurigo ha un ruolo pionieristico. E noi, come università, stiamo ovviamente facendo ricerche sull’argomento e abbiamo il compito di sensibilizzare una giovane generazione a questo tema, dando grande priorità ai materiali usati nei nostri corsi di formazione e perfezionamento.

  • I capomastri vogliono rispondere allo studio sulla carenza di lavoratori qualificati

    I capomastri vogliono rispondere allo studio sulla carenza di lavoratori qualificati

    “Il nostro settore sta andando bene dopo tre anni di crisi permanente”, ha detto il Presidente centrale Gian-Luca Lardi, dando il benvenuto agli oltre 550 ospiti della Giornata dell’Industria Edile presso il centro culturale LAC Lugano Arte e Cultura. “I capomastri hanno imparato a gestire gli effetti della guerra in Ucraina, proprio come hanno fatto in precedenza con gli aumenti dei prezzi e le strozzature dell’offerta sulla scia della pandemia di Corona” Anche le prospettive future sono piuttosto positive a medio e lungo termine, secondo Lardi. L’attività edilizia dovrebbe continuare a crescere, “anche se a un ritmo un po’ più lento”. Mentre si prevede una forte crescita per l’edilizia residenziale fino al 2040, si prevede una crescita lieve o una stagnazione nell’edilizia commerciale, nell’edilizia pubblica e nell’ingegneria civile pubblica. Allo stesso tempo, i costruttori possono sperare che i prezzi dei materiali da costruzione tornino a scendere gradualmente.

    Lo studio SBC mostra:Lacarenza di lavoratori qualificati mette in pericolo i posti di lavoro
    L’evento di networking di quest’anno si è concentrato sulla carenza di lavoratori qualificati e sul mix di misure da adottare per combatterla. Oggi, la ricerca di dipendenti adatti a tutti i livelli è una sfida importante per molti commercianti, compresi i capomastri. E si può presumere che la situazione peggiorerà ulteriormente. Con conseguenze di vasta portata. “Senza un numero sufficiente di artigiani qualificati, non sarà più possibile realizzare importanti progetti edilizi nel nostro Paese”, ha spiegato Lardi. Per evitare questo scenario, l’Associazione svizzera dei capomastri ha commissionato al Centro di competenza demografica uno “Studio sullo sviluppo a lungo termine dell’economia e della manodopera qualificata nell’industria edile principale”. Ora i risultati dello studio sono pubblici: mentre la domanda di lavoratori qualificati nel settore edile principale continua ad aumentare, l’offerta sta diminuendo. Entro il 2040, si prevede che la carenza di lavoratori qualificati nelle professioni più importanti dell’industria edile principale – misurata in termini di volume di costruzione – raggiungerà il 16%. Senza contromisure, ci sarebbe una carenza di circa il 30 percento dei dipendenti necessari, ossia circa 2.500 lavoratori qualificati, solo tra i muratori e gli scalpellini. Questo ha un impatto sul fatturato: Se non venissero adottate misure, l’industria edile perderebbe fino a 800 milioni di franchi svizzeri all’anno a causa della mancanza di lavoratori qualificati, o 13 miliardi di franchi svizzeri in totale nei prossimi 20 anni, aggiustati per i prezzi.

    Digitalizzazione e ricerca di personale come speranze
    Lo studio indica diverse soluzioni contro la carenza di lavoratori qualificati. “Se aumentiamo il fatturato pro capite dello 0,5% all’anno, possiamo colmare il 50% della carenza di lavoratori qualificati”, ha rassicurato Gian-Luca Lardi. Questo aumento di produttività deve essere raggiunto principalmente con l’aiuto della digitalizzazione e attraverso le innovazioni. Allo stesso tempo, l’industria deve fare tutto il possibile per “formare un maggior numero di apprendisti, mantenere più a lungo i lavoratori qualificati nella professione e, infine, reclutare un maggior numero di ingressi laterali”. In questo modo, si potrebbe colmare l’altra metà del divario di competenze. Lo studio indica diverse leve che possono essere rafforzate. Per i capisquadra, dove la carenza si svilupperà in modo meno precario rispetto ad altre professioni edili, gli ingressi laterali svolgono già oggi un ruolo importante. Con una pianificazione e un sostegno mirati alla carriera e al personale junior, è possibile aumentare il numero di persone in posizioni dirigenziali. Nella formazione per l’apprendistato, è molto importante motivare i giovani a completare con successo l’apprendistato di muratore e a rimanere nel settore edile principale a lungo termine. Il fattore decisivo non è solo la gestione e la cultura aziendale, ma soprattutto i molti progetti edilizi grandiosi e “cool” che i giovani possono realizzare attivamente. In questo modo vedono che il loro lavoro offre un significato e crea valori sostenibili”.

    Lardi ha concluso il suo discorso con un appello a tutti i partecipanti al progetto, ossia costruttori, pianificatori, specialisti, imprese di costruzione e decisori politici: “Saremo in grado di realizzare il nostro futuro parco edilizio e le nostre infrastrutture solo se lavoreremo insieme in vera partnership e ad altezza d’uomo”

    Fonte: https://baumeister.swiss/

  • I progetti di conversione privati stimolano gli investimenti edilizi nel 2022

    I progetti di conversione privati stimolano gli investimenti edilizi nel 2022

    La spesa totale per l’edilizia è composta da investimenti edilizi e lavori di manutenzione pubblica. Sono aumentate dell’1,5% nel 2022. Tuttavia, poiché i prezzi dell’edilizia sono aumentati notevolmente, questo si traduce in un meno reale del 5,9%. Gli investimenti edilizi hanno registrato un aumento nominale dell’1,8% rispetto all’anno precedente. D’altra parte, la spesa per i lavori di manutenzione pubblica ha registrato un calo dell’1,4% rispetto all’anno precedente.

    Iclienti privati hanno investito molto in progetti di conversione
    Gli investimenti in nuove costruzioni (+0,3%) e conversioni (+4,2%) sono aumentati nel 2022 rispetto all’anno precedente. Questo risultato positivo è dovuto ai clienti privati, che hanno investito molto di più nelle conversioni (+7,2%). Nello stesso periodo hanno anche speso di più in progetti di nuove costruzioni (+0,3%). I clienti pubblici – ossia la Confederazione, i Cantoni e i Comuni – hanno aumentato i loro investimenti in nuovi edifici (+0,3%) nel corso dell’anno. D’altro canto, hanno speso meno in progetti di ristrutturazione (-0,1%).

    Sviluppo positivo degli investimentinell’edilizia
    In tutta la Svizzera, si è investito di più nell’edilizia (+2,3%) rispetto al 2021. Sia i clienti privati (+2,4%) che il settore pubblico (+1,3%) hanno contribuito a questo risultato positivo. Al contrario, gli investimenti in ingegneria civile (-0,1%) sono diminuiti nell’arco di un anno. I clienti pubblici hanno speso meno nella costruzione di infrastrutture (-0,9%). I clienti privati, invece, hanno investito di più nell’ingegneria civile (+3,2%).

    Prospettive per il 2023
    I lavori in corso (spesa) per l’anno successivo 2023 per i progetti edilizi in costruzione (inclusi i lavori di manutenzione pubblica) sono aumentati dell’1,6% alla data di riferimento 31.12.2022 rispetto alla data di riferimento dell’anno precedente.

    Fonte: bfs.admin.ch

  • ewz progetta impianti solari di grandi dimensioni e di alta montagna nei Grigioni

    ewz progetta impianti solari di grandi dimensioni e di alta montagna nei Grigioni

    ewz può pianificare altri impianti solari di grandi dimensioni nel Cantone dei Grigioni. Con una produzione annuale di circa 93 gigawattora (GWh), in futuro dovrebbe essere possibile rifornire di energia rinnovabile fino a 58.000 famiglie. In questo modo, ewz sta dando un contributo importante all’aumento della sicurezza dell’approvvigionamento e al raggiungimento degli obiettivi net-zero.

    Questi progetti sono importanti anche per raggiungere gli obiettivi della Strategia energetica 2050 del Governo federale. Grazie alla “Legge federale sulle misure urgenti per la fornitura a breve termine di un approvvigionamento elettrico sicuro in inverno” (emendamento alla Legge sull’energia), sono stati creati per la prima volta i prerequisiti per una rapida espansione di questi impianti fotovoltaici a terra con un’elevata produzione invernale.

    Comune di Surses, sito di Savognin
    Il Consiglio comunale ha approvato una nuova spesa una tantum di 1,7 milioni di franchi svizzeri per un progetto preliminare e di costruzione di un impianto fotovoltaico (FV) in alta montagna nella Val Nandro, sopra Savognin. Ewz può ora pianificare un impianto fotovoltaico su larga scala in diverse aree adiacenti al comprensorio sciistico di Savognin. I risultati del progetto preliminare e di costruzione serviranno poi come base per la decisione di investimento da parte di ewz, che probabilmente sarà di competenza del Comune.

    I moduli fotovoltaici sono previsti anche per le aree a ovest del Piz Curvér. L’approvazione dei costi di pianificazione del progetto per queste aree è di competenza del capo del Dipartimento delle Operazioni Industriali.

    In totale, a seconda della variante di realizzazione, si potrebbero produrre fino a 80 GWh di elettricità solare all’anno per circa 50.000 famiglie nelle aree sopra citate del Comune di Surses. I progetti di costruzione saranno presentati al Comune di Surses e ai proprietari terrieri per l’approvazione. Il Comune, i proprietari terrieri e Savognin Bergbahnen sostengono i progetti.

    Comune di Rheinwald, sito di Splügen-Tambo
    Indipendentemente dai piani del Comune di Surses,ewz continua a portare avanti l’espansione degli impianti solari in alta montagna. Sul Tanatzhöhi, nell’area degli sport invernali di Splügen-Tambo, nel comune di Rheinwald, ewz sta anche avviando un progetto preliminare e di costruzione per un impianto fotovoltaico in alta montagna. A seconda della variante di realizzazione, potrebbe produrre fino a 13 GWh di energia solare all’anno per circa 8.000 famiglie. L’approvazione dei costi del progetto spetta al capo del Dipartimento delle Operazioni Industriali.

    Consigliere Baumer: “Espandere la produzione propriain Svizzera”
    Gli impianti solari di grandi dimensioni nei comuni di Surses e Rheinwald sono previsti in aree già sviluppate in termini di infrastrutture. Le aree interessate non si trovano in aree protette nazionali o locali. È previsto un uso duale con l’agricoltura alpina e la generazione di elettricità.

    Michael Baumer, consigliere e capo del Dipartimento delle Operazioni Industriali, spiega: “Per aumentare la sicurezza energetica e allo stesso tempo raggiungere gli obiettivi net zero, l’espansione della produzione di elettricità sostenibile è centrale” Oltre all’energia idroelettrica ed eolica, l’energia solare è un pilastro importante della produzione di elettricità sostenibile, afferma. Consigliere Baumer: “In termini di espansione del fotovoltaico, ci stiamo concentrando su proprietà sul territorio cittadino, su siti in tutta la Svizzera e su siti in alta montagna. I progetti nei comuni di Surses e Rheinwald sono importanti tasselli per espandere la produzione di energia rinnovabile a livello nazionale e aumentare ulteriormente la sicurezza dell’approvvigionamento in inverno”.

    Gliimpianti pionieristici in alta montagna sono già in funzione a pieno ritmo
    ewz ha già in funzione due impianti solari in alta montagna di grandi dimensioni. Producono elettricità solare presso la diga dell’Albigna in Bregaglia e presso la diga del Lago di Lei. Entrambi gli impianti soddisfano le aspettative, soprattutto in termini di elevata produzione di elettricità in inverno. Circa il 50% dell’elettricità viene prodotta nel semestre invernale. Inoltre, è stato confermato che è possibile produrre il 25% in più di energia in media annua in una località di alta montagna rispetto all’Altopiano Centrale.

  • Allreal acquisisce il sito Rieter a Winterthur

    Allreal acquisisce il sito Rieter a Winterthur

    L’area di Winterthur Töss è un punto focale nel concetto di sviluppo 2040 della città di Winterthur. Grazie alle vicine stazioni ferroviarie e degli autobus e al collegamento autostradale, l’area dispone di eccellenti collegamenti di trasporto. In considerazione dell’ottima qualità della posizione in un’area in evoluzione, il sito ha un interessante potenziale di sviluppo a lungo termine.

    In una prima fase, Allreal definirà le condizioni quadro per lo sviluppo futuro in dialogo con la città di Winterthur e le altre autorità responsabili. Nel corso del tempo, l’attuale sito industriale sarà ulteriormente sviluppato in un moderno spazio lavorativo e abitativo di richiamo sovraregionale, che fa anche riferimento ai giorni pionieristici dell’industria tessile.

    Rieter rimarrà strettamente legata al sito con il suo nuovo campus, anch’esso costruito da Allreal, con la sua sede e l’area di ricerca. Inoltre, qui si insedieranno rinomate aziende del settore tecnologico e della ricerca. In questo modo, Allreal contribuisce a garantire posti di lavoro a lungo termine e a creare nuovi spazi abitativi nella città di Winterthur. Allreal rileverà i contratti di locazione esistenti e ristrutturerà e riaffitterà successivamente gli spazi non affittati nei prossimi anni.

  • Uri vuole rafforzare la sua posizione commerciale nel lungo termine

    Uri vuole rafforzare la sua posizione commerciale nel lungo termine

    La strategia di sviluppo economico serve come strumento di comunicazione nei confronti dell’economia e della politica e crea trasparenza sull’orientamento programmatico dello sviluppo economico. Contribuisce a raggiungere gli obiettivi previsti dalla Legge sulla Promozione Economica – aumentare la forza economica e la competitività, nonché garantire e mantenere i posti di lavoro – e quindi a rafforzare Uri come sede di affari a lungo termine.

    Il Cantone di Uri si posiziona come partner affidabile e pragmatico con percorsi brevi. Le basi per uno sviluppo positivo dell’occupazione vengono gettate con l’aiuto di progetti chiave. I temi principali sono i servizi basati sulla conoscenza, la tecnologia alpina, il turismo nella regione alpina e intorno al Lago di Uri, la tecnologia del traffico e della sicurezza, la tecnologia energetica/cleantech, nonché l’ingegneria di precisione e le tecnologie dei polimeri. In futuro, sarà data maggiore importanza anche alle opportunità per le funzioni aziendali (back office, unità di sviluppo) e alle industrie creative.

    I progetti più importanti per lo sviluppo della sede sono l’ulteriore sviluppo delle offerte di ricerca e istruzione esistenti e nuove, in direzione di un “Campus Uri”, il sostegno dei punti focali di sviluppo per l’offerta di aree commerciali, industriali e di servizio attraenti, il monitoraggio degli effetti positivi dei continui investimenti su larga scala nel turismo, il trasferimento della strategia cantonale di digitalizzazione alle aziende di Uri e la promozione dei progetti di faro comunale. La strategia sarà allineata al concetto di protezione del clima pianificato dal Cantone.

    Un concetto di marketing assicura una comunicazione orientata ai gruppi target. Misure importanti sono la coltivazione di aziende residenti, la visualizzazione dei temi chiave e dei potenziali della sede commerciale con schede informative ed eventi di networking, progetti con un focus sui residenti urani “nostalgici”, l’ulteriore sviluppo della rete di ambasciatori e il raggruppamento dei messaggi principali sul Cantone di Uri.

    Processo ampiamente supportato e stretto coordinamento con il programma governativo
    La strategia di sviluppo economico aggiornata è strettamente coordinata con il programma governativo 2020 – 2024+. L’aggiornamento è stato accompagnato dalla società di consulenza LOC AG di Zurigo, che ha una comprovata esperienza nazionale in questo settore. Nel processo sono stati coinvolti anche partner del mondo dell’economia, del turismo e dei comuni, oltre a vari uffici cantonali. Ora la strategia di sviluppo economico del 2016 è stata aggiornata e perfezionata e adottata dal Consiglio di Governo. Il documento è disponibile su internet all’indirizzo www.ur.ch/wirtschaft.

  • Cerimonia di inaugurazione di Raegipark: i lavori procedono secondo i piani

    Cerimonia di inaugurazione di Raegipark: i lavori procedono secondo i piani

    Dopo diversi anni di pianificazione e preparazione e dopo aver ottenuto il permesso di costruzione, i lavori di demolizione dell’attuale “edificio Revox” hanno potuto essere eseguiti a partire da maggio 2021. La costruzione dell’involucro con lo scavo è iniziata nell’agosto 2021. Nel frattempo, i lavori di finitura sono già a buon punto. Un motivo sufficiente per ringraziare i circa 150 artigiani e donne riuniti, nonché tutti coloro che hanno partecipato al progetto per il loro instancabile impegno, con una cerimonia di inaugurazione. Per Christoph Keller di HRS Real, è stato raggiunto un “successo di tappa sulla via del futuro”. Ha sottolineato le dimensioni impressionanti del progetto di costruzione: sono state utilizzate circa 2.500 tonnellate di acciaio e circa 20.000 m3 di calcestruzzo. “Questo equivale a circa 2 milioni di annaffiatoi”, ha aggiunto con una strizzatina d’occhio nel suo discorso. “Rägipark è anche qualcosa di cui possiamo essere orgogliosi in termini di qualità estetica e sostenibilità”

    Grande richiesta grazie al marketing di successo
    Sulla strada per raggiungere l’obiettivo, ci sono stati numerosi ostacoli da superare, come la pandemia di Corona, la guerra in Ucraina, i ritardi nelle consegne dei materiali da costruzione e da costruzione, nonché l’inflazione generale, che ha reso difficile la costruzione, come ha spiegato il responsabile generale del progetto di Allianz Suisse Had Had Had, Kurt e Kurt

    Suisse Immobilien AG, Kurt Hadorn, ha sottolineato: “Il fatto che le specifiche del cliente per quanto riguarda la qualità, le scadenze e i costi di costruzione siano state ampiamente rispettate non è una cosa scontata”, il professionista dell’edilizia ha elogiato coloro che hanno partecipato al progetto e le imprese. “Il risultato

    la domanda di appartamenti in affitto e di spazi commerciali è elevata

    grande. Sono lieto che Rägipark sarà presto pieno di vita” I lavori saranno completati e consegnati ai proprietari degli edifici in due fasi, alla fine di novembre 2023 e alla fine di dicembre 2023. La commercializzazione degli appartamenti è già a buon punto

    avanzato. Su un totale di 204 appartamenti, 200 sono già stati affittati. Anche la commercializzazione degli spazi commerciali e degli uffici sta procedendo con successo, con contratti di locazione già firmati per circa il 70%. Per Allianz Suisse, il progetto realizzato insieme a HRS come appaltatore generale è uno dei più grandi progetti di costruzione nella storia dell’azienda, con un volume di investimento totale di circa 120 milioni di franchi svizzeri.

  • L’ex sottostazione di Steghof a Lucerna con status di protezione

    L’ex sottostazione di Steghof a Lucerna con status di protezione

    Il valore dell’ex centrale elettrica di Sternmattstrasse 3 deve essere attentamente esaminato in relazione al tessuto edilizio ancora esistente. In qualità di proprietario dell’immobile, ewl vuole tenere conto di questa preoccupazione. “Esamineremo, insieme alla conservazione dei monumenti storici e alla pianificazione urbana, se il tessuto edilizio merita di essere conservato”, afferma Patrik Rust, Presidente del Consiglio di Amministrazione. La preoccupazione è stata formulata in una lettera aperta di IG Unterwerk Steghof a ewl, firmata da varie associazioni e gruppi di interesse di Lucerna (vedere allegato).

    Edificio storico e sostanza attuale
    Gli elementi principali della vecchia centrale elettrica risalgono ancora all’inizio del XX secolo. L’edificio fu costruito tra il 1904 e il 1905 dall’architetto Carl Griot per la Elektrizitätswerk Luzern-Engelberg AG, fondata nel 1903. L’impianto era utilizzato principalmente per rifornire la città di Lucerna di elettricità, poiché la centrale elettrica di Thorenberg a Littau non produceva più energia sufficiente.

    L’edificio ha un certo significato storico. Tuttavia, l’edificio originale in mattoni non è più riconoscibile oggi. L’aspetto precedente è stato in gran parte distrutto da diverse modifiche effettuate dalla fine degli anni ’50 in poi. La facciata è stata parzialmente sfondata, è stato inserito un piano rialzato tra due piani e sono stati eliminati elementi ornamentali. Dal 1979, l’involucro dell’edificio è stato rivestito con pannelli verdi in fibrocemento. Dal punto di vista odierno, questo trattamento noncurante del tessuto edilizio appare incomprensibile. Dopo i chiarimenti preliminari con le autorità cantonali per la protezione dei monumenti, finora l’edificio non è stato classificato né come degno di conservazione né come degno di protezione. Ora questo aspetto deve essere esaminato. Oggi, l’ex sottostazione Steghof viene utilizzata da ewl come magazzino, soprattutto per le luci natalizie di Lucerna.

    Uso provvisorio e nuova costruzione del sito ewl
    Un’altra preoccupazione di IG Unterwerk Steghof è l’esame di possibili usi provvisori del sito. Patrik Rust vede gli ostacoli alla sicurezza come il principale ostacolo ad un uso pubblico provvisorio della vecchia sottostazione di Steghof, con visite regolari da parte delle persone. “A seconda dell’idea di utilizzo, bisognerebbe investire molto denaro per rendere l’edificio sicuro per i visitatori”

    Altri due edifici sono strutturalmente collegati a Sternmattstrasse 3: un edificio residenziale con attualmente due appartamenti in affitto e un centro di controllo in disuso per i sistemi di rete di elettricità, gas naturale e acqua. Il centro di controllo in disuso ospita attualmente degli uffici.

    Per quanto riguarda il previsto sviluppo su larga scala dell’intero sito di ewl (progetto “Rotpol”), ewl ritiene necessarie le proprie esigenze. Con lo sviluppo del sito ewl, nei prossimi anni verrà creato un quartiere cittadino completamente nuovo. Il cuore dello sviluppo sarà la “Casa Rossa”, che verrà accuratamente ristrutturata. Un edificio industriale storico, che sarà aperto al pubblico per eventi. “La Casa Rossa si è già affermata negli ultimi anni come luogo ideale per eventi culturali”, afferma Rust. È ufficialmente considerata un “oggetto degno di protezione”.

    Durante le fasi di costruzione previste del progetto Rotpol, i dipendenti di ewl hanno bisogno di spazio per soluzioni temporanee e uffici. “Nell’area circostante, deve essere possibile collocare il materiale di fornitura di ewl in modo sensato, in modo da non mettere a repentaglio, innanzitutto, la sicurezza dell’approvvigionamento di elettricità, acqua e calore della città di Lucerna”, afferma Rust. Il progetto di costruzione richiederà probabilmente anche aree di movimentazione per veicoli di grandi dimensioni e attrezzature edilizie pesanti. “Il sito in cui si trovano questi edifici potrebbe servire come luogo di movimentazione” Per quanto riguarda il progetto Rotpol, il 4 maggio 2023, su richiesta della commissione di revisione aziendale, il Consiglio della Grande Città ha rinviato la relazione e la mozione “ewl Areal AG: Seconda fase di finanziamento” per una revisione. Le questioni aperte sono attualmente in fase di chiarimento. In base allo stato attuale dei lavori del progetto e con una prospettiva sui prossimi passi, ewl sta attualmente prendendo in considerazione solo gli utilizzi provvisori per gli scopi propri dell’azienda.

  • I laser permettono di creare una dorsale internet via satellite

    I laser permettono di creare una dorsale internet via satellite

    La spina dorsale di Internet – la cosiddetta backbone – è formata da una fitta rete di cavi in fibra ottica, ognuno dei quali trasporta fino a più di cento terabit di dati al secondo (1 terabit = 1012 segnali digitali 1/0) tra i nodi della rete. I continenti sono collegati attraverso le profondità marine – e questo è enormemente costoso: un singolo cavo attraverso l’Atlantico richiede investimenti di diverse centinaia di milioni di dollari. La società di consulenza specializzata Telegeography conta attualmente 530 cavi sottomarini attivi. E la tendenza è in aumento.

    Presto, però, questa spesa non sarà più necessaria. Gli scienziati del Politecnico di Zurigo hanno dimostrato la trasmissione ottica di dati terabit attraverso l’aria in un progetto europeo Horizon 2020, insieme a partner dell’industria spaziale. In futuro, questo renderà possibile stabilire connessioni dorsali molto più economiche e anche molto più veloci attraverso costellazioni satellitari vicine alla terra.

    Condizioni difficili tra Jungfraujoch e Berna
    Tuttavia, i partner del progetto non hanno testato il loro sistema laser con un satellite in orbita, ma con una trasmissione di oltre 53 chilometri da Jungfraujoch a Berna. “La nostra distanza di prova tra la Stazione di Ricerca Alpina sullo Jungfraujoch e l’Osservatorio Zimmerwald dell’Università di Berna è molto più impegnativa dal punto di vista di una trasmissione ottica di dati rispetto a quella tra un satellite e una stazione a terra”, spiega Yannik Horst, autore principale dello studio e ricercatore del Politecnico di Zurigo nell’Istituto per i Campi Elettromagnetici diretto dal Professor Jürg Leuthold.

    Il raggio laser ha dovuto spostarsi attraverso l’atmosfera densa e vicina alla terra. Nel processo, le molteplici turbolenze dei gas dell’aria sopra le alte montagne innevate, la superficie dell’acqua del Lago di Thun, l’agglomerato densamente costruito di Thun e la pianura dell’Aare hanno influenzato il movimento delle onde luminose e quindi anche la trasmissione delle informazioni. La misura in cui questo tremolio dell’aria, innescato da fenomeni termici, disturba il movimento uniforme della luce può essere visto a occhio nudo nelle calde giornate estive.

    Internet via satellite utilizza una radio a microonde lenta
    Le connessioni Internet via satellite non sono una novità. L’esempio attuale più noto è la costellazione Starlink di Elon Musk, che utilizza più di 2.000 satelliti in orbita vicino alla terra per portare Internet in quasi ogni angolo del mondo. Per trasmettere i dati tra i satelliti e le stazioni a terra, tuttavia, si utilizzano tecnologie radio molto meno potenti. Come la WLAN (Wireless Local Area Network) o la radio mobile, lavorano nella gamma delle microonde dello spettro di frequenza e quindi con lunghezze d’onda di pochi centimetri.

    I sistemi laser ottici, invece, lavorano nella gamma della luce del vicino infrarosso, con lunghezze d’onda circa 10.000 volte più corte e di pochi micrometri. Di conseguenza, possono anche trasportare una quantità di informazioni corrispondente per unità di tempo.

    Per ottenere un segnale sufficientemente forte al ricevitore su lunghe distanze, le onde luminose parallelizzate del laser vengono inviate attraverso un telescopio che può avere un diametro di diverse decine di centimetri. Questo ampio fascio di luce deve poi essere puntato con la massima precisione possibile su un telescopio del ricevitore, il cui diametro è dell’ordine di grandezza del fascio di luce ricevuto.

    Laturbolenza annulla i segnali modulati
    Per ottenere le più alte velocità di trasmissione dati possibili, l’onda luminosa del laser viene modulata in modo tale che un ricevitore possa rilevare diversi stati distinguibili per oscillazione. Ciò significa che è possibile trasmettere più di un bit di informazioni per oscillazione. In pratica, si utilizzano diverse altezze (ampiezze) e spostamenti dell’angolo di fase dell’onda luminosa. Ogni combinazione di angolo di fase e altezza di ampiezza definisce quindi un simbolo informativo diverso. Con uno schema 4×4, si possono trasmettere 4 bit per oscillazione e con uno schema 8×8 6 bit.

    La turbolenza mutevole delle particelle d’aria fa sì che le onde luminose viaggino a velocità diverse all’interno e ai bordi del cono di luce. Nel rilevatore della stazione ricevente, questo fa sì che le ampiezze e gli angoli di fase si sommino o si sottraggano a vicenda per ottenere valori errati.

    Glispecchi correggono la fase dell’onda 1500 volte al secondo
    Per evitare questi errori, il partner francese del progetto ha fornito un cosiddetto chip MEMS (sistema micro-elettro-meccanico) con una matrice di 97 specchi mobili. I movimenti degli specchi permettono di correggere lo spostamento di fase del fascio sulla sua superficie di taglio, lungo il gradiente attualmente misurato, 1500 volte al secondo.

    Questo miglioramento era essenziale per raggiungere una larghezza di banda di 1 terabit al secondo su una distanza di 53 chilometri, come sottolinea Horst.

    Nel progetto sono stati utilizzati per la prima volta anche nuovi e robusti formati di modulazione della luce. Questi aumentano in modo massiccio la sensibilità del rilevamento e consentono quindi di ottenere elevate velocità di trasmissione dei dati anche nelle peggiori condizioni atmosferiche o con basse potenze laser. Ciò si ottiene codificando abilmente i bit di informazione sulle proprietà dell’onda luminosa, come l’ampiezza, la fase e la polarizzazione. “Con il nostro nuovo formato di modulazione 4D-BPSK (Binary Phase-Shift Keying), un bit di informazione può essere riconosciuto correttamente dal ricevitore anche con un numero molto ridotto di sole quattro particelle di luce circa”, spiega Horst.

    Nel complesso, le competenze specifiche di tre partner sono state necessarie per il successo del progetto. L’azienda aerospaziale francese Thales Alenia Space padroneggia il puntamento di precisione centimetrica con i laser su migliaia di chilometri nello spazio. Onera, un altro istituto di ricerca aerospaziale francese, possiede l’esperienza nell’ottica adattiva basata su MEMS, che ha eliminato in gran parte gli effetti dello sfarfallio dell’aria. E la modulazione più efficace dei segnali, essenziale per un’elevata velocità di trasmissione dei dati, è una delle specialità del gruppo di ricerca di Leuthold.

    Facilmente espandibile fino a 40 terabit al secondo
    I risultati dell’esperimento, presentati per la prima volta alla Conferenza Europea sulla Comunicazione Ottica (ECOC) di Basilea, stanno facendo scalpore in tutto il mondo, dice Leuthold: “Il nostro sistema rappresenta una svolta. Finora, era possibile collegare solo grandi distanze con larghezze di banda di pochi gigabit o brevi distanze di pochi metri con grandi larghezze di banda utilizzando i laser dello spazio libero”.

    Inoltre, le prestazioni di 1 terabit al secondo sono state raggiunte con una sola lunghezza d’onda. In una futura applicazione pratica, il sistema può essere facilmente scalato fino a 40 canali e quindi a 40 terabit al secondo, utilizzando tecnologie standard.

    Unulteriore potenziale per il nuovo formato di modulazione
    Tuttavia, Leuthold e il suo team non si occuperanno più di questo. L’implementazione pratica in un prodotto commerciabile sarà affidata ai partner industriali. Tuttavia, gli scienziati dell’ETH continueranno a portare avanti una parte del loro lavoro. In futuro, il nuovo formato di modulazione che hanno sviluppato dovrebbe aumentare le larghezze di banda anche in altri processi di trasmissione dati, dove l’energia della radiazione può diventare un fattore limitante.

  • Laax dice sì all’impianto solare in alta montagna presso la stazione montana di Vorab

    Laax dice sì all’impianto solare in alta montagna presso la stazione montana di Vorab

    L’impianto solare di alta montagna sarà costruito a est della lingua del ghiacciaio, vicino alla stazione montana di Vorab. Sono previsti circa 20.000 moduli su un’area di circa 150.000 metri quadrati. Con una capacità produttiva di circa 7,5 MW, forniranno quasi 12 GWh all’anno, che corrispondono al consumo annuale di oltre 2.200 famiglie.

    Gli elettori di Laax hanno approvato il progetto solare Vorab in alta montagna durante l’assemblea comunale del 13 giugno. Il prossimo passo sarà l’installazione di un sistema di prova nell’autunno del 2023. In questo modo, il team del progetto vuole assicurarsi che la tecnologia utilizzata sia in grado di resistere alle condizioni difficili del Vorab, a quasi 2.600 metri di altitudine, e che produca il rendimento energetico calcolato, soprattutto nei mesi invernali.

    L’impianto solare del Vorab è previsto in un’area già utilizzata per il turismo. Attualmente è in corso una valutazione dell’impatto ambientale. Il proprietario del sito è il Comune politico di Laax. Il fornitore di energia dei Grigioni Repower e il Gruppo Weisse Arena saranno i proprietari dell’impianto solare alpino, mentre Flims Electric è previsto come sviluppatore del progetto.

    Energia solare locale per le ferrovie di montagna
    Come proprietario delle ferrovie di montagna, il Gruppo Weisse Arena sarà un importante consumatore di energia solare locale. L’impianto solare Vorab porta il Gruppo Weisse Arena un passo più vicino alla sua visione di rendere la destinazione di Flims Laax Falera la prima destinazione alpina autosufficiente a coprire il 100 percento del suo fabbisogno energetico da fonti regionali e rispettose del clima. Nella sessione autunnale del 2022, il Parlamento federale ha creato le condizioni per una rapida espansione degli impianti fotovoltaici a terra con un’elevata produzione invernale con la “legge federale urgente sulla fornitura a breve termine di un approvvigionamento elettrico sicuro in inverno”.

  • Risultati del sondaggio globale sull’uso degli uffici: “Cosa vogliono gli inquilini in tutto il mondo”

    Risultati del sondaggio globale sull’uso degli uffici: “Cosa vogliono gli inquilini in tutto il mondo”

    “I risultati del nostro sondaggio in collaborazione con CoreNet Global forniscono una visione dettagliata dei fattori che guidano le decisioni di localizzazione e immobiliari degli affittuari in tutto il mondo e mostrano un cambiamento di pensiero e di approccio al processo decisionale post-pandemia”, afferma Dimitrios Vlachopoulos, Head of Portfolio & Location Strategy EMEA, C&W. “Rivela inoltre come gli affittuari stiano rispondendo alla crescente importanza degli obiettivi ESG aziendali nel contesto del cambiamento climatico”

    Priorità diverse nelle Americhe e nella regione EMEA
    I costi, le risorse umane e l’eccellenza operativa sono i tre principali fattori strategici che influenzano le decisioni immobiliari. Mentre le risorse umane sono in cima alla lista delle priorità nelle Americhe, sono al secondo posto nella regione EMEA.

    “Gli inquilini identificano i costi, le risorse umane e l’eccellenza operativa come i fattori chiave della loro strategia e delle loro decisioni immobiliari. La classifica di questi fattori è leggermente cambiata nel 2023. Le risorse umane rimangono molto importanti e continuano ad essere al primo posto nelle Americhe, ma l’importanza dei costi è aumentata. Questo non sorprende, vista la maggiore incertezza dalla metà del 2022, quando l’inflazione ha raggiunto il picco e i tassi di interesse hanno iniziato a salire”, afferma Dimitrios Vlachopoulos.

    L’importanza dell’ESG varia
    L’ESG sta guadagnando importanza e la maggior parte dei team immobiliari ha definito obiettivi ESG, ma i fattori sottostanti variano a seconda della regione globale.

    “Dall’ultimo sondaggio, l’ESG è passato dall’ottavo al quinto posto a livello globale come fattore chiave per l’immobiliare aziendale. Due terzi dei dirigenti CRE hanno dichiarato che la loro azienda ha definito obiettivi ESG, li sta già implementando o ha in programma di farlo. Le ragioni per allineare i portafogli immobiliari agli obiettivi ESG variano a seconda della regione globale. In Nord e Sud America, l’attenzione è rivolta principalmente alla reputazione aziendale, mentre nella regione EMEA, l’attenzione è rivolta al comportamento responsabile nei confronti dell’ambiente”, spiega Dimitrios Vlachopoulos.

    Glispazi condivisi negli uffici sono sempre più importanti
    La quota di spazi condivisi negli uffici è quasi raddoppiata rispetto al periodo pre-pandemia. La loro quota è ora tra il 40 e il 50 percento, rispetto al 20-30 percento prima della comparsa del virus Corona`. La maggioranza degli inquilini (89 percento) vede l’ufficio come un luogo di creatività, innovazione, scambio e possibili incontri.

    “Lo scopo dell’ufficio sta cambiando, ma gli inquilini non si sono ancora adattati completamente al nuovo modo di lavorare”, commenta David Smith, Responsabile Americas Insights, Global Research, C&W. “L’ufficio non viene utilizzato per controllare i dipendenti e molti di loro non hanno bisogno dell’ufficio per essere produttivi. Piuttosto, è un luogo di incontro con i clienti, un luogo per la creatività, l’innovazione e la sinergia, e per l’apprendimento e lo sviluppo. Attualmente, circa la metà degli inquilini ritiene che i loro uffici servano a questi scopi”

    Può trovare lo studio completo da scaricare qui: https://www.cushmanwakefield.com/de-de/germany/insights/what-occupiers-want

  • Costruzione in legno a tre piani per il nuovo centro di formazione a Meiersboda

    Costruzione in legno a tre piani per il nuovo centro di formazione a Meiersboda

    Con un concorso, il Cantone cercava un progetto in cui la sostenibilità fosse implementata come componente integrante, in combinazione con un’architettura di alta qualità. Sei team di progettisti hanno avuto il compito di pianificare un progetto per il nuovo centro di addestramento della Protezione Civile di Meiersboda, nel comune di Churwalden, con l’obiettivo di azzerare le emissioni di gas serra. Nella pianificazione dovevano essere inclusi anche aspetti come la riciclabilità, il microclima ottimizzato, la produzione di energia solare e l’accumulo di energia.

    Decisione unanime
    La giuria si è occupata intensamente delle proposte ricevute e ha deciso all’unanimità a favore del progetto vincitore “ZicZAC”. Il progetto proviene dal team di progettisti/architetti atelier tsu GmbH di Coira e studiospazio/bersa inc. di Zurigo. Il loro progetto prevede un edificio in legno di tre piani. La giuria è stata particolarmente colpita dalla sua chiara struttura di base, dall’uso di materiali da costruzione naturali, dai principi costruttivi semplici, dal concetto di servizi edilizi a bassa tecnologia e dall’elevato grado di flessibilità interna. Sviluppato come sistema completo, il progetto offre un punto di partenza ideale per soddisfare esigenze mutevoli anche a lungo termine.

    “Questo progetto soddisfa tutti i requisiti desiderati in misura molto elevata e convince per il suo approccio olistico e orientato al futuro all’edilizia sostenibile”, afferma il presidente della giuria, la Consigliera cantonale Carmelia Maissen, responsabile del Dipartimento Infrastrutture, Energia e Mobilità.

    Unnuovo edificio sostitutivo invece di una ristrutturazione completa
    Il nuovo centro di formazione Meiersboda, con aree di ristorazione, insegnamento e alloggio, sostituirà l’attuale edificio scolastico e di alloggio, costruito nel 1975/76. Dopo quasi 50 anni di attività, un nuovo edificio sostitutivo è necessario per motivi economici, operativi e di sostenibilità. Un’analisi del valore d’uso e calcoli di CO2 e sostenibilità hanno dimostrato che una nuova sostituzione dell’edificio scolastico e degli alloggi nella stessa posizione presenta dei vantaggi rispetto a una ristrutturazione completa.

    Il nuovo centro di formazione Meiersboda completerà la moderna struttura di formazione che è stata completata per la Protezione Civile e le sue organizzazioni partner. Il nuovo edificio sostitutivo completerà il sito di Meiersboda con l’attuale sala di deposito e di istruzione, oltre all’officina.

    Occupazione nella primavera del 2027
    Una volta disponibile il progetto di costruzione elaborato, il Gran Consiglio dovrà discutere la relativa proposta di legge sulla costruzione durante la sessione di aprile 2024. Se il Parlamento approverà il progetto, questo sarà sottoposto all’approvazione degli elettori grigionesi nel settembre 2024. L’inizio della costruzione è previsto per la primavera del 2025 e il nuovo centro di formazione dovrebbe essere pronto per essere occupato nella primavera del 2027.

  • La Valle di Kemptthal: l’industria incontra la modernità

    La Valle di Kemptthal: l’industria incontra la modernità

    All’inizio di The Valley si trova una delle più note “start-up” della Svizzera: nel 1872 Julius Maggi fondò l’azienda J. Maggi & Cie in quello che allora era un sito scarsamente sviluppato a Kemptthal e ampliò gradualmente il sito negli anni successivi. nel 1886 sviluppò il condimento Maggi, che divenne famoso in tutto il mondo.

    Da allora sono successe molte cose. nel 1947, Maggi si è fusa con Nestlé. nel 2002, Givaudan ha rilevato il business degli aromi di Nestlé e le proprietà associate a Kemptthal. nel 2003, la maggior parte della produzione Maggi è stata trasferita in Germania. nel 2017, Givaudan ha venduto due terzi del sito allo sviluppatore immobiliare Mettler2Invest.

    Dall’inizio del 2018, Metler2Invest e il Gruppo Motorworld stanno sviluppando il sito con la società congiunta MA Kemptthal Besitz AG, sulla base di un piano generale dello studio di architettura Ernst Niklaus Fausch Partner.

    Dal 2019, l’area ha un nuovo nome: The Valley. Oggi, comprende uffici, spazi commerciali e produttivi. Attualmente qui lavorano 1100 persone in oltre 130 aziende. L’area ha un carattere di villaggio moderno. Tra le altre cose, ci sono un ufficio postale, una panetteria, numerosi ristoranti, bar, negozi, ambulatori, studi artistici, una società di car-sharing per veicoli aziendali e un centro fitness.

    Il cibo gioca ancora oggi un ruolo importante nel sito – un cluster alimentare di alta qualità si svilupperà nella Valle. Molte delle aziende residenti producono o sviluppano alimenti: ad esempio, il noto produttore di sostituti della carne a base vegetale Planted, un caseificio a contratto, un produttore di cioccolato, un produttore di brodo e una fabbrica di caffè. Anche Givaudan con il suo centro di ricerca altamente specializzato e Nestlé con il suo negozio al dettaglio sono ancora presenti nell’area. Entro il 2025, il primo nuovo edificio ospiterà spazi di laboratorio per lo sviluppo alimentare e, con The Cultured Hub (Migros, Bühler, Givaudan), un centro di ricerca altamente specializzato per la produzione di carne da cellule animali.

    The Valley si trova direttamente alla stazione ferroviaria di Kemptthal.

    Un secondo focus tematico di The Valley è rappresentato dai veicoli a motore. Il Motorworld Manufaktur Region Zürich, nel cuore della zona, è un luogo di incontro per le persone con la passione per la mobilità classica e di alta qualità. Diverse sale per eventi, tra auto d’epoca, supercar e auto da corsa elettriche, sono il fulcro dei temi della mobilità e offrono spazio per numerosi eventi.

    Con gli eventi, i responsabili vogliono anche animare la zona, che è facilmente accessibile con la sua stazione ferroviaria e il vicino collegamento autostradale, ma non confina direttamente con una città, per ore e giorni alla volta. A questo scopo hanno fondato la loro società di eventi. L’area offre da 10 a 10.000 metri quadrati di spazio per eventi per seminari, congressi, letture, riunioni, banchetti, concerti, mercati e festival. Come programma di supporto, ad esempio, sono possibili visite guidate, varie attività di team building o giri in simulatori di corse.

    Dal 2018, gli edifici industriali storici, classificati, sono stati ampiamente ristrutturati e integrati con ulteriori nuovi edifici che si integrano architettonicamente con il patrimonio edilizio storico. Attualmente, uno dei padiglioni esistenti è in fase di ampliamento come sala eventi, e il primo nuovo edificio sarà realizzato questa primavera.

    Un parcheggio multipiano su un terreno adiacente è attualmente in fase di approvazione. Un ponte pedonale lo collegherà successivamente a Valley Square, la piazza centrale della zona. È previsto anche un hotel in uno degli edifici esistenti. Un corrispondente adeguamento del piano strutturale è attualmente in corso a livello cantonale per l’uso non zonizzato.

    Un altro nuovo edificio potrebbe essere realizzato a partire dal 2026 o 2027. Sono possibili altri quattro nuovi edifici, da realizzare a seconda della domanda.

  • Modelli di consegna del progetto collaborativi (IPA, Design Build, ecc.)

    Modelli di consegna del progetto collaborativi (IPA, Design Build, ecc.)

    Modello di fase SIA
    La gestione comune dei progetti in Svizzera si basa sul modello di fase SIA (standard 102/112). Questo principio di processo gerarchico incentiva il cliente a distribuire la concretizzazione della sua pianificazione in diverse fasi di progettazione. Di conseguenza, gli ordini di pianificazione vengono considerati in modo isolato nelle sottofasi, il know-how degli appaltatori non viene raccolto fino alla fase di “esecuzione” e i rischi vengono trasferiti all’ultimo appaltatore della catena. Le preoccupazioni delle operazioni successive sono spesso prese in considerazione solo sotto forma di benchmark o relazioni scritte.

    Pensiero a silos vs. cooperazione
    Nel modello di fase SIA, le parti coinvolte difendono i propri interessi contro il cliente, l’architetto o un appaltatore generale. L’obiettivo di ogni committente è quello di ottenere il massimo profitto possibile e di correre il minor numero possibile di rischi. L’attenzione non è quindi rivolta alla soluzione congiunta del problema e certamente non al successo del progetto.

    Soluzione metodologia collaborativa di consegna del progetto
    Lasoluzione risiede in un cambiamento di cultura, in processi modificati e nella formazione di regole contrattuali basate su incentivi e motivazioni.

    I cosiddetti metodi di consegna collaborativa o integrata del progetto (IPA) si basano su un approccio di partnership al progetto e sull’inclusione precoce del know-how di tutti i mestieri chiave. I team di pianificazione, ingegneria, esecuzione e gestione sviluppano congiuntamente approcci risolutivi e cercano il modo più adatto per raggiungere gli obiettivi. Allo stesso tempo, i rischi del progetto vengono valutati e gestiti attivamente. Il lavoro viene svolto secondo il principio del “meglio per il progetto” e tutti partecipano ai profitti e alle perdite. Ciò aumenta la certezza della fattibilità e della sostenibilità economica, e si instaura una fiducia reciproca. Questa fiducia, a sua volta, è la base della creatività e della motivazione reciproca.

    Riflessioni finali
    Il cambiamento culturale descritto porta a un cambiamento della cultura delle controversie. Non si tratta più di spostare i rischi sugli altri e di far valere gli interessi di una parte isolata. Al contrario, c’è un interesse incentivato da parte di tutte le parti a risolvere i problemi in modo rapido e amichevole. Questo cambia anche il ruolo

    il ruolo degli avvocati coinvolti. I contratti ponderati e che evitano i conflitti sono altrettanto richiesti quanto l’influenza lungimirante sul processo e i contributi alle soluzioni basati sugli interessi. Questo lascia poco spazio a procedimenti giudiziari costosi e lunghi.

    Perché alla fine conta solo il successo del progetto e quindi dell’intero team. Un fallimento all’interno del progetto diventa quindi alla fine il fallimento di tutti e non l’ultimo ad essere morso dal cane o dall’avvocato avversario.

  • Come Winterthur sta diventando una Smart City

    Come Winterthur sta diventando una Smart City

    Negli ultimi anni sono successe molte cose a Winterthur: La popolazione è cresciuta enormemente e la digitalizzazione e il networking stanno diventando sempre più importanti. Tuttavia, la città – come molti altri centri urbani – deve affrontare sfide sempre più complesse e complesse: L’aumento della pressione sui costi, il sovraccarico delle infrastrutture o il raggiungimento degli obiettivi di efficienza energetica e di protezione del clima e la promozione dell’innovazione sono alcune di queste. Con il programma Smart City, la città vuole affrontare questi compiti. Il termine indica nuovi progetti di sviluppo urbano olistico. L’obiettivo è quello di rendere Winterthur più efficiente, progressista e sostenibile grazie al collegamento in rete di nuove tecnologie e parti interessate.

    nel 2018, il Consiglio comunale di Winterthur ha adottato una strategia che definisce gli obiettivi e le aree tematiche, regola l’ancoraggio organizzativo e l’attuazione, definisce le risorse necessarie per la pianificazione e l’attuazione e identifica i possibili progetti e misure. La Smart City Winterthur mira a creare una città innovativa, progressista e collegata in rete, incentrata sulle persone e sull’ambiente. Grazie al collegamento in rete intelligente delle infrastrutture con le moderne tecnologie e al coinvolgimento delle parti interessate, questi obiettivi saranno raggiunti e la città sarà percepita come un partner di cooperazione interessante per le aziende, la popolazione e gli istituti di istruzione e ricerca.

    Le innovazioni all’interno dell’amministrazione e nella sede di Winterthur devono essere promosse insieme a vari partner. Il programma copre temi importanti come l’energia, la mobilità, lo smart government, l’istruzione e l’innovazione, nonché l’abitazione, la salute e l’invecchiamento. Grazie ad un credito annuale per l’innovazione, è possibile realizzare progetti di Smart City, come la simulazione climatica sull’esempio di Lokstadt.

    La strategia smart city è attualmente in fase di revisione dopo circa quattro anni di esperienza.

  • Una stufa per edifici in legno sicuri

    Una stufa per edifici in legno sicuri

    Un incendio domestico non procede sempre nello stesso modo. Il materiale combustibile prende fuoco, la temperatura aumenta, l’incendio cresce e si diffonde. Il volume della stanza esistente, il carico di fuoco, la temperatura e la concentrazione di ossigeno nella stanza dell’incendio influenzano il suo corso. L’ultima acquisizione dell’Istituto di Analisi e Progettazione Strutturale presso il Dipartimento di Ingegneria Civile, Ambientale e Geomatica del Politecnico di Zurigo ha lo scopo di mostrare il comportamento delle strutture in legno in diversi scenari di incendio. Le conoscenze acquisite contribuiranno a loro volta ad ampliare le possibilità di utilizzo del legno come materiale da costruzione sicuro e sostenibile.

    Simulare con precisione i processi di incendio
    Il forno, sviluppato appositamente per le simulazioni di incendio, è costato circa 2,5 milioni di franchi svizzeri, comprese le misure di conversione, ha un aspetto robusto e si trova nel centro di riscaldamento del campus di Hönggerberg. Si tratta di un cubo di metallo rinforzato con travi di acciaio, con una camera di combustione alta un metro, larga un metro e lunga poco meno di 1,7 metri. È alimentato da 10 bruciatori a gas, metà dei quali sono montati su ciascuno dei due lati lunghi. Possono riscaldare il forno a oltre 1.400 gradi. Diverse telecamere all’esterno della camera di combustione registrano i test e si può anche analizzare la composizione dei gas di combustione.

    “Possiamo regolare con precisione la temperatura nel forno e anche il contenuto di ossigeno”, spiega con orgoglio Andrea Frangi. Inoltre, i componenti in legno o altri materiali da costruzione comuni possono essere caricati fino a 50 tonnellate durante i test. Il professore di costruzioni in legno ha avviato l’acquisto del simulatore di incendio e ha contribuito a determinarne le specifiche. “Il forno ci permette di simulare diverse storie di incendio e di testare il loro effetto sulle strutture in legno”

    Il legnocome materiale da costruzione è sostenibile e sicuro
    L’edilizia in legno è in piena espansione in Svizzera. E gli edifici stanno crescendo. A Regensdorf, Zug, Winterthur e Zurigo, si stanno progettando o sono già in costruzione grattacieli in legno con altezze da 75 a 108 metri. Il fatto che ciò sia possibile è dovuto anche a decenni di lavoro di ricerca, come quello svolto dal Gruppo Frangis nel simulatore di incendio. I nuovi prodotti per l’edilizia e le tecnologie per collegare i componenti in legno rendono possibili anche costruzioni sempre più grandi e insolite.

    Fino al 2004, in questo Paese erano consentiti solo edifici di uno o due piani con una struttura portante in legno. Dal 2005, il limite era di sei piani e dal 2015 non esiste più un limite massimo. “I grattacieli previsti sono certamente progetti faro”, afferma Frangi. “Ma per gli edifici di media altezza, il legno si è affermato da tempo come materiale da costruzione e convince per il buon rapporto qualità-prezzo, la sostenibilità e la sicurezza”. Quest’ultimo aspetto può sorprendere, ma mentre le travi in acciaio possono deformarsi in caso di incendio e quindi diventare instabili, le strutture in legno possono mantenere la loro integrità strutturale più a lungo.

    La capacità di carico di una trave in legno in caso di incendio è determinata essenzialmente dalle sue dimensioni. Se la trave brucia, circa quattro centimetri di legno si trasformano in carbone all’ora sui lati esposti al fuoco. I possibili punti deboli sono gli elementi di collegamento e i dettagli costruttivi. Per ampliare le possibili applicazioni delle moderne costruzioni in legno, Andrea Frangi e il suo team vogliono approfondire la ricerca sul comportamento di combustione dei componenti e delle connessioni in legno in condizioni realistiche. “Il settore edile causa una grande percentuale di emissioni dannose per il clima. Con la nostra ricerca, possiamo contribuire a far sì che il legno, risorsa rinnovabile e capace di immagazzinare CO2, venga utilizzato ancora di più come materiale da costruzione”, è convinto Frangi.

  • Pianificazione territoriale, la misura di tutte le cose?

    Pianificazione territoriale, la misura di tutte le cose?

    Fonte: Confederazione Svizzera

    In realtà, però, gli strumenti di pianificazione cantonali e comunali sono incompleti, rigidi, puramente quantitativi e non perseguono un quadro tridimensionale del futuro. Le conseguenze sono ben note: Paesaggi urbani incoerenti, potenziale di densificazione insufficiente, volumi di traffico in crescita, strutture infrastrutturali non coordinate e, infine, una popolazione insoddisfatta.

    Una pianificazione territoriale lungimirante con nuovi concetti è indispensabile, perché gli attuali strumenti di pianificazione del territorio, lenti, sono ovviamente in contrasto con il processo dinamico della pianificazione urbana e ad oggi non riescono a raggiungere gli obiettivi definiti nel RPG.

    Con l’uso dei dati GIS già esistenti, i potenziali impatti su tutti i temi rilevanti come la densificazione interna, l’uso del suolo, i trasporti, il consumo energetico, le emissioni di gas serra e molti altri potrebbero essere visualizzati, valutati e comunicati in modo partecipativo in tutta la Svizzera, sulla base di scenari futuri qualitativi – e oltre i confini cantonali.

    Gliedifici nel contesto della pianificazione territoriale
    La pianificazione territoriale crea anche le condizioni quadro per lo sviluppo dei quartieri e, in ultima analisi, del patrimonio edilizio. Quando parliamo di edifici sostenibili, non è sufficiente guardarli in modo isolato e concentrarsi solo sulla loro sostanza. Gli edifici devono essere compresi nel loro contesto e quindi in considerazione del loro contributo alla riduzione del volume di traffico, alla densificazione e all’integrazione sociale. Seguendo questa logica, in Svizzera sono stati sviluppati i due standard SNBS Costruzione di edifici e SSREI per gli edifici esistenti. In termini di contenuti, entrambi sono unici nel confronto internazionale.

    Fonte www.ssrei.ch

  • Premio vincolante per la biodiversità 2023 assegnato all’eco-quartiere di Losanna

    Premio vincolante per la biodiversità 2023 assegnato all’eco-quartiere di Losanna

    Lo sviluppo del sito “Pra Roman” della cooperativa Codha e dell’associazione “Sur le Pra” ha vinto il Premio vincolante per la biodiversità 2023, perché lo sviluppo assume le funzioni di rete ecologica e sociale per il quartiere e la città in modo estremamente esemplare e il progetto è stato affrontato in modo partecipativo fin dall’inizio. Il premio 2023 è stato annunciato nell’ambito del tema annuale “sviluppi di siti innovativi”.

    Spazi abitativi in rete ecologica
    Lo sviluppo “Pra Roman”, con dodici edifici di appartamenti su una superficie di 22.000 metri quadrati, si trova alla periferia di Losanna. L’area circostante è stata integrata nella pianificazione e nella costruzione dello sviluppo 2020 in modo esemplare. Ad esempio, il vincitore del premio ha creato corridoi umidi alternati per la fauna selvatica, con piccole strutture integrate per anfibi e piccoli mammiferi e per promuovere le piante selvatiche. Questa consapevolezza di assumersi la responsabilità della connettività ecologica in un sistema più ampio è centrale per la promozione della biodiversità nelle aree di insediamento.

    Coinvolgere i residenti nella pianificazione
    La sensibilizzazione dei residenti alla promozione della biodiversità è stata una parte importante del progetto “Pra Roman” fin dall’inizio. Codha, lo sviluppatore e la cooperativa per gli alloggi senza scopo di lucro, ha avviato l’associazione “Sur le Pra” all’inizio della fase di pianificazione e ha sviluppato un processo partecipativo. I futuri residenti si sono incontrati fin dall’inizio per visitare il sito o osservare la natura e, con un alto grado di libertà progettuale, hanno disegnato in workshop i loro spazi esterni orientati alla natura, che hanno poi realizzato in modo indipendente. Il proprietario dell’edificio li ha sostenuti finanziariamente.

    L’orto permette l’incontro e la sensibilizzazione
    Uno di questi spazi verdi è l’orto comunitario. Qui le persone si scambiano idee e conoscono la natura come base della vita. La cultura della vita sostenibile e dell’uso del territorio è un filo conduttore dell’intero progetto “Pra Roman”. Gli ecosistemi circostanti vengono osservati, imitati nella loro diversità e collegati all’area di insediamento.

    “Siamo convinti che questo eccellente esempio incoraggerà altri promotori immobiliari a pensare alla biodiversità in una fase iniziale e a coinvolgere molte persone”, afferma Peter Lehmann, vicepresidente della giuria del premio.

    Ilpremio di riconoscimento va al progetto Areal Bach a San Gallo
    Oltre al premio principale, la Fondazione assegna anche un premio di riconoscimento di 25.000 franchi svizzeri per i siti più piccoli. L’Areal Bach, un utilizzo provvisorio vicino alla stazione ferroviaria di St.Fiden a San Gallo, riceve questo premio perché dimostra in modo impressionante il potenziale delle molte aree incolte nelle città. Con la sua perseveranza e il suo impegno, l’associazione Areal Bach ha superato le resistenze, ha colto l’opportunità e, insieme alla popolazione, ha riqualificato ecologicamente le aree e le ha rivitalizzate con idee creative. E’ riuscita a coinvolgere molte parti interessate per realizzare un progetto sfaccettato e sostenuto congiuntamente. Da un non luogo è stata creata un’oasi verde temporanea, che può gettare le basi per la biodiversità e la qualità del soggiorno per la pianificazione di un futuro sviluppo dell’area.

  • È stato deciso il progetto vincitore per l’area della stazione di Horgen Oberdorf

    È stato deciso il progetto vincitore per l’area della stazione di Horgen Oberdorf

    Le FFS stanno progettando nuovi spazi residenziali e commerciali e un moderno hub di trasporto sul sito della stazione di Horgen Oberdorf, di circa 2.100 metri quadrati. Le FFS hanno commissionato uno studio per trovare un progetto di sviluppo urbano convincente e sostenibile per il sito. Una giuria di esperti esterni, rappresentanti del cliente e del Comune ha ora selezionato il progetto vincitore. Il team vincitore – composto da Galli Rudolf Architekten AG, Westpol Landschaftsarchitektur e Schnetzer Puskas Ingenieure AG – ha presentato il concetto complessivo più convincente: la proposta del team di progettazione tiene conto delle condizioni locali e combina abilmente spazio aperto e sviluppo urbano. Nella sua decisione unanime, la giuria ha lodato il modo in cui l’edificio, composto da diversi volumi, si integra nel paesaggio urbano. Il progetto riprende le strutture del quartiere a valle e quelle del quartiere a sud di Neugasse.


    45 appartamenti con giardini pensili comuni La base del nuovo sviluppo è un livello di base che copre e collega l’intera lunghezza della stazione ferroviaria. Sopra di esso si trovano cinque edifici con spazi residenziali e commerciali che si affacciano sul lago. Sul tetto dell’edificio commerciale sarà installato un impianto fotovoltaico, mentre sui quattro edifici residenziali saranno creati giardini pensili comuni. Gli spazi tra gli edifici diventeranno spazi verdi privati. Con la sua griglia di facciata in legno e gli elementi fotovoltaici, l’involucro dell’edificio fa riferimento al sito industriale Schweiter sul fianco della collina. Al livello dei binari, una speciale costruzione statica assicura uno spazio privo di supporti e quindi di ostacoli, a vantaggio del traffico di passeggeri, autobus e taxi. Due edifici piedistallo offrono servizi di shopping e gastronomia per i viaggiatori e i visitatori della stazione. La nuova piazza della stazione avrà un ristorante/caffè e posti a sedere. Una fila di alberi con panchine e pensiline d’attesa lungo il bordo del pendio incorniciano la piazza e creano un’atmosfera da piazza del villaggio. La scala tra Bahnhofplatz, Stadtterrasse e Passerelle crea un nuovo collegamento tra i quartieri. Oberdorfstrasse sarà riprogettata come zona pedonale e avrà un marciapiede più ampio sul lato del lago. Questo aumenterà la sicurezza di pedoni e ciclisti e renderà più facile l’attraversamento della strada.

    Con lo sviluppo presso la stazione di Horgen Oberdorf, le FFS stanno realizzando circa 45 appartamenti in una posizione eccellente, un terzo dei quali rientrerà nel segmento accessibile. Le dimensioni degli appartamenti variano da 1,5 a 4,5 stanze. Circa 240 metri quadrati sono disponibili per la gastronomia e la vendita al dettaglio, e 750 metri quadrati per i servizi. 20 posti auto P+R, circa 100 posti auto Bike+Rail e due stazioni di taxi consentono un comodo trasferimento tra i vari mezzi di trasporto. Gli edifici saranno costruiti secondo gli standard di sostenibilità DGNB. La realizzazione è prevista per la fine del 2025.


    Esposizione pubblica del progetto presso l’amministrazione comunale I progetti del concorso saranno esposti al pubblico interessato: dal 25 maggio 2023 al 2 giugno 2023 durante gli orari di apertura presso l’amministrazione comunale di Horgen, Bahnhofstrasse 10, 8810 Horgen.

  • Il Consiglio federale chiede 218,1 milioni per gli edifici civili federali

    Il Consiglio federale chiede 218,1 milioni per gli edifici civili federali

    Il più grande progetto di costruzione singolo nel Messaggio immobiliare 2023 è la ristrutturazione e l’espansione della serra di Reckenholz (ZH). a tale scopo sono stati preventivati 29,5 milioni di franchi svizzeri. 21,1 milioni di franchi svizzeri sono richiesti per l’ampliamento del livello di collegamento del centro amministrativo di Liebefeld (Köniz, BE). Inoltre, è prevista la costruzione di un nuovo edificio nella capitale del Camerun, Yaoundé, per l’ufficio e la residenza della rappresentanza svizzera. Il credito d’impegno ammonta a 27,5 milioni di franchi svizzeri.


    Ristrutturazione ed espansione della serra di Reckenholz Reckenholz è uno dei due centri di ricerca regionali di Agroscope. Le serre esterne, così come i servizi dell’edificio operativo, hanno raggiunto la fine del loro ciclo di vita. Le serre saranno sostituite da camere di ricerca climatizzate, efficienti dal punto di vista energetico e utilizzabili in modo flessibile. I servizi dell’edificio operativo saranno rinnovati e adattati ai nuovi requisiti.


    Estensione del livello di collegamento del Centro amministrativo di Liebefeld Il Campus Sud di Liebefeld è suddiviso in diversi edifici amministrativi e di laboratorio per l’Ufficio federale della sanità pubblica (UFSP), l’Ufficio federale della sicurezza alimentare e di veterinaria (UFV), l’Ufficio federale dell’agricoltura (UFAG) e l’Istituto federale di metrologia (METAS). nel 2025, il Centro di competenza per la ricerca agricola (Agroscope), che fa parte dell’UFAG, si trasferirà a Posieux. Ciò consentirà un ulteriore sviluppo del campus a partire dal 2026. In preparazione a ciò, e al fine di introdurre forme di lavoro mobili-flessibili, il livello di collegamento sotterraneo sarà ampliato. Questo migliorerà le connessioni spaziali e tecniche tra gli edifici esistenti e i nuovi edifici che potrebbero essere aggiunti come parte dell’ulteriore sviluppo, oltre a integrarli nel concetto di accesso e sicurezza.


    Costruzione del nuovo ufficio e della residenza a Yaoundé La rappresentanza svizzera in Camerun è attualmente ospitata in edifici in affitto. Ora verrà costruita un’infrastruttura flessibile e funzionale per l’Ambasciata su un terreno di proprietà federale. Il nuovo edificio semplificherà i processi funzionali tra la cancelleria, la residenza e la residenza ufficiale, che ora si troveranno nello stesso sito. Ciò consente sinergie nel concetto di sicurezza e nelle infrastrutture tecniche e permette un uso multifunzionale dei locali di rappresentanza, ad esempio.


    Ulteriori progetti immobiliari 2023 L’Ufficio federale delle costruzioni e della logistica (UFCL) utilizzerà un ulteriore credito d’impegno di 140 milioni per progetti non specificati singolarmente al di sotto di un importo di 10 milioni di franchi svizzeri, per acquisti immobiliari non pianificabili o urgenti e per la pianificazione di futuri progetti immobiliari delle ambasciate.

  • L’Associazione dei costruttori master richiede l’aumento della soglia all’otto per cento

    L’Associazione dei costruttori master richiede l’aumento della soglia all’otto per cento

    In un rapporto pubblicato venerdì, la Segreteria di Stato per gli Affari Economici SECO parla chiaramente dell’obbligo di notifica del lavoro: “L’andamento del tasso di disoccupazione ha un effetto ritardato sul numero di tipi di occupazione soggetti alla notifica obbligatoria.(…) Ciò significa che nei periodi di disoccupazione storicamente bassa, in particolare nella seconda metà del 2022, relativamente molti tipi di occupazione erano soggetti alla notifica obbligatoria del lavoro” Con conseguenze per vari settori, come l’industria edile. “A causa del contemporaneo aumento della domanda di lavoro, diversi settori del mercato del lavoro sono entrati in una fase di carenza di lavoratori qualificati e di manodopera”, continua il rapporto della SECO “Monitoraggio dell’applicazione della notifica obbligatoria del lavoro”. Questa situazione si è calmata solo da quando l’elenco delle professioni soggette all’obbligo di notifica è stato ridotto a livello pratico il 1° gennaio 2023, dimezzando così la portata dell’obbligo di notifica del lavoro.

    L’Associazione svizzera dei capomastri (ASB) osserva inoltre che l’obbligo di notifica funziona in linea di principio da un punto di vista tecnico e che il vantaggio informativo che offre alle persone in cerca di lavoro offre anche vantaggi per l’economia – a condizione che i Centri regionali per l’impiego (URC) possano effettivamente inoltrare alle aziende i dossier di candidati idonei per i posti vacanti. Questo perché la prospettiva del passato ha ripetutamente portato a sottoporre a registrazione obbligatoria una serie di professioni con una chiara carenza di lavoratori qualificati. Ciò ha avuto conseguenze soprattutto nel settore dell’edilizia principale: per i posti di lavoro come costruttori di calcestruzzo, cementatori o la categoria collettiva che comprende “altre professioni nel settore dell’edilizia principale”, la probabilità di successo del collocamento è stata di appena l’1,5-2%, secondo le stime dell’Istituto di Studi Economici di Basilea. Alla luce di queste probabilità di successo così ridotte, le imprese edili si lamentano giustamente dei costi elevati che comporta la notifica di un lavoro all’URC.


    Sono necessarie correzioni al sistema di notifica obbligatoria dei lavori È quindi ancora più importante che la mozione “Notifica obbligatoria dei lavori. Reintroduzione di un valore soglia pratico” di Erich Ettlin del Consiglio comunale, che è menzionata nel rapporto SECO come una delle numerose iniziative politiche sull’obbligo di notifica del lavoro, dovrebbe ora essere trattata e approvata rapidamente in Parlamento. Se in futuro il valore soglia sarà dell’otto per cento anziché del cinque per cento, come richiesto dalla mozione, il pericolo di effetti temporali distorsivi sarà molto minore. L’SBC sostiene anche gli approcci che migliorano la qualità della metodologia di indagine per la percentuale in questione e che fanno un uso maggiore degli strumenti digitali.

  • Sito di Schänzli: presentato il progetto vincitore

    Sito di Schänzli: presentato il progetto vincitore

    Per anni, il Comune di Muttenz ha perseguito la strategia di sviluppare insieme insediamenti e paesaggio nell’area di Hagnau-Schänzli. L’elettorato ha onorato questo approccio e nel 2018 ha approvato i tre piani di quartiere interconnessi Schänzli, Hagnau Est e Hagnau Ovest. “Per continuare l’alto livello di attenzione alla pianificazione e per affrontare un progetto Schänzli esemplare in termini di design, ecologia e gestione delle acque, abbiamo lanciato una commissione di studio”, spiega Thomi Jourdan, consigliere comunale e responsabile del Dipartimento di Costruzione e Pianificazione Edilizia. Da ottobre 2022 a marzo 2023, cinque team selezionati con diversi esperti nei settori dell’architettura del paesaggio, dell’ecologia e dell’ingegneria idraulica hanno elaborato proposte molto diverse su come lo Schänzli potrebbe apparire, funzionare ed essere mantenuto in futuro. “Sono lieto che la giuria, in cui era rappresentato anche il Comune, abbia scelto all’unanimità “Aqua fera” come il progetto più convincente”, afferma Jourdan. Il progetto è stato redatto dal team Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten GmbH, Basilea, Versaplan GmbH, Zurigo, e Holinger AG, Basilea/Berna, e ora deve essere ulteriormente sviluppato e realizzato. L’implementazione sarà in gran parte finanziata da un contributo infrastrutturale concordato privatamente dai proprietari di immobili di Hagnau. Il Comune stesso ha rilevato il sito di 74.000 metri quadrati dal Cantone in diritti di costruzione.


    Acqua selvaggia, natura da vivere “Aqua fera” significa “acqua selvaggia” e il nome dice tutto: il progetto libera la Birs dal suo stretto corsetto e le restituisce la massima libertà di progettazione possibile. “È fantastico che finalmente anche a Muttenz ci sia un accesso attraente per la balneazione e il gioco alla Birs”, afferma felice Jourdan. Allo stesso tempo, viene garantita la protezione delle acque sotterranee e si tiene conto delle esigenze dei pesci. Per questi ultimi, saranno create, tra l’altro, zone schermate di acqua bassa e un canale di acque basse, che garantiranno la loro connettività anche nei mesi estivi. “Lungo questo paesaggio golenale, diverse zone sono allineate l’una accanto all’altra. La loro intensità di utilizzo è sottilmente controllata grazie a una strutturazione e a una piantumazione scelte con intelligenza”, spiega Jourdan. Nella parte settentrionale, vicino all’anello del tram, una buvette in terra battuta, servizi igienici e un’area per piccoli eventi rendono molto gradito un numero maggiore di visitatori. Verso il sud e l’area di conservazione “Vogelhölzli”, la loro distribuzione dovrebbe lentamente assottigliarsi. Ciò è garantito anche da una chiara guida per i visitatori, ad esempio attraverso passerelle e mucchi ordinati di rami (“siepi di Benjes”). In questo modo, le aree ecologicamente preziose vengono protette e le affascinanti scoperte del mondo animale e vegetale rimangono possibili nonostante l’area sia dominata dalla natura.


    Coinvolgere la popolazione locale Oltre a fornire un accesso attraverso il ponte ciclabile esistente e dai siti di Hagnau, si potrebbe anche creare un nuovo collegamento con il quartiere di Käppeli attraverso questa collina. Ma c’è ancora molta pianificazione da fare prima che ciò possa accadere. “Coinvolgeremo la popolazione e i gruppi di interesse, come abbiamo fatto nel processo di pianificazione del quartiere”, assicura Jourdan. Come primo passo, il Consiglio comunale presenterà i risultati dettagliati dello studio del progetto al pubblico il 25 maggio 2023 e presenterà un credito di pianificazione di 975.000 franchi svizzeri all’Assemblea comunale il 13 giugno 2023.

    Per anni, il Comune di Muttenz ha perseguito con coerenza la strategia di sviluppare insieme insediamento e paesaggio nell’area di Hagnau-Schänzli. L’elettorato ha onorato questo approccio e nel 2018 ha approvato i tre piani di quartiere interconnessi Schänzli, Hagnau Est e Hagnau Ovest. “Per continuare l’alto livello di attenzione alla pianificazione e per affrontare un progetto Schänzli esemplare in termini di design, ecologia e gestione delle acque, abbiamo lanciato una commissione di studio”, spiega Thomi Jourdan, consigliere comunale e responsabile del Dipartimento di Costruzione e Pianificazione Edilizia. Da ottobre 2022 a marzo 2023, cinque team selezionati con diversi esperti nei settori dell’architettura del paesaggio, dell’ecologia e dell’ingegneria idraulica hanno elaborato proposte molto diverse su come lo Schänzli potrebbe apparire, funzionare ed essere mantenuto in futuro. “Sono lieto che la giuria, in cui era rappresentato anche il Comune, abbia scelto all’unanimità “Aqua fera” come il progetto più convincente”, afferma Jourdan. Il progetto è stato redatto dal team Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten GmbH, Basilea, Versaplan GmbH, Zurigo, e Holinger AG, Basilea/Berna, e ora deve essere ulteriormente sviluppato e realizzato. L’implementazione sarà in gran parte finanziata da un contributo infrastrutturale concordato privatamente dai proprietari di immobili di Hagnau. Il Comune stesso ha rilevato il sito di 74.000 metri quadrati dal Cantone in diritti di costruzione.


    Acqua selvaggia, natura da vivere “Aqua fera” significa “acqua selvaggia” e il nome dice tutto: il progetto libera la Birs dal suo stretto corsetto e le restituisce la massima libertà di progettazione possibile. “È fantastico che finalmente anche a Muttenz ci sia un accesso attraente per la balneazione e il gioco alla Birs”, afferma felice Jourdan. Allo stesso tempo, viene garantita la protezione delle acque sotterranee e si tiene conto delle esigenze dei pesci. Per questi ultimi, saranno create, tra l’altro, zone schermate di acqua bassa e un canale di acque basse, che garantiranno la loro connettività anche nei mesi estivi. “Lungo questo paesaggio golenale, diverse zone sono allineate l’una accanto all’altra. La loro intensità di utilizzo è sottilmente controllata grazie a una strutturazione e a una piantumazione scelte con intelligenza”, spiega Jourdan. Nella parte settentrionale, vicino all’anello del tram, una buvette in terra battuta, servizi igienici e un’area per piccoli eventi rendono molto gradito un numero maggiore di visitatori. Verso il sud e l’area di conservazione “Vogelhölzli”, la loro distribuzione dovrebbe lentamente assottigliarsi. Ciò è garantito anche da una chiara guida per i visitatori, ad esempio attraverso passerelle e mucchi ordinati di rami (“siepi di Benjes”). In questo modo, le aree ecologicamente preziose vengono protette e le affascinanti scoperte del mondo animale e vegetale rimangono possibili nonostante l’area sia dominata dalla natura.


    Coinvolgere la popolazione locale Oltre a fornire un accesso attraverso il ponte ciclabile esistente e dai siti di Hagnau, si potrebbe anche creare un nuovo collegamento con il quartiere di Käppeli attraverso questa collina. Ma c’è ancora molta pianificazione da fare prima che ciò possa accadere. “Coinvolgeremo la popolazione e i gruppi di interesse, come abbiamo fatto nel processo di pianificazione del quartiere”, assicura Jourdan. Come primo passo, il Consiglio comunale presenterà i risultati dettagliati dello studio del progetto al pubblico il 25 maggio 2023 e presenterà un credito di pianificazione di 975.000 franchi svizzeri all’Assemblea comunale il 13 giugno 2023.