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Categoria: Trends

  • 14Trees sta costruendo scuole in Africa con la stampa 3D

    14Trees sta costruendo scuole in Africa con la stampa 3D

    14Trees utilizza la stampa 3D su larga scala per costruire edifici residenziali e scolastici a prezzi accessibili in Africa. A partire dal Malawi, tali edifici devono essere realizzati in tempi record in questo modo. I muri della prima scuola di Salima sono stati stampati in sole 18 ore, secondo un comunicato stampa . Inoltre, l’impronta di CO2 è ridotta fino al 70% grazie a un “uso ottimizzato dei materiali”.

    14Trees è una joint venture del gruppo di materiali da costruzione LafargeHolcim e dell’impact investor londinese CDC Group . “Sono entusiasta del lavoro della nostra joint venture 14 Trees”, ha affermato Miljan Gutovic, Capo della regione del Medio Oriente e dell’Africa e membro del Comitato esecutivo di LafargeHolcim, citato nel comunicato stampa. “A partire dal Malawi, utilizzeremo la tecnologia in tutta la regione e abbiamo già progetti in cantiere per il Kenya e lo Zimbabwe”.

    Tenbite Ermias, Managing Director Africa di CDC, è convinto che “l’ampia applicazione della rivoluzionaria tecnologia all’avanguardia” di 14Trees consente “enormi effetti di sviluppo”. “Questo è un meraviglioso esempio dei nostri investimenti in aziende che contribuiscono agli obiettivi di sviluppo sostenibile delle Nazioni Unite”.

    Come prosegue il messaggio, l’UNICEF stima che al Malawi mancano 36.000 aule. Con la tecnologia convenzionale, ci vorrebbero 70 anni. Secondo 14Trees, questa lacuna potrebbe essere colmata in dieci anni con la stampa 3D. Inoltre, i progetti locali creerebbero posti di lavoro qualificati.

  • Halter si trasferisce nella nuova sede a JED

    Halter si trasferisce nella nuova sede a JED

    Il 14 dicembre il gruppo edile Halter AG apre la sua nuova sede nell’ex centro di stampa NZZ a Schlieren, che la società stessa ha trasformato. Prima di passare alla JED , Halter AG aveva sede a Zurigo. L’abbreviazione del centro, che è stata convertita per conto del proprietario Swiss Prime Site, sta per Join. Esplorare. Osa: connettiti, scopri, osa. Secondo un comunicato stampa, oltre ad Halter AG, anche le consociate Tend AG, Raumgleiter AG, Integral design-build AG, la cooperativa di sviluppatori Wir sind Stadtgarten e MOVEment Systems AG trasferiranno la loro sede a Schlieren.

    La nuova sede di Halter AG opererà con l’etichetta The Branch . Ha lo scopo di offrire nuove opportunità di collaborazione con le cosiddette postazioni di lavoro collaborabili pubblicamente noleggiabili, sale di lavoro e grandi sale per singoli e team. Il gruppo descrive l’integrazione orizzontale e verticale del mondo immobiliare come l’idea guida alla base di The Branch. L’associazione Branch Do Tank è lo sponsor. Secondo l’annuncio del gruppo, ciò ha lo scopo di promuovere l’ulteriore sviluppo del settore edile e immobiliare nella pratica. “La visione di un panorama di processi integrati nel mondo delle costruzioni e del settore immobiliare deve essere implementata al di fuori dei tradizionali silos imprenditoriali e delle strutture industriali tradizionali”, ha affermato Markus Mettler, CEO di Halter AG, sul sito web di The Branch.

  • La piattaforma immobiliare UBS integra FinanceScout24

    La piattaforma immobiliare UBS integra FinanceScout24

    La piattaforma immobiliare aperta key4 ha lo scopo di fornire ai clienti tutti i servizi di cui hanno bisogno per l’acquisto e la gestione di proprietà residenziali, spiega UBS in un comunicato stampa . Key4 offre, tra l’altro, una gestione dei mutui, dove è possibile scegliere tra le offerte di diversi istituti di credito per ogni tranche. Questo è “unico in Svizzera”, scrive UBS.

    La grande banca vuole espandere la sua piattaforma attraverso partnership strategiche. Lo sportello unico digitale per le questioni finanziarie e assicurative, FinanceScout24, è stato il primo broker finanziario ad essere vinto, informa UBS nel comunicato stampa. “La partnership con FinanceScout24 è il prossimo passo logico nell’espansione del nostro ecosistema e parte della nostra strategia a lungo termine per diventare il leader di mercato nel settore delle piattaforme”, ha affermato Martha Böckenfeld, responsabile delle piattaforme digitali e dei mercati.

    In cambio, i clienti di FinanceScout24 possono utilizzare l’intera gamma di prodotti key4. “Attraverso la collaborazione con key4 stiamo espandendo il nostro portafoglio con un partner forte e ora offriamo ai nostri utenti una gamma ancora più ampia di soluzioni di finanziamento adatte per la loro casa dei sogni personali”, si legge nel comunicato stampa Jan Hinrichs, amministratore delegato di FinanceScout24. L’azienda fa parte di Scout24 Schweiz AG . La Ringier AG e la Mobiliar detengono ciascuna metà della rete di mercati online.

  • Crowdlitoken lancia la piattaforma in Europa

    Crowdlitoken lancia la piattaforma in Europa

    Crowdlitoken ha lanciato la sua piattaforma per gli investimenti immobiliari in Europa. Secondo un comunicato stampa , l’azienda sta svolgendo un ruolo pionieristico globale. Gli investitori possono utilizzare la piattaforma per acquistare obbligazioni digitali su immobili e mettere insieme il proprio portafoglio.

    Gli investitori possono, ad esempio, partecipare a una proprietà commerciale in Svizzera, con la quale Crowdlitoken ha deciso di collaborare a ottobre. La proprietà si trova a Oensingen SO e ha un valore di mercato di 9,15 milioni di franchi. Gli investitori possono utilizzare la piattaforma per partecipare a proprietà a partire da CHF 100.

    “Un bel giorno. Con questa piattaforma stiamo finalmente mantenendo la nostra promessa agli investitori “, si legge nel comunicato stampa Domenic Kurt, CEO di Crowdlitoken. “A questo punto, molte grazie alla fiducia e alla pazienza degli investitori fin dall’inizio”.

    Crowdlitoken sta attualmente preparando il secondo round di finanziamento. Recentemente sono state portate in Consiglio nuove personalità.

  • Uri adotta la strategia di digitalizzazione

    Uri adotta la strategia di digitalizzazione

    Secondo un comunicato stampa, il consiglio del governo di Uri ha approvato la sua strategia di digitalizzazione. Questo definisce la direzione generale che il Cantone vuole prendere nel campo della digitalizzazione. Serve anche come quadro di orientamento per l’attuazione di progetti strategici nei prossimi cinque-dieci anni. Nel complesso, la strategia dovrebbe dare una spinta positiva all’attrattiva della località residenziale e commerciale Uri, affermano.

    Nel programma governativo dal 2020 al 2024, il consiglio governativo ha affermato che la digitalizzazione potrebbe “diventare un vero motore di sviluppo per il cantone di Uri e rafforzare in modo significativo la posizione di Uri”. Per questo, devono essere prese in considerazione le “peculiarità sociali di Uris e le speciali opportunità di Uris come sede economica e home office con una qualità di ritiro”.

    Il Canton Uri è stato inoltre sostenuto dall’Università di scienze applicate di Lucerna ( HSLU ) nello sviluppo della strategia di digitalizzazione. Come sottolinea il responsabile del progetto Stephan Käppeli in una comunicazione dell’HSLU di febbraio, il cantone si presta “in vari modi come regione modello per la digitalizzazione”.

  • Il contratto di locazione viene firmato digitalmente per la prima volta

    Il contratto di locazione viene firmato digitalmente per la prima volta

    Flatfox che Verit Immobilien AG e Skribble hanno, secondo un comunicato, hanno raggiunto una pietra miliare nella digitalizzazione di Mietabschlüssen: il contratto di noleggio elettronico sviluppato congiuntamente è stato firmato legalmente vincolante a Zurigo. Questa è stata la prima volta che un processo di noleggio è stato gestito digitalmente in Svizzera.

    Con la firma elettronica resa possibile da Skribble, i potenziali inquilini e proprietari possono ora firmare un contratto di locazione “in modo semplice e sicuro” sul proprio smartphone, computer o tablet. Ciò significa che i contratti di locazione non devono più essere stampati e quindi richiedere molto tempo per essere inviati avanti e indietro per posta.

    “Sono un fan delle cose online”, ha detto il primo inquilino a firmare elettronicamente un contratto di locazione in Svizzera. “Penso che sia fantastico firmare un contratto di locazione con la semplice pressione di un pulsante. Il concetto mi consente di archiviare il mio contratto di noleggio in formato digitale “.

    Secondo l’annuncio, il manager zurighese di Verit Immobilien AG, che ha controfirmato questo contratto, ha particolarmente apprezzato la facilità d’uso e il tempo risparmiato. Il progetto pilota avviato con successo deve essere completamente integrato nel primo processo di rilancio di Verit Immobilien AG in futuro.

  • Belimo integra la piattaforma per la creazione di dati

    Belimo integra la piattaforma per la creazione di dati

    La piattaforma Facilio ha lo scopo di consentire ai clienti Belimo di utilizzare l’Internet of Things (IoT) per raccogliere dati in tempo reale sui processi negli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (sistemi HVAC) e per verificare le prestazioni dell’edificio, spiega lo specialista HVAC -Sistemi dell’Oberland zurighese nel messaggio . Facilio, che ha la sua sede a New York, e Belimo hanno concordato una cooperazione corrispondente, dice lì. “La sinergia tra l’ecosistema digitale di Belimo e la piattaforma operativa e di manutenzione di Facilio utilizza i dati disponibili per sbloccare il potenziale degli edifici collegati in rete e affrontare le nuove sfide”, ha affermato Salvatore Cataldi, Esperto IoT di Global Strategic Building di Belimo, citato nel comunicato stampa.

    I dati raccolti hanno lo scopo di servire i proprietari e gli operatori immobiliari come base per l’attuazione di misure di sostenibilità efficienti, spiega ulteriormente la comunicazione. “Facilio e Belimo forniranno ai clienti che stanno passando a un modello operativo agile e supportato dai dati un unico ambiente operativo in rete attraverso il quale possono visualizzare e controllare le loro stanze e le loro apparecchiature in tempo reale”, ha affermato Prabhu Ramachandran, CEO e fondatore di Facilio, citare lì. I due partner desiderano inoltre utilizzare la cooperazione per rispondere alla crescente domanda di soluzioni per un funzionamento efficiente degli edifici.

  • Gli effetti della pandemia sull'industria e sull'edilizia si stanno indebolendo

    Gli effetti della pandemia sull'industria e sull'edilizia si stanno indebolendo

    Secondo una dichiarazione dell’Ufficio federale di statistica ( UST ), la produzione nel settore secondario in Svizzera è diminuita del 4,4% su base annua nel terzo trimestre del 2020. Allo stesso tempo, le vendite delle aziende svizzere dell’industria e dell’edilizia sono diminuite del 6,3 per cento. La pandemia di coronavirus continua così “a lasciare il segno nel settore secondario”, scrivono gli analisti di FSO. Rispetto al trimestre precedente, tuttavia, le flessioni sono state “solo circa la metà”.

    Nel settore industriale, la produzione è diminuita del 5,1% su base annua nel trimestre in esame. Nel corso dei tre mesi è stato osservato un indebolimento del calo. È stato il più forte a luglio con il 6,7%. In agosto la produzione è stata del 5,6% inferiore al valore dell’anno precedente, a settembre il meno si è indebolito al 3,8%.

    Nel settore delle costruzioni, la produzione è diminuita dello 0,4% nel terzo trimestre del 2020 rispetto al terzo trimestre del 2019. C’è stato un calo del 7,2% nella costruzione di edifici. Al contrario, la produzione nell’ingegneria civile e in altri settori dell’edilizia è aumentata rispettivamente del 4,6 e del 2,9%.

    Le vendite nel settore sono state inferiori del 7,9% nel trimestre in esame rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Nei singoli tre mesi sono stati osservati cali gradualmente più deboli tra il 9,7% a luglio e il 5,6% a settembre.

    Nel terzo trimestre del 2020, le vendite nel settore delle costruzioni sono diminuite dello 0,6% rispetto al dato dell’anno precedente. Qui l’intervallo variava da un meno del 6,9% nella costruzione di edifici a un più del 5,1% nell’ingegneria civile.

  • Zühlke sta modernizzando la presenza digitale di Wincasa

    Zühlke sta modernizzando la presenza digitale di Wincasa

    Il fornitore di servizi di innovazione IT Zühlke di Schlieren porta il software utilizzato da Wincasa a un livello moderno che soddisfa le esigenze del mercato di oggi. Il fornitore di servizi immobiliari di Winterthur ha finora collaborato con i programmi sviluppati internamente. Secondo il comunicato di Zühlke, questi programmi, che sono stati sviluppati in azienda negli ultimi 15 anni, sono “estremamente funzionali”, ma non sono sufficienti per la strategia di espansione di Wincasa. Finora, lo scambio di dati con applicazioni di terze parti non è possibile, né il software è basato su cloud. Ma entrambi sono necessari per utilizzare il marketing omnicanale – l’inoltro di informazioni sui prodotti a tutti i canali di vendita e ai media – e per offrire a locatari e proprietari servizi adeguati.

    Zühlke aiuta gli esperti Wincasa a modernizzare il sistema esistente. Non dovrebbe essere impostato da zero. A tal fine, le tre aree esistenti di pianificazione aziendale, gestione della proprietà e gestione dei progetti di costruzione sono abilitate al cloud e preparate per l’uso nell’ambiente Microsoft Azure. Il database che è stato raccolto in molti anni ora deve essere ripulito e trasferito sulla nuova piattaforma. Nuovi progetti vengono portati direttamente lì. Gli esperti Zühlke collaborano con gli specialisti IT di Wincasa su questo lavoro.

    Il comunicato stampa afferma che l’obiettivo della modernizzazione è: Wincasa vuole guidare la rivoluzione digitale nel mercato immobiliare svizzero.

  • T-Systems e Red Hat collaborano

    T-Systems e Red Hat collaborano

    T-Systems ha ricevuto l’accreditamento come partner ufficiale di Red Hat in Svizzera. Secondo un comunicato stampa di T-Systems, il gruppo tecnologico si affida alle soluzioni Red Hat per la gestione delle applicazioni. Le due società vogliono inoltre lavorare insieme su tutte le soluzioni cloud e sullo sviluppo di software basato su DevOps (Development and IT Operations) sulla piattaforma T-Systems AppAgile. I partner stanno già lavorando insieme nella regione Europa, Medio Oriente e Africa (EMEA).

    La nuova cooperazione in Svizzera mira alla rivendita, si legge nel messaggio. Inoltre, dovrebbe “andare nella direzione dei modelli di abbonamento e della fornitura di servizi gestiti per le soluzioni Red Hat da T-Systems”. Inoltre, entrambi i partner prevedono di creare insieme nuovi servizi basati sui prodotti Red Hat collaudati. Devono essere arricchiti con l’integrazione e l’esperienza nei servizi gestiti di T-Systems.

    La certificazione di T-Systems come partner di Red Hat conferisce a entrambe le società un maggiore potere competitivo. Consente l’accesso a gare d’appalto interessanti per settori regolamentati come il settore pubblico o l’assistenza sanitaria.

    “T-Systems è un attore noto e attivo nel panorama IT svizzero”, si legge nel comunicato stampa Richard Zobrist, Head of Partner & Alliances Switzerland di Red Hat. “Ci aspettiamo molto dalla reputazione, dall’ampio know-how e dalla solida esperienza del fornitore di servizi digitali per l’espansione della nostra attività in Svizzera e soprattutto per il progresso in nuovi settori e segmenti di clientela”.

  • Westhive attira i nomadi digitali sulle montagne

    Westhive attira i nomadi digitali sulle montagne

    Il Berghuus Radons si trova sopra Savognin a un’altitudine di 2000 metri. Ora sta diventando anche un luogo di lavoro per i nomadi digitali. Come riferisce Westhive , con il Westhive Retreat sta allestendo un luogo per luoghi di lavoro e laboratori flessibili nella locanda di montagna. “Volevamo espandere l’ecosistema Westhive con sedi per riunioni indisturbate lontano dalle attività quotidiane sin dall’inizio”, ha citato in un comunicato stampa Andreas Widmer, co-fondatore del fornitore di luoghi di lavoro della comunità con sede a Zurigo.

    Dal punto di vista di Widmer, la location è particolarmente adatta per incontri di strategia. “La natura è incredibilmente stimolante e le sale del Berghuus sono perfette per seminari e conferenze.” Sono disponibili un totale di dodici sale.

    Secondo le informazioni sul suo sito web, il Berghuus riaprirà il 19 dicembre. Tuttavia, è già possibile prenotare posti di lavoro presso Westhive. I membri delle sedi esistenti di Westhive possono registrarsi tramite l’infrastruttura esistente e accedere alla stessa infrastruttura delle sedi precedenti.

    Westhive ha aperto la sua prima sede a Zurigo ovest nel 2018. Adesso se ne sono aggiunti altri quattro, compreso uno a Basilea. Un’altra sede all’aeroporto di Zurigo seguirà nel primo trimestre del 2021.

  • Imomi lancia la piattaforma per la vendita di proprietà private

    Imomi lancia la piattaforma per la vendita di proprietà private

    Con effetto immediato, la piattaforma digitale imomi.ch offre ai proprietari di immobili la possibilità di vendere la loro proprietà in modo indipendente e senza un agente. “La digitalizzazione ha già semplificato molte aree della nostra vita. Ora è il momento di rivoluzionare il settore immobiliare generalmente fiacco “, ha detto il CEO e co-fondatore Nicholas J. Arthur in un comunicato stampa della start-up di Basilea Imomi.

    Spesso manca l’esperienza e il tempo per occuparsi della vendita da soli. Quindi chi è disposto a vendere sarebbe spesso costretto ad accettare commissioni di intermediazione fino al 3%. In caso di self-marketing tramite imomi.ch, il cliente paga solo lo 0,9 percento del prezzo di vendita una volta concluso con successo.

    Per la gestione sicura ed efficiente del processo di vendita, Imomi offre una valutazione indipendente e gratuita del valore di un immobile e documentazione professionale. Ciò include la creazione di una casa virtuale con tour 3D, foto professionali e registrazioni di droni. Un annuncio corrispondente sarà pubblicato sulle più importanti piattaforme immobiliari in tutta la Svizzera. La sicurezza di un contratto professionale è garantita da notai competenti.

  • Tutti i partecipanti al settore devono essere pronti per il cambiamento

    Tutti i partecipanti al settore devono essere pronti per il cambiamento

    Che cos’è esattamente il Building Information Modeling?
    Tradotto letteralmente, BIM significa costruire modelli di informazioni: questa è un’idea abbastanza buona. Con il BIM, si è in grado di determinare e utilizzare ulteriormente i dati necessari per il funzionamento oltre alla pianificazione digitale e all’esecuzione dei progetti. Lavori con modelli tridimensionali che non sono altro che database rappresentati visivamente. Sembra complicato ora, ma non lo è affatto, è solo un nuovo modo di lavorare. Se prima avevamo piani bidimensionali, ora sono modelli di edifici digitali tridimensionali. È importante che tutte le persone coinvolte possano accedere agli stessi dati, nel nuovo tedesco: Single Source of Truth. In questo modo puoi essere certo che i dati memorizzati nei database non sono solo aggiornati, ma anche corretti e ovviamente rilevanti per ulteriori elaborazioni. È qui che risiede il più grande vantaggio.

    Perché le FFS hanno deciso di utilizzare il BIM per i progetti di costruzione?
    Vediamo un potenziale significativo qui nell’elaborazione dei dati e nell’intero processo di creazione di valore. Le FFS prevedono una riduzione sostenuta delle spese vincolate al capitale per la pianificazione, la realizzazione e la gestione di immobili. Naturalmente questo vale anche per l’intera infrastruttura ferroviaria di proprietà delle FFS.

    Possiamo anche lavorare molto intensamente per ridurre la CO2, poiché possiamo, ad esempio, utilizzare i dati per simulare come si svilupperanno le operazioni nei prossimi 20, 25 e più anni. Puoi anche confrontare i progetti tra loro e quindi imparare da altri progetti. È così che creiamo trasparenza durante l’intero ciclo di vita.

    Come viene effettivamente utilizzato il BIM nella costruzione del progetto Letziturm?
    Il Letziturm è stato uno dei primi progetti di costruzione di edifici di SBB Immobilien ad essere realizzato utilizzando metodi e metodi di lavoro supportati dal BIM. È anche un progetto di apprendimento per la fase di gestione. La pianificazione e l’attuazione di un tale progetto sarà completata in dieci anni, ma gestiremo l’edificio almeno quattro volte più a lungo. Ad esempio, utilizzeremo i risultati del Letziturm per eseguire campioni di materiale. Stiamo implementando le approvazioni dei piani tramite le piattaforme di collaborazione. Abbiamo imparato molto su ciò che possiamo utilizzare per ottimizzare la pianificazione e l’implementazione e lo consideriamo un primo passo importante.


    “Non puoi più farlo da solo come cliente.”

    Qual è il tuo attuale riepilogo dell’uso del BIM?
    Abbiamo riconosciuto il potenziale del BIM per le FFS in una fase iniziale e abbiamo promosso attivamente lo sviluppo con il programma di gruppo BIM @ SBB che è stato creato per questo scopo. Abbiamo già compiuto importanti progressi in questo modo. Il programma BIM @ SBB si basa su quattro pilastri, che sono reciprocamente dipendenti: sviluppo, test, standardizzazione e il take away specifico del settore. Condividiamo tutte le nostre conoscenze ed esperienze con i nostri partner in occasione di eventi e riceviamo input dal mercato che incorporiamo specificamente nello sviluppo. Coinvolgiamo la nostra comunità. Non è più possibile lavorare da solo come cliente, ci vuole una forte e reciproca collaborazione. Ciò è evidente anche nelle capacità dei dipendenti. Riteniamo che i dipendenti siano molto interessati, vogliono imparare gli uni dagli altri insieme. È incredibilmente eccitante e istruttivo per tutte le persone coinvolte

    Quali sono i vantaggi?
    Naturalmente, un’implementazione ora basata sui dati cambia il modo in cui lavoriamo con i nostri partner e sviluppiamo i progetti in stretta collaborazione. In effetti, i progetti vengono elaborati più velocemente e in modo più sicuro se sono coinvolte anche tutte le persone coinvolte. La “singola fonte di verità” già menzionata è un altro vantaggio. I dati di sistema vengono memorizzati in modo strutturato, possono essere trovati rapidamente e sono sempre aggiornati. Le lunghe ricerche e la verifica dei dati vengono in gran parte eliminate. La comunicazione è più mirata di prima ed è orientata ai benefici. I team di progetto possono trovare soluzioni molto più velocemente, possono visualizzare i problemi e le questioni in sospeso direttamente sul modello tridimensionale ed elaborare insieme varianti e alternative. Questo aiuta per la comprensione reciproca.

    Ci sono degli svantaggi?
    Il BIM è spesso associato solo all’aspetto tecnologico. Certo, è bello sorvolare il cantiere in un Hololens. Ma se i dati sottostanti non sono corretti, la tecnologia più moderna non serve. I dati devono essere corretti, è necessario un nuovo modo di lavorare con precisione. Esistono solo due stati dei dati: corretti o meno. Non tutti nella catena del valore sono pronti per l’uso di nuove tecnologie e metodi. Tutti nel settore devono essere pronti a cambiare e fare la loro parte per realizzarlo.

    Quali potrebbero essere le ragioni per cui il BIM non ha ancora preso piede in Svizzera?
    Molti associano il BIM all’uso del software più recente o della più recente tecnologia di database. Spesso questo è necessario, ma non ancora sufficiente. Per avere successo, il nostro modo di pensare e i metodi di lavoro dovranno cambiare ulteriormente. Nell’ambiente BIM, parliamo spesso di team di progetto collaborativi che sviluppano soluzioni insieme. Questo processo richiede tempo, ma la tendenza mi rende positivo. Spetta anche a noi clienti pubblici promuovere ulteriormente questo sviluppo e richiedere l’uso del BIM durante l’aggiudicazione dei progetti, come abbiamo fatto con il progetto Letziturms.

    Quali sono gli obiettivi delle FFS per l’utilizzo del BIM?
    Al momento abbiamo quasi due dozzine di progetti pilota che forniamo con le basi e proviamo un’ampia varietà di metodi, tecnologie e tecniche. La conoscenza acquisita da questo confluisce nello sviluppo. I principi internazionali sono presi in considerazione anche per mezzo di norme e standardizzazione. In questo modo possiamo assicurarci di avere il polso della situazione. Questa conoscenza viene restituita all’industria in modo mirato. Dal 2021, l’uso del BIM sarà obbligatorio per le aziende statali nella costruzione di edifici, secondo la strategia digitale federale, e dal 2025 per le infrastrutture, poiché molto altro deve essere elaborato qui. Questo è il nostro obiettivo dichiarato.

    Progetto BIM FFS Letziturm:
    Una nuova area urbana si sta sviluppando tra le stazioni ferroviarie di Zurigo Altstetten e Hardbrücke lungo l’area dei binari a causa della ristrutturazione delle aree commerciali e industriali esistenti. Il Letziturm come base di un edificio a sei piani occupa il bordo del magazzino storico a est. Definisce così un primo orizzonte urbano. Le due torri residenziali si basano sull’altezza del Letzibach D. L’unica torre progettata creerà quindi un insieme di tre edifici alti.

    La costruzione è iniziata quest’anno. Le 178 unità residenziali, composte da appartamenti da 1,5 a 7,5 locali, dovrebbero essere pronte per essere abitate dall’autunno 2022. Il piano terra è caratterizzato dai due ingressi principali e dai due locali commerciali, ognuno dei quali è orientato verso la futura piazza e verso le officine FFS. Tra di loro ci sono i piani terra di quattro unità studio più grandi a due piani, che combinano lavoro e soggiorno e, se lo si desidera, si collegano direttamente allo spazio pubblico.

    Sia le unità residenziali piccole che quelle più grandi sono ospitate nell’edificio base. Al di sopra del 7 ° piano, che ospita una sala comune, sono previsti appartamenti da 2,5 a 4,5 locali ■

  • "Devi offrire ai tuoi clienti alternative"

    "Devi offrire ai tuoi clienti alternative"

    Cosa fa esattamente Swiss Circle?
    Swiss Circle è la rete per il settore immobiliare svizzero. Ci prendiamo cura dei nostri circa 250 membri, li colleghiamo tra loro e li supportiamo con strumenti di marketing. I nostri membri vogliono conoscersi meglio, ma vogliono anche essere notati di più nel settore. Diamo loro anche l’opportunità di espandere il loro know-how in discipline speciali del settore immobiliare.

    come funziona esattamente?
    Offriamo varie piattaforme: siamo presenti alle principali fiere immobiliari internazionali come MIPIM a Cannes o Expo Real a Monaco. Siamo attivi sui palcoscenici internazionali da 25 anni. Presentiamo le nostre aziende svizzere a queste fiere in uno stand svizzero comune. Inoltre, organizziamo regolarmente eventi di networking e vari congressi sparsi nel corso dell’anno su temi di attualità immobiliare. Strumenti online come realestate-experts.ch completano la nostra offerta.

    Fiere importanti quest’anno verranno cancellate a causa della crisi della corona. In che modo influisce su Swiss Circle?
    Siamo creativi e abbiamo creato sostituti per attività insolite. Compresa la serie online “Real Estate Brains”. Qui abbiamo prodotto un programma online ogni martedì mattina. Quest’anno abbiamo implementato il congresso “The Marketing Round” interamente in digitale tramite Zoom. Stiamo lanciando l ‘“Innovation Day” come un evento ibrido: utilizzando due programmi che trasmettiamo in streaming dal vivo e un prodotto di stampa che offre ai nostri clienti un’altra piattaforma per presentarsi. In ottobre stiamo organizzando lo “Swiss Networking Circle” all’aeroporto di Zurigo in sostituzione dell’Expo Real di Monaco, che non si terrà. I membri che altrimenti sarebbero andati a Monaco hanno l’opportunità di fare rete e presentarsi.

    Come ci si iscrive allo Swiss Networking Circle in autunno?
    Abbiamo già ricevuto numerose prenotazioni. Tuttavia, non sappiamo ancora quanti ospiti saremo effettivamente in grado di invitare, ciò dipende dalle normative federali per gli eventi di ottobre. Certamente non tutti possono partecipare. Tuttavia, i partner che sono attivamente coinvolti nell’evento riceveranno sicuramente una quota di inviti per i loro clienti. Noi dello Swiss Circle inviteremo anche un contingente di membri. La necessità dei nostri clienti di incontrarsi nuovamente di persona è decisamente grande.

    “Immo21 si svolge in una sala più grande.”

    Come vengono ricevute le offerte online dai membri?
    “Real Estate Brains”, ad esempio, è molto ben accolto: abbiamo da 200 a 300 spettatori alla volta. I relatori provengono da Germania, Austria e Svizzera. Di solito reclutiamo gli altoparlanti svizzeri tra i nostri membri. Dopo la pausa estiva, continueremo questo formato su base mensile fino a nuovo avviso.

    Come valuta la situazione attuale sui mercati immobiliari?
    La situazione è controversa. Il mercato al dettaglio è fondamentale. La crisi della corona ha agito come un acceleratore di fuoco, il commercio al dettaglio ha avuto un momento difficile anche prima della corona. Le proprietà degli hotel sono un altro perdente. È probabile che gli edifici per uffici cedano solo leggermente: dobbiamo aspettare e vedere se e quanto si stabiliranno gli uffici domestici e come si svilupperanno le tendenze della digitalizzazione. Il mercato immobiliare è stabile – al massimo ci sono ancora effetti a lungo termine. Ma ovviamente ci sono anche vincitori: ad esempio le proprietà logistiche.

    Che feedback ricevi dai tuoi membri?
    I fornitori di servizi immobiliari come i gestori di strutture e di proprietà sono difficilmente interessati. D’altra parte, c’è una certa riluttanza a trattare le transazioni; il commercio è attualmente più difensivo rispetto a prima della crisi. È probabile che ciò influisca sulle vendite di operatori di marketing o avvocati.

    Quali conseguenze a lungo termine vi aspettate a causa della crisi della corona?
    Non mi aspetto un effetto negativo a lungo termine nel settore immobiliare. Tuttavia, è possibile che gli affari saranno un po ‘più resinosi quest’anno a causa dell’incertezza prevalente e della mancanza di contatto personale. Per quanto riguarda lo Swiss Circle, invece, sono fiducioso che gli eventi e le fiere del prossimo anno si svolgeranno di nuovo quasi come al solito. Quali cambiamenti rimarranno da vedere. Il motto del tempo è: sii flessibile e aspettati scenari diversi. Lo facciamo anche noi. Se vuoi uscire dalla crisi il più indenne possibile, devi offrire ai tuoi clienti delle alternative.

    Immo21, che è co-organizzato da Swiss Circle, si svolgerà nel gennaio del prossimo anno. Ci sono modifiche dovute alla corona?
    Abbiamo già reagito alla situazione e con il padiglione 550 a Oerlikon abbiamo scelto una posizione più ampia rispetto a prima. In questo modo, possiamo offrire a un numero possibilmente ancora limitato di visitatori più spazio in modo che le regole della distanza possano essere rispettate. Questo potrebbe prevalere anche in futuro: che devi tenere conto di più metri quadrati per partecipante.

    Qual è il tuo consiglio ai giovani imprenditori del settore immobiliare in questo periodo?
    Ovviamente non hanno contatti con l’industria consolidata. I giovani imprenditori sono generalmente alla ricerca di investitori e piattaforme per presentare le loro nuove idee e dipendono dalla crescita rapida e dal successo. L’effetto freno a mano è sicuramente più grave per le start-up che per un’azienda affermata. Allo Swiss Networking Circle e all’Innovation Day abbiamo offerte speciali per coinvolgere i giovani imprenditori e dare loro un accesso preferenziale. Poiché lo scambio tra giovani e affermati continuerà ad acquisire importanza in futuro, Swiss Circle e SwissPropTech appariranno sempre più insieme in futuro. Vorrei inoltre rivolgere un caloroso benvenuto a tutti i decisori immobiliari orientati al futuro! ■

  • Bike tower avvia l'operazione pilota

    Bike tower avvia l'operazione pilota

    Insieme alle FFS, la torre del parcheggio per biciclette V-Locker avvia l'attività pilota presso la stazione di Münchenbuchsee. Secondo un comunicato stampa di V-Locker AG, la torre di parcheggio inizialmente offrirà agli utenti di prova "il livello di sicurezza desiderato per parcheggiare biciclette di alta qualità". C'è anche spazio per casco, protezione dalla pioggia e bagagli.

    L'operazione pilota fornirà le prime informazioni sulle aspettative e le esperienze degli utenti. Gli operatori vogliono promuovere lo sviluppo di una rete completa di torri di parcheggio per biciclette V-Locker. Con l'istituzione di torri per il parcheggio delle biciclette in punti strategici, i pendolari dovrebbero essere incoraggiati a passare al trasporto pubblico locale. L'obiettivo è motivare in particolare gli automobilisti a utilizzare le biciclette per il viaggio quotidiano verso la stazione ferroviaria.

    La Swiss Climate Foundation è un partner importante in questo progetto, sottolinea V-Locker nel comunicato stampa. Grazie al tuo supporto, le prime pietre miliari avrebbero potuto essere realizzate in tempo. Le fruttuose discussioni sui benefici sociali del sistema sono state utili per formulare una soluzione moderna e orientata al futuro per gli attuali problemi di micromobilità.

  • Le aziende IT di San Gallo uniscono le forze

    Le aziende IT di San Gallo uniscono le forze

    La giovane azienda emonitor , attiva nel campo della tecnologia immobiliare, ha portato il suo software di noleggio melon in collaborazione con Abacus , come si legge in un messaggio di emonitor. Melon è stato collegato per conto della Cassa pensione della città di San Gallo al software di gestione immobiliare AbaImmo di Abacus. Questo crea un software per la segnalazione nell'area degli appartamenti in affitto.

    Da un lato, il software è disponibile per un processo di locazione continuo, dal primo contatto con un potenziale inquilino fino alla liquidazione dei costi accessori. D'altra parte, grazie alla collaborazione tra emonitor di San Gallo e Abacus Research di Wittenbach, è possibile creare rapporti che forniscono, ad esempio, informazioni sui posti vacanti in tempo reale.

    La Cassa pensione della città di San Gallo è attualmente in fase di digitalizzazione e vorrebbe essere un pioniere nel trasformare le parti interessate in inquilini ancora più facilmente, come recita il messaggio. "Siamo lieti di poter realizzare insieme a emonitor e Abacus le nostre idee di leasing e gestione orientate al futuro", si legge nell'annuncio Gerardo Longo della Cassa pensione Città di San Gallo. "Oltre a creare un processo globale, beneficiamo anche della semplice acquisizione di dati sulla domanda e sull'analisi, con l'aiuto del quale saremo, ad esempio, in grado di pianificare meglio i nostri progetti ed evitare posti vacanti".

  • Berner Kantonalbank si unisce a Swiss Immo Lab

    Berner Kantonalbank si unisce a Swiss Immo Lab

    La società di investimento con sede a Zurigo Swiss Immo Lab AG investirà in start-up proptech o fintech che contribuiscono alla digitalizzazione del settore edile e immobiliare. La società di investimento è stata fondata alla fine del 2019 dal fornitore di servizi immobiliari Avobis , Hypothekarbank Lenzburg e Gebäudeversicherung Berna . La Banca cantonale di Berna ( BEKB ) si unisce a Swiss Immo Lab come quarto partner, ha informato BEKB in un messaggio .

    I partner vogliono tenere la Swiss Immo Lab AG in parti uguali, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. Le quattro società hanno investito complessivamente 8 milioni di franchi nella società di investimento. Entro due anni, devono essere investiti in start-up attive nei mercati dei mercati digitali, gestione immobiliare, edilizia, materiali da costruzione, software di analisi e città intelligenti, scrive BEKB.

    "Con questa piattaforma vogliamo accelerare l'innovazione nel settore edile e immobiliare", si legge nel comunicato stampa Armin Brun, CEO di BEKB. Quest'anno Swiss Immo Lab ha già partecipato allo sviluppatore di software per l'analisi immobiliare, Archilyse, e al produttore di moduli solari con sede a Losanna, Insolight.

  • Matériaux Sabag stampa elementi in cemento

    Matériaux Sabag stampa elementi in cemento

    Matériaux Sabag amplia la sua offerta con una soluzione di stampa 3D per elementi in calcestruzzo. L’azienda, con sede a Delémont, utilizza un robot dalla fine di settembre che consente la stampa 3D utilizzando il processo di spruzzatura del calcestruzzo. Gli elementi in calcestruzzo possono così essere adattati nella prefabbricazione. La soluzione consente l’utilizzo di materie prime di produzione locale, scrive l’azienda in un comunicato stampa . Inoltre, le emissioni di CO2 possono essere ridotte del 30 percento. “In questo modo, saremo in grado di accettare ordini urgenti e reagire in modo flessibile alle richieste dei clienti in modo da poter soddisfare le esigenze dei cantieri”, si legge nel comunicato stampa Cédric Theubet, Direttore operativo di Matériaux Sabag.

    Lo specialista Jura per i materiali da costruzione è la prima azienda in Svizzera a utilizzare questa soluzione Mobbot . La start-up di Friburgo i.Ue. sviluppa piattaforme robotiche per la stampa 3D del calcestruzzo. La sua stampa 3D di parti in cemento significa che si può fare a meno del rivestimento e che è richiesto meno lavoro manuale. Mobbot è stata fondata da Agnès Petit nel 2018 e oggi conta undici dipendenti.

  • L'algoritmo fornisce informazioni sulla creazione di applicazioni

    L'algoritmo fornisce informazioni sulla creazione di applicazioni

    In Svizzera, la pubblicazione delle domande di pianificazione è obbligatoria. Secondo le informazioni di smartconext , ogni anno vengono pubblicate circa 50.000 domande di costruzione. Molte società di costruzioni fanno le proprie ricerche per acquisire nuovi clienti. A causa delle molte fonti diverse, il dispendio di tempo e denaro è sproporzionatamente elevato.

    La start-up di Zugo rende le applicazioni di progettazione facilmente accessibili alle piccole imprese di costruzioni con la sua piattaforma lanciata a giugno. Con tecnologie come Robotic Process Automation, le informazioni esistenti sulle applicazioni di costruzione possono essere registrate automaticamente da tutte le possibili fonti. Grazie all'utilizzo dell'intelligenza artificiale e del machine learning, i dati vengono elaborati.

    Smartconext sta ora espandendo la sua piattaforma con una nuova soluzione di interfaccia. Secondo un comunicato stampa , ciò consente uno scambio di informazioni multipiattaforma. Ad esempio, a un produttore di pompe di calore che è interessato a nuove costruzioni e conversioni verranno mostrate solo le applicazioni edili adatte a lui. Ciò che è unico è che tutte le informazioni sono disponibili in tempo reale.

    "La nostra missione è portare avanti la digitalizzazione del settore edile", afferma Dominik Mahn, CEO e fondatore di smartconext. "Sviluppiamo soluzioni che semplificano i processi, riducono i costi e aumentano il successo", aggiunge. Secondo Mahn, l'azienda trasferisce il vantaggio di costo che ne deriva ai clienti.

  • Houzy vince la Baloise come investitore

    Houzy vince la Baloise come investitore

    Secondo un comunicato stampa, la Basilese investirà nella start-up proptech di Zurigo Houzy . Con questo, l'assicuratore di Basilea vuole espandere il suo portafoglio di tecnologie innovative per tutto ciò che ha a che fare con la vita.

    Houzy gestisce una piattaforma digitale che collega in modo intelligente i dati e ne ricava consigli per i proprietari di case. Ad esempio, può calcolare quando il sistema di riscaldamento deve essere rinnovato e quanti soldi devono essere messi da parte per questo. Ma può anche collegare i proprietari con partner idonei per la manutenzione o altre attività. I fornitori pagano una tariffa fissa all'anno per essere mostrati sulla piattaforma. La piattaforma è gratuita per gli utenti.

    Con l'investimento di Baloise, Houzy afferma di chiudere il suo round di finanziamento di serie A. Durante il round, la start-up ha raccolto "diversi milioni" di franchi per un'ulteriore crescita in Svizzera. In estate, oltre a Baloise, Houzy è stata anche in grado di assicurarsi un investimento dalla principale banca di Zurigo UBS . I fondatori detengono ancora la maggioranza delle azioni.

    “Stavamo cercando partner che non solo investissero in Houzy, ma che si adattassero anche a noi come partner strategici. Nasceranno numerose sinergie con la Basilese e il suo ecosistema di origine, che accelereranno il nostro sviluppo, cosa che non vediamo l'ora di fare ”, afferma Stefan Schärer, CEO di Houzy.

  • Strabag si affida a modelli 3D nel Fahrweid

    Strabag si affida a modelli 3D nel Fahrweid

    Geroldswil , Weiningen e Limeco fanno parte del proprietario del progetto comune di drenaggio Fahrweid. Nell’ambito del progetto, è in fase di implementazione un nuovo sistema fognario. La società di costruzioni Strabag si affida al Building Information Modeling (BIM) per la struttura del pozzo centrale, come dichiarato in un messaggio . Per la progettazione viene utilizzato un software attraverso il quale, tra l’altro, vengono realizzati modelli 3D degli edifici da realizzare.

    “Stiamo realizzando la struttura del pozzo centrale insieme ai progettisti di ILF Svizzera utilizzando OpenBIM2Field come progetto pilota”, ha affermato nel messaggio Stijepan Ljubicic, responsabile BIM di Strabag. I modelli 3D in particolare si sono dimostrati utili. “Un grande vantaggio è la rappresentazione visiva. I piani in 3D sono più facili da capire rispetto ai complicati piani cartacei, soprattutto per le persone del team che parlano altre lingue: capiscono il modello 3D meglio e più velocemente ”, afferma il caposquadra Adrian Wildhaber. Ma le modifiche sono anche più facili da implementare rispetto ai piani su carta, afferma il responsabile del sito Sven Landis, “nel modello sono facilmente generabili premendo un pulsante”.

  • La pandemia ritarda la ripresa nella costruzione di edifici svizzeri

    La pandemia ritarda la ripresa nella costruzione di edifici svizzeri

    L’attività di costruzione nell’edilizia quest’anno sarà inferiore del 3,1% rispetto all’anno precedente, prevede BAK Economics in una dichiarazione sulle attuali previsioni di costruzione dell’istituto di ricerca economica. Si prevede un ulteriore calo dell’1,8% nel prossimo anno. Come giustificazione, BAK Economics indica una diminuzione anno su anno del numero di progetti in costruzione, permessi di costruzione e domande di costruzione. “Questi indicatori suggeriscono che la costruzione di edifici è in una fase di recessione ciclica”, spiegano gli analisti.

    Prevedono una flessione in tutti i settori dell’edilizia. Tuttavia, a causa della sua proporzione particolarmente elevata, l’edilizia residenziale svolgerebbe un ruolo speciale, afferma il comunicato stampa. L’aumento dei posti vacanti ha portato a una diminuzione dei permessi di costruzione dal 2018.

    D’altra parte, la costruzione operativa è rallentata dagli effetti della pandemia, poiché questa divisione copre progetti di costruzione di settori particolarmente colpiti, come il turismo, spiegano gli analisti. Al contrario, attribuiscono la tendenza al ribasso nella costruzione di infrastrutture a effetti ciclici.

    A medio termine, gli analisti ipotizzano che l’attività di costruzione di edifici aumenterà nuovamente in tutti i settori e regioni. Si prevede che l’edilizia residenziale si indebolirà rispetto al passato. Gli analisti vedono buone prospettive a causa della crescente importanza del trasporto e della logistica per la costruzione di magazzini e capannoni. A livello regionale, assegnano alla regione Zurigo / Argovia e alla regione del Lago di Ginevra le maggiori prospettive di crescita.

  • Terra Raetica riceverà la Croce Ferroviaria Alpina

    Terra Raetica riceverà la Croce Ferroviaria Alpina

    I rappresentanti dei Grigioni, dell’Alto Adige, del Tirolo e della Lombardia hanno deciso di migliorare la mobilità transfrontaliera nella regione dei tre confini tra Svizzera, Austria e Italia, soprattutto per ferrovia. In un incontro a Curon Val Venosta, hanno firmato una lettera di intenti in tal senso, secondo un comunicato stampa del Cantone dei Grigioni .

    Di conseguenza, le quattro regioni vogliono coordinare le loro misure per creare un sistema di mobilità integrato nella cosiddetta Terra Raetica. Con un interessante nodo ferroviario alpino e il collegamento alla rete ferroviaria internazionale, il traffico stradale transalpino deve essere ridotto. Ciò riduce anche l’impatto ambientale, “che a sua volta porta con sé un aggiornamento turistico”, afferma il comunicato stampa.

    “Oggi stiamo gettando le basi per un’intensa cooperazione e una visione per il futuro, un incrocio ferroviario-alpino tra Austria, Italia e Svizzera”, ha affermato il governatore tirolese Günther Platter. “La mobilità del futuro ha bisogno di un approccio coraggioso e questo non deve fermarsi ai confini nazionali”. Per anni il motto è stato “Mobilità senza limiti – e cioè senza auto”, secondo la sua vice e assessore al traffico tirolese Ingrid Felipe.

    Secondo il vicepresidente del governo dei Grigioni, Mario Cavigelli, questo accordo creerà una piattaforma preziosa per lo scambio di informazioni sulle esigenze e le misure nel trasporto pubblico transfrontaliero. Nell’interesse della popolazione e dell’economia, le catene di trasporto e le opzioni di trasferimento tra i vari sistemi di trasporto pubblico nelle quattro regioni limitrofe potrebbero essere coordinate “nel miglior modo possibile”.

    A novembre, un gruppo di esperti inizia a progettare un collegamento ferroviario nella Terra Raetica. È accompagnato da un comitato direttivo composto da rappresentanti del governo delle quattro regioni confinanti.

  • Houzy si espande nella Svizzera occidentale

    Houzy si espande nella Svizzera occidentale

    La start-up zurighese Houzy gestisce una piattaforma che collega in modo intelligente i dati e li utilizza per ricavare consigli per i proprietari di case. Ad esempio, si può calcolare lì quando il riscaldamento deve essere rinnovato e quanti soldi dovrebbero essere messi da parte per questo. Anche una valutazione della proprietà fa parte dell’offerta Houzy.

    Nei primi due anni dalla sua fondazione, l’azienda si è concentrata principalmente sullo sviluppo di prodotti, ha informato Houzy in un comunicato stampa . L’azienda si è già affermata con successo nella Svizzera tedesca e ha aumentato il numero dei suoi utenti a oltre 18.000. Inoltre, UBS è entrata a far parte di Houzy solo a luglio. La grande banca di Zurigo gestisce la propria piattaforma immobiliare digitale con key4 , sulla quale vengono intermediati i mutui per gli acquirenti di immobili.

    Il passo successivo per Houzy è stata l’espansione nella Svizzera romanda, continua il messaggio. L’azienda sta ora rendendo disponibili tutti i servizi e le funzioni della piattaforma in francese. L’integrazione della Svizzera italiana è prevista per il primo trimestre del prossimo anno.

  • L'industria edile svizzera deve ripensare

    L'industria edile svizzera deve ripensare

    Lo studio quasi completo sulla situazione e il futuro del settore edile svizzero di PwC Svizzera è stato rivisto e aggiornato a marzo in considerazione della pandemia Covid-19 e dei suoi effetti economici. C’è stato un netto cambiamento nelle aspettative future. Le valutazioni “dal Covid-19” sono state derivate dal feedback aggiuntivo e queste sono state confrontate con la valutazione originale “prima del Covid-19”, secondo un comunicato stampa di PwC Svizzera sullo studio . Solo il 58% delle 130 aziende partecipanti allo studio è ora positivo (92% prima di Covid).

    PwC Svizzera chiama il suo studio “Fai il cambiamento, prendi ciò che è provato e testato”. Tra l’altro dice: “Vincono solo quelli che si differenziano. Occorrono creatività e spirito pionieristico. Il settore delle costruzioni sta affrontando un cambiamento di paradigma verso una maggiore differenziazione attraverso la collaborazione in rete. La digitalizzazione in particolare offre interessanti opportunità per questo. Riduce le interfacce, aumenta la qualità dei processi di pianificazione e gestione e promuove la riduzione dei costi di errore e dei tempi di inattività nella costruzione “. È probabile che Covid-19 guidi la” demolizione di strutture a silo nel settore edile e l’imminente riorganizzazione di rigidi schemi di pensiero “.

    “Anche prima della crisi, è diventato chiaro che un cambio di paradigma era necessario per sopravvivere nell’edilizia, anche se l’industria edile svizzera continuerà a svolgere un ruolo importante in molti settori della vita in futuro”, afferma Roland Schegg, direttore e responsabile della consulenza presso Imprese familiari e PMI presso PwC Svizzera.

    L’87% delle aziende vede un’opportunità nella digitalizzazione, ma solo il 62% le attribuisce un’alta priorità. L’utilizzo delle tecnologie digitali è iniziato anni fa, secondo PwC. Ma si limita principalmente all’amministrazione, al marketing, alla comunicazione o all’elaborazione dei piani. È necessario digitalizzare anche la costruzione e il funzionamento. In particolare, i processi di pianificazione ed esecuzione, oggi spesso separati, potrebbero essere collegati in modo intelligente.

    L’industria delle costruzioni in Svizzera contribuisce per circa il 15 percento al prodotto interno lordo. Circa 330.000 posizioni a tempo pieno si trovano nell’ingegneria civile. Ciò corrisponde a un terzo di tutti i dipendenti del settore industriale.

  • MoneyPark lancia la piattaforma immobiliare

    MoneyPark lancia la piattaforma immobiliare

    “Abbiamo fondato MoneyPark nel 2012 con l’obiettivo di rendere il mercato dei mutui più accessibile e trasparente per tutti”, si legge in un messaggio della società fintech con sede a Pfäffikon SZ Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark . MoneyPark ora vuole portare questa trasparenza anche nel mercato immobiliare. Un misto di tecnologia e consulenza personale ha lo scopo di rendere più facile l’acquisto e la vendita di immobili.

    A tal fine, MoneyPark ha sviluppato una nuova piattaforma su cui si riuniscono acquirenti e venditori. MoneyPark spiega che la piattaforma confronta i criteri di ricerca dei clienti con le informazioni sulle proprietà disponibili sul mercato. I proprietari di una casa possono anche seguire lo sviluppo della propria proprietà. La piattaforma, attualmente disponibile solo per i clienti MoneyPark, verrà aperta in futuro ad altre parti interessate.

    La nuova offerta digitale è completata dalla consulenza personale degli esperti immobiliari di MoneyPark. “La combinazione di tecnologia dei dati ed esperti indipendenti di ipoteca e immobili che supportano i nostri clienti in ogni fase del processo è unica sul mercato svizzero”, afferma Heitmann. “I dati accessibili sulla piattaforma creano un’esperienza cliente trasparente con una densità di informazioni senza precedenti e aiutano a rendere le decisioni di acquisto e vendita più facili e facili da implementare”.

  • Bringhen Group partecipa ad Habitects

    Bringhen Group partecipa ad Habitects

    Habitects è stata lanciata nel 2019 come piattaforma digitale di servizi e trading per il settore sanitario in Svizzera. Ora la start-up di Winterthur stringe una partnership con il gruppo Bringhen . L’azienda, fondata nel 1959 e con sede a Visp VS, è uno dei maggiori rivenditori specializzati nel settore delle costruzioni con 14 sedi in tutta la Svizzera e oltre 120.000 prodotti. “Per me, questa partnership è un’altra pietra miliare nella storia della nostra azienda”, ha dichiarato Jean-Pierre Bringhen, proprietario e CEO del Gruppo Bringhen, nell’annuncio di Habitects. “Per fare un passo del genere al di fuori della tradizionale struttura del mercato, il gruppo di società doveva raggiungere una dimensione critica con una corrispondente copertura di mercato”.

    Bringhen partecipa anche finanziariamente alla società Winterthur. Michael Lochmatter-Bringhen entra a far parte del consiglio di amministrazione di Habitects.

    Grazie alla partnership, Habitects vuole diventare un mercato leader nel settore edile svizzero. A tal fine verranno lanciati nuovi servizi per gli artigiani. La digitalizzazione dovrebbe essere utilizzata per una gestione più semplice ed efficiente dei progetti di costruzione, si legge nel messaggio Christoph Meili, Presidente del Consiglio di amministrazione di Habitects. Ciò dovrebbe avvantaggiare tutti i gruppi di parti interessate, dai proprietari di case agli architetti e agli imprenditori generali.

    Habitects fa parte dell’ecosistema digitale ConReal Swiss . Ciò ha generato altre società nei settori dell’edilizia e immobiliare, tra cui Fixify , houzy e SmartDevis . Secondo l’annuncio sono in preparazione ulteriori start-up.

  • SVIT-Digital Day mostra il software per la gestione della gestione

    SVIT-Digital Day mostra il software per la gestione della gestione

    Lunedì 21 settembre al Kosmos di Zurigo, l’Associazione svizzera del settore immobiliare (SVIT) organizza il Digital Day 2020. Dalle 11:00 alle 18:00, i visitatori possono raccogliere informazioni sulla digitalizzazione nel mondo immobiliare con ingresso gratuito. Nella giornata digitale del settore immobiliare, la commissione organizzatrice “SVIT Digital” lancerà anche un “Meet and Greet” per tutti i visitatori dell’evento. Possono discutere le loro preoccupazioni digitali direttamente con professionisti designati e altri visitatori al grande tavolo e elaborare possibili soluzioni, è indicato nel bando per Digitaltag.

    Secondo l’organizzatore Pape Werbe AG di Weiningen ZH, più di 40 espositori saranno presenti al Kosmos e si terranno molte conferenze su argomenti specialistici come “Firma digitale” o “I 3 livelli di digitalizzazione nella gestione della proprietà”. Durante l’intero evento, verrà assicurato il rispetto degli attuali concetti di protezione dovuti alla pandemia corona.

  • Le proprietà stanno affrontando un round di finanziamento

    Le proprietà stanno affrontando un round di finanziamento

    Quasi un anno fa, Levent Künzi, ex COO di Betterhomes , e suo fratello Adrian Künzi hanno fondato la società proprietaria . I due fratelli vogliono cambiare il settore immobiliare con l’agente immobiliare digitale, spiega Properti in una comunicazione. Il gruppo target della giovane azienda dell’area economica di Zurigo sono i proprietari privati di appartamenti in affitto. Secondo l’annuncio, attualmente costituiscono circa la metà di tutti i proprietari di circa 4,5 milioni di appartamenti in tutta la Svizzera.

    Propertyi lavora secondo il motto gestire centralmente, mediare decentrato, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. “Ci concentriamo sul mercato di nicchia dei proprietari privati e offriamo un servizio completo per tutto ciò che ha a che fare con la vendita e l’affitto di immobili”, è citato Levent Künzi. I processi in proprietà sono completamente digitalizzati.

    Dopo soli dieci mesi sul mercato, la proprietà è già cresciuta fino a 40 dipendenti. Attualmente ti occupi di “oltre 300 proprietà attive nella Svizzera tedesca e da allora hai già gestito più di 230 intermediazioni con un volume di vendite di circa 40 milioni – nonostante Corona”, afferma Levent Künzi. I due fratelli vogliono realizzare a breve un primo round di finanziamento. McMakler è indicato come modello nella comunicazione. L’azienda tedesca è riuscita a raccogliere 50 milioni di euro e ad aumentare il valore dell’azienda a 230 milioni di euro.

  • Risultati semestrali del gruppo Zug Estates influenzati da Corona

    Risultati semestrali del gruppo Zug Estates influenzati da Corona

    • I redditi da capitale sono aumentati del 5,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
    • 28,2 milioni di franchi
    • Profitto del dottorato prima delle imposte di 9,5 milioni di franchi nel progetto Aglaya
    • Il risultato del gruppo ammonta a CHF 8,3 milioni (periodo dell’anno precedente: CHF 26,1 milioni). Senza
    • La rivalutazione e gli effetti una tantum hanno ridotto il risultato del gruppo da 15,4 milioni di franchi.
    • a CHF 11,9 milioni
    • Solida base di capitale con un equity ratio del 55,7% (54,7% al 31 dicembre 2019)

    A Zug Estates, la prima metà del 2020 è stata anche dominata dalle sfide poste dalla pandemia COVID-19.

    Nel settore immobiliare, molti dei nostri inquilini hanno dovuto chiudere i loro negozi durante il blocco ordinato ufficialmente. I nostri inquilini al dettaglio e quindi il centro commerciale Metalli ne sono stati particolarmente colpiti. Nel segmento Hotel & Gastronomy, la pressoché totale cessazione dei viaggi d’affari internazionali ha comportato un notevole calo delle vendite.

    Fortunatamente, nonostante Corona, siamo stati in grado di consegnare in tempo tutte le rimanenti 49 unità condominiali del progetto di dottorato di Aglaya ai nuovi proprietari. Inoltre, siamo già stati in grado di trovare una soluzione basata sulla partnership e conclusiva per una rinuncia al canone una tantum con oltre il 90% degli inquilini direttamente interessati dal blocco.

    Il risultato consolidato per la prima metà del 2020 è stato di 8,3 milioni di CHF, il 68,3% in meno rispetto al periodo dell’anno precedente (26,1 milioni di CHF). Al netto delle rivalutazioni e degli effetti speciali, i dati in calo nel segmento Hotel & Gastronomia in particolare portano a una riduzione dell’utile consolidato del 22,7% da CHF 15,4 milioni a CHF 11,9 milioni.

    Aumento dei redditi da capitale con vendite di hotel e catering notevolmente inferiori

    L’effetto di periodo completo dei contratti di locazione, la maggior parte dei quali sono stati conclusi nell’anno precedente, aumenta i redditi da capitale nella prima metà del 2020 del 5,4% a 28,2 milioni di CHF rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. A causa della pandemia COVID-19, sono stati concessi canoni di affitto di 0,7 milioni di CHF.

    Il reddito nel segmento Hotel & Catering è sceso da 8,2 milioni di CHF a 3,6 milioni di CHF. L’occupazione dei nostri hotel è stata temporaneamente ridotta al di sotto del 10% durante il blocco. Da allora siamo stati in grado di registrare di nuovo una crescita, ma siamo ancora ben al di sotto dei corrispondenti dati dell’anno precedente. Il margine operativo lordo (MOL) è solo del 7,8% rispetto al 39,3% della prima metà del 2019.

    La vendita degli ultimi 49 condomini del progetto Aglaya ha comportato un reddito di 72,5 milioni di CHF e un utile di promozione ante imposte di 9,5 milioni di CHF
    Nel progetto di dottorato Aglaya, siamo stati in grado di generare un ritorno sul volume degli investimenti del 17,3%. Poiché nello stesso periodo dell’anno precedente non sono stati registrati ricavi di vendita, si è registrato un aumento complessivo significativo del reddito d’esercizio da 36,7 milioni di franchi a 105,4 milioni di franchi.

    Il portafoglio immobiliare è stato valutato complessivamente inferiore di CHF 13,6 milioni, che corrisponde a circa lo 0,9% del valore del portafoglio di tutti gli investimenti immobiliari al 30 giugno 2020 ed è dovuto a una valutazione leggermente più prudente degli affitti di mercato per gli spazi commerciali in generale e per singoli spazi specifici per uffici. Nello stesso periodo dell’anno precedente si è registrata una plusvalenza da rivalutazione di CHF 11,5 milioni.

    Il tasso di interesse medio del capitale di debito fruttifero potrebbe essere ulteriormente ridotto dall’1,4% all’1,3%. Come previsto, l’attività di costruzione notevolmente inferiore ha comportato una diminuzione degli interessi capitalizzabili e un corrispondente aumento degli oneri finanziari da CHF 2,5 milioni a CHF 3,5 milioni.

    Portafoglio stabile con un tasso di posti vacanti più elevato

    Con 1,63 miliardi di franchi, il valore di mercato del portafoglio è allo stesso livello del 31 dicembre 2019. Nella prima metà del 2020 è stato messo in funzione l’ultimo edificio nel cantiere 1 a Rotkreuz. Come previsto, questo ha aumentato il tasso di posti vacanti dal 3,3% al 31 dicembre 2019 al 5,3% al 30 giugno 2020. Abbiamo investito un totale di CHF 16,2 milioni nel nostro portafoglio nel periodo in esame. La durata media ponderata residua del leasing (WAULT) è di 6,7 anni (6,8 anni al 31 dicembre 2019), un livello molto alto rispetto al settore.

    Sebbene i nostri prodotti residenziali stiano godendo di un’ottima domanda nell’attuale contesto di mercato, al momento sentiamo una certa riluttanza a causa della pandemia COVID-19, soprattutto tra coloro che sono interessati agli spazi per uffici. Tuttavia, siamo fiduciosi che gli uffici centrali, di alta qualità e gestiti in modo sostenibile a Zug Estates continueranno ad essere molto richiesti in futuro. Fortunatamente, il numero di richieste per spazi commerciali a Metalli è rimasto stabile. Al momento non abbiamo indicazioni che diminuirà.

    Solida base di capitale

    Con il rimborso dei fondi della vendita degli ultimi appartamenti dell’Aglaya e nonostante la distribuzione di un dividendo speciale, il capitale di debito fruttifero è stato ridotto da 597,4 milioni di franchi a 587,1 milioni di franchi nella prima metà del 2020. La durata media rimanente di questo finanziamento è di 4,8 anni (anno precedente: 5,2 anni). Con una quota di capitale del 55,7% in più di un punto percentuale, Zug Estates dispone di una base azionaria molto solida.

    Sviluppo del progetto con focus sull’habitat Metalli

    Dopo che la città di Zugo e le Tenute di Zugo hanno presentato il primo risultato del processo di pianificazione congiunta per lo “spazio abitativo Metalli” nel marzo 2020, è stato quindi effettuato uno studio di fattibilità con i progettisti specializzati. Il progetto di allineamento e l’applicazione per l’adattamento dei due piani di sviluppo interessati sono attualmente in fase di elaborazione con tutti i documenti pertinenti. Il progetto guida sarà presentato alla città di Zugo nel terzo trimestre del 2020. I piani di sviluppo legalmente modificati sono attesi nel 2022/23.

    Dopo aver ricevuto il permesso di costruzione, il consiglio di amministrazione ha approvato la fase di progettazione degli ultimi due edifici (S43 / 45) nel sito di Suurstoffi a Rotkreuz. L’inizio della costruzione verrà attivato se necessario, tenendo conto della ripresa del mercato in relazione al COVID-19.

    Implementazione graduale della strategia di sostenibilità

    Il collegamento della Metalli-Gevierts alla rete idrica lacustre Circulago potrebbe avvenire secondo i piani ad aprile 2020. A dicembre 2019 sono stati firmati i relativi contratti per l’allacciamento dei restanti 16 immobili. La messa in servizio avverrà per fasi nel 2021, 2023 e 2025. Da questo momento in poi, Zug Estates sarà in grado di gestire il suo intero portafoglio quasi senza CO2.

    Dall’inizio di giugno sono disponibili per i clienti della via commerciale Metalli colonnine pubbliche di ricarica elettrica. Due delle sei stazioni sono stazioni di ricarica rapida ad alte prestazioni, la prima nella città di Zugo.

    L’installazione dell’impianto di raffrescamento CO2 neutro nelle stanze del Parkhotel Zug è stata completata nei tempi previsti nell’aprile 2020, il che significa immediatamente un significativo aumento del comfort per gli ospiti.

    Outlook 2020

    A causa dell’effetto temporaneo delle riduzioni dell’affitto in relazione al COVID-19, continuiamo a prevedere un aumento del reddito da locazione per l’intero anno. A seguito di maggiori lavori di ristrutturazione e manutenzione o di minori costi di finanziamento capitalizzati, le spese immobiliari e finanziarie saranno maggiori.

    Nel segmento Hotel & Gastronomy, ipotizziamo che le vendite e il MOL saranno notevolmente inferiori al livello dell’anno precedente a causa del notevole calo delle vendite dovuto all’interruzione delle transazioni commerciali internazionali da parte dei nostri clienti abituali, sebbene gli sviluppi nella seconda metà dell’anno siano difficili da prevedere.

    Pertanto, sia un risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni, sia un risultato consolidato senza rivalutazioni ed effetti speciali dovrebbero essere significativamente inferiori rispetto all’anno precedente.