Il 30 e 31 marzo 2023, si terrà la 5° Global Real Estate Run, un evento dedicato alla promozione dell’innovazione, della sostenibilità e dell’efficienza energetica nel settore immobiliare e delle costruzioni. I partecipanti potranno correre o camminare per una distanza di 6 km, liberamente selezionabile, entro una finestra temporale di 48 ore. L’organizzatore pianterà un albero per ogni chilometro completato.
Il formato dell’evento è ideale per un divertente evento di squadra ed è rivolto agli inquilini, ai proprietari e ai professionisti del settore immobiliare che desiderano muoversi per un’industria immobiliare ed edilizia più rispettosa delle generazioni.
“Crediamo che ogni individuo abbia un contributo da dare per un futuro più rispettoso delle generazioni. La Global Real Estate Run è un’opportunità per l’industria immobiliare e delle costruzioni di riunirsi e lasciare un segno insieme”, afferma Mario Facchinetti, promotore dell’evento.
La quota di partecipazione per i singoli è gratuita, mentre per le squadre è di 37 franchi svizzeri a persona. In cambio, la squadra riceve un certificato di piantagione di alberi per ogni albero che viene percorso in squadra. L’evento conta oggi più di 4.000 partecipanti provenienti da circa 57 Paesi ed è sostenuto da diverse aziende che si impegnano per un settore immobiliare ed edilizio più sostenibile.
L’evento è un esempio di come gli inquilini, i proprietari e i professionisti del settore immobiliare possono contribuire a ridurre l’impatto ambientale e a creare un futuro più rispettoso delle generazioni.
Gli interessati possono registrarsi ora sul sito www.globalrealestaterun.com e godersi un’attività sportiva e divertente.
L’industria edile produce la maggior parte dei rifiuti in Svizzera, con una quota dell’84%. Ciò rende ancora più importante stabilire la cosiddetta economia circolare: i materiali e i prodotti utilizzati nell’edilizia dovrebbero essere reimmessi nel ciclo dopo il ciclo di vita di un edificio. Le tre “R” sono decisive: ridurre, riutilizzare e riciclare. In un’economia circolare funzionante, si producono meno rifiuti possibile. Tuttavia, secondo uno studio condotto dai ricercatori economici dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia (KOF) e dell’Università di Scienze Applicate di Berna (BFH), solo l’8-12% delle aziende svizzere è coinvolto nell’economia circolare.
Un’azienda che si è dedicata proprio a questo impegno è Madaster. nel 2017, l’azienda è stata fondata nei Paesi Bassi e un anno dopo si è espansa in Svizzera come prima sede internazionale. Madaster si considera una piattaforma cloud che consente agli utenti di presentare in modo trasparente i dati dei loro progetti edilizi. Gli utenti possono creare un passaporto dei materiali basato su un documento BIM (IFC) o Excel. Questo è possibile sia per i nuovi edifici che per gli immobili esistenti. I componenti e i materiali utilizzati vengono registrati – il sistema integra automaticamente i dati con informazioni su riciclabilità, separabilità, sostenibilità e valore finanziario, creando così una fonte di dati preziosa. Madaster consente quindi di pianificare e utilizzare gli edifici come depositi di materie prime. A lungo termine, questo dovrebbe ridurre drasticamente la quantità di rifiuti e le emissioni di CO2 durante la costruzione.
L’industria ha riconosciuto subito il valore aggiunto di questo servizio: “Sempre più costruttori e i loro fornitori di servizi utilizzano il passaporto dei materiali, creando esempi di buone pratiche da cui l’industria può imparare. Perché chi costruisce in modo circolare costruisce per il futuro”, spiega Marloes Fischer, CEO Madaster Services Svizzera. L’azienda distingue tra partner strategici, i cosiddetti Kennedy, che hanno sostenuto lo sviluppo, il lancio e l’implementazione della piattaforma online dal punto di vista finanziario e concettuale, e partner che includono sviluppatori, architetti, appaltatori, consulenti, ingegneri o banche. “11 Kennedy hanno sostenuto il lancio di Madaster in Svizzera. Attualmente, Madaster conta oltre 30 partner”, spiega Fischer. Oltre all’Ufficio federale per l’energia e l’ambiente (Bafu), altri nomi noti come Eberhard, Mobimo, Pirmin Jung, Integral Baumanagement AG e Swiss Prime Site figurano tra i partner e i Kennedy di Madaster.
Enorme potenziale dell’economia circolare Holcim Svizzera è anche uno dei partner noti di Madaster. Entro il 2050, l’azienda vuole produrre esclusivamente materiali da costruzione neutri per il clima e completamente riciclabili. Per realizzare questa trasformazione, Holcim sta lavorando con diverse leve e obiettivi intermedi chiaramente definiti per il 2030. L’azienda vede un enorme potenziale nell’economia circolare per affrontare efficacemente sfide come il cambiamento climatico o la scarsità di risorse. Con soluzioni innovative, Holcim reinserisce i rifiuti nel ciclo dei materiali e riutilizza il calcestruzzo più volte.
Ad esempio, Holcim produce il primo cemento al mondo efficiente dal punto di vista delle risorse, chiamato Susteno 4. Il granulato misto lavorato industrialmente viene utilizzato come materiale di macinazione. Inoltre, gran parte dei combustibili fossili viene sostituita da materiali alternativi, come i rifiuti o i fanghi di depurazione. Dal suo lancio nel 2018, il cemento è diventato il secondo prodotto più importante del portafoglio Holcim, con una quota del 10%. Anche il calcestruzzo sostenibile Evopact è basato sul cemento Susteno e consente di risparmiare il 10% di CO2 rispetto al calcestruzzo standard. Holcim mira a generare un quarto delle vendite di calcestruzzo preconfezionato con questo prodotto entro il 2025. Bettina Kallenbach, Marketing Manager Holcim Central Europe West, è convinta: “Il calcestruzzo sarà difficile da sostituire nel prossimo futuro. Ma il calcestruzzo è un materiale da costruzione che rende possibile l’edilizia sostenibile ad un’ampia varietà di livelli, a patto che si affrontino le sfide”.
Holcim si occupa da tempo di temi come l’economia circolare, la decarbonizzazione e le energie rinnovabili. Kallenbach è convinto: “Per il net zero, la cattura e l’utilizzo e lo stoccaggio del carbonio (CCUS) saranno una leva importante. Holcim sta lavorando su misure e soluzioni scalabili a questo proposito” Inoltre, Holcim gestisce già diversi impianti di riciclaggio in tutta la Svizzera. Insieme ai partner, l’azienda persegue quindi l’obiettivo di lavorare nuovi materiali da costruzione di alta qualità per il rispettivo mercato locale, a partire da materiali di scavo regionali, calcestruzzo e rifiuti misti di demolizione. Allo stesso tempo, questo aumenta l’uso di materie prime e combustibili alternativi nella produzione di cemento e risparmia risorse primarie e spazio in discarica in tutta la Svizzera.
Holcim cita come esempio la ristrutturazione del tunnel di Aroser: la grande quantità di materiale di scavo contaminato viene lavorata nella cementeria di Untervaz e trasformata in cemento, che viene poi utilizzato nel tunnel lungo 300 metri. In questo modo si chiude il ciclo dei materiali da costruzione. Con la sua filiale “Geocycle”, l’azienda riduce anche in modo significativo la CO2. Con il ‘co-trattamento’ negli impianti, l’azienda assicura l’utilizzo termico dei rifiuti combustibili e ricicla i rifiuti minerali in nuovi clinker e cemento. Questo ha permesso al gruppo di risparmiare circa 150.000 tonnellate di CO2 nel 2021, riciclando 160.000 tonnellate di rifiuti industriali combustibili nella produzione di cemento.
Grazie a Madaster, i materiali da costruzione degli edifici esistenti ricevono un’identità e un valore Il fatto che l’economia circolare abbia un grande potenziale è dimostrato anche dallo studio citato sopra. Secondo questo studio, la Svizzera innovativa ha dei vantaggi nel creare la trasformazione e generare vantaggi competitivi sostenibili. Attualmente, tuttavia, spesso mancano le possibilità e le conoscenze per adattare i prodotti e i servizi esistenti all’economia circolare. L’iniziativa parlamentare “Rafforzare l’economia circolare svizzera” mira a creare nuove condizioni quadro per un’economia circolare moderna ed ecologica. La consultazione dell’ottobre 2022 ha mostrato che un’ampia maggioranza accoglie con favore l’ancoraggio della conservazione delle risorse e dell’economia circolare nella Legge sulla protezione dell’ambiente.
Nell’industria delle costruzioni, l’attenzione è attualmente rivolta al riciclaggio, una delle diverse possibili entrate nell’edilizia circolare. Fischer afferma: “È probabile che le attività commerciali delle aziende si muovano sempre più nella direzione della fabbricazione di prodotti riciclabili, di gare e appalti circolari e della documentazione dei materiali e dei componenti utilizzati negli edifici” Madaster offre uno strumento sofisticato soprattutto per quest’ultimo aspetto. Bettina Kallenbach concorda: “Un catasto dei materiali installati è un elemento importante per la chiusura dei cicli. Le generazioni future devono avere accesso a dati che mostrino quali materiali da costruzione vengono utilizzati dove e in quale qualità. Questo conferisce ai materiali da costruzione nell’inventario un’identità e un valore. Madaster fornisce la piattaforma digitale centrale per questo”.
Considerando che la Svizzera mira a dimezzare le emissioni di gas serra entro il 2030 e che le emissioni dei trasporti, degli edifici e dell’industria devono essere ridotte fino al 90% per raggiungere la neutralità climatica nel 2050, il lavoro sostenibile e circolare diventa ancora più importante. Le prime aziende come Holcim stanno dando un buon esempio. Ma qui l’intero settore immobiliare e delle costruzioni ha la possibilità di assumere un ruolo pionieristico.
Calcestruzzo riciclato arricchito di CO2 EvopactRECARB, che Holcim ha fornito a V-Zug per il nuovo edificio “Zephyr Ost”.
Holcim Svizzera vuole fare di più per l’economia circolare nel settore edile. In questo contesto, l’azienda di materiali da costruzione ha stretto una partnership con Madaster , secondo un comunicato stampa .
Madaster sta lavorando ai cosiddetti passaporti materiali per edifici nuovi ed esistenti. Con questi passaporti materiali, i rifiuti edili hanno un’identità e possono essere catalogati e riutilizzati come risorse. L’obiettivo è evitare gli sprechi e promuovere l’economia circolare nel settore edile e immobiliare.
La piattaforma Madaster può essere utilizzata anche durante la fase di progettazione degli edifici per confrontare diversi metodi di costruzione e opzioni di materiali. I produttori di materiali da costruzione – come Holcim – possono confrontare e presentare i loro prodotti con i database dei prodotti su Madaster. Possono anche tracciare i loro prodotti per consentirne il riutilizzo, se necessario. I servizi di Madaster sono commercializzati in Svizzera da Madaster Services Switzerland AG, con sede a Zurigo.
Holcim Svizzera si è posta l’obiettivo di produrre solo materiali da costruzione climaticamente neutri e completamente riciclabili entro il 2050. La nuova partnership dovrebbe ora aiutare a raggiungere questo obiettivo. “Utilizzando Madaster durante la pianificazione degli edifici, le decisioni giuste per materiali riciclabili e che risparmiano risorse possono già essere prese oggi”, afferma Christophe Berset, Team Lead New Solutions di Holcim Svizzera, nel comunicato stampa. “Più trasparenza c’è a livello di prodotto, più edifici a prova di futuro possono essere progettati, costruiti e smantellati e materiali e prodotti possono essere utilizzati in ulteriori fasi di utilizzo”, aggiunge.
L'industria edile è considerata una delle industrie più grandi al mondo e allo stesso tempo la meno digitalizzata, scrivono ConReal Swiss AG e ProMaterial Technologies in una dichiarazione congiunta. Le due società vogliono cambiare quest'ultimo. Per fare ciò, stanno costruendo una piattaforma che consente a produttori, rivenditori e appaltatori di connettersi direttamente e digitalmente.
"Stiamo costruendo uno standard di dati con una qualità eccezionale che renderà il commercio online e la comunicazione nel settore edile più trasparenti ed efficienti", ha affermato Nils Gagzow, amministratore delegato e co-fondatore di ProMaterial Technologies, nel comunicato stampa. I produttori dovrebbero essere in grado di utilizzare questo standard di dati per immettere digitalmente la loro offerta sul mercato. I prodotti sono descritti da uno standard industriale internazionale in modo che i rivenditori possano accedere a informazioni sui prodotti altamente qualificate, spiega il comunicato stampa.
ConReal, a sua volta, contribuisce al progetto con i dati del proprio ecosistema digitale. Qui vengono raccolte informazioni di mercato, ad esempio dati su cosa viene costruito, quando, dove e come. In combinazione, "il prodotto fisico e l'artigianato possono essere messi in gioco al momento giusto", afferma la dichiarazione.
L’industria delle costruzioni ha dimostrato di essere resistente alle crisi durante la pandemia di corona. Secondo un comunicato stampa, l’ istituto di ricerca e consulenza economica BAK Economics prevede che la costruzione di edifici cresca dello 0,4 percento quest’anno. Per il 2022 è previsto un aumento dello 0,6 per cento.
Le prospettive per l’attività edilizia variano tra edilizia residenziale, edilizia commerciale e costruzione di infrastrutture. Mentre l’edilizia residenziale è in aumento, i progetti di edilizia commerciale e pubblica registrano lievi perdite. La domanda di appartamenti più grandi è in crescita a causa dell’aumento del lavoro a domicilio. Inoltre, le ristrutturazioni energetiche e la prevista inversione di tendenza dei tassi di interesse stanno guidando la crescita.
Al contrario, il calo indotto dalla pandemia nel numero di progetti di costruzione del settore pubblico sta avendo un impatto sulla costruzione di infrastrutture. Anche il numero di progetti di costruzione commerciale sta diminuendo, poiché molte aziende rinviano o interrompono i progetti di costruzione pianificati. Grazie all’attuale ripresa economica, secondo BAK Economics, ci si può aspettare una ripresa in entrambe le aree nel 2022.
Si prevedono risultati positivi nella costruzione di edifici per gli anni dal 2023 al 2027. Nella costruzione commerciale e infrastrutturale, la situazione degli ordini a medio termine dovrebbe rimanere costante.
Esistono differenze regionali nell’attività di costruzione complessiva: secondo BAK Economics, le regioni di Zurigo / Argovia, la regione del Lago di Ginevra e la Svizzera centrale hanno le migliori previsioni. L’istituto prevede una stagnazione della regione di Basilea a medio termine.
Il settore delle costruzioni non ha quasi lasciato il segno nel 2019. Secondo i dati provvisori dell’Ufficio federale di statistica ( UST ), un aumento degli investimenti in costruzioni nell’ingegneria civile del 3,9 per cento ha compensato un declino delle costruzioni di edifici dello 0,9 per cento.
C’è stato un passaggio da nuovi edifici a conversioni ed estensioni. Gli investimenti in nuove strutture di ingegneria civile sono diminuiti del 6,9 per cento, mentre gli investimenti in conversioni ed estensioni sono aumentati del 13,2 per cento. Anche nella costruzione di edifici, gli investimenti in conversioni ed estensioni sono aumentati dell’1,6 per cento, mentre gli investimenti in nuovi edifici sono diminuiti del 2,0 per cento.
Questa modifica alle conversioni è stata particolarmente pronunciata tra i clienti pubblici: l’anno scorso hanno investito l’8,8% in più in conversioni ed estensioni e il 7,2% in meno in nuovi edifici. I clienti privati hanno investito il 2,2 percento in più in conversioni ed estensioni rispetto al 2018, ma l’1,4 percento in meno in nuovi edifici.
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