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Tag: finanzen

  • Basilese aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Basilese aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    La Basilese Asset Management AG effettuerà un aumento di capitale per il suo Fondo immobiliare svizzero della Basilese dal 10 al 19 agosto, ha annunciato in un messaggio la società di gestione patrimoniale del Gruppo Basilese. Verranno emesse su commissione un massimo di 1,24 milioni di nuove azioni per un valore complessivo di circa 135 milioni.

    Il prezzo di emissione inclusa la commissione di emissione è indicato nella comunicazione a CHF 110.70 per quota. Secondo lei, ogni 19 diritti di sottoscrizione danno diritto al titolare di acquistare cinque nuove azioni. Le azioni non sottoscritte non saranno emesse, informa la Basilese.

    I fondi raccolti saranno utilizzati per l’acquisizione di un portafoglio immobiliare composto da 15 immobili residenziali, un immobile commerciale e un immobile ad uso misto. La Basilese ha annunciato il mese scorso il previsto acquisto di questa proprietà, distribuita in dieci cantoni.

    Il portafoglio immobiliare con un valore di mercato di circa 185,2 milioni di franchi è attualmente detenuto da Basler Versicherung AG e Basler Leben AG, che fanno parte del Gruppo Basilese. L’autorità svizzera di vigilanza finanziaria ha già concesso alla direzione del fondo la necessaria esenzione dal divieto di acquisizione da parte di parti correlate, spiega la Basilese. Per finanziare l’acquisto, la Basilese intende raccogliere circa 50 milioni di franchi di capitale esterno oltre all’aumento di capitale.

  • PriceHubble raccoglie $ 34 milioni

    PriceHubble raccoglie $ 34 milioni

    PriceHubble AG, con sede a Zurigo, ha completato con successo un round di finanziamento di serie B. Il proptech è stato in grado di raccogliere 34 milioni di dollari da investitori nuovi ed esistenti, secondo un comunicato stampa . Si concentra su valutazioni immobiliari e approfondimenti immobiliari sulla base dell’analisi dei big data e dell’intelligenza artificiale. Questo round è stato condotto da Digital + Partners . L’azienda in crescita a livello internazionale ha ricevuto “investimenti significativi” da Latitude Ventures , TX Ventures e Business Angels. Ha anche incontrato una grande richiesta da parte degli investitori esistenti, tra cui Swiss Life e btov / Helvetia Venture Fund .

    Questo è uno dei più grandi round B nella scena proptech europea, ha affermato il dott. Stefan Heitmann, cofondatore e presidente del consiglio di amministrazione di PriceHubble. Il CEO Julien Schillewaert lo considera “un’importante pietra miliare sulla strada per realizzare la nostra visione di diventare il leader indiscusso del mercato per le soluzioni digitali basate sui dati per il settore immobiliare e finanziario in Europa e in Asia”.

    Per questo, PriceHubble “con la combinazione di un team eccellente, un’organizzazione tecnologica matura e un’esperienza utente di prim’ordine, PriceHubble è idealmente attrezzato per continuare a guidare la crescita, per attirare ulteriori talenti di spicco e il organizzazione per scalare a livello internazionale “, afferma Patrick Beitel, co-fondatore e amministratore delegato di Digital + Partners.

    L’azienda, fondata a Zurigo nel 2016, è ora attiva in nove mercati: Svizzera, Francia, Germania, Austria, Giappone, Paesi Bassi, Belgio, Repubblica Ceca e Slovacchia. La base clienti B2B è triplicata negli ultimi dodici mesi. Ora è composto da 800 aziende.

  • Implenia e i partner ricevono finanziamenti dalla Norvegia

    Implenia e i partner ricevono finanziamenti dalla Norvegia

    La società cleantech di Oslo TECO 2030 e la filiale norvegese della società di costruzioni Implenia riceveranno l’ equivalente di 16,77 milioni di franchi svizzeri dall’impresa statale Enova del ministero norvegese dell’ambiente e del clima per lo sviluppo di soluzioni alimentate a idrogeno per i cantieri. I fondi saranno erogati a partire da settembre per un periodo di due anni e mezzo. Parte della strategia climatica della Norvegia è che non verranno più utilizzati combustibili fossili nei cantieri a partire dal 2025. Secondo un comunicato stampa di Implenia, questi “generosi sussidi” consentiranno a entrambe le società di raggiungere l’obiettivo fissato dal governo norvegese.

    Implenia e TECO 2030 avevano già firmato ad aprile un contratto per sviluppare e testare tali soluzioni edilizie. “Le nostre celle a combustibile possono essere utilizzate per grandi navi e altre applicazioni pesanti, quindi perché non per guidare dispositivi nei cantieri”, ha poi spiegato Enger, CEO di Teco 2030. “Utilizzando celle a combustibile a base di idrogeno invece di generatori diesel, è possibile prevenire completamente le emissioni nei cantieri, rendendoli più rispettosi del clima”, ha affermato Enger nell’attuale comunicato stampa.

    Come sottolinea Implenia, questa iniziativa è in linea con i propri dodici obiettivi di sostenibilità, che devono essere raggiunti entro il 2025. “Siamo dell’opinione che l’idrogeno svolgerà un ruolo importante come fonte di energia nei cantieri del futuro”, afferma Audun Aaland, CEO di Implenia Norvegia. “E siamo orgogliosi di poter portare avanti questa innovazione sostenibile insieme a TECO 2030”.

  • Immo56 aumenta il rendimento dell'investimento investment

    Immo56 aumenta il rendimento dell'investimento investment

    Secondo una dichiarazione di Procimmo SA , il fondo Immo56 gestito dal gestore patrimoniale degli investimenti immobiliari collettivi ha ottenuto buoni risultati nell’esercizio chiuso al 31 marzo. In particolare, il rendimento dell’investimento è aumentato di anno in anno dal 5,78 al 7,54 percento, si dice lì. Nello stesso periodo il valore patrimoniale netto per quota è passato da 148,30 franchi a 154,00 franchi.

    Nell’anno in rassegna, il fondo ha generato un reddito complessivo di 22,91 milioni di franchi. Ciò è stato compensato da spese per 9,98 milioni di franchi. Il successo complessivo è aumentato del 51 percento su base annua a 23,59 milioni di franchi, scrive Procimmo.

    Il reddito da locazione del fondo nell’anno in esame è stato di 20,20 milioni di franchi, in crescita del 5,3% rispetto all’anno precedente. Allo stesso tempo, il tasso di mora degli affitti è stato ridotto dal 3,49 al 3,15 percento. Il margine EBIT del fondo è migliorato dal 65,82 al 68,81% su base annua, spiega Procimmo. Il patrimonio netto totale del fondo è indicato nella comunicazione a 358,8 milioni di franchi alla fine di marzo 2021.

  • Il fondo immobiliare Swiss Life Asset Managers aumenta il capitale

    Il fondo immobiliare Swiss Life Asset Managers aumenta il capitale

    Swiss Life Asset Managers ha completato con successo un aumento di capitale per il fondo immobiliare Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate SCS, SICAV-SIF, informa in un messaggio il gestore patrimoniale appartenente al gruppo Swiss Life . Sono stati raccolti complessivamente 108,7 milioni di euro, continua. I fondi devono essere utilizzati per acquisire proprietà orientate alla sostenibilità in Germania.

    Swiss Life Asset Managers acquisirà tra l’altro immobili residenziali garantiti contrattualmente caratterizzati da efficienza energetica e potenziale di guadagno, spiega la società nel comunicato stampa. In generale, almeno il 50 per cento degli immobili residenziali dovrebbe continuare a essere detenuto nel fondo. Tuttavia, una parte dei nuovi fondi sarà utilizzata per acquisire proprietà commerciali in posizioni da buone a ottime nelle città tedesche.

    Swiss Life Asset Managers ha firmato i Principi delle Nazioni Unite per l’investimento responsabile già nel 2018, spiega ulteriormente l’annuncio. Secondo lei, la società applica criteri ambientali, sociali e di gestione aziendale adeguati sia all’acquisto che alla gestione degli immobili.

  • Swiss Nuclides si assicura nuovi capitali

    Swiss Nuclides si assicura nuovi capitali

    Con il round di finanziamento della serie A, Swiss Nuclides AG è riuscita a raccogliere 2,6 milioni di franchi. Sono stati coinvolti la Turos Capital AG con sede a Zurigo e investitori privati. Questo capitale sarà utilizzato per continuare lo sviluppo preclinico e clinico delle molecole guida.

    La start-up Argovia sviluppa soluzioni per la diagnostica personalizzata del cancro, del cancro alla prostata e dei tumori neuroendocrini. Ciò migliora l’uso della tomografia a emissione di positroni (PET). Ciò riduce al minimo la diagnosi di cancro e l’esposizione alle radiazioni per i pazienti. Con questo metodo, vengono esaminati i processi del metabolismo dello zucchero per identificare le strutture tissutali modificate. I pazienti assumono glucosio che è legato a una molecola tracciante debolmente radioattiva.

  • Novavest completa l'aumento di capitale

    Novavest completa l'aumento di capitale

    Novavest ha completato un ulteriore aumento di capitale dal capitale autorizzato esistente, informa la società immobiliare in un messaggio . In particolare, durante la negoziazione dei diritti di opzione tra il 14 e il 23 giugno, sono state sottoscritte 642.619 nuove azioni nominative al prezzo di sottoscrizione di 42,05 franchi ciascuna. Novavest intende utilizzare i circa 27,0 milioni di franchi che ha apportato per espandere il proprio portafoglio di immobili residenziali.

    Durante l’aumento di capitale è stato concesso agli azionisti esistenti di Novavest Real Estate AG il diritto di acquistare una nuova azione ogni undici azioni nominative già possedute. L’offerta è stata inoltre accolta con “grande interesse da parte di investitori sia istituzionali che privati”, scrive la società. Di conseguenza, Novavest è stata in grado di espandere la propria base di azionisti.

    Dopo l’aumento di capitale, il capitale sociale di Novavest ammonterà a 207,4 milioni di franchi, spiega ulteriormente l’annuncio. Proprio lo scorso dicembre, Novavest ha raccolto circa 28,6 milioni di franchi in un aumento di capitale. Questi fondi sono stati utilizzati anche per espandere il portafoglio immobiliare della società. A fine maggio la società ha poi abbassato il valore nominale delle proprie azioni di 1,65 franchi a 26,90 franchi.

  • UBS unisce le forze con Invesco

    UBS unisce le forze con Invesco

    UBS e l’americana Invesco Real Estate hanno concordato una collaborazione. Insieme, offrono ai clienti UBS l’accesso ai mandati immobiliari globali di Invesco. Ciò renderà più efficiente per i clienti privati di UBS Global Wealth Management includere questa classe di attivi nei loro portafogli, secondo un comunicato stampa della principale banca di Zurigo.

    La nuova offerta investirà principalmente nelle strategie immobiliari dirette di Invesco, ma anche in titoli immobiliari quotati, co-investimenti e immobili diretti. Con un patrimonio gestito di 63,3 miliardi di dollari in investimenti immobiliari diretti e 19,9 miliardi di dollari in valori immobiliari quotati, oltre a più di 580 professionisti del settore immobiliare in tutto il mondo, Invesco è “l’unico gestore con strategie comparabili in USA, Europa e Asia “, quindi UBS.

    “Questa offerta è stata appositamente strutturata per UBS e i suoi clienti al fine di offrire loro un reddito regolare stabile e interessante a lungo termine”, ha affermato Marty Flanagan, Presidente e CEO di Invesco, citato nel comunicato stampa. Secondo Bruno Marxer, Head of Global Investment Management di UBS, questa partnership sottolinea l’impegno della banca a fornire ai propri clienti l’accesso esclusivo a soluzioni di partner leader.

  • Peach Property completa l'aumento di capitale

    Peach Property completa l'aumento di capitale

    Peach Property Group AG ha completato con successo il collocamento di obbligazioni convertibili obbligatorie subordinate non garantite, informa in un messaggio la società immobiliare, specializzata in immobili in Germania. A causa del forte interesse, l’importo nominale dell’obbligazione è stato aumentato a 180 milioni di franchi, si dice lì. I fondi raccolti saranno utilizzati per finanziare immobili residenziali di recente acquisizione nel Nord Reno-Westfalia e a Brema, nonché per un’ulteriore crescita aziendale.

    Le obbligazioni devono essere convertite in azioni nominative del gruppo di nuova emissione entro la scadenza del 23 dicembre. Il prezzo di conversione iniziale è fissato a CHF 55.00 e il valore nominale dell’azione a CHF 1.00. La conversione aumenterà il capitale sociale della società di circa 3,2 milioni di azioni, pari al 25,7%. Le azioni dovrebbero essere negoziate al SIX Swiss Exchange in pochi giorni.

  • Nova Property aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Nova Property aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Nova Property ha completato con successo un aumento di capitale per il suo fondo immobiliare svizzero Central City, informa in un comunicato la società che agisce come società di gestione del fondo. Durante l’aumento di capitale effettuato dal 25 maggio al 4 giugno, sono state emesse complessivamente 760.414 nuove azioni agli azionisti esistenti e ai nuovi investitori al prezzo di sottoscrizione di 108,80 franchi ciascuna. Poteva essere acquisita una nuova quota ogni tre diritti di sottoscrizione.

    L’aumento di capitale è stato “sottoscritto in modo significativo”, spiega Nova Property nel bando. In totale, ha raccolto nuovi fondi per un totale di 82,7 milioni di franchi per il Fondo immobiliare Swiss Central City. Nova Property intende utilizzare i fondi per espandere ulteriormente il portafoglio immobiliare. Il fondo, negoziato fuori borsa dalla banca J. Safra Sarasin, detiene immobili in posizioni centrali in tutta la Svizzera.

  • Novavest pianifica un altro aumento di capitale

    Novavest pianifica un altro aumento di capitale

    Novavest Real Estate AG vorrebbe ampliare il proprio portafoglio di immobili, informa in un messaggio la società immobiliare di Zurigo. I fondi necessari devono essere reperiti tramite un aumento di capitale. Nello specifico, Novavest prevede di emettere fino a 642.619 nuove azioni nominative con un valore nominale di CHF 26,90 ciascuna. Il valore di riferimento è stato fissato a 42,05 franchi per azione.

    In caso di aumento di capitale previsto per il periodo dal 14 al 23 giugno, agli attuali azionisti di Novavest Real Estate AG sarà riconosciuto il diritto di acquistare una nuova azione ogni undici azioni nominative già possedute. Se tutti i diritti di sottoscrizione saranno pienamente esercitati e l’aumento di capitale sarà completamente esaurito, il volume delle transazioni sarà di circa 27 milioni di franchi, spiega Novavest nell’annuncio.

    Novavest aveva già portato a termine con successo un aumento di capitale lo scorso dicembre. Gli investitori hanno sottoscritto un totale di 631.145 nuove azioni nominative al prezzo di sottoscrizione di CHF 41.70 cadauna con un valore nominale di CHF 28.55. Novavest ha inoltre utilizzato i fondi raccolti nell’ambito di questo aumento di capitale di circa 26,3 milioni di franchi per ampliare il proprio portafoglio immobiliare. A fine maggio la società ha abbassato il valore nominale delle sue azioni di 1,65 franchi a 26,90 franchi. La differenza deve essere pagata l’8 giugno.

  • Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo SA ha raccolto circa 70 milioni di franchi sul mercato dei capitali per il suo fondo immobiliare Procimmo Swiss Commercial Fund 56, il gestore patrimoniale di investimenti immobiliari collettivi informa in un messaggio . Secondo lei, l’aumento di capitale è stato sottoscritto in modo significativo in eccesso. L’azienda vede questo come “un chiaro voto di fiducia da parte degli investitori nel fondo”, afferma il comunicato stampa.

    Da un lato, i 64 milioni di franchi introdotti mirano a ridurre la quota di finanziamento del debito del fondo. D’altra parte, Procimmo vuole utilizzare la nuova capitale per il proseguimento dei progetti di costruzione esistenti, viene spiegato nella comunicazione. La società sta inoltre pianificando ulteriori acquisizioni di proprietà.

    I fondi raccolti corrispondono a 594.128 nuove quote di fondi, spiega Procimmo. Un totale di 2.970.643 azioni sono attualmente detenute da 56 investitori. Alla fine del 2020, il fondo comprendeva complessivamente 33 immobili nei cantoni di Vaud, Ginevra, Friburgo, Giura, Neuchâtel e Vallese. L’annuncio mette il suo patrimonio totale a 487,8 milioni di franchi.

  • Helvetica aumenta il capitale dell'Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica aumenta il capitale dell'Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica Capital AG, con sede a Zurigo, emette nuove azioni dell’Helvetica Swiss Living Fund a CHF 109,68 ciascuna tra il 10 e il 26 maggio. Con questo, l’azienda vuole generare capitale aggiuntivo. Questo è ciò di cui ha bisogno per acquistare 300 appartamenti per un totale di 130 milioni di franchi nell’area di Zurigo e nella regione del Lago di Ginevra, secondo un comunicato stampa .

    Ciò significa che il fondo crescerà fino a oltre 800 appartamenti, con l’obiettivo di migliorare il potenziale di diversificazione e distribuzione dell’investimento immobiliare. L’acquisto è previsto immediatamente dopo il pagamento dell’aumento di capitale in data 31 maggio.

    In totale verranno emesse un massimo di 342.789 nuove azioni. Ciò porta il numero di azioni in circolazione da 1.371.155 a un massimo di 1.713.944. Non è prevista la negoziazione dei diritti di sottoscrizione per gli azionisti.

  • PSP Swiss Property ha un buon inizio d'anno

    PSP Swiss Property ha un buon inizio d'anno

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato entrate immobiliari per un totale di 77,4 milioni di franchi nel primo trimestre del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 4,6 per cento. I costi operativi sono rimasti al livello dell’anno precedente al 13,2 percento.

    Il risultato d’esercizio (EBITDA) esclusi i successi immobiliari e le differenze di valutazione è ammontato a 78,5 milioni di franchi nel trimestre in esame, il 23,9 percento in più rispetto al primo trimestre del 2020. L’utile senza successi immobiliari è cresciuto del 28,5 percento su base annua anche a 61,8 milioni di franchi.

    Con 88,8 milioni, l’utile netto è stato superiore dell’85,3% rispetto all’anno precedente. La società immobiliare attribuisce il forte aumento ai maggiori redditi da locazione, ai profitti derivanti dalla vendita di progetti di sviluppo e condomini e ad una rivalutazione del portafoglio di CHF 33,2 milioni.

    Il valore di bilancio del portafoglio alla fine del trimestre era di CHF 8,641 miliardi, rispetto a CHF 8,577 miliardi alla fine del 2020. Nel trimestre in esame, PSP Swiss Property ha venduto il progetto di sviluppo Seestrasse a Kilchberg ZH e 13 unità da pavimento nel progetto Residenza Parco Lago a Paradiso vicino a Lugano. Il tasso di posti vacanti è passato dal 3,0 al 3,1 percento, tra l’altro a causa dei lavori di ristrutturazione.

  • Sika alza l'asticella

    Sika alza l'asticella

    Sika ha chiuso il primo trimestre del 2021 con vendite record di poco meno di 2,0 miliardi di franchi, ha annunciato il gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo in un comunicato stampa . In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 10,2%. Sika scrive che una crescita del 12,6% è stata raggiunta nelle valute locali. L’annuncio indica una crescita organica dell’11,1%.

    Tutte le regioni di mercato del gruppo attivo a livello globale hanno contribuito allo sviluppo positivo. Nella regione EMEA (Europa, Medio Oriente, Africa), è stato ottenuto un aumento delle vendite del 13,2% in valuta locale su base annua, a 914,7 milioni di CHF. La regione delle Americhe è cresciuta del 6,2% nelle valute locali. Nella regione Asia / Pacifico, le vendite nelle valute locali sono aumentate del 25,8 percento a 422,8 milioni di franchi. Negli affari con l’industria automobilistica (Global Business), è stata raggiunta una crescita del 2,7% nelle valute locali dopo un segno negativo nell’anno precedente.

    “Nel nuovo anno siamo stati in grado di costruire senza soluzione di continuità sulla nostra forte performance del quarto trimestre dell’anno precedente”, si legge nell’annuncio Paul Schuler, Presidente della Direzione del Gruppo. Come conseguenza dello sviluppo, Sika sta adeguando al rialzo i propri obiettivi di crescita per l’intero anno. Invece del 6-8% originariamente comunicato, l’obiettivo è ora quello di ottenere una crescita delle vendite a due cifre nelle valute locali. Anche il margine sul risultato operativo (EBIT) verrà aumentato per la prima volta quest’anno al 15 percento. Nell’anno precedente, è stato raggiunto un margine EBIT del 14,4 percento.

  • I prezzi dei proprietari di case stanno aumentando drasticamente

    I prezzi dei proprietari di case stanno aumentando drasticamente

    Nel 2020 i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 5 per cento in Svizzera e del 4 per cento nel cantone di Zurigo. Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ), vede una ragione di ciò nei bassi tassi di interesse ipotecari. Sono un importante incentivo finanziario per acquistare la propria casa, viene citata in un comunicato della ZKB che riassume l’attuale numero della rivista specializzata ZKB ” Immobilien aktuell “. D’altra parte, l’offerta è scarsa, “perché l’industria delle costruzioni è ancora concentrata sugli appartamenti in affitto, mentre molte persone anziane disposte a vendere sono riluttanti a venderli”. E in terzo luogo, la situazione di vita personale è diventata sempre più importante nella pandemia .

    Nonostante la precaria situazione economica e le corrispondenti prospettive incerte per il mercato del lavoro, sono ancora in molti a voler acquistare quando l’offerta è scarsa. Ciò consente di concludere che i segmenti salariali rilevanti per il settore domestico sono stati finora poco influenzati dal rallentamento economico.

    Poiché le persone di età superiore ai 60 anni possiedono attualmente più della metà di tutte le case unifamiliari e condominiali e anche più dell’80% delle case plurifamiliari nel cantone di Zurigo, la ZKB prevede un’offerta aggiuntiva sul mercato immobiliare nel prossimi anni e decenni. Guadagnare più spazio abitativo riallocando spazi per uffici vuoti è interessante, ma spesso si rivela una “strategia di nicchia resinosa” a causa di ostacoli normativi.

    A seguito della pandemia, la micro-localizzazione di una proprietà sta diventando sempre più importante. La luce solare è uno dei fattori più importanti. Grazie all’ampia potenza di calcolo in 100 milioni di punti geografici, il team di ricerca immobiliare ZKB è riuscito per la prima volta a valutare la durata effettiva del sole in un’ampia varietà di luoghi. Un risultato: la città di Zurigo è nettamente superata dalle altre città svizzere nei mesi invernali.

  • Sika investe in Qatar

    Sika investe in Qatar

    Sika ha aumentato le capacità di produzione di additivi per calcestruzzo nella sua sede nella capitale del Qatar, Doha, informa il gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo in un comunicato stampa . Inoltre, la produzione di resine epossidiche è ora iniziata anche lì, si dice lì. Sono necessari per la produzione di rivestimenti per pavimenti e adesivi.

    Gli investimenti di espansione hanno lo scopo di mettere Sika in una posizione migliore nella competizione per importanti contratti governativi in Qatar. In questo caso, la politica di approvvigionamento nazionale prevede che vengano acquistati principalmente prodotti fabbricati a livello nazionale, spiega il gruppo. Secondo l’annuncio, in Qatar sono in attesa forti investimenti nelle infrastrutture di approvvigionamento di energia e acqua.

    “Il nostro ultimo investimento in Qatar ci posiziona per un’ulteriore crescita e rafforza la nostra competitività nel paese”, ha citato nel comunicato stampa Ivo Schädler, Regional Manager di Sika EMEA. “A causa dell’ampliamento della produzione, stiamo ipotizzando un aumento significativo della domanda e del volume per i nostri adesivi e soluzioni per pavimenti di alta qualità per la nostra attività”.

  • Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo SA ha raccolto circa 64 milioni di franchi sul mercato dei capitali per il suo fondo immobiliare Procimmo Swiss Commercial Fund II, il gestore patrimoniale di investimenti immobiliari collettivi informa in un messaggio . Secondo lei, l’aumento di capitale è stato sottoscritto in modo significativo in eccesso. L’azienda vede questo come “un chiaro voto di fiducia da parte degli investitori nel fondo”, afferma il comunicato stampa.

    Da un lato, i 64 milioni di franchi introdotti mirano a ridurre la quota di finanziamento del debito del fondo. D’altra parte, Procimmo vuole utilizzare la nuova capitale per il proseguimento dei progetti di costruzione esistenti, viene spiegato nella comunicazione. Inoltre, la società sta pianificando ulteriori acquisizioni di proprietà.

    Il Procimmo Swiss Commercial Fund II sarà quotato alla SIX Swiss Exchange il 24 marzo. Attualmente nel fondo sono detenuti 33 immobili nei cantoni Argovia, Basilea Campagna, Berna, Friburgo, Grigioni, Lucerna, Soletta e Zurigo. Il rapporto stima il patrimonio del fondo a circa 557 milioni di franchi.

  • Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Secondo un comunicato di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito da locazione netto di CHF 33,47 milioni nell’esercizio 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 13,4%. L’annuncio menziona l’acquisto di due nuove proprietà e il completamento di tre dei propri progetti come driver di crescita. Inoltre, l’azienda è stata in grado di ridurre il suo tasso di posti vacanti anno su anno di 0,2 punti percentuali al 3,5%.

    Nell’anno in esame 2020 è stato registrato un nuovo record di 26,69 milioni di franchi come utile netto. L’anno precedente è stato realizzato un utile netto di CHF 22,51 milioni. Nell’anno in esame, un effetto di rivalutazione leggermente inferiore rispetto all’anno precedente è stato più che compensato da “un ottimo risultato di gestione” e dalla vendita di tre immobili, spiega la società immobiliare.

    “La stabilità del nostro portafoglio immobiliare, dominato dagli spazi residenziali, si è dimostrata anche in questo anno speciale”, si legge nel comunicato stampa Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di amministrazione. “La crisi della corona ha avuto solo un effetto marginale sul risultato”.

    Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate è passato da CHF 908,91 milioni a CHF 991,94 milioni nel corso dell’anno in esame. Nel febbraio di quest’anno la società ha acquisito un’altra proprietà residenziale. Inoltre, secondo l’annuncio, è iniziato “l’ulteriore riposizionamento di due immobili esistenti a Zurigo e di un immobile a Berna”. Fundamenta Real Estate prevede di effettuare un aumento di capitale quest’anno per finanziare i progetti in corso. I dettagli saranno comunicati dopo l’Assemblea Generale dell’8 aprile.

  • Il tasso ipotecario di riferimento resta all'1,25 per cento

    Il tasso ipotecario di riferimento resta all'1,25 per cento

    L’ Ufficio federale degli alloggi (BWO) ha lasciato invariato all’1,25% il tasso ipotecario di riferimento per le locazioni. In un comunicato stampa della BWO, si sottolinea che questa tariffa, che si applica alla strutturazione degli affitti in tutta la Svizzera, non è stata modificata dal 3 marzo 2020.

    Il tasso di interesse di riferimento è determinato sulla base del tasso di interesse medio trimestrale per i crediti ipotecari nazionali. Questo è stato determinato il 31 dicembre 2020. Secondo il BWO, il tasso è sceso dall’1,30% all’1,28% rispetto al trimestre precedente. Il tasso di interesse di riferimento applicabile ai sensi della legge sugli affitti rimane all’1,25% e rimane a questo livello fino a quando il tasso di interesse medio non scende al di sotto dell’1,13% o supera l’1,37%, spiega il BWO. Il tasso viene sempre fornito con una precisione del quarto percento.

    Poiché il tasso rimane invariato, secondo il BWO, non vi è nemmeno un nuovo credito inferiore o superiore. Se un canone nel rapporto contrattuale individuale non è basato sull’attuale tasso di riferimento dell’1,25 per cento, c’è diritto alla riduzione. Anche le variazioni dei costi, ad esempio nel caso dei costi di manutenzione, potrebbero portare a una richiesta di adeguamento.

  • LafargeHolcim è sulla buona strada per il recupero

    LafargeHolcim è sulla buona strada per il recupero

    Secondo un comunicato di LafargeHolcim , il gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo ha generato un fatturato totale di 23,14 miliardi di franchi nell’anno finanziario 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una diminuzione del 13,4%. L’utile operativo ricorrente a livello di EBIT è stato di 3,68 miliardi di franchi svizzeri, il 10,4% in meno rispetto al dato dell’anno precedente. L’utile consolidato è diminuito del 7,5% rispetto al 2019 a 1,90 miliardi di franchi svizzeri.

    “Il 2020 è stato un anno straordinario per tutti, che non abbiamo ancora vissuto in questa forma”, si legge nella comunicazione Jan Jenisch. Secondo l’amministratore delegato, LafargeHolcim ha dimostrato la sua capacità di recupero durante la crisi. Nel quarto trimestre 2020 l’azienda “è tornata sul percorso di crescita”. In particolare, le vendite e l’utile operativo ricorrente sono aumentati dell’1,5 e del 14,1 percento su base comparabile rispetto all’anno precedente.

    Per l’anno in corso, LafargeHolcim punta a una crescita del reddito operativo ricorrente di almeno il 7% su base comparabile, secondo l’annuncio. Tra le altre cose, l’acquisizione del produttore americano di sistemi di copertura e involucri per edifici, Firestone Building Products , annunciata a gennaio, dovrebbe contribuire a ciò. Come parte dell’acquisizione, LafargeHolcim sta creando una nuova posizione per la gestione globale del segmento Solutions & Products. Sarà rilevata dall’attuale CEO di US Cement, Jamie Gentoso.

    Al fine di razionalizzare l’organizzazione del gruppo, LafargeHolcim sta anche unendo le regioni Europa e Medio Oriente e Africa in un’unica regione EMEA, è ulteriormente spiegato nel comunicato stampa. L’attuale capo del Medio Oriente e dell’Africa, Miljan Gutovic, assumerà la gestione dell’EMEA. Il precedente capo dell’Europa, Marcel Cobuz, ha deciso di lasciare il gruppo, scrive LafargeHolcim.

  • I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    Lo scorso anno, i mutuatari ipotecari avevano stabilito nuovi record di possibili risparmi, scrive MoneyPark in un comunicato stampa . Con questa affermazione la fintech zurighese si affida all’analisi dei mutui a tasso fisso conclusi tramite la propria piattaforma. Secondo lei, quando si stipula un mutuo decennale, i titolari di un mutuo potrebbero risparmiare in media il 22%, o 26 punti base, rispetto al tasso di riferimento dell’1,17%. Con un prestito di 750.000 franchi, si risparmierebbe un totale di 19.500 franchi sull’intero periodo, spiega MoneyPark.

    Secondo la società fintech, gli alti risparmi sono legati alla concorrenza che gli investitori alternativi stanno facendo per le banche tradizionali. I fondi pensione in particolare stanno entrando sempre più nel business dei mutui, scrive MoneyPark. Lo scorso anno hanno offerto una media di 46 punti base di sconto sui mutui decennali. Le compagnie di assicurazione e le banche sono rimaste molto indietro con uno sconto medio rispettivamente di 29 e 20 punti base dal tasso obiettivo.

    Verso la fine dell’anno, la concorrenza si è leggermente allentata, spiega ulteriormente l’annuncio. “Da un lato, ciò può essere spiegato dal fatto che i fornitori non hanno più combattuto per ogni accordo alla fine dell’anno e, dall’altro, i tassi di interesse del mercato dei capitali sono aumentati, rendendo gli investimenti alternativi significativamente più redditizi rispetto a all’inizio del 2020 “, ha affermato Stefan Heitmann, fondatore e CEO di MoneyPark, citato in questa sede. “Tuttavia, vediamo chiari segnali che la concorrenza tra i fornitori si intensificherà di nuovo”.

  • Swiss Finance & Property può agire come società di intermediazione mobiliare

    Swiss Finance & Property può agire come società di intermediazione mobiliare

    L’ Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari (FINMA) ha rilasciato a Swiss Finance & Property AG una licenza come società di intermediazione mobiliare. Ciò consente all’azienda di supportare, ad esempio, fondi immobiliari svizzeri, società per azioni immobiliari e società per azioni selezionate con emissioni e aumenti di capitale. Swiss Finance & Property può agire come lead o co-lead manager indipendente dalla banca.

    “La licenza per la casa di valori mobiliari è anche un ulteriore passo verso la professionalizzazione e ci rende complessivamente ancora più competitivi”, ha dichiarato Adrian Murer, CEO di Swiss Finance & Property Group, in un comunicato stampa .

    Swiss Finance & Property aggiungerà anche il market making alla sua gamma di servizi. “Con il market making, Swiss Finance & Property AG può fornire la liquidità necessaria anche in mercati volatili”, spiega Florian Lemberger, responsabile Corporate Finance & Banking di Swiss Finance & Property AG. L’azienda vuole creare un team di trading interno che fornirà le capacità di blocco fuori borsa.

    L’approvazione porterà a cambiamenti nella struttura organizzativa, si dice. Ad esempio, la gestione degli investimenti immobiliari diretti e indiretti è nettamente separata.

  • Tilbago semplifica la gestione dei rapporti di credito

    Tilbago semplifica la gestione dei rapporti di credito

    La start-up di Lucerna Tilbago è specializzata in soluzioni di recupero crediti digitali. Ora, secondo un comunicato stampa, ha lanciato un nuovo prodotto chiamato Tilbago CredRep. Questa è una soluzione digitale olistica per ottenere informazioni sul credito. Secondo Oliver Wolf, Chief Operating Officer di Tilbago, si tratta di un “servizio che i clienti desideravano e che abbiamo implementato con moderne possibilità tecniche”.

    Tilbago CredRep si rivolge a gestori di portali immobiliari, portali di prestito o fornitori di soluzioni software. Tilbago CredRep può implementarli nelle piattaforme esistenti e renderli disponibili ai propri clienti. I clienti possono quindi ordinare gli estratti del registro delle esecuzioni in modo completamente digitale.

    Un altro vantaggio di Tilbago CredRep è che anche il cosiddetto certificato CreditTrust è integrato nella soluzione. Contrariamente all’estratto del registro delle esecuzioni, il certificato CreditTrust non si limita al registro di un unico ufficio, ma contiene piuttosto “tutte le informazioni disponibili in tutta la Svizzera”, afferma.

    Tilbago ha sviluppato la nuova soluzione insieme a PFLab, il laboratorio di innovazione di PostFinance. PostFinance è anche uno degli investitori di Tilbago. “In qualità di partecipazione all’innovazione di PostFinance, il PFLab sostiene tilbago nello sviluppo del mercato di prodotti e servizi esistenti e nello sviluppo di nuove offerte”, spiega Sergio Consonni di PFLab.

    Grazie al collegamento con PostFinance, Tilbago ha già conquistato il suo primo cliente. I privati possono ora ordinare i loro estratti del registro di recupero crediti digitale sul sito web della Posta.

  • MoneyPark si aggiudica la cassa pensione Zugo

    MoneyPark si aggiudica la cassa pensione Zugo

    MoneyPark può aggiungere al suo portafoglio un altro partner ipotecario: in futuro venderà e gestirà mutui per la cassa pensione di Zugo . “In particolare, promuoviamo edifici efficienti dal punto di vista energetico e offriamo condizioni speciali per proprietà costruite in modo sostenibile o ad alta efficienza energetica”, ha affermato Fabian Steiner, responsabile della gestione patrimoniale presso la cassa pensione di Zugo, in un comunicato stampa di MoneyPark.

    MoneyPark sta quindi ampliando la sua gamma di oltre 150 fornitori per includere “un altro attore importante”, dice lì. “Con l’accesso a oltre 150 fornitori di finanziamenti, inclusa una gamma di fondi pensione che non ha rivali in Svizzera, offriamo ai nostri clienti la più ampia gamma di mutui in Svizzera”, afferma Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark.

    Investire nella classe di attività ipotecaria non andrà a vantaggio solo del mutuatario, ma anche dell’assicurato, sottolinea MoneyPark. La Zuger Pensionskasse può diversificare in modo sicuro e sostenibile il proprio portafoglio di investimenti e, a differenza delle obbligazioni, aspettarsi un rendimento positivo.

  • La piattaforma immobiliare UBS integra FinanceScout24

    La piattaforma immobiliare UBS integra FinanceScout24

    La piattaforma immobiliare aperta key4 ha lo scopo di fornire ai clienti tutti i servizi di cui hanno bisogno per l’acquisto e la gestione di proprietà residenziali, spiega UBS in un comunicato stampa . Key4 offre, tra l’altro, una gestione dei mutui, dove è possibile scegliere tra le offerte di diversi istituti di credito per ogni tranche. Questo è “unico in Svizzera”, scrive UBS.

    La grande banca vuole espandere la sua piattaforma attraverso partnership strategiche. Lo sportello unico digitale per le questioni finanziarie e assicurative, FinanceScout24, è stato il primo broker finanziario ad essere vinto, informa UBS nel comunicato stampa. “La partnership con FinanceScout24 è il prossimo passo logico nell’espansione del nostro ecosistema e parte della nostra strategia a lungo termine per diventare il leader di mercato nel settore delle piattaforme”, ha affermato Martha Böckenfeld, responsabile delle piattaforme digitali e dei mercati.

    In cambio, i clienti di FinanceScout24 possono utilizzare l’intera gamma di prodotti key4. “Attraverso la collaborazione con key4 stiamo espandendo il nostro portafoglio con un partner forte e ora offriamo ai nostri utenti una gamma ancora più ampia di soluzioni di finanziamento adatte per la loro casa dei sogni personali”, si legge nel comunicato stampa Jan Hinrichs, amministratore delegato di FinanceScout24. L’azienda fa parte di Scout24 Schweiz AG . La Ringier AG e la Mobiliar detengono ciascuna metà della rete di mercati online.

  • Epic Suisse vuole entrare a far parte di SIX

    Epic Suisse vuole entrare a far parte di SIX

    Epic Suisse AG vuole diventare pubblica nei prossimi mesi. Con l’emissione di nuove azioni, la società mira a generare un ricavo lordo di circa 200 milioni di franchi, secondo un comunicato stampa .

    Epic Suisse intende utilizzare i proventi netti dell’IPO principalmente per finanziare acquisizioni future, per progetti di sviluppo in corso e per scopi aziendali generali. Inoltre, i debiti dovrebbero essere saldati con i soldi freschi. Ultimo ma non meno importante, l’IPO ha lo scopo di sensibilizzare il pubblico sull’azienda.

    Il portafoglio di Epic Suisse comprende 24 immobili con un valore di mercato di CHF 1,3 miliardi. L’azienda è specializzata principalmente in edifici per uffici e logistica, nonché centri commerciali. La maggior parte delle proprietà nel suo portafoglio si trovano nella regione del Lago di Ginevra e nell’area della Grande Zurigo.

    Da quando è stata fondata nel 2004, Epic Suisse è stata di proprietà del gruppo israeliano Alrov e della famiglia Greenbaum. Non venderai azioni come parte dell’IPO e vorrai continuare a essere coinvolto nello sviluppo a lungo termine dell’azienda.

  • PriceHubble sta ricevendo denaro fresco

    PriceHubble sta ricevendo denaro fresco

    PriceHubble ha completato con successo un round di finanziamento e ha raccolto diversi milioni di franchi svizzeri, secondo un messaggio su startupticker.ch. Il round è stato guidato dall’Helvetia Venture Fund e da Swiss Life. Gli investitori includono anche la società immobiliare austriaca Soravia e Frank Strauss, ex CEO di Deutsche Postbank.

    PriceHubble consente di acquisire conoscenze utili per la valutazione di immobili da grandi quantità di dati. Con la soluzione dell’azienda, ad esempio, i dati sulla posizione, il quartiere o l’inquinamento acustico possono essere valutati e presentati in modo chiaro con l’aiuto di big data analytics e intelligenza artificiale. PriceHubble si rivolge a tutte le parti nella catena del valore immobiliare, come portali immobiliari, banche, gestori patrimoniali, compagnie assicurative, investitori immobiliari e privati.

    Secondo l’annuncio, l’azienda ha già successo nei paesi di lingua tedesca, Francia e Giappone. Negli ultimi dodici mesi, PriceHubble ha quintuplicato il numero dei suoi clienti a diverse centinaia e ha raddoppiato il numero dei dipendenti a 72.

    Con i soldi freschi, la crescita internazionale deve essere spinta ulteriormente. “Con le risorse finanziarie appena acquisite, siamo idealmente attrezzati per un’ulteriore espansione e possiamo espandere ulteriormente la nostra posizione di vertice in Europa come proptech per valutazioni immobiliari basate sui dati e analisi della posizione”, ha affermato Stefan Heitmann, fondatore di PriceHubble.

  • EKS aumenta il profitto

    EKS aumenta il profitto

    A causa della crisi della corona, l’assemblea generale di EKS AG si è tenuta su scala molto ridotta. L’orgogliosa presentazione di un esercizio finanziario di successo nel 2019 con un buon risultato finanziario da parte del Consiglio di amministrazione non ha penalizzato questo aspetto. Secondo il comunicato stampa, la produzione totale del Gruppo ha nuovamente raggiunto il livello dell’anno precedente a 90 milioni di franchi. Secondo la relazione annuale, il profitto è aumentato in modo significativo. L’utile netto è passato da CHF 6,5 milioni dell’anno precedente a CHF 10 milioni. 5,4 milioni di franchi svizzeri saranno distribuiti in dividendi (rispetto ai 5,1 milioni dell’anno precedente). Il Cantone di Sciaffusa detiene il 75 percento delle azioni di EKS AG e riceve dividendi per circa 4 milioni di franchi. L’EKT Holding con una quota del 15 percento arriva a 0,8 milioni di franchi. EKS paga 2,2 milioni di franchi di imposte sul reddito al Cantone e al governo federale.

    Tutte le proposte del consiglio di amministrazione sono state approvate dall’assemblea generale, che ha seguito una raccomandazione del comitato di revisione. Martin Kessler è stato confermato Presidente del Consiglio di amministrazione per un anno. All’inizio del 2021, fungerà da rappresentante governativo nel Consiglio di amministrazione come membro semplice. “EKS AG è una società di importanza sistemica e politicamente importante per il Cantone, motivo per cui vi sono buone ragioni per cui il direttore delle costruzioni e dell’energia rimanga nel consiglio di amministrazione”, ha dichiarato il vicepresidente Hannes Germann sulla ricerca della posizione di presidente del consiglio di amministrazione che stava per iniziare.

  • I prezzi degli edifici sono leggermente aumentati

    I prezzi degli edifici sono leggermente aumentati

    L’indice dei prezzi degli edifici svizzeri dell’Ufficio federale di statistica ( UST ) è aumentato dello 0,2 percento a 100 punti tra ottobre 2019 e aprile 2020. Secondo un comunicato stampa, ciò è dovuto a un aumento dei prezzi sia nell’edilizia che nell’ingegneria civile.

    Nell’edilizia, l’incremento dell’indice dei prezzi nel semestre precedente è principalmente dovuto ai prezzi più alti delle strutture sanitarie. Anche il costo delle finestre e delle porte esterne sarebbe aumentato, anche se di meno.

    Ad eccezione della Svizzera centrale e di Zurigo, i prezzi sono aumentati in quasi tutte le principali regioni, in particolare nella Svizzera orientale con un aumento dello 0,8 per cento. La Svizzera centrale ha registrato il calo dei prezzi più significativo (-0,1 per cento), seguito da Zurigo.

    Nell’ingegneria civile, sono stati osservati prezzi più elevati rispetto alla metà dell’anno precedente, in particolare per le spese di ingegneria e le sovrastrutture. Al contrario, i prezzi per i lavori in terra e le sottostrutture sono diminuiti.

    Ad eccezione della Svizzera orientale e nordoccidentale e della regione del Lago di Ginevra, tutte le regioni hanno registrato un aumento dei prezzi. Era il più grande della Svizzera centrale (+1,9 per cento). La Svizzera orientale ha registrato il calo più marcato (-0,9 per cento).