Il permesso di costruire per il nuovo complesso residenziale denominato Unity nel comune di Menziken è diventato giuridicamente vincolante. Steiner AG può quindi iniziare i lavori di costruzione.
Come comunica il committente zurighese, nonché un appaltatore totale o generale, vicino alla stazione nel suo insieme verranno creati sei condomini con 47 condomini e 51 posti auto. La Villa Zur Eintracht, protetta dal Cantone, costruita nel 1811/12, si fonderà armoniosamente con la situazione generale.
Steiner sta quindi dando un contributo alla promozione di alloggi a prezzi accessibili. Un design funzionale può essere costruito in modo ottimizzato in termini di costi. A ciò contribuiscono, tra le altre cose, finestre uniformi in tutti gli edifici, spazio abitativo ridotto al minimo e ambienti umidi standardizzati in tutti gli appartamenti.
Ogni anno circa 250.000 metri cubi di rifiuti da costruzione minerali vengono consegnati alle 42 stazioni di lavorazione del Canton Grigioni. Ciò corrisponde all’incirca al volume di 1.300 case unifamiliari. Come spiega ulteriormente il Cantone nel suo annuncio, la demolizione del calcestruzzo viene già riciclata bene e utilizzata in nuove strutture in calcestruzzo.
Tuttavia, la demolizione mista e la pavimentazione stradale spesso non sono ancora restituite ad applicazioni circolari equivalenti, ma sono utilizzate in modo lasco, ad esempio nelle fondazioni o depositate nelle discariche. Questo non è né ecologicamente né economicamente sensato. Ecco perché il messaggio passato dal governo sul Green Deal Action Plan prevede misure per chiudere i cicli dei materiali e aumentare il riciclaggio dei materiali da costruzione.
Quello che spesso manca è la domanda di questi materiali da costruzione recuperati. In termini di prezzo, sarebbero alla pari con le materie prime. Offrono inoltre il valore aggiunto di un uso sostenibile delle risorse. Tuttavia, spesso si trascura che anche i materiali da costruzione sono inquinati da CO2. La brochure ora presentata mostra “per tutte le applicazioni immaginabili nell’ingegneria civile quali prodotti di riciclaggio possono essere utilizzati”.
La Mobiliare e Raiffeisen hanno fondato la joint venture Liiva all'inizio dell'anno. Questo sta ora iniziando con una piattaforma digitale di proprietà della casa con lo stesso nome. Gli utenti devono essere supportati con tutte le loro esigenze relative ai proprietari di abitazione, secondo un comunicato stampa .
Nello specifico, Liiva offre diversi strumenti digitali. Ad esempio, aiuta quando si acquista una casa mostrando chiaramente annunci pubblicitari adatti sui più grandi mercati immobiliari. La piattaforma offre anche ai proprietari di abitazione, ad esempio, supporto nella valutazione del valore di mercato, nella valutazione dello stato attuale dell'edificio e nelle ristrutturazioni. A breve saranno attivate anche le funzioni legate alla vendita di immobili.
"Vogliamo rispecchiare digitalmente la vicinanza al cliente delle nostre società madri e rendere la vita notevolmente più semplice per i proprietari di case esistenti e futuri", ha affermato Phil Lojacono, CEO di Liiva, nel comunicato stampa. Lojacono è anche il fondatore della società fintech di Zurigo Advanon, che è stata rilevata da CreditGate24.
La Mobiliare e Raiffeisen vogliono stimolare il mercato immobiliare tradizionale con Liiva e guidare la digitalizzazione del settore, si dice. Ognuno di loro ha una quota del 50 percento nella joint venture con sede a Zurigo. Il presidente del consiglio di amministrazione è Philipp Ries, che lavora anche come Head of EMEA Assistant Distribution Partnership presso Google a Zurigo. È anche presidente del consiglio di amministrazione dell'azienda turistica Hapimag.
Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobili di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 1,88 miliardi di franchi nella prima metà del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una diminuzione del 2,2 per cento. La comunicazione cita come sfondo il focus sui progetti con margini più elevati. Nonostante i criteri più severi, il portafoglio ordini di Implenia è aumentato del 7,3% su base annua a 6,6 miliardi di franchi.
Nel semestre in esame, Implenia registra un risultato d’esercizio (EBIT) di 40,0 milioni di franchi. Escludendo il contributo agli utili generato dalla scissione Ina Invest, nel primo semestre dell’anno precedente è stato raggiunto un EBIT di 3,7 milioni di franchi svizzeri. Nel 2020 nel complesso, Implenia ha registrato una perdita operativa di 146,8 milioni di franchi.
Nell’anno precedente, l’azienda ha avviato un processo di trasformazione globale. Le aree di business che non fanno parte del core business o non sono redditizie vengono ridotte e viene migliorata la gestione del rischio. Implenia ha già implementato una serie di adeguamenti al proprio portafoglio. L’annuncio cita, tra l’altro, le dismissioni di aree di attività in Germania, Austria e Norvegia.
“Le misure operative adottate hanno i primi effetti positivi sui risultati”, si legge nel comunicato André Wyss. L’amministratore delegato di Implenia vede la sua azienda “ben posizionata per diventare un fornitore leader integrato e multinazionale di servizi edili e immobiliari”. Implenia punta a un EBIT di oltre 100 milioni di franchi per l’intero anno in corso.
Lo studio “Pronto per i cambiamenti climatici?” Con l’ Università di Scienze Applicate di Lucerna e delle Arti (HSLU) mira a sensibilizzare proprietari di edifici a costruire il clima. Ma dovrebbe anche aiutare acquirenti e inquilini a valutare una proprietà.
Lo studio suggerisce che in futuro non solo il riscaldamento, ma anche i concetti di raffreddamento dovranno essere presi in considerazione. “L’architettura della Svizzera è ancora troppo concentrata sul rendere gli appartamenti piacevoli ed efficienti dal punto di vista energetico in inverno”, ha citato in un comunicato stampa Gianrico Settembrini dell’Istituto per la tecnologia edilizia e l’energia dell’Università di scienze applicate di Lucerna. Il fattore decisivo, tuttavia, è che gli edifici siano progettati con dati climatici futuri e non, come avviene oggi, con dati basati su valori passati.
Il patrimonio edilizio consuma circa il 40 percento del fabbisogno energetico finale della Svizzera, prosegue l’HSLU. Questo deve essere ulteriormente ridotto. Tuttavia, se fosse necessario un maggiore utilizzo di apparecchiature per il condizionamento dell’aria, questo valore rischia invece di aumentare. “L’uso di dispositivi di raffreddamento o condizionamento dell’aria dovrebbe essere evitato, le soluzioni tecniche possono essere utilizzate solo quando le opzioni passive sono state esaurite”, afferma Adrian Grossenbacher dell’Ufficio federale dell’energia . Ha fornito supporto finanziario per questo studio.
In totale, il team di studio ha identificato undici parametri che hanno un impatto sul consumo energetico e sul comfort termico e visivo di uno spazio abitativo. Questi parametri, come le proprietà delle finestre, la protezione solare e gli elementi di ombreggiatura, sono stati simulati in un edificio di riferimento a Basilea-Binningen, tipico del Mittelland.
L’HSLU fornisce linee guida per i pianificatori online da scaricare . Al fine di accelerare la precipitazione delle conoscenze disponibili nella nuova architettura, l’università aggiornerà gli esperti con il corso di formazione avanzata di tre giorni “Building in Climate Change – Effective Measures for Builders and Planners” a settembre.
CKW AG cresce nella Svizzera tedesca: lo specialista lucernese di soluzioni integrate per l’energia e la tecnologia degli edifici ha acquistato l’azienda elettrica di Basilea Elektro Basilisk AG . Come riporta CKW, con questa aggiunta mirata, sta ampliando in modo ottimale il proprio portafoglio. Allo stesso tempo, supporta la strategia di espansione del business della tecnologia degli edifici, e in particolare del solare. “Elektro Basilisk AG integra in modo ottimale le competenze all’interno del gruppo CKW sia geograficamente che tematicamente”, ha affermato Thomas Gisler, capo della divisione elettrica di CKW.
La società Basilisk, fondata nel 1997, offre tutti i servizi relativi agli impianti elettrici e telematici, servizi di riparazione e tecnologia solare. Quasi 40 dipendenti lavorano per l’azienda. Come gli amministratori delegati, rimarrai in azienda.
Secondo le sue stesse dichiarazioni, il Gruppo CKW fornisce elettricità a oltre 200.000 clienti finali nei Cantoni di Lucerna, Svitto e Uri. Inoltre, offre prodotti e servizi in tutta la Svizzera nei settori dell’infrastruttura IT e della comunicazione, dell’ingegneria elettrica e della tecnologia energetica. CKW impiega più di 1900 persone.
Il mercato immobiliare svizzero continua a crescere. Come riportato dall’Ufficio federale di statistica , l’indice svizzero degli immobili residenziali è aumentato del 2,2 per cento nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. A fine giugno si attestava a 105,3 punti. Il valore di 100 è stato raggiunto nel quarto trimestre del 2019. Rispetto al secondo trimestre dell’anno precedente, l’inflazione è stata del 4,7 per cento.
In tutti i tipi di comuni a livello nazionale, i prezzi sia per le case unifamiliari che per i condomini sono aumentati del 2,6 percento per le case unifamiliari e dell’1,8 percento per i condomini. L’aumento delle case unifamiliari con un aumento del 4,6% è stato particolarmente pronunciato nelle comunità rurali. I prezzi condominiali sono aumentati maggiormente nelle comunità intermedie, del 2,9 per cento.
Der Gestaltungsplan für das Areal Obertor wurde in einem kooperativen Verfahren unter Beteiligung von Interessenvertretungen aus der Altstadt, Vertretungen aus dem Kreis der Volksinitiative zum Obertor, der Grundeigentümer und Grundeigentümerinnen, des Grossen Gemeinderates und der Stadtverwaltung ausgearbeitet, informiert die Verwaltung der Stadt Winterthur in einer Mitteilung. Ihr zufolge hat der Stadtrat von Winterthur den Gestaltungsplan nun genehmigt. Einwendungen können bis zum 12. Oktober geltend gemacht werden.
Auf dem rund 6500 Quadratmeter grossen Areal in der Altstadt sollen Läden, Büros und Wohnungen entstehen. Der Gestaltungsplan sieht dabei unterschiedliche Nutzungen für die einzelnen Liegenschaften vor. Für die Gebäude am Obertor 11 und 13 sind Läden im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen geplant. Der historische Bestand des Gebäudes am Obertor 17 soll der Einrichtung von Büros dienen. In den Hofliegenschaften Obertor 15 und 17a ist die Einrichtung einer innovativen Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe geplant.
An der Badgasse 6 strebt das Konzept eine Wellnessnutzung in Anlehnung an die einstige sogenannte Badewannenmoschee an, wird in der Mitteilung weiter erläutert. Sollte sich dies in der Praxis als nicht durchführbar erweisen, wird alternativ eine Mietnutzung beispielsweise eines Gesundheitszentrums erwogen. Der Innenhof zwischen Obertor und Badgasse soll der Öffentlichkeit als „grüne Insel“ zugänglich gemacht werden.
Il progetto Rheinfelden Solar metterà presto in funzione il suo terzo impianto solare, informa AEW Energie in un comunicato stampa . L’impianto con una potenza di picco di 110 chilowatt viene realizzato nell’ambito di un rifacimento del tetto del cantiere e del magazzino dei vigili del fuoco a Stein. Qui verranno installati un totale di 290 moduli.
Nel progetto Rheinfelden Solar, le parti interessate possono sostenere l’energia solare senza dover installare il proprio sistema solare. Invece, finanziano un sistema installato da Rheinfelden Solar con un contributo una tantum per modulo. In cambio, agli interessati viene accreditata l’elettricità prodotta con i moduli che finanziano per un periodo di 20 anni nelle proprie bollette elettriche.
I moduli del sistema a Stein vengono venduti alle stesse condizioni di quelli del secondo sistema notevolmente più grande di Rheinfelden Solar sul tetto del centro logistico Swisslos a Rheinfelden. Gli interessati possono ora ordinare online il numero desiderato di moduli al prezzo di 560 franchi ciascuno, spiega AEW Energie. Dall’inizio del 2022 dovrebbero essere accreditati in bolletta 240 chilowattora di elettricità per modulo acquistato.
I profili in acciaio su misura e numerati vengono assemblati come un sistema modulare.
Allestimento in brevissimo tempo: la sottostruttura è stata montata in appena mezza giornata.
Vista del soffitto della cabina del salone. Grazie a RiModul® è possibile utilizzare anche l’area.
Vista dalla nuova lounge nel magazzino a scaffalature alte.
In breve tempo è stata creata una stanza utilizzata in modo ottimale che soddisfa i più elevati requisiti di protezione dal rumore e dal fuoco.
Nel centro di distribuzione Coop di Gossau i dipendenti dispongono ora di una confortevole lounge.
Il costruttore del muro a secco è stato sfidato: dovevano essere integrati un’ampia installazione elettrica e di ventilazione, nonché un sistema di irrigazione. Era inoltre richiesto un valore di protezione antincendio di REI60. Poiché aveva già completato la formazione sui prodotti presso Rigips AG e conosceva i vantaggi del nuovo sistema, il caso era chiaro: RiModul ® . Anche l’architetto si è subito convinto: “Avevamo verificato anche la variante in legno, ma abbiamo raggiunto i limiti delle campate e non avremmo rispettato la protezione antincendio”, afferma Peter Fässler di MFW Architects. Inoltre, le costruzioni a parete sottile offrono più spazio utilizzabile.
Soluzione walk-in room-in-room Da tempo Coop pensava di costruire una lounge confortevole per i suoi dipendenti. Una stanza alta 5 metri, una sorta di galleria, che è anche adiacente ad altre stanze, era l’ideale per questo scopo. Ma sarebbe stato troppo grande, con le sue pareti in mattoni di arenaria calcarea, non comodo e non riscaldato. È stata quindi proposta una soluzione room-in-room, che potesse essere implementata rapidamente, senza molto sporco, ma nel rispetto di tutti i requisiti strutturali e di protezione antincendio. Poiché l’assemblaggio è avvenuto mentre il magazzino verticale era in funzione, tutto doveva essere ben preparato e fatto rapidamente.
Solo mezza giornata per la sottostruttura Come per tutti i sistemi costruttivi con un alto grado di prefabbricazione, sono stati decisivi dati di progettazione precisi e una trasmissione senza errori al produttore. Tutti i profili in acciaio sono stati tagliati a misura e dotati di viti e fori per facilitare il montaggio in loco. I singoli profili possono essere avvitati in modo efficiente utilizzando numeri e un piano di montaggio. Grazie al relativo fasciame, l’intera costruzione ha un grado di protezione antincendio di REI60. L’imprenditore Hansjörg Alder è stato entusiasta: “La struttura in acciaio era nel centro di distribuzione in appena mezza giornata e in tre giorni era pronta per l’espansione”. Non ti accorgi dell’elegante camera e della qualità del soggiorno che è stata consegnata come kit e allestita in brevissimo tempo.
Come la costruzione leggera, semplicemente molto più stabile RiModul ® non è altro che una costruzione leggera con profili più robusti. Raggiungono il miglior rapporto resistenza-peso possibile, che tra l’altro porta a costruzioni dimensionalmente stabili – ovvero soffitti calpestabili e resilienti con superficie utile aggiuntiva – e una maggiore resistenza sismica (sicurezza sismica). E il sistema si basa sul principio della prefabbricazione, che può ridurre i tempi complessivi di costruzione fino al 60%. I sistemi di costruzione in acciaio leggero RiModul ® comportano anche carichi significativamente inferiori sulle fondazioni rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. Oggetti complessi in nuove costruzioni e ristrutturazioni possono così essere realizzati in modo sicuro, economico e con una flessibilità di progettazione quasi illimitata. I sistemi di costruzione leggera in acciaio RiModul ® sono particolarmente adatti per piani aggiuntivi, ampliamenti e, come nel caso di Coop, costruzioni room-in-room. Ha senso anche usarlo come sistema di pareti esterne per tamponamenti in edifici ibridi.
In singole parti, prefabbricate o premontate I clienti possono scegliere tra tre fasi di pre-produzione in base alle quali deve avvenire la consegna. Ordinate RiModul ® flat se desiderate le singole parti e volete assemblarle da soli. I profili vengono numerati dopo la lavorazione e consegnati in bundle per ogni elemento di parete o soffitto. Con l’aiuto di un piano di montaggio, possono essere facilmente assemblati in cantiere o in un deposito temporaneo. Con RiModul ® frame, i profili vengono preassemblati per formare elementi di telaio nello stabilimento di produzione e consegnati in cantiere. Il tavolato e l’isolamento vengono quindi eseguiti in loco. Infine, con RiModul ® frameX, gli elementi del telaio sono già fasciati con pannelli di alta qualità. Si consiglia di effettuare la scelta del grado di prefabbricazione specifico dell’immobile e già in fase di progettazione. Rigips disegna il progetto in 3D sulla base dei piani del cliente e realizza quote e misure statiche. Ciò include, in particolare, la definizione della tecnologia di connessione e nodo per la struttura in acciaio formata a freddo. I piani per la produzione in fabbrica sono creati sulla base di questi documenti.
Un ecosistema è fondamentalmente l’interazione tra diverse parti interessate in un’area definita di un bisogno umano, ad esempio mobilità, salute o vita. La crescente tendenza verso gli ecosistemi può essere vista in diverse aree della vita. A seconda della loro relazione con il consumatore finale, i vari attori di un ecosistema possono assumere tre diversi ruoli: quello di “orchestratore”, quello di “implementatore” o quello di “abilitatore”.
L’ orchestratore ha un contatto diretto con il cliente finale e assume la gestione dell’interfaccia cliente tramite una piattaforma digitale B2C. Esempi noti sono Amazon o Airbnb. In parole povere, queste aziende sono responsabili dell’identificazione delle esigenze dei clienti e della loro corrispondenza con i giusti prodotti e servizi delle aziende. In questo contesto, questi ultimi sono gli implementatori – nell’ecosistema “vivente”, ad esempio, fornitori di soluzioni PropTech o assicuratori e banche stesse con i rispettivi prodotti e servizi. Le società che fanno da supporter agli altri due gruppi sono abilitanti . Questi non entrano in contatto diretto con il consumatore finale. In effetti, la maggior parte delle aziende in un ecosistema sono abilitanti, ad esempio fornitori di componenti di prodotti o software. Costituiscono la spina dorsale dell’ecosistema, per così dire.
Questa interazione è essenziale nella crescente battaglia per la quota di mercato. Ecco perché sempre più compagnie assicurative e banche partecipano direttamente alle società PropTech, tra l’altro, per poter offrire i propri servizi in modo più semplice ed economico attraverso la digitalizzazione della propria catena del valore . Resta da vedere fino a che punto gli assicuratori e le banche svolgeranno il ruolo di orchestratori in futuro. Quello che è certo è che è possibile proteggere le interfacce dei clienti tramite un ecosistema funzionante, perché molti esperti concordano: in futuro, l’attenzione sarà rivolta agli ecosistemi digitali.
Ina Invest ha chiuso il primo semestre del 2021 con un risultato operativo (EBIT) di 3,1 milioni di franchi, informa in un messaggio lo spin-off di Implenia nato nella primavera del 2020. La società immobiliare registra un utile netto di 2,9 milioni di franchi.
Nel semestre precedente si è registrata una perdita di poco meno di 2 milioni di franchi. Per l’intero 2020 Ina Invest aveva già realizzato un utile netto di 3,9 milioni di franchi. Con il risultato, che “ancora una volta ha superato le aspettative”, l’azienda sta costruendo “il successo dell’anno precedente”, secondo l’annuncio.
La rivalutazione degli immobili da investimento ha realizzato nel semestre in esame un utile di 3,8 milioni di franchi. Il valore totale del portafoglio immobiliare è aumentato di 19 milioni di franchi a 385 milioni di franchi. Ina Invest spiega che tutte le proprietà attualmente in fase di realizzazione sono nei tempi previsti. Nell’annuncio, la società immobiliare mette in evidenza la gara d’appalto per grattacieli a Winterthur. Qui, 31 dei 39 appartamenti sono già stati venduti o prenotati.
Nel semestre in esame Ina Invest ha acquistato anche un altro immobile con un valore di mercato di oltre 60 milioni di franchi. Ciò significa che la società ha già superato il suo obiettivo di acquisizione per l’intero anno, spiega il comunicato stampa. Poiché il passaggio di proprietà non avverrà prima del semestre in corso, l’acquisizione non inciderà ancora sul risultato del semestre in esame.
Secondo una comunicazione di Novavest Real Estate AG , il valore del portafoglio immobiliare della società immobiliare al 30 giugno di quest’anno era di 664,3 milioni di CHF. Alla fine del 2020, il valore era di 645,4 milioni di franchi. La crescita è stata generata principalmente attraverso investimenti in immobili e progetti di investimento, spiega Novavest. Le rivalutazioni hanno contribuito all’aumento di valore del portafoglio per CHF 6,3 milioni.
I contratti di locazione sono aumentati dell’8% rispetto all’anno precedente a CHF 12,6 milioni. Circa il 62 percento del reddito da locazione è attualmente generato da immobili residenziali, informa Novavest. Il rendimento netto degli investimenti immobiliari è rimasto invariato al 3,7 percento nel semestre in esame. Rispetto alla fine del 2020, il tasso di sfitto è aumentato di 0,3 punti percentuali al 4,3%.
I proventi sono stati compensati da spese dirette per immobili in locazione per 2,0 milioni di franchi. Complessivamente, le spese di Novavest sono aumentate del 6% su base annua a CHF 4,4 milioni. Il risultato finale è stato un risultato operativo a livello di EBIT di 14,5 milioni di franchi. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a un aumento del 29 percento. Con 10,6 milioni di franchi, l’utile netto, incluse le rivalutazioni, è stato del 30% superiore rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Raiffeisen Svizzera ha esaminato il nesso tra inflazione e sviluppo del mercato immobiliare. Nel loro attuale rapporto “ Real Estate Switzerland ”, gli economisti della banca giungono alla conclusione che il valore reale degli immobili è un mito. L’andamento dei prezzi negli ultimi 50 anni mostra che i prezzi delle case non aumentano automaticamente con i tassi di inflazione. “Solo a lungo termine la casa protegge effettivamente dall’inflazione”, afferma il capo economista di Raiffeisen Martin Neff in un comunicato stampa.
Al contrario, anche la più grande crisi economica e sociale della storia recente, la pandemia di COVID-19, non ha potuto mandare fuori rotta il mercato svizzero degli alloggi in affitto. “Anche se l’inflazione dovesse aumentare bruscamente in questo paese, possiamo comunque aspettarci un calo degli affitti richiesti”, ha affermato Neff. Secondo gli autori, anche eventuali aumenti dei tassi di interesse non dovrebbero danneggiare gli investitori immobiliari professionali.
Raiffeisen vede un cambiamento strutturale accelerato nel commercio al dettaglio stazionario. Perché “è piuttosto improbabile che i rivenditori o i ristoratori non alimentari si arrampichino per uno spazio che si sta svuotando dopo l’esperienza degli ultimi mesi”.
Gli economisti Raiffeisen hanno prestato particolare attenzione al «mercato poco schermato» dei terreni edificabili. I terreni edificabili sono molto scarsi in Svizzera. Allo stesso tempo, nell’attuale contesto di bassi tassi di interesse, i pacchi gratuiti per case e appartamenti in affitto sono molto richiesti. Ciò ha causato un aumento dei prezzi di quasi il 70% dal 2016. Solo nelle comunità turistiche le grandi riserve di terreno edificabile e il Second Home Act hanno portato a un calo dei prezzi. Al contrario, i prezzi delle costruzioni sono aumentati solo leggermente.
Secondo un comunicato di UBS , l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index, che viene compilato ogni trimestre dalla banca con sede a Zurigo, è passato da 1,78 a 1,90 punti nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. Rimane nella zona di rischio tra 1.0 e 2.0 punti, spiegano nell’annuncio gli analisti della big bank zurighese. Come fattori trainanti, hanno visto aumenti sostenuti e sostenuti dei prezzi delle case e una crescita accelerata del debito delle famiglie per l’acquisto di case.
In particolare, i prezzi delle case nel trimestre in esame sono stati in media del 5,4% superiori rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I volumi dei mutui sono aumentati di quasi il 3% nello stesso periodo. Qui un’accelerazione del rialzo “va interpretata come un chiaro segnale di allarme”, scrivono gli analisti.
Al contrario, gli analisti hanno registrato un calo su base annua del 3,2% nella richiesta di affitti. Secondo loro, l’elevata domanda ininterrotta di immobili residenziali ai fini della locazione è principalmente dovuta all’aspettativa di ulteriori aumenti dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali. In singole regioni dei cantoni di Ginevra e Zurigo, gli analisti hanno già individuato un rischio di surriscaldamento.
In generale, è probabile che “gli squilibri nel mercato interno” siano “significativamente più elevati rispetto a prima della crisi” dopo che gli effetti della pandemia sono stati superati, prevedono nel comunicato stampa. Allo stesso tempo, presumono che la ripresa economica impedirà all’indice di salire nella zona della bolla a partire da 2 punti.
Un traguardo importante è stato raggiunto questa settimana presso la cementeria Holcim di Siggenthal. Dopo diversi anni di ricerca, il drone speciale della start-up zurighese Voliro ha svolto lì la sua prima campagna ufficiale di volo di misurazione. Secondo un comunicato stampa, sono state effettuate importanti misurazioni per determinare gli spessori delle pareti in acciaio del forno da cemento e del preriscaldatore a ciclone.
Voliro, spin-off del Politecnico federale di Zurigo ( ETH ), è specializzato nello sviluppo di robot volanti per l’ispezione e la manutenzione di impianti industriali. I tuoi droni possono essere dotati di diversi sensori ed eseguire misurazioni visive, termiche e a contatto. Una particolarità dei droni è che possono ruotare attorno a tutti gli assi grazie a uno speciale sistema di rotori, che consente loro di manovrare in posizione verticale e anche capovolta. Grazie al design a 360 gradi, sono adatti anche per l’uso quando si effettuano misurazioni su superfici curve e inclinate.
Secondo il comunicato stampa, l’uso di droni così speciali a grandi altezze è considerato una novità mondiale. Il metodo ha fatto risparmiare tempo e denaro. L’uso dei droni aumenta anche la sicurezza sul lavoro.
Secondo le informazioni, Holcim accompagna lo sviluppo del prodotto Voliro dal 2019. L’azienda globale di cemento di Zugo mette a disposizione della start-up la sua infrastruttura di Siggenthal per i voli di prova e la supporta con le sue conoscenze specialistiche.
Lucas Buschauer ha ricevuto un riconoscimento dall’Associazione Svizzera degli Ingegneri e Architetti ( SIA) per la sua tesi semestrale. Lo ha informato ora l’ istituto tecnico grigionese . Il laureato in architettura presso l’Università di Scienze Applicate dei Grigioni sta progettando una rinascita come birrificio per alcuni Crotti inutilizzati a Bondo nei Grigioni.
Il gruppo specialistico SIA per la conservazione degli edifici rilascia tesi di laurea e semestrali in tutta la Svizzera che presentano concetti eccezionali per la gestione esemplare degli edifici esistenti e la loro conservazione. Quest’anno sono state selezionate undici opere in totale.
La tesi semestrale di Buschauer prevede il riutilizzo di alcuni Crotti risparmiati dalla frana nel 2017. Queste piccole case sul fianco ombroso della collina erano un tempo utilizzate come frigoriferi naturali. Vuole trasformarlo in una fabbrica di birra e un luogo di incontro per il villaggio. Per i singoli Crotti sono previsti usi diversi. Ad esempio, il primo crotto avrebbe catturato l’acqua di sorgente che scorreva e altri due sarebbero stati trasformati in malterie. Quattro di questi crotti sono destinati al processo di birrificazione. Ha anche progettato una locanda e l’appartamento di un mastro birraio.
“La tesi semestrale di Lucas Buschauer colpisce per la sua attenta ricerca, un’idea concettuale accattivante, che è stata implementata con cura e nei dettagli e presentata in modo convincente”, ha affermato la giuria nella sua motivazione. Come sottolinea il responsabile dello studio Christian Auer, oltre alla progettazione architettonica, “il chiarimento delle questioni costruttive ed economiche è uno degli obiettivi formativi del nostro corso di architettura. Era proprio questo know-how che era richiesto per questo compito. Sono molto lieto che l’Università di scienze applicate dei Grigioni sia competitiva in tutta la Svizzera con la sua gamma di corsi.”
«La vasta area si è offerta per l’uso dell’energia solare. L’intero sistema è stato sollevato sul tetto utilizzando una gru “, spiega Edgar Stutz, capo del servizio tecnico presso il Dielsdorf Health Center, nel comunicato stampa. Secondo Heinz Hitz, consulente tecnico commerciale di Hoval, ogni anno in Svizzera vengono messi in funzione solo una trentina di impianti di queste dimensioni.
Il cuore dell’approvvigionamento energetico è costituito da una caldaia a gas a condensazione e dai pannelli solari. Ci sono due depositi di energia nel seminterrato. Quando entrambi i serbatoi di accumulo hanno raggiunto la temperatura richiesta, l’energia in eccesso dell’impianto solare viene trasferita automaticamente in una parte vecchia dell’edificio. Il sistema è integrato da una caldaia a gasolio a condensazione, che viene utilizzata solo in caso di guasto.
Rispetto ai sistemi di riscaldamento convenzionali, il centro sanitario può risparmiare 120.000 chilowattora di energia con il nuovo sistema, afferma Björn Zittra, responsabile dell’assistenza alle vendite di Hoval. “Ciò corrisponde a circa 12.000 metri cubi di gas naturale, ovvero circa 29 tonnellate di CO2 all’anno”, spiega.
Berna mette a disposizione del pubblico la veduta tridimensionale dell’intera città. Finora è stato accessibile solo agli uffici comunali e ad altre parti interessate. Per l’accesso è sufficiente un browser Internet o uno smartphone più recente.
Come informa la città di Berna, il modello della città include tutti gli edifici esistenti e pianificati della città. Mostra anche i ponti più importanti in dettaglio.La vegetazione può anche essere aggiunta come oggetto 3D o come nuvola di punti. I sub-comuni sono stati inoltre integrati utilizzando i dati liberamente disponibili dell’Ufficio federale di topografia.
Come mostra un video , puoi scoprire quanto è alta la cattedrale di Berna ingrandendo, scorrendo e ruotando. Inoltre, è possibile vedere quale percorso d’ombra mostra un edificio in una giornata senza nuvole. Con l’elemento di controllo degli strumenti di misurazione, le distanze e le altezze degli edifici possono essere prese dal modello. Ad esempio, è possibile determinare anche la distanza lineare tra due segnaposto. Molte più informazioni sono disponibili anche tramite un collegamento alla mappa della città.
Gli esperti di pianificazione urbana, architettura e progettazione del paesaggio possono anche attivare i dati di rilevamento ufficiale per i loro progetti. A pagamento, la città di Berna offre anche la preparazione e l’invio dei dati in base alle esigenze del cliente.
Il gruppo d’investimento SPA Real Estate Switzerland del gestore patrimoniale Swiss Prime Investment Foundation a Olten ( SPA ) ha chiuso la prima metà del 2021 con un rendimento dell’investimento del 3,28%. Nello stesso periodo del 2020, il rendimento è stato dell’1,66 percento, secondo un comunicato stampa .
Anche il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato in modo significativo: da 2,31 miliardi di franchi nel primo semestre 2020 a oltre 2,8 miliardi di franchi nel primo semestre 2021. Ciò è dovuto a transazioni e investimenti. SPA ha aggiunto al portafoglio del gruppo d’investimento quattro immobili per un valore di 118 milioni di franchi, tra cui un centro di previdenza a Berna e cinque condomini a Schüpfheim LU.
“Il portafoglio complessivo ha mostrato un forte apprezzamento di 33,8 milioni di franchi netti grazie agli sviluppi positivi nei nuovi progetti di costruzione e al successo del marketing”, continua il comunicato stampa. Anche il tasso di posti vacanti è sceso dal 4,17 al 3,34 per cento.
Anche il gruppo di investimento SPA Living + Europe, lanciato nel 2020, ha chiuso con successo i primi sei mesi di quest’anno con un rendimento del 4,4% dopo la prima transazione. L’utile deriva dall’acquisto di cinque immobili di cura e di cura in Germania.
Il 4 settembre si terrà un open dayin occasione dell’apertura della KREIS House . Dalle 13:00 alle 18:00, il Synergy Village di Feldbach, su cui si trova il progetto di ricerca dell’Università di Scienze Applicate di Zurigo ( ZHAW ), è accessibile a tutte le parti interessate. Puoi provare tu stesso le tecniche di costruzione della casa KREIS. Ci sarà anche un mercato con prodotti locali sostenibili.
Risorsa efficiente per costruire il clima e la costruzione di sufficienza è stata avviata nel maggio di quest’anno. Con questo progetto, il Dipartimento di Scienze della Vita e Facility Management ( LSFM ) di ZHAW vuole mostrare come l’economia circolare può essere implementata su uno spazio abitativo ridotto di 40 metri quadrati. Come scrive lo ZHAW nel suo invito, tutto in questa casa è in circolazione, dai materiali da costruzione alle sostanze nutritive delle acque reflue per fertilizzare il giardino pensile.
La ricerca sviluppa costantemente nuove tecnologie, materiali e concetti riciclabili da utilizzare negli edifici, secondo la descrizione del progetto LSFM. Ma il percorso dalla ricerca di base all’ampia applicazione è lungo. Pertanto, la casa KREIS offre uno spazio per provare queste nuove tecnologie e materiali. Con il loro feedback, i visitatori contribuiscono a migliorarlo.
In futuro, lo ZHAW offrirà visite regolari. Possono essere visualizzati online, così come le date dei seminari regolari su questioni specifiche del ciclo. I pernottamenti nella KREIS Haus sono attualmente al completo. L’LSFM è disponibile anche per consulenze edili individuali e orientate al ciclo.
L’Istituto per lo sviluppo spaziale (IRAP) dell’OST – Ostschweizer Fachhochschule ha pubblicato una guida passo passo gratuita per le domande sulla ridensificazione nelle piccole comunità. Ha lo scopo di supportare le comunità con meno di 10.000 abitanti per preparare la propria strategia di insediamento, secondo un comunicato stampa .
Complessivamente il 95 percento dei comuni svizzeri ha meno di 10.000 abitanti. Le corrispondenti piccole amministrazioni spesso non impiegano personale specializzato per la pianificazione del territorio. Secondo un comunicato stampa, ciò significa che a nessuno interessa una densificazione degli insediamenti di alta qualità. Dalla revisione della legge sulla pianificazione del territorio 2014, tuttavia, le località sono state autorizzate a svilupparsi solo all’interno della loro area esistente al fine di prevenire l’espansione urbana incontrollata.
La guida gratuita dell’IRAP ha lo scopo di darvi un inizio. Il documento comprende sette capitoli su 40 pagine e intende rispondere a domande come “quanta crescita può aspettarsi la nostra comunità?”, “Dove nelle nostre zone edificabili ha più senso?” E “come lanciamo questi progetti?”.
“Con questa metodologia, pianificatori territoriali qualificati dovrebbero essere in grado di elaborare una strategia di sviluppo interno per l’intero comune entro un massimo di 200-300 ore per comunità fino a 10.000 abitanti, e quindi per meno di CHF 50.000” -Professor Andreas Schneider citato nel comunicato stampa.
Il manuale completo del metodo è disponibile online per il download gratuito.
Sika AG si espande in America Centrale e acquisisce Bexel Internacional SA de CV . L’acquisizione dell’azienda di famiglia aumenterà in modo significativo la capacità produttiva del produttore di sistemi di prodotti chimici per l’edilizia e sigillanti e adesivi industriali, secondo un comunicato stampa . Bexel ha realizzato un fatturato di 35 milioni di franchi nel 2020.
Bexel ha cinque siti di produzione, tra cui Città del Messico, e fornisce principalmente negozi di ferramenta e rivenditori di materiali da costruzione. L’acquisizione mira a rafforzare la posizione di mercato di Sika in questa regione metropolitana in rapida crescita. Inoltre, Sika spera che l’acquisto di Bexel generi sinergie di vendita per i suoi prodotti.
“Grazie a Bexel, possiamo ampliare idealmente la nostra presenza geografica e la nostra gamma sul grande mercato messicano dei prodotti in malta nel settore delle finiture edili. Quindi abbiamo insieme, anche grazie al migliore accesso al mercato, un’ottima base per un’ulteriore crescita e una posizione forte in questo mercato. Diamo un caloroso benvenuto a tutti i nuovi dipendenti Bexel nel team Sika e non vediamo l’ora di un futuro di successo insieme “, ha affermato Christoph Ganz, Regional Manager Americas di Sika, nel comunicato stampa.
Un gruppo di ricerca dell’Università di Scienze della Vita ( HLS ) dell’Università di Scienze Applicate della Svizzera nordoccidentale (FHNW) dà il via libera: i loro test mostrano che il piombo contenuto nelle nuove celle solari in perovskite è altrettanto poco slavato di tutti altri metalli funzionali, anche in caso di danni atmosferici. Le celle sono state in grado di resistere ai test dell’acqua piovana e della grandine senza che la concentrazione di metallo nell’acqua piovana aumentasse notevolmente.
Il prerequisito per un basso rischio ambientale è che le celle solari siano imballate secondo gli standard commerciali. Ma “anche con un imballaggio scadente, solo il 5-10% del contenuto totale di piombo nell’acqua piovana è stato misurato per diversi mesi”, afferma il dottorando HLS Felix Schmidt in un rapporto del FHNW. “Attualmente vediamo pochi motivi di preoccupazione per quanto riguarda i possibili impatti ambientali del piombo”. Tuttavia, questa questione delicata per quanto riguarda l’accettazione sociale di questa tecnologia deve essere comunicata in modo trasparente.
Le celle solari Permoskite sono considerate il futuro del fotovoltaico. Negli ultimi anni, enormi progressi nella ricerca hanno aumentato la loro efficienza dal 3 a quasi il 30%. Questo è appena al di sopra di quello delle tradizionali celle al silicio.
Perovskite è il termine collettivo per nuovi materiali, la cui struttura cristallina è simile al minerale naturale, noto anche come perovskite. Le perovskiti assorbono la luce in modo particolarmente efficiente e conducono bene l’elettricità generata. Sono entrambi economici e facili da produrre e lavorare. Tra l’altro, in Svizzera sono attivi due programmi di ricerca nazionali. Sono progettati per incoraggiare la rapida adozione di questa tecnologia dirompente.
Ora bisogna pensare a “cosa accadrà alle celle solari alla fine della loro vita”, continua Schmidt. “Ecco perché stiamo attualmente sviluppando modi per estrarre completamente il piombo dalle vecchie cellule e riutilizzarlo in nuove cellule”.
L’indice di Zurigo dei prezzi dell’edilizia residenziale, che viene rilevato annualmente, è aumentato dell’1,1 percento a 1057,7 punti tra aprile 2020 e aprile 2021, spiega in un messaggiol’assicurazione stabili del Canton Zurigo (GVZ ). La società pubblica indipendente manterrà comunque invariato a 1025 punti il suo indice assicurativo basato sul livello dei prezzi delle costruzioni nel 2022.
La GVZ ha aggiornato il suo indice assicurativo a 1025 punti per l’ultima volta nel 2009, spiega ulteriormente la comunicazione. Contemporaneamente sono stati rivisti i valori assicurativi degli immobili nel cantone di Zurigo. “La costanza a lungo termine dell’indice è auspicabile da un punto di vista attuariale perché ha un effetto positivo sulla stabilità dei premi”, spiega la società.
In generale, il GVZ assicura gli edifici al loro nuovo valore, continua il messaggio. I proprietari di immobili possono, tuttavia, far eseguire una nuova perizia in qualsiasi momento. Ciò è particolarmente utile dopo investimenti a valore aggiunto per evitare un possibile sottofinanziamento della copertura assicurativa dell’immobile.
L’ Università di Basilea sta progettando di costruire un nuovo edificio per il Dipartimento di Biomedicina sul sito dell’odierno Biozentrum nel Life Science Campus Schällemätteli, informa l’università in un messaggio . I 70 gruppi di ricerca del dipartimento, attualmente distribuiti in cinque sedi, saranno riuniti nel nuovo edificio di ricerca.
Presso il Dipartimento di Biomedicina sono attivi ricercatori della ricerca medica di base e degli ospedali universitari. Secondo l’annuncio, nel nuovo edificio di ricerca saranno dotati delle “più moderne infrastrutture e delle migliori condizioni quadro per una ricerca ad alte prestazioni”. In questo modo, l’università vuole promuovere lo scambio scientifico e interdisciplinare e rafforzare la propria competitività.
L’edificio progettato avrà circa 35.000 metri quadrati di spazio su due piani interrati e nove piani superiori, scrive l’università. Sarà direttamente adiacente al centro farmaceutico e offrirà spazio a circa 700 dipendenti e 200 studenti. La vicinanza ai nuovi edifici del Biozentrum dell’Università di Basilea e del Dipartimento di biosistemi del Politecnico federale di Zurigo consente inoltre ai ricercatori del campus di scienze della vita Schällemätteli di “condividere tecnologie chiave complesse e costose”.
L’Università di Basilea raccoglierà i fondi per il nuovo edificio sul mercato finanziario, si spiega ulteriormente nella comunicazione. La costruzione dovrebbe iniziare nel 2023 e l’edificio dovrebbe essere pronto per essere occupato nel 2029. La domanda di costruzione è stata presentata il 4 agosto all’Ufficio edilizia e trasporti del Canton Basilea Città. L’appaltatore totale responsabile del nuovo edificio sarà presto determinato tramite una gara pubblica.
Wingtra , uno spin-off del Politecnico federale di Zurigo ( ETH ), produce droni speciali per la fotografia aerea e il telerilevamento. Combina le proprietà positive dei multi-rotori e dei velivoli ad ala fissa. Il drone Wingtra decolla e atterra verticalmente come un elicottero. Allo stesso tempo, tuttavia, vola in avanti efficientemente come un aeroplano. Grazie al suo elevato carico utile, il drone può trasportare anche un’ampia gamma di telecamere.
Wingtra ha recentemente lanciato il WingtraOne GEN II. Questo drone consente una nuova configurazione della telecamera angolata per la mappatura dei droni 3D di alta qualità. Per utilizzare immediatamente lo sviluppo, Wingtra ha creato un gemello digitale della città di Zurigo.
Secondo un comunicato stampa , il drone ha avuto bisogno solo di sei ore di volo per la mappatura 3D della città di Zurigo. Un pixel nel modello 3D corrisponde a 3 centimetri di informazioni dal mondo reale. Rappresenta quindi “un livello di dettaglio completamente nuovo”.
Secondo Maximilian Boosfeld, co-fondatore e CEO di Wingtra, il nuovo Dorohne è “la scelta perfetta per catturare le infrastrutture, da un singolo impianto industriale a intere città”. Dati 3D dettagliati potrebbero aiutare le amministrazioni cittadine, gli urbanisti, gli ingegneri e gli architetti, ad esempio, ad aumentare la qualità della vita nelle aree urbane, a pianificare infrastrutture critiche ea simulare cambiamenti nell’ambiente.
L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank ha chiuso invariato a 115,4 punti a luglio rispetto a giugno, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi si è tuttavia osservato un aumento dei canoni di locazione di circa lo 0,7 per cento. Nei singoli cantoni e città, gli analisti dell’indice hanno osservato ogni mese andamenti diversi.
Nei cantoni di Ginevra e Zugo, gli affitti richiesti a luglio sono stati del 2,5 e 3,5 per cento inferiori rispetto a giugno. Nei cantoni Obvaldo e Grigioni sono invece aumentati di circa l’1 per cento ciascuno. “Date queste fluttuazioni, quando si cerca una proprietà può valere la pena guardare fuori dagli schemi e confrontare le offerte bene nel tempo”, ha affermato Fabian Korn di Homegate nel comunicato stampa. Nella maggior parte degli altri cantoni sono state osservate solo lievi variazioni dei prezzi di locazione.
Tra le città, gli analisti evidenziano la città di Ginevra con un calo del 2,15 per cento a luglio. All’estremo opposto c’è Lugano, che chiede canoni in aumento dello 0,7 per cento rispetto a giugno. La comunicazione offre una panoramica interattiva degli sviluppi nei Cantoni e nelle metropoli.
Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.
Con la Strategia per il suolo Svizzera, il Consiglio federale intende contrastare l’ulteriore perdita di suolo dovuta all’attività del suolo, all’erosione o alle sostanze inquinanti. La preoccupazione principale è che entro il 2050 non si perda più terra netta in Svizzera. L’opuscolo appena pubblicato dall’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale nella serie ” Forum Spatial Development ” con il titolo “La gestione sostenibile del suolo – la responsabilità dello sviluppo territoriale” mostra come sia possibile preservare il suolo a lungo termine.
Non è un caso che ciò vada di pari passo con l’obiettivo pari allo zero netto dichiarato per le emissioni di CO2, ha affermato Damian Jerjen, direttore dell’Associazione per la pianificazione del territorio EspaceSuisse, in un comunicato stampa dell’Ufficio federale per lo sviluppo del territorio: “La pianificazione del territorio è responsabile dei suoi strumenti da utilizzare per la protezione del clima e quindi anche per la protezione del suolo. ”Perché, da un lato, questi devono dare il massimo contributo alla protezione del clima. Dall’altro, aiuterebbero ad adattarsi alle inevitabili conseguenze del cambiamento climatico.
Nell’opuscolo, Adèle Thorens Goumaz, Consigliera di Stato (Verdi/VD) ed esperta di biodiversità, invita a sviluppare una maggiore conoscenza specialistica della qualità del suolo. La struttura decisionale decentralizzata è un ostacolo alla gestione sostenibile del suolo e in un’intervista suggerisce prima di tutto di essere d’accordo sull’agricoltura del futuro. “Solo allora dovremmo iniziare a lavorare sulla pianificazione territoriale, non viceversa”.
Una relazione inclusa anche nel libretto descrive l’opera di rinaturazione dopo il completamento dei lavori di costruzione della Galleria di Base del Ceneri. Lì, enormi masse di terra vengono restituite al loro pacco originale. Sono costruiti in un terreno fertile e possono essere utilizzati per la coltivazione di ortaggi dopo alcuni anni.
Per la prima volta la Banca Raiffeisen assegna il suo premio all’imprenditore anche nella regione dell’Espace Mittelland. Con questo premio premia le PMI che si impegnano per uno “sviluppo economico sostenibile”, secondo un comunicato stampa . I sei candidati sono stati scelti.
Megasol Energie AG di Deitingen SO è uno di questi. Secondo Raiffeisen, la PMI è uno dei principali produttori mondiali di moduli solari. Nel 2014 Megasol Energie ha presentato un modulo solare che diventa il materiale da costruzione per l’involucro edilizio, una novità mondiale all’epoca.
Tra i candidati del Canton Berna figurano Puralpina ag , Wyssen Avalanche Control AG , Studersond AG e Stuberholz AG. Puralpina ag produce prodotti per la salute in Svizzera, Wyssen Avalanche Control AG è specializzata in sistemi di detonazione da valanghe, Studersond AG è un produttore di macchine per la digestione del suolo e Stuberholz AG è specializzata in costruzioni in legno.
Krummen Kerzers AG del Canton Friburgo è uno dei candidati. L’azienda di logistica opera a livello internazionale e attribuisce grande importanza alla sostenibilità.
L’azienda vincitrice riceverà un trofeo e un premio in denaro di CHF 10.000. Verrà inoltre assegnato un premio del pubblico del valore di CHF 5000.-. La cerimonia di premiazione avrà luogo il 9 settembre.
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