Hächler ha ricevuto l’incarico dalla città di Baden di costruire una grata per pavimenti in legno nella Stadtturmstrasse. Secondo una dichiarazione dell’impresa di costruzioni con sede a Wettingen, l’uso di materiali regionali era importante per la città di Baden.
Hächler AG Holzbau ha scelto il legno di larice come materiale da costruzione, secondo la dichiarazione di Benjamin Schwitter, responsabile di Hächler per le costruzioni in legno. La selezione e la disponibilità di legni durevoli e adatti è limitata nella popolazione arborea nazionale. Hächler è stato in grado di selezionare i tronchi di larice dalla stessa operazione forestale di Surbtal. I larici sono cresciuti a meno di 15 chilometri di distanza dal sito dell’operazione.
I tronchi selezionati sono stati tagliati ed essiccati nella segheria di Leuggern. I tronchi sono stati poi trasformati in tavole per pavimenti finite nel capannone di Hächler. Le tavole sono state realizzate con legno di rift o half-rift particolarmente stabile. Da questo, sono stati prodotti elementi con uno spessore di quattro centimetri, avvitati dal basso, per una griglia del pavimento durevole.
Il valore aggiunto per la produzione delle griglie in legno si è svolto esclusivamente nella regione, dalle operazioni forestali alla segheria, fino alla produzione e all’assemblaggio, dice Schwitter. Questo e le distanze ridotte hanno portato ad un risultato finale sostenibile nella realizzazione dell’ordine della città di Baden.
Stadler Blechtechnik AG, fondata nel 2007, sta facendo costruire una nuova sede aziendale ad Au, non lontano dalla vecchia sede. “Stiamo costruendo un nuovo edificio per consentire un’ulteriore crescita e per ottimizzare la produzione”, ha dichiarato il capo dell’azienda Urs Stadler in un annuncio corrispondente di i+R Industrie- & Gewerbebau AG. L’azienda è stata ingaggiata da Stadler Blechtechnik come appaltatore generale per il nuovo edificio.
Stadler Blechtechnik impiega attualmente dieci persone nella produzione e altre cinque nell’amministrazione. Il nuovo edificio fornirà spazio per altri dieci dipendenti. È previsto un capannone di produzione a tre piani, i cui piani superiori saranno in gran parte affittati. Inoltre, ci sarà un’ala per uffici di cinque piani e un parcheggio sotterraneo con un totale di 47 posti auto.
La sostenibilità sarà incorporata sotto forma di pompe di calore ad aria per il riscaldamento, il raffreddamento e l’acqua calda. Inoltre, sono previsti tetti piani verdi e un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 200 kilowatt di picco. Il completamento della costruzione è previsto per aprile 2024. “Abbiamo un programma sportivo, dobbiamo effettuare una disidratazione chiusa per il seminterrato e costruire un muro lungo 40 metri per l’ingresso del parcheggio sotterraneo”, spiega il project manager di i+R Daniel Herzog nel comunicato stampa.
L’acqua calda ha bisogno di una quantità di energia pari a quella del riscaldamento. Fino all’80% di tutta l’acqua calda è necessaria solo per la doccia. Ma mentre gli sviluppi per rendere il riscaldamento più efficiente e a risparmio energetico sono stati messi a fuoco per anni, molta acqua calda scorre ancora inutilizzata nello scarico. Ma questo non deve essere il caso! Il nuovo canale doccia Kaldewi utilizza il calore dell’acqua della doccia in uscita per preriscaldare l’acqua fresca fredda che arriva al rubinetto della doccia. Uno scambiatore di calore integrato nello scarico assicura un recupero efficiente del calore. Nello spirito della sostenibilità, è necessario aggiungere una quantità significativamente inferiore di acqua calda per ottenere una temperatura della doccia piacevolmente calda. In questo modo si risparmia molta energia, si abbassano notevolmente i costi e si riduce l’impronta di CO2.
I nuovi canali doccia sono stati progettati dallo Studio Aisslinger, rinomato a livello internazionale, e soddisfano i più alti standard di design. La gestione brevettata per una facile apertura e chiusura del coperchio, la grande flessibilità nel posizionamento del canale e l’ampia gamma di dimensioni sono ulteriori argomenti convincenti. E con i colori e le superfici esclusive, la canaletta di marca diventa un vero gioiello nel bagno.
Die im März 2022 gegründete Stiftung konnte innert Jahresfrist 6 Liegenschaften beurkunden. Das Portfolio, welches sich primär auf Neubauten konzentriert, weist per 31.12.2023 einen Marktwert von rund CHF 60 Mio. auf. Nach Fertigstellung der Projekte wird der Marktwert bei rund CHF 117 Mio. liegen. Das neue Kapital wird für den fokussierten Ausbau des Portfolios eingesetzt. Dazu wurden zwei Immobilienprojekte mit einem Anlagevolumen von CHF 70 Mio. gesichert.
Die Vertina Anlagestiftung bringt mit ihrer Strategie die Anforderungen von Investoren und die Bedürfnisse von Mietern in Einklang. Sie hat das Wissen und die Erfahrung, um renditestarke Immobilien und Verantwortung für die Umwelt zu verbinden. Mit dem Schwerpunkt auf zukunftsgerechte Wohnbauten an gut erschlossenen Lagen, setzt die Stiftung auf höchste Nachhaltigkeit.
Angaben zur Kapitalaufnahme
Zielvolumen
CHF 50 Mio.
Zeichnungsvolumen
Mind. CHF 0.5 Mio.
Ausgabeaufschlag
1.0% (zugunsten Vermögen) Massgebender NAV per Liberierungsdatum
Valorennummer / ISIN
116 503 599 / CHE116 503 599 4
Zuteilungsprozess
Zeichnungen bis CHF 20 Mio. erhalten eine Vollzuteilung. Die übrigen Zeich-nungen können im Falle einer Überzeichnung proportional gekürzt werden.
Zeichnungsfrist
Start: 20. März 2023, Ende: 26. Mai 2023
Bestehende und neue Investoren, die gemäss Schweizer Gesetzgebung sowie den Statuten der Vertina Anlagestiftung in steuerbefreite Stiftungen investieren dürfen, können an der Kapitalaufnahme teilnehmen.
Detaillierte Informationen zur Anlagestiftung und zur Anlagegruppe «Vertina Wohnen» finden Sie unter: www.vertina.ch
Wie ein Schmetterling entfaltet sich das neue Quartier «Papillon» bei Köniz. Der «letzte Flügelschlag» ist auf 2028 geplant. Bis dann finden hier rund 2000 Menschen einen neuen Lebensraum – inmitten von Wäldern und Wiesen. Die insgesamt acht Baufelder werden auf einer Gesamtfläche von 324’000 m2 schrittweise entwickelt.
Bereits bewohnt sind die rund 250 Wohnungen von «Aurora» und «Eisvogel». Die sechs hofartig angelegten Gebäude des «Monarch» umfassen 218 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese sind im Herbst 2022 bezugsbereit. Den Auftakt zum östlichen Teil bildet ab 2025 der «Feuerfalter» mit 240 Wohnungen. Dieser erfüllt unter anderem mit Wärmedämmungen und Holzfassaden die Anforderungen an ein «Plusenergie-Quartier» und «2000-Watt-Areal». In den sechs Gebäuden von «Cleopatra» entstehen ab 2023 120 Miet- und STWE-Wohnungen mit nachhaltiger Bauweise. In den letzten drei Baufeldern «Apollo», «Heliconius» und «Pallidana» werden rund 300 weitere Wohneinheiten realisiert. Im ganzen Quartier wird nachhaltig und klimaneutral gebaut. Das Ziel: Mindestens 50 Prozent des Jahresenergiebedarfs vor Ort selbst zu produzieren. So werden beispielsweise Photovoltaik- und Wärmepumpen-Anlagen errichtet.
Die insgesamt rund 1000 Miet- und Eigentumswohnungen eignen sich mit ihren Grössen von 40 bis 130 Quadratmetern für Singles, Paare und Familien. Dreimal pro Stunde hält ein Bus in der Papillonallee. Direkt vor der Haustür finden die Bewohnerinnen und Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, Schule, Sportplatz sowie soziale und gemeinschaftliche Angebote. Eine Sozialplanerin ist eigens dafür da, den Gemeinschaftsgeist zu fördern. Von der Interessengemeinschaft «Eisvogel» werden regelmässig Quartierfeste, Bastelnachmittage, Schachturniere und andere gemeinschaftsfördernde Akti-vitäten veranstaltet. «Ruedü» bietet frische Bio-Lebensmittel von lokalen Produzenten im 18 Quadratmeter grossen Holzcontainer rund um die Uhr zur Selbstbedienung an. Der nahe Wald und die «Tubetränki» sowie die «Allmend» mit Grillplätzen und Fernsicht in den Jura sind zudem beliebte Destinationen für Erholungssuchende, Ausflügler, Sport- und Naturfreunde.
Dieser Pavillon beherbergt die «IG Eisvogel».
In absehbarer Zeit bildet der Weiler Ried als Quartierzentrum das Herzstück der Siedlung: Ein aus Leichtholz erbautes PRISMA-Gebäude wird neben einem Lebensmittelladen, Gewerbeflächen sowie Gastronomie auch Loftwohnungen beherbergen. Zusätzlich werden drei neue Mehrfamilienhäuser gebaut. Und in einem der ehemaligen Bauernhäuser ist ein Gemeinschaftsraum für die Quartierbewohner vorgesehen.
Blick vom nahegelegenen Waldrand auf das Quartier.
Il programma Svizzera Innovation Tech4Impact è stato realizzato per la terza volta quest'anno. Sei giovani imprese orientate alla sostenibilità vengono sostenute con un finanziamento di CHF 85'000 ciascuna e l'accesso a una rete di partner industriali.
Tra i vincitori ci sono due start-up del cantone di Zurigo, Openversum e Aseptuva . Openversum della città di Zurigo sta sviluppando nuovi tipi di filtri per l'acqua potabile. Aseptuva di Winterthur sta sviluppando un dispositivo che protegge la pelle dalle infezioni grazie a speciali raggi UV. Vuole ridurre il rischio di infezioni ospedaliere.
Ha vinto anche l'azienda Gaia Technologies di Berna. La start-up sta sviluppando una nuova tecnologia per il riciclaggio dei rifiuti agricoli in biocomponenti e altre risorse. Questi sono da utilizzare, ad esempio, nei cosmetici o nel settore alimentare.
Rematter sviluppa piastrelle per pavimenti riciclabili per l'uso in condomini. TOSA swisstech sta lavorando a un nuovo tipo di dispositivo che converte l'idrogeno in elettricità in modo particolarmente efficiente. Il progetto EPFL sta sviluppando una membrana nanoporosa a base di grafene da utilizzare nella cattura della CO2 nei processi di combustione.
Lo Swiss Wrestling and Alpine Festival ( ESAF ), che si tiene ogni tre anni, si svolgerà a Pratteln dal 26 al 28 agosto di quest'anno. Successivamente, Industrielle Werke Basel ( IWB ) trasformerà i 245 metri cubi di segatura utilizzati per gli anelli di segatura e i trucioli di legno provenienti da altre aree del sito del festival in circa 8 tonnellate di biochar, ha informato IWB in una nota . Circa 20 tonnellate di CO2 vengono immagazzinate a lungo termine in questo biochar. Il progetto fa parte della strategia di sostenibilità del governo federale.
La segatura è di per sé un materiale rispettoso del clima perché è CO2 neutro, spiega IWB. Tuttavia, la conversione in biochar migliora ulteriormente il bilancio di CO2. Perché il biochar ottenuto nel processo di pirolisi in assenza di ossigeno ea temperature di 600 gradi Celsius rimuove la CO2 dall'atmosfera a lungo termine. Come "sottoprodotto di benvenuto", la pirolisi produce anche calore di scarto, che la LIM immette nella rete di teleriscaldamento.
Dovrebbero essere prese in considerazione alternative oltre ai risultati della revisione della strategia dell'anno scorso, in particolare in considerazione del mutato contesto economico e di mercato. L'obiettivo della revisione è creare un gruppo più mirato e agile con una base di costi assoluti significativamente inferiore in grado di fornire rendimenti sostenibili a tutte le parti interessate e fornire un servizio superiore ai clienti.
Ristrutturazione della sede di un'organizzazione internazionale a Ginevra Implenia ha avuto il privilegio di rinnovare completamente la sede storica di Ginevra per un'importante organizzazione internazionale. Il progetto durerà circa due anni e mezzo. L'opera comprende, tra l'altro, l'adeguamento delle facciate e degli impianti di sicurezza alle norme vigenti, un completo ridisegno dei locali generali e dei 1.200 posti di lavoro e l'ammodernamento delle attrezzature tecniche e degli impianti.
Implenia ha vinto il progetto come appaltatore generale in un concorso basato su un precedente mandato come progettista generale e un nuovo edificio che era già stato costruito per questa organizzazione internazionale. L'obiettivo del progetto è quello di preservare il patrimonio storico mantenendo un'elevata qualità architettonica. L'edificio ristrutturato è progettato per soddisfare severi requisiti di sostenibilità ed è stato progettato utilizzando il BIM. L'esecuzione avviene con Lean Construction.
PULSE – due nuovi edifici per la produzione e la ricerca a Cheseaux-sur-Lausanne In qualità di contraente totale, Implenia sta costruendo due nuovi edifici di quattro piani per la produzione e la ricerca nei settori della biofarmaceutica, delle scienze biologiche e di altri settori a Cheseaux-sur-Lausanne per il cliente, che appartiene al gruppo EPIC Suisse AG. I due fabbricati sono collegati da due piani interrati condivisi. Sono in costruzione nel guscio e le aree saranno parzialmente attrezzate secondo i desideri dei futuri inquilini. I nuovi edifici saranno costruiti secondo lo standard Minergie e si sta cercando la certificazione BREEAM-good. Il progetto è stato pianificato con BIM ed eseguito con Lean Construction. I lavori, che inizieranno nell'estate del 2022, dureranno circa due anni e mezzo. Puoi trovare maggiori informazioni sul progetto su discover.pulse.swiss.
Nuovo edificio per uffici di Kyoto nel Green Village di Ginevra
La Fondazione d'investimento Swiss Life ha incaricato Implenia come appaltatore generale della costruzione dell'edificio per uffici di Kyoto nel nuovo quartiere del Green Village nell'ambito del Consiglio ecumenico delle chiese di Ginevra. Il progetto ha un volume totale di oltre 60 milioni di franchi e sarà disponibile impiegare due anni. La divisione Real Estate di Implenia è stata incaricata di sviluppare il distretto di Green Village e la divisione Buildings di Implenia ha già completato l'edificio residenziale di Montreal. L'edificio per uffici di Kyoto ha dieci piani, compreso il piano terra, che sarà parzialmente convertito su richiesta del futuro inquilino. La sostenibilità gioca nello sviluppo del verde Il villaggio gioca un ruolo centrale, quindi il nuovo edificio punta alla certificazione SNBS. Il progetto è stato pianificato con BIM ed eseguito con Lean Construction.
Nuovo edificio residenziale e commerciale in Alleestrasse a Biel
In qualità di appaltatore generale, Implenia sta costruendo due nuovi edifici sostitutivi di cinque piani interi nell'area Brühlstrasse Süd a Bienne per il cliente Meili Unternehmungen AG. Un totale di 105 appartamenti in affitto e aree di servizio al piano terra con vista sulla strada sono progettati secondo uno standard architettonico elevato. Il progetto è il risultato di uno studio commissionato da Meili Unternehmungen AG e vinto dagli architetti Bart & Buchhofer AG. La solida costruzione con facciata in legno retroventilata è realizzata con sonde geotermiche, pompa di calore e impianto fotovoltaico di grandi dimensioni. Il progetto ha un volume totale di 42 milioni di franchi e durerà circa due anni e mezzo.
Nella classifica di sostenibilità di Sustainalytics per il 2021, l’impresa edile e immobiliare Implenia di Opfikon è stata nuovamente valutata molto bene. Rispetto all’anno precedente, il gruppo ha guadagnato 1 punto a 85 punti nella classifica generale, secondo un comunicato . L’impresa di costruzioni ha così potuto consolidare la sua posizione di vertice in ambito ambientale, sociale e di corporate governance (ESG) tra le 65 imprese analizzate nel settore delle costruzioni e dell’ingegneria.
La società di costruzioni è inoltre entrata nel 5% delle migliori società valutate nell’ESG Risk Rating. Implenia è addirittura arrivata prima nella tabella dei peer ESG Risk Rating.
“Siamo lieti che Sustainalytics consideri particolarmente forte in un confronto di settore il nostro impegno per le questioni ambientali, sociali e di governance e la nostra gestione dei rischi associati a queste aree. Mettiamo il nostro cuore e la nostra anima nel nostro lavoro ogni giorno per raggiungere i nostri ambiziosi obiettivi di sostenibilità per il 2025 e siamo orgogliosi di sviluppare e costruire in modo più sostenibile poco a poco”, ha affermato nel comunicato stampa Anita Eckardt, presidente del comitato di sostenibilità di Implenia. .
Sustainalytics è una società con sede ad Amsterdam di proprietà di Morningstar Inc. di Chicago, Illinois, USA, e fornisce dati e valutazioni sulla responsabilità ambientale, sociale e di governance aziendale.
Groupe E ha avviato i lavori di costruzione di un nuovo centro operativo nel parco commerciale Sécherons II a Boudevilliers, nel comune di Val-de-Ruz, informa il fornitore di energia di Friburgo in un comunicato stampa . Qui verranno costruiti un edificio amministrativo, un magazzino, un autolavaggio, un piazzale per la raccolta differenziata e un parcheggio sotterraneo. Nell’ottobre 2020 l’azienda aveva fissato il volume dell’investimento a circa 22 milioni di franchi.
Groupe E vuole progettare il nuovo edificio come un “esempio lampante di sostenibilità e protezione ambientale”, secondo la dichiarazione. A tale scopo sono previsti circa 950 metri quadrati di moduli solari sul tetto e sulla facciata sud, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un sistema di noleggio biciclette. Una pompa di calore riscalderà gli ambienti e il Gruppo E utilizzerà un sistema di free-cooling per il raffreddamento. Anche l’acqua piovana deve essere raccolta e utilizzata nell’autolavaggio. Inoltre, intorno all’edificio sarà disposta una striscia di confine verde larga 10 metri come rifugio per gli animali.
Subito dopo il completamento, Groupe E prevede di trasferire a Boudevilliers i dipendenti dell’azienda, che attualmente hanno sede a Neuchâtel Corcelles-Cormondrèche e responsabili della gestione e dell’ampliamento della rete elettrica nel cantone di Neuchâtel. Secondo l’annuncio, Groupe E fornisce circa 33.000 clienti con un totale di 458 gigawattora di elettricità all’anno. Attraverso la controllata Vuilliomenet Électricité AG con sede a Boudry NE, Groupe E offre anche servizi nel cantone di Neuchâtel nel campo della tecnologia degli edifici o degli impianti elettrici e della domotica.
Che si tratti di acquistare, modernizzare, gestire o vendere un immobile, la piattaforma di proprietà di una casa Liiva è il compagno digitale per tutti i tipi di case dei sogni.In combinazione con la consulenza personale delle società madri, la piattaforma digitale Liiva offre ai clienti un ecosistema ibrido.
Modernizzazione personalizzata
Una funzione orientata al futuro di Liiva è l’innovativo pianificatore di modernizzazione, che determina l’attuale valore di mercato di un immobile e crea un piano di ristrutturazione concreto. È quindi sempre chiaro quanto ti costa mantenere o aumentare il valore del tuo immobile.
Gli utenti che apprezzano la sostenibilità troveranno anche le informazioni che cercano: Liiva indica il consumo energetico della proprietà, fornisce informazioni generali sulle ristrutturazioni energetiche e sul potenziale specifico della proprietà per miglioramenti energetici.
Il pianificatore di ammodernamento mostra in che misura è possibile aumentare l’efficienza energetica della vostra casa e ridurre il consumo di energia sostituendo il mezzo di riscaldamento e passando a fonti di energia rinnovabile. Il pratico strumento fornisce anche preziosi consigli per migliorare la classificazione energetica.
Infine, tutte le informazioni rilevanti sull’immobile sono archiviate in una “cartella digitale della casa” e possono essere richiamate in qualsiasi momento e da qualsiasi luogo.
Vuoi attrezzare la tua casa per un futuro ad alta efficienza energetica?
Con il progetto «Zukunft Kunstmuseum Bern», Berna riceve un museo d’arte moderno e attraente. I progetti coordinati della Città di Berna per il ridisegno di Hodlerstrasse e la riqualificazione di Bärenplatz e Waisenhausplatz offrono l’opportunità di collegare lo spazio urbano con il nuovo museo d’arte e aiutare così l’intero centro storico superiore a guadagnare nuovo fascino.
Il concorso di architettura per la ristrutturazione del museo che sta ora iniziando si basa sul concetto di base “Zukunft Kunstmuseum Bern”, presentato al pubblico nel 2021. Gli elementi essenziali sono l’insieme edilizio con l’edificio Stettler (come edificio principale), un nuovo edificio sostitutivo (per l’edificio Atelier 5) e l’edificio in Hodlerstrasse 6 (oggi utilizzato dalla polizia cantonale), nonché la riqualificazione di Hodlerstrasse con un nuovo regime di traffico e uno spostamento nell’uscita della metropolitana -Parcheggio. Una nuova costruzione al posto della ristrutturazione complessa ed ecologicamente malsana dell’Atelier 5-Bau rappresenta la soluzione migliore: questa nuova prospettiva è stata aperta da uno studio di fattibilità nel 2018 dopo tre progetti falliti. Grazie a un funzionamento efficiente ea risparmio di risorse, il complesso edilizio ristrutturato consente un aumento della superficie coltivabile con costi di gestione stabili.
Concorso internazionale Il concorso di architettura si svolge secondo il regolamento dell’Associazione svizzera di ingegneria e architettura SIA; È prevista una procedura in due fasi con prequalificazione preventiva. Da ciò, la giuria si aspetta un campo internazionale diversificato di partecipanti, che includa non solo uffici consolidati ma anche squadre giovanili.
Nella prequalifica, i team di architetti interessati dimostrano la loro idoneità al compito. Sulla base di ciò, la giuria seleziona gli uffici più idonei per il concorso di progetto vero e proprio. Questi in primo luogo si occupano di pianificazione urbana, mostrano un approccio per l’espressione architettonica e forniscono evidenza della funzionalità approssimativa (Livello 1). I contributi più idonei vengono quindi ulteriormente elaborati e specificati (fase 2). Alla fine si sceglie il progetto vincitore.
Competenza e radici regionali La giuria è composta da esperti che hanno maturato esperienza nella progettazione di nuovi edifici in un ambiente storico sensibile e nei settori della sostenibilità e del clima urbano in varie città in patria e all’estero. Questa conoscenza dovrebbe essere resa utilizzabile per Berna. Allo stesso tempo, la giuria è ancorata a livello regionale: i rappresentanti della politica comunale e cantonale nonché il museo d’arte conoscono le condizioni e le esigenze locali e apportano così una prospettiva aggiuntiva.
“Sono molto lieto che siano state gettate le basi per poter avviare la fase successiva, il concorso di architettura, per il progetto ‘Zukunft Kunstmuseum Bern’. Il cantone di Berna è molto ben rappresentato nella giuria del concorso con due rappresentanti politici e due rappresentanti del consiglio di fondazione della fondazione multinazionale. La composizione equilibrata della giuria garantisce il supporto tecnico e politico necessario per un progetto di costruzione di questa portata e rilevanza”, afferma Christine Häsler, Presidente del Canton Berna.
Il comitato è presieduto da Thomas Hasler, professore ordinario presso l’Institute for Architecture and Design dell’Università di Tecnologia di Vienna e managing partner di Staufer & Hasler Architekten a Frauenfeld (CH). Nel 2015 lo studio ha ricevuto il Prix Meret Oppenheim per il suo lavoro. In qualità di esperto tecnico e membro di giuria, Thomas Hasler ha già accompagnato numerosi concorsi di architettura, commissioni di studio e progettazione di prove.
“Con il processo in due fasi, vogliamo rivolgerci sia a studi di architettura affermati che a giovani team”, afferma Thomas Hasler. “Con il perimetro di osservazione più ampio fino a Waisenhausplatz, vogliamo garantire che il progetto di costruzione sia integrato nello spazio urbano in in conformità con lo status di patrimonio mondiale dell’UNESCO”.
Puntare sulla sostenibilità Il rinnovamento del museo dovrebbe essere in linea con le strategie di sostenibilità del cantone e della città di Berna in tutte le dimensioni e raggiungere i loro obiettivi. Un catalogo dettagliato dei criteri con tutti gli aspetti rilevanti della sostenibilità funge da linea guida per la giuria ed è incorporato nel concorso.
Per raggiungere questi obiettivi, è necessario affrontare diversi punti: la forma dell’edificio, l’approvvigionamento energetico, i materiali da costruzione, l’aria condizionata e la tecnologia dell’illuminazione. In vista della prevista demolizione dell’edificio dell’Atelier 5, bisognerà verificare se le strutture possono essere lasciate in piedi e quindi si può risparmiare energia grigia.
Per Jonathan Gimmel, presidente della Umbrella Foundation Kunstmuseum Bern – Zentrum Paul Klee, una cosa è chiara: “Il concorso intende fornire risposte architettoniche alle domande urgenti del nostro tempo: arte e incontri in armonia con la protezione del clima e l’efficienza energetica. “
Motivi per un nuovo museo Con la prevista ristrutturazione, il Kunstmuseum Bern dovrebbe avere visitatori: sale espositive e deposito adatte agli interni secondo standard moderni, aperte alla città e all’Aarehang e offrire nuove esperienze artistiche a un pubblico più ampio e diversificato. I musei sono in competizione per prestiti attraenti e l’attenzione dei visitatori. Zurigo, Basilea e Losanna hanno fatto grandi investimenti con nuovi edifici attraenti. Senza migliorare l’infrastruttura, Berna non può più competere con queste città.
“I visitatori possono aspettarsi un museo d’arte del futuro che consentirà nuove esperienze artistiche attraverso stanze aperte e luminose”, afferma Nina Zimmer, direttrice del Kunstmuseum Bern e Zentrum Paul Klee.
Il consiglio comunale approva il contratto di locazione immobiliare Per consentire la prevista ristrutturazione del museo, nella riunione del 29 giugno il consiglio comunale della città di Berna ha approvato un contratto di concessione edilizia che disciplina il trasferimento gratuito della sezione edilizia Hodlerstrasse 6 alla Fondazione Kunstmuseum Bern. La proprietà gioca un ruolo chiave nel progetto di ristrutturazione: il museo d’arte avrà un edificio amministrativo nelle immediate vicinanze e non dovrà quindi costruire nuovi costosi spazi per uffici nell’edificio sostitutivo previsto.
Per questo motivo, la Hodlerstrasse 6 sarà ora operativamente separata dal complesso di edifici esistente – oggi utilizzato dalla polizia cantonale e classificato come meritevole di protezione nell’inventario della conservazione dei monumenti della città – e integrato nel futuro complesso museale. Allo stesso tempo, il consiglio comunale ha approvato i parametri chiave del concorso di progetto, compreso il potenziamento di Hodlerstrasse. Il consiglio comunale, che dovrebbe occuparsi dell’affare in autunno, deve ancora approvare il contratto di locazione dell’edificio.
L’inizio della prima fase del concorso di progetto è previsto per la primavera del 2023. A causa delle cattive condizioni strutturali di alcuni edifici, è indispensabile che vengano realizzati il prima possibile. Al fine di ottimizzare il fabbisogno di tempo complessivo, la prequalificazione avviene parallelamente all’attività del Comune. Lo sforzo delle squadre per la prequalificazione è relativamente basso. I lavori principali avverranno quindi solo dopo la decisione del consiglio comunale.
Riqualificazione di Hodlerstrasse Secondo le idee della città, Hodlerstrasse avrà un aspetto completamente nuovo grazie alla pavimentazione e all’inverdimento di una fila di alberi. Grazie alla ridotta superficie stradale e al trasferimento dell’uscita del parcheggio della metropolitana, il museo d’arte e il programma e il locale di ristorazione in palestra possono aprire all’esterno. Ad eccezione delle ore di punta del traffico mattutino e prima serata, in futuro saranno consentiti solo i servizi di alimentazione per consegne, servizi di emergenza e pulizia delle strade. La città di Berna sta lavorando al progetto dettagliato insieme al museo d’arte, al parcheggio della metropolitana, ai residenti e alle associazioni di imprese.
I progetti coordinati di riqualificazione di Hodlerstrasse e di ridisegno di Bärenplatz e Waisenhausplatz, che la città sta portando avanti parallelamente al rinnovamento del museo, consentono la riqualificazione complessiva di un perimetro centrale importante per il centro città. Di conseguenza, l’obiettivo di una Hodlerstrasse rinnovata è incluso nel concorso di progetto per il nuovo edificio del museo d’arte.
Finanziamento del partenariato Il finanziamento della ristrutturazione del museo dovrebbe provenire dal settore pubblico, dagli sponsor privati e dall’economia. I costi complessivi ammontano a 80 milioni di franchi (più 10 milioni di franchi per la copertura dei rischi). Secondo il piano di finanziamento, al cantone di Berna verrà comunque addebitato solo l’importo dei costi sostenuti per la ristrutturazione dell’edificio dell’Atelier 5, ovvero 40 milioni di franchi. Con il suo generoso impegno, il patron Hansjörg Wyss contribuisce al progetto con 25 milioni: 20 milioni per il nuovo edificio e 5 milioni per il restyling di Hodlerstrasse. Paga altri 5 milioni a condizione che siano disponibili ulteriori fondi privati per la ristrutturazione del museo importo di almeno 7,5 milioni.
Complessivamente il piano di finanziamento prevede contributi di privati, fondazioni e industria per un importo di 15 milioni di franchi. I colloqui preliminari con gli sponsor privati stanno andando bene. La trattativa vera e propria con i possibili sponsor (fondazioni, comunità civica di Berna, ecc.) potrà avvenire solo dopo la fine del concorso, quando sarà disponibile il progetto definitivo. Ci sono già stati impegni da parte di singoli. Sono ancora in corso di chiarimento i costi per la riprogettazione di Hodlerstrasse e il trasferimento dell’uscita del parcheggio della metropolitana. Dichiarazioni in merito saranno possibili una volta che il risultato della competizione sarà disponibile.
Contratto firmato con Hansjörg Wyss Il contratto tra la Wyss Foundation e lo Stiftung Kunstmuseum Bern è stato firmato nell’aprile 2022. Hansjörg Wyss è convinto tanto del progetto di ampliamento del museo d’arte quanto della prevista riprogettazione di Hodlerstrasse: “Il rinnovamento di Hodlerstrasse ha creato condizioni quadro importanti per un concorso di architettura di successo. Sono lieto di poter dare un contributo allo sviluppo sostenibile e contemporaneo del Kunstmuseum Bern.» In qualità di membro della giuria, Wyss vuole continuare a lavorare per una soluzione ambiziosa a Berna.
Il contratto tra la Wyss Foundation e la Kunstmuseum Bern Foundation si basa sul concetto di base “Zukunft Kunstmuseum Bern” del 2021, sviluppato in collaborazione. I rispettivi promotori immobiliari sostengono determinati costi: la Fondazione Kunstmuseum Bern finanzia gli edifici del museo con un contributo cantonale e il sostegno del patrono Wyss, mentre la città sostiene i costi per le piazze e le strade pubbliche. L’eccezione è Hodlerstrasse 6, che la città, in qualità di co-fondatore, cede gratuitamente al museo d’arte con diritti di costruzione per l’uso. Il Kunstmuseum compensa la città di Berna per i costi di adeguamento del parcheggio della metropolitana e l’ammodernamento di Hodlerstrasse tramite un contratto di infrastruttura pubblica. Il progetto può essere realizzato solo se tutti i partner apportano i loro contributi.
Sinergie grazie alla contemporanea ristrutturazione dell’edificio Stettler Indipendentemente dal nuovo progetto edilizio, è necessaria la ristrutturazione dell’edificio Stettler. Tuttavia, i chiarimenti in preparazione al bando di progetto hanno mostrato che si possono prevedere le maggiori sinergie se si ristruttura contemporaneamente l’edificio Stettler e che gli oneri per i residenti sono i più bassi.
La precedente stima dei costi per la ristrutturazione si basava su un’analisi dello stato e sul calcolo dei costi di investimento del 2012. Da allora, l’arretrato di manutenzione ha continuato ad aumentare perché molte delle misure pianificate all’epoca non sono state eseguite. La ristrutturazione integrale dell’edificio Stettler in contemporanea al nuovo edificio consente di creare un valore aggiunto sostenibile. Affinché l’edificio, che è stato ristrutturato l’ultima volta nel 1999, sia aggiornato dal punto di vista dei consumi energetici e che possa funzionare il più a lungo e indisturbato possibile, sono necessari interventi più ampi. Di conseguenza, i costi di ristrutturazione stimati inferiori nel 2012 devono essere adeguati a 18,5 milioni di franchi. Conformemente alla legge sulla promozione della cultura, il cantone di Berna consente la conservazione e lo sviluppo di importanti istituzioni culturali, che comprende anche la manutenzione del patrimonio immobiliare del Kunstmuseum Bern.
Creando un portafoglio di nuove proprietà residenziali, la fondazione si impegna al massimo livello di sostenibilità. Ha le conoscenze e l’esperienza per combinare immobili ad alto rendimento e responsabilità ambientale.
La fondazione è stata lanciata da Markstein Advisory AG, che sottoscrive vari veicoli di investimento. È responsabile della gestione generale e del portafoglio, in quanto potrebbe essere vinta l’amministratore delegato Pierluigi Cannoletta. L’architetto qualificato ed economista edile con un MAS in Real Estate (CUREM) UZH ha lavorato in precedenza per fondazioni di investimento per 10 anni e ha oltre 40 anni di esperienza nel settore immobiliare.
La fondazione ha già completato tre acquisizioni nella città di Zurigo, a Bachenbülach ea Oftringen. Sono previsti altri due acquisti di progetti che saranno certificati entro la fine di agosto 2022. Ciò significa che il capitale dell’emissione iniziale è interamente investito o stanziato per la costruzione dei progetti.
Per un’ulteriore crescita, la fondazione d’investimento sta già preparando un aumento di capitale.
Attenzione: a Niederweningen, su un terreno di circa 11.000 m² vengono costruite 36 case unifamiliari a schiera a misura di bambino con 4,5 e 5,5 locali. Hai il tuo giardino privato e i 21 spaziosi appartamenti in condominio di 1,5, 3,5 e 4,5 locali hanno uno spazio esterno coperto o giardino. La transazione è esente da traffico e può essere inserita solo in casi eccezionali. Un parcheggio sotterraneo con accesso diretto alle unità abitative corrispondenti e un parcheggio per i visitatori fuori terra completano l’esperienza di vita unica: “La dolce vita si sposta nel Gupfengarten e viene offerta un rifugio rilassante e spensierato”, afferma Alexandra Schlegel, responsabile per la commercializzazione di questo progetto presso Steiner AG responsabile per. “In termini di dimensioni e prezzo, il progetto è perfettamente su misura per le giovani famiglie e le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa e preferiscono la vita di villaggio affascinante alla grande città.”
Il Gupfengarten si trova in una tranquilla zona residenziale su un lieve pendio nella parte meridionale del Niederweningen. L’architettura colorata e locale caratterizza il carattere simpatico di questo progetto e trasuda una rilassata familiarità: “Il progetto colpisce per la sua individualità e personalità, perché qui puoi aiutare a determinare l’espansione e l’interno con il configuratore online. Dalla nostra gamma di materiali e colori accuratamente coordinati e armoniosi puoi creare la tua combinazione personale secondo i tuoi desideri individuali. Abbiamo già selezionato per voi quattro design equilibrati e caratteristici come suggerimento: lasciatevi ispirare e utilizzate semplicemente il configuratore sul nostro sito Web www.gupfengarten.ch.»
La sostenibilità è una priorità assoluta al Gupfengarten: la produzione di calore è quasi interamente coperta da energia rinnovabile utilizzando una pompa di calore, sonde geotermiche e un impianto fotovoltaico. Inoltre, un sistema integrato di gestione dell’energia garantisce una soluzione energetica efficiente e intelligente. L’involucro edilizio è realizzato in legno e raggiunge valori di isolamento termico ottimali. L’idea di sostenibilità è ulteriormente implementata attraverso l’uso del legno come materia prima CO2 neutrale e naturalmente rinnovabile. Vivere con un fattore di benessere di 100, per così dire.
L’ETH di Zurigo comprende due sedi principali. Uno di questi è il “Campus Hönggerberg”, originariamente creato come luogo all’aperto nell’area ricreativa locale del Käferberg. Oggi, quasi la metà di tutti i membri dell’ETH studia e lavora qui. L’ETH di Zurigo prevede un’ulteriore crescita del numero di studenti nei prossimi anni. La sede principale “Campus Zentrum” nella città di Zurigo può essere ampliata solo in misura limitata a causa del quartiere storico e delle strutture cittadine. Per questo motivo, l’ETH di Zurigo si sta concentrando sul “campus Hoenggerberg” nella pianificazione dello spazio di cui avrà bisogno in futuro. Nei prossimi decenni, questo sarà ulteriormente sviluppato in modo estensivo.
Insieme alla città e al cantone di Zurigo, l’ETH di Zurigo ha sviluppato il masterplan Campus Hönggerberg 2040. Questo si basa sul masterplan del 2005 chiamato Science City. L’idea di una circonvallazione attorno al campus e lo sviluppo in un quartiere cittadino con offerte per membri e visitatori dell’ETH viene ulteriormente perseguita. È previsto un aspetto urbano con altezze variabili, giardini e piazze. Al fine di proteggere l’ambiente, il campus non sarà ampliato in direzione dei quartieri circostanti o della zona ricreativa, ma sarà compresso verso l’interno e verso l’alto.
L’ETH di Zurigo attribuisce grande importanza alla sostenibilità: in futuro l’approvvigionamento energetico dovrebbe essere privo di combustibili fossili. A tale scopo viene ampliata la rete energetica. Sul lato dei quartieri adiacenti Affoltern e Höngg, su entrambi gli ingressi del campus sarà costruito un edificio a portale con offerte orientate al pubblico. Lungo la centrale Wolfgang-Pauli-Strasse sono previsti altri due grattacieli che offriranno spazio per l’insegnamento e la ricerca. Inoltre, questa strada sarà trasformata in una vivace passeggiata verde con una gamma di usi al piano terra. Secondo il contratto di studio, questa riprogettazione consente di tenere conto di esigenze quali pianificazione urbana, traffico, spazi aperti, illuminazione, ritenzione e drenaggio.
Gli spazi aperti e verdi esistenti saranno aggiornati e ampliati. Un nuovo giardino è previsto per la piazza centrale. Sono inoltre previsti lo sviluppo di mezzi di trasporto sostenibili e l’ampliamento dei collegamenti ciclabili. Il credo è: costruiamo solo se ce n’è bisogno da parte dell’insegnamento e della ricerca.
La transizione energetica può essere raggiunta solo con il settore immobiliare. Perché quasi il 40 percento delle emissioni mondiali di CO 2 proviene dagli edifici e la maggior parte da edifici residenziali. Per raggiungere gli obiettivi di tutela del clima, quindi, le normative europee e nazionali sono sempre più rivolte al settore delle costruzioni e dell’edilizia abitativa.
Tuttavia, non sono solo le normative sempre più stringenti a costringere costruttori e proprietari a prestare attenzione alla sostenibilità. Indipendentemente da ciò, gli investitori chiedono sempre più che i criteri ecologici e sociali siano presi in considerazione nei progetti immobiliari e il regolamento UE sulla divulgazione garantisce maggiore trasparenza al riguardo. Le proprietà che non soddisfano i criteri di sostenibilità perderanno valore e avranno sempre più difficoltà a trovare acquirenti e inquilini.
In questo modo, il mercato crea incentivi per costruttori e proprietari per rendere le loro proprietà più sostenibili. L’idea dell’”impatto” sta diventando sempre più importante: non si tratta di rispettare le normative con il minor sforzo possibile, ma di creare il massimo beneficio possibile per l’ambiente e la società con uno sforzo ragionevole.
Non si tratta principalmente di progettare nuovi edifici al tavolo da disegno secondo i più recenti standard ecologici. Perché la maggior parte delle case in cui vivremo tra dieci, 20 o 30 anni sono già state costruite. E molti di loro hanno lo standard energetico degli anni Settanta e quindi nessuna caratteristica per contenere i consumi energetici e le emissioni di gas serra. Demolizioni e nuove costruzioni spesso non sono economicamente sostenibili. Inoltre, c’è la cosiddetta energia grigia, che viene utilizzata per l’estrazione, la produzione e il trasporto di materiali da costruzione e la costruzione stessa. Una ristrutturazione con misure poco spettacolari ma intelligenti ha spesso un impatto ecologico maggiore di un nuovo edificio modello ecologico.
Leva forte I quartieri, ovvero interi complessi o distretti edilizi, offrono opportunità speciali per ottenere un impatto. Da un lato, ovviamente, perché tali progetti comprendono un gran numero di unità abitative. Ciò moltiplica l’effetto delle misure a livello di edificio, come il miglioramento dell’isolamento, l’installazione di finestre con isolamento migliore o la sostituzione del sistema di riscaldamento con una tecnologia più efficiente dal punto di vista energetico.
Soprattutto, però, grazie alle economie di scala, la realizzazione di impianti complessi è notevolmente più economica perché più edifici possono condividere un’infrastruttura comune. Le centrali termoelettriche combinate ad alta efficienza energetica possono così diventare economiche quanto l’uso dell’energia solare, dei piccoli generatori eolici o dell’energia geotermica. I concetti di elettromobilità, che includono, ad esempio, le infrastrutture di ricarica per auto elettriche o biciclette, possono essere implementati molto più facilmente in un quartiere che in un singolo edificio. Altre possibilità riguardano aree verdi comuni che migliorano il microclima o ospitano biotopi per piante e insetti.
Inoltre, progetti di quartiere più grandi hanno effetti di ricaduta sul quartiere e forse anche oltre. Ciò vale in particolare per la componente sociale. In questo modo, le strutture come gli asili nido o gli studi medici, che si stanno progettando nell’ambito dello sviluppo del quartiere, possono essere utilizzate anche dai residenti dell’area più ampia. La progettazione comprende quindi la struttura sociale oltre i confini del quartiere e va realizzata in stretto coordinamento con il comune ei residenti. Per i progetti più grandi, dovrebbe esserci anche una pianificazione del traffico in collaborazione con enti esterni, che lavori verso il rispetto dei pedoni e delle biciclette e un maggiore utilizzo del trasporto pubblico locale e dell’elettromobilità.
Più un progetto ha un impatto sul quartiere, maggiore è il peso che costruttori e proprietari hanno nelle trattative con i comuni e le autorità. Ciò può anche portare a decisioni di pianificazione urbana che aumentano la sostenibilità e quindi il valore di mercato del progetto, ad esempio quando viene costruita una nuova fermata del tram per un quartiere nuovo o ridisegnato.
Anche buoni contatti e potere negoziale nello scambio con le autorità sono importanti per influenzare o accelerare i processi burocratici in termini di sostenibilità del progetto. Un esempio è la protezione dell’ambiente, che spesso impedisce la sostituzione di sistemi di riscaldamento dannosi per l’ambiente con una tecnologia più efficiente. Tuttavia, le autorità hanno un certo margine di manovra quando si tratta di permessi ed è più probabile che lo utilizzino se un permesso per un progetto su larga scala porterà significativi benefici ambientali.
Devono essere presi in considerazione i possibili conflitti tra sostenibilità ecologica e sociale. È ipotizzabile che le ristrutturazioni legate all’energia aumentino gli affitti. D’altra parte, gli inquilini sono sollevati dai costi accessori, che è più importante a causa del recente forte aumento dei costi energetici. Con gli aiuti di Stato è ipotizzabile rendere le ristrutturazioni legate all’energia neutre in termini di canone complessivo.
La protezione del clima è una delle sfide più importanti del nostro tempo e il settore immobiliare ha una responsabilità speciale in questo campo. Nel caso dei progetti di quartiere, gli attori hanno nelle loro mani una leva particolarmente forte per ottenere rapidamente effetti evidenti.
È vero che lo stabilimento Datwyler di Schattdorf (UR) è climaticamente neutrale dal 2012? Reto Burkart: Sì, è corretto.
E come hai fatto a raggiungere questo obiettivo così presto? Ci sono state due attività indipendenti che hanno portato a questo. Grazie ad un nuovo partner esterno, nel 2008 siamo riusciti a sostituire il nostro riscaldamento a gasolio con un impianto di riscaldamento a legna. Da allora, l’energia di processo e di riscaldamento per il nostro impianto è stata generata utilizzando cippato di legno. Inoltre, dal 2012 utilizziamo energia elettrica certificata proveniente dall’energia idroelettrica.
Cosa possono imparare le altre aziende dal tuo vantaggio di know-how (temporale)? Penso che un’azienda dovrebbe avere alcune conoscenze di base interne quando si tratta di energia sostenibile. Ma non dovresti sempre cercare di prendere tutto completamente nelle tue mani. Abbiamo sempre lavorato con specialisti esterni che possono affrontare tali problematiche e hanno un know-how molto più specifico di noi. Ma è importante che tu conosca il tuo partner e possa fidarti di lui.
Avresti pensato che il tema della sostenibilità un giorno sarebbe diventato così importante? Sì, certo, ed eravamo e siamo preparati per questo e non smetteremo di lavorare sull’argomento. Certo oggi è più “in voga” affrontare la sostenibilità, ma secondo me noi come azienda stiamo beneficiando da molto tempo di questo assetto, perché la sostenibilità non si riferisce solo al consumo di energia e materiale. Ne fanno parte anche la salute e la sicurezza dei dipendenti.
Quali sono i tuoi obiettivi per i prossimi dieci anni? Per quanto riguarda la salute e la sicurezza dei dipendenti, noi della sede di Schattdorf stiamo lavorando per aumentare la comprensione dell’importanza di questi problemi attraverso molti piccoli programmi interni. A questo proposito, lavoriamo anche molto intensamente con partner esterni come SUVA.
Per quanto riguarda l’ambiente, lavoriamo costantemente per ridurre i consumi assoluti e relativi di carburante, elettricità e acqua, nonché la quantità di rifiuti. Inoltre, Datwyler si è posta l’obiettivo di essere neutrale dal punto di vista climatico in tutte le località del mondo entro il 2030.
Reto Burkart, capo dello stabilimento Datwyler di Schattdorf
Il progetto riguarda sostenibilità e redditività: sono stati installati impianti fotovoltaici con una potenza complessiva di circa 15.000 kWp sui tetti di circa 70 negozi. Se si sommano i sistemi, si ottiene uno dei più grandi progetti di energia solare in Svizzera. Produrrà circa 14 milioni di kilowattora di elettricità all’anno, il che corrisponde al consumo di circa 5.300 famiglie. In questo modo, il rivenditore fornisce un prezioso contributo all’approvvigionamento energetico sostenibile in Svizzera e allo stesso tempo può ridurre notevolmente i suoi costi operativi.
L’energia elettrica degli impianti viene utilizzata dai negozi stessi, che – come tutti i rivenditori – consumano una quantità di energia relativamente elevata a causa dei numerosi scaffali frigoriferi, del forno, del riscaldamento e dell’illuminazione. Inoltre, ove disponibile, l’energia solare viene utilizzata nelle colonnine di ricarica poste in prossimità delle filiali e, in caso di eccedenza, immessa in rete.
La pressione del tempo come sfida e opportunità Alla fine del 2019, ewz Energy Solutions si è aggiudicata l’appalto per la realizzazione degli impianti. In stretta collaborazione, ewz ha sviluppato un sistema pilota con la sua sussidiaria SunTechnics Fabrisolar e un altro partner. Questa procedura ha consentito di utilizzare il know-how di tutti i soggetti coinvolti e di chiarire preventivamente questioni tecniche. Sono stati presi in considerazione anche gli ampi requisiti di ALDI SUISSE per il processo di costruzione, i requisiti di sicurezza e la funzionalità. ewz ha preparato il rollout durante la fase pilota e ha incorporato continuamente i risultati della costruzione dei primi sistemi. La pressione del tempo si è quindi rivelata non solo una sfida importante, ma anche un’opportunità. A causa della costruzione quasi simultanea dei circa 70 impianti, è stato possibile sfruttare molte sinergie, che hanno consentito un’attuazione efficiente.
Prova statica elaborata Prima dell’installazione dei moduli, ogni tetto doveva essere testato staticamente. Ciò è particolarmente importante per gli edifici esistenti, poiché i carichi aggiuntivi di moduli, sistemi di fissaggio e blocchi di calcestruzzo colato sono elevati. Per ogni tetto del negozio, gli specialisti hanno utilizzato un software di calcolo per creare un piano di zavorra che specifica il numero e il posizionamento dei moduli. I moduli sono generalmente disposti in direzione est-ovest. In linea di principio sarebbe possibile anche un orientamento a sud a causa dell’elevata radiazione solare diretta a mezzogiorno, ma nel corso della giornata l’orientamento est-ovest si rivela più redditizio.
Massimo rendimento solare “Durante la pianificazione, non abbiamo considerato le dimensioni della connessione della casa, ma l’area del tetto disponibile e il numero massimo di moduli che potevamo collocarvi”, afferma Roland Jucker, responsabile generale del progetto presso ewz. L’obiettivo di ewz era chiaramente quello di generare la maggior resa solare possibile. Tuttavia, questa decisione fondamentale ha presentato ai pianificatori una serie di sfide. Il più grande è stato l’integrazione dell’impianto fotovoltaico nell’alimentazione elettrica esistente delle filiali.
L’energia elettrica prodotta dall’impianto fotovoltaico viene utilizzata principalmente direttamente nella filiale ALDI per coprire i propri consumi. Se la filiale utilizza meno elettricità di quella prodotta dall’impianto fotovoltaico, l’elettricità in eccesso viene immessa nella rete. L’allacciamento elettrico dell’abitazione deve quindi essere adattato alla potenza massima dell’impianto fotovoltaico (es. domenica soleggiata con massima produzione e basso autoconsumo). Tuttavia, poiché questa situazione si verifica molto raramente e solo per breve tempo, rafforzare il collegamento domestico sarebbe sproporzionatamente costoso.
La soluzione è il controllo dinamico della potenza. Viene costantemente misurata la quantità di elettricità prodotta attualmente dall’impianto fotovoltaico, ciò che i consumatori assorbono e quanta elettricità viene reimmessa nella rete. Se la corrente di retroazione è superiore ad un certo limite, la centralina dà il comando all’inverter di strozzare la potenza. Il fusibile di collegamento domestico non può essere sovraccaricato e l’autoconsumo non è limitato.
Grazie ai grandi impianti fotovoltaici, la soluzione realizzata per ALDI SUISSE consente un rendimento solare molto elevato con un autoconsumo medio di circa il 60 percento.
ALDI SUISSE ha stipulato un contratto con ewz In parole povere: ALDI SUISSE provvede ai tetti e, per quanto possibile, ottiene l’energia solare per coprire i consumi elettrici direttamente in filiale. Gli impianti fotovoltaici appartengono a ewz, che si occupa anche della manutenzione, della fatturazione e del rinnovo. Il “pacchetto spensierato” comprende anche il coordinamento complessivo del progetto, l’ottenimento delle concessioni edilizie, il telecontrollo e l’utilizzo dell’energia elettrica residua.
Roland Jucker, responsabile generale del progetto presso ewz, afferma: “L’idea di dotare il maggior numero possibile di tetti di una soluzione fotovoltaica standardizzata è visionaria”. “Alla fine, sono stati installati circa 45.000 moduli”. Jucker è particolarmente orgoglioso del fatto che l’installazione abbia avuto luogo durante le operazioni in corso. “Dovevamo essere fuori dalla rete per 30 minuti dopo l’orario di chiusura, questa è stata l’unica interruzione”.
Christoph Deiss, capo della divisione Energy Solutions di ewz, afferma: “Non sono a conoscenza di un progetto simile in Svizzera. In questo modo ALDI SUISSE offre insieme a noi un prezioso contributo alla protezione del clima.» Christoph Deiss sottolinea la grande esperienza: “Utilizziamo la tecnologia fotovoltaica da oltre 30 anni – siamo stati pionieri del solare sin dall’inizio”. Grazie al suo grande know-how e ai molti anni di esperienza, ewz ha prevalso su una dozzina di concorrenti nella gara. “ewz è un’azienda svizzera con sedi a Zurigo, Grigioni e Vaud”, sottolinea Christoph Deiss. “Grazie ai team operativi regionali, garantiamo la massima sicurezza dell’approvvigionamento e tempi di risposta brevi”.
Steinfels Swiss ha posato il 30 marzo la prima pietra del suo nuovo edificio a Winterthur, la società affiliata Coop , specializzata nella produzione di cosmetici sostenibili e prodotti per l’igiene per il commercio al dettaglio, gli ospedali e la gastronomia, ha comunicato in una nota. “Con il nuovo edificio, stiamo investendo nel sito di produzione di Winterthur e ampliando la nostra gamma di prodotti cosmetici”, afferma Christian Koch, CEO di Steinfels Swiss. “In questo modo possiamo soddisfare la crescente domanda di prodotti cosmetici, in particolare di alternative sostenibili”.
Nel nuovo capannone di produzione, l’azienda vuole rinnovare la produzione di cosmetici e riallineare la produzione di detersivi, spiega ulteriormente il comunicato. Il flusso interno delle merci dovrebbe essere automatizzato. La fine dei lavori di costruzione è prevista per la fine del 2023. I nuovi locali di produzione offrono spazio per 150 dipendenti.
Steinfels Swiss ha fatto demolire il vecchio edificio di produzione per il nuovo progetto edilizio del valore di 35 milioni di franchi. Il nuovo edificio ha lo scopo di stabilire “standard in termini di sostenibilità”, spiega l’azienda nel comunicato stampa. Da un lato, è costruito secondo lo standard Minergie. D’altra parte, gran parte dell’energia elettrica necessaria deve essere prodotta con gli impianti fotovoltaici dell’azienda. Steinfels Swiss ottiene l’energia termica necessaria per la produzione dalla Stadtwerke Winterthur sotto forma di calore residuo.
Baumer aggiungerà un centro di sviluppo al suo sito di Frauenfeld. L’azienda investe 20 milioni di franchi nel suo nuovo Innovation Center. Offrirà spazio a circa 120 dipendenti su 5.000 metri quadrati. Secondo un comunicato stampa , le squadre dovrebbero trasferirsi a fine estate 2023.
Baumer sta investendo nella sua forza innovativa per la seconda volta in pochi anni, dopo l’apertura nel 2018 del nuovo centro high-tech a Stockach, nella Germania meridionale. La posizione centrale tra il Politecnico federale di Zurigo , l’Università di eccellenza di Costanza e la OST – Ostschweizer Fachhochschule è “ottimale”. “Il nuovo edificio ci consente di espandere le capacità di sviluppo presso la sede centrale al fine di espandere la nostra posizione di motore dell’innovazione”, afferma il dott. Oliver Vietze citato, CEO dell’azienda dal St.GallenBodenseeArea.
Quando si parla di sostenibilità ed efficienza energetica, l’Innovation Center è destinato a diventare un progetto vetrina. È previsto un involucro solare completo per la produzione di energia. Sonde geotermiche e una pompa di calore servono a temprare l’edificio. Baumer otterrà ulteriore elettricità a emissioni zero dall’energia idroelettrica svizzera.
Il gruppo edile Implenia è stata la prima società di costruzioni e ingegneria a ricevere il punteggio più alto possibile per la sostenibilità. Il fornitore di servizi finanziari con sede a New York MSCI ESG Research, attivo principalmente nell’investment banking, ha alzato il rating da AA ad AAA. MSCI ESG Research fornisce ricerca, valutazione e analisi della performance ESG (ambiente, sociale, governo) delle aziende.
“Per noi, il rating MSCI ESG AAA è un’ulteriore conferma che viviamo la sostenibilità, uno dei nostri cinque valori aziendali, con successo nella vita di tutti i giorni e a beneficio dei nostri clienti”, ha affermato il CEO André Wyss in un comunicato stampa . “Non solo sviluppiamo e costruiamo aree sostenibili in Svizzera e Germania, ad esempio la Lokstadt certificata da 2000 watt a Winterthur, ma supportiamo anche i nostri clienti nella pianificazione e nell’attuazione di tutte le questioni relative a immobili e infrastrutture sostenibili”.
Nel suo annuncio, Implenia fa riferimento al riconoscimento del suo impegno per la sostenibilità attraverso altre valutazioni esterne positive. Tra le altre cose, Ecovadis ha assegnato lo status di argento del gruppo. Inoltre, Sustainalytics ha classificato Implenia come leader del settore nel 2020 con un “alto 84 punti”.
MV Invest AG ha raggruppato tutte le attività relative allo Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) in una società separata, SSREI AG, con sede a Zurigo. L'SSREI è stato sviluppato per valutare la sostenibilità del portafoglio immobiliare svizzero e supporta i proprietari nell'allineamento dei loro immobili ai requisiti di sostenibilità sempre più severi e nell'assicurarne il valore a lungo termine.
Elvira Bieri, che ha già svolto un ruolo di primo piano nell'ideazione e introduzione della SSREI, è stata vinta come amministratore delegato della SSREI AG e si occupa di tutte le questioni della SSREI insieme a Geraldine Hug dal 1 gennaio 2022. Elvira Bieri funge anche da Chief Sustainability Officer (CSO) di MV Invest AG.
Ulrich Kaluscha integra inoltre il team di consulenza di MV Invest AG. In qualità di Senior Advisor, contribuirà con la sua pluriennale esperienza nella gestione di prodotti e investimenti di immobili diretti e indiretti. Ponerà un focus particolare sull'integrazione delle tematiche di sostenibilità nella strutturazione e selezione di portafogli immobiliari indiretti. L'amministratore delegato di MV Invest Roland Vögele continua a vedere una crescente necessità di consulenza sulla sostenibilità nel settore immobiliare. Con il chiaro posizionamento di SSREI AG come fornitore di un indice di sostenibilità immobiliare svizzero e l'ampliamento del team MV Invest da parte di tre dipendenti che si concentrano su questioni di sostenibilità, MV Invest è ora idealmente posizionato sul mercato.
Da marzo, Friederike Kluge si trasferirà dall'Università di scienze applicate di Costanza all'Università di scienze applicate della Svizzera nordoccidentale FHNW e attende con impazienza questa nuova sfida: "Sono interessato alla domanda su come sarà l'edificio nel futuro. Lo status quo non può funzionare a lungo termine. La mia speranza e il mio obiettivo sono quindi trovare soluzioni nella ricerca e insieme agli studenti su come progettare costruzioni in futuro. La costruzione climaticamente neutra e positiva per il clima deve essere affrontata in modo mirato, tenendo sempre conto della diversità biologica. Nel primo anno, ad esempio, l'obiettivo è quello di introdurre i giovani nel campo dell'architettura, per trasmettere loro i temi di base e lasciare comunque spazio allo sviluppo e alla creatività. Sono interessato a questa tensione tra quantità fisse, ad esempio fisiche, che sono inconfutabili, e il cambiamento, che è essenziale per un futuro sostenibile, e non vedo l'ora di ricercarlo e svilupparlo ulteriormente presso l'FHNW insieme ai miei colleghi. Sempre con l'obiettivo di realizzare edifici di alta qualità architettonica»
Friederike Kluge ha studiato architettura all'Università di Karlsruhe e ha maturato una prima esperienza di insegnamento presso la cattedra di teoria e design degli edifici, Prof. Daniele Marques, e presso l'Institute for Fine Arts, Prof. Stephen Craig. Oltre agli studi in architettura, ha completato il corso interdisciplinare di accompagnamento "Studi culturali applicati" con l'obiettivo di progettare edifici che uniscano le conoscenze di molte materie e che allo stesso tempo abbiano un proprio carattere inconfondibile.
Durante i suoi cinque anni presso Buchner Bründler Architects a Basilea, ha potuto lavorare, tra l'altro, al Padiglione svizzero per l'Expo di Shanghai 2010 e come project e site manager per l'edificio residenziale «Bläsiring» a Basilea.
Indipendente dal 2012, all'inizio del 2014 ha fondato lo studio «Alma Maki» a Basilea insieme a Meik Rehrmann. Insieme condividono l'idea che l'architettura guadagna se rappresenta un processo olistico dal primo schizzo al completamento della costruzione e l'idea architettonica di base è ancora riconoscibile nei dettagli. Per essere in grado di controllarlo al meglio, l'ufficio realizza anche manualmente i progetti pianificati ove possibile e nel 2018 è stato premiato con il "Premio Fondazione Svizzera" per questo approccio.
Dal 2013, Frederike Kluge trasmette la sua fede nel concetto, nel design, nelle prestazioni e nel rigore costruttivo, tra l'altro nell'ambito di un incarico di insegnamento presso la cattedra di architettura e costruzione, Annette Spiro, ETH Zurigo e dal 2019 presso l'HTWG Konstanz, dove insegna le materie dell'edilizia e del design incentrate costantemente sul tema dell'edilizia sostenibile. Ad esempio, ha organizzato un workshop dal titolo "Il dettaglio architettonico in tempi di crisi climatica". Di conseguenza, è stato fondato il gruppo "Countdown 2030". L'idea di base era quella di sviluppare una guida e di installare un orologio per il conto alla rovescia sopra il museo dell'architettura, che sensibilizzerebbe l'industria dell'architettura ad adottare misure audaci nella pratica architettonica ea sviluppare una cultura dell'edilizia sostenibile. Il gruppo conta oggi oltre 50 membri attivi, organizza workshop, tavole rotonde e mostre, è attivo in giurie e comitati comunali, pubblica articoli su vari argomenti su riviste specializzate ed è stato insignito del "Premio del Pubblico Fattore 5" per il suo lavoro ed è stato nominato per insignito dello Swiss Art Award.
L'Istituto di Architettura è estremamente lieto che una personalità così impegnata e orientata al futuro possa essere conquistata.
fonte
Università di scienze applicate della Svizzera nordoccidentale FHNW Università di architettura, ingegneria civile e geomatica www.fhnw.ch/habg
A persona dott Jens Vollmar è Head Division Buildings/Country President Switzerland e membro del Comitato Esecutivo di Implenia AG. È anche vicepresidente di Swiss Development e membro del consiglio dell'organizzazione ombrello «Bauen Schweiz». Il 37enne ha studiato all'Università di San Gallo (HSG) e all'Università della California a Berkeley e ha un dottorato in Contabilità e Finanza. È anche docente nei settori della costruzione e della gestione immobiliare e delle fusioni e acquisizioni (fusioni e acquisizioni) presso l'HSG.
Quali fattori sono importanti per l'ulteriore sviluppo positivo del mercato immobiliare nel nostro Paese dal punto di vista dello sviluppo svizzero? Dal nostro punto di vista, i parametri di mercato, ovvero i cosiddetti dati fondamentali, continuano a supportare lo sviluppo positivo del mercato immobiliare svizzero nel breve e medio termine. Vediamo fattori importanti come la crescita della popolazione, i bassi tassi di interesse o il tasso di disoccupazione a un livello stabile e buono. Tuttavia, anche il patrimonio immobiliare stesso è importante per uno sviluppo sano. Oltre all'ubicazione di un immobile, l'attenzione è rivolta alla qualità degli investimenti. In tal modo, intendiamo la qualità non solo come la materializzazione, ma piuttosto come il bilanciamento ottimale dei bisogni di tutti i gruppi di stakeholder. Una proprietà oggi deve avere la flessibilità e l'adattabilità desiderate per utenti e proprietari. Ma è importante anche la scadenza entro la quale un immobile può essere messo in commercio. Come associazione, ci impegniamo per una maggiore sicurezza della pianificazione, processi di approvazione più rapidi e snellimento e standardizzazione della legislazione sulla pianificazione. In questo contesto, ci sforziamo di sensibilizzare gli attori coinvolti su questi temi.
Che influenza hanno il cambiamento climatico e il relativo surriscaldamento delle città sui progetti di costruzione? La frequenza e l'intensità delle ondate di calore sono in aumento e sono già una realtà. Inoltre, la pianificazione territoriale richiede un edificio più denso verso l'interno, che contribuisce al riscaldamento aggiuntivo delle città. Di conseguenza, le temperature negli spazi interni non climatizzati o non raffreddati delle proprietà aumenteranno in estate. Dobbiamo affrontare questa sfida. I nostri membri lavorano di conseguenza su soluzioni tecniche e strutturali. Ciò include, ad esempio, simulazioni termiche nella fase di sviluppo iniziale o la possibilità di attivare il riscaldamento a pavimento per il raffrescamento. Stiamo anche assistendo a un aumento della domanda di edifici ecologici.
Il commercio online è in forte espansione, il che potrebbe avere un impatto sugli usi commerciali al piano terra. Come valuta il futuro di questi usi? Gli usi del piano terra pongono in realtà importanti sfide di pianificazione sociale e urbana per il comune, gli urbanisti, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I diversi usi stanno sempre più convergendo: oggi lavoro, vita e tempo libero non possono più essere separati l'uno dall'altro. La separazione degli usi prevista dai piani urbanistici e dai regolamenti edilizi e urbanistici è difficilmente conciliabile con questa tendenza. Dal nostro punto di vista, vale la pena esaminare una nuova zonizzazione flessibile basata su criteri alternativi: ciò potrebbe rendere nuovamente più attraenti gli usi del piano terra.
Ci sono già dei cambiamenti? Sì, stiamo registrando l'avanzamento di formati innovativi al piano terra come showroom o punti di ritiro pacchi. In futuro, le restrizioni al trasporto privato motorizzato, sempre più richieste, la creazione di zone pedonali e la discussione su marciapiedi più ampi, rischiano di modificare nel lungo periodo gli spazi esterni di proprietà e quartieri e quindi influenzare anche la uso dei piani terra. A nostro avviso, tuttavia, quest'ultimo dovrebbe essere definito in base alle esigenze, tenendo conto dell'uso e dell'ambiente, e non deve seguire rigidi requisiti di legge. A lungo termine, la flessibilità dovrebbe essere un punto decisivo anche per gli usi del piano terra.
Quali fattori influenzano la decisione di convertire/ristrutturare o costruire un nuovo edificio? In passato, la sostituzione degli edifici era un argomento importante. Tuttavia, riteniamo che il mercato della riconversione e della ristrutturazione mostrerà la crescita più forte in futuro. Soprattutto per quanto riguarda le crescenti considerazioni sulla sostenibilità. L'efficienza energetica e spaziale, nonché i requisiti normativi svolgono un ruolo importante in questo caso. Vari fattori sono rilevanti per una decisione su una nuova costruzione o riconversione o un cambio di destinazione d'uso: registrazione delle condizioni dell'edificio e del luogo in cui un immobile è nel ciclo di vita, analisi dell'ubicazione e dello sviluppo del mercato locale, parametri finanziari/economici o anche la considerazione delle riserve di utilizzazione degli immobili.
« inflessibile regolamenti complicati l'edificio a Durata »
Quali sforzi sta compiendo Swiss Development nella digitalizzazione? La progettazione e realizzazione di edifici e infrastrutture ha ancora oggi un forte carattere unico. Temi come l'industrializzazione, la produttività e la digitalizzazione sono essenziali per la competitività della Svizzera nel campo dello sviluppo. Grazie all'utilizzo di stampanti BIM e 3D, al controllo digitale dell'avanzamento lavori o all'utilizzo di droni o tecnologie robotiche, la sicurezza della pianificazione in termini di costi, qualità e scadenze può essere notevolmente ottimizzata. A nostro avviso, l'unificazione e la standardizzazione, nonché la semplificazione nell'applicazione, sono qui molto importanti. Development Switzerland, insieme alle aziende associate, esamina i possibili contributi alla promozione e al miglioramento degli standard e alla loro applicazione. Prevediamo un decennio che trasformerà il nostro settore in termini di digitalizzazione e produttività come mai prima d'ora.
Oggi i nuovi edifici devono essere efficienti dal punto di vista energetico e preferibilmente completamente riciclabili. Come vengono presi in considerazione questi aspetti in Development Switzerland? La sostenibilità e le strategie ESG sono più importanti che mai nel settore immobiliare. I nostri membri hanno da tempo riconosciuto queste esigenze del mercato e le hanno implementate nella loro organizzazione e gamma di servizi. Ad esempio, molte aziende hanno già dipartimenti di sostenibilità. La leva maggiore non è nelle nuove costruzioni, ma nelle ristrutturazioni spaziali ed energetiche di immobili esistenti. Development Switzerland ha sempre una visione olistica delle questioni relative alla sostenibilità energetica, all'efficienza delle risorse e all'economia circolare. Ciò significa che cerchiamo di tenere conto degli aspetti economici, sociali ed ecologici in modo equilibrato. I nostri membri lavorano con start-up, sviluppatori e istituti di ricerca per supportare e guidare il rapido lancio sul mercato di idee innovative.
In Svizzera sono ancora in costruzione terreni agricoli. Pensi che questo sia necessario? No, il focus è chiaramente sullo sviluppo degli insediamenti interni. Vari progressi legali, come la revisione della legge sulla pianificazione territoriale del 2013, limitano lo sviluppo dei terreni coltivati a favore della densificazione. Inoltre, la conversione di aree agricole in zone edificabili è generalmente possibile solo mediante compensazione o scambio di superficie. In generale si può affermare che le riserve di utilizzo nelle città e negli agglomerati sono ancora molto elevate. Per la creazione di spazi abitativi e lavorativi, queste riserve di utilizzo dovrebbero essere realizzate in anticipo.
Qual è il problema con questo? Sarebbero auspicabili requisiti legali meno restrittivi. L'imposta sul valore aggiunto, ad esempio, rende difficile oa volte impossibile realizzare le riserve di utilizzo. Ma ci sono molte altre normative inflessibili che rendono la costruzione in edifici esistenti sfide quasi insormontabili. Development Switzerland collabora con l'industria per sensibilizzare i decisori, le autorità e i politici a questo tema. Sosteniamo una maggiore discrezione in modo da poter sviluppare buone soluzioni tenendo conto della situazione e delle esigenze degli utenti.
Credi che la bolla immobiliare più volte prevista in Svizzera sia uno scenario serio? La politica di tassi bassi in corso delle banche centrali e l'evoluzione del mercato rendono interessante l'investimento immobiliare. Ci sono poche alternative di investimento che hanno un profilo di rischio/rendimento simile. Anche la Svizzera ha imparato dagli errori del passato e oggi si trova in una posizione molto migliore rispetto all'inizio degli anni 2000, ad esempio sullo sfondo di prestiti ipotecari più restrittivi. Tuttavia, le richieste decisamente più forti per un ritorno a una politica monetaria normalizzata mostrano che questa situazione può cambiare anche in Svizzera. L'aumento troppo rapido dei tassi di interesse ei relativi ostacoli al rifinanziamento potrebbero portare a un calo dei valori di mercato, che a sua volta avrebbe un impatto sui requisiti patrimoniali. Di conseguenza, la Svizzera farebbe bene a proseguire la sua politica monetaria e dei tassi d'interesse stabili ea pensare per scenari. Quanto più solidi sono i modelli di business e i finanziamenti, tanto meno la nostra economia è esposta ai rischi. Come associazione, siamo molto fiduciosi per il futuro a breve e medio termine.
Scarsità globale di risorse I prezzi di molti materiali da costruzione sono attualmente alle stelle. Anche questo non cambierà quest'anno: materiali isolanti, acciaio, tutto diventerà più costoso e scarso. I prezzi di costruzione stanno aumentando di conseguenza e minacciano di rendere non redditizi molti progetti. Inoltre, in particolare i paesi emergenti in questo momento chiedono molto materiale e stanno comprando il mercato a vuoto. Quindi la situazione continuerà a peggiorare. A lungo termine, solo una migliore pianificazione dei progetti con una maggiore attenzione alla riutilizzabilità può aiutare, perché l'economia circolare e la protezione delle risorse iniziano già nella fase di pianificazione. Se interi edifici, parti di edifici e materiali da costruzione possono essere riciclati o trovare un uso successivo, ciò non solo riduce il fabbisogno di materiale, ma contribuisce anche a una maggiore sostenibilità allo stesso tempo. È importante pensare in grande a Cradle to Cradle in futuro.
Sostenibilità non solo attraverso il risparmio energetico in fase di utilizzo L'industria edile tedesca, in particolare, ha urgente bisogno di recuperare il ritardo quando si tratta di sostenibilità. Nei Paesi Bassi esiste già un limite di CO 2 per metro quadrato di nuova costruzione. Con il nuovo governo con la partecipazione dei verdi, è abbastanza concepibile che un tale limite diventi anche la nuova linea guida in Germania. Inoltre, i costi di smaltimento rimarranno un problema importante e aumenteranno proporzionalmente. A causa delle condizioni quadro ancora immature per i processi di riciclaggio e delle scarse capacità di discarica, i rifiuti stanno diventando un ulteriore fattore trainante dei costi di costruzione. Ciò dimostra quanto sarà importante in futuro utilizzare materiali da costruzione e parti di costruzione per lungo tempo e riutilizzarli in un secondo momento, come è già possibile nella costruzione modulare rinnovando i moduli riutilizzati. L'economia circolare dovrebbe quindi essere al centro del progetto sin dalle prime fasi della pianificazione.
Digitalizzazione e AI anche nelle costruzioni Per aumentare la sostenibilità nell'intero settore e contrastare la scarsità di risorse, sia la pianificazione che la produzione devono essere ottimizzate. Entrambi devono diventare più intelligenti nel complesso e nella rete. L'uso dell'"intelligenza artificiale" è l'ideale per questo. Supporta i progetti di costruzione, ad esempio, attraverso la progettazione generativa, il rilevamento proattivo dei problemi e l'eliminazione di ritardi e sforamenti dei costi. Ma deve anche essere utilizzato nella produzione. Un esempio: la digitalizzazione del taglio porta a minori scarti e scarti. Grazie a una buona pianificazione anticipata e all'uso di un'intelligenza artificiale, il materiale rimanente da un taglio può essere utilizzato per un ulteriore utilizzo in altri progetti futuri. Ciò non solo consente di risparmiare materiale, ma anche ulteriori fasi di lavoro e quindi aumenta l'efficienza dell'intero processo di produzione. Dopotutto, anche i materiali residui sono risorse.
Manifattura industrializzata come nell'industria automobilistica Il progresso della digitalizzazione nel settore edile consente anche l'uso di processi semi o completamente automatizzati. Riducono le fonti di errore e rendono la produzione più efficiente. Uno spazio abitativo conveniente può essere realizzato in modo ottimale con processi di costruzione supportati da robot in connessione con la necessaria gestione digitale dei dati di costruzione, dalla progettazione al cantiere. In vista della grave carenza di manodopera qualificata, che non sarà risolta nei prossimi anni, questa evoluzione è la logica conseguenza. Daiwa House Modular Europe farà affidamento anche sui processi automatizzati nella già pianificata gigafactory tedesca.
Queste quattro tendenze dovrebbero incoraggiare il settore delle costruzioni a ripensare. Inoltre, ci sono una serie di altri cambiamenti come il cambio generazionale nei ranghi dei manager e il cambiamento politico e sociale. I costruttori sono ora aperti a soluzioni di costruzione standardizzate. Gli edifici progettati e costruiti in modo modulare offrono tempi di costruzione brevi e un'elevata qualità grazie a circa il 90% di prefabbricazione in fabbrica. In particolare nei segmenti residenziale, assistenziale, alberghiero e dell'istruzione, esistono esigenze simili nonostante le diverse posizioni, quindi non tutti gli edifici devono essere un prototipo.
Holcim ha emesso due obbligazioni in franchi svizzeri orientate alla sostenibilità e che mettono la protezione del clima al centro della strategia di finanziamento. Le obbligazioni hanno raccolto 325 milioni di franchi e 100 milioni di franchi, con scadenze nel 2026 e nel 2032 e con un tasso di interesse annuo rispettivamente dello 0,35 e dello 0,90 percento.
Se Holcim non raggiunge il suo obiettivo climatico, gli investitori hanno diritto a una cedola più alta. "Siamo orgogliosi di essere la prima azienda a emettere un'obbligazione legata alla sostenibilità sul mercato del franco svizzero", ha affermato il CFO Géraldine Picaud in una dichiarazione della società . "L'obbligazione ha attratto nuovi investitori ESG che hanno dimostrato la loro fiducia nella solidità finanziaria, nella strategia e nella capacità di Holcim di raggiungere gli obiettivi di sostenibilità".
Con le transazioni in corso, Holcim sta espandendo la sua posizione di leadership globale in questo settore. Ad oggi, la società ha concluso circa 6,7 miliardi di accordi di finanziamento sostenibile. Questa transazione in corso rappresenta un passo significativo sulla strada per oltre il 40% di contratti di finanziamento sostenibili nell'ambito della "Strategia 2025 – Accelerazione della crescita verde".
Questa è stata la terza transazione di Holcim sul mercato obbligazionario pubblico svizzero negli ultimi dieci mesi. Hanno permesso all'azienda di raccogliere un totale di 1,1 miliardi di franchi svizzeri.
Il mercato immobiliare svizzero rimarrà attraente per gli investitori nel 2022, scrive EY Svizzera in una dichiarazione sul barometro delle tendenze immobiliari 2022 della società di consulenza. Secondo le indagini di EY, il mercato immobiliare è attualmente determinato dai tre fattori di sostenibilità, digitalizzazione e pandemia. La stragrande maggioranza degli investitori è inoltre del parere che il volume complessivo degli investimenti rimarrà al livello dell'anno precedente.
L'anno scorso, la pandemia ha aumentato l'attenzione degli investitori sugli immobili residenziali. "Questa chiara preferenza è chiaramente evidente anche per l'anno 2022, perché il segmento residenziale è ancora chiaramente favorito rispetto ad altri tipi di utilizzo", afferma Tizian Scheidegger, Senior Consultant Real Estate Switzerland, nella dichiarazione. "Come l'anno scorso, anche le strutture logistiche e sanitarie sono molto apprezzate".
Quasi nove persone su dieci intervistate per lo studio ritengono che i criteri di sostenibilità siano determinanti nelle decisioni di acquisto degli investitori istituzionali. Tre quarti degli investitori hanno osservato sovrapprezzi di prezzo per immobili sostenibili. Allo stesso tempo, più di nove intervistati su dieci ritengono che l'attuazione di strategie di sostenibilità nel settore immobiliare sia ancora agli inizi. Altrettanti investitori sono favorevoli alla creazione di bilanci di CO2 per edifici o portafogli immobiliari. Il 97% degli investitori attribuisce grande importanza a un'infrastruttura intelligente con stazioni di ricarica, connettività e concetti energetici intelligenti.
Per l'Istituto di Sostenibilità ed Energia nell'edificio dell'Università di Architettura, Edilizia e Geomatica della FHNW , l'economia circolare è una parte importante dell'edilizia rispettosa dell'ambiente e delle risorse. Al fine di sviluppare ulteriormente la ricerca e l'istruzione nei settori dell'edilizia efficiente dal punto di vista energetico e climaticamente neutra, della tecnologia costruttiva integrale, dell'edilizia e del funzionamento sostenibili, dell'edilizia circolare e efficiente in termini di risorse, nonché degli aspetti sanitari negli edifici, l'istituto sta istituendo la cattedra di edificio circolare. L'architetto Andrea Klinge assumerà la sedia corrispondente.
Klinge ha studiato architettura all'Università tecnica di Berlino, informa il FHNW in un messaggio sulla nuova cattedra. Dopo un'ulteriore formazione in edilizia sostenibile presso la London Metropolitan University, il professore designato ha lavorato in vari studi di architettura a Londra, Roma e Berlino. Klinge è attualmente attivo presso ZRS Architekten Ingenieure Berlin. Secondo l'annuncio, l'architetto e il falegname qualificato hanno istituito qui un dipartimento di ricerca.
Nella sua nuova posizione, Klinge vuole affrontare "le sfide attuali nel settore delle costruzioni". "Questo è uno dei settori economici a più alta intensità di risorse al mondo e contribuisce in modo significativo al cambiamento climatico", si legge nel comunicato stampa. "Per raggiungere gli obiettivi climatici di Parigi, abbiamo urgente bisogno di approcci coerenti che attuino la necessaria ristrutturazione edilizia nel settore delle costruzioni." Secondo Barbara Sintzel, capo dell'Istituto per la sostenibilità e l'energia nell'edilizia, Klinge "ha competenze specialistiche nel utilizzo di componenti ReUse e materiali da costruzione rinnovabili per aiutare a realizzare un passo avanti nella pratica con la ricerca applicata e rendere così possibile il turnaround dell'edificio”.
L’Istituto per la sostenibilità e l’energia dell’Università di architettura, edilizia e geomatica FHNW è attivamente coinvolto nella ricerca, nella formazione e nell’istruzione superiore, nonché nei servizi nei settori dell’edilizia efficiente dal punto di vista energetico e climaticamente neutra, della tecnologia costruttiva integrale, dell’edilizia sostenibile e funzionamento, costruzione circolare ed efficiente sotto il profilo delle risorse, nonché aspetti sanitari negli edifici. Una delle preoccupazioni fondamentali di questa strategia è rafforzare la costruzione nell’economia circolare. Sia nel campo dell’istruzione e della formazione che nella ricerca, l’istituto fornisce un contributo importante per garantire che nella pratica edilizia svizzera vengano implementati metodi di costruzione più efficienti dal punto di vista energetico e delle risorse e sostenibili. L’esperienza dei ricercatori che lavorano presso l’FHNW è richiesta sia a livello nazionale che internazionale, nonché all’interno dell’FHNW.
Per rafforzare questo team altamente qualificato, l’Istituto per la sostenibilità e l’energia nell’edilizia è riuscito a reclutare Andrea Klinge di ZRS Architekten Ingenieure Berlin come professore di edilizia circolare.
Andrea Klinge ha studiato architettura alla Technical University di Berlino e si è specializzata in edilizia sostenibile alla London Metropolitan University. Ha lavorato in vari studi di architettura a Londra, Roma e Berlino, ed è con ZRS Architects dal 2013, dove ha fondato il dipartimento di ricerca. I suoi principali interessi di ricerca sono un approccio olistico alla costruzione e includono la costruzione circolare, a bassa tecnologia, nonché l’uso di materiali da costruzione naturali (argilla, legno, fibre naturali) per migliorare la qualità dello spazio interno negli edifici.
Grazie al suo background di falegnameria, Andrea Klinge lavora sempre in modo pratico per portare i risultati della ricerca in applicazione diretta. A tal fine ha realizzato diversi progetti con legno, argilla e bambù con studenti di diverse università ma anche con colleghi internazionali.
Alla FHNW School of Architecture, Building and Geomatics, Andrea Klinge vorrebbe realizzare e spostare qualcosa: “Quello che associo alla cattedra e che voglio affrontare sono le sfide attuali nel settore delle costruzioni. Questo è uno dei settori economici a più alta intensità di risorse al mondo e contribuisce in modo significativo al cambiamento climatico. Per raggiungere gli obiettivi climatici di Parigi, sono urgentemente necessari approcci coerenti per attuare la necessaria ristrutturazione edilizia nel settore delle costruzioni”.
La prof.ssa Barbara Sintzel, capo dell’Istituto per la sostenibilità e l’energia negli edifici, non vede l’ora di lavorare con Andrea Klinge: “Andrea Klinge è sinonimo di svolta nell’edilizia. Porta l’entusiasmo e la versatilità di cui questo argomento ha bisogno. Ha competenze tecniche per aiutare l’uso di componenti ReUse e materiali da costruzione rinnovabili nella pratica con la ricerca applicata per ottenere una svolta e rendere così possibile la svolta dell’edificio. Attendiamo con impazienza il vostro supporto attivo nella ricerca e nell’insegnamento.”
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
