Le site Papieri de Biberist, dans le canton de Soleure, a une longue histoire industrielle derrière lui : C’est en 1862 qu’il a commencé à exister en tant que site de l’usine de papier « Papieri ». Après presque 150 ans, l’usine a cessé son activité en 2011, appartenant en dernier lieu au groupe papetier international SAPPI. La société zurichoise HIAG a alors acquis le site de 60 000 mètres carrés dans le but de créer un quartier vivant et diversifié.
L’esprit industriel fortement ancré ici ne doit toutefois pas être perdu : Le « Papieri » doit continuer à être utilisé à des fins commerciales et industrielles. L’emplacement et les conditions générales du site sont toujours parfaitement adaptés à cet effet. Depuis la gare de Biberist Ost, le site est accessible en quelques pas. Il est également desservi par les arrêts de bus Biberist Emmenbrücke et Biberist Derendingenstrasse (BSU). En outre, des liaisons piétonnes et cyclables attrayantes sont prévues à moyen terme. HIAG a élaboré une stratégie de développement durable en étroite concertation avec le canton, les communes et d’autres parties prenantes. Dès 2013, un mandat d’étude urbanistique a été réalisé en collaboration avec cinq bureaux d’architectes. Les conclusions de ce mandat d’étude ont servi de base au plan directeur, qui a été finalisé en 2015 en concertation avec la commune de Biberist. La révision du plan partiel d’affectation est actuellement en cours. Celle-ci est en cours d’examen préliminaire par le canton.
La planification à long terme prévoit une division du site en deux parties : La zone « Ouest », située à proximité de la gare de Biberist Est, couvre environ un tiers de la surface totale et doit devenir une zone accessible au public avec des commerces silencieux, des services, des loisirs, de la culture et des logements. Aucun projet résidentiel concret n’est encore prévu. Mais « les futures prescriptions d’utilisation autorisent une part de logements dans la zone ouest », explique Dominik Ulrich, développeur de projet chez HIAG Immobilier Suisse SA. En revanche, le secteur est, en direction de Derendingen, sera transformé en zone d’emplois pour l’industrie de production.
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L’accès à la partie ouest du site, accessible au public, se fait déjà par le sud-ouest. A l’avenir, la Papier-Platz, de forme triangulaire, marquera l’ouverture du site. La place est bordée par le bâtiment existant, Fabrikstrasse 1, qui sera aménagé d’ici mi-2023 pour accueillir les utilisations transitoires prévues : Au rez-de-chaussée, des surfaces de 160 à 1000 mètres carrés seront louées à des entreprises commerciales et de services. Les locaux des étages supérieurs sont idéaux pour les commerces et les entrepôts ainsi que pour les ateliers. Des bureaux sont en outre disponibles dans le bâtiment voisin. « L’utilisation transitoire du bâtiment 1 est prévue pour une durée maximale de dix ans. L’objectif est d’établir des utilisations qui dureront à long terme », explique Ulrich. L’ouverture du site a nécessité le démontage du parc de machines. Ces dernières années, les machines ont pu être vendues avec succès et transférées à de nouveaux propriétaires.
La place du canal constitue le centre du site : Des travaux de déconstruction y sont actuellement en cours afin de créer des espaces libres et des ouvertures dans les structures des halls. Jusqu’à présent, 17 000 tonnes de matériaux ont déjà été déconstruites. HIAG met l’accent sur la durabilité : 14’000 tonnes de ces matériaux seront transformées en granulés et réutilisées sur place. Les travaux de déconstruction devraient être terminés à la fin de cette année. À partir de la mi-2023, il est prévu de construire un nouveau bâtiment moderne qui offrira environ 15’000 mètres carrés de surface utile pour le commerce, la production et les bureaux. Les premiers locataires devraient pouvoir emménager fin 2024. Selon Ulrich, des négociations concrètes sont actuellement en cours avec des locataires potentiels.
Les travaux de démolition sont actuellement en cours au centre du site.
La planification du nouveau quartier bâlois de Dreispitz Nord, dans le quartier du « Gundeli », est l’œuvre des architectes bâlois Herzog & de Meuron. Elle remplit le site d’une nouvelle vie, la surface de parking disparaît. Sur une surface d’environ huit terrains de football, il y a ainsi de l’espace pour un développement diversifié du quartier.
L’accès direct au Dreispitz Nord depuis Gundeldingen attire l’attention : une large rampe végétalisée permet aux piétons d’accéder au toit du nouveau centre commercial MParc, qui offre une vue unique sur les toits de Bâle.
Le toit du centre commercial accueille également la nouvelle école secondaire pour environ 600 élèves. On y trouve des terrains de sport, un gymnase triple, des espaces verts et un centre de rencontre pour les jeunes.
Les nouveaux parcs publics, de la taille de deux terrains de football, offrent un espace de jeu et de détente avec leurs grands arbres ombragés. Les piétons et les cyclistes y ont la priorité, l’espace public devant être interdit aux voitures.
800 logements seront construits au nord du Dreispitz. Tout au nord, sept maisons de ville sont prévues avec des logements à prix modérés ou d’utilité publique. Les trois tours rondes offrent, outre des logements attrayants, de l’espace pour des bureaux et d’autres utilisations comme une bibliothèque ou un centre de fitness.
Une école secondaire pouvant accueillir 600 élèves sera installée sur le toit du centre commercial MParc.
La zone est déjà bien desservie par les transports publics et ne se trouve qu’à trois stations de tramway de la gare CFF. Les nouvelles voies piétonnes et cyclables, les possibilités de covoiturage et les quelque 4000 places de stationnement pour vélos doivent favoriser un habitat pauvre en voitures. Les personnes qui ont néanmoins besoin d’une voiture disposent d’une place de stationnement dans des parkings séparés et n’ont pas besoin de chercher des places dans les rues adjacentes du quartier. Un total de 662 places de parking au maximum est prévu pour les nouvelles surfaces d’habitation et de travail. Les accès aux parkings situés à la périphérie nord contribuent à maintenir le nouveau quartier et le quartier de Gundeldingen sans voitures.
Le développement du quartier veut être un exemple de développement territorial durable : De nouveaux espaces verts et libres sont aménagés à la place des surfaces de stationnement imperméables. Les emplois existants seront maintenus et de nouveaux seront créés. Une offre de logements équilibrée pour tous les revenus permet un mélange des habitants. Dans le cadre des travaux de construction, le bâtiment MParc existant sera intégré au nouveau complexe. L’espacement des bâtiments à l’extrémité nord et les espaces entre les immeubles permettent à l’air de circuler et d’assurer une bonne ventilation. Les espaces verts et les espaces libres assurent le refroidissement par l’ombre et l’évaporation, et l’eau peut à nouveau s’infiltrer dans le sol, ce qui devrait améliorer le climat urbain. En septembre 2020, les responsables du projet ont présenté au grand public le projet indicatif du Dreispitz Nord. Celui-ci sert de base au plan d’aménagement, à l’étude d’impact sur l’environnement et au contrat d’urbanisme. Afin d’intégrer au mieux les intérêts du quartier, les partenaires de planification entretiennent depuis le début du projet un dialogue avec les organisations de quartier.
L’enquête publique du plan d’aménagement et le rapport d’impact environnemental devraient être prêts au premier trimestre 2023. La décision du Parlement est prévue pour 2024. Dès que la décision aura force de loi, le projet de construction de la première étape pourra démarrer. Les mesures de construction concrètes sont attendues à partir de 2027.
Le quartier de Lymhof amRietpark sera construit près de la gare de Schlieren, là où se trouve aujourd’hui le centre sportif Vitis. Le nom rappelle le passé de l’ancien site industriel où, au 20e siècle, la colle Geistlich et les engrais étaient produits dans la « Lymi ». Sur le terrain du Lymhof lui-même, on pratiquait alors l’agriculture.
Situé près du passage souterrain de la gare de Schlieren West, qui sera prolongé sous la Wiesenstrasse, il permet d’accéder directement au quartier amRietpark depuis la gare ou le centre de Schlieren, au-delà des voies ferrées, par la Lymhof-Gasse. Le Lymhof doit devenir un quartier coloré et animé, où les pendulaires se rendent le matin pour prendre un café et des croissants avant de prendre le train, et où ils se retrouvent le soir pour prendre l’apéro en terrasse.
Pour que cette vision fonctionne dans la réalité, Geistlich Immobilia développe les utilisations des bâtiments spéciaux que sont l’auberge et le hall ainsi que les rez-de-chaussée de manière ciblée, en collaboration avec des spécialistes et dans le cadre d’un processus participatif – par le biais de discussions et d’échanges avec les habitants intéressés et les futurs utilisateurs potentiels.
Le projet comprend environ 350 appartements destinés à une population variée, allant de l’étudiant au senior, une auberge avec des chambres d’hôtel et un bistrot, un bâtiment de halle, de petites surfaces commerciales ainsi que des ateliers dans lesquels il est possible d’habiter et de travailler.
Dans le bâtiment des halles est prévue la première ferme verticale au monde, qui sera intégrée dans un quartier d’habitation. Geistlich Immobilia, propriétaire du site, a signé un accord en ce sens avec la start-up Yasai en octobre 2022. À partir de 2026, des herbes aromatiques, des salades vertes et bien d’autres produits seront cultivés dans le hall d’environ huit mètres de haut, sans pesticides et en préservant les ressources, et seront également vendus directement sur place. L’entreprise d’urban farming exploite déjà une ferme pilote à Niederhasli.
La durabilité caractérise le projet au niveau de la planification, de la construction et de l’exploitation. Au Lymhof, il est prévu d’aménager environ 900 places de stationnement pour les vélos, une offre de partage de voitures et de vélos électriques ainsi que des stations de recharge pour les véhicules électriques. Le chauffage sera assuré par géothermie, des panneaux solaires produiront de l’électricité et des toits et espaces extérieurs végétalisés favoriseront la biodiversité. Une grande partie des bâtiments sera construite en bois et l’aménagement intérieur sera réalisé avec des matériaux respectueux de l’environnement.
Un contrat d’étude a été organisé pour la conception du projet. En été 2020, le jury interdisciplinaire, dans lequel la ville de Schlieren était également représentée, a choisi le projet du bureau zurichois Clou Architekten et des architectes paysagistes de l’Atelier Oriri. « Nous avons été convaincus par la diversité et l’espièglerie du projet, avec ses différentes parties de bâtiment reliées entre elles, mais qui permettent de créer des caractères indépendants en termes de conception et d’utilisation », explique Martin Geistlich, directeur général de Geistlich Immobilia, propriétaire du terrain.
Les parties de bâtiments de différentes hauteurs sont regroupées autour de deux grandes cours intérieures végétalisées. Leurs façades sont revêtues de carreaux de céramique de différentes teintes et d’éléments en béton. L’aménagement de l’espace extérieur crée de multiples lieux de rencontre et des surfaces végétalisées avec de grands arbres et des espèces végétales indigènes qui devraient rafraîchir les cours et créer un habitat pour les petits animaux.
Le Lymhof devrait être construit à partir de 2024 et prêt à être occupé en 2026.
Les parties du bâtiment de différentes hauteurs s’articulent autour de deux grandes cours intérieures végétalisées.
La mission principale de l’ETH Zurich est l’enseignement et la recherche ainsi que le transfert de connaissances vers l’économie et la société. Une infrastructure moderne est un facteur clé pour y parvenir. Afin de répondre au nombre croissant d’étudiants et de chercheurs et de créer l’espace nécessaire pour de nouveaux domaines de recherche et des méthodes d’enseignement innovantes, l’ETH Zurich travaille au développement de ses principaux sites de Zurich Zent-rum et Zurich Hönggerberg. Le campus du Hönggerberg joue un rôle central dans les besoins futurs en espace. L’ETH Zurich a élaboré le plan directeur « Campus Hönggerberg 2040 », en collaboration avec la ville et le canton de Zurich, pour servir de base à son développement. Il décrit l’objectif de développement spatial visé à long terme. La densification et le développement du campus doivent respecter les caractéristiques actuelles du site, telles que l’intégration sensible dans la zone de loisirs et les bâtiments et jardins classés, et ne se faire qu’en fonction des besoins qui se font jour. Au cours des prochaines années, un nouveau bâtiment pour la physique quantique, un centre de calcul et un centre pour les initiatives étudiantes et entrepreneuriales seront construits, entre autres. De même, la Wolfgang-Pauli-Strasse centrale sera rénovée et revalorisée en tant qu’élément important du Masterplan. Jusqu’à l’extension complète du campus, il est prévu de transformer, de construire, d’agrandir ou de rénover une douzaine de bâtiments, dont quatre nouveaux points hauts. Divers espaces verts seront étendus. Avec ce nouveau plan directeur, l’ETH s’inscrit dans la continuité du plan directeur « Science City » de 2005. L’ETH Zurich souhaite développer son campus de manière durable, et ce à différents niveaux : écologique, économique et social. Elle souhaite notamment faire un grand pas vers la neutralité climatique et mise pour cela sur un approvisionnement énergétique sans énergies fossiles. L’extension du réseau énergétique actuel est un élément central de cette démarche. Des projets sont également prévus en matière de construction durable, de climat local, de biodiversité ainsi que de rétention et de drainage. Pour le développement du campus, l’ETH Zurich est en dialogue avec des groupes d’intérêt internes et externes et intègre ponctuellement des personnes choisies de manière participative.
Des espaces libres attrayants doivent assurer une qualité de séjour élevée et soutenir la biodiversité sur le campus.
Afin de protéger le paysage environnant, le campus sera développé vers l’intérieur et densifié sur le site existant. Une route circulaire verte autour du campus symbolise ce développement et sert de transition entre le campus et le paysage. Des espaces libres attrayants doivent assurer une grande qualité de séjour et favoriser davantage la biodiversité sur le campus. Le campus doit être facilement accessible par des moyens de transport respectueux de l’environnement, tels que les transports publics ou le vélo. Afin de désengorger les transports publics locaux, un bus électrique direct, appelé eLink, circule déjà pour les membres de l’ETH entre le campus Hönggerberg et le campus Zent-rum. D’autres offres locales, telles que le vélo en libre-service, existent et sont développées en permanence. Le caractère actuel de quartier urbain du campus doit être encore renforcé. La Wolfgang-Pauli-Strasse centrale deviendra une promenade animée et verdoyante avec des rez-de-chaussée polyvalents pour le public. La « Piazza » centrale gagnera également en importance à l’avenir et invitera aux rencontres et aux échanges.
Jusqu’à présent, le site Maag se caractérise majoritairement par des usages de bureaux. Avec le grand projet Maaglive, l’ouest de Zurich disposera d’ici 2027 d’un centre polyvalent et vert avec différentes utilisations. Le projet prévoit un ensemble de trois bâtiments : une tour d’habitation avec un jardin sur le toit et des loggias, une maison de la culture de quatre étages et le bâtiment K existant, qui sera rénové et réaffecté.
Le bâtiment K sera classé monument historique – une fois que toutes les annexes auront été retirées. À l’avenir, il offrira un foyer, un restaurant et un bar, ainsi qu’un marché couvert et un café-librairie, en synergie avec le pavillon culturel voisin. Des structures en bois rendent l’intérieur du pavillon culturel attrayant. La tour d’habitation se caractérise par des possibilités d’utilisation flexibles, avec une prédominance du secteur résidentiel. Des bureaux et des espaces pour des événements complètent l’offre. Un espace de co-working avec un café et un bar à vin seront intégrés dans le socle de deux étages.
La visualisation montre la place de la ville près de la tour.
Les résidents disposent d’une bibliothèque et d’une cuisine commune au point le plus haut de la tour, à côté du jardin verdoyant sur le toit. Des usages orientés vers le public sont prévus au rez-de-chaussée. Une surface d’environ 6000 m2 est prévue pour les logements, 3000 m2 pour la culture et l’événementiel, et 3000 m2 supplémentaires pour les ateliers, le co-working et la gastronomie.
Le point central du site est la place de quartier plantée de 80 arbres indigènes de haute tige, qui s’étend sur 4000 m2. La canopée ainsi créée devrait apporter à la place la qualité de séjour qui lui manquait jusqu’à présent. Des espaces libres et d’autres espaces verts avec des possibilités de s’asseoir ainsi que différentes aires de jeux et de repos devraient également apporter plus de vie sur le site pendant la journée. En même temps, cela permettra d’optimiser le microclimat et de réduire la chaleur qui s’accumule en été. Ce dernier point est justement un problème dans le centre-ville. Maaglive y remédie par des structures de revêtement qui offrent une certaine rétention et une réduction de la chaleur. Dans l’ensemble du projet de construction, l’accent est mis sur la construction circulaire et l’utilisation de matériaux de construction économes en ressources.
La Lichtstrasse et la Maschinenstrasse, chargées d’histoire, seront ouvertes à la population. En outre, de nouvelles voies piétonnes et cyclables seront créées. Le projet est signé par le cabinet d’architectes berlinois Sauerbruch Hutton. Hager Landschaftsarchitekten est responsable de l’architecture paysagère. Le propriétaire du site, Swiss Prime Site, a déjà déposé la demande de permis de construire. La réalisation commencera au plus tôt au troisième trimestre 2024. Si tout se déroule comme prévu, Maaglive devrait être prêt à être occupé au troisième trimestre 2027.
Le pavillon culturel doit devenir un lieu de rencontre vivant pour l’art, les industries créatives et la population.
Le canton de Schwyz prévoit de construire son nouveau centre administratif et de sécurité sur une surface d’environ 40 000 mètres carrés sur le site de Kaltbach. Celui-ci est situé à la sortie nord-ouest du village, entre les routes en direction de Sattel et Seewen.
430 postes de travail sont prévus. Il y a donc suffisamment de place pour l’administration cantonale, la centrale d’intervention des polices cantonales de Schwyz et de Zoug, le poste de police principal de la police cantonale de Schwyz, les bases des pompiers et les services de secours. En outre, une cuisine de production est prévue, à partir de laquelle tous les immeubles cantonaux seront à l’avenir approvisionnés. Le nouveau bâtiment permet de mettre fin à des solutions de location coûteuses et inadaptées et d’économiser ainsi à long terme des coûts d’environ 1 million de francs par an. En outre, il permet de regrouper les sites extérieurs de l’administration cantonale dans la vallée de Schwyz, ce qui augmente l’efficacité des différents processus de travail et réalise un environnement de travail moderne et de qualité pour les collaborateurs.
Dans le cadre d’un concours de projet ouvert à une seule étape, le service des bâtiments du canton de Schwyz a recherché la meilleure réalisation possible pour le nouveau bâtiment, qui sert en premier lieu à remplacer le bâtiment AVS de la Bahnhofstrasse à Schwyz, arrivé en fin de vie. Le nouveau centre administratif et de sécurité devait bien s’intégrer dans le paysage attrayant et dialoguer avec les bâtiments déjà existants. L’objectif était de répondre à la norme Minergie-A et d’offrir une convivialité optimale avec des postes de travail fixes et flexibles, de créer des espaces de rencontre et de retrait ainsi que des locaux pour le travail d’équipe et la concentration. Les propositions de construction durable en bois étaient expressément souhaitées.
L’équipe Sollberger Bögli Architekten AG de Bienne et Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG de Berne a remporté le concours. Leur projet « Propeller » a convaincu le jury par une organisation conceptuelle très claire et efficace des différentes unités, une excellente intégration urbanistique. La figure du bâtiment, qui rayonne dans le paysage avec quatre ailes, comprend quatre espaces extérieurs : Au nord-est se trouve la zone d’entrée pour l’administration et les visiteurs, au sud-est la zone d’entrée pour la police, au sud-ouest le parvis des pompiers et au nord-ouest celui du service d’ambulance.
Le bâtiment, conçu en forme de croix, sera construit selon une méthode hybride : Une structure légère en bois est combinée avec des structures mixtes acier-béton et acier-béton. Le rez-de-chaussée et l’étage sont conçus comme une ossature en bois. La façade sera végétalisée et le toit sera équipé d’une installation photovoltaïque. Un atrium est prévu à l’intérieur du bâtiment. Grâce à la grande lucarne, un atrium de cinq étages est créé.
Le bâtiment compact présente une bonne rentabilité et convainc également en termes de durabilité grâce à sa construction différenciée. La prochaine étape consistera à retravailler le projet avec les concepteurs, en collaboration avec les utilisateurs et les planificateurs spécialisés. Ensuite, l’autorisation de dépense pour la réalisation sera demandée au parlement cantonal début 2024. Si tout se passe comme prévu, le nouveau bâtiment pourrait être prêt à être occupé fin 2027.
Le plan localisé de quartier de Saint-Mathieu a été adopté fin février 2019. Ce plan constitue la première étape du grand-projet de Bernex: une expansion urbaine qui prendra progressivement corps au cours des prochaines années, en phase avec les nouvelles infrastructures de mobilité. Dans les communes de Bernex et de Confignon, sur près de 120 hectares, ce sont ainsi environ 2800 logements et 2550 places de travail au total qui doivent voir le jour dans les régions de Bernex Est et Vailly Sud. Le plan directeur cantonal prévoit de faire de Bernex, d’ici 2030, un centre régional fort de 5700 nouveaux logements et 5700 emplois.
Le projet de Saint-Mathieu, dont l’achèvement est prévu pour 2026, sera délimité par la route de Chancy au sud, par la route de Pré-Marais à l’ouest et au nord, et par le chemin de Saint-Mathieu à l’est. Le projet table sur 380 logements répartis dans dix bâtiments de cinq étages chacun, qui s’intègreront harmonieusement dans la physionomie des lieux. Ainsi, on prendra soin d’éviter les angles abrupts ou les formes cubique. Les toits seront végétalisés et/ou équipés de panneaux solaires. C’est le bureau genevois Sylla Widmann Architectes qui a remporté le concours d’architecture lancé.
Parallèlement aux constructions, une crèche de 90 places, des appartements avec encadrement pour personnes âgées, divers commerces de proximité et une maison de la santé sont prévus. Des espaces verts publics prendront leur quartier avec la place St. Mathieu et un autre square à l’entrée du quartier, le Square des Marronniers. Le développement de la mobilité douce sera aussi au programme, avec l’extension des chemins piétonniers et des pistes cyclables ainsi que le réaménagement de la route de Pré-Marais. La construction du nouveau quartier est en cours depuis début 2020. Deux tiers des appartements seront proposés à la location, un tiers à la vente. Les logements seront réservés en priorité aux habitants de la ville. Les travaux d’extension de la ligne du tram 14 ont cours actuellement, en vue d’un prolongement jusqu’au terminus de Vailly. Le nouveau tracé doit entrer en service en même temps qu’arriveront les premiers habitants en 2021. Afin de modérer le trafic sur la route de Chancy, une nouvelle route de liaison sera construite entre la route d’Aire-la-Ville et la voie de contournement. Cette route, baptisée Boulevard des Abarois, doit également ouvrir en 2021. Une voie parallèle arborée sera créée pour la circulation des piétons et des cyclistes.
A l’avenir, il ne manquera plus qu’une gare CFF à la ville – peut-être qu’un prolongement du Léman-Express pourrait être discuté un jour. Quoiqu’il en soit, une chose est claire: l’ancienne petite ville devient un nouveau centre régional, conçu d’après le standard du label Cité de l’Energie Gold. Ainsi, l’éclairage public sera lui aussi conçu dans un souci d’efficacité énergétique, et la pollution lumineuse minimisée pour le bien des animaux et insectes nocturnes.
Le projet «Saint-Mathieu» en quelques chiffres:
Réalisation: 2020-2023 Propriétaire: Opalys SA Architecte: Sylla Widmann Architectes associés: Baud & Früh Atelier d’architecture SA Gestion de la construction: Architekt SA Ingénieur civil: Ingeni SA Architecte paysagiste: Oxalis
Distant de deux kilomètres à peine du centre-ville de Genève, le complexe «Alto Pont-Rouge» sortira de terre entre 2020 et 2023 autour de la gare de Lancy-Pont-Rouge, pour le compte de Swiss Prime Site. Quelque 132 millions de francs sont investis pour réaliser ce grand ensemble d’une surface utile de 35 000 mètres carrés. L’immeuble doit accueillir, sur 15 étages, des bureaux ainsi que des petites surfaces pour des commerces alimentaires et des restaurants. Trois niveaux de parking souterrain viendront compléter l’immeuble de bureaux.
Le projet à l’œuvre sur le secteur B3 parachève le complexe administratif et commercial Pont-Rouge du Grand-Lancy. Implenia est d’ores et déjà responsable, en tant qu’entreprise totale, des trois bâtiments sur les parcelles B1, B4 et B5.
Le bâtiment au design élégant avec ses façades en verre a été conçu par le bureau d’architecte genevois Brodbeck Roulet Architectes Associés. Le patio baigné de lumière est le point central du bâtiment. Le projet fait la part belle à la durabilité: Alto Pont-Rouge sera, a minima, certifié SNBS Gold. L’ensemble bénéficiera d’un accès direct au Léman Express, à l’autoroute et à la gare de Lancy-Pont-Rouge. Pour réaliser ce projet, Implenia mise sur la technologie BIM et la «lean construction». L’équipe compétente a déjà coopéré pour les trois premiers bâtiments sur ce terrain.
Le projet «Alto Pont-Rouge» en quelques chiffres:
Propriétaire: Swiss Prime Site Architecte: Brodbeck Roulet Architectes AssociésEntreprise totale: Implenia Réalisation: 2020-2023 Volume d’investissement: 132 millions de francs
À seulement deux kilomètres du cœur de Genève, non loin de l’aéroport international, le nouveau quartier de l’Etang s’étendra sur près de 11 hectares. 1000 unités de logement pour 2500 habitants verront le jour sur six îlots. De plus, 2500 places de travail seront créées.
La société Urban Project SA est responsable de la planification et de l’exécution du projet, qui représente une future surface brute de plancher d’environ 250 000 m². Les 7 îlots de 26 immeubles au total doivent s’intégrer harmonieusement dans le contexte urbain existant et dans l’environnement naturel.
Le long de l’autoroute verront ainsi le jour des bureaux, un hôtel, des appart’ hôtels, des logements étudiants et des commerces. Une zone «cœur de quartier», située près du parc des Tritons, consistera en trois îlots de logements et un bâtiment administratif. A proximité des voies ferrées se dressera un îlot artisanal et industriel, dont les futurs bâtiments serviront d’écran contre les nuisances visuelles et sonores. Enfin, un groupe scolaire et des équipements publics sont également prévus.
Le quartier utilisera exclusivement les énergies renouvelables et sera rattaché au réseau GeniLac qui est alimenté avec l’eau du lac Léman. Le projet est certifié «Site 2000 watts». Il promeut aussi une mobilité douce: piétons et cyclistes auront accès à un vaste réseau de chemins correspondants et à une passerelle pour piétons les acheminant à la gare du Léman Express. La ligne de bus 23 et les lignes de tram 14 et 18 seront également toutes proches. Les voitures seront stationnées en sous-sol, avec des places de parking partagées par les habitants et les actifs.
C’est l’architecte Dominique Perrault qui a élaboré le projet pour le compte de la société Urban Project SA. En tant qu’entreprise totale, Implenia réalise depuis 2018 déjà 270 logements locatifs sur l’îlot E et s’est vu confier la réalisation de cinq autres bâtiments à vocation commerciale sur l’îlot A.
Le projet en quelques chiffres:
2500 places de travail 1700 places de parking mutualisées 1100 logements connectés 580 logements locatifs 230 logements étudiants 100 logements seniors Propriétaire: PCM Opérateur Urbain SA Maître d’ouvrage: PG Promotors SA, représenté par Urban Project SA Auteur du plan directeur: Dominique Perrault Architecture Autres architectes associés: Favre & Guth SA AAG+ Atelier d›Architectes Grivel & Cie SA Groupe H Architecture & Ingénierie SA JBMNJBMN Architectes DPA Architectes Réalisation: 2017-2023
Sur une surface de plancher brute de 12 000 m² se dressera à l’horizon 2024 le plus grand hôtel de La Chaux-de-Fonds – qui sera complété par des logements, un restaurant et des infrastructures de coworking. La parcelle est située directement sur la place de la gare de La Chaux-de-Fonds. Ce réaménagement, qui doit permettre à l’espace public de gagner en attractivité, établira une nouvelle liaison avec le quartier «Le Corbusier».
Le concours d’architecture privé a été remporté par le bureau de design Gotham (Berne) et GLS Architekten (Bienne). Leur projet, baptisé «Charles» en référence à Charles-Edouard Jeanneret-Gris dit Le Corbusier, a su convaincre avec son imposant bâtiment de 21,3 mètres de haut. Sur sept étages, il abritera un hôtel de 74 chambres, un restaurant avec terrasse sur la place de la gare ainsi qu’un espace de coworking. Par ailleurs, 65 appartements sont prévus – dont certains avec encadrement pour personnes âgées, ainsi que 17 mini-appartements (coliving). Un parking souterrain de 117 places est également prévu.
Le projet présentera une identité forte sur la place, tout en interagissant harmonieusement avec les autres bâtiments, estime la ville. Le grand hall d’entrée sur deux étages sera revêtu de bois. En hommage à la ville horlogère de La Chaux-de-Fonds, il sera muni d’un affichage intégré de l’heure. Les travaux de construction doivent commencer en 2021/22.
Né à La Chaux-de-Fonds, le Suisse Le Corbusier est considéré comme l’un des architectes les plus influents du 20ème siècle. Bon nombre de ses ouvrages ont été classés Patrimoine mondial de l’Unesco. Si l’architecte séparait rigoureusement l’habitat et le travail , ces affectations mixtes mêlant habitat et travail ont le vent en poupe aujourd’hui. Le projet Charles tient compte de cet aspect, puisque les espaces sont conçus pour permettre une utilisation flexible. On pourrait par exemple transformer une partie des appartements en chambres d’hôtel sans qu’il soit besoin d’intervenir dans la construction.
Les architectes Nik Liechti (GLS Architekten) et Jost Kutter (Gotham Design Studio) ont étudié entre 1988 et 1994 à l’EPF Zurich, avant de se retrouver par hasard des années plus tard à Hong-Kong. C’est ensuite qu’est né le projet commun «Charles». Jost Kutter a déjà marqué de son empreinte de nombreux bâtiments de santé, des projets d’urbanisme dans l’Himalaya indien ou l’extension de l’aéroport de Vienne. Nik Liechti a réalisé, entre autres, la Tissot Arena avec un stade de hockey sur glace, de football et de curling ainsi qu’un centre commercial à Bienne. Il a également été l’un des architectes majeurs de la planification de l’Arteplage de Bienne, l’un des quatre lieux d’exposition de l’Exposition nationale suisse EXPO.02.
Données clés du projet
Maître d’ouvrage: Cronos Finance SA, Arco Real Estate Properties SA Entreprise générale: Sareg SAG Architectes: GLS Architekten AG et Gotham design studio AG Surface de la parcelle: 3 151 m² Hauteur du bâtiment: 21,30 m Etages: 7 plus un attique Volume du bâtiment: 51 000 m3 Utilisations: Hôtel 74 chambres, restaurant au rez-de-chaussée 188 m² avec terrasse extérieure sur la place de la gare, coworking 455 m², commerces 2 000 m² – surfaces de magasins au rez-de-chaussée, bureaux et cabinets médicaux au 1er étage, logements de seniors avec services, 65 appartements, 17 chambres de coliving. Dépôt de la demande de permis de construire: printemps 2021 Début des travaux: 2021/ 22 Achèvement des travaux: prévu pour 2023
Le projet «Bella Vista» doit voir le jour à l’horizon 2024, sur l’ancien site de l’usine Metalor, Avenue du Vignoble à Neuchâtel. Répartis sur sept immeubles, 286 appartements et 800 mètres carrés de surfaces commerciales sont prévus. Jusqu’à 500 habitants viendront s’y installer. C’est le bureau d’architecte CCHE qui a remporté le concours d’architecture lancé.
Les immeubles de quatre étages chacun utiliseront les énergies renouvelables et répondront aux derniers critères Minergie. Les appartements doivent attirer aussi bien des familles que des couples, des personnes célibataires ainsi que des retraités. Ils offriront une vue sur le lac et sur les Alpes. Il est prévu que quelque 20% des logements soient des appartements avec encadrement pour personnes âgées. Les places de parc et les locaux techniques seront implantés au sous-sol.
Les bâtiments existants doivent être d’abord désamiantés, une opération supervisée par le service de l’environnement du canton de Neuchâtel. Les travaux de démolition sont à achever d’ici le printemps 2021. Avec la reconversion des quelque 15 000 mètres carrés de la friche industrielle en une zone résidentielle durable, l’objectif de densification est atteint.
Les plans de l’«Ensemble Gouttes d’or» dans le quartier Monruz Sud à Neuchâtel sont disponibles depuis longtemps: ils prévoient la création de 160 logements. Réparti sur six bâtiments, l’ensemble doit attirer des étudiants, des familles ainsi que des seniors. Jusqu’à présent, la mise en œuvre du projet s’était toujours heurtée à de nouvelles oppositions. Mais la situation est à présent débloquée: selon la ville de Neuchâtel, le plan de quartier peut entrer en force dorénavant. Il permet de définir les règles d’urbanisme et de construction de la future zone résidentielle.
Si le permis de construire est accordé, le premier coup de pioche devrait être donné en 2023, pour un achèvement des travaux prévu en 2026. La ville de Neuchâtel, les coopératives Arc-en-Ciel et Les Rocailles ainsi que Alfen, une société anonyme fondée par la Fédération des étudiants neuchâtelois, portent le projet. Les parties prenantes ont d’ores et déjà défini une charte d’aménagement.
Sur le plan stratégique, Monruz est un secteur important pour la croissance de Neuchâtel et de la région. Projet innovant, l’«Ensemble Gouttes d’or» prévoit, sur une surface de plus de 20 000 mètres carrés, la construction de logements, l’aménagement d’espaces verts, l’ouverture au public de la partie sud du parc de la villa Perret ainsi que la création d’une nouvelle plage au bord du lac.
Les logements doivent être proposés à la location par les coopératives pour au moins la moitié d’entre eux. Pour les autres 50 pour cent, ce sont des appartements en propriété qui sont prévus. 4000 mètres carrés de la surface brute de plancher à bâtir sont attribués à la coopérative Arc-en-Ciel. La coopérative proposera des logements avec encadrement pour personnes âgées et/ou à mobilité réduite et des logements en location à prix coûtant.
L’ensemble prendra place entre l’Hôtel Palafitte, construit sur pilotis en 2002 à l’occasion de l’Exposition nationale suisse, et la route cantonale. De plus, un réseau dédié à la mobilité douce sera aménagé, lequel reliera la plage de Monruz au Laténium.
L’«Ensemble Gouttes d’or» a vocation à favoriser la cohésion sociale entre les différentes générations, via la création de divers espaces communs, de zones potagères, de commerces et de cafés. La prochaine étape consiste à présent à élaborer un avant-projet basé sur les principes de la charte d’aménagement.
Situé aux portes de la ville de Chavannes-près-Renens et à proximité immédiate de la ville de Lausanne, le quartier Horizons est en train de voir le jour. Il s’agit d’un nouvel espace d’habitation mixte qui réunit des logements, des bureaux et des commerces en location et qui s’intègre parfaitement dans cette zone en pleine mutation.
30 ans de réflexion Au début des années 1990, la famille Demaurex acquiert des terrains au lieu-dit «En Dorigny», dans la commune de Chavannes-près-Renens, qui jouxte Lausanne. Dix ans plus tard, un plan directeur fixe les lignes directrices de la zone de développement. La phase de réalisation a permis de mettre à profit 30 ans de réflexion entre les différents groupes d’intérêts, les propriétaires et la commune de Chavannes-près-Renens.
Tout près de la ville Conçu aujourd’hui pour répondre aux défis de demain et offrir un cadre de vie aussi agréable qu’accessible, ce nouveau quartier se positionne comme l’un des projets les plus ambitieux et innovants de l’Ouest lausannois. Tout proche de la ville et du très dynamique campus universitaire, à un jet de pierre du lac et bientôt doté d’une large offre de commerces et de services, le quartier Horizons est parfaitement desservi par les transports pour une mobilité facilitée. Plus qu’un quartier, une véritable ville dans la ville !
Concept « FOSSIL FREE » d’Horizons Horizons se compose de 8 bâtiments construits dans une optique de développement durable, jouxte une vaste promenade piétonne et bénéficie d’un immense parc avec des équipements de loisirs. Largement arborisé, l’aménagement extérieur du quartier s’intègre parfaitement dans son environnement et a été développé en collaboration avec la commune de Chavannes-près-Renens afin de refléter une identité commune. En outre, le quartier s’engage à être un lieu d’habitation durable. Les bâtiments A, B et D sont certifiés par le label Greenproperty GOLD et respectent le standard MINERGIE® ainsi que les critères d’exclusion MINERGIE-ECO. Les bâtiments du secteur C suivent le concept «FOSSIL FREE» et excluent l’origine fossile de leur consommation d’énergie. La livraison du projet Quartier Horizons, est attendue en 2024 par le bureau d’architectes Pezzoli & Associés architectes SA et l’architecte paysagiste MAP Monnier Architecture du Paysage SA!
PROPRIÉTAIRE : Credit Suisse Fondation de placement / CSA Real Estate Switzerland (bat A, B et D) Demaurex & Cie SA (Chauve-souris C)
ARCHITECTE : Pezzoli & Associates, Architectes SA
L’AGRICULTURE : Monnier Architecture du paysage SA
Le projet Aarhus est un bel exemple de la manière dont les exigences complexes des bâtiments peuvent être réalisées en bois. Grâce à sa forme compacte et à des plans identiques par étage, la construction en bois peut faire valoir sa compétitivité. Les exigences en matière de protection contre l’incendie ont ainsi pu être intelligemment satisfaites. Le climat confortable de la construction en bois ainsi que les surfaces visibles en bois ont un effet agréable, naturel et bénéfique pour la santé.
Le défi de la protection incendie Le bâtiment des résidents est destiné à un établissement d’hébergement. Il en résulte des exigences élevées en matière de matériaux. En raison de la comparaison de la rentabilité, le choix s’est porté sur le concept d’installation d’extinction, dans lequel un système de sprinkler est installé. Celle-ci offre l’avantage de détecter l’incendie à temps et d’intervenir immédiatement.
Le défi de la statique des constructions en bois La vérification de la statique du bâtiment a constitué un défi lors de la planification. Mais une procédure structurée et des règles d’interface entre la construction massive pour le sous-sol et la construction en bois ont facilité la démarche. Comme il s’agit d’une construction exclusivement en bois, la reprise des charges verticales à partir de la dalle de sol doit s’auto-raidir. La détermination de la charge se fait par une observation tridimensionnelle du bâtiment. Cela permet d’étudier de manière compréhensible la géométrie ainsi que les effets de charge excentrés. Il est également possible de déterminer les rigidités en fonction de la structure des murs et des moyens de liaison et de les observer correctement dans le modèle 3D.
Le défi d’un assemblage spécial Afin de pouvoir transmettre d’un étage à l’autre les forces de traction et de compression résultant des actions horizontales, un assemblage spécial a été utilisé : L’assemblage bois-bois à quatre sections est en mesure de transmettre les forces normales en toute sécurité.
Le défi de la santé L’effet bénéfique du bois sur le psychisme humain est bien connu. On sait moins que le bois est un matériau high-tech sain au potentiel considérable. Ce matériau vivant dégage des composés naturels. Pour la plupart des gens, il s’agit d’une odeur bienfaisante. Le professeur Volker Mersch-Sundermann a constaté dans une étude à long terme qu’il n’y avait aucun risque pour la santé. Monsieur le professeur Moser confirme dans une autre étude que le bois massif, en tant que « matériau d’environnement », renforce la capacité de régénération et la composante parasympathique de la régulation cardio-vasculaire. Le bois prévient donc les maladies cardio-vasculaires et les maladies liées au stress, qui sont de plus en plus fréquentes.
Image: Modèle 3D pour la vérification de la déviation horizontale. La déviation est représentée plusieurs foi
Das Ziegler-Areal soll gemäss heutiger Planung zu einem vielfältigen Quartier mit Schwerpunkt Wohnen entwickelt werden. Seit der Spitalbetrieb auf dem Areal im Jahr 2015 eingestellt wurde, sorgt die Stadt Bern als Grundeigentümerin mit verschiedenen Zwischennutzverträgen für Leben und Vielfalt auf dem Gelände. Insgesamt steht heute eine Nutzfläche von rund 23’000 Quadratmeter zur Verfügung.
So betreibt die Firma ORS Service AG im Auftrag des Staatssekretariats für Migration (SEM) das einstige Bettenhochhaus als Empfangs- und Verfahrenszentrum. Der Kanton Bern zeichnet als Mieter der Räumlichkeiten des Renferhauses verantwortlich und stellt diese der Medizinischen Fakultät der Universität Bern zur Verfügung. Büroräumlichkeiten und eine Wohnung sind im Haus Bellevue untergebracht. Zur Wohnnutzung dient auch das Personalhaus 2 sowie das Wohnhaus Kirchbühl.
Der Verein Boulissima betreibt im Personalhaus Ost/West eine IndoorBoule-Anlage, während der Verein Ziegler-Freiwillige im Personalrestaurant ein Begegnungszentrum für Quartierbewohnende und Asylsuchende geschaffen hat. Ansonsten wird das Gebäude vom Hostel77, der Geschäftsstelle des Vereins «Helvetiarockt», als Studentenwohnheim und von der Quartierküche Ziegler genutzt. Hierbei handelt es sich um die erste Quartierküche der Stadt Bern, die seit dem Beginn des Schuljahres 2019/20 insgesamt 19 Tagesschulen und Kitas mit Mahlzeiten versorgt.
Das Leitbild für die Entwicklung des Ziegler-Areals wurde in Partizipation mit den verschiedenen Anspruchsgruppen erarbeitet. Auf Grundlage dieses Leitbilds wird eine Areal- und Nutzungsstrategie entwickelt. Diese soll den zuständigen politischen Gremien Anfang 2023 zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Die Volksabstimmung zur Planungsvorlage dürfte frühestens 2028 stattfinden.
Das Areal grenzt direkt an die Gemeinde Köniz an. In unmittelbarer Umgebung liegen der Naherholungsraum Gurten und dessen Talstation. Das Gelände ist durch die Buslinien 19, 22 und 29 bereits heute gut erschlossen. Ein mögliches zukünftiges Wohnareal soll sich sorgfältig in sein Umfeld einfügen und dank vielfältigen Nutzungen – die sich mitunter aus den der-zeitigen Zwischennutzungen ergeben können – zu einem belebten Ort werden.
Wie ein Schmetterling entfaltet sich das neue Quartier «Papillon» bei Köniz. Der «letzte Flügelschlag» ist auf 2028 geplant. Bis dann finden hier rund 2000 Menschen einen neuen Lebensraum – inmitten von Wäldern und Wiesen. Die insgesamt acht Baufelder werden auf einer Gesamtfläche von 324’000 m2 schrittweise entwickelt.
Bereits bewohnt sind die rund 250 Wohnungen von «Aurora» und «Eisvogel». Die sechs hofartig angelegten Gebäude des «Monarch» umfassen 218 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen. Diese sind im Herbst 2022 bezugsbereit. Den Auftakt zum östlichen Teil bildet ab 2025 der «Feuerfalter» mit 240 Wohnungen. Dieser erfüllt unter anderem mit Wärmedämmungen und Holzfassaden die Anforderungen an ein «Plusenergie-Quartier» und «2000-Watt-Areal». In den sechs Gebäuden von «Cleopatra» entstehen ab 2023 120 Miet- und STWE-Wohnungen mit nachhaltiger Bauweise. In den letzten drei Baufeldern «Apollo», «Heliconius» und «Pallidana» werden rund 300 weitere Wohneinheiten realisiert. Im ganzen Quartier wird nachhaltig und klimaneutral gebaut. Das Ziel: Mindestens 50 Prozent des Jahresenergiebedarfs vor Ort selbst zu produzieren. So werden beispielsweise Photovoltaik- und Wärmepumpen-Anlagen errichtet.
Die insgesamt rund 1000 Miet- und Eigentumswohnungen eignen sich mit ihren Grössen von 40 bis 130 Quadratmetern für Singles, Paare und Familien. Dreimal pro Stunde hält ein Bus in der Papillonallee. Direkt vor der Haustür finden die Bewohnerinnen und Bewohner Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, Schule, Sportplatz sowie soziale und gemeinschaftliche Angebote. Eine Sozialplanerin ist eigens dafür da, den Gemeinschaftsgeist zu fördern. Von der Interessengemeinschaft «Eisvogel» werden regelmässig Quartierfeste, Bastelnachmittage, Schachturniere und andere gemeinschaftsfördernde Akti-vitäten veranstaltet. «Ruedü» bietet frische Bio-Lebensmittel von lokalen Produzenten im 18 Quadratmeter grossen Holzcontainer rund um die Uhr zur Selbstbedienung an. Der nahe Wald und die «Tubetränki» sowie die «Allmend» mit Grillplätzen und Fernsicht in den Jura sind zudem beliebte Destinationen für Erholungssuchende, Ausflügler, Sport- und Naturfreunde.
Dieser Pavillon beherbergt die «IG Eisvogel».
In absehbarer Zeit bildet der Weiler Ried als Quartierzentrum das Herzstück der Siedlung: Ein aus Leichtholz erbautes PRISMA-Gebäude wird neben einem Lebensmittelladen, Gewerbeflächen sowie Gastronomie auch Loftwohnungen beherbergen. Zusätzlich werden drei neue Mehrfamilienhäuser gebaut. Und in einem der ehemaligen Bauernhäuser ist ein Gemeinschaftsraum für die Quartierbewohner vorgesehen.
Blick vom nahegelegenen Waldrand auf das Quartier.
Le JED (Join.Explore.Dare) de Schlieren recevra une «clé de voûte durable», comme l’indique un communiqué de presse de Swiss Prime Site . Le 22 septembre, la société immobilière zougoise a posé la première pierre d’un nouveau bâtiment avec des bureaux et des laboratoires, qui devrait être prêt à accueillir les premiers locataires à partir de mi-2024. Outre des représentants de Swiss Prime Site et d’autres participants au projet, Stefano Kunz, chef du service construction et urbanisme de la ville de Schlieren , a également participé à la cérémonie.
JED est le site de l’ancienne imprimerie NZZ. Swiss Prime Site y a déjà transformé des bâtiments existants et «a ainsi transformé le quartier en un laboratoire d’idées et de travail pour les entreprises, l’industrie et le commerce», comme l’a déclaré le CIO Urs Baumann à l’occasion de la pose de la première pierre. Les bâtiments existants sont utilisés par les locataires principaux Halter et Zühlke . Le nouveau bâtiment ajoutera désormais des bureaux et des laboratoires à la zone sur cinq étages avec une surface locative de 14 000 mètres carrés. Des locataires phares pourraient également être gagnés avec Superlab Suisse et FlexOffice .
Le nouveau bâtiment sera construit selon les principes de l’économie circulaire et la certification selon SNBS Gold (Swiss Sustainable Building Standard) est recherchée. « Swiss Prime Site a réussi à donner une nouvelle vie et un nouveau style à l’ancien quartier autonome de la NZZ grâce à de nouveaux chemins et à une architecture ouverte et spacieuse », a déclaré le conseiller municipal Stefano Kunz.
Depuis 2018, l'ancien site d'une grande imprimerie industrielle s'est transformé en un lieu de travail et de vie moderne aux usages divers et flexibles
transformé. Urs Baumann, CIO Swiss Prime Site Immobilien : « La revitalisation et le changement d'utilisation initiés avec la reconversion des bâtiments existants ont transformé le quartier en un laboratoire de réflexion et de travail pour les entreprises, l'industrie et le commerce. Le niveau élevé et réjouissant des premières locations prouve que les grands espaces qui interagissent les uns avec les autres sont très demandés. Le nouveau bâtiment complète parfaitement l'ensemble existant avec des espaces laboratoires et bureaux.» Stefano Kunz, conseiller municipal de Schlieren, ajoute: "Swiss Prime Site a réussi à donner une nouvelle vie et un nouveau style à l'ancien quartier autonome de la NZZ grâce à de nouveaux chemins et à une architecture ouverte et spacieuse." Le nouveau bâtiment, qui est construit sur une réserve foncière du site, avec cinq étages, une surface locative de plus de 14 000 m2 et son aspect extérieur unique, s'adresse particulièrement aux locataires qui ont besoin de grands espaces connectés et adaptables. Selon le plan du projet, les premiers locataires emménageront dans l'immeuble à partir de mi-2024 .
"Space as a Service" dans l'attrayant Life Science Hub Schlieren Le campus JED forme un centre de transfert de savoir-faire, d'innovation et d'entrepreneuriat et rassemble des entreprises d'industries et de tailles très diverses. En plus des locataires phares déjà établis Zühlke et Halter dans les bâtiments existants, deux autres seront ajoutés dans le nouveau bâtiment avec Superlab Suisse et FlexOffice et assureront un renforcement supplémentaire de l'écosystème. Selon leurs modèles économiques, ils offriront de l'espace en tant que service à diverses start-ups et entreprises en tant que "Space as a Service". Superlab Suisse se concentre sur les jeunes entreprises du secteur des sciences de la vie et leur propose des laboratoires entièrement équipés avec des services flexibles et évolutifs. Après Lausanne et Bâle en 2023, le troisième site exploité par Superlab Suisse ouvrira à Schlieren à partir de 2024. FlexOffice propose déjà avec succès des espaces de bureaux entièrement équipés pour les PME dans plusieurs villes suisses et prévoit maintenant un autre emplacement sur le campus JED. «Avec Superlab Suisse et FlexOffice, nous avions déjà deux locataires phares performants au moment de la pose de la première pierre, qui s'intègrent parfaitement dans la structure existante de la zone et du cluster adjacent. Avec la région voisine de Wagi, nous continuerons à renforcer le pôle économique et l'infrastructure pour les entreprises du secteur des sciences de la vie et au-delà », conclut Urs Baumann.
Le sol, la façade et le toit du nouveau hall de production de Schindler & Scheibling à Saland sont tous en bois, informe la Zürcher Kantonalbank dans un communiqué . Elle a accompagné l’entreprise de construction en bois basée à Uster dans l’implantation du nouveau site. Avec le nouveau bâtiment, Schindler & Scheibling veut compenser le manque d’options d’extension sur les deux sites d’Uster et de Hittnau ZH.
La construction en bois de 86 mètres de long, 46 mètres de large et 17 mètres de haut est également conçue comme un projet phare pour la construction en bois. « Nous voulons en profiter pour susciter l’enthousiasme pour la construction en bois parmi les constructeurs, les charpentiers, les architectes et aussi les visiteurs spontanés », a déclaré Nathanael Weiss, responsable de l’architecture chez Schindler & Scheibling, cité dans le communiqué de presse. La combinaison performante de bois massif et de bois lamellé-collé moderne et incurvé et le fait que le hall et le toit soient soutenus par « seulement cinq supports d’arbres provenant de différentes zones forestières du canton de Zurich » sont décrits comme particulièrement impressionnants.
Sur le nouveau site, Schindler & Scheibling a mis en place une ligne de production pour les systèmes de construction à éléments en bois massif. Des constructions sur mesure pour les plafonds, les sols et les murs sont produites ici, qui peuvent être installées sur le chantier en un temps record grâce à la technologie des chevilles. « Grâce à la construction préfabriquée en bois, la maison individuelle peut être construite en un à deux jours », explique Fabian Scheibling, responsable des ventes et du développement de projets chez Schindler & Scheibling.
Les travaux de construction du bâtiment de remplacement dans le quartier de la Ludwigstrasse et de la Seeblickstrasse dans le quartier de Rotmonten à Saint-Gall battent leur plein. Par rapport à l’ancienne superstructure, la surface habitable sera doublée : Au total, 50 appartements locatifs – du 1.5 au 6.5 pièces – seront construits dans trois bâtiments et trois maisons unifamiliales mitoyennes. L’établissement offre ainsi un espace de vie diversifié pour les personnes d’âge mixte vivant dans un environnement naturel.
La cité-jardin au goût du jour Au début du XXe siècle, l’architecte saint-gallois Adolf Gaudy a créé une structure verte et pourtant urbaine à Rotmonten avec son plan d’aménagement. Avec le nouveau développement avec de vastes espaces verts, la Fondation d’investissement AXA réalise un projet qui suit l’idée d’Adolf Gaudy de la cité-jardin et la développe davantage : « Le mélange d’espaces de vie et de vie contemporains ainsi que de vastes espaces verts sont à seulement 2,3 kilomètres du centre-ville Central au concept de Staufer & Hasler Architects et nous a convaincus lors du concours. Les formes et les éléments typiques du quartier ont également été intégrés et mis en œuvre de manière contemporaine », explique Jan Biedermann, Development Project Manager chez AXA Investment Managers.
Des lieux de rencontre intergénérationnels Le cœur du nouveau complexe résidentiel est un tilleul de 70 ans, intégré dans la cour du jardin indigène et naturellement planté. Avec l’aire de jeux adjacente pour les enfants, cela forme un lieu de rencontre pour tous les âges. Sur ces espaces sociaux, les résidents doivent avoir la possibilité de se rencontrer et d’échanger des idées. Les appartements sont tous alignés avec vue sur les lieux de rencontre ou les espaces verts.
Construction écologique Les combles sont conçus dans une construction en élément bois pour un mode constructif efficace et écologique. Cela offre une bonne isolation phonique et assure un climat ambiant confortable. Les bâtiments sont chauffés avec des pompes à chaleur géothermiques. De plus, l’air d’échappement des appartements est collecté et envoyé dans une pompe à chaleur d’air d’échappement pour chaque maison, qui fournit de l’énergie pour l’eau chaude. L’ensemble du complexe immobilier est certifié Minergie-Eco.
Architecte? Rêveur? Ou les deux? En tout cas, Sou Fujimoto n’est pas un architecte comme les autres. Et donc exactement la bonne chose à faire pour construire le nouveau champ expérimental de l’Université de Saint-Gall pour des formes d’apprentissage et d’enseignement tournées vers l’avenir sur le Rosenberg : SQUARE. Avec ses bâtiments, Fujimoto explore constamment ce qui est possible. Beaucoup se frottent alors les yeux et se demandent si ses créations radicalement dessinées sont vraiment des édifices ou des illusions spatiales. Dans tous les cas, le CARRÉ est réel. Délicatement enfermé dans une façade de verre légère, presque éthérée, si complexe que seuls trois soumissionnaires ont postulé pour le projet. Au final, Aepli Metallbau s’est imposé avec sa façade innovante en éléments AAC. Un projet phare pour toute la Suisse orientale dont nous pouvons tous être fiers.
Le succès grâce à la précision et la précision grâce au travail d’équipe Afin de réaliser une « façade à tolérance zéro » comme celle-ci, toutes les personnes impliquées doivent travailler au plus haut niveau de qualité et respecter strictement leur cadre de tolérance. Le travail d’équipe et la confiance mutuelle sont la clé du succès, c’est pourquoi Aepli Metallbau a travaillé en étroite collaboration avec le maître d’œuvre, l’échafaudeur, le couvreur, les services de construction et les grutiers. Chaque étape a été soigneusement planifiée et coordonnée à l’avance. Par exemple, les éléments immensément grands de la façade ont été abaissés par la grue entre l’échafaudage et le bâtiment. Et ensuite posé avec précision sur les points d’ancrage pré-assemblés et le module sous-jacent par quatre membres de l’équipe de montage d’Aepli. Des appareils de mesure laser ont été utilisés pour définir précisément les points d’ancrage sur la coque au préalable. Des solutions intelligentes étaient également nécessaires dans le domaine de la logistique. Les éléments surdimensionnés ont été préfabriqués dans le hall de production d’Aepli. Cependant, ils ne pouvaient pas être transportés dans les rues étroites du quartier sur des camions debout – comme c’est généralement le cas – mais couchés. Une deuxième grue a été utilisée pour les ériger sur le chantier et les accrocher à la grue de montage.
La façade Aepli AAC : une classe à part en termes d’énergie et d’esthétique L’enveloppe extérieure du bâtiment SQUARE montre de manière impressionnante à quel point une esthétique exceptionnelle et une durabilité tournée vers l’avenir peuvent se compléter. Pour correspondre au vitrage à hauteur de pièce, il a été conçu comme une façade en verre préfabriquée composée d’une façade d’éléments AAC (AAC = AEPLI-AIR-Control®). Cette façade à double peau compacte et techniquement supérieure avec des stores vénitiens dans l’espace entre les verres couvre les besoins énergétiques les plus élevés, protège contre le rayonnement solaire extrême et laisse entrer une quantité exceptionnelle de lumière du jour dans le bâtiment. Un niveau élevé de durabilité a été atteint grâce à la séparation cohérente de la structure du bâtiment, de l’enveloppe de la façade et des installations techniques du bâtiment. Lorsque le bâtiment est en exploitation, une grande partie de l’énergie nécessaire est générée de manière écologique au moyen de sondes géothermiques et d’un système photovoltaïque. L’assainissement complet du bâtiment fait également preuve d’ingéniosité : Il s’effectue en façade. L’eau de pluie coule à tous les étages – selon le même principe qu’une fontaine chinoise.
La façade transparente : effet léger, mise en œuvre complexe Des bâtiments comme le HSG Learning Center façonnent l’image que l’on se fait de l’architecture japonaise dans ce pays : transparente, ouverte, dématérialisée, presque éthérée. Cependant, cette légèreté visible ne peut être obtenue qu’avec des solutions techniques et de planification complexes. Cela commence par l’architecture et passe par la logistique jusqu’à l’installation extrêmement exigeante. Par exemple, afin de créer la légèreté optique souhaitée par l’architecte, Aepli Metallbau a travaillé avec des éléments de façade en verre à hauteur de plafond sans garde-corps. Ce n’était qu’un des nombreux défis, compte tenu de la séparation cohérente de la structure du bâtiment et de la peau de la façade et de la taille des éléments de façade ainsi que des bandes de parapet manquantes. Au total, l’équipe a construit et installé 448 éléments de façade dans 304 versions différentes. Cependant, ceux-ci ne sont pas directement liés les uns aux autres dans ce projet – il n’y a donc ni début ni fin. Les vides habituels d’une balustrade, qui permettent un réajustement, n’existent tout simplement pas. Ce qui signifie que même des écarts minimes suffisent pour que l’ensemble ne rentre pas.
La nouvelle qualité d’apprentissage SQUARE vise à être un lieu de réflexion et de travail innovant qui permet de nouvelles façons d’apprendre et d’interagir entre étudiants, enseignants et praticiens. Basé sur un concept didactique, le HSG vise une nouvelle qualité d’apprentissage afin de préparer au mieux les étudiants à l’ère numérique à leurs futures tâches professionnelles. SQUARE doit être compris comme un écosystème pour le développement ultérieur de la culture d’apprentissage et d’enseignement à l’Université de Saint-Gall.
Selon un communiqué de presse , le prestataire de services immobiliers Steiner a célébré la pose de la première pierre du quartier résidentiel de Gupfengarten . Avec le signal de départ officiel, le projet de construction d’un « développement familial dans l’Unterland zurichois » sera lancé. Steiner a repris le développement, le conseil et la vente. L’entrepreneur général Eiffage Suisse AG , dont le siège est à Glattbrugg ZH, les architectes Graf Biscioni basés à Winterthur et le client Evostate Immobilien AG de Zurich sont impliqués dans la mise en œuvre.
D’ici fin 2023, 36 maisons unifamiliales mitoyennes et trois maisons multifamiliales avec 21 copropriétés doivent être construites sur le site du Gupfengarten au sud du centre de Niederweningen. Le lotissement répond à un standard de vie et d’aménagement contemporain et répond à la forte demande d’espaces de vie de qualité.
La planification répond aux critères de la construction durable. La chaleur est générée presque entièrement au moyen d’une pompe à chaleur, de sondes géothermiques et d’un système photovoltaïque. Un système de gestion de l’énergie permet une utilisation « efficace et intelligente » de l’énergie. Selon l’annonce, l’enveloppe du bâtiment en bois présente une isolation thermique optimale.
Groupe E a démarré les travaux de construction d’un nouveau centre d’exploitation sur le parc d’activités des Sécherons II à Boudevilliers, dans la commune du Val-de-Ruz, informe l’énergéticien fribourgeois dans un communiqué . Un bâtiment administratif, un entrepôt, un lave-auto, une cour de recyclage et un parking souterrain doivent y être construits. L’entreprise a estimé le volume d’investissement à environ 22 millions de francs en octobre 2020.
Le Groupe E veut concevoir le nouveau bâtiment comme un « excellent exemple de durabilité et de protection de l’environnement », selon le communiqué. Environ 950 mètres carrés de modules solaires sur le toit et la façade sud, des bornes de recharge pour véhicules électriques et un système de location de vélos sont prévus à cet effet. Une pompe à chaleur chauffera les pièces et Groupe E utilisera un système de free-cooling pour le refroidissement. L’eau de pluie doit également être récupérée et utilisée dans le lave-auto. De plus, une bordure verte de 10 mètres de large sera aménagée autour du bâtiment comme refuge pour les animaux.
Immédiatement après la livraison, Groupe E prévoit de relocaliser à Boudevilliers les employés de l’entreprise, actuellement basés à Neuchâtel Corcelles-Cormondrèche et chargés de l’exploitation et de l’extension du réseau électrique du canton de Neuchâtel. Selon l’annonce, le Groupe E fournit à environ 33 000 clients un total de 458 gigawattheures d’électricité par an. Via la filiale Vuilliomenet Électricité AG basée à Boudry NE, Groupe E propose également des prestations dans le canton de Neuchâtel dans le domaine de la technique du bâtiment ou des installations électriques et domotique.
Le projet des bâtiments emblématiques de l’exposition Phenomena a été présenté le 6 juillet dans les nouveaux locaux de la Limmattalbahn à Dietikon . Selon un communiqué de presse, la conception gagnante du bâtiment principal, qui est entièrement en bois, est venue du professeur Yves Weinand de l’Ecole polytechnique fédérale de Lausanne ( EPFL ).
Après un mot de bienvenue du bourgmestre de Dietic, Roger Bachmann, le chef de projet global Urs J. Müller a présenté le projet lauréat du concours d’architecture. « Phénomènes fournit la base pour une meilleure compréhension des thèmes centraux du présent et du futur. Par conséquent, il exige une architecture qui corresponde à ses objectifs et promeuve l’amélioration de notre planète grâce à la compréhension et à l’utilisation de la science moderne », a déclaré Müller.
Le bâtiment principal sur le Dietiker Niderfeld sera une structure en rondins régionaux. Des robots intelligents traitent les troncs naturels sur place. Vous créez un système de plug-in réutilisable. Après les phénomènes, le bois peut être utilisé dans d’autres projets avec presque aucun déchet.
« Avec les bâtiments du phénomène, je veux montrer comment l’un des matériaux de construction les plus anciens – le bois – en combinaison avec des outils numériques modernes favorise l’utilisation locale et la circularité », a déclaré Weinand. Architecte et responsable du laboratoire IBOIS pour les structures en bois à l’EPFL et fondateur du Bureau d’Études Weinand, il a conçu et réalisé de nombreux bâtiments emblématiques en bois. Par exemple, la chapelle Saint Loup, le nouveau Parlement vaudois ou, plus récemment, le pavillon du Théâtre de Vidy à Lausanne.
L’Hôpital universitaire de Bâle (USB) est confronté à un renouvellement à long terme de son infrastructure structurelle. Avec ce projet générationnel, l’USB jette les bases pour que les habitants de la région de Bâle continuent d’avoir accès à une large gamme de médecines ambulatoires et stationnaires au niveau universitaire dans les décennies à venir. Les modifications apportées au plan de développement existant créent les conditions pour la construction du Klinikum 3. En vue d’une utilisation à long terme au profit des patients, le nouveau Klinikum 3 offre une grande flexibilité d’utilisation et permet des processus hospitaliers judicieux. Selon l’état de planification actuel, la nouvelle clinique offrira un espace pour les traitements ambulatoires complexes, par exemple pour un centre de tumeurs, et elle accueillera également des zones fonctionnelles et de laboratoire. Des installations de recherche seront également ajoutées ultérieurement. De plus, le nouveau bâtiment offre l’espace nécessaire lors de la réalisation du Klinikum 2 sans avoir à construire des solutions provisoires coûteuses et non durables dans le jardin de l’hôpital.
Selon l’état actuel de la planification, une première phase du nouveau bâtiment de Klinikum 2 doit être réalisée dans les années 2022 à 2028, pour laquelle le plan de développement est déjà disponible et a été approuvé par le Grand Conseil. La construction du Klinikum 3 est prévue de 2024 à 2030. Une partie des usages de la Clinique 2 sera alors déplacée vers la Clinique 3 afin de pouvoir achever le bâtiment de base de la nouvelle Clinique 2 entre 2031 et 2038.
Une objection de la sécurité intérieure a été reçue dans les délais contre l’exigence du plan public concernant les modifications du plan de développement existant. L’Hôpital universitaire de Bâle et le Département de la construction et des transports ont échangé avec le Heimatschutz Basel et présenté les points de vue du droit d’exploitation et de planification de l’hôpital. Le Conseil de gouvernement propose au Grand Conseil de rejeter la réclamation.
L’exploitation de l’usine de valorisation énergétique des déchets de Josefstrasse a été interrompue au printemps 2021. Un concept de développement a été élaboré sous la direction de l’Office du développement urbain afin de déterminer à quoi le quartier devrait ressembler à l’avenir. Le plan consiste à agrandir la cour de chantier, un centre de santé pour personnes âgées en combinaison avec des appartements pour personnes âgées, une piscine intérieure et un parc de quartier. Des salles supplémentaires pour le public et le quartier sont également prévues au rez-de-chaussée. Le conseil municipal a maintenant approuvé le concept de développement.
développement et participation Comme base du concept de développement, la ville a effectué une planification d’essai. Divers groupes d’intervenants ont participé à cette planification d’essai et les résidents du quartier ont pu s’impliquer dans des événements de dialogue. Grâce à cette implication étroite, les différents besoins ont pu être captés et pris en compte.
Les principaux points du concept de développement Le concept d’aménagement établit des spécifications pour l’emplacement des bâtiments et du parc de quartier et définit les principes directeurs pour l’urbanisme souhaité et les qualités spatiales urbaines. Cela comprend, par exemple, l’intégration et la mise en réseau dans le quartier, la mise à disposition d’espaces ouverts et les usages possibles.
Une fois que le conseil municipal a approuvé le concept de développement, la phase de planification commence par un concours d’architecture, un projet de construction et un référendum. Les travaux de construction devraient être terminés d’ici 2032 et les nouveaux usages sur le site Josef devraient être prêts à être occupés.
L’installation sportive multisports Witikon des années 1970 est devenue un terrain d’entraînement et un lieu de compétition fréquemment utilisés. Afin de répondre à la forte demande des clubs sportifs, un nouveau bâtiment comprenant une triple salle de sport, un vestiaire, des infrastructures de public et de soins pour le groupe scolaire Looren voisin doit être construit dans la partie sud-ouest du site d’ici 2027. Le concours de projets pour les urbanistes généraux en processus ouvert est terminé. L’équipe de Bur Architekten AG et Kuhn Landschaftsarchitekten GmbH de Zurich a gagné avec son projet « Diego ». Selon le programme du concours, des coûts de construction de CHF 52,5 millions sont attendus pour le nouveau bâtiment de remplacement du centre sportif (BKP 1-9, hors réserves). La précision des coûts dans la phase de compétition est de +/- 25 %.
De nouvelles infrastructures sportives pour Witikon Le projet lauréat a convaincu le jury par son attitude écologique exigeante, qui réduit l’excavation et donc le bilan des émissions de gaz à effet de serre du nouveau bâtiment à un minimum exemplaire. A cet effet, la majeure partie du programme spatial est logée hors sol dans une construction en bois de grande hauteur à faible encombrement, dont la salle de sport triple au 2ème étage. Ainsi, l’installation sportive bénéficie de la lumière du jour de tous les côtés et est accessible et visible. Au rez-de-chaussée se trouvent les vestiaires sportifs publics pour les coureurs, le bar sportif public, qui peut également servir de cantine, et les locaux de soins séparés pour les élèves du groupe scolaire Looren. Les deux ponts existants sur le Stöckentobelbach assurent des liaisons courtes et claires entre la zone scolaire et la nouvelle crèche du centre sportif. Les vestiaires pour les utilisateurs des terrains de sport extérieurs sont situés au premier étage et sont accessibles directement par quatre escaliers extérieurs et une arcade périphérique. L’espace au sous-sol, qui est réduit au minimum, est utilisé pour les services du bâtiment et pour une citerne d’eau, qui sert à irriguer les terrains de jeu de manière circulaire.
Des espaces extérieurs attractifs pour les sportifs et les riverains Au sud du nouveau centre sportif, une place d’entrée ombragée par des arbres forme un joli prélude au nouvel équipement. Les terrains de sport en plein air, légèrement décalés et tordus les uns par rapport aux autres, divisent la zone de manière à créer un système de chemins en réseau qui s’intègre harmonieusement dans le paysage. Les zones pavées sont limitées au strict minimum. De plus, ce projet durable se caractérise par de grandes surfaces photovoltaïques sur la façade et sur le toit et une protection thermique estivale intelligente grâce à un refroidissement nocturne intelligent ainsi qu’un concept pour la mise en œuvre du principe de la ville éponge.
concours exposition Du samedi 9 juillet au lundi 18 juillet 2022 dans l’espace d’exposition Werd, Morgartenstrasse 40, 8004 Zurich. Horaires d’ouverture : du lundi au vendredi de 16h à 20h ; Sam et dim 14h à 18h
Avec le projet «Zukunft Kunstmuseum Bern», Berne va recevoir un musée d’art moderne et attractif. Les projets coordonnés de la Ville de Berne pour la refonte de la Hodlerstrasse et l’amélioration de la Bärenplatz et de la Waisenhausplatz offrent la possibilité de relier l’espace urbain au nouveau musée d’art et d’aider ainsi l’ensemble de la vieille ville haute à acquérir un nouvel attrait.
Le concours d’architecture pour la rénovation du musée qui commence maintenant est basé sur le concept de base « Zukunft Kunstmuseum Bern », qui a été présenté au public en 2021. Les éléments essentiels sont l’ensemble de bâtiments avec le bâtiment Stettler (comme bâtiment principal), un nouveau bâtiment de remplacement (pour le bâtiment Atelier 5) et le bâtiment de la Hodlerstrasse 6 (aujourd’hui utilisé par la police cantonale), ainsi que la mise à niveau de Hodlerstrasse avec un nouveau régime de circulation et un changement dans la sortie du métro -Parking. Un nouveau bâtiment au lieu de la rénovation complexe et écologiquement peu saine de l’Atelier 5-Bau représente la meilleure solution – cette nouvelle perspective a été ouverte par une étude de faisabilité en 2018 après trois projets échoués. Grâce à un fonctionnement efficace et économe en ressources, l’ensemble de bâtiments rénové permet une augmentation de la surface à cultiver avec des coûts de gestion stables.
Compétition internationale Le concours d’architecture se déroule selon les règles de l’association suisse d’ingénierie et d’architecture SIA; Une procédure en deux étapes avec préqualification préalable est prévue. De là, le jury attend un champ international diversifié de participants, qui comprend non seulement des bureaux établis mais aussi des équipes juniors.
Lors de la préqualification, les équipes d’architectes intéressées prouvent leur aptitude à la tâche. Sur cette base, le jury sélectionne les bureaux les plus appropriés pour le concours de projets proprement dit. Celles-ci traitent d’abord de l’urbanisme, montrent une approche de l’expression architecturale et témoignent de la fonctionnalité brute (niveau 1). Les contributions les plus appropriées sont ensuite traitées et spécifiées (étape 2). A la fin, le projet gagnant est choisi.
Expertise et ancrage régional Le jury est composé d’experts qui ont acquis une expérience dans la conception de nouveaux bâtiments dans un environnement historique sensible et dans les domaines de la durabilité et du climat urbain dans différentes villes du pays et de l’étranger. Ces connaissances doivent être rendues utilisables pour Berne. En même temps, le jury est ancré au niveau régional : les représentants de la politique communale et cantonale ainsi que le musée d’art connaissent les conditions et les besoins locaux et apportent ainsi un regard supplémentaire.
« Je suis très heureux que les fondations aient été posées pour pouvoir lancer la prochaine étape, le concours d’architecture, pour le projet ‘Zukunft Kunstmuseum Bern’. Le canton de Berne est très bien représenté au sein du jury du concours avec deux représentants politiques et deux représentants du conseil de fondation de la fondation abritante. La composition équilibrée du jury garantit le soutien technique et politique nécessaire à un projet de construction de cette ampleur et de cette pertinence», déclare Christine Häsler, présidente du canton de Berne.
Le comité est présidé par Thomas Hasler, professeur ordinaire à l’Institut d’architecture et de design de l’Université technique de Vienne et associé directeur de Staufer & Hasler Architekten à Frauenfeld (CH). En 2015, le bureau a reçu le Prix Meret Oppenheim pour son travail. En tant qu’expert technique et membre du jury, Thomas Hasler a déjà accompagné de nombreux concours d’architecture, commissions d’étude et planification d’essais.
« Avec le processus en deux étapes, nous voulons nous adresser à la fois aux cabinets d’architectes établis et aux jeunes équipes », explique Thomas Hasler. « Avec le périmètre de vision plus large jusqu’à la Waisenhausplatz, nous voulons nous assurer que le projet de construction est intégré dans l’espace urbain de conformément au statut de patrimoine mondial de l’UNESCO. »
Mettre l’accent sur la durabilité La rénovation du musée doit être conforme aux stratégies de durabilité du canton et de la ville de Berne dans toutes leurs dimensions et atteindre leurs objectifs. Un catalogue détaillé de critères avec tous les aspects pertinents de la durabilité sert de ligne directrice pour le jury et est intégré au concours.
Pour que ces objectifs soient atteints, différents points doivent être abordés : la forme du bâtiment, l’approvisionnement en énergie, les matériaux de construction, la climatisation et la technologie d’éclairage. Dans la perspective de la démolition prévue du bâtiment de l’Atelier 5, il faudra examiner si les structures peuvent être laissées debout et ainsi économiser de l’énergie grise.
Pour Jonathan Gimmel, président de la Umbrella Foundation Kunstmuseum Bern – Zentrum Paul Klee, une chose est claire : « Le concours vise à apporter des réponses architecturales aux questions pressantes de notre temps : l’art et les rencontres en harmonie avec la protection du climat et l’efficacité énergétique. ”
Raisons du nouveau musée Avec la rénovation prévue, le Kunstmuseum Bern devrait disposer de salles d’exposition et de dépôt adaptées aux visiteurs selon les normes modernes, s’ouvrir sur la ville et l’Aarehang et offrir de nouvelles expériences artistiques à un public élargi et plus diversifié. Les musées sont en concurrence pour des prêts attractifs et l’attention des visiteurs. Zurich, Bâle et Lausanne ont réalisé d’importants investissements avec de nouveaux bâtiments attrayants. Sans amélioration des infrastructures, Berne ne peut plus rivaliser avec ces villes.
« Les visiteurs peuvent s’attendre à un musée d’art du futur qui permettra de nouvelles expériences artistiques à travers des salles ouvertes et lumineuses », déclare Nina Zimmer, directrice du Kunstmuseum Bern et du Zentrum Paul Klee.
Le conseil municipal approuve le contrat de bail à construction Afin de permettre la rénovation prévue du musée, le conseil communal de la ville de Berne a adopté lors de sa séance du 29 juin un contrat de droit de superficie qui réglemente le transfert gratuit de la partie du bâtiment Hodlerstrasse 6 à la Fondation Kunstmuseum Bern. La propriété joue un rôle clé dans le projet de rénovation : le musée d’art disposera d’un bâtiment administratif à proximité immédiate et n’aura donc pas à construire de nouveaux bureaux coûteux dans le bâtiment de remplacement prévu.
Pour cette raison, la Hodlerstrasse 6 doit désormais être fonctionnellement séparée du groupe de bâtiments existant – aujourd’hui utilisé par la police cantonale et classé digne de protection à l’inventaire de la conservation des monuments de la ville – et intégrée au futur complexe muséal. Dans le même temps, le conseil municipal a approuvé les paramètres clés du concours de projets, dont la revalorisation de la Hodlerstrasse. Le conseil municipal, qui devrait traiter de l’affaire à l’automne, doit encore approuver le contrat de bail à construction.
Le lancement de la première étape du concours de projets est prévu au printemps 2023. En raison du mauvais état structurel de certains bâtiments, il est impératif qu’ils soient mis en œuvre le plus tôt possible. Afin d’optimiser le temps global nécessaire, la présélection se déroule parallèlement aux travaux de la mairie. L’effort des équipes pour la pré-qualification est relativement faible. Les travaux principaux n’interviendront donc qu’après décision du conseil municipal.
Modernisation de la Hodlerstrasse Selon les idées de la ville, la Hodlerstrasse sera entièrement relookée par un pavage et une végétalisation avec une rangée d’arbres. Grâce à la réduction de la surface de rue et au déplacement de la sortie du parking du métro, le musée d’art et la programmation et l’établissement de restauration du gymnase peuvent s’ouvrir sur l’extérieur. À l’exception des heures de pointe du matin et du début de soirée, seuls les services de desserte seront autorisés à l’avenir pour les livraisons, les services d’urgence et le nettoyage des rues. La ville de Berne travaille sur le projet détaillé en collaboration avec le musée d’art, le parking du métro, les habitants et les associations professionnelles.
Les projets coordonnés de mise à niveau de la Hodlerstrasse et de réaménagement de la Bärenplatz et de la Waisenhausplatz, que la ville poursuit parallèlement à la rénovation du musée, permettent la mise à niveau globale d’un périmètre central important pour le centre-ville. En conséquence, l’objectif d’une Hodlerstrasse améliorée est inclus dans le concours de projets pour le nouveau bâtiment du musée d’art.
Financement de partenariat Le financement de la rénovation du musée devrait provenir du secteur public, de mécènes privés et de l’économie. Les coûts totaux s’élèvent à CHF 80 millions (plus CHF 10 millions pour la couverture des risques). Selon le plan de financement, le canton de Berne ne sera de toute façon imputé que le montant des frais engagés pour la rénovation du bâtiment Atelier 5, soit CHF 40 millions. Avec son généreux engagement, le mécène Hansjörg Wyss apporte 25 millions au projet : 20 millions pour le nouveau bâtiment et 5 millions pour le réaménagement de la Hodlerstrasse. Il paie 5 millions supplémentaires à condition que d’autres fonds privés soient disponibles pour la rénovation du musée montant d’au moins 7,5 millions.
Au total, le plan de financement prévoit des contributions de particuliers, de fondations et de l’industrie à hauteur de CHF 15 millions. Les discussions préliminaires avec les sponsors privés vont bon train. Les négociations proprement dites avec les sponsors éventuels (fondations, communauté civique de Berne, etc.) ne pourront avoir lieu qu’après la fin du concours, lorsque le projet définitif sera disponible. Il y a déjà eu des engagements de particuliers. Les coûts du réaménagement de la Hodlerstrasse et du déplacement de la sortie de parking du métro sont encore en cours de clarification. Des déclarations à ce sujet seront possibles une fois que le résultat du concours sera disponible.
Contrat signé avec Hansjörg Wyss Le contrat entre la Fondation Wyss et la Stiftung Kunstmuseum Bern a été signé en avril 2022. Hansjörg Wyss est tout aussi convaincu du projet d’extension du musée d’art que du réaménagement prévu de la Hodlerstrasse : « La modernisation de la Hodlerstrasse a créé des conditions-cadres importantes pour un concours d’architecture réussi. Je suis heureux de pouvoir contribuer au développement durable et contemporain du Kunstmuseum Bern.» En tant que membre du jury, Wyss veut continuer à travailler pour une solution ambitieuse à Berne.
Le contrat entre la Fondation Wyss et la Fondation Kunstmuseum Bern est basé sur le concept de base « Zukunft Kunstmuseum Bern » de 2021, qui a été développé en partenariat. Les promoteurs immobiliers respectifs supportent certains coûts : la Fondation Kunstmuseum Bern finance les bâtiments du musée avec une contribution cantonale et le soutien du mécène Wyss, la ville prend en charge les coûts des places publiques et des rues. L’exception à cela est la Hodlerstrasse 6, que la ville, en tant que cofondatrice, cède gratuitement au musée d’art avec des droits de construction pour l’utilisation. Le Kunstmuseum compense la ville de Berne pour les coûts d’adaptation du parking du métro et de mise à niveau de la Hodlerstrasse via un contrat d’infrastructure public. Le projet ne peut être réalisé que si tous les partenaires apportent leur contribution.
Des synergies grâce à la rénovation simultanée du bâtiment Stettler Indépendamment du nouveau projet de construction, la rénovation du bâtiment Stettler est nécessaire. Cependant, les clarifications en préparation du concours de projets ont montré que les plus grandes synergies peuvent être attendues si le bâtiment Stettler est rénové en même temps et que les charges pour les habitants sont les plus faibles.
L’estimation précédente des coûts de la rénovation était basée sur une analyse de l’état et le calcul des coûts d’investissement à partir de 2012. Depuis lors, le retard de maintenance n’a cessé d’augmenter car de nombreuses mesures prévues à l’époque n’ont pas été réalisées. La rénovation intégrale du bâtiment Stettler en même temps que le nouveau bâtiment permet de créer une valeur ajoutée durable. Afin que le bâtiment, dont la dernière rénovation remonte à 1999, soit à la pointe de la consommation d’énergie et puisse fonctionner le plus longtemps possible sans perturbations, des interventions plus importantes sont nécessaires. Par conséquent, les coûts de rénovation estimés inférieurs en 2012 doivent être ajustés à CHF 18,5 millions. Conformément à la loi sur la promotion de la culture, le canton de Berne permet la préservation et le développement d’importantes institutions culturelles, ce qui inclut également l’entretien du patrimoine immobilier du Kunstmuseum Bern.
Au printemps 2022, la zone commerciale de la Neudorfstrasse dans le quartier St. Johann de Bâle a vu le jour avec l’installation des premières entreprises. Avant cela, en novembre 2021, un événement public de lancement a eu lieu dans les locaux, qui étaient encore dans la construction de base à l’époque : environ 60 représentants de la politique et des affaires ont participé à l’événement et étaient enthousiastes. Cependant, il a fallu du temps pour que cela se produise. Après l’octroi du permis de construire par le conseil du gouvernement en 2013, l’équipe d’architectes dirigée par Markus Kägi et Thomas Schnabel a remporté le concours 2014 organisé par la municipalité. L’association professionnelle municipale a été impliquée en tant que partenaire dans les processus dès le début, et les entreprises concernées étaient censées apparaître ensemble en tant qu’investisseurs. Mais ce plan n’a pas fonctionné. Les développeurs de projets invités ont pu présenter leurs idées. Steiner AG s’est imposé face à des concurrents bien connus. Les travaux de construction de l’arène de l’usine ont commencé en 2019 et la coque a été achevée en mars 2021.
Un appel au futur Le terrain triangulaire de 4 316 mètres carrés du parc d’activités est situé au nord de Bâle et directement à la frontière franco-suisse avec Saint-Louis. Le Rhin coule plus à l’est. Le port de St. Johann y existait jusqu’en 2009, qui a ensuite été transformé en promenade du front de mer. Il a montré que l’industrie a une longue tradition dans le quartier du même nom. Aujourd’hui, cependant, le trafic maritime ne domine plus et les secteurs nouvellement colonisés sont plus colorés : à proximité immédiate de la Neudorfstrasse se trouvent parfois l’industrie du jeu ou un hôtel, mais aussi les locaux d’un producteur de viande et de volaille ou le bureau des douanes. L’emplacement est idéal pour les commerçants à fortes émissions. Ils ont de plus en plus quitté la ville ces dernières années car leurs productions bruyantes n’étaient plus tolérées dans de nombreux endroits. Aujourd’hui, ils en profitent à nouveau, également dans d’autres domaines : outre les liaisons avec l’aéroport de Bâle-Mulhouse-Freiburg et la gare de transit St. Johann, l’autoroute rend possible le trafic longue distance trinational. Enfin, une liaison rapide vers le centre-ville de Bâle est garantie depuis la Werkarena en voiture, en bus et bientôt aussi en tram. Le bâtiment dispose d’un total de 244 places de stationnement pour les employés et les visiteurs.
Architecture aux références silencieuses L’aspect architectural de la Werkarena rappelle le grand magasin Schocken d’Erich Mendelsohn (1887–1953) à Chemnitz, qui a été achevé en 1930. Cet exemple de construction neuve a fait sensation à l’époque comme une sorte de composition en couches horizontales avec une matérialisation soignée. La structure de la façade de la Werkarena n’est éclatée que vers la Neudorfstrasse sur les trois premiers étages. Le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de galeries de 10 mètres de large praticables en voiture. Ces sols sont particulièrement adaptés aux entreprises commerciales ayant une part importante de logistique ou de production. La connexion à l’espace extérieur, c’est-à-dire à la rue, est ici assurée intelligemment et en travers des étages par l’élément de la rampe. Avec une hauteur de pièce de 3,47 à 4,37 mètres, ils se démarquent visuellement des quatre autres étages, qui mesurent 2,95 et 3 mètres de haut. En même temps, ils donnent au volume du bâtiment une profondeur visuellement rafraîchissante. Là, les piliers disposés à intervalles réguliers forment également un contrepoint vertical aux rangées horizontales de fenêtres à partir du troisième étage.
Pas de marché de vanités D’une surface utile de 19 300 mètres carrés, le parc d’activités est destiné à séduire les petites et moyennes entreprises. Plusieurs locataires sont déjà à bord et emménageront dans le complexe avec leurs bureaux après l’achèvement. Ils devraient bénéficier les uns des autres grâce à la proximité directe et donc aussi de la vision de la Werkarena – l’accent est mis sur un soi-disant écosystème, c’est-à-dire une coopération (technique) étroite entre les différentes entreprises, l’utilisation de synergies et un transfert de savoir -comment. Nathalia Szydlowski, directrice générale de Tandemworks GmbH, était enthousiaste lors de l’événement de lancement en novembre 2021 : son entreprise a commencé comme une start-up et s’est maintenant établie dans le secteur de la construction. Cette montée en puissance a aussi quelque chose à voir avec les espaces de co-working, car les infrastructures existantes et tous les programmes qui l’accompagnent lui ont toujours permis de se concentrer sur son cœur de métier. Aujourd’hui, Nathalia Szydlowski souhaite poursuivre sa success story dans la Werkarena – celle-ci propose également des services tels que les services téléphoniques et postaux et diverses installations partagées, telles que des bureaux, des salles de réunion et de conférence ou des espaces de restauration pouvant être utilisés collectivement. Stefan Gabriel, qui dirige l’équipe de développement de Steiner AG à Bâle, ajoute : « Dès le départ, notre concept visait à développer un produit flexible et spécifique au site pour le marché bâlois très concurrentiel du commerce et des bureaux.
Bühler remplace son ancien centre d’application sur le site d’Uzwil, qui date des années 1950, par un nouveau. À partir de 2024, Bühler a l’intention de travailler avec ses clients et partenaires pour développer, tester et mettre à l’échelle des solutions durables et efficaces pour la transformation des céréales et des aliments pour animaux dans le nouveau Grain Innovation Center. L’entreprise technologique du St.GallenBodenseeArea investit pour cela un montant à deux chiffres d’un million de dollars.
Le nouveau bâtiment offrira entre autres un processus intégré de nettoyage et de broyage pour tous les types de grains, un processus de broyage des aliments pour tous les types d’aliments composés et un département de recherche et développement. Selon les informations, l’ancien bâtiment ne répond plus aux exigences d’un environnement tourné vers l’avenir et sûr pour les tests et développements spécifiques au client.
En outre, les machines, les processus et une infrastructure pédagogique moderne pour la formation numérique et sur site des clients doivent y être hébergés. Le centre de formation sera rattaché à l’Application & Training Center existant, au Cubic Innovation Campus inauguré en 2018, au Bühler Energy Center et au Protein Application Center récemment annoncé, qui reste à construire.
« Tous les nouveaux développements proviendront du nouveau Grain Innovation Center. Bühler continuera à conserver cette partie importante de sa recherche à Uzwil », a déclaré Peter Striegl, responsable de l’innovation Milling Solutions.
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