Catégorie : Nouvelle construction

The Circle : le plus grand bâtiment Minergie de Suisse certifié

La certification Minergie et LEED fait partie intégrante de la planification et de la construction au Cercle depuis 12 ans. En présence de Christian Appert, CEO Amstein + Walthert AG, Martin Kull, CEO et propriétaire HRS Real Estate AG, Daniel Scheifele, Chief Real Estate Officer, Flughafen Zürich AG, Giorgio Engeli, Head Real Estate Portfolio Management Switzerland, Swiss Life Asset Managers , et Stefan Feldmann, Head The Circle, Flughafen Zürich AG, l’équipe autour de The Circle a célébré le lundi 27 juin 2022, l’objectif qu’ils ont maintenant atteint.

Beau, fonctionnel, optimisé pour le climat
Avec une bonne surface de référence énergétique de 200 000 m ² , le cercle représentait 6 % de la surface certifiée Minergie l’année de la certification provisoire, mais n’était qu’un bâtiment parmi environ 1 900. Cela montre la taille et l’importance de ce bâtiment extraordinaire dans le contexte suisse. Le Circle est le plus grand bâtiment certifié Minergie de Suisse. Selon le conseiller gouvernemental Marc Mächler, le certificat Minergie signifie qu’en plus de toutes les autres exigences et utilisations, le bâtiment est également optimisé pour le climat. Optimisé pour le climat signifie « que ce bâtiment n’accélère pas le changement climatique et qu’il utilise les ressources avec précaution. Il est efficace et fonctionne presque entièrement avec des énergies renouvelables au lieu d’énergies fossiles. 

Grâce à une coopération intensive entre l’organisme de certification Minergie et les responsables du cercle, les exigences élevées du label de qualité Minergie pour l’enveloppe du bâtiment et la ventilation ont également pu être satisfaites. Andreas Meyer Primavesi, directeur général de Minergie, se réjouit que le résultat profite finalement à tout le monde : « Surtout avec les prix actuels de l’énergie, chaque kilowattheure d’énergie économisé en vaut la peine – non seulement pour le climat, mais aussi financièrement ».

Vers un avenir énergétique net zéro
Avec le premier label de construction suisse Minergie, plus de 12 millions de tonnes de CO ₂ et 67 millions de mégawattheures d’énergie ont été économisés depuis 1998 grâce à plus de 53 000 bâtiments Minergie par rapport aux exigences légales minimales. Minergie certifie environ 3 millions de m ² de surface de référence énergétique par an. En étroite coordination avec les cantons, Minergie montre toujours la voie et est ainsi pionnière dans les lois cantonales sur l’énergie. Cette interaction a fonctionné depuis le début et se poursuit avec succès. Minergie étudie actuellement de très près l’énergie utilisée et les émissions de gaz à effet de serre dans la construction d’un bâtiment. Et deuxièmement, Minergie s’efforce d’améliorer la phase d’exploitation : De nombreuses données numérisées du bâtiment sont utilisées pour mesurer les flux d’énergie pendant l’exploitation afin de procéder ensuite, si nécessaire, à une optimisation opérationnelle sur la base de la surveillance. Depuis des années, le fonctionnement sans énergie fossile – même avec la modernisation – Minergie tend de plus en plus vers le net zéro. La norme Minergie-A-ECO se rapproche le plus du bâtiment net zéro suisse.

juillet 2022
Swisspor construit à Reiden

Swisspor souhaite implanter une usine de production de matériaux isolants minéraux et un centre de service à Reiden Mehlsecken. L’entreprise internationale basée à Stans a sécurisé la zone de 200 000 mètres carrés désignée par le canton de Lucerne comme zone de travail stratégique, selon la Chancellerie d’Etat de Lucerne dans un communiqué de presse . La création d’un pôle technique du bâtiment et de l’environnement prévu par swisspor est soutenue par le canton de Lucerne et la commune de Reiden .

swisspor utilisera 145 000 mètres carrés de la surface totale du site pour ses propres installations. La zone restante est réservée aux instituts de recherche et autres entreprises actives dans le domaine des technologies du bâtiment et de l’environnement. La Haute école spécialisée de Lucerne souhaite étendre sa coopération existante avec swisspor à Reiden Mehlsecken.

De plus, d’autres entreprises liées à l’industrie et des partenaires de recherche doivent être recrutés. La coordination a été prise en charge par le Switzerland Innovation Park Central , selon le communiqué. L’Institut fédéral d’essai et de recherche des matériaux ( Empa ) a également été abordé.

« Nous soutenons la création d’un pôle technique du bâtiment et de l’environnement avec swisspor et la Haute école spécialisée de Lucerne », a déclaré le conseiller du gouvernement Fabian Peter dans le communiqué. Le chef du département construction, environnement et économie y voit une double opportunité pour la région et le canton : « D’une part, des emplois, de l’innovation et de la création de valeur sont créés et d’autre part, le cluster contribue à l’atteinte de nos objectifs climatiques. « .

juin 2022
A la maison près de la nature

Attention : A Niederweningen, 36 maisons unifamiliales mitoyennes adaptées aux enfants de 4,5 et 5,5 pièces sont en cours de construction sur un terrain d’environ 11 000 m². Vous disposez de votre jardin privatif, et les 21 appartements spacieux en copropriété de 1.5, 3.5 et 4.5 pièces disposent d’un espace extérieur couvert ou jardin. Le règlement est sans trafic et ne peut être saisi que dans des cas exceptionnels. Un parking souterrain avec accès direct aux unités résidentielles correspondantes et des places de parking visiteurs en surface complètent l’expérience de vie unique : « La douceur de vivre s’installe dans le Gupfengarten et une retraite relaxante et insouciante est offerte », déclare Alexandra Schlegel, qui est responsable pour la commercialisation de ce projet chez Steiner AG responsable. « En termes de taille et de prix, le projet est parfaitement adapté aux jeunes familles et couples qui souhaitent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison et préfèrent la charmante vie de village à la grande ville. »

Le Gupfengarten est situé dans un quartier résidentiel calme sur une légère pente dans la partie sud de Niederweningen. L’architecture colorée et locale caractérise le caractère sympathique de ce projet et dégage une convivialité détendue : « Le projet impressionne par son individualité et sa personnalité, car ici, vous pouvez aider à déterminer l’agrandissement et l’intérieur avec le configurateur en ligne. À partir de notre gamme de matériaux et de couleurs soigneusement coordonnés et harmonieux, vous pouvez composer votre propre combinaison selon vos souhaits individuels. Nous avons déjà sélectionné pour vous quatre designs bien équilibrés et pleins de caractère – laissez-vous inspirer et utilisez simplement le configurateur sur notre site Internet www.gupfengarten.ch.»

La durabilité est une priorité absolue dans le Gupfengarten : la production de chaleur est presque entièrement couverte par des énergies renouvelables à l’aide d’une pompe à chaleur et de sondes géothermiques ainsi que d’un système photovoltaïque. De plus, un système de gestion de l’énergie intégré garantit une solution énergétique efficace et intelligente. L’enveloppe du bâtiment est en bois et atteint des valeurs d’isolation thermique optimales. L’idée de durabilité est également mise en œuvre grâce à l’utilisation du bois comme matière première neutre en CO2 et naturellement renouvelable. Vivre avec un facteur de bien-être de 100, pour ainsi dire.

juin 2022
Metro Campus : nouveau centre de données à Dielsdorf

Trois centres de données performants et des immeubles de bureaux modernes sont en cours de construction sur une surface de 46 000 m2 sur le campus du métro de Zurich. Le campus est intégré dans un espace vert naturel et devrait offrir tous les services qui caractérisent un hub de données de premier plan : un emplacement de données moderne et certifié, une mise en réseau complète et un accès à un écosystème cloud complet. Le Metro Campus veut mettre en réseau les infrastructures informatiques dans les plus brefs délais et s’assurer que les entreprises, les fournisseurs de cloud et les sociétés informatiques s’associent avec leurs solutions. Les centres de données sont conçus pour les entreprises nationales et internationales de tous les secteurs ainsi que pour les fournisseurs de cloud et les entreprises technologiques.

Tous les bâtiments sont prévus sur quatre étages. L’enveloppe du bâtiment des centres de données doit être réalisée sous la forme d’un système de panneaux sandwich avec un revêtement en métal déployé comme couche la plus externe. Le matériau des bâtiments doit refléter leur contenu technique et permettre une interaction optimale avec la technologie du bâtiment. Des façades vitrées sont prévues pour les immeubles de bureaux du quartier. Les toits et certaines parties de la façade vitrée sont équipés de systèmes photovoltaïques.

L’architecture, la conception des pièces, les technologies et les systèmes sont coordonnés avec précision et conçus pour une efficacité énergétique maximale. Le refroidissement naturel avec de l’air ambiant froid minimise le besoin de refroidissement et l’utilisation de la chaleur résiduelle via le réseau thermique initié et contribue à la durabilité. À l’avenir, les appartements et les entreprises industrielles de la région, ainsi que les immeubles de bureaux du campus, pourront être chauffés grâce à la chaleur résiduelle du centre de données.

Le Zurich Metro Campus est construit en plusieurs étapes. Le premier des trois centres de données est en cours d’équipement. Les premiers gros clients devraient emménager au troisième trimestre 2022. D’autres bâtiments doivent être achevés au quatrième trimestre 2022 et à partir de 2024.

juin 2022
Le campus Hönggerberg de l'ETH Zurich est en cours de développement

L’ETH Zurich comprend deux sites principaux. L’un d’eux est le « Campus Hönggerberg », qui a été créé à l’origine comme un lieu extérieur dans la zone de loisirs locale du Käferberg. Aujourd’hui, près de la moitié de tous les membres de l’ETH étudient et travaillent ici. L’ETH Zurich s’attend à une nouvelle croissance du nombre d’étudiants au cours des prochaines années. Le site principal « Campus Zentrum » dans la ville de Zurich ne peut être agrandi que dans une mesure limitée en raison du quartier historique et des structures de la ville. C’est pourquoi l’ETH Zurich se concentre sur le «campus de Hoenggerberg» lors de la planification de l’espace dont elle aura besoin à l’avenir. Cela doit encore être largement développé dans les décennies à venir.

En collaboration avec la ville et le canton de Zurich, l’ETH Zurich a élaboré le plan directeur Campus Hönggerberg 2040. Celui-ci s’appuie sur le plan directeur de 2005 appelé Science City. L’idée d’une rocade autour du campus ainsi que le développement en un quartier de la ville avec des offres pour les membres et les visiteurs de l’ETH sont poursuivis. Un aspect urbain avec des hauteurs variables ainsi que des jardins et des squares est prévu. Afin de protéger l’environnement, le campus ne sera pas agrandi en direction des quartiers environnants ou de la zone de loisirs, mais sera comprimé vers l’intérieur et vers le haut.

L’ETH Zurich attache une grande importance à la durabilité : à l’avenir, l’approvisionnement énergétique devrait se faire sans combustibles fossiles. Le réseau énergétique est en cours d’extension à cet effet. Du côté des quartiers adjacents Affoltern et Höngg, un bâtiment portail avec des offres destinées au public doit être construit aux deux entrées du campus. Le long de la Wolfgang-Pauli-Strasse centrale, deux autres immeubles de grande hauteur sont prévus, qui offriront un espace pour l’enseignement et la recherche. De plus, cette rue doit être aménagée en une promenade verte et animée avec une gamme d’utilisations au rez-de-chaussée. Selon le contrat d’étude, cette refonte permet de prendre en compte les besoins tels que l’urbanisme, la circulation, l’espace libre, l’éclairage ainsi que la rétention et le drainage.

Les espaces ouverts et verts existants seront modernisés et agrandis. Un nouveau jardin est prévu pour la place centrale. Le développement de moyens de transport durables et l’extension des liaisons cyclables sont également prévus. Le credo est : On ne construit que s’il y a un besoin de la part de l’enseignement et de la recherche.

juin 2022
Fenêtres dansantes en cercle 7

Un total de 16 appartements, 2 bureaux et un parking souterrain de 19 places seront construits dans un très bon emplacement d’ici la fin du 2ème trimestre 2023 – vous pouvez être à Bellevue en 20 bonnes minutes en transports en commun – à Witikonerstrasse 400 à Stadtzürcher Kreis 7. Pour les 1341 mètres carrés, une maison multifamiliale de quatre étages est prévue pour la zone de terrain complète. Sept appartements de 2,5 et neuf appartements de 3,5 pièces d’une superficie de 66 à 130 mètres carrés sont prévus. De plus, deux bureaux de 45,8 mètres carrés chacun seront construits. L’énergie est fournie par la géothermie.

Avec ses « fenêtres dansantes », la femme des Grisons créera un repère pour le District 7. L’architecte a déjà réussi à impressionner avec ces fenêtres avec le gratte-ciel « Solitaire » à Horw, Lucerne. Ils se caractérisent par leur disposition irrégulière, mais créent une harmonie et offrent aux résidents une vue sur l’extérieur depuis toutes les positions. Theus a déjà réalisé de nombreux projets de construction prestigieux, dont la Bank Leu sur la Bahnhofstrasse de Zurich, le siège de l’Association mondiale de football « Home of FIFA » sur le Zürichberg et l’hôtel cinq étoiles « Widder » à Zurich.

Le Quartier Witikon – qui est souvent appelé le « Quartier à l’horizon » – forme le district 7 avec Fluntern, Hottingen et Hirslanden. La maison aux « fenêtres dansantes » n’est pas loin de l’arrêt de bus « Berghaldenstrasse » – à proximité immédiate de la zone de loisirs locale d’Elefantenbach. Le centre sportif « Looren » avec des terrains de tennis et de football et le centre de Witikon avec des prestataires de services et des commerces sont également accessibles à pied.

Les habitants de Witikon profitent de l’altitude orientée plein sud sur les pentes de l’Adlisberg et de l’Oetlisberg. Cela apporte au quartier peu de brouillard et beaucoup de soleil ainsi qu’une superbe vue. Par beau temps, on peut voir les Alpes de Glarner, d’Urner et de Berner avec l’Eiger, le Mönch et la Jungfrau.

Le groupe LIKA AG, en tant qu’entrepreneur total, met en œuvre les projets avec des processus bien pensés et garantit ainsi les normes de qualité élevées. Travailler avec des architectes qualifiés est essentiel pour le large portefeuille. (voir likagroup.ch).

juin 2022
Nouveaux quartiers sur le site de Koch

En 2013, la ville de Zurich a acheté le site de Koch à l’intersection d’Albisrieden et Altstetten, qui était occupé depuis mars de la même année. En 2017, la ville, en collaboration avec la section zurichoise de l’Association suisse des coopératives d’habitation et la société de conseil Wüst Partner, a lancé un appel d’offres conceptuel pour le quartier prévu. L’application d’équipe des coopératives Allgemeine Baugenossenschaft Zürich (ABZ) et Kraftwerk1 ainsi que le promoteur immobilier SENN ont remporté le contrat.

À partir de 2025 au plus tôt, environ 330 appartements à but non lucratif pour environ 900 résidents seront construits ici. De plus, de généreuses surfaces commerciales et un parc de quartier sont prévus. Grün Stadt Zürich est responsable du parc, tandis que les deux coopératives zurichoises ABZ et Kraftwerk1 et le promoteur immobilier SENN reprennent le terrain en droits à bâtir. Dans le quartier de Koch, de nouvelles visions de vivre et de travailler ensemble doivent être mises en œuvre et une contribution significative à la société à 2000 watts doit être apportée.

L’entreprise familiale Senn planifie le bâtiment commercial appelé MACH, qui se caractérise par des pièces surdimensionnées, des charges utiles élevées et une grande liberté de conception. L’installation des planchers de galerie peut être librement choisie et assure un degré élevé de flexibilité. Dans le MACH, non seulement des entreprises commerciales et de production sont prévues sur 10 000 m2 d’espaces locatifs pour la plupart en double hauteur, mais aussi des entreprises commerciales et de services ainsi que des installations éducatives et de loisirs. Une attention particulière est accordée à la durabilité grâce à la grande adaptabilité, la façade en éléments en bois, le système PV, l’utilisation des eaux de pluie et le verdissement vertical.

L’Allgemeine Baugenossenschaft Zurich construit un complexe immobilier en trois parties avec 204 appartements. Il s’agit d’un gratte-ciel d’environ 85 mètres de haut sur la Flurstrasse et d’une rangée de bâtiments de huit étages près du Quartierpark. Un mix d’appartements du 2 au 5.5 pièces s’y construit. Un jardin de 1830 m2 et un pavillon communautaire sont prévus au 1er étage. Des systèmes photovoltaïques sont installés sur les toits. Le rez-de-chaussée est utilisé pour diverses salles commerciales et communautaires ainsi qu’un supermarché.

La vie, les affaires et la culture sont combinées dans le bâtiment compact de la coopérative de construction et de logement Kraftwerk1. Outre les appartements, la gastronomie, la garderie et la garderie ainsi que le quartier du cirque avec le cirque Chnopf devraient inviter le quartier à s’attarder. Un escalier mène du parc à la terrasse de 1650 m2 au premier étage. 125 appartements sont prévus, un tiers de la surface habitable sera loué en logement social. Le toit vert intensif sert de lieu de retraite pour les résidents. Le lotissement est prévu sans voiture et sera particulièrement durable grâce à une construction hybride bois-béton, des systèmes photovoltaïques et une rétention des eaux pluviales.

Le parc de quartier de 12 000 m2 sera le cœur vert du nouveau quartier de Koch. Grün Stadt Zürich met en œuvre les souhaits de la population avec le parc : beaucoup d’arbres, riche en biodiversité, ludique – et pour tout le monde. Il est prévu une prairie ouverte et spacieuse et un « jardin sauvage » conçu pour être proche de la nature. Grâce à l’ancien hall de stockage de charbon de 2700 m2, il y a aussi une zone qui permet aux gens de rester même par mauvais temps. Dans la mesure du possible, les matériaux déjà disponibles sur place sont réutilisés : d’anciennes dalles de pavage, par exemple, sont transformées en biotope sec pour les lézards ou en lieu d’assise pour les hôtes.

Une grande variété d’offres culturelles et de formes de vie, de commerce et de services trouveront une nouvelle maison dans le bâtiment compact de Kraftwerk1.

juin 2022
Apprenez mieux dans le nouveau bâtiment de remplacement

Afin de construire un immeuble de remplacement d’une qualité architecturale convaincante dans un quartier en pleine transformation, le service de la construction du canton de Zurich, représenté par le service de la construction, a organisé un concours de projets en une étape dans le cadre d’une procédure ouverte au nom du service immobilier du canton . Les architectes Gunz & Künzle de Zurich ont convaincu le jury par leur contribution et ont été chargés de la planification du projet.

Le bâtiment élancé est situé directement sur la Limmatstrasse entre Klingenpark et une nouvelle cour spacieuse vers le quartier. Les espaces extérieurs hauts et couverts mènent des coins opposés du bâtiment au centre du bâtiment, où l’entrée de l’école professionnelle est située dans un large passage. Divers chemins autour et à travers le bâtiment relient le mile de la formation professionnelle à la gare principale et au quartier. Des relations spatiales sont créées entre le Klingenpark et la nouvelle cour d’école. Le bâtiment est organisé simplement et efficacement. De l’entrée au niveau de la rue, le chemin descend vers les installations sportives. Au 1er étage se trouvent les usages publics de l’école tels que la salle polyvalente, le salon, la médiathèque, l’administration et l’atelier, une salle d’expositions et d’événements à usage flexible. Aux trois étages supérieurs, un environnement d’apprentissage contemporain est créé sur la base d’une salle de classe.

Le nouveau bâtiment de remplacement BBZ est durable et répond à la norme Minergie-P-ECO. De plus, il s’agit du premier bâtiment éducatif en Suisse avec la certification de construction de bâtiments 2.1 du Swiss Sustainable Building Standard (SNBS). De grandes fenêtres avec parapets dans les salles de classe assurent un bon éclairage naturel. Associé à la protection solaire extérieure, il assure un climat intérieur agréable toute l’année. La ventilation contrôlée réduit les pertes de chaleur. La séparation économiquement et écologiquement rationnelle des systèmes et des composants est mise en œuvre de manière cohérente. La simple extensibilité et réaménagement de la structure répond aux exigences du label Minergie-P-ECO. De même, la sélection rigoureuse des matériaux de construction du point de vue du faible impact environnemental et de l’utilisation durable des matières premières. Dans l’espace extérieur, les espèces végétales indigènes favorisent la biodiversité. Vu sous cet angle, l’avenir de BBZ peut commencer.

juin 2022
Les colons de Guldisloo

La région de Guldisloo est facilement accessible entre les deux centres d’Unterwetzikon et d’Oberwetzikon. La proximité avec la nature, en particulier l’hypermétropie à cet emplacement légèrement surélevé et central, caractérise particulièrement l’emplacement. Le développement résidentiel prévu avec 22 unités occupées par leur propriétaire est attaché au quartier de maisons unifamiliales à petit grain le long de la rocade et forme l’extrémité sud de la zone franche de Ringetshalden.

L’idée de base de la conception comprend une intégration optimale des bâtiments dans la structure existante du quartier et l’environnement vert. La masse de construction disponible est répartie sur quatre bâtiments principaux indépendants de taille similaire. En conséquence, les nouveaux bâtiments semblent compacts et, avec des façades courtes, peuvent réagir de manière optimale à leurs homologues à petite échelle. L’implantation des volumes tient compte des relations visuelles existantes du quartier et permet un maximum de vues vers la zone libre et une vue lointaine sur les Alpes. Toutes les places et zones de rencontre sont ouvertes sur la Quartierstrasse et invitent au lieu d’être fermées. Le nouveau lotissement est exprimé de manière uniforme par des surfaces en plâtre dans un ton beige chaud, qui évite un contraste saisissant avec l’environnement bâti et se fond plutôt doucement dans la structure existante.

Selon le plan énergétique de la ville de Wetzikon, la zone du projet appartient à la zone développée au gaz. Cependant, la zone du projet est également qualifiée de zone à faible densité de construction et un retrait du réseau gazier de ces zones est envisageable dans le futur. Aucun réseau de chaleur n’est prévu sur la zone du projet, et le réseau de chaleur de l’ARA Flos n’est pas à étendre sur le site du projet. Par contre, la zone du projet est très bien adaptée aux sondes géothermiques. Il n’y a pas d’eau souterraine de gravier à prévoir, la roche de la molasse d’eau douce supérieure est déjà prévue à moins de 25 m et s’étend jusqu’à une profondeur d’environ 350 m Des pompes à chaleur à sonde géothermique peuvent être réalisées.

La vue en un coup d’œil.

juin 2022
Effretikon a de grands projets

La ville d’Illnau-Effretikon, située sur l’axe de transport Zurich-Winterthur et qui compte environ 17 500 habitants, a de grands projets : après une phase de planification de plusieurs années, le premier coup de pioche pour le développement du centre d’Effretikon a eu lieu en 2022 .

La base en est constituée par les plans directeurs « Développement central de la gare de l’Ouest » et « Développement de la zone de la gare de l’Est ». Celles-ci prévoient une densification par l’utilisation mixte d’appartements et d’espaces commerciaux et visent à renforcer la fonction d’Effretikon en tant que centre régional.

Avec environ 750 logements neufs et 20 000 m² de bureaux et commerces recevant du public, des espaces de vie et de travail se créent à proximité immédiate de la gare facilement accessible et très fréquentée. Cela vise, entre autres, à atteindre les objectifs fixés dans le modèle de développement urbain pour augmenter le nombre d’emplois et la population. Les projets de développement privés sont complétés par des bâtiments publics tels que le nouveau jardin de la ville et des places plus petites et contribuent à augmenter la qualité de vie dans le centre. De plus, les transports publics locaux seront optimisés avec le déplacement et la nouvelle construction de la gare routière.

Dans une première étape, les projets de construction concrètement planifiés ou déjà approuvés Rütlihof, Rütlistrasse, Rosenhof, Rosenweg, y compris la gare routière, la place de la gare et le jardin de la ville, seront réalisés d’ici 2027. Dans un deuxième temps, la reconversion du centre commercial Effimärt et le développement de la zone Hinterbüel doivent avoir lieu. La majeure partie du développement du centre devrait être achevée d’ici 2030.

Les constructeurs comprennent le groupe Bereuter, Mettler2Invest, R. Fuchs Partner AG / Trade Tool AG, le groupe OASE, la Zurich Investment Foundation, Habitat 8000 AG et la ville d’Illnau-Effretikon. Siska Immobilien AG est responsable du centre commercial Effimärt.

Parallèlement au développement structurel, la ville entend revitaliser le centre d’Effretikon avec diverses mesures. Une offre attrayante du commerce orienté vers le public devrait, en liaison avec les zones de salon public susmentionnées, également inciter davantage de personnes de l’extérieur à passer leur temps à Effretikon. Avec les nouvelles zones résidentielles et commerciales, les magasins devraient bénéficier à l’avenir d’un potentiel de consommation plus élevé.

Voici à quoi pourrait ressembler le centre d’Effretikon dans quelques années : après plusieurs années de planification, les premiers travaux de construction ont commencé.

juin 2022
Innovation sur l'aérodrome de Dübendorf

La zone de l’aérodrome de Dübendorf doit encore être développée. Entre autres choses, une nouvelle plate-forme pour la recherche, le développement et l’innovation est créée ici avec le Zurich Innovation Park. Il vise à promouvoir la coopération et les échanges entre la science et les entreprises – et ainsi à soutenir la mise en œuvre des résultats de la recherche dans des produits et services commercialisables. Selon l’étude BAK, le Zurich Innovation Park devrait créer environ 10 000 emplois et une valeur ajoutée annuelle d’environ 1,9 milliard de francs.

La fondation Zurich Innovation Park est responsable de sa création et de sa gestion. Elle a été fondée en septembre 2015 par le canton de Zurich, l’ETH Zurich et la ZKB. Le canton de Zurich, les trois communes de Dübendorf, Volketswil et Wangen-Brüttisellen et la Confédération développent ensemble le territoire.

Le rapport de synthèse élaboré conjointement par les partenaires du projet constitue la base du développement de la zone. Cela montre également comment la zone de l’aérodrome de Dübendorf devrait être globalement présentée à l’avenir, quelles utilisations sont prévues et comment celles-ci sont réparties dans l’espace. La zone sera divisée en quatre sous-zones :

Un premier espace est réservé au Zurich Innovation Park, dans lequel des recherches seront menées notamment dans les domaines de la mobilité, de la robotique, de l’aviation, des voyages dans l’espace et de la fabrication et des matériaux avancés. Dans le deuxième sous-espace, le parc d’innovation et un aérodrome de recherche, d’essais et de travaux se superposent pour former un cluster aéronautique. Dans le troisième sous-domaine, les utilisations à hautes exigences de sécurité – la base fédérale de l’armée de l’air et le centre de contrôle du trafic aérien Skyguide – peuvent être développées de manière indépendante. Dans le quatrième sous-domaine, il existe d’autres infrastructures aéronautiques. La conservation de la nature y joue également un rôle central. Un parcours circulaire continu autour de l’aérodrome sera également créé pour le grand public.

Le conseil du gouvernement a soumis trois propositions au conseil cantonal pour la poursuite des travaux de planification et de mise en œuvre. Le gouvernement cantonal demande 97,45 millions de francs pour le développement progressif du parc d’innovation et 8,2 millions de francs pour l’aménagement d’un aérodrome de recherche, d’essais et de travaux.

Le conseil cantonal pourrait décider de ces modèles d’ici 2023. La rénovation des bâtiments existants est prévue à partir de 2023. Ensuite, les premières demandes de construction doivent être soumises. La réalisation des premiers bâtiments pourrait donc débuter vers 2024/2025.

Le Zurich Innovation Park vise à promouvoir la coopération et les échanges entre la science et l’économie.

juin 2022
Nouveau sprint d'unité NEST : démolition, départ, percée

La nouvelle unité NEST Sprint offre 200 mètres carrés d’espace de bureau composé principalement de matériaux et de composants réutilisés. Des cloisons composées de différents matériaux et pouvant être retirées de manière flexible divisent l’unité de bureau en douze bureaux individuels. L’unité a été construite sur la plate-forme la plus basse du bâtiment NEST, la plate-forme de recherche et d’innovation de l’Empa et de l’Eawag. Il n’a fallu que dix mois entre le premier coup de pioche et l’ouverture.

L’ensemble de l’unité de sprint suit l’approche « Design for Disassembly ». Leur conception prend déjà en compte le démantèlement et leur construction facilite les évolutions et démontages futurs pour récupérer les composants et les matériaux. De cette façon, les locaux peuvent être transférés efficacement vers un autre cycle à la fin de leur durée de vie.

L’unité sprint veut trouver des solutions aussi universelles que possible et ainsi simplifier la réutilisation des matériaux de construction. Le projet est une collaboration entre différents acteurs de la recherche, des entreprises et du secteur public. Pendant la construction et l’utilisation ultérieure de Sprint, les opportunités et les défis du processus de réutilisation sont continuellement documentés et compilés – dans le but de rendre la construction plus commercialisable. L’unité de sprint montre que la construction avec des matériaux et des composants réutilisés est une alternative viable à la construction avec de nouveaux matériaux qui répond aux exigences du marché pour une construction flexible et rapide.

Construire avec des matériaux réutilisés est une approche par étapes – la question des matériaux disponibles traverse tout le processus. Cela nécessite, entre autres, de repenser la planification et l’exécution, un horaire flexible et une flexibilité dans la conception. Par exemple, le matériau trouvé détermine également la conception finale. Sprint montre « que le matériau réutilisé n’est en aucun cas un obstacle à la conception, mais que la créativité peut être utilisée pour réaliser des éléments de conception auxquels vous n’auriez pas pensé à l’origine », déclare Oliver Seidel, architecte et membre du conseil d’administration de baubüro en situ AG. Un exemple sont les différentes cloisons. Certains sont construits à partir de briques de récupération, d’autres à partir de vieux livres et d’autres encore à partir de vieux tapis.

La réutilisation des matériaux n’est pas nécessairement moins chère dans la situation actuelle du marché. Cependant, Seidel est convaincu : « Dès qu’un marché concurrentiel avec des matériaux et des composants réutilisés aura été établi, il y aura également des avantages de coût avec la réutilisation. » De plus, certains matériaux réutilisés tels que la pierre naturelle ou les portes coupe-feu à fermeture automatique deviendraient soudainement abordables, contrairement aux mêmes composants fabriqués à partir de matériaux neufs.

L’une des cloisons des bureaux de l’unité de sprint est faite de briques qui auraient en fait fini comme déchets dans la décharge.

L’unité de sprint a été achevée en seulement dix mois – la réutilisation n’a pas nécessairement d’impact sur le temps de construction.

juin 2022
Votre passerelle vers le succès commercial

Avec Westgate, un centre d’affaires représentatif est en cours de construction à proximité immédiate de l’aéroport de Zurich – et donc dans le monde entier : « Le mélange unique d’espaces de bureaux ultramodernes, d’une accessibilité optimale et d’une infrastructure de première classe fait de Westgate le siège d’entreprise parfait », déclare Patrick Angioy de Seitzmeir Immobilien AG. « Le Westgate réunit tout ce qui fait le succès d’un lieu d’affaires : une architecture exceptionnelle, plus de 16 000 m² d’espaces de bureaux évolutifs et flexibles, une excellente gastronomie et un centre de conférence superbement développé. »

Mais non seulement l’infrastructure est excellente, mais l’emplacement est également difficile à battre : le Westgate est construit dans la région aéroportuaire de Zurich, économiquement prospère – à seulement 600 mètres de l’aéroport de Zurich et à quelques pas de la nouvelle Glattalbahn. Les éléments de construction Dock A, B et C ainsi que le cube forment l’œuvre d’art architecturale. L’élément constitutif du bâtiment est l’atrium intérieur avec un hall d’accueil spacieux, un coin salon et un bar.L’architecture baignée de lumière répond aux normes esthétiques les plus élevées. « L’interaction des tons chauds de bronze et de gris ainsi que la combinaison du métal, du textile et du bois ont un effet moderne intemporel et sont en même temps une symbiose entre la maison et l’éloignement », explique Angioy.

Le Westgate Business Center répond à toutes les exigences de « Green Building Switzerland », est neutre en CO2 et est certifié selon Minergie P et Leed Gold Standard. Les matériaux de construction naturels tels que le bois et la pierre assurent un climat intérieur agréable et sain. Grâce à une technologie de bâtiment intelligente, les systèmes en réseau de chauffage, de refroidissement, de ventilation, de protection solaire, photovoltaïque, etc. sont idéalement
coordonnés les uns avec les autres et permettent une efficacité maximale. Le chauffage et le refroidissement (refroidissement gratuit) sont assurés par des pompes à eau souterraine, et une récupération de chaleur optimisée soutient le cycle énergétique durable. La haute qualité d’isolation de l’enveloppe du bâtiment empêche les pertes d’énergie et réduit en même temps l’apport de chaleur indésirable grâce à un vitrage de haute qualité.

juin 2022
Le projet gagnant pour le quartier Reussbühl West a été choisi

Office of Living Things et Büro Dudler pour l’aménagement de l’espace et du trafic.

Les 27’000 mètres carrés

La commission d’évaluation du contrat d’ étude pour la refonte du site CKW à Reussbühl, désormais à usage commercial et industriel, s’est prononcée à l’unanimité en faveur du projet « Habitat – Quartier im Hain ». Il a été développé par les architectes zurichois Salewski Nater Kretz en collaboration avec l’ Office of Living Things et l’ office Dudler pour l’aménagement de l’espace et de la circulation.

Selon un communiqué de presse de CKW , la zone de 27 000 mètres carrés doit être « transformée en un quartier urbain attrayant, vivant et distinctif ». Le fournisseur de services énergétiques y cédera son emplacement « dans quelques années ». Dans l’appel d’offres, des exigences ont été posées en matière de production de chaleur et de gestion des eaux pluviales. De plus, au moins la moitié de la halle du hangar CKW, une ancienne filature de soie, devait être conservée. Les bâtiments résidentiels seront principalement construits sur la surface restante.

Le projet gagnant « convainc par la réinterprétation et le développement ultérieur du paysage historique », qui était autrefois caractérisé par des plaines inondables et une industrie utilisant l’eau. La conception basée sur le principe dit de la ville éponge intègre « astucieusement » ces références historiques. Ce projet sera développé plus avant dans les mois à venir et constituera ensuite la base du plan de développement de Reussbühl West. Les conceptions de toutes les équipes de planification sont exposées au CKW à Rathausen du 21 juin au 4 juillet.

juin 2022
iCITY vise à renforcer le site des sciences de la vie d'Allschwil

Le site des sciences de la vie autour de Bâle sera encore renforcé par un nouveau concept de bureaux. Derrière, iCITY , une initiative et un écosystème qui veut mettre en réseau des start-up, des investisseurs et des chercheurs. Celle-ci aura lieu dans la Maison Alba , qui sera achevée par les architectes Herzog & de Meuron d’ici 2023.

La maison Alba est en cours de construction sur le campus BaseLink à Allschwil. Le Swiss Innovation Park Basel Area , l’ Institut tropical et de santé publique suisse et l’Innovation Office de l’Université de Bâle sont également implantés sur le site. La maison offrira des postes de travail flexibles sur une superficie totale de près de 15 000 mètres carrés. Selon un communiqué, il repose sur une conception compacte, l’économie circulaire, la géothermie et le photovoltaïque.

iCITY exploite également un site pour les entreprises des secteurs des sciences de la vie et de la biotechnologie à Reinach BL. Là, il propose, entre autres, un laboratoire spécial et des espaces de travail sur une superficie de 10 000 mètres carrés.

iCITY a ses racines dans l’ entreprise familiale néerlandaise Vebego . Cela a également mis en place un concept similaire pour les acteurs de la haute technologie à Eindhoven.

juin 2022
La caisse de pension UBS rejoint le projet Halter

En tant que nouveau propriétaire foncier de la zone centrale d’Attisholz, la caisse de pension UBS participe au projet de développement d’Attisholz à Riedholz. Selon un communiqué de presse de Halter AG , cette zone centrale couvre une superficie de 73 000 mètres carrés. La superficie restante de 420 000 mètres carrés restera en possession de Halter. La société immobilière basée à Schlierem transformera progressivement la région au cours des prochaines années et mettra en œuvre divers projets de construction dans le processus. « Au moment où il sera terminé, cette partie du site offrira de l’espace pour environ 740 appartements avec 1 250 résidents. Dans le même temps, plusieurs centaines de nouveaux emplois seront créés », précisent les objectifs du projet.

Un accord de coopération entre le canton de Soleure, la commune de Riedholz et Halter AG a été initialement conclu pour le projet. Celui-ci a maintenant été étendu à la caisse de pension UBS. « L’entrée de la caisse de pension UBS immédiatement après l’entrée en vigueur du plan d’utilisation est un engagement fort envers la région d’Attisholz et donc aussi envers la région de Soleure en tant que lieu de vie, de travail et de vie attrayant », déclare Andreas Campi, directeur général de Développements Halter.

La commune et le canton se réjouissent également de l’entrée de la caisse de pension UBS. Sandra Morstein, maire de Riedholz, voit la « coopération fiable et constante » de tous les partenaires renforcée. « Pour le canton de Soleure, le développement durable et tourné vers l’avenir de la région d’Attisholz est une préoccupation centrale », déclare la conseillère gouvernementale Birgit Wyss. « L’investissement de la caisse de pension UBS est un signal important pour le canton de Soleure en tant que lieu d’investissement. »

juin 2022
Holcim et Norman Foster Foundation construisent des abris d'urgence réutilisables

Holcim et la Fondation Norman Foster concluent un partenariat. L’objectif est de développer un concept pour la construction de 1000 abris d’urgence et d’un centre médical en une journée. Selon un communiqué de Holcim, il est destiné à offrir au nombre croissant de personnes déplacées un logement digne et résilient.

« Plus de 80 millions de personnes dans le monde sont actuellement contraintes de fuir leur domicile », a déclaré le PDG d’Holcim, Jan Jenisch. « Les abris d’urgence peuvent être plus qu’un simple toit au-dessus de la tête et doivent offrir aux gens la dignité et la sécurité d’un chez-soi. »

Un atelier d’une semaine à Madrid, qui se déroulera jusqu’au 10 juin, donnera le coup d’envoi. Holcim se concentrera sur des innovations telles que le béton à faible teneur en carbone, les structures de support préfabriquées légères et les ciments verts pour la stabilisation des sols dans le cadre de la construction prévue de 1 000 abris et installations médicales abordables, démontables et réutilisables.

Cette collaboration fait suite à l’objectif d’Holcim de contribuer à hauteur de 500 millions de francs suisses à la création d’un impact social positif entre 2021 et 2030. À cette fin, l’entreprise mène des programmes de logements abordables et d’infrastructures, ainsi que des initiatives communautaires pour l’éducation, la santé et les compétences.

juin 2022
«Plâtre et Peinture» – Prix des meilleurs objets

L’Association suisse des peintres et plâtriers SMGV et Messe Luzern AG décernent conjointement le « Prix suisse du plâtre et de la peinture » sous l’égide d’appli-tech. Ils annoncent le prix pour les équipes composées de planificateurs et d’artisans. Des projets concrètement mis en œuvre peuvent être soumis dans les deux catégories façade en plâtre/design de couleur et design d’intérieur. Une belle opportunité, la SMGV et le Parc des Expositions de Lucerne sont d’accord. « Lors des éditions précédentes, le potentiel créatif dans les domaines du plâtre et de la peinture a pu être démontré avec les projets soumis. Nous sommes convaincus que cette fois nous pourrons faire connaître au public un travail de qualité et passionnant », explique Ursula Gerber, responsable du salon chez appli-tech. Mario Freda, président de SMGV Central, ajoute : « Cette année, nous voulons continuer à promouvoir la coopération très importante entre les experts des métiers et de la planification et placer l’utilisation du plâtre et de la peinture au centre de l’attention du public. »

La rénovation énergétique au centre de nos préoccupations
Un jury renommé évalue les objets. En plus des prix dans les catégories Façade en plâtre/Conception des couleurs et Design d’intérieur, un prix spécial du jury sera décerné pour la rénovation éco-énergétique. Le membre du jury et président de la SIA, Peter Dransfeld, sait à quel point le sujet est important : « La construction durable et les rénovations économes en énergie deviennent de plus en plus importantes, la conception de la façade jouant également un rôle clé. Des solutions innovantes et sensées peuvent être obtenues grâce à une coopération étroite, confiante et professionnelle entre l’architecture et le commerce. Cela honore ce prix. »

Le jury décerne un prix total de 35 000 CHF. Les projets lauréats et les œuvres sélectionnées seront présentés lors d’une exposition spéciale à appli-tech, le salon professionnel de l’industrie de la peinture et du plâtre, de la construction sèche et de l’isolation, du 8 au 10 février 2023 et sur le site internet. Les reportages dans les médias spécialisés et la présentation dans le rapport du jury s’imposent également.

Inscription jusqu’à fin septembre
Les objets peuvent être enregistrés jusqu’au 30 septembre 2022. Le travail doit être remis avant le 20 octobre 2022. L’appel à candidatures avec des informations détaillées et la possibilité de s’inscrire se trouve sur www.putz-color.ch .

juin 2022
Papieri Cham est très demandé

Le groupe Cham a annoncé dans un communiqué que les premiers résidents devaient emménager dans la tour Papieri Cham dès la mi-septembre. Elle reconvertit la surface de l’ancienne fabrique de papier en un quartier d’habitation et de travail. La première phase de construction devrait être achevée cette année.

La société immobilière a expliqué dans le communiqué que les 163 appartements locatifs créés lors de la première phase de construction ont été attribués en quelques semaines. L’espace commercial réalisé dans la première phase de construction est déjà presque entièrement loué. Deux tiers des 61 copropriétés qui seront construites en tour I au cours de la deuxième phase de construction sont également déjà réservées. Lors de la journée de commercialisation officielle du 2 juin, seuls deux appartements gratuits auraient pu être proposés sur Internet, rapporte le groupe Cham.

En novembre, les premiers artisans devraient pouvoir ouvrir leurs ateliers dans la zone de construction A de la Maschinengasse. Des bureaux d’architecture et autres, une société de production cinématographique, deux studios photo, un studio de peinture pour enfants et un salon de toilettage pour chiens s’y installeront. Un cabinet dentaire et un atelier de poterie s’installent au rez-de-chaussée de l’immeuble L.

Le groupe Cham a vendu son activité papetière restante début 2018. Désormais pure société immobilière, le Groupe Cham se concentre sur la transformation du quartier de Papieri en une zone mixte d’habitation et de travail.

juin 2022
SAK met en œuvre un deuxième système multi-énergies

Dans le développement Park 2022 à Uzwil, SAK réalise « son deuxième système multi-énergie ultra-moderne », a informé le groupe d’entreprises, spécialisé dans la fourniture d’énergie, dans un communiqué . Avec le système composé de systèmes photovoltaïques et de pompes à chaleur, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d’un système de facturation entièrement automatique pour l’électricité, l’eau et le chauffage, les trois bâtiments de la superstructure répondent à « toutes les exigences d’un mode de vie durable conformément à la loi fédérale sur l’énergie ». Stratégie 2050 », y est-il écrit. Dans Park 2022, les trois métiers de l’électricité, de la chaleur et de l’eau sont coordonnés dans les trois bâtiments dans un système de micro-réseau intelligent.

Environ 300 mètres carrés de modules photovoltaïques d’une puissance totale de 48 kilowatts crête ont été installés sur les toits des bâtiments, explique SAK. Les pompes à chaleur installées dans les sous-sols des bâtiments atteignent ensemble une puissance de pointe de 87 kilowatts pour le chauffage et l’eau chaude. Les bornes de recharge mises en place sont équipées d’une gestion intelligente de la charge. Les riverains de la superstructure peuvent également utiliser les compteurs communicants de mesure de consommation pour suivre leurs relevés de compteurs et contrôler leur consommation.

« Ici à Uzwil, nous avons pu exploiter et approfondir pour la deuxième fois notre vaste savoir-faire dans tous les aspects des solutions énergétiques durables », Adriano Tramèr, responsable de la production et des solutions énergétiques SAK, est cité dans le communiqué de presse. « Avec la commande centrale intelligente, nous optimisons au maximum la production d’énergie et la consommation d’énergie entre les trois bâtiments et réduisons considérablement les émissions de CO2. »

mai 2022
Un canton crée l'accessibilité

Les liaisons ferroviaires et routières du centre-sud de la Suisse sont regroupées dans la nouvelle gare cantonale d’Altdorf. De nouveaux arrêts de train et des connexions supplémentaires augmentent considérablement le potentiel de travailleurs qualifiés. Les prestataires de services basés sur la connaissance sur l’axe nord-sud bénéficient d’un accès direct aux marchés du travail de la région du Grand Zurich et de la région du Grand Milan et rencontrent des technologies dans les secteurs de la technologie de précision, de la technologie alpine, de la technologie du trafic et de la sécurité et des technologies environnementales. Avec prévoyance, le canton d’Uri a sécurisé des zones de développement sur le Werkmatt Uri, qu’il cède exclusivement à des emplois de qualité à des conditions attractives. Avec le nouveau bâtiment de la Urner Kantonalbank directement au bord du quai de la nouvelle gare cantonale, un environnement de travail avec des bureaux prêts à être occupés est offert. La société informatique allemande Essendi IT a récemment ouvert son nouveau siège social suisse sur la Bahnhofplatz.

Le canton d’Uri est aussi un espace de vie et de loisirs fantastique avec son paysage lacustre (sports nautiques et voile), les montagnes et les rivières (plein air, escalade, randonnée, Resort Andermatt), un espace authentique et intact d’expérience avec le primitif histoire et tradition de la Suisse . Cela crée de l’inspiration pour de nouvelles idées d’affaires.

mai 2022
Immeuble Altera

La construction de cette maison a débuté en juin 2021. Altera comprend douze unités résidentielles : quatre appartements, sept maisonnettes et un penthouse. Tous les appartements sont inondés de lumière et les meubles sont conservés dans des tons chauds et clairs. La vue depuis les baies vitrées sur la vallée rugueuse et montagneuse d’Ursern est le contraste parfait.
Déjà dans la zone d’entrée de la maison, le hall avec une cheminée et des fauteuils en peau de mouton vous invite à vous attarder. Les pièces communes exclusivement équipées sont situées au rez-de-chaussée. Ceux-ci comprennent un local à skis avec un casier à skis personnel comprenant des chauffe-chaussures, un centre de remise en forme comprenant un studio de spinning ultramoderne et un espace bien-être avec spa et sauna pour une détente ultime.

mai 2022
La planification de la clinique du burn-out à Vitznau passe à la phase suivante

Les projets d’une clinique de burn-out dans la ville thermale de Gruebisbalm, dans la commune de Vitznau, entrent dans la phase suivante. Un plan d’aménagement entièrement révisé tenant compte des préoccupations de la Commission fédérale pour la nature et le patrimoine culturel ( ENHK ) peut désormais être consulté à la commune de Vitznau . Il a été mis en œuvre dans une large mesure par la planification de la période AG et l ‘ architecture romaine Hutter . Tous deux sont basés à Lucerne. Les architectes bâlois Miller & Maranta étaient également impliqués.

La clinique, située à 900 mètres d’altitude, offrira un espace pour 80 patients souffrant de dépression d’épuisement. L’initiateur de ce grand projet est l’entrepreneur bâlois Paul Schaub. Selon un article du «Luzerner Zeitung», environ 120 millions de francs suisses sont estimés pour sa construction. La présente révision de l’urbanisme a été acceptée le 13 février par les électeurs de Vitznau à une large majorité. En conséquence, l’emplacement de la clinique n’est plus dans la zone thermale et sportive, mais maintenant dans la zone touristique. Le canton de Lucerne doit encore l’approuver.

L’ENHK s’était opposée à l’extension du centre de santé avec ses cinq bâtiments plus grands initialement prévus au sud-est comme une « atteinte grave » aux objectifs de protection. Deux d’entre eux sont trop proches du Rigiweg et du Rigi-Bahn. Dans la nouvelle planification, ceux-ci fusionnent en un seul complexe avec six ailes connectées.

La future clinique ne sera accessible que par la voie ferrée du Rigi, aucune place de parking ne sera construite. Paul Schaub suppose que la construction commencera à l’automne au plus tard, « et nous prévoyons l’ouverture des opérations en 2025 ».

mai 2022
Immeuble Mira

Le début de la construction de l’immeuble Mira est prévu pour le printemps 2022. La façade de la maison s’inspire de la technique du stuc «Sgraffito». Il s’agit d’une technique historique de décoration des surfaces. En Suisse, le « Sgraffito » se trouve principalement dans le canton des Grisons en Engadine.

L’immeuble Mira comprend 18 appartements en mezzanine avec de hauts plafonds, des escaliers en colimaçon et des fenêtres aux dimensions généreuses. Les différents plans d’étage des appartements ajoutent une touche unique et ludique. Les fenêtres panoramiques combinées à la double hauteur de plafond confèrent aux appartements une atmosphère de loft. Les appartements de 2.5 à 3.5 pièces comprennent des espaces communs bien équipés, dont un local à skis, un sauna avec une salle de relaxation et un espace fitness.

mai 2022
Strickermatte : vivre et travailler dans la nouvelle gare

Le développement de Strickermatte s’étendra sur plusieurs terrains en face de la gare cantonale d’Altdorf. Il transforme la zone en une agglomération résidentielle et commerciale dense et vise à utiliser les réserves foncières avec parcimonie. La superstructure veut utiliser de manière optimale les terrains existants et s’intégrer harmonieusement dans l’ensemble de la structure du bâtiment existant.

Sept immeubles de 104 appartements, des surfaces commerciales au rez-de-chaussée des immeubles au sud et deux parkings souterrains sont prévus. Les espaces commerciaux sont créés dans les bâtiments avant directement sur la nouvelle place de la gare et sont destinés à proposer des offres intéressantes aux passants de la gare.

L’objectif du projet est de créer un espace de vie pour les personnes de tous âges et des espaces extérieurs attrayants pouvant être utilisés de manière privée et publique. Les appartements disposent de balcons ou de loggias et d’un aménagement intérieur de qualité avec parquet, placards intégrés et leur propre tour de lavage. La majorité des bâtiments seront construits sans obstacles et devront ainsi tenir compte des exigences de toutes les générations.

Avec une connexion au réseau de chauffage urbain de Heizwerk Uri AG, un système photovoltaïque et des bornes de recharge pour véhicules électriques, les bâtiments répondent aux normes de durabilité actuelles. Une offre de mobilité avec covoiturage devrait également permettre de se passer de sa propre voiture à l’avenir.

Les anciens bâtiments industriels et commerciaux ont déjà été démolis et les travaux d’excavation ont commencé. La livraison des premiers nouveaux bâtiments est prévue pour fin 2023. Les travaux sur le développement global devraient durer environ 3,5 ans.

Le projet de construction est développé et mis en œuvre par Bricks AG en collaboration avec HTS Architekten und Partner AG.

mai 2022
Trois bâtiments d'habitation durables pour les travailleurs du tunnel routier du Gothard

Depuis 1980, le tunnel routier du Gothard est le plus important corridor automobile suisse à travers les Alpes. Après plus de 40 ans d’exploitation, il a besoin d’être rénové. L’Office fédéral des routes (Astra) construit un deuxième tube d’ici 2029 afin que la liaison routière puisse être utilisée sans interruption malgré les réparations. Afin d’offrir aux équipes impliquées dans la construction des logements optimaux lors de leurs missions, l’Astra a annoncé un concours d’architecture et d’investisseurs. Le contrat a été attribué à Swiss Property, qui a développé son projet en collaboration avec le bureau d’études Pirmin Jung. Ils ont convaincu le jury avec trois bâtiments ; deux d’entre eux en élément et un en construction modulaire ainsi qu’une planification et une construction numérisées avec le système Timber OS développé par Swiss Property. Cela a permis de calculer l’équilibre optimal entre le rendement, les coûts et la consommation d’énergie.

Les trois bâtiments sont nommés Dammastock, Galenstock et Rhonestock. Vos futurs résidents sont quotidiennement entourés de roche, de béton, de poussière et de bruit. Pour cette raison, les chambres ont été délibérément conçues avec un facteur de bien-être élevé et une atmosphère chaleureuse. Un composant principal utilisé dans la construction est le bois local.

Le Dammastock est le plus grand des trois bâtiments : en 2021, 102 chambres individuelles, chacune d’une superficie d’environ 14 mètres carrés, ainsi qu’un parking souterrain ont été construits ici. Le Dammastock est prêt à être occupé depuis décembre 2021. La façade est en bois d’épicéa gris scié et de sapin. Le bâtiment doit être démantelé en 2032 : Grâce aux 105 modules individuels en bois utilisés, le Damma
le stock peut être facilement démonté, transporté et remonté à un autre endroit. Les conversions possibles comprennent un bâtiment scolaire temporaire, une maison d’asile ou des chambres d’hôtes.

Les deux autres bâtiments, Galenstock et Rhonestock, seront érigés en bâtiments hybrides avec 72 chambres individuelles de 14 mètres carrés chacune. Les deux auront un noyau d’escalier en béton armé. Les bâtiments sont constitués d’éléments de construction système en bois d’épicéa et de sapin et, grâce à l’architecture alpine, s’harmonisent parfaitement avec leur environnement. Après les travaux du tunnel, ces bâtiments peuvent être utilisés sur place à long terme : l’aménagement intérieur permet une transformation simple en 16 appartements d’une superficie de 40 à 110 mètres carrés. Les trois bâtiments de Göschenen créent ainsi un avantage qui va au-delà du projet de tunnel.

Le rendu intérieur montre à quoi pourrait ressembler un appartement après transformation.

mai 2022
Post-NEAT : En route vers de nouveaux rivages !

Deux bâtiments commerciaux ont déjà été réalisés dans la zone Grund de l’ancien chantier NEAT. D’autres projets prennent forme et répandent un esprit d’optimisme d’Amsteg en passant par Silenen jusqu’à Bristen. Andermatt a la station touristique, Altdorf est fière de la gare cantonale. Selon le bourgmestre de Silener, Hermann Epp, afin de mieux éclairer l’ensemble du canton et de toutes les régions, davantage de phares sont nécessaires : « De 1999 à 2016, AlpTransit Gotthard a utilisé cette zone entre la Gotthardstrasse et la Reuss comme site d’installation pour la construction de les tunnels de base Neat. Maintenant, nous voulons travailler avec des partenaires et des investisseurs pour concrétiser de nouvelles opportunités pour les affaires, les loisirs, la vie et le tourisme sur le terrain qui a été libéré », déclare Epp.

Outre le chantier d’une entreprise de construction, plusieurs projets issus des plans d’ensemble du site ont déjà été mis en service. Le centre médical et sportif régional comprenant le restaurant est particulièrement important pour la communauté. Uri a toujours la plus faible densité de médecins en Suisse. Il y a aussi des signes de vieillissement de la population d’Uri. Les besoins en services médicaux augmentent. En revanche, il devient de plus en plus difficile de convaincre de jeunes médecins de diriger un cabinet dans un canton de montagne. Il s’avère que les cabinets de groupe avec possibilité de travail à temps partiel et options de participation flexibles répondent à un besoin des jeunes médecins. Le centre médical est donc bien adapté pour assurer et augmenter durablement et durablement les soins du médecin de famille pour la commune de Silenen et la moyenne et haute Reusstal. Une journée portes ouvertes aura lieu le 13 août 2022.

Plus d’information:
www.silenen.ch
www.az-silenen.ch
www.grundimmobilienag.ch

mai 2022
Centre artisanal construit verticalement à Erstfeld

Dans l’industrie et dans le tertiaire, les bâtiments d’entreprise sont traditionnellement de plain-pied afin de permettre une logistique optimale et de raccourcir les distances. Cette idée trouve son origine à une époque où la terre était considérée comme une ressource infinie et où la voiture était au centre de la planification.

Mais la terre est une ressource finie. Pour des raisons de durabilité, le moins de terre possible doit être installée et scellée. L’industrie doit donc trouver de nouvelles façons de minimiser les surfaces de rez-de-chaussée étanches sans perdre en flexibilité.

Le centre artisanal Ha2 à Erstfeld emprunte une telle voie. Son concept : Il empile l’espace qui serait autrement réparti sur un seul étage. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs. Ces derniers sont accessibles par une rampe accessible aux camionnettes de livraison. Il se connecte à chaque étage via une arcade. Un monte-charge est également disponible.

Le centre d’artisanat Ha2 n’attache pas seulement de l’importance à la durabilité en ce qui concerne le domaine de la construction. La construction a été conçue dans une optique de durabilité, par exemple par des volumes intérieurs élevés et la séparation des structures primaires, secondaires et tertiaires. Ce dernier devrait également relativiser le mauvais bilan CO2 du béton. L’enveloppe du bâtiment du centre d’artisanat est en bois, la protection solaire a été créée de manière constructive. Selon l’utilisateur, les copeaux de bois ou les eaux souterraines sont utilisés pour le chauffage. Avec une menuiserie comme co-utilisateur, le bâtiment pourrait également être chauffé exclusivement par la combustion de déchets de bois déchiqueté.

L’eau de pluie est collectée dans une citerne et réutilisée, ce qui permet d’économiser 40 % de l’eau douce.

Le centre d’artisanat Ha2 vise à être planifié et mis en œuvre aussi simplement et efficacement que possible. Le rez-de-chaussée est construit en hauteur et peut être divisé en deux niveaux. Cela garantit une plus grande souplesse d’utilisation.

Le centre artisanal est construit dans la zone commerciale de la commune d’Erstfeld, au nord du centre-ville, avec les liaisons NEAT et A2 à proximité immédiate. Dans le quartier, il y a, entre autres, une ferme piscicole et une entreprise de technologie système.

De petites entreprises artisanales locales doivent pouvoir se développer dans le centre artisanal. Un point important est donc l’abordabilité des zones.

Une entreprise utilise une partie de l’espace pour une exposition sanitaire. Un stand de plats à emporter est également prévu au rez-de-chaussée. Parmi les personnes intéressées figurent également un atelier de menuiserie local, des startups d’usines de chanvre et des entreprises de plomberie et d’électricité.

Le centre artisanal Ha2 est actuellement à l’état d’avant-projet. Le processus de permis de construire devrait commencer en juin 2022. L’emménagement dans le bâtiment est prévu pour l’automne 2023.

Photo aérienne de la micro-localisation : La localisation du centre artisanal se caractérise par la connexion optimale aux voies de circulation données.

mai 2022
Nouvelle aire de service et commerciale prévue à Werkmatt Uri

Franz Kempf AG souhaite transférer ses activités dans un nouveau bâtiment à Werkmatt Uri, qu’elle a l’intention de construire. Cependant, comme elle n’utilisera qu’une petite partie du bâtiment sur le terrain de 7 000 mètres carrés, le directeur général et propriétaire de l’entreprise Franz Kempf recherche des entreprises qui ont besoin d’un bien immobilier ou d’un espace locatif.

L’entreprise de travaux de plâtre, stuc et panneaux dispose de trop peu d’espace à son emplacement actuel. Kempf voit également un grand potentiel dans le nouveau site. Il est bien aménagé et offre aux salariés un lieu de travail de grande qualité de vie proche de la nature. La coopération avec d’autres entreprises crée également de nouveaux emplois dans le canton d’Uri.
Afin de s’adresser aux personnes intéressées de toute la Suisse, Kempf a fait de la publicité dans divers médias à Bâle, à Zurich, en Suisse centrale, en Argovie et au Tessin. En ce moment, il évalue les parties intéressées qui nous ont contactés. Il ne veut pas révéler de quel type d’entreprise il s’agit : « C’est très excitant, mais pour des raisons de discrétion, je ne peux pas encore donner d’informations à ce sujet. »

Le nouveau bâtiment doit être développé en fonction des besoins des parties intéressées. Kempf espère que le projet démarrera bientôt et que l’espace commercial sera disponible à partir de 2024. La parcelle sur laquelle Kempf souhaite construire son aire de services et commerciale est la partie la plus méridionale du Werkmatt. Il est situé juste à côté de la nouvelle bretelle d’autoroute.

Franz Kempf, directeur général et propriétaire de Franz Kempf AG.

mai 2022
Pour le meilleur travail et vie
Le Gothard est un mythe, un repère connu dans toute l’Europe, qui présente depuis des siècles des défis soi-disant insurmontables, mais qui a aussi poussé des générations entières vers de nouveaux sommets de performance. Aujourd’hui encore, le Gothard nous stimule, non seulement en promouvant l’innovation, mais en l’exigeant. Le nom Gotthard rayonne du nord au sud, mais aussi au-delà de nos frontières nationales et représente comme aucun autre nom la durabilité, la robustesse, l’esprit pionnier, l’innovation et l’ingénierie. Le nom de marque Innovationspark Gotthard représente la symbiose de la stabilité, de la durabilité et de la force avec la créativité, l’optimisme, la proximité avec la nature, la communauté et l’ouverture.

Les nouveaux talents veulent un lieu de travail avec des perspectives d’avenir, mais fondent également leur choix d’implantation sur des facteurs immatériels et recherchent un environnement au top pour leur famille, leurs loisirs et leur détente. Les régions hors des grands centres s’imposent comme des alternatives attractives grâce à un environnement de coûts favorable (taxes, énergie, prix de l’immobilier). Le Canton d’Uri est prédestiné à développer un tel cadre de vie et à devenir attractif pour les « arrivants ».

Le Parc d’innovation du Gothard offre aux entreprises du secteur « Outdoor Technology » ou des secteurs « Nature, énergie et innovation » un environnement inspirant pour le développement de produits et de services axé sur la connaissance et l’innovation.

Il se concentre sur les entreprises qui souhaitent offrir à leurs talents (Gen Y, Gen Z) un travail vivant et flexible dans un environnement intact avec un large éventail d’activités sportives et culturelles « à leur porte ».

Sont possibles :
- Services partagés (en espace : accueil, cafétéria, salle de réunion, etc. ainsi qu’en contenu : services administratifs). L’entreprise peut se concentrer sur son activité principale.
- Fab Lab (offre petite série, imprimante 3D, simulation et coaching, concepts opératoires, process, etc.)
- Des espaces d’inspiration pour promouvoir l’innovation dans l’interaction mutuelle
- Salles blanches, salles pour mech. Fabrication, laboratoires expérimentaux, centres d’essais
- espace de bureau
- Des espaces flexibles et ouverts (ingénierie, essais, production, administration) caractérisent l’utilisation prévue. Elle se distingue d’une pure offre de bureaux.
mai 2022