Catégorie : Projects

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Propriétaires des parcelles, la SV Rasude, Mobimo et CFF Immobilier ont lancé en 2014 un mandat d’étude parallèle en deux phases, dans le but de créer ensemble un «nouveau quartier vivant et ouvert» au centre de Lausanne. C’est le bureau genevois Éric Maria qui a su s’imposer face à des architectes nationaux et internationaux. Comme le soulignent les maîtres d’ouvrage, le projet «Échappées» d’Éric Maria, recommandé à l’unanimité comme base du développement du PPA, se distingue par une approche subtile favorisant ­l’intégration harmonieuse du nouveau quartier dans son environnement. Jusqu’ici fermé, ce lieu s’ouvrira sur la ville grâce de nouvelles connexions spatiales et aménage des espaces publics harmonieux.

Une vue imprenable sur le Lac Léman
Il s’agit d’un site de 19’000 mètres carrés, bénéficiant d’une situation on ne peut plus centrale. Auparavant utilisé par la Poste comme centre de distribution, le terrain situé directement à côté de la gare a été racheté en 2010 par Mobimo. Le futur quartier comprendra une mixité d’activités telle que: bureaux, commerces, loisirs, logements, un hôtel … etc., le tout sur une surface de 73’000 mètres carrés. Les logements devraient offrir à leurs occupants une vue magnifique sur le lac Léman et les Alpes, comme aiment à le préciser les responsables du projet. La Société de valorisation de la Rasude est un partenariat entre Mobimo et CFF Immobilier. Le volume d’investissement total s’élève à 400 millions de francs. Les travaux devraient commencer en 2024. ■

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Le projet, consultable sur le site de CFF Immobilier, prévoit de répartir dans les communes de Prilly et Renens une mixité urbaine de bureaux, logements, commerces ainsi qu’un centre médical. Les deux lauréats du concours d’architecture de 2018 poursuivront la planification du nouveau quartier avec les CFF, propriétaires du foncier, expliquent les responsables du projet. Un nouveau cadre de vie citadin directement relié à la halte de Prilly-Malley doit ainsi voir le jour d’ici 2023 sur près de 50’000 m² de surface de plancher. ■

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Le projet «Quai Ouest» autour de la gare fait émerger un nouveau quartier à l’ouest de Lausanne, qui combinera une offre de mobilité avec des emplois et des logements, soulignent les responsables du projet. La Coopérative Migros Vaud ouvrira à l’automne 2020 une filiale dans le futur quartier. Le projet «Quai Ouest» offrira à l’avenir de l’espace pour des commerces, des bureaux, des activités de services, plus de 180 logements, une vélostation de 300 places et un parking pour quelque 160 voitures (dont 50 P+Rail). Dans un rayon de dix minutes à pied ou à bus de la gare, ce seront ainsi 30 000 personnes qui habiteront et 15 000 qui travailleront. De même, trois hautes écoles seront à proximité: l’Université, l’EPFL et l’ECAL. ■

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Le nouveau quartier «Quai Vernets», parfaitement desservi par les transports en commun, se dressera sur le site de la Caserne militaire des Vernets. C’est dans le cadre d’un Mandat d’Etudes Parallèles porté par l’équipe ENSEMBLE ­que les caractéristiques du nouveau quartier de Genève, fondatrices de son identité. L’objectif était de proposer un haut niveau de qualité et de diversité pour ces deux bâtiments qui comprendront des logements pour étudiants, deux-tiers de logements d’utilité publique, des logements à loyers libres ainsi que des logements coopératifs, comme l’écrit Losinger Marazzi dans un communiqué. Le quartier prolongera le centre-ville de Genève en accueillant 1’500 logements locatifs, 26’400 m de surfaces commerciales et d’équipements publics, des places de parc et 25’000 m d’espaces verts. Un quartier faisant la part belle à la mixité voit ainsi le jour. L’équipe ­ENSEMBLE s’est engagée à intégrer, et ce, dès la phase de conception, les certifications et labels suivants:

• Certification «Site 2000 watts»
• Certification Minergie ECO
• Respect d’après le standard SNBS
• Respect des prescriptions du programme «Nature en Ville»
• Label de qualité Nature et Economie pour la biodiversité
• Respect de la démarche «EcomatGE»

Le collège d’experts s’est prononcé pour les projets des bureaux Geninasca-­Delefortrie Architectes et Bunq SA (îlot A) ainsi que Jaccaud Spicher Architectes Associés et LRS Architectes (îlot B). Gestion des vis-à-vis, taille des façades, orientation des appartements, animation des espaces collectifs et publics: telles étaient quelques-unes des missions assignées. La livraison des premiers loge­ments est prévue pour 2022. C’est le consortium d’architectes Fruehauf, Henry & Viladoms et Atelier Descombes Rampini qui est en charge de concevoir les bâtiments C et D et ADR pour les AMEX. ■

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Le projet prend place sur le site de l’ancienne usine Hispano-Suiza. Créée en 1904, cette entreprise mécanique à l’origine était devenue une marque automobile réputée dans le monde entier. Le projet «Quartet» a été développé et planifié avec la méthode BIM, et arbore le label Minergie. Il porte sur la rénovation d’un bâtiment et la réalisation d’un ensemble de onze nouvelles constructions interconnectées qui accueilleront des bureaux ainsi que des activités industrielles, artisanales et commerciales. Font également partie du projet un hôtel de 114 chambres et une haute école d’art et de design (HEAD). Les premiers bâtiments ont été livrés par HRS au maître d’ouvrage au printemps 2018. Le projet doit être achevé d’ici l’été 2022. ■

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La gare de Pont-Rouge constitue la première grande étape de construction de la zone de développement genevoise «Praille-Acacias-Vernets» (PAV) où un nouveau quartier prend corps sur une surface de 230 hectares. Dans vingt ans, ce seront quelque 50 000 personnes qui habiteront et travailleront ici. L’inauguration de la nouvelle gare «Lancy Pont-Rouge» en décembre 2017 a posé la première pierre du projet de réaménagement PAV. A partir de 2019, le Léman Express s’arrêtera ici et une liaison ferroviaire directe sera assurée cinq fois par heure d’une part avec la gare centrale de Genève et d’autre part vers la France. Il ne faudra que six minutes de temps de trajet pour atteindre le centre-ville de Genève. Le projet «Esplanade de Pont-Rouge» doit transformer l’ancien site industriel en un centre urbain à usage mixte, soulignent les responsables du projet. ■

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Pont Rouge, le projet immobilier des CFF sur le site de Genève la Praille, a inauguré le nouveau centre urbain en été 2018, situé à moins de 2 km du centre-­ville de Genève et bénéficiant d’une accessibilité de premier ordre. Sur une surface de plancher d’environ 120’000 mètres carrés – de part et d’autre de la gare et de sa place, CFF Immobilier SA bâtit des espaces de vie et de bureaux. Le projet prévoit en outre la construction de quelque 600 nouvelles habitations, avec pour objectif une mixité entre logements d’utilité publique et logements en propriété par étages. Ce projet vise à mettre en valeur le périmètre autour de la gare de Lancy. La mixité entre logements d’utilité publique, logements collectifs et PPE devrait amener une bouffée d’oxygène à la population genevoise, dans le contexte d’un marché du logement tendu dans la région. Le projet «Pont-Rouge» est considéré comme l’un des plus grands projets de construction de la région genevoise.

La complémentarité de ces infrastructures et de la disposition des espaces publics permet au projet «Pont-Rouge» d’associer étroitement mobilité, économie, aménagement du territoire et environnement, comme aiment à le souligner les responsables du projet. Pour eux, «Pont-Rouge» se profile déjà comme LE futur quartier polyvalent de la région genevoise, offrant à ses habitants des prestations de qualité ainsi qu’une vie sociale animée.

Un parc industriel et commercial modulaire
Le projet «Espace Tourbillon» à Plan-les-Ouates recèle lui aussi un grand potentiel. Il se compose de cinq bâtiments reliés par une gare logistique souterraine, qui présentent une surface utile de 95’000 mètres carrés. Les surfaces sont prévues pour des usages industriels et commerciaux, de même que pour des bureaux. La parcelle à bâtir se trouve au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates. C’est là que sera réalisé en deux étapes un parc industriel et commercial multifonction et modulaire, doté d’une logistique performante accessible aux camions. Le permis de construire a été délivré et l’appel d’offres d’entreprise totale est en préparation. A travers son projet, Swiss Prime Site entend sciemment attirer un large éventail de locataires commerciaux. Pour cette raison, des surfaces seront proposées dès 50 mètres carrés. Il sera également possible de louer à titre exclusif tout un bâtiment à partir de 8’000 mètres carrés. Le concept autorisera même la personnalisation de la façade à l’image du preneur, comme le soulignent les responsables du projet. Le terrain est la propriété exclusive de Swiss Prime Site. ■

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Le nouveau quartier général du Comité International Olympique à Lausanne est un bâtiment chargé d’une symbolique plurielle. Il doit représenter à petite échelle la manière dont le CIO voudrait que soient organisés à l’avenir les Jeux Olympiques grandeur nature. Avec plus de transparence, de flexibilité et de durabilité. La forme du bâtiment en verre, qui s’inspire d’un athlète en mouvement, a été réalisée d’après les plans du bureau danois 3XN et des architectes lausannois Itten + Brechbühl.

Une façade tout en verre
La transparence et le caractère communicatif du bâtiment créent une magnifique atmosphère, comme le note Thomas Bach, président du CIO. Situé au bord du lac Léman, l’édifice possède une façade entièrement en verre qui donne naissance à des espaces lumineux à l’aménagement modulable pour certains, tout en symbolisant «l’ouverture du CIO en tant qu’organisation», soulignent les responsables du projet. Jusqu’à présent, les 500 collaborateurs étaient disséminés sur quatre sites différents à Lausanne. A présent, tous sont réunis sous le même toit. La nouvelle construction de 24’000 mètres carrés peut accueillir 600 postes de travail. Elle se trouve à côté du château historique de Vidy dans le parc Bourget.

L’architecture, reflet de la dynamique sportive
Trois éléments clés caractérisent le nouveau bâtiment: mouvement, flexibilité et orientation vers l’avenir. La façade s’en fait particulièrement l’écho: avec sa physiono­mie ondulante, elle respire l’énergie du mou­vement et exprime symboliquement la dynamique du sport et du Mouvement olympique. La cage d’escalier centrale qui relie les étages n’est pas sans rappeler les anneaux olympiques. La forme du bâtiment s’est inspirée des mouvements d’un athlète.

Des systèmes énergétiques durables et efficaces
Les travaux de construction ont démarré à l’été 2016 avec le démantèlement de l’ancien bâtiment. A cette occasion, plus de 95 % de l’ancien bâtiment administratif ont été réutilisés pour la nouvelle construction ou recyclés. Le nouveau siège principal du CIO dispose de 22’000 mètres carrés de surface. On a veillé tout particulièrement à utiliser des systèmes d’énergie durables et efficaces et à exploiter au mieux la lumière du jour.

Le concept de la «Maison olympique» s’inscrit dans une démarche de durabilité. Le bâtiment est doté de capteurs solaires et de pompes à chaleur qui utilisent l’eau du lac Léman tout proche. Le recours aux énergies renouvelables doit permettre de consommer jusqu’à 35 % d’énergie et 60 % d’eau de ville en moins que par rapport à une nouvelle construction classique.

Le nouveau siège principal du CIO a obtenu par ailleurs trois certificats de durabilité des bâtiments: la certification LEED «Platine», attribuée aux bâtiments qui abaissent les émissions de CO², ménagent les ressources et présentent des pratiques durables, le label SNBS (Standard de Construction durable Suisse) «Platine» et enfin le label de construction Minergie P. ■

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Fribourg est aujourd’hui une agglomération de 85 000 habitants, qui connaît une forte croissance de sa population et de son économie. L’édification d’une tour de bureaux de 16 étages – le plus haut bâtiment du centre-ville – marque le coup d’envoi d’un vaste projet de rénovation et de transformation des zones ferroviaires situées au centre de la ville, en relation avec le développement global de tout le quartier de Pérolles. ■

La construction du futur Hôpital des enfants, au cœur de la cité hospitalière, a démarré au printemps 2019. Son ouverture est prévue en 2023. Ce projet s’inscrit dans le plan stratégique du CHUV. En offrant aux enfants et adolescents, ainsi qu’aux familles, des espaces adaptés sur un site dédié, il améliorera considérablement la prise en charge et l’organisation de la médecine pédiatrique, par la concentration dans un même périmètre, de presque toutes les disciplines pédiatriques.

A l’heure actuelle, les activités pédiatriques sont divisées entre l’Hôpital de l’enfance et la Cité hospitalière du Bugnon. En phase avec les progrès de la pédiatrie actuelle, ce nouvel hôpital, grâce à ses infrastructures modernes, va offrir un environnement spécifique et adapté aux patient.e.s et à leurs proches, avec des locaux qui répondront au mieux à l’évolution des missions et de l’activité clinique pédiatrique.

Afin de créer les meilleures synergies avec la Cité hospitalière du Bugnon, son plateau technique, son Service des urgences, la Maternité et le Service de néonatologie, le futur hôpital sera construit entre l’esplanade d’entrée du Bâtiment hospitalier principal et la Maternité sur la station de métro actuelle.

Le Grand Conseil a accepté à l’unanimité en 2013 un crédit de 170 millions destiné à la construction d’un grand centre pédiatrique à Lausanne. C’est en décembre 2016 que le CHUV, en sa qualite de pouvoir adjudicateur, avait publié und annonce préalable pour la construction d’un nouvel Hôpital des enfants (115 lits), au nord du bâtiment principal de la cité hospitalière, sise à la rue du Bugnon. Une partie des travaux préparatoires avait déjà été réalisée. Son ouverture est désormais ­attendue pour l’été 2023. ■