L’Oberland zurichois est une région résidentielle attrayante et a connu une croissance démographique énorme ces dernières années. Ce changement est également clairement perceptible pour le GZO. La salle d’urgence et les autres services sont très fréquentés et la demande de services médicaux a considérablement augmenté ces dernières années. C’est pourquoi l’infrastructure a atteint sa limite de capacité.
Mise en œuvre par étapes La réalisation d’une extension ainsi que la modernisation des bâtiments existants façonneront le GZO Spital Wetzikon dans les prochaines années. Les chefs de projet soulignent que l’expansion et la modernisation de l’hôpital créeront la base d’une infrastructure hospitalière pérenne et durable pour la région et sa population. Les travaux de construction pour la conversion et l’extension du GZO seront exécutés par étapes. Une extension de cinq étages est en cours de construction au sud de la tour. Cela devrait offrir de l’espace pour des capacités supplémentaires des unités médicales et de diagnostic, mais aussi pour de nouveaux départements de lit avec des chambres simples et doubles. L’hôpital aura 172 lits dans le service. Pour faire de la place à cela, les bâtiments ou parties de bâtiments existants sont démantelés. Trois provisoires sont à la disposition des services concernés. Lorsque le nouveau bâtiment est terminé, la rénovation du gratte-ciel classé commence. Une maison du personnel mettra fin à l’agrandissement. Les opérations de l’hôpital continuent de fonctionner pleinement pendant toute la période de construction.
Gare centrale de Zurich: au deuxième trimestre 2018, les CFF ont entamé des travaux de réparation sur l’aile sud.
Le hall principal en grès, construit en 1871, est un joyau architectural avec ses chambres et ses couloirs très hauts et constitue la cheville ouvrière entre la gare centrale de Zurich et la Bahnhofstrasse. Après 150 ans, une rénovation générale a été nécessaire afin que la substance du bâtiment puisse être préservée en tenant compte des normes et lois en vigueur. Au deuxième trimestre 2018, les CFF ont entamé des travaux de réparation sur l’aile sud de la gare principale de Zurich.
La pièce maîtresse est le hall de la gare La rénovation se déroulera en deux étapes. La pièce maîtresse est le hall de la gare de 20 mètres de haut et presque 2000 mètres carrés. Le magnifique bâtiment néo-renaissance avec son arc de triomphe et un monument au pionnier du chemin de fer Alfred Escher est en grès. Pour que l’aile sud brille à nouveau dans sa splendeur ancienne, l’enveloppe du bâtiment et tous les systèmes techniques sont renouvelés et les intérieurs sont rénovés conformément aux exigences des autorités cantonales des monuments. La structure historique du La façade est rafraîchie et restaurée si nécessaire. Les travaux de rénovation de l’aile sud de Zurich HB battent leur plein depuis un peu plus d’un an. L’équipe de projet se soucierait quotidiennement de la préservation de la substance historique, de la flexibilité d’utilisation durable, de la gestion des coûts et des calendriers et de l’échange des connaissances acquises entre les participants au projet à l’ère de la numérisation, explique le chef de projet Martin Riesen.
Les deux étapes débuteront mi-2020 La première étape a débuté au deuxième trimestre 2018 et comprend des travaux dans le sous-sol de la Wannerhalle et le portail est. Une nouvelle cuisine de production est en cours de construction pour la restauration. La deuxième étape commence mi-2020. Il s’agit d’une rénovation, d’une conversion et d’un développement économiques et durables de la structure du bâtiment historique existant de toute l’aile sud. Selon l’état actuel de la planification, la rénovation générale sera terminée à l’été 2023.
Vue intérieure du Neumarkt Oerlikon après la revitalisation
Le Neumarkt Oerlikon de la Hofwiesenstrasse 350 à Zurich, construit en 1978, a été revitalisé depuis février 2019. Tout a commencé au premier sous-sol. Le centre commercial sera entièrement repensé. Entre autres choses, le système d’escalator et les devantures des magasins seront repositionnés et la façade sera renouvelée. Le projet est réalisé et mis en œuvre par Privera et le cabinet d’architectes Walker Architects. Le maître d’œuvre consultant est la société MMK avec Hansjörg Pedrett, et en tant qu’entrepreneur général, Halter a pris les devants dans la planification et l’exécution des travaux. Le neuf et la relocation se passent également bien, explique Privera. Certains baux importants pour Neumarkt et le mélange de locataires ciblés ont déjà été signés. Selon Privera, Lidl, la chaîne de restaurants Suan Long et le Café Bauer ont déjà été identifiés comme nouveaux locataires.
Près de six ans après que les Bâle ont voté à 53% en faveur du plan de développement, la première pierre du Claraturm sur le Riehenring a été posée à la mi-mai 2019. Pendant ce temps, des changements de planification ont été apportés à la tour de 96 mètres.
Demande modifiée Les architectes partenaires de Morger ont changé la couleur de la façade du blanc au brun foncé, l’entrepreneur total Halter AG a réduit l’espace commercial en faveur d’un espace de vie supplémentaire en raison de l’évolution de la demande. Au lieu des 170 appartements initialement prévus, un total de 285 appartements locatifs seront construits dans la tour et dans le bâtiment annexe de cinq étages, écrit le Basler Zeitung.
Importance urbaine A partir du deuxième étage, un mélange d’appartements locatifs de 1 à 4½ pièces et de 35 micro-appartements meublés «MOVEment» avec modules coulissants est créé. Le dernier étage sera ouvert au public. Des espaces commerciaux et de restauration sont prévus au rez-de-chaussée. Un garage à voitures et des parkings à vélos seront créés aux trois sous-sols. Pour l’architecte Meinrad Morger, le Claraturm contribue à la formation de clusters au parc des expositions. Il est convaincu: « Le gratte-ciel a une importance urbanistique, architecturale et sociale pour la ville de Bâle. » Le propriétaire et constructeur est Balintra AG, une société immobilière d’UBS Sima. ■
Aujourd’hui, l’immeuble se présente avec ses 45 000 mètres carrés d’espace et 1 800 postes de travail aux normes Minergie avec des équipements de base de haute qualité et, en tant que locataires, abrite plus de 40 entreprises diversifiées par l’industrie. Le Balsberg est une maison ouverte 24h / 24 avec une réception ouverte 24h / 24 toute l’année. Les entrées contrôlées et l’alimentation de secours rendraient le Balsberg unique et complété par des services tels que le service postal, la restauration du personnel, la restauration et le nettoyage des vêtements, soulignent les chefs de projet.
Répondre aux besoins futurs des utilisateurs Avec l’ajout de trois autres étages, la gamme existante est élargie de 21 500 mètres carrés supplémentaires d’espace utilisable; environ 7800 mètres carrés par étage. La planification prend en compte les besoins actuels et futurs des utilisateurs. La gamme de services existante de Balsberg doit être élargie pour inclure des services supplémentaires. La structure de façade existante est conservée de l’aspect extérieur du bâtiment. La grande complexité technique du bâtiment et un processus de construction aussi faible en émissions et ininterrompu que possible sont pris en compte avec toute la minutie dans la phase de planification. Parce que même pendant la phase de construction, le bon fonctionnement et la haute qualité du travail et du séjour dans le bâtiment commercial de Balsberg doivent être garantis. Un accent particulier est mis sur la communication et l’information active des locataires.
Les zones jaunes en liaison avec le Rhin et la prairie appartiennent à Novartis et ont été transférés au groupe d’investisseurs privés. Les zones rouges appartiennent à la BASF, qui a vendu son site à Swiss Life en juillet 2019.
Étant donné que les zones de travail de l’ancienne Ciba-Geigy AG à Bâle «Klybeck» ne sont utilisées que dans une mesure limitée, les propriétaires fonciers (les deux groupes chimiques Novartis et BASF) ont fusionné avec le canton de Bâle-Ville en 2016 pour créer le site d’environ 300 000 mètres carrés. pour apporter un nouveau développement.
Un regard vers l’avenir Fin mai 2019, Novartis Pharma a vendu une zone de développement d’environ 160 000 mètres carrés au Central Real Estate Group. Il s’agit de l’ancien site de l’usine de Ciba-Geigy, maintenant connu sous le nom de Novartis, qui comprend plus de quarante bâtiments, dont certains sont encore utilisés à des fins industrielles, et six terrains, dont certains sont adjacents.
Immobilier central Central Real Estate est une société d’investissement immobilier nouvellement fondée par la Baloise, la Caisse de pensions de Zoug, la Fondation d’investissement du Credit Suisse, la Fondation d’investissement J. Sarasin et d’autres fonds de pension suisses. La société a obtenu le soutien de Mettler2Invest, Nova Property Fund Management et Credit Suisse AM pour le développement du site. Central Real Estate assumera l’engagement de Novartis et poursuivra la planification comme convenu.
Début juillet 2019, BASF a vendu sa part de la zone de Klybeck à Swiss Life. Le développement futur du futur quartier urbain doit maintenant être poursuivi par un propriétaire dont les compétences de base, les compétences et l’expérience se concentrent sur le développement urbain et urbain, BASF et Swiss Life ont écrit dans un communiqué de presse conjoint. Avec le projet «klybeckplus», l’ancienne zone industrielle d’environ 300 000 m² deviendra un nouveau quartier de Bâle dans les prochaines années. D’ici 2035, environ 30 000 nouveaux emplois et 20 000 résidents supplémentaires sont attendus. Cela fait de «klybeckplus» l’une des plus grandes zones de développement de Suisse. ■
Jusqu’à 160 mètres de haut, des tours résidentielles et plusieurs maisons de ville façonneront la pointe nord de la région de Dreispitz à l’avenir. Le projet lauréat du mandat d’étude d’Herzog & de Meuron prévoit environ 800 appartements, un parc et un grand jardin sur le toit sur le MParc. Le canton doit d’abord décider du plan de développement. Le projet à grande échelle ne peut être réalisé que par étapes avec le feu vert du Grand Conseil, qui sera l’objectif en 2021 et, le cas échéant, les électeurs. ■
À Volta Nord, l’ancienne zone de marchandises va devenir un quartier urbain. Les zones moins utilisées sont compactées. Il est prévu de créer environ 2 000 à 3 000 emplois et des espaces de vie pour 1 300 à 1 900 habitants sur la zone commerciale et industrielle. La réévaluation de l’urbanisme exploite le potentiel du site de Lysbüchel, écrit le bureau d’urbanisme du canton de Bâle-Ville. Le 25 novembre 2018, l’électorat a approuvé le plan de développement avec 61%. En outre, le plan de développement avec des espaces verts et des parcs augmente considérablement la qualité de séjour des utilisateurs actuels et futurs du quartier, a écrit le CFF dans un message. Une nouvelle école primaire et des espaces ouverts viennent compléter le profil du développement du site. Cela crée le nouvel espace économique et de vie Volta Nord. ■
Le centre comprendra quatre bâtiments d’une hauteur maximale de 114 mètres et pourra accueillir 1 750 employés. Un parking souterrain constitue la base des bâtiments 4 et 7. Le bâtiment 4 abrite le Palais des Congrès avec des auditoriums, tandis que le bâtiment 5 abrite des bureaux. Les bâtiments 6 et 7 contiennent des postes de travail de laboratoire flexibles. L’ensemble du complexe est maintenu au rez-de-chaussée via la dénommée «Avenue, une rue de liaison couverte entre tous les bâtiments. Volume d’investissement: environ 1,2 milliard de francs. ■
La tour Roche, bâtiment 2, est visuellement très similaire à la tour Roche, bâtiment 1, qui a été achevée en 2015. À 205 mètres, la tour sera environ trente mètres plus élevée que le bâtiment 1. Le bâtiment de 50 étages résout également son «frère jumeau» comme le plus haut gratte-ciel de Suisse. Mais ce n’est pas seulement la taille qui distingue les deux tours l’une de l’autre: le bâtiment 2 a une forme sensiblement plus étroite. L’encombrement réduit signifie que la deuxième tour avec 1 700 postes de travail de bureau offre une capacité légèrement inférieure à celle du bâtiment 1. Les surfaces de plancher correspondent à onze terrains et demi de football. Si tout se déroule comme prévu, la Roche Tower 2 sera terminée d’ici la mi-2022. ■
Madame Zenhäusern, quelles influences ont façonné votre parcours professionnel? De toute évidence, mes études à l’ETH Zurich, où j’ai été formé et formé par des professeurs et des professeurs bien connus tels que Herzog & de Meuron, Gion A. Caminada ou Miroslav Šik. Grâce à ce dernier en particulier, j’ai appris à concevoir à travers des images.
Comment cela doit-il être compris? Vous imaginez l’espace tel qu’il pourrait être construit et conçu, et vous le concevez en conséquence. À l’aide d’un rendu ou d’un montage photo, vous pouvez vérifier comment l’idée s’intégrera dans le paysage environnant ou dans le paysage urbain existant. Ces images sont également très utiles dans le processus de développement avec le propriétaire du bâtiment, car vous pouvez en interpréter beaucoup dans les plans techniques. Il ne faut pas s’attendre à ce que chaque constructeur soit en mesure de se faire une idée réaliste de ce qui sera créé en fonction des plans d’étage et des sections de bâtiment. Les images aident à prévenir les malentendus et permettent à toutes les personnes impliquées de reconnaître plus facilement ce que nous planifions et à quoi il ressemblera.
En plus des nouveaux bâtiments, vous vous êtes également fait un nom avec des conversions et des rénovations. Lors de la rénovation d’un appartement mansardé dans un immeuble résidentiel et commercial à Visp, vous avez ouvre des perspectives complètement nouvelles. Comment les idées sont-elles nées? Le bâtiment à plusieurs étages que nous avons reconstruit est situé à proximité immédiate de la vieille ville de Viège. Le concept de cet appartement penthouse est de fusionner l’intérieur avec l’extérieur et la vue impressionnante. Nous avons mis en œuvre des solutions de contrôle d’éclairage intéressantes en utilisant des puits de lumière et un atrium avec un caractère de jardin situé au centre de l’appartement. Les rénovations sont une tâche fascinante car les objets sont souvent dans des endroits très intéressants. Dans notre exemple, vous pouvez voir l’historique complet de la communauté Visp.
Bien planifié est à moitié construit, on dit partout. Cela peut-il également être confirmé pour des rénovations qui, selon l’âge de la propriété, mettent également en lumière quelques surprises? La planification est la clé de voûte, en particulier nous prêtons attention à une estimation détaillée des coûts, car l’effort impliqué dans les conversions et les rénovations est souvent sous-estimé. Plus un bâtiment est ancien, plus il est important de planifier certaines positions de réserve pour des coûts supplémentaires imprévus, car des informations insuffisantes sur la substance existante peuvent être documentées.
Sur quels grands projets travaillez-vous actuellement? Je prévois une nouvelle maison au milieu de Brig, dans une rue cultivée avec les caractéristiques typiques de l’époque de sa construction. Ici, nous devons concevoir un nouveau bâtiment individuel qui correspond au visage urbain existant. L’urbanisme m’a toujours fasciné et je prends cette tâche avec grand respect.
Quelles sont les œuvres que vous avez en commun? La simplicité dans la matérialisation, la simplicité dans la conception et les lignes claires sont des caractéristiques auxquelles j’attache une grande importance. Je l’utilise comme un guide pour créer des espaces que les résidents et les utilisateurs ou visiteurs trouvent agréables et harmonieux.
Où pouvez-vous trouver votre source d’inspiration personnelle? En voyage, dans d’autres cultures, mais aussi dans mon pays d’origine, par exemple lorsque j’entre dans une vieille maison valaisanne. Il est important de rester fidèle à vos racines et de développer ce que nos ancêtres ont construit. Et il est tout aussi important que la prochaine génération puisse continuer à utiliser nos usines ou à en tirer parti plus tard.
Comment mesurez-vous votre succès vous-même? Mon objectif est de concevoir une architecture qui déclenche une ambiance particulière lorsque vous la rencontrez, que vous vous sentez à l’aise lorsque vous y entrez et qui s’intègre dans votre contexte. Un retour positif du client est alors suffisant.
Quels critères utilisez-vous pour sélectionner vos partenaires lors de la réalisation d’un projet? Nous travaillons avec des partenaires régionaux et locaux. En fonction du volume de construction, nous mandatons ensuite des entrepreneurs plus ou moins importants pour s’assurer que leurs ressources humaines correspondent au volume des commandes. Le facteur décisif est la satisfaction du client, c’est pourquoi nous choisissons des partenaires fiables et compétents qui peuvent également être contactés par le client sur le long terme et sur site.
De quelle architecture les gens ont-ils besoin? L’esthétique dans la construction est-elle plus que du luxe? L’architecture ne réussit que si elle crée une atmosphère, donne à une pièce force et charisme. Un bâtiment sans concept architectural peut être créé rapidement, mais vous ne devez pas simplement penser aux coûts à court terme et ne pas imiter toutes les tendances. Là encore, la simplicité de la matérialisation entre en jeu ou l’utilisation de matériaux régionaux, intemporels et durables, comme le bois. Avec l’architecture appropriée, un message peut également être communiqué directement, comme cela est implémenté dans l’architecture marketing.
Que faites-vous pour équilibrer l’architecture? En plus de mon travail d’architecte, je suis un photographe passionné. Depuis le début de l’année, j’ai mon propre « atelier kathrin » dans le quartier du château de Brig, où je me consacre à la photographie de portraits et de personnes. Comme en architecture, je recherche toujours cette humeur et ces émotions magiques en photographie.
Le parc de marchandises central de Wolf est utilisé pour la manutention des marchandises. La délocalisation partielle de la logistique à Bâle-Nord et l’optimisation spatiale permettent le développement d’un nouveau quartier de la ville sur dix hectares entre le domaine ferroviaire et la St. Jakobs-Strasse, ont écrit les CFF dans un message. Le projet de redressement répond à la situation particulière et suggère une cour insonorisée qui est vaste dans une direction est-ouest. Les chefs de projet soulignent que les bâtiments historiques sont intégrés dans la figure de la cour et visent à renforcer l’identité du nouveau quartier. Les CFF et le canton de Bâle-Ville conviennent de présenter un projet urbain convaincant et un concept d’utilisation adapté avec le projet de finition.
Espace pour la logistique, le commerce et la vie Environ 73000 mètres carrés de surface habitable, 36000 mètres carrés de bureaux et de services, 62000 mètres carrés à usage commercial et logistique ainsi que 11000 mètres carrés pour les équipements publics, la vente et la restauration sont prévus pour le projet de redressement. La vie et le travail sont séparés spatialement en une cour résidentielle et une cour commerciale. Les quelque 550 appartements doivent être situés dans la partie ouest de la cour. Des utilisations commerciales et de bureaux sont prévues dans la partie est.
La mobilité joue un rôle important dans le développement. Le long de la St. Jakobs-Strasse une piste cyclable et une gare routière sont prévues. Pour une meilleure connexion des quartiers existants des deux côtés de la piste, une passerelle pour la circulation lente est prévue. Afin de ne pas alourdir le quartier urbain, l’accès à la logistique est en cours de réorganisation. En outre, il est prévu de créer un arrêt séparé pour le S-Bahn pour le nouveau quartier et les environs.
Dans la prochaine étape de planification, le canton de Bâle-Ville et les CFF élaborent un plan de développement. Selon le plan public, celui-ci devrait être soumis au Grand Conseil pour décision en 2020. Les premières phases de nouvelles constructions sont actuellement prévues à partir de 2024. ■
La ville de Berne a le label Energy City Gold depuis 2020 et souhaite étendre son rôle de pionnier dans la transition énergétique. À cette fin, il s’appuie sur une consommation d’énergie réduite dans les propres propriétés de la ville et construit selon des normes énergétiques. Cela vaut également pour l’emplacement de l’ancienne école d’infirmières à Engeried, où la ville réalise un développement de logements. En plus des espaces commerciaux et communaux, le projet comprend une centaine d’appartements, une bibliothèque, une classe de base et une école de jour. Tous les appartements doivent être loués comme logements à but non lucratif. Les chefs de projet soulignent que 24 de ces appartements seront réalisés dans le segment « Logement abordable ».
À l’été 2017, le bureau B Architects de Berne a remporté le concours du projet «milet». Le projet retenu prévoit quatre bâtiments faisant face à une cour commune et censés prendre en compte la structure rectangulaire du quartier. Toutes les utilisations ne sont accessibles que par la cour clairement définie et variée. Les espaces extérieurs et intermédiaires doivent être réalisés comme un parc avec une partie de l’espace de vie quasi naturel. Les toits des quatre nouveaux bâtiments seront équipés d’un système photovoltaïque pour exploiter au mieux les énergies renouvelables. Les bâtiments sont chauffés par une pompe à chaleur géothermique. L’objectif est que les quatre bâtiments répondent aux exigences d’une superficie de 2 000 watts. Si tout se déroule comme prévu, le développement devrait être achevé en 2022. ■
La Haute école spécialisée bernoise (BFH) a connu une croissance historique. Les différents départements sont répartis sur environ 26 sites à Berne, Bienne, Burgdorf, Magglingen et Zollikofen. Cela complique la coopération dans l’enseignement, conduit à des voies doubles, des coûts de location élevés et des contraintes d’espace, soulignent les responsables de la BFH. De plus, bon nombre des bâtiments occupés aujourd’hui durent des années.
Pour ces raisons, le site de Weyermannshaus Ost – qui fait partie du premium development focus (ESP) Ausserholligen – sera le nouveau campus de Berne d’ici 2026 – parallèlement au campus de Bienne, dont la construction devrait commencer en 2019. Les départements de la santé, du travail social et de l’économie de la BFH, répartis sur de nombreux sites, ainsi que les arts performatifs de l’Université des Arts et les divisions Rectorat et Services sont réunis sous un même toit sur le campus de Berne.
Campus imbriqué Le projet gagnant du nouveau campus de l’Université des sciences appliquées de Berne (BFH) est fixé depuis janvier 2019: «Dreierlei» a été le plus impressionné par le jury sous la direction de l’Office for Land and Buildings (AGG), a écrit le campus de Berne dans un message. Le projet combine les bâtiments départementaux indépendants de la BFH avec un bâtiment de base commun et un espace extérieur spacieux pour former un campus imbriqué. Une équipe de planificateurs sous la direction de Wulf Architekten GmbH, Stuttgart, est responsable de «Dreierlei». L’équipe d’architectes continue de développer le projet sur la base des recommandations du jury. Selon la planification d’aujourd’hui, les travaux de construction débuteront en 2022.
Avec le nouveau campus Biel / Bienne, la BFH peut utiliser les synergies dans le fonctionnement de l’enseignement et de la recherche et accroître sa compétitivité, soulignent les responsables de la BFH. Fin janvier 2017, le canton de Berne a signé un contrat de droit de construction pour les chantiers nord et sud avec les CFF, propriétaire de l’immeuble de Weyermannshaus Ost, et qui existe depuis plus de quatre-vingt ans.
Plus de durabilité, plus d’interaction La construction devait répondre à des exigences élevées en termes d’efficacité énergétique: lors de l’annonce du concours, les normes de construction cantonales, la norme Minergie-P-ECO et les essais d’une structure en bois ont été précisés. Enfin, la fusion des différents départements et départements favorise l’enseignement, la recherche et l’innovation transversaux. Les enseignants, les étudiants et l’administration ont la possibilité d’échanger des idées et d’inspirer à travers les disciplines.
Le développement se concentre sur la mise à niveau des programmes parascolaires Les chefs de projet sont convaincus que les zones environnantes du campus de Berne façonneront et renforceront l’accent de développement sur les extras. De nouveaux sentiers pédestres et cyclables, des terrains de jeux spacieux et des zones de réunion sont prévus, par exemple. La BFH prévoit également d’organiser des concerts publics et des représentations théâtrales dans les installations extérieures en été. Un élément important du design extérieur est le nouveau passage souterrain pour vélos et piétons prévu par la ville. Selon les calculs, plus de 6 000 étudiants, employés et visiteurs utiliseront quotidiennement cette connexion directe entre le campus et l’Europaplatz. ■
La «Garden Tower» de 53 mètres de haut est actuellement l’un des premiers immeubles de grande hauteur de Suisse à présenter une façade verte. La tour résidentielle est également convaincante à travers son architecture exceptionnelle.
Pour le développement du Bächtelenpark à Köniz, un immeuble de 53 mètres de haut avec un rez-de-chaussée et 16 étages a été construit, qui pourrait être occupé en 2016. Le bâtiment, construit selon la norme Minergie, au pied de la montagne bernoise de Gurten, comprend au total 45 appartements de 3½ et 4½ pièces avec des plans d’étage ouverts. Certains d’entre eux ont été conçus comme des locations et des copropriétés. Avec la forme inhabituelle du bâtiment, la façade en pierre est la principale caractéristique de la tour. L’extrémité la plus externe est une structure de réseau en filigrane qui enveloppe l’ensemble du bâtiment avec des découpes exposées pour la vue et la verdure.
La «Garden Tower» des architectes Buchner Bründler de Bâle est actuellement le premier gratte-ciel de Suisse à présenter une façade verte. En raison de la réglementation en matière de protection contre les incendies, un tel projet n’est pas si simple, a déclaré Andreas Bründler au Berner Zeitung. Entre autres, cette forme de verdissement n’est pas encore répandue en Suisse. L’immeuble a été construit par l’ancien patron d’Oerlikon-Bührle et industriel argovien Hans Widmer (1940).
Vert complet Le verdissement permet un maillage métallique fin, qui a été étiré autour du bâtiment. Il garantit que les 1 200 mètres carrés d’espace vert sont visibles sur la façade. Les plantes grimpent le long du maillage et se développent vers la gauche et la droite en même temps. 95 auges au niveau du sol à tous les étages font partie intégrante de l’architecture. Ils sont décalés pour que le vert puisse se répandre partout. « Il faut s’assurer que les plantes ne se fanent pas et que le risque d’incendie n’augmente pas », déclarent les responsables. Par conséquent, la tour résidentielle était équipée d’un système d’irrigation. Cela enregistre quand il doit donner aux plantes la quantité d’eau. Les résidents peuvent ainsi partir en vacances de manière détendue sans avoir à engager quelqu’un pour les arroser. Lors du choix des plantes, les conditions d’éclairage ont également été prises en compte, qui sont différentes sur les quatre côtés.
Des directions différentes Les appartements sont conçus de manière à faire face à au moins deux, et généralement trois, points cardinaux. Toutes les fenêtres s’étendent du sol au plafond et laissent entrer beaucoup de lumière dans les appartements. La chose la plus impressionnante est l’espace extérieur, car au moins 45 mètres carrés sont ajoutés à l’espace de vie comme balcon dans chaque appartement. Les architectes ont créé un jardin de remplacement afin que tous les résidents puissent trouver suffisamment d’espace à l’extérieur. Au sommet du 16ème étage se trouve un appartement mansardé d’une superficie de plus de 200 mètres carrés. Par beau temps, le panorama alpin est garanti. ■
–
Partie du «Bächtelenpark» – cinq complexes de bâtiments différents Le « Bächtelenpark » est une composition unique, soulignent les chefs de projet. Le développement se compose de cinq sous-projets, qui forment une unité de différents types de bâtiments. Ces sous-projets diffèrent considérablement par leur architecture et leur utilisation des matériaux. Le projet de construction a suivi la devise «la vitalité au lieu de l’uniformité». Au centre se trouve la tour résidentielle de 53 mètres de haut. Avec les 16 étages mentionnés, le gratte-ciel donne au concept global moderne du quartier «Bächtelenpark» un visage indubitable. Moderne, proche du centre et bien développé – avec ces propriétés, le développement s’intègre parfaitement dans les projets de développement de la municipalité de Köniz.
Projet de construction complexe Eiffage Suisse était le maître d’œuvre du projet de construction pour le compte du Dr. Hans Widmer. Le «Bächtelenpark» était à l’origine un grand chantier avec cinq projets de construction indépendants les uns des autres par différents architectes choisis par concours, expliquent les chefs de projet. Cela a conduit à une grande complexité des procédures et des processus, à la fois dans la planification et dans la mise en œuvre. Aux heures de pointe, jusqu’à trois cents travailleurs de la construction étaient coordonnés en même temps. Le bâtiment de grande hauteur a été confronté à des défis complexes supplémentaires, tels que les charges de vent élevées.
Les habitants de la centaine de logements du quartier énergétique «Hohlen» à Huttwil se fourniront largement en énergie solaire.
La stratégie énergétique 2050 permet de nouvelles fusions pour la production et l’utilisation d’électricité produite localement. Dans ce cadre, IGD Grüter AG construit à Huttwil le premier quartier énergétique indépendant de Suisse.
Le développement résidentiel «Hohlen Südhang» sera équipé de systèmes d’énergie solaire et l’électricité sera mise en réseau dans tout le quartier. Cela transforme le quartier en centrale électrique. L’énergie autoproduite peut être utilisée par tous les habitants du quartier. L’idée est que les fournisseurs d’électricité n’ont plus besoin de connexions individuelles. Les quatre maisons comptent 24 appartements 3½ et 16 appartements 4½ pièces.
Le quartier de l’énergie positive comprend 22 bâtiments. Les habitants de la centaine de logements du quartier énergétique «Hohlen» à Huttwil se fourniront en grande partie en énergie solaire. Les systèmes photovoltaïques sur tous les toits et balustrades de balcon produisent plus d’énergie que les besoins du quartier en un an et à un prix inférieur à celui d’un approvisionnement énergétique conventionnel.
L’électricité du quartier est utilisée pour vivre, travailler, conduire et produire de la chaleur. Le partage de voitures avec des voitures électriques est censé rendre superflus les seconds véhicules personnels. Il est envisagé que le stockage sur batterie augmentera l’indépendance et la sécurité de l’approvisionnement. L’objectif est de garantir que ces innovations techniques garantissent que la plus grande partie possible de l’énergie autoproduite peut également être utilisée. ■
Le nouveau projet de construction «Ahornpark» à Bätterkinden propose des appartements de retraite et de location avec différents plans d’étage.
Le « Ahornpark » représente une étape importante pour Bätterkinden, car le projet offre une réponse au manque d’opportunités de vie adaptées à l’âge dans la région, a déclaré le maire Beat Linder dans un communiqué de presse. Le développement conçu de manière cohérente a été approuvé par l’assemblée communautaire fin 2018 et est devenu définitif ce printemps. Le développement «Ahornpark» comprend un centre pour personnes âgées, réparti sur quatre bâtiments. Il y a également quatre immeubles d’habitation. En plus de l’usage résidentiel, une zone commerciale est en cours de construction dans une section en face de la gare, qui sera louée à un opérateur du secteur de la santé à l’avenir. Après une période de construction de deux ans, Halter AG remettra les bâtiments achevés au client à l’été 2021. ■
Si tout se déroule comme prévu, l’immeuble de services et de bureaux «ZOWO» sera achevé en 2022.
Le projet Zollikofen Work « ZOWO » dans le quartier des affaires de la communauté de 10 000 habitants – couvrira environ 8 000 mètres carrés à usage de bureau et commercial. Des négociations sont actuellement en cours avec les locataires et investisseurs clés pour l’immeuble de cinq étages. Si tout se déroule comme prévu, l’immeuble de services et de bureaux sera achevé en 2022.
Les développeurs du projet soulignent que le «ZOWO» est bien connecté au réseau de transport. La gare de Zollikofen est accessible en quelques minutes à pied et en voiture, vous pouvez être sur l’autoroute A1 en cinq minutes environ ou à Berne en un peu plus de dix minutes. Dans le voisinage immédiat du développement, il existe également des possibilités de restauration et de shopping, et une promenade dans la forêt est «pratiquement possible juste devant la porte d’entrée». ■
La «Bear Tower» à Ostermundigen est déjà considérée comme le futur monument d’Ostermundigen.
De grands ou grands immeubles sont construits directement à la gare d’Ostermundigen: la «tour Bären» est une tour de 100,5 mètres de haut; le futur nouveau monument d’Ostermundigen. Les espaces de restauration et de vente ainsi que les espaces de bureaux et de services seront orientés vers la nouvelle Bärenplatz. Un hôtel est prévu dans la partie basse de la tour, avec un restaurant panoramique et des appartements locatifs au-dessus. La façade est composée d’éléments individuels en aluminium. La construction a commencé fin 2018. L’achèvement est prévu pour fin 2021. ■
Les cinq bâtiments de six étages avec les bâtiments communicants de deux étages intermédiaires sont intégrés dans l’environnement, et une promenade avec une vue directe sur l’Aar relie les maisons. 77 copropriétés (du studio à l’appartement 5½ pièces) sont en cours de construction sur le site de l’ancienne zone industrielle «Hammerwerk». Cela comprend les entreprises et les institutions culturelles ainsi que les restaurants qui sont intégrés dans les bâtiments existants. Il y a des éléments historiquement significatifs sur le site, comme un bâtiment classé avec un système de marteau historique. C’est la plus ancienne centrale à eau de Suisse et le cœur du quartier. Celui-ci, avec l’arbre en bois ondulé et les marteaux à queue entraînés par l’eau du XVIIe siècle, témoigne du développement de l’histoire industrielle. Retour au présent ou au futur: l’achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour l’automne 2021. ■
Le projet de «superstructure de la Füllerichstrasse» à Muri, près de Berne, a été remporté dans le cadre d’un concours global de performance annoncé par la commune en tant qu’autorité du bâtiment. Helvetia Insurance agit en tant qu’investisseur et Halter AG en tant que développeur.
Insertion optimale dans le quartier Le projet a été choisi comme lauréat du processus avec le nom « Le thé des trois vieilles dames ». Ceci est basé sur un roman de Friedrich Glauser, qui a donné le nom à la zone de réunion adjacente. Le bureau de Berne GWJ Architektur est responsable de l’architecture. Le jury a été impressionné par le réglage judicieux du volume du projet gagnant, ce qui rend le système global très perméable et intègre de manière optimale les structures, les places et les allées dans le système de quartier. Le projet est également bien équilibré économiquement et convainc par une très bonne utilisation.
Le projet prévoit trois structures de hauteurs différentes qui, grâce à leur disposition échelonnée, créent de nouveaux extérieurs et espaces attrayants. Le projet global prévoit des utilisations commerciales et commerciales au rez-de-chaussée et un large éventail d’appartements aux étages supérieurs. La gamme s’étend des studios meublés de 1½ pièces aux appartements en grappes de 8½ pièces. Les appartements sont accessibles via une arcade classique. Le bâtiment dispose également d’une cour couverte et spacieuse.
Un pavillon d’un étage à usage public est prévu sur Friedrich-Glauser-Weg, ce qui crée la connexion avec le centre commercial Moos.
L’électorat décide Avant que le permis de construire puisse être soumis, l’électorat doit décider du contrat de loi de construction et des dispositions sur la « zone à obligation de construire ». Les deux entreprises devraient être votées fin 2019. ■
Selon la municipalité d’Ittigen, le «MetroPark» représente une solution d’urbanisme convaincante en ce qui concerne les exigences spécifiques au site. Le projet gagnant et jugé par Holzer Kobler Architekturen, Zurich sert de base. D’une part, il est prévu d’élever et de moderniser le «Metrohaus», et d’autre part, trois nouveaux immeubles de bureaux et résidentiels à l’est de la gare RBS. En plus de l’espace commercial, il y a aussi le garage pour les véhicules à moteur et les vélos dans la base commune. Les toits des bâtiments orientés à l’est sont conçus comme des terrasses à toit vert, qui offrent des possibilités supplémentaires de séjour. La topographie de l’emplacement doit être divisée en deux niveaux. Le caractère du sous-sol au niveau de la Worblaufenstrasse est caractérisé par des espaces publics et des places. La nouvelle station est considérée comme un élément clé. Le rez-de-chaussée, de nouveaux sentiers pour les résidents et les espaces verts créent un séjour de grande qualité. L’entrée d’une épicerie enrichit l’offre publique et accroît également l’attractivité de l’espace public.
Mélange fonctionnel et social Les chefs de projet soulignent que le «MetroPark» est socialement, écologiquement et économiquement durable. L’objectif est que la mixité fonctionnelle et sociale du quartier soit sensiblement améliorée grâce au concept d’usage de la vie, du travail et du shopping. Ceci est destiné à apporter une contribution significative au développement municipal. Sur le plan écologique, le projet «MetroPark» est basé sur les principes de la société à 2 000 watts. Lors de la construction des nouveaux bâtiments, une attention particulière est accordée à la prise en compte de l’ensemble du cycle de vie. Le quartier est connecté à un réseau de chauffage urbain. ■
Les panneaux photovoltaïques sont installés en façade et sur le toit.
Le premier quartier européen de l’énergie (PEQ) est destiné à contribuer à la mise en œuvre de la stratégie énergétique 2050 du gouvernement fédéral. Le terrain de 23 000 mètres carrés est situé sur l’Aarehang, au-dessus des anciens travaux de marteau. Le projet «Aarerain» offre un espace de vie pour environ 350 à 500 habitants avec 167 appartements. La particularité: dans le quartier, plus d’énergie est produite que consommée toute l’année. Depuis le printemps 2016, Losinger Marazzi développe le projet «Aarerain» avec le propriétaire foncier CPV / CAP Pensionskasse Coop – dont l’État est propriétaire – et la commune d’Ittigen. Ce consortium a organisé un concours d’architecture remporté par Fischer Architects AG de Zurich. Le projet gagnant prévoit six immeubles d’appartements pouvant atteindre huit étages. Cela crée 167 appartements pour 350 à 500 habitants. Vous pouvez voir l’Aar de chaque appartement. Le concept énergétique est intéressant: « Nous voulons minimiser les besoins énergétiques, mais pas au détriment du confort », explique Christian Leuner, directeur de Fischer Architekten AG.
Mesures pour maintenir les besoins énergétiques bas Pour atteindre le quartier énergétique standard plus, il est nécessaire de produire plus d’énergie par an que le trimestre n’en consomme. La production d’énergie peut être mise en œuvre, par exemple, en générant de l’électricité à l’aide de panneaux photovoltaïques sur le toit et / ou la façade isolée. De cette façon, il est possible de produire globalement plus d’énergie que de la consommer. En été, les éléments photovoltaïques provoquent une surproduction d’énergie qui est injectée dans le réseau électrique public. Les options de stockage ne sont actuellement pas prévues dans le « Aarerain ». La consommation d’énergie peut être obtenue grâce à l’utilisation de réseaux électriques intelligents (appelés réseaux intelligents) ou grâce à la mise en réseau des habitants du quartier à l’aide d’une application qui peut être utilisée pour visualiser, contrôler et réduire votre propre consommation (électricité, chaleur, eau). Le chauffage est effectué via le réseau de chaleur de l’ARA Worblaufen, qui à l’avenir éliminera quatre à six degrés des eaux usées traitées et produira ainsi de l’énergie. ■
Le développement résidentiel «Am Südhang» rappellerait des maisons individuelles individuelles, mais avec l’avantage d’une infrastructure partagée, soulignent les chefs de projet. Au centre des appartements de 3½ à 5½ pièces se trouvent des espaces de vie et de salle à manger ouverts qui coulent en douceur dans les autres pièces. Les généreuses façades en verre et les châssis coulissants du sol au plafond offrent des vues dans trois directions.
Inspirés par leur emplacement, les 24 copropriétés géreraient facilement l’équilibre entre urbain et rural, peut être lu dans un communiqué de presse. Pour chaque maison, trois structures sont regroupées autour d’un noyau d’accès commun, ce qui donne à chaque appartement sa propre aile et beaucoup d’espace, à la fois visuellement et spatialement. ■
Les deux départements de technologie et d’informatique ainsi que d’architecture, de bois et de construction trouveront leur place sur le nouvel emplacement. Le conseil gouvernemental a choisi Bienne parce que le campus est développé de manière optimale pour la circulation. D’autres points positifs étaient la situation centrale directement à la gare et le bilinguisme de la ville.
Bâtiments centraux pour le transfert et l’échange de connaissances Retour en arrière: le concours d’architecture zurichois a remporté le concours de projets du campus en 2015 avec le projet «Trèfle», en anglais «le trèfle». D’une hauteur de sept mètres, la place du campus agit comme un espace urbain couvert, consultable sur le site Internet de Pool Architects. Les utilisations communes les plus importantes, telles que la salle du campus, l’auditorium, la cantine et un café, ainsi que la bibliothèque et une grande salle de conférence, sont situées au rez-de-chaussée. Sous la forme d’une construction en coquille, des ailes de bâtiment individuelles entourent les trois bâtiments centraux, qui sont explicitement destinés au transfert et à l’échange de connaissances. Les façades sont en bois.
Paysage d’apprentissage transparent Selon le jury, «Trèfle» se caractérise par un environnement d’apprentissage lumineux et transparent qui permet l’échange et favorise des points de communication intelligemment placés. De plus, le projet «Trèfle» s’intègre parfaitement dans son environnement. Avec le nouveau campus, le canton de Berne sera renforcé en tant que lieu de formation et l’Université des sciences appliquées de Berne sera positionnée de manière compétitive dans le paysage universitaire suisse, souligne le client. De plus, une concentration spatiale dans les coûts des locaux entraîne une augmentation de l’efficacité et donc une baisse des coûts de maintenance et d’exploitation.
Gel possible de la construction en raison d’un immeuble de six étages Les travaux d’excavation et de battage ont été approuvés et, selon les autorités cantonales du bâtiment, peuvent avoir lieu comme prévu. Mais il y a actuellement un gros blocus, écrit le Berner Zeitung. Il y a un obstacle sur le chantier. Il s’agit du complexe immobilier Aarbergstrasse 14/16 avec un total de vingt appartements et commerces au rez-de-chaussée. La propriété appartient à un entrepreneur immobilier de Soleure qui résiste à l’expropriation. Si la propriété n’est pas démolie au cours des six prochains mois, il y aura un gel temporaire de la construction, poursuit le Berner Zeitung. Et cela aurait des conséquences pour l’Université des sciences appliquées de Berne. « Si les nouveaux travaux de construction ne peuvent pas commencer fin 2019 au plus tard, les opérations universitaires ne devraient pas commencer à l’automne 2022 », résume le bureau responsable des terrains et des bâtiments. ■
« Kingfisher » (champ de construction A), espace extérieur
Construit sur une colline prometteuse de la forêt de Könizberg, le nouveau quartier énergétique «Papillon» Plus est déjà considéré comme le quartier phare de Köniz avec environ 1 000 logements locatifs et condominiums. Les premiers appartements sont loués depuis mi-2018.
D’ici 2026, des espaces de vie et de vie pour environ 2 500 personnes seront créés par étapes sur un total de huit chantiers – avec un centre de quartier, une nouvelle école et des installations sportives. Le hameau classé avec ses anciennes fermes devrait contribuer au quartier-centre créateur d’identité. L’Allmend fait partie de l’espace extérieur du quartier, un espace public ouvert pour le quartier.
La municipalité de Köniz directement impliquée Le 19 mai 2019, les électeurs de la commune de Köniz ont participé directement à la question des terrains en vertu de la loi de construction pour l’aménagement du chantier F (surface brute d’environ 25400 m2), une «aile» du lotissement «Papillon». Ce périmètre, qui fait environ la taille de quatre terrains de soccer, représente environ un quart de l’ensemble de la colonie. La municipalité de Köniz a maintenant cédé le terrain en vertu de la loi sur la construction à la société immobilière Mobimo et à une association de logement à but non lucratif.
Alimentation en énergie largement sans émission Avec l’utilisation de systèmes photovoltaïques, de sondes géothermiques et d’une construction de grande qualité, le quartier «Papillon» s’appuie sur un approvisionnement énergétique largement sans CO2. ■
Le nouveau bâtiment en forme de U est situé dans la sous-zone du foyer de développement Ausserholligen. C’était également l’ancien emplacement de la tribune principale du légendaire Grand Prix Suisse. De 1934 à 1939 puis de 1947 à 1954, Berne a été le centre de la course automobile internationale pendant quelques jours chaque été. C’était l’un des plus grands événements sportifs de Suisse.
Il est construit dans une construction solide Avant le début de la construction du bâtiment en février 2019, après une période de développement et de planification d’environ six ans, le bâtiment existant de l’entreprise de construction métallique Gebrüder Müller AG a été démoli. Le nouveau bâtiment de six étages, ouvert au sud, sera construit dans une construction solide et chauffé avec un système de stockage de glace. De plus, une façade photovoltaïque est prévue pour le composant 1 et l’ensemble de la toiture sera recouverte de 400 modules hybrides. Le reste de la façade ocre sera plus clair côté cour. Cela crée un contraste chaleureux et puissant avec le simple ton jaune du bâtiment voisin ARK 143 et la façade en verre bleu du bâtiment froid d’Inotex AG. Le nouveau bâtiment devrait être remis au client en août 2021.
La nouvelle construction du Bubenberg Center 10 à 12 est considérée comme faisant partie du projet d’extension de la gare de Berne et, avec l’entrée principale qui existe aujourd’hui, sera l’accès le plus important au centre de transport de Berne. Les chefs de projet soulignent que le centre Bubenberg en tant qu’immeuble de bureaux moderne avec des zones de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée, aux étages inférieurs et en mezzanine est la première adresse pour choisir un emplacement. Tous les espaces de location dans le bâtiment économe en énergie peuvent être agrandis individuellement. L’emplacement privilégié directement à la gare est un autre avantage pour les clients et les employés. ■
Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois.
La propriété, qui se composait de trois bâtiments, a toujours été utilisée à cent pour cent comme espace de bureau et a été partiellement rénovée pendant cette période. Le bâtiment le plus ancien date de 1925, les deux autres ont été construits vers 1947. Ils abritaient des sociétés de communication téléphonique telles que Hasler AG, Ascom et Keymile AG. Après le déménagement du locataire principal en 2017, le client a décidé de convertir les propriétés.
Le concept convainc Dans le cadre d’un concours de performance globale, elle recherchait un entrepreneur global qui soumettrait une offre ferme pour la conversion de bâtiments existants ou la construction de nouveaux bâtiments. Marti Gesamtleistungen AG et le concept Brügger Architekten AG ont prévalu sur deux concurrents. Bien que la rénovation n’ait pas exploité pleinement le potentiel du site, le concept, qui prévoit la préservation des trois bâtiments, a convaincu le client.
Hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres La transformation des trois immeubles permettra de créer 54 appartements au caractère unique sur le site. Des hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres, de grandes baies vitrées, des surfaces en béton sablé et des finitions de haute qualité sont les caractéristiques de ces appartements locatifs. Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois, qui d’une part sert d’accès aux appartements, mais d’autre part contient également les balcons des appartements derrière. Depuis les balcons, les locataires ont une vue sur la cour privée, qui offre divers sièges et salons à travers la chausation.
Verdissement de la façade comme autre caractéristique Une autre caractéristique de la transformation est le verdissement de la façade, qui s’élève de la cour intérieure sur la construction d’arcade. Le développement est situé directement sur les limites de la ville de Berne et est très bien accessible en bus, mais aussi en vélo. Diverses installations sportives, écoles, magasins et zones de loisirs locales sont accessibles à pied. Dans la zone sensible au bruit de la Schwarzenburgstrasse, il y a également environ trois cents mètres carrés d’espace de service. Au sous-sol de deux bâtiments, environ 600 mètres carrés sont loués en tant que studio, artisanat ou salle de loisirs. Avec ce concept d’utilisation passionnant, la vie, le travail et les loisirs sont possibles sous un même toit. ■
Le développement de la « Huebergasse » dans le quartier Holligen à Berne est le résultat d’un concours d’investisseurs et de projets organisé par la ville de Berne. Le projet gagnant a été développé par la coopérative d’habitation bernoise «Wir sind Stadtgarten», Halter AG, le cabinet d’architectes bernois GWJ Architektur et ASP paysagistes zurichois.
Principalement pour les familles Le mélange du total de 103 appartements est principalement orienté vers les familles, mais offre également de l’espace pour une grande variété d’autres formes de vie avec des studios et des appartements en grappe. Tous les appartements sont constamment orientés vers le Huebergass nouvellement créé, qui constitue le cœur social du développement. Le projet est explicitement organisé comme une organisation à but non lucratif et est basé sur le principe du loyer selon les principes de l’Office fédéral du logement. Avec ses plans d’étage attrayants, sa densité élevée et son ouverture sur le quartier actuel, le règlement devrait représenter une vie coopérative moderne.
Offre de logement polyvalente Les nouveaux bâtiments résidentiels au-dessus du parc forment une cour étroite à partir de laquelle tous les appartements sont accessibles. La plupart offrent des chambres de 3½, 4½ ou 5½. Un appartement plus petit et un cluster avec jusqu’à neuf chambres sont également prévus. Au lieu des 45 mètres carrés habituels d’espace de vie par personne, 25 mètres carrés sont attendus. L’accès par la cour intérieure et les balcons à la cour sont destinés à favoriser la visibilité des résidents et donc la communication entre eux. Les architectes voient le parc du district comme un espace urbain indépendant, qui est destiné à représenter un «quartier sauvage oasis pour les résidents de la colonie, ainsi que pour tout le monde». À l’ouest, le parc se terminera par une rangée de platanes. ■
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
