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Catégorie : Industrie du bâtiment

  • Doublement de la voie Gléresse-Douanne un projet d’infrastructure ferroviaire complexe

    Doublement de la voie Gléresse-Douanne un projet d’infrastructure ferroviaire complexe

    Le contrat porte sur la construction d’un tunnel à double voie de 2,1 km de long – dont environ 1 850 m en construction minière et environ 250 m en construction à ciel ouvert – y compris le revêtement en béton et les équipements ferroviaires. En outre, quatre galeries de secours seront construites, ainsi qu’un viaduc de 114 m de long pour la sortie de l’autoroute N5 et divers ouvrages complémentaires. Le transport des matériaux d’excavation et de déblai se fera par bateau et la voie ferrée existante sera démantelée et réaménagée.

    L’objectif du projet est de supprimer le dernier goulot d’étranglement ferroviaire sur la ligne du pied du Jura entre Lausanne et Bienne. En raison de l’espace restreint qui prévaut entre le lac et le versant, où passent également la route nationale N5 et la route cantonale, un nouveau tunnel à double voie sera construit.

    L’emplacement du projet dans des zones protégées constitue un défi particulier : La région est inscrite à l’Inventaire fédéral des paysages, sites et monuments naturels (IFP). Les villages de La Neuveville, Chavannes, Ligerz et Twann font partie de l’Inventaire fédéral des sites construits d’importance nationale à protéger en Suisse (ISOS).

    Christian Späth, Head Division Civil Engineering chez Implenia : « Nous nous réjouissons de réaliser ce grand projet d’infrastructure ferroviaire complexe en collaboration avec nos partenaires du consortium et de démontrer une nouvelle fois notre longue expérience et notre expertise dans ce domaine. Nous souhaitons à toute l’équipe de projet une période de construction sans accident »

  • Prévenir les îlots de chaleur dès la planification

    Prévenir les îlots de chaleur dès la planification

    Les changements climatiques mettent les villes à rude épreuve, en particulier en été. les « îlots de chaleur » sont devenus un thème omniprésent. Les planificateurs de grands quartiers peuvent toutefois éviter l’accumulation de chaleur. L’implantation des bâtiments en fonction de l’environnement, le choix des matériaux des façades et des surfaces extérieures, les espaces verts et un ombrage judicieux sont déterminants. L’impact de ces facteurs devrait en fait être pris en compte dès les premières étapes de la planification. Mais pour cela, les architectes devraient faire appel à des modèles informatiques capables de calculer l’impact des facteurs décisifs pour un lieu donné. Le problème des modèles existants est que le calcul prend beaucoup de temps et coûte cher. C’est pourquoi on renonce généralement à les utiliser à un stade précoce. La Haute école de Lucerne (HSLU) a désormais développé une nouvelle modélisation interactive du climat de quartier (QKM), qui se limite aux informations adaptées à la phase et fournit des résultats en quelques secondes. Le projet a été financé par la fondation Infinite Elements et la HSLU.

    La phase de planification doit être rapide
    Pour les grands projets de construction, les cabinets d’architectes postulent généralement dans le cadre d’une procédure de concours complexe et sous une forte pression de temps. « Ils doivent tenir compte d’un grand nombre d’exigences dans leur conception, l’une d’entre elles étant le microclimat », explique le professeur Markus Koschenz, expert en simulation à la Haute école de Lucerne. Des coûts élevés et des délais d’attente de deux jours ne sont pas envisageables pour les architectes dans cette phase de travail créative. C’est pourtant ce qu’ils auraient dû accepter jusqu’à présent s’ils voulaient intégrer les calculs complexes. Que faire alors si l’on remporte un projet de concours et que l’on s’aperçoit seulement ensuite que l’implantation du bâtiment a été mal choisie ? Le jury a en effet opté pour la solution proposée ; des adaptations fondamentales ne sont plus prévues dans la phase suivant la décision du jury – même si le calcul ultérieur du microclimat le suggère. En bref, le dilemme ne peut pas être résolu de cette manière. Aujourd’hui, les températures estivales plus chaudes sont déjà un problème pour les gens. Le réchauffement va s’accentuer dans les années et les décennies à venir, ce qui peut mettre en danger la vie des personnes âgées. Et les constructions en cours de planification seront encore là dans cinquante ans. Ignorer tout cela lors de la planification semble être une négligence.

    Résultats en quelques secondes
    « Nous avons besoin d’un outil de calcul du microclimat qui soit moins cher et surtout qui puisse fournir des résultats très rapidement », explique Koschenz. Son équipe principale, composée d’Andrii Zakovorotnyi, de Reto Marek et d’un spécialiste Revit externe, a développé cet outil à l’université de Lucerne. Il explique : « Les méthodes existantes utilisent des instruments universels de Computational Fluid Dynamics (CFD). Ces instruments permettent aux spécialistes de développer des machines, d’étudier les écoulements sur les avions ou de déterminer le microclimat dans les quartiers. Ils sont puissants, mais aussi coûteux. Notre modèle se concentre sur l’aspect du climat du quartier et nous travaillons avec des algorithmes de calcul rapides », explique Koschenz pour justifier la différence frappante dans la vitesse de calcul. Ainsi, il faut quelques secondes ou tout au plus quelques minutes pour calculer l’impact d’un changement. L’outil peut être utilisé par les planificateurs eux-mêmes dès la première étape du processus de planification. Il permet par exemple de comparer à peu de frais deux variantes d’aménagement de façade ou de plantation d’arbres dans une cour intérieure. Et ce, non seulement pour un jour d’été, mais pour toute une période estivale.

    Vérification du modèle par des mesures
    Les informations sur les bâtiments prévus, leur position, les matériaux utilisés ou le type et la position des espaces verts et des arbres sont tirées par la modélisation interactive du climat de quartier de l’outil de planification Revit, déjà utilisé par les bureaux d’architecture et d’aménagement paysager. À partir de là, le modèle physique calcule l’impact du rayonnement, de l’ombre, des propriétés de stockage de la chaleur des matériaux, du flux d’air, de la végétation et du moment de la journée sur le climat du quartier. Des images avec des échelles de couleurs indiquent les résultats de manière intuitive et compréhensible.

    L’équipe de Koschenz a prouvé que le modèle fonctionne correctement en effectuant des mesures dans le quartier de Suurstoffi à Rotkreuz et en comparant les résultats avec ceux de logiciels commerciaux existants. Koschenz est très satisfait des résultats : « Nous pouvons dire que la concordance avec les mesures et les résultats d’autres logiciels est élevée. Notre outil est donc beaucoup plus rapide pour la même précision ».

  • Les fonds de pension : L’immobilier est hors-jeu

    Les fonds de pension : L’immobilier est hors-jeu

    Tout est relatif : pour les gestionnaires de fonds de pension, cette citation attribuée au prix Nobel Albert Einstein peut avoir une résonance particulière en ce moment. En effet, leurs investissements en actions et en obligations se sont fortement dépréciés l’année dernière. En revanche, les positions dans l’immobilier ont moins souffert. En conséquence, ces derniers ont souvent pris beaucoup de poids – en termes relatifs – dans le portefeuille d’investissement des institutions de prévoyance. Les conséquences ne sont pas seulement théoriques, mais bien réelles.

    En effet, dès la fin de l’année dernière, les observateurs du marché ont averti qu’un quart des caisses de pension suisses devaient vendre ou dévaluer des investissements immobiliers parce que leur poids dépassait les prescriptions de l’ordonnance sur la prévoyance vieillesse, survivants et invalidité (OPP2). Ces ordonnances imposent un quota fixe pour les investissements immobiliers, qui ne doit pas dépasser 30%.

    « Quelques caisses de pension ont eu des violations de la fourchette« 
    Heinz Rothacher, CEO de la célèbre société de conseil en caisses de pension saint-galloise Complementa, déclare maintenant à finews.ch que les violations de quotas à la fin 2022 ont été encore plus importantes que ce que l’on craignait. « Plus d’un tiers des caisses de pension ont affiché un quota immobilier supérieur à 30% », explique le spécialiste du marché (voir graphique ci-dessous). Et il note : « Il y a quelques caisses de pension qui ont eu une violation de la fourchette en raison de l’augmentation des ratios »

    Effectivement, l’ordonnance OPP2 autorise certaines marges de manœuvre pour les parts de portefeuille, selon lesquelles les caisses de pension peuvent concevoir leur stratégie d’investissement. Mais cette marge de manœuvre a aussi ses limites. C’est pourquoi il existe deux tactiques en cas de dépassement des limites : S’asseoir ou corriger.

    Maintenir la quote-part pourle moment
    Dans un premier temps, les caisses de pension ont apparemment opté pour la première solution. « Comme il s’agit d’une violation passive des marges de fluctuation, elles ont été tolérées et il a été décidé de maintenir le quota existant », rapporte Rothacher. Il en va de même pour les violations de la limite de 30 pour cent de l’OPP2, a-t-il ajouté.

    Complementa a interrogé plus de 150 décideurs de la prévoyance professionnelle sur cette problématique ; le CEO sait donc très bien dans quelle direction va le secteur. Fin 2022, le taux immobilier était en moyenne de 24,1 pour cent, soit 3 points de pourcentage de plus que l’année précédente.

    L’attentisme n’a pas mal fonctionné jusqu’à présent pour les caisses de pension. La part de l’immobilier a de nouveau diminué cette année en raison de la performance positive des marchés boursiers, rapporte Rothacher. En conséquence, « la violation des marges de fluctuation a ainsi été partiellement corrigée »

    Des enquêtes récentes du Credit Suisse montrent que les caisses de prévoyance suisses ont réalisé jusqu’à fin juin dernier un rendement moyen des placements de 3,86% ; la grande banque UBS obtient dans ses mesures une performance moyenne après déduction des frais de 3,51%. Les caisses ont donc déjà dépassé le taux de distribution minimum de 1% par an prescrit par la loi.

    Le problème de l’illiquidité
    Le problème n’a pas disparu pour autant et les caisses de pension doivent s’efforcer, sur la base de leur stratégie d’investissement, de respecter les fourchettes définies à moyen terme. Un autre problème se pose : en raison de l’illiquidité de la classe d’actifs – on pense par exemple aux immeubles détenus en direct ou aux fondations de placement -, il est difficile d’adapter le ratio à court terme.

    Les caisses doivent donc s’attaquer aux domaines où les liquidités sont les plus faciles à trouver : les placements immobiliers cotés. Comme l’indique Rothacher de Complementa, les choses commencent à bouger dans ce domaine. « 37 pour cent des caisses qui ont participé à l’enquête prévoient de réduire leurs fonds immobiliers cotés », explique le professionnel de la finance. En outre, 11 pour cent des personnes interrogées envisagent de réduire les fonds non cotés.

    Les frais de rachat augmentent
    Comme on peut le constater, les prix des fonds immobiliers suisses ont déjà fortement baissé en 2022. L’année dernière, le SIX Real Estate Funds Broad Index (SWIIT) a perdu plus de 15% de sa valeur. Cette année, le compteur a stagné. Dans le même temps, les groupes de placement non cotés ont ressenti une baisse de la demande d’investissements supplémentaires, explique Rothacher.

    Lors des augmentations de capital, divers groupes immobiliers ont reçu nettement moins d’engagements que prévu. « Il y a peu de temps encore, les sursouscriptions étaient la norme », rappelle-t-il.

    Le CEO de Complementa ne s’attend certes pas à des ventes importantes de tels véhicules. En revanche, il sait que certains groupes de placement ont déjà augmenté les frais de rachat cette année, notamment en raison de leur volonté de protéger les investisseurs existants. Cela peut avoir un effet dissuasif sur les vendeurs. « Les frais de rachat varient fortement d’un véhicule de placement à l’autre et peuvent parfois représenter une grande partie de la performance annuelle », explique Rothacher.

    Quand les évaluateurs ont-ils recours au crayon rouge ?
    Mais même ceux qui s’accrochent obstinément à leurs positions immobilières peuvent y laisser des plumes. Et ce, si des corrections d’évaluation interviennent parce que les évaluateurs immobiliers seraient contraints de relever les taux d’escompte en raison de nouvelles hausses des taux d’intérêt.

    Sur le marché suisse du moins, la faiblesse actuelle de l’activité de construction, l’immigration et la tendance à la hausse des loyers font que de telles mesures semblent encore prématurées. Mais de nouvelles hausses des taux d’intérêt de la part de la Banque nationale suisse pourraient inciter les évaluateurs à mettre la main au porte-monnaie.

    Les caisses de pension locales ont souvent un « biais domestique » marqué dans leurs investissements immobiliers et seraient probablement sensibles à une baisse des valorisations.

  • De nouveaux métiers grâce à l’économie circulaire ?

    De nouveaux métiers grâce à l’économie circulaire ?

    Prof. Dr Stephen Wittkopf, comment trouver un logement construit selon les principes de l’économie circulaire ? Ce serait très difficile pour le moment. En Suisse, il n’y a que quelques logements construits selon les principes de l’économie circulaire, à Winterthur par exemple. Dans l’industrie et les immeubles de bureaux, on est déjà un peu plus avancé.

    L’idée de la réutilisation est très plausible. Pourquoi tarde-t-elle à être mise en œuvre ? Parce que tout ce qui est construit aujourd’hui ne se prête pas à la réutilisation. Dans de nombreux bâtiments, on trouve des matériaux dits composites. Cela signifie que différents matériaux comme le béton, le bois ou l’acier ont été collés. On ne peut pas les séparer facilement. Cela génère énormément de déchets de construction. De tous les matériaux importés en Suisse, c’est-à-dire les vêtements, les ordinateurs, les aliments et autres objets d’usage courant, la plus grande partie est destinée au secteur de la construction. Autrement dit, pour les routes, les ponts et les bâtiments. Tout cela est extrêmement pondéreux. C’est donc clairement dans le secteur de la construction qu’il y a le plus de potentiel pour économiser des matériaux et de l’énergie par la réutilisation.

    L’économie circulaire concerne-t-elle uniquement la réutilisation ou également la transformation ou la reconstruction ? La notion d’économie circulaire peut en effet être définie de manière si large qu’elle inclut toute réutilisation. La question de savoir comment conserver et réutiliser les bâtiments existants est le premier niveau de l’économie circulaire. Le deuxième niveau est la réutilisation des éléments de construction et le troisième niveau concerne le recyclage et le retraitement des matériaux.

    Comment faudrait-il concevoir les nouvelles constructions pour que les composants puissent être réutilisés des décennies plus tard ? Les matériaux doivent être séparables et les composants réparables. Cela signifie que les matériaux les plus purs possibles sont centraux, qu’ils ne sont pas collés ensemble, mais qu’ils assurent la stabilité à l’aide de fiches et de vis. La réparabilité est importante pour la longévité des différents composants. Il ne doit pas être nécessaire de jeter une fenêtre entière simplement parce que la poignée ne fonctionne plus. Enfin, une documentation méticuleuse est importante afin de pouvoir retracer plus tard quels matériaux se trouvent à quel endroit. Pour l’instant, cela n’est pas encore suffisamment consigné.

    Les éléments de construction sont en constante évolution ; ma grand-mère avait des fenêtres en saillie que l’on pouvait enlever, aujourd’hui il y a du triple vitrage. Une réutilisation dans 50 ans est-elle réaliste ? De nombreux produits sont aujourd’hui si bons qu’une amélioration sensible ne peut être obtenue qu’au prix d’efforts nettement plus importants. Et il n’est pas nécessaire de réutiliser les composants un par un. Pour les fenêtres, il existe un bel exemple dans le canton de Zurich : d’anciennes fenêtres à double vitrage ont été complétées par un troisième vitrage ; les fenêtres ainsi améliorées ont pu être réutilisées dans un nouveau bâtiment.

    On dirait que la réutilisation des matériaux transforme complètement le travail des architectes. Oui, cela implique un changement radical. Le travail des architectes ne commence plus sur un terrain vierge. Ils doivent intégrer les matériaux existants et la disponibilité des produits dans leur concept. Mais ce changement de paradigme ne doit pas devenir un obstacle conceptuel ou économique ; il peut conduire à un nouveau langage formel.

    Le maître d’ouvrage doit donc lui aussi être sur le pont. Exactement, il joue un rôle au moins aussi important. Le maître d’ouvrage peut concevoir la commande différemment, en précisant par exemple que seuls des matériaux de seconde main doivent être recherchés et que la conception doit se faire sur cette base. Ce sera certainement un puzzle complexe – mais d’autres secteurs travaillent également avec des chaînes d’approvisionnement complexes et flexibles. Le secteur de la construction est à la traîne.

    Qu’en est-il de la rentabilité ? L’économie circulaire peut-elle être rentable dans la construction ? Elle peut l’être, mais pas sans effort et pas du jour au lendemain. Il faut de nouveaux modèles commerciaux, mais aussi un soutien financier, car il s’agit actuellement d’un marché de niche. Je suis toutefois fermement convaincu que cela va changer.

    Et à quoi pourraient ressembler ces nouveaux modèles commerciaux ? Peut-être qu’un jour nous louerons des matériaux recyclables – fenêtres, portes, bois ou béton – au lieu de les acheter. Ou bien nous concevons un nouveau bâtiment dès le départ comme un entrepôt de matériaux pour des constructions ultérieures. Cela donne une toute nouvelle base de calcul, car les coûts des matériaux ne doivent pas être amortis dans leur totalité. Les matériaux pourraient être échangés dans des bourses de matériaux, ce qui se fait déjà dans d’autres pays comme le Danemark. Cela pourrait même donner naissance à de nouvelles professions, comme les chasseurs de composants.

    Cela semble passionnant. Cela change donc toute la conception des nouvelles constructions ? C’est évident. Si l’avenir d’un bâtiment est pris en compte, il sera construit de manière à pouvoir être réutilisé avec le moins d’efforts possible. La société évolue, et avec elle les besoins en matière de logement. Un quartier autrefois conçu pour les familles peut ne plus convenir, des décennies plus tard, aux besoins de la génération désormais âgée. Si les logements familiaux peuvent être transformés en logements plus petits à un coût relativement faible, on économise de l’argent, des matériaux et de l’énergie.

    Dans quels domaines du secteur de la construction qualifieriez-vous la Suisse de progressiste ? La Suisse est déjà assez avancée en ce qui concerne la réutilisation du béton. Aujourd’hui, la pierre naturelle ou le gravier sont remplacés par des déchets de construction traités qui, sinon, finiraient à la décharge. Outre la réutilisation, cela présente l’avantage d’économiser les frais de mise en décharge. Dans les grands projets de construction, les concepts de construction sont de plus en plus flexibles. De manière générale, j’observe un intérêt croissant des maîtres d’ouvrage pour l’économie circulaire. En Suisse, le canton de Zurich joue un rôle de pionnier. Et en tant qu’université, nous menons bien sûr des recherches sur le sujet et avons pour mission de sensibiliser une jeune génération à ce thème en accordant une place importante aux matériaux usagés dans nos formations.

  • Les entrepreneurs veulent réagir à l’étude sur la pénurie de main-d’œuvre qualifiée

    Les entrepreneurs veulent réagir à l’étude sur la pénurie de main-d’œuvre qualifiée

    « Notre secteur se porte bien après trois années de crise permanente », a déclaré le président central Gian-Luca Lardi en accueillant plus de 550 invités à la Journée de la construction au centre culturel LAC Lugano Arte e Cultura. « Les entrepreneurs ont appris à gérer les effets de la guerre en Ukraine, tout comme ils l’avaient fait auparavant avec les hausses de prix et les pénuries de livraison consécutives à la pandémie de Corona » Et selon Lardi, les perspectives d’avenir sont également assez positives à moyen et long terme. L’activité de construction devrait continuer à croître, « même si c’est à un rythme un peu plus lent ». Alors que l’on prévoit une forte croissance pour la construction de logements jusqu’en 2040, on peut s’attendre à une croissance modérée, voire à une stagnation, dans la construction commerciale, le bâtiment public et le génie civil public. Parallèlement, les entrepreneurs peuvent se réjouir du fait que les prix des matériaux de construction baissent à nouveau progressivement.

    Une étude de la SSE montre que : La pénurie de main-d’œuvre qualifiée menace les emplois
    L’événement de réseautage de cette année s’est concentré sur la pénurie de main-d’œuvre qualifiée et sur la combinaison de mesures permettant de la combattre. La recherche de collaborateurs adéquats à tous les niveaux représente aujourd’hui un défi majeur pour de nombreux professionnels, y compris les entrepreneurs. Et il faut s’attendre à ce que la situation s’aggrave encore. Avec des conséquences importantes. « Sans suffisamment d’artisans qualifiés, d’importants projets de construction ne pourront plus être réalisés dans notre pays », a expliqué M. Lardi. Afin d’éviter un tel scénario, la Société Suisse des Entrepreneurs a confié au centre de compétences démographiques le soin de réaliser une « étude sur l’évolution à long terme de la conjoncture et de la main-d’œuvre qualifiée dans le secteur principal de la construction ». Les résultats de l’étude sont désormais publics : alors que les besoins en spécialistes dans le secteur principal de la construction continuent d’augmenter, l’offre diminue. D’ici 2040, la pénurie de main-d’œuvre qualifiée dans les principales professions du secteur principal de la construction devrait atteindre 16% par rapport au volume de construction. Sans mesures correctives, il manquerait environ 30 pour cent des collaborateurs nécessaires, soit environ 2500 professionnels, rien que pour les maçons. Cela se répercute sur le chiffre d’affaires : Si aucune mesure n’est prise, le secteur principal de la construction perdrait jusqu’à 800 millions de francs par an en raison du manque de main-d’œuvre qualifiée, soit 13 milliards de francs au total sur les 20 prochaines années, en tenant compte des prix.

    La numérisation et le recrutement sont porteurs d’espoir
    L’étude présente plusieurs solutions pour lutter contre la pénurie de main-d’œuvre qualifiée. « Si nous augmentons le chiffre d’affaires par tête de 0,5 pour cent par an, nous pouvons compenser 50 pour cent de la pénurie de main-d’œuvre qualifiée », a toutefois rassuré Gian-Luca Lardi. Cette augmentation de la productivité doit se faire principalement grâce à la numérisation et à l’innovation. Parallèlement, le secteur doit tout mettre en œuvre pour « former davantage d’apprentis, garder les professionnels plus longtemps dans la profession et, en fin de compte, recruter davantage de personnes en reconversion ». De cette manière, l’autre moitié de la pénurie de main-d’œuvre qualifiée pourrait être comblée. L’étude met en évidence plusieurs leviers à cet égard. Pour les chefs de chantier, pour lesquels la pénurie sera moins précaire que dans d’autres métiers de la construction, les personnes en reconversion professionnelle jouent déjà un rôle important. Une planification et un accompagnement ciblés des carrières et de la relève permettent d’augmenter les effectifs dans les fonctions de cadre. En ce qui concerne la formation des apprentis, il est très important de motiver les jeunes à terminer avec succès leur apprentissage de maçon et à rester à long terme dans le secteur principal de la construction. Ce qui est décisif, ce n’est pas seulement la direction et la culture d’entreprise, mais aussi et surtout les nombreux projets de construction formidables et « cool » auxquels les jeunes peuvent participer activement. Ils voient alors que leur travail a un sens et crée des valeurs durables.

    Lardi a terminé son intervention en lançant un appel à tous les acteurs du projet, qu’il s’agisse des maîtres d’ouvrage, des concepteurs, des spécialistes, des entreprises de construction ou des décideurs politiques : « Nous ne pourrons réaliser notre futur parc immobilier et nos infrastructures que si nous travaillons en véritable partenariat et sur un pied d’égalité »

    Source : https://baumeister.swiss/

  • Les projets de rénovation privés font grimper les investissements dans la construction en 2022

    Les projets de rénovation privés font grimper les investissements dans la construction en 2022

    Les dépenses totales de construction se composent des investissements dans la construction et des travaux d’entretien publics. Elles ont augmenté de 1,5% en 2022. Cependant, comme les prix de la construction ont fortement augmenté, il en résulte une baisse de 5,9% en termes réels. Les investissements dans la construction ont affiché une hausse nominale de 1,8% en glissement annuel. En revanche, les dépenses dans les travaux d’entretien publics ont enregistré un recul de 1,4% par rapport à l’année précédente.

    Les donneurs d’ordre privés ont fortement investi dans des projets de transformation
    Les investissements dans la construction (+0,3%) ainsi que les investissements dans la transformation (+4,2%) ont augmenté en 2022 par rapport à l’année précédente. Ce résultat positif est dû aux donneurs d’ordre privés qui ont investi beaucoup plus dans les travaux de transformation (+7,2%). Sur la même période, ils ont également dépensé davantage pour des projets de construction neuve (+0,3%). Les pouvoirs adjudicateurs – c’est-à-dire la Confédération, les cantons et les communes – ont augmenté leurs investissements dans les nouvelles constructions en un an (+0,3%). En revanche, ils ont moins dépensé pour les projets de transformation (-0,1%).

    Evolution positive des investissements dans le bâtiment
    Au niveau national, les investissements dans le bâtiment ont globalement augmenté (+2,3%) par rapport à 2021. Tant les clients privés (+2,4%) que les pouvoirs publics (+1,3%) ont contribué à ce résultat positif. En revanche, les investissements dans le génie civil (-0,1%) ont diminué en un an. Les pouvoirs publics ont dépensé moins pour les infrastructures (-0,9%). En revanche, les clients privés ont investi davantage dans le génie civil (+3,2%).

    Perspectives pour l’année 2023
    Les réserves de travail (dépenses) pour l’année suivante 2023 des projets de construction en cours (y compris les travaux d’entretien publics) ont augmenté de 1,6% au 31.12.2022 par rapport à la date de référence de l’année précédente.

    Source : bfs.admin.ch

  • ewz prévoit de grandes installations solaires alpines dans les Grisons

    ewz prévoit de grandes installations solaires alpines dans les Grisons

    ewz peut planifier d’autres installations solaires à grande échelle dans le canton des Grisons. Avec une production annuelle d’environ 93 gigawattheures (GWh), jusqu’à 58 000 foyers devraient pouvoir être approvisionnés en énergie renouvelable à l’avenir. Ewz apporte ainsi une contribution importante à l’amélioration de la sécurité d’approvisionnement et à la réalisation des objectifs de zéro net.

    Ces projets sont également importants pour atteindre les objectifs de la stratégie énergétique 2050 de la Confédération. Grâce à la « loi fédérale sur des mesures urgentes visant à garantir à court terme un approvisionnement sûr en électricité en hiver » (modification de la loi sur l’énergie), seules les conditions nécessaires au développement rapide de telles installations photovoltaïques au sol avec une production hivernale élevée ont été créées.

    Commune de Surses, site de Savognin
    Le conseil municipal a approuvé de nouvelles dépenses uniques de 1,7 million de francs pour un avant-projet et un projet de construction d’une installation photovoltaïque de haute altitude (PV) dans le Val Nandro, au-dessus de Savognin. Sur plusieurs surfaces adjacentes au domaine skiable de Savognin, ewz peut désormais planifier une grande installation photovoltaïque. Les résultats de l’avant-projet et du projet de construction serviront ensuite de base à la décision d’investissement de la part d’ewz, qui relèvera vraisemblablement de la compétence du conseil municipal.

    Des modules PV sont également prévus sur des surfaces situées à l’ouest du Piz Curvér. L’approbation des coûts de projet pour ces surfaces est de la compétence du chef du département des services industriels.

    Au total, selon la variante de mise en œuvre, jusqu’à 80 GWh d’électricité solaire pourraient être produits chaque année sur les surfaces mentionnées dans la commune de Surses, pour environ 50 000 ménages. Les projets de construction seront soumis à l’approbation de la commune de Surses et des propriétaires fonciers*. La commune, les propriétaires fonciers et la société de remontées mécaniques de Savognin soutiennent ces projets.

    Commune de Rheinwald, site de Splügen-Tambo
    Indépendamment des projets dans la commune de Surses, ewz poursuit le développement des installations solaires de haute altitude. Sur la Tanatzhöhi, dans la station de sports d’hiver de Splügen-Tambo, dans la commune de Rheinwald, ewz lance également un projet d’avant-projet et de construction pour une installation photovoltaïque de haute altitude. Selon la variante de mise en œuvre, elle pourrait produire jusqu’à 13 GWh d’électricité solaire par an pour environ 8 000 ménages. L’approbation des coûts du projet relève de la compétence du chef du département des services industriels.

    Le conseiller municipal Baumer : « Développer la production propre en Suisse« 
    Les grandes installations solaires dans les communes de Surses et de Rheinwald sont prévues dans des zones déjà équipées en infrastructures. Les surfaces concernées ne se trouvent dans aucune zone protégée nationale ou locale. Une double utilisation est envisagée, avec l’exploitation des alpages et la production d’électricité.

    Michael Baumer, conseiller municipal et chef du département des services industriels, explique : « Pour renforcer la sécurité énergétique tout en atteignant les objectifs de zéro net, le développement de la production d’électricité durable est essentiel » Outre l’énergie hydraulique et l’énergie éolienne, l’énergie solaire est un pilier important de la production durable d’électricité. M. Baumer, conseiller municipal, explique : « En ce qui concerne le développement du photovoltaïque, nous nous concentrons sur les biens immobiliers situés sur le territoire de la ville, sur des sites à l’échelle de la Suisse ainsi que sur des sites des hautes Alpes. Les projets dans les communes de Surses et de Rheinwald sont des éléments importants pour développer la production d’énergie renouvelable en Suisse et pour augmenter encore la sécurité d’approvisionnement en hiver ».

    Les installations pionnières des hautes Alpes fonctionnent déjà à plein régime
    ewz a déjà mis en service deux grandes installations solaires des hautes Alpes. Elles produisent de l’électricité solaire sur le barrage d’Albigna dans le Bergell et sur le barrage du Lago di Lei. Ces deux installations répondent aux attentes, notamment en ce qui concerne la production élevée d’électricité en hiver. Environ 50% de l’électricité est produite durant le semestre d’hiver. En outre, il se confirme qu’en haute montagne, il est possible de produire en moyenne annuelle 25% d’énergie de plus que sur le Plateau.

  • Allreal acquiert le site de Rieter à Winterthur

    Allreal acquiert le site de Rieter à Winterthur

    Le site de Winterthur Töss constitue un point fort du concept de développement 2040 de la ville de Winterthur. Grâce à la proximité des gares ferroviaires et routières et d’un accès à l’autoroute, la zone est très bien desservie par les transports. Compte tenu de la très bonne qualité du site dans une zone en pleine mutation, le site dispose d’un potentiel de développement attrayant à long terme.

    Dans un premier temps, Allreal définira les conditions générales du développement futur en concertation avec la ville de Winterthur et les autres autorités compétentes. Le site industriel actuel doit se transformer au fil du temps en un espace de travail et d’habitation moderne au rayonnement suprarégional, qui se réfère également à l’époque pionnière de l’industrie textile.

    Rieter reste étroitement lié au site avec son nouveau campus, également construit par Allreal, qui abrite son siège social et son centre de recherche. Des entreprises renommées dans le domaine de la technologie et de la recherche s’y installeront également. Allreal contribue ainsi à la préservation des emplois à long terme et crée un nouvel espace de vie dans la ville de Winterthur. Allreal reprendra les contrats de location existants et réhabilitera les surfaces non louées au cours des prochaines années pour les relouer progressivement.

  • Uri veut renforcer sa place économique à long terme

    Uri veut renforcer sa place économique à long terme

    La stratégie de promotion économique sert d’instrument de communication vis-à-vis de l’économie et de la politique et crée la transparence sur l’orientation programmatique de la promotion économique. Elle contribue à atteindre les objectifs fixés par la loi sur la promotion économique – augmentation de la puissance économique et de la compétitivité ainsi que garantie et maintien des emplois – et à renforcer ainsi la place économique d’Uri à long terme.

    Le canton d’Uri est positionné comme un partenaire fiable et pragmatique avec des voies courtes. Les bases d’un développement positif de l’emploi sont créées à l’aide de projets clés. Les thèmes prioritaires sont les services basés sur la connaissance, la technologie alpine, le tourisme dans l’espace alpin et autour du lac d’Uri, la technologie des transports et de la sécurité, la technologie énergétique/le cleantech ainsi que la technologie de précision et la technologie des polymères. Les opportunités pour les fonctions d’entreprise (back-office, unités de développement) ainsi que pour les industries créatives seront également mises en avant à l’avenir.

    Les principaux projets de développement du site sont la poursuite du développement des offres de recherche et de formation existantes et à créer en direction d’un « Campus Uri », le suivi des pôles de développement pour la mise à disposition de surfaces commerciales, industrielles et de services attrayantes, l’accompagnement des effets positifs résultant des gros investissements continus dans le tourisme, le transfert de la stratégie cantonale de numérisation aux entreprises uranaises ainsi que la promotion de projets communaux phares. La stratégie est harmonisée avec le concept de protection climatique prévu par le canton.

    Un concept de commercialisation assure une communication adaptée aux groupes cibles. Parmi les mesures importantes figurent le soin apporté aux entreprises implantées, la mise en évidence des thèmes prioritaires et des potentiels de la place économique au moyen de factsheets et de manifestations de réseautage, des projets axés sur les Uranais « nostalgiques », le développement du réseau d’ambassadeurs et le regroupement des messages clés concernant le canton d’Uri.

    Un processus largement soutenu et une coordination étroite avec le programme gouvernemental
    La stratégie de promotion économique actualisée est étroitement coordonnée avec le programme gouvernemental 2020 – 2024+. La mise à jour a été accompagnée par la société de conseil LOC AG de Zurich, qui dispose d’une expertise nationale reconnue dans ce domaine. Des partenaires du monde économique, du tourisme et des communes, ainsi que différents offices cantonaux, ont également été impliqués dans le processus. La stratégie de développement économique de 2016 a maintenant été mise à jour et affinée, puis adoptée par le Conseil d’État. Le document peut être consulté sur Internet à l’adresse www.ur.ch/wirtschaft.

  • Fête du bouquet Rägipark : les travaux avancent comme prévu

    Fête du bouquet Rägipark : les travaux avancent comme prévu

    Après plusieurs années de planification et de préparation et l’obtention du permis de construire, les travaux de démolition du « bâtiment Revox » existant ont pu être réalisés à partir de mai 2021. Le gros œuvre avec excavation a démarré en août 2021. Entre-temps, les travaux d’aménagement ont déjà bien avancé. C’est une raison suffisante pour remercier les quelque 150 artisans rassemblés ainsi que les personnes impliquées dans le projet de leur engagement sans faille en organisant une fête pour la levée du rideau. Pour Christoph Keller de HRS Real, un « succès d’étape a été obtenu sur le chemin de l’avenir ». Il a montré les dimensions impressionnantes du projet de construction : ainsi, quelque 2500 tonnes d’acier et environ 20 000 m3 de béton ont été utilisés. « Cela correspond à environ 2 millions d’arrosoirs », comme il l’a ajouté dans son discours avec un clin d’œil. « Du point de vue de la qualité esthétique et de la durabilité, le Rägipark est également une réalisation dont nous pouvons être fiers »

    Une forte demande grâce à une commercialisation réussie
    Sur le chemin de l’objectif, il a fallu surmonter de nombreux obstacles tels que la pandémie de coronavirus, la guerre en Ukraine, les retards de livraison des matériaux de construction et le renchérissement général, qui ont compliqué la construction, comme l’a expliqué le chef de projet général d’Allianz

    Suisse Immobilien AG, Kurt Hadorn, a souligné : « Le fait que les exigences du maître d’ouvrage en matière de qualité, de délais et de coûts de construction aient été respectées dans une large mesure ne va pas de soi », a déclaré le professionnel de la construction en faisant l’éloge des participants au projet et des entreprises artisanales.  » Le résultat

    est remarquable, la demande pour les logements locatifs et les surfaces commerciales est

    est importante. Je me réjouis que le Rägipark prenne bientôt vie » L’achèvement des travaux avec remise aux maîtres d’ouvrage se fera en deux étapes, fin novembre 2023 et fin décembre 2023. La commercialisation des appartements est déjà bien avancée

    bien avancée. Ainsi, sur un total de 204 appartements, 200 sont déjà loués. La commercialisation des surfaces commerciales et de bureaux se déroule également avec succès, des contrats de location ayant déjà été signés pour environ 70% d’entre elles. Pour Allianz Suisse, ce projet, réalisé en collaboration avec HRS en tant qu’entrepreneur total, représente un volume d’investissement total d’environ 120 millions de francs suisses et constitue l’un des plus grands projets de construction de l’histoire de l’entreprise.

  • Ancienne sous-station Steghof à Lucerne sous protection

    Ancienne sous-station Steghof à Lucerne sous protection

    La valeur de l’ancienne centrale électrique de la Sternmattstrasse 3 doit être soigneusement étudiée en ce qui concerne la substance bâtie encore existante. En tant que propriétaire de l’immeuble, ewl veut tenir compte de cette préoccupation. « Nous allons examiner avec le service de conservation des monuments historiques et le service d’urbanisme si la substance du bâtiment mérite d’être conservée », explique Patrik Rust, président de la direction. Cette demande a été formulée dans une lettre ouverte adressée à ewl par IG Unterwerk Steghof et signée par plusieurs associations et groupes d’intérêt lucernois (voir annexe).

    Construction historique et substance actuelle
    Les éléments clés de l’ancienne centrale électrique datent encore du début du 20e siècle. Le bâtiment a été construit entre 1904 et 1905 par l’architecte Carl Griot, pour la société Elektrizitätswerk Luzern-Engelberg AG, fondée en 1903. Cette installation permettait en premier lieu d’alimenter la ville de Lucerne en électricité, la centrale de Thorenberg à Littau n’étant plus assez puissante.

    Le bâtiment présente une certaine importance historique. Cependant, le bâtiment en briques d’origine est aujourd’hui méconnaissable. Son ancienne apparence a été en grande partie détruite par plusieurs transformations à partir de la fin des années 1950. La façade a été partiellement percée, une mezzanine a été ajoutée entre deux étages et des éléments décoratifs ont été supprimés. Depuis 1979, l’enveloppe du bâtiment est recouverte de plaques de fibrociment vertes. D’un point de vue actuel, ce manque de soin apporté à la structure du bâtiment semble incompréhensible. Après des recherches préalables auprès du service cantonal de protection des monuments, le bâtiment n’a jusqu’à présent été répertorié ni comme digne de conservation ni comme digne de protection. Cela doit maintenant être vérifié. Aujourd’hui, l’ancienne sous-station de Steghof est utilisée par ewl comme entrepôt, notamment pour les illuminations de Noël de Lucerne.

    Utilisation intermédiaire et nouvelle construction sur le site d’ewl
    Une autre demande de l’IG Unterwerk Steghof concerne l’examen d’éventuelles utilisations intermédiaires sur le site. Pour une utilisation intermédiaire publique de l’ancienne sous-station Steghof, avec des visites régulières de personnes, Patrik Rust verrait surtout des obstacles techniques de sécurité. « Selon l’idée d’utilisation, il faudrait investir beaucoup d’argent pour rendre le bâtiment sûr pour les visiteurs »

    Deux autres bâtiments sont liés à la Sternmattstrasse 3 : un immeuble d’habitation avec actuellement deux appartements loués ainsi qu’un centre de contrôle désaffecté pour les installations du réseau d’électricité, de gaz naturel et d’eau. Des bureaux sont actuellement installés dans le centre de contrôle désaffecté.

    En ce qui concerne la grande construction prévue de l’ensemble du site ewl (projet « Rotpol »), ewl considère que ses propres besoins sont nécessaires. Avec la construction de l’ewl Areal, un tout nouveau quartier devrait voir le jour dans les prochaines années. Au cœur du lotissement se trouvera la « Rote Haus », qui sera soigneusement rénovée. Il s’agit d’un bâtiment industriel historique qui sera mis à la disposition du public pour des événements. « La « Rote Haus » s’est déjà imposée ces dernières années comme un lieu idéal pour les manifestations culturelles », explique Rust. Elle est officiellement considérée comme un « objet à protéger ».

    Pendant les phases de construction prévues du projet Rotpol, les collaborateurs d’ewl ont besoin d’espace pour des solutions provisoires et des bureaux. « Dans les environs, le matériel d’approvisionnement d’ewl doit pouvoir être placé de manière judicieuse afin de ne pas mettre en danger, en première priorité, la sécurité d’approvisionnement de la ville de Lucerne en électricité, eau et chaleur », explique Rust. Le projet de construction nécessitera probablement aussi des aires de transbordement pour les gros véhicules et les équipements de construction lourds. « L’endroit où se trouvent les bâtiments en question pourrait servir d’une telle place » Concernant le projet Rotpol, le Grand Conseil de la ville avait renvoyé le 4 mai 2023, à la demande de la commission de gestion, le rapport et la proposition « ewl Areal AG : deuxième étape de financement » pour révision. Les questions en suspens sont actuellement clarifiées. En l’état actuel des travaux de projet ainsi qu’avec un aperçu des prochaines étapes, ewl n’envisage actuellement que des utilisations intermédiaires à des fins propres à l’entreprise.

  • Les lasers permettent une dorsale Internet par satellite

    Les lasers permettent une dorsale Internet par satellite

    L’épine dorsale d’Internet est constituée d’un réseau dense de câbles en fibre optique, qui transportent chacun jusqu’à plus de cent térabits de données par seconde (1 térabit = 1012 signaux numériques 1/0) entre les nœuds du réseau. Les continents sont ainsi reliés par les eaux profondes, ce qui est extrêmement coûteux : un seul câble à travers l’Atlantique nécessite un investissement de plusieurs centaines de millions de dollars. La société de conseil spécialisée Telegeography compte actuellement 530 câbles sous-marins actifs. La tendance est à la hausse.

    Mais bientôt, cette dépense ne devrait plus être nécessaire. Dans le cadre d’un projet européen Horizon 2020, des scientifiques de l’ETH Zurich ont fait la démonstration, en collaboration avec des partenaires de l’industrie spatiale, d’une transmission optique de données à un térabit par voie aérienne. Cette technologie permettra à l’avenir d’établir des liaisons dorsales beaucoup moins coûteuses et beaucoup plus rapides via des constellations de satellites proches de la Terre.

    Des conditions exigeantes entre le Jungfraujoch et Berne
    Les partenaires du projet n’ont toutefois pas testé leur système laser avec un satellite en orbite, mais par une transmission sur 53 kilomètres entre le Jungfraujoch et Berne. « Notre trajet d’essai entre la station de recherche alpine du Jungfraujoch et l’observatoire de Zimmerwald de l’université de Berne est beaucoup plus exigeant du point de vue de la transmission optique des données qu’entre un satellite et une station terrestre », explique Yannik Horst, auteur principal de l’étude et chercheur à l’ETH Zurich à l’Institut des champs électromagnétiques dirigé par le professeur Jürg Leuthold.

    Le faisceau laser a dû se déplacer tout au long de son trajet à travers l’atmosphère dense et proche du sol. Les multiples turbulences des gaz atmosphériques au-dessus des hautes montagnes enneigées, de la surface du lac de Thoune, de l’agglomération densément construite de Thoune et de la plaine de l’Aar ont influencé le mouvement des ondes lumineuses et donc la transmission des informations. Lors des chaudes journées d’été, on peut voir à l’œil nu à quel point ce scintillement de l’air provoqué par des phénomènes thermiques perturbe le mouvement régulier de la lumière.

    L’Internet par satellite utilise des micro-ondes lentes
    Les connexions Internet par satellite ne sont pas nouvelles en soi. Le représentant le plus connu actuellement est la constellation Starlink d’Elon Musk, qui apporte Internet dans presque tous les coins du monde grâce à plus de 2000 satellites en orbite autour de la Terre. Pour transmettre des données entre les satellites et les stations terrestres, on utilise toutefois des technologies radio beaucoup moins performantes. Comme le WLAN (Wireless Local Area Network) ou la téléphonie mobile, elles fonctionnent dans la partie micro-ondes du spectre de fréquences et donc avec des battements d’ondes de quelques centimètres.

    En revanche, les systèmes laser optiques fonctionnent dans le domaine de la lumière infrarouge proche avec des longueurs d’onde environ 10 000 fois plus courtes, de quelques micromètres. Ils peuvent ainsi transporter davantage d’informations par unité de temps.

    Pour obtenir un signal suffisamment fort au niveau du récepteur sur de grandes distances, les ondes lumineuses parallélisées du laser sont envoyées à travers un télescope dont le diamètre peut atteindre plusieurs dizaines de centimètres. Ce large faisceau lumineux doit ensuite être dirigé le plus précisément possible vers un télescope du récepteur dont le diamètre est du même ordre de grandeur que celui du faisceau lumineux reçu.

    Les turbulences effacent les signaux modulés
    Afin d’atteindre les taux de données les plus élevés possibles, l’onde lumineuse du laser est également modulée de manière à ce qu’un récepteur puisse détecter plusieurs états distincts par oscillation. Cela permet de transmettre plus d’un bit d’information par oscillation. Dans la pratique, on travaille avec différentes hauteurs (amplitudes) et différents décalages de l’angle de phase de l’onde lumineuse. Chaque combinaison d’angle de phase et de hauteur d’amplitude définit alors un symbole d’information différent. Un schéma 4×4 permet ainsi de transmettre 4 bits par oscillation et un schéma 8×8 6 bits.

    Les turbulences changeantes des particules d’air font alors que les ondes lumineuses se déplacent à des vitesses différentes à l’intérieur et sur les bords du cône de lumière. Dans le détecteur de la station de réception, les amplitudes et les angles de phase s’ajoutent ou se soustraient ainsi mutuellement pour donner des valeurs erronées.

    Les miroirs corrigent la phase de l’onde 1500 fois par seconde
    Pour éviter ces erreurs, le partenaire français du projet a fourni une puce MEMS (Micro-Electro-Mechanical System) avec une matrice de 97 miroirs mobiles. Grâce aux mouvements des miroirs, le déphasage du faisceau sur sa surface de coupe peut être corrigé 1500 fois par seconde le long du gradient actuellement mesuré.

    Cette amélioration était essentielle pour atteindre une bande passante de 1 térabit par seconde sur une distance de 53 kilomètres, comme le souligne Horst.

    De nouveaux formats robustes de modulation de la lumière ont également été utilisés pour la première fois dans le projet. Ils augmentent considérablement la sensibilité de la détection et permettent ainsi d’atteindre des débits de données élevés même dans les pires conditions météorologiques ou avec de faibles puissances laser. Cela est possible grâce à un codage habile des bits d’information sur les propriétés de l’onde lumineuse telles que l’amplitude, la phase et la polarisation. « Avec notre nouveau format de modulation 4D-BPSK (Binary Phase-Shift Keying), un bit d’information peut encore être correctement reconnu par le récepteur, même avec un très petit nombre de particules lumineuses, environ quatre seulement », explique Horst.

    Au total, les compétences spécifiques de trois partenaires ont été nécessaires à la réussite du projet. L’entreprise spatiale française Thales Alenia Space maîtrise le ciblage au centimètre près avec des lasers à des milliers de kilomètres dans l’espace. L’Onera, institut de recherche aérospatiale également français, dispose des compétences en optique adaptative basée sur les MEMS, qui ont permis d’éliminer en grande partie les effets du scintillement de l’air. Et la modulation des signaux, indispensable pour obtenir un débit de données élevé et aussi efficace que possible, fait partie des spécialités du groupe de recherche de Leuthold.

    Extensible sans problème à 40 térabits par seconde
    Les résultats de l’essai, présentés pour la première fois dans le cadre de l’European Conference on Optical Communication (ECOC) à Bâle, font fureur dans le monde entier, selon Leuthold : « Notre système représente une percée. Jusqu’à présent, on ne parvenait à relier par laser à l’air libre soit de grandes distances avec de petites largeurs de bande de quelques gigabits, soit de courtes distances de quelques mètres avec de grandes largeurs de bande ».

    De plus, la performance d’un térabit par seconde a été atteinte avec une seule longueur d’onde. Dans une future application pratique, le système peut facilement être mis à l’échelle avec des technologies standard pour atteindre 40 canaux et donc 40 térabits par seconde.

    Potentiel supplémentaire pour le nouveau format de modulation
    Mais Leuthold et son équipe ne s’y attarderont pas davantage. Ce sont les partenaires industriels qui se chargeront de la mise en œuvre pratique dans un produit commercialisable. Les scientifiques de l’ETH poursuivront toutefois une partie de leur travail. Le nouveau format de modulation qu’ils ont développé devrait à l’avenir permettre d’augmenter la largeur de bande dans d’autres processus de transmission de données où l’énergie du rayonnement peut devenir un facteur limitant.

  • Laax dit oui à une installation solaire de haute altitude à la station d’altitude Vorab

    Laax dit oui à une installation solaire de haute altitude à la station d’altitude Vorab

    L’installation solaire de haute altitude sera construite à l’est de la langue du glacier, à proximité de la station de montagne de Vorab. Environ 20 000 modules sont prévus sur une surface d’environ 150 000 mètres carrés. Avec une puissance de production d’environ 7,5 MW, ceux-ci fourniront près de 12 GWh par an, ce qui correspond à la consommation annuelle de plus de 2 200 ménages.

    Les électeurs de Laax ont approuvé le projet solaire de haute altitude Vorab lors de l’assemblée communale du 13 juin. La prochaine étape prévue à l’automne 2023 est l’installation d’un système test. L’équipe du projet veut ainsi s’assurer que la technologie utilisée résiste aux conditions difficiles du Vorab, situé à près de 2600 mètres d’altitude, et qu’elle fournit le rendement énergétique calculé, notamment pendant les mois d’hiver.

    L’installation solaire de Vorab est prévue dans une zone qui est déjà utilisée à des fins touristiques. Une étude d’impact sur l’environnement est actuellement en cours. Le propriétaire foncier du site est la commune politique de Laax. Le fournisseur d’énergie grison Repower et le groupe Weisse Arena seront les propriétaires de l’installation solaire alpine, tandis que Flims Electric est prévu comme développeur du projet.

    Energie solaire locale pour les remontées mécaniques
    En tant que propriétaire des remontées mécaniques, le groupe Weisse Arena sera un acheteur important d’énergie solaire locale. L’installation solaire Vorab rapproche le groupe Weisse Arena de sa vision, qui est de faire de la destination de Flims Laax Falera la première destination alpine auto-alimentée couvrant 100% de ses besoins énergétiques à partir de sources régionales respectueuses du climat. Lors de la session d’automne 2022, le Parlement fédéral a créé, avec la « loi fédérale urgente sur la mise à disposition à court terme d’un approvisionnement sûr en électricité en hiver », les conditions nécessaires à la construction rapide d’installations photovoltaïques au sol avec une production hivernale élevée.

  • Résultats d’une enquête mondiale sur l’utilisation des bureaux : « Ce que veulent les locataires dans le monde »

    Résultats d’une enquête mondiale sur l’utilisation des bureaux : « Ce que veulent les locataires dans le monde »

    « Les résultats de notre enquête, menée en collaboration avec CoreNet Global, fournissent un aperçu détaillé des facteurs moteurs des décisions d’implantation et d’immobilier des locataires du monde entier et révèlent un changement dans la façon de penser et d’aborder les décisions post-pandémie », déclare Dimitrios Vlachopoulos, Responsable Portfolio & Location Strategy EMEA, C&W. « En outre, il est clair que les locataires réagissent à l’importance croissante des objectifs d’entreprise dans le domaine ESG dans le contexte du changement climatique »

    Des priorités différentes dans les Amériques et la région EMEA
    Les coûts, les ressources humaines et l’excellence opérationnelle sont les trois principaux facteurs stratégiques qui influencent les décisions immobilières. Alors que les ressources humaines sont en tête de liste des priorités dans les Amériques, elles arrivent en deuxième position dans la région EMEA.

    « Les locataires identifient les coûts, les ressources humaines et l’excellence opérationnelle comme les principaux moteurs de leur stratégie et de leurs décisions immobilières. Le classement de ces facteurs a quelque peu évolué en 2023. Les ressources humaines restent très importantes et occupent toujours la première place en Amérique du Nord et du Sud, mais l’importance des coûts a augmenté. Cela n’est pas surprenant compte tenu de l’incertitude accrue depuis la mi-2022, lorsque l’inflation a atteint un pic et que les taux d’intérêt ont commencé à augmenter », a déclaré Dimitrios Vlachopoulos.

    L’importance de l’ESG varie
    L’ESG gagne du terrain et la plupart des équipes immobilières ont défini des objectifs ESG, mais leurs facteurs sous-jacents varient selon les régions du monde.

    « Depuis la dernière enquête, l’ESG a progressé au niveau mondial en tant que moteur important de l’immobilier d’entreprise, passant de la huitième à la cinquième place. Deux tiers des dirigeants de CRE ont déclaré que leur entreprise avait défini des objectifs ESG, les mettait en œuvre ou prévoyait de le faire. Les raisons de l’alignement des portefeuilles immobiliers sur les objectifs ESG varient selon les régions du monde. En Amérique du Nord et du Sud, on se concentre principalement sur la réputation de l’entreprise, tandis que dans la région EMEA, l’accent est mis sur les pratiques éco-responsables », explique Dimitrios Vlachopoulos.

    Les espaces communs dans les bureaux prennent de l’importance
    La proportion d’espaces communs dans les bureaux a presque doublé par rapport à la période précédant la pandémie. Leur part se situe désormais entre 40 et 50 pour cent, contre 20 à 30 pour cent avant l’apparition du virus Corona. La majorité des locataires (89%) considèrent le bureau comme un lieu de créativité, d’innovation, d’échange et de rencontres éventuelles.

    « L’objectif du bureau est en train de changer, mais les locataires ne se sont pas encore complètement adaptés à la nouvelle façon de travailler », commente David Smith, Head of Americas Insights, Global Research, C&W. « Le bureau ne sert pas à contrôler les employés, et de nombreux employés n’ont pas besoin du bureau pour être productifs. C’est plutôt un lieu de rencontre avec les clients, un lieu de créativité, d’innovation et de synergie, ainsi que d’apprentissage et de développement. Actuellement, environ la moitié des locataires pensent que leurs bureaux remplissent ces objectifs »

    Vous pouvez télécharger l’étude complète ici : https://www.cushmanwakefield.com/de-de/germany/insights/what-occupiers-want

  • Une construction en bois de trois étages pour le nouveau centre de formation de Meiersboda

    Une construction en bois de trois étages pour le nouveau centre de formation de Meiersboda

    Par le biais d’un concours, le canton a recherché un projet dans lequel le développement durable serait mis en œuvre comme partie intégrante, associée à une architecture de qualité. Six équipes de concepteurs se sont attelées à la tâche de concevoir un projet pour le nouveau centre de formation de la protection civile à Meiersboda, sur le territoire de la commune de Churwalden, en visant un objectif de zéro émission nette de gaz à effet de serre. Des aspects tels que la circularité, l’optimisation du microclimat, la production d’électricité solaire et le stockage de l’énergie devraient également être pris en compte dans la planification.

    Décision unanime
    Le jury a examiné en détail les propositions reçues et a choisi à l’unanimité le projet gagnant « ZicZAC ». Ce projet a été conçu par l’équipe de planificateurs/architectes généraux atelier tsu GmbH de Coire et studiospazio/bersa inc. de Zurich. Leur projet prévoit une construction en bois de trois étages. Le jury a été convaincu par la clarté de la structure de base, l’utilisation de matériaux naturels, la simplicité des principes de construction, le concept de domotique low-tech et la grande flexibilité d’utilisation interne. Développé comme un système global, le projet offre une situation de départ idéale pour répondre à l’évolution des besoins, même à long terme.

    « Ce projet répond très largement à toutes les exigences souhaitées et convainc par son approche globale et tournée vers l’avenir de la construction durable », déclare la présidente du jury, la conseillère d’État Carmelia Maissen, cheffe du Département des infrastructures, de l’énergie et de la mobilité.

    Construction de remplacement au lieu d’une rénovation complète
    Le nouveau centre de formation de Meiersboda, qui comprend une zone de restauration, d’enseignement et d’hébergement, doit remplacer le bâtiment actuel de l’école et de l’hébergement, construit dans les années 1975/76. Après bientôt 50 ans d’exploitation, un nouveau bâtiment de remplacement est nécessaire pour des raisons économiques, d’exploitation et de durabilité. Une analyse de la valeur d’usage ainsi que des calculs de CO2 et de durabilité ont montré qu’une nouvelle construction de remplacement du bâtiment scolaire et d’hébergement sur le même site présentait des avantages par rapport à une rénovation complète.

    Le nouveau centre de formation de Meiersboda doit compléter les installations d’entraînement modernes qui ont été achevées pour la protection civile et ses organisations partenaires. Le nouveau bâtiment de remplacement complètera le site de Meiersboda avec la halle de stockage et d’instruction existante ainsi que l’atelier.

    Emménagement au printemps 2027
    Une fois le projet de construction élaboré, le Grand Conseil devrait examiner le message relatif à la construction lors de la session d’avril 2024. En cas d’approbation par le Parlement, l’affaire serait soumise à l’approbation de l’électorat grison en septembre 2024. Le début des travaux est prévu pour le printemps 2025 et l’emménagement dans le nouveau centre de formation pour le printemps 2027.

  • The Valley Kemptthal : l’industrie à la rencontre de la modernité

    The Valley Kemptthal : l’industrie à la rencontre de la modernité

    A l’origine de The Valley se trouve l’une des « start-up » les plus connues de Suisse : en 1872, Julius Maggi a fondé l’entreprise J. Maggi & Cie sur un terrain alors peu construit dans le Kemptthal et a progressivement agrandi le site au cours des années suivantes. en 1886, il a développé le condiment Maggi – qui est devenu mondialement connu.

    Depuis lors, beaucoup de choses se sont passées. en 1947, Maggi a fusionné avec Nestlé. en 2002, Givaudan a racheté à Nestlé l’activité arômes et les biens immobiliers correspondants à Kemptthal. en 2003, la production de Maggi a été en grande partie transférée en Allemagne. en 2017, Givaudan a vendu les deux tiers du site au promoteur immobilier Mettler2Invest.

    Depuis début 2018, Metler2-Invest et Motorworld Group développent le site avec l’entreprise commune MA Kemptthal Besitz AG, sur la base d’un plan directeur du bureau d’architectes Ernst Niklaus Fausch Partner.

    Depuis 2019, le site a un nouveau nom : The Valley. Il comprend aujourd’hui des bureaux, des locaux commerciaux et des surfaces de production. Actuellement, 1100 personnes y travaillent dans plus de 130 entreprises. Le site se caractérise par son aspect de village moderne. On y trouve notamment une poste, une boulangerie, de nombreux restaurants, bars, magasins, cabinets de santé, ateliers d’art, une entreprise d’autopartage de véhicules professionnels et un centre de fitness.

    Aujourd’hui encore, l’alimentation joue un rôle important sur le site – un cluster alimentaire de qualité devrait se développer dans la Valley. De nombreuses entreprises présentes sur le site produisent ou développent des produits alimentaires : par exemple, le célèbre fabricant de substituts de viande à base de plantes Planted, une fromagerie à façon, une manufacture de chocolat, un fabricant de bouillons et une brasserie de café. Givaudan, avec son centre de recherche hautement spécialisé, et Nestlé, avec son magasin de détail, sont également présents sur le site. D’ici 2025, un premier bâtiment abritera des laboratoires de développement alimentaire et The Cultured Hub (Migros, Bühler, Givaudan), un centre de recherche hautement spécialisé dans la production de viande à partir de cellules animales.

    The Valley est situé juste à côté de la gare de Kemptthal.

    Un deuxième axe thématique de The Valley est celui des véhicules à moteur. La Motorworld Manufaktur Region Zürich, située au cœur du site, est un lieu de rencontre pour les personnes passionnées par la mobilité classique et haut de gamme. Différentes salles de réunion, entre voitures anciennes, supercars et voitures de course électriques, sont la plaque tournante des thèmes de la mobilité et offrent un espace pour de nombreux événements.

    Les responsables souhaitent animer le site, qui est certes facilement accessible grâce à sa propre gare et à la proximité de l’autoroute, mais qui n’est pas directement limitrophe d’une ville, en organisant des événements à l’heure ou à la journée. Pour ce faire, ils ont créé leur propre société d’événementiel. Le site offre des espaces événementiels de 10 à 10 000 mètres carrés pour des séminaires, des congrès, des lectures, des réunions, des banquets, des concerts, des marchés et des festivals. Des visites guidées, diverses activités de team building ou des tours dans des simulateurs de course sont par exemple possibles comme programme-cadre.

    Depuis 2018, les bâtiments industriels historiques classés sont rénovés à grands frais et complétés par de nouvelles constructions supplémentaires qui s’intègrent architecturalement dans les bâtiments historiques existants. Actuellement, l’un des halls existants est en train d’être transformé en salle de spectacle, et le premier nouveau bâtiment sera réalisé ce printemps.

    Un parking sur un terrain adjacent est actuellement en cours d’autorisation. Une passerelle le reliera plus tard à Valley Square, la place centrale du site. Un hôtel est également prévu dans l’un des bâtiments existants. Pour l’utilisation hors zone, une adaptation correspondante du plan directeur est actuellement en cours au niveau cantonal.

    Une autre nouvelle construction pourrait être réalisée à partir de 2026 ou 2027. Quatre autres nouvelles constructions sont possibles, elles seront réalisées en fonction de la demande.

  • Modèles d’exécution de projet collaboratifs (IPA, Design Build, etc.)

    Modèles d’exécution de projet collaboratifs (IPA, Design Build, etc.)

    Modèle de phases SIA
    Le déroulement courant des projets en Suisse est axé sur le modèle de phases de la SIA (norme 102/112). Ce principe de déroulement hiérarchique incite le maître d’ouvrage à répartir la concrétisation de sa planification sur plusieurs étapes de planification. Les mandats de planification sont ainsi considérés de manière isolée dans des phases partielles, le savoir-faire des entrepreneurs n’est recueilli que dans la phase « exécution » et les risques sont reportés sur le dernier entrepreneur de la chaîne. Les préoccupations de l’exploitation ultérieure ne sont souvent prises en compte que sous la forme d’indices de référence ou de rapports écrits.

    Esprit de silo vs. coopération
    Dans le modèle de phase SIA, les parties prenantes défendent leurs intérêts face au client, à l’architecte ou à l’entrepreneur général. L’objectif de chaque mandataire est de réaliser le plus grand bénéfice possible et de prendre le moins de risques possible. L’accent n’est donc pas mis sur la résolution commune des problèmes et encore moins sur la réussite du projet.

    Solution Méthodologie de gestion de projet collaborative
    La solution réside dans un changement de culture, de processus et de règles contractuelles incitatives et motivantes.

    Les méthodes de gestion de projet dites collaboratives ou intégrées (IPA) misent sur une gestion du projet en partenariat et sur l’intégration précoce du savoir-faire pour tous les corps de métier clés. Les équipes de planification, d’ingénierie, d’exécution et d’exploitation développent ensemble des solutions et recherchent le moyen le plus approprié pour atteindre les objectifs. Parallèlement, les risques liés au projet sont évalués et gérés de manière globale. Nous travaillons selon le principe « best for project » et tous participent aux bénéfices et aux pertes. Cela augmente la sécurité en termes de faisabilité et de rentabilité, et une confiance mutuelle s’installe. Cette confiance est à son tour la base de la créativité et de la motivation mutuelle.

    Pensées finales
    Le changement de culture décrit ci-dessus entraîne une modification de la culture du débat. Il ne s’agit plus de rejeter les risques sur les autres et de faire valoir des intérêts partisans isolés. Au contraire, toutes les parties ont intérêt à trouver une solution rapide et consensuelle. Cela modifie également le rôle des

    le rôle des avocats impliqués. Des contrats bien pensés et évitant les conflits sont tout aussi importants que l’influence anticipée sur le processus et les contributions à la solution en fonction des intérêts. Il n’y a donc plus guère de place pour des procédures judiciaires coûteuses et chronophages.

    Car en fin de compte, seul compte le succès du projet et donc de toute l’équipe. Un échec au sein du projet devient ainsi l’échec de tous et non du dernier à être mordu par le chien ou l’avocat adverse.

  • Comment Winterthur devient une ville intelligente

    Comment Winterthur devient une ville intelligente

    Il s’est passé beaucoup de choses à Winterthur ces dernières années : La population a énormément augmenté, et la numérisation et la mise en réseau prennent de plus en plus d’importance. Mais la ville, comme de nombreux autres centres urbains, est confrontée à des défis qui deviennent de plus en plus complexes et transversaux : La pression croissante sur les coûts, les infrastructures surchargées ou la réalisation des objectifs d’efficacité énergétique et de protection du climat et la promotion de l’innovation en sont quelques-uns. Avec le programme Smart City, la ville veut relever ces défis. Ce terme désigne de nouveaux projets de développement urbain globaux. L’objectif est de rendre Winterthur plus efficace, plus progressiste et plus durable grâce à la mise en réseau des nouvelles technologies et des parties prenantes.

    en 2018, le conseil municipal de Winterthur a adopté une stratégie qui fixe les objectifs et les domaines thématiques, règle l’ancrage organisationnel et la mise en œuvre, définit les ressources nécessaires à la planification et à la mise en œuvre et présente les projets et mesures possibles. La Smart City Winterthur vise à créer une ville innovante, progressiste et connectée, qui place l’homme et l’environnement au centre de ses préoccupations. Grâce à la mise en réseau intelligente des infrastructures avec des technologies modernes et à l’intégration des groupes d’intérêt concernés, ces objectifs doivent être atteints et la ville doit être perçue comme un partenaire de coopération attrayant pour les entreprises, la population et les instituts de formation et de recherche.

    Les innovations au sein de l’administration et sur le site de Winterthur doivent être encouragées en collaboration avec différents partenaires. Le programme couvre des thèmes importants tels que l’énergie, la mobilité, le Smart Government, la formation et l’innovation ainsi que le logement, la santé et la vieillesse. Grâce à un crédit d’innovation annuel, des projets Smart City – comme la simulation climatique à l’exemple de la ville de Lok – peuvent être mis en œuvre.

    La stratégie Smart City est actuellement en cours de révision après environ quatre ans d’expérience.

  • Un poêle pour des constructions en bois sûres

    Un poêle pour des constructions en bois sûres

    Un incendie domestique ne se déroule pas toujours de la même manière. La matière combustible prend feu, la température augmente, l’incendie se développe et se propage. Le volume de la pièce, la charge calorifique, la température et la concentration d’oxygène dans la pièce en feu influencent son évolution. La dernière acquisition de l’Institut de statique et de construction du Département de construction, d’environnement et de géomatique de l’EPF de Zurich vise à montrer comment les structures en bois se comportent dans différents scénarios d’incendie. Les connaissances ainsi acquises permettront à leur tour d’élargir les possibilités d’utilisation du bois, un matériau de construction sûr et durable.

    Simuler avec précision le déroulement d’un incendie
    Le four spécialement conçu pour les simulations d’incendie a coûté environ 2,5 millions de francs, mesures de transformation comprises ; il a l’air robuste et se trouve dans la centrale de chauffage du Campus Hönggerberg. Il s’agit d’un cube métallique renforcé par des poutres en acier et doté d’une chambre de combustion d’un mètre de haut, d’un mètre de large et d’à peine 1,7 mètre de long. Elle est alimentée par 10 brûleurs à gaz, placés pour moitié sur chacun des deux côtés longs. Ils peuvent chauffer le four à plus de 1 400 degrés. Plusieurs caméras placées à l’extérieur de la chambre de combustion enregistrent les tests et permettent également d’analyser la composition des gaz de combustion.

    « Nous pouvons régler avec précision la température dans le four et la teneur en oxygène », explique fièrement Andrea Frangi. En outre, les éléments en bois ou d’autres matériaux de construction courants peuvent être chargés jusqu’à 50 tonnes pendant les tests. Le professeur de construction en bois est à l’origine de l’acquisition du simulateur d’incendie et a participé à la définition de ses spécifications. « Le four nous permet de simuler différentes évolutions du feu et de tester leur impact sur les structures en bois »

    Le bois comme matériau de construction est durable et sûr
    La construction en bois est en plein essor en Suisse. Et les bâtiments se multiplient. Des tours en bois de 75 à 108 mètres de haut sont actuellement en projet ou en construction à Regensdorf, Zoug, Winterthour et Zurich. Si cela est possible, c’est aussi grâce à des décennies de recherche, comme celle que le groupe Frangis mène dans le simulateur d’incendie. Les nouveaux produits de construction et les nouvelles technologies d’assemblage des éléments en bois permettent en outre des constructions toujours plus grandes et plus originales.

    Jusqu’en 2004, seuls les bâtiments de un à deux étages avec une structure porteuse en bois étaient autorisés dans notre pays. A partir de 2005, la limite était de six étages et depuis 2015, il n’y a en fait plus de limite supérieure. « Dans le cas des immeubles de grande hauteur prévus, il s’agit certainement de projets phares », explique Frangi. « Mais pour les bâtiments de hauteur moyenne, le bois s’est établi depuis longtemps comme matériau de construction et convainc par son bon rapport qualité-prix, sa durabilité et sa sécurité ». Ce dernier point peut paraître surprenant, mais alors que les poutres en acier peuvent se déformer en cas d’incendie et devenir ainsi instables, les structures en bois peuvent conserver leur intégrité structurelle plus longtemps.

    La capacité de charge d’une poutre en bois en cas d’incendie est essentiellement déterminée par sa taille. Lorsque la poutre brûle, environ quatre centimètres de bois sont transformés en charbon de bois par heure sur les côtés exposés au feu. Les points faibles possibles sont les éléments d’assemblage et les détails de construction. Afin d’élargir les possibilités d’utilisation de la construction moderne en bois, Andrea Frangi et son équipe souhaitent poursuivre leurs recherches sur le comportement au feu des éléments de construction en bois et des assemblages dans des conditions réalistes. « Le secteur de la construction est à l’origine d’une grande partie des émissions nocives pour le climat. Grâce à nos recherches, nous pouvons contribuer à ce que le bois, une ressource renouvelable qui stocke le CO2, soit encore plus utilisé comme matériau de construction », affirme Frangi avec conviction.

  • L’aménagement du territoire, la mesure de toute chose ?

    L’aménagement du territoire, la mesure de toute chose ?

    Source : Confédération suisse

    En réalité, les instruments de planification cantonaux et communaux sont incomplets, rigides, purement quantitatifs et ne suivent pas une vision d’avenir développée en trois dimensions. Les conséquences sont connues : Des paysages urbains incohérents, un potentiel de densification trop faible, un volume de trafic croissant, des installations d’infrastructure non coordonnées et, finalement, une population insatisfaite.

    Un aménagement du territoire prospectif avec de nouveaux concepts est indispensable, car les instruments de planification inertiels actuels de l’aménagement du territoire sont manifestement en contradiction avec le processus dynamique de la planification urbaine et manquent jusqu’à présent les objectifs définis dans la LAT.

    L’utilisation des données SIG déjà disponibles permettrait de visualiser, d’évaluer et de communiquer de manière participative, à l’échelle nationale et sur la base de scénarios d’avenir qualitatifs, les impacts potentiels sur tous les thèmes pertinents tels que la densification interne, l’utilisation du sol, les transports, la consommation d’énergie, les émissions de gaz à effet de serre et bien d’autres encore, et ce au-delà des frontières cantonales.

    Les bâtiments dans le contexte de l’aménagement du territoire
    L’aménagement du territoire crée également les conditions-cadres pour le développement des quartiers et, en fin de compte, du parc immobilier. Si l’on parle de bâtiments durables, il est insuffisant de les considérer isolément et de se concentrer uniquement sur leur substance. Les bâtiments doivent être considérés dans leur contexte et donc en tenant compte de leur contribution à la réduction du trafic, à la densification et à l’intégration sociale. C’est en suivant cette logique que les deux normes SNBS Hochbau pour la construction et SSREI pour l’existant ont été développées en Suisse. Tous deux sont toujours uniques dans leur contenu en comparaison internationale.

    Source www.ssrei.ch

  • Le Prix Binding pour la biodiversité 2023 est décerné à un écoquartier de Lausanne

    Le Prix Binding pour la biodiversité 2023 est décerné à un écoquartier de Lausanne

    Le développement du site « Pra Roman » de la coopérative Codha et de l’association « Sur le Pra » a remporté le Prix Binding pour la biodiversité 2023, parce que le lotissement assume de manière extrêmement exemplaire les fonctions de mise en réseau écologique et sociale pour le quartier et la ville et que le projet a été abordé de manière participative dès le début. Le prix 2023 a été décerné dans le cadre du thème de l’année « développements de sites novateurs ».

    Des espaces de vie reliés écologiquement
    Le lotissement « Pra Roman », qui comprend douze immeubles d’habitation sur une surface de 22 000 mètres carrés, est situé à la périphérie de Lausanne. L’environnement a été pris en compte de manière exemplaire lors de la planification et de la construction du lotissement de 2020. Le lauréat a ainsi créé des corridors à humidité variable pour la faune, avec de petites structures intégrées pour les amphibiens et les petits mammifères, et pour favoriser les plantes sauvages. Cette prise de conscience de la responsabilité de l’interconnexion écologique dans un système plus large est essentielle pour la promotion de la biodiversité dans les zones urbaines.

    Les habitants impliqués dans la planification
    La sensibilisation des habitants à la promotion de la biodiversité a été dès le début une partie importante du projet « Pra Roman ». La Codha, maître d’ouvrage et coopérative d’habitation d’utilité publique, a initié l’association « Sur le Pra » au début de la phase de planification et a développé un processus participatif. Les futurs habitants se sont rencontrés très tôt lors de visites du chantier ou d’observations de la nature et ont conçu, avec une grande liberté de conception, leurs espaces extérieurs proches de la nature dans le cadre d’ateliers, qu’ils ont ensuite réalisés de manière autonome. Le maître d’ouvrage les a soutenus financièrement dans cette démarche.

    Le potager permet de se rencontrer et de sensibiliser
    L’un de ces espaces verts est le potager communautaire. C’est un lieu d’échange et de découverte de la nature en tant que source de vie. La culture du mode de vie durable et de l’utilisation des terres est le fil conducteur de l’ensemble du projet « Pra Roman ». Les écosystèmes environnants sont observés, imités dans leur diversité et reliés à l’espace urbain.

    « Nous sommes convaincus que cet excellent exemple encouragera d’autres promoteurs immobiliers à prendre en compte la biodiversité dès le début et à impliquer un grand nombre de personnes », déclare Peter Lehmann, vice-président du jury du prix.

    Leprix de reconnaissance est décerné au projet Areal Bach à Saint-Gall
    Outre le prix principal, la fondation décerne un prix de reconnaissance d’une valeur de 25 000 francs suisses pour des sites plus petits. L’Areal Bach, une utilisation intermédiaire près de la gare de St.Fiden à Saint-Gall, reçoit ce prix parce qu’il montre de manière impressionnante le potentiel des nombreuses surfaces en friche dans les villes. Grâce à sa persévérance et à son engagement, l’association Areal Bach a su surmonter les résistances, saisir les opportunités et, en collaboration avec la population, revaloriser les surfaces sur le plan écologique et les animer avec des idées créatives. Elle a réussi à impliquer de nombreux acteurs dans la réalisation d’un projet collectif et diversifié. Une oasis de verdure temporaire est née d’un lieu inoccupé, qui peut jeter les bases de la biodiversité et de la qualité de séjour pour la planification d’un futur développement de la zone.

    Source : www.preis-biodiversitaet.ch

  • Le projet gagnant pour le site de la gare de Horgen Oberdorf est connu

    Le projet gagnant pour le site de la gare de Horgen Oberdorf est connu

    Sur le site de la gare de Horgen Oberdorf, d’une superficie d’environ 2 100 mètres carrés, les CFF prévoient de créer de nouveaux espaces résidentiels et commerciaux ainsi qu’une plateforme de transport moderne. Les CFF ont lancé un appel d’offres pour trouver un projet durable et convaincant sur le plan urbanistique pour ce site. Un jury composé d’experts externes, de représentants du client et de la commune a désigné le projet gagnant. L’équipe gagnante – composée de Galli Rudolf Architekten AG, Westpol Landschaftsarchitektur et Schnetzer Puskas Ingenieure AG – a fourni le concept global le plus convaincant : l’équipe de planification tient compte des conditions locales dans sa proposition et associe habilement espace libre et urbanisme. Dans sa décision prise à l’unanimité, le jury a fait l’éloge de la manière dont le corps de bâtiment composé de différents volumes s’intègre dans le paysage local. Le projet reprend les structures du quartier situé en aval et celles du quartier situé au sud de la Neugasse.

    45 appartements avec jardins communs sur le toit
    La base du nouveau lotissement est constituée d’un étage de base qui couvre et relie la gare sur toute sa longueur. Au-dessus, cinq bâtiments abritent des logements et des locaux commerciaux orientés vers le lac. Une installation photovoltaïque sera installée sur le toit de l’immeuble commercial, tandis que des jardins communs seront créés sur les toits des quatre immeubles d’habitation. Les espaces entre les bâtiments deviennent des espaces verts privés. Avec sa trame de façade composée d’éléments à ossature bois et d’éléments photovoltaïques, l’enveloppe du bâtiment fait référence au site industriel Schweiter, situé à flanc de coteau. Au niveau des voies, une construction statique spéciale assure un espace sans piliers et donc sans obstacles, dont profitent les voyageurs, les bus et les taxis. Deux bâtiments de base offrent aux voyageurs et aux visiteurs de la gare des possibilités de shopping et de restauration. La nouvelle place de la gare accueillera un restaurant/café et des sièges. Une rangée d’arbres avec des bancs et des abris d’attente le long de la pente délimitent la place et créent ainsi une atmosphère de place de village. L’escalier entre la place de la gare, la terrasse de la ville et la passerelle crée une nouvelle liaison entre les quartiers. L’Oberdorfstrasse sera transformée en zone de rencontre et dotée d’un trottoir plus large du côté du lac. Cela améliore la sécurité des piétons et des cyclistes et facilite les traversées.

    Avec le projet de construction de la gare de Horgen Oberdorf, les CFF créent environ 45 logements, dont un tiers à prix modérés, dans un endroit très bien desservi. La taille des appartements varie de 1,5 à 4,5 pièces. Environ 240 mètres carrés sont disponibles pour la restauration et la vente, et 750 mètres carrés pour les services. vingt places de parking P+R, une centaine de places Bike+Rail et deux stations de taxi permettent de passer facilement d’un mode de transport à l’autre. Les bâtiments seront construits selon les normes de durabilité DGNB. La mise en œuvre est prévue pour fin 2025.

    Exposition publique du projet à l’administration communale
    Les projets soumis au concours seront exposés pour le public intéressé du 25 mai 2023 au 2 juin 2023, pendant les heures d’ouverture, à l’administration communale de Horgen, Bahnhofstrasse 10, 8810 Horgen.

  • Le Conseil fédéral propose 218,1 millions pour les bâtiments fédéraux civils

    Le Conseil fédéral propose 218,1 millions pour les bâtiments fédéraux civils

    Le plus grand projet de construction individuel dans le message sur l’immobilier 2023 est la rénovation et l’extension de la zone des serres de Reckenholz (ZH). un budget de 29,5 millions de francs est prévu à cet effet. 21,1 millions de francs sont demandés pour l’extension du niveau de liaison du centre administratif de Liebefeld (Köniz, BE). Par ailleurs, il est prévu de construire un nouveau bâtiment à Yaoundé, la capitale du Cameroun, pour la chancellerie et la résidence de la représentation suisse. Le crédit d’engagement à cet effet s’élève à 27,5 millions de francs.

    Assainissement et extension des serres de Reckenholz
    Reckenholz est l’un des deux centres de recherche régionaux d’Agroscope. Les serres extérieures et les installations techniques du bâtiment d’exploitation ont dépassé la fin de leur cycle de vie. Les serres seront remplacées par des chambres de recherche climatisées, efficaces sur le plan énergétique et utilisables de manière flexible. Les installations techniques du bâtiment d’exploitation seront rénovées et adaptées aux nouvelles exigences.

    Extension du niveau de liaison au centre administratif de Liebefeld
    Le campus sud de Liebefeld se divise en plusieurs bâtiments administratifs et de laboratoires pour l’Office fédéral de la santé publique (OFSP), l’Office fédéral de la sécurité alimentaire et des affaires vétérinaires (OSAV), l’Office fédéral de l’agriculture (OFAG) et l’Institut fédéral de métrologie (METAS). en 2025, le centre de compétence pour la recherche agricole (Agroscope), qui fait partie de l’OFAG, déménagera à Posieux. En prévision de ce transfert et afin d’introduire des formes de travail mobiles et flexibles, le niveau de liaison souterrain sera agrandi. Cela permettra de mieux relier les bâtiments existants et ceux qui seront éventuellement ajoutés dans le cadre du développement, tant sur le plan spatial que technique, et de les intégrer dans le concept d’accès et de sécurité.

    Nouvelle construction de la chancellerie et de la résidence de Yaoundé
    La représentation suisse au Cameroun est actuellement logée dans des bâtiments loués. Une infrastructure d’ambassade flexible et fonctionnelle doit maintenant être construite sur une parcelle appartenant à la Confédération. La nouvelle construction simplifie les processus fonctionnels entre la chancellerie, la résidence et un logement de fonction, qui se trouvent désormais sur le même site. Cela permet des synergies au niveau du concept de sécurité et des infrastructures techniques et permet une utilisation multifonctionnelle, par exemple des locaux de représentation.

    Autres projets immobiliers 2023
    L’Office fédéral des constructions et de la logistique (OFCL) utilisera un autre crédit d’engagement de 140 millions pour des projets non spécifiés individuellement d’un montant inférieur à 10 millions de francs, pour des achats d’immeubles non planifiables ou urgents ainsi que pour l’étude de futurs projets de messages immobiliers.

  • La Société des entrepreneurs demande que le seuil soit relevé à huit pour cent

    La Société des entrepreneurs demande que le seuil soit relevé à huit pour cent

    Dans un rapport publié vendredi sur l’obligation d’annoncer les postes vacants, le Secrétariat d’Etat à l’économie (SECO) parle clairement : « L’évolution du taux de chômage se répercute avec un décalage dans le temps sur le nombre de types de professions soumises à l’obligation d’annoncer les postes vacants.(…) Ainsi, en période de chômage historiquement bas, un nombre relativement important de types de professions étaient soumis à l’obligation d’annoncer les postes vacants, en particulier au cours du second semestre 2022 » Avec des conséquences pour différentes branches comme le secteur principal de la construction. « En raison de l’augmentation simultanée de la demande de main-d’œuvre, différents secteurs du marché du travail sont entrés dans une phase de pénurie de spécialistes et de main-d’œuvre », poursuit le rapport du SECO « Suivi de l’exécution de l’obligation de déclarer les postes vacants ». Une situation qui ne s’est calmée que depuis que la liste des professions soumises à l’obligation d’annonce a été réduite à un niveau pratique au 1er janvier 2023, réduisant ainsi de plus de moitié la portée de l’obligation d’annoncer les postes vacants.

    La Société Suisse des Entrepreneurs (SSE) prend en outre acte du fait que l’obligation d’annoncer les postes vacants fonctionne en principe sur le plan technique et que l’avance en matière d’information des demandeurs d’emploi sur laquelle elle repose présente également des avantages pour l’économie – à condition que les offices régionaux de placement (ORP) puissent réellement transmettre aux entreprises des dossiers de candidats appropriés pour les postes vacants. En effet, les perspectives passées ont conduit à plusieurs reprises à l’obligation d’annoncer de nombreux types de professions pour lesquelles la pénurie de main-d’œuvre qualifiée est évidente. Avec les conséquences que l’on connaît dans le secteur principal de la construction : pour les postes de bétonneur, de cimentier ou pour la catégorie « autres métiers du secteur principal de la construction », la probabilité de placement n’était que de 1,5 à 2 %, selon les estimations de l’Institut d’études économiques de Bâle. Au vu de ces chances de succès infinitésimales, les entreprises de construction se plaignent à juste titre de la charge de travail élevée que représente l’annonce d’un poste à l’ORP.

    Corrections nécessaires au système de l’obligation d’annoncer les postes vac ants
    Il est donc d’autant plus important que la motion « Obligation d’annoncer les postes vacants. Réintroduction d’un seuil pratique » du conseiller municipal Erich Ettlin, qui est mentionnée dans le rapport du SECO comme l’une des nombreuses interventions politiques sur l’obligation d’annoncer les postes vacants, soit maintenant rapidement traitée et adoptée par le Parlement. Si le seuil est fixé à huit pour cent au lieu de cinq, comme le demande la motion, le risque de distorsion des effets temporels sera beaucoup plus faible. L’USP soutient également les approches qui améliorent la qualité de la méthode d’enquête pour le pourcentage déterminant et qui utilisent davantage les outils numériques.

  • Site du Schänzli : le projet gagnant est présenté

    Site du Schänzli : le projet gagnant est présenté

    Dans la zone de Hagnau-Schänzli, la commune de Muttenz poursuit depuis des années une stratégie cohérente de développement conjoint de l’habitat et du paysage. Les électeurs ont honoré cette démarche en adoptant en 2018 les trois plans de quartier cohérents Schänzli, Hagnau Est et Hagnau Ouest. « Afin de poursuivre le grand soin apporté à la planification et de lancer un projet Schänzli exemplaire sur le plan de l’aménagement, de l’écologie et de l’aménagement des cours d’eau, nous avons lancé un mandat d’étude », explique le conseiller municipal Thomi Jourdan, chef du département Bâtiment et planification. D’octobre 2022 à mars 2023, cinq équipes sélectionnées, composées de différents spécialistes de l’architecture paysagère, de l’écologie et de l’aménagement des eaux, ont élaboré des propositions très différentes sur la manière dont le Schänzli pourrait se présenter, fonctionner et être entretenu à l’avenir. « Je suis heureux que le jury, dans lequel la commune était également représentée, ait choisi à l’unanimité « Aqua fera », le plus convaincant de ces projets », déclare Jourdan. Ce projet a été élaboré par l’équipe Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten GmbH, Bâle, Versaplan GmbH, Zurich et Holinger AG, Bâle/Berne, et doit maintenant être poursuivi ou mis en œuvre. La mise en œuvre sera financée en grande partie par une redevance d’infrastructure de droit privé versée par les propriétaires de Hagnau. La commune a acquis le terrain de 74 000 mètres carrés en droit de superficie auprès du canton.

    Des eaux sauvages, une nature à vivre
    « Aqua fera » signifie « eaux sauvages » et le nom est tout un programme : le projet libère la Birse de son étroit corset et lui redonne autant de liberté d’aménagement que possible. « C’est formidable que nous ayons enfin un accès attractif à la baignade et aux jeux sur la Birse, même à Muttenz », se réjouit M. Jourdan. La protection de la nappe phréatique est néanmoins garantie et les besoins des poissons sont pris en compte. Pour ces derniers, des zones d’eau peu profonde protégées et un chenal d’étiage seront créés afin d’assurer leur connexion, même pendant les mois d’été. « Le long de ce paysage alluvial, différentes zones se succèdent et se juxtaposent. Leur intensité d’utilisation est subtilement contrôlée grâce à une structure et à des plantations intelligemment choisies », explique Jourdan. Dans la partie nord, près de la boucle du tramway, une buvette en terre battue, des toilettes et un espace pour les petites manifestations permettent d’accueillir un grand nombre de visiteurs. Vers le sud et la zone protégée du « Vogelhölzli », leur répartition devrait se réduire progressivement. Une gestion claire des visiteurs, par exemple par des passerelles en bois et des tas de branches organisés (« Benjeshecken »), y contribuera. Cela permet de protéger des surfaces de grande valeur écologique et d’offrir un aperçu fascinant de la faune et de la flore malgré la prédominance de la nature.

    Impliquer la population
    Pour les hommes comme pour les animaux, un talus s’élevant en pente douce vers l’autoroute assure une protection contre le bruit. Outre l’accès par le pont pour vélos existant et depuis les terrains de Hagnau, cette colline pourrait également servir de nouvelle liaison vers le quartier de Käppeli. Mais avant d’en arriver là, il y a encore du travail de planification à faire. « Pour cela, nous allons impliquer la population et les groupes d’intérêt, comme nous l’avons déjà fait dans le cadre du processus de planification du quartier », assure Jourdan. Dans un premier temps, le conseil municipal présentera au public les résultats détaillés de l’étude de projet le 25 mai 2023 et soumettra un crédit de planification de 975 000 CHF à l’assemblée communale du 13 juin 2023.

    La commune de Muttenz poursuit depuis des années une stratégie cohérente de développement conjoint de l’habitat et du paysage dans la zone de Hagnau-Schänzli. Les électeurs ont honoré cette démarche en adoptant en 2018 les trois plans de quartier cohérents Schänzli, Hagnau Est et Hagnau Ouest. « Afin de poursuivre le grand soin apporté à la planification et de lancer un projet Schänzli exemplaire sur le plan de l’aménagement, de l’écologie et de l’aménagement des cours d’eau, nous avons lancé un mandat d’étude », explique le conseiller municipal Thomi Jourdan, chef du département Bâtiment et planification. D’octobre 2022 à mars 2023, cinq équipes sélectionnées, composées de différents spécialistes de l’architecture paysagère, de l’écologie et de l’aménagement des eaux, ont élaboré des propositions très différentes sur la manière dont le Schänzli pourrait se présenter, fonctionner et être entretenu à l’avenir. « Je suis heureux que le jury, dans lequel la commune était également représentée, ait choisi à l’unanimité « Aqua fera », le plus convaincant de ces projets », déclare Jourdan. Ce projet a été élaboré par l’équipe Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten GmbH, Bâle, Versaplan GmbH, Zurich et Holinger AG, Bâle/Berne, et doit maintenant être poursuivi ou mis en œuvre. La mise en œuvre sera financée en grande partie par une redevance d’infrastructure de droit privé versée par les propriétaires de Hagnau. La commune a acquis le terrain de 74 000 mètres carrés en droit de superficie auprès du canton.

    Des eaux sauvages, une nature à vivre
    « Aqua fera » signifie « eaux sauvages » et le nom est tout un programme : le projet libère la Birse de son étroit corset et lui redonne autant de liberté d’aménagement que possible. « C’est formidable que nous ayons enfin un accès attractif à la baignade et aux jeux sur la Birse, même à Muttenz », se réjouit M. Jourdan. La protection de la nappe phréatique est néanmoins garantie et les besoins des poissons sont pris en compte. Pour ces derniers, des zones d’eau peu profonde protégées et un chenal d’étiage seront créés afin d’assurer leur connexion, même pendant les mois d’été. « Le long de ce paysage alluvial, différentes zones se succèdent et se juxtaposent. Leur intensité d’utilisation est subtilement contrôlée grâce à une structure et à des plantations intelligemment choisies », explique Jourdan. Dans la partie nord, près de la boucle du tramway, une buvette en terre battue, des toilettes et un espace pour les petites manifestations permettent d’accueillir un grand nombre de visiteurs. Vers le sud et la zone protégée du « Vogelhölzli », leur répartition devrait se réduire progressivement. Une gestion claire des visiteurs, par exemple par des passerelles en bois et des tas de branches organisés (« Benjeshecken »), y contribuera. Cela permet de protéger des surfaces de grande valeur écologique et d’offrir un aperçu fascinant de la faune et de la flore malgré la prédominance de la nature.

    Impliquer la population
    Pour les hommes comme pour les animaux, un talus s’élevant en pente douce vers l’autoroute assure une protection contre le bruit. Outre l’accès par le pont pour vélos existant et depuis les terrains de Hagnau, cette colline pourrait également servir de nouvelle liaison vers le quartier de Käppeli. Mais avant d’en arriver là, il y a encore du travail de planification à faire. « Pour cela, nous allons impliquer la population et les groupes d’intérêt, comme nous l’avons déjà fait dans le cadre du processus de planification du quartier », assure Jourdan. Dans un premier temps, le conseil municipal présentera à cet effet au public les résultats détaillés de l’étude de projet le 25 mai 2023 et soumettra un crédit de planification de 975 000 CHF à l’assemblée communale du 13 juin 2023.

  • Sous la pression de la croissance

    Sous la pression de la croissance

    Le problème est reconnu : Plus de gens qui veulent en même temps toujours plus de surface habitable par personne. D’ici 2040, la Suisse devrait compter exactement 10 015 400 habitants, selon l’Office fédéral de la statistique. L’espace est rare. Les solutions pour un développement urbain durable et de qualité ne sont ni simples, ni réalisables à court terme.

    Andres Herzog, architecte et rédacteur de la revue Hochparterre, montre dans son article, à l’aide d’exemples tirés de la ville, de l’agglomération et du village, comment une densité plus élevée est possible tout en conservant et en créant des qualités architecturales. Balz Halter, président du conseil d’administration de Halter AG, souligne l’importance de la planification urbaine à l’échelle de la parcelle. L’économiste et chercheur sur le bonheur Mathias Binswanger plaide dans l’interview pour la modération et donc pour moins de surface habitable par habitant. Mais il affirme aussi sans ambages que sans croissance, nous courons droit à la crise.

    Pendant des décennies, nous nous sommes exercés à construire sur des terrains vierges. C’était facile et rapide, en particulier lorsque les taux d’intérêt étaient bas. Les conséquences dans l’espace sont évidentes et douloureuses. Nous devons nous éloigner de cette culture de la construction. Densifier ne signifie pas tabula rasa. Construire dans l’existant, c’est-à-dire construire et préserver là où de nombreuses personnes vivent déjà et se sentent bien, est la nouvelle discipline. Un développement interne de qualité deviendra la référence de tous les services de construction et d’aménagement. Cela

    une gestion attentive des bâtiments et des espaces libres dignes d’être protégés en fait également partie, car dans le meilleur des cas, cela donne envie d’augmenter la densité.

  • Une première en Suisse : des essais d’incendie sur une façade verte liée à un mur

    Une première en Suisse : des essais d’incendie sur une façade verte liée à un mur

    Les façades végétalisées peuvent contribuer à améliorer le microclimat urbain, à favoriser la régulation thermique dans les bâtiments et à promouvoir la biodiversité. Cependant, il existe encore un grand manque de connaissances en ce qui concerne le comportement au feu. Pour la combler, des chercheurs de l’Institut pour la construction en bois, les structures porteuses et l’architecture (IHTA) de la Haute école spécialisée bernoise (BFH) ont réalisé deux essais d’incendie sur des façades végétalisées liées aux murs.

    Le dispositif d’essai consistait en un élément de mur extérieur à plusieurs étages, avec deux étages pleins et deux étages partiellement construits. Dans la partie inférieure de l’élément mural, les chercheurs ont placé une chambre d’incendie ouverte vers l’avant. Ils ont ainsi pu simuler la sortie des flammes par une fenêtre, comme cela se produit après le « flash-over » – l’évolution soudaine d’un petit feu en un grand incendie. Les essais ont été réalisés sur le site du Dynamic Test Center de la HESB-TI à Vauffelin, en s’inspirant le plus possible des dispositions d’essai pour les systèmes de revêtement de murs extérieurs de l’Association des établissements cantonaux d’assurance incendie AEAI (2016).

    Sur la base des résultats, il est possible d’évaluer le comportement au feu des façades vertes liées aux murs pour les bâtiments de hauteur moyenne et d’optimiser la structure des systèmes de revêtement de murs extérieurs en vue de leur homologation. Les essais faisaient partie d’un projet de recherche de plusieurs années.

  • Deuxième tube du tunnel du Saint-Gothard : le premier tunnelier « Carla » à destination

    Deuxième tube du tunnel du Saint-Gothard : le premier tunnelier « Carla » à destination

    Parfois, Carla, qui mesure plus de 200 m avec ses suiveurs, avançait lentement, parfois beaucoup plus vite que prévu, en fonction de la nature de la roche. En moyenne, Carla a parcouru environ 17 m par jour. Son record est de 45,4 m par jour, dans du gneiss plutôt tendre.

    LA CONSTRUCTION DU TUNNEL EST UN TRAVAIL D’ÉQUIPE
    « C’est bien d’avoir pu creuser la galerie d’accès nord dans les délais et, surtout, sans accident notable », déclare Jacopo Cheda, chef de chantier nord à l’OFROU. Xavier von Mandach, le chef de chantier responsable chez Implenia, souligne la bonne collaboration : « La construction d’un tunnel est toujours un travail d’équipe. Notre équipe, composée de plusieurs entreprises et de collègues de nombreuses nationalités, a une grande expérience et travaille de manière très professionnelle. Ensemble, nous avons réussi à surmonter les défis techniques et à atteindre cette étape importante sans incident. L’équipe a fait un travail formidable »

    COMMENT CONTINUER MAINTENANT
    L’excavation de la galerie d’accès, qui est parallèle au futur deuxième tube du tunnel, a également permis d’acquérir des connaissances importantes pour les autres travaux de construction à venir, qui seront essentielles pour la « grande sœur » de Carla, qui excavera la partie nord du tube principal à partir de 2025.

    En août 2022, l’OFROU avait attribué au consortium « secondo tubo », composé d’Implenia (60%) et de Frutiger (40%), le contrat pour le lot principal nord (lot 241) du deuxième tube du tunnel routier du Saint-Gothard. La durée des travaux pour le tronçon de tunnel de 7,9 km jusqu’à la limite du lot au milieu du tunnel est prévue jusqu’en 2029.

    La construction du deuxième tube se fera simultanément par le nord et par le sud. Quatre tunneliers seront utilisés : deux petits (Carla et Delia) pour les deux galeries d’accès et les deux grands avec un bouclier de plus de douze mètres de diamètre pour la galerie principale.

    Source : implenia.com

  • Le conseiller fédéral Parmelin organise une table ronde sur la pénurie de logements

    Le conseiller fédéral Parmelin organise une table ronde sur la pénurie de logements

    Des représentants des trois niveaux de gouvernement, du secteur de la construction et de l’immobilier ainsi que d’autres acteurs ont participé à la table ronde. L’objectif de la réunion était de trouver une compréhension commune du défi et des rôles des acteurs, d’avoir une vue d’ensemble des causes de la pénurie de logements et de discuter des solutions possibles.

    Depuis plusieurs semaines, la question de la pénurie de logements fait débat. A l’échelle nationale, la situation n’est pour l’instant pas dramatique. Toutefois, le marché du logement est déjà tendu dans certaines régions et les perspectives pour les années à venir ne sont pas brillantes. Les contextes et les causes de cette évolution sont multiples et complexes.

    Les solutions ne peuvent être élaborées qu’en collaboration avec toutes les parties concernées. Suite à la table ronde, différentes questions seront encore approfondies. Parallèlement, un plan d’action avec un plan de mesures possibles sera élaboré.

  • Schweizer Konjunktur fehlen Impulse

    Schweizer Konjunktur fehlen Impulse

    Aus Branchensicht zeichnet sich im April keine einheitliche Entwicklungsrichtung des Geschäftslageindikators ab. Das Verarbeitende Gewerbe hat seine Abwärtstendenz der Vormonate vorerst gestoppt. Im Baugewerbe, im Detailhandel und bei den übrigen Dienstleistungen bekommt die Geschäftslage einen Dämpfer. Etwas stärker fällt dieser im Grosshandel aus. Wenig verändert präsentiert sich die Geschäftslage im Gastgewerbe und im Bereich Projektierung. 

    Lieferketten funktionieren meist wieder – Meldungen über fehlende Vorprodukte nehmen ab 
    Über mehrere Wirtschaftsbereiche hinweg deutet sich an, dass das Problem des Material-​ und Vorproduktemangels erheblich an Schärfe verliert. Sowohl im Baugewerbe als auch noch deutlicher im Verarbeitenden Gewerbe nehmen die Meldungen über fehlende Materialien und Vorprodukte stark ab. Die Grosshändler gehen von eher sinkenden Lieferfristen aus. 

    Die Unternehmen des Verarbeitenden Gewerbes berichten zudem von aus ihrer Sicht deutlich zu hohen Vorproduktebeständen in ihren Lagern. Nachdem die Lagerbestände gezielt aufgebaut wurden, könnte nun eine Phase folgen, in der der Zielbestand an Vorprodukten wieder nach unten angepasst wird. 

    Höhepunkt beim Preisauftrieb überschritten 
    Wie die Ergebnisse der Umfragen zeigen, planen die Unternehmen mit niedrigeren Preisanstiegen als bis anhin. In allen befragten Wirtschaftsbereichen ist der Höhepunkt der Preisanpassungen zunächst einmal überschritten. 

    Am häufigsten sind noch Preisanhebungen im Gastgewerbe geplant, allerdings weniger stark nach oben gerichtet wie in den Vorquartalen. Wesentlich für den abnehmenden Auftrieb bei den Verkaufspreisen dürfte sein, dass auch die Einkaufspreise für die Vorprodukte der Unternehmen nicht mehr so stark steigen. Die Lieferketten funktionieren meist wieder und bei den Energiepreisen, etwa beim Gas, entspannt sich die Situation derzeit. 

    Zu diesen Planungen bezüglich der eigenen Verkaufspreise passen die Erwartungen der Unternehmen hinsichtlich der allgemeinen Teuerung. Im April rechnen sie mit einer Inflation von 2.6% in den kommenden zwölf Monaten. Das ist abermals ein geringerer Anstieg als in den vergangenen Umfragen. Im Januar gingen sie noch von 2.9% und im Oktober 2022 von 3.7% Inflation in den jeweils folgenden zwölf Monaten aus. Seit Sommer 2022 werden die Unternehmen in den KOF Konjunkturumfragen regelmässig zu ihren Inflationserwartungen befragt. 

    Arbeitskräftemangel bereitet den Unternehmen weiterhin Sorgen 
    Der Personalmangel beeinträchtigt die Unternehmen nach wie vor erheblich. Zwar sind die Klagen über einen Personalmangel nicht mehr lauter geworden – Entwarnung kann aber in keinem Wirtschaftsbereich gegeben werden. Die Berichte von Knappheiten auf dem Arbeitsmarkt sind in allen Wirtschaftsbereichen im mittelfristigen Vergleich derzeit relativ weit verbreitet.