Étiquette : Digitalisierung

  • Visites de biens immobiliers avec homme ou machine?

    Visites de biens immobiliers avec homme ou machine?

    Comme mentionné dans notre dernier article, une variété de solutions de visualisation virtuelle offrent une alternative bienvenue aux rendez-vous physiques sur place, en particulier en période de pandémie. Celles-ci vont des visites statiques en 3D, des visites vidéo et des représentations pratiquement réalistes dans lesquelles les utilisateurs peuvent se mettre à l’aide de lunettes VR (réalité virtuelle) aux émissions en direct disponibles à tout moment. Nous souhaitons examiner de plus près ce dernier dans cet article.

    Dans les diffusions en direct , les objets à visualiser sont affichés en temps réel par rapport à des vidéos statiques, des photos ou des enregistrements 360 °. Le plus grand avantage ici est qu’en dehors d’un rendez-vous de visite, il n’y a pas de pré- ou Un post-traitement est nécessaire. Une variante entièrement autonome, disponible 24h / 24 et 7j / 7, est la visite avec un robot stationné dans la propriété à visiter . Cette machine spécialement développée peut être facilement contrôlée à travers l’objet de n’importe où dans le monde, y compris de la maison, à l’aide d’un navigateur Internet standard à l’aide des touches fléchées du clavier. La visite peut avoir lieu à votre discrétion et quels que soient les circuits et perspectives qui ont été créés. Une solution de visioconférence intégrée offre également la possibilité d’établir un dialogue entre les parties pendant la tournée.

    Une autre variante ne pas entièrement faire sans personnel sur place. Pendant qu’une partie (distributeur, propriétaire, propriétaire, gestionnaire des installations, etc.) est sur place et assure la transmission en direct via un appareil mobile (par exemple, un smartphone, une tablette), les parties intéressées peuvent participer à la visite via un navigateur Web et avec Interact with une personne locale. En raison du degré élevé de personnalisation, de la documentation automatique de la transmission ainsi que de l’échange éventuel de données, cette solution offre beaucoup plus de possibilités d’application que les visites d’objets purs.

    Même avec l’état actuel de la technique, les solutions de visualisation numérique offrent une alternative utile aux rendez-vous physiques sur site. Sur certains points, comme une efficacité accrue, des coûts inférieurs et un impact environnemental moindre, les avantages par rapport aux visites physiques l’emportent même sur les avantages. Néanmoins, les solutions présentées ici ne parviennent pas «encore» à transférer la sensation d’une rencontre physique avec des personnes dans l’espace numérique. En conséquence, nous arrivons à la conclusion qu’il existe des arguments valables en faveur de tournées avec homme et machine qui doivent être pesées en fonction de la situation. Dans notre prochain article, vous pouvez lire comment les startups travaillent sur la réalité virtuelle afin de rendre tangible le manque de sensation susmentionné dans le monde numérique.

    Vue d’ensemble des solutions de visualisation sur: https://proptechmarket.net/visualisierung

    Le tableau suivant compare les avantages et les inconvénients des deux approches d’enquête décrites.

    Source: propre illustration, PropTechMarket 2021

  • Les villes suisses deviennent plus intelligentes

    Les villes suisses deviennent plus intelligentes

    Grâce à la numérisation, au réseautage, à la participation et à l’efficacité, une ville intelligente devrait contribuer à une meilleure qualité de vie et à plus de durabilité. C’est ainsi que la plupart des villes suisses expliquent le concept de Smart City, selon une étude de la Haute école spécialisée de Zurich ( ZHAW).

    Le ZHAW a réalisé l’étude pour la première fois cette année et a été soutenu par plusieurs partenaires. Au total, 84 villes et communes suisses y ont participé. Selon les résultats, plus de la moitié d’entre eux jugent le thème des villes intelligentes comme important ou très important et y participent activement. Cependant, à la fin de 2020, seules 23 villes avaient une stratégie de ville intelligente développée. Selon le ZHAW, ce nombre est susceptible d’augmenter dans les années à venir. Par exemple, une stratégie est déjà en cours d’élaboration pour sept villes.

    Le ZHAW a examiné le développement des villes intelligentes en utilisant neuf dimensions. Les villes étudiées comptaient au total 329 projets existants dans ces dimensions. La plupart des projets – 98 au total – font partie de la dimension Smart Governance. Les applications de la ville ou les chatbots, par exemple, facilitent l’accès aux informations relatives à l’administration. Cette catégorie comprend également les permis de construire numériques ou la notification numérique de déménagement.

    Il existe également 76 projets dans la dimension Smart Energy and Environment. La certification en tant que ville énergétique a été mentionnée ici particulièrement souvent. De nombreux projets visent à promouvoir les énergies renouvelables et à préserver les ressources. Mais les réseaux électriques intelligents et les systèmes d’éclairage sont également au centre des préoccupations dans plusieurs villes.

    Selon le ZHAW, la plupart des projets de ville intelligente sont initiés au sein de l’administration, par les fournisseurs d’énergie ou par la politique. Les villes sont souvent basées sur d’autres villes du pays et à l’étranger. Cependant, de nombreuses villes souhaiteraient davantage de soutien de la part du gouvernement fédéral et des cantons en général.

  • Nomoko lance la plateforme «Praedia» pour un groupe exclusif d'experts immobiliers

    Nomoko lance la plateforme «Praedia» pour un groupe exclusif d'experts immobiliers

    La numérisation est arrivée dans le secteur immobilier. Avec l’avènement de diverses plateformes immobilières, l’industrie a fait les premiers pas en rendant les portefeuilles immobiliers individuels disponibles numériquement. Nomoko fait maintenant un grand pas dans le futur: l’objectif de créer une plate-forme centrale et une communauté pour un large éventail d’acteurs du secteur immobilier qui recherche le marché, identifie et analyse les opportunités d’investissement et accède à des informations immobilières détaillées. Les participants au programme Real Estate Shapers Switzerland bénéficient d’un accès anticipé à la version bêta de la plate-forme et à une communauté exclusive de promoteurs immobiliers et d’investisseurs innovants et connaisseurs du numérique. Au cours de l’année, la plateforme sera ouverte à tous les biens immobiliers et investisseurs.

    Image numérique du monde physique
    Les futurs utilisateurs peuvent s’attendre à une image numérique et détaillée du monde physique, un soi-disant «jumeau numérique». Toutes les données immobilières disponibles aujourd’hui seront liées et harmonisées. En rassemblant des données spatiales pertinentes telles que les informations de localisation, les prix de l’immobilier, la loi sur la construction ou le zonage et les visualisations 3D Nomokos, les projets immobiliers peuvent être optimisés de manière décisive par les investisseurs et les promoteurs. «Une approche holistique et globale est nécessaire pour la création durable de valeur dans un secteur immobilier numérisé. Avec le jumeau numérique et la création d’un écosystème ouvert, Nomoko a le potentiel d’amener enfin le secteur immobilier à l’ère du numérique », déclare Daniel Kündig, ancien président et président d’honneur de la SIA.

  • La ville de Zoug devient encore plus numérique

    La ville de Zoug devient encore plus numérique

    La ville de Zoug a introduit une nouvelle application appelée eZug, selon un communiqué de presse . Il s’agit d’une plateforme numérique pour les résidents. Ils peuvent l’utiliser pour s’identifier auprès des autorités de la ville, demander et recevoir des documents officiels et les garder en sécurité ou les transmettre. C’est actuellement possible, par exemple, pour les certificats d’aptitude à agir, les cartes d’identité du domicile, les certificats d’honorabilité, les certificats de résidence ou les extraits de poursuites. Au fil du temps, de nouveaux services devraient être ajoutés en permanence. Par exemple, un portail parent doit être intégré à l’application d’ici l’été. Là, les parents et les enseignants des écoles de la ville devraient pouvoir communiquer entre eux.

    «Le lancement d’eZug montre que nous accélérons la mise en œuvre de notre stratégie de ville intelligente. Avec eZug, nous posons une première pierre importante pour d’autres applications d’e-gouvernement planifiées », a déclaré le maire Karl Kobelt dans le message.

    Le cœur de l’application est la technologie eID + développée par Procivis AG à Zurich et utilisée avec succès par le canton de Schaffhouse depuis 2018. Les résidents qui utilisent déjà l’infrastructure ZUGLOGIN existante peuvent voir les informations qu’ils y ont saisies transférées vers la nouvelle application.

  • Solutions de visualisation – Bienvenue aux aides dans la pandémie

    Solutions de visualisation – Bienvenue aux aides dans la pandémie

    Pour maîtriser les défis, les solutions de visualisation numérique peuvent être des outils bienvenus. Une application simple ainsi qu’une mise en œuvre rapide et simple sont cruciales pour la sélection. Avec des rendez-vous surchargés, il n’est certainement pas facile de se donner le temps nécessaire pour cela. En outre, il existe un nombre presque ingérable de fournisseurs de solutions, ce qui rend difficile une sélection bien fondée. Des inspections virtuelles, aux visites numériques en direct avec ou sans robots, aux visites 3D interactives ou aux jumeaux numériques, il existe une multitude de solutions PropTech qui permettent aux entreprises de tracer de nouvelles voies et de s’adapter à l’évolution des besoins. Si vous choisissez le bon fournisseur , cela conduit non seulement à une nouvelle expérience client et à des avantages, mais également à des gains d’efficacité significatifs ainsi qu’à des économies de coûts et de CO2.

    Même si la pandémie apporte de grands défis, elle offre également l’occasion de faire un circuit de découverte et d’explorer de nouvelles voies. Découvrez quel chemin vous mènera dans le futur et obtenez un aperçu des solutions de visualisation de qualité testées pour le secteur de l’immobilier et de la construction .

    Vue d’ensemble des solutions de visualisation: https://proptechmarket.net/visualisierung

  • Crowdlitoken lance une plateforme en Europe

    Crowdlitoken lance une plateforme en Europe

    Crowdlitoken a lancé sa plateforme pour les investissements immobiliers en Europe. Selon un communiqué de presse , la société joue un rôle de pionnier mondial. Les investisseurs peuvent utiliser la plateforme pour acheter des obligations numériques sur l’immobilier et constituer leur propre portefeuille.

    Les investisseurs peuvent, par exemple, participer à un immeuble commercial en Suisse, avec lequel Crowdlitoken a décidé de collaborer en octobre. L’immeuble est situé à Oensingen SO et a une valeur vénale de 9,15 millions de francs. Les investisseurs peuvent utiliser la plateforme pour participer à des propriétés à partir de CHF 100.

    « Une bonne journée. Avec cette plate-forme, nous tenons enfin notre promesse envers les investisseurs », a déclaré Domenic Kurt, PDG de Crowdlitoken, dans le communiqué de presse. « À ce stade, merci beaucoup à la confiance et à la patience des investisseurs depuis le tout début. »

    Crowdlitoken prépare actuellement le deuxième tour de financement. Récemment, de nouvelles personnalités ont été apportées au Conseil.

  • Uri adopte une stratégie de numérisation

    Uri adopte une stratégie de numérisation

    Selon un communiqué de presse, le conseil du gouvernement d’Uri a adopté sa stratégie de numérisation. Cela définit l’orientation générale que le canton veut prendre dans le domaine de la numérisation. Il sert également de cadre d’orientation pour la mise en œuvre de projets stratégiques dans les cinq à dix prochaines années. Dans l’ensemble, la stratégie devrait donner une impulsion positive à l’attractivité du site résidentiel et commercial Uri, disent-ils.

    Dans le programme gouvernemental de 2020 à 2024, le conseil du gouvernement a déclaré que la numérisation pourrait « devenir un véritable moteur de développement pour le canton d’Uri et renforcer considérablement la position d’Uri ». Pour cela, il faut tenir compte des «particularités sociales d’Uris ainsi que des opportunités spéciales Uris en tant qu’emplacement économique et de bureau à domicile avec une qualité de retraite».

    Le canton d’Uri a également été soutenu par l’Université des sciences appliquées de Lucerne ( HSLU ) dans l’élaboration de la stratégie de numérisation. Comme le souligne le chef de projet Stephan Käppeli dans une communication de la HSLU en février, le canton est approprié «de diverses manières comme région modèle pour la numérisation».

  • Le contrat de location est signé numériquement pour la première fois

    Le contrat de location est signé numériquement pour la première fois

    Flatfox que Verit Immobilien AG et Skribble ont, selon un communiqué, franchi une étape importante dans la numérisation de Mietabschlüssen: votre contrat de location électronique développé conjointement a maintenant été signé légalement à Zurich. C’était la première fois qu’un processus de location était géré numériquement en Suisse.

    Grâce à la signature électronique rendue possible par Skribble, les futurs locataires et propriétaires peuvent désormais signer un contrat de location «simplement et en toute sécurité» sur leur smartphone, ordinateur ou tablette. Cela signifie que les contrats de location ne doivent plus être imprimés et que leur envoi par la poste prend du temps.

    «Je suis fan des choses en ligne», a déclaré le premier locataire à avoir signé un contrat de location par voie électronique en Suisse. «Je pense que c’est formidable de signer un contrat de location en appuyant simplement sur un bouton. Le concept me permet de déposer mon contrat de location numériquement. « 

    Selon l’annonce, le directeur zurichois de Verit Immobilien AG, qui a contresigné ce contrat, a particulièrement apprécié la convivialité et le gain de temps. Le projet pilote lancé avec succès doit être pleinement intégré dans le premier processus de relocation de Verit Immobilien AG à l’avenir.

  • Imomi lance une plateforme de vente de propriétés privées

    Imomi lance une plateforme de vente de propriétés privées

    Avec effet immédiat, la plateforme numérique imomi.ch offre aux propriétaires la possibilité de vendre leur bien de manière indépendante et sans agent. «La numérisation a déjà simplifié de nombreux domaines de notre vie. Il est maintenant temps de révolutionner le secteur immobilier généralement morose », a déclaré le PDG et co-fondateur Nicholas J. Arthur dans un communiqué de la start-up bâloise Imomi.

    Souvent, l’expérience et le temps manquent pour s’occuper des ventes vous-même. Ainsi, ceux qui sont prêts à vendre se verraient souvent obligés d’accepter des commissions de courtage allant jusqu’à 3%, dit-il. Dans le cas de l’auto-marketing via imomi.ch, le client ne paie que 0,9% du prix de vente si la transaction est réussie.

    Pour une gestion sûre et efficace du processus de vente, Imomi propose une évaluation indépendante et gratuite de la valeur d’une propriété et une documentation professionnelle. Cela inclut la création d’une maison virtuelle avec des visites 3D ainsi que des photos professionnelles et des enregistrements par drone. Une annonce correspondante sera placée sur les plateformes immobilières les plus pertinentes de Suisse. La sécurité d’un contrat professionnel est garantie par des notaires compétents.

  • L'algorithme fournit des informations sur la création d'applications

    L'algorithme fournit des informations sur la création d'applications

    En Suisse, la publication des demandes de planification est obligatoire. Selon les informations de smartconext , environ 50 000 applications de construction sont publiées chaque année. De nombreuses entreprises de construction font leurs propres recherches afin de gagner de nouveaux clients. En raison des nombreuses sources différentes, les dépenses en temps et en argent sont disproportionnées.

    La start-up basée à Zoug rend les applications de planification facilement accessibles aux petites entreprises de construction avec sa plateforme lancée en juin. Avec des technologies telles que la robotisation des processus, les informations existantes sur les applications de construction peuvent être automatiquement enregistrées à partir de toutes les sources possibles. Grâce à l'utilisation de l'intelligence artificielle et de l'apprentissage automatique, les données sont traitées.

    Smartconext étend désormais sa plateforme avec une nouvelle solution d'interface. Selon un communiqué de presse , cela permet un échange d'informations multiplateforme. Par exemple, un fabricant de pompe à chaleur qui s'intéresse aux nouvelles constructions et aux conversions ne verra que les applications de construction qui lui conviennent. Ce qui est unique, c'est que toutes les informations sont disponibles en temps réel.

    «Notre mission est de faire avancer la numérisation de l'industrie de la construction», déclare Dominik Mahn, PDG et fondateur de smartconext. «Nous développons des solutions qui simplifient les processus, réduisent les coûts et augmentent le succès», ajoute-t-il. Selon Mahn, l'entreprise répercute l'avantage de coût qui en résulte sur ses clients.

  • SVIT-Digital Day présente un logiciel de gestion de la gestion

    SVIT-Digital Day présente un logiciel de gestion de la gestion

    L’Association Suisse de l’Industrie Immobilière (SVIT) organise le Digital Day 2020 le lundi 21 septembre au Kosmos de Zurich. De 11h à 18h, les visiteurs peuvent collecter des informations sur la numérisation dans le monde de l’immobilier avec une entrée gratuite. A l’occasion de la journée numérique de l’immobilier, la commission d’organisation «SVIT Digital» lance également un «Meet and Greet» pour tous les visiteurs de l’événement. Ils peuvent discuter de leurs préoccupations numériques directement avec des professionnels désignés et d’autres visiteurs à la grande table et élaborer des solutions possibles, est-il indiqué dans l’ appel d’ offres pour Digitaltag.

    Selon l’organisateur Pape Werbe AG de Weiningen ZH, plus de 40 exposants seront présents dans le Kosmos et de nombreuses conférences seront organisées sur des sujets spécialisés tels que « Signature numérique » ou « Les 3 niveaux de numérisation dans la gestion immobilière ». Pendant toute la durée de l’événement, il sera assuré que les concepts de protection actuels dus à la pandémie corona sont respectés.

  • Les propriétés font face à une ronde de financement

    Les propriétés font face à une ronde de financement

    Il y a près d’un an, Levent Künzi, ancien COO de Betterhomes , et son frère Adrian Künzi ont fondé l’entreprise properti . Les deux frères veulent changer le secteur de l’immobilier avec l’agent immobilier numérique, explique Properti dans un communiqué de presse. Le groupe cible de la jeune entreprise de la zone économique zurichoise sont les propriétaires privés d’appartements locatifs. Selon l’annonce, ils représentent actuellement environ la moitié de tous les propriétaires d’environ 4,5 millions d’appartements à travers la Suisse.

    Propertyi fonctionne selon la devise: gérer de manière centralisée, médier de manière décentralisée, est expliquée plus en détail dans la communication. « Nous nous concentrons sur le marché de niche des propriétaires privés et offrons un service complet pour tout ce qui concerne la vente et la location de biens immobiliers », y est cité Levent Künzi. Les processus de properti sont entièrement numérisés.

    Après seulement dix mois sur le marché, properti compte déjà 40 employés. Vous êtes actuellement à la recherche de « plus de 300 biens immobiliers actifs en Suisse alémanique et vous avez déjà géré plus de 230 courtiers avec un volume de ventes d’environ 40 millions – malgré Corona », déclare Levent Künzi. Les deux frères souhaitent réaliser prochainement un premier tour de table. McMakler est cité comme modèle dans la communication. La société allemande a réussi à collecter 50 millions d’euros et à porter la valeur de l’entreprise à 230 millions d’euros.

  • Les planificateurs en construction reçoivent une méthode d'évaluation du cycle de vie

    Les planificateurs en construction reçoivent une méthode d'évaluation du cycle de vie

    Vizcab, une spin-off du site de Fribourg de l’Institut fédéral suisse de technologie à Lausanne ( EPFL Fribourg ), a pu collecter un capital-risque de 1,6 million d’euros, selon un communiqué de presse . La start-up, basée à Lyon, en France, a développé une nouvelle méthode que les ingénieurs peuvent utiliser pour évaluer l’efficacité énergétique d’un bâtiment dès la phase de conception. Avec cette injection de capital, Vizcab souhaite dans un premier temps s’implanter en France. La start-up prévoit un cycle de financement de série B dans 18 à 24 mois pour se développer.

    « Notre start-up travaille à l’interface entre le numérique et le tournant écologique », explique le fondateur et responsable de l’innovation Thomas Jusselme. Son modèle basé sur des données peut intégrer des cibles d’émissions de gaz à effet de serre dans les premières étapes du processus de conception. Jusqu’à présent, il n’était possible de calculer les effets environnementaux d’un bâtiment qu’après que les décisions de conception aient été gravées dans la pierre.

    Les architectes et ingénieurs peuvent saisir diverses options de conception dans une application Internet développée par Vizcab. Il effectue des milliers de simulations basées sur divers paramètres de conception tels que le chauffage, le vitrage et l’isolation.

    Cette méthode a été développée par Building 2050 , une équipe basée au Smart Living Lab de l’EPFL Freiburg. Le premier prototype a été développé en collaboration avec deux laboratoires de l’EPFL, le Laboratoire de Performance Intégrée en Conception ( LIPID ) et le Laboratoire d’Architecture et Technologies Durables ( LAST ). Le laboratoire EPFL + ECAL et l’ Institut Human IST de l’Université de Fribourg ( UNIFR ) étaient également impliqués. « Il est toujours agréable d’entendre qu’une entreprise dérivée exploitant une technologie sous licence de l’ EPFL a obtenu un financement », a déclaré Frédéric Pont, l’un des responsables du transfert de technologie de l’université. « Et c’est une nouvelle particulièrement bienvenue dans un contexte de pandémie mondiale et d’incertitude économique. »

  • «La numérisation d'abord» chez Livit, Privera et le groupe Steiner

    «La numérisation d'abord» chez Livit, Privera et le groupe Steiner

    Aujourd'hui, Dieter Sommer, PDG de Privera, Andreas Ingold, PDG de Livit AG et Karsten Hell, PDG de Steiner Group, répondent à la question:

    Comment votre entreprise stimule-t-elle la numérisation?

    Dieter Sommer, PDG Privera: Nous numérisons nos systèmes et processus depuis un certain temps maintenant . Par exemple, nous avons été l'un des premiers prestataires de services qui, avec un partenaire externe, ont lancé un portail de locataires et numérisé l'ensemble du processus de candidature pour les locataires potentiels. En tant que prestataire de services, la numérisation dans le domaine des nouveaux bâtiments n'est pas de notre ressort. En tant que partenaire innovant, nous pouvons accompagner les investisseurs et les créateurs.

    Cette image a un attribut alt vide. Le nom du fichier est livit_andreas_ingold-1.jpg

    Andreas Ingold, PDG de Livit AG: Livit s'engage dans l'alignement numérique à travers divers projets qui ont déjà été mis en œuvre et le seront dans les prochaines années. En ce qui concerne la numérisation dans les nouveaux bâtiments, les propriétaires décident sous quelle forme ils souhaitent conduire et mettre en œuvre la numérisation. La modélisation des informations du bâtiment (BIM) n'est pas encore très avancée en Suisse, mais à l'avenir, elle aura un impact significatif sur la planification, l'exécution et la gestion des bâtiments en réseau. Dans les bâtiments existants, la numérisation des modèles de prix de location, des plans d'étage et de la modélisation 3D est actuellement très importante.

    Cette image a un attribut alt vide. Le nom du fichier est csm_hell_karsten_2019_rug2716_16-9_2000px_c9e7e15ee2-1-1024x576.jpg

    Karsten Hell, PDG du groupe Steiner: Chez Steiner, une équipe spécialisée s'occupe professionnellement des domaines du BIM, de la numérisation, de l'automatisation, etc. Nous garantissons une approche structurée dans le domaine numérique. Tous les projets développés par Steiner ont été conçus en utilisant la méthode innovante BIM depuis longtemps. Le BIM est un processus basé sur des modèles pour planifier, construire et exploiter de manière optimale des bâtiments et des infrastructures basés sur des informations numériques. L'intégration précoce du service d'exécution dans la phase de développement s'est avérée être un net avantage pour la mise en œuvre ultérieure. Le domaine de la numérisation comprend également d'autres nouvelles technologies telles que Smart Home, que nous intégrons dans de plus en plus de nouveaux projets de construction.