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Étiquette : finanzen

  • Sika croît à deux chiffres

    Sika croît à deux chiffres

    Selon un message de Sika , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a clôturé le premier semestre 2021 avec de nouvelles valeurs record. Concrètement, le chiffre d’affaires a augmenté de 23,1% à 4,45 milliards de francs suisses. Le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT a augmenté de 67,2% en glissement annuel pour atteindre 685,9 millions de francs. La marge EBIT a atteint un nouveau record à 15,4 %.

    « Nous nous sommes à nouveau affirmés dans un environnement de marché qui est resté difficile et avons réalisé de très bons résultats commerciaux au premier semestre 2021 », est cité Thomas Hasler dans le communiqué. « COVID-19 continuera de nous défier », a déclaré le PDG. « Mais nous sommes bien positionnés et avons prouvé notre résistance aux crises dans des conditions économiques difficiles et créé de nouvelles plateformes de croissance. »

    Toutes les zones d’activité de Sika ont contribué à l’évolution positive du premier semestre 2021 avec des taux de croissance des ventes à deux chiffres. Dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient, Afrique), une augmentation des ventes de 25,2% à 2,04 milliards de francs suisses a été enregistrée en glissement annuel. La région Amériques a augmenté de 15,8 pour cent à 1,10 milliard de francs suisses. Dans la région Asie/Pacifique, les ventes ont augmenté de 26,4 % à 960,8 millions de francs. Les affaires avec l’industrie automobile (Global Business) ont augmenté de 26,4 pour cent à 351,0 millions de francs.

    Pour l’ensemble de l’année, Sika s’attend à une croissance des ventes comprise entre 13 et 17 % en monnaies locales. Le résultat d’exploitation doit être augmenté de manière disproportionnée. Sika s’attend à ce que la marge EBIT soit d’au moins 15,0 % malgré la hausse des prix des matières premières.

  • La Bâloise augmente le capital de fonds immobiliers

    La Bâloise augmente le capital de fonds immobiliers

    La Baloise Asset Management AG procédera du 10 au 19 août à une augmentation de capital de son Fonds immobilier suisse Bâloise, a annoncé la société de gestion de fortune du Groupe Bâloise dans un message . Un maximum de 1,24 million de nouvelles actions d’une valeur totale d’environ 135 millions doivent être émises sur la base d’une commission.

    Le prix d’émission y compris la commission d’émission est indiqué dans la notification à CHF 110.70 par part. Selon elle, tous les 19 droits de souscription donnent le droit à leur détenteur d’acheter cinq nouvelles actions. Les actions non souscrites ne seront pas émises, informe la Bâloise.

    Les fonds levés sont destinés à l’acquisition d’un portefeuille immobilier composé de 15 propriétés résidentielles, d’une propriété commerciale et d’une propriété mixte. La Bâloise a annoncé le mois dernier le projet d’achat de cette propriété, répartie dans dix cantons.

    Le portefeuille immobilier d’une valeur marchande d’environ 185,2 millions de francs est actuellement détenu par Basler Versicherung AG et Basler Leben AG, qui font partie du groupe Bâloise. L’autorité suisse de surveillance financière a déjà accordé à la direction du fonds l’exemption nécessaire de l’interdiction d’acquisition par des parties liées, explique la Bâloise. Pour financer l’achat, la Bâloise entend lever environ 50 millions de francs de capitaux extérieurs en plus de l’augmentation de capital.

  • PriceHubble lève 34 millions de dollars

    PriceHubble lève 34 millions de dollars

    PriceHubble AG, basée à Zurich, a terminé avec succès un tour de table de série B. La proptech a pu lever 34 millions de dollars auprès d’investisseurs nouveaux et existants, selon un communiqué de presse . Il se concentre sur les évaluations immobilières et les informations sur la propriété sur la base de l’analyse des mégadonnées et de l’intelligence artificielle. Ce tour a été mené par Digital + Partners . L’entreprise en croissance internationale a reçu des « investissements significatifs » de Latitude Ventures , TX Ventures et Business Angels. Il a également rencontré une forte demande d’investisseurs existants, dont Swiss Life et btov / Helvetia Venture Fund .

    Il s’agit de l’un des plus gros tours B de la scène européenne des proptech, a déclaré le Dr. Stefan Heitmann, co-fondateur et président du conseil d’administration de PriceHubble. Le PDG Julien Schillewaert considère qu’il s’agit d’une « étape importante sur la voie de la réalisation de notre vision de devenir le leader incontesté du marché des solutions numériques basées sur les données pour les secteurs immobilier et financier en Europe et en Asie ».

    Pour cela, PriceHubble « avec la combinaison d’une excellente équipe, d’une organisation mature axée sur la technologie et d’un UX de premier ordre, PriceHubbel est idéalement équipé pour continuer à stimuler la croissance, pour attirer les meilleurs talents supplémentaires et le go-to-market organisation à l’échelle internationale », déclare Patrick Beitel, co-fondateur et directeur général de Digital + Partners.

    L’entreprise, fondée à Zurich en 2016, est désormais active sur neuf marchés : Suisse, France, Allemagne, Autriche, Japon, Pays-Bas, Belgique, République tchèque et Slovaquie. La clientèle B2B a triplé au cours des douze derniers mois. Il se compose aujourd’hui de 800 entreprises.

  • L'accession à la propriété atteint des prix records

    L'accession à la propriété atteint des prix records

    Si vous voulez vivre dans vos quatre murs, vous devez creuser plus profondément dans votre poche. Les prix de l’immobilier résidentiel en propriété ont atteint de nouveaux records au deuxième trimestre, informe Raiffeisen Suisse dans un communiqué sur l’indice de transaction actuel du groupe bancaire coopératif. « Malgré la pandémie endémique et les bouleversements économiques historiques, le désir d’accession à la propriété reste fort », a déclaré Martin Neff. Pour l’économiste en chef de Raiffeisen Suisse, les « augmentations de prix incontrôlées » sont le signe d’une demande « très tendue » en immobilier résidentiel.

    Les prix des maisons unifamiliales au deuxième trimestre 2021 étaient de 2,1% plus élevés qu’au trimestre précédent, explique l’annonce. En comparaison annuelle, les prix ont augmenté de 6,1%. Une augmentation de 2,4 % par rapport au trimestre précédent a été observée pour les copropriétés. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, les prix étaient 4,9% plus élevés.

    En termes de régions, les analystes de Raiffeisen Suisse ont enregistré la plus forte augmentation d’une année sur l’autre des maisons individuelles avec 11,3 pour cent dans la région du Léman. En Suisse orientale et en Suisse centrale également, les prix ont augmenté de plus de 9 pour cent par rapport au même trimestre de l’année précédente. Les prix des appartements en copropriété ont augmenté au cours de l’année de 7,9 et 7,0 pour cent dans les régions du sud de la Suisse et de Berne. Des prix beaucoup plus élevés que l’année précédente ont été obtenus pour les copropriétés, en particulier dans les communautés touristiques.

  • Implenia et ses partenaires reçoivent un financement de la Norvège

    Implenia et ses partenaires reçoivent un financement de la Norvège

    L’entreprise de technologies propres TECO 2030 basée à Oslo et la filiale norvégienne de l’entreprise de construction Implenia recevront l’ équivalent de 16,77 millions de francs suisses de l’entreprise publique Enova du ministère norvégien de l’Environnement et du Climat pour le développement de solutions fonctionnant à l’hydrogène pour les chantiers de construction. Les fonds seront octroyés à partir de septembre sur une période de deux ans et demi. Une partie de la stratégie climatique de la Norvège est de ne plus utiliser de combustibles fossiles sur les chantiers de construction à partir de 2025. Selon un communiqué de presse d’Implenia, ces « subventions généreuses » permettront aux deux entreprises d’atteindre l’objectif fixé par le gouvernement norvégien.

    Implenia et TECO 2030 avaient déjà signé en avril un contrat pour développer et tester de telles solutions de construction. « Nos piles à combustible peuvent être utilisées pour les grands navires et d’autres applications lourdes, alors pourquoi pas pour conduire des appareils sur les chantiers de construction », a ensuite expliqué Enger, PDG de 2030, Teco. « En utilisant des piles à combustible à base d’hydrogène au lieu de générateurs diesel, les émissions sur les chantiers de construction peuvent être complètement évitées, les rendant plus respectueuses du climat », a déclaré Enger dans le communiqué de presse actuel.

    Comme le souligne Implenia, cette initiative est conforme à ses douze objectifs de développement durable, qui doivent être atteints d’ici 2025. « Nous pensons que l’hydrogène jouera un rôle important en tant que source d’énergie sur les chantiers du futur », déclare Audun Aaland, PDG d’Implenia Norvège. « Et nous sommes fiers de pouvoir faire progresser cette innovation durable avec TECO 2030. »

  • Immo56 augmente les retours sur investissement

    Immo56 augmente les retours sur investissement

    Selon un communiqué de Procimmo SA , le fonds Immo56 géré par le gestionnaire d’actifs de placements immobiliers collectifs a réalisé de bons résultats au cours de l’exercice clos le 31 mars. Plus précisément, le retour sur investissement a augmenté d’une année sur l’autre de 5,78 à 7,54%, indique-t-il. La valeur nette d’inventaire par part est passée de CHF 148.30 à CHF 154.00 sur la même période.

    Au cours de l’année sous revue, le fonds a généré un revenu total de CHF 22,91 millions. Cela a été compensé par des dépenses d’un montant total de 9,98 millions de francs. Le succès global a augmenté de 51% en glissement annuel pour atteindre 23,59 millions de francs, écrit Procimmo.

    Les revenus locatifs du fonds au cours de l’exercice sous revue se sont élevés à 20,20 millions de CHF, en hausse de 5,3% par rapport à l’année précédente. Dans le même temps, le taux de défaut de loyer a été réduit de 3,49 à 3,15 %. La marge EBIT du fonds s’est améliorée de 65,82 à 68,81% en glissement annuel, explique Procimmo. L’actif net total du fonds est indiqué dans la notification à 358,8 millions de CHF à fin mars 2021.

  • Le fonds immobilier Swiss Life Asset Managers augmente son capital

    Le fonds immobilier Swiss Life Asset Managers augmente son capital

    Swiss Life Asset Managers a finalisé avec succès une augmentation de capital pour le fonds immobilier Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate SCS, SICAV-SIF, informe le gestionnaire d’actifs appartenant au groupe Swiss Life dans un message . Au total, 108,7 millions d’euros ont été levés, poursuit-il. Les fonds doivent être utilisés pour acquérir des propriétés axées sur la durabilité en Allemagne.

    Entre autres choses, Swiss Life Asset Managers acquerra des propriétés résidentielles garanties contractuellement qui se caractérisent par une efficacité énergétique et un potentiel de revenus, explique la société dans le communiqué de presse. En général, au moins 50 % des biens immobiliers résidentiels devraient continuer d’être détenus dans le fonds. Cependant, une partie des fonds nouvellement apportés sera utilisée pour acquérir des propriétés à usage commercial dans de bons à très bons emplacements dans les villes allemandes.

    Swiss Life Asset Managers a signé les Principes des Nations Unies pour l’investissement responsable dès 2018, explique l’annonce. Selon elle, l’entreprise applique des critères environnementaux, sociaux et de gestion d’entreprise appropriés tant à l’achat qu’à la gestion de biens immobiliers.

  • Swiss Nuclides obtient de nouveaux capitaux

    Swiss Nuclides obtient de nouveaux capitaux

    Grâce au tour de table de la série A, Swiss Nuclides AG a pu lever 2,6 millions de CHF. La société zurichoise Turos Capital AG et des investisseurs privés ont été impliqués. Ce capital servira à poursuivre le développement préclinique et clinique des molécules phares.

    La start-up argovienne développe des solutions pour le diagnostic personnalisé du cancer, du cancer de la prostate et des tumeurs neuroendocrines. Cela améliore l’utilisation de la tomographie par émission de positons (TEP). Cela réduit au minimum le diagnostic de cancer et l’exposition aux rayonnements des patients. Avec cette méthode, les processus du métabolisme du sucre sont examinés pour identifier les structures tissulaires modifiées. Les patients prennent du glucose qui est lié à une molécule traceur faiblement radioactive.

  • Novavest finalise son augmentation de capital

    Novavest finalise son augmentation de capital

    Novavest a réalisé une nouvelle augmentation de capital à partir du capital autorisé existant, informe la société immobilière dans un message . Concrètement, 642 619 nouvelles actions nominatives ont été souscrites au prix de souscription de 42,05 francs chacune lors de la négociation des droits de souscription entre le 14 et le 23 juin. Novavest a l’intention d’utiliser les quelque 27,0 millions de francs qu’elle a apportés pour élargir son portefeuille d’immeubles résidentiels.

    Lors de l’augmentation de capital, les actionnaires existants de Novavest Real Estate AG ont obtenu le droit d’acheter une nouvelle action pour onze actions nominatives déjà détenues. L’offre a également rencontré « un grand intérêt de la part des investisseurs institutionnels et privés », écrit la société. En conséquence, Novavest a pu élargir sa base d’actionnaires.

    Après l’augmentation de capital, le capital social de Novavest s’élèvera à 207,4 millions de francs, précise l’annonce. En décembre dernier, Novavest a levé environ CHF 28,6 millions lors d’une augmentation de capital. Ces fonds ont également été utilisés pour élargir le portefeuille immobilier de la société. Fin mai, la société a ensuite abaissé la valeur nominale de ses actions de 1,65 franc à 26,90 francs.

  • UBS s'associe à Invesco

    UBS s'associe à Invesco

    UBS et l’américain Invesco Real Estate ont convenu d’une coopération. Ensemble, ils offrent aux clients d’UBS l’accès aux mandats immobiliers mondiaux d’Invesco. Cela rendra plus efficace pour les clients privés d’UBS Global Wealth Management d’inclure cette classe d’actifs dans leurs portefeuilles, selon un communiqué de presse de la grande banque zurichoise.

    La nouvelle offre investira principalement dans les stratégies immobilières directes d’Invesco, mais également dans des actions immobilières cotées, des co-investissements et de l’immobilier direct. Avec des actifs sous gestion de 63,3 milliards de dollars en investissements immobiliers directs et 19,9 milliards de dollars en valeurs immobilières cotées, ainsi que plus de 580 professionnels de l’immobilier dans le monde, Invesco est « le seul gestionnaire avec des stratégies comparables aux États-Unis, en Europe et en Asie. « , donc UBS.

    « Cette offre a été spécialement structurée pour UBS et ses clients afin de leur offrir des revenus réguliers stables et attractifs sur le long terme », a déclaré Marty Flanagan, Président et CEO d’Invesco, cité dans le communiqué. Selon Bruno Marxer, Head of Global Investment Management chez UBS, ce partenariat souligne l’engagement de la banque à fournir à ses clients un accès exclusif aux solutions de partenaires de premier plan.

  • Peach Property finalise son augmentation de capital

    Peach Property finalise son augmentation de capital

    Peach Property Group AG a finalisé avec succès le placement d’obligations convertibles obligatoires subordonnées non garanties, a informé la société immobilière, spécialisée dans les propriétés en Allemagne, dans un message . En raison du fort intérêt, le montant nominal de l’obligation a été porté à 180 millions de francs, précise-t-il. Les fonds levés doivent être utilisés pour financer des propriétés résidentielles récemment acquises en Rhénanie du Nord-Westphalie et à Brême ainsi que pour la croissance future de l’entreprise.

    Les obligations doivent être converties en actions nominatives nouvellement émises du groupe au plus tard à la date d’échéance le 23 décembre. Le prix de conversion initial est fixé à CHF 55.00 et la valeur nominale de l’action à CHF 1.00. La conversion augmentera le capital social de la société d’environ 3,2 millions d’actions, soit 25,7%. Les actions devraient pouvoir être négociées à la SIX Swiss Exchange dans quelques jours.

  • Nova Property augmente le capital de fonds immobiliers

    Nova Property augmente le capital de fonds immobiliers

    Nova Property a finalisé avec succès une augmentation de capital pour son Swiss Central City Real Estate Fund, informe la société agissant en tant que société de gestion de fonds dans un communiqué . Lors de l’augmentation de capital réalisée du 25 mai au 4 juin, un total de 760 414 actions nouvelles ont été émises au profit d’actionnaires existants et de nouveaux investisseurs au prix de souscription de 108,80 francs chacune. Une action nouvelle pourrait être acquise pour trois droits de souscription.

    L’augmentation de capital a été « significativement sursouscrite », explique Nova Property dans l’annonce. Au total, elle a levé de nouveaux fonds pour un montant total de 82,7 millions de francs pour le Swiss Central City Real Estate Fund. Nova Property a l’intention d’utiliser les fonds pour étendre davantage le portefeuille immobilier. Le fonds, négocié de gré à gré par la Banque J. Safra Sarasin, détient des biens immobiliers dans des emplacements centraux dans toute la Suisse.

  • Novavest envisage une nouvelle augmentation de capital

    Novavest envisage une nouvelle augmentation de capital

    Novavest Real Estate AG souhaite élargir son portefeuille immobilier, informe la société immobilière zurichoise dans un message . Les fonds nécessaires seront apportés via une augmentation de capital. Plus précisément, Novavest prévoit d’émettre jusqu’à 642 619 nouvelles actions nominatives d’une valeur nominale de CHF 26,90 chacune. La valeur de référence a été fixée à CHF 42,05 par action.

    Dans le cas de l’augmentation de capital prévue pour la période du 14 au 23 juin, les actionnaires existants de Novavest Real Estate AG se verront accorder le droit d’acheter une nouvelle action pour onze actions nominatives déjà détenues. Si tous les droits de souscription sont exercés dans leur intégralité et que l’augmentation de capital est entièrement épuisée, le volume de la transaction s’élèvera à environ CHF 27 millions, explique Novavest dans l’annonce.

    Novavest avait déjà réalisé avec succès une augmentation de capital en décembre dernier. Les investisseurs ont souscrit un total de 631.145 nouvelles actions nominatives au prix de souscription de CHF 41.70 chacune avec une valeur nominale de CHF 28.55. Novavest a également utilisé les fonds levés lors de cette augmentation de capital d’environ CHF 26,3 millions pour élargir son propre portefeuille immobilier. Fin mai, la société a abaissé la valeur nominale de ses actions de 1,65 franc à 26,90 francs. La différence est à payer le 8 juin.

  • Procimmo réalise une augmentation de capital

    Procimmo réalise une augmentation de capital

    Procimmo SA a levé environ 70 millions de francs sur le marché des capitaux pour son fonds immobilier Procimmo Swiss Commercial Fund 56, le gérant de fortune de placements immobiliers collectifs informe dans un message . Selon elle, l’augmentation de capital a été largement sursouscrite. La société y voit « un vote de confiance clair de la part des investisseurs dans le fonds », indique le communiqué.

    D’une part, les 64 millions de francs qui ont été apportés sont destinés à réduire le taux de financement de la dette du fonds. D’autre part, Procimmo souhaite utiliser le nouveau capital pour la poursuite des projets de construction existants, est expliqué dans la communication. La société envisage également de nouvelles acquisitions immobilières.

    Les fonds apportés correspondent à 594 128 nouvelles parts de fonds, explique Procimmo. Au total, 2 970 643 actions sont actuellement détenues par 56 investisseurs. Fin 2020, le fonds était composé d’un total de 33 propriétés dans les cantons de Vaud, Genève, Fribourg, Jura, Neuchâtel et Valais. L’annonce place son actif total à 487,8 millions de francs.

  • Helvetica augmente le capital de Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica augmente le capital de Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica Capital AG, basée à Zurich, émettra de nouvelles actions de l’Helvetica Swiss Living Fund à CHF 109,68 chacune entre le 10 et le 26 mai. Avec cela, l’entreprise souhaite générer des fonds propres supplémentaires. C’est ce dont elle a besoin pour acheter 300 appartements d’une valeur totale de 130 millions de francs dans la région de Zurich et la région du Léman, selon un communiqué de presse .

    Cela signifie que le fonds passera à plus de 800 appartements, ce qui vise à améliorer le potentiel de diversification et de distribution de l’investissement immobilier. L’achat est prévu immédiatement après le paiement de l’augmentation de capital le 31 mai.

    Au total, un maximum de 342 789 actions nouvelles seront émises. Cela porte le nombre d’actions en circulation de 1 371 155 à un maximum de 1 713 944. Il n’y a pas d’échange de droits de souscription pour les actionnaires.

  • PSP Swiss Property démarre bien l'année

    PSP Swiss Property démarre bien l'année

    Selon un communiqué de PSP Swiss Property , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu immobilier de 77,4 millions de francs au premier trimestre 2021. Par rapport à la même période de l’année précédente, cela correspond à une croissance de 4,6%. Les charges d’exploitation sont restées au niveau de l’année précédente à 13,2%.

    Le résultat opérationnel (EBITDA) hors succès immobiliers et écarts de valorisation s’élève à 78,5 millions de francs au trimestre sous revue, 23,9% de plus qu’au premier trimestre 2020. Le bénéfice sans succès immobiliers augmente de 28,5% en glissement annuel à 61,8 millions de francs aussi.

    À 88,8 millions, le bénéfice net était de 85,3% supérieur à celui de l’année précédente. La société immobilière attribue la forte hausse à la hausse des revenus locatifs, aux bénéfices de la vente de projets de développement et de copropriétés et à une réévaluation du portefeuille de 33,2 millions de CHF.

    La valeur au bilan du portefeuille à la fin du trimestre s’élevait à 8,641 milliards de francs, contre 8,577 milliards de francs à la fin de 2020. Au cours du trimestre sous revue, PSP Swiss Property a vendu le projet de développement Seestrasse à Kilchberg ZH et 13 logements. dans le projet Residenza Parco Lago à Paradiso près de Lugano. Le taux de vacance est passé de 3,0 à 3,1% en raison, entre autres, de travaux de rénovation.

  • Sika met la barre plus haut

    Sika met la barre plus haut

    Sika a clôturé le premier trimestre 2021 avec un chiffre d’affaires record d’un peu moins de 2,0 milliards de francs, a annoncé le groupe de matériaux de construction basé à Zoug dans un communiqué . En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 10,2%. Sika écrit qu’une croissance de 12,6% a été réalisée en devises locales. L’annonce met la croissance organique à 11,1%.

    Toutes les régions de marché du groupe mondialement actif ont contribué à cette évolution positive. Dans la région EMEA (Europe, Moyen-Orient, Afrique), une augmentation d’une année sur l’autre des ventes de 13,2% en monnaies locales à 914,7 millions de CHF a été réalisée. La région des Amériques a augmenté de 6,2% en monnaies locales. Dans la région Asie / Pacifique, les ventes en monnaies locales ont augmenté de 25,8% à 422,8 millions de francs. En affaires avec l’industrie automobile (Global Business), une croissance de 2,7% en monnaies locales a été réalisée après un creux l’année précédente.

    «Au cours de la nouvelle année, nous avons pu bâtir de manière transparente sur notre solide performance du quatrième trimestre de l’année précédente», a déclaré Paul Schuler, président de la direction du groupe, dans l’annonce. Suite à cette évolution, Sika ajuste à la hausse ses objectifs de croissance pour l’ensemble de l’année. Au lieu des 6 à 8% initialement communiqués, l’objectif est désormais de réaliser une croissance des ventes à deux chiffres en monnaies locales. La marge sur le résultat opérationnel (EBIT) doit également être portée à 15% pour la première fois cette année. L’année précédente, une marge EBIT de 14,4% a été atteinte.

  • Les prix de l'accession à la propriété augmentent fortement

    Les prix de l'accession à la propriété augmentent fortement

    Les prix de l’accession à la propriété ont augmenté de 5% dans toute la Suisse et de 4% dans le canton de Zurich en 2020. Ursina Kubli, responsable de la recherche immobilière à la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ), voit une des raisons à cela dans les faibles taux d’intérêt hypothécaires. Ils sont une incitation financière importante à acheter votre propre maison, est-elle citée dans un communiqué de presse du ZKB qui résume le numéro actuel du magazine spécialisé ZKB  » Immobilien aktuell « . D’autre part, l’offre est rare, « parce que l’industrie de la construction se concentre toujours sur les appartements locatifs, alors que de nombreuses personnes âgées désireuses de vendre hésitent à les vendre. » Et troisièmement, la situation de vie personnelle est devenue de plus en plus importante dans la pandémie. .

    Malgré la situation économique précaire et les perspectives incertaines correspondantes du marché du travail, beaucoup sont encore prêts à acheter lorsque l’offre est rare. Cela permet de conclure que les segments salariaux pertinents pour le secteur domestique ont jusqu’à présent été peu affectés par le ralentissement économique.

    Étant donné que les personnes de plus de 60 ans possèdent actuellement plus de la moitié de toutes les maisons unifamiliales et copropriétés et même plus de 80% des maisons multifamiliales du canton de Zurich, la ZKB s’attend à une offre supplémentaire sur le marché immobilier dans le années et décennies à venir. Gagner plus d’espace de vie en réaffectant des espaces de bureaux vacants est attrayant, mais s’avère souvent être une «stratégie de niche résineuse» en raison d’obstacles réglementaires.

    En raison de la pandémie, la micro-localisation d’un bien devient de plus en plus importante. La lumière du soleil est l’un des facteurs les plus importants. Grâce à une puissance de calcul étendue à 100 millions de points géographiques, l’équipe de recherche immobilière de ZKB a réussi pour la première fois à évaluer la durée réelle d’ensoleillement à une grande variété d’endroits. Un résultat: la ville de Zurich est clairement dépassée par les autres villes suisses en hiver.

  • Sika investit au Qatar

    Sika investit au Qatar

    Sika a augmenté les capacités de production d’adjuvants pour béton sur son site de Doha, la capitale du Qatar, informe le groupe de matériaux de construction basé à Zoug dans un communiqué de presse . De plus, la production de résines époxy a maintenant aussi commencé là-bas, dit-on là-bas. Ils sont nécessaires pour la production de revêtements de sol et d’adhésifs.

    Les investissements d’expansion visent à mettre Sika dans une meilleure position dans la concurrence pour les grands contrats gouvernementaux au Qatar. Ici, la politique nationale d’approvisionnement stipule que des produits fabriqués principalement dans le pays sont achetés, explique le groupe. Selon l’annonce, des investissements importants dans l’infrastructure d’approvisionnement en énergie et en eau sont en cours au Qatar.

    « Notre dernier investissement au Qatar nous positionne pour une croissance future et renforce notre compétitivité dans le pays », a déclaré le directeur régional de Sika EMEA Ivo Schädler dans le communiqué de presse. « En raison de l’augmentation de la production, nous supposons une augmentation significative de la demande et du volume pour nos solutions d’adhésifs et de revêtements de sol de haute qualité pour notre entreprise. »

  • Procimmo réalise une augmentation de capital

    Procimmo réalise une augmentation de capital

    Procimmo SA a levé environ 64 millions de francs sur le marché des capitaux pour son fonds immobilier Procimmo Swiss Commercial Fund II, le gestionnaire d’actifs de placements immobiliers collectifs informe dans un message . Selon elle, l’augmentation de capital a été largement sursouscrite. La société y voit « un vote de confiance clair de la part des investisseurs dans le fonds », indique le communiqué de presse.

    D’une part, les 64 millions de francs apportés sont destinés à réduire le taux de financement par dette du fonds. D’autre part, Procimmo souhaite utiliser le nouveau capital pour la poursuite des projets de construction existants, est expliqué dans la communication. En outre, la société envisage de nouvelles acquisitions de propriétés.

    Le Procimmo Swiss Commercial Fund II devrait être coté à la SIX Swiss Exchange le 24 mars. Au total, 33 immeubles sont actuellement détenus dans le fonds dans les cantons d’Argovie, de Bâle-Campagne, de Berne, de Fribourg, des Grisons, de Lucerne, de Soleure et de Zurich. Le rapport évalue les actifs du fonds à environ 557 millions de francs.

  • Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

    Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

    « La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

  • Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    L’ Office fédéral du logement (BWO) a laissé le taux de référence hypothécaire pour les locations inchangé à 1,25%. Dans un communiqué du BWO, il est précisé que ce taux, qui s’applique à la structuration des loyers dans toute la Suisse, n’a pas été modifié depuis le 3 mars 2020.

    Le taux d’intérêt de référence est déterminé sur la base du taux d’intérêt moyen trimestriel des créances hypothécaires nationales. Cela a été déterminé le 31 décembre 2020. Selon le BWO, le taux est passé de 1,30% à 1,28% par rapport au trimestre précédent. Le taux d’intérêt de référence applicable en vertu du droit locatif reste à 1,25% et reste à ce niveau jusqu’à ce que le taux d’intérêt moyen tombe en dessous de 1,13% ou dépasse 1,37%, explique le BWO. Le taux est toujours donné avec une précision d’un quart de pour cent.

    Étant donné que le taux reste inchangé, selon le BWO, il n’y a pas non plus de nouvelle demande inférieure ou supérieure. Si un loyer dans la relation contractuelle individuelle n’est pas basé sur le taux de référence actuel de 1,25%, il existe un droit à une réduction. Les modifications des coûts, par exemple dans le cas des frais de maintenance, pourraient également conduire à une demande d’ajustement.

  • LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

    LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

    Selon un communiqué de LafargeHolcim , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a réalisé un chiffre d’affaires total de 23,14 milliards de francs au cours de l’exercice 2020. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une diminution de 13,4%. Le résultat opérationnel courant au niveau de l’EBIT était de 3,68 milliards de francs suisses, 10,4% de moins que l’année précédente. Le bénéfice consolidé a diminué de 7,5% par rapport à 2019 à 1,90 milliard de francs suisses.

    « 2020 a été une année extraordinaire pour tous, que nous n’avons pas encore vécue sous cette forme », a déclaré Jan Jenisch dans la communication. Selon le PDG, LafargeHolcim a prouvé sa résilience pendant la crise. Au quatrième trimestre 2020, l’entreprise «est revenue sur la voie de la croissance». Plus précisément, le chiffre d’affaires et le résultat opérationnel courant ont augmenté de 1,5 et 14,1% sur une base comparable par rapport à l’année précédente.

    Pour l’année en cours, LafargeHolcim vise une croissance de son résultat opérationnel courant d’au moins 7% sur une base comparable, selon l’annonce. Entre autres, le rachat du fabricant américain de systèmes de toiture et d’enveloppes de bâtiments, Firestone Building Products , annoncé en janvier, devrait y contribuer. Dans le cadre de cette acquisition, LafargeHolcim crée une nouvelle position pour la gestion globale du segment Solutions & Produits. Elle sera reprise par l’actuel PDG d’US Cement, Jamie Gentoso.

    Afin de rationaliser l’organisation du groupe, LafargeHolcim fusionne également les régions Europe et Moyen-Orient et Afrique en une seule région EMEA, est expliqué plus en détail dans le communiqué de presse. L’actuel responsable du Moyen-Orient et de l’Afrique, Miljan Gutovic, prendra la direction de l’EMEA. L’ancien responsable de l’Europe, Marcel Cobuz, a décidé de quitter le groupe, écrit LafargeHolcim.

  • Les fonds de pension mettent les banques sous pression

    Les fonds de pension mettent les banques sous pression

    Au cours de la dernière année, les emprunteurs hypothécaires avaient établi de nouveaux records d’économies possibles, écrit MoneyPark dans un communiqué de presse . Avec cette déclaration, la fintech basée à Zurich s’appuie sur l’analyse des hypothèques à taux fixe conclues via sa propre plateforme. Selon elle, lors de la souscription d’un prêt hypothécaire de dix ans, les détenteurs de prêts hypothécaires pourraient économiser en moyenne 22%, soit 26 points de base, par rapport au taux de référence de 1,17%. Avec un emprunt de 750 000 francs, cela permettrait d’économiser au total 19 500 francs sur toute la durée, explique MoneyPark.

    De l’avis de la fintech, les économies élevées sont liées à la concurrence que les investisseurs alternatifs font pour les banques traditionnelles. Les fonds de pension en particulier se lancent de plus en plus dans le secteur des prêts hypothécaires, écrit MoneyPark. Ils ont offert une réduction moyenne de 46 points de base sur les prêts hypothécaires à dix ans l’an dernier. Les compagnies d’assurances et les banques ont été loin derrière avec une décote moyenne de 29 et 20 points de base respectivement par rapport au taux cible.

    Vers la fin de l’année, la concurrence s’est quelque peu détendue, explique encore l’annonce. « D’une part, cela peut s’expliquer par le fait que les fournisseurs ne se sont plus battus pour chaque transaction à la fin de l’année et, d’autre part, les taux d’intérêt du marché des capitaux ont augmenté, rendant les investissements alternatifs nettement plus rentables qu’au début 2020 », a déclaré Stefan Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark, cité ici. « Cependant, nous voyons des signes clairs que la concurrence entre les fournisseurs s’intensifiera à nouveau. »

  • Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

    Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

    L’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) a délivré à Swiss Finance & Property AG une licence de société de bourse. Cela permet à l’entreprise de soutenir, par exemple, des fonds immobiliers suisses, des sociétés par actions immobilières et des sociétés par actions sélectionnées avec des émissions et des augmentations de capital. Swiss Finance & Property peut agir en tant que lead ou co-lead manager indépendant de la banque.

    «La licence de maison de titres est également une étape supplémentaire vers la professionnalisation et nous rend globalement encore plus compétitifs», a déclaré Adrian Murer, PDG du groupe Swiss Finance & Property, dans un communiqué de presse .

    Swiss Finance & Property ajoutera également le market making à sa gamme de services. «Grâce au market making, Swiss Finance & Property AG peut fournir les liquidités nécessaires même sur des marchés volatils», explique Florian Lemberger, responsable Corporate Finance & Banking chez Swiss Finance & Property AG. La société souhaite mettre en place une équipe de négociation interne qui fournira les capacités de bloc hors bourse.

    L’approbation entraînera des changements dans la structure organisationnelle, dit-on. Par exemple, la gestion des investissements immobiliers directs et indirects est clairement séparée.

  • Tilbago simplifie la gestion des rapports de crédit

    Tilbago simplifie la gestion des rapports de crédit

    La start-up lucernoise Tilbago est spécialisée dans les solutions de recouvrement de créances numériques. Maintenant, selon un communiqué de presse, il a lancé un nouveau produit appelé Tilbago CredRep. Il s’agit d’une solution numérique globale pour obtenir des informations sur le crédit. Selon Oliver Wolf, Chief Operating Officer chez Tilbago, il s’agit d’un «service que les clients voulaient et que nous avons mis en œuvre avec des possibilités techniques modernes».

    Tilbago CredRep s’adresse aux opérateurs de portails immobiliers, portails de prêts ou fournisseurs de solutions logicielles. Tilbago CredRep peut les implémenter dans leurs plates-formes existantes et les mettre à disposition de leurs clients. Les clients peuvent ensuite commander des extraits du registre des poursuites de manière entièrement numérique.

    Un autre avantage de Tilbago CredRep est que le soi-disant certificat CreditTrust est également intégré dans la solution. Contrairement à l’extrait du registre des poursuites, le certificat CreditTrust ne se limite pas au registre d’un seul bureau, mais contient plutôt «toutes les informations disponibles dans toute la Suisse», précise-t-il.

    Tilbago a développé la nouvelle solution en collaboration avec le PFLab, le laboratoire d’innovation de PostFinance. PostFinance est également l’un des investisseurs de Tilbago. «En tant que participation innovante de PostFinance, le PFLab soutient tilbago dans le développement du marché des produits et services existants et dans le développement de nouvelles offres», explique Sergio Consonni du PFLab.

    Grâce à la connexion à PostFinance, Tilbago a déjà conquis son premier client. Les particuliers peuvent désormais commander des extraits du registre de recouvrement numérique sur le site Internet de la Poste.

  • MoneyPark remporte le fonds de pension de Zoug

    MoneyPark remporte le fonds de pension de Zoug

    MoneyPark peut ajouter un autre partenaire hypothécaire à son portefeuille: il vendra et gérera à l’avenir les hypothèques de la caisse de retraite de Zoug. «En particulier, nous promouvons les bâtiments économes en énergie et proposons des conditions spéciales pour les propriétés construites de manière durable ou économes en énergie», a déclaré le responsable de la gestion des actifs de la caisse de retraite de Zoug, Fabian Steiner, dans un communiqué de presse de MoneyPark.

    MoneyPark élargit ainsi sa gamme de plus de 150 fournisseurs pour inclure «un autre acteur important», précise-t-il. «Avec un accès à plus de 150 bailleurs de fonds, y compris une gamme de fonds de pension sans égal en Suisse, nous proposons à nos clients la plus large gamme de prêts hypothécaires en Suisse», déclare Stefan Heitmann, PDG et fondateur de MoneyPark.

    Investir dans la classe d’actifs hypothécaires profitera non seulement à l’emprunteur hypothécaire, mais aussi à l’assuré, souligne MoneyPark. La Zuger Pensionskasse peut diversifier en toute sécurité et durablement son portefeuille de placements et, contrairement aux obligations, s’attendre à un rendement positif.

  • La plateforme immobilière UBS intègre FinanceScout24

    La plateforme immobilière UBS intègre FinanceScout24

    La plate-forme immobilière ouverte key4 est destinée à fournir aux clients tous les services dont ils ont besoin pour acquérir et gérer leur propre logement, explique UBS dans un communiqué de presse . Key4 propose, entre autres, une gestion des hypothèques, où vous pouvez choisir parmi les offres de différents prêteurs pour chaque tranche. C’est « unique en Suisse », écrit UBS.

    La grande banque souhaite étendre sa plateforme grâce à des partenariats stratégiques. Le guichet unique numérique pour les questions de finance et d’assurance, FinanceScout24, a été le premier courtier en financement à gagner, informe UBS dans le communiqué de presse. « Le partenariat avec FinanceScout24 est la prochaine étape logique dans l’expansion de notre écosystème et fait partie de notre stratégie à long terme pour devenir le leader du marché dans le secteur des plateformes », a déclaré Martha Böckenfeld, responsable des plateformes numériques et des marchés.

    En retour, les clients de FinanceScout24 peuvent utiliser la gamme complète des produits key4. «Grâce à la coopération avec key4, nous élargissons notre portefeuille avec un partenaire solide et proposons désormais à nos utilisateurs une gamme encore plus large de solutions de financement adaptées à leur maison de rêve personnelle», a déclaré Jan Hinrichs, directeur général de FinanceScout24, cité dans le communiqué de presse. La société fait partie de Scout24 Schweiz AG . Ringier AG et Mobiliar détiennent chacune la moitié du réseau de places de marché en ligne.

  • Epic Suisse veut rejoindre SIX

    Epic Suisse veut rejoindre SIX

    Epic Suisse AG souhaite entrer en bourse dans les mois à venir. En émettant de nouvelles actions, la société vise à générer un produit brut d’environ 200 millions de CHF, selon un communiqué de presse .

    Epic Suisse a l’intention d’utiliser le produit net de l’introduction en bourse principalement pour financer de futures acquisitions, pour des projets de développement en cours et à des fins générales de l’entreprise. En outre, les dettes devraient être remboursées avec de l’argent frais. Enfin et surtout, l’introduction en bourse devrait sensibiliser le public à l’entreprise.

    Le portefeuille d’Epic Suisse comprend 24 immeubles d’une valeur de marché de 1,3 milliard de francs. L’entreprise se spécialise principalement dans les immeubles de bureaux et logistiques ainsi que dans les centres commerciaux. La plupart des propriétés de son portefeuille sont situées dans la région du Léman et dans la zone économique de Zurich.

    Depuis sa création en 2004, Epic Suisse appartient au groupe israélien Alrov et à la famille Greenbaum. Vous ne vendrez aucune action dans le cadre de l’introduction en bourse et souhaitez continuer à vous impliquer dans le développement à long terme de l’entreprise.

  • PriceHubble prend de l'argent frais

    PriceHubble prend de l'argent frais

    PriceHubble a terminé avec succès un tour de table et a levé plusieurs millions de francs suisses, selon un message sur startupticker.ch. Le tour a été mené par Helvetia Venture Fund et Swiss Life. Parmi les investisseurs figurent également la société immobilière autrichienne Soravia et Frank Strauss, ancien PDG de Deutsche Postbank.

    PriceHubble permet d’acquérir des connaissances utiles pour la valorisation de biens immobiliers à partir de grandes quantités de données. Avec la solution de l’entreprise, par exemple, les données sur l’emplacement, le voisinage ou la pollution sonore peuvent être évaluées et présentées clairement à l’aide d’analyses de big data et d’intelligence artificielle. PriceHubble s’adresse à tous les acteurs de la chaîne de valeur immobilière, tels que les portails immobiliers, les banques, les gestionnaires d’actifs, les compagnies d’assurance, les investisseurs immobiliers et les particuliers.

    Selon l’annonce, l’entreprise connaît déjà un succès dans les pays germanophones, en France et au Japon. Au cours des douze derniers mois, PriceHubble a quintuplé le nombre de ses clients à plusieurs centaines et a doublé le nombre d’employés à 72.

    Avec de l’argent frais, la croissance internationale doit être stimulée davantage. «Avec les ressources financières nouvellement acquises, nous sommes parfaitement équipés pour une nouvelle expansion et pouvons étendre davantage notre position de leader en Europe en tant que technologie proptech pour les évaluations de propriétés basées sur les données et les analyses de localisation», a déclaré Stefan Heitmann, fondateur de PriceHubble.